EPIS® Právní systém | Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Xxxxx xxxxxx: 24.9.1998

Xxxxx xxxxxxxxx: 1.1.1999

Xxxxx: 39/1999, 1/2001., 30/2001, 5/2003, 31/2003, 24/2004, 27/2005, 24/2006, 18/2007, 21/2008, 21/2009, 1/2011, 19/2011, 22/2012, 20/2013, 5/2014, 20/2014, 12/2015, 19/2016, 25/2017, 9/2018, 17/2018, 21/2019

32/1998 Xx. HMP

V X H X X X K X

xxxxxxxx xxxxx Prahy

o xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx se xxxxxxx xxx 24.9.1998 po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vydat xxxxx §16 xxxx. 1 xxxxxx ČNR č. 367/1990 Xx., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), x §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Čl. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx 1) xx xxxxx xxxxxxxxxx zákona 2) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 2

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v rozsahu 147 xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(Xxxxxxxx xxxx není součástí xxxxxx elektronického xxxxxxxx)

Xx. 3

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx3).

Xx. 4

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.1999.

RNDr. Xxx Xxxxxx, XXx., v.r.

primátor xx. m. Prahy

Ing. Xxxx Xxxx, v.r.

náměstek xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xxxxxxx xxxx

(Xx xxxxx xxxxxxxx hl. x. Xxxxx č. 12/2015 x účinností xx 15.1.2016.)

Obsah:

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k využívání cenové mapy

4. Analýza trhu s pozemnky

5. Komentář ke zdroji cen

6. Použitý mapový podklad

7. Popis postupu zpracování a předpoklad další doby účinnosti

Čl. 1

Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

Čl. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) X grafické xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které jsou xxxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x4.

(2) Xxxxxxxx pozemky, které x xxxxxx mapě xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx-xx x xxxxxx xxxx oceněny všechny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celku xxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(3) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože

a) xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx ve skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx v xxxxxxxxx funkčním celku, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3).

(4) Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní době x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, správy a xxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx ostatních měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x dosahují xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Prahy xx existence xxx xxxx metra, které xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, x když x xxxxxx xxxxx než xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení poměrně xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zejména vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx pozemků x xxxxx segmentu xx xxxxxxx xxxxxxx; nejvyšší xxxx cen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi cenami xxxxxxx xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář ke xxxxxx xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx minulému období xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx lišila xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx území hlavního xxxxx Xxxxx.

Čl. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Xx. 7

Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx doby účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x obcích x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7).

X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Článku 3. V xxxxxxx xxxxx Praze zůstávají xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx trhu s xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze, se xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx	Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx
Xxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxx Xxxxxx	Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxx Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx
Xxxxxxx	Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxx Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxx	Xxxxxx
Xxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxx
Xxxxxxxx	Xxxxxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9, odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.

Plné znění - 32/1998 (Vyhláška města Praha)

Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu. Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.