Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své části x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) je xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx komunikace včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již užívaný xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx stejnému účelu xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx této cenové xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Praze je xxxxx specifickým, xxxxx xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků oproti xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx poměrně přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx čtvrtí. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx zpomalilo.

c) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny pozemků x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx domů x nejvýrazněji ze xxxxx sledovaných segmentů. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx. U xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxx oproti loňskému xxxx jen x xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X pozemků se xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx stejných parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Celkově xx xxxxxxx, že tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x předpoklad další xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na vývoj xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.