Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 13.12.2019 xxxxx podle §44 odst. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx a xxxxxx závazné vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx xxxxxx mapy stavebních xxxxxxx, se ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx způsobem podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu realitního xxxx srovnání x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků oproti xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx určených k xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce žádány xxxx stále pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zpomalilo.

c) U xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X případě xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx loňskému roku xxxxxxx xxxxxxxxx. Stále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky s xxxxxxx cenovými odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových ploch xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x aktuálním průmyslovým xxxxxxxx xx oproti xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx se výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 m ). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x rozvoje hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné podle xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Článku 3. X hlavním městě Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.