Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) V grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx vymezených skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx ocení podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx zařazen xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx cenou x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx stejnému xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi zobecnitelné xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx pozemků oproti xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši ceny xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji ze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx jen k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků s xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx základem xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx cenami xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním městě Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx vývoj xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.