Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně závazná vyhláška,

kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo dne 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 19/2016 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. m. Prahy, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx oceňovaného pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, připomínky x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x plochy xxx xxxxxxxxxx a logistiku - xxxx svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši ceny xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x rodinných xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx se ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Stále xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx. Ceny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 m ). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami xxxxxxx xxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, polohy xx území hlavního xxxxx Prahy a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx se ocení xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční účinnost xxxx cenové mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx na xxxxx xxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx předpokládá, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.