Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. hl. x. Xxxxx x xxxxxx závazné vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx mapě xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx době x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Celkové xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši ceny xxxxxxx zejména vliv xxxxxx a urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X případě ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. U xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu cen. X xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx loňskému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx pozemků u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx cenovými odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x letech 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx jako v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, se předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Zdeněk Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.