Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 13.12.2019 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 a xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx označeny cenou, xx xxxxx podle xxxxxx mapy, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který není xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx zařazen xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx cena se xxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx s pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx s xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji než x rodinných xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx sledovaných segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx loňskému xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx loňskému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx.

x) Průmyslové xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního města Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z roku 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx cenami xxxxxxx xxxx a umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx účinnost xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na vývoj xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.