Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Prahy xx usneslo xxx 13.12.2019 vydat podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků uvedených x odstavcích 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx zařazen xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své xxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx, xxxx

x) je xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení se xxxxx cenové xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx v rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx město Praha xxxx xxx v xxxxxx segmentu realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Celkové xxxxx růstu analyzovaných xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx cen oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) U xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx domů x nejvýrazněji ze xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx s komerčně xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího standardu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx cenovou úroveň xxxxxxxxx pozemků x xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových ploch xxx xxxx budoucí xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx roční účinnost xxxx xxxxxx mapy. Xxx jako v xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx s pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx roku 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.