Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 13.12.2019 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. m. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) je ve xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx stejnému xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x logistiku - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně napojeny xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras metra, xxxxx propojují xxxxxxx x významnými koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx působí xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx domů x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. U xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx cenovými odchylkami. Xxxxxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx aktualizace xxxx údaje o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx byla v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m ). Celkově se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx předpokládá, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.