Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3), pokud ho xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx účelu xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx xxxx se xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x přízemí Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx xxx v xxxxxx segmentu realitního xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx propojují centrum x významnými koncentracemi xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx cen oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx loňskému xxxx jen x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně méně xxxxxxxxx se ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, že průměrné xxxx pozemků u xxxxxxxxx nemovitostí výrazně xxxxxxxxx cenovou úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x aktuálním průmyslovým xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx provedeno vyhodnocení x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se výrazně xxxxxx od ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx je katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x cenové mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx roční účinnost xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx s pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se předpokládá, xx xxxxxx roku 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.