Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo dne 13.12.2019 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx jen „cenová xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy stavebních xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx cenou z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx pozemku ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx součástí, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx cena xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x cenové mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx právního předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x přízemí Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, připomínky x návrhy k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx na odboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx xx v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx určených x xxxxxxx v rodinných xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx cen oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) U xxxxxxxx domů působí xx xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x tomto segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X pozemků xx xxxxxxxx komerčně méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx využity informace x některých vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Celkově se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x kupních smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx, xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx města Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.