Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. m. Prahy, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx2) ve vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků uvedených x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx stavebním podle xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, a xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx stejnému xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, včetně xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Celkové xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx zpomalilo.

c) U xxxxxxxx xxxx působí xx výši xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jen k xxxxxxxxxx nárůstu cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx xx ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků s xxxxx výměrou (přibližně xx 50 m ). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné podle xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx, xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 bude obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.