Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Cenovou mapu xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx ocení podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) je ve xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že tento xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx stejnému účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této cenové xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy k xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx propojují centrum x významnými koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx růstu analyzovaných xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx v rodinných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce žádány xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx cen oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X případě ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jen k xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Stále xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx.

x) Průmyslové xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx charakteristiky s xxxxxxx cenovými odchylkami. Xxxxxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx provedeno vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 m ). Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx se vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, polohy xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na vývoj xxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. arch. Xxxx Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.