Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky č. 39/1999 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. m. Prahy, xx mění takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud ho xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své části x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx trh s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx propojují centrum x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x analýzy xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x rodinných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají.

d) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že průměrné xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx využitím.

e) Průmyslové xxxxxx mají mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx se výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Institutem plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) názvy ulic x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2020 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.