Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo dne 13.12.2019 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx se xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx cenové mapy.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx poloha, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx xxxxxx loňskému xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Stále xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx pozemků s xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Komentář xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že tento xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx je postačující xxx zpracování cenové xxxx v xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, polohy xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové mapy. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx vývoj xxxx s pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Zdeněk Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.