Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Prahy xx usneslo xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx závazné vyhlášky x. 17/2018 Sb. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), pokud ho xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx nejedná o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx cenové xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x rodinných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji ze xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx rozdíly mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X případě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx s komerčně xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx loňskému xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx loňskému roku xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx pozemků x xxxxx využitím.

e) Průmyslové xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx se vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním městě Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční účinnost xxxx cenové mapy. Xxx jako v xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.