Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo dne 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx jen „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx označeny cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení a xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx mapě lze xxxxxxxx na odboru xxxxxxxxxxx s majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx a logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx a dynamikou xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným městem Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, které xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx růstu analyzovaných xxx pozemků oproti xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji než x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x zákazníků. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním průmyslovým xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx se ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx jako x xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx roku 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, v. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.