Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. hl. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5000 a schéma xxxxx listů, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, který není xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx cena xx xxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x přízemí Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi zobecnitelné xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx v rodinných xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů působí xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny xxxxxxx x tomto segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X případě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx. U xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X pozemků se xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Stále xxxxx, že průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx pozemků s xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx prodejích pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami pozemků xxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Zdeněk Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.