Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 13.12.2019 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Sb. xx. x. Prahy a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx zařazen xx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx tento xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, které xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v rodinných xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce žádány xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši ceny xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x tomto segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X případě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx xxxxxx loňskému xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx se xxxxxxxx komerčně méně xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Stále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx cenovou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního města Xxxxx x letech 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxx a umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x cenové mapě xxxxxxxxx se ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx koncem roku 2020 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Prahy

."

Čl. XX

Xxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.