Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) V grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se způsobem xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx na odboru xxxxxxxxxxx s majetkem Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x logistiku - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx město Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx je v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x urbanistické xxxxxxxxxxx. Ceny pozemků x xxxxx segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X případě xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Průmyslové xxxxxx mají mnohem xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního města Xxxxx v letech 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x dále nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru pozemků x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx užití, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx účinnost xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.