Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2003 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx mapy, xx vymezených skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx své části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx se způsobem xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx a xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x přízemí Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx s xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, tj. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x analýzy vývoje xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Celkové xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx roku zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx zpomalilo.

c) U xxxxxxxx domů působí xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx xxxx x nejvýrazněji xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx. U xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx údaje x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých vícenásobných xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 m ). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou.

(2) Grafická xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x umožňuje xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě jsou xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, polohy xx území hlavního xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx a dalšího xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

MUDr. Xxxxxx Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx primátora hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.