Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3), pokud ho xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx cenové mapy.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného pozemku x cenové xxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na odboru xxxxxxxxxxx s majetkem Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx s xxxxxxx v hlavním xxxxx Praze xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Celkové xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) U xxxxxxxx xxxx působí xx xxxx ceny xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx x xxxxxxxxx domů x nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X případě xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen. X pozemků se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, že průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx využitím.

e) Průmyslové xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné budoucí xxxxxxx. Ceny ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se oproti xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x letech 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx od xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m ). Celkově se xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx postačující xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x rozvoje hlavního xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx vycházelo x rozboru pozemků x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné podle xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx a dalšího xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

MUDr. Zdeněk Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.