Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx usneslo xxx 13.12.2019 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA ÚZEMÍ XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) V grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud ho xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) je ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo přístupný xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx trh s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx specifickým, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně napojeny xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx existence 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Celkové xxxxx xxxxx analyzovaných xxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx x rodinných xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - xxxxxxx žádány xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Tempo xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) U xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši ceny xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx domů x nejvýrazněji xx xxxxx sledovaných segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X případě ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x zákazníků. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jen x xxxxxxxxxx xxxxxxx cen. X pozemků se xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou.

(2) Grafická xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních území xx základem datový xxxxxxx z roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2020 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Zdeněk Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.