Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx podle §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. m. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 a xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který není xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx do xxxxxx mapy stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své části x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx město Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx působí xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny pozemků x tomto segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají.

d) X případě xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx jen k xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx cenovými odchylkami. Xxxxxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné budoucí xxxxxxx. Ceny ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem plánování x rozvoje hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx základem datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) obsažené x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx účinnost xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx xxxxx Prahy

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx majetku.