Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx dne 13.12.2019 vydat podle §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx ocenit podle xxxx cenové mapy.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx zařazen xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) je xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx cenové xxxx neocení a xxxx xxxx xx xxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X případě nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx právního předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) Celkové xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx cen oproti xxxxxx zpomalilo.

c) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx. U xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jiné xxxxxxx xxxxxxx. Ceny ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx od ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx nejsou v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx se xxxxxxxxx x rozboru pozemků x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Ceny těchto xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, polohy xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx s pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx města Xxxxx

xxx. Xxx. arch. Petr Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx majetku.