Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 vydat podle §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své části x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, nebo

d) je xxxxxxx xxxxxx stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu3), pokud xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Prahy s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými koncentracemi xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx v cenách xxxxxxx určených k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále pozemky x prolukách současných xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) U xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x tomto segmentu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x rodinných domů x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků pro xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx. X xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jen x xxxxxxxxxx nárůstu cen. X xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxxx nemovitostí výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx využitím.

e) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami. Xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - město. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x ). Celkově se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou.

(2) Grafická xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx předpokládá, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.