Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný v xxxxxxxx nemovitostí v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx součástí, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx nejedná o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa je xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x pozemky

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší svým xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx ani v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx republiky a xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x rodinných xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tempo xxxxxxx xxx oproti xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx pozemků x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx segmentů. Xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x zákazníků. X xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx jen k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx. Xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx nezměnily.

Čl. 5

Komentář xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx využity informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se výrazně xxxxxx xx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 m ). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je katastrální xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy ulic x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „pozemek“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s pozemky x hlavním městě Xxxxx, xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Zdeněk Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx města Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.