Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2019 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 17/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) je xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku ostatní xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx komunikace včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx cena se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) Xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx působí xx xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx x urbanistické xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx než x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx sledovaných xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků. X xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxx oproti loňskému xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X pozemků se xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx využitím.

e) Průmyslové xxxxxx mají mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx jiné budoucí xxxxxxx. Ceny xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2018 xx 2019.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx nebyly xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m ). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx je katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Prahou.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxx a umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx letech, s xxxxxxx xx vývoj xxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2020 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. r.

primátor xxxxxxxx města Prahy

doc. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, v. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.