Plné znění - 21/2019 (Vyhláška města Praha)

21.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 13.12.2019 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 19/2016 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 9/2018 Sb. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2018 Xx. xx. x. Prahy, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V grafické xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx označeny cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx stavebním xxxxx xxxxxx právního předpisu2), xxxxx ocenit podle xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) je ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků stejnou xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx se xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx České republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu realitního xxxx xxxxxxxx s xxxxxx jiným městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezastavěných xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx existence 3 tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxx xxxxxxxx xxxx zpomalilo.

b) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

x) X xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx zejména vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x rodinných domů x xxxxxxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají.

d) X případě ploch x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx. U xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx nárůstu xxx. X pozemků xx xxxxxxxx komerčně méně xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxxx výrazněji. Xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx cenovými xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2018 až 2019.

(3) Xxxxxx využity informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x ). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx základem xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Pozemky jsou xxxxxxxx porovnatelné podle xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2020 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

."

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, v. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. r.

I. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.