Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx xxx 17.12.2015 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx²⁾ xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení podle xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx nesplňují podmínky xxx stavební xxxxxxx²⁾, xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx skupině parcel x nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx nebo

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu³⁾.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek x uvedeným účelům xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx plánem, x přitom platí, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁴⁾, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný omezeně, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x obslužných ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁵⁾ x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx odboru evidence, xxxxxx x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx stále xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xx vyšší než xxxx, nejvíce x xxxxxxxxxx oblastech xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

c) v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx xxxxxxxxx xxxxx tempo x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, administrativou xxxxxxx xxxxxxxxx; x pozemků xx stavbami komerčně xxxx výnosnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u výnosných xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx ploch pro xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků čerpány x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2014 xx 2015. Oproti xxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX x prodeji xxxxxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx v rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx xx. 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx této cenové xxxx. Xxx xxxx x minulých letech, x ohledem na xxxxx xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. xxxxx 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.