Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Obecně xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 17.12.2015 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx²⁾ xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾, xxxxx ocenit xxxxx xxxx cenové mapy.

(3) Xx-xx do cenové xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože

a) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami nebo

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, ve xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu³⁾.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx platí, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁴⁾, se podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a jeho xxxx xx zjistí xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x obslužných xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁵⁾ x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x pozemky x xxxxxxx městě Praze xx trhem specifickým, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x dosahují xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, x xxxx v menším xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx než xxxx, nejvíce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxx pozemků působí xxxxxxx xxxx xxxxxx x urbanistické xxxxxxxxxxx; xxxx růstu xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru bydlení xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx vybavenost technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím ovlivňuje xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx výnosnými xxxxxxxx, xxxx. obchodními centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; stále xxxxx xx, průměrné ceny xxxxxxx u výnosných xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx využití; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Komentář ke xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy x letech 2014 xx 2015. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se zavedením XXX x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxx xx 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Prahou. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx a městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx případech vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx na území xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx čl. 3. X hlavním xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 15. xxxxx 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, v. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákonč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.