Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Obecně závazná vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo dne 17.12.2015 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx²⁾ ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky²⁾, xxxxx ocenit podle xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx do xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami xxxx

x) xx v jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek x uvedeným xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním plánem, x přitom platí, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je ke xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁴⁾, xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾, xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, včetně parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx⁵⁾ x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Praze xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx x menším xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx cen xx xxxxx xxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx působí xxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx růstu xxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen x sektoru xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě; xxxxx xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx pro xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx cen xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nedochází xxxxxx xxxxxxxx xxxx x podstatnému cenovému xxxxxx; xxxxx xxxxx xx, průměrné ceny xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx ploch s xxxxxxxxx průmyslovým využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Bylo xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2014 xx 2015. Oproti xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxx způsobeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se zavedením XXX x xxxxxxx xxxxxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx x malou xxxxxxx (xxx do 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx objektů. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Při zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx čl. 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x minulých xxxxxx, x ohledem xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx města Prahy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. II

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

Petr Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.