Plné znění - 12/2015 (Vyhláška města Praha)

12.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx xxx 17.12.2015 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx¹⁾.

Xx. 2.

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy.

Čl. 3.

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx²⁾ xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx pozemky²⁾, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾.

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x uvedeným účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx tento xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx⁴⁾, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx zjistí xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx³⁾, pokud xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v odstavci 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁵⁾ x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že trh x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx i xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z analýzy xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx xxx pozemků, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - nejvíce žádány xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xx vyšší xxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblastech města; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vliv xxxxxx x urbanistické xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx cen xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x pozemků x xxxxxxxx výnosnými stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, administrativou vyššího xxxxxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx loňskému xxxx x podstatnému xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx platí xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2014 xx 2015. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný pokles xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx XXX k prodeji xxxxxxx.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxx do 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx ve formátu XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁷⁾. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx xx. 3. X hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx trhu x xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2016 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2016.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, v. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxxč. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.