Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx dne 13.12.2018 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. m. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, s xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná veřejnosti x pracovní době x xxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx města Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkem Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx je xxxxxxxxx xxx tras metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx s xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx se xxxxxx loňskému roku xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx růst xxx některých xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vzrostlo;

c) x bytových xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx; velké rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx ovlivňuje cenu xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, administrativou vyššího xxxxxxxxx, xxxxx oproti xxxxxxxx roku xxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxx; u xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx xxxx výnosnými se xxxx oproti loňskému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx; stále platí, xx průměrné ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx budoucí využití; xxxx ploch s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx způsobem xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx území hlavního xxxxx Prahy x xxxxxx 2017 xx 2018.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena se xxxxxxx lišila xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx do 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Institutem plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx stavebních pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx mapou zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x minulých xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx trhu s xxxxxxx v hlavním xxxxx Praze, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2019 bude xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx jejím xxxxxxxxx.

XXXx. Xxxxxx Hřib, x. x.

xxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy

doc. Ing. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního města Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.