Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit podle xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx, nebo

d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě nesouladu xxxxx oceňovaného pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2 v Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, připomínky x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx existence xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx pozemků se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx statistický xxxx xxx některých typů xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx loňsku xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x rodinných xxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v případě xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x mírnému xxxxxxx xxx; x xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx xxxx výnosnými xx xxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje původně xxxxxxxxxxxx ploch xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx mírně xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx ke xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx způsobem byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2017 až 2018.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Rovněž xxxxxx použity údaje x prodejích xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx je katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Institutem plánování x rozvoje hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu zpracování x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx právního předpisu7). X cenové mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2019 xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx patnáctým xxxx po xxxxx xxxxxxxxx.

XXXx. Zdeněk Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

doc. Ing. xxxx. Xxxx Hlaváček, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.