Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo xxx 13.12.2018 vydat podle §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Xx. hl. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) V grafické xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, a přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Mariánském nám. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx k xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x analýzy xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xx xxxxxx loňskému xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx některých xxxx xxxxxxxxxxx, zejména pak xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx u rodinných xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx na jejich xxxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. obchodními centry, xxxxxx, administrativou vyššího xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxx; x pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výnosnými xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx ke zdroji xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2017 xx 2018.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování cenové xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx graficky vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé pozemky xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2019 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

".

Xx. II

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.

XXXx. Zdeněk Hřib, x. r.

primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Xxxx Xxxxxxxx, x. r.

I. náměstek xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.