Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2018 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2016 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 25/2017 Sb. xx. x. Prahy a xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 9/2018 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) je v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) je xxxxxxx právem stavby.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh s xxxxxxx v hlavním xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) celkové xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x začíná xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pak xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx; xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazněji xxx x xxxxxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx technickou infrastrukturou xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx s komerčním xxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxx zejména poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxx; u pozemků xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nejvýrazněji xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx platí, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxx xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) V rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány z xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2017 xx 2018.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity xxxxx x prodejích xxxxxxx x malou výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Prahou.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Článku 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x ohledem xx xxxxx trhu s xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2019 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Ing. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. r.

I. náměstek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.