Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx dne 13.12.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné vyhlášky x. 9/2018 Sb. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx cenové mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen do xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, se ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx,

x) je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x pracovní době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, připomínky x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, tj. je xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x analýzy xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx pozemků se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a začíná xxxxxxx statistický xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pak xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx v tomto xxxxxxxx vzrostly výrazněji xxx x xxxxxxxxx xxxx; velké xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx;

x) v případě xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rovněž x mírnému nárůstu xxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx výnosnými xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zvýšily xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxx xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx ke xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx byla x reálném čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2017 až 2018.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx území. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx do 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je postačující xxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Tak jako x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem na xxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2019 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx po xxxxx xxxxxxxxx.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

xxx. Xxx. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.