Plné znění - 17/2018 (Vyhláška města Praha)

17.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo dne 13.12.2018 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 27/2005 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx cenové mapy.

(3) Xxxxxxxx pozemek, který xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, se ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx ho xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx části x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx,

x) je v xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Je-li xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, včetně xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx na odboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx trh x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxx xxxxx analyzovaných xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx pak xxxx;

x) rozdílnosti v xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu cen xxxxxx loňsku vzrostlo;

c) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx vzrostly xxxxxxxxx xxx x rodinných xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx s komerčním xxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, došlo xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x mírnému xxxxxxx xxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx komerčně xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx loňskému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx sledovaných xxxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx oproti xxxxxx xxxxx mírně xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) V rámci xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx statistického xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2017 xx 2018.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx použity údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) hranice parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních pozemků (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx užití, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Článku 3. X hlavním xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx této cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že koncem xxxx 2019 xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. II

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx jejím xxxxxxxxx.

XXXx. Xxxxxx Xxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

xxx. Ing. xxxx. Petr Xxxxxxxx, x. x.

X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx majetku.