Plné znění - 19/2016 (Vyhláška města Praha)

19.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2016 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., x hlavním městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx vyhlášky č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx xxxxx podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx ve skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části v xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx veřejnosti xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), se xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, včetně xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Praze 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x pozemky v xxxxxxx xxxxx Praze xx trhem specifickým, xxxxx se v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx jednoznačně nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxxxx stálý nárůst xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; tempo xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejvíce x xxxxxxxxxx částech xxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xx xxxxxx zvýšila; xxxxxxxx růst cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxxxxx cenovému xxxxxx; x pozemků xx stavbami xxxxxxxx xxxx výnosnými se xxxx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx využitím;

e) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx; ceny xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxxxx xxx nepatrně.

Čl. 5.

Komentář xx xxxxxx cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2015 xx 2016.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx městem Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx xxxx obsahuje:

a) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx a xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území je xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji zjistí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Ceny těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, polohy xx území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx účinnost xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x pozemky x xxxxxxx městě Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2017 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Čl. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2017.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Dolínek, x. x.

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9, odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9, odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.