Plné znění - 19/2016 (Vyhláška města Praha)

19.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2016 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Sb. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože:

a) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx;

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3).

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx xxxx je xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxx cena se xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx o xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Starém Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x xxxxxx x xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z analýzy xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách současných xxxxxxxx čtvrtí; tempo xxxxxxx cen xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejvíce x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

x) x bytových xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra xxxxx cen xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx rovněž xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi cenami xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxx na xxxxxx vybavenost technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx; u pozemků x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nedošlo xxxxxx xxxxxxxx roku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x pozemků xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výnosnými xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšily; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxxx ostatních pozemků x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx. 5.

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích pozemků xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx provedeno vyhodnocení x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního města Xxxxx v letech 2015 až 2016.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m²). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 6.

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních území x xxxxxxxxx částí,

f) xxxxx xxxx a xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, polohy xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx xx. 3. X hlavním městě Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové mapy. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x pozemky x xxxxxxx městě Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem roku 2017 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx cenová xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2017.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9, xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9, xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.