Plné znění - 19/2016 (Vyhláška města Praha)

19.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo dne 15.12.2016 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. m. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX NA ÚZEMÍ XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx jen „cenová xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx cenové xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx stavební xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx mapy stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx včetně xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, ocení xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx nám. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, připomínky x návrhy k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx trhu s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že trh x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem a xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx nemá ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx x dosahují se xxx jednoznačně nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x naprosté většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx xxx pozemků, jehož xxxxx xx oproti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx částech města;

c) x xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xx rovněž xxxxxxx; xxxxxxxx růst xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město; velké xxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) v xxxxxxx ploch s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zvýšily; xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně průmyslových xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x aktuálním xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx. 5.

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x letech 2015 až 2016.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx se ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx organizací xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy obsahuje:

a) xxxxxxx xxxxxx,

x) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx podklad x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. V některých xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx aktualizace xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v souladu xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx se zejména x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx čl. 3. X xxxxxxx městě Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x hlavním městě Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem roku 2017 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2017.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9, odst. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9, xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.