Plné znění - 19/2016 (Vyhláška města Praha)

19.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 15.12.2016 vydat podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 20/2014 Sb. xx. x. Prahy a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. m. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx listů, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny xxxxx, xx ocení podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), se xxxxx této xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx cenové mapy.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském nám. 2 x Praze 1 - Starém Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Praze xx trhem specifickým, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx i plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx nemá xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx stálý xxxxxx xxx pozemků, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx se xxxxxx loňsku xxxxxxxx xxxxxxx, nejvíce x xxxxxxxxxx částech města;

c) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zvýšila; xxxxxxxx růst cen xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx; velké xxxxxxx mezi cenami xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost technickou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím ovlivňuje xxxx xxxxxxx zejména xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. obchodními xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, nedošlo xxxxxx loňskému xxxx x xxxxxxxxxxx cenovému xxxxxx; u xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx mírně xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx homogennější charakteristiky x menšími cenovými xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití; ceny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku zvýšily xxx nepatrně.

Čl. 5.

Komentář xx xxxxxx cen

(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2015 xx 2016.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy upravená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx organizací xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx xxxx obsahuje:

a) xxxxxxx parcel,

b) vnitřní xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních území,

e) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X většiny xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že aktualizace xxxxxxx x ročních xxxxxxxxxxx, xxxxxx podklad xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx nesoulad xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx užití, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2017 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

„.

Čl. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2017.

Adriana Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9, xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9, xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.