Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 17.5.2018 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 25/2017 Sb. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové mapy, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, které nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože:

a) je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami,

c) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx cenou, xxxx

x) xx zatížen právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo teprve xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx platí, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx právního předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx se xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x přízemí Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Čl. 4

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že trh x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx nemá xxx x jednom segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, které propojují xxxxxxx s významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx neodráží xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; důvodem xx xxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nakoupeny x xxxxx let xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx postaveného xxxx xx xxxx;

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxx minulému roku xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx určených x bydlení x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx domů xxxxxx na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx oproti xxxxxxxx xxxx mírně xxxxxxx; xxxxx platí, xx průměrné xxxx xxxxxxx u výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx oproti loňsku xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 až 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx se výrazně xxxxxx od xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 x2). Xxxxxxx se ukazuje, xx tento rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy upravená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním městem Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních území x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx a xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V některých xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx doby xxxxxxxxx

(1) Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx a sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx čl. 3. X xxxxxxx městě Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Očekává xx roční účinnost xxxx cenové mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na vývoj xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2018 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.