Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 17.5.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. m. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ XXXXXXXX MĚSTA XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x odstavcích 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé své xxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx jejich součástí, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx nebo teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx ke stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx podle této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx podle xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx hospodaření s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) Z provedené xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že trh x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx xxxx ani x jednom segmentu xxxxxxxxxx trhu srovnání x žádným xxxxx xxxxxx České republiky x xxxxxxxx xx xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx neodráží xxxxxxxxxxx xxxx cen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x mnoho let xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx bytu;

b) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx určených x bydlení x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x bytových xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzrostly xxx xxxxxxxx; nejvyšší xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxxxx oproti loňskému xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx platí, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti loňsku xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx aktualizace xxxx údaje o xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx provedeno xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx využity informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m2). Xxxxxxx se ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 6

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních území x xxxxxxxxx částí,

f) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) U většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x ročních xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji zjistí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference mezi xxxxxx pozemků v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx mapě jsou xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx území hlavního xxxxx Prahy a xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx čl. 3. X hlavním městě Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx koncem roku 2018 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xx. x. Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Prahy

Petr Dolínek, x. x.

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.