Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 17.5.2018 xxxxx podle §44 odst. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. m. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx grafická část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X grafické xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu v Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx stavební xxxxxxx2), xxxxx ocenit xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu3), pokud xx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx cenou, xxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x druhu pozemku xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní komunikace xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není součástí xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx společně užívaný x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx trhu srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx trhu x xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x mnoho xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx bytu;

b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxxx, xxxxx tempo xxxxxx minulému roku xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx loňsku pokleslo;

d) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzrostly xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx růst xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

e) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x zákazníků; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; u xxxxxxx se stavbami xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; stále xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního města Xxxxx x xxxxxx 2016 až 2017.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nebyly xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 m2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento rozsah xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hl. m. Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická část xxxxxx mapy obsahuje:

a) xxxxxxx xxxxxx,

x) vnitřní xxxxxx,

x) doplňkovou kresbu,

d) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxxx částí,

f) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx podklad xxxxxxxx údaje, které xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx zejména x vymezení hranic xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx nesoulad xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Popis xxxxxxx zpracování a xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx a umožňuje xxxxxxxxxx zjišťování cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). V xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Pozemky x xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx ocení xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx vývoj xxxx x pozemky x xxxxxxx městě Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 11. xxxxxx 2018.

Adriana Krnáčová, x. x.

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Dolínek, x. x.

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.