Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 17.5.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 19/2011 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx pozemků uvedených x odstavcích 2, 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože:

a) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx skupinách parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami,

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxx

x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx.

(4) Pozemek xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, dálnice, silnice x ostatní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x veřejné prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx nebo teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx plánem, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx nemá ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cen xxxxxxxxx xxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx bytů; xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx a xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nakoupeny x mnoho let xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx xxxx;

x) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxx xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx vzrostly xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx rozdíly mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výnosnými xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx mírně xxxxxxx; stále platí, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí využití; xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X rámci aktualizace xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 až 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, jejichž xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x2). Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxxxxxxxxx organizací xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxx částí,

f) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx podklad x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný nesoulad xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx se vycházelo x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny těchto xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). V xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Pozemky x cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xx. 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou hl. x. Xxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx dnem 11. xxxxxx 2018.

Adriana Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.