Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 17.5.2018 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. hl. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti xxxxxx xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx část.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx označeny cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze ocenit xxxxx xxxx cenové xxxx.

(3) Xxxxxxxx pozemek, xxxxx xx zařazen xx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu3), pokud xx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx některé xxx xxxxx v cenové xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x jednotném funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx cenou, nebo

d) xx zatížen xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx nebo teprve xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx omezeně, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích a xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě xxx uplatnit xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního trhu xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem specifickým, xxxxx se v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky x dosahují xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Specifikem hlavního xxxxx Prahy je xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx některých xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx bytů; xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xx pozemcích, které xxxx xxxxxxx nakoupeny x xxxxx let xxxxx, než se xxxxxxxxx xxxxxxx prodej xxxx postaveného xxxx xx bytu;

b) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx odrážejí lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx pokleslo;

d) x bytových xxxx xxxxxx na xxxx xxxx xxxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x případě xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx standardu, xxxxxxx xxxxxx loňskému xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx výnosnými xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx průměrné xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx ploch s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx loňsku xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx nebyly xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 m2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním městem Xxxxxx.

(2) Grafická část xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxx částí,

f) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x ročních xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Základem xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, polohy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx čl. 3. X hlavním městě Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx vývoj xxxx x xxxxxxx x hlavním městě Xxxxx, se předpokládá, xx xxxxxx roku 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou hl. x. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.