Plné znění - 9/2018 (Vyhláška města Praha)

9.

Obecně xxxxxxx vyhláška,

kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo xxx 17.5.2018 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 25/2017 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny cenou, xx ocení xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2, 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zařazen xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou, xxxx

x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx.

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru nemovitostí x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx platí, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx stejnému xxxxx určen podle xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx společně užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx uplatnit na xxxxxx hospodaření s xxxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx specifickým, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx jednoznačně nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx hlavního města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx závěry, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo růstu xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xx realizují xx xxxxxxxxx, které xxxx obvykle xxxxxxxxx x mnoho xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx konečný xxxxxx xxxx postaveného xxxx xx xxxx;

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxxx, xxxxx tempo xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v prolukách xxxxxxxxxx vilových xxxxxx; xxxxx xxxxxxx cen xxxxxx xxxxxx pokleslo;

d) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx výši xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; xxxxxxxx růst xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x případě xxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x zákazníků; x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; u xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx méně výnosnými xx ceny oproti xxxxxxxx roku mírně xxxxxxx; stále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým využitím xx oproti xxxxxx xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx zdroji cen

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx vícenásobných xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx výměrou (přibližně xx 50 x2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných údajů xx postačující pro xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xx. m. Xxxxx, příspěvkovou organizací xxxxxxxx xxxxxxx městem Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) vnitřní xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx území x městských částí,

f) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) U většiny xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem k xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx podklad xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu xx skutečným xxxxxx. Xxxxx se zejména x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx xx. 3. X hlavním městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční účinnost xxxx cenové xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xx. x. Xxxxx cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx města Xxxxx

".

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 11. xxxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

Petr Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.