Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx mění vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx §10 zákona x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx od 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxx byly xx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx tvoří:

2.2 Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X provedené xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se v xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx růstu xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Praha x minulých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vývoje xxxx xxxxxx hladiny pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze. Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska této xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 35 500 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1994 xx 2009. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2 500 xxxxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji.

V xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx cenám xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx využití s xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxx x nemovitostmi.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx stavebními pozemky xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx bez rizik (xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, znamenala výrazný xxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými projekty). X současnosti xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x převisu xxxxxxxx xx pozemcích nad xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx k xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx neustále, i xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx zhodnocení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v Územním xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx půda. X xxxxxxxxxxx x xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, pokles počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx počtu poskytnutých xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxx, ceny pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx xxx nízkopodlažní výstavbu xxxxxxxx převyšovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx špičky xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx či Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, že investice xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Přestože x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx jsou Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Západního xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je tradičně xx severu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, západní, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x další xxxxxxxx využití, x xx např. xxx xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. nákladového nádraží Xxxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se již xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozvoj x následujících letech. Xxxxxx začínající výstavba xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx meandru x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx jistě xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx není. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx očekávat xxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx schopny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx některé xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x x okrajových xxxxxxx města. Příkladem xxxxx být již xxxx zmíněná Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xx xxx. Jihozápadní xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxx závěry xxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx využití. Přesto xxxxxx xxxxxxxxxx letům xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx rezidenčních xxxxxx xxx dospěl ke xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, což dokládá x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x novostavbách, tak x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektů. Tento xxxx lze xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxx obsazenost x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx známé xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx převládal xxxxx spekulativní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

Tato xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx projekty xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx ploch xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx velkoplošných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xx it xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1 500 x² obchodních ploch. Xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x skladové

Masivní příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx míjí x xxxxxxx xx jiných xxxxx Xxxxx republiky, x xx bez xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - lokalita výstavby XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx období x xxxxxxxx jediné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tržním xxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatně, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxx města Xxxxx xx samozřejmě potenciál xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx typu x xxxxx, ale xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány x xxxxxxxxx pozemky x xxxxx budovaného xxxxxxxxx okruhu xxxx xxx rychlostní xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jsou xxxxx častější změny xxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx areály xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, resp. xx Štěrboholích.

Mezi zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x neustálému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx mapě.

Pro xxxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) lokalizováno xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx ocenění xxxxxxxxx x 69 %, tj. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Znamená to, xx v xxxxxx xxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx došlo x xxxxxxx na základě xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími - x dále x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. přeceněno, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, což xx o 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx i xxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné ceny x 4 %. Xxxxxx průměrných cen xx téměř xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zainvestovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. X xxxxxxxx průměrných xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx klesá xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x oblasti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 93 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mohlo xxx objektivně oceněno. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x velké xxxxxxxxxxxx cen xx 500 x xxxxxxxxx, xxxx. 920 u xxxxxxxx domů xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;520 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Kč/m². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy, xxxxxxx x ulicích xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xx uplatní xxxxxxxx prostory.

Meziroční xxxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Kč/m². X xxxxxxxx domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6 450 Xx/x². U xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x území xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3 610 Xx/x²). X oblasti xxxxxxxxx domů je x xxxxx okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Kč/m² x nejmenší xxxx xx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx průměrné xxxx 3 580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx stále xxxxxxx přesně odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx bytových domů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx působí vliv xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x k xxxxx xxxxxxxxx účelům. Zatímco xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx cen x xxxxxxx pro xxxxxxx 12 %, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx 5 % x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější tendence xxxxxxxxx opět nárůst - xxx mírný x xxxxxxxxx domů x 5,6 %, xxxxxx u bytových xxxx xxx 3,6 %. Tyto ukazatelé xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak x xxxxx poptávce xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx několika letech xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx panelovými bytovými xxxx x xxxxxxxxxx. Xx vyčleněno xxxxxx 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx oceněno xxxx 99 %. Xxxxxxxx cena zde xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx několik let xxxxxxxxx xxxxxxxx, velmi xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx těchto pozemků, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx s cenami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2&xxxx;330 Kč/m² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;520 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx x prodejích xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx šetření xx xxxxxxx 372 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra xxxx.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Prodeje v xxxx xxxxxxx xxxx xxxx poměrně xxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 9&xxxx;200 Kč/m², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxx. Cena xxxxxxxxx xx stále 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx městě, xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dvojnásobné (12&xxxx;230 Kč/m²) xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5 750 Kč/m²). Xxx xxx xxxx xxxxxx rozdíl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx pro různé xxxxx objektů, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx apod. Xxxxxxx x xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx ekonomickou výnosností - xxxx. menší xxxxxxx, ubytovny, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Kč/m². Xxxxxxxx xxx k xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxx výrazná.

Loni x xxxxxx xxxxxxx došlo xxx k 1 % nárůstu průměrné xxxx, xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx vnitřním xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx již xxxxx xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx staveb je xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přibližují x cenám xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx xxxxx xxx opět xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Důvodem je, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo vždy xxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdílu x cenových hladinách. Xx xxxx cen xxxx x předchozích xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx velkém xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx xxxxxx. X posledních xxxx xxxxxx je xxxxxx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx situace x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx zaznamenáno málo xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 8 % xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxxx převážně využitelností xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx zahájený xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx xxxxx - xxxxx 1 %.

X cenové mapě xx xxxxxxxxxxx x x využití pozemků xxx lokální xxxxxx, xxxx. pro smíšené xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x bydlení na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxx xx průměrná xxxx 5&xxxx;930 Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx ovlivněn polohou - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Xx/x². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx je 3,5 %.

X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx zde uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Nevybavené xxxxxxx xxxx tvořeny xxxxxxxx zahradami x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx jedná x zahrady x xxxxxx x zemědělské xxxxxx. X xxxxxxx, xxx chybí xxx xxxxxxx xxxx kanalizace, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx až xx výjimky umístěny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město.

4.3 Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Hradčany, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx do 799 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx jich xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx provedeno xx xxxxxxx prodeje zjištěného xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2009 došlo k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx typologie xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využití. Xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx o 40 % xxxxx xxx xxxx před xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx centra xxxxx. Xxxx se pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jim obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx centra (xxxxx v Kč/m²)

Písmenem X jsou označeny xxxxxxx bloky centrální xxxxx xxxx, xxxxx xxxx dále odlišeny xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxx účinnost xxxx cenové mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2011 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx vydaná xxxx xxxxxx mapa, xxxxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx hl. x. Xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

Mapa obsahuje xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V některých xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x kapitole 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx ocenění

Mezi xxxxxxxx xxxxx x databázi xxx patří:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx použití x xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vybráno celkem 2&xxxx;457 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx dle xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx získaných prodejů xxx xxx xxxxxxx x xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx trendy x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx území xxxxx za xxxxxxxx xxx.

Xxxxx rozbor vymezení xxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Popis xxxxxxx zpracování

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x umožňuje jednoduché xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx zpracována x xxxxxxx se zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku. X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx x stavební vybavenosti.

Takto xxxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxx porovnáním xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx x ocení xx xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx o pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xx xxxxxx možno xxxxxx na základě xxxxxxxxxx xxx obdobných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Vyjádření xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x dispozici nebo xx xxxxxx možno xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se sjednanými xxxxxx obdobných xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx účelu užití, x xxxxxxx xxxxxx x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx obvyklé xxxxx §2 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. Takto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx činností xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx obdobné xxxxxxxx xxxxxxxx oceněné xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx cena.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Kopanina

Prosek

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.