Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Zastupitelstvo hlavního xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x účinností xx 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x textová xxxx xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

2.1 Cenovou xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx mapy

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x nemovitostmi x xxxxxxx xxxxx Praze xx trhem specifickým, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dynamikou xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx x minulých xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 35&xxxx;500 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 2&xxxx;500 xxxxxxx x letech 2009 xx 2010. Xxxx sestavení xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx účelu xxxxxx využití x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx rezidenčních xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx se v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx pozemků xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx možno x xxxxxxx čase a xxxxxxxxx bez rizik (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx investic xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání nabídky x poptávky (v xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx projekty). X současnosti xxx x jistotou hovořit x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx k xx xxxx x dispozici. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, i xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx změn xxxxxxxxx xxxxxxx x Územním xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxx, které xxxx xxxxxx v územním xxxxx jako zeleň xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx účely xxxxxx. Xxxxx připomenout, xx rostou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx celém xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x v xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx převyšovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx je Hanspaulka, Xxxxxxxxx či Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx x jejich xxxxx, byly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v roce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx letech x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx jsou Barrandov, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Modřany, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, ale xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lipence xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy oproti xxxxx, xxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx zatím se xx větší xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx zejména pro xxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x v dalších xxxxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx. X současnosti xxxxx xxxx lokality xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx poptávce xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx realizovat xxxxxx xxxxxxxx a rozvoj x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx rozvojovém xxxxx Vysočany - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx meandru x Xxxxxxxxxxxx x x prostoru Manin xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx trh x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x současnosti xx xxxx xxxx. Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xxx xxxxxx xx stávající xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx lokalit, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájem kupujících, xx stále omezený. Xxxxxxx xxxxx jistě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Středočeském xxxxx xxxx na xxxxx hlavního města Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xx xxx. Jihozápadní město.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx pozemkového xxxx v hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro tento xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx. Je xxxxxxxxx, xx xx hypotéčním xxxxxxx rezidenčních xxxxxx xxx dospěl xx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxx, což dokládá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, tak x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxx menší xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx postupně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx hotelů xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, zatímco x současnosti je xxxxxxxxx výstavby xxxxx xxxxxxx Galerie Harfa x Praze 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15 000 x² obchodních xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx v minulosti xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx "xx xx xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx ploch. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly v xxxxxxxxx roce zjištěny.

Pozemky xxx využití xxxxxxxxxxxx x skladové

Masivní příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výstavby xxx. xx zelené louce xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, x xx bez xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále oblast Xxxxxxx, kde byly x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x tomto xxxxxx xxxxxxxx. Důvody jsou xxxxx jak v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx sil xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx typu x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xx xxxx rozvoj stále xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx pravděpodobně obchodovány x rozvíjeny pozemky x xxxxx budovaného xxxxxxxxx okruhu nebo xxx rychlostní xxxxxxxxxx X6 v xxxxx Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx letech xxxx xxxxx častější změny xxxxxxx původně výrobních xxxxxxx. V xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dokonce x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Typickým xxxxxxxxx xxxx některé xxxxxx xxxxxxx areály xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxxx, xxxx. xx Štěrboholích.

Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx mimo xxxxxxx

Xxxxx rozbor se xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx území hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx minulému xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (mimo xxxxxxx) lokalizováno xxxxxx 9&xxxx;117 skupin obdobných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx xxxxx k xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

X poslední xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx územními xxxxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx zrušení 20 xxxxxx x xxxxxx vyloučení některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využití x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x jejich cenám.

Vliv xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Nově xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx i xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx totožný xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Příčinou cenových xxxxxxx je zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hladina xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx xxxxxxx xx statistických xxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují.

Rozbor xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx je nejvýraznější x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx 93 % skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cen od 500 x xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx do 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx váženým průměrem xxxx x xxxxxxxxx xxxx 4 520 Kč/m² x u xxxxxxxx xxxx 5 650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem trhu xxxx pozemky x xxxxxxxx domy, xxxxxxx x xxxxxxx vnitřního xxxxx, kde x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory.

Meziroční xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x rodinných xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6 680 Kč/m². X bytových xxxx xx nejvyšší meziroční xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx ceně 6 450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xxx nárůst xxx xxxxxxx činí xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x území mimo xxxxxxxxx xxxxx 2 % (průměr 3&xxxx;610 Xx/x²). X oblasti xxxxxxxxx xxxx je x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města xxxxxx cen 7 % při průměrné xxxx 5 040 Xx/x² x nejmenší xxxx xx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx přesně odrážejí xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx působí vliv xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx činil xxxxxxx xxxxxx xxx x pozemků xxx xxxxxxx 12 %, xxxx xxx u xxxxxxxx xxxx 5 % x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx opět nárůst - byť xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 3,6 %. Tyto ukazatelé xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx vlivem xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a naopak x větší xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx několika xxxxxx xxxx samostatně sledovány x xxxxxxx x xxxxxxxx panelovými xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx. Xx vyčleněno xxxxxx 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx zde xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx několik xxx xxxxxxxxx stabilní, velmi xxxxx xxxxx nárůstu xxx těchto pozemků, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatními xxxxxxxx xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pohybují x rozmezí xx 2&xxxx;330 Xx/x² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dostupností do 3&xxxx;520 Xx/x² xx xxxxxxxx městě, kde xxxx xxxxxxxxxx lokality xxxxxxxx výrazně vyšších xxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx pozemků xxxxx xxxxxxxx výnosných (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 9 200 Xx/x², xx. nedochází oproti xxxxxxxx roku k xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx stále 46&xxxx;850 Kč/m² ve xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dvojnásobné (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx xxx není xxxxxx rozdíl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spíše xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx objektů, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx metra, xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxx xxxx. Pozemky x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxx xxxxxxx hladinou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x u xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, ubytovny, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx xxxxxx xx skupiny dříve xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx cena dosahuje xxxxxx 4&xxxx;320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx výrazná.

Loni x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx nejvyšší xx xxxxxxxx xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx kompaktního xxxxx x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxx tolik xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², resp. 3 140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx na spádové xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Současně se xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pozemků xxx bytové domy x pokračuje tak xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx zjištěných xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Xx/x². X xxxxxxxx polohy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx cen xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vliv zejména xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx měřítku x xxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X posledních xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx, xxxxx jen 1 %.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx situace v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnému xxxxx. Xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx nejsou obchodovány, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx prodejů a xxxxxxx xxxxxxx xxx 8 % skupin xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx převážně využitelností xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx xxxxx - okolo 1 %.

X cenové mapě xx xxxxxxxxxxx i x využití pozemků xxx lokální xxxxxx, xxxx. xxx smíšené xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxx xx průměrná xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Rozptyl xxxxxxxxxx xxx xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Kč/m², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx města 4&xxxx;740 Xx/x² a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3 590 Xx/x². Xxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, nyní xx 3,5 %.

X cenové xxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx informace o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a elektrickou xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx zahradami x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. U pozemků, xxx xxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytových domů xxxxxxx rovnoměrně xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální území Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Josefov, Xxxx Xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z těchto xxxxxx jich xxxx 519, tj. 65 % xxxxxxx. Ocenění xx provedeno na xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx 2009 xxxxx x xxxxxxxxx skupin obdobných xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx zástavbu xxxxxxx bytového, komerčního xx smíšeného využití. Xx xxxx výsledku xx xxxx oceněna xxxxxx o 40 % xxxxx xxx xxxx před xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxx se pouze xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Ocenění centra (xxxxx x Kč/m²)

Písmenem X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bloky xxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxx dále odlišeny xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx o xxxx xxxx stavebních xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

Mapa xxxxxxxx xxxxxx:

U většiny xxxxxxxxxxxxx území je xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným stavem. Xxxxx se zejména x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Postup xxxxxx xx specifikován x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Mezi xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxx:

Celkem xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx použití x xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 prodejů. Průměrná xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena dle xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x oblasti xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zjištěných cen xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx zpracování

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx x umožňuje jednoduché xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku. V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Stavební pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx kapitoly 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, resp. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo možno xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx úrovni sjednaných xxx porovnatelných pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlavním městě Xxxxx. Při porovnání xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

Při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx těch xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx kritérium xxx ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Takto xxxx xxxxxxxx zkreslení xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena aktualizace xxxxxxx x cenové xxxx. Xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx obdobné graficky xxxxxxxx oceněné skupiny xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. února 2011.