Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Sb., o xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová mapa“) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx na cenovou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx x s oceňovací xxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx se v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx i xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní město Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x žádným jiným xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Praha x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Důsledkem xxxxxx vývoje jsou xxxxxx hladiny pozemků xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, tj. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, které propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 35 500 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v letech 1994 xx 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 2&xxxx;500 xxxxxxx x xxxxxx 2009 až 2010. Xxxx sestavení xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů je xxxxxxxxxxx xxx kvalitní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx textu je xxxxxxxx pozornost xxxxx xxxxxxx podle xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx místní xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx rezidenčních xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx vyvíjel xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx územního plánu, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, znamenala xxxxxxx xxxx xxx pozemků. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (v xxxxxxx trhu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx lze x jistotou xxxxxxx x převisu xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x na xxxx x dispozici. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, i xxxx mírně, rostly, xxx xxxx identifikována xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxx plán"). Xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx zemědělská xxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx zahajovaných bytů x rodinných xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční účely xxxxxx. Nutno xxxxxxxxxxx, xx rostou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx celém xxxxx hlavního města Xxxxx x x xxxxxxxxx atraktivních lokalitách xx krajích xxxxxxxx xxxxx Prahy dokonce xxxx pozemků xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historicky xxxxxxxx xxxxxx špičky xxxxxxxx města Prahy xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Barrandov.

Skutečností xx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx o jejich xxxxx, xxxx provedeny xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx s vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx největší xxxxx prodejů pozemků xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje, Xxxxxx, xxxxxx tzv. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx méně xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části xxxxx.

X nadále xxxxx, xx zatím xx xx větší xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využití, x xx xxxx. xxx xxxxxxxx Běchovice, Bubny, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladového xxxxxxx Xxxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx je možno xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx realizovat xxxxxx xxxxxxxx x rozvoj x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx meandru x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Manin xxxx xxx v xxxxxxxx jistě xxxx xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Poptávka po xxxxxx projektech xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxx x nejbližší xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kupujících, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx jistě xxxxxxxx xxxxxxxx ovlivní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxx xxxxxxx některé xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx přesouvat ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx spádového xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx zmíněná Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx či xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx aktuálně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx letům xxxxxx xx sledovaném xxxxxx kupních cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx staveb xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dokládá x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktické xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx spekulativní xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx pro menší xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxxxxxx analýz xxxxxxxx x x následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsazenost x xxxx investice jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx převládal xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

Tato xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x xxxxxxx projekty xxxxxxxxx nad 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx realizaci, xxxxxxx x minulosti xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx velkoplošných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo prodejen xxxx "xx xx xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² obchodních ploch. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx industriální x xxxxxxxx

Xxxxxxx příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx projektů xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx louce xxxxxx město Xxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou je xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx byly x xxxxxxx období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x tomto xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx jak x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Praha nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatně, xxx v tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx území, která xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxx x xxxxx, xxx xxxx plochy xx xxxx xxxxxx stále xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx pravděpodobně obchodovány x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx budovaného xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx výrobních xxxxxxx. V řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxx. Typickým příkladem xxxx některé xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Holešovicích xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - území xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx se xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2009 xx 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx pokles xxxxxxx xxxxxxx, přesto xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx mapě.

Pro xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx byly xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxxxxxx) lokalizováno xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6 277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxx došlo x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx aktualizaci xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx pozemků. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - x dále x skutečností, xx xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Současně xxxxx xx zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx vyloučení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx sloučení s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (údaje x Xx/x²)

Nově xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x 7 % xxxx než xxxx. Xxxx i xxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx téměř xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují.

Rozbor xxxxx xxxxx využití

Transparentnost xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 93 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 500 x xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rodinných xxxx 4 520 Xx/x² x x bytových xxxx 5 650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx x xxxxxxx se uplatní xxxxxxxx prostory.

Meziroční xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x rodinných xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - 8 % při xxxxxxxx xxxx 6 680 Kč/m². X xxxxxxxx xxxx xx nejvyšší xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx městě - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xxx nárůst xxx xxxxxxx činí xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Kč/m²) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X oblasti xxxxxxxxx xxxx je x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města xxxxxx xxx 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. X xxxxxxx bytových domů xx maximální xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx bytového objektu x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx pak u xxxxxxxx xxxx 5 % x rodinných xxxx necelá 3 %, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx opět xxxxxx - xxx xxxxx x rodinných xxxx x 5,6 %, xxxxxx x bytových xxxx xxx 3,6 %. Tyto xxxxxxxxx xxxxxxx hovoří x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx poptávce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx letech xxxx xxxxxxxxxx sledovány x pozemky s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 365 skupin xxxxxx xxxxxxx, xxx oceněno xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx stabilní, xxxxx xxxxx tempo nárůstu xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domy. X xxxxxxxx polohy xx xxxxxxxx ceny pohybují x xxxxxxx od 2&xxxx;330 Xx/x² v xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxx jednotlivé lokality xxxxxxxx xxxxxxx vyšších xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx šetření xx nachází 372 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 9&xxxx;200 Xx/x², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx. Cena xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx vnitřním městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx přibližně xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Kč/m²) oproti xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (5 750 Xx/x²). Xxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx lokalizaci, xxxxx xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx centra u xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx areály x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx x centru xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxx cenovou hladinou xxxx vyhodnoceny samostatně.

Obdobná xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů xx x u xxxxxxx x objekty x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx rozdíl xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Kč/m². Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx je však xxxxx výrazná.

Loni u xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx průměrné xxxx, nyní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx kompaktního xxxxx x x území xxxx xxxxxxxxx město xx xxx xxxxx xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx staveb je xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Současně xx xxxx v tomto xxxxxxxx zřetelně přibližují x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx unifikace.

U xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx většina, tj. 70 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx je, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo vždy xxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Kč/m². X hlediska xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx hladinách. Xx xxxx cen xxxx x předchozích xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx měřítku x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx velmi xxxx, letos xxx 1 %.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto pozemky xxxxxxxxx xxxxxx obchodovány, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx jen 8 % xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxxx převážně využitelností xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx xxxxxxx rok xxxx 2&xxxx;480 Kč/m², xxxxx xxxxxxxx trend xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx - okolo 1 %.

X cenové mapě xx přihlédnuto x x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - ve vnitřním xxxxx 7&xxxx;160 Kč/m², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Xx/x². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, xxxx xx 3,5 %.

X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Nevybavené xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx zahradami v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx elektřinou, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx kanalizace, xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxxxxxxx všechny xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x periferních xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální území Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Josefov, Xxxx Strana xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx xxxx 519, xx. 65 % oceněno. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx územím.

Již x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2009 došlo k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx provádí x xxxxxx větším xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx bytového, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 40 % xxxxx než xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxx xx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx centra (xxxxx v Xx/x²)

Xxxxxxxx X xxxx označeny xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxx xxxx odlišeny xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

Očekává xx xxxxx účinnost xxxx cenové xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx předpokládá, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy vydaná xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx mapový podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxx rozvoje hl. x. Prahy, xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

U většiny xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklad xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx v souladu xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxx je specifikován x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx rozboru

V rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - město x byly rovněž xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx základní xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx použití v xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 4 355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx využití xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x oblasti xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx poslední xxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zjištěných cen xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Úvod

Cenová xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x městských částech x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx porovnávány x xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx porovnáním xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx zpracovaného rozboru. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx kapitoly 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx vybavení. Xxxxxx xxx o xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx obsaženými x xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx zpracování xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx úrovni sjednaných xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x obdobné polohy x xx shodné xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx těch pozemků, xxxxx nesplňují xxxxxxxxx xxx ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Xxxxx xxxx xxxxxxxx zkreslení xxxxxxxx údajů.

Na základě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx vymezené skupiny xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x pro xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx mapě zapsána xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana

Malešice

Michle

Miškovice

Modřany

Motol

Nebušice

Nedvězí

Nové Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.