Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy se xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx byly xx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zjištěné podle §10 odst. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x textová xxxx xxxxxx mapy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx tvoří:

2.2 Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx základny místního xxxx s xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z provedené xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx trh x nemovitostmi x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dynamikou růstu xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíly xx ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch je x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska této xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové mapy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 35&xxxx;500 pozemcích xxxxxxxxx x letech 1994 až 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 2&xxxx;500 xxxxxxx v xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxx sestavení přehledu, xxxxx zahrnuje i xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu trhu x xxxxxxx. Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx pro kvalitní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků z xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx novějšími xxxxx.

X xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx trh x nemovitostmi.

Pozemky pro xxxxxxx rezidenčních funkcí

Trh xx stavebními xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx dynamicky x xxxx pozemků xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx plánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (v xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx k na xxxx k xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx neustále, x xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skupina prodejů xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx zhodnocení xxxxxx xxxx funkčního xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (dále xxx "xxxxxx plán"). Konkrétně xx jedná x xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx zemědělská xxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx celé xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx zahajovaných bytů x rodinných domů, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx připomenout, xx xxxxxx prakticky xxxxxxxxxx xx celém xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historicky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x jejich xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx letech k xxxxxxxxx xxxxxxxx. Přestože x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx koncentruje xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx jsou Barrandov, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Modřany, Xxxxxxxxx, Koloděje, Zličín, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, ale xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lipence xxxx. Celkově xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx poptávce xx xxxx zcela xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozvoj x xxxxxxxxxxxxx letech. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x současnosti xx xxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx očekávat xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, u xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, které xx xxxx schopny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx jistě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx uvolnit xxxxxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spádového xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje či xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx využití komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx aktuálně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky xxxxxxxxxxxx využití. Přesto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rozsáhlejší transakce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx rezidenčních xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx starších xxxxxxxxxxxxx budovách. Spolu x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktické xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků se xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx lze xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsazenost x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx výhradně xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ještě xxxx xxxxxxxx xxxx převládal xxxxx spekulativní výstavby. Xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx hotelů xxxxxx x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

Tato xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx vykazovala xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx projekty xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx ploch xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx velkoplošných xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx nebo prodejen xxxx "xx it xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx ploch. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx roce zjištěny.

Pozemky xxx xxxxxxx industriální x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahraničních xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx zelené xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu xxxxxx xxxx x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Počernic - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde byly x xxxxxxx období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Praha nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx typu x xxxxx, xxx xxxx plochy na xxxx rozvoj stále xxxxxx x nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky x okolí budovaného xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 v okolí Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx letech xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Typickým xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Malešicích, resp. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Konkrétní xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2009 xx 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxx xxxxxxx, přesto dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx cenových xxxxx x xxxxxx mapě.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (mimo xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx ocenění xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6 277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx obdobných pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx pozemků. Xxxx xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx územními xxxxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx 20 xxxxxx x xxxxxx vyloučení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, což xx x 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx x xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kategorie xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx komerční xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hladina xxxxxxxx xxxxx směrem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 93 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx objektivně xxxxxxx. X segmentu xxxxxxx xxxxxxx k velké xxxxxxxxxxxx cen xx 500 x rodinných, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Kč/m², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x rodinných xxxx 4 520 Kč/m² x u xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy, obvykle x ulicích vnitřního xxxxx, xxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % při xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xx nejvyšší meziroční xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx městě - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². U xxxxxxxx xxxx pak xxxxxx xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx města (průměr 4&xxxx;980 Xx/x²) a x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 2 % (průměr 3&xxxx;610 Xx/x²). V oblasti xxxxxxxxx domů je x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - 4 % xxx průměrné xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx pak x xxxxxxxx domů 5 % x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nárůst - xxx xxxxx x rodinných xxxx x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 3,6 %. Tyto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx v developerských xxxxxxxxxx x naopak x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx letech xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx panelovými xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx. Xx vyčleněno xxxxxx 365 skupin xxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2&xxxx;920 Kč/m². Xxx xxxxxxx let xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx tempo nárůstu xxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx zastavěnými xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ceny pohybují x xxxxxxx xx 2&xxxx;330 Xx/x² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do 3&xxxx;520 Xx/x² ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx občanské xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx nachází 372 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výnosných (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra apod.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx oblasti mají xxxx xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxx 9 200 Xx/x², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx výjimkou.

Průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx druhým xxxxx přibližně dvojnásobné (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx xx dalším xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx xxx není xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx lokalizaci, xxxxx xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx stanic metra, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Pozemky x centru hlavního xxxxx Prahy s xxxxx xxxxxxx hladinou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx ekonomickou výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx rozdíl xx skupiny dříve xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4 320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx však xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx pozemků xxxxx xxx k 1 % xxxxxxx průměrné xxxx, xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxx. Průměrná xxxx xx xxxxxxxx xx vnitřním xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx kompaktního xxxxx x v xxxxx xxxx kompaktní město xx již tolik xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx na spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x cenám pozemků xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty xxxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx dostatečné množství xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Xx/x². X hlediska xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx hladinách. Xx růst xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xx velkém xxxxxxx x xxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx jinou komerční xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx letech xx xxxxxx cen xxxxx xxxx, xxxxx jen 1 %.

Zcela specifická xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu. Xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodovány, xxxx x xxxxxx xxxx zaznamenáno málo xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx jen 8 % skupin xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx xxxxxxx rok xxxx 2&xxxx;480 Xx/x², xxxxx zahájený xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx - xxxxx 1 %.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto x x využití xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. X těchto xxxxx xx xxxxxxxx cena 5&xxxx;930 Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxxxx cen je xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx vnitřním xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx města 4&xxxx;740 Xx/x² x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3 590 Xx/x². Xxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, nyní je 3,5 %.

V cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tvořeny xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx koloniích. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. U pozemků, xxx chybí xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rovnoměrně všechny xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx až xx xxxxxxx umístěny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální xxxxx Xxxx Město, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Josefov, Xxxx Xxxxxx bylo xxxxxxxxx do 799 xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxx bylo 519, xx. 65 % oceněno. Xxxxxxx xx provedeno xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x obdobným xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v roce 2009 xxxxx x xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxx a oceňování xx tak provádí x plošně větším xxxxxxx. Východiskem bylo xxxxxxxxxx podrobné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxx x 40 % větší než xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Ocenění xxxxxx (xxxxx x Kč/m²)

Písmenem X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx měst, xxxxx xxxx xxxx odlišeny xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

Očekává xx xxxxx účinnost xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx mapový podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx rozvoje xx. x. Prahy, xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX shapefile.

Mapa obsahuje xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X některých xxxxxxxxx mapový podklad xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx specifikován x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Katastrálního úřadu Xxxxx - xxxxx x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Mezi xxxxxxxx xxxxx x databázi xxx patří:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13 802 prodejů. Xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx bylo x několika xxxxxxxxxx xxxxxxx vybráno xxxxxx 2&xxxx;457 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx xxxxxxx pozemku x Xx/x²

Xxxxxx získaných prodejů xxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tržní xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku. X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx kapitoly 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Vyjádření xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xx nebylo xxxxx xxxxxx, protože již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků x hlavním xxxxx Xxxxx. Při xxxxxxxxx xx vycházelo xx xxxxxxxx účelu užití, x xxxxxxx polohy x ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx nebyly využity xxxx xxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku. Takto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na základě xxxxxxxxx činností xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kde byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx oceněné xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana

Malešice

Michle

Miškovice

Modřany

Motol

Nebušice

Nedvězí

Nové Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2011.