Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx č. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x x oceňovací xxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 x 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

2.1 Cenovou xxxx tvoří:

2.2 Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x nemovitostmi x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx ani x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx hladiny pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 35&xxxx;500 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2009. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxx x xxxxxx 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků x xxxxx poloviny 90. xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenám xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx s ohledem xx místní xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí

Trh xx stavebními pozemky xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx vyvíjel xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx plánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pozemků. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (v xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x převisu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx x xx xxxx x dispozici. Xxxx pozemků nejen, xx neustále, x xxxx mírně, xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x očekáváním xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v Územním xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxx plán"). Xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x územním xxxxx xxxx xxxxx xxxx zemědělská xxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx zahajovaných xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje realitního xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na celém xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy dokonce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxx je Hanspaulka, Xxxxxxxxx či Barrandov.

Skutečností xx, xx investice xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x jejich xxxxx, byly provedeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx letech k xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do lokalit xxxx jsou Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xx severu xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx větší xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a další xxxxxxxx využití, a xx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladového xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty x x dalších xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx zcela xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx letech. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx velkém xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx či v xxxxxxxx vltavského xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Manin xxxx mít x xxxxxxxx jistě xxxx xx pozemkový trh x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx však x xxxxxxxxxxx xx xxxx není. Xxxxxx x xxxxxxxxx budoucnosti xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, u xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx na stávající xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájem kupujících, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem ovlivní xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx některé xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx navíc xxxxxx přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spádového xxxxx xx Středočeském xxxxx xxxx xx xxxxx hlavního města Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Příkladem xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx město.

Pozemky xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - kanceláře, xxxxxx

X hlediska xxxxxxxxxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx předchozím xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Je xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx rezidenčních staveb xxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx ploch xxx x novostavbách, tak x xx starších xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx x faktické xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx menší xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx očekávat x x následujícím xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx investice xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx hotelů xxxxxx x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nad 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prodejen xxxx "do it xxxxxxxx" o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1 500 x² obchodních ploch. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx industriální x xxxxxxxx

Xxxxxxx příliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx zelené xxxxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx x minulém xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvody jsou xxxxx xxx v xxxxxxx realitní, xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravené xxxxxxx xxx samostatně, xxx v tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sil xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx typu x úvahu, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okruhu xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx častější xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Malešicích, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx rozbor xx xxxxx o vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 500 xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2009 až 2010. Xxxxxx minulému xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenových údajů x xxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx v těchto xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx došlo k xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přibylo 68 xxxxxx xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími - x xxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x zmenšování oceňovaných xxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx 20 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvislosti využití x xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, což xx x 7 % více xxx xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx totožný xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Příčinou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx komerční xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx směrem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx statistických xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují.

Rozbor xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 93 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cen xx 500 x rodinných, xxxx. 920 u xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², resp. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx xxxxxxx průměrem xxxx x xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;520 Kč/m² x x bytových xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu xxxx pozemky s xxxxxxxx domy, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx pozemků je xxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Kč/m². X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx meziroční xxxxxx rovněž ve xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx pak xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Kč/m²) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 2 % (xxxxxx 3 610 Xx/x²). X oblasti xxxxxxxxx xxxx je x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 7 % při průměrné xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x nejmenší růst xx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3 580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx stále xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx působí xxxx xxxxxx x možnost xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x k jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx předloni činil xxxxxxx nárůst cen x pozemků xxx xxxxxxx 12 %, xxxx pak x xxxxxxxx domů 5 % a rodinných xxxx xxxxxx 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nárůst - byť mírný x xxxxxxxxx domů x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx jen 3,6 %. Tyto ukazatelé xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx vlivem xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx bytové xxxx x developerských xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx domy. X xxxxxxxxxx několika xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx panelovými xxxxxxxx xxxx v sídlištích. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 365 xxxxxx těchto xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2 920 Xx/x². Xxx několik xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, velmi xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx od 2&xxxx;330 Kč/m² x xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;520 Kč/m² ve xxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxx lokality xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx občanské xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx pozemků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxx 9&xxxx;200 Xx/x², xx. xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ceny. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx xxx není xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spíše xx uplatňuje diferencovaný xxxx xxx xxxxx xxxxx objektů, např. xxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x u xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxx ekonomickou výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx apod. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Na rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Kč/m². Xxxxxxxx cen x xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % nárůstu xxxxxxxx xxxx, nyní není xxxxxxxxxx xxxxxx. Průměrná xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 5&xxxx;390 Kč/m². Průměrné xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxx xxxxx xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², xxxx. 3 140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx na spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Současně xx xxxx v tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx zjištěných xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Průmyslové xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Xx/x². X xxxxxxxx polohy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cenových hladinách. Xx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx velkém xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx cen xxxxx xxxx, letos jen 1 %.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx situace x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnému xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx prodejů x xxxxxxx zůstává xxx 8 % xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxx xxxxxxx rok xxxx 2 480 Xx/x², xxxxx zahájený xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx velmi nízký - okolo 1 %.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto i x xxxxxxx pozemků xxx lokální centra, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x bydlení na xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. X těchto xxxxx xx průměrná xxxx 5&xxxx;930 Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 7 160 Xx/x², x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² a x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx 3&xxxx;590 Kč/m². Xxxx xxx nárůst xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx je 3,5 %.

X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, tj. kanalizací, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Nevybavené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx koloniích. U xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pouze elektřinou, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx buď xxxxxxx xxxx kanalizace, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytových xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochách xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Ocenění xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx x obdobným xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxxxxx skupin obdobných xxxxxx a oceňování xx xxx provádí x plošně větším xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podrobné xxxxxxxxx xxxxxx zejména se xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxx x 40 % xxxxx než xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx tabulka udává xxxxxxxx statistické xxxxxxxx xxxxxxx centra xxxxx. Xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zjištěného prodeje xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Ocenění xxxxxx (xxxxx x Kč/m²)

Xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bloky xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx vývoj xxxx s xxxxxxx x hlavním městě Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx cenová xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx stavebních pozemků.

6. Xxxxxxx xxxxxx podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx obsahuje xxxxxx:

U většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X některých xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx hranic xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Postup xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx základní xxxxx x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx použití v xxxxxx xxxx bylo x několika xxxxxxxxxx xxxxxxx vybráno celkem 2&xxxx;457 prodejů. Xxxxxxxx xxxx činí 4 355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx využití xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx prodejů xxx pro xxxxxxx x rámci aktualizace xxxxxx mapy dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tržní xxxxxx x oblasti cen xxxxxxx xx xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx.

Xxxxx rozbor vymezení xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Popis xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Úvod

Cenová xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx pozemků x městských xxxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Cenová xxxx xx zpracována x xxxxxxx se zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány s xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pozemky, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, zůstávají x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ocení xx xxxxx kapitoly 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě jsou xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx možno xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x období aktualizace xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx městě Xxxxx. Při xxxxxxxxx xx vycházelo xx xxxxxxxx účelu xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx využity xxxx xxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Takto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena aktualizace xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena, xxxxx x pro xxxxxxx obdobné graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx v xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. února 2011.