Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx a obecně xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území hlavního xxxxx Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx se xxxxxxx x oceňování majetku x x oceňovací xxxxxxxxx byly do xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx stavebních xxxxxxx zjištěné podle §10 xxxx. 2 x 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx došlo k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx v souvislosti xx změnami xxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx vybavenosti. V xxxxxxxxxx na tyto xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostmi

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X provedené xxxxxxx realitního trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování a xxxxxxxxx - liší xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxxxxx růstu xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými rozdíly xx ostatních měst Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx je na xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.

Xxx rozbor trhu x nemovitostmi ve xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 35 500 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 1994 xx 2009. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxx x letech 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx charakteristiky prodejů, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx postupně xxxxxxxxx novějšími xxxxx.

X xxxxxx textu je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x ohledem xx místní xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí

Trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx trvale xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx možno v xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx bez xxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (v xxxxxxx xxxx x xxxxxx bytovými projekty). X xxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx hovořit x převisu poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx x na xxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, rostly, xxx byla identifikována xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx změn xxxxxxxxx xxxxxxx x Územním xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, které jsou xxxxxx v xxxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxx zemědělská xxxx. X současnosti x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x rodinných xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční účely xxxxxx. Nutno připomenout, xx xxxxxx prakticky xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxx xxxx xxxxxxx vhodných xxx nízkopodlažní výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx investice xx pozemků xx xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx o xxxxxx xxxxx, byly xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x roce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx analyzovaný xxxxxx xxxxxxx x vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Západního xxxxx, ale xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lipence xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx tradičně xx severu xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části xxxxx.

X xxxxxx platí, xx zatím xx xx xxxxx míře xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxx rozvojové projekty x v dalších xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx jejich xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx lokality xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx na xxxx zcela mimo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx či x xxxxxxxx xxxxxxxxxx meandru x Holešovicích x x prostoru Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx pozemkový xxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx projektech xxxx x xxxxxxxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx zcela jistě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx rezidenční xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spádového xxxxx xx Středočeském xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx pozemkového xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro tento xxxxxxx podobné xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx využití. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx letům xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Je xxxxxxxxx, xx xx hypotéčním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x množství xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, tak x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx objektů. Tento xxxx lze xxxxx xxxxxxxxxxxxx analýz xxxxxxxx x x následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx investice xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx hotelů xxxxxx x posledním roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx část xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x ostatní projekty xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² obchodních xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx velkoplošných xxxxxxxxxx center x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx "xx it xxxxxxxx" x velikosti 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx industriální x skladové

Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxx míjí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx oblast Xxxxxxx, xxx byly x xxxxxxx xxxxxx x podstatě jediné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto tržním xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak x v xxxxxxx xxxxxxx pracovních sil xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx stále xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx okruhu xxxx xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx častější změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Typickým xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Konkrétní xxxxxx - území xxxx xxxxxxx

Xxxxx rozbor xx xxxxx x vyhodnocení x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2009 xx 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, přesto dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x cenové xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx cenovou xxxxx byly xx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) lokalizováno xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X tohoto xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxx v 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx došlo k xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X poslední xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - x dále x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxxx ke zrušení 20 skupin x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků nebo xxxxxx sloučení x xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvislosti využití x xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx pozemků, xxx xx x 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 4 %. Xxxxxx průměrných xxx xx xxxxx totožný xxx xxxxxxx kategorie xxxxxx. Příčinou xxxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných pro xxxxxxxxxx komerční xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hladina xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x okrajům xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují.

Rozbor xxxxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx 93 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 500 u rodinných, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², resp. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx xxxxxxx průměrem xxxx x xxxxxxxxx xxxx 4 520 Xx/x² x u bytových xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem trhu xxxx pozemky x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde x xxxxxxx xx uplatní xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx - 8 % xxx průměrné xxxx 6 680 Xx/x². X bytových xxxx xx xxxxxxxx meziroční xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². X bytových xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx 3 % x okrajové části xxxxxxxxxxx xxxxx (průměr 4&xxxx;980 Xx/x²) a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 2 % (průměr 3 610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x území xxxxxxxx xxxxx kompaktního města xxxxxx xxx 7 % při xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Kč/m² x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % při xxxxxxxx xxxx 3 580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx působí xxxx xxxxxx a možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx 12 %, xxxx pak x xxxxxxxx xxxx 5 % x rodinných xxxx necelá 3 %, xxxxxxxxxx tendence xxxxxxxxx xxxx xxxxxx - byť xxxxx x rodinných domů x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 3,6 %. Tyto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxx vlivem xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x developerských xxxxxxxxxx a naopak x xxxxx poptávce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx domy. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx letech xxxx samostatně xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx vyčleněno xxxxxx 365 skupin xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx cena zde xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx stabilní, xxxxx xxxxx tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s cenami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domy. X xxxxxxxx polohy xx xxxxxxxx ceny pohybují x rozmezí xx 2&xxxx;330 Xx/x² v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx dostupností xx 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx jednotlivé xxxxxxxx xxxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 87 % xxxxxxx. Prodeje x xxxx xxxxxxx mají xxxx poměrně xxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxx 9 200 Xx/x², xx. nedochází xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ceny. Cena xxxxxxxxx je xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xxxx již xxxxxx xxxxx přibližně xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) oproti xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Kč/m²). Xxx xxx xxxx xxxxxx rozdíl x xxxxxxxxx lokalizaci, xxxxx xx uplatňuje diferencovaný xxxx xxx různé xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx centra u xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx areály x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx x centru xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxx hladinou xxxx xxxxxxxxxxx samostatně.

Obdobná xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx xxxx xxxxx výrazná.

Loni x xxxxxx pozemků xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx průměrné xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx kompaktního xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx již tolik xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx xxxx výnosných xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx se xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxx.

X pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Důvodem je, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx cena je xxxx 2&xxxx;780 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx hladinách. Xx růst xxx xxxx x předchozích xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pozemků, xxxxx xxxx transformovány xx jinou xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx je xxxxxx xxx velmi xxxx, letos jen 1 %.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx situace x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnému zájmu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodovány, xxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zůstává jen 8 % xxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx je cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Kč/m², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx nízký - xxxxx 1 %.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto x x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx centra, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. X těchto xxxxx xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Rozptyl xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 7 160 Kč/m², x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxx xxxxx 4 740 Xx/x² x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3 590 Xx/x². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx xx 3,5 %.

V cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx území technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a elektrickou xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x zahrady x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx buď xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou až xx výjimky umístěny x xxxxxxxxxxx plochách xxxx kompaktní xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Město, Xxxxx Xxxxx, Hradčany, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx bylo 519, tj. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx územím.

Již x xxxxxxxxxxx cenové xxxx v xxxx 2009 xxxxx k xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxx a oceňování xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Východiskem xxxx xxxxxxxxxx podrobné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx bytového, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx svém xxxxxxxx xx xxxx oceněna xxxxxx x 40 % větší xxx xxxx xxxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zjištěného prodeje xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx centra (xxxxx x Xx/x²)

Xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bloky centrální xxxxx xxxx, které xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx předpokládá, xx koncem xxxx 2011 bude obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx cenová xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx katastrální xxxx xx území hlavního xxxxx Prahy upravená Xxxxxxx xxxxxxx hl. x. Prahy, data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx obsahuje xxxxxx:

X většiny xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx podklad x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklad xxxxxxxx údaje, které xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního úřadu Xxxxx - město x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx základní xxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxx:

Xxxxxx bylo xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx x několika xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 xxxxxxx. Průměrná xxxx činí 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx využití pozemku x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx pro xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx rozbor xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx ocenění v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků x městských xxxxxxx x umožňuje jednoduché xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx zpracování

Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební vybavenosti.

Takto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxxx pozemky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx možno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x posuzovaných xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, byly xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx polohy x xx shodné xxxxxxxx vybavenosti pozemku.

Při xxxxxxx nebyly xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxxx xxx ceny xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zamezeno xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro všechny xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, xxx byla xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oceněné skupiny xxxxxx, je x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. města Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Kopanina

Prosek

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.