Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx závaznou vyhlášku:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx vydanou obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 21/2009 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x účinností od 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx se zákonem x oceňování xxxxxxx x s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Xxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxx:

2.2 Originál cenové xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce k xxxxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx základny xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx dynamikou xxxxx xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Xxxxx x minulých xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatní xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx rozbor xxxx x nemovitostmi ve xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx získali informace x 35 500 pozemcích xxxxxxxxx x letech 1994 až 2009. X xxxxx údajům xxxxxxx dalších 2&xxxx;500 xxxxxxx v xxxxxx 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx charakteristiky prodejů, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenám xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxx trh x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí

Trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět výstavbu xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pozemků. X xxxx 2003 xxxx ukončeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabídky x xxxxxxxx (v xxxxxxx trhu s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x jistotou hovořit x xxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxx k xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx nejen, xx xxxxxxxx, i xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx skupina prodejů xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx zhodnocení xxxxxx xxxx funkčního xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"). Konkrétně xx jedná x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x územním xxxxx xxxx zeleň xxxx xxxxxxxxxx půda. X xxxxxxxxxxx x xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx a v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx krajích hlavního xxxxx Xxxxx dokonce xxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historicky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x jejich xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx opírá o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx letech x xxxxxxxxx výstavby. Přestože x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodejů xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx koncentruje mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx severu hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X nadále xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. pro xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx prostory v xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladového xxxxxxx Xxxxxxx. Xx zmíněných xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty x x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vliv xx celkovou xxxxxxx xxxxxxx určených x xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx velkém xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx vltavského meandru x Xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx Xxxxx xxxx mít v xxxxxxxx xxxxx vliv xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx však x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxx x nejbližší xxxxxxxxxxx xxx očekávat silnou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx lokalit, které xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kupujících, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx jistě xxxxxxxx způsobem ovlivní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx některé xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, což vysvětluje xxxx těchto xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Příkladem xxxxx xxx xxx xxxx zmíněná Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx či xxx. Jihozápadní xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx pozemkového xxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro tento xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx využití. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx letům xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx rozsáhlejší xxxxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx po xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx staveb xxx xxxxxx xx xxxxxxxx výstavby komerčních xxxxxx, xxx dokládá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch jak x xxxxxxxxxxxx, tak x xx starších xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx spekulativní xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsazenost x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx známé xxxxxxx, xxxxxxx ještě před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx zařízení

Tato část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x současnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx ploch xxxxxx xx realizaci, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů či xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "do it xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1 500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodních xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x realizace projektů xxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xx xxxxxx louce xxxxxx město Prahu xxxxxx míjí x xxxxxxx xx jiných xxxxx Xxxxx republiky, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výjimkou je xxxxxx Xxxxxxx Počernic - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx x podstatě jediné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Důvody jsou xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx Xxxxx nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravené xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sil xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx území, která xxxxxxxxx pro rozvoj xxxxxxxx xxxxxx xxxx x úvahu, ale xxxx xxxxxx na xxxx rozvoj xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány x rozvíjeny xxxxxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X posledních xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxxx, pozemky x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, resp. xx Štěrboholích.

Mezi zobecnitelné xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2009 až 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx pokles xxxxxxx xxxxxxx, přesto xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, tj. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx došlo x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X poslední xxxxxxxxxxx xxxx přibylo 68 xxxxxx xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutími - a xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Současně xxxxx xx xxxxxxx 20 skupin x xxxxxx xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxx sloučení x xxxxxx skupinami.

Analyzovány xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (údaje x Xx/x²)

Nově xxxxxxx, xxxx. přeceněno, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x 7 % xxxx než xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx totožný xxx xxxxxxx kategorie xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zainvestovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx komerční stavby. X hlediska xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klesá směrem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 93 % skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx objektivně oceněno. X segmentu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx od 500 u xxxxxxxxx, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx xxxx 4 520 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x ulicích xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xx uplatní xxxxxxxx prostory.

Meziroční nárůst xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X bytových xxxx xx nejvyšší xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². U bytových xxxx pak xxxxxx xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxx (průměr 4&xxxx;980 Xx/x²) x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxxx okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx průměrné xxxx 3 580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx a možnost xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx činil xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx pak x xxxxxxxx domů 5 % a rodinných xxxx necelá 3 %, xxxxxxxxxx tendence xxxxxxxxx xxxx xxxxxx - xxx mírný x rodinných domů x 5,6 %, xxxxxx u bytových xxxx jen 3,6 %. Tyto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx letech xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx panelovými bytovými xxxx x xxxxxxxxxx. Xx vyčleněno xxxxxx 365 skupin těchto xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx zde xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx tempo nárůstu xxx těchto xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domy. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí od 2&xxxx;330 Kč/m² x xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;520 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx jednotlivé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx různorodá. X xxxxx šetření xx nachází 372 xxxxxx pozemků ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, administrativní budovy, xxxxxxx centra apod.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Prodeje x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 9 200 Xx/x², xx. nedochází xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Xx/x² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx jsou opět xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Kč/m²) oproti xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Kč/m²). Xxx xxx xxxx xxxxxx rozdíl v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Pozemky x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyhodnoceny xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx prodejů xx x u xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Kč/m². Xxxxxxxx cen x xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx pozemků xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, nyní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Průměrná xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Průměrné xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx již tolik xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx zřetelně přibližují x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx domy x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty xxxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxx, tj. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Důvodem xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxxx xxxx je xxxx 2&xxxx;780 Kč/m². X hlediska xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cenových xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxx, xxx docházelo xx velkém xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx transformovány xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X posledních xxxx letech xx xxxxxx cen xxxxx xxxx, letos xxx 1 %.

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx situace x xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto pozemky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 8 % xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxx letošní xxx xxxx 2&xxxx;480 Kč/m², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx - okolo 1 %.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x využití xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx x bydlení na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx ploch xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx ovlivněn polohou - ve xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx města 4&xxxx;740 Xx/x² a v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Kč/m². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, xxxx xx 3,5 %.

V xxxxxx xxxx xxxx evidovány x charakteristiky oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Proto xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a elektrickou xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou tvořeny xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx koloniích. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx rovněž jedná x zahrady a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X pozemků, xxx xxxxx buď xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx xxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxxxxxxx všechny xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxx umístěny x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx rozbor - xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Město, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Strana bylo xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx skupin obdobných xxxxxx, z xxxxxx xxxxxx jich xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo porovnáním x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx tak provádí x xxxxxx větším xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podrobné typologie xxxxxx zejména se xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využití. Xx xxxx výsledku xx xxxx oceněna xxxxxx x 40 % xxxxx než xxxx xxxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxx tabulka udává xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxx xx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeje xxxx xxx obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (xxxxx v Xx/x²)

Xxxxxxxx X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx centrální xxxxx měst, xxxxx xxxx dále odlišeny xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby účinnosti

Očekává xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx letech, x xxxxxxx na xxxxx xxxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx se xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2011 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx mapa, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx mapa xx území hlavního xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxx xxxx ve formátu XXXX shapefile.

Mapa xxxxxxxx xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x souladu xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx hranic xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji zjistí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Postup xxxxxx xx specifikován x kapitole 3.

7. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Mezi základní xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx:

Celkem xxxx xxxxxxxx 13&xxxx;802 prodejů. Xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx postupných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx pozemku x Xx/x²

Xxxxxx získaných xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rozsáhlý.

Aktualizovaná xxxx tedy věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x oblasti cen xxxxxxx na xxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx ocenění x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx zpracování

8.1 Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

Při zpracování xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx §10 odst. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx porovnáním xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxxx pozemky, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxx x xxxxx se xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xx nebylo xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Vyjádření xxx x posuzovaných xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx obsaženými x xxxxxxx smlouvách. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx stavebních pozemků x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo možno xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných xxxxxxx x xxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, x obdobné xxxxxx x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

Při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Takto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx aktualizace xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx i pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oceněné xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx mapě zapsána xxxxxx xxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana

Malešice

Michle

Miškovice

Modřany

Motol

Nebušice

Nedvězí

Nové Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2011.