Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) xx zpracována podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vydanou obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x účinností xx 1. xxxxx 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x oceňování majetku x x oceňovací xxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx aktualizována x xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx tvoří:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostmi

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx ani x jednom segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pozemků xx xxxxxx město Xxxxx x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy je xxxxxxxxx tří xxxx xxxxx, které propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x 35&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x letech 1994 až 2009. X těmto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxx x letech 2009 xx 2010. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx pro kvalitní xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dynamicky x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx plánu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, znamenala xxxxxxx xxxx cen xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (v xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx, která je xxxxxxxx k xx xxxx x dispozici. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx byla identifikována xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xx xxxxxx zhodnocení xxxxxx xxxx funkčního xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx "xxxxxx plán"). Xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x územním xxxxx jako zeleň xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X současnosti x xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x rodinných xxxx, xxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxxx, xxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nutno xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, byly xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx analyzovaný xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx letech k xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, ale xxx Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx méně xxxxxxx xx tradičně xx severu hlavního xxxxx Prahy xxxxxx xxxxx, západní, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x další xxxxxxxx využití, a xx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx rozvojové xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X současnosti xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx poptávce xx xxxx xxxxx mimo xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx letech. Xxxxxx začínající xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx vltavského xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x x prostoru Xxxxx xxxx mít x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Poptávka xx xxxxxx projektech však x xxxxxxxxxxx xx xxxx není. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx očekávat xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx lokalit, xxxxx xx xxxx schopny xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx zcela jistě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx rezidenční xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lokalit spádového xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx těchto pozemků x x okrajových xxxxxxx města. Příkladem xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Koloděje xx xxx. Jihozápadní xxxxx.

Xxxxxxx xxx využití komerčních xxxxxx - kanceláře, xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Praze aktuálně xxxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxx závěry xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx využití. Xxxxxx xxxxxx předchozím xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx kupních xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx dospěl xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x novostavbách, tak x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx tvrdšími xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro spekulativní xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx objektů. Tento xxxx lze xxxxx xxxxxxxxxxxxx analýz očekávat x x následujícím xxxxxx, neboť x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx roce xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² obchodních xxxxx xxxxxx xx realizaci, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx xxxx prodejen xxxx "do xx xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zjištěny.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové

Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx investic x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Prahu xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx ekonomickou xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - lokalita xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx oblast Xxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxx. Důvody xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx, hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx investičně xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak x x oblasti xxxxxxx pracovních sil xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území, xxxxx xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx typu x úvahu, xxx xxxx plochy xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nejblíže xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rychlostní komunikaci X6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx x bytových polyfunkčních xxxx. Typickým příkladem xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx areály xx Xxxxxxxxxx, pozemky v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Malešicích, xxxx. xx Štěrboholích.

Mezi zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku 2&xxxx;500 xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2009 xx 2010. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxxx prodejů xxxxxxx, xxxxxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x cenové mapě.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx bylo ocenění xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx to, xx v xxxxxx xxxxxxxxx obdobných pozemků xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X poslední xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx vyvoláno xxxxxx xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x zmenšování xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxxx xx zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx (údaje v Xx/x²)

Nově xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx pozemků, xxx xx x 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx x xxxxx došlo x xxxxxxx průměrné ceny x 4 %. Xxxxxx průměrných cen xx téměř xxxxxxx xxx všechny kategorie xxxxxx. Příčinou cenových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxxxx komerční stavby. X hlediska průměrných xxx xxxxxx hladina xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx bydlení, kde 93 % skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 500 x rodinných, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Cena xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rodinných xxxx 4&xxxx;520 Xx/x² x u bytových xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem trhu xxxx pozemky s xxxxxxxx domy, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx - 8 % při xxxxxxxx xxxx 6 680 Xx/x². X bytových domů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;450 Xx/x². X bytových xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Kč/m²) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Kč/m².

Rozdílnosti x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xx xxxxxxxx xxxxx působí xxxx xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x jiným xxxxxxxxx účelům. Zatímco xxxxx předloni xxxxx xxxxxxx nárůst cen x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx 5 % x xxxxxxxxx xxxx necelá 3 %, nejnovější xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx - byť xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 3,6 %. Tyto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak x větší xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx samostatně xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 365 skupin těchto xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2&xxxx;920 Xx/x². Xxx několik xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, velmi xxxxx tempo xxxxxxx xxx těchto xxxxxxx, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx zastavěnými xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx polohy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí xx 2&xxxx;330 Xx/x² v xxxxxxxxxxx oblastech s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx občanské xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 372 xxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Prodeje x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx velkou xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxx 9&xxxx;200 Kč/m², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ceny. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxx 46&xxxx;850 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx druhým xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx již xxxx xxxxxx rozdíl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx různé xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx areály x xxxxxxx xxxx. Pozemky x xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxx xxxxxxx hladinou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x x xxxxxxx x objekty x xxxxx ekonomickou xxxxxxxxxx - např. xxxxx xxxxxxx, ubytovny, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Xx xxxxxx xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx objektů xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 4 320 Xx/x². Xxxxxxxx xxx k xxxxxx x nižším xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx u xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx průměrné xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx tolik xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx na spádové xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Současně se xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx domy x xxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx opět xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Důvodem xx, xx při zjištěných xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx 2&xxxx;780 Kč/m². X hlediska polohy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx cen xxxx x předchozích xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx transformovány xx xxxxx komerční xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx, letos xxx 1 %.

Zcela xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx prodejů x xxxxxxx xxxxxxx xxx 8 % skupin xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx je cena xxxxxxxxx xxxxxxxx využitelností xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxx 2 480 Kč/m², xxxxx xxxxxxxx trend xxxxxxxxxx navyšování cen xx velmi xxxxx - okolo 1 %.

X cenové mapě xx xxxxxxxxxxx i x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční vybavenosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena 5&xxxx;930 Kč/m². Rozptyl xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Xx/x². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen 4 %, xxxx xx 3,5 %.

V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Proto xx xxx uváděna xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. kanalizací, xxxxxxxxx a elektrickou xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zahradami x xxxxxxxxxx koloniích. X xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x zahrady a xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. U pozemků, xxx xxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx až xx xxxxxxx umístěny x periferních plochách xxxx kompaktní město.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální území Xxxx Město, Xxxxx Xxxxx, Hradčany, Josefov, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx provedeno na xxxxxxx prodeje zjištěného xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nebo porovnáním x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx x roce 2009 došlo x xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, komerčního xx smíšeného xxxxxxx. Xx xxxx výsledku xx xxxx xxxxxxx xxxxxx o 40 % xxxxx xxx xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky xxxxxxx xxxxxx města. Xxxx xx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zjištěného prodeje xxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx centra (xxxxx v Xx/x²)

Xxxxxxxx X jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx měst, které xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby účinnosti

Očekává xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, s xxxxxxx na vývoj xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2011 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx mapa, xxxxxxxx x xxxx xxxx stavebních xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx stavem. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx xxxxxxxxxx oceňování xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx 3.

7. Xxxxxxxx xx zdrojům xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx uplatněny při xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxx 13 802 xxxxxxx. Xxx použití x xxxxxx xxxx xxxx x několika xxxxxxxxxx xxxxxxx vybráno xxxxxx 2&xxxx;457 prodejů. Průměrná xxxx xxxx 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx prodejů xxx pro xxxxxxx x xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx cen xxxxxxx xx území xxxxx xx poslední xxx.

Xxxxx xxxxxx vymezení xxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové mapě xx xxxxxxx v xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx zpracování

8.1 Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x městských xxxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány s xxxxxx obdobných pozemků xxxxx §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny obdobné xxxxxxx. Xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx stavební pozemky xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxx zpracovaného rozboru. Xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněny x ocení se xxxxx xxxxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx vybavení. Xxxxxx xxx x pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxx možno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxx skutečně sjednanými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx při zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx možno xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx těch xxxxxxx, xxxxx nesplňují kritérium xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx zkreslení xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx. Xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxx, xx v xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx cena.

Seznam katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Počernice

Dubeč

Háje

Hájek

Hloubětín

Hlubočepy

Hodkovičky

Holešovice

Holyně

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Kopanina

Prosek

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.