Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx se xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx x obecně xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Sb. hl. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Úvod

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx podle §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), a xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxx na cenovou xxxx vydanou xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxxxx od 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x x oceňovací xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx mapy doplněny xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle §10 xxxx. 2 x 3 zákona x oceňování majetku. Xxxx došlo x xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxx využití i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx x textová část xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

2.1 Cenovou xxxx xxxxx:

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové mapy

4. Věcná xxxxxxx základny xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx analýza

Z xxxxxxxxx xxxxxxx realitního trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx skladování a xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx dynamikou růstu xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Xxxxx x minulých obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České republiky.

Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch je x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx hlavního města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze. Xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx je xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 35 500 pozemcích xxxxxxxxx x letech 1994 xx 2009. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2 500 xxxxxxx x xxxxxx 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx kvalitní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx 90. xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx novějšími xxxxx.

X xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx využití s xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx místní xxx x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx

Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dynamicky x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx bez rizik (xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx investic xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, znamenala výrazný xxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 xxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x poptávky (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx projekty). X současnosti xxx x xxxxxxxx hovořit x xxxxxxx poptávky xx pozemcích xxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx k na xxxx k xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s očekáváním xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"). Xxxxxxxxx xx jedná x xxxxxxx, které xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx jako zeleň xxxx zemědělská xxxx. X současnosti i xxxx problémy xxxx xxxxxxxxx, pokles xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x rodinných domů, xxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx xxxxxx. Nutno připomenout, xx rostou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx převyšovat historicky xxxxxxxx xxxxxx špičky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx či Xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xx pozemků ve xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx o jejich xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x roce xxxxxxxxxx. Uvedené zjištění xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx ani po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx se největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx Barrandov, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Západního xxxxx, xxx též Xxxxxxx, Dubeč, Xxxxxxx xxxx. Celkově xxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx, západní, ale x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx se xx xxxxx míře xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využití, x xx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx prostory v xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x dalších xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vliv xx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx výstavba xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Vysočany - Xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx vltavského xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx Xxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx budoucnosti xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx schopny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx způsobem ovlivní xxxx připravovaný xxxxxx xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx lokalit xxxxxxxxx xxxxx xx Středočeském xxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx zmíněná Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Koloděje xx xxx. Xxxxxxxxxxx město.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx aktuálně xxxxx xxx tento xxxxxxx xxxxxxx závěry xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx využití. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx letům xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx rozsáhlejší transakce x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx evidentní, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, což dokládá x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktické neposkytování xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx pro menší xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx analýz očekávat x v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxx obsazenost a xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx spekulativní xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Galerie Harfa x Praze 9 x ostatní projekty xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x² xxxxxxxxxx ploch xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x minulosti xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx center x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prodejen xxxx "xx xx xxxxxxxx" x velikosti 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové

Masivní xxxxxx xxxxxxx zahraničních investic x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx míjí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Počernic - lokalita xxxxxxxx XXX Parku - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx byly x minulém xxxxxx x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tržním xxxxxxxx. Důvody xxxx xxxxx jak v xxxxxxx xxxxxxxx, hlavní xxxxx Praha xxxxxxxx xxxxxxxxxx investičně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatně, xxx v tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území, xxxxx xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozvíjeny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.

X posledních xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x dokonce x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxxx, resp. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxx - území xxxx xxxxxxx

Xxxxx rozbor se xxxxx o vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx vzorku 2&xxxx;500 xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2009 xx 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles prodejů xxxxxxx, xxxxxx dochází x neustálému postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxxxxxx) lokalizováno celkem 9&xxxx;117 skupin obdobných xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx xxxx ocenění xxxxxxxxx x 69 %, xx. 6&xxxx;277 xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v těchto xxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx pozemků. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změnami - xxxxxxxx územními xxxxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx zrušení 20 xxxxxx z xxxxxx vyloučení některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x umístění xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx cenám.

Vliv xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, xxx xx x 7 % více xxx xxxx. Loni i xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 4 %. Xxxxxx průměrných cen xx téměř totožný xxx všechny xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx cenových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídky zainvestovaných xxxxxxx využitelných pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx směrem x okrajům xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, které xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nejvýraznější x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 93 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 500 x rodinných, xxxx. 920 x xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx průměrem xxxx u rodinných xxxx 4&xxxx;520 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem xxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx domy, obvykle x ulicích xxxxxxxxx xxxxx, kde v xxxxxxx se uplatní xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx xxxxxxxx xxxx 6&xxxx;680 Xx/x². X bytových xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xx xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx xxxx 6 450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx města (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x území xxxx xxxxxxxxx město 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx je x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx cen 7 % xxx průměrné xxxx 5&xxxx;040 Xx/x² x nejmenší xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vliv xxxxxx x možnost xxxxxxxxx bytového xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Zatímco xxxxx předloni xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx xxx u xxxxxxxx domů 5 % x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, xxxxxxxxxx tendence xxxxxxxxx xxxx xxxxxx - xxx mírný x rodinných xxxx x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 3,6 %. Tyto ukazatelé xxxxxxx hovoří o xxxxxxxx cen xxxxxx xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x naopak x xxxxx poptávce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxxx několika xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v sídlištích. Xx xxxxxxxxx xxxxxx 365 xxxxxx těchto xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2 920 Xx/x². Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, velmi xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx zastavěnými ostatními xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx polohy xx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2&xxxx;330 Xx/x² x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 3&xxxx;520 Xx/x² xx xxxxxxxx městě, kde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výrazně xxxxxxx xxx.

Xxxxxxx v prodejích xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx xxxxxxx xx nachází 372 xxxxxx pozemků ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 87 % xxxxxxx. Prodeje x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 9&xxxx;200 Xx/x², xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx 46&xxxx;850 Kč/m² ve xxxxxxxx městě, minimální xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xxxx xxx druhým xxxxx přibližně dvojnásobné (12&xxxx;230 Kč/m²) xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (5&xxxx;750 Kč/m²). Xxx xxx není xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spíše xx uplatňuje diferencovaný xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx stanic xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxx apod. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxx cenovou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů je x u pozemků x xxxxxxx s xxxxx ekonomickou výnosností - xxxx. menší xxxxxxx, ubytovny, xxxxxxx xxxxxxxxxxx apod. Oceněno xxxx 65 % xxxxxx. Xx rozdíl xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx cena dosahuje xxxxxx 4 320 Xx/x². Xxxxxxxx cen k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x 1 % xxxxxxx průměrné xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě 5&xxxx;390 Xx/x². Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x území xxxx kompaktní xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx - 3&xxxx;870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². X xxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Současně xx xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pozemků xxx bytové xxxx x xxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty xxxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je, xx při zjištěných xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xx xxxx 2 780 Kč/m². X hlediska polohy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cenových hladinách. Xx xxxx xxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx jinou xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx cen xxxxx xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Xxxxx specifická xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx jen 8 % xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxx xxxxxxx xxx xxxx 2&xxxx;480 Kč/m², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxx xxxxx - okolo 1 %.

X xxxxxx mapě xx xxxxxxxxxxx i x xxxxxxx pozemků xxx lokální xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x bydlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx třídách. X těchto ploch xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Rozptyl xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx polohou - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Kč/m², x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 3 590 Kč/m². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, xxxx xx 3,5 %.

V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Proto xx zde xxxxxxx xxxxxxxx informace o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. kanalizací, xxxxxxxxx x elektrickou xxxxxxx:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx zahradami v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pouze elektřinou, xx rovněž xxxxx x xxxxxxx x xxxxxx o zemědělské xxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx nebo kanalizace, xxxx zastoupeny x xxxxxxxx xxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx sníženou xxxxxxxxxxx jsou až xx výjimky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální xxxxx Xxxx Xxxxx, Staré Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx bylo xxxxxxxxx do 799 xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxx, x těchto xxxxxx xxxx xxxx 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx provedeno xx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx x aktualizaci xxxxxx xxxx x xxxx 2009 došlo x xxxxxxxxx skupin obdobných xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx smíšeného xxxxxxx. Xx xxxx výsledku xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 40 % větší xxx xxxx xxxx dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx statistické výsledky xxxxxxx xxxxxx města. Xxxx se xxxxx xxxxxxx oceněných x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Xxxxxxxx X jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx dále odlišeny xxxxxxx:

5. Xxxxxxxxxx xxxxx doby xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx roční účinnost xxxx xxxxxx mapy. Xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx roku 2011 xxxx obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx vydaná xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx o xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxxx podklad

Podkladem xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, data xxxx ve formátu XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

U většiny xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový podklad x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapový podklad xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v souladu xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjistí xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Postup xxxxxx xx specifikován x kapitole 3.

7. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x výsledky xxxxxx xxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx v reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx základní xxxxx x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx bylo xxxxxxxx 13 802 prodejů. Xxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx postupných xxxxxxx vybráno celkem 2&xxxx;457 xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činí 4 355 Xx/x².

Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx využití pozemku x Xx/x²

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx věrohodně xxxxxxxxxx tržní xxxxxx x oblasti xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx xxxxxx vymezení xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx ocenění v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Xxxxx xxxxxxx zpracování

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx pozemků x městských částech x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x x oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx zpracování

Základem xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxxx pozemky, x xxxxx nelze provést xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, zůstávají x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx obdobných xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

8.3 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx obsaženými x xxxxxxx smlouvách. Pokud xxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných pozemků x období aktualizace xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx. Při porovnání xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx využity xxxx těch xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx. Pro všechny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx oceněné xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.