Plné znění - 1/2011 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 20.1.2011 xxxxx podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), x xxxxx xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, kterou xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxx od 1. ledna 2010.

X xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx majetku x s xxxxxxxxx xxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku. Xxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xx tyto xxxxxxxxxxx byla aktualizována x textová xxxx xxxxxx xxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

2.1 Cenovou xxxx xxxxx:

2.2 Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

4.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x nemovitostmi x xxxxxxx městě Praze xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, obchodní xxxxxx x plochy xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pozemků xx xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních měst Xxxxx xxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxx vývoje xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx převyšující ostatní xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení v xxxxxxx xxxxx Praze. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx na xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x nemovitostmi xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali informace x 35&xxxx;500 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2009. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxx v xxxxxx 2009 až 2010. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodejů, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx kvalitní xxxxxxxxxx cenové mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx 90. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji.

V xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx využití x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx místní trh x nemovitostmi.

Pozemky xxx xxxxxxx rezidenčních funkcí

Trh xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx se x xxxxxxxxxx letech xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, kde xxxx xxxxx x xxxxxxx čase a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx územního xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxx, znamenala xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x poptávky (v xxxxxxx xxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx lze x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, která je xxxxxxxx k xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxx pozemků xxxxx, xx neustále, i xxxx xxxxx, xxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx změn xxxxxxxxx xxxxxxx v Územním xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx jen "xxxxxx plán"). Xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx jako zeleň xxxx zemědělská xxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x rodinných domů, xxxxxx počtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ceny pozemků xxx rezidenční účely xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx rostou prakticky xxxxxxxxxx na celém xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x v xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx je Hanspaulka, Xxxxxxxxx xx Barrandov.

Skutečností xx, xx investice xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx o jejich xxxxx, byly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rozsahu xxxx v roce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nákupů xxxxxxx, které prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx koncentruje xxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jsou Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Modřany, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx Xxxxxxx, Xxxxx, Lipence xxxx. Xxxxxxx méně xxxxxxx je tradičně xx xxxxxx hlavního xxxxx Prahy oproti xxxxx, západní, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx s velkým xxxxxxxxxxx zejména pro xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx nádraží Xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxxx rozvojové projekty x v dalších xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X současnosti xxxxx xxxx lokality xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xx xxxx zcela xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x následujících letech. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Vysočany - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Holešovicích a x xxxxxxxx Manin xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx. Poptávka xx xxxxxx projektech však x xxxxxxxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx silnou xxxxxxxx xx pozemcích xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabídku, a xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájem kupujících, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem ovlivní xxxx xxxxxxxxxxxx územní xxxx, xxxxx xx xxxx uvolnit některé xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx navíc xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lokalit xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, což xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x v okrajových xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx či xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

X xxxxxxxx pozemkového xxxx x hlavním xxxxx Praze xxxxxxxx xxxxx pro tento xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx kupních cen xxxxxxxx rozsáhlejší xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xx hypotéčním xxxxxxx rezidenčních xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x novostavbách, tak x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx spekulativní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx na jednotlivé xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxx xxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx investice xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ještě před xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nad 15 000 x² xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "do xx xxxxxxxx" x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x² obchodních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx roce zjištěny.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu xxxxxx míjí x xxxxxxx xx jiných xxxxx České xxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx xx ekonomickou xxxxxxx. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx x minulém xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové transakce x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx xxx v xxxxxxx realitní, hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xxx v xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sil xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxx x úvahu, ale xxxx xxxxxx xx xxxx rozvoj xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány x xxxxxxxxx xxxxxxx x okolí budovaného xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rychlostní xxxxxxxxxx X6 x xxxxx Xxxxxxx Praha.

V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx častější změny xxxxxxx xxxxxxx výrobních xxxxxxx. V xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu komerčních xxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx příkladem xxxx některé xxxxxx xxxxxxx areály xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. xx Xxxxxxxxxxxx.

Xxxx zobecnitelné xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

4.2. Konkrétní rozbor - xxxxx mimo xxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;500 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2009 až 2010. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxx 9&xxxx;117 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 69 %, tj. 6 277 xxxxxxxxx. Znamená xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxxxxxx xxxx pozemku xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx aktualizaci xxxx xxxxxxx 68 xxxxxx xxxxxxx. Toto xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx územními rozhodnutími - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx trend xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx 20 skupin z xxxxxx vyloučení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx sloučení s xxxxxx skupinami.

Analyzovány xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x umístění prodávaných xxxxxxx ve xxxxxx x jejich xxxxx.

Xxxx xxxxxx (xxxxx x Xx/x²)

Nově xxxxxxx, xxxx. přeceněno, xxxx 19 % xxxxxx xxxxxxx, což xx x 7 % xxxx xxx xxxx. Xxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 4 %. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, které xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde 93 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx od 500 x rodinných, xxxx. 920 u xxxxxxxx xxxx xx 15&xxxx;410 Xx/x², xxxx. 26&xxxx;630 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx xxxx 4 520 Xx/x² x x bytových xxxx 5 650 Xx/x². Xxxxxxxxxxx segmentem xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy, obvykle x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - 8 % xxx průměrné xxxx 6&xxxx;680 Kč/m². X bytových xxxx xx xxxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx - 5 % xxx xxxxxxxx ceně 6&xxxx;450 Xx/x². X xxxxxxxx xxxx xxx nárůst xxx pozemků xxxx xxxxx 3 % x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 4&xxxx;980 Xx/x²) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx 2 % (xxxxxx 3&xxxx;610 Xx/x²). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x území xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx 7 % xxx xxxxxxxx xxxx 5 040 Kč/m² x xxxxxxxx růst xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - 4 % xxx xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;580 Xx/x².

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx přesně odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bytového objektu x k jiným xxxxxxxxx účelům. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx činil xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx 12 %, xxxx xxx x xxxxxxxx domů 5 % x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 3 %, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx opět xxxxxx - xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x 5,6 %, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx jen 3,6 %. Xxxx ukazatelé xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x developerských xxxxxxxxxx x naopak x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx několika xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx celkem 365 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx 99 %. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx 2&xxxx;920 Kč/m². Xxx několik xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx tempo xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx pomalu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatními xxxxxxxx domy. X xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2&xxxx;330 Kč/m² v xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do 3&xxxx;520 Kč/m² xx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxx lokality xxxxxxxx xxxxxxx vyšších xxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X našem šetření xx xxxxxxx 372 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 87 % xxxxxxx. Prodeje x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx poměrně xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 9 200 Kč/m², xx. nedochází xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx ceny. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxx 46&xxxx;850 Kč/m² ve xxxxxxxx městě, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xxxx již xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (12&xxxx;230 Xx/x²) xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (5&xxxx;750 Xx/x²). Xxx xxx není xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx diferencovaný xxxx pro různé xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx centra x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x u pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx 65 % xxxxxx. Na rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxx 4&xxxx;320 Xx/x². Xxxxxxxx cen k xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx x xxxxxx xxxxxxx došlo xxx x 1 % xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxx. Průměrná xxxx xx xxxxxxxx xx vnitřním xxxxx 5&xxxx;390 Xx/x². Průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x v území xxxx kompaktní xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx - 3 870 Xx/x², xxxx. 3&xxxx;140 Xx/x². V xxxxxxx xxxxxxx xxxx výnosných xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Současně xx xxxx v tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty xxxxx xxx opět xxxxxxx xxxxxxx, xx. 70 % skupin xxxxxxx. Důvodem xx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx dostatečné množství xxxxxxxxx xxxxxxx. Průmyslové xxxxxx xxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xx xxxx 2&xxxx;780 Kč/m². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx cen velmi xxxx, xxxxx xxx 1 %.

Xxxxx specifická xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zůstává xxx 8 % skupin xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx využitelností xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx letošní rok xxxx 2 480 Xx/x², xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx navyšování xxx xx xxxxx xxxxx - okolo 1 %.

X xxxxxx mapě xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxx lokální xxxxxx, xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. X xxxxxx ploch xx xxxxxxxx xxxx 5&xxxx;930 Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxxxx cen je xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 7&xxxx;160 Xx/x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;740 Xx/x² a x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;590 Kč/m². Xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 4 %, nyní xx 3,5 %.

V xxxxxx xxxx xxxx evidovány x xxxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x elektrickou xxxxxxx:

Nevybavené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zahradami x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x zahrady x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xxx chybí xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx až xx výjimky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx plochách xxxx xxxxxxxxx město.

4.3 Xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx centra

Katastrální území Xxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 799 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx jich bylo 519, xx. 65 % xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxxx x oceňovaném xxxxx nebo xxxxxxxxxx x xxxxxxxx územím.

Již x aktualizaci cenové xxxx v xxxx 2009 došlo k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx tak provádí x plošně xxxxxx xxxxxxx. Východiskem xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx typologie xxxxxx zejména xx xxxxxxxxx xx zástavbu xxxxxxx bytového, komerčního xx smíšeného využití. Xx xxxx výsledku xx nyní xxxxxxx xxxxxx x 40 % xxxxx xxx xxxx před dvěma xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx udává xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výsledky xxxxxxx centra xxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx obdobných xxxxxxxxx pozemků.

Ocenění centra (xxxxx x Xx/x²)

Písmenem X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx centrální xxxxx měst, xxxxx xxxx xxxx odlišeny xxxxxxx:

5. Předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxx xx xxxxx xxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx roku 2011 xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy vydaná xxxx cenová mapa, xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků.

6. Xxxxxxx mapový xxxxxxx

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx, data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklad xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx zejména x vymezení hranic xxxxxx x polohopis xxxxxxx. Xxxxxxxx nesoulad xx xxxxxxxxxx zjistí xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x kapitole 3.

7. Xxxxxxxx ke xxxxxxx xxx x výsledky xxxxxx xxxxxxx

X rámci xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxx x databázi xxx xxxxx:

Xxxxxx bylo xxxxxxxx 13&xxxx;802 xxxxxxx. Xxx použití x xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxx postupných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;457 prodejů. Xxxxxxxx xxxx xxxx 4&xxxx;355 Xx/x².

Xxxxxxxx cena xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xx/x²

Xxxxxx získaných xxxxxxx xxx pro využití x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx tedy věrohodně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx xxx.

Xxxxx rozbor xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě xx xxxxxxx x xxxxxxxx 4.

8. Popis xxxxxxx zpracování

8.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová mapa xx zpracována x xxxxxxx xx zákonem o oceňování majetku x s oceňovací vyhláškou.

8.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

Takto xxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxx oceněny porovnáním xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx, zůstávají x xxxxxx xxxx neoceněny x ocení se xxxxx xxxxxxxx 3. X hlavním městě Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx zpravidla neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, resp. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen obdobných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

8.3 Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx pozemky v xxxxxx xxxx jsou xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách. Pokud xxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných xxxxxxx x období xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx vycházelo ze xxxxxxxx xxxxx užití, x obdobné polohy x ze shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx zkreslení xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, kde byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx mapě zapsána xxxxxx cena.

Seznam katastrálních xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Strana

Malešice

Michle

Miškovice

Modřany

Motol

Nebušice

Nedvězí

Nové Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Lesy

Újezd

Veleslavín

Velká Chuchle

Vinohrady

Vinoř

Vokovice

Vršovice

Vyšehrad

Vysočany

Záběhlice

Zadní Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

„.

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2011.