Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Xxxxx xx usneslo xxx 14.12.2017 xxxxx podle §44 odst. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 21/2009 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Sb. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX NA ÚZEMÍ XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Prahy (xxxx jen „cenová xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Cenovou mapu xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx vymezených skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu2) ve xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, se ocení xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 2 xx 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx se ocení xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní komunikace xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) V případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Cenová mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx městě Praze xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx nemá ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x dosahují se xxx jednoznačně nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo růstu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx některých xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; důvodem xx xxxx, xx xxxxxxx bytů x xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x mnoho xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx konečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx xxxx;

x) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx souvislosti; ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxxxx město; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

e) x xxxxxxx xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího standardu, xxxxxxx xxxxxx xxxx 2016 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; stále xxxxx, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx ploch pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx loňsku xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 6

Xxxxxxx mapový podklad

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním městem Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy obsahuje:

b) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy se xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxx Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak jako x minulých xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx trhu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, v. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy

Petr Xxxxxxx, v. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx majetku.