Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 14.12.2017 vydat podle §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2013 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. m. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx jen „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Součásti cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5000 a schéma xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy.

Čl. 3

Xxxxxxxxx x využívání cenové xxxx

(1) V xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx skupinách parcel, xxxxx jsou označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2 až 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavební xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx části x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx plocha se xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní komunikace xxxxxx jejich xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x jeho xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx uplatnit na xxxxxx hospodaření s xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx městě Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx jsou plně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; důvodem xx fakt, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxx obvykle xxxxxxxxx x mnoho xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx bytu;

b) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, jehož tempo xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků určených x bydlení v xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu cen xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx domů xxxxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx polohy a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx ploch x komerčním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx s komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, např. xxxxxxxxxx centry, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx 2016 x podstatnému xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny oproti xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxx platí, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx budoucí xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx výměrou (přibližně xx 50 m²). Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx podklad

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z roku 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podle Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Praze zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx této cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx trhu x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze, se xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1. xxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.