Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx dne 14.12.2017 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 31/2003 Xx. hl. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2011 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 20/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 12/2015 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x využívání cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v odstavcích 2 xx 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plocha se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx platí, xx xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx stejnému xxxxx určen xxxxx xxxxxx právního předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) x xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Mariánském xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Čl. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že xxx x pozemky v xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxxxxxxx segmentech - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje od xxxxxxxxx měst České xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá ani x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x dosahují xx xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx infrastrukturou, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na komunikační xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx zejména:

a) xxxxxxx xxxxx růstu xxxxxxxxxxxxx xxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx statistický xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxx; důvodem xx xxxx, xx xxxxxxx bytů x xxxx se realizují xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x mnoho xxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx prodej xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx bytu;

b) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxx xxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odrážejí lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx loňsku pokleslo;

d) x bytových domů xxxxxx xx výši xxxx pozemků xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx vykazují xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků pro xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, xxxx. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího standardu, xxxxxxx oproti xxxx 2016 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; u xxxxxxx se stavbami xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; stále xxxxx, xx průměrné ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx budoucí využití; xxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx výrazně xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 x²). Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy upravená Xxxxxxxxxx plánování a xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx organizací xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx mapy obsahuje:

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem datový xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou v xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx jednotlivých pozemků.

(2) Xxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Článku 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x minulých xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 1. ledna 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, v. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, v. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až 5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (stavební xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.