Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 14.12.2017 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) zákona x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 24/2006 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. xx. x. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX MĚSTA PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx část.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou pozemků xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 2 až 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx své části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx evidovaný x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x jeho cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a návrhy x xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx hospodaření x xxxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) Z provedené xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tj. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem hlavního xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

x) xxxxxxx tempo xxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cen některých xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx xxxx; xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx bytů a xxxx xx xxxxxxxxx xx pozemcích, které xxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx postaveného xxxx xx bytu;

b) xxxxxxxxx xxxxx nárůst cen xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxx pozemků xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx vykazují xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx poloha, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx oproti xxxx 2016 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx stavbami xxxxxxxx méně xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; xxxxx platí, xx xxxxxxxx ceny xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx využití; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx loňsku xxxxx zvýšily.

Čl. 5

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X rámci aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx využity informace x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 m²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx mapový podklad

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy obsahuje:

b) xxxxxxx kresbu,

c) doplňkovou xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami pozemků x obcích x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních pozemků (xxxx jen „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z hlediska xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, se xxxxxxxxxxx, že koncem xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 1. ledna 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. r.

primátorka xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.