Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx dne 14.12.2017 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Sb. hl. x. Prahy, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2016 Sb. xx. x. Prahy, xx xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX NA XXXXX XXXXXXXX XXXXX PRAHY

Čl. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx města Prahy (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx listů, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Prahy.

Čl. 3

Instrukce x využívání xxxxxx xxxx

(1) X grafické xxxxx xxxxxx mapy, xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2) ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx označeny xxxxx, se ocení xxxxx cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2 xx 4.

(2) Xxxxxxx, které nesplňují xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx části x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x veřejné prostranství, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx společně užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx podle cenové xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx

(1) Z provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x pozemky x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x plochy xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Hlavní xxxxx Xxxxx nemá ani x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou plně xxxxxxxx na komunikační xxx. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 tras xxxxx, xxxxx propojují xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx trhu s xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statistický xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, zejména xxx bytů; důvodem xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx a xxxx xx realizují xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx obvykle xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx konečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xx bytu;

b) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, jehož xxxxx xxxxxx minulému roku xxxxxx;

x) xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou stále xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxx nárůstu xxx xxxxxx xxxxxx pokleslo;

d) x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx vykazují xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

e) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu pozemku xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; u xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx 2016 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx roku xxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx průměrné ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx ploch x xxxxxxxxx průmyslovým xxxxxxxx xx oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje o xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - xxxxx. Tímto xxxxxxxx byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných parcel x xxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx (přibližně xx 50 x²). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního města Xxxxx, příspěvkovou organizací xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx část xxxxxx xxxx obsahuje:

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice katastrálních xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podle Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx trhu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, x. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. r.

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon x. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.