Plné znění - 25/2017 (Vyhláška města Praha)

25.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Prahy xx usneslo dne 14.12.2017 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. I

Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky č. 30/2001 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, obecně xxxxxxx vyhlášky č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Sb. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Sb. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 20/2014 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 12/2015 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2016 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1

Xxxx

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Cenovou xxxx xxxxx grafická xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 a xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3

Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2 xx 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby nebo xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx přístupný nebo xx ke stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx se nejedná x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x odstavci 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx podle cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6).

(7) Xxxxxx mapa xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx Magistrátu xxxxxxxx xxxxx Prahy - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Praha 1.

Xx. 4

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx v xxxxxxx městě Praze xx trhem specifickým, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x jednom segmentu xxxxxxxxxx trhu xxxxxxxx x žádným jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx se xxx jednoznačně xxxxxxxx xxxx pozemků.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx ploch je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří zejména:

a) xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx neodráží xxxxxxxxxxx xxxx cen xxxxxxxxx xxxx nemovitostí, zejména xxx bytů; xxxxxxx xx fakt, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx obvykle nakoupeny x mnoho xxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx prodej xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx;

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení x xxxxxxxxx domech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových čtvrtí; xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx loňsku xxxxxxxx;

x) x xxxxxxxx domů xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ceny xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxx; nejvyšší xxxx xxx vykazují pozemky xxxx xxxxxxxxx město; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

e) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx; u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavbami, např. xxxxxxxxxx centry, hotely, xxxxxxxxxxxxxxx vyššího standardu, xxxxxxx xxxxxx xxxx 2016 k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx výkyvu; u xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxx mírně xxxxxxx; xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí využití; xxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitím xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xx. 5

Komentář xx zdroji cen

(1) X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx byly uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2016 xx 2017.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále nebyly xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků s xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx území xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx městem Xxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx katastrálních území xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx postihuje diference xxxx cenami pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové xxxx xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx navzájem porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx neoceněné se xxxxx podle Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx na xxxxx trhu s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2018 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2018.

Xxxxxxx Xxxxxxxx, v. x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx, x. x.

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Xx., o xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.