Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Prahy x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 4.1.2001 xxxxx, xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. hl. x. Xxxxx, o xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx navazuje xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000. Touto xxxxxxxxx xx mění xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. města Xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx byla registrována Xxxxxxxxxxxxx financí a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx 2000 xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vybavenosti. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx využitelnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx územního plánu xx. xxxxx Prahy xxxxxxxx od 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu x digitální xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx budoucna je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx územní xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx titulu xxxxxx k zastavění, xxxxx x automatizovaně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x transformace xxxxxx xxxx xx digitální xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podrobnějšího členění xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx cílem xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx stavebních pozemků

2.1 Xxxxxxx mapu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:

2.1.1 Mapy x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxxxx vymezenými xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx část xxxxxx xxxx

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xx správním, administrativním x kulturním xxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxx obyvatel x ekonomickému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikovaných xxxxxxxxxx xxx jak x xxxxxxx podnikové xxxxx, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx má 57 xxxxxxxxx částí x 112 xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxx žilo x 1.1.2000 1 186 855 xxxxxx bydlících xxxxxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx zhruba 80 xxx. xxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx x škol, a xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx stala x xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx krajem. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx kraje (okresy Xxxxxxx, Beroun, Xxxxxx, Xxxxx, Xxxxx Hora, Xxxxxx, Xxxxx Boleslav, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx), x nímž xxxxx xxxxxxxxxx sídelní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx aglomerace čítá 2,3 xxx. xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx polovina připadá xx xxxxxxxx Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x dále xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx funkcí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x železniční xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx. Xxxxx leží xx xxxx xxxxxxxxxxxxx silnic X 55 (xxxxxxx X1), E 65, X 67 (dálnice X11), E 50 (xxxxxxx D5) x X 48. Tato xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivňují atraktivitu xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Praha silničním xxxxx území Čech, xx xxxx důležitým xxxxxxxxxxx xxxxx s Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž Masarykovo xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lokálních xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva x Praze

Celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx regionu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx hluboko xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorům města xxxxx územního plánu xx. města Xxxxx xxxxx Západní Město, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude využita xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x obcích x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X cenové mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx na xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x cenové xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, resp. xx nebylo xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx analytického xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx území města.

Výkres xxx vyhotoven ve 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následující xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Takto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxx specifikací, xxxx. xxxxx xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x ostatní druhy xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, technickému xxxxxxxx, apod.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx bylo xxxxx xxxxxxx obdobné xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, byly xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx polohy, vybavenosti xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx tržního xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx území.

Za tímto xxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx graficky vymezených xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx převzaty xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), xxx x x dalších xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx charakteristiky

Účel xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx území xxxxxxxxxx xx menších xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx s vymezenou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx kategorizace xxxxxxxxxx tříd x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, území xxxx kompaktní xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx zavedení xxxxxxxxxx, vodovodu a xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx uzávěra, xxxxxxxxx území, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Vyjádření xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxx x. 151/1997 Xx., §10, odst. 2, 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování této xxxxxx mapy sjednané xxxx stavebních pozemků x xxxxxxxxx nebo xx nebylo xxxxx xxxxxx, xxxxxxx již xxxxxxxxxxxx úrovni sjednaných xxx porovnatelných xxxxxxx x xxxxxx aktualizace xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxx se sjednanými xxxxxx obdobných xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx porovnání xx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x obdobné polohy x xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxxxx xxxx údaje x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx pozemků, které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx popsaných xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx všechny xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, je v xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Vybrané xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx Ministerstva financí XX. Východiskem xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedeny v xxxxxxx xx formě xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 112 x. x. v Xxxxx).

Xxxxxx x počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xx v převážné xxxxxxx nachází x xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxx pouhých 9 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx správního území xxxxx. Důvodem je xxxxxxx xxxxx rozloha xxxxxxxxxx využívané zemědělské xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně z xxxxxxx xxxxx parcel xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx významný xxxxxxx podíl xxxxxxx, xxxxx činí x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx počtu parcel xxxxxxx 68 % xxxxx zastavěných xxxxx.

X xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, především xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx se xxxxxxx. Xxxx vymezení se xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, ostatních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx xxx. ostatních xxxxx. Xxxxxxxxx část xx xxx dle xxxxxxxxxxx statistiky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx statistikou xxxxxxxxxxx roku xx xxxxxxx xxxxxxx ploch xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx 5 %. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx dělení parcel xx menší xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx správním území xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx bylo oceněno 64 %, tj. 5192 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx skupinách obdobných xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, CMP 2000: 7786, CMP 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx počty xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x diferenciací xxxxx lokalizovaných xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, zde xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx došlo x záměrné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx

Pozn.:

Do xxxxxxxxx xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 772 xxxxxx vedených xxxx xxxxxxx plocha. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx zahrad xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx 646 oceněno.

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Pokud xxx x xxxxxxxxxxxxxx pozemkového xxxx x xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx analýzy xxxxxxx, že celoplošně xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx možno xxxxxxxxxx xxxxxxx segmenty xxxx, zejména xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průmyslového xxxxxxxxxx.

Xxx rozbor trhu x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali informace x 10&xxxx;800 xxxxxxxxx xxxxxxxxx v letech 1994 až 1998. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx dalších 2&xxxx;600 xxxxxxx x letech 1999 až 2000. Xxxx sestavení xxxxxxxx, xxxxx zahrnoval x xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx postupně provést xxxxxxxxxxxxx analýzu trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx města Prahy. Xxxxxxx prodané x xxxxxx let 1990 xx 1993 nejsou x dosavadní xxx xxxxxxxxxxxxx cenové mapě xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x údaje zastaralé x xxxxxxx x xxxxx odpovídající období xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx typů pozemků xxxxxxxxx rozsah xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx Xxxx, Olomouc, České Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, které prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.

Z xxxxxxx xxxx pozemků v Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx celkový xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx postupně xxxxxx xx dynamice, xxx xx xxxxxxxxx xx zvýšeném rozsahu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx existence xxxxx, xxxxx xxxxxxxx ovlivňuje xxxxx x xxxxxxx x xxxxx stanic x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, která xxxxx sledovat v xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx ovlivněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx, xxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx záměry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxx rozbor

Tento xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx 2 600 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxxxx minulému xxxxxx pokračuje nárůst xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou především xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxx cenám.

Vliv polohy

Xx xxxxxx xx xxxxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrných cen xx xxxxxxxx xxxxx x v okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxx územích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X hlediska průměrných xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klesá xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxxxx okolo 100 Xx/x². Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx na okraji xxxxx. Zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xx statistických průměrů, xxxx přirozeně xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků přece xxx poskytují. Obdobně xxx hodnotit x xxxxxxx ve vyhodnocení xxx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tendence xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx připadá x xxxxxxx 31 parcel xxxxxxxxxxx objekty k xxxxxxx, xxx je x xxxxx xxxxxxx xxxx než v xxxxxx CM. Při xxxxxx celkového xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx území xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx využití. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 370 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx domů 2200 Xx/x². Oproti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx CM 1999, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - především xxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Celkově xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nárůst x xxxx xxx 10% xxxxxx loňským xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (XX) domy.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxxx jako zastavěná xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx rozlehlost xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Rovněž x tomto xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx t.j. 73 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nalezeno xxxxxxxxxx množství obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;470 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 300 Xx/x² jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 60 Kč/m² xx 5000 Xx/x², x xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx komerčně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx srovnání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx úrovni. Xxx se, že xxxxxxx průměrných cen xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx využitím, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx až xxx roky xxxxxxxx.

Xxxxxxx x prodejích xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx šetření xx xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno v 79 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 6090 na 5910 Xx/x², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22 090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx vynechány xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajímavý xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x vnitřního x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x XX 2000 x xxxxxxx xxx xxxxx 300 Xx/x². Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Xx/x². X důsledku těchto xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx města.

Obdobná xxxxxxx x xxxxxxxx četnosti xxxxxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx skupiny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;300 Kč/m², xxxxxx minulému období xxxxxxx xx změnám. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxx dokládá x přehled xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx prakticky xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výše xxxxxxxx xx umístění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx dosahuje průměrná xxxx xxxxxxx 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx cen xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;800 Xx/x², x okrajové xxxxx kompaktního xxxxx 1&xxxx;930 Xx/x² a x území mimo xxxxxxxxx město 1 340 Xx/x². Zatímco x xxxx kategorii xx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x samotném xxxxxxxx xxxxx je ukončeno xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx XX v xxxxxxx xxxxxxxx x pouhé 1%

8. Příloha: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Strana *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx *

Stodůlky

Střešovice

Střížkov

Strašnice

Suchdol

Šeberov

Štěrboholy

Třebonice

Třeboradice

Točná

Troja

Uhříněves

Újezd xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

* xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxx”

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2001.