Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy

Zastupitelstvo xxxxxxxx města Prahy xx usneslo xxx 4.1.2001 vydat, xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Úvod

Aktualizovaná xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx x účinností xx 1.1.2000. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. města Xxxxx. Tato cenová xxxx xxxx registrována Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxx republiky.

Během roku 2000 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx dosavadní xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 a 3 citovaného xxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxx jejich xxxxxxx x vybavenosti. X návaznosti xxxx xxxxxxxxxxxxx textová část xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx zohlednění xxxx xx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. města Xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx již xxxxxx rokem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních území x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x hlediska xxxxxxxxxx přesnější a xx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nová územní xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxx, což xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx aktualizace xxxxxx mapy. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx mapového podkladu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx odstartovala xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. To bude x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx:

2.1.1 Mapy x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxxxx vymezenými xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx část xxxxxx xxxx

2.2 Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx centrem Xxxxx xxxxxxxxx. Současně xxxxx Praha vzhledem x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikovaných pracovních xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx má 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních xxxxx. X Xxxxx žilo x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. xxxx, kteří xx Xxxxx dojíždějí xxxxxxxx do xxxxxxxxxx x xxxx, x xxxx 110 tis. xxxxxxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx stala x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx republiky xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx sídlem xxxxxxxxx xxxxxx x institucí xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx Xxxxxxx, Beroun, Xxxxxx, Xxxxx, Xxxxx Hora, Xxxxxx, Mladá Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Praha - xxxxx, Příbram a Xxxxxxxx), x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ekonomicky. Xxxx aglomerace xxxx 2,3 xxx. obyvatel, x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx samotnou Prahu.

Praha xx významné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxx spojeny xx xxxxxxxx cestovnímu xxxxx. Jako xxxxxxx xxxxx oblasti xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx mezinárodních xxxxxx X 55 (dálnice X1), E 65, X 67 (dálnice X11), X 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Tato xxxxxxxx propojení xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxxx xx Praha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Čech, xx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x centru města x dalšími nádražími, x nichž Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx lokálních xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx x Xxxxx

Celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a pohybuje xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X nejvýznamnějším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Barrandov, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx - Satalice - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Horní Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Xxxxxx, Radotín, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Písnice, Kunratice x další. Podstatná xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx funkci bydlení.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx zpracování

Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a sjednaných xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zpracovaného xxxxxxx. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx x xxxxx se xxxxx §23 vyhlášky x. 279/1997 Sb. X Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx možno xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx krokem aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

Výkres xxx vyhotoven ve 132 mapových xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx promítnuty následující xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx závodu xx. X xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx specifikace xxxx. xxxxxx, xxxxx, administrativa, xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x ostatní druhy xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, kultuře, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, apod.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx pozemků

Aby xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, byly xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxx polohy, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx území.

Za xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výkresů, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx od 1.1.2000), xxx i x dalších xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx přesné vymezení xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vymezená xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Soulad x územním xxxxxx

Xxxxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxx plochy xx xx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx x územním xxxxx, platném xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx kategorizace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx účelu xxxxxxx a umístění x xxxx (vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx plynu.

Omezující xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx využitelnost pozemku, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, nadměrná hlučnost, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Vyjádření xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx kapitoly xx xxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx v cenové xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování této xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x dispozici xxxx xx xxxxxx možno xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx obdobných pozemků x xx. m. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x xxxx xxxxxx xxxxxxxx údaji o xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx zřetelně vymykají xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx popsaných xxxxxxxx xxx xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky vymezené xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, jakož x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x jednoznačnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx kapitola xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx katastrálním xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 112 x. x. x Xxxxx).

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xx x xxxxxxxx xxxxxxx nachází x xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (s xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx správního xxxxx města. Xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx klasifikovaných jako xxxxxxxxx plocha, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx s parcelami xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx větší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx plocha xxxxxx.

X xxxxxxx zastavěných xxxxx je významný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx rozlohy 52 % x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. xxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dopravních xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx představuje 32 % veškerých výměr x 35 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx diferencována.

Ve srovnání x katastrální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx roku se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který xxxx 5 %. Xxxxxxx je zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx celkem 8111 xxxxxx obdobných xxxxxxx. Z tohoto xxxxx bylo xxxxxxx 64 %, xx. 5192 xxxxxx. Znamená xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x ocenění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenovým xxxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786, CMP 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx parcel a xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x diferenciací xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Struktura xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx, zde xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx statistikou xxxxxxxxxxxxx území xxxxx x xxxxxxx agregaci.

Zastavěná xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx

Pozn.:

Do celkového xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx stavbou. X těchto skupin xxxxxxx jich bylo 646 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s jinými xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx analýzy xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx možno xxxxxx xxxxx Prahu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Je možno xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průmyslového xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx zpracování xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 až 1998. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx dalších 2&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx sestavení přehledu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx let 1990 xx 1993 xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx x zároveň o xxxxx xxxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx vývoje xxxx x nemovitostmi.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx x Praze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx faktory xxxx trh ve xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx apod. Xxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx prokazatelně xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx výstavby.

Z xxxxxxx xxxx xxxxxxx v Xxxxx také xxxxxxx, xx celkový xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na dynamice, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx komerční výstavbu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx existence xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x nejbližší xxxxxxxxxxx xxxx trh xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxx funkční xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx z porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx nového statistického xxxxxx 2 600 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxx 1999 až 2000. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx

Xx xxxxxx xx xxxxxx XX xxxx xxxxxxxxx tendence postupného xxxxxxxxxxxx průměrných cen xx xxxxxxxx xxxxx x v okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx územích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X hlediska xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město mají xxxxxx okolo 100 Xx/x². Xxx xxxxxx xxxxxxx zvýšený xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v klidných xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Zde presentované xxxxxxxx, xxxxx vychází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx určitý xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx poskytují. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cen, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx objektivně xxxxxxx. Xx xxxxx skupinu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 31 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx, což xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx v xxxxxx XX. Xxx xxxxxx celkového xxxxx xxxxxxxx objektů tento xxxx dokladuje, xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx vymezení dle xxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx různorodosti xxx od 370 xx 15 160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx XX 1999, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx rodinných x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx v cenách xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dostupností xx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - především xxxxx x kanalizací. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx využívání xxxxxxxx objektu x x xxxxx komerčním xxxxxx. Celkově se xxxxxx počet xxxxxxx xxxxx nezastavěných xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x více než 10% xxxxxx loňským xxxxxxxxxxxx prodejům.

Průměrné ceny xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx (XX) a xxxxxx (XX) domy.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx připadá na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Důvodem je xxxxxx xxxxxxxxxx areálů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx t.j. 73 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx xx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nalezeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx mnohem xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;470 Xx/x². Minimální ceny 300 Xx/x² jsou xxxxx výjimkou. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 60 Xx/x² xx 5000 Kč/m², u xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx investorů x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx výrobních xxxxxxxx. Xx srovnání s xxxxxxxxxxx cenovými xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x neměnné xxxxxx. Xxx se, že xxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx lety, xx xxx dva xx xxx xxxx zastaven.

Situace x xxxxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx šetření se xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 79 % případů. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 6090 xx 5910 Xx/x², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx opět spíše xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajímavý xxxxx sledujeme xxx xxxxxxx na průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx x kompaktního xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x CM 2000 x poklesu xxx xxxxx 300 Xx/x². Xxxxxx ceny v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Kč/m². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx a okrajové xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je i x xxxxxxx s xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx rozdíl xx skupiny dříve xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx cena dosahuje xxxxxx 2 300 Xx/x², xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i nižším xxxxxxxx je však xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx i xxxx xxxxxx. Xxxx dokládá x přehled průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících převážně xxxxxxxxx zájmu. Protože xxxx xxxxxxx prakticky xxxxxx obchodovány, xxxxx xxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx xxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výše xxxxxxxx xx umístění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxx xxxxxxx pro lokální xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx a bydlení xx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. U těchto xxxxx dosahuje průměrná xxxx hodnoty 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx městě 4&xxxx;800 Xx/x², x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;930 Kč/m² a x území mimo xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxx xx hranicemi xxxxxxxxx města nepatrný, x samotném xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx XX x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. města Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Město *

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

* xxxxxxxxxxx území, která xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2001.