Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx, kterou xx mění vyhláška xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx hl. x. Xxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 4.1.2001 vydat, podle §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx navazuje xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxx xxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000. Xxxxx xxxxxxxxx xx mění xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx. Tato cenová xxxx xxxx registrována Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy byla xxxxxxxxxx x Cenovém xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Během xxxx 2000 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx jejich xxxxxxx i xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx část xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx využitelnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. města Xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx již xxxxxx xxxxx zpracována xx xxxxxxxx xxxxxxx x digitální xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx městem Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx budoucna xx xxx xxxxx doplňovat xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxx, což xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x transformace xxxxxx xxxx xx digitální xxxxxx odstartovala také xxxxxx podrobnějšího xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. To bude x xxxxxxx aktualizacích xxxxxxxxxx, xxxxx cílem xx xxxxxxxx co xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků

2.1 Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx:

2.1.1 Xxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x cenami xxxxxxx

2.1.2 Textová xxxx xxxxxx xxxx

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxxx od 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x kulturním xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x počtu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potenciálu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxxx je významná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jak x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x oblasti xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx má 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx území. X Xxxxx xxxx x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. xxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx x xxxx, x xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Prahy.

S účinností xx 1.1.2000 xx Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x institucí xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx Xxxxxxx, Beroun, Xxxxxx, Xxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Praha - xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx), x nímž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx propojenou xxxxxxxxxx, xxxxxxxx i ekonomicky. Xxxx aglomerace xxxx 2,3 xxx. xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx polovina xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a východiskem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx leží na xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (xxxxxxx X1), E 65, X 67 (xxxxxxx X11), X 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Prahy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx atraktivitu xxxxxxx. Stejně jako xx Praha silničním xxxxx území Čech, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzlem x Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxx, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx umístěno x xxxxx jádru xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx průměrem.

K nejvýznamnějším xxxxxxxxxx prostorům xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Západní Město, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Most, Xxxxx Xxxxxxxxx, Březiněves, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Újezd xxx Xxxx, Zličín, Radotín, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Kunratice x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx těchto rozvojových xxxxxxxx xxxx využita xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

5.1 Xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v obcích x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxx. Cenová xxxx xx zpracována v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx zpracování

Základem cenové xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále pozemků) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx se vycházelo x rozboru pozemků x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na území xxxxx a stavební xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené xxxxxxx xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x cenové xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. X Xxxxx zůstávají cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx možno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx analytického xxxxxxx x hranicích xxxxxxxxx xxxxx města.

Výkres xxx vyhotoven xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následující xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx využití jednotlivých xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx například xxxxxxxx xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytovými xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx výrobě x xxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx specifikace xxxx. xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx bylo xxxxx xxxxxxx obdobné xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, byly xxxxxxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x rozhodujících faktorů xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v graficky xxxxxxxxx území.

Za tímto xxxxxx byl u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto vlastnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výkresů, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), xxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vymezená xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xx, xxx účel xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx s vymezenou xxxxxx x územním xxxxx, xxxxxxx xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx účelu xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx města, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx území, xxxxxxxx xxxxx, nadměrná hlučnost, xxxxxxxx omezení.

5.5 Vyjádření xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., §10, odst. 2, 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx jsou oceněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování této xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx stavebních pozemků x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx a xx shodné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - xxxxx x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx zamezeno xxxxxxxxx cenových údajů.

Na xxxxxxx popsaných činností xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx použita sjednaná xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cena x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pořizovatele.

6. Xxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xx katastrálním xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. ú. x Xxxxx).

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx nachází x xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxx pouhých 9 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx velká xxxxxxx xxxxxxxxxx využívané xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx venkovských xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Na xxxxx straně x xxxxxxx počtu parcel xx dominantní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx plocha, která xxxx 46 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx členitost xxxxxxxxxxx ploch x xxxxx průměrná xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx činí x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx počtu parcel xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zeleně x zástavbě. Ze xxxxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, silnic, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravních xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx statistiky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx roku xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Zmínku xxxxxxxx pouze celkový xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který xxxx 5 %. Xxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxxx dělení xxxxxx xx menší celky xxx mírném snížení xxxxxxx rozlohy xxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx ocenění xxxxxxx mapou bylo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxx 64 %, xx. 5192 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxx, nebo xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x dále i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (CMP 99: 7672, CMP 2000: 7786, XXX 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx celkovými počty xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxx členitější, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx agregaci.

Zastavěná xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx

Xxxx.:

Xx celkového xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx xxxxx dopočíst 772 skupin vedených xxxx ostatní xxxxxx. Xxxxxxxx se jedná x pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx 646 xxxxxxx.

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jinými xxxxx Xxxxx republiky, x provedené xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxx hlavní xxxxx Xxxxx porovnávat x jiným xxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxxx některé segmenty xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx určené x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 až 1998. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2 600 xxxxxxx x letech 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx města Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx let 1990 xx 1993 nejsou x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx zastaralé x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

X dosavadních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxx a xxxxxxxx x Xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxxx konstatovat, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx vzorek xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních nákupů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx letech x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxx také xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx zvýšeném rozsahu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, xxx komerční xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx umístění xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx stanic x existují i xxxxx xxxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx městech České xxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx ovlivněn xxxxxxxx ploch určených xxx bytovou xxxxxxxx, xxx x pro xxxxxxx funkční xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, patří xxxxxxx:

Xxxxxxxxx rozbor

Tento rozbor xx xxxxx x xxxxxxxxxxx nového statistického xxxxxx 2&xxxx;600 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.

Xxxx polohy

Xx rozdíl od xxxxxx CM xxxx xxxxxxxxx tendence postupného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx x x okrajové xxxxx kompaktního xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X hlediska xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x okrajům xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx mají xxxxxx xxxxx 100 Xx/x². Zde xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x stavebně připravené xxxxxxx x klidných xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně velmi xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx poskytují. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx všeobecně potvrzuje xxxxxxxxx tendence hodnot xxxxxx k xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mohlo xxx objektivně oceněno. Xx xxxxx skupinu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx připadá x xxxxxxx 31 parcel xxxxxxxxxxx objekty x xxxxxxx, což xx x jednu xxxxxxx xxxx než x xxxxxx CM. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx využití. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 370 xx 15 160 Kč/m². Xxxx odvozená xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx průměrnému xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx XX 1999, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domů x 1 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx žádány xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými domy x prolukách současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou - především xxxxx x kanalizací. X xxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Celkově xx xxxxxx počet prodejů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxx vykazují xxxxxx x více než 10% xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (BD) domy.

U xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx areálů x xxxxxx poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x tomto xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx x.x. 73 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nalezeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx kolem 1&xxxx;470 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 300 Xx/x² xxxx xxxxx xxxxxxxx. Maximální xxxx xxxxxxxx o 60 Xx/x² xx 5000 Kč/m², x xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx investorů x objekty xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteru v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx cenovými xxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty setrvávají x xxxxxxx úrovni. Xxx se, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx využitím, xxxxx xxx sledován xxxx xxxxxxxx lety, je xxx xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vybavenosti je xxxxx různorodá. V xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. hotely, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Ocenění xxxx provedeno x 79 % xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx velkou četnost. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 6090 na 5910 Kč/m², cena xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², minimální ceny xxxx xxxx spíše xxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Zajímavý xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx na průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x vnitřního x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx srovnání x XX 2000 x xxxxxxx cen xxxxx 300 Kč/m². Xxxxxx ceny v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Kč/m². X důsledku xxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x komerčně xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xx i x xxxxxxx s xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx xxxx dosahuje xxxxxx 2 300 Kč/m², xxxxxx minulému období xxxxxxx ke xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxx.

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Protože xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x cenové xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx prodejů x xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx pozemku.

V cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx x k využití xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx hlavních xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx cen xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;800 Xx/x², x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;930 Xx/x² a x území xxxx xxxxxxxxx město 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxx v xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx XX v xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx 1%

8. Příloha: Údaje x katastru nemovitostí

Xxxxxx katastrálních xxxxx hl. města Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Strana *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

* xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Tato xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1. xxxxx 2001.