Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška xx. x. Prahy, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx

Zastupitelstvo xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 4.1.2001 xxxxx, xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. hl. x. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, se mění xxxxx:

Xxxxxxx zní:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx), vydanou xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000. Touto xxxxxxxxx se xxxx xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx. Tato cenová xxxx byla xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Během roku 2000 byly x xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxx jen ”zákon o oceňování majetku”) xx dosavadní xxxxxx xxxx doplněny xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx již xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x digitální mapy Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x je udržován xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxxxxxxx xxxxxx mapa xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx je xxx xxxxx doplňovat xxxxxxx xxxx územní xxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx x xxxxxx titulu xxxxxx x zastavění, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nově xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx mapového podkladu x transformace cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. obdobných xxxxxx xxxxxxx. To xxxx x dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx vymezení xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tvoří:

2.1.1 Xxxx x xxxxxxx 1:5000 x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx část xxxxxx xxxx

2.2 Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx od 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx cenové mapy xxxxxx xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxxx územích

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxx xx xxxxxxxx, administrativním x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x počtu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potenciálu xxxxxxxxxxx centrum xxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xx významná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x oblasti xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních xxxxx. X Praze žilo x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx bydlících xxxxxxxx. Xxxxx x tomuto xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx zhruba 80 xxx. lidí, kteří xx Xxxxx dojíždějí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x škol, x xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxx.

X xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx sídlem správních xxxxxx x institucí xxxxxxxxxxxxx kraje (okresy Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx, Kutná Xxxx, Xxxxxx, Mladá Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx), s xxxx xxxxx přirozenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx historicky, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. obyvatel, x xxxx více xxx xxxxxxxx připadá xx xxxxxxxx Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxx xxx administrativu, xxxxxx a dále xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx spojeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx spádové xxxxx xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx leží xx xxxx xxxxxxxxxxxxx silnic X 55 (xxxxxxx X1), X 65, X 67 (dálnice X11), X 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivňují xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně jako xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Čech, xx také důležitým xxxxxxxxxxx uzlem x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x nichž Masarykovo xx xxxxxxxx x xxxxx jádru xxxxx x celá řada xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx center xxxxx.

Xxxxxx struktura obyvatelstva x Xxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a pohybuje xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx průměrem.

K nejvýznamnějším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Západní Město, Xxxxxxxxxxxx Město, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Most, Xxxxx Xxxxxxxxx, Březiněves, Xxxxx Xxxxxx, Vinoř - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Horní Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx nad Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Lysolaje, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Kunratice x xxxxx. Podstatná xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Cenová xxxx xx zpracována v xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pozemků) xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxxx porovnáním xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, u xxxxx xxxxx provést porovnání x obdobnými xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx neoceněny x xxxxx xx podle §23 vyhlášky č. 279/1997 Sb. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx o pozemky, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx možno xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

Výkres xxx xxxxxxxxx xx 132 mapových listech x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následující xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx aktualizován xxxx využití jednotlivých xxxxxx pozemků. Takto xxxx xxxxxxxxx označeny xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx specifikací, xxxx. xxxxx xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx specifikace xxxx. xxxxxx, hotel, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x ostatní xxxxx xxxxxxx - např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, technickému xxxxxxxx, apod.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx obdobné xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, byly zohledněny xxxxx x hlediska xxxxxx polohy, vybavenosti xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx je xxxxxx x rozhodujících xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v graficky xxxxxxxxx území.

Za tímto xxxxxx xxx u xxxxxxxxxxxx graficky vymezených xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx xxxx převzaty zejména x xxxxxxxxxxxx výkresů, x nového územního xxxxx (platného od 1.1.2000), xxx x x xxxxxxx místních xxxxxxx.

Xxxxxxx charakteristiky

Účel využití

Zvláštní xxxxx xxx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx území xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx plánem

Sleduje xx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx od 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx kategorizace xxxxxxxxxx tříd v xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, území xxxx kompaktní xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx zavedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx uzávěra, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx hlučnost, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Vyjádření xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x. 151/1997 Xx., §10, odst. 2, 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx oceněny xxxxxxxx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxx xxxxxx mapy sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx nebylo možno xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx porovnatelných pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx vycházelo xx xxxxxxxx účelu xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx - město x xxxx rovněž xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků z xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Tímto způsobem xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx vyloučeny xxxx xxxx pozemků, xxxxx xx zřetelně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx činností xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x jednoznačnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pořizovatele.

6. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX. Východiskem xxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xx katastrálním xxxxx. Xxxxxxxxxx údaje jsou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx formě xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. x. v Xxxxx).

Xxxxxx x počty xxxxxx

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (x ostatními xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Důvodem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zemědělské xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně x xxxxxxx xxxxx parcel xx xxxxxxxxxx podíl xxxxxx klasifikovaných jako xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Důvodem je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X oblasti xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx podíl bydlení, xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx počtu parcel xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ocenění pouze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx zejména zeleně x zástavbě. Ze xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, že podíl xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx tzv. ostatních xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx pak dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx značně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxxxxxxxx statistikou xxxxxxxxxxx roku xx xxxxxxx xxxxxxx ploch xxxxx xxxxxxxxx. Zmínku xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxx ploch, xxxxx xxxx 5 %. Xxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxx.

Xxx potřeby ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8111 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx xxxxxxx 64 %, xx. 5192 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání.

Velký xxxxxx xxxxxx pozemků je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786, CMP 2001:8811). Xxxxx xxxxxx oproti XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx počty xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx lokalizovaných xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx oceňovaných xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx členitější, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 8111 skupin xxxxxxx xxxxx dopočíst 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatní xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x pozemky zahrad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx stavbou. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jich bylo 646 oceněno.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx Xxxxx republiky, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx některé segmenty xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx objektů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx rozbor xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 pozemcích xxxxxxxxx v letech 1994 xx 1998. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx dalších 2&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx sestavení přehledu, xxxxx zahrnoval i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodejů, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x pozemky. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx rozsah xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx prodané x xxxxxx let 1990 xx 1993 xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se potvrzuje, xx xxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x poptávky x Praze xxxx xxxxxxxxxx obdobnými faktory xxxx trh ve xxxxxxxxxxxxx a větších xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a xx xxxxx objektivně xxxxxxxxxxx, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxx rozsah xxxxxxxxxxx x pozemky v xxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx jsou Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.

Z xxxxxxx xxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx rozvoj xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx letech xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx významným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx stanic x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx sledovat x xxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx domnívat, xx x xxxxxxxxx budoucnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx bytovou výstavbu, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx záměry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx rozbor xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;600 prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx města x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xx xxxxxx x xxxxxxxxx postupném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxxx xxxxx.

Xxxx polohy

Xx rozdíl od xxxxxx CM xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x x okrajové xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx územích xx udržuje xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X hlediska průměrných xxx cenová hladina xxxxxxxx klesá xxxxxx x okrajům xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxx mimo xxxxxxxxx město xxxx xxxxxx okolo 100 Xx/x². Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájem x stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx presentované xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx přirozeně xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. minimálních a xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxx k xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx dle xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 89% skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx jednu skupinu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 31 parcel xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx XX. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx objektů xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx co xxxxxxxxxxxxxx vymezení dle xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx dochází x xxxxx různorodosti xxx xx 370 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx činí x xxxxxxxxx xxxx 1900 Xx/x² x u xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx průměrnému xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx CM 1999, x nynějším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx rodinných x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx přesně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - především xxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx domů xx maximální velikost xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě, xxx xxxxxxxx xxxx polohy x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Celkově xx xxxxxx počet xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxxx xxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx nárůst x xxxx xxx 10% xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) x xxxxxx (BD) domy.

U xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx připadá xx xxxxx skupinu obdobných xxxxxxx 4 parcely xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxx rozlehlost xxxxxx x xxxxxx poměrně xxxxxxxxxxx lokalizace. Rovněž x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx t.j. 73 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxxx prodejích xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Většina xxx xxxxxxxx x xxxxxxx kolem 1 470 Xx/x². Minimální ceny 300 Xx/x² jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 60 Kč/m² xx 5000 Xx/x², u xxxx skupiny pozemků xxxxxxxxx zájem investorů x objekty xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteru v xxxxxxxxx výrobních areálech. Xx srovnání x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxxx x xxxxxxx úrovni. Xxx xx, xx xxxxxxx průměrných xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxx, je xxx dva až xxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 230 skupin xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 79 % případů. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 6090 xx 5910 Xx/x², cena xxxxxxxxx zůstává 22&xxxx;090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxx, xx jsou xxxx vynechány xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx hladinou. Xxxxxxxx xxxxx sledujeme při xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxx xx lišících xxxxxxx. Xxx x vnitřního x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x CM 2000 x poklesu xxx xxxxx 300 Xx/x². Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx narostly x 120 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx města.

Obdobná xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxx je x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx výnosností - xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Na xxxxxx xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxxx xxxx dosahuje xxxxxx 2&xxxx;300 Xx/x², xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xx změnám. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x nižším xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxx vybavenost xx přirozeně xxxxx xxxxx i xxxx xxxxxx. Xxxx dokládá x xxxxxxx průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x komerční vybaveností

Xxxxx xxxxxxxxxx zůstává xxxxxxx v prodejích xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, mohlo xxx v xxxxxx xxxx zaznamenáno xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx určena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx nezávisí xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto x x využití xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. pro xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obchodních xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx dosahuje xxxxxxxx xxxx hodnoty 3&xxxx;920 Xx/x². Rozptyl xxx xx opět ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx městě 4 800 Xx/x², x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;930 Kč/m² x x území xxxx xxxxxxxxx město 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxx cen x xxxxx xx hranicemi xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx loňské XX x průměru xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Chabry

Dolní Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx nad Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

* xxxxxxxxxxx území, která xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. února 2001.