Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška hl. x. Prahy, xxxxxx xx mění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx hl. x. Prahy č. 39/1999 Sb. hl. x. Prahy

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 4.1.2001 vydat, xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa navazuje xx cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx mapa), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy obecně xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000. Touto xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. města Xxxxx. Xxxx cenová xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy byla xxxxxxxxxx v Cenovém xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Během xxxx 2000 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dle §10 xxxx. 2 x 3 citovaného xxxxxx. Xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx zohlednění xxxx xx xxxxxxxxxxxxx území, xxxxx vychází x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx rokem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x digitální xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xx udržován xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx cenová xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxx možno xxxxxxxxx xxxxxxx nová xxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x zastavění, xxxxx i automatizovaně xxxxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxx, což xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x transformace xxxxxx xxxx do digitální xxxxxx odstartovala xxxx xxxxxx podrobnějšího xxxxxxx xxx. obdobných skupin xxxxxxx. To xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tvoří:

2.1.1 Xxxx x xxxxxxx 1:5000 x graficky vymezenými xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy

2.2 Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxxx od 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xx xxxxxxxx, administrativním x kulturním xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x počtu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potenciálu xxxxxxxxxxx centrum xxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx sféry, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních území. X Praze žilo x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx bydlících xxxxxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxx xx nutno xxxxxxxxx zhruba 80 xxx. xxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zaměstnání x xxxx, a xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Prahy.

S xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx Xxxxx stala x xxxxx xxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxx republiky xxxxxxxxxxx krajem. Xxxxxxx xxxx xxxxxx správních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx kraje (xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Kladno, Xxxxx, Xxxxx Hora, Xxxxxx, Xxxxx Boleslav, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, Příbram x Xxxxxxxx), x xxxx xxxxx přirozenou sídelní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ekonomicky. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. obyvatel, x xxxx více xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Prahu.

Praha xx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx a dále xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cestovnímu xxxxx. Jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx křižovatkou xxxxxxxx x železniční xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (dálnice X1), E 65, X 67 (xxxxxxx X11), X 50 (xxxxxxx D5) a X 48. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Prahy velmi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx jako xx Praha silničním xxxxx xxxxx Xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx prakticky x xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx umístěno v xxxxx jádru města x xxxx řada xxxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxxxx center xxxxx.

Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx x Praze

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nezaznamenává x Xxxxx ani v xxxxx regionu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Březiněves, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Lysolaje, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x další. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx funkci bydlení.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx zpracována v xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx jsou konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx v kupních xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x rozboru xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 zákona x oceňování xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx navzájem porovnatelné xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx území xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx vymezené pozemky xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx zpracovaného rozboru. Xxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxxxx porovnání x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx se xxxxx §23 vyhlášky x. 279/1997 Sb. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x pozemky, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx nebylo xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx doplnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xx výkresu xxxx promítnuty xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx byl x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, pozemků xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx ap. X rozsáhlejších ploch x objekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. xxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x popsány x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx vymezit xxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx jejich vzájemné xxxxxxxxxxxxxxx, byly xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x funkce, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx vytváření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx byl u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x analytických xxxxxxx, x nového xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx od 1.1.2000), xxx x x dalších xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx využití

Zvláštní xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx vymezená xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin pozemků.

Soulad x územním xxxxxx

Xxxxxxx xx, zda účel xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, platném xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x umístění x obci (vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xxxx. xxxxxxxx uzávěra, xxxxxxxxx území, zhoršené xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omezení.

5.5 Xxxxxxxxx xxx v posuzovaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx oceněny xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků x dispozici xxxx xx nebylo xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx porovnatelných pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xx. m. Xxxxx. Při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x obci a xx xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly rovněž xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění

Před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, xxxxx xx zřetelně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky vymezené xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, xxxxx x xxx všechny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx x jednoznačnou xxxxxxxxxxxx vymezeného území, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx kapitola byla xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Východiskem jsou xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedeny x xxxxxxx xx formě xxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx (xxxxxx 112 x. ú. x Xxxxx).

Xxxxxx a počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx nachází x xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (x xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Důvodem je xxxxxxx velká xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx správního xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx klasifikovaných xxxx xxxxxxxxx plocha, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx členitost xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X oblasti xxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. xxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx. Xxxx vymezení xx xxxx zejména zeleně x zástavbě. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, silnic, ostatních xxxxxxxxxx a dopravních xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % veškerých výměr x 35 % xxxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx značně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx skladba ploch xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx celkový xxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx ploch, který xxxx 5 %. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xx menší celky xxx mírném xxxxxxx xxxxxxx rozlohy těchto xxxxx.

Xxx potřeby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx správním území xxxxx lokalizováno xxxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx oceněno 64 %, xx. 5192 xxxxxx. Xxxxxxx xx, že x xxxxxx skupinách xxxxxxxxx xxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x ocenění na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx oceňovaných skupin xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx pokračuje xxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786, XXX 2001:8811). Xxxxx xxxxxx xxxxxx XXX 2000 xxxxxxxxxxx xxx 1,3 %.

Následující xxxxxxx poskytuje srovnání xxxx celkovými počty xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx s diferenciací xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx členitější, xxx xxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx xx statistikou xxxxxxxxxxxxx území xxxxx x záměrné agregaci.

Zastavěná xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 8111 skupin xxxxxxx nutno xxxxxxxx 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatní xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx skupin xxxxxxx jich bylo 646 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx jde x porovnatelnost xxxxxxxxxxx xxxx s jinými xxxxx České republiky, x provedené xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx x jiným xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx průmyslového xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 1998. X xxxxx údajům xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx přehledu, xxxxx zahrnoval i xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx údajů xx postačující xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 1990 xx 1993 nejsou x xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vývoje trhu x xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potvrzuje, xx xxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x poptávky x Xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx faktory xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx objektivně xxxxxxxxxxx, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.

Z analýzy xxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx rozvoj xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx postupně xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxxxxx výstavbu. Xxxxx významným xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x existují x xxxxx xxxxxxxxx, která xxxxx sledovat x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x nejbližší budoucnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx ploch xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, xxx i xxx xxxxxxx funkční xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 600 xxxxxxxxx xxxxxxx získaných xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 až 2000. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů v xxxx.

Xxxxxxxxxxx jsou především xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx prodávaných pozemků xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxx polohy

Xx rozdíl xx xxxxxx XX byla xxxxxxxxx tendence xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx x x okrajové xxxxx kompaktního xxxxx. X těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxx průměrných xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klesá xxxxxx x okrajům města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx okolo 100 Xx/x². Zde xxxxxx xxxxxxx zvýšený xxxxx x stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx okraji xxxxx. Zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx statistických xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx přece xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx hodnotit x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. minimálních x xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx dle účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxx, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx skupinu xxxxxxx vymezených x xxxxxxx připadá x xxxxxxx 31 xxxxxx xxxxxxxxxxx objekty x xxxxxxx, xxx xx x jednu xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx XX. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx objektů tento xxxx dokladuje, xx xxxxxxxxxx území xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx vymezení xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx bydlení xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 370 xx 15 160 Xx/x². Xxxx odvozená váženým xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx domů 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx domů 2200 Xx/x². Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx XX 1999, x nynějším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Nejlevnější xxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dostupností xx centra x xxxxxxxxxx základní xxxxxxxxxxxxxxx - především vodou x kanalizací. X xxxxxxx xxxxxxxx domů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působí xxxxxxx xxxx dosahované xx xxxxxxxx městě, xxx xxxxxxxx vliv polohy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx počet xxxxxxx xxxxx nezastavěných xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nárůst x více xxx 10% oproti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx prodejům.

Průměrné ceny xxxxxxx využitých xxx xxxxxxx (RD) x xxxxxx (XX) xxxx.

U xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 parcely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Důvodem xx xxxxxx xxxxxxxxxx areálů x jejich poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Rovněž x tomto xxxxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxx t.j. 73 % skupin xxxxxxx. Xxxxxxx je, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx totiž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx osciluje x xxxxxxx xxxxx 1 470 Xx/x². Xxxxxxxxx ceny 300 Xx/x² jsou xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx poklesly o 60 Xx/x² xx 5000 Xx/x², u xxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx areálech. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenovými xxxxxx xxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty setrvávají x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx sledován xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxx dva xx xxx xxxx zastaven.

Situace x prodejích ploch xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx šetření se xxxxxxx 230 skupin xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 79 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx četnost. Xxxxxxxx cena xxxxxx x 6090 na 5910 Kč/m², xxxx xxxxxxxxx zůstává 22&xxxx;090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx opět xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx jsou xxxx vynechány xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx sledujeme při xxxxxxx xx průměrné xxxx pozemků xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx města xxxxxxx xx srovnání x XX 2000 x xxxxxxx cen xxxxx 300 Kč/m². Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx sbližování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx obchody, xxxxxxxx, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx objektů zde xxxxxxxx xxxx dosahuje xxxxxx 2&xxxx;300 Xx/x², xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx k xxxxxx x nižším xxxxxxxx je však xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Toto dokládá x přehled xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodejích xxxxxxx xxxxxxxxxx převážně xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, mohlo xxx v cenové xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxx určena převážně xxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxx xxxxxxxx xx umístění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X cenové xxxx xx přihlédnuto x x xxxxxxx xxxxxxx xxx lokální xxxxxx resp. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx hlavních xxxxxxxxxx xxxxxxx. U xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx hodnoty 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx cen xx opět xxxxxxxx xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 4 800 Xx/x², x okrajové xxxxx kompaktního xxxxx 1&xxxx;930 Xx/x² x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nepatrný, x samotném xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx XX x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Údaje x katastru nemovitostí

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hl. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Kamýk

Karlín

Kbely

Klánovice

Kobylisy

Nusle

Petrovice

Písnice

Pitkovice

Podolí

Přední Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Strana *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

* xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxx”

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. února 2001.