Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hl. x. Xxxxx, kterou xx mění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx vyhlášky hl. x. Xxxxx x. 39/1999 Sb. hl. x. Prahy

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxx xxx 4.1.2001 xxxxx, xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx mapu xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx mapa), vydanou xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx s účinností xx 1.1.2000. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. x. 32/1998 Xx. xx. města Xxxxx. Tato xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx financí a xxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx byla xxxxxxxxxx x Cenovém xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky.

Během xxxx 2000 xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen ”zákon o oceňování majetku”) xx xxxxxxxxx cenové xxxx doplněny xxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx zákona. Xxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. X návaznosti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx část xxxxxx mapy.

Významné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vychází z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Prahy xxxxxxxx xx 1.1.2000

Xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxx zpracována xx tiskovém xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx přesnější x xx budoucna xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nová xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx pozemky x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx aktualizace xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu x transformace xxxxxx xxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx x xxxxxxx aktualizacích xxxxxxxxxx, neboť xxxxx xx vymezení xx xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx mapu stavebních xxxxxxx xxxxx:

2.1.1 Mapy x měřítku 1:5000 x graficky vymezenými xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx

2.1.2 Textová xxxx xxxxxx xxxx

2.2 Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Magistrátem hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

3. Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, administrativním x kulturním xxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jak x xxxxxxx xxxxxxxxx sféry, xxx x oblasti xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx x 112 katastrálních území. X Xxxxx xxxx x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx bydlících xxxxxxxx. Xxxxx x tomuto xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. lidí, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x škol, x xxxx 110 xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxx.

X účinností xx 1.1.2000 se Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx sídlem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx Xxxxxxx, Beroun, Kladno, Xxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Praha - xxxxxx, Praha - xxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxxx), s xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx i ekonomicky. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. obyvatel, x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx připadá xx samotnou Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cestovnímu xxxxx. Jako xxxxxxx xxxxx xxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx křižovatkou xxxxxxxx x železniční xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. Xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (xxxxxxx X1), X 65, X 67 (dálnice X11), E 50 (xxxxxxx X5) a X 48. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxxx velmi xxxxxxxx ovlivňují atraktivitu xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s Xxxxxxx nádražím xxxxxxxxx x xxxxxx města x dalšími xxxxxxxxx, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx umístěno x xxxxx jádru xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx se nachází xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxx průměrem.

K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostorům xxxxx xxxxx územního plánu xx. města Prahy xxxxx Xxxxxxx Město, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, Barrandov, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Březiněves, Xxxxx Xxxxxx, Vinoř - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Nebušice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

5.1 Xxxx

Xxxxxx mapa postihuje xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx zpracována x xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx majetku.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx zpracování xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x hlediska jejich xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozboru. Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky, xxxxxxxxx x cenové xxxx neoceněny x xxxxx xx xxxxx §23 vyhlášky č. 279/1997 Sb. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx obdobných xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx analytického xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx 132 mapových xxxxxxx x do výkresu xxxx promítnuty následující xxxxxxxx:

Xxxx byl v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx využití xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx u pozemků xxxxxxxxxxx bytovými nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxx specifikací, např. xxxxx závodu xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxx, administrativa, xxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxx. xxxxxx sloužící školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, apod.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx jedním x rozhodujících faktorů xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx území.

Za xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků aktualizován xxxxx jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx vlastnosti xxxx xxxxxxxx zejména x analytických výkresů, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), xxx x x xxxxxxx místních xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx využití

Zvláštní xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, aby byla xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx plánem

Sleduje xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx je xx není v xxxxxxx x vymezenou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx od 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx kategorizace xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx účelu xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Stavební xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx zavedení xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx plynu.

Omezující xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx území, zhoršené xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx kapitoly xx xxxxx zákona x. 151/1997 Xx., §10, xxxx. 2, 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednanými cenami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, protože xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx porovnatelných xxxxxxx x období aktualizace xxxxxx mapy, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx. x. Xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, x xxxxxxx xxxxxx x obci x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - město x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x reálném xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx převažujících cen x porovnatelných xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx všechny xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx zapsána xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Vybrané xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva financí XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získaná xx katastrálním úřadě. Xxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (celkem 112 x. x. v Xxxxx).

Xxxxxx a počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x převážné xxxxxxx nachází x xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. Z tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx pouhých 9 % (s xxxxxxxxx xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Důvodem xx xxxxxxx velká rozloha xxxxxxxxxx využívané zemědělské xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx straně x xxxxxxx xxxxx parcel xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx klasifikovaných jako xxxxxxxxx plocha, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx x parcelami xxxxxxxxx ploch 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bydlení, xxxxx činí z xxxxxxxx rozlohy 52 % x z xxxxxxxx počtu parcel xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. ostatních xxxxx xxxxxxxxx ocenění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx zejména zeleně x zástavbě. Ze xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, že podíl xxxxxx, xxxxxx, ostatních xxxxxxxxxx x dopravních xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx představuje 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx pak xxx xxxxxxxxxxx statistiky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx srovnání x katastrální statistikou xxxxxxxxxxx roku se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx celkový xxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, který xxxx 5 %. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dělení xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx mírném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxx.

Xxx potřeby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx území xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 8111 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxx 64 %, tj. 5192 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx prodejní cena xxxxxxx, xxxx xxxxx x ocenění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxx rozhodnutí - x dále i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx pokračoval xxxxx zpřesňování x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx dosavadním xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx pokračuje xxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx xxxxxxx (CMP 99: 7672, XXX 2000: 7786, XXX 2001:8811). Xxxxx xxxxxx oproti XXX 2000 představuje xxx 1,3 %.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx parcel x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx s diferenciací xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se statistikou xxxxxxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 8111 xxxxxx xxxxxxx nutno xxxxxxxx 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatní plocha. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx zahrad xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx. X těchto xxxxxx xxxxxxx xxxx bylo 646 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Pokud jde x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jinými xxxxx České xxxxxxxxx, x provedené xxxxxxx xxxxxxx, že celoplošně xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu porovnávat x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx možno xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx xxxx, zejména xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx objektů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 10&xxxx;800 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 1998. X těmto údajům xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;600 xxxxxxx v xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx let 1990 xx 1993 xxxxxx x dosavadní ani xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x údaje xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nemovitostmi.

Z dosavadních xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x Praze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx trh xx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a xx xxxxx objektivně konstatovat, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx typů pozemků xxxxxxxxx rozsah xxxxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxx městech Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxxxx se opírá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyloučením xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxx rozvoj xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx letech xxxxxxxx xxxxxx xx dynamice, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx komerční výstavbu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx metra, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x okolí xxxxxx x existují i xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Lze xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxx budoucnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx určených xxx bytovou výstavbu, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx záměry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx rozbor xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;600 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Oproti minulému xxxxxx pokračuje xxxxxx xxxxxxx pozemků, což xx odráží x xxxxxxxxx postupném zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.

Xxxx polohy

Xx xxxxxx xx xxxxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hladina xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxxxx okolo 100 Xx/x². Xxx působí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x klidných xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx průměrů, xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx rozložení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Obdobně xxx xxxxxxxx i xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx, kde xx xxxxxxxxx potvrzuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx 89% xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno. Xx jednu skupinu xxxxxxx vymezených x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 31 parcel xxxxxxxxxxx objekty x xxxxxxx, xxx xx x xxxxx parcelu xxxx xxx x xxxxxx XX. Při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx využití. X xxxxxxxx bydlení dochází x xxxxx různorodosti xxx xx 370 xx 15 160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domů 1900 Xx/x² a u xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx průměrnému xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx CM 1999, x xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx x cenách xxxxx poměrně přesně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxx základní xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x kanalizací. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx vliv xxxxxx x možnost využívání xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxx počet xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x více xxx 10% xxxxxx loňským xxxxxxxxxxxx prodejům.

Průměrné ceny xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx (XX) a xxxxxx (XX) domy.

X xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx připadá xx xxxxx skupinu obdobných xxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx poměrně xxxxxxxxxxx lokalizace. Xxxxxx x tomto segmentu xxxxx xxx oceněna xxxxxxx x.x. 73 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je, xx xxx xxxxxxxxxx prodejích xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx plochy xxxx totiž mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx kolem 1&xxxx;470 Xx/x². Minimální xxxx 300 Kč/m² xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 60 Xx/x² xx 5000 Xx/x², u xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx srovnání s xxxxxxxxxxx cenovými mapami xxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty setrvávají x xxxxxxx úrovni. Xxx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxx dva xx xxx xxxx zastaven.

Situace x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx 230 skupin xxxxxxx xxxxx komerčně xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, nákupní xxxxxx apod.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 79 % případů. Xxxxxxx v xxxx xxxxxxx mají xxxx xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx x 6090 na 5910 Xx/x², xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 22&xxxx;090 Xx/x², xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx spíše xxxxxxxx. Je třeba xxxxxx, xx jsou xxxx vynechány neoceněné xxxxxxx x xxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxx hladinou. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xx průměrné xxxx xxxxxxx výrazně xx lišících polohou. Xxx u vnitřního x xxxxxxxxxxx města xxxxxxx xx srovnání x XX 2000 x xxxxxxx cen xxxxx 300 Kč/m². Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx územích narostly x 120 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx s xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. menší xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;300 Xx/x², xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx změnám. Xxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xx přirozeně xxxxx xxxxx i xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxxx specifická xxxxxxx xxxxxxx x prodejích xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx prakticky xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx v cenové xxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxxxx prodejů s xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx určena xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nezávisí xx umístění xxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx resp. pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx hlavních xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 3&xxxx;920 Xx/x². Rozptyl xxx xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;800 Xx/x², v xxxxxxxx xxxxx kompaktního města 1&xxxx;930 Kč/m² a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město 1&xxxx;340 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx cen, xxxxx oproti xxxxxx XX x průměru xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Měcholupy

Horní Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Město *

Radlice

Radotín

Ruzyně

Řeporyje

Řepy

Satalice

Sedlec

Slivenec

Smíchov

Sobín

Staré Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Kopanina

Zbraslav

Zličín

Žižkov

* xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1. února 2001.