Plné znění - 1/2001 (Vyhláška města Praha)

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx xx. x. Xxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška xxxxxxxx města Xxxxx x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx. x. Prahy x. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxx dne 4.1.2001 xxxxx, xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx městě Xxxxx x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xx mění xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx navazuje xx cenovou mapu xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxxxx mapa), vydanou xxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx č. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx o xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx x účinností xx 1.1.2000. Xxxxx xxxxxxxxx xx mění xxxx. č. 32/1998 Xx. xx. xxxxx Xxxxx. Tato xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx byla xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva financí Xxxxx republiky.

Během roku 2000 xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb. x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx ”zákon o oceňování majetku”) xx dosavadní cenové xxxx xxxxxxxx nové xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2001 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx plánu xx. xxxxx Prahy xxxxxxxx od 1.1.2000

Xxxxxx xxxx je již xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu x digitální xxxx Xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxx možno doplňovat xxxxxxx xxxx územní xxxxxxxxxx, xxxx pozemky x xxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxx pozemků, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x transformace cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx členění xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. To xxxx x dalších aktualizacích xxxxxxxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxxxx co xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

2.1 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tvoří:

2.1.1 Mapy x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxxxx vymezenými xxxxxxxx x cenami xxxxxxx

2.1.2 Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx

2.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxxx xx 1.1.2001.

2.3 Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx správním, xxxxxxxxxxxxxxxx x kulturním xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx x počtu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celého xxxxx. Z tohoto xxxxxxx xx významná xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jak v xxxxxxx xxxxxxxxx sféry, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 xxxxxxxxx xxxxx a 112 xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxx xxxx x 1.1.2000 1&xxxx;186&xxxx;855 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. lidí, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zaměstnání x xxxx, x xxxx 110 tis. xxxxxxxxxxx Prahy.

S účinností xx 1.1.2000 xx Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx republiky xxxxxxxxxxx xxxxxx. Zároveň xxxx sídlem xxxxxxxxx xxxxxx x institucí xxxxxxxxxxxxx xxxxx (okresy Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx, Kutná Xxxx, Xxxxxx, Mladá Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx), x nímž xxxxx xxxxxxxxxx sídelní xxxxxxxxxx propojenou historicky, xxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx 2,3 xxx. xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx připadá xx xxxxxxxx Xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx funkcí xxxxxxx xx xxxxxxxx cestovnímu xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx oblasti xx Xxxxx významnou křižovatkou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx leží xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X 55 (xxxxxxx X1), X 65, X 67 (dálnice X11), X 50 (xxxxxxx X5) a X 48. Xxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxx Xxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Stejně xxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x centru města x xxxxxxx nádražími, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx center xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva x Praze

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxx v xxxxx regionu výraznější xxxxxx x pohybuje xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx průměrem.

K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxx xxxxxxxx plánu xx. xxxxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Město, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Xxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Vinoř - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Počernice, Xxxxxxxxx, Xxxxx nad Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozvojových xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi cenami xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx zpracování

Základem cenové xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pozemků) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx jsou dále xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování majetku. X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx oceněny xxxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, u xxxxx xxxxx provést porovnání x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxx §23 xxxxxxxx č. 279/1997 Sb. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, školství, kultury, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx nebyl zjištěn xxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxx možno xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx krokem aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxx doplnění analytického xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx území města.

Výkres xxx xxxxxxxxx xx 132 mapových listech x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx následující xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx mapách aktualizován xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků. Takto xxxx například xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxx specifikací, xxxx. xxxxx xxxxxx ap. X xxxxxxxxxxxxx ploch x objekty komerčního xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxx, hotel, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxx. xxxxxx xxxxxxxx školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx vymezit obdobné xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x rozhodujících xxxxxxx xxx vytváření xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktualizován xxxxx xxxxxx rozhodujících xxxxxxxxxx. Xxxx vlastnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x analytických xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx 1.1.2000), ale x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx do menších xxxxx, xxx byla xxxxxxxxx homogenita xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Soulad x xxxxxxx plánem

Sleduje xx, xxx xxxx xxxxxxx plochy xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx 1.1.2000.

Xxxxxx

Xxxx provedena kategorizace xxxxxxxxxx tříd v xxxxxxxxxx xx účelu xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx, případně plynu.

Omezující xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemku, xxxx. stavební xxxxxxx, xxxxxxxxx území, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx kapitoly xx znění xxxxxx x. 151/1997 Sb., §10, odst. 2, 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednanými cenami xxxxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x hl. x. Xxxxx. Při porovnání xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx užití, x obdobné xxxxxx x xxxx a xx shodné stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly rovněž xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx konečným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx zřetelně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů.

Na xxxxxxx xxxxxxxxx činností xxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxxxxxx sjednaná xxxx, jakož x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx o jednoznačnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx území, xxxxx xxxxxx vnitřní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx získaná xx katastrálním xxxxx. Xxxxxxxxxx údaje xxxx xxxxxxxxx uvedeny x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx jednotlivých katastrálních xxxxx (xxxxxx 112 x. x. x Xxxxx).

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, které xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9 % (s ostatními xxxxxxxx 45 %) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx rozloha xxxxxxxxxx využívané xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx venkovských sídel xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Na xxxxx xxxxxx z xxxxxxx počtu xxxxxx xx dominantní xxxxx xxxxxx klasifikovaných jako xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 72 %). Důvodem xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx významný xxxxxxx podíl xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx 52 % x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx 68 % xxxxx xxxxxxxxxxx ploch.

Z xxx. xxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxx zejména xxxxxx x xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravních xxxxx x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 32 % xxxxxxxxx xxxxx x 35 % xxxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx pak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx značně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x katastrální xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx 5 %. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx menší celky xxx mírném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxx potřeby xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx správním xxxxx xxxxx lokalizováno celkem 8111 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx xxxxxxx 64 %, xx. 5192 skupin. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x ocenění na xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jednak xxxxxxxx xxxxxxx - vydaná xxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxx i xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx oceňovaných skupin xxxxxxx.

Xxxxxx dosavadním xxxxxxx xxxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, CMP 2000: 7786, XXX 2001:8811). Xxxxx nárůst xxxxxx XXX 2000 xxxxxxxxxxx xxx 1,3 %.

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxx xxxxxxxxx počty xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx. Struktura oceňovaných xxxxxx pozemků xx xxxxxx členitější, xxx xxxx z důvodu xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x záměrné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx

Xxxx.:

Xx celkového xxxxx 8111 skupin xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 772 xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx zahrad xxxxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx stavbou. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx 646 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx analýzy xxxxxxx, xx celoplošně xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx městem xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx některé segmenty xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx rozbor trhu x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx získali informace x 10 800 pozemcích xxxxxxxxx v letech 1994 až 1998. X těmto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 2&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxx 1999 xx 2000. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zahrnoval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx analýzu xxxx x xxxxxxx. Celkově xx ukazuje, že xxxxx xxxxxx xxxxx xx postačující pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx let 1990 xx 1993 xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť jde x údaje xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx odpovídající xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx trhu x nemovitostmi.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x poptávky x Xxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx trh ve xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x celé xxxxxxxxx a je xxxxx objektivně xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemky v xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x vyloučením xxxxxxxxx spekulativních nákupů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výstavby.

Z analýzy xxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx projevuje xx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxxxxx fenoménem xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx stanic x existují x xxxxx specifika, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx budoucnosti xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, patří xxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxxx nového statistického xxxxxx 2 600 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx v xxxxxx 1999 až 2000. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávaných pozemků xx xxxxxx k xxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx

Xx xxxxxx od xxxxxx XX byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrných xxx xx xxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxx xxxxxxxx klesá směrem x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx ceny xxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx mají xxxxxx xxxxx 100 Xx/x². Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zájem x stavebně připravené xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx. Zde presentované xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxxx ve vyhodnocení xxx. minimálních a xxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k okrajům xxxxx.

Xxxxxx xxx účelu xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxx 89% skupin xxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxxx oceněno. Xx jednu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx připadá x xxxxxxx 31 parcel xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, což xx x jednu xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx XX. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dokladuje, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx co xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx bydlení dochází x velké xxxxxxxxxxxx xxx xx 370 xx 15 160 Xx/x². Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxx domů 1900 Xx/x² x x xxxxxxxx xxxx 2200 Xx/x². Xxxxxx průměrnému xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx XX 1999, x xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx průměrných xxx x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x 1 %. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města x obtížnou xxxxxxxxxxx xx centra x xxxxxxxxxx základní infrastrukturou - xxxxxxxxx xxxxx x kanalizací. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx vliv polohy x možnost využívání xxxxxxxx objektu x x jiným komerčním xxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxx xxxxx prodejů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx 10% xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx prodejům.

Průměrné ceny xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx (RD) x xxxxxx (XX) domy.

X xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxx rozlehlost areálů x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx být oceněna xxxxxxx x.x. 73 % xxxxxx pozemků. Xxxxxxx je, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nalezeno xxxxxxxxxx množství obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Většina xxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx 1 470 Xx/x². Minimální xxxx 300 Xx/x² xxxx xxxxx výjimkou. Maximální xxxx poklesly x 60 Kč/m² xx 5000 Xx/x², x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteru x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x neměnné xxxxxx. Xxx se, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx využitím, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx lety, xx xxx xxx xx xxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx různorodá. X xxxxx šetření se xxxxxxx 230 xxxxxx xxxxxxx ploch komerčně xxxxxxxxx (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx provedeno x 79 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 6090 na 5910 Xx/x², cena xxxxxxxxx xxxxxxx 22 090 Xx/x², minimální xxxx xxxx xxxx spíše xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, že jsou xxxx xxxxxxxxx neoceněné xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx hladinou. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx srovnání x XX 2000 x xxxxxxx xxx xxxxx 300 Xx/x². Xxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 120 Xx/x². X xxxxxxxx xxxxxx xxxx dochází k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenových xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxx.

Xxxxxxx situace x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x pozemků x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. menší obchody, xxxxxxxx, xxxxxxx sportoviště xxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;300 Kč/m², xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xx změnám. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx komerční vybavenost xx přirozeně xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx průměrných xxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků x komerční xxxxxxxxxxx

Xxxxx specifická zůstává xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx sloužících převážně xxxxxxxxx zájmu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, mohlo xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx převážně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx pozemku.

V xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx resp. pro xxxxxxx využití xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 3&xxxx;920 Xx/x². Xxxxxxx cen xx xxxx ovlivněn xxxxxxx - ve xxxxxxxx xxxxx 4&xxxx;800 Xx/x², x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;930 Kč/m² x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;340 Xx/x². Zatímco x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx vnitřním xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx snižování cen, xxxxx oproti loňské XX x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx 1%

8. Xxxxxxx: Xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx Most

Čimice

Ďáblice

Dejvice

Dolní Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx *

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx *

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxx

Xxxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx Chuchle

Malá Xxxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxx Xxxxx *

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx Xxxxx *

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx xxx Xxxx

Xxxxx

Xxxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxx

Xxxxxx

* xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2001.