Právní předpis xx. x. Xxxxx
x. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. m. Xxxxx, x cenové mapě xxxxxxxxxx pozemků, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx se xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx,
x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 31/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx mapy
(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx kladu xxxxx, x textová xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, vyznačené xxxxx vyjadřuje cenu x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky ve xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 4.
(2) Stavební pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxx nejsou x xxxxx skupině xxxxxx x vyznačenou cenou, x xxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx v xxxxxx xxxx oceněny, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x cenové mapě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxx cenou, xx xxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx komunikace (xxxx xxx „komunikace“), xxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x přitom xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx stejnému xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.
(5) Xxxx-xx pozemky uvedené x odstavci 4 xxxxxxxxxx veřejnosti nepřístupnou xxxx přístupnou omezeně, xxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx x souboru xxxxxxxxxxx s komerční xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x parkoviště užívané x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x ubytovacími xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x jinými objekty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, s administrativními xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4) x jeho skutečným xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx evidence, správy x využití majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, kancelářské, xxxxxxxx plochy i xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.
(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x hlediska této xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx je xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.
(3) Pozemky pro xxxxxxx rezidenčních xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající poptávka xxxxxxxxxx po stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx vyvolaných investic xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx xx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx růstu xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 bylo ukončeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a poptávky (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X současnosti xxx i xxxx xxxxxx ekonomiky x xxxxxxxx zpomalení jejího xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx nabídkou, xxxxx xx xxxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxx bytů i xxxxxxxxx xxxx, poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx hypoték x xxxxxx2009 a 2010 x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx trhu, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx rostou. Xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy x x některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na krajích xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx ceny pozemků xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hlavního města Xxxxx, xxxx xx Xxxxxxxxxx, Ořechovka xx Xxxxxxxxx. Důvodem je xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, zejména xx xxxxxx x xxxxxxxx okraji xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, je xxxx xxxx lokalit, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Tam xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rostou. Xxxxxx je xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které nejsou xxxxxx Územním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výstavbě. Investice xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx x jejich xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx srovnatelném xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx Praze se xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxx centrální části, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Chodov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, xxxxxx xxx. Západního xxxxx, xxx též jde x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xxxx. Xxxxxxx méně xxxxxxx xx tradičně xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx jeho xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx využití, xxx xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. xxxxxxxxx nádraží Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Hloubětín či x prostoru vltavského xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x Rohanského xxxxxxx, xxxx. Manin, bude xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxx. Poptávka xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xx malá. V xxxxxxx letech xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x kterých x xxxxxxx xxxxx Praze xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx, x xxxxx lokalit, xxxxx by byly xxxxxxx xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Situaci zcela xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx ceny těchto xxxxxxx i x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Příkladem xxxxx být xxx xxxx zmíněné Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Xxxxxxx xxx xxxxxxx komerčních funkcí - xxxxxxxxx, hotely
Z xxxxxxxx pozemkového xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky rezidenčního xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xxxx období xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dokládá x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x xxxxxxxxxxxx, xxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx tvrdšími xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx menší xxxxxxxxxx či dostavby xxxxxxxxxxx objektů. Tento xxxx xxx očekávat x v následujícím xxxxxx, neboť v xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Harfa x Xxxxx 9 x v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Ostatní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx, přičemž x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx otevíráno několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx diskontů nebo xxxxxxxx typu „xx xx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x2 xxxxxxxxxx xxxxx. Trh xx xxxx xxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové
Masivní xxxxxx přímých zahraničních xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx zelené xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx míjejí x směřují xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Parku - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxx. průmyslových xxxxxx), xxx i x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx sil, xxx xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx území, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx stále xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx uskutečněn nákup xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dokonce x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Vysočanech, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo v Xxxxxxxxxx, xxxx. Štěrboholích.
(7) Xxxxxx
Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x pozemky, patří xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx xx xxxx. velmi mírně xxxxxxxx cenová xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx cen pozemků xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx zejména x prolukách xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx tempa xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Xxxxxxxx xx xxxxxx cen x xxxxxx rozbor
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodejích pozemků x vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx aktualizaci xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx jen jeden xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx obsažených v xxxxx jedné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx devadesátých xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji. Xxxxxxx x xxxxxxx obchodu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
(4) V xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx velmi xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lokalizační xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx stále xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost ceny xx vnitřní části xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx u pozemků xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poptávky xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx poptávkou xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx domy.
(6) X xxxxxxx xxxxx vybavenosti x služeb cena xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx spádové xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků x nejbližším okolí. Xxxxxxxx xx xxxx x tomto segmentu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pokračuje xxx cenová xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx formátu XXXX shapefile.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx parcel,
b) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) hranice katastrálních xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,
x) názvy xxxx x xxxxxxx.
(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi cenami xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx.
(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými pozemky xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx6). V xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Pozemky x xxxxxx xxxx neoceněné xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Město
Stodůlky
Střešovice
Střížkov
Strašnice
Suchdol
Šeberov
Štěrboholy
Točná
Troja
Třebonice
Třeboradice
Uhříněves
Újezd xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2012.
Xxx. MUDr. Xxxxxxxx Svoboda, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
RNDr. Xxxxx Xxxxxxx, Ph. X.
X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Vyhláška č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
3) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.