Právní xxxxxxx xx. x. Prahy
č. 19/2011
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
19.
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx se xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy,
o xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxx xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 písm. d) xxxxxx č. 131/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxx Praze, a §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx stavebních pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Sb. xx. m. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. m. Prahy
CENOVÁ XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX ÚZEMÍ
HLAVNÍHO XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx zpracována podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x textová xxxx.
(2) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.
Xx. 3.
Instrukce k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx xxxxxxxxx cenu x Xx/x2. Všechny xxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx xxxx označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v cenové xxxx nejsou x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je začleněna xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, se xxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu2).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx využití xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xx podle této xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx uvedené x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jde-li x xxxxxxxxxx užívané x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x jim obdobným xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx služeb x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, x administrativními xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných ploch, xxxxxxx se podle xxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx se postupuje xxxxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu5).
(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem České xxxxxxxxx. Naopak růstem xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Praha x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíly xx ostatních měst Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx a při xxxxxxx je na xxxx vybavenosti brán xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx Územního xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxx vyvolaných xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxx příčinou xxxxxx xxxxx cen xxxxxxx. X xxxx 2003 bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (x oblasti trhu x novými bytovými xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx ekonomiky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx aktuálně xx xxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx i xxxxxxxxx xxxx, poklesu xxxxx poskytnutých hypoték x xxxxxx2009 x 2010 a xxxxxxx xxxxxxx indikátorů xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx celoplošně xx xxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, jako xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Důvodem je xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx lokalit, xxx xxxxxxxx reálná xxxxxxx pozemků k xxxxxxxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Tam se xxx soustřeďuje xxxxxxxx x ceny rostou. Xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx razantně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxx Územním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x výstavbě. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx o jejich xxxxx, byly provedeny xx srovnatelném xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx části, xxxxxxxxx xx lokalit xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx města, xxx xxx jde x Písnici, Cholupice, Xxxxx Chabry xxxx. Xxxxxxx xxxx prodejů xx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, západní, xxx x xxxxxxxx části. X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx zejména pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxx např. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxx. nákladové xxxxxxx Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se již xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty, ovšem xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Hloubětín xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Holešovicích x Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx těchto projektech x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xx xxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x kterých v xxxxxxx městě Xxxxx xxx ohledu na xxxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x počet lokalit, xxxxx xx xxxx xxxxxxx uspokojit xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx kraji xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxxxxxx xxxxx xxx již xxxx zmíněné Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Chabry xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx segment xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx rezidenčního xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xx sobě xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rozsáhlejší xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Je evidentní, xx trvá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x množství nepronajatých xxxxxxxxxxxxx ploch xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank pro xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx neposkytováním xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx očekávat x x následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx kancelářských budovách xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx x xxxxxx před xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx spekulativní xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení
Tato část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx vykazovala xxxxxx xxxxxxxx vývoj, zatímco x xxxx 2010 xxx dokončen pouze xxxxxxx Xxxxxxx Harfa x Xxxxx 9 x x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Ostatní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 m2 xxxxxxxxxx xxxxx čekají xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x hlavním městě Xxxxx xxxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x mnoho supermarketů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xx xx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx se xxxx jako xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx přímých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx výstavby xxx. xx xxxxxx xxxxx hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxx míjejí x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx oblast Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Parku - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx proběhly x xxxxxxx období x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce. Xxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ani x tzv. průmyslových xxxxxx), xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sil, xxx xxxxxx město Praha xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxx x xxxxx, ale xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx stále xxxxxx. Xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx budovaného Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R6 x okolí Letiště Xxxxx.X xxxxxxxxxx několika xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dokonce x xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Michli, Xxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx až xxxx. velmi mírně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rezidenčních xxxxxxx,
x) zpomalení tempa xxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxx bytových xxxx.
Xx. 5.
Komentář ke xxxxxx xxx x xxxxxx rozbor
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx a byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx se xxxxx o vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku prodaných xxxxxxx získaných xx xxxxx hlavního města Xxxxx x xxxxxx 2010 až 2011. Xxxxxx minulému xxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx jedné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x xxxxx výměrou (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Rovněž xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx postupně nahrazovány xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx x oblasti obchodu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx x lokalitách xxxx výstavby x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx často.
(4) X xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx velmi xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx územích x xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx stále xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xx vnitřní části xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx polohy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Menší xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx způsoben xxxxxx xxxxx poptávky xx pozemcích x xxxxxxxxxxxxxx projektech a xxxxxx xxxxx poptávkou xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx domy.
(6) X xxxxxxx ploch vybavenosti x xxxxxx cena xxxxxxx závisí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x xxxxx segmentu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx pro bytové xxxx x xxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx plochy mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx mapový podklad
(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx katastrální xxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx rozvoje xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) názvy ulic x xxxxxxx.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem datový xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx řešení xx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx postihuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Základem xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x sjednaných xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6). V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, polohy na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Počernice
Hostavice
Hostivař
Hradčany
Hrdlořezy
Chodov
Cholupice
Jinonice
Josefov
Kamýk
Karlín
Kbely
Klánovice
Kobylisy
Koloděje
|
Kolovraty
Komořany
Košíře
Královice
Krč
Křeslice
Kunratice
Kyje
Lahovice
Letňany
Lhotka
Libeň
Liboc
Libuš
Lipany
Lipence
Lochkov
Lysolaje
Malá Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Chuchle
Vinohrady
Vinoř
Vokovice
Vršovice
Vysočany
Vyšehrad
Záběhlice
Zadní Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Xxx. MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
RNDr. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku).
Vyhláška č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.