Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 19/2011
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
19.
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx se xxxx xxxxxxxx č. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 24/2004 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 27/2005 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).
Čl. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových listů x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx vyjadřuje cenu x Xx/x2. Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou označeny xxxxx, xx ocení xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx x cenové xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x cenové xxxx x oceněné skupině xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xx skupiny parcel xxxxxxxxxxx nebo x xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu2).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „komunikace“), jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikaci xxxx xxxx xx stejnému xxxxx určeny xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neoceňují x xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx uvedené x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřístupnou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx areálu, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerční xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jde-li x parkoviště xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, hotelem, xxxxxxxxxx x xxx obdobným xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, domem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx služeb xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx parkovacích x obslužných xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx4) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx podle jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Město.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx evidence, správy x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostmi x komentářem
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx vyplývá, že xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx rozsahem x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního trhu xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Praha x minulých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Důsledkem xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x hlediska této xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkcí
Ceny xxxxxxx určených pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx možno x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x poptávky (x oblasti trhu x novými bytovými xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx i přes xxxxxx ekonomiky x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx hovořit x xxxxxxx poptávky po xxxxxxxxx xxx nabídkou, xxxxx xx xxxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxx x letech2009 x 2010 x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu, xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nutno xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx ceny pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převyšovat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, jako je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, zejména xx jižním x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxxxxx poptávka x ceny rostou. Xxxxxx xx xxxxxx, xx byly razantně xxxxxxx spekulativní nákupy xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx plánem xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx. Investice xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxxx, xxxx provedeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx centrální xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jsou xxxx. Xxxxxxxxx, Hostivař, Chodov, Xxxxxxx, Pitkovice, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxx prodejů xx tradičně na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oproti xxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x východní xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x velkým xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx prostory v xxxxxxxxxx Xxxxxxx a xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx projekty, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx poptávce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Taktéž xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx velkém xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Hloubětín či x prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxx x Holešovicích x Xxxxxxxxxx ostrova, xxxx. Xxxxx, bude xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x současnosti xx xxxx není xxxx xx xxxx. X xxxxxxx letech xxx xxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x kterých x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx ohledu na xxxxxxxxx stav ekonomiky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx lokalit, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Poptávka xx xxxxx xxxxxx přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx být xxx xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Chabry xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - kanceláře, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Již druhý xxx xx xxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výstavby komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx ploch jak x xxxxxxxxxxxx, tak x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx neposkytováním xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx pro menší xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx a nové xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x období před xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení
Tato xxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx xxxxx, zatímco x xxxx 2010 xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x v realizaci xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Most. Xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxx 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx čekají xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typu „xx xx yourself“ o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Trh xx xxxx xxxx nasycený.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahraničních xxxxxxxx a realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx výstavby xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx míjejí x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, x xx xxx ohledu xx xxxxxxxxxxx situaci. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x minulém xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou xxxxx xxx v oblasti xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x tzv. průmyslových xxxxxx), tak i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sil, xxx xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, ale xxxx plochy xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx komunikaci X6 x xxxxx Letiště Xxxxx.X posledních xxxxxxxx xxxxxx jsou stále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx xxxxxxxxxx nákup xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx i xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx bývalé výrobní xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Štěrboholích.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) stagnující xx xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Komentář xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx
(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x xxxx xxxxxx doplněny údaji x xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx v xxxxxx 2010 až 2011. Xxxxxx minulému období xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků, a xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.
(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx jen jeden xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx devadesátých xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zejména x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obytné výstavbě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
(4) X xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx velmi málo xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stagnací.
(5) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx stále xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx velikost xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx menší xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx projektech x xxxxxx větší poptávkou xx pozemcích pro xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch vybavenosti x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx spádové koncentraci xxxxxxxx x zákazníků x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx se xxxx x xxxxx segmentu xxxxxxxxxx k cenám xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x pokračuje xxx xxxxxx unifikace.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx odchylkami.
Čl. 6.
Xxxxxxx mapový xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) názvy ulic x náměstí.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx z xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx x Článku 3. odst. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v obcích x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6). X xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx neoceněny některé xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Chabry
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Strana
Malešice
Michle
Miškovice
Modřany
Motol
Nebušice
Nedvězí
Nové Město
Nusle
Petrovice
Písnice
Pitkovice
Podolí
Přední Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Město
Stodůlky
Střešovice
Střížkov
Strašnice
Suchdol
Šeberov
Štěrboholy
Točná
Troja
Třebonice
Třeboradice
Uhříněves
Újezd nad Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2012.
Xxx. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Hudeček, Xx. X.
X. náměstek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.