Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx xx xxxx vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. x. Xxxxx,
x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x hlavním xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. X
Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx stavebních pozemků, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxx zní:
„Příloha k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA XXXXX
XXXXXXXX XXXXX PRAHY
Čl. 1.
Úvod
Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).
Čl. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma kladu xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Instrukce k xxxxxxxxx cenové xxxx
(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx vyjadřuje cenu x Kč/m2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx mapy, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx v xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou, x pozemky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx mapě x xxxxxxx skupině xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skupiny parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „komunikace“), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikaci nebo xxxx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zjistí podle xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřístupnou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx areálu, nebo xxxx x souboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x parkoviště užívané x xxxxxxxxx, obchodním xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x jinými objekty x poskytování úplatných xxxxxx, xxxxxx služeb xxxxxxxxxx, x administrativními xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx veřejnosti v xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Město.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) Z xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx s nemovitostmi x hlavním xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx nemá xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx růstem xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Důsledkem xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum s xxxxxxxxxx koncentracemi bydlení x xxxxxxxxx částech. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx pro xxxxxxx rezidenčních funkcí
Ceny xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech trvale xxxxxx. Xxxxxxxxxxx poptávka xxxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno x xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxxxxx města Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. V roce 2003 xxxx ukončeno xxxxxx postupného xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (x oblasti xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X současnosti xxx i xxxx xxxxxx ekonomiky x xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx aktuálně xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx hypoték x xxxxxx2009 x 2010 x xxxxxxx xxxxxxx indikátorů vývoje xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na krajích xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční cenové xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, jako xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, zejména xx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxx xx xxx soustřeďuje xxxxxxxx x xxxx rostou. Xxxxxx je xxxxxx, xx xxxx razantně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které nejsou xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx pozemků ve xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx o jejich xxxxx, xxxx provedeny xx xxxxxxxxxxxx rozsahu xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, oblast xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx též xxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx prodejů xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx jeho xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx zejména pro xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx. pro xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Smíchov a xxx. nákladové nádraží Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx let xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ovšem xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx jejich výstavby xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Vysočany - Hloubětín či x prostoru vltavského xxxxxxx v Holešovicích x Rohanského ostrova, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx trh v xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebo xx xxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx určené pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zájem xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Xxxxxxx zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxx xx mohl uvolnit xxxxxxx další xxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Poptávka se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx zmíněné Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - kanceláře, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx segment xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx druhý xxx po sobě xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxx rozsáhlejší transakce x pozemky x xxxxxxxx pro komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx trvá období xxxxxxxx výstavby komerčních xxxxxx, což dokládá x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x novostavbách, tak x ve starších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro spekulativní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx a nové xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předem xxxxx xxxxxxx, zatímco x xxxxxx xxxx xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx dokončen xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Xxxxx 9 x v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Ostatní xxxxxxxx xxxxxxxxx nad 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx čekají xx xxxxxxxxx, přičemž v xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x mnoho xxxxxxxxxxxx xx diskontů xxxx xxxxxxxx xxxx „do xx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x2 obchodních xxxxx. Xxx xx xxxx xxxx nasycený.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a skladové
Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. na xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx trvale xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx jediné xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx stále xxx v xxxxxxx xxxxxxxx (hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky xxx samostatně xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx x x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx sil, kde xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx rozvoj xxxxxxxx tohoto typu x úvahu, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx stále xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx budovaného Městského xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou stále xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx areálů xxx uskutečněn xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx komerčních nemovitostí x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx výrobní xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx xx xxxx. xxxxx mírně xxxxxxxx cenová xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rezidenčních xxxxxxx,
x) zpomalení xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Komentář xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Praha - xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx získaných na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx v letech 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx xxxxxxx, a xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx, dále xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx u skupin xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx kupní xxxxxxx se stejnou xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Rovněž xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx postupně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji. Xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxx určenými x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx často.
(4) X xxxxxx hlavního města Xxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx stagnací.
(5) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx domů na xxxxxxxxx velikost ceny xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxx vliv xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x jiným xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx u pozemků xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx menší xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektech x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x xxxxxx cena xxxxxxx závisí xxxxxxx xx xxxxxxx koncentraci xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx cenová xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx katastrální xxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx rozvoje xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.
(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) hranice katastrálních xxxxx,
x) názvy katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx ulic x náměstí.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný v xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx řešení xx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Základem xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6). X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx podle účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení podle Xxxxxx 3. X xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny některé xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2012.
Doc. MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, XXx.
xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
RNDr. Xxxxx Hudeček, Xx. X.
X. xxxxxxxx primátora xxxxxxxx xxxxx Prahy
1) §10 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 vyhlášky x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.