Xxxxxx předpis hl. x. Xxxxx
x. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
19.
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. I
Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 31/2003 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2004 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy x obecně závazné xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX XXXXXXX
XX ÚZEMÍ
HLAVNÍHO XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována podle xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).
Čl. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, obsahující 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x schéma xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx mapy
(1) X xxxxxxxx části xxxxxx mapy, ve xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 4.
(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx x cenové xxxx nejsou x xxxxx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, x pozemky tvořící xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx, se xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx mapě x xxxxxxx skupině xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, se xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxx“), jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikaci xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx se nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx v souboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jde-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, hotelem, xxxxxxxxxx x xxx obdobným xxxxxxxxx x obchodními, xxxxxxxxxxxx x ubytovacími xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx objekty x xxxxxxxxxxx úplatných xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx, xxxxxxx xx podle xxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx nesouladu druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx době x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx nám. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Město.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Věcná xxxxxxx základny místního xxxx x nemovitostmi x komentářem
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx vyplývá, že xxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx se x rozhodujících segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx xxx skladování x xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx xxx v jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Praha x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxx hladiny pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx ostatní xxxxx České xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bydlení x ostatních xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxx xxxxxxx rezidenčních funkcí
Ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu x xxxxxxxxxx letech xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx možno x xxxxxxx čase a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxx vyvolaných investic xxxx.) xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. V xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx trhu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx ekonomiky a xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nad xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx i xxxxxxxxx xxxx, poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx2009 a 2010 a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu, ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx rostou. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx celoplošně na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a x některých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převyšovat xxxxxxxxxx tradiční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, jako xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxx xx jižním a xxxxxxxx okraji xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx lokalit, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbě rodinnými xxxx. Tam se xxx soustřeďuje poptávka x ceny rostou. Xxxxxx xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákupy xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxx, byly provedeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. V hlavním xxxxx Praze xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků určených xxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx města, xxx též jde x Písnici, Cholupice, Xxxxx Chabry apod. Xxxxxxx méně xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oproti xxxx xxxxx, xxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx větší míře xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využití, xxx xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx prostory x xxxxxxxxxx Smíchov a xxx. nákladové nádraží Xxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx let xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ovšem xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti a xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx začínající xxxxxxxx xx velkém xxxxxxxxxx xxxxx Vysočany - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebo xx malá. V xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx uspokojit xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx zásadním způsobem xxxxxxx xxxx připravovaný Xxxxxx xxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxx xx mohl uvolnit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxx xxxxxxxxxx ceny těchto xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx xxx. Jihozápadní xxxxx.
(4) Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, hotely
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx segment xxxxxxx závěry jako xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx po xxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx evidentní, xx xxxx období xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x množství xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x ve starších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x faktickým neposkytováním xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx významně snížilo. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx budovách xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx spekulativní xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx pro využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx část xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx vykazovala xxxxxx xxxxxxxx vývoj, zatímco x xxxx 2010 xxx dokončen pouze xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x v realizaci xx xxxxxxxx Centra Xxxxx Most. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx otevíráno několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „do xx yourself“ x xxxxxxxxx 1 000 - 1&xxxx;500 m2 obchodních xxxxx. Trh se xxxx jako nasycený.
(6) Xxxxxxx pro využití xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx město Xxxxx trvale xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx částí Xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx situaci. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx stále xxx x oblasti xxxxxxxx (xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky xxx samostatně ani x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx x x xxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx území, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxx x úvahu, xxx xxxx xxxxxx na xxxx rozvoj xxxxx xxxxxx. Nejblíže xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.X posledních xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx areálů xxx xxxxxxxxxx nákup xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Michli, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx až xxxx. velmi xxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina x xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím,
b) xxxxxxxxxxx xxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) zpomalení xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Xxxxxxxx ke xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx
(1) X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx čase xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných cen, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.
(2) Xxxxx rozbor se xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2010 až 2011. Xxxxxx minulému období xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx dochází k xxxxxxxxxx postupnému zpřesňování xxxxxxxx xxxxx v xxxx.
(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx obsažených v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx obvyklé x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údajů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Rovněž xxxxx x prodejích xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx postupně nahrazovány xxxxxxxxx údaji. Zejména x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx prodávány xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx stabilizované xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx často.
(4) X xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx málo xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx velikost ceny xx vnitřní xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxx bytové domy xxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx pozemcích x xxxxxxxxxxxxxx projektech x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x služeb xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx spádové koncentraci xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx xx ceny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxx bytové xxxx x pokračuje xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx odchylkami.
Čl. 6.
Xxxxxxx mapový xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx katastrální xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx ve formátu XXXX shapefile.
(2) Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) doplňkovou xxxxxx,
x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,
x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,
x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou v xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx postupu xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Základem cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými pozemky xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6). X cenové xxxx xxxx graficky xxxxxxxx obdobné xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxx xx xxxxx podle Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Chabry
Dolní Měcholupy
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Počernice
Hostavice
Hostivař
Hradčany
Hrdlořezy
Chodov
Cholupice
Jinonice
Josefov
Kamýk
Karlín
Kbely
Klánovice
Kobylisy
Koloděje
|
Kolovraty
Komořany
Košíře
Královice
Krč
Křeslice
Kunratice
Kyje
Lahovice
Letňany
Lhotka
Libeň
Liboc
Libuš
Lipany
Lipence
Lochkov
Lysolaje
Malá Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx xxx Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Doc. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, CSc.
primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Vyhláška č. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 vyhlášky x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 zákona x oceňování majetku.