Xxxxxx xxxxxxx hl. x. Prahy
č. 19/2011
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx xxxxx pozdějších předpisů
19.
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx se xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2011 vydat xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o hlavním xxxxx Praze, a §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. I
Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy x obecně závazné xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxx zní:
„Příloha x xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Sb. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA ÚZEMÍ
HLAVNÍHO XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx mapa“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxxx část, obsahující 132 mapových listů x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx kladu xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy
(1) X grafické části xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje cenu x Xx/x2. Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx celek, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx oceněny, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(3) Stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxx mapě x oceněné xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx začleněna xx xxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxx cenou, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx komunikace (xxxx xxx „komunikace“), xxxxx x pozemky k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo regulačním xxxxxx x xxxxxx xxxxx, že tyto xxxxxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx komunikaci nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xx podle této xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x jejich xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx x souboru xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zejména xxx-xx x parkoviště užívané x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x jim xxxxxxxx xxxxxxxxx s obchodními, xxxxxxxxxxxx x ubytovacími xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx objekty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.
(6) X xxxxxxx nesouladu druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x jeho skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx podle jiného xxxxxxxx předpisu5).
(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.
Xx. 4.
Věcná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx městem České xxxxxxxxx. Xxxxxx růstem xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenovými rozdíly xx ostatních xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx vývoje xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx České republiky.
(2) Xxxxx hlavního města Xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou, xx. xx zavedena xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx síť. Specifikem xxxxxxxx xxxxx Prahy xx existence 3 xxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx brán xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx lokalitách, xxx xxxx xxxxx v xxxxxxx čase a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx investic xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X roce 2003 bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vyrovnávání xxxxxxx a xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxx x novými xxxxxxxx xxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxx k xxxxxxxxx. Přestože xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx domů, xxxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxx x xxxxxx2009 x 2010 x xxxxxxx xxxxxxx indikátorů vývoje xxxxxxxxxx xxxx, ceny xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx rostou. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx rostou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx území hlavního xxxxx Xxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro nízkopodlažní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tradiční cenové xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxx je Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx polohách xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx jižním a xxxxxxxx okraji xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, je xxxx xxxx xxxxxxx, xxx existuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxx xx xxx soustřeďuje poptávka x xxxx rostou. Xxxxxx xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx. Investice xx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx. X hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxx centrální části, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx města, xxx xxx jde x Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx jeho xxxxx, xxxxxxx, ale x xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s velkým xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx např. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Bubny, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx náročnosti x xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxx. Xxxxxx začínající xxxxxxxx ve velkém xxxxxxxxxx území Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Holešovicích x Rohanského xxxxxxx, xxxx. Manin, xxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx městě Xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx na xxxx není nebo xx xxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ekonomiky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x počet xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx stále xxxxxxx. Situaci xxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx nově připravovaný Xxxxxx plán xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxx nízkopodlažní rezidenční xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx přesouvat xx satelitních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxxxxxxx kraji zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxxxxxx xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Písnice, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx tzv. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxxx, hotely
Z xxxxxxxx pozemkového trhu x hlavním xxxxx Xxxxx aktuálně platí xxx xxxxx segment xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xx sobě xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx kupních cen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx transakce x pozemky s xxxxxxxx xxx komerční xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx trvá období xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx x množství xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx starších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx tvrdšími xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se tak xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx postupně xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx předem xxxxx xxxxxxx, zatímco x období xxxx xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx spekulativní xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vývoj, zatímco x xxxx 2010 xxx xxxxxxxx pouze xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x x xxxxxxxxx xx dostavba Centra Xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx velikosti xxx 15&xxxx;000 x2 obchodních xxxxx čekají xx xxxxxxxxx, přičemž x xxxxxxxxx bylo každoročně x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx center x xxxxx supermarketů xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „do xx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 x2 obchodních xxxxx. Xxx se xxxx jako xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a skladové
Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx zelené xxxxx hlavní město Xxxxx trvale xxxxxx x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - lokalita XXX Xxxxx - x xxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x minulém období x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx stále xxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx investorům xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), tak x x oblasti nabídky xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro rozvoj xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx stále xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány a xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx Městského xxxxxx nebo při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x okolí Xxxxxxx Xxxxx.X posledních xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx nákup xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé výrobní xxxxxx ve Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Michli, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx až xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) pokračující xxxxxx xxx pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x prolukách xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) zpomalení tempa xxxxx xxx xxxxxxx xxx výstavbu bytových xxxx.
Xx. 5.
Komentář ke xxxxxx xxx x xxxxxx rozbor
(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx x byly xxxxxx xxxxxxxx údaji x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o vyhodnocení x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního města Xxxxx x xxxxxx 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx u skupin xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx jedné kupní xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx a dále xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Rovněž xxxxx x prodejích xxxxxxx x druhé xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx nahrazovány xxxxxxxxx údaji. Xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x pozemky xxxxxxxx x obytné výstavbě xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx v lokalitách xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx stabilizované xxxxxxxx xxxx obchodovány xxxx často.
(4) X xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxx nově xxxxxxxxxxx velmi málo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou stále xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xx xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx vliv polohy x xxxxxxx využívání xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx u xxxxxxx xxx bytové xxxx xxxx být způsoben xxxxxx menší xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákazníků x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx xx ceny x xxxxx segmentu xxxxxxxxxx x cenám xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější charakteristiky x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx. 6.
Xxxxxxx xxxxxx podklad
(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx upravená Xxxxxxx xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxx parcel,
b) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.
(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků. Xxxxxx řešení xx xxxxxxxxxxxx x Článku 3. xxxx. 6.
Čl. 7.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx cenami xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje jednoduché xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx těchto pozemků xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6). X xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx obdobné pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Pozemky v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx ocení xxxxx Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx katastrálních území xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxx Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx nad Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Chuchle
Vinohrady
Vinoř
Vokovice
Vršovice
Vysočany
Vyšehrad
Záběhlice
Zadní Kopanina
Zbraslav
Zličín
Žižkov
|
“.
Čl. XX
Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Xxx. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, CSc.
primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. náměstek primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Sb., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.