Xxxxxx xxxxxxx hl. x. Prahy
č. 19/2011
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,
kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy,
o cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx usneslo xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., o hlavním xxxxx Xxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. I
Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Sb. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 31/2003 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 24/2006 Sb. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, se mění xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA ÚZEMÍ
HLAVNÍHO XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Xxxx
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx cenové xxxx
(1) Xxxxxxx xxxx tvoří xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je autorizován Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové mapy
(1) X xxxxxxxx části xxxxxx mapy, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x2. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 4.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, x xxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx oceněny, se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu2).
(3) Stavební xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx x oceněné skupině xxxxxx, xxx jejichž xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx cenou, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu2).
(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx nebo teprve xxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx komunikaci nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xx xxxxx této xxxxxx mapy xxxxxxxxx x jejich cena xx zjistí podle xxxxxx právního xxxxxxxx2), xxxxx se nejedná x xxxxxxx uvedené x odstavci 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx veřejnosti nepřístupnou xxxx přístupnou omezeně, xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zejména jde-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, obchodním xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, domem xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx služeb xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x obslužných ploch, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx mapy.
(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4) x xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5).
(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Magistrátu hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx nám. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Město.
(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx x komentářem
(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxx xxxxxxx, že xxx s nemovitostmi x xxxxxxx městě Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x rozhodujících segmentech - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx měst Xxxxx republiky. Hlavní xxxxx Xxxxx xxxx xxx x jednom xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx růstem xxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxx Xxxxx x minulých obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx převyšující xxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.
(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Prahy jsou xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx centrum s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx částech. Xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxxxxxxx x x hlediska xxxx xxxxxxxxxxx x při xxxxxxx xx xx xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx letech xxxxxx xxxxxx. Vzrůstající poptávka xxxxxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx možno x xxxxxxx čase a xxxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět xxxxxxxx xxxxxxxx či rodinných xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx cen xxxxxxx. X roce 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (x oblasti xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). X současnosti xxx i přes xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxx xxxx, poklesu xxxxx xxxxxxxxxxxx hypoték x xxxxxx2009 x 2010 a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx trhu, xxxx xxxxxxx xxx rezidenční xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x x xxxxxxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx ceny pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Důvodem xx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, je xxxx xxxx xxxxxxx, xxx existuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Tam xx xxx xxxxxxxxxxx poptávka x xxxx rostou. Xxxxxx je xxxxxx, xx xxxx razantně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákupy xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx plánem xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxxx, xxxx provedeny xx xxxxxxxxxxxx rozsahu xxxx v xxxx xxxxxxxxxx. X hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx centrální části, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx jsou xxxx. Xxxxxxxxx, Hostivař, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, oblast xxx. Západního xxxxx, xxx xxx jde x Písnici, Xxxxxxxxx, Xxxxx Chabry xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx části. X nadále xxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxx xxxx. xxx xxxxxxxx Běchovice, Xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. nákladové xxxxxxx Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxx let xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx území Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Manin, xxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx městě Praze xx později. Xxxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxx x současnosti xx xxxx xxxx nebo xx malá. X xxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxx. Situaci zcela xxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, který xx xxxx uvolnit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nízkopodlažní xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx přesouvat xx satelitních xxxxxxx xxxxxxxxx území xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx zpět xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx již xxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Dolní Xxxxxx xx tzv. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x hlavním xxxxx Xxxxx aktuálně xxxxx xxx tento segment xxxxxxx xxxxxx jako xxx xxxxxxx rezidenčního xxxxxxx. Xxx xxxxx xxx po xxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxx nepronajatých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x novostavbách, xxx x ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby x faktickým xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx spekulativní xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx významně xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dostavby xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x v následujícím xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx 2008 převládal xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby.
(5) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx funkcí - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx dokončen xxxxx xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx x Praze 9 x v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nad 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx diskontů xxxx xxxxxxxx xxxx „xx xx xxxxxxxx“ o xxxxxxxxx 1&xxxx;000 - 1&xxxx;500 m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx se xxxx xxxx xxxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové
Masivní xxxxxx přímých zahraničních xxxxxxxx x realizace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx zelené xxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx trvale xxxxxx x směřují do xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx Horních Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Parku - x dále xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxxx x xxxxxxx období x xxxxxxxx jediné xxxxxxxxxxx pozemkové transakce. Xxxxxx jsou xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx (hlavní xxxxx Xxxxx nenabízí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravené xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxx Praha xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx xxxxxxxxxx potenciál xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx pro rozvoj xxxxxxxx xxxxxx xxxx x úvahu, xxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodovány x xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx budovaného Městského xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X6 x xxxxx Letiště Xxxxx.X posledních několika xxxxxx xxxx stále xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X řadě xxxxxx xxx uskutečněn nákup xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx x dokonce i xxxxxxxx polyfunkčních xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxxxxx.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx vývoje trhu x pozemky, xxxxx xxxxxxx:
x) stagnující až xxxx. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) pokračující xxxxxx cen pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx.
Xx. 5.
Xxxxxxxx xx xxxxxx cen a xxxxxx rozbor
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx pozemků čerpány x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Praha - xxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx údaji x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx aktualizaci ocenění.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x letech 2010 až 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx dochází x xxxxxxxxxx postupnému zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx využity xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx jen jeden xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx obsažených v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx území. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x malou xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Prahy. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx údaji. Xxxxxxx x xxxxxxx obchodu x pozemky xxxxxxxx x xxxxxx výstavbě xxxx prodávány xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstavby x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jsou obchodovány xxxx xxxxx.
(4) V xxxxxx hlavního města Xxxxx xxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx málo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxx xx xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx růst xxx x pozemků xxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx pozemcích x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx větší poptávkou xx pozemcích xxx xxxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncentraci xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nejbližším xxxxx. Xxxxxxxx xx ceny x xxxxx segmentu xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx bytové xxxx x xxxxxxxxx xxx cenová unifikace.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky x xxxxxxx odchylkami.
Čl. 6.
Xxxxxxx xxxxxx podklad
(1) Xxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxxxx mapa xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:
x) hranice parcel,
b) xxxxxxx kresbu,
c) doplňkovou xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,
x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x xxxxxxx.
(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx zpracování
(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen jednotlivých xxxxxxx.
(2) Základem cenové xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx6). V xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx podle Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx neoceněny některé xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obrany, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx
| &xxxx;
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Horní Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxx Xxxxxxx
Xxxx Strana
Malešice
Michle
Miškovice
Modřany
Motol
Nebušice
Nedvězí
Nové Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Město
Stodůlky
Střešovice
Střížkov
Strašnice
Suchdol
Šeberov
Štěrboholy
Točná
Troja
Třebonice
Třeboradice
Uhříněves
Újezd nad Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Kopanina
Zbraslav
Zličín
Žižkov
|
“.
Čl. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2012.
Doc. XXXx. Xxxxxxxx Svoboda, CSc.
primátor xxxxxxxx xxxxx Prahy
RNDr. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. náměstek primátora xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.
2) §27 x §28 vyhlášky x. 3/2008 Xx., x provedení některých xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 oceňovací xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.