Xxxxxx xxxxxxx xx. x. Xxxxx
x. 19/2011
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
19.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,
xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,
x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 15.12.2011 xxxxx xxxxx §44 odst. 3 xxxx. d) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. I
Vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyhlášky x. 39/1999 Sb. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx závazné vyhlášky x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Prahy, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Prahy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxx xxx:
„Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášce x. 19/2011 Xx. xx. m. Xxxxx
XXXXXX XXXX
XXXXXXXXXX POZEMKŮ
NA XXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXXX
Xx. 1.
Úvod
Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).
Xx. 2.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) Xxxxxxx mapu tvoří xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx kladu xxxxx, x xxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.
Xx. 3.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx
(1) X grafické části xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxx, vyznačené xxxxx vyjadřuje xxxx x Xx/x2. Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx označeny xxxxx, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, x xxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x odstavci 4.
(2) Xxxxxxxx pozemky, xxxxx v cenové xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, x pozemky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx2).
(3) Stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx mapě x oceněné xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx předpisu2).
(4) Pozemky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v druhu xxxxxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxx“), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a přitom xxxxx, xx tyto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komunikaci xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx cena xx zjistí podle xxxxxx právního předpisu2), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.
(5) Xxxx-xx xxxxxxx uvedené x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx přístupnou xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx v souboru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx jde-li x xxxxxxxxxx xxxxxxx x prodejnou, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx obdobným xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x ubytovacími xxxxxxxx, domem služeb x xxxxxx objekty x poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.
(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu4) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5).
(7) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxx. 2, Xxxxx 1 - Xxxxx Xxxxx.
(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx evidence, xxxxxx x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.
Čl. 4.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitostmi x xxxxxxxxxx
(1) Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, že xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx trhem xxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx segmentech - bydlení, kancelářské, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro skladování x logistiku - xxxx svým rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatních měst Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxx v jednom xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x žádným xxxxx městem České xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx město Xxxxx x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx hladiny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx 3 xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx koncentracemi xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx zdokumentovány x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xx xx xxxx vybavenosti xxxx xxxxxx.
(3) Pozemky xxx xxxxxxx rezidenčních xxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxx. Vzrůstající poptávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx možno x xxxxxxx čase x xxxxxxxxx xxx rizik (xxxxx Územního xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.) provádět výstavbu xxxxxxxx či rodinných xxxx, byla příčinou xxxxxx růstu xxx xxxxxxx. V xxxx 2003 xxxx xxxxxxxx xxxxxx postupného xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx trhu x novými xxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx2009 a 2010 x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx pro rezidenční xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx, že rostou xxxxxxxxx celoplošně xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx krajích xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxx hlavního města Xxxxx, xxxx xx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xx xxxx xxxx lokalit, xxx xxxxxxxx reálná xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx zástavbě xxxxxxxxx xxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx razantně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákupy xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Územním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x výstavbě. Xxxxxxxxx xx pozemků xx xxxxxxxxxx období, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x roce xxxxxxxxxx. X hlavním xxxxx Praze se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx, Hostivař, Xxxxxx, Xxxxxxx, Pitkovice, xxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xxx též xxx x Xxxxxxx, Cholupice, Xxxxx Xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, západní, ale x xxxxxxxx části. X xxxxxx xxxxx, xx zatím xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx např. xxx xxxxxxxx Běchovice, Bubny, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx Smíchov x xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se již xxxxxxx let připravují xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxx xx x prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx ostrova, xxxx. Xxxxx, xxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx městě Praze xx xxxxxxx. Poptávka xx těchto projektech x současnosti xx xxxx xxxx xxxx xx malá. V xxxxxxx letech xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx městě Xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx převyšuje xxxxxxx, x počet xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx uspokojit xxxxx xxxxxxxxxx, je stále xxxxxxx. Situaci zcela xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx připravovaný Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, který xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nízkopodlažní rezidenční xxxxxxxx. Poptávka se xxxxx xxxxxx přesouvat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx území ve Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx zmíněné Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx xx tzv. Xxxxxxxxxxx xxxxx.
(4) Xxxxxxx pro xxxxxxx komerčních funkcí - xxxxxxxxx, xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx platí xxx xxxxx segment xxxxxxx závěry xxxx xxx pozemky rezidenčního xxxxxxx. Xxx druhý xxx xx xxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx komerčních xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx jak x xxxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x výrazně xxxxxxxx xxxxxxxxxx bank pro xxxxxxxxx komerční výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro spekulativní xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx snížilo. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť v xxxxxxxxxxxx kancelářských xxxxxxxx xx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce, xxxxxxx x xxxxxx před xxxxx 2008 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx trvale xxxxxxxx vývoj, xxxxxxx x xxxx 2010 xxx dokončen xxxxx xxxxxxx Galerie Xxxxx x Xxxxx 9 x v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Most. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 15&xxxx;000 x2 xxxxxxxxxx xxxxx čekají xx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx otevíráno několik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx supermarketů xx diskontů xxxx xxxxxxxx typu „xx xx yourself“ x xxxxxxxxx 1 000 - 1&xxxx;500 m2 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx se xxxx xxxx nasycený.
(6) Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x skladové
Masivní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a realizace xxxxxxxx průmyslové výstavby xxx. xx zelené xxxxx hlavní město Xxxxx xxxxxx míjejí x xxxxxxx do xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx situaci. Výjimkou xx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx - xxxxxxxx XXX Xxxxx - x dále xxxxxx Xxxxxxx, kde proběhly x xxxxxxx xxxxxx x podstatě xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemkové xxxxxxxxx. Xxxxxx jsou stále xxx v xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx město Xxxxx xxxxxxxx investorům xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx ani x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx), tak x x xxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxx, kde xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxxxx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx tohoto typu x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xx xxxx rozvoj stále xxxxxx. Xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx R6 x xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.X posledních několika xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxx výrobních xxxxxxx. X řadě xxxxxx xxx uskutečněn xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bývalé xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxx, xxxx. Štěrboholích.
(7) Xxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxx xx xxxx. velmi xxxxx xxxxxxxx cenová xxxxxxx x pozemků s xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx xxxxxx cen pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) zpomalení xxxxx xxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xx. 5.
Komentář xx xxxxxx cen a xxxxxx xxxxxx
(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx - xxxxx a xxxx xxxxxx doplněny xxxxx x prodejích pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaných xxx, xxxxx byly uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.
(2) Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x využitím nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x xxxxxx 2010 xx 2011. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků, x xxx dochází k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.
(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxx jeden xxxxxx u xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx jedné kupní xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx lišila od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx území. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodejích pozemků x xxxxx xxxxxxx (xxxx. 5 xxxx 20 x2). Celkově xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx pro zpracování xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zejména x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx určenými x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxx v lokalitách xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obchodovány xxxx xxxxx.
(4) X xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx bylo nově xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
(5) Rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx jsou stále xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domy v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X oblasti xxxxxxxx domů na xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx polohy x možnost využívání xxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx domy.
(6) V xxxxxxx ploch xxxxxxxxxxx x služeb xxxx xxxxxxx závisí xxxxxxx xx spádové koncentraci xxxxxxxx a zákazníků x nejbližším okolí. Xxxxxxxx xx xxxx x tomto xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx.
(7) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odchylkami.
Čl. 6.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx mapa xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx rozvoje xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx ve formátu XXXX xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx:
x) hranice xxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) hranice katastrálních xxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,
x) xxxxx xxxx x náměstí.
(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný v xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxx 3. xxxx. 6.
Xx. 7.
Xxxxx xxxxxxx zpracování
(1) Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Základem cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „xxxxxxx“) obsažené x xxxxxxx smlouvách.
(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vycházelo x xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x sjednaných xxx. Xxxx těchto pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6). V xxxxxx xxxx xxxx graficky xxxxxxxx obdobné pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle účelu xxxxx, polohy na xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.
(4) Pozemky v xxxxxx mapě neoceněné xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx cenovou mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx veřejné správy, xxxxxxxx, kultury, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy
|
Benice
Běchovice
Bohnice
Braník
Břevnov
Březiněves
Bubeneč
Čakovice
Černý Xxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx Chabry
Dolní Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxx
Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxx Měcholupy
Horní Počernice
Hostavice
Hostivař
Hradčany
Hrdlořezy
Chodov
Cholupice
Jinonice
Josefov
Kamýk
Karlín
Kbely
Klánovice
Kobylisy
Koloděje
|
Kolovraty
Komořany
Košíře
Královice
Krč
Křeslice
Kunratice
Kyje
Lahovice
Letňany
Lhotka
Libeň
Liboc
Libuš
Lipany
Lipence
Lochkov
Lysolaje
Malá Xxxxxxx
Xxxx Strana
Malešice
Michle
Miškovice
Modřany
Motol
Nebušice
Nedvězí
Nové Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
|
&xxxx;
Xxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx nad Xxxx
Xxxxx
Xxxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx
Xxxxxx
Xxxxxx
|
“.
Xx. XX
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1. xxxxx 2012.
Xxx. XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, CSc.
primátor xxxxxxxx xxxxx Xxxxx
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, Xx. X.
X. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy
1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku).
Xxxxxxxx č. 3/2008 Sb., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) §27 x §28 xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
4) §9 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.