Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy,

o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) zákona x. 131/2000 Sb., o xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. m. Xxxxx a xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxx:

„XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Úvod

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč/m². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí, x veřejné prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx ke xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx trh x xxxxxxx x hlavním xxxxx Praze je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a logistiku - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx plně napojeny xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinnými xxxx x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; xxxxxx xxx v okrajových xxxxxxxxx xxxxx pokračuje, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši xxxx xxxxxxx působí zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx cen xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx snížila; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru bydlení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxx; růst xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx využití.

Čl. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx údaje x nových xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x reálném xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx území. Rovněž xxxxxx použity údaje x prodejích pozemků x malou výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx formátu XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) doplňkovou xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx katastrálních xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx pozemků jsou xxxx porovnávány s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x ohledem xx xxxxx trhu x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2015

Adriana Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.