Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Sb. xx. x. Prahy,

o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, ve znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, se xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX HLAVNÍHO XXXXX PRAHY

Čl. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx podle cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx cenou;

tento xxxxxxx se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x druhu pozemku xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, dálnice, silnice x ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx ke stejnému xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení x jeho cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx se nejedná x xxxxxxx uvedený x odstavci 5.

(5) Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx mapa xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx a návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx evidence, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - xxxx xxxx xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České republiky. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx srovnání x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx napojeny xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx propojují centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách pozemků xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx přesně odrážejí xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx v okrajových xxxxxxxxx xxxxx pokračuje, x xxxx oproti xxxxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx bytových xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx působí xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; míra xxxxx xxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx růst xxx x sektoru xxxxxxx xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

c) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx poloha, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx xx poněkud xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; specifikem xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx ke zdroji xxx

(1) X rámci xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Katastrálního úřadu Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen, které xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx na území xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx období xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů v xxxx.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x dále xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx obvyklé v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x malou xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx.

Xx. 6.

Použitý xxxxxx xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxx x náměstí.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx letech. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Praze zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x minulých xxxxxx, x ohledem na xxxxx trhu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 15. xxxxx 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 odst. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.