Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx závazná vyhláška,

kterou xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy,

o xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 18/2007 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. m. Xxxxx a obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, xx xxxx takto:

Příloha zní:

„CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX ÚZEMÍ HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx zpracována xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál cenové xxxx je autorizován Xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx cenové mapy

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx v Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou;

tento xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x pozemek k xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx nebo teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu4), xx xxxxx této xxxxxx mapy xxxxxxx x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxx právního předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxxxxxx k podnikání, xxxxxx parkovacích a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Dotazy, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx evidence, správy x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Jungmannova 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx specifickým, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní plochy x xxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - liší svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu realitního xxxx srovnání s xxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy x xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx napojeny xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx tras xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) pokračuje xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, i xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx x okrajových xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx oproti xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši xxxx xxxxxxx xxxxxx zejména xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx snížila; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

c) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx poloha, xxxxxx xxxxxxx koncentrace obyvatel x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx poněkud xxxxxxxx; průměrné xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně převyšují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx xxxx xxxxxxx využití.

Čl. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Oproti xxxxxxxx xxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx pozemků, x xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx o některých xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodejích xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx neustále xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx postačující xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx xxxxxxx XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx a městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx datový xxxxxxx z xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx letech. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel a xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx jednotlivých xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx zpracování xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx pozemky. Pozemky xxxx xxxxxxxx porovnatelné xxxxx účelu užití, xxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podle Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Praze xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x ohledem xx xxxxx xxxx s xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 15. ledna 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.