Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Obecně závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 odst. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 19/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

„CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Úvod

Cenová xxxx stavebních pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx 132 mapových xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x textová xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx pozemky2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx stejnou xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití pozemku xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx platí, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx přístupný xxxx xx xx stejnému xxxxx xxxxx podle xxxxxx právního xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx mapy xxxxxxx x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle cenové xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx x xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx s pozemky

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxx x xxxxxxx x hlavním xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x plochy pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx město Xxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Území hlavního xxxxx Prahy s xxxxxxxx rozsáhlých nezastavěných xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Jednotlivé části xxxxxxxx města Xxxxx xxxx plně napojeny xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) pokračuje xxxxx nárůst cen xxxxxxx, i když x menším xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pokračuje, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx polohy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra xxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx snížila; xxxxxxxx xxxx xxx x sektoru bydlení xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s ohledem xx jejich vybavenost xxxxxxxxxx infrastrukturou přetrvávají;

c) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové xxxxxx xxxx mnohem homogennější xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; specifikem xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx-xxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x letech 2013 xx 2014. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx dochází x xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.

(3) Nebyly využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x malou výměrou (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx formátu XXXX shapefile.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) U xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx základem xxxxxx xxxxxxx x roku 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx o vymezení xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jednotlivých pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx stavebních pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx porovnávány x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy x stavební vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx jako x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 15. xxxxx 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

Xxxx Dolínek

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.