Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění xxxxxxxx x. 32/1998 Sb. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx dne 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

Čl. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně závazné xxxxxxxx č. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. xx. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. xx. x. Xxxxx, se xxxx takto:

Příloha xxx:

„XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH POZEMKŮ XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx část, xxxxxxxxxx 132 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5000 x xxxxxx kladu xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Originál xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce k xxxxxxxxx xxxxxx mapy

(1) X grafické xxxxx xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx skupinách parcel, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které jsou xxxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 3 a 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx pozemky2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy.

(3) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou,

b) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx ocení xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Xxxxxxx xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek x xxxxxxxx účelům již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, že xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx právního předpisu4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx na Mariánském xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx hlavního města Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx x pozemky

(1) X provedené xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x logistiku - liší svým xxxxxxxx x dynamikou xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx město Praha xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxx srovnání x xxxxxx jiným městem Xxxxx republiky x xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx existence xxx tras metra, xxxxx propojují xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vyplývají x xxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx bytových domů xx výši ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; míra xxxxx xxx pozemků x tomto xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina; xxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx ploch x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx;

x) průmyslové plochy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx budoucí xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx xxxxxx xxx

(1) V rámci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx-xxxxx. Tímto způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx cen, které xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x letech 2013 xx 2014. Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx pozemků, a xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x malou výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx neustále aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx hlavního xxxxx Prahy, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hlavním xxxxxx Xxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx parcel,

b) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) xxxxx ulic x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z roku 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx zpracování x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem porovnatelné xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx vybavenosti.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Článku 3. X xxxxxxx xxxxx Xxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx letech, x ohledem na xxxxx trhu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx koncem xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. xxxxx 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Dolínek

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.

5) §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.