Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x. 32/1998 Xx. xx. x. Prahy,

o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxx x. 131/2000 Xx., o xxxxxxx městě Xxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx mapě stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 1/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 30/2001 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 20/2013 Xx. hl. m. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 5/2014 Sb. hl. x. Prahy, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

„CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy (xxxx xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové mapy

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, obsahující 132 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které jsou xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx cenové xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou,

b) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x katastru xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich součástí, x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby nebo xxxxxxxxxx plánem, a xxxxxx platí, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx podle této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx x xxxxxx evidence, xxxxxx x xxxxxxx majetku Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx analýzy xxxxxxxxxx trhu vyplývá, xx xxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Praze xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - bydlení, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx plochy x plochy xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx - xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx ani x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx jiným xxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxx xx zde xxxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Prahy xxxx plně napojeny xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx je existence xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x analýzy xxxxxx xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, x když x menším xxxxx xxx xxxx;

x) xxxxxxxxxxx x cenách xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxxx rodinnými domy x prolukách xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx pomaleji; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši ceny xxxxxxx působí xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx pozemků x tomto xxxxxxxx xx poněkud xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x případě xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; průměrné ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx převyšují xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx homogennější xxxxxxxxxxxxxxx x menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx ploch pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx ke zdroji xxx

(1) V xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx prodejích xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx uplatněny xxx xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení s xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx dochází k xxxxxxxxxx postupnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxx.

(3) Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx lišila xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x malou xxxxxxx (xxxxxxxxx do 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx je postačující xxx zpracování cenové xxxx x rozsahu xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Použitý mapový xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Data xxxx xx formátu XXXX shapefile.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx probíhá v xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx. Případný xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx účinnosti

(1) Cenová xxxx postihuje diference xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen „pozemek“) xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Ceny xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X cenové mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx Xxxxxx 3. X hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx letech, x xxxxxxx xx xxxxx trhu s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx aktualizována.

Seznam katastrálních xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 15. ledna 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

Xxxx Dolínek

náměstek primátorky xxxxxxxx xxxxx Xxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.