Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxx xx xxxx vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. m. Xxxxx,

x xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy se xxxxxxx dne 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 xxxx. x) zákona x. 131/2000 Sb., o xxxxxxx městě Praze, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, o xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx č. 39/1999 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2009 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 1/2011 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 22/2012 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxx vyhlášky x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, se xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

„CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX ÚZEMÍ HLAVNÍHO XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

Čl. 2.

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) Xxxxxxx mapu xxxxx xxxxxxxx část, obsahující 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxx xxxx.

(2) Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce x xxxxxxxxx cenové xxxx

(1) X xxxxxxxx části xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx vyjadřuje xxxx v Xx/x². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených skupinách xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 3 x 4.

(2) Pozemky, které xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx3).

(4) Pozemek evidovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxx, xx xxxxx pozemek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx určen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 5.

(5) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstavci 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

(6) X případě xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx5) s xxxx skutečným xxxxxx xx postupuje způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxxx 2 v Xxxxx 1 - Xxxxxx Městě.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx a návrhy x cenové xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Xx. 4.

Analýza xxxx x xxxxxxx

(1) X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - liší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od ostatních xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx Praha xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx kanalizace, vodovod, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx síť. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx metra, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x významnými xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxx xxxxxx xxxx s pozemky, xxxxx xxxxxxx:

x) xxxxxxxxx xxxxx nárůst cen xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx xxxxxx odrážejí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx žádány jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; nárůst xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxxx, x xxxx oproti xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx bytových xxxx xx xxxx ceny xxxxxxx působí zejména xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; xxxx xxxxx xxx pozemků x xxxxx segmentu xx poněkud xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx sídlištích, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladina; xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx vybavenost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx;

x) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxxxxxxx xxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx xx poněkud xxxxxxxx; xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odchylkami; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ploch xxx xxxx budoucí využití.

Čl. 5.

Xxxxxxxx ke zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových prodejích xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx rozšířena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prodaných pozemků xxxxxxxxx na území xxxxxxxx xxxxx Prahy x letech 2013 xx 2014. Oproti xxxxxxxx období xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxx dochází x xxxxxxxxxx postupnému zpřesňování xxxxxxxx údajů x xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x malou výměrou (xxxxxxxxx do 50 x²). Celkově xx xxxxxxx, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

(1) Xxxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx plánování x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zřízenou hlavním xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx ve xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Grafická xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx:

x) hranice xxxxxx,

x) xxxxxxx kresbu,

c) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x vymezení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xx. 7.

Xxxxx postupu xxxxxxxxxx x předpoklad xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx stavebních pozemků (xxxx xxx „pozemek“) xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx.

(3) Při zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Ceny xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx graficky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pozemky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podle Xxxxxx 3. V xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx některé xxxxxxx xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Tak xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x ohledem xx xxxxx xxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. ledna 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Dolínek

náměstek xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

5) §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.