Plné znění - 20/2014 (Vyhláška města Praha)

20.

Xxxxxx závazná xxxxxxxx,

xxxxxx xx mění vyhláška x. 32/1998 Xx. xx. x. Xxxxx,

x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxxxx xxx 18.12.2014 xxxxx xxxxx §44 xxxx. 3 písm. x) zákona č. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx Praze, x §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. X

Xxxxxxxx č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy, x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x. 39/1999 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 1/2001 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 30/2001 Xx. xx. m. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003 Xx. hl. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 31/2003 Xx. xx. x. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 24/2004 Xx. xx. m. Xxxxx, obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 27/2005 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 24/2006 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 18/2007 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2008 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 21/2009 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 1/2011 Xx. xx. x. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx x. 19/2011 Xx. hl. x. Xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 22/2012 Xx. hl. m. Xxxxx, xxxxxx závazné xxxxxxxx č. 20/2013 Xx. xx. x. Xxxxx x obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 5/2014 Xx. hl. x. Xxxxx, xx xxxx xxxxx:

Xxxxxxx zní:

„CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XX XXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX

Xx. 1.

Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území hlavního xxxxx Xxxxx (dále xxx „cenová xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

Xx. 2.

Xxxxxxxx cenové xxxx

(1) Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, obsahující 132 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5000 x xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx autorizován Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 3.

Instrukce k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

(1) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxxxxxx číslo xxxxxxxxx xxxx x Kč/m². Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx cenou, se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s výjimkou xxxxxxx uvedených v xxxxxxxx 3 a 4.

(2) Pozemky, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx pozemky2), xxxxx xxxxxx podle této xxxxxx xxxx.

(3) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx;

xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx3).

(4) Pozemek xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, jakož x xxxxxxx k xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx platí, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx této xxxxxx xxxx neocení x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3), xxxxx se nejedná x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 5.

(5) Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, ocení xx xxxxx cenové xxxx.

(6) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx skutečným xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx⁶⁾.

(7) Cenová mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx xx Mariánském xxxxxxx 2 x Xxxxx 1 - Xxxxxx Xxxxx.

(8) Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x využití xxxxxxx Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx 35, 111 21 Xxxxx 1.

Čl. 4.

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx

(1) X provedené analýzy xxxxxxxxxx trhu xxxxxxx, xx trh s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, který xx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, obchodní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx a logistiku - xxxx svým xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxx město Xxxxx xxxx ani x xxxxxx segmentu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx městem Xxxxx republiky a xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx hlavního xxxxx Xxxxx s xxxxxxxx rozsáhlých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační síť. Xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxx.

(3) Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx zejména:

a) xxxxxxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxx tempu xxx xxxx;

x) rozdílnosti x xxxxxx pozemků xxxxxxxx x bydlení xxxxxxx přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteristiky - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí; nárůst xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxxx, x když xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx bytových xxxx xx výši ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx souvislosti; míra xxxxx cen xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx cen x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxx přetrvává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přetrvávají;

c) x případě xxxxx x komerčním využitím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxxx koncentrace xxxxxxxx x xxxxxxxxx; růst xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; průměrné ceny xxxxxxx x výnosných xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ostatních xxxxxxx s jiným xxxxxxxx;

x) xxxxxxxxxx plochy xxxx mnohem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s menšími xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx původně xxxxxxxxxxxx ploch pro xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xx. 5.

Xxxxxxxx xx zdroji xxx

(1) X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x nových xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Katastrálního xxxxx Xxxxx-xxxxx. Tímto způsobem xxxx x reálném xxxx rozšířena množina xxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxx uplatněny při xxxxxxxxxxx ocenění.

(2) Xxxx xxxxxxxxx vyhodnocení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxx 2013 xx 2014. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx pozemků, x xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zpřesňování xxxxxxxx údajů v xxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků x malou xxxxxxx (xxxxxxxxx xx 50 x²). Xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx.

Xx. 6.

Xxxxxxx mapový xxxxxxx

(1) Podkladem cenové xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Prahy xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje xxxxxxxx xxxxx Prahy, příspěvkovou xxxxxxxxxx zřízenou xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxx xxxx xx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx.

(2) Grafická xxxx cenové mapy xxxxxxxx:

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxxxxx xxxxxx,

x) xxxxxxx katastrálních xxxxx,

x) xxxxx katastrálních xxxxx x městských xxxxx,

x) názvy xxxx x xxxxxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx základem xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2003 aktualizovaný x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx případech vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx se nejčastěji xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Čl. 7.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx

(1) Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx diference xxxx cenami pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx cenové xxxx xxxx konkrétní sjednané xxxx stavebních pozemků (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Při zpracování xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx xxxx xxxx graficky vymezeny xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx navzájem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x stavební xxxxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxx podle Článku 3. V hlavním xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení.

(5) Xxxxxxx xx roční xxxxxxxx této cenové xxxx. Xxx xxxx x minulých letech, x xxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx v hlavním xxxxx Xxxxx, se xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx 2015 bude xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx hlavního města Xxxxx

„.

Xx. XX

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 15. xxxxx 2015

Xxxxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx

Xxxx Xxxxxxx

xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy

1) §10 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

2) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.