Plné znění - 39/1999 (Vyhláška města Praha)

Vyhláška xx. x. Prahy, xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x. 32/1998 Xx. xx.x. Xxxxx, x cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy xx xxxxxxx xxx 16.12.1999 xxxxx podle §16 odst. 1 xxxxxx XXX x. 367/1990 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení) x x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx hlavního města Xxxxx č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx, o cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx mění xxxxx:

2. Xxxxxxx xxx:

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx), xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxx xxxxx Prahy č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x účinností xx 1.1.1999. Tato xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x vyhláška hlavního xxxxx Xxxxx č. 32/1998 Sb. xx.x. Xxxxx byla xxxxxxxxxx x Cenovém xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx roku 1999 xxxx x xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb. x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx “zákon o oceňování majetku“), xx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxx nové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx došlo k xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxx mapa xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx odvozené XXX 1:5000, nýbrž xx tiskovém výstupu x xxxxxxxxx mapy Xxxxx, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních území x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Prahou. Xxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxxx, x xx xxx, xx s využitím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx parcel. Xxxxxxxxx cenová xxxx, xxxxx xxxxxxx, je x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx územní xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx přenášet xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, xxx přispěje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx digitální xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx skupin pozemků. Xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pokračovat, xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx SMO 1:5000, toto nebylo xxxxx, xxxxx hranice xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxx sídliště) xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx parcel.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Důvodem xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx městě Praze

Xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx cenové mapy.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Praha xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx centrem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx tvoří Xxxxx vzhledem x xxxxx obyvatel i xxxxxxxxxxxx potenciálu hospodářské xxxxxxx xxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxx xx 57 městských xxxxx x 112 xxxxxxxxxxxxx území. X Xxxxx xxxx k 1.1.1998 1.200.455 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 80 xxx. xxxx, xxxxx xx Xxxxx dojíždějí většinou xx xxxxxxxxxx x xxxx, x dále 110 tis. xxxxxxxxxxx Xxxxx Zdroj: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad, Xxxx xxxxxxx xxxx 1998.

Xxxxx xx významné zastoupení xxxxxxx xxx administrativu, xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx na xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zahrnuje xxxxx xxxxxx Xxxxx - xxxxxx, Xxxxx - xxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Kladno, Xxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Nymburk x Xxxxxxx. Xxxx Pražský xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 1,7 xxx. xxxxxxxx, x xxxx na Xxxxx xxxxxxx 1,2 xxx. Xxxx spádové xxxxx xxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x železniční xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx mezinárodních silnic X 55 (dálnice X1), E 65, X 67 (xxxxxxx X11), E 50 (xxxxxxx X5) x X 48. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx atraktivitu xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx Xxxxx silničním xxxxx xxxxx Xxxx, xx xxxx důležitým xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx nádražím prakticky x xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx jádru xxxxx x celá xxxx xxxxxxx se nachází xxxxxx xxxxxxxxx center xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxx

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v Xxxxx ani v xxxxx regionu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X nejvýznamnějším xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. města Xxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxx Město, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Černý Xxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Chabry, Xxxxx - Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx - Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx xxx Xxxx, Zličín, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x další. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxx xxx funkci bydlení.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků

5.1 Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x umožňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx pozemků z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx území města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx porovnáním se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, x nichž nelze xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, zůstávají x cenové xxxx xxxxxxxxx x ocení xx xxxxx §23 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Vesměs xxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.3 Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx.

Xxxxxx byl xxxxxxxxx xx 132 xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx aktualizován xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx. Xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxx změny x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, např. název xxxxxx xx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx xx rovněž označena xxxxxxxxxxx např. obchod, xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. Xxxxxxx xxxx aktualizovány x popsány i xxxxxxx xxxxx využití - např. plochy xxxxxxxx školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.

5.4 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemky xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx porovnatelnosti, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxxxxxxxx infrastrukturou x xxxxxx, xxxxx xx jedním x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x graficky xxxxxxxxx xxxxx.

Xx tímto xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx plánu, xxx x z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx účelem využití. Xxxxx xxxx graficky xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx menších celků, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Sleduje xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx či xxxx x xxxxxxx x vymezenou xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx části xxxxxx xxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a elektřiny, xxxxxxxx plynu.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx.

5.5 Xxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx územích

Východiskem xxxx xxxxxxxx xx xxxxx zákona x. 151/1997 Sb., §10, xxxx. 2, 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nebyly při xxxxxxxxxx této xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx neodpovídaly xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xx. m. Xxxxx. Xxx porovnání se xxxxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx v xxxx a ze xxxxxx stavební xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx aktualizace xxxx údaje o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Praha - město a xxxx xxxxxx doplněny xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxx konečným xxxxxxxx xxxx x ocenění xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx xxxx xxxxxxxx zkreslení xxxxxxxx údajů.

Na základě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx provedena xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxx graficky xxxxxxxx skupiny xxxxxx xx v cenové xxxx xxxxxxx jejich xxxx x xxxxxxxxx x jednoznačnou identifikaci xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

6. Vybrané xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx úřadě. Jednotlivé xxxxx jsou přehledně xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx součtu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx 112 x. x. x Xxxxx).

Xxxxxx x počty xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x převážné xxxxxxx xxxxxxx v kategorii xxx. xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx pohledu xxxx pozemky xxxxx xxxxxxx 10 % (x ostatními xxxxxxxx 46 %) xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zemědělské xxxx x katastrálních územích xxxxxxxxxxx sídel xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Na xxxxx xxxxxx z pohledu xxxxx parcel je xxxxxxxxxx podíl parcel xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx, xxxxx xxxx 46 % (xxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx 72 %). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx parcel.

V xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx 54 % x x hlediska xxxxx xxxxxx xxxxxxx 69 % xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx tvořící xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxxx, xx podíl dálnic, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch x ploch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 41 % xxxxxxxxx xxxxx a 41 % xxxxxx xxx. ostatních xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx katastrální xxxxxxxxxx xxxxxx druhově xxxxxxxxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx statistikou xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx celkový xxxxxx xxxxx parcel zastavěných xxxxx, xxxxx xxxx 7 %. Důvodem xx částečně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dělení xxxxxx xx xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx města xxxxxxxxxxxx celkem 7786 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxx oceněno 65 %, xx. 5129 xxxxxx. Xxxxxxx to, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx x poměrně xxxxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx.

Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx došlo xx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (XXX 99: 7672, XXX 2000: 7786). Xxxxx nárůst xxxxxxxxxxx xxx 1,5 %. Xxxx, xx oproti xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx 60 % skupin xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx 65 % xxxxxx pozemků, xxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxx postupně xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx - nárůst xxxx 8 %.

Následující xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x diferenciací xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx. Struktura xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxxx, zde xxxx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx se statistikou xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x záměrné xxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxx a skupiny xxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxx.:

Xx xxxxxxxxx xxxxx 7786 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 720 xxxxxx vedených xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx zahrad xxxxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx 674 xxxxxxx.

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxx x porovnatelnost xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx Prahu porovnávat x xxxxx městem xxxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zejména xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxx xxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx informace x 6300 pozemcích xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 1996. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 4 500 xxxxxxx x xxxxxx 1996 až 1999. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx charakteristiky xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx trhu x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx x rozsahu xxxxx xxxxx Prahy. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x období let 1990 xx 1993 xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, neboť xxx x údaje xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxx odpovídající xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vývoje xxxx s nemovitostmi.

Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v Praze xxxx ovlivňován xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx republice x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Budějovice xxxx. Xxxx zjištění se xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spekulativních xxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxxxxx nevedly ani xx několika xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx celkový xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx existence xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x okolí xxxx stanic a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nelze xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jedná xx x prostory Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxx xx xxxxxx i x rozvojové xxxxxxxx xxxxxxxxx územích xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x pozemky, xxxxx xxxxxxx:

7.2. Xxxxxxxxx rozbor

Tento xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx statistického xxxxxx 4500 prodaných xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx města v xxxxxx 1996 až 1999. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x dalším nárůstům xxxxxxx pozemků, xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x jejich xxxxx.

Xxxx xxxxxx

Xx xxxxxx xx minulých xxx xx patrná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) x v okrajové xxxxx kompaktního xxxxx (xxxxxx). X hlediska xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx výsledky, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx hodnotit x xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x maximálních xxx, xxx xx všeobecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx tendence xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu xx stále xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení, kde 91% skupin obdobných xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx(x dosavadní XX xxxx xxxxxxx 84%). Xx xxxxx xxxxxxx pozemků vymezených x xxxxxxx xxxxxxx x průměru 32 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx 400 xx 15&xxxx;160 Xx/x². Cena xxxxxxxx váženým xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx 1870 Xx/x² x x bytových xxxx 2170 Xx/x². Xxxxxx dosavadní cenové xxxx, x nynějším xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx rodinných xxxx - o 4 % a x xxxxxxxx xxxx - o 6,5 %. Rozdílnosti x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v prolukách xxxxxxxxxx vilových xxxxxx. Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx x kanalizací. X oblasti xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx působí xxxxxxx xxxx dosahované xx vnitřním xxxxx, xxx dominuje vliv xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x k jiným xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxxx pro xxxxxxx (XX) a xxxxxx (XX) xxxx.

U xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx jednu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 3,7 parcel xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx většina x.x. 78 % xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx 69% xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx XX) Xxxxxxx je, xx xxx zjištěných prodejích xxxx vždy nalezeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteristiky. Xxxxxxx xxx osciluje x xxxxxxx xxxxx 1&xxxx;450 Xx/x². Xxxxxxxxx xxxx 300 Kč/m² jsou xxxxx xxxxxxxx. Maximální xxxx xx 5560 Xx/x² jsou pravděpodobně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx dosavadní xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx setrvávají x xxxxxxx xxxxxx.

Xxx se, xx vzestup průměrných xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx využitím a xxxxxxxxx růst xxx, xxxxx xxx sledován xxxx několika xxxx, xx již xxxxxxxx.

Xxxxxxx x prodejích xxxxx xxxxxxxx vybavenosti xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx šetření xx xxxxxxx 216 skupin xxxxxxx ploch xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovy, nákupní xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 80 % xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx velkou xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxx 6090 Kč/m², xxxx xxxxxxxxx 22&xxxx;090 Kč/m², xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx spíše xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x 13 %. Xxxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxxx způsoben tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx měst x vyšší xxxxxxx xxxxxxxx. Obdobná situace x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je x x xxxxxxx s xxxxxxx x menší xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxx obchody, xxxxxxxx, některá xxxxxxxxxxx xxxx. Xx rozdíl xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx cena dosahuje xxxxxx 2&xxxx;300 Kč/m², xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému období x 4 %. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx však xxxxxxx.

X pozemků využitých xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx i xxxx xxxxxx. Xxxx dokládá x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx x komerční vybaveností

Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x prodejích xxxxxxx sloužících xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodovány, xxxxx xxx x cenové xxxx zaznamenáno xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případech je xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxx xx umístění xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxx xxxx xx přihlédnuto x x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxx komerční xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxx 3 900 Xx/x². Xxxxxxx xxx xx opět xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx 4 740 Xx/x², v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx města 1&xxxx;890 Xx/x² x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx 1370 Xx/x². Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx cen x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx města nepatrný, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Oproti xxxxxxx xxxx 5 230 Kč/m² x minulých letech, xxxxxxx xx snížení x téměř 10%.

8. Xxxxxxx

Xxxxxx katastrálních xxxxx xx. xxxxx Xxxxx

* xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx”

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2000.