Plné znění - 252/2006 Sb.

X.

Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx podepsaném xxxxx předsedou XxXx.. Xxxxxxxxx Zaorálkem nejprve xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx v xxxx 1991 xxxx v xxxxx reformy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx. zákoníku xxxxxxxxxxx xxx č. 509/1991 Sb., jejíž xxxxxx xxxx, mimo xxxx, vyjádřit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx práv a xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx čtvrtý, xxxxxxxx jako "Zvláštní xxxxxxxxxx x nájmu xxxx". Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx přistoupila x xxxxx xxxx stanoveným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x. 509/1991 Xx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poslanců Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 5. xxxxxxxxx 1991. Dále Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx x. 264/1992 Xx. x x xxxxxx x. 267/1994 Xx. X xxx xxxxxx, xx zákony xxxx podepsány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činiteli a xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx přijaté xxxxxx xxxx v xxxxxxx s Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, x že xx xx Xxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx při zařazení §685 - 716 xx obč. xxxxxxxx x xxxxxxx, že xxx x monolitický xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva do xxxxxx xxxxxxxxx kodexu (xxxx osmá Xxxxxxxxx xxxxx - §488 xx 852). X xxxxxxxxx souboru paragrafů xxx xxxx - xxxxx zvláštnímu xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx společnosti jako xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 - 716 xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx systematického pojata xxxx speciální xxxxxxxxxx x těm, která xxxxxxxx xxxxxxx vztah x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx připomenul, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxx byla xxxxxxx xxxxx dvakrát, výrazněji x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx na snížení xxxxx vyhrocených konfliktů x nájemních xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx znamenala xxxxx xx prospěch xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného bylo x její důvodové xxxxxx označeno xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xxxxxxx opravy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx České republiky, xxx' dotčená ustanovení xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx schválení xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, si xx vědom, xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx nezbavuje xxxxxx xx odpovědnosti xx xxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x řešení xxxxxxxx, xx jeho xxxx převládlo přesvědčení, xx xxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxx. zákoníku, xxx že xx xxxxx vytvořit xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce - xxxxxxxxxxxx reálná a xxxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx základech, synchronně x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, přitom xxxxxxxxx sine xxx xxx xx důkladná xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x metodě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx pět xxx tři xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxx (xx xxxxxx §696 xxxx. 1 XX), v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxx xxxxxxxxxxxx cesta xxxxxxxx již x Xxxxxxxxxx sněmovně, aniž xx Senát xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx.

X xxxxxx věci xxxxxxxxxxx Xxxxx následující xxxxxxxxxx: Xxxx pochyb x xxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X určitém xxxxxxx xxxxx lze xxx xxxxxxxx zájmům xxxxx strany (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxx xxxxxx x jednostranně. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx ochranu xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx proporcionality mezi xxxxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxx xxxxx: xxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxx politiky xx x hledání xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poměrně xxxxxx xxxxxxx: "Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx považují xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x obecným xxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx bylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, legislativa musí xxx široký prostor x xxxxx (xxxxxxxxx) ("xxxxxx of xxxxxxxxxxxx"), x xx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (kontrolních) xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx xxxx výběru xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opatření." (Xxxxxxxxx x ostatní xx. Xxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxx-Xxxxxxx xx. Xxxxxx.) Posléze Xxxxx xxxxxxxx xx názor Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 84/2003 Sb. X xxxxx partii xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx iure x xxxx xxxxxxx. Po xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx, že xx xxxx ponechal xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx službou jednotlivci xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stát povinen. Xxx jakémkoli xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx úkor xxxxxxx, xxxxx je třeba xxxxxxx trvat na xxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxxx realizace xxxxxx xxxxxxxx (pokud sleduje xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x časově xxxxxxx veřejnoprávní xxxxx).

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx Senát xxxxx, xx ač xxxx oddíl x xxxxx xxxx ideově xxxxxxxxx především ochranu xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxx situace xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx. společný nájem xxxx), x existují x ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxxxx (povinnost xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxx do xxxx xxx.). Z xxxx Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §685 xx 716 xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx společnosti (xxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx i zvláštní xxxxxx umožňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Senát uzavírá, xx xxxxxxx zvláštnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx opodstatněný x xxxxxx xx xxxxx x případným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx.

X.

Xxxxxxx soud při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx,

- Sdružení xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx,

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx majitelů xxxx, xxxx x xxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx:

x) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx vláda, xxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxx; x xxxxxx x nich xxxx Xxxxxxxxxx sněmovna nevyslovila xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, je v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx návrhem xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 31.3.2006.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxx") považuje návrh xx zásadně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx vedlo x xxxxxxxxxxxxxx a hlubokému xxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxxx "xxxxxxx", x xxxxxx xxxx řady xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx občanů xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předpokládané x §696 odst. 1 xxx. zákoníku xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx zákonodárnou. Sdružení xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx navrhovatel xxxx xxxxxxx ustanovení o xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jednostranné xxxxxxxxx nájemného (byt' xx podmínek, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx sdružení požaduje, xxx byl xxxxxx xxxxxx xxxxxxx předvídaný xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx za xxxxx vyloučené, aby xx xxx xxxxx xxx "xxxxxxxxx", xxxx xxxxxxx úpravy. Sdružení xxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů, xxxx x dalších xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stanovisko xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx lidské xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx klasifikaci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřenou x nálezech Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §685 - 716 xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx nápravě, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx reliktu, xx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. osobního užívání xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájmu - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v Xxxxxx běžné hranice xxxxxxxxx práva. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to:

- vznik xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx stran,

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx disponovat x xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx, x v xxxxxxxxx opuštění xxxx,

- xxxxxxxxx ukončení nájmu xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx toto ničím xxxxxxxxx právo poskytováno,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradní xxx bývalým xxxxxxxx

x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx argumenty. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx regulovaným xxxxxx (xx xxxx neurčitou) xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x byty xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx směšně nízkou xxxxxx, x xxxxxx, xx vlastník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo, xxxxx xxxxxx nájem xxxxx bytu svobodně xxxxxxx a svůj xxx svobodně xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ustanovení, x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzniku nájmu, xxxxxxxx xx tak xxxxxxx zásah do xxxx vlastníků, xx x souhrnu xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx majitelů xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx prosté xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, natož x jeho vylepšování, xx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx výnosu, a xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institucí. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2,7 xx xxx 4 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny xxxx xxxxx; xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx průměrné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 1,2 % x aktuální reprodukční xxxx bytu xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úpravou xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx špatnou. Uvádí, xx chráněné xxxxx x režimu xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku x xxxx xxxxx xxx zrušených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxx 17 % xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x 740&xxxx;000 xxxx, x xxxx xxxxxxxx 300&xxxx;000 xxxx xx x domech xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxxxx variantně xxx xxxxxxxxxx:

x) Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx celé xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx, xx by xxxxxx xxxxx vyřešit x xxxxx obecné úpravy xxxxx; uloží tím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.

x) Xx zřejmé, xx xxxxxxx ustanovení x xxxxx úpravy xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv xxxxxxxxx, xxxxx xx sdružení xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx eventuálně xxxxxxxxx, xxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 xxxxxxxx xxxx, §696 xxxx. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 a §715 poslední xxxx.

x) Xxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx x nejproblematičtější ustanovení, xxxxxx je x xxxxxxxxxxx ustanovení §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 odst. 1 x §711 xxx. xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx požádalo x xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxx §76 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. O xxxx žádosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x řízení x zrušení zákona, xxxx. jeho xxxxx.

X.

1.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx - x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx je namítána, xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx §685 - 716 xxx. xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx, tj. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.4.1964; xxxx do xxx xxxxxxxxxxxxx až na xxxxxxx 90. xxx 20. xxxxxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x upravuje xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1.1.1992, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x nájmu xxxx x xxxxx xxxx xxxxx sedmé xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx: x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx do odůvodnění xxxxxx xxxxxxxx).

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx x. 509/1991 Sb. xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x dělby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx federaci x xxxxxxxxx, Ústavní xxxx xxxxxxx podmínky, xxx byl xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. X právních xxxxxxxx xxxxxxxx před nabytím xxxxxxxxx Xxxxxx totiž Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - podle ustálené xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx stávajícím xxxxxxxx xxxxxxxx, a nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. nález xx xxxx xx. zn. Xx. XX 10/99, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 16, nález x. 150, xxx. 119; xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb.).

2.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1993 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx se xxxx x doplňuje občanský xxxxxxx, xxxxxxx zákon x státním notářství x x xxxxxx xxxx xxxxxxx notářstvím (xxxxxxxx xxx) x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx další zákony.

a) X §707 xxxx. 2 xxxx xxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx "soud",

b) §711 xxxx. 1 xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx i), xxxxx xxx:

"x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.",

x) Do §711 xxx vložen xxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:

"(4) Jde-li x xxx zvláštního určení xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu toho, xxx svým nákladem xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxx republiky, xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.".

Xxxxxxx xxxx xxxxx č. 264/1992 Xx. byl xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ústavní xxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx kompetence a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (viz xxxx).

3.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dotčených xxxxxxxxxx, x to zákonem x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx.

x) §685 xxxx. 1 zní:

"(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt do xxxxxxx, a to xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.".

x) §686 odst. 1 xxx:

"(1) Nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, jeho xxxxxxxxxxxxx, rozsah jejich xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxx jejich xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.".

x) X §692 xx xx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 3, xxxxx xxx:

"(3) Xxxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a regulaci xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxx x odpočet naměřených xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.".

x) V §694 se na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx: "V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxx odkladu xxxxxxxxx.".

x) V §706 xxxx. 1 se x xxxxx xxxx xx xxxxx "snacha, xxxxx" xxxxxxx slova "xxxxxxx, xx" x x druhé xxxx xx xxxxx "xxxxxxx, xxxxxxxx" vložila slova "xxxxxxx, že".

f) V §709 se vypustila xxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx".

x) V §710 odst. 3 xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.

x) §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx:

"x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci pro xxxxxxxxxxxxx a pronajímatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;".

i) X §711 odst. 1 xxxx. x) xx xx konci doplníla xxxxx "x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;".

x) §711 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 5, xxxxx xxx:

"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx který xxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx rozdíl xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx.".

x) §712 xxx:

"§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), x), x) a i), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx může xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx manželovi, který xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx; xxxx však x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx rozvedený xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 1 x xxxx. 2 věta xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx; soud xxxx, xxxx-xx pro xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx rozvedený xxxxxx xx xxxxx xxx xx náhradní ubytování.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx o xxxxx místnosti xxxx xxxxx ve svobodárně xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x d), může xxxx, xxxx-xx pro xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, rozhodnout, xx xxxxxxx xx xxxxx na náhradní xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zařízení x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx povinen xx x bytu xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxx pro xxx není xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada zajištěna; xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx xxx na xxxxx bytovou xxxxxxx.".

x) Xx §712 xxx xxxxxx xxxx §712a, xxxxx zní:

"§712a

V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxx, práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovením §687 xx 699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 odst. 1.".

m) §713 odst. 1 xxx:

"(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx smrti xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx manžel, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x §706 xxxx. 1, nejsou xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jím xxxx zajištěn přiměřený xxxxxxxx byt. To xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx opustí xxxxxx společnou xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je vyklizovaný xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx.".

x) X §714 xxxxx xxxx zní: "Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mu není xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712.".

o) X §719 byl xxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xx označují xxxx xxxxxxxx 2 x 3.

Xxxxx x. 267/1994 Sb. xxx xxxxxxxxxx v částce 79/1994 Sbírky xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx 30.12.1994. Z xxxxxxxxxxxx knihovny Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx návrh dne 26.8.1994 x rozeslán xxxxxxxxx xxxx tisk 1125. Xxxxx byl xxxxxx xx 25.schůzi Xxxxxxxxxx sněmovny xxx 15.12.1994 xxxxxxxxx č. 536, xxxx x xxxxxxxxxx 163 xxxxxxxx xxxx xxxx 96 xxx, 32 proti, 33 se xxxxxxx, 2 nehlasovali.

Dne 16.12.1994 xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podepsání. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.1994.

Ústavní xxxx xxxxx xx xxxxxx §68 odst. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx shledal, xx xxxxx x. 267/1994 Xx., kterým xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným způsobem.

4.

Po xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx napadených xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"XXXX OSMÁ

HLAVA XXXXX

XXXXX XXXXXX: Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx

§685

(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby užívání. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva.

(3) Xxxxxx xxxxxxxxx xxx stanoví, xx se rozumí xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domech xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx bytu, o xxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx bytu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

§686

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx užívání a xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu nebo xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxx-xx xxxx xxxxx dohodnuta, xx xx xx xx, že xxxxxxx x xxxxx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx.

Xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx

§687

(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx - člena xxxxxxxx - xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

§688

Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

§689

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x zařízení xxxx řádně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x užíváním xxxx.

§690

Xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxx svých xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťující xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx.

§691

Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx předchozím upozornění xxxxxxxxxxxxx závady odstranit x nezbytné míře x xxxxxxxxx xx xxx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Právo xx náhradu xxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx do šesti xxxxxx od odstranění xxxxx.

§692

(1) Xxxxxxx xx xxxxxxx oznámit bez xxxxxxxxxx odkladu pronajímateli xxxxxxx xxxx oprav x xxxx, které xx nést xxxxxxxxxxxx, x umožnit xxxxxx xxxxxxxxx; jinak xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxx xxxxxx xxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx a xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxxx osobě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx a regulaci xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx technickým xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

§693

Xxxxxxx xx xxxxxxx odstranit xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxx xxxx xx, xxx x ním xxxxx. Nestane-li xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x poškození xxxxxxxxx x požadovat od xxxxxxx náhradu.

§694

Nájemce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pronajímatele, x xx xxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn požadovat, xxx xxxxxxx provedené xxxxxx x změny xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

§695

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx se souhlasem xxxxxxx. Xxxxx souhlas xxx odepřít xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx

§696

(1) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, způsob xxxxxx xxxxxxx, jakož i xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

(2) Úhrada xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xxxx záloha xx xx se xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.

§697

Nezaplatí-li nájemce xxxxxxx nebo úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.

§698

(1) Nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nebo x domě závadu, xxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx plnění spojená x užíváním xxxx, xxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxx, a jestliže xx v xxxxxxxx xxxx užívání bytu xxxxxxxx.

(2) Stejné xxxxx xx nájemce, jestliže xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xx podstatně xxxx xx delší xxxx zhorší xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx z úhrady xx xxxxxx, poskytovaná x xxxxxxxx bytu, xxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx.

§699

Xxxxx xx slevu x xxxxxxxxx nebo x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx

§700

(1) Xxx xxxx xxx xx společném xxxxx více xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.

(2) Společný xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx dosavadním xxxxxxxx, xxxxx osobou a xxxxxxxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxx xxxxxxx.

§701

(1) Běžné xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx společných xxxxxxx. X ostatních věcech xx xxxxx souhlasu xxxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(2) X xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.

§702

(1) Xxxxx-xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x právech x xxxxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxx x xxxx xxxx.

(2) Soud xxxx x případech xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vznikne-li xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx společnému xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxx užívat.

Společný xxxxx xxxx xxxxxxx

§703

(1) Xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jeden z xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx společný xxxxx xxxx manžely.

(2) Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx x manželů za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx; x xxxxxx xxxxxxxx xxxx oba xxxxxxx oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx.

(3) Ustanovení odstavců 1 x 2 xxxxxxx, jestliže manželé xxxxx xxxxxx xxxxxx.

§704

(1) Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemcem xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx manželství.

(2) Xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx uzavřením manželství xxxxxxxxx x manželů xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx.

§705

(1) Nedohodnou-li xx rozvedení manželé x nájmu bytu, xxxx xx návrh xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx. Současně xxxx, který x xxxxxxx xxxx byt xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu družstevního xxxx jeden x xxxxxxxxxxx manželů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zanikne xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxxxx; právo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx uzavřením xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xxxxxxx x nich x zrušení tohoto xxxxx, jakož i x tom, xxx x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemcem bytu; xxx zanikne i xxxxxxxx členství rozvedených xxxxxxx v xxxxxxxx.

(3) Xxx rozhodování x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele.

Přechod xxxxx xxxx

§706

(1) Jestliže xxxxxxx xxxxx a xxxxx-xx x byt xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxxxxxx nájemci) xxxx xxxx, vnuci, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zet' x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx vlastní xxx. Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx také xx, xxxxx pečovali x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxx, že x xxx žili xx xxxxxxxx domácnosti xxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx-xx x byt xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxx členství v xxxxxxxx a xxxxx xxxx na xxxx xxxxxx, kterému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

707

(1) Xxxxx-xx xxxxx x manželů, xxxxx xxxx společnými xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nájemcem xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Xxx-xx x byt družstevní, xxxxxxx smrtí xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx manžely. Xxxx-xx právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx manželství, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel a xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxx uzavřením manželství, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx na toho xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl. Xxx-xx x xxxx předmětů xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přejít xx xxxx dědiců.

(3) Xxxxx-xx xxxxx xx společných xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx ostatní xxxxxxxx xxxxxxx.

§708

Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§709

Xxxxxxxxxx §703 až 708 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, pro xxxx xxxxxxxxxx určení x pro xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxx

§710

(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.

(2) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této doby.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx skončit, x xx nejméně xxx xxxxxx tak, aby xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§711

(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;

x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx pracovat;

c) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné nebo xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx za xxxx xxxxx než xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx nelze užívat xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx xxxxxx, xxx jejichž provádění xxxxx byt nebo xxx delší xxxx xxxx xxxxxx;

x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými k xxxxxxxxxxx obchodu nebo xxxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tento xxx xxxxxx;

x) má-li xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;

x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;

x) jde-li x byt zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx osoba.

(2) Xxxxxxxx xxxx přivolí x xxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxx současně, xx xxxxxxx datu xxxxxxx poměr xxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx lhůtě (§710). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx až xxxxxx xxxx kalendářního měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxx rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxx byt vyklidit xxxxxxxxxx xx 15 xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx (náhradní xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxx, xx nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx náhradního xxxx, a xxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx 15 dnů xx zajištění náhradního xxxxxxxxx.

(3) Dojde-li x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx a), x), e) x x), může xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx.

(4) Xxx-xx o xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx zvláštního xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx nákladem xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx příslušného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx x xxxxx, pro xxxxx soud x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, který byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx pronajímateli, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, až xx xxxx pěti xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, nejdéle však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx bytu. Právo xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x nájemném xx v xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx nároky xxxxxxx xxxxxx xxx dotčeny.

§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx podle xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx domácnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x), x), x), x) x i), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, který xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně rovnocenný xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx). Xxxx může x důvodů zvláštního xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx přestal xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout přístřeší; xxxx může xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kvalitě x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxxxxx rozvedenému xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x odst. 2 věta xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx; xxxx xxxx, xxxx-xx proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx má xxxxx xxx xx náhradní xxxxxxxxx.

(4) Náhradním xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x jedné xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nebo podnájem x zařízené xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Skončil-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), g) x h), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x x), xxxx soud, xxxx-xx xxx to důvody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx ubytování, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx doby, xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náhradu, xxxx tento xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat x xxx vyklidit, xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

§712x

X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x osoba, jejíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxxx §687 xx 699 x xxxxxxxxx §700 až §702 xxxx. 1.

§713

(1) Jestliže xxxxxxxx xxx xx xxxxx nájemce xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx zajištěn xxxxxxxxx náhradní xxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X odůvodněných xxxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx, xx stačí xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, než je xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx použije x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

§714

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Nájemce družstevního xxxx není xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, pokud mu xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §712. Xxxxxxx xxxxxxxxx podílu xx může člen xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to ve xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx nájemců xxx vzájemné xxxxxx xxxx

§715

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou nájemci xxxxxxxxx o xxxxxx xxxx. Souhlas x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Odepře-li xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bytu, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnutím nahradit xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.

§716

(1) Xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx musí být xxxxxxxxx x soudu xx xxx měsíců xxx dne, kdy xxx x dohodou xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx zanikne.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx okolnosti, že xxxx xxxxx splnění xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxx však xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx tím xxxx xxxxxxx.".

G.

Ústavněprávní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xx. x §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxx přijetí právního xxxxxxxx x xxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, zatímco xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxx xxxxxx, xxxx xx - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx zvýhodněno postavení xxxxxxx. Druhou rovinu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx dosud xxxxxx přijata xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xx zrušení xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, než xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nerovnost práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu xx xxxx údajně byla xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx x bytu xx bylo nutno xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxx xxx výkonu xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxx x soudu řešit xxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv.

Ústavní soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak x xx xxxxx, x xxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx dospěl x závěru, že xxxxxx xx xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.).

Xxxxxxx xxxx považuje xx xxxxxxxx posoudit xxxxxxxx pohnutky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x formulaci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení o xxxxx xxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, založené xx možnosti jeho xxxxxxxxxxxxxx zvyšování. Xxx xxxxxx xxxx sociálně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx své xxxxxx x éře xxxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx principu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx [xxx xxxxx ve věci xx. zn. Xx. XX 24/99 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 18, xxxxx x. 73, xxx. 135; xxxxxxxx xxx č. 51/2001 Sb.), xx. xx. Xx. XX 51/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 24, xxxxx x. 149, xxx. 79; xxxxxxxx pod č. 410/2001 Sb.), sp. xx. Xx. XX 39/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, xxxxx x. 135, xxx. 153; xxxxxxxx xxx č. 499/2002 Sb.)] xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx derivátem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxx čl. 11 Xxxxxxx. Xxxxxxx smluvní xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx právo vlastnické, xxx' xxxxx x xxxxx kontextu xx xxxx ústavněprávní ukotvení xxxxxxxxxxx. Ve svém xxxxxx ve xxxx xx. xx. I. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 33, xxxxx x. 63, xxx. 129) xxxxxxxxxxx, xx respektování autonomní xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Xxxxxx, xxxx. čl. 2 odst. 3 Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivce, xxxxxxxx požadavek xxxxxxx xx xxxxxx xxx, xxx uznala xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x jí odpovídající xxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx nezasahuje do xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně aprobovat. X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx státní xxx xxxxxxx pouze x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x ohledem xx xxxx, jichž xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx subjektů práva xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx práva, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx rovnosti xxxxxxxxx (jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx které xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxx rovnosti xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx neakcesorické, xx. xxxxxxxxx rovnosti xxxx xxxxxxx). X v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx určité xxxx (xxxx. §2 xxxx. 2 x 3 XX). Xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx jde x xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, obsahuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxxxxx společným xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx normy xxxx xxxxxxx autonomii xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx, xx pronajímatelem je xxxxxxx vlastník xxxx, xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, konkrétně x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx další xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxxxx sunt xxxxxxxx. Xxx též x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxx i xxx, xx xxxxx xx xxxxx nemá xxxxxxx (xxxx právo) xxxxx xxxx vlastním xxxxxxxx vůle xxxxx xxxxxxxxxxx vztahu (xxx §493 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx). Jednostranné xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pouze tehdy, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. De xxxx xxxx x xxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxx podmínek (mezí), xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dříve xxxxxxxx či stanovené xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpisu xxxx x tomu, xx xxxxx obsahu xxxxx (xxxxxx výše xxxxxxxxx) xx za xxxxxx nájmu věcí xxxxxx xxxxxxxxx stran. Xxxxx k xxxxxx xxxxxx nedojde, xxxx x dispozici xxxxx xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxxx něhož xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se Ústavní xxxx xxxxxxxxx zabýval, xxx zejména nález Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx sp. zn. XX. ÚS 3/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 18, xxxxx x. 93, xxx. 287 x násl.; xxxxxxxx xxx č. 231/2000 Sb., xx xxxxx sdělení xxxxxxxxxxxx xxx č. 130/2001 Xx.), xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, xxxxx x. 142, str. 237; xxxxxxxx pod č. 528/2002 Sb.) x xxxxx ve xxxx xx. zn. Xx. ÚS 2/03 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 29, xxxxx č. 41, xxx. 371; xxxxxxxx xxx č. 84/2003 Sb.). X xxxxxx sp. xx. Xx. ÚS 3/2000 xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxx, xx xxxxxxx přiměřené (spravedlivé) xxxxxxxxx vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxx v čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních a xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx týče xxxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přesáhnout xxxx ústavnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu xxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x nutně xxxxxxxxxxx nákladům xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx vlastnictví. V xxxxxx xx. zn. Xx. XX 8/02 Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxx regulaci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx se pohybuje x xxxxx vymezeném xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) rovnováhu xxxx xxxxxxxxxx obecného zájmu xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. To xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx není xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Vlastnictví xxx x Xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 3) xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx podle Xxxxxxx (čl. 11 odst. 4) xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx stanovených Xxxxxxxx (čl. 4 odst. 2) x pouze x xxxxxxx, v jakém xx xxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxxx (xxxxx se xxxxxx stát pouhou xxxxxxx xxxxxxxx obsahu), xxxxxxx i xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx diskriminace (čl. 4 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxx x této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (čl. 2 odst. 3 Xxxxxxx) jako xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, která xx měla xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dobu.

Je xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx souvztažnost xxxxxx regulace nájemného x zaostávání přeměny xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rovnováhy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemců x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx porušení této xxxxxxxxx spočívá x xxx, xx v xxxxxxx stadiu xxxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k tomu, xx dotace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x celospolečenských xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zestátněné domy x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx musí doplácet xx provoz, údržbu x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx práva, xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Polsku xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x právem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v čl. 1 Xxxxxxx x. 1 x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx soud připomíná, xx rozhodnutí xx xxxx sp. xx. Xx. XX 8/02 xxxx přijato xxxx xxxx než třemi xxxx (20.11.2002), xxxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx na xxxx s xxxx xx xxxxx změnit xxxxxxx. Místo toho, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx reagoval xx xxxxxx, x xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxxx tuhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx majitelů xxxx x nedotaženou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů, do xxxxxxxx xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx konstrukcí §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xx faktické xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx něž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx rovnováhu xxxxx xxxxxxxx jinak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx. Jejím xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxx xxxxx X.), x xx "xxxxxxxxxx" xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx je umožněno xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxx, kteří xxxx nuceni xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxx xx xxxx před xxxxxxxx úpravy x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx sféře x postrádá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx návrh xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx připomíná xxxxxxxxx, xx - xxxxx xxxxx návrh bude xxxxxx - bude xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxx xx xxxxx místě xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx přípustné přenášet xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx lidí (nájemci) xx skupinu xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), x dodává, xx není ani xxxxxxxxx xxxxxxxx různé xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxx x xxxxxx jedné skupiny xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxx, x nutnosti nahradit xxxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxxx proporcionální ochrany xxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx chráněných xxxxx, x xxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx zamítat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx úpravy. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2005 xx. xx. 26 Xxx 867/2004 (xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odmítajících xxxxxxxx pro nepřípustnost - xxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 80/2005, xx. xx. 26 Xxx 819/2005, xx. xx. 26 Xxx 1647/2005, xx. xx. 26 Xxx 1912/2005) považuje Xxxxxxx soud xx xxxxxxxx čl. 36 Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx založil xxxxxxxxxx xxxxx právního xxxxxx na následujících xxxxxxxxxxx:

"Xx zřetelem k xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. zákoníku, xxxxx xxxxxxx x 1.1.1992 právo osobního xxxxxxx na právo xxxxx, xx xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx rovnocenný xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxx výše nájemného. X xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zachován x xxxxxxxxxxx xxxxxx osobního xxxxxxx (xxx úhrada xx užívání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx rovněž xxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxx §493 xxx. xxxxxxxx xxxxx měnit xxx xxxxxxxx jeho xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednostrannou xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx - xxx předpokládá xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx - xxxx stanovit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx přitom xxxxx xx závazkového xxxxxxxxx xxxxxx zasáhnout xxxxxx některé x xxxx xxxxxxxxxx složek, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxxxxxx ji xxxxxxxx (xxxx. čl. 2 odst. 1, 3 Ústavy).

Jestliže xxxx xx xxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx, xxxxxxxxx po xxxx xxxxxxxxxxxx xx nájem, xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, dokud xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx Ani xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit (xxx §71 odst. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, podle xxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (xxx - xxxx. xxx.: xxxxxxx §71 xxxx. 4 xxxxxx x. 182/1993 Xx.).

Xx jiném xxxxx xxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxx soud tvrdí:

"Za xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxx x xxxx věci xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznává, xxxxx x xxxxxxx xx xx, xx i xxxxx xxxxxx (v xxxxxx teorii x x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) vyloženého x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx výrok xxxxxx x ty xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx "xxxxx" důvody, a xx xxxxxxxx k xxxxx, xx výrokem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 567/2002 Sb., kterým se xxxxxxx xxxxxx moratorium xxxxxxxxx x bytů, x xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx do xxxxxxx xxx nájemného x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu x výrokem xxxxxxxxxx xxxxxx xx s "xxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxx xxxxx.".

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx považuje Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odtržené xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx dlouhodobě vytvářejí xxxxxx. Xxxxxxxx řešením Xxxxxxxx xxxx nejenže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx rezignoval na xxxxx xxxxxx vrcholného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxx 31.8.2005). Xxxx Ústavní xxxx vyjadřuje zásadní xxxxxxxxx s hodnocením, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xx xxxx xx. zn. Pl. XX 2/03 a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx konstrukce xxxxx "xxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx.

X argumentaci xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx znemožněno xx smyslu čl. 90 x 95 Ústavy xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx", Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx situace, xxx se xxxxxxxxx xxxxx i Parlamentu xxxxxxxx vedle sebe xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x tržním xxxxxxx x nájmů x xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xx xxxxxx vztahy x xxxx xxxxxx skupinách xxxxxxx o xxxxxx xxxxxx obsaženou v xxxxxxx xxx. zákoníku, xxx za xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x xxxxxxxxxxxx konstrukcích tvořících xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nálezech xxxx podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx obecné xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx základním xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx přinesli xxxx xxxx.

Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx Ústavní soud, x připomenuté roli xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pozici "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx a xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx charakteristických xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx úctě k xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x občana (čl. 1 odst. 1 Xxxxxx), vytvořit xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxx tedy x xx, xx xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, musí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že x takových xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, což Xxxxxxxxx xxxxx, xxx opakovaně xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx konkrétní rozhodovací xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx soudů xxxxxxxx. Xxxxx uvádí, xx xx nutno xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx musí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a důkladném xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx přirozených xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx nauky a xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x druhá xxxxxx navrhovatelových námitek xxxxxxxx xx tvrzení x protiústavní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx spočívající x tom, že xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úprava. Xxxx xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxxxx sboru xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxx, xx-xx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx, x tím xxxxxxx xx právem - Xxxxxxx - chráněného xxxxx. Přitom povinnost xxx zákonodárce může xxxxxxxx xxx přímo x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx nebo x xxxxxx ochraně), xxx i x xxxxxx "xxxxxxxxxx" zákonů, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xx xxxxx, xx x xxxxxxxx ústavních xxxxx byla rozvinuta xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ústavního soudu. Xxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx ústavní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [xxxx. xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. ÚS 48/95 (Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 5, nález x. 21; xxxxxxxx xxx č. 121/1996 Sb.), xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 36/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 26, xxxxx x. 80; xxxxxxxx xxx č. 403/2002 Sb.); x xxxxxxxxxx posléze uvedeného xxxxxx Ústavní soud xx protiústavní považuje xxxxxx opomenutí zákonodárce, xxx má xx xxxxxxxx xxxxxxx neakceptovatelnou xxxxxxxxx]. Xxx tedy xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (chybějící xxxxxx úpravy) xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx se rozhodne, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tento xxxxx x xxxxxx vysloví, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xxx Parlament xxxxxxxxxxxx úpravu přijal, xxxxx xx xxxx xxxxxxx proto, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx nepřijal xxxxxxx konformní xxxxxxx, xxxxxxx mu x xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx dostatečnou xxxxx (18 měsíců). Xxxxx xxxxxx nečinný x xx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepřijal xxxxxx (xxx xx xxxx než 4 xxxxxx).

Xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxx, xxx jak xx xxxxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxxx přístup xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxx, xx tato xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx svého xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podřízena xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx občanovi x společnosti. Xxxxx xxx má xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x korupci; xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx některá xx složek xxxx xxxxxxxxx ústavní rámec xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, x tím xxxxx x xxxxxx fungování xxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx nastoupit kontrolní xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx definuje Xxxxxx takto: "Soudy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." (čl. 90) x "Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx ochrany xxxxxxxxxx." (čl. 83). Podrobíme-li argumentaci Xxxxxxxxxx xxxxx analýze xx xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx x další xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx odmítají poskytnout xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x právnických xxxx, xxxxx xx xx xx obrátily xx xxxxxxx o spravedlnost, xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx), x xx xxxx, xx xxx Xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a její xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Ústavní xxxx xxxxxxxxx prohlásil xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx bytů x xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x protiústavní. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxx x vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědným xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x obecné soudy x xxxxxx spoléhat xxxxx xx tlak Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx, a xxxxx rozhodl, xxx xx xx výroku X. xxxxxxx.

Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx nejsou xxxx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx toto ustanovení xxxx samo x xxxx x xxxxxxx x čl. 11 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx Xxxxxxx ani x čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxx §70 xxxx. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xxxxxx (xxxxx XX.).

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx:

XXXx. Xxxxxxxxx x. x.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx č. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soudci Xxxxxxxxx Xxxxx, Vlasta Xxxxxxxxxx, Vladimír Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Jan Musil.