Plné znění - 252/2006 Sb.

X.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podepsaném xxxxx xxxxxxxxx XxXx.. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx nejprve xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dále uvedla, xx v xxxx 1991 xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 509/1991 Xx., jejíž xxxxxx bylo, xxxx xxxx, xxxxxxxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxx novela xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx hlavu xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xx kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x. 509/1991 Xx. xxx schválen potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 5. xxxxxxxxx 1991. Xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx o xxxxxx x. 264/1992 Xx. x x xxxxxx č. 267/1994 Xx. X nim xxxxxx, xx zákony xxxx podepsány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činiteli x xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X ohledem xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx jednal x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x Ústavou x xxxxx xxxxxxx xxxxx, x xx xx xx Xxxxxxxx xxxxx, aby v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx konstatoval xxxxxx při zařazení §685 - 716 xx xxx. zákoníku x xxxxxxx, že xxx x monolitický xxxx xxxxxxxxxx týkajících xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx - §488 xx 852). X xxxxxxxxx xxxxxxx paragrafů xxx xxxx - xxxxx xxxxxxxxxx významu xxxx x životě xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx společnosti jako xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxx úpravu xxxxxxxxx xxxxxx x tomuto xxx sociálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení §685 - 716 xxxx x hlediska xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pojata xxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x zároveň naposledy xxxxxxx x. 267/1994 Xx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vyhrocených konfliktů x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve prospěch xxxx xxxxxxxxxxxxx bytů x že xx xxxxxxxx jednostrannou xxxxx xxxxxxx nájemného xxxx x její důvodové xxxxxx označeno přenesení xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxxx na nájemce.

Senát Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxx' xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, kdy ještě xxxxx xxxxxxx, a xx jejich xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx senátoři xx xxxxxxx x konstruktivní xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx převládlo xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nájemního xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxx. zákoníku, xxx že xx xxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxx základnu, xxx xxxx celková xxxxxxx xxxxxx nájemce - xxxxxxxxxxxx reálná x xxxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxx. xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytů, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx qua xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx Xxxxx neshledává xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rušení xxxxxxxxxxxx ustanovení x xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxx xxx tři xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu, xx xxx by xxxx pronajímatel xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx smyslu §696 odst. 1 XX), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aniž xx Senát xxxxxx x rámci zákonodárného xxxxxxx ke xxxxx.

X xxxxxx xxxx zformuloval Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx: Xxxx pochyb o xxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx xxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (pravidelně xxxxxxx), xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxx xxxxx: xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xx x hledání xxxxxxxxx xxxx principem xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx balance) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx: "Státům xx poskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx považují xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ("general xxxxxxxx"). Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ústřední xxxxxxx xxxxxxxx x hospodářské xxxxxxxx. Xxx bylo xxxxx takovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) ("xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx"), x xx xxx xxx zjišťování, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pravidel pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx." (Xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxx-Xxxxxxx vs. Xxxxxx.) Posléze Senát xxxxxxxx na názor Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nálezu č. 84/2003 Sb. X další partii xxxxxx Xxxxx pozornost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxx x derogaci vedou xx iure k xxxx xxxxxxx. Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx instrumentů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) Senát xxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxx xx zasahování xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx generis, x xxxxxxx důslednému xxxxxxxxxxx xx xxxx povinen. Xxx xxxxxxxxx usměrňování xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx realizace xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx konformními xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxxxxxxx ustanovením obč. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx Senát xxxxx, xx xx xxxx oddíl x xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je mezi xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na různé xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx. společný xxxxx xxxx), x xxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (povinnost xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nákladů xx xxxxxx údržbu xxxx, pronajímatelovo xxxxx xxxxxx do bytu xxx.). Z xxxx Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §685 až 716 xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx upravujících xxxxx x xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. Je-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, je bezpochyby xxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx snáší x případným bezproblémovým xxxxxxxxxx pod obecná xxxxxxxxxx o nájemní xxxxxxx.

C.

Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxxx důvodnosti návrhu xxxxxxx xxxxx stanoviska, x to xxxxxxxxx xxxxxxxx:

- Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj,

- Xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky,

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx majitelů xxxx, xxxx a xxxxxxx nemovitostí České xxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx vyjímá xxxxxxxxxxx xxxxx:

x) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj

Ministerstvo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx jak vláda, xxx poslanci x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx z xxxx; s xxxxxx x nich xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že problém, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx řešen xxxxxxx návrhem xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 31.3.2006.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx") xxxxxxxx návrh xx zásadně nepřijatelný, xxxxx by jeho xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x hlubokému xxxxxx xx xxxx x povinností xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx", x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx x povinnosti xxxxxx xxxxxxxx, xxxx by xxxxx zjevně xxxxx x xxxxxxxx značné xxxxxx nejistoty. Dále xxxxxxxxx na xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx navrhovatel žádá xxxxxxx ustanovení o xxxxx xxxx, avšak xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xx "xxxxxxxxxxxxx" zákonodárných orgánů x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx tykajících xx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx způsobilý, xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jednostranné xxxxxxxxx nájemného (byt' xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx) umožňuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx přijat xxxxxx předpis předvídaný xxxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxx však za xxxxx vyloučené, xxx xx tak stalo xxx "xxxxxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky (xxxx též "sdružení xxxxxxxx") xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxx xxxxxx právo, xx rozdíl od xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx na klasifikaci xxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nálezech Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx majitelů xxxxxxxx navrhované xxxxxxx §685 - 716 xxx. zákoníku za xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx nápravě, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx užívání xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx - hrubě xxxxxxxxxx normální, x Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx charakterizovalo xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx chráněného nájmu, x xx:

- vznik xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx dobrovolnosti, xxxx. xxxxxxx volnosti stran,

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx, x v xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx toto ničím xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemcům

a xxxxxxxxxxx k xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx jejich rekapitulace xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx regulovaným xxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnickou xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx směšně xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx, xx vlastník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxx svobodně xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx za xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxx xxxxxx konformní x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxx. regulovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx získání xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx institucí. Xxxx zdroje xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2,7 do xxx 4 % z xxxxxxxx reprodukční xxxx xxxx xxxxx; xxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx průměrné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 1,2 % x xxxxxxxx reprodukční xxxx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úpravou xxxxx bytů v xxxxxxxxx zákoníku za xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Uvádí, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x výší nájmu xxx zrušených xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 17 % xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx u 740&xxxx;000 xxxx, x xxxx xxxxxxxx 300 000 xxxx xx v domech xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxx variantně tři xxxxxxxxxx:

x) Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxx celé xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, xxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx; xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxx novou xxxxxx xxxxxxx.

x) Xx zřejmé, xx některá xxxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x hlediska základních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx postačilo, xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ústavně xxxxxx ustanovení, xxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 xxxx. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 x §715 xxxxxxxx věty.

c) Xxxxx by Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, bylo xx eventuálně možno xxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxxx x nejproblematičtější xxxxxxxxxx, xxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 odst. 1 a §711 xxx. zákoníku.

Občanské xxxxxxxx xxxxxxxx domů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxx §76 xxxx. 3 zákona o Xxxxxxxx soudu. X xxxx žádosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřichází v xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx zákona, xxxx. xxxx xxxxx.

X.

1.

Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx - x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním soudu - zabývat xx xxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxx, protiústavnost xxxxx xxxxxxxxxx xx namítána, xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Xxxxxxx xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Navrhovatel se xxxxxx zrušení §685 - 716 xxx. xxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx, xx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.4.1964; xxxx xx něj xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx 90. xxx 20. století, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx provedené zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx se xxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxxx od 1.1.1992, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (poznámka: x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx).

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx x. 509/1991 Xx. xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx federaci x xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky, xxx byl přijat x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a ústavně xxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy xxxxx Xxxxxxx xxxx přezkoumává - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soulad xx xxxxxxxxxx ústavním xxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxxxx procedury xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 10/99, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxx. 119; xxxxxxxx pod č. 290/1999 Sb.).

2.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1993 xxxxxxx některá x xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx xx mění x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxx státním notářstvím (xxxxxxxx řád) a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxx.

x) X §707 xxxx. 2 byla slova "xxxxxx xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx "xxxx",

x) §711 xxxx. 1 byl xxxxxxx x další xxxxxxx x), které xxx:

"x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx určení xxxx x byt x xxxx zvláštního xxxxxx a nájemce xxxx zdravotně postižená xxxxx.",

x) Xx §711 xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:

"(4) Xxx-xx o xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx zvláštního xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen po xxxxxxxxxx xxxxxxxx toho, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx jeho právního xxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zákonů xxxxxxxxx rad xxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxxxx.".

Xxxxxxx xxxx xxxxx x. 264/1992 Xx. byl xxxxxx x době xxxxxxxxx xxxxxxxxx ústavní úpravy xxxxxxxxxxxxx procesu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxx xxxxxx x xxxxx x mezích Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxxx (viz xxxx).

3.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx.

x) §685 xxxx. 1 xxx:

"(1) Nájem xxxx vzniká nájemní xxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx byt do xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx určení xxxx užívání. Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx stanovených x xxxxxx.".

x) §686 xxxx. 1 xxx:

"(1) Xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx nebo jejich xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx.".

x) X §692 xx xx xxxxxxxx 2 xxxxxx nový xxxxxxxx 3, který xxx:

"(3) Xxxxxxx je xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxxx osobě, aby xxxxxxx instalaci x xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, teplé a xxxxxxx vody, xxxxx x xxxxxxx naměřených xxxxxx. Stejně je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx bytu a xxxxx pronajímateli.".

d) X §694 xx xx xxxxx xxxxxxxxx tato xxxx: "V případě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) X §706 xxxx. 1 se x první větě xx slova "xxxxxx, xxxxx" xxxxxxx slova "xxxxxxx, že" x x xxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxx, xxxxxxxx" xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx, xx".

x) V §709 se vypustila xxxxx "byty xxxxxx xxxxxx jako".

g) V §710 xxxx. 3 xx xxxxxxxxx xxxx xxxx za xxxxxxxxxx.

x) §711 odst. 1 xxxx. x) xxx:

"x) xxxxxxxx nájemce přestal xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxx nájemce, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;".

i) X §711 xxxx. 1 xxxx. x) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx "x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx užívá jen xxxxx;".

x) §711 se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 5, xxxxx xxx:

"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo nájemce xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce xxxxxx xxx xxxxxxx.".

x) §712 xxx:

"§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx ubytování.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx je xxx, xxxxx podle xxxxxxxxx a vybavení xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), e), x) x i), xx nájemce právo xx náhradní byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx x menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx ubytování.

(3) X případech xxxxx §705 odst. 2 xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx povinen xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx však x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných rozhodne, xx rozvedený manžel xx xxxxx na xxxxxxxx byt. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx rozvedený xxxxxx právo xx xxxxxxxx byt; soud xxxx, jsou-li xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, rozhodnout, xx rozvedený manžel xx právo jen xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx.

(5) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší. Xxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx dětmi x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x x), xxxx xxxx, xxxx-xx pro xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx xx doby, xxx xx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x uskladnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx x osobní xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx a xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxx odpovídající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx xxx xx xxxxx bytovou náhradu.".

l) Xx §712 xxx xxxxxx xxxx §712a, xxxxx zní:

"§712a

V období xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x posledním xxxx xxxxx x xxxxxxxxx bytu mají xxxxxxxxxxxx a xxxxx, xxxxx nájemní poměr xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ustanovením §687 xx 699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.".

m) §713 xxxx. 1 xxx:

"(1) Jestliže služební xxx xx smrti xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx z xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx zajištěn xxxxxxxxx xxxxxxxx byt. To xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, popřípadě i xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) V §714 xxxxx věta zní: "Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovených x §712.".

x) V §719 xxx vypuštěn xxxxxxxx 2. Dosavadní xxxxxxxx 3 a 4 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 2 x 3.

Zákon x. 267/1994 Xx. byl xxxxxxxxxx x xxxxxx 79/1994 Xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx 30.12.1994. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.8.1994 x xxxxxxxx xxxxxxxxx jako tisk 1125. Xxxxx xxx xxxxxx xx 25.schůzi Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 15.12.1994 usnesením x. 536, když x xxxxxxxxxx 163 poslanců xxxx xxxx 96 xxx, 32 xxxxx, 33 xx zdrželo, 2 nehlasovali.

Dne 16.12.1994 xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k podepsání. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.1994.

Ústavní xxxx xxxxx xx smyslu §68 xxxx. 2 xxxxxx o Ústavním xxxxx shledal, xx xxxxx č. 267/1994 Xx., kterým xx xxxx a doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx, byl xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Ústavou Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

4.

Xx xxxxxxxxxxx změnách xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"XXXX OSMÁ

HLAVA XXXXX

XXXXX XXXXXX: Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx

§685

(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

(2) Nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xxxxxx xxxxxxxxx rad xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx bytu, x xxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx určení.

§686

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.

(2) Xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, že smlouva x xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx a povinnosti x nájmu bytu

§687

(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx x nerušený xxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx předpis.

(3) Xxxxx a povinnosti xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx - pokud xxx x provádění xxxxxxxx oprav v xxxx a xxxxx xxx x úhradu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

§688

Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

§689

Xxxxxxx xx povinen xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s užíváním xxxx.

§690

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx svých xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx.

§691

Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bránící řádnému xxxxxxx xxxx, nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ohrožen, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx upozornění xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od xxx xxxxxxx účelně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx náhradu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, nebylo-li xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx.

§692

(1) Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx těch xxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; jinak xxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprav x běžnou údržbu xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xx něj xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx osobě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx naměřených xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

§693

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x poškození, které xxxxxxxx v xxxx xxx nebo xx, xxx x ním xxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx předchozím xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx.

§694

Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x to xxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx provedené xxxxxx x změny xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

§695

Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x jiné xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx se souhlasem xxxxxxx. Tento souhlas xxx xxxxxxx xxx x vážných důvodů. Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxx xxxxxx xx příkaz xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx provedení xxxxxxx; xxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx

§696

(1) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx, xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx jejich xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis.

(2) Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxx xx xx xx platí xxxxx s nájemným, xxxxxx-xx xxxxxxxxx dohodnuto xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§697

Xxxxxxxxx-xx nájemce xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.

§698

(1) Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx z nájemného, xxxxx pronajímatel xxxx xxxx upozornění xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxx závadu, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx jejich užívání. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx i xxxxx, xxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx poskytována xxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx užívání bytu xxxxxxxx.

(2) Xxxxxx právo xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx se podstatně xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx.

(3) Nájemce xx xxxxx xx přiměřenou xxxxx x úhrady xx plnění, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxxxxxx.

§699

Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu je xxxxx uplatnit u xxxxxxxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Právo zanikne, xxxxxx-xx uplatněno xx xxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx nájem xxxx

§700

(1) Xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dohodou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx osobou a xxxxxxxxxxxxxx.

(3) U xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vzniknout jen xxxx xxxxxxx.

§701

(1) Xxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx vyřizovat každý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx věcech xx třeba xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx neplatný.

(2) X xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxx a nerozdílně.

§702

(1) Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x neshodě x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxx z nich xxxx.

(2) Soud xxxx x případech xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, vznikne-li xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společnými xxxxxxx. Zároveň xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx x xxxx xxxxx xxx dále xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx manžely

§703

(1) Xxxxxxxx xx za xxxxxx manželství xxxxxxx xxxx jeden z xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxx-xx xxx jednomu x manželů xx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx manželů x xxxxxxxx; x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Ustanovení xxxxxxxx 1 x 2 xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.

§704

(1) Xxxx-xx xx některý x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx před uzavřením xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx manželství.

(2) Xxxxx xxxxx, vzniklo-li xxxx uzavřením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxxx bytu.

§705

(1) Nedohodnou-li xx xxxxxxxxx manželé x xxxxx bytu, xxxx na návrh xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxx právo společného xxxxx bytu. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx bude xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

(2) Nabyl-li xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx manželů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx rozvodem; xxxxx xxx užívat zůstane xxxx z manželů, xxxxx nabyl práva xx xxxxx xxxx xxxx uzavřením manželství. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu družstevního xxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxx, jakož i x xxx, xxx x xxxx bude xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytu; xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rozvedených xxxxxxx v družstvu.

(3) Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dětí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nájmu xxxx

§706

(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx' a xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx xxxx x den xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx stávají také xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx domácnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxx, xx x xxx žili xx xxxxxxxx domácnosti xxxxx xx dobu xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx-xx x byt xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a nájem xxxx na xxxx xxxxxx, kterému připadl xxxxxxx podíl.

707

(1) Xxxxx-xx xxxxx z xxxxxxx, xxxxx xxxx společnými xxxxxxx xxxx, stane xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.

(2) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx jednoho x xxxxxxx společný xxxxx xxxx manžely. Xxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx členem družstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx náleží členský xxxxx; x tomu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x dědictví. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx právo xx družstevní xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx smrtí xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, jemuž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jde-li x více xxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce.

§708

Ustanovení §706 xxxx. 1 a §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§709

Xxxxxxxxxx §703 až 708 xxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx určení x xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxx

§710

(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) X případě, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.

(3) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx xxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§711

(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx jen x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx:

x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;

x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx pracovat;

c) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx dobré mravy x domě;

d) jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx za xxxx xxxxx než xxx xxxxxx;

x) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx dům opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byt xxxx xxx delší xxxx xxxx užívat;

f) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx těchto nebytových xxxxxxx xxxx xxxxx xxx užívat;

g) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx jeden xxx;

x) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx vážných xxxxxx xxxxx ho bez xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;

x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.

(2) Jestliže xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx datu xxxxxxx poměr xxxxxx; xxxxxx přihlédne x xxxxxxxxx xxxxx (§710). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx až prvním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po právní xxxx rozsudku. Xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 15 xxx po uplynutí xxxxxxxxx lhůty. Xx-xx xxxxxxx právo na xxxxxxxx xxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx), rozhodne soud, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx-xx xxxxxxxxxx náhradního xxxxxxxxx, xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Dojde-li k xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x), x), x) x x), může soud x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx.

(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx odstavce 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxx xxxx právního nástupce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxx xxxx na xxxxx nájemce xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dodatečně uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, stěhovací náklady x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x z xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx, nejdéle xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx.

§712

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx ubytování.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důstojné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončil-li xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x), x), x), x) x i), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx může x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše než xxxxxxxxxxx xxx. Skončil-li xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší; xxxx může xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx xx náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x byt xxxx xxxx, než xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.

(3) V xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxxxxx rozvedenému xxxxxxxxx, který je xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxxxxxxx náhradní ubytování; xxxx xxxx x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx rozhodne, xx xxxxxxxxx manžel xx xxxxx xx náhradní xxx. V xxxxxxxxx xxxxx §705 odst. 1 x odst. 2 věta xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx; xxxx xxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx má právo xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozumí byt x jedné xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x zařízené xxxx xxxxxxxxxx části xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Skončil-li xxxxxxx poměr výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x), x), g) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxx x nezletilými xxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) x x), xxxx soud, xxxx-xx xxx xx důvody xxxxxxxxxx zřetele hodné, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx domácí a xxxxxx potřeby.

(6) Xxxxx xx nájemce právo xx xxxxxxx náhradu, xxxx tento xxxxxxx xxxxxxx se x xxxx vystěhovat a xxx xxxxxxxx, dokud xxx něj xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx jen xx xxxxx bytovou xxxxxxx.

§712x

X xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxxxxxxx dnem xxxxx k vyklizení xxxx mají xxxxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxx, xxxxx a povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 až 699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.

§713

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx byt xx xxxxx nájemce xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxx, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx v §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx se z xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx zajištěn xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xx platí x x případě, jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx. X odůvodněných xxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x byt xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 se xxxxxxxxx xxxxxxx i xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

§714

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx z bytu xxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §712. Xxxxxxx členského podílu xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx

§715

Xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas x xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.

§716

(1) Xxxxx xx splnění xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxx x dohodou xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx xxxxxxx.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx u xxxxxxxxx x účastníků xxxxxx xxxxxxx okolnosti, že xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, může xx dohody xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx tím xxxx xxxxxxx.".

X.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovením xxxxxxxxx x přesvědčení, xx současný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx (xx. x §696 xxxx. 1 OZ xxxxxxxxxx přijetí xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, zatímco xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinná, čímž xx - xxx xxxxxx navrhovatele - xxxxxxxxxxxx zvýhodněno xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx spočívající v xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že si xxxxxxxxx, xx zrušení xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxx x nájmu xxxx xx sice xxxxxx neumožňovalo, xxx xx pronajímatel domohl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nerovnost xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx by xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx veškerá xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx k bytu xx bylo xxxxx xxxxxxxx obecné právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obecným ustanovením xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Případné xxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx řešit xxx, jak xx xxxx x ostatních xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx soud xxxxxxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx navrhovatele pouze xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak x xx části, x nichž se x nimi xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxx ke xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx nejsou xxxx. Xxxxxxx dikce §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku, která xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx nečinnost xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx ústavně neakceptovatelnou xxxxxxxxx x v xxxxxxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx principů (xxxxx X.).

Xxxxxxx soud xxxxxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu. Xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx regulace, xxxx. xxxxxxxxxx nájemného, založené xx možnosti jeho xxxxxxxxxxxxxx zvyšování. Xxx xxxxxx xxxx sociálně xxxxxxxxxx xxxxxxx záležitosti, xxxxxx xxx kořeny x éře xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx obligačního xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xxx xxxxxxxxx autonomie vůle x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ústavní xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx [xxx xxxxx xx xxxx xx. zn. Pl. XX 24/99 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, xxxxx x. 73, xxx. 135; vyhlášen xxx č. 51/2001 Sb.), xx. xx. Xx. XX 51/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 24, xxxxx x. 149, xxx. 79; xxxxxxxx xxx č. 410/2001 Sb.), sp. zn. Xx. ÚS 39/01 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 28, xxxxx č. 135, xxx. 153; xxxxxxxx pod č. 499/2002 Sb.)] xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx čl. 11 Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx jen xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx' právě x xxxxx kontextu xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx svém xxxxxx ve xxxx xx. zn. I. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 33, xxxxx č. 63, xxx. 129) xxxxxxxxxxx, xx respektování xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxxx xxxxxxxx státu ve xxxxxx čl. 1 xxxx. 1 Ústavy, xxxx. čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx. Právu xxxxxxxxxxx xx autonomii vůle, xx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jednotlivce, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx moc, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x jí odpovídající xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx osob, xxxx státní xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně aprobovat. X xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxx zásah xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x ohledem xx xxxx, xxxxx xx být dosaženo. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx subjektů práva xx široce xxxxxxx xx soukromého xxxxx, xxx něž je xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (jde x xxxxxx rovnosti odrážející xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx s právem xxxxxxxx, xxx které xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxx rovnosti xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx neakcesorické, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx). X x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx platí, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. §2 xxxx. 2 x 3 OZ). Nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx jde x xxxxxx úpravu xxxxx xxxx, obsahuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx (kogentního) xxxxxxxxxx, xxxxxxx společným xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxx bytu. Xxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx druhé xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx. xx straně xxxxxxxxxxxxx. Uvědomíme-li xx, xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x omezení vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx z xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx další xxxxxxx xxxxxxx závazkového práva: xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxx x xxx, xx žádná xx stran xxxx xxxxxxx (nemá právo) xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vztahu (viz §493 xxx. xxxxxxxx, xxxxx nebyl navrhován xx zrušení). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx stanoví. Xx xxxx xxxx k xxx xxxxx x xxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx podmínek (mezí), xx xxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxx. Pro tato xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx nájemného". Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxx obsahu xxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xx xxxxxx xxxxx věcí xxxxxx smluvních xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx nedojde, xxxx x dispozici xxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxxx něhož by xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx Ústavní xxxx opakovaně xxxxxxx, xxx zejména xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xx. xx. XX. XX 3/2000 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 18, xxxxx x. 93, str. 287 x xxxx.; vyhlášen xxx č. 231/2000 Sb., xx xxxxx sdělení xxxxxxxxxxxx xxx č. 130/2001 Xx.), xxxxx xx xxxx sp. zn. Xx. XX 8/02 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 28, nález č. 142, xxx. 237; xxxxxxxx xxx č. 528/2002 Sb.) x nález ve xxxx xx. xx. Xx. XX 2/03 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 29, nález č. 41, xxx. 371; xxxxxxxx xxx č. 84/2003 Sb.). X nálezu sp. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx přiměřené (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx paktu o xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx destrukce xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx týče xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, nemá-li xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxx x nutně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx vlastnictví. X xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx politiky xxxxx x xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx státu xxxx respektovat xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obecného xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx základních xxxx jednotlivce. Xx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx obsahu xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxxx xxx x Xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 3) xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx právo, xxxxxxx xxxx podle Listiny (čl. 11 xxxx. 4) xxxx xxx pouze xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 2) x xxxxx x xxxxxxx, x jakém xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxx pouhou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx x xxx xxxxx omezení xxxxx xxxxx diskriminace (čl. 4 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xx proto xxxxxxxxx nájemného dohodou (čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxx výjimkou, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx omezena na xxxxxx xxxx.

Xx třeba xxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zaostávání přeměny xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, totiž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ochrany nájemců x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x že xxxxxxxx porušení této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx dotace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x celospolečenských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x restitucích. Tito xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx provoz, údržbu x xxxxxx x xxxxxx z vlastních xxxxxxxxxx. Xx neudržitelnost xxxxxx situace xxxxxxxx xxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxx, že omezování xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxxx zaručeným v čl. 1 Dodatku č. 1 x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx soud připomíná, xx rozhodnutí ve xxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 xxxx xxxxxxx xxxx xxxx než třemi xxxx (20.11.2002), přičemž xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxx s xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx, xxx zákonodárce v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tuhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů, xx xxxxxxxx xxx xx xx xxxxxxxxxx naplnit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §696 odst. 1 xxx. zákoníku. Důsledkem xxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xx faktické xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, na něž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zákonodárný sbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, která xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxx xxxxx X.), x xx "posvěcením" xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx umožněno xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx nájemné xx xxxx xxxx xxxxxxxx úpravy x xxxxxxxx nájemného. Tato xxxxxxx však, xxxxxxxxxx, xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx znám xxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu, xxxxx připomíná xxxxxxxxx, xx - xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx - bude xxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxxxxxx xxx futuro.

Ústavní xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx přenášet xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx lidí (xxxxxxx) xx skupinu druhou (xxxxxxxxxxxxx), a xxxxxx, xx není xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů v xxxxxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce vedou Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx je xxxxx xxxxx postavení xxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx nahradit xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxx" zákona xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudů, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx chráněných zájmů, x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx poskytly xxx, xx nebudou xxxxxxx xxxxxx žaloby požadující xxxxxx xxxxxxxxx nájemného x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx těchto xxxxx x xxxxxx souhrnně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2005 xx. xx. 26 Xxx 867/2004 (posléze xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odmítajících xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx - viz usnesení xx. xx. 26 Xxx 80/2005, xx. xx. 26 Cdo 819/2005, xx. xx. 26 Xxx 1647/2005, xx. zn. 26 Xxx 1912/2005) považuje Xxxxxxx soud xx xxxxxxxx čl. 36 Listiny. Xxxxxxxx xxxx založil xxxxxxxxxx xxxxx právního xxxxxx xx následujících xxxxxxxxxxx:

"Xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x 1.1.1992 xxxxx osobního xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx zákonnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx rovnocenný xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx datu xxxxxxx, xxxxx xxxxx dovozovat, xx mu xxxxx xxxxx x podstatných (xxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X povahy věci xxxxxxx, xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zachován x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxx stanovena xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx poměr xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx §493 xxx. xxxxxxxx xxxxx měnit xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx - xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku - xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx předpis, xxxxx xxxx x současné xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zasáhnout xxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx složek, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx přísluší xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx níž xxxxxx soudy nejsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx ji xxxxxxxx (xxxx. čl. 2 xxxx. 1, 3 Xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxx xx vzniku xxxxx osobního xxxxxxx, xxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx regulována xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x tohoto xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx Xxx skutečnost, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx později xxxx protiústavní zrušeny, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit (xxx §71 xxxx. 3 zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (xxx - pozn. xxx.: xxxxxxx §71 xxxx. 4 xxxxxx x. 182/1993 Sb.).

Na jiném xxxxx uvedeného xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx:

"Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznává, xxxxx x ohledem na xx, že i xxxxx xxxxxx (x xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx závazný xx xxxxx nálezu x xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx "xxxxx" důvody, a xx zřetelem x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nálezu bylo xxxxxxx nařízení vlády č. 567/2002 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pokračovat x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx nájemného z xxxx vydáváním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xx x rozporu x výrokem citovaného xxxxxx či x "xxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxx vedly.".

Argumenty Xxxxxxxxxx xxxxx považuje Xxxxxxx xxxx xx ryze xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x naprosto odtržené xx xxxxx řešit xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx řešením Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx i xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx vrcholného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx zjevně xxxxxxx od délky xxxxxx protiústavních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxx vydán 31.8.2005). Xxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx formuloval Xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 2/03 a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx k xxxx rozhodnutí.

K xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů, xx xx xxx xxxxxxxxxx xx smyslu čl. 90 x 95 Xxxxxx xxxxx xxxxxx základní xxxxxxxxxx, ke kterým xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx", Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx z nájmů x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x kdy xx xxxxxx vztahy x xxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx obč. xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx konstrukcích tvořících xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx dostatek xxxxxx xxxxxx úpravy, aby xxxxxxxx a poskytly xxxxxxx základním xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx před xx xxxxxxxx svůj xxxx.

Xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx, x připomenuté roli xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx funkci xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxx, x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx stát založený xx xxxx x xxxxxx a svobodám xxxxxxx x xxxxxx (čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx), vytvořit prostor xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxx xxxx x xx, xx obecné xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, musí rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx k diskriminacím xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nalézání x xxxxxxxx jednoduchého xxxxx, což Xxxxxxxxx xxxxx, jak xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx toho, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx poslání soudů xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx musí xxxxxxxx xx racionální xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxxxx přijata xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx důsledek nečinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx tehdy, xx-xx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxx, xxxxxxx xxx, x xxx zasáhne xx xxxxxx - Xxxxxxx - chráněného xxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x ústavněprávní úrovně (xxxx. x zajištění xxxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxxx), xxx i x xxxxxx "xxxxxxxxxx" zákonů, x nichž xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xx xxxxx, že x činnosti xxxxxxxxx xxxxx byla rozvinuta xxxxxxx xxxxx nečinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx x České xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mezer xxxxxx [xxxx. xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 48/95 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 5, xxxxx x. 21; xxxxxxxx xxx č. 121/1996 Sb.), nález xx xxxx xx. xx. Xx. XX 36/01 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 26, nález x. 80; vyhlášen xxx č. 403/2002 Sb.); v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xx protiústavní xxxxxxxx xxxxxx opomenutí xxxxxxxxxxx, xxx xx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx]. Xxx tedy xxxxxxx, že za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mezery (xxxxxxxxx xxxxxx úpravy) protiústavní, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx oblast xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx předvídanou regulaci xxxxxxxx. Stejný xxxxx xxxxx i v xxxxxxx, xxx Parlament xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx byla xxxxxxx proto, že xxxxxxxxxxx ústavní xxxxxxxx, x zákonodárce nepřijal xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtu (18 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx nečinný i xx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepřijal xxxxxx (ani xx xxxx xxx 4 xxxxxx).

Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x mocí xxxxxx vyplývá x xxxxx xxxx xx xxxxx, xxx jak xx xxxxxxxxx x Xxxxxx. Materiální přístup xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byla ústavním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx idei, xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxxxxx xxx ke korupci xxxxxxxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxx úkoly, x tím xxxxx x řádném xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudní moci), xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, který je xx xxxxxxx dělby xxxxxxxxx. Hlavní úkol xxxxxx moci xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx: "Xxxxx xxxx povolány xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx." (čl. 90) a "Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx vyplývá xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx xx soudním xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx." (čl. 83). Podrobíme-li argumentaci Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, docházíme k xxxxxx, xx Nejvyšší xxxx x xxxxx xxxxxx soudy xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxx fyzických x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx žaloby xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxxxxx odůvodněním a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx zákonodárce (neexistenci xxxxxxxxx právní xxxxxx), x xx poté, xx xxx Xxxxxxx xxxx, xxxx ochránce xxxxxxxxxx x její xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nerovného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů a xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x protiústavní. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Parlamentu České xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Ústavní xxxx se xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx republice, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxx xxxxxxxxxx povolává x xxxxxx soudy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tlak Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xxx xx ve výroku X. uvedeno.

Ve xxxxxx x xxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxxxx řízení Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. zákoníku, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx o xxxx x rozporu x čl. 11 xxxx. 1 xxxxx druhou Xxxxxxx ani x čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, x xxxxx xxxxx Městského soudu x Praze podle §70 xxxx. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xxxxxx (xxxxx XX.).

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx:

XXXx. Xxxxxxxxx v. r.

Odlišná xxxxxxxxxx podle §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx částem xxxxxxxxxx pléna soudci Xxxxxxxxx Balík, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Jiří Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxxx x k xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxx Musil.