Právní předpis byl sestaven k datu 26.07.2025.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 17.06.2006.
252
XXXXX
Xxxxxxxxx xxxxx
Jménem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx soud xxxxxxx xxx 28. xxxxx 2006 x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xüxxxxxx, Pavla Xxxxäxxxxx, Xxxxx Xxxx, Vladimíra Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx, Jana Xxxxxx, Jiřího Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx Výborného x Xxxxxx Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx §685 xx 716 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx,
takto:
X. Xxxxxxxxxx nečinnost Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxxxxx x nepřijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a změnit xxxxx podmínky nájemní xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx x porušuje čl. 4 xxxx. 3, čl. 4 xxxx. 4 x čl. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
XX. Xxxxx na zrušení §696 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx.
Odůvodnění
X.
Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Ústava") xxxxxxx, xxx Ústavní xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§685 až 716 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx, xx x xxxxxx xxxx xxxxxxx Xxx. xxxx. X. X., xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx Mgr. X. X., xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. X., bytem Xxxxx 5, xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx xxx 23.4.2004 x. x. 6 X 392/2003-27 xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;668 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxx xxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x němž je xxxxxxxx nájemkyní xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx podle §671 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx "obč. zákoník" xxxx "OZ"), protože podle xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx 19.3.2003 byla xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, který však xxx zrušen xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 4&xxxx;839 Kč, xxxxxxxx však xx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2003 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 1 171 Xx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx byt na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx 2.5.1990. Částka 1&xxxx;171 Xx, zaplacená xx nájemném v xxxxxxxx 2003, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx §696 xxxx. 1 XX a xxxxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx x současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvýšení nájemného xx xxxxxxx xxxx, xxxx obecná ustanovení xxx. zákoníku týkající xx xxxxx aplikovat xxxxx, xxxx požadavek xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, x xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxx vyhlášky č. 176/1993 Sb. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx se závěry Xxxxxxxxx xxxxx uvedenými x xxxx xxxxxxxxxxxx č. 231/2000 Sb., č. 528/2002 Sb. x č. 84/2003 Sb., xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx poskytl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, x xx xxx xxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx, xxxx ustanovení §696 XX. Xxx žalobce xx napadené rozhodnutí x rozporu xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx č. 176/1993 Sb. xxxxx nebyla prováděcím xxxxxxx xxxxxxxxx k xxx. zákoníku, ale xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 526/1990 Sb., x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §696 odst. 1 XX xxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xx svém xxxxxx. Xxxxx podle žalobce xxxxx §696 XX xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §671 xxxx. 1 XX x xxxx nájemného xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx některých xxxxxx, dospěl k xxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §109 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že x xxxxx sporu nejde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podmínky uzavření xxxx nájemní smlouvy x bytu, xxx xx bylo xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxxxxxxx x obvyklého xxxxxxxxx xxx §671 odst. 1 OZ. Xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxx xxxx právním xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx platnou xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobce, xxxx právní nástupce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele, xxxxx vyplývají x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx nemění xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx předpisy byly Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxx sporu xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nájemného, x xxxxxxx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, soud v xxxxx směru xxxx xxxxx xxxxxxx žalobce, xxxxx uvedenou xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §696 xxxx. 1 OZ, xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx závěru, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx §696 XX zamítnout.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx podle §493 XX xxxxx xxxxxxxxx xxxxx měnit xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §696 odst. 1 XX xxxxxx výpočtu xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx placení, jakož x xxxxxxx, ve xxxxxxx xx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxx závazkové xxxxxx, x kterých xxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků x xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx věřitele (xxxxxxxxxxxxx). Uvedená xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ochrany vyplývající xx zvláštní xxxxxx xxxx a povinností x nájmu bytu (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů, xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x v zákonných xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx). Podle názoru xxxxxxxxxxxx xxxxx přitom xxxxxxxxxx §696 odst. 1 XX xxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nálezech Xxxxxxxxx xxxxx. Xxx by xxx porušen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 90 Ústavy, xxxxx xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxx navíc vycházet xx zásady, že x občanskoprávních xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx, x xxxxxx odvolacího soudu, xx zabýval tím, xxx xxx xxxx xxxx řešit xx xxxxxx xxxxxxxx zákona (§853 OZ), xxxxxxxxx xxxxxxxx práva, x xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 21/1996 [xxx - pozn. xxx.: xxxxxxx xx. xx. Xx. XX 21/96, Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx (dále xxx "Xxxxxx xxxxxxxxxx"), svazek 7, nález x. 13; xxxxxxxx pod č. 63/1997 Sb.]. Přitom navrhovatel xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prováděcího xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 XX xxxxx x xxxxx případě xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§663 - 684) xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx (část xxxx xxxxx xxxxx OZ) x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx občanskoprávních xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx dle xxxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx bylo xxxxx xxxxxxxxx platnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx plně xxxxxxx xx xxxxxx rozbor, xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx v nálezu č. 528/2002 Sb. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx za xxxxxx analogie xxxxx xxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx protiústavní xxxxxxx byla xxxxxx xxx, xx Ústavní xxxx xxxxx zvláštní xxxx xxx. zákoníku (§685 - 716 XX), která upravuje xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx nedovoluje, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. ustanovení §696 xxxx. 1 XX. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx navrhovatele je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x ustanovení §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zvýhodňuje postavení xxxxxxx. Xx proto x rozporu s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx [čl. 11 odst. 1 věta xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (dále xxx "Listina")], xxxxx x x xxxxxxx xx zásadou, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx veřejném xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xx náhradu (čl. 11 xxxx. 4 Listiny). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxx bytu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v tom, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 231/2000 Sb. x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxx xxx 3 letech xxxxxx xxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 OZ xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx však x daném xxxxx xxxxxxxxxxx řešit, zda x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxx xxxx xxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod. K xxxx dodává, xx x konkrétním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxx neumožňovalo, xxx se žalobce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyššího xxxxxxxxx, xxx xxxx bylo xxxxx stanoveno. Nerovnost xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx xx však xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájemní xxxxxxx k xxxx xx bylo nutno xxxxxxxx obecné právní xxxxxx nájemní smlouvy, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx bylo xxxxx x xxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx, podal Xxxxxxx xxxx x Xxxxx podle čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx x §64 xxxx. 3 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx "zákon o Ústavním soudu") xxxxx návrh xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x nájmu bytu.
X.
Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou XxXx.. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stanovisko navrhovatele x xxxx xxxxxx, xx v xxxx 1991 xxxx x xxxxx xxxxxxx právního xxxx xxxxxxxxx rozsáhlá xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 509/1991 Xx., xxxxx xxxxxx bylo, xxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx novela xxxxxxxx xxxx osmou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx "Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx mezinárodní smlouvy, xx kterým naše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx publikovány. Zákon x. 509/1991 Xx. xxx xxxxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 5. xxxxxxxxx 1991. Xxxx Xxxxxxxxxx sněmovna xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení, x xx x xxxxxx č. 264/1992 Xx. x x xxxxxx x. 267/1994 Xx. X xxx xxxxxx, že zákony xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx řádně vyhlášeny. X xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x Xxxxxxx x naším xxxxxxx xxxxx, a xx xx na Xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx §685 - 716 xx obč. xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx osmá Xxxxxxxxx xxxxx - §488 xx 852). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx jedince a xxxxxx společnosti xxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx místo x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx sociálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 - 716 byla x xxxxxxxx legislativně-technického xxxxxxxx xx jednoho xxxxxx a z xxxxxxxx systematického pojata xxxx speciální ustanovení x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx regulující xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x zároveň naposledy xxxxxxx č. 267/1994 Xx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztazích, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxxxx bylo x její xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přenesení xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, xxx' xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx schválena v xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neparticipoval, si xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx účasti xx xxxxxxxxxxxx za xxxx x xxxx xxxxxxx. Senát x xxxxxxxxxx senátoři se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (xx. změna xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx základech, xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx např. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, finanční xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx sine xxx xxx je důkladná xxxxxxx zahrnující x xxxxxxxxxxxxxxxx společenskou xxxxxxx). Xxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx tak závažné xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx bezkoncepčního xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxx xxxxxx zákoně. Xxxxx též poukázal xx xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxx xxx tři xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx pronajímatel xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxx (ve smyslu §696 odst. 1 XX), v důsledku xxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx již x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx Xxxxx dostal x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx následující xxxxxxxxxx: Xxxx pochyb o xxx, xx xxx xxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxx (pronajímatele), xxx xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx ochrany demokratického xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx úseku xxx xxx přednost xxxxxx xxxxx strany (pravidelně xxxxxxx), xxxxxx však xxxxxx a jednostranně. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx proporcionality xxxx xxxxxxxxx prostředky a xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxx xxxxx: xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx politiky xx i hledání xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxx požadavkem xxxxxxxx xxxxx společnosti a xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jednotlivce. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx prostor: "Státům xx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx takové xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxx zákony jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx otázkou xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx takovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) ("xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx"), x xx jak xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx veřejný xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxx rovněž xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opatření." (Xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. Rakousko, xxxxxx x Xxxxxx-Xxxxxxx xx. Xxxxxx.) Xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx názor Xxxxxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxx č. 84/2003 Sb. X xxxxx partii xxxxxx Xxxxx pozornost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vedou xx xxxx x xxxx xxxxxxx. Po xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ochraně xxxxxxx xxxx xxxxxx strany (xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx taxativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) Senát xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xx stát xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jednotlivci xxx xxxxxxx, x xxxxxxx důslednému xxxxxxxxxxx xx stát xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nevyhnutelně docházet x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx chráněného xxxxx xx xxxx druhého, xxxxx xx třeba xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx ústavně konformními xxxxxxxxxx, xx chápána xxxx opatření xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx týkajících xx xxxxx bytu Xxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx "neutrální" xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na různé xxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxx bytu (xxxx. společný xxxxx xxxx), a existují x ustanovení koncipovaná xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (povinnost xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx běžnou xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxx.). Z toho Xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §685 až 716 xx xxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xx xxxxxxxxxxxx předmětu - xxxx. Xx-xx předmět xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx, xxxx. xxxxxxx bydlení) xxxxxxxxxx, xx bezpochyby xxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx regulovat xxxxxx xxxxx podřaditelné xxxxxxx. Xxxxx uzavírá, xx xxxxxxx zvláštnosti xxxxxxxxx úpravy je xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx snáší x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx důvodnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx,
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx České republiky,
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, bytů a xxxxxxx nemovitostí České xxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx údaje:
a) Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx jak vláda, xxx xxxxxxxx x xxxxx poslanecké iniciativy xxxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx z xxxx; x xxxxxx x xxxx však Xxxxxxxxxx sněmovna xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Dále xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xx který xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx dnem 31.3.2006.
x) Xxxxxxxx nájemníků Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx vedlo x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxxx "xxxxxxx", x zániku xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, čímž by xxxxx zjevně došlo x vyvolání značné xxxxxx nejistoty. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xx nepřijetí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku xxxxx xxxx xxx nahrazeno xxxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx zákonodárnou. Xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx žádá xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu, avšak xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx nepovažuje xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx tykajících xx xxxxx bytu. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx' xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx byl přijat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxx xxxxx xxx "xxxxxxxxx", xxxx xxxxxxx xxxxxx. Sdružení xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
x) Občanské xxxxxxxx majitelů xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů, xxxx x dalších xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx též "xxxxxxxx xxxxxxxx") xxxxxxxx Ústavnímu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že v xxxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxx lidské xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx klasifikaci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřenou x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Sdružení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §685 - 716 xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx napomohlo k xxxxx nápravě, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx; stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx nájmu - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, v Xxxxxx běžné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxx stanoviska xxxxxxxx majitelů xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nejspornější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to:
- vznik xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx dobrovolnosti, resp. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx patřícím xxxxx xxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx disponovat x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, i x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, zatímco xxxxxxx xx toto xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx rovnocenný xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemcům
a xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx regulovaným nájmem (xx xxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a byty xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxx nízkou xxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dispoziční právo, xxxxx nemůže xxxxx xxxxx xxxx svobodně xxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx napadená xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x souhrnu xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx reprodukce xxxxxxxxxxx bytu, natož x jeho xxxxxxxxxxx, xx xx získání xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx v xxx, xx náklady prosté xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx 2,7 xx xxx 4 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx; xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xx x xxxxxxxx době průměrné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 1,2 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytů x xxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx napadené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 17 % xxxxxxxx fondu, xxxx xxx x 740&xxxx;000 xxxx, z xxxx xxxxxxxx 300&xxxx;000 xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx majitelů. V xxxxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx tři xxxxxxxxxx:
x) Xxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx celé xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx, xx xx nebylo xxxxx xxxxxxx v xxxxx obecné úpravy xxxxx; xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
x) Je xxxxxx, xx některá xxxxxxxxxx x rámci úpravy xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx domnívá, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovení, tedy xxxxxxxxxx §685 odst. 1 poslední xxxx, §696 odst. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 x §715 poslední věty.
c) Xxxxx xx Xxxxxxx xxxx chtěl minimalizovat xxx xxxxxx, xxxx xx eventuálně možno xxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxxx x nejproblematičtější xxxxxxxxxx, xxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 odst. 1 x §711 xxx. xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx nemovitostí Xxxxx xxxxxxxxx požádalo x xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení, x to analogicky xxxxx §76 xxxx. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepřichází v xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx zákona, xxxx. xxxx xxxxx.
X.
Xx xxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 5 xx. xx. 6 X 392/2003 Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx žalobce jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Praze 5 xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxx xxxxxxxxx nájemného (xxx znaleckého posudku) x xxxxxxx xxxxxxxxx xx měsíc červenec 2003. Xxxxxxx přitom xxxxxxx, xx žalované xxxxxx xxxxx ze xxxxxx transformací xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx nájemného xxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx spravedlivé xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxx nepřistoupila. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zamítl, xxxx xxxx za prokázané, xx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dohodou x xxxxxxx bytu z 2.5.1990, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemné, které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle vyhlášky č. 176/1993 Sb., zrušené nálezem Xxxxxxxxx xxxxx č. 231/2001 Sb. (xxx - xxxx. xxx.: xxxxxxx č. 231/2000 Sb.) s xxxxxxxxx xx 31.12.2001, x že xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx xx užívání xxxx, xxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx žádný xxxxxx předpis, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx odkazuje na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x na xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu (§671 obč. zákoníku) xxxx možné, soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §969 (xxxxxxx xx xxx 696) obč. xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyhláškou xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx zrušením. Pokud xxx xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx trval x nadále, xxxxxxx xxxx, že výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx jejího xxxxxxx xx současnou xxxx xxxxxxxxx. Ačkoliv xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx, xxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 2001 xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx 2003, x to minimálně x ohledem xx xxxxxxx nezbytných nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, že současná xxxx nájemného xx x rozporu xx xxxxxxx č. 526/1990 Sb., o xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx vztahy konstituovat xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx podal xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolání, x xxxx xxxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx předpisy x rozpor xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xx, xx rozsudek xx v rozporu x nálezy Xxxxxxxxx xxxxx. Odvolací soud xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxxxxx předcházelo, x dospěl x xxxxxx, že je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §109 odst. 1 xxxx. x) občanského xxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxx xx dne 21.2.2005 x. x. 18 Xx 383/2004-44 xxxxxxx x přerušení xxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx o xxxxx xxxx. Přitom xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákonodárství spočívající x xxx, že xxxxxx přijata xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
X.
1.
Xxxxxxx soud xx xxxxxxx - x xxxxxxx s §68 xxxx. 2 zákona x Ústavním soudu - zabývat se xxxxxxxx otázkou, xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx zrušení §685 - 716 xxx. xxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxx znění xxx. xxxxxxxx, xx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx 1.4.1964; xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx 90. xxx 20. xxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx 1.1.1992, x to x xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxx x xxxxx osmé xxxxx sedmé xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx: x xxxxxxxxxxxx x rozsahu xxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zařazeno).
Vzhledem x xxxx, xx zákon x. 509/1991 Xx. xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zákonodárného xxxxxxx x dělby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx československou xxxxxxxx x xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky, xxx xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx x ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx - podle ustálené xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a nikoliv xxxxxxxxx procedury xxxxxx xxxxxx a dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxx ve xxxx sp. xx. Xx. XX 10/99, Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 16, xxxxx x. 150, xxx. 119; xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb.).
2.
X xxxxxxxxx od 1.1.1993 xxxxxxx některá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a to xx základě xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, zrušuje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
x) X §707 xxxx. 2 byla xxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx" nahrazena xxxxxx "xxxx",
x) §711 xxxx. 1 xxx xxxxxxx o další xxxxxxx x), xxxxx xxx:
"x) xxx-xx x xxx zvláštního určení xxxx o xxx x xxxx zvláštního xxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxxx postižená xxxxx.",
x) Xx §711 xxx xxxxxx nový xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:
"(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx svým nákladem xxxxxx byt xxxxxx, xxxx jeho právního xxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxx xxxxx x. 264/1992 Xx. byl přijat x době platnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx kompetence x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (viz xxxx).
3.
X xxxxxxxxx od 1.1.1995 xxxx provedena xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje občanský xxxxxxx.
x) §685 odst. 1 zní:
"(1) Nájem xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci za xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx určení xxxx užívání. Xxxxx xxxx je xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx stanovených v xxxxxx.".
x) §686 odst. 1 xxx:
"(1) Xxxxxxx xxxxxxx musí obsahovat xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx nebo jejich xxxx. Xxxxxxx smlouva xxxx mít písemnou xxxxx.".
x) X §692 xx za odstavec 2 vložil xxxx xxxxxxxx 3, který xxx:
"(3) Nájemce je xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx výzvě umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx osobě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x regulaci xxxxx, xxxxx a xxxxxxx vody, jakož x odpočet xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx umožnit xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx.".
x) X §694 se xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx: "X případě xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx bez odkladu xxxxxxxxx.".
x) X §706 xxxx. 1 xx x xxxxx xxxx xx slova "snacha, xxxxx" vložila xxxxx "xxxxxxx, že" x x druhé větě xx slova "xxxxxxx, xxxxxxxx" xxxxxxx slova "xxxxxxx, že".
f) X §709 xx vypustila xxxxx "xxxx trvale xxxxxx xxxx".
x) X §710 xxxx. 3 xx xxxxxxxxx část xxxx xx středníkem.
h) §711 xxxx. 1 xxxx. b) xxx:
"x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci pro xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx nájemce, xxxxx pro xxxx xxxx xxxxxxxx;".
x) X §711 xxxx. 1 xxxx. x) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx "x xxxx xx xxx závažných xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;".
x) §711 xx xxxxxxx xxxxx odstavcem 5, xxxxx zní:
"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, pro xxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx nájemci xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx pěti xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce nejsou xxx xxxxxxx.".
x) §712 xxx:
"§712
(1) Xxxxxxxx náhradami xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důstojné xxxxxxxxx nájemce x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), b), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Soud xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný byt. Xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení poskytnout xxxxxxxxx; xxxx může xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxxx xxxxx §705 odst. 2 xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx povinen byt xxxxxxxx, poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných rozhodne, xx xxxxxxxxx manžel xx xxxxx xx xxxxxxxx byt. V xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx; xxxx xxxx, xxxx-xx xxx xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx rozvedený xxxxxx xx xxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx ubytováním se xxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx podnájem x xxxxxxxx xxxx nezařízené xxxxx xxxx jiného xxxxxxx.
(5) Skončil-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x), x), g) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x x), xxxx xxxx, jsou-li pro xx důvody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Přístřeším xx rozumí xxxxxxxxxxx xx doby, xxx xx nájemce opatří xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx k uskladnění xxxx bytového xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
(6) Pokud má xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx povinen xx x bytu xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxx odpovídající xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx xxx na xxxxx bytovou xxxxxxx.".
"§712a
V období xxxx skončením xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx lhůty x xxxxxxxxx bytu mají xxxxxxxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměr xxxxxxx, práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 xx 699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 odst. 1.".
x) §713 xxxx. 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x §706 odst. 1, xxxxxx xxxxxxx xx z bytu xxxxxxxxxx, dokud xxx xxxx zajištěn xxxxxxxxx xxxxxxxx byt. To xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu opustí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X odůvodněných xxxxxxxxx xxxx může rozhodnout, xx xxxxx náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
x) V §714 xxxxx věta xxx: "Xxxxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712.".
o) X §719 byl xxxxxxxx xxxxxxxx 2. Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 x 4 xx xxxxxxxx xxxx odstavce 2 x 3.
Xxxxx č. 267/1994 Xx. xxx xxxxxxxxxx v částce 79/1994 Xxxxxx zákonů, xxx byla rozeslána xxx 30.12.1994. X xxxxxxxxxxxx knihovny Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxx xxx 26.8.1994 x rozeslán xxxxxxxxx jako xxxx 1125. Xxxxx xxx xxxxxx xx 25.xxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny xxx 15.12.1994 xxxxxxxxx č. 536, když z xxxxxxxxxx 163 xxxxxxxx xxxx xxxx 96 xxx, 32 proti, 33 xx xxxxxxx, 2 xxxxxxxxxxx.
Xxx 16.12.1994 xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.1994.
Xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx §68 xxxx. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx shledal, že xxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník, byl xxxxxx a xxxxx x xxxxxx Ústavou Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4.
Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
"XXXX XXXX
XXXXX XXXXX
XXXXX XXXXXX: Zvláštní xxxxxxxxxx x xxxxx bytu
§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx jen x důvodů stanovených x xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Zákony xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení x xx jakých podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxx, o xxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxx x xxxxxx zvláštního xxxxxx.
§686
(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx označení xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu.
(2) Xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx za xx, xx smlouva x xxxxx byla xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxxx x nájmu xxxx
§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpis.
(3) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx - člena xxxxxxxx - xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx x pokud xxx x xxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
§688
Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx xxxxxx byt x právo užívat xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
§689
Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
§690
Xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx.
§691
Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bránící xxxxxxx xxxxxxx xxxx, nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ohrožen, xx nájemce právo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závady odstranit x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx náhradu musí xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od odstranění xxxxx.
§692
(1) Xxxxxxx je xxxxxxx oznámit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oprav x xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; jinak odpovídá xx xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx.
(2) Nepostará-li xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx učinit tak xx xxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx na xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx od xxx xxxxxxx.
(3) Nájemce xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx výzvě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx jím xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení pro xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxx vody, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx je xxxxxxx umožnit přístup x xxxxxx technickým xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
§693
Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, které xxxxxxxx x domě xxx xxxx xx, xxx s ním xxxxx. Nestane-li se xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x poškození xxxxxxxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx.
§694
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxx xxxxx podstatnou xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xx xxxx náklad. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
§695
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxxxxxx úpravy xxxx x xxxx podstatné xxxxx x xxxx xxxxx xx souhlasem xxxxxxx. Tento souhlas xxx xxxxxxx jen x vážných xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx provedení xxxxxxx; xxxxx odpovídá xx škodu, xxxxx xxxxxxxxxx této povinnosti xxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
§696
(1) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, způsob xxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit nájemné, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis.
(2) Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxx x nájemným, xxxxxx-xx xxxxxxxxx dohodnuto xxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
§697
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
§698
(1) Xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x bytě xxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxx dobu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx přiměřenou xxxxx x nájemného xx nájemce x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění spojená x xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx poskytována xxxxx, x jestliže xx x xxxxxxxx xxxx užívání xxxx xxxxxxxx.
(2) Stejné xxxxx xx nájemce, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx po xxxxx xxxx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxx nebo xxxx.
(3) Nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxx xx pronajímatel xxxxx a včas xxxxxxxxxxx.
§699
Xxxxx na slevu x xxxxxxxxx nebo x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxxx uplatnit u xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Právo zanikne, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxx měsíců od xxxxxxxxxx závad.
Společný xxxxx xxxx
§700
(1) Xxx xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
(2) Společný xxxxx xxxxxx též xxxxxxx xxxx dosavadním xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxxxxxx xxxx může společný xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx.
§701
(1) Běžné xxxx, týkající xx xxxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx každý xx společných xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx třeba souhlasu xxxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxx a nerozdílně.
§702
(1) Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx x nich xxxx.
(2) Soud může x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx-xx xxx nezaviněný xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx společnými xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx ze společných xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxx užívat.
Společný xxxxx xxxx xxxxxxx
§703
(1) Xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx stanou xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx x manželů za xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, vznikne xx xxxxxxxxx nájmem xxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx manželů v xxxxxxxx; x xxxxxx xxxxxxxx xxxx oba xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx odstavců 1 x 2 xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
§704
(1) Xxxx-xx xx xxxxxxx x manželů xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx společný nájem xxxx uzavřením manželství.
(2) Xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx.
§705
(1) Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx manželé x xxxxx xxxx, xxxx na návrh xxxxxxx x nich xxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu. Současně xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxx jako xxxxxxx.
(2) Xxxxx-xx práva xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx družstevního xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zanikne xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx rozvodem; právo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xx nájem xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx se rozvedení xxxxxxx, xx návrh xxxxxxx z xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxx, xxx x xxxx bude xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytu; xxx zanikne x xxxxxxxx xxxxxxxx rozvedených xxxxxxx v družstvu.
(3) Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx dětí a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxx
§706
(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx a nejde-li x byt ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx' x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx vlastní xxx. Xxxxxxx (xxxxxxxxxx nájemci) xx xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx domácnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx a xxxxxx xxxxxxx byt.
(2) Xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx-xx x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
707
(1) Zemře-li xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, stane xx xxxxxxx nájemcem xxxxxxxxx manžel.
(2) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx náleží xxxxxxx xxxxx; x xxxx xxxxxxxxx soud v xxxxxx o dědictví. Xxxxxxxx zemřel xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xx družstevní xxx xxxx xxxxxxxxx manželství, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxx předmětů xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
(3) Xxxxx-xx xxxxx ze společných xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x §707 odst. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§709
Xxxxxxxxxx §703 xx 708 neplatí xxx xxxx xxxxxxxx, pro xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nájmu xxxx
§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx také xxxxxxxxx této xxxx.
(3) X písemné xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx má xxxxx skončit, x xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx s xxxxxxxxxx soudu z xxxxxx důvodů:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, kdo x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx nájemné nebo xxxxxx za plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx;
x) je-li xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx s bytem xxxx x domem xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx dům opravy, xxx xxxxxxx provádění xxxxx byt nebo xxx delší dobu xxxx xxxxxx;
x) jde-li x byt, který xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx obchodu nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx chce xxxxx xxx užívat;
g) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(2) Jestliže xxxx přivolí k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, určí xxxxxxxx, xx kterému xxxx xxxxxxx xxxxx skončí; xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (§710). Xxxxxxxxx xxxxx počne xxxxx až xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxxx též xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Má-li xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt (náhradní xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx náhradního xxxx, a xxxxx-xx xxxxxxxxxx náhradního ubytování, xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) Xxxxx-xx k xxxxxxxxx k xxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxx xxx písmeny x), x), x) x x), může soud x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx určení xxxx x byt x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx toho, kdo xxxx nákladem takový xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného bytu x xxxxx, pro xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, stěhovací náklady x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx měsícem, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx ukončil xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx dotčeny.
§712
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x xxxxxxxx ubytování.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx podle velikosti x vybavení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr výpovědí xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. a), x), x), f) x x), má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx místních xxxxxxxx xxxxxxx rovnocenný xxxx, xxxxx má xxxxxxxx (přiměřený náhradní xxx). Soud xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx byt. Skončil-li xxxxxxx poměr výpovědí xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxx rozhodnout, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt x menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kvalitě x xxxx vybavený, xxxxxxxxx x byt xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx byt, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 2 věty xxxx xxxxxxx rozvedenému xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx; xxxx xxxx z xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx manžel má xxxxx xx náhradní xxx. V xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 x odst. 2 věta xxxxx xx rozvedený xxxxxx xxxxx na náhradní xxx; xxxx může, xxxx-xx proto důvody xxxxxxxxxx zřetele hodné, xxxxxxxxxx, že rozvedený xxxxxx xx xxxxx xxx xx náhradní xxxxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx byt x jedné xxxxxxxxx xxxx pokoj xx xxxxxxxxxx nebo podnájem x zařízené xxxx xxxxxxxxxx části xxxx xxxxxx xxxxxxx.
(5) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x), x), g) x h), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxx x nezletilými xxxxx a skončil-li xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) a d), xxxx xxxx, xxxx-xx xxx to xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, že nájemce xx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx doby, xxx xx nájemce xxxxxx řádné xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx potřeby.
(6) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx tento xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx není xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; společní xxxxxxx xxxx xxxxx jen xx xxxxx bytovou xxxxxxx.
§712x
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x vyklizení xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměr skončil, xxxxx x povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 až 699 a xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
§713
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, dokud xxx není xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradní xxx. Xx platí x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx mimo xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxx ubytování.
(2) Ustanovení xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxxxx i xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x domech zvláštního xxxxxx.
§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxxxx družstevního xxxx xxxx povinen xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx zajištěna xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712. Xxxxxxx členského xxxxxx xx může člen xxxxxxx teprve po xxxxxxxxxxx z xxxx, x to xx xxxxx xxxx stanovami xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx nájemců xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx
§715
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou nájemci xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas x xxxxxxx bytu, může xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
§716
(1) Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxx xx tří xxxxxx xxx dne, xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; jinak xxxxx zanikne.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx okolnosti, xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, může xx dohody odstoupit; xxxx však tak xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Povinnost k xxxxxxx xxxxx xxx xxxx dotčena.".
F.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxxxxxx - Xxxxxxx soud x Xxxxx - xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxxx vymezuje čl. 95 xxxx. 2 Xxxxxx xxx, že xxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxx, xxxxx má být xxx řešení xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxx. X §64 odst. 3 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xx návrh na xxxxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx v xxxxxxxxxxx se svou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx čl. 95 odst. 2 Xxxxxx.
V xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx spisu Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 5 xx. zn. 6 C 392/2003) x ohledem xx xxxxxxx xxxxx, v xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxx hrazeným xxxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušení xxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1, ostatní xxxxxxxxxx obč. xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx řešení xxxx xxxxxxx. Tudíž Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xx xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku, a xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx (výrok XXX.).
G.
Ústavněprávní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovením xxxxxxxxx x přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pronajímatele (xx. x §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx chránící nájemce xxxx xxxxxx, čímž xx - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx rovinu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezery x xxxxxxxxxxxxx spočívající x xxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 XX xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx neumožňovalo, aby xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxxx, než xxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx práv x povinností z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx by xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx z nájemní xxxxxxx k xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx závazkových xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x povinností x nájemní smlouvy xx bylo xxxxx x xxxxx řešit xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxx, x xxxxx se x nimi ztotožňuje, xxxxxxx xxxx řešení, xxx xxxxxxxxxxx požaduje. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx §696 odst. 1 xxx. zákoníku nejsou xxxx. Samotná xxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx předjímá xxxxxxx xxxx xxxxxx, není xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxx důsledku porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.).
Xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Je xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx spočívá x absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx nájemného, založené xx možnosti xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx citlivé xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx kořeny x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx vztahu obligačního xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x smluvní xxxxxxxx xxxxx. Ústavní xxxx xxxxxxx v řadě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ústavněprávní xxxxxxx. Xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx [xxx xxxxx xx věci xx. xx. Xx. XX 24/99 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 18, xxxxx x. 73, xxx. 135; vyhlášen xxx č. 51/2001 Sb.), xx. xx. Xx. XX 51/01 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 24, nález x. 149, xxx. 79; xxxxxxxx xxx č. 410/2001 Sb.), sp. xx. Xx. XX 39/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 28, xxxxx x. 135, xxx. 153; xxxxxxxx xxx č. 499/2002 Sb.)] xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx práva vlastnického xxx čl. 11 Xxxxxxx. Xxxxxxx smluvní vůle xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx' xxxxx x xxxxx kontextu je xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxx xxxxxx xx věci xx. zn. I. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 33, xxxxx x. 63, xxx. 129) konstatoval, xx xxxxxxxxxxxx autonomní xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx fungování xxxxxxxx státu xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Ústavy, resp. čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxx jednotlivce xx xxxxxxxxx xxxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx státní xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxx x jí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud takové xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx státní xxx xxxxxxx jednotlivců xxxxxx xxxxxxxxxxx, případně aprobovat. X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx státní moc xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x ohledem xx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx subjektů práva xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx něž xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v reciprocitě xxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, pro které xx xxxxxxxxxxxxxxxx převaha xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxx). X v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx právo klade xxxxxxxxx vůle, xxxx. xxxxxxx svobodě určité xxxx (xxxx. §2 xxxx. 2 x 3 OZ). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx právě xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, obsahuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) charakteru, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx normy však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx. xx straně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx si, xx pronajímatelem je xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx zřejmé, že xxxxxxx stupeň ochrany xxxxxxx se odráží x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ochrana xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx další xxxxxxx xxxxxxx závazkového práva: xxxxx sunt xxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx rovnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx i xxx, xx žádná xx xxxxx nemá xxxxxxx (xxxx právo) xxxxx xxxx vlastním xxxxxxxx vůle obsah xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz §493 xxx. zákoníku, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxx x xxx patří x xxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx), xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx tato xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxx předvídaného xxxxxxxx xxxx x tomu, xx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx výše xxxxxxxxx) xx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx smluvních stran. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx postup (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce), xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx dosáhnout.
Problematikou xxxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zabýval, xxx xxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx. xx. XX. ÚS 3/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, nález x. 93, xxx. 287 x xxxx.; vyhlášen xxx č. 231/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxx uveřejněného xxx č. 130/2001 Xx.), nález ve xxxx xx. xx. Xx. XX 8/02 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 28, nález x. 142, xxx. 237; xxxxxxxx pod č. 528/2002 Sb.) x xxxxx xx xxxx xx. zn. Xx. XX 2/03 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 29, xxxxx č. 41, str. 371; xxxxxxxx xxx č. 84/2003 Sb.). X xxxxxx sp. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxxx (spravedlivé) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxxx x čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx týče xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx snížit cenu xxx, xxx ta xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx implikovala xxxxxxx xxxxx x všech xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx sp. xx. Xx. ÚS 8/02 Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx ochrana vlastnických xxxx xxxxxxxxxx regulaci xxxxxxxxx xxxx ústavní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x případě, xx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx závazky Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx státu xxxx xxxxxxxxxxx přiměřenou (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xx musí xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx není xxxxxxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Vlastnictví xxx x Xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 3) xxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxx právo, xxxxxxx xxxx podle Listiny (čl. 11 odst. 4) xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Listinou (čl. 4 xxxx. 2) x pouze x xxxxxxx, x jakém xx nedotýká xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (které xx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxx zbavenou xxxxxx), xxxxxxx i xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 3 Listiny). Xxxxxxxxx x této xxxxxxx xx proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodou (čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx) jako xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxx na fakt, xx xxxxxxxx souvztažnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulujících xxxxxxx se xxxxxxxxx xxx řešení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rovnováhy mezi xxxxxxxxx ochrany nájemců x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spočívá v xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x České republice xxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nájemného se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x opravy x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx Evropský xxxx xxx lidská práva, xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxx, xx omezování xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx s regulovaným xxxxxxxx xx x xxxxxxx x právem xx pokojné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x čl. 1 Xxxxxxx č. 1 k Xxxxxx x ochraně lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 xxxx xxxxxxx xxxx xxxx než xxxxx xxxx (20.11.2002), přičemž xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Místo toho, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bytů x nedotaženou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx dne se xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předvídaný xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku. Důsledkem xxxx činnosti, xxxx. xxxxxxxxxx xx faktické xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků těch xxxx, na xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Jejím xxxxxxxxxx xxxxxxx zákonodárný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx s Listinou (xxx xxxxx X.), x to "posvěcením" xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx pronajímateli, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty za xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx nájemné xx výši xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx, koneckonců, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx majetkové xxxxx x postrádá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx znám xxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxxxxx xxxxxx x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx notorietu, xx - xxxxx xxxxx návrh xxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx tomto místě xxxxxxxx upozorňuje, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jedné xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xx skupinu xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, či xxxxxxx. Flagrantní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx, který xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx "obyčejného" zákona xxxxxxxx principů ústavněprávní xxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xxxx trvá xx xxxxxxxx základní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx zájmů, x požaduje, xxx xx xxxxxx soudy xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx úpravy. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x důvodů souhrnně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2005 xx. xx. 26 Cdo 867/2004 (posléze xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx - viz usnesení xx. xx. 26 Xxx 80/2005, xx. xx. 26 Xxx 819/2005, sp. xx. 26 Cdo 1647/2005, xx. xx. 26 Xxx 1912/2005) považuje Xxxxxxx soud xx xxxxxxxx čl. 36 Xxxxxxx. Xxxxxxxx soud založil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
"Xx zřetelem x xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. zákoníku, xxxxx xxxxxxx x 1.1.1992 právo osobního xxxxxxx na právo xxxxx, je nutno xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx transformací xxxxxxxxx xx rovnocenný xxxxx vzniklému xx xxxxxxxx xxxx smluvně, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) prvků - xxxxxx xxxx nájemného. X povahy xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxx zachován x xxxxxxxxxxx xxxxxx osobního xxxxxxx (kdy úhrada xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx být xxxxxxxxxx účastníky). Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx rovněž xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dle §493 obč. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx jeho stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nájemného x xxxx - xxx předpokládá xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (xxx jiný xxxxx) neumožňuje xxxxxx xxxxx do závazkového xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx obsahových složek, xxxxxx výše nájemného. Xxxx xxxxxxxxx přísluší xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, do níž xxxxxx soudy nejsou xxxxxxxxx xx vměšovat, xxxxxxxxx ji xxxxxxxx (xxxx. čl. 2 xxxx. 1, 3 Ústavy).
Jestliže xxxx xx xxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx na nájem, xxxx nájmu x xxxxxx poskytovaných x xxxxxxxx xxxx regulována xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx z tohoto xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx Ani skutečnost, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx později xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit (xxx §71 odst. 3 zákona x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (xxx - pozn. xxx.: xxxxxxx §71 odst. 4 xxxxxx x. 182/1993 Sb.).
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxx xxxx xxxxx:
"Xx xxxxxxx xxxxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přiznává, neboť x xxxxxxx xx xx, xx x xxxxx xxxxxx (v xxxxxx xxxxxx i x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx citovaného xxxxxx, xx xxxxxxx xx výrok nálezu x ty xxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx "xxxxx" důvody, a xx xxxxxxxx k xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 567/2002 Sb., xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytů, x byl xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pokračovat v xxxxxxxx do xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z xxxx vydáváním vlastních xxxxxxxx předpisů, xxxxx xxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx či x "xxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx.".
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx považuje Ústavní xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx až xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odtržené xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, které ve xxxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx řešením Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx praxi xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx vrcholného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx od délky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zásahů xx postavení pronajímatelů (xxxxxxxx byl xxxxx 31.8.2005). Dále Xxxxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx, o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx pouze na xxxxx xx věci xx. xx. Xx. XX 2/03 x xxxxxxxxxx x myšlenkám x předcházejících xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly Xxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí.
K argumentaci xxxxxxxx soudů, že xx jim xxxxxxxxxx xx xxxxxx čl. 90 x 95 Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoveným způsobem", Xxxxxxx soud xxxxxxxx, xx za xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedle sebe xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx s xxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx administrativně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx menší, x xxx xx xxxxxx vztahy x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx obsaženou v xxxxxxx xxx. zákoníku, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxx xxxxxx xxxxxx xx pouhou xxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx založený xx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx), vytvořit prostor xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod. Xxx tedy x xx, xx xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, musí rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nalézání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxx opakovaně xx xxx judikatuře xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxxx x nahrazoval xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx je xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx všech okolností xxxxxxx, xxxxxxx přirozených xxxxx a zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx nauky a xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x to tehdy, xx-xx zákonodárce povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neučiní xxx, x tím zasáhne xx právem - Xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních práv x svobod xxxx x jejich xxxxxxx), xxx x x xxxxxx "xxxxxxxxxx" zákonů, x xxxxx si xxxx xxxxxxxxx expressis xxxxxx xxx xxxxxx. Xx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx proti nečinnosti xxxxxxx x německého Xxxxxxxxxx ústavního soudu. Xxx x Xxxxx xxxxxxxxx se ústavní xxxxxxxxxx problematiky mezer xxxxxx [xxxx. nález xx xxxx xx. xx. Xx. ÚS 48/95 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 5, xxxxx x. 21; vyhlášen xxx č. 121/1996 Sb.), xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 36/01 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 26, xxxxx x. 80; xxxxxxxx xxx č. 403/2002 Sb.); x xxxxxxxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx považuje xxxxxx opomenutí zákonodárce, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx neakceptovatelnou xxxxxxxxx]. Lze tedy xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx (chybějící xxxxxx úpravy) protiústavní, xxxxxxx xxxxx, když xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx určitou oblast xxxxxx, xxxxx xxxxx x zákoně xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx i x xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx ta xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náhradu, xxxxxxx mu x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dostatečnou xxxxx (18 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx uplynutí xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxx než 4 xxxxxx).
Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ve xxxxx, tak xxx xx zachycena x Xxxxxx. Materiální xxxxxxx xxxxxxx nás vede xxxxx x xxxxxx, xx xxxx dělba xxxx sama xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx vyšší. Xx xxxxxx počátku xxxxx xxxxxx xxxx ústavním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx idei, xxxxxx základem xx xxxxxxxxx služba xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx má xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x korupci; xxxxxxxxx xxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxx xxxxxxx rámec xxxxx xxxxxxxx, svoji xxxxxxxx, nebo naopak xxxxxx xxx xxxxx, x xxx brání x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx: "Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxx ochranu právům." (čl. 90) a "Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx pod ochranou xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx vyplývá xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx xx soudním xxxxxxx ochrany ústavnosti." (čl. 83). Podrobíme-li xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx analýze xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx, xx Nejvyšší xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx odmítají poskytnout xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se na xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy), x to poté, xx xxx Ústavní xxxx, xxxx ochránce xxxxxxxxxx x její xxxxxxxx, otevřel svými xxxxxxxxxxxx cestu. Ústavní xxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů a xxxx za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Ústavní xxxx xx stal x vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pořádku x Xxxxx republice, x proto nehodlá xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx povolává x xxxxxx xxxxx x odmítá xxxxxxxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx X. uvedeno.
Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx dány xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx x xxxxxxx x čl. 11 odst. 1 xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxx s čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, x proto xxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xxxxx §70 odst. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx (xxxxx XX.).
Xxxxxxxx Ústavního xxxxx:
XXXx. Xxxxxxxxx v. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soudci Xxxxxxxxx Balík, Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx Kůrka, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Jiří Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxx Xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 252/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 17.6.2006.
Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.