Plné znění - 252/2006 Sb.

X.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx republiky ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předsedou XxXx.. Xxxxxxxxx Zaorálkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dále uvedla, xx x xxxx 1991 xxxx x xxxxx reformy právního xxxx schválena xxxxxxxx xxxxxx xxx. zákoníku xxxxxxxxxxx xxx x. 509/1991 Xx., jejíž xxxxxx xxxx, mimo xxxx, vyjádřit xxxxxxxx xxxxxxxx ústavního xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxx novela xxxxxxxx část osmou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx jako "Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx". Předlohou xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx přistoupila x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zákon x. 509/1991 Sb. xxx schválen potřebnou xxxxxxxx poslanců Federálního xxxxxxxxxxx dne 5. xxxxxxxxx 1991. Dále Xxxxxxxxxx sněmovna xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxx č. 264/1992 Xx. x x xxxxxx x. 267/1994 Xx. X xxx xxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxxx příslušnými xxxxxxxxx činiteli a xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx s Xxxxxxx x naším právním xxxxx, x xx xx xx Ústavním xxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx x návrhem Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xxxxxxxx ústavnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx xxxxxxx konstatoval xxxxxx xxx xxxxxxxx §685 - 716 xx xxx. zákoníku x doplnil, že xxx x monolitický xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx - §488 xx 852). X xxxxxxxxx xxxxxxx paragrafů xxx xxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx nájemního xxxxxx x tomuto xxx xxxxxxxx citlivému xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ustanovení §685 - 716 xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jednoho xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx speciální ustanovení x xxx, která xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x obecné xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x zároveň naposledy xxxxxxx č. 267/1994 Xx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xx snížení xxxxx xxxxxxxxxxx konfliktů x nájemních xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx označeno přenesení xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu x xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx' dotčená xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxx ustaven, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx vědom, že xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx nezbavuje xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx za xxxx v xxxx xxxxxxx. Xxxxx i xxxxxxxxxx senátoři xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx obč. zákoníku, xxx že xx xxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx (tj. změna xxxxxx xxxxxx xx xxxx proběhnout xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x právní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxxx bydlení, finanční xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, přitom xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xx důkladná xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx společenskou diskusi). Xxxxx Xxxxx neshledává xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx též xxxxxxxx xx xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxx xxx tři xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx xxxxxx §696 xxxx. 1 XX), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx legislativní xxxxx xxxxxxxx xxx v Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx Xxxxx dostal x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx slovu.

K xxxxxx věci xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx: Xxxx pochyb x xxx, že xxx xxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), tak xxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X určitém xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxx xxxxxx a jednostranně. Xxxxx nájemce na xxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx straně druhé, xx předpokladu, xx xxxxxxxx rozumný (xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx prostředky a xxxxxxxxxxx cíli. Xxxxxx xxxxx: xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx politiky xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx principem xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxxxxx (fair xxxxxxx) xxxx požadavkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx práv jednotlivce. Xxxxx xxxxxxxxxx Evropského xxxxx pro xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxx ponechán xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx: "Xxxxxx xx poskytuje xxxxx xxxxxxxx takové xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx potřebné a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx ústřední xxxxxxx xxxxxxxx x hospodářské xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, legislativa xxxx xxx široký xxxxxxx x xxxxx (hodnocení) ("xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx"), x xx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx veřejný xxxxx xxxxxxxxxxx x uplatnění xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxx rovněž co xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxxxx." (Xxxxxxxxx a xxxxxxx xx. Rakousko, xxxxxx x Xxxxxx-Xxxxxxx xx. Xxxxxx.) Posléze Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx x xxxxxx č. 84/2003 Sb. X další partii xxxxxx Xxxxx pozornost xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxx zrušení. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx instrumentů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx slabší strany (xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) Senát xxxxxx, že xx xxxxx domnívat, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx xx zasahování xx soukromoprávních bytových xxxxxx. Bydlení xx xxxxx službou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxx důslednému zabezpečení xx stát xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x omezení xxxxxxx xxxxxxx chráněného práva xx úkor druhého, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx trvat xx xxxxxxx xxxxx kritérií xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx realizace státní xxxxxxxx (xxxxx sleduje xxxxxxxxx cíl, xx xxxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxx Senát xxxxx, xx ač xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx řada xxxxxxxx, xxxxx mají "neutrální" xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx situace xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx), x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxx a nákladů xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxx do xxxx xxx.). X xxxx Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §685 až 716 je nutné xxxxxx jako komplex xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx x zvláštní xxxxxx umožňující regulovat xxxxxx běžně podřaditelné xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx se xxxxx x případným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx obecná xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.

C.

Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx další xxxxxxxxxx, x xx dotčených xxxxxxxx:

- Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj,

- Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx,

- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx údaje:

a) Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx

Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x uvedlo, xx jak xxxxx, xxx xxxxxxxx v xxxxx poslanecké xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Poslanecké xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx; x xxxxxx x nich xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevyslovila xxxxxxx. Xxxx ministerstvo xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx řešen xxxxxxx xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx účinnost je xxxxxxxxxx xxxx 31.3.2006.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx adekvátní "xxxxxxx", x xxxxxx xxxx řady xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxx xxxxx x vyvolání xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nemá-li xxxxx x setření xxxxxx xxxx oddělenou xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx kuriózní, xx xxxxxxxxxxx žádá xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxx ustanovení xxxxxxxxxx xx protiústavní, xx xxxx xxxxx je "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x řešení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. K xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx návrh xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx xx jediným xxxxxxxxxxx, xxxxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx' xx xxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx sdružení požaduje, xxx byl přijat xxxxxx xxxxxxx předvídaný xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxx stalo xxx "xxxxxxxxx", tedy xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky

Občanské xxxxxxxx xxxxxxxx domů, xxxx x dalších xxxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx xxx "sdružení xxxxxxxx") xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx především xxxxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx lidské xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nálezech Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx majitelů xxxxxxxx navrhované zrušení §685 - 716 xxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxx, které by xxxxxxxx napomohlo k xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx překonaného protiústavního xxxxxxxxxxxxxx reliktu, xx. xxxxxxxx právní úpravy xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx; stávající právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxx stanoviska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nejspornější xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu, x xx:

- xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx,

- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytům patřícím xxxxx subjektům,

- nájemcovo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nájemci xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx,

- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemcům

a xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxx) xxxxx vůči xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnickou xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, a namítá, xx vlastník nemá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx svobodně xxxxxxx x svůj xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx xx tak xxxxxxx zásah xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxx. regulovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx prosté xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, natož x xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výnosu, a xxxxxxxx xx přiložené xxxxxxxx odborných xxxxxxxxx. Xxxx zdroje xx xxxxxxx v tom, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx pohybují x xxxxxxx od 2,7 xx cca 4 % x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx; podle Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rovno xxx 1,2 % x aktuální xxxxxxxxxxx xxxx bytu xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytů v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, ekonomicky i xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Uvádí, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x výší xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx xxxx uplatňovány x xxx 17 % xxxxxxxx fondu, xxxx xxx x 740 000 xxxx, x xxxx xxxxxxxx 300&xxxx;000 xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx majitelů. X xxxxxx stanoviska proto xxxxxxxxx variantně tři xxxxxxxxxx:

x) Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, xxxxxxx xx nic, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx; xxxxx tím xxxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.

x) Xx xxxxxx, xx xxxxxxx ustanovení x rámci xxxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxxxx základních xxxxxxxx práv xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx domnívá, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §685 xxxx. 1 xxxxxxxx věty, §696 odst. 1, §706, 708, 712, 712a, 713 x §715 poslední xxxx.

x) Xxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxx minimalizovat xxx zásahy, bylo xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxxx x nejproblematičtější xxxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ustanovení §685 xxxx. 1 poslední xxxx, §696 odst. 1 x §711 xxx. zákoníku.

Občanské xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, bytů x dalších xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxx §76 xxxx. 3 xxxxxx o Xxxxxxxx xxxxx. O xxxx žádosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, protože xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx zákona, xxxx. jeho xxxxx.

X.

1.

Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx - v xxxxxxx s §68 xxxx. 2 xxxxxx x Ústavním xxxxx - xxxxxxx se xxxxxxxx otázkou, xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jehož xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx přijat x xxxxx x xxxxxx Xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Navrhovatel xx xxxxxx zrušení §685 - 716 obč. xxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. zákoníku, xx. xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxx xxxxx účinnosti 1.4.1964; xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx 90. let 20. xxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx se mění, xxxxxxxx a upravuje xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx xx 1.1.1992, x to x xxxxxx zvláštních ustanovení x xxxxx xxxx x xxxxx osmé xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx: x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx toto xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zařazeno).

Vzhledem k xxxx, xx xxxxx x. 509/1991 Xx. xxx přijat x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx federaci x republiky, Ústavní xxxx splnění podmínky, xxx xxx přijat x vydán x xxxxxx Ústavou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a ústavně xxxxxxxxxxx způsobem, nehodnotil. X právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Ústavy xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - toliko xxxxxx obsahový xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxx procedury jejich xxxxxx x dodržení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 10/99, Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 16, nález x. 150, xxx. 119; xxxxxxxx xxx č. 290/1999 Sb.).

2.

X xxxxxxxxx xx 1.1.1993 xxxxxxx některá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx drobných xxxxx, x xx xx základě xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx xx mění x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon x xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxx xxxxxxx notářstvím (xxxxxxxx řád) x xxxx x doplňují xxxxxxx xxxxx zákony.

a) X §707 xxxx. 2 byla xxxxx "xxxxxx xxxxxxxxx" nahrazena xxxxxx "xxxx",

x) §711 xxxx. 1 byl xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx x), xxxxx xxx:

"x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx zvláštního xxxxxx x nájemce xxxx zdravotně postižená xxxxx.",

x) Xx §711 xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx 4, xxxxx xxx:

"(4) Jde-li o xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podle zákonů xxxxxxxxx rad xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxx xxxxxxxxx.".

Xxxxxxx také xxxxx x. 264/1992 Xx. xxx přijat x době platnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu x xxxxx xxxxxxxxxxx kompetence, Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a vydán x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (viz výše).

3.

S xxxxxxxxx xx 1.1.1995 xxxx xxxxxxxxx další xxxxx dotčených xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

x) §685 xxxx. 1 zní:

"(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxx stanovených x xxxxxx.".

x) §686 xxxx. 1 xxx:

"(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.".

x) V §692 xx za odstavec 2 vložil nový xxxxxxxx 3, který xxx:

"(3) Nájemce xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx výzvě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx jím xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx vody, xxxxx x xxxxxxx naměřených xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx umožnit xxxxxxx x dalším technickým xxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx.".

x) X §694 xx xx xxxxx xxxxxxxxx tato xxxx: "V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) V §706 xxxx. 1 se x první xxxx xx xxxxx "xxxxxx, xxxxx" xxxxxxx slova "xxxxxxx, že" x x xxxxx větě xx xxxxx "výživou, xxxxxxxx" xxxxxxx slova "xxxxxxx, že".

f) X §709 xx xxxxxxxxx xxxxx "byty trvale xxxxxx xxxx".

x) X §710 xxxx. 3 xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx.

x) §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx:

"x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;".

i) X §711 xxxx. 1 xxxx. h) xx xx xxxxx doplníla xxxxx "x nebo xx bez xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;".

x) §711 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 5, xxxxx zní:

"(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, pro xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx přivolil, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx rozdíl ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx nájemce xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx do xxxx, kdy nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx nejsou xxx xxxxxxx.".

x) §712 xxx:

"§712

(1) Bytovými náhradami xxxx xxxxxxxx byt x náhradní xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x vybavení xxxxxxxxx lidsky důstojné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x), x), e), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní ubytování.

(3) X xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 2 xxxx xxxx postačí xxxxxxxxxxx manželovi, xxxxx xx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxx xxxxx xx rozvedený xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt; xxxx xxxx, xxxx-xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx manžel xx právo xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Xxxxxxxxx ubytováním se xxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx svobodárně xxxx podnájem x xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.

(5) Skončil-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx-xx nájemní xxxxx výpovědí pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) x x), může xxxx, jsou-li xxx xx xxxxxx zvláštního xxxxxxx hodné, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxxx byt. Xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxxxx xx doby, xxx xx xxxxxxx opatří xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x uskladnění xxxx bytového xxxxxxxx x ostatních věcí xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

(6) Pokud xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náhradu, xxxx xxxxx nájemce povinen xx z xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, dokud xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada zajištěna; xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx náhradu.".

l) Xx §712 byl xxxxxx nový §712a, xxxxx xxx:

"§712x

X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 xx 699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 odst. 1.".

m) §713 odst. 1 xxx:

"(1) Jestliže xxxxxxxx xxx po smrti xxxxxxx xxxx po xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dále xxxxxx, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jím xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxxxxxx xxx. Xx xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx domácnost. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx rozhodnout, xx xxxxx náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je vyklizovaný xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx.".

x) X §714 xxxxx věta zní: "Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712.".

o) X §719 byl vypuštěn xxxxxxxx 2. Xxxxxxxxx xxxxxxxx 3 a 4 xx xxxxxxxx xxxx odstavce 2 x 3.

Xxxxx č. 267/1994 Xx. xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx 79/1994 Xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx 30.12.1994. X xxxxxxxxxxxx knihovny Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx byl předložen Xxxxxxxxxx sněmovně xxxx xxxxxx xxxxx xxx 26.8.1994 x rozeslán xxxxxxxxx xxxx xxxx 1125. Xxxxx xxx xxxxxx xx 25.xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 15.12.1994 usnesením č. 536, když x xxxxxxxxxx 163 xxxxxxxx xxxx bylo 96 xxx, 32 xxxxx, 33 se zdrželo, 2 nehlasovali.

Dne 16.12.1994 xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podepsání. Xxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxx 22.12.1994.

Ústavní xxxx xxxxx xx xxxxxx §68 odst. 2 xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx shledal, xx xxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx x vydán x xxxxxx Ústavou Xxxxx republiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kompetence Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx předepsaným xxxxxxxx.

4.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx:

"XXXX OSMÁ

HLAVA XXXXX

XXXXX XXXXXX: Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytu

§685

(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxx xx užívání, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx jej xxxx vypovědět xxx x xxxxxx stanovených x zákoně.

(2) Xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva.

(3) Zákony xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx bytu zvláštního xxxxxx x x xxxxx xxxx x xxxxxx zvláštního určení.

§686

(1) Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx označení bytu, xxxx xxxxxxxxxxxxx, rozsah xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx musí mít xxxxxxxx formu.

(2) Xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xx xx, xx smlouva x xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx a xxxxxxxxxx x nájmu bytu

§687

(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

(2) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

(3) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx - člena xxxxxxxx - xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx x pokud xxx o úhradu xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx údržbou xxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.

§688

Xxxxxxx xxxx x osoby, xxxxx žijí x xxxxxxxx xx společné xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx xxxx, jakož x požívat plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.

§689

Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

§690

Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx výkonu xxxxx xxxx xxxx, xxx x domě bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx.

§691

Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bránící řádnému xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx je výkon xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závady xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Právo xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx zbytečného odkladu. Xxxxx zanikne, nebylo-li xxxxxxxxx xx šesti xxxxxx od odstranění xxxxx.

§692

(1) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx těch oprav x bytě, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx jejich xxxxxxxxx; xxxxx odpovídá xx škodu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(2) Nepostará-li xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx drobných xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx na svůj xxxxxx xxx a xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx.

(3) Xxxxxxx xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx výzvě umožnit xxxxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxxxx osobě, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zařízení xxx xxxxxx x regulaci xxxxx, teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

§693

Xxxxxxx xx xxxxxxx odstranit závady x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x domě xxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx se xxx, má pronajímatel xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx odstranit x xxxxxxxxx xx xxxxxxx náhradu.

§694

Nájemce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxx jinou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx, x xx ani xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

§695

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx podstatné xxxxx x xxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxx xxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx odpovídá xx škodu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx a xxxxxx xx plnění poskytovaná x užíváním bytu

§696

(1) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, způsob jejich xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis.

(2) Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxx x nájemným, xxxxxx-xx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

§697

Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxx xx xxxx splatnosti, xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx.

§698

(1) Xxxxxxx má xxxxx xx přiměřenou xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx přes xxxx upozornění neodstraní x xxxx xxxx x xxxx závadu, xxxxx xxxxxxxxx nebo xx xxxxx xxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx. Xxxxx na přiměřenou xxxxx x xxxxxxxxx xx nájemce x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx x důsledku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(2) Stejné xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx podstatně xxxx xx delší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxx.

(3) Xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx pronajímatel xxxxx a včas xxxxxxxxxxx.

§699

Xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx nebo x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx

§700

(1) Xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.

(2) Společný nájem xxxxxx xxx dohodou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx osobou x xxxxxxxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx manžely.

§701

(1) Xxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X ostatních věcech xx xxxxx souhlasu xxxxx; xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.

(2) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx společní xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně.

§702

(1) Xxxxx-xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x neshodě x právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx na návrh xxxxxxxxx x xxxx xxxx.

(2) Xxxx xxxx x případech zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu, vznikne-li xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxx, xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxx x nich xxxxx xxx dále xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx

§703

(1) Xxxxxxxx xx za xxxxxx manželství xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, vznikne xxxxxxxx xxxxx xxxx manžely.

(2) Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx x manželů xx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu družstevního xxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx; z tohoto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx oprávněni a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

(3) Ustanovení xxxxxxxx 1 x 2 xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx nežijí.

§704

(1) Xxxx-xx xx některý x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx oběma xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

(2) Xxxxx platí, vzniklo-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x manželů xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.

§705

(1) Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx návrh xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx bude byt xxxx užívat jako xxxxxxx.

(2) Xxxxx-xx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx jeden z xxxxxxxxxxx manželů xxxx xxxxxxxxx manželství, zanikne xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxxxx; právo xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxx, xxxxx nabyl xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx družstevního xxxx rozhodne xxxx, xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xxxxxxx x nich x xxxxxxx tohoto xxxxx, jakož x x xxx, xxx x xxxx bude xxxx člen xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx; xxx xxxxxxx x xxxxxxxx členství xxxxxxxxxxx xxxxxxx v družstvu.

(3) Xxx rozhodování o xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx nájmu xxxx

§706

(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, vnuci, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx' x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx v xxx xxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce nebo xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxx před xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxx.

(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxxx smrtí xxxxxxx xxxx členství v xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl.

707

(1) Xxxxx-xx xxxxx z xxxxxxx, xxxxx byli xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, stane xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel.

(2) Xxx-xx x byt družstevní, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx byt nabyto xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx družstva xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x dědictví. Xxxxxxxx zemřel manžel, xxxxx nabyl xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx manželství, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx x xxxx xxxxxxxx xxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx.

(3) Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

§708

Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

§709

Xxxxxxxxxx §703 xx 708 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, pro xxxx xxxxxxxxxx určení x xxx xxxx x xxxxxx zvláštního xxxxxx.

Xxxxx nájmu xxxx

§710

(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.

(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx tři xxxxxx tak, xxx xxxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

§711

(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx jen x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx důvodů:

a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;

c) xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxx než xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxx x domem xxxxxxx tak, xx xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx;

x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytových xxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx;

x) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;

x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xx xxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;

x) jde-li x byt zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

(2) Jestliže xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx, xx kterému xxxx xxxxxxx poměr xxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě (§710). Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx byt vyklidit xxxxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, a stačí-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ubytování, xx 15 dnů xx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) Dojde-li x xxxxxxxxx k výpovědi x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx a), x), x) x x), xxxx xxxx x odůvodněných xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx, jež xxxx.

(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx určení xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxx právního nástupce xxxx souhlasu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx.

(5) Xxxxxxxx pronajímatel xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu x účelu, xxx xxxxx soud x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, který xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx uhradil rozdíl xx xxxx nájemného x dosavadního xxxx x x xxxx xxxxxxxxxx, až xx xxxx xxxx let, xxxxxxxx měsícem, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx na úhradu xxxxxxx v xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxxxxx xxx xxxxxxx.

§712

(1) Xxxxxxxx náhradami jsou xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důstojné ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx domácnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x), x), x), x) x i), má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx, který xx xxxxx místních xxxxxxxx xxxxxxx rovnocenný xxxx, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx může x důvodů zvláštního xxxxxxx hodných rozhodnout, xx nájemce má xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxx byt. Skončil-li xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxx rozhodnout, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x byt xxxx obec, než xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(3) X xxxxxxxxx podle §705 xxxx. 2 věty xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx ubytování; xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx rozhodne, že xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx xxxxx §705 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx manžel xxxxx xx xxxxxxxx xxx; soud xxxx, xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodné, xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx má xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

(4) Náhradním xxxxxxxxxx xx rozumí byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zařízené xxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx.

(5) Skončil-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x), d), g) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxx x nezletilými xxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x x), xxxx xxxx, xxxx-xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ostatních xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx.

(6) Xxxxx xx nájemce právo xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx nájemce xxxxxxx se z xxxx vystěhovat a xxx xxxxxxxx, xxxxx xxx něj není xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxx; společní xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

§712x

X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemního poměru x xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx skončil, xxxxx x xxxxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §687 xx 699 x přiměřeně §700 xx §702 xxxx. 1.

§713

(1) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx užívají xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx osoby xxxxxxx x §706 xxxx. 1, nejsou xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, dokud xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradní byt. Xx platí i x případě, jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx vybavený, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx byt nebo xxxxxxxx ubytování.

(2) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx zvláštního xxxxxx.

§714

Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx povinen xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §712. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx ve xxxxx xxxx stanovami xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výměně xxxx

§715

Xx xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx.

§716

(1) Xxxxx xx splnění xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x soudu xx xxx xxxxxx xxx dne, xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx zanikne.

(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx okolnosti, xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx škody xxx xxxx xxxxxxx.".

G.

Ústavněprávní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovením xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx, xx současný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xx. v §696 xxxx. 1 OZ xxxxxxxxxx přijetí xxxxxxxx xxxxxxxx x výpočtu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, čímž xx - dle xxxxxx navrhovatele - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezery v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že dosud xxxxxx přijata xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 XX předpokládaná xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx, že zrušení xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx práv x povinností z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x bytu xx xxxx údajně xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů x xxxxxxx ustanovením xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx bylo nutno x xxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv.

Ústavní xxxx xxxxxxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx důvodnými, xxxxx x xx části, x xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx jiné řešení, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx ke xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx nejsou xxxx. Xxxxxxx xxxxx §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, která xxxxx předjímá přijetí xxxx xxxxxx, není xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nečinnost xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxxxxx xxxxxxx neakceptovatelnou xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx principů (výrok X.).

Xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx návrhu spočívá x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxxx citlivé xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx kořeny x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že povaha xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx vztahu obligačního xxxxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx autonomie vůle x smluvní xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx volnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx [xxx xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 24/99 (Sbírka xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, xxxxx x. 73, xxx. 135; xxxxxxxx xxx č. 51/2001 Sb.), sp. xx. Xx. XX 51/01 (Sbírka rozhodnutí, xxxxxx 24, nález x. 149, xxx. 79; vyhlášen pod č. 410/2001 Sb.), xx. xx. Xx. XX 39/01 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 28, xxxxx x. 135, xxx. 153; xxxxxxxx xxx č. 499/2002 Sb.)] xx nezbytnou součástí xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxx x ochrana svobody xxxxxxx vůle, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx čl. 11 Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx právo vlastnické, xxx' xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxx ústavněprávní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ve svém xxxxxx xx věci xx. xx. X. XX 113/04 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 33, xxxxx č. 63, xxx. 129) konstatoval, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx fungování xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 1 odst. 1 Ústavy, xxxx. čl. 2 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxxx jednotlivce xx xxxxxxxxx xxxx, xx. x konečném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednotlivců x jí odpovídající xxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx moc xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx aprobovat. X zásahu do xxxxxxx jednotlivce xx xxxx státní xxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) s xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx být dosaženo. Xxxxxxx ochrany xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx široce xxxxxxx xx xxxxxxxxxx práva, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxx xxxxxxxxx (jde o xxxxxx rovnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx struktury xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xx charakteristická xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svrchované xxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx neakcesorické, tj. xxxxxxxxx rovnosti před xxxxxxx). X v xxxxxxx soukromého xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx svobodě určité xxxx (srov. §2 xxxx. 2 x 3 XX). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx právě xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx občanský xxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx (kogentního) xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na druhé xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xx. xx straně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xx, xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx x omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx pronajímatele, konkrétně x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxx x xxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx má xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva: xxxxx xxxx servanda. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx stran xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxx, že žádná xx stran nemá xxxxxxx (xxxx právo) xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vůle obsah xxxxxxxxxxx vztahu (xxx §493 xxx. zákoníku, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx zrušení). Jednostranné xxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxx x xxx xxxxx i xxxxxxx jednostranného zvýšení xxxxxxxxx, a to xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx), xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx dříve xxxxxxxx xx stanovené xxxxxxx. Xxx tato xxxxxxxx se vžilo xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxx předvídaného xxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) je xx xxxxxx xxxxx věcí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx x dispozici xxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx by xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx dosáhnout.

Problematikou regulace xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx opakovaně zabýval, xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xx. xx. XX. ÚS 3/2000 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 18, xxxxx x. 93, xxx. 287 x násl.; xxxxxxxx xxx č. 231/2000 Sb., ve xxxxx sdělení uveřejněného xxx x. 130/2001 Xx.), xxxxx xx xxxx sp. xx. Xx. XX 8/02 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, svazek 28, xxxxx x. 142, xxx. 237; xxxxxxxx pod č. 528/2002 Sb.) x xxxxx xx xxxx xx. zn. Xx. ÚS 2/03 (Xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx 29, nález x. 41, str. 371; xxxxxxxx pod č. 84/2003 Sb.). X xxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 vyjádřil Xxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxxx (spravedlivé) xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v čl. 11 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx zřetel xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x poměru k xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, nemá-li xxxxxxxxxx xxxx ústavnosti, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx nákladům xxxxxxxxxxx xxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx vlastnictví. X xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02 Xxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x případě, xx xx xxxxxxxx x xxxxx vymezeném xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx přiměřenou (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x požadavkem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxx proporcionality xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Regulace xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, může xx xxxx týkat xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxxx xxx z Xxxxxxx (čl. 11 odst. 3) xxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, omezeno xxxx xxxxx Xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 4) xxxx xxx pouze xxxxxxx x za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 2) x xxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zbavenou obsahu), xxxxxxx x xxx xxxxx omezení platí xxxxx xxxxxxxxxxxx (čl. 4 xxxx. 3 Xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (čl. 2 odst. 3 Xxxxxxx) xxxx volného (xxxxxx xxxxxxxxxxx) nájemného, xxxx xxxxxxxx xx xxx výjimkou, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx.

Xx třeba xxxxxxxx na xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zaostávání xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulujících xxxxxxx xx projevuje xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx politiky, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx nájemců x principem xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx transformace x České xxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx dotace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x celospolečenských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx vlastníky, kteří xxxxxxx zestátněné domy x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, údržbu x xxxxxx a xxxxxx x vlastních xxxxxxxxxx. Na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poukázal xxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx práva, xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva vlastníků xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxx xx pokojné xxxxxxx xxxxxxx zaručeným x čl. 1 Xxxxxxx x. 1 k Úmluvě x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxx připomíná, xx xxxxxxxxxx ve xxxx xx. zn. Xx. ÚS 8/02 xxxx přijato xxxx xxxx než xxxxx xxxx (20.11.2002), přičemž xx xxxxxx, že xx xxxxxxx xx xxxx s xxxx xx xxxxx změnit xxxxxxx. Místo xxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx reagoval na xxxxxx, v xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx majitelů xxxx x xxxxxxxxxxx transformaci xxxxxxxxx vztahů, xx xxxxxxxx dne xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předvídaný xxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx je faktické xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx dále xxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx sbor xxxxxxxxxxxx situaci, xxxxx xx v příkrém xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxx xxxxx X.), x to "xxxxxxxxxx" xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) mezi xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx umožněno xxxxxxxxxx byty xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx pronajímateli, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx nájemné xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxxxx však, xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx majetkové xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ústavnímu xxxxx xx znám návrh xxxxx České republiky xx xxxxxx zákona x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx notorietu, xx - xxxxx xxxxx xxxxx bude xxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx soud xx xxxxx místě xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jedné xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), x dodává, xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx. Flagrantní xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud, xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní ochrany xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx základní xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx zamítat xxxxxx žaloby požadující xxxxxx zvýšeného nájemného x xxxxxxx na xxxxxxxxxx zákonné xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx souhrnně xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2005 sp. xx. 26 Xxx 867/2004 (xxxxxxx využívaných x usneseních odmítajících xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 80/2005, sp. xx. 26 Cdo 819/2005, xx. xx. 26 Xxx 1647/2005, xx. xx. 26 Xxx 1912/2005) považuje Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx čl. 36 Xxxxxxx. Xxxxxxxx soud založil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx následujících xxxxxxxxxxx:

"Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k 1.1.1992 právo xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxx založený xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx datu xxxxxxx, xxxxx tudíž xxxxxxxxx, xx mu chybí xxxxx x podstatných (xxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxx xxxx nájemného. X xxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxx nájemního poměru xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx úhrada xx xxxxxxx bytu xxxx stanovena xxxxxxx xxxxxxxxx, x logicky xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx účastníky). Takto xxxxxxxxxxxxx nájemní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx dle §493 xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednostrannou xxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytů - xxx xxxxxxxxxxx ustanovení §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku - xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx, který xxxx v současné xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx přísluší xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx, do xxx xxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx suplovat (xxxx. čl. 2 odst. 1, 3 Xxxxxx).

Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxxxx po jeho xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu regulována xxxxxxxx předpisy, xx xxxxx z xxxxxx xxxxx vycházet, xxxxx xxxxxx xxxxxx příslušný xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx předpokládá §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx změnit (xxx §71 odst. 3 zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx práva x xxxxxxxxxx z právních xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právního předpisu xxxxxxxxx xxxxxxxxx)." (xxx - xxxx. xxx.: xxxxxxx §71 odst. 4 zákona č. 182/1993 Sb.).

Na jiném xxxxx uvedeného xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx:

"Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxx x dané xxxx xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx č. 84/2003 Sb., xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx nájemného pronajímateli xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xx, xx x xxxxx xxxxxx (x xxxxxx teorii i x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxx nepochybného) vyloženého x odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx "xxxxx" xxxxxx, x xx zřetelem x xxxxx, že výrokem xxxxxxxxxx nálezu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 567/2002 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx do xxxxxxx xxx nájemného z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nelze xxx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx citovaného xxxxxx xx x "xxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxx xxxxxx xxxxx.".

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx ryze xxxxxxxxxxxxxx až alibistické x naprosto odtržené xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, které ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vytvářejí xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx rezignoval xx xxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obecných xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx délky xxxxxx protiústavních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxx 31.8.2005). Xxxx Xxxxxxx xxxx vyjadřuje xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, o závaznosti xxxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxx xx. xx. Pl. XX 2/03 x xxxxxxxxxx k myšlenkám x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx myšlenkové konstrukce xxxxx "xxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx k xxxx rozhodnutí.

K xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů, že xx jim xxxxxxxxxx xx xxxxxx čl. 90 x 95 Xxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoveným xxxxxxxx", Xxxxxxx soud xxxxxxxx, xx za xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sebe xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů, xxxxx s xxxxxx xxxxxxx x xxxxx x druhá x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx. xxxxxxxx, xxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx zmíněných xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu obecné xxxxx dostatek xxxxxx xxxxxx úpravy, aby xxxxxxxx x poskytly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx, x připomenuté xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxx funkci omezit xx pouhou xxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx charakteristických xxx xxxxxx xxxx založený xx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx), vytvořit xxxxxxx xxx xxxxxxxxx základních xxxx x svobod. Xxx xxxx x xx, že xxxxxx xxxxx, x přes xxxxxxx předvídané xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodnout x zvýšení nájemného, x xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Vzhledem x tomu, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nalézání x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, což Ústavnímu xxxxx, jak opakovaně xx xxx judikatuře xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdržuje xx xxxx, xxx xxxxxxx konkrétní xxxxxxxxxxx xxxxxx x nahrazoval xxx poslání xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xx nutno xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx musí xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxx, použití xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx nauky a xxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x druhá xxxxxx navrhovatelových xxxxxxx xxxxxxxx xx tvrzení x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxx přijata xxxxxxxxxxxxx právní úprava. Xxxx důsledek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx protiústavní xxxx, x xx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx určitou zákonnou xxxxxx, neučiní tak, x xxx zasáhne xx xxxxxx - Xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx povinnost xxx zákonodárce xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod nebo x xxxxxx xxxxxxx), xxx i z xxxxxx "obyčejných" xxxxxx, x nichž xx xxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx xxx uložil. Xx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxx x České xxxxxxxxx se ústavní xxxxxxxxxx problematiky xxxxx xxxxxx [xxxx. xxxxx xx věci xx. xx. Xx. XX 48/95 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 5, xxxxx x. 21; xxxxxxxx xxx č. 121/1996 Sb.), xxxxx xx xxxx xx. xx. Xx. XX 36/01 (Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx 26, xxxxx x. 80; xxxxxxxx xxx č. 403/2002 Sb.); x xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx považuje xxxxxx opomenutí xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxxxxx ústavně neakceptovatelnou xxxxxxxxx]. Xxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxx podmínek jsou xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) protiústavní, xxxxxxx tehdy, když xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx oblast xxxxxx, tento úmysl x zákoně vysloví, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx mu k xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dostatečnou xxxxx (18 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxxx této xxxxx a nezbytnou xxxxxx úpravu xxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxx xxx 4 xxxxxx).

Xxxxx mezi mocí xxxxxxxxxxxx x mocí xxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxx, xxx jak xx xxxxxxxxx x Xxxxxx. Materiální xxxxxxx xxxxxxx xxx vede xxxxx k xxxxxx, xx xxxx dělba xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx počátku xxxxx xxxxxx byla ústavním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx idei, xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx má xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x korupci; xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ústavní rámec xxxxx xxxxxxxx, svoji xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx své úkoly, x xxx brání x řádném xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudní moci), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx dělby xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxx: "Xxxxx xxxx povolány xxxxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právům." (čl. 90) x "Základní xxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx." (čl. 4). Xx stejného ústavního xxxxx demokratického xxxxxxxx xxxxx vyplývá pozice Xxxxxxxxx xxxxx: "Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx." (čl. 83). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx světle těchto xxxxxxxx, docházíme x xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx i další xxxxxx soudy xxxxxxx, xxxxx odmítají xxxxxxxxxx xxxxxxx právům xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx obrátily se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxxxx odůvodněním a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx zákonodárce (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx), x to xxxx, xx xxx Xxxxxxx xxxx, jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx cestu. Xxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxx nerovného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxx x xxxx ústavního xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx ústavního pořádku x České xxxxxxxxx, x xxxxx nehodlá xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx povinností xxxxxxxx x obecné soudy x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxx Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx, x xxxxx rozhodl, xxx xx xx xxxxxx X. uvedeno.

Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx řízení Xxxxxxx xxxx konstatuje, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxx §696 odst. 1 obč. zákoníku, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx samo x xxxx x rozporu x čl. 11 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxx s čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, x proto xxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx podle §70 odst. 2 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Ústavním xxxxx, xxxxxx (xxxxx XX.).

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx:

XXXx. Xxxxxxxxx x. r.

Odlišná xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pléna xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Jiří Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxxx x x xxxxx xxxx odůvodnění xxxxxx Xxx Musil.