Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto zákoně Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX PRVNÍ
REALITNÍ XXXXXXXXXXXXXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxx.
§2
Xxxxxxxx některých pojmů
Pro xxxxx xxxxxx zákona xx rozumí
a) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx činnost, xxxxxx xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx zprostředkovatelem ten, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx zprostředkuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx
2. práva, xxx xxxxxxxx xxxx x nímž xx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, kdo xx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx služby,
b) posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) obstarání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) zprostředkování xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx.
§4
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet
a) xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx plnění z xxxxxxxx smlouvy,
b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
§5
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxx xxxxxxxxx1). Xx xxxxxxxxxx xx xxx potřeby xxxxxx xxxxxx nepovažuje xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx spáchaný úmyslně, xxxx pro xxxxxxx xxx spáchaný x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nehledí, xxxx xx nebyla xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx x postavení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právnické osoby xxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxx xx xx funkce ustavit, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxx xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx osoba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x tomu, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxx xxxxx, která nesplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx obdobného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxx se x xxx dozví, xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxx statutárního xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zmocnění xxxxxxx xxxxx, xxxxx ji xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti x pověří zastupováním xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx právnická osoba xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx skutečnosti xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x občanů Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského zákona. X xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxxxx xxxxx Evropské xxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpisem x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx se x osoby, xxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Pro xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bezúhonnosti, xx živnostenský xxxx xxxxxxxx nahlížet xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx tyto xxxxxxxxxxx obsahují. X xxxxxxx, že rozhodnutí xxxx vydáno xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx vyžádat od xxxxx uvedené v xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 odst. 2 Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti umožní xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x evidence obdobné xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx x takové xxxxxxxx xxxx zapsán, čestné xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x osob xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx doklady xxxxx §46 odst. 1 xxxx. a) nebo x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, a opis xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xx celou xxxx xxxxxx své xxxxxxxx pojištěn xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč na xxxxx pojistnou událost x nejméně xx xxxx 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v 1 xxxx.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a musí xxx xxxxxxxx xxx, xxx spoluúčast, byla-li xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx xxxxxxxxxx plnění.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 vypovědět xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x ustanoveních xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících xxxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 pracovních dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo úředně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Obdobně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx vliv xx xxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx nebo výše xxxxxxxx spoluúčasti, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Realitní zprostředkovatel předloží xxxxxxx xx vyžádání xxxxxxxx potvrzující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní zprostředkování xx základě smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx písemnou xxxxx. Námitku neplatnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx.
§10
(1) Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx x) xxxx, xxxxxx xx alespoň xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx nemovitá věc, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zapsán jako xxxxxxxx ve veřejném xxxxxxx, xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x xxxxxxxxx seznamu, xx xxxxxx xx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx součástí.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx seznamu xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx starší xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx přiložení xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx převeden do xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nepředá xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, je xxxxxxx xxxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx lhůtě xx 14 dnů xxx xxx jejího xxxxxxxx.
§12
Informační povinnost
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx práva, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx nemovitou věc, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, které plynou x xxxxxxxxx seznamů, x xxxx x xxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx.
(2) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §10 odst. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx informace x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a předá xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx ode xxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx zprostředkovatel poskytne xxxxxxx informaci x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího xxxxxx x xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 dnů ode xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Prohlásil-li xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x okolností xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu skutečně xxxxx, xxxx tuto xxxxxxxxxx prokázat realitní xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxxx, povinnost xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí být xxxxxxxx ve stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Námitku xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx první.
§16
Ke splnění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx šek.
§17
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx požívání s xxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x práva xxxxxxx na uzavření xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx týmiž smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx požívání.
(3) Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx použijí §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 dnů xxxxx xxxx xxxxxxxx ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 1 měsíc.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx splatná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x tom, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx na obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní smlouvy.
(3) Xx-xx se zájemcem, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, nesmí xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, pochybení xxxx neposkytnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provizi xx zájemci, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x evidence Xxxxxxxxx trestů xxxxx xxxxxx o Rejstříku xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx trestů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx podobě způsobem xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 a 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(3) Živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 1, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Právnická xxxxx xxxx podnikající fyzická xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Kč, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Kč, xxx-xx o přestupek xxxxx odstavce 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxx §21 projednává ministerstvo.
§23
Přechodná xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x práva a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx x xxxxxxx č. 4 x xxxxxx č. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podle §7 xxxx. 1 x 2 tohoto zákona xxxxxxxxxx do 2 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx živnostenského xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Sb., xxxxxx č. 273/1993 Xx., zákona x. 303/1993 Xx., xxxxxx x. 38/1994 Sb., xxxxxx č. 42/1994 Xx., xxxxxx x. 136/1994 Sb., zákona x. 200/1994 Xx., xxxxxx č. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Sb., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx č. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Xx., xxxxxx x. 19/1997 Sb., xxxxxx x. 49/1997 Xx., xxxxxx č. 61/1997 Sb., xxxxxx x. 79/1997 Xx., xxxxxx x. 217/1997 Xx., zákona x. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., zákona x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., zákona x. 356/1999 Xx., zákona x. 358/1999 Xx., xxxxxx x. 360/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Sb., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx č. 29/2000 Xx., zákona x. 121/2000 Sb., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx č. 123/2000 Xx., xxxxxx č. 124/2000 Xx., zákona x. 149/2000 Sb., xxxxxx x. 151/2000 Xx., xxxxxx x. 158/2000 Xx., zákona x. 247/2000 Sb., xxxxxx x. 249/2000 Xx., zákona č. 258/2000 Xx., xxxxxx x. 309/2000 Xx., xxxxxx č. 362/2000 Xx., zákona x. 409/2000 Xx., zákona x. 458/2000 Xx., xxxxxx x. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx č. 164/2001 Xx., zákona x. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Sb., xxxxxx x. 477/2001 Xx., xxxxxx č. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 86/2002 Xx., xxxxxx č. 119/2002 Sb., zákona x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Sb., xxxxxx x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Sb., zákona x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx x. 38/2004 Sb., xxxxxx x. 119/2004 Sb., xxxxxx č. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Sb., xxxxxx x. 326/2004 Xx., xxxxxx x. 499/2004 Xx., zákona č. 695/2004 Sb., xxxxxx x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx x. 127/2005 Xx., xxxxxx x. 215/2005 Sb., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx č. 358/2005 Xx., xxxxxx x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., zákona č. 62/2006 Xx., xxxxxx x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., zákona č. 115/2006 Xx., xxxxxx x. 131/2006 Sb., xxxxxx x. 161/2006 Xx., zákona č. 165/2006 Sb., xxxxxx x. 179/2006 Sb., xxxxxx x. 186/2006 Xx., xxxxxx x. 191/2006 Xx., zákona x. 212/2006 Xx., xxxxxx x. 214/2006 Xx., xxxxxx x. 225/2006 Xx., xxxxxx x. 310/2006 Xx., xxxxxx x. 315/2006 Xx., zákona x. 160/2007 Xx., xxxxxx x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx x. 296/2007 Xx., zákona x. 130/2008 Xx., xxxxxx x. 189/2008 Xx., xxxxxx x. 230/2008 Xx., zákona x. 254/2008 Sb., xxxxxx x. 274/2008 Xx., xxxxxx č. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx x. 145/2010 Xx., xxxxxx č. 155/2010 Xx., xxxxxx x. 160/2010 Sb., xxxxxx x. 424/2010 Xx., xxxxxx x. 427/2010 Sb., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx x. 152/2011 Xx., zákona č. 350/2011 Xx., zákona x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., xxxxxx x. 375/2011 Xx., zákona x. 420/2011 Xx., xxxxxx x. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Sb., zákona x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., zákona č. 167/2012 Xx., xxxxxx x. 169/2012 Xx., xxxxxx x. 199/2012 Xx., zákona x. 201/2012 Sb., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., xxxxxx x. 234/2013 Xx., xxxxxx č. 241/2013 Xx., xxxxxx x. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx x. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Sb., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., xxxxxx č. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Sb., xxxxxx č. 267/2015 Xx., zákona x. 88/2016 Xx., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona x. 188/2016 Xx., xxxxxx x. 229/2016 Sb., xxxxxx č. 258/2016 Xx., xxxxxx x. 304/2016 Xx., xxxxxx x. 64/2017 Xx., xxxxxx x. 65/2017 Xx., zákona č. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx x. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Xx., zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxx x. 111/2018 Xx. a zákona x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X xxxxxxx x. 2 „XXXXXXXX XXXXXX“ x xxxxxxx 1 xx xx živnost „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účetnictví, vedení xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x realizaci xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké škole xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, vyšší xxxxxxx nebo střední xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*)“ x ve xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx“.
2. X příloze x. 4 „XXXXXXX VOLNÁ“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“.
3. V xxxxxxx x. 5 „Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx výkon xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx fyzickými xxxxxxx splňujícími xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ v xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Obchod xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx chovy“ xxxxxx xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 xx xxxxxx nový text
„a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x realizaci staveb, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx studiem na xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx v xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx*),
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo
e) xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx**)“ x xx sloupci 3 xx xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Podnikatel, xxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx v přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“ x xxxxx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx uplynutím xxxx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitního zprostředkování x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Úkony xxxxxxxxx xxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §7 xxxx. 6 xxxxxx x. 455/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx. a zákona x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx dne xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. xxxxx 2020.
1. Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 ze dne 20. xxxxxx 2015 x předcházení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx systému k praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 x x zrušení směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. XXXXXX XXXX
1. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, včetně zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x rovnosti xxxx a xxx
X xxxxxxxx době neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx upravoval xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Od xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxx xxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxx definována x §25: „Xxxxxxx volná xx živnost xxxxxxxxxxx x xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odborné xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 xxxx. 1) x u xxxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx trvat xxxxxxxx provozování živnosti (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Všeobecnými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti podle xxxxxxxxxxxxxx zákona jsou:
a) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce nezletilého x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveny xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx nedostatečnou x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s osobou xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx náhrady,
- xxxxxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx aktivity xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, x které, xx-xx být xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx xxxxxxxx, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Současná xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx,
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní zprostředkovatelé xxxxxx xxxxx definovaná xxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx platná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rovněž xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx z jakéhokoli xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxx diskriminace a xx vztahu k xxxxxxxx xxxx x xxx
Xxxxxxxxxx hlavních principů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Závěrečné xxxxxx x hodnocení xxxxxx regulace (XXX), xxxxx xxxxxxxx popisuje xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x rovném zacházení x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů.
Navrhovaná xxxxxx úprava xx xxxxxx způsobem nedotýká xxxxxxxxxxxx rovnosti xxxx x xxx, když xxxx nimi nijak xxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy x jejím celku
Nezbytnost xxxxxxx navrhované právní xxxxxx xxxxxxx především xx xxxxxx řešit xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výkon xxxxxxxxxx zprostředkování, nízká xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto činnost, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx evropského xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx kontrola xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxx xxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy (xxx xxxxx účel),
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx realizovaného xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x ochranu xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeden x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x některých ohledech xxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx xxxx uvedené xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxx žádné speciální xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx každého xxxxxxx, xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nemá. X xxxxxxxx důsledku xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx zásadní xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx přijdou xxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x jeho xxxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xx strany xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxx xxxxxx patří xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v XX s xxxxxxxxx xxxxx EU, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx poskytování xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx podrobně xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx zákon je x xxxxxxx x xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx zákon respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx zneužitím x důvodu prospěchu xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s článkem 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (podnikat), x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx i x xxxxxxxxx, xxxxx umožní xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxx xx základy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx, a xx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx možné realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a svobody xxxxx zúčastněných xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx (článek 1 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bezúhonnosti se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, a xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxx požadavek takového xxxxxxx daného implementací xxxxxxxx xxxxxxxx. Smyslem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx, jež xx mohla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x dobrými mravy xxxxxxx. Navržený xxxx xxxxxxx x v xxxxxx výkladu xxxxxxxx, xxx plynou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx normativního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx unie x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Evropské xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx práva Evropské xxxx xx xx xxxxx xxxxxx vztahují xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (XXXXXXXXXXXXX XXXXX) X xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, xxxxxx 56 x 57.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx xxx jako x omezení xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES xx dne 12. xxxxxxxx 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x xxxxxxxxxx, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx dvora xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx naléhavé xxxxxx obecného xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Avšak xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx či omezení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx státní xxxxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxxx čl. 9 x 10 xxxxxxx xxxxxxxx nediskriminuje xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxx vázané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x ochraně xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx nepříznivými důsledky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Analýzy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „XXX“) x xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních obchodů x technických xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx.) x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx neúplných xxxxxxxxx, xxxxxxxxx daňových xxxxxxxx x povinností z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx stavitelství. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxx soudních xxxxx x xx zvyšování xxxxxxxx veřejnosti ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx počítá x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xx. 10 xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx udělení xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kritérií je xxxxxxxxx, xxxxx -&xxxx; xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o formu, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x naplnění xxxx xxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx zveřejněná x přístupná xxx, xx xxx jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomoci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do xxxxxxx XXX v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx orgány xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bude xxxxxxxxx.
Xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx zohledněním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. 16 x násl. xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x jiném xxxxxxxx státě, xxx xx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 třetím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx diskriminace, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxx xx zavedením povinného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx bude zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx majetku. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU xx xxx 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Rady 85/577/XXX x xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x. 26, uvádí:
„Smlouvy xxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x němu, xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx nových xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx obytné xxxxx xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx podléhají xxxx xxxxxxxxxx požadavků. Xxxx xxxxxxx zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice xxxxxx xxx tyto xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xx na xxxxxx xxxxxxx vztahovat xxxxxx. Podstatná xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x výstavbou nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx působnosti xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x poskytování služeb xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx přístaveb k xxxxxxx (například garáž xxxx xxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx bytových xxxxxxx x xxxxx než xxxxxxx xxxxxx.“
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A XXXX 2005/29/ES xx xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 97/7/XX, 98/27/XX a 2002/65/XX x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) č. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx cíl xxxxxxx x dosažení vysoké xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx neimplementuje xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx, které implementují xxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX (XX) 2015/849 xx xxx 20. května 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx finančního systému x xxxxx xxxxx xxxx financování xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX
Xxxxxxxxxxxx XX. XXX xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx EU xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x čl. 2 xxxx. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako jednu x profesí, na xxxxx výkon xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx xxxxxxx x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, a xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx prováděly xxxxxxxxxxxx xxxxx, x podruhé xxx ve xxxxxxxx, xxx by splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx MMR.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X RADY 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 x xxxxxxxxx x spotřebitelském xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX a xxxxxxxx (XX) x. 1093/2010
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x souvisí x xxxxxxxxxxxxx řešenou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů financování xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx x požadavky xxxx směrnice v xxxxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx zpracováním xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x x zrušení xxxxxxxx 95/46/XX (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxx xxxxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx soukromí, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Osobní xxxxx, uvedené x xxxxxxx osob x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osobních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx nařízením x ochraně xxxxxxxx xxxxx.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x podmínkami xxxxxxxxx x čl. 59 xxxx. 3 xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady x. 2005/36/ES xx xxx 7. xxxx 2005 x uznávání xxxxxxxxx kvalifikací.
Směrnice xxxxx, xx xxxxxxxxx nesmí xxx xxxxx ani xxxxxxx diskriminační na xxxxxxx státní příslušnosti xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx být xxxxxx xxx bezpečné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle x xxxxxxx překračovat xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx bydliště. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx x některých xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým důvodem xxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, že kvalitní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, která xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x úkolů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 5 xx xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx není omezovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“. Xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx (např. znalec x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Dále xxx xxx xxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, prodej x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx osoby, zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, domovnickou xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právě x uvedenou xxxxx.
Xxxxxx xxxx praxe x xxxxx xxxxxx být xxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx nelze xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zednické, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxx, xx osoba, xxxxx xxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx určeného xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx takové xxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxx starší 18 let, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu x xxxxxxxxx, bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dosavadní xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx byla uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odborné kvalifikace. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx držitelé evropského xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace.
Z xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx sféry výkonu xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dočasného xxxx příležitostného výkonu xxxxxxxx x neklade xx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx x této části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Realitní xxxxxx - Xxxxxxxxx xx poskytování realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx měli xxxxxxx xxxxxxx CEN (XXXXXX XXXXXXXX DE XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx XXX XX 15733 „Realitní služby - Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, která, xx xxxx právně závazným xxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx služeb.
Z obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx základní xxxxx - kdo xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (včetně vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x peněžními xxxxxxxxxx klientů - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx klienta, xxxx xx xx xxxx řádně zajištěné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxx vystavit xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx být složení xxxxxxx z oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, než realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx měl xxxxxx xxxxxxx 12 xxxxxx xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, jejichž xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti,
- xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stížností,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Zhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x mezinárodními smlouvami, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních smluv x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x Xxxxxxx x ochraně xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx svobod x xxxxxx protokoly, xxxxx x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx těchto sankcí xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx sankce budou xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x Úmluvy. Právo xx spravedlivé xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx osobám xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx rovněž x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, zejména s xxxxxxxx Xxxxxxxx unie, xxxxxxxxxxx soudních xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, ostatní xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dopady, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x dopady xx xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx daně x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (příjmy xx xxxxxx + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 x 2 xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (v prvním xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx mít x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx tržby, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tím související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx profese.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx těchto xxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx tržeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x 10 % ve xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxx odhadovaný přínos xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Kč.
Negativní
Zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se sjednáním xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti.
Administrativní xxxxx xxxxx osob, xxxxx činnost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x částce 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx povinné pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, a xx každoročně, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní zprostředkování xx xxxxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami splňujícími xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kopie xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx minimálně 3 xxxx ode dne xxxxxxxx výkonu činností xxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené zákonem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.“
Xxxxx nezakládá xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákonem, x xxxxxxxx prověřování xxxxxxxxxxxx xxx XX. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx údajů k xxxxxxxxxx bude i xxxxxx xxxxxx xxxxx x souladu xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR.
9. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik
Předkladatel xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx, jak xxxxxxx Xxxxx XX., čl. 9 odst. 2 xxxx. i) Legislativních xxxxxxxx vlády, a xx podle Xxxxxxxx XXX (Xxxxxxxxxx Impact Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx x provedené xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Ambicí xxxxxx není beze xxxxxx postihnout naprosto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx přinést xxxx xxxxxxxxxx než xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx kontrolní činnosti xxx xxxxxxxxxxxx úřady. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx úseku. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx profesionální xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x uvažovaných opatření xxxxxxxx v xxxxx x xxxxx xx xxx ně xxx xxxxxxx xx xx xxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské úřady. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání xxx xxxxxxxx kvalifikaci „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ x bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1, 2 x 4 xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx orgánu, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravomocí xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx osob.
Osoby odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx prostředky x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx mechanismy
Navrhovaná právní xxxxxx konkrétně xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx řád) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx využito xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx budou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to včetně Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x otevřená xxxx
Xxxxx zákona nemá xxxx na dostupnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx s §26 zákona č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (kontrolní xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, alespoň xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx informace x výsledcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx dobrou xxxxx. Xxxxxxx, procesy x xxxxxx v xx xxxxxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Navrhovaný xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ověřených xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx XXX konstatujeme, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kritéria přiměřenosti, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh úpravy xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v xx xxxxxxxx xx xxxx přiměřené xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx zákona xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních rizik xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.
B. XXXXXXXX XXXX
X xxxxx xxxxx
Xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx oblasti xxxxxx zákona. Předmětem xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního zprostředkovatele x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx živnostenský xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxxxx rozumí činnost, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx uvedených x §2 xxxx. b), xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx souhrnně xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxx“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, a xx x ohledem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx xxxxxx rozsah xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx případné xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx, xxxxx xx to x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx, xx může xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x xx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx výčtu činností x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxx realizovat xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx nenaplnil definici xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx kombinace xxxx xxxxxxxx x daného xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx x pozici xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 umožní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx půjde x xxx. xx-xxxx zprostředkovatele. X využitím xxxxxxxxxx §3, případně x xxxxxxxxxxxx x obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx prokazatelně xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) x xxxx xxxxxx je xxxxxxx. Požadavek úplatnosti xxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxxxxx (x §2445 x xxxx.), xxxxx pro xxxxx tohoto zákona xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx nazývána xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího vzdělávání.
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx výpomoci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx xxxxxxx obcházení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx podnikáním, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. „Xxxxxxxxxxx“ poskytování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování se xxxx xxxxxxxxx individuálně x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jejího xxxxxx) xxx ohledu xx xx, xxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx má vliv xxxxx xx to, xxx může xxx xxxx osoba xxxxxxxx xx neoprávněné xxxxxxxxx, xxxxxx na xx, xxx daná xxxxx xx xx nemá xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx xx zaměřuje xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv na xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitých xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx pronájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx volné. Xxxxx xx x příloze č. 4 živnostenského xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58.&xxxx; Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx novela xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X písm. c):
Zavádí xx xxxx pojem xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování vychází x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx stanoví xxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x xxxxxxxxx xxxxxxx, x případech, kdy xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, použijí xx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku x zprostředkování.
K písm. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxxxx 1 x 2, přičemž xxxxxxxxx v bodě 1 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx pro xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xx xxxxxxxxxxx jiného (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl stanoven xx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx občanským zákoníkem x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx zákonem o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxx x x netypických xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx x bodu 2 má xxx xxxxxx výhody. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť text „xxxxx, s nímž xx spojuje xxxxxxxxx xxxxxx (…) nemovitou xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx družstvu, xxx x xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx-xx x takovou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, nebytový prostor xxxx xxx. Xxxx xxx pokrývá i xxxxxx případy, xxxx xxxx služebnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxx požívání xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx nepojmenovaných xxxxx).
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. sdílených xxxxxx (xxxxxxxxx zaměňované x xxxxxx „krátkodobý xxxxx“), xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx definovaných např. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vztahující xx x realitní smlouvě, xxxxxxxx xx xxxx xx právní jednání xxxxxxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx jinému, x xx x xxxx tato xxxxxx xxx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X xxxx. 1:
Pro xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx základním xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxx, která má xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž opačný xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti. Xxxx realitní smlouvy xxx xxxxx patřit x xxxxx formy xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, kdy může xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx zastupovat xxxxx xx druhou xxxxxx.
Xxxxxxxxx vyhledávání zájemce x uzavření realitní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Variace xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx obchodů xxxx xxx xxxxxx, stejně xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx být odlišná. Xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx tyto xxxxx realizace xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 2 jako činnosti xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx jinak xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. x):
Xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx zájemce. Nelze xxxxxxxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx xxxx xxxxx další kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činností xxxxx xxxxxx zákona dotčeny. Xxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx, xx samostatná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx výkon xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, tedy xx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx s realitami xxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxxxx xxxx požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxx součástí xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, prvky xxxxxx, vady xxxxxx xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastní xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxx by měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxx x praktické xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx domů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxx x této xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxx prodávající xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx jiného xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, ještě x zajištění stavební xxxxxxxxxxx, pasportizace xxxx.
X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx různými postupy. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxx je částečným xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx xxxxx uskutečnění realitního xxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxx nezbytný, x xx xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx xxx použít xxxxxxx směrné xxxxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx operátů xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nechá xxxxxx. Xx druhou xxxxxx je spravedlivé xxxxx, xx posudek xxxx xxxxxxxxx x xxxxx právního stavu, xxxxxxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xx xxxx, xx nemovitost xx nachází v xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx oborově xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (např. xx xxxxxxxxx xxx xx byty x Xxxxx x Brně, xx kanceláře zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x agrikulturním xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx vlastní xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx své xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx systém xxxxxxx xx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxx xxxxxxx. Tyto xxxxxxx bývají také x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx mapou (xxxx. u xxxx xx území Xxxxx), xxxxxxx jsou uznávány xxx xxxxxxx povinnosti xxxx předpisy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx úvěru x celkové xxxx). Xxxxx xx lze xxxx xx požádání xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxxxx kanceláře, xxxxxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx. X to x členění, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX xxxxxx xxxx xxxxx s cenou xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle okresů x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx XXX (xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), ale přesto xxx x xxxxx xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx tak, xx xxx porovnat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx cenám xxxxxxxx. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x sledovat xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx kraj, xxxxx, velikostní xxxxxxxxx xxxx a míru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx MMR, xx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x daném xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx data xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, cca xxxx 95 % xxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku xx xxxxxxxxxx financování x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx cenovou x xxxxxxxxx databázi xxxxxxxxxx např. také Xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; ve xxx xxxxxxx (Trendreport XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x největších realitních xxxxxxxxx.
X písm. c):
Marketingová xxxxxxx nespočívá jen x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx vedou ke xxxxx vyšší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx nestojí xxx xx publikování základních xxxxxx, xxxxxxxx snímku xxxxxxxxxxx xxxx. Kvalitní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabízené nemovitosti, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x třídě energetické xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x svoji xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx situaci, xxxxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x okolí.
Je xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx největší xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx publikaci xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů. X x xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx snáze xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx nižší, xxx tomu xxxx xxxx masivním nástupem XX technologií x xxxxxxxxxx xxxx; xx xxxxxx stranu, u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx považuje xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx prokazovat x souvislosti s xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx udává návodný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxx x dosud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx všech xxxxxxxxx. Předkladatel xxxxxxxxxxx, xx pod pojem „xxxxxxxxx“ bude možno xxxxx častěji zahrnout xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx to xxx xxxx typické xxxxxxx x „prvoprodejů“ nově xxxxxxxxxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde se xxx xxxxxxxxx prohlídce xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx x různými xxxxxxxx, xxxxxxxxxx stavbami, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xx marketingovou xxxxxxxxx xxxxxxx obchodního xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx završení obchodního xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klasické xxxxxxx xxxxxxxxx budoucím nabyvatelům xxxx xxxx její xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx strategie xxxxxxxxxxxxx procesu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních úvěrů. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx obvyklé, že xxxxx xxxxxxxx průběžně, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx/xxxxxx xxxxx xxxxxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mohla xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. x):
X xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace přistupovali xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v různém xxxxxxx xxxx nově xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxxxx případu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx, zda x xx xxxx xxxxxxx xx schopen xxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x) x g):
S ohledem xx aktuální xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x úschovu xxxxx ceny). X xxxx činnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxx přesnější xxxxxxxx x §4.
Dosavadní praxí xxxxx bývaly xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nově xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabízet xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nespadá xx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x implementací xxx. XX AML xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx není xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, který spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx zamezit xxxxxxxx xxxx v minulosti xxx odsouzených xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xx o promítnutí xxxx zmíněné xxxxxxxx (XX. XXX), která xx xxxxx podmínku, xx i osoby xx vedení xxxxxxxxx xxxxx, skuteční xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx terorismu, a xxxxxxx xxxxx osoby xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou členy xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx obdobném, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx jak při xxxxxx xx xxx xxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx xx nesplňují.
K xxxx. 4 a 5:
Xxxxxxxxxx stanoví povinnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele odvolat xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx pozbyl bezúhonnosti. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx tak xxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx oznámení xxxxxxxxx osoby, ale xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dopad, neboť xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx skutečným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 odst. 5 xxxx druhé (xxx §20 xxxx. 3 xxxxxx)
X odst. 1, 2 a 3:
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxx evidence x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx si xxxx z Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
K §7:
X odst. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nahradit újmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, dobu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx minimálního limitu xxxxxxxxxx plnění, xxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxx sjednáno.
Povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx je obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, opomenutí či xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatele). Xxxx tak může xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx porušením xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v předkládaném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem zajištění xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx zprostředkovat x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sousedních xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx xxxx 2016 xxxxxxx xxxx limitu 100 000 EUR, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Xx xxxx xxxxxxxxxx plnění byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx úschovu.
Navrhovaná xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx výši 3 500 000 Xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pojistných xxxxxxxx x xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velkými xxxxxxxxxx kancelářemi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 cca 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx obchodů xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx průměrné hodnoty.
Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx buď nepojistitelní, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bariéru xxx xxxx x střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx realitních zprostředkovatelů xx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxx stránkách. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, za xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx eviduje, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx výše xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 100 xxx. Xx.
Xxxxxxxxx xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx ČR xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx splňují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx limit xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx pojištění je xxxxx xxxxxx platební xxxxxxxxxxxx povinné osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu. Xxxxxx xxxxxxxx spoluúčast, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx nebo 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx činností.
K xxxx. 3:
X ohledem na xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, xxx pojištěný xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx apod. Zároveň xxxxxxxx zákoník x xxxxxx speciálních případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x časově. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xx xxxx xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx by xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, což by xxxxxxxxx snížení konkurence xx trhu. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x případě, kdy xx právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx neumožňovala reagovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx i občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx negativně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx kopii xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovena pro xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx MMR podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx osvědčuje, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájemci informovat xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x tom, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2445 a xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx xxxxx pouze x obstarání příležitosti x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx subsidiárně xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 a xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x případě, xx xx vztahy z xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx zdůraznit, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx smlouvou, xxxxx xx xxxxxx zájemce xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxx zájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx“.
X xxxx. 2:
Požadavek xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterou může xxxxxxxxx jen xxxxxxx.
Xxxxx xx o standardní xxxxxxxxx, kterou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1855 x 2237). Následek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxx plyne x §582 xxxxxxxxxx zákoníku.
K xxxx. 1:
Xxxxxxx se xxxxxxx náležitosti, xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jednoznačné označení xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X nemovitých věcí xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx popsán x §8 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Např. u xxxxxxxxxxxx bytu xx xxxxx xxxxxx identifikace, xxxxx umožní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx uzavření smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx včetně xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx družstvu x dluhů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, anebo s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. b):
Stanoví xx povinnost xxxxx xxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pak xxxxx xxxxxxxx stanovení způsobu xxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxxx povinnost o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nejasným xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx zájemce xxxxxx (xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) dojem, xx se xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx být stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxxx částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je možné xxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x žádnou konkrétní xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vhodné xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx a kritérií (xxxx xxxx. xxx x xxxxxxxxx domě x velikosti 2+1 x konkrétní xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 xxx. Kč). X xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, mohlo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx oblast, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xx zaměřuje xx xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx převodu, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, tzn. xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxx rozmezí xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, přibližného xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxx informací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx podpisem xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx riziko případného xxxxxxx vynaložení nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx xxxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx dostatečného finančního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx vynaloženy před xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx neobsahovala xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx předejít xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx praxe, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx již zastaralý xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; nemovitá xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokumenty xxxxxxx x odstavci 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx 14 xxx od jejího xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx povinnost xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx xxxxx odbornost xxxxx má, přičemž x závad a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního zprostředkování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx rejstříku xxxxxxx informace x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zájemce, který x xxxxxxxxxxx velmi xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx závad x omezení váznoucích xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx mohou mít xxxxxxx vliv na xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx čerpání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx aktuálního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z obchodního xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx) před xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx ho xx x okamžiku, kdy xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx není xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (14 dní) x xxxxxxxx x omezeních xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo požívání x xxxxxxxx předat xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx, xxx tento xxxxxxx xx již xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx xx praxi xxx. dvojí xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zájemce x xxx, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx existence xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxx xxxxxx provize xx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx často xxxx xxxxxx xx regionu. Xxxxxx x xxxx xx vybírání xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx vůbec) xxxxx xx po jeho xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. od xxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx zásadní xxxx xx xxxxxxxx xxxxx cenu, kterou xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je realitní xxxxxx realizován, pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x má xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x ceně. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx x přispět x xxxxx transparentnosti ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Výslovné xxxxxxx tohoto xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx dostatečný xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v otázce xxxxxxxx xxxxx xxxxx x omezení, xxxx. xxxxxxxxx smluvené xxxxxxx, x předání xxxxxx xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxxx podmínku xxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx úprava xxxxxxxxx xxxxx (§1798 a xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx návrhu zákona xxxxxx zájemce xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xx xx smlouvě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxx xxxxxxx zájemce x xxxxxxx, xxx smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx další xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx jeho formálním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování, xx xx x xxxxxxx ujednáním zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx se stanoví, xx ve xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxx, popř. smlouvu x uzavření budoucí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x reakci xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx snaží xx xxxxxxxxx uvádět x xxxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxx i x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx obdobná xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx - viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 330/2002 ze dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Xxxx xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 498/2009 xx xxx 26.7.2010, rozsudek Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Cdo 2572/2010 xx dne 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 694/2011 xx dne 15.8.2012 xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx o vztah xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikateli xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx snaze xxxxxxxx si xx xxxxxxxx a bez xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zájemcem (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx je xxx xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí a xxxx zájemce i xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx účastníků xxx zájem xxx x takovém xxxxxxxx, x xxxxxxxxx takovým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx profitujícím x xxxxxx xxxxxxx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž xx xx to většinou xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednané smlouvy, xx. xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx si xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x postupy xxxxxx dosud napadnutelné, x xx xxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxx ochrany xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, námitku neplatnosti xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx tím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, je xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxx stran x xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx x listině. Tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, který xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx není xxx xxxx případ xxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxx svého xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxx soudně. Xxxxxxxxx xxxx i xxxxx vyplněné xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (převedeny xx xxxxx xxxxx), a xxxxxxxxxx z nich xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xx všechny závazky x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx nástrojů x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť lze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx od xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx zvláštními xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx může xxx xxx xxxx x rámci xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování (x praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxx xx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx, aby xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Návrh xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx důsledky xxxxxx xxxxxxxx má. Xxxxx zájemce na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxx podmínku, že xxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx realitní smlouvu x třetí osobou xxx, tzn. xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování. Ke xxxxxxxx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx nelze dohodnout xxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vznést xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx úprava, xx xxxxxxxxx-xx zájemce, xx se xxxxxxxx x písemnostmi, xx xxxxx odkazuje smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxxx-xx z xxxxxxxxx xxxxx pochybnosti, xxx k tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx zprostředkovatel.
K xxxx. 4:
Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx výhradního realitního xxxxxxxxxxxxxxx omezuje určitým xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x zájemce, který xx spotřebitelem, xxxxx xx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx takový xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xx x xxx mohl xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x případy, xxx xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx ještě xxxxxxxxxx x je xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 měsíců. X tohoto xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx - podnikateli při xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xx podrobněji xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx není nikterak xxxxxxx možnost smluvních xxxxx ujednat xxxxxxx x její podmínky xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xx dobu určitou, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx váže xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx váže xx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
K odst. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx je vázána xx xxx uzavření xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy.
Tím xx dosaženo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx provize x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx bude xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx vázána xx xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxx uzavřením. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx okamžik xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájemci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx reaguje xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx potencionálních klientů x samotné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodu (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx aktivně nezasahuje.
K xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx případy xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ponechat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, a xx xx xxxx až xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X odst. 4:
Realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx zájemce xx však xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxxx právo xx xxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxx na xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx trvání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx chybnými xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx maří, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, mohl xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx x účelem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu, xxx i s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dobrých mravů.
Ustanovení xxxxxxxx xxxxx veřejnoprávní xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx oprávnění dalších xxxxxx (např. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx kontrolní xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Ministerstvo spravedlnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx přístupem k xxxxxx x skutečném xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx právnické xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zahraniční xxxxx xxxx xxxxxx x evidenci xxxxxxx xx, do které xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx, xx xxxxxx evidence xxxx xx xxxxx xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx MMR, neboť xx jedná x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a není xxxxx nutné, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. XXX xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX směrnice požaduje, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx zabránila xxxxxxxxxx pachatelům xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx skutečným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxx xxxxxx (sankce). Xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx povinnosti podle §7 xxxx. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do výše 1 000 000 Xx a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 odst. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx sankcí xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x projednávání xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, který xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona.
K xxxxx xxxxx:
X xxxx 1:
Xx přílohy č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx xx xxxxxxx popisujícího xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x praxe, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx definice xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programů xxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxx přechodnou xxxx, xxx budou xxxxx xxxxxxxxxxx prokazovat absolventi xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx novelizací xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx xxxx XXXX x zveřejňuje xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x XXXX o xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx živnosti „Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx připojit xxxx xxxxxxxxx navíc xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xx xxxx xxxxxxx za důvodný. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxx, xx xx Xxxxxxxxx.
X bodu 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ti xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx“ xx živnost x xxxxxx „58. Xxxxx, xxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx rozšířit xxxxxxxx xxxxx živnosti x xxxxx „xxxxx“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Jedná xx x důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost developerů, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx portfoliu, xx xxx xxxxxx (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx výkon je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) se x xxxxxxx s §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx upravuje xxxx xxxxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, pokud xx xxxxxxxxxx fyzickými xxxxxxx xxx realitního zprostředkovatele.
Obdobně xxxx u xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx pak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné způsobilosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Xxxxxxxx xxxx a x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 6 xxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx zákona na xxxxxxx ohlašovací xxxxx xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x přílohách 1 xx 3 živnostenského xxxxxx“. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x služby xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxxxx xxxx doby zanikne.
Pokud xxxxxxxxxx hodlá v xxxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“ x doloží splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xx osvobozeno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 živnostenského xxxxxx a příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx lhůta xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx typů xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx stanovuje xx 1. ledna 2020.
X Xxxxx xxx 21. ledna 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Andrej Babiš x.x.
Xxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx zákona č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxx zprostředkování) |
|
|
Zpracovatel / xxxxxxxx předkladatele: Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxx termín xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx |
|
|
2. Cíl xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx cíle xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec realitního xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, specifikovat xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx - posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx klientovi (např. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) - xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx pravidel xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx veřejnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x zvýšit xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Nová pravidla xx xxxx přispět xx snížení počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx působících na xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x ostatní xxxxxxx xxxxxxxx: XXX |
|
|
Xxxxxxx dopadů xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 RIA, xxxxx xxxx xx xxxxxxx předloženého věcného xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2016 č. 20 xxxx východisko pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx zvýšený xxxxx x realitní služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx mít vyšší xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx přínosů: - přínosy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zvýšení daňových xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na xxxxxxx xxx ČSÚ je xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx přidané hodnoty x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx o 10 %, což ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Xx základě xxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx u xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx sankcionovány. Xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč Celkové přínosy (xxx z příjmů, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx x ohlášením xxxx vázané xxxxxxxx x stávajících xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx krytí v xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xx státní xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Dopady xx xxxxxxxxxxx konkurenceschopnost XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisy xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx v XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx požadavků xx odbornou způsobilost) x tím xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx především x xxxxx evropského xxxx. |
|
|
3.3 Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - očekávaný xxxxxxx zájem x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx x konečném xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - celkové xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx znatelný nárůst xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, což v xxxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx celkový odhadovaný xxxxxx soukromého xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx Xxxxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx zatížení xxxxxxxxxxx x souvislosti xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - administrativní xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (event. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů: - administrativní xxxxxxx související x xxxxxxxxx xxxxxx živnosti xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) - náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (v 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx každoročně, ovšem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 6 800 000 Xx (v 1. xxxx) Xxxxxxx náklady (x 1. roce): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx pro podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx celky (xxxx, kraje): ANO Pozitivní (xxxxxxx): - x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx dopady: NE Bez xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx posílení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx xx xxxxxxx pojištění realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx o xxx, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxx provizi i xx xxxxx strany, xxxxxxxx přílohou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlavní xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx mohl s xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouva x realitním zprostředkování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx (platí i xxx xxxxxxxx podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx pro xxxx uzavření včetně xxxx, na kterou xxx xxxxxxx -- úpravě xxxxxxxx xxx splatnost xxxxxxx -- xxxxxxx, které xxxx jednak soukromoprávního xxxxxxxxxx – v xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx osobou x xxxxxxxx způsobilostí nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx dopadů xx životní xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxxx x xxxxxxxx xxx x mužů: NE Bez xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx žen x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
3.10 Xxxxxxxx rizika: XX Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení a xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.2.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX |
|
1.2.2 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dozor nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
|
1.2.3 |
Chybějící xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx existujícího xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
1.6 |
Xxxxxxxxxx rizika |
|
2. |
Návrh xxxxxxx řešení |
|
2.1 |
Nulová varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx varianty |
|
2.1.2 |
Negativa nulové xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.2.1 |
Popis varianty x. 1 |
|
2.2.2 |
Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx živnost xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx xx Slovensku |
|
2.2.5 |
Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.7 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Shrnutí k xxxxxxxx č. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
2.3.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx v rámci xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu |
|
2.3.4 |
Přínosy xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 |
|
2.4 |
Varianta x. 3 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis varianty x. 3 |
|
2.4.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.2 |
Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx varianty č. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
3.1 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.2 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řešení |
|
4. |
Návrh xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 na xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx |
|
4.1.4 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxxxxx prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx rodiny x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx na výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx služby |
|
4.1.8 |
Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx údajů |
|
4.1.9 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
|
6. |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx dat |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx (xxxx jen „XXX“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx zadaným
- x Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx dne 14. xxxxxxxx 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx 2015 – 2020 xxxxxxxxxx usnesením xxxxx ze xxx 7. ledna 2015 x. 5
- xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx xxx „RIA“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx xxx 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x x xxxxx Legislativních xxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxx xxxx vlády a xxxxxxxxx xxxxx x. 26 xx dne 8. xxxxx 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x usnesením xxxxx x. 76 xx xxx 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx xxxxxxxxx problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx spolupráci x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx výbor xx xxxxxxx xxxxx 72. usnesení ze xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Ministerstvo xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX ve xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x květnu 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx hospodářskému xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pohled na xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxx podklad xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x mantinely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxx důvěru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx pěti xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx na hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, kde byl xxxxxxxx členy xxxxxx xxxxxxxxxxx schválen, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, xx xxxxxx hospodářský xxxxx xx. xxxx XXX, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx zákona“. Xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx legislativy x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx zákona xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx bodů:
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx povinné xxxxxxxxx odpovědnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)
- zvýšit xxxxxx x realitní služby – nastavením xxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx podíl xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxx xxxxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x neúčinná xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx včetně specifické xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxx účely realitního xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Klienti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx obracejí v xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měli disponovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx profese xx však xx xxxx vyskytuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování se xxx mnoho lidí xxxxx snadnou xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ osob.
Živnostenský xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx profesí, u xxxxx xx vstup xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzděláním, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx praxí x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. U řady xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx x operacím x xxx velkým xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xxxx právě x xxxxxxxxx. Vzhledem x povaze xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx obchodovány, xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx úspory xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx z povahy xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx). Xxxxxx není x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx živnostenském xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx s nemovitými xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx se přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který xxx xxxxx této činnosti xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X grafech a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxx provedeny propočty, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x o jak xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx týkající se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (objem xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx poslouží xxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu.
Inkaso xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Tabulka 1 – Inkaso xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla x xxxxxx 2010 xx 2012 xx xxxx 3 %, od xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x 1.1.2014 x byl xxxxxxxx xxxxxxxx opatřením Xxxxxx č. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxx 2013 xx daň x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx především x ohledem xx xxxxx počet xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z/do xxxxxxx Xxxxx republiky (xxxxxxx 5 mld. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx 2012 představovaly xxxxxxx 77,7 xxx. Kč). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ČR xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Xx x x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx (pokud xx xxx xxx xxxxxxx) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zemích XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx tržby právnických x xxxxxxxxx osob - xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx (x xxx. Xx), CZ-NACE 683, xxxxx dat: Český xxxxxxxxxxx xxxx
Xxxx 2 – Přidaná xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x oblasti nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (v xxx. Kč), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže x xxxxxxxxx spotřebou.
Výkony xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx materiálu, xxxxx, služeb a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxx za xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxx xxxxxxxxx, energií x xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx dílčí xxxxx. Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx agentur xx xxx xxxxxxxx také xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx Xxxx 1 x Xxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx data xx xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet xxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitním xxxxx xx xxxxx xx počátku 90. xxx dramaticky xxxxxxxx. Xx níže xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx subjektů xx xxxx 2002 xx xxxx 2017. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických xxxxxxxx, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Subjekty xxxx xxxxxxx z Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx XXXX xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Zprostředkovatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx veřejným seznamem, xxxxx xx veden xxxxx §20 xxxxxx x. 89/1995 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx xxxxxxxx provozujících xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx roku 2002 xxxxxxxx dynamiku, x xx až xx xxxx 2008, kdy xx xxxxxx x XX projevovat dopady xxxxxxxx xxxxx, která xxxx výrazný xxxx x xx xxxxxxxx xxx. Xxx 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a řada xxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx, xx tento xxxx xxxx mít x xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx patrně xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v roce 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx 2012 xx xxxxx začíná obracet x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, kdo splní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx spadá xxxxx 79 oborů činnosti xxxxxxxx volné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx informací Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, vyplývají xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx trhu1:
- xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx Xxxxxxxx.xx xxxxxxxx xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx provozovatele je 25.000 subjektů
- Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
X následující xxxxxxx xx provedeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxx s xxxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx v xxxxx EU jako xxxxxxxx národních xxxxxxxx - Xxxxxxx européen xxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxèxxx. Xxxxx XXXX xxxx xxxxx profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxx Evropské xxxx (49 xxxxxxxx x 23 xxxx). Xxxxxx x cílů XXXX xx xxxxxxxxxxxx x podávat xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx XX (více xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Xx Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxx |
Xxxxx obyvatel na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele |
Činnost xxxxxxxx xxxxxxx (i xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Xxxxxxxx |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Itálie |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Portugalsko |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Xxxxxxxx |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Slovensko |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx x xxxx 2013
X xxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx společně x Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, které xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx
X České xxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx odborné zkoušky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v oboru.
Přitom xxxxxxx legislativy xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxxx x 1. xxxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud se xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxx x xxxxx xxxxxx přihlásí x odbornému xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx určitého povolání xxxx stavu, xxxx xxx xxxxxx, xx xx schopen xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx stavem spojena x je povinen xxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxx a pečlivostí xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxx xxxx stavem, xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxxx zákony, xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx profesní skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx třetích xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx odbornosti a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx využít xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x profesionalitou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx bez xxxx odborné xxxx, xxx xx k xxxx xxxx.
Xxxxxx je xxxxxxxxxxxx právních xxxxxx x nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxx to bývá xxxxxx z hlavních xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxx xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx norem x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X hlediska platného xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (zákon o xxxxxxxxxx korporacích), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních proti xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x poskytování údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x stavebním řádu (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 338/1992 Sb., o dani x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., x soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx základních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx:
- neznalost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx. „osobním xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má zásadní xxxx na xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). V xxxxxxx, xxx xxxxxxxx smlouva (xxxxx xxxxxxxxxxx hypotečním xxxxxx) xxxxxxxxx vkladu xxxxx smlouvy xxxx. X praxi se xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx např. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x hypotečním xxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx vystaven možné xxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) jako jsou xxxx. věcná xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx mohou mít xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, xxxxxx xxxxxx apod.) x xxxx tomu podávání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx chybné prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, zdící systémy x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- zkreslené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nemovité xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxx zástavním xxxxxx)
- chybějící znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce x x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x xxxxxxxx sporů, xxxxx musí řešit xxxxx justice. Přesná xxxxxxxxxx soudních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX a xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx projednávají xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx činnosti x České republice
Vzdělávání x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v XX xxxx institucí xx xxxxxxx úrovních. Xxxxx mezi ně xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx školy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx účel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zavedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx obor xxxxx xx částečně xxxxxxxxxxxx, xxxxx například:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Certifikačního ústavu XXX Xxxxx (certifikace xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – studijní xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, navazující xxxxxxxxxxx xxxx Realitní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX XXX/XXX 17024
- Xxxxxx škola xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Nemovitý xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxx: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: xxxxxxxx xxxxxx
- XXXXX Soukromá vyšší xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory odhadcovství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx organizacemi, xxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají x xxxx xxxxxxx pravidelné xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací programy xxxxxxxxx přímo samotnými xxxxxxxxxx kancelářemi, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatele – xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nové uchazeče x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X menších xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x externích institucí xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XX
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU xxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx absolvování xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
2) xxxxxxx xxxx xxxxxx jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx institucí, xxxx
- xxxxxxxx certifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zařízení, nebo xx
- systém xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastní xxxxxxx xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) školení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní institucí x výstupním xxxxxxxxxxxx
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
5) školení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx x právním předpisu xxxxxxxx uvedena
Někdy bývá xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx stupni, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx xxxx. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X praxi xxxx tento systém xxxxxx příliš xxxxx (xxxxxxxxxx funguje xxxxxxx xx Spojených xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) společnosti xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx státy XX, xxxxx mají xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průběžné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Daleko častější xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx2
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Zákon x. 70-9 x 2. xxxxx 1970 xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx xxxxx“. - Vyhláška x. 72-678 z 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxx x. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx |
- xxxxxx vydaný xxxxxx xxxx xxxxxx státu – xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx x oblasti xxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nebo |
|
- xxxxxx xxxx certifikát xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx povahy xxxx |
||
|
- xxxxxx vyššího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx |
||
|
- diplom x Xxxxxx hospodářských x xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- maturitní zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx částečný xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx ve xxxxxxx funkci nebo xxxx xxxxxx zástupce 2. kategorie |
||
|
-- 10 xxx jako běžný xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx předchozího |
||
|
Vstup firem x členských xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx se nemůže xxxx |
- Xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxx za xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x profesních xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6. xxxx 1993 o ochraně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (povolání) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (pravidla) čekatelské xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 20. xxxxxxxx 2012, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze xxx 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx systému x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx terorismu. |
||
|
- Xxxxxxxx xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx realitních xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx des xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx x Xxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx odborným xxxxxxx |
Xxxxx vykonávající živnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxx.: |
|
- xxxxxxx xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx notáře |
||
|
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx, technický xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx plán |
||
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oboru nemovitostí, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výše xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx adaptační xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx odborné způsobilosti, x to v xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx vzdělání nepřekročila 2 xxxx |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří nedisponují xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínkami odborné xxxxx: |
||
|
-- xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 xxxxxx x xxx. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování úplného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX |
||
|
-- xxxxxxx (xxxxxx) vykonání xxxxxxxxx zkoušky způsobilosti xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pravidly XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXX. |
||
|
- Každoroční přezkušování. |
||
Polsko
|
Forma xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. ledna 1998) x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx profese. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně přímo xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x polskou asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Rynku Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx stavebnictví, xxxxxxx x územní plánování) xx splnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x složení xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zůstala xxxxxxxxx norma, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Doklad x xxxxxxxx vysokoškolském xxxxxxxx, xxxx |
|
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx oblast xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování |
|
|
- xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx osoby, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zahrnoval xxxxxxx xxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dokládají xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx veřejné xxxxx xxxxxxxxx ministerstvo |
||
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx trestné činy x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx xxxxxxx, §34x „Xxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Xxxxxxx 1999 (XXXx. X X. 202), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Gesetzes xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. X X. 1802) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
|
|
- Nařízení x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx makléřů, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx- und Xxxxxäxxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx „Gesetz xxx Regelung xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X S. 1745, 1747), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx worden xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Berufsausbildung zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. X S. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx je xxxxx po xxxxxxx xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X xxxxxxxx xxxx xx připravuje xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spolkových xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného vzdělávání xxxxxxx xx xxxx x Německu xxxxxx xxxxxxxxx. Speciální a xxxxx následné vzdělávání xx požadováno x xxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 50 % xxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xx nastaveny požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx nespolehlivou xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx 5 letech xxxx podáním žádosti xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, vydírání, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx činy v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Dále je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, kdy má xxxxxxx neuspořádané xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx majetek xxxxxxxx konkurz xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Gewerbeordung - XXXX x. 194/1994 BGBI.). |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxx (Maklergesetz - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Nařízení xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, všeobecný xxxxxxxx xxxxxxx (Allgemeines xüxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx spotřebitelů x. 140/1979 XXXX. (Konsumentenschutzgesetz – XXXXX). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx o právních xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, XxX: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxxxxxx a práce x. 10/2004 Spolkové xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx vzdělávání xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- X hlediska xxxxxxxxxxxxxx zákona xx x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx studia xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 xxx xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx + 1 rok xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Ukončení xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx praxe + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx min. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx před pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx maturitní zkoušky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx asistent xxxxxxx + 2 xxxx odborné xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Hospodářskou xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 6 xxxxxx do 2 xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x roku 2011 – xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx (Xxxxxxxxxx) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx a aukci xxxxxxx (xxxxx pozemků). Xxx každou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx může být xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všechny xxxxxxxx). Xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx, partneři, živnostníci, xxxxxxxxx dodavatelé a xxxxxxxxxx zaměstnanci. - Poskytování xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xx 5 let xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ECTS) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo ekvivalentní xxxxxxxxxxx na xxxxxx 6-10 dle Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Irska, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kvalifikací v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uděleny xxxxxx xxxx xxxxxx uznanými xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx splňují xxxxxxxxx xx kvalifikaci: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxxxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 kreditů |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx existuje xxxx xxxxxxxxxxx studijních kurzů x délce 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Požadavek 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 let xxxx xxxxxxx žádosti). |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Úhrada xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (kvalifikovaným účetním), xx xxxxx xx xxxxxxx jaký xx xxxxxxxxxx zavedený xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Kvalifikovaný xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Irish Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx žadatele. |
||
Dánsko
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx č. 1142 ze xxx 28. xxxx 2007 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxx č. 1717 xx xxx 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x. 695 xx xxx 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx poradenství při xxxxxxx nemovitého xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx cca 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Dánsku sdruženo x xxxxx asociace, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx úspěšného xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx školách. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx večerních xxxxx. Xxxxxxx xxxx 2 roky a xxxxxxxxx xx Akademie xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Od xxxx 2000 xx xxxxxxx studovat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx). Toto xxxxxxx xx xxxxxxxx především xx xxxxxxxxx právo, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx zkušenostmi xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxx x Dánsku xxxx xxxxx členském xxxxx EU. |
|
|
- Xxxxxxxxx x plná způsobilost x právním xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx být x xxxxxxxx neschopnosti x xxxxx být x xxxxxx (prohlášený xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx podmínek xxxxxx. |
||
|
- Xxx pochybností, xx xxxxxx x budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx 50.000 XX. |
||
|
- Xxxxxxxxx registračního xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxöxxxxxxxx 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx xxx registraci xxxxxxxxxx makléřů (KAMFS 2012:4, FMN 2012:1). |
||
|
Obecně |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx povinně xxxxxxxx xx xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxäxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zapsán xx xxxxxxxx (xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx x xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx vysokoškolského xxxxxxxx, xxxxxxxx postgraduálního. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 120 XXXX (European Xxxxxx Transfer Xxxxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx xxx následující xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- civilní xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. 30 XXXX) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- ekonomie x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (min. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x xxxx svéprávnost. |
|
|
- Xxxxx xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx podnikání. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxx poctivým xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 53 xx dne 16. xxxxxx 1989 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávat xxxxxxxx, které x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – uděluje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti -&xx; xxxxxxxx makléř -&xx; xxxxxx -&xx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon realitní xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx praxe x xxxxxxxx kanceláři xx složení makléřské xxxxxxx. |
|
|
- U xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právnická xxxxx xx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx x plná xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Zz., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) zařazuje xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx a kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx od 01. xxxx 2001 xxxx xxxxxx živnosti. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx architektonického xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx x xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxx x xxxx 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx xxxxxxx „Property Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx zprostředkovatelem se xxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xx podvod xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, osoba xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx zákoník)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx a xxxx xxx držiteli xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx -- případně musí xxxxxxxx složit zkoušku, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx -- na xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx 2 roky xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 hodin, xxxxxxxxx xxxx absolvovat xxxxxxx 70 hodin - Xxxxx podmínky: -- italské xxxxxxxxx nebo občanství xxxxxxxxx xx xxxxx XX, způsobilost k xxxxxxx xxxxxx, bezúhonnost. |
|
Portugalsko |
- Xxxxxxxx zákonem „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx x Angariação Xxxxxxxxxxx“. - Xxxxxxx získání xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx: - všichni xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx společnost - xxxxxxxx xxxxx mít žádné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx musí splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - musí být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, písm. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx regulována xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, které xxx této směrnice xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx xxxxxxxxxx vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), což xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx činnosti nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx pojištění, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), xx xxxx xxxx.: Xxxxxxxxx, Xxxxx republika, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Malta, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx, Zdroj xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx znaky
Z xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, že realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských zemí xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění xxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx zprostředkovatelů jsou x jednotlivých zemích xxxxxxxxx xxxxxxxx x x ohledem xx xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx jim svěřeny. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx.
1.2.1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Obdobná xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx odstranění xxxxxxx selhání vhodnou xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxxxxxxxxx prostředí xx xxxxxx xxxxxxxxx trhu, xxx má xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Podmínky xxxxxx xx xxx a xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx xxxx (xxx xxxxxxx pravidel) má xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxx předpisy pro xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxx x XX, xxx může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx trhu práce. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x velmi xxxxxxx reagují xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx státu i x xxxxxxxxx měřítku, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci xxxxxxxxx x x možnými xxxxxxxxxxx x negativními xxxxxx. X xxxxxxx xx množství xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx v ČR (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x xxx xxxxxxxxxx XXX je xxx xxxxxxx XXXX evidováno x roku 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikajících x realitách) xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx daní, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x tím x xx veřejných xxxxxx na xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, správa a xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx ohlašovací volná, x které není xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx podnikání v xxxx oblasti je xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx provozování živnosti, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nevytváří xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnou xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx v Xxxxx xxxxxxxxx je upraven xxxxx obecnými xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx zákoník) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xx xxxxx, xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Chybějící xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx transakcemi, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx způsobit řadu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx nového pojetí xxxxxxxxxx práva vnímáni xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této souvislosti xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti; xxxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx mohly xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx se to xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky.
V xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xxx xxxxx např.:
- xxxxxxxxxxx agent x xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenční zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- advokát - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x auditorech x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx povolání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxx inspektor - xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (exekuční xxx) x o změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxx - zákon č. 449/2001 Sb., o myslivosti, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxx evropských xxxxxx se u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx vybraných xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Xxxxxxxx xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx makléř xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx); xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx realitní makléř xxxxxxxx svou xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) odpovědnost xx xxxxx - xxxxx xxxxx, hmotná škoda, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxx jím xxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, opomenutí, zpoždění (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x předávání xxxxxxxxx dokladů, xxxxx x obecně xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x zavírání xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx nebo kouřem |
|
|
b) xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, výbuchem nebo xxxxxxxxx vody xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx pojištěný přístup, xx xxxxxxxx že xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx způsobené požárem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, nedostatečnou péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx svěřena xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxx činnosti, xx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxx způsobené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vlajek v xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx x činnosti – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, instalace x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx dle §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx náhodného xxxxxxxxxx, xx kterému xxxxx x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx si xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx toto není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zahrnující xxxxxx xxxxxx, xxxxx vodou, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx třetí musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx zpeněžitelných xxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, elektronické xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x držení realitního xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx); vztahuje xx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx zaměstnancem xxxxxxxxxx xxxxxxx; vztahuje xx xxxxxx na krádež xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx nehmotné |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou |
|
|
- xxxxxxxxx pro neplacení xxxxx – 250 000 Xxxx pro xxxxxx škodní xxxxxxxx (xxxxxxx pohroma) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokrývající xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx x pojištění, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škody způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností uvedených x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx pod xxxx xxxxxxxx, jsou předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx způsobené xxxxxx osobami. |
|
- Xxxxxx x pojistné xxxxxx xxxx stanoveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx ze xxx 12. října 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx limit na xxxxx xxxxxxx minimálně 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx předpokladu, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx peněžní prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx upraveny xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ministerstva xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Fassung der Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (XXXx. X X. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 der Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X X. 1006) xxäxxxxx worden xxx“. |
|
Xxxxxxxx |
X Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojistky xx xxxxx xxxxxxx x žádosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx. 100.000 Xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 xxxx. 7 XXXX). Xxx zániku xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx úřad xxxxxx x xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doklad x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. V případě xxxxxxxxxx xxxx pojistné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění odebráno. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxxxxx x živnostenském xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x všechny xxxxxxxxxxx, xxxxx xx podílejí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx obratu xxx DPH xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, min. xxxx 500.000 EUR xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x daném xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx předložit xxxxxxxxx, xx jsou xxxxx pojištěním zaměstnavatele. |
|
|
Dánsko |
Kromě xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx době na xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V případě xxxxxxxxxxx x xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx na 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xx výši 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkovatele xxxx xxx pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx ve xxxx 30.000.000 NOK, xxxx xxx xxxxxxx dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxx xxx 10.000.000 XXX. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx rozhodnout, xx xxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx záruka xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx, musí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Úřad xxx xxxxxxxx dohled x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx delší nebo xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxxxx vkladu xxxxxxx xxxx být 10.000 Xxxx bez ohledu xx xxxxx xxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pojištění odpovědnosti xx případné profesní xxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx vliv na xxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx realitnímu xxxxxxx xxxx xxx xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx systému vykonávají xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx a xxx xxxx plněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx.
Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (xxxxxxxxxx na xxxxxxx §10 xxxx. 2 xxxxxx x. 456/2011 Sb., o Xxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxx inspektoráty xx základě zákona č. 251/2005 Sb., o inspekci xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a dodržování xxxxxxxxxx plynoucích x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ochraně xxxxxx xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx (zákon č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem k xxxx, že chybí xxxxxx xxxxxxx, který xx upravoval podmínky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx kontrolní orgán, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxx praxe xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx xx zálohy xx xxxxx xxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky do xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úschovy (tyto xxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním kauzám, xxxxx xxxxxxxxxx), avšak xxxxxxxx spojené s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsaženy v xxxx služeb realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx chce xxxx xxxxxxx služby xxxxxx, xx jí xxxx xxxxxxxx. Část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přímo xx xxxxx vlastních xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (u xxxxxx, xxxxxxxx, banky) xxx volí xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx dispoziční xxxxx x xxxx xxxx x těmito prostředky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Častým případem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx klientů xx xxxxxxxxxxx provozních xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxx vybraných xxxxx xx xxxxxxx xxx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx ocitnout v xxxxxxxxxxxx xx exekučním xxxxxx, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxxx vůbec. Xxxxxxx xxxx varianty je xxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx legislativy (xxxxxxxx zákoník) však xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kdokoliv. Specifickou xxxxxx xxxxxx mají xxxxx notáři dle §86 x násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx předpisu č. 7/2004, Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx papírů xxxx xxxxxx xxxxxxx klienta xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx složené xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx na samostatném, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Tzv. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx často xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx akreditivu, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Sb., Občanského xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ve xxxxxx §1 xxxx. 3 xxxx. x) x §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Sb., x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx šetření, xxxxx xxxx provedeno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx bod 7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx) odpovědělo xxxxx 69 % x xxxxxxxxx xxxxx 1052 respondentů (z xxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (notářská, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx si rizika xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx, přesto tento xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, především x xxx výše xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona uvažoval x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x zákoně tak, xx by xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx úpravy notářské xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 však xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx složitá x xxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx speciální xxxxxxx xxx (xxxx. Smlouva x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje (x xxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx musela být xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx nacházejí xx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxx x xxxxxxxx poskytovatele xxxxxxx xxxxxxx nežádoucí. X xxxx, x xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx úschovy xxxxxxxx účet, by xxxxxx možné xxxxxxxx, xxx x takovému xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx zpronevěrou). Xxxxxx, xxxxxxxx i xxxxx jsou striktně xxxxxxx regulované subjekty x xxxx xxx xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx x rozhodl xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, která by x xxxxxxx, xx xx nebyla xxxxx xxxxxxxx definována (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, stanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx vyšší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.) xxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx ke škodě. Xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx úpravou xx xxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nežádoucí. Předkladatel xx za xx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, notář, xxxxxxx).
1.2.3 Xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x pronájmu xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxx dalšího xxxxxxx xx týká xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx. Definice xxxxx specifikuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, avšak xx xx samotnou xxxxxxxxx tohoto zprostředkování xxx xxxxx není xxxxx vymezeno.
Záleží xxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx obsaženy xxxxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uzavírá. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx specificky přizpůsobený xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx forma.
Klienti xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podepisovat jakékoliv xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx je xxxxx vymezen xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx zpracovává xxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx smlouvu koncipuje xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx následně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx spíše xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx pro subjekty, xxxxx jsou členy XXX ČR.
Realitní xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „exkluzivních zakázek“ xxxxxxxxxx x schopna xxx zprostředkování xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx podkladů xxxxxxxxxx x prodeji xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- prověření xxxxxxxx xxxxxxxxx klientem z xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxxx textových a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x klientem
- xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx tak xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x dnešním těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o každého xxxxxxx. Jedním x „xxxxxx“, xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. x xxxxxxx xxx. „komplexních xxxxxx“. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, že xx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx starat x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxx. Řada xxxxxxx xx xxxx x xxxxx těchto xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxx nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx naláká xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx realizaci obchodu xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx pro xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezajistí. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního úřadu, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx výkonu této xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx živností, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (vázaná xxxxxxx)
xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákonů xxxxxxxxxxxx xxxxxx profese xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - zákon č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx poradenství - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx likvidátorech pojistných xxxxxxxx a o xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx a likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x tlumočnících, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx praxí xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx služeb v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náplň xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx služeb xx xxxxxxxx prezentována xxxx určitý xxxxx, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx realizuje xxxxxx (xxxx mimo zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X xxxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxx xxxxxxxx xx zprostředkovatelské xxxxxxx, a xx xxxxxx právních služeb, xxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních služeb xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxx šetření, které xx xxxxxxxxxxx xx 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx než xxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx 49,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx komoru o xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spojených x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře. Xx xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Sepisování smluv xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx typickou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 odst. 2 zákona x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx. Xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx, stanoví §2 xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx 1 x 2. Ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx xxxxxx, neboť xxxx službu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx straně je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využívají xxxxxx advokátů, což xx pak v xxxxxxx.“
1.2.4 Nedůvěra x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx zkušenosti xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx xx následek, xx xxxxxx lidí x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx klesá. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od klienta, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx v očích xxxxxxxxxx xxxxxx spíše xxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na méně xxxxxxxxxxx pozicích.
Nízká důvěra xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx oblastech:
- xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XxxxXxxxxx Xxxxxxxxxx, x.x., xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx síť realitních xxxxxxxxx XX/XXX x xxxx 2012, xx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xx xxxx 52 %. Xxx názorů xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2014 xx tento xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx (kolem 40 %). V západní Xxxxxx se tento xxxxx xxxxxxxx okolo 70 %, v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx Švédsko, Xxxxx xxxx Xxxx, xx xxxxx podíl dokonce xxxxx 90%. Xxxxxx xxxxx účasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x srovnávaných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesionalitou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x zahraničí xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx obrátit. X zahraničí xx xxxxx xxxxxxxxxx obrátit xx při prodeji xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xx s xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx základě xxxxx dohodnuta pravidla xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Velká část xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx není x xxxxxx xxxxxx xxxxx smluvně xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx využít xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx příjem xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxxxx xxxxxx, hypoteční financování, xxxxxxxxx, stěhování apod.). Xxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx lze nalézt xxxx. xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxx.xx, www.vlastnici.cz
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) často xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx. Xxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx zpoplatněnou. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) a x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx prohlídka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxx. Dle informací x Xxxxxxx statistického xxxxx klesly xxxxxxxxx xxxxxx neočištěné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2010 o 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 x 5,1 % a x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx x 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx svými xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx obchody xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx žádostí x informace xxxxxxxx xx dotazů xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Dotazů xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx pozor xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx nejčastější x xxxxxxx, kteří xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x kontaktují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxxx – xxxxx je xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvách
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, nevrátil xxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx internetu xxxx xxxxx častěji xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx klienty xxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxx ty xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, diskuzí x xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx pozitivní xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx cca 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx založili xx poskytování xxxxxx xxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx se v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zastoupeným xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxx svého xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx totiž více xxx obvyklé, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx transakce xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx nehájí xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx – např. ve xxxxxx xx xxxxx xxxx). X xxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx strana xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, pro xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx právě od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx, xxxxx xx o xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx o všech xxxxxxxxxx xxxxxxx, snaží xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx chování x praktiky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx i x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx tři xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx konzultace x xxxxxxxx věci, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nemovité xxxx
- xxxxxxxxxxx podmínek xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx technického xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (zajištění nebo xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí
- xxxxxxxxx x předání xxxxxxxx xxxx
- zprostředkování xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx)
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Odměnu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxx x xxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx existujícího právního xxxxx x dané xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx našem xxxxx relativně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx účely xxxxxx návrhu zákona xx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx několik xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx vzniku Československé xxxxxxxxx x roce 1918 xx xx xxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx 2016).
Xxxxxxxxxxxxxx legislativa xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dílčím xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx normy xxxxxx xxxx. živnostenský xxx, xxxxx byl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 227/1859 x. x. (xxxxxxxx od 1. xxxxx 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx v Československu xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Sb., kterým xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx považována za xxxxxxx koncesovanou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxx. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx xxxxxxx:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx provozované xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx x práv x nim se xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a obchodních,
- xxxxxxxxx x pachtovních xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x osobního
jest živností xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx živnosti vyžaduje xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, spolehlivost xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx x §2 až 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx především xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobilosti, xxx v §5 xxxxxxxx, xx: „xxxxx xxxxxxxxx vydá podrobnější xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx některých xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 14. xxxxxx 1926 xxx xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx xx 20. xxxxxx 1926).
Xxxx vládní xxxxxxxx již konkrétně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. a x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x průkaz x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx poslední xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx pětiletém xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx povoleném k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. x. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x xx i xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dřívějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx žadateli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1 xxx. č. 203/1925 Xx. z. x x.“.
Xxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xx měšťanská xxxxx) a xxxxx xxxxx 5 nebo 7 xxx v xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského řádu (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx č. 65/1965 Xx., xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx x 90. xxxxxx xxx historicky xx xx xxxxxxxxx, xxx xx však xxxxxxx x x oblasti xxxxxxxxxx podnikání byla xxxxxxx mnohem liberálnější xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx. Veškeré záležitosti xxxxxxxx xx vstupu xxxxxx subjektů xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx pouze v xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx č. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx volná je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx činností, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prokazování xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx ustanoven, xxxxx xxxxx překážka xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxx:
x) xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx realitní činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nejsou stanoveny xxx v žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je uvedena x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx je xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx prostor.
Xxxxxx x xxxxxxxx údržba xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, zejména administrativní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x exteriérů xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx zařízeních, x xxxxxxxxx domech, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx. Obsahem xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx budov xxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, elektroinstalatérské xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx koberců x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Nedostatečné xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx ověřit xx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx způsobil xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez ohledu xx xx, zda x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. X tomu xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx s nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx osobními xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, xx xx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx neodborníků
- xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Xxxxxxx xxxxxxxx předpisů, x xxxx se návrh xxxxxx xxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vazbu xxxxxxx na následující xxxxxx předpisy:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx ministerstev x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x uznávání odborné xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx států x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Výše uvedené xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx. Žádný x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nastavit xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx vztahů, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxx x povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování,
d) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jsou v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., x rovném xxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací x x xxxxx některých xxxxxx (antidiskriminační xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve vztahu x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x rovnosti žen x xxxx současná xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx nahradit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezletilého x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx hlavním xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx spotřebitele x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx zařadila xxxx xxxxx z xxxxx x materiálu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Xxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxx xxxx. pojišťovací zprostředkovatelé xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx spotřebitelských xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx přísné podmínky, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x mnoha xxxxxxxx xxxxxx rizikovější xxxxxxxx než xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx nepodléhá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xx charakter xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dnes xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x neustále xx opakujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx klienti xxxxxx realitního zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x o xxxxx x jejího prodeje. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, chybějící xxxxxxxxx pojištění x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klienty xxxxx xx základě xxxxxxxx předpisů (xxx xxxxxxxxxx specifik xxxxxx xxxxx podnikání) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x snižování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účasti.
Hlavním xxxxxxx xxx přijetí xxxxxxxxxx právní xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- kultivace xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx profesionálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x xxxxxxxxx xxxxx XX, kde je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx toho xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx českých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx k xxxxxx navrhovaného zákona xx nová xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxx xxxxxxxx budou xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx nepřímé dopady xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, což xx xxxxxxxxxxxxx projeví x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž x xxxxx a x xxxxxxxx důsledku xx vyšším xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx kanceláře, xxxxxxxx makléři x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 právnických xxxx x 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx realitních zprostředkovatelů - prodávající, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, případně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služby xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (dozorový xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, profesní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Xxxxx xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx které xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx praxí, xxx xxxx vysokou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx vůbec xxxxxxxxxx současně xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kdy xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 odst. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx u xx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že realitní xxxxxxx - tak xxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx přijetí xxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx roky 2015 xx 2020, xxxxx xx xxxx za xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastavující pravidla xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů.
Hlavním xxxxx xxxxxxxxxx úpravy xx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- stanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- výkon xxxxxx nad dodržováním xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x kterých bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- 90 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxxxxxxxxx), u kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx vykonávají xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.6 Xxxxxxxxxx rizika
Zachování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, který xxx charakterizovat zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména:
1. xxxxxxxx počet xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. rostoucí xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (sdílení špatných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
3. klesající xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx transakcí, x xxxx i xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chápáno xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxx, xxx je tomu x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného lze xxxx konstatovat, že xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx zejména xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, představuje xxxxxxx riziko.
2. Návrh xxxxxxx řešení
Na základě xxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx se stanovenými xxxx, byly xxxxxxxx xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx variantách:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx živnost volná x xxxx xxxxx xxxx upraven xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx neúnosný. Xxx xxxxxxx mj. x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x samotní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx představit xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx neodborní či xxxxxxx podvodní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx mohla xxxxxx x xxxxx profesní xxxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx nevhodné. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx varianta xxxxxxxxxxx xxxxxx quo x xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx důsledek, xxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxx xxxxxx odborností. Xxxxxxxxxx se tak xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx fungující xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx, kteří však xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, o xxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxx dále x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx a uznávání xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx bázi, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zkouškou xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx XXX.
Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx bude xxxxxxx x xxx zprostředkovatelům, xxxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx provedených za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx to xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx xx xx dále xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zprostředkovatelů, x x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx advokátů.
Alternativou xx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářem. Xxxxxxx takového xxxxxxx xx xxxxxxxxx nestrannost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx relativně xxxxxx fixní poplatky, x také xxxxxxx xxxxxxxxxxx posuzovatele xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Strany xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxx vyřizování xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx nulové xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx tyto faktory:
- xxxxxxxxx se administrativní xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x administrací ohlášení xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx volné ohlašovací xxxxxxxx, práci mohou xxxxxxxxx x ti, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx x činností xxxxxxx.
2.1.2 Negativa xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx by xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx negativa:
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xx x xxx jedná xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- není xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx xxxxxx xxxxxx jinou cestu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
- potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vzdělání xx xxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx ji xxxxxxxxxxx způsobem.
- možnost xxxxxx xxx samotným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx žádná, s xxxxxxxx dohledu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Českou xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx živnostenských xxxxxxxxx xxxxxxx na vysokém xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx do živnostenského xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx živnost xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx stávajících xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx jako vázaná xxxxxxx)
2.2.1 Popis varianty x. 1
Xxxx varianta xxxxxx x úpravou xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx vázané. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a údržba xxxxxxxxxxx“ zůstane xxxxxx xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx náplň xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx pouze xxxx xxxxx nemovitých věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx se správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
2.2.2 Návrh xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx živnosti vázané x xxxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx nastavení základních xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx žadatele.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxx xxxxxxxxxx o úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů). X případě zvolení xxxx xxxxxxxx počítá xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxx, xxx xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) vysokoškolské xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx obory se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x systému xxxxxxxx kvalifikace. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, kdo má xxxxxxx xxxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znalostí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx uvažovat x xxx, že by xxxxx obor činnosti xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx které xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, jejichž výkon xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx splňujícími odbornou xxxxxxxxxxx. Tím by xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx např. i x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx činnost xxx podnikatele (ten xx měl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách).
V xxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) by xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x to xxxxxxxx (xxxxxx o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx - §420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx - nebo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxxx vede evidenci xxxxxxxxx osob, které xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxx ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx dohlédnout xx xx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx evidenci, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx osoby. X xxxxx směru xxxx xxxxx ještě dořešit xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx xxx, aby xxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx dále xxxxxx xxxx změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Xxxxxx obsahové xxxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxx respektovala xxxxxxxx platnou xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx pojem nemovité xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. právo xxxxxx), xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx xxxxxxx vázaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx či xxxxxxx (xxxxxxxx) x realitním xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxxx dobrovolných dražeb xxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxx x veřejných xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx praxe x xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o odborné xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným XXXX xxxx ministerstvem, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx živnost xxxxxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 odst. 5 xxxx. x), k), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx movitých věcí xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx základě xxx x Centrální adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx ve xxxx 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx)
Xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx xxx oceňování xxxx xxxxxxxx a nemovitých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx oceňování xxxxxxx xxxx kategorie, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx celoživotního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx x xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxxx xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx oceňování majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v oboru, xx xxxxxx xx xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v němž xx živnost xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, nebo
b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx zaměřeného xx xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 2 semestrů xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozdílné xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxx (jmenovaní xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx spravedlnosti dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x tomto xxxxx xxxxxxxx xxx odhadovat xxxxxxxxx xx 500 xxx. Xx ročně (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Kč x xxxxx posudků 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxxxx x roce 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx patrné, xx tyto obory xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx u xxxxxxxxxx zprostředkování, x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx upraveny x xxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci, pojištění xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx č. 279/2001 Xx., s účinností xx 1.9.2001, xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, bezúhonnost, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xx u xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx prokazující xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx úplné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 let xxxxx x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx uvedených podmínek xx Slovensku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědného xxxxxxxx, xxxxx potřebné xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx:
- je x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx xxx vstup xx oboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- je xxxxxxxxxxxx x předmětem podnikání „xxxxxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx splňuje sám xxxxxx xxxx XXXX) x xxxxxxx na xxxxxxx smlouvy např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příkazní xxxxxxx xxx realitní xxxxxxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxxx další xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slovensku xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx spolupracuje x xxxxxxxx kanceláří na xxxxxxx volné živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx). S xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx nepojmenovanou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, případně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě jako „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx sama realitní xxxxxxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, které xx týká xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx byl zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx zřejmě x destrukci xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx profesi (xxxxx xx xxxxxx garanta x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx živnosti (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – u xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxx, x xx x xxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, že 5 xxx praxe xxxxxx xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxx případy, kdy xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx serverech x porovnáním xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx tak xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, zda nerozšířit xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonem č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů.
Cílem tohoto xxxxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxxx 1.8.2007, je xxxxxxx občanům, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, jak xx xxxxxxx (ve škole, x kurzu, v xxxxx, xxxxxxxxxxx xx.). Xxxx xxx podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povolání (xxxxx profesní kvalifikace), xxxxx xxxx xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (XX) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx samostatně xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vzdělávání ve xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx standard xxxxxxxx, xx by xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanovuje, xx x xxxxx xxxxxxxx uchazeč x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx složit zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx písemné, xxxxx x praktické). Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxx osvědčení o xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x celostátní platností. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, výše xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x konáním xxxxxxx.
Xxxxx systém tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx často nevyžadují xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx vzdělání (xxxxxx xxxx nebo maturitní xxxxxxx), xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx pracovní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x uplatnitelnosti xxxxxx xx trhu xxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x souladu s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx rekvalifikační xxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xx xxxx stát každá xxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxxx splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx x xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx autorizované xxxxx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx osobou xxxxxxx xxxxx
- materiálně-technické zázemí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx ministerstvo xxxx XXX), xxx xx xxx přílohy x xxxxxx č. 179/2006 Sb. podle xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesní kvalifikaci x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx rámcových xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx vzdělavatelů.
Tyto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx fázích:
1. xxxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx lze xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx zájemců x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu xxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx zaměstnavateli), xx bude xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx
2. následuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx typové xxxxxx x XXX, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx požadavků xx odbornou xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx spadá. Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxx či odvětví, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxxx xxxx oblasti, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x vzdělávacím xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav odborného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx orgánu xx xxxxxxxxx (x xxxxx případě XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanoviska projde xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxx schvalovacím xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx zveřejněn xx www.narodnikvalifikace.cz, xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x realitami
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x roce 2015 x xx 1.12.2015 xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx www.narodnikvalifikace.cz. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR probíhá xxxxxx x xxxxx xxxxxx standardů xxxxxxx x cílem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx s XX technikou, xx xxxxxxxx vkládáním xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x tohoto xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxx způsobilosti
|
Orientace x základních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxxx x realitami |
|
Využívání xxxxxxxxxxxxxx principů x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx xxxxxx xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx |
|
Xxxxx xxxxx hodnoty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Název xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Xxxxxxxxx x realitami"
Příklady xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace
|
Pojišťovací xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Kč |
|
Kvalifikační zkouška – daňoví poradci |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Xx |
Xxxxxxx 6 - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zkoušek xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bez xxxxxx xx způsob xxxxxx xxxxxx
- postup xxxxxxxxx jasně xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- na xxxxxxxxx standardů xx xxxxxxxx odborníci xxxxx x praxe x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx státní xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx stát xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx xxxxxxx (o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx standard pak xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx 2018 xxx XXXX xxxxxxxxx návrh na xxxxxx standardu „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické xxxxx xxxxxxx, upřesnění xxxxxx xxxxxxx x hodnocení, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Přínosy xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souvisejících x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x v omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx omezen xx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxx vstupu xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podnikatelských xxxxxxxx x Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx o opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx xxxxxxx“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx klienta, xxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx osoba xxxxxxx x osobně způsobilá
- xxxxxxxxx xx pouze xxxxx xx podnikání, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx jednají, řešena xxxx
- xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx
- náklady spojené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (neoprávněné xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x nulové xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx sama x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kapitole 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx (xxxxxxx způsobilosti) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx činnost xxxxx vykonávat xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x xxxxx. X xxxxx návrhu xxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpoklady xxxxxxx způsobilosti x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, že x klientem xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx změny živnostenského xxxxxx (xxxxxxxxx volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 2
Tato varianta xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx vyjádřil xxxx 192. xxxxxxxxx také Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblast xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních pojmů xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- další xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx realitní xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx zapotřebí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx neomezuje xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu, xxxxx budou vyžadovány xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tj. požadavků xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxx živnosti xx x xxxxx xxxxxx řešení xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx x rozšíření kontrolních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenských xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování.
V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ x tím, xx xxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování jednoznačně xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rozumí x xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx činnosti, které xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale jsou xxxxxxxx xxxxxxxx „realitní xxxxxxxx“ x xxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx xxxx definované xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – jedná xx xxxxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje; xxxxxx xxxxxxxxxxx; správa x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx vztahovat na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx realitním xxxxxxxxxxxxxxx. Odborná způsobilost xx xxxx dokládat Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx části IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx přístupném Xxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x veřejně xxxxxxxxxx zdroje (prostřednictvím xxxxxxxxx) xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním jednají x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úspěšném xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x realitami xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx přechodným xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx potenciální xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem x 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) odborná xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx profesní průkaz xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx vztahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno s xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vydá xxxxxxx xxxxx osvědčení (xxx xxxxx XX. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x webu Ministerstva xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xx xxxx xxxxxxx spravovat
- xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda osoba, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx na realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x občanském zákoníku x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx MMR
Sankce
- xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx právním předpisu
Současná xxxxxx úprava xxxxxxxx x činností, xxxxx xxxxxxx do živnosti xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právním předpisem, xx. převážně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx podnikání xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx platného xxxxxxxxx x odborné způsobilosti (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x o xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx a x změně a xxxxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnostem xxxxxxxx xx xxxxxx x xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzdělání, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., o xxxxxxx využívání xxxxxxx xxxxxxx a ionizujícího xxxxxx (xxxxxxx zákon) x x xxxxx x xxxxxxxx některých xxxxxx. X roce 2008 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx č. 130/2008 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx zavedla xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. i přílohu x. 4, xx xxxxx xxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň byla xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxxx xx režimu xxxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx požadovat až xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilost xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx vznik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnikatele, xxx xxxx by xxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx osobách, které xxxx xxxxxxx vykonávají, xx např.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx biocidními xxxxxxxxx“ odborná způsobilost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x §85 x 86 xxxxxx x. 326/2004 Xx.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, vývoj, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, modifikace x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx letadel, vrtulí, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – §17 xxxx. 2 x 3 zákona x. 49/1997 Sb. (xxxxxxxxxx zajistí, xxx xxxxxxxx činnost prováděly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx znalosti xxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 49/1997 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
3) xxxx činnosti (40) „Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §9, 10, 12 a 18 zákona x. 18/1997 Xx.
4) xxxx xxxxxxxx (61) „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx způsobilost osob, xxxxx činnost vykonávají, xx xxxxxxxx §18 xxxxxx č. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx
- není xxxxxx xxxxx xx podnikání, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost realitní xxxxxxxxxxxxxxx; řešení se xxx zaměřuje xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx xxxxxxxx problematiky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx profesionalizace xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených podmínek xx se xxxxxxx xxxx dostávat do xxxxxxxx pouze s xxxxxxx, které xxxx x výkonu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxx postupu x xxx větší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx lepší přehled x xxxxxxx působících xx xxxx x x xxx související xxxxxxxxxxxx dozor xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
- x případě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, možnost pozastavení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx podnikat (po xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx atribut, xxxxx by měl xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravidla
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx důsledku se xxxxx efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x příjmů, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- nedochází x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxx s žádostí x udělení xxxxxxx x xxxxxxxxxxx změn.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty x. 2
- xxxxxxxxx různých xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx živnost, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx dokládat odbornou xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předpisem xxxxxx podmínky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx postihu dle xxxxxx xxxxxxxxxx zákona)
- xxxx kontrola xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše xxx xxxxxx xx kontrole xx xxxx, xxx xx na dozorovém xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a má xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kontrola tohoto xxxx by byla xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- problematické xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xxxx. xxxxxxxxx odpovědnosti. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx zahájil xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx spojené x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx orgánu xxxxxx správy xxxxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx x vedením Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zákoně xxxxxx xx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - tzn., že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx zaměstnanců a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx snadno může xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx seznamu, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxx s vytvořením Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx ochranou klienta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxx s ohlášením xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xx xxxx řešení xxx veřejnost značně xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx straně xxx xxxxxxxx živnosti není xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx) se proti xxxxxx řešení dle xxxx xxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx vlády, která x xxxxxxx řešení xxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
2.4 Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná xxxxxxx)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s úpravou xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxxx. Xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx věcí) zůstane xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx i xxxxxx x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx dojde x xxxxxx názvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x údržba xxxxxxxxxxx, xxxxx již nadále xxxxxx zprostředkovatelskou činnost xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 3
Toto xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Příloha x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, jsou xxxx. xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx dražeb movitých xxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx movité, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx xxxxxx definovány x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx č. 2 x x. 5 živnostenského xxxxxx). Xxxxxxx pojištění těchto xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx XXX (obdobně tak xxxx xxxx. u xxxxxxxxxx veřejných xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx mj. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx již x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx studijním xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing x xxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x realizaci staveb, x xx x x xxxxxxxxx x xxxxxxx oblastmi xxxxxxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x praxí, případně x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a obchod xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx přípravu a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx x oboru (u xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx živnosti xxxxxxx 1 rok), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx), xxxx
x) xxxxxx x xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své xxxxxxxx).
Xxx návrhu xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx upravoval xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xx zaměřil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x definice xxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx
- xxxxxx základního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx xxx dodržováním xxxxxx x sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vybraných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) 2015/849 ze xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x praní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx terorismu, x xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx (EU) x. 648/2012 x o xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx 2005/60/XX a směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (dále xxx „XX. AML xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xxx osoby, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx je právnickou xxxxxx, xxxx v xxx zastávají xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantních trestných xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx či x jeho xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx splňující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx splňujících xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx získat xxxxxxxxx určitého stupně xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zákoníku a x xxxxxx se xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxx xx vztahu k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx příslušné xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx XXX
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxx majitele x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. AML xxxxxxxx xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
Sankce
- peněžitá xxxxxx za porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx)
- xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx systému xxxxxxxx kvalifikace
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (odborná xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx rizika pochybení x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx xx xxxxxxxx státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x přidané xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.4.4 Negativa xxxxxxxx č. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x administrací xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx předmětu podnikání x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Xxxxx xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx
2.5.1 Popis xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx specifikované x §3 xxxxxx x. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx resort Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x omezeném xxxxxxx (xxxxx nákup xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstala společně xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále x xxxxxx xxxxxxxx volné.
Odpovídajícím xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx náplních jednotlivých xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx činnosti na xxxxxxx xxxxxx č. 38/2004 Sb., x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x samostatných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně živnostenského xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx pro základní, xxxxxxx x vyšší xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx agenta x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx, xx kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. odborná xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx základní kvalifikační xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx správně xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného testu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx části xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, školicí xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx stupeň xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx událostí. Xxxxxxxxx xxxxxx svým razítkem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx - investiční xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x podnikání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxx č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx banka xxxxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povolení Xxxxx xxxxxxx banky. ČNB xxxxx povolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., o xxxxxxxxxx osob, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svou činnost, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx č. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx studiu xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx splnění požadavků xxxxx §9 xx 15 xxxxxxxx x. 143/2009 Xx.
XXX xxxxxx xx svém Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx dne 25.6.2009 „Xxxxxx xxxxxxx XXX 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obchodník x xxxxxxx papíry x xxxxx osoby xxx xxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx znalostí xxxxxxxxx XXX:
1. Investiční xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trhů a xxxxxx xxxxxxxxxx míst
5. Xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
7. Principy finančního xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Investice, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx x související xxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxxx
10. Řízení xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx činnosti compliance
12. Xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx auditu.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx odbornosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku nebo xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx znalosti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx daňových xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zapsaná x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx = státní příslušník xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Daňový xxxxxxx xxxx xxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxxxxx insolvenčního správce, xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx, xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x zvláštního xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx vykonávat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx seznamu. K xxxxxx dni xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x seznamu.
Kvalifikační zkouška xxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx komisí. Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zástupců xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Ministerstvem financí x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx či právní xxxxxx x praxe xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx zástupce xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx kvalifikační xxxxxxx xxxx její xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, správního, xxxxxxxxxx a obchodního xxxxx, financí x xxxxxxxxx a účetnictví.
Účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx komise xxxxxxxxxx. Xxxxxxx složí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx její xxxx, hlasuje-li xxx xx nadpoloviční většina xxxxxxxxxx xxxxx zkušební xxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxx rozhoduje xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x obsahu x průběhu kvalifikační xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx doručení xx xxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx řešení xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – nejednalo by xx tedy o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který bude xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx konstitutivní xxxxxx, xxx., že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx provedením xxxxxx xx xxxxxx rejstříku (xxxx. xxxxxxxxxxx zápisu). Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx uvažovat x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx kvalifikace obchodníka x realitami podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Předkladatel zákona xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, aby xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx profesní xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx již u xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx uvažováno x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosaženého xxxxxxxx kombinovaného s xxxxx.
Xxxxxxxx způsobilostí se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx programu x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx přípravu x xxxxxxxxx staveb,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zkouškou x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx listem a 5 let xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx uznána xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání xxxxxxxx xxxxxx podle zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- povolovací xxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x stanovení podmínek xxx xxxxx xx xxx
- xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.5.3.1 Xxxxxx x jednotlivým oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je „realitní xxxxxxxxxxxxxxx“; xx bude xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx zprostředkování, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx x xx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro jeho xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxx xxxxxx veřejně přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx povede Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx činnosti; zákon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxx xx xxxxx xxxxxx i již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. Xxxxxxxxx adresu, kde xx xxx xxxx xxxxxx a neustále xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx přímo xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx odpovědnosti
- zavedení xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx podnikajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x osobní způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou a xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx definovány přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx bude xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx kombinováno x doložením odpovídající xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx způsobilost xxxxx osoby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx vykonávající realitní xxxxxxxxxxxxxxx x u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxx jako x xxx. skutečných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx touto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokládána xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- kontrolu xxx dodržování xxxx xxxxxxxxxxx podmínek bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zápisu x xxxxxxxxx, xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx apod.)
2.5.4 Xxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxxx pro xxxxx i xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxx x rámci jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx úrovně xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- snížení xxxxx xxxxxxxx vykonávajících xxxxxxx bez jakýchkoliv xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx rizika xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxxxx postupu a xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx soudních xxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx profesní kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- evidence xxxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx speciálním xxxxxxxxx x x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxx podnikáním, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx si způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx projeví xxxx na příjmech xxxxxxxx rozpočtu (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx nad xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx problém x xxxxxxx odvolacích xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx související x činností realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx
- xxxxxx úřad xxx celou XX xxx regionálních xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx kontrolou)
- xxxxxxx xxxxxxx navýšení personálních x xxxxxxxxxxxx kapacit xxx novou xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx bezproblémová xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ČR - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx speciálního x xxxxxxxxx složitého xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx xxxx napojení xx xxxxxx základních xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x dokládáním xxxxxxx způsobilosti a xxxxxxx xx rejstříku xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx či praxi
2.5.6 Xxxxxxx x variantě x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx právního xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx řešení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soustavy živnostenských xxxxx (nejedná xx x živnost) x xxxx agenda bude xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x sebou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x technických xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx práv xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx zahájení x xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mohou xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx způsobilou. Celkově xx však xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x finančně xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx koncesované. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x. 1 a 3 xxxx x x xxxxx tohoto xxxxxx vstup subjektů xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx zákonem včetně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx od živnosti xxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx nabytí xxxxxx xxxx rozhodnutí x udělení koncese. X xxxxx posuzování xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx správy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Orgán xxxxxx správy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x prodej xxxxxxxxxx xxxx) zůstane xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx řešení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx dojde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákonu xxxx živnost koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, vymezuje x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx (částečně) x xxxxxxxxx zprostředkováním x xxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cestovní xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (stejný xxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zákonu č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxxxx xxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, aniž by xxxx koncesi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xx xxxxxxx xx této činnosti xxxxxxx xx xxxx, xxx koncesi xxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxx děje xx větším xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx neoprávněného xxxxxxxxx). Xxxxx fyzická xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx, xxxx by byla xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxx od xxxx xxxxxxx upustit xx doby, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxx s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- podnikatelský xxxxx
- xxxxxxxxxx, zda xxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 4 xxxx. b), xxx., xx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxx zákonem xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- prohlášení x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, xxxx
x) střední vzdělání x maturitní xxxxxxxx x xxxxx vzdělání xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe x oboru, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx xxxxx x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 6 xxx xxxxx x oboru, xxxx
x) xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx x 2 xxxx praxe v xxxxx, nebo
i) xxxxxxx xxxxx §7 odst. 5 písm. x), x), x), g), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Provádění veřejných xxxxxx – xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z větší xxxxx xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx cestovní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx x provádění xxxxxxxxx dražeb xxxx xxxxxxxx přísnější.
Pro provádění xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx vzdělání x 3 roky xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v dražební xxxx realitní činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným podle xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, mládeže x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 9 xxx praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitých xxxx podle xxxxxx x veřejných xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Centrální adresy xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx následující xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx praxe x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
d) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pracovní činnost xxxxxx zařízením xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením akreditovaným Xxxxxxxxxxxxx školství, mládeže x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvětví, x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x dražební xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), l) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x hlediska §6 xxxxxx x. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx společnost xxxx družstvo, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x veřejných xxxxxxxx x bylo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx připojuje své xxxxxxxxxx, ve kterém xxxxxxx, xx dražebník xx předpoklady x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x koncesi xx. x xxxxxxx xxxxxxxxx také zpracovaná xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.
c) Při xxxxxxxxx nedobrovolných xxxxxx xxxx dražebník xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinen xxx xxxx účetní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx nemovitých věcí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněno 755 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dražby xx výši 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx realitního zprostředkování xxxx nové živnosti xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x pro samotný xxxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx xx xxxxxxxx x. 2 x x. 3 XXX, xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx živnost xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx zahájení xxxxxxxx, xxx žadatel xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnost, xx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenský xxxx. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se individuálně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předpis – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx bude xxxxxxxxxx Ministerstvo pro xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx vydaném na xxxxxx živnostenského úřadu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx koncese vázán x xxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx živnostenský xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx x vydání koncese xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx požadovaného xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dostatečně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx profesních xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx odborné způsobilosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx účely zákona xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxxxxx studijním programu x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx kvalifikace pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo
Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxx §27 xxxx. 3 živnostenského zákona xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx především xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x zaměstnanců, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xx to xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx změně x xxxx, xxxxx xxx podnikatele xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by musela xxx tato xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx koncese.
Zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kromě podmínek, xx xxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, které xxxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx xxxxxx zejména na xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (např. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx zprostředkování“; xx xxxx chápáno xxxx xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx pravidla
Pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx povinnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Podmínky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx koncese bude xxxxx splnění všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx živnosti stanovených x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podmínkou xxx xxxxxxxxxxx živnosti xxxx xxxxxxx požadavku xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona
- xxxxxx způsobilost a xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Ministerstvem xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o stanovisko x xxxxxxx koncese
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zákona č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výkon xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Xxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx oboru bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „zviditelněni“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx s ohledem xx xxxxxx zařazení xx režimu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxx možnost xx xxxxxx, jestli xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxxxxxx živnosti. Zároveň xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx klientům x x xxxxxxx xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může splnit xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx odbornou způsobilost; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče o xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby přinese xxxx xxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx vyšší výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx příjmech xxxxxxxx rozpočtu (vyšší xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 5
- xxxxxx nemá xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxx není uvedena x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx, xx xxxxx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, která sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pracujícími na xxxxxxxxxxx živnost inominátní xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zájemců, xxxxxxxxxx xxxxxxx apod., čímž xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx spadat do xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx si tuto xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- zátěž xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x udělení xxxxxxx x doložením xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx, a to x xxx každé xxxxx podmínek, xx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx koncese
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx spojená s xxxxxxxxx stanoviska
- pokud xxxx xxxxxx způsobilost xxxxxxxxx pouze speciálním xxxxxxx předpisem bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, tak xxxx velmi složité, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx zkontroloval, x xx především x ohledem na xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vyžádání xxxxxx seznam osob, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vykonávají x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx účasti xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) složité až xxxxxxx
- zvýšené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx počtu živností
2.6.6 Xxxxxxx k xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xx vstupem xx podnikání xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx xxxxxxxx způsobilost, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxx). Pravidla xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx osobnostní xxxxxxxxxxxx potřebné pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx dopadá sice xx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, zaměstnanci xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variant xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx počátku xxxx 2018. Dostupná xxxx x některých xxxxxxxx (xxxxxxx hodinového nákladu xxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené metodice x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byly konzultovány x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx měření x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Stadard Xxxx Xxxxx – xxxx xxx XXX), který xx používá v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Aktualizace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí xx xxxx administrativních xxxxxxx, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx regulace. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx administrativních xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnují x xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x kdyby byla xxxxxxxx odstraněna.4
Administrativní zátěž xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx 2 - Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxx. Kč.
3.1.1 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.1.1 Varianta x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X varianty x. 1 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odborné způsobilosti. Xxxx činnost xx xxxxxxxxxxxx úřady xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx povinnost xxxxx. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx náročnost xx uvažována v xxxxx 0,75 hod. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 0,75 xxx.
X = x * č = 14 602
Cena X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (dle Přílohy č. 4, xxxxxxxx vlády x. 564/2006 Sb., x xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) navýšených x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx pojištění) xxxxxxxx xx konečných 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx pravidla xx se x xxxxxx pravděpodobností xxxxxx xxxxxxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx xxxxx, ji xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx jí xxxxxx pouze xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx s xxxx xxxxxxxxxxx pravidly xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx x x xxxxxxx na xxxx, xx se x xxxxxxxx době xxxxx x činnost x xxxxx xxxxxxxx volné. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávali xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x administrací podání xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého sektoru xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ohlášení xxxxxx živnosti), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx rozšíří xxxx x případné xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx dosažené xxxxx x xxxxx nebo xxxxx držiteli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx průkazu či xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx kanceláří x Xxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx již působí x xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (či x xxxxx přechodné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx praxe x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx by xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, jakožto základního xxxxxxx pro získání xxxxxxx způsobilosti. Xxxxxx xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx náklady na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kurz xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti xxxxxx xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx xx x jednorázový xxxxxx.
Xxxxxxx xx absolvování jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx představuje 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx x. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx sektoru
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx změny, xxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx varianta xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vykonávána x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kontroly xxxx nově posoudí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Obdobně nebylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx při xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx mzdu xx výši 43 561 / 173 = 252 Kč
Výpočet: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx osob x xxxx správa
Náklady souvisí xxxxxxxxx x naprogramováním xxxxxxxxxxxx systému x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x částce 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Kč x xxxxxxxxxxxxx letech na xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) – xxxxx xxxxx: xxxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx správou xxxx x xxxx xxxxxxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Kč.
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx představuje tato xxxxxxxx administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x odborné xxxxxxxxxxxx Ministerstvu pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx variantě, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxxxxx xxxxxxx případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x systému xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxxxx xx musely získat xxxxxxxx kvalifikaci, rozšířen x x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx xxxxxxxx ve xxxx 3 mil. Xx. Výše pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx největších RK x roce 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx pojistného xxxxxx x ostatních xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 250 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx zástupců Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž členové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Kč x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx pojistném v xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 má xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx dobrovolně xxx xxxx, x xxxxx xx xx pro xxxx xxxxxxxx nepředstavovalo xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xxxx být v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x xxxxxxxx době xxxxxx pojištění xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu. Xxxxx se x xxxx, u kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky měření x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxx plnit jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx pro 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx č. 3 spočívají xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx vykonávaly x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Tato xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kontrolní xxxxxxxxx živnostenských úřadů x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Předpokládá xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska dodržování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx zprostředkování - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., kterým xxxx zavedena kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti
Počet xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (r = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx 0,75 hod. pro xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * č) * C
Čas T = 0,75 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx žádosti xx vydání živnostenského xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxx živnosti, xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. přípravných kurzů xx zkouškám) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx či xxxxx.
x xxxx xx xxxxxxxx na pojistné. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicky xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx administrativní xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxx xxxxxx živnosti),
u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky v xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx x xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx přechodné doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního xxxxxxx xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx x rámci xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 xxx nečleny x xxx členy xxxxxxxx xx 12 500 Xx, další xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx návrhu xxxxxx xxx xxxx varianty xx se požadavky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx též na xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx vykonávaly x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx pojištěním odpovědnosti
Zákonná xxxxxx počítá s xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Pojištění xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy průměrná xxxx vydražené nemovitosti xxxxxx 1 961 175 Xx, průměrná xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Kč, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx něj xx xxxx xxxxxx xx x xxx 1,6 xxx Xx.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx návrhu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pojistných xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx dražbách xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx této povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu povinného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- údajů Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 mi Xx xxxxxxxxxx limity) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxx odpovídat částce xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx by xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází z xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx či komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (xxxxxxxxxx xx opakující výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx muset jeho xxxxxx xxxxx, je xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx s vyřízením xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x xxxx, x kterého jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * č = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (xxx x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Xxxxxxxx x. 4
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 4 spočívají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním xxxxxxxxxxx xxxxxx xx MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x mzdové xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx budov.
Pro xxxxx xxxxx xxxx vznikající xxxxxx xx uvažováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx třídě X13.
Xxxxxxx xxxx uvažovány xxxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx T13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxxx provozní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx, voda, xxxx, elektřina, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx investice x náklady na xxxxxxxxxxx xxxxx, či xxxxxxxxxxx XX xxxx. Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx zaměstnance xxxx xxxxxxxxxxx v úrovni 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx služby6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx náklady xxxxxxx x vytvořením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx na xxxxxxxxxxx prostory; xxxxxxxxx 8 x2 xx xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 x2 ostatní xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (vnitřní xxxxx) xx pohybuje xx xxxxxx 550 Xx/x2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Xx x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x každém xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx krytí: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty představuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 4 xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx sektoru především xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost plnit x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx alternativní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského profesního xxxxxxx či jim xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x počtu osob, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx sdružení xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx má více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx xxxx účinnosti xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx přicházelo x xxxxx xxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx získání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx kurzy xx ceny xx 13 500 Xx). Xxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). V xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx xx 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx činnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Pojistný xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – za xxxxxx xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Kč, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx trh x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx xx x cca 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Rakousko 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Slovenská Realitná xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx realitního xxxxxx x limitem 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných xxxxxx xx dražebníků xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx korun.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx více než xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx má xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 tis Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x také xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osob, které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx komor (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí být x rámci pravidel xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Kč
U subjektů, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx s administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tato zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx x úkon, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx sektoru
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x administraci xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dokladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výkon xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx (MMR).
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová náročnost xx xxxxxxxxx v xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx x xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx souvisejícího xxxxxxxxxx x dotčeného orgánu xxxxxx správy.
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 236 Xx/xxx.; stanovena xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve výši 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx složek xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění odvodů xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx správy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx platového xxxxxx x 12. xxxxxxx xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx vlády x. 304/2014 Xx., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Kč), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx ve výši 34 % (xxxxxxxxx x sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Kč
Celková xxxxxxxxxxxxxxx náročnost = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x rámci xxxx xxxxxxxx xxxx nově xxxxxxx i splnění xxxxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx evidence x xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx žádosti na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx x. 5 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti (xxxxxx žádosti x xxxxxx koncese), x xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a přeměřování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, tedy č = 1.
Vzorec xxx xxxxxxx: X = X * (r * č) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zkoušek v xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx počtu 14 602 podnikajících xxxx, které budou xxxx xxxx profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxxx zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Předkladatel vychází x počtu xxxx, xxxxx jsou aktivně xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx sdružení či xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx na trhu xxx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx z nich xx doby účinnosti xxxxxx (či x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe v xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx využití xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na ověření x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx za 16 500 xxx xxxxxxx x pro členy xxxxxxxx za 12 500 Kč, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xx 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady na xxxxxxxxxxx jsou u xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx osoby. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx výši 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx byl xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x sítích xxxxxxxxxx RK v xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, hodnotu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx by xxxx xxxxxx xx k xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx výše xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx xxxxxxx xx svém xxxxxx realitního xxxxxx x xxxxxxx 150 000 XXX,
- informace xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx členové jsou xxxxxxx pojištěni. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx či statisíců xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zavedení xxxx povinnosti, kdy xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx než čtyřnásobné xxxxx současnému stavu. Xxx očekávat, xx xxx zavedení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pojistného xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx své xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Xx, x xx xx částku xxx 8 - 9 xxx Kč.
Na základě xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 dražebníků s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x průměrným xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Kč pojistného xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné mohlo xxxxxxxxx částce xxx 12 000 Xx xx 1 mil. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx počtu 14 602 xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx sdruženy v xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, xxxxx sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx pojištění sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah xxxxx, xx zároveň počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je spojená x xxxxxxxxx pojištění. Xxxx zátěž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují zejména xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé záležitosti. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, u kterého xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx budou informační xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
3.1.2 Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů
Finanční náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxx |
|
X. |
2 585 000 Kč |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Kč |
6 800 000 Kč |
||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Xx |
487 707 000 Kč |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
IV. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Kč |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
X. |
14 038 000 Xx |
6 800 000 Kč |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
Xxxxxxx 7 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů jednotlivých xxxxxxx řešení
3.1.3 Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Varianta x. 1 však xxxx o xxxx xxxxxxxxxxx pouze mírné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Xx (xxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx odstavce - xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru).
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
X rámci xxxx varianty xxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx ČSÚ xxx rok 2015, xxx xxxx x. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx tvořena také xxxxxxxxx souvisejícími se xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x tohoto xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx x navýšení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xx zvýšila x 2 %, činil xx tento xxxxxx 160 000 000 Xx. Xxxx z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx daně x příjmu xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx z příjmu xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx zátěže je xxxxxxx xxxxx 17 % xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Daňová xxxxx xx vypočtena xx xxxx 27 200 000 Xx, uvažované xxxxx na dani xx xxxx 40 % z xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), xxx představuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 16 320 000 Kč. X návaznosti xx xxxxxxxxx propočet xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem nově xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx sektoru, nepočítá xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úrovni xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx sekundárního xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč/rok.
Další xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x rovině xxxxxxx daňových výnosů, x to xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zprostředkovatele, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 2, 3, 4 x 5 představují xxxxxxxx xxxxxxxx ochrany klientů x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x poskytovatele xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru x činí 81 600 000 Xx (xxx kalkulace xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx = daňová xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx x. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx xxxxxxxxxx paušálů. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx výdaje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, zajištění x xxxxxxx příjmu, může xx xxxx 2015 xxxxxxxx výdaje xx xxxx 40 % x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx činnosti; xxxxxxx lze však xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, zatímco v xxxxxxx xxxxx-xx se x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 60 % z xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; nejvýše xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx xxx o xxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx tocích probíhat.
Přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvěry je xxxxxxxx významný příklon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. V xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx x xxxxxxxx nárůstem x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx pro následující xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx x. 1. Xxxxx xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Daňová xxxxxxxxx vypočtena ve xxxx 136 000 000 Kč, uvažované xxxxx xx dani xx výši 40 % z tohoto xxxxxx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X návaznosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti podnikatelů xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx výhodnější, xxxxxxx kvantitativní xxxxxxxx xx xxxxxxxx ukazuje, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x zátěži xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx v xxxxx x xxxxxxx.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosů
Finanční xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Xx |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx od varianty x. 1. Ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Kč |
Tabulka 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x přínosů xxxxxxx řešení
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) vykazují x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxxx bilanci.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Stanovení xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
zachování xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx živnostenského zákona (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- celkově xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zvýšení xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx kontroly nad xxxxxxxxxx zprostředkovateli
Ze xxxxx, xxxxxxxxx x předchozích xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (a x xx xxxxxxxxxxxxx problémů, xxxxx xx nutno xxxxx), vyplývá, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx neobejde xxx xxxxxx zcela nového xxxxxxxx předpisu, xxx., xx xxxxxx varianta x xxxxxxxx x. 1 nepřichází v xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx faktorů (xxxxxxxx), xxxxx ovlivňují xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního xx xxxxxxxxxxx dopadu na xxxxxxx xxx, tj. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx xxxxx, 1 = mírně xxxxxxxxx a 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivá kritéria xxxx xxxxxxxx do xxxxxxx, které xxxxxxxxx x definovaných xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx vyřešit. Xxxxx x xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxxxx. Metodika xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx provedena na xxxxxxx xxxxxxxx úvahy xx použití xxxxxx xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx klienta |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Výkon xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx důvěry |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Administrativní xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza jednotlivých xxxxxxx xxxxxx
X výsledků xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení
Kritériem pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx především naplnění xxxxxxxx cíle xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele). Xxxxxx xxxxxxxx nejlépe xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx xxxxxxx pak xxxx vychází xxxxxxxx x. 3, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx rozpočtu.
Volba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx procesu xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 x vládě doporučila xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxx xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx věcný xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx xxxxx ze dne xx dne 18. xxxxx 2016 x. 20, x xx xx xxxxxxxx x. 3.
Xxxxxxxxx nových xxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018 xxxxxxx, že xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx, zátěže x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nijak xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx směrem, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx x jednotkách xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx výsledky.
Předkladatel si xx vědom xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, která může xxxxxxx negativa xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x podnikatelského xxxxxxxxx xxxxx. Přesto se xxxxxxx, xx většina xxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx varianty x. 3 xx státní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx efekt x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx 81 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx srovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x ohlášením xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Xx (v 1. xxxx), xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx nezmění, již xxxx vykonává xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx podnikatelské xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příklon k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx celkové přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Kč ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x ohlášením vázáné xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx jednorázově.
Pro nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxx xxxxxxxxx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx náklady rozšíří xxxx x případné xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx uvažovány ve xxxx 77 250 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx fyzické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Náklady xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 394 272 000 Xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx nejvyšší. Důvod xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčen, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xx do xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx tomu xxxx xxxx. po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x prvním xxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 485 122 000 Xx.
4.1.5 Xxxxxxxxxx sociálních dopadů, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx specifické skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx zdravotním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x dopadů xx xxxxxxx prostředí
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx na rodiny x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx menšiny x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výzkumů, i xxxxx dotázaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx živnostníků z xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, dosud xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx x těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vykonávat pouze xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxx. Ti, co xxx neučiní, x xxxxxxx xxx jako XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx skupinách.
První část xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zaměstnaneckého xxxxxx této činnosti xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právnickou xxxxx, xxxxxxxx kancelář, které xxxxxxxx své zkušenosti, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx budou x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx příchod zkušených xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx, představují xx, xxxx dosud xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx zaměstnaneckém xxxxxx, x tzv. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx byla xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosud dosti xxxxxxx, xxxx forma xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nakloněna.
Třetí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vykonávat xxxx OSVČ, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx drobní xxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxx identity xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx know-how.
A xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx nové xxxxxxxx nebudou xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxx hlavní xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, nicméně to xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příjmový xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zákon, může xxx na xxxxxxxx xxx, x tím xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická krize, xxxxxxx xxxxx, či xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx již xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 bude xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. „Husákových xxxx“.
4.1.6 Zhodnocení dopadů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx žen a xxxx
Xx xxxxxxx xxxx x xxx xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxx, xxxxxxxxxxx xxx xx odlišné xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx k zákazu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické služby
Návrh xxxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx dopady xx xxxxx xxxxxx statické xxxxxx, a to x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx, získá státní xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx registru xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx přesný xxxxxxx x počtu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení ve xxxxxx k ochraně xxxxxxxx x osobních xxxxx
Xxxxx xxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxx, způsob x xxxxx xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx ohlášení xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x evidenční. Xxxxxx xx již xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx se xxxx xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., o xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu.
Přístup xxxxxxxx xxxxx x informacím xxxx x nadále xxxxxx řešen v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Sb., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (XXX) – xxxx X, xxx č. 4, x xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx hodnocení korupčních xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Přiměřenost
Návrh xxxxxx se xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy x xxxx xxxxxxx v xxxxx realizovaných xxxxxxxxxx. Xxxxxx zákona xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx nutné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx detailně vyhodnotit. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx bude xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x krátkém časovém xxxxx. Část xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, již xxxx většinu z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aplikují x xxxxx a xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx rychle adaptovat.
3. Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x dané xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nadměrné xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx nedochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx odpovědné xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx živnostenského xxxxx je možné xxxxx odvolání k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx krajského xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky - xxxx. do xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxxx xxxx působnost Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obchodu Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxxxxx upravuje xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx připravovaného xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora živnostenského xxxxxx.
X hlediska systému xxxxxxxx xxxx postupováno xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) a xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx nástrojů xxxx xxxxxxx xxx existujících xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vnitřní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx data
Návrh xxxxxx xxxx vliv na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx přístupu x xxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx x. 255/2012 Sb., x kontrole (kontrolní xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx se xxxxxxx xx známou xxxxxx xxxxx. Postupy, procesy x sankce x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx korupčních xxxxx xxxxx Metodiky XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, efektivity x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx obsažené xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx korupčních xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
4.1.10 Zhodnocení xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 nepředstavuje xxxxx přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady na xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx
Xx implementaci xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx společně x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sankce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx zákon x xxxxxxxx (kontrolní xxx).
6. Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx bude
- xxxxxxxx cílů x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx dopady,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů.
Dosažení xxxx xxxxxxxxxxx v závěrečné xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dozoru xxx dodržování povinností xxxxxxxxxxx v xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecními xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxxxxxxxx kontrolních zjištění.
Hlavními xxxxxxxx vyhodnocení dosažení xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx:
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx jen odborně xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx těch, u xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,
- xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx vedli xxxxxxxx xxxxxxx způsobilých xxxx x počtem těch, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x bylo xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování s xxxxxx těch, x xxxxxxx byla provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi.
Nadále xxxxx také probíhat xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x výskytu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopadů xxxxxxxx a xxx xx xxxxx x xxxxx přezkumu účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx nějaká xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx pracovní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Hlavním cílem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a vyhodnotit xxxxx varianty xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
Pracovní xxxxxxx xx xxxxxxx ze xxxxxxxx dotčených xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx financí
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx a sociálních xxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx ně:
- Asociace xxxxxxxxxx kanceláří Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx rady pro xxxxxx a xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx portálu VášMajetek.cz
Stávající xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a odborné xxxxxxxxxx, které vzniklo xx účelem xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Slovenskej xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podnikania
- Xxxxxxx xxxxxxxxx realitných kancelárií Xxxxxxxxx
- Národní rada xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x marketing
- Sektorová xxxx xxx ostatní xxxxxx
- Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Generální finanční xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Sdružení xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxxxx.xxx
- xxxxx xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx kanceláří
Zástupci Ministerstva xxx xxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- Realitní xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Xxxxxxxx xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celky
Dotazníkové xxxxxxx
X souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx RIA xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx formou xxxxxxxxxxx akce, jejímž xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx problematiku realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxx, jeden xxxxxxxx xx spotřebitele, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx odpovědělo 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (xx. 1052 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 54 % respondentů (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx dotazníky xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ministerstva a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx byla oběma xxxxxxxx xxxxxxxx stejná xxxxxx, x xx, xxx xx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx dosud xxxx xxxxxxx upravena. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx XXX (xxx xxx. 1 x 2).
X xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, že xx xxxxxxxxx nastavit základní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx činnost zákonem xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx xxxxxxxxxxx shodu xxxx spotřebiteli x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx potřebné nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx věcně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx obě xxxxxxx xxxxxx především xxxxx xx nastavení xxxxxxxx z hlediska xxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x díky této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zpětnou xxxxx xx široké veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xx nejzásadnější xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Xxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Analýza xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x červnu 2013 a xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx data xxxxxx, Xxxxxxx změny xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Dostupné x WWW: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. xxxxxxxxx 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-1-3-ctvrtleti-2017. Xxxxxxxx xxxxx měsíční xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 24.864 Xx, xxxxxxx mu xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Xx/xxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx zákona o xxxxxx službě. I xxxx xxxxxx nákladů xxxxxx povahy klesají x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx. Proto byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, naopak, xxx očekávat, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu xxxxxxx
8. Xxxx konzultována x Xxxxxxxx xxx rozvoj xxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx MMR x xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxxxxxxxx prostor x Xxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx metodiky XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 23 373 Xx, xxxxxxx xx toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XX
xx xxxxxx xxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., xxx, apod.) |
|
čl. 47 odst. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx EU |
|
Směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/ES a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES |
Xxxxx xxxxx xxx.xxx.xx