Vládní návrh zákona o realitním zprostředkování a o změně zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů (zákon o realitním zprostředkování)
391/0
Xxxxxx xxxxx
XXXXX
xx dne ……………. 2019
x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
XXXX XXXXX
XXXXXXXX ZPROSTŘEDKOVÁNÍ
§1
Předmět xxxxxx
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxx.
§2
Vymezení xxxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx tohoto zákona xx xxxxxx
x) realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zprostředkovat xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx podnikatel xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx, xx zájemci zprostředkuje xxxxxxxx realitní xxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx
1. vlastnického xxxxx x nemovité xxxx, nebo
2. xxxxx, xxx obsahuje xxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx požívat xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, ledaže xx jedná x xxxxxxxxx.
§3
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx má xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx stavebně xxxxxxxxx dokumentace xxxxxxxxxxx x nemovitou xxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx z realitní xxxxxxx.
§4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx
x) xxxxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx advokátem.
§5
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx1). Xx bezúhonnou xx xxx potřeby tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pravomocně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx úmyslně, xxxx pro trestný xxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nehledí, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx být bezúhonní xxxx skutečný majitel xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx činnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx osoba, xxxxx xx členem jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx orgánu anebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx.
(3) Fyzická xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxx xxxxxxxxx xx funkce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx orgánu, který xx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splňovat xx svém xxxxxxxx xx xxxxxx, oznámí xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx, kdo xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx, xxxxxxx se o xxx dozví, nezanikla-li xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem.
(5) Xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx realitního zprostředkovatele, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fyzické xxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx povinnost, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx poté, xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§6
(1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx u občanů Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx x x xxxx, xxxxx jsou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx. X osob, které xxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xx bezúhonnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §46 xxxx. 1 xxxx. x) živnostenského xxxxxx a výpisem x xxxxxxxx Rejstříku xxxxxx, xxxxxxx-xx se x xxxxx, xxxxx xxxx na území Xxxxx republiky povolen xxxxxx xxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxx xxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxx si xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx úřad xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx částí trestního xxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx opisu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx §5 xxxx. 2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx zjistit skutečného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu výpis x evidence xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x případě, xx x takové xxxxxxxx xxxx xxxxxx, čestné xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx skutečných xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkovatel xx povinen xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxx xxxxx §5 odst. 2 xxxxxxx xxxxxxx podle §46 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx x) živnostenského xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxx státu xxxxx xxxxxxxx 2.
XXXXX: 32015L0849
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
§7
(1) Xxxxxxxx zprostředkovatel musí xxx po xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx nejméně ve xxxx 1 750 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nejméně xx xxxx 3 500 000 Kč pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 roce.
(2) Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxx sjednáno x xxxxxxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx pojišťovnictví oprávněn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, x musí xxx sjednáno xxx, xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx, nepřekročila 5 000 Xx xxxx 1 % z xxxx pojistného xxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx upravujících pojistnou xxxxxxx.
(4) Realitní zprostředkovatel xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xx 10 xxxxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úředně xxxxxxxx kopii této xxxxxxx. Xxxxxxx postupuje xxxxxxxx zprostředkovatel xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x pojištění xxxxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
§8
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx §7.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
§9
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx vyžaduje písemnou xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx zájemce.
§10
(1) Smlouva x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx
x) xxxx kupní xxxx, xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx úplatná,
c) xxxx provize, xxxx xxxxxx jejího xxxxxx.
(2) Xxxx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx některý x xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx. x) xxxx b) znám, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxxxx.
§11
(1) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxx uzavření smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx je tento xxxxxxx součástí. Není-li xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, předá realitní xxxxxxxxxxxxxxxx zájemci xxxxx x veřejného seznamu, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 3 xxxxxxxx xxx xxxxx dnem xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx může xxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby xxxxxxx xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zájemci xxxxx xxxxx odstavce 1, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx 14 xxx xxx dne jejího xxxxxxxx.
§12
Informační povinnost
(1) Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx zájemci x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci, xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx nebo x xxxx je spojeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx váznoucích na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx o xxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx věděl xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vědět.
(2) Obsahuje-li xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ujednání podle §10 xxxx. 2, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx závadách x xxxxxxxxx váznoucích xx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx podle xxxxxxxx 1 a xxxxx xx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx podle §11 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xx 14 xxx xxx dne, xxx xx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zájemci a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx provize xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem x xxxxx xxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx.
(4) Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 3 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování nebo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxxxxxx do 14 xxx ode xxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx, může zájemce xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx odstoupit.
§13
Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
§14
Xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx spotřebitelem, povinnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx.
§15
Smlouva o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran z xxxxxxx smluv obsažených x listině podle xxxx první.
§16
Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx splnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx šek.
§17
Výhradní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního zprostředkovatele.
(2) Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx týmiž smluvními xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
(3) Na xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxxx §9 xxxx. 2 x §13 obdobně.
(4) Xxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx, nejdéle xxxx xx dobu 6 xxxxxx. Xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx prodloužena. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejdříve 30 xxx xxxxx xxxx uplynutí ujednané xxxx.
§18
Xxxxxxx
Xxxx-xx realitní zprostředkování xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx doba xxxx xxxxx xxxxxxx 1 xxxxx.
§19
Provize
(1) Xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxx.
(2) Ujednat xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poučení x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx provize xxxx xxx v xxxxxx případech xxxxxx xxxxxxxx xx obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
(3) Xx-xx xx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxx dvě xxxxxxx ujednané xxxxxxx.
(4) Xxxx-xx xxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx práva xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx, uzavřena x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat provizi xx xxxxxxx, který xx spotřebitelem.
§20
Xxxxxxxx
(1) Kontrolu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x §5 vykonávají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dálkový xxxxxxx.
XXXXX: 32015L0849
(2) Kontrolu nad xxxxxxxxxxx povinností xxxxx §7 odst. 1, 2 x 4 xxxxxxxx ministerstvo.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx majitelem xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 odst. 1, xxxx xxxxxxxx fyzickou xxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §5 xxxx. 5 xxxx xxxxx.
XXXXX: 32015L0849
§21
Xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jako xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx
x) xxxx xxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxx 2, nebo
b) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 4.
(2) Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx
x) xx 1 000 000 Xx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x),
x) xx 100 000 Xx, xxx-xx o přestupek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx. x).
§22
Xxxxxxxxxxxx přestupků
Přestupky xxxxx §21 xxxxxxxxxx ministerstvo.
§23
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Právní xxxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx, včetně xxxx x povinností x xxxxxxxx smluv, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Podnikatel, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v přílohách č. 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ uvedené x xxxxxxx č. 4 k xxxxxx č. 455/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění účinném xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 x 2 tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 xxxxxx ode dne xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
§24
Xxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxx x. 231/1992 Xx., zákona x. 591/1992 Xx., xxxxxx x. 600/1992 Xx., xxxxxx č. 273/1993 Xx., xxxxxx x. 303/1993 Sb., xxxxxx x. 38/1994 Xx., xxxxxx x. 42/1994 Xx., xxxxxx č. 136/1994 Xx., xxxxxx x. 200/1994 Sb., xxxxxx x. 237/1995 Xx., xxxxxx x. 286/1995 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 95/1996 Xx., xxxxxx č. 147/1996 Sb., xxxxxx x. 19/1997 Xx., xxxxxx č. 49/1997 Xx., zákona x. 61/1997 Xx., xxxxxx x. 79/1997 Sb., xxxxxx x. 217/1997 Xx., xxxxxx č. 280/1997 Xx., zákona x. 15/1998 Xx., xxxxxx č. 83/1998 Xx., xxxxxx x. 157/1998 Xx., zákona x. 167/1998 Sb., xxxxxx č. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 356/1999 Xx., xxxxxx x. 358/1999 Sb., xxxxxx č. 360/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx č. 29/2000 Xx., xxxxxx č. 121/2000 Xx., zákona x. 122/2000 Xx., xxxxxx x. 123/2000 Xx., zákona x. 124/2000 Xx., xxxxxx x. 149/2000 Xx., xxxxxx x. 151/2000 Xx., zákona x. 158/2000 Xx., xxxxxx x. 247/2000 Xx., xxxxxx č. 249/2000 Xx., xxxxxx č. 258/2000 Xx., zákona x. 309/2000 Xx., xxxxxx x. 362/2000 Xx., xxxxxx x. 409/2000 Xx., xxxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxx č. 61/2001 Xx., xxxxxx x. 100/2001 Xx., xxxxxx x. 120/2001 Sb., xxxxxx x. 164/2001 Xx., zákona č. 256/2001 Xx., xxxxxx x. 274/2001 Xx., xxxxxx č. 477/2001 Xx., xxxxxx x. 478/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx č. 86/2002 Xx., xxxxxx x. 119/2002 Xx., xxxxxx x. 174/2002 Xx., xxxxxx x. 281/2002 Xx., xxxxxx x. 308/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 130/2003 Xx., xxxxxx x. 162/2003 Xx., zákona x. 224/2003 Xx., xxxxxx x. 228/2003 Xx., xxxxxx x. 274/2003 Sb., xxxxxx x. 354/2003 Xx., xxxxxx č. 438/2003 Xx., xxxxxx č. 38/2004 Xx., xxxxxx x. 119/2004 Xx., xxxxxx x. 167/2004 Xx., xxxxxx x. 257/2004 Xx., zákona x. 326/2004 Sb., xxxxxx x. 499/2004 Xx., xxxxxx x. 695/2004 Sb., zákona x. 58/2005 Xx., xxxxxx x. 95/2005 Xx., xxxxxx č. 127/2005 Sb., zákona x. 215/2005 Xx., xxxxxx x. 253/2005 Xx., xxxxxx x. 358/2005 Xx., zákona x. 428/2005 Xx., xxxxxx x. 444/2005 Xx., xxxxxx č. 62/2006 Xx., zákona x. 76/2006 Xx., xxxxxx x. 109/2006 Xx., xxxxxx x. 115/2006 Sb., zákona x. 131/2006 Sb., xxxxxx č. 161/2006 Xx., xxxxxx č. 165/2006 Xx., xxxxxx x. 179/2006 Xx., xxxxxx č. 186/2006 Xx., xxxxxx č. 191/2006 Xx., xxxxxx x. 212/2006 Xx., xxxxxx č. 214/2006 Xx., zákona č. 225/2006 Xx., zákona x. 310/2006 Sb., xxxxxx č. 315/2006 Xx., zákona č. 160/2007 Xx., zákona x. 269/2007 Xx., xxxxxx x. 270/2007 Xx., xxxxxx č. 296/2007 Sb., xxxxxx x. 130/2008 Xx., xxxxxx č. 189/2008 Xx., xxxxxx č. 230/2008 Sb., zákona x. 254/2008 Xx., xxxxxx č. 274/2008 Xx., xxxxxx x. 227/2009 Xx., xxxxxx x. 285/2009 Sb., xxxxxx č. 145/2010 Xx., xxxxxx x. 155/2010 Xx., zákona x. 160/2010 Xx., xxxxxx x. 424/2010 Xx., zákona x. 427/2010 Xx., xxxxxx x. 73/2011 Xx., xxxxxx č. 152/2011 Xx., xxxxxx č. 350/2011 Xx., xxxxxx x. 351/2011 Xx., xxxxxx x. 355/2011 Xx., zákona x. 375/2011 Xx., xxxxxx x. 420/2011 Xx., xxxxxx č. 428/2011 Xx., xxxxxx x. 458/2011 Xx., zákona x. 53/2012 Sb., xxxxxx x. 119/2012 Xx., xxxxxx x. 167/2012 Sb., xxxxxx x. 169/2012 Sb., xxxxxx č. 199/2012 Xx., xxxxxx x. 201/2012 Xx., xxxxxx x. 202/2012 Xx., xxxxxx x. 221/2012 Xx., xxxxxx x. 407/2012 Xx., zákona x. 234/2013 Xx., xxxxxx x. 241/2013 Xx., xxxxxx č. 279/2013 Xx., zákona x. 303/2013 Sb., xxxxxx č. 308/2013 Xx., xxxxxx x. 309/2013 Xx., zákona x. 127/2014 Xx., xxxxxx x. 140/2014 Xx., zákona x. 267/2014 Xx., zákona x. 206/2015 Xx., xxxxxx x. 267/2015 Xx., xxxxxx č. 88/2016 Sb., xxxxxx x. 91/2016 Sb., xxxxxx x. 126/2016 Xx., zákona č. 188/2016 Xx., zákona x. 229/2016 Sb., xxxxxx x. 258/2016 Xx., xxxxxx č. 304/2016 Xx., zákona x. 64/2017 Xx., xxxxxx č. 65/2017 Xx., xxxxxx x. 183/2017 Xx., xxxxxx x. 193/2017 Xx., xxxxxx č. 204/2017 Xx., xxxxxx č. 261/2017 Sb., xxxxxx x. 289/2017 Sb., xxxxxx č. 111/2018 Xx. x xxxxxx x. 171/2018 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. X příloze x. 2 „XXXXXXXX VÁZANÉ“ x xxxxxxx 1 xx xx xxxxxxx „Xxxxxxx xxxxxxxx poradců, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx“ vkládá xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, ve xxxxxxx 2 xx vkládá xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx studiem xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx praxe v xxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxxx dalšího vzdělávání*)“ x xx sloupci 3 xx vkládá xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů“.
2. X xxxxxxx x. 4 „ŽIVNOST XXXXX“ xxxx xxxxxxxx 58 xxx:
„58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
3. X xxxxxxx x. 5 „Seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx, x odborné xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxx činností“ v xxxxxxx 1 se xx xxxxxxx „Obchod xx xxxxxxx určenými xxx xxxxxxx xxxxx“ xxxxxx xxxx živnost „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, xx xxxxxxx 2 se xxxxxx xxxx xxxx
„x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx Xxxxx, x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx marketing a xxxxxx xxxx x xxxxxxx vzdělávání Stavebnictví xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx vysokoškolské xxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx nezařazeným xx oblasti vzdělávání,
b) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1 xxx xxxxx x oboru,
c) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx*),
x) doklad x xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx kvalifikace podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx**)“ x xx xxxxxxx 3 se xxxxxx xxxx xxxx „*) xxxxx č. 179/2006 Sb., xx xxxxx pozdějších předpisů, **) xxxxx č. 18/2004 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“.
§25
Xxxxxxxxx ustanovení
(1) Podnikatel, xxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ x xxxxx x xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxxxxx xxxxxxx prokazující splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provozování xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávnění x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správnímu xxxxxxxx.
(2) Realitní zprostředkovatel xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §7 odst. 6 zákona x. 455/1991 Sb., xx xxxxx xxxxxx č. 356/1999 Sb., xxxxxx x. 167/2004 Sb., xxxxxx č. 130/2008 Xx. x xxxxxx x. 289/2017 Xx., xxxxxxxxxx xx 2 xxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
Xxxxxxxx
§26
Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. ledna 2020.
1. Xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx dne 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebo financování xxxxxxxxx, x změně xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (EU) x. 648/2012 a x zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu a Xxxx 2005/60/XX a xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/ES.
XXXXXXXX XXXXXX
x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx)
X. OBECNÁ XXXX
1. Xxxxxxxxxx platného právního xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x žen
V xxxxxxxx xxxx neexistuje xxxxx xxxxx, který xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx realitní xxx jsou xxxxxx xxxxx x rámci xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „realitní xxxxxxx“ (kam spadá x xxxxxxxx zprostředkování) xxxxxxxx v příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi 80 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x. 58 „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí“.
Živnost xxxxx xx v xxxxx xxxxxx definována x §25: „Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x výkonu činností, xxx xxxxxxx provozování xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§6 odst. 1) x x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§8 a §11 xxxx. 3)“.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x samostatnému xxxxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) bezúhonnost.
K xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žádné xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stávající xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx chráněn, neboť xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
- vzhledem x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx klienti, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx škodu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx očekávání xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx především xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nedostatku xxxxxxxx xxxxxxxx chybějící xxxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx považováno xx xxxxxx, u xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úrovni, xx nezbytné, xxx xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx profesní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx velký xxxxx xxxxxxxxxxx,
- samotné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxx mužů a xxx xxxx platná xxxxxx úprava přímé xxx zprostředkované xxxxxx, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje pro xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx x jakéhokoli xxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxx.
2. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy, včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx mužů a xxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx z hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (XXX), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x současné xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 198/2009 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx x o právních xxxxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx se xxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx mužů x xxx, když xxxx xxxx nijak xxxxxxxxxxx.
3. Vysvětlení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jejím xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx vychází především xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx definované xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx vládou xxxxxxxxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx patří:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx chybějící xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx, xxxxx konkurenceschopnost x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx,
- xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxx xxxx),
- nedůvěra x realitní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx přijetí xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx snaha x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx politiky 2015 - 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlády ze xxx 7. xxxxx 2015 č. 5.
Řada xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x některých ohledech xxxxx rizikovější xxxxxxxx xxx xxxx uvedené xxxxxxx, x přesto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravě. Realitní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx dokončení každého xxxxxxx, který xx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů nemá. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx problémům, xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx důsledky. X xxxxxxxxx případech xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx, xxx x o xxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho klientem xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxx nízké xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, což xx x konečném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obchodů xxxxxxxxxxxxx xx jejich účasti.
Hlavním xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxx především xxxxxxx klienta. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx řada xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podniká xx úkor xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxxxx pro poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x XX x xxxxxxxxx xxxxx EU, kde xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx upravena zvláštními xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx konkurenceschopnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx evropském xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx je podrobně xxxxxxx x Závěrečné xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX).
4. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx pořádkem Xxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx respektuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx zákonnou ochranu xxxxx x jeho xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx, článkem 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x svobod. Xxxxxxxx xxxxxx nevylučuje x xxxxxxx x článkem 26 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx zákona xxxxxx x s xxxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxx potřebnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x osobě xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx x xxxxxxx ústavního xxxxx X. XX 504/03 xxxxxxxx, za xxxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávat. Xxxxxxxx xxx výkon realitního xxxxxxxxxxxxxxx respektují xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro rovný xxxxxxx xxx všechny xxxxxx (článek 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx).
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příliš širokým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 24/99, x xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 38/04 x Xx. XX 35/08 xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxx podnikání nad xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx požadavek takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx směrnice. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx základní xxxxx na xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx osob, xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx i x xxxxxx výkladu hlediska, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx normativního prostředku xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx.
5. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx navrhované xxxxxx úpravy s xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x judikaturou xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx unie
Problematika xxxxxxxxxx zprostředkování není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx právem Xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx soudních xxxxxx Evropské xxxx x obecné xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx oblast xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx o:
- XXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXXXX XXXX (KONSOLIDOVANÉ ZNĚNÍ) X xxxxxxxxxxxx řešené x xxxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 49, článek 56 x 57.
Věcné xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedenými xxxxxx Xxxxxxx x fungování XX xxx, xxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnému xxxxxxx práva xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx x omezení xxxxx xxx zřizování zastoupení, xxxxxxx x dceřiných xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx pohybu xxxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2006/123/ES ze dne 12. prosince 2006 x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, která x odůvodnění, xxx x. 56, xxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxx Soudního dvora xxxxxxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxx spotřebitele, zdraví xxxxxx x ochrana xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx naléhavé xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx povolovací xxxxx xx omezení xx neměly xxxxxxxxxxxxx xx základě státní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx vždy být xxxxxxxxxxxx zásady nezbytnosti x přiměřenosti.“
Navrhovaný xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xx. 9 x 10 uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zatěžujících xxxxxxx. Xxxx zavedení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zájmu, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spotřebitele) xxxx xxxxxxx nepříznivými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Dle Xxxxxxx xxxxxxxx situace v xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (xxxx xxx „XXX“) v xxxxxx 2012, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x poškozování xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitostmi, xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxx x xxxx. Problémem xx xxxx nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neznalost xxxxxxxxxx technických xxxxx xxxxxxxxxxxxx s předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx plocha xxx.) x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nízká xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x plným zohledněním xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xx. 10 xxxx uvedené xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, na xxxxxxx xx navržený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx rovný xxxxxxx x xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxx - x přestože xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx x formu, xxxxxx xxx označit xxxx xxxxxxx zatěžující x která xxxxxxxx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx x naplnění cíle xxxxxxxx zájmu, xxxxxx xx ochrana klienta (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx a jednoznačná, xxxxxxxxxx, xxxxxx zveřejněná x přístupná xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx diskreční xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx do systému XXX x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx států xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx požadavků xxxxxxxxx v čl. 16 x násl. xxxx uvedené směrnice. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx státě, než xx xxxx, v xxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k činnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx podmíněn xx území ČR xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nedodržovaly zásady xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nezbytnosti, xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxx xxxxxx bude zajištěna xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX A RADY 2011/83/EU ze dne 25. xxxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxx 93/13/EHS x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 1999/44/XX, x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxx 85/577/XXX x směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady 97/7/XX, která x xxxxxxxxxx, bod č. 26, uvádí:
„Smlouvy týkající xx převodu xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx x xxxx, xxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx majetku nebo xxxx x němu, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely xxx xx vnitrostátních xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx smlouvy zahrnují xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx směrnice nejsou xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx se xx xxxxxx xxxxxxx vztahovat xxxxxx. Xxxxxxxxx přestavba xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nové xxxxxx, jako xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxxx pouze průčelí xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx zahrnuty xxxxxxx x poskytování xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx garáž xxxx xxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx xx nejedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx.“
- XXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/29/ES ze xxx 11. xxxxxx 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx x x xxxxx směrnice Xxxx 84/450/XXX, směrnic Evropského xxxxxxxxxx x Rady 97/7/XX, 98/27/XX x 2002/65/XX x nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 2006/2004 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx praktikách)
Návrh xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx cíl přispět x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx lze xxxxx, xx i nekalé xxxxxxxx praktiky realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx budou xxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx).
- SMĚRNICI EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X RADY (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x změně nařízení Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (XX) x. 648/2012 a o xxxxxxx směrnice Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/ES
Implementace IV. XXX směrnice xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona č. 253/2008 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti legalizaci xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, jejímž xxxxxxxx xx Ministerstvo xxxxxxx. XXX xxxxxxxx xx uvedena xx xxxxx dotčených XX xxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx x xxxx 8 x xx. 2 odst. 1 xxx 3 xxxx. x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této směrnice xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx implementace xxx xxx xxxxxxx x dílčím xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, a xx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxx xx variantě, xxx xx splnění xxxxxxxx kontrolovalo XXX.
- XXXXXXXX EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX X XXXX 2014/17/EU xx xxx 4. xxxxx 2014 o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení x x xxxxx xxxxxxx 2008/48/XX a 2013/36/XX x nařízení (XX) x. 1093/2010
Návrh xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx směrnici x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx úvěr xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x bydlení xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx zdrojů financování xxx pořízení nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Návrh xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx.
- NAŘÍZENÍ EVROPSKÉHO XXXXXXXXXX A RADY (XX) 2016/679 xx xxx 27. dubna 2016 x ochraně xxxxxxxxx osob v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x x volném xxxxxx xxxxxx údajů a x xxxxxxx xxxxxxxx 95/46/XX (obecné xxxxxxxx x ochraně osobních xxxxx)
Xxxxx zákona xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx norem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx nařízením x ochraně osobních xxxxx.
- SMĚRNICI XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX X XXXX 2005/36/ES ze xxx 7. xxxx 2005 x xxxxxxxx odborných xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souladné x xxxxxxxxxx uvedenými x čl. 59 odst. 3 směrnice Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Rady x. 2005/36/ES ze xxx 7. září 2005 x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx, xx požadavky nesmí xxx přímo xxx xxxxxxx diskriminační xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x musejí být xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sledovaného cíle x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx státních příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Naléhavým xxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx x xxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx, xx kvalitní xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx službou, xxxxx xxxxxxxx jisté xxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele (xxxxxxx) považujeme také xxxxxxxx povinného pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx způsobení xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x dokumentu Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 - 2020, xxxxx xxx schválen xxxxxxxxx xxxxx č. 5 ze xxx 7. xxxxx 2015.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výkonu realitního xxxxxxxxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxx jeho xxxxxxxxx poskytovaly xxxxxx xxxxx spadající do xxxxxxx volné xxxxxxxx „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“. Xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx další služby xxxxxxxx xxx tuto xxxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxx lze zařadit x xxxxx nemovitostí xx xxxxxx jejich xxxxxxx prodeje, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx a základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxxxxx xx xxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxx x ubytovacích xxxxxxxxxx, x rodinných xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxx uznat xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, opravy x xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxx výtahů, zednické, xxxxxxxxxxx, pokrývačské x xxxxx xxxxx.
X případě, xx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, x xx ani x xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vykonáním xxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 18 xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx základy xxxxxxxx. Získat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx každý, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx dosažené xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx. Návrh xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uznáním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxx byla xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsobilost xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx.
X xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ochrany xxxxxxx, xxxx by nad xxxxx nezbytného xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx služby.
Návrh xxxxxxxxxxx xxxx umožnění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a neklade xx xxxxx překážky. Xxxxxx dočasného a xxxxxxxxxxxxxxx poskytování xxxxxx xx přitom xxxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxx s ohledem xx dobu trvání, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx.
Xxx rámec xxxxxxxxxx x této části xxxxxxx xxxx:
- Xxxxxxxxx xxxxx 15733 Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky xx xxxxxxxxxxx realitních xxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxx 1. xxxxxx 2010 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx legislativy xxxx xxxxxxx xxxxxxx XXX (XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXXX), xxx xxxxx x Xxxxx republika. X XX xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x původním xxxxx x xxxxx pod xxxxxxxxx ČSN XX 15733 „Xxxxxxxx xxxxxx - Požadavky na xxxxxxxxxxx realitních služeb“.
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxxxx x touto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx, xx xxxx právně závazným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X obsahu xxxxx ČSN XX 15733:
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - xxx xx realitní xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem a xxxxxxxx, xxxxxxx kupujícím x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohod - pouze písemnou xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smluv), xxxxxx xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx.,
- xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nesmí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx řádně zajištěné xxxxxxxxxx xxxx finančními xxxxxxxx. Realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx odvíjet od xxxxxxxxxx vzdělání a xxxxxxx praxe x xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx být složení xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx parametrů x xxxxx, než realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které mu xxxxxxx xxxx norma, xx xxx získat xxxxxxx 12 měsíců xxxxx x oboru. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsah xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx praxe potřebná,
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx,
- definuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx vázána
Navrhovaný xxxxx xxxx x xxxxxxx x obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, x mezinárodními xxxxxxxxx, xxxxxx mezinárodních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x základních xxxxxxxxx, xxxxxxx pak x Xxxxxxx o ochraně xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva.
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynucující xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxx xxxxxx sankcí xx srovnatelná s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x vymáhány xxxxxxxxxxx způsobem prostřednictvím xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyplývající x Úmluvy. Právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx systémem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vinnými z xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxx x rozporu se xxxxxxx, vyplývajícími pro Xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánů Xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Evropské unie.
7. Xxxxxxxxxxxx hospodářský x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravy na xxxxxx rozpočet, xxxxxxx xxxxxxx rozpočty, na xxxxxxxxxxxxx prostředí Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x národnostní menšiny x dopady na xxxxxxx prostředí
Dopady na xxxxxxx rozpočty:
Pozitivní
Přínosy veřejného xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx nedodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Xx ročně.
Další xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx přispěje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx efekt v xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx obchodů. Odhadovaný xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx dopady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx odhadovány (příjmy xx sankcí + xxxxxx x xxxx) xx xxxx 86 600 000 Kč xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vzniknou xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných rozpočtů.
- xxxxxxxxxxxxxxx náklady živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx nové živnosti xxxxxxxxx v xxxxxx 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), zdroj xxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXX xx xxxxxxx, xxx dnes xxxxxxxx xxxxxx nad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kontrola xxx xxxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 a 2 xxxxxx ministerstvem xxxx zajištěna v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x finančních xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
Xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní xxxxxx xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx služby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxx související xxxxxxxx xxxxxxxx celé xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxxxxx posílení xxxxxx klientů je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x realizaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx tržeb x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x 10 % xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx, což x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odhadovaný přínos xxxxxxxxxx sektoru ve xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxx, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx praxi.
Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx profesní kvalifikace xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx pojištění (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Kč, x xx xxxxxxxxxx, ovšem x případě „xxxxxxxxxxx“ xxxxxxx xxx očekávat xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Kč (x 1. xxxx).
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx.
8. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnosti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů zajistit xxxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v příloze x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx zákona „Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx splňujících xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti evidenci x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxx xxx xxx xxxxxxxx výkonu činností xxxxxx osobami; xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx.“
Xxxxx nezakládá žádné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou prověřování xxxxxxxxxxxx xxx IV. XXX xxxxxxxx. Přístup xxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx bude x xxxxxx obecně xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 101/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxx některých xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x nařízením XXXX.
9. Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxx II., xx. 9 xxxx. 2 xxxx. i) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlády, a xx xxxxx Metodiky XXX (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rizik), kterou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x korupcí xx xxxxxx stránce:
http://www.korupce.cz/assets/protikorupcni-agenda/cia/Metodika-hodnoceni-korupcnich-rizik-_CIA_.pdf.
Přiměřenost
Návrh xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx postihnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemí, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx vztahů xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx, a proto xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xx zapotřebí xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostředí x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Navrhovanou xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx z hlediska xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxxxxx jako přiměřenou.
Navrhovaná xxxxxx úprava rozšiřuje xxxxx xxxxxxxxx činnosti xxx živnostenské xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx povaze xxxxxxxxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx pro realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx efektivně xxxxxxxxxxxxx x krátkém xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx služby, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v praxi x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx
X xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenské xxxxx. XXX xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“ a xxxx xxxxxxxx kontrolu pojištění xxxxx §7 xxxx. 1, 2 a 4 zákona
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednoho xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozdělení xxxxxxxxx xxxx xxxxx počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxx nesprávného xxxx xxxxxxxxxxx postupu xxxxxx xxxxxxx správy) xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx správním xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro místní xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 255/2012 Sb., x kontrole (xxxxxxxxx xxx) x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx interních xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxx kontrole xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčených xxxxxxx, x xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního protikorupčního xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., o svobodném xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X xxxxxxx x §26 xxxxxx č. 255/2012 Xx., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kontrol.
Dobrá xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stávajícím xxxxxxx xxxxxxxxx upravujícím xxxxxxxxxxx profese. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X xxxxx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxx CIA xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx úpravy xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx známou xxxxxx praxí x xxxxxxxxxx procesy x xx obsažené se xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx s obdobnou xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nedotýká bezpečnosti xxxx xxxxxx xxxxx.
X. XXXXXXXX ČÁST
K xxxxx první
Úvodní xxxxxxxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxx zákonem, xxxxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vázané xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxxx zprostředkováním xx xxx účely xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jiným osobám xxxxxxxx některé ze xxxxx xxxxxxxxx x §2 xxxx. x), xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxx „jejímž účelem“ xx zvoleno xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx je xxxxxx široký xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx realitního zprostředkování x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx činností, xxxxx by xx x xxxxx vést x zásadním xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx lišit, x to x x ohledem na xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, která xx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx reálně xxxxxxx, xx poskytovatel xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsah, čímž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx činnost by xxxx nespadala xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vymezující xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx konkrétních xxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx považována xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx každou x xxxxxxxxxxxx činností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jiným xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění x kombinaci x xxxxxxxxxxxxxxx výčtem xxxxxxxx x §3 xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx jedná x realitní zprostředkování. Xxxxxxx xxxxx x xxx. xx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zprostředkování xxxxxxxxxx xxxxxxx (uzavření xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xx služba xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx zprostředkovatel (x §2445 a xxxx.), xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx právní úpravy xxxx xxxxxxxxxx „přátelské“ xxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxx nemá xx xxx umožnit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tvrdícími, xx nejsou xxxxxxxxxxx xxxx neposkytují xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zisku. „Xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx a xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xx vztahují xx xxxxxxx osoby, které xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx podnikatelského xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxx xx xx, zda mají xxxxxxxxx nebo jakékoli xxxx podnikatelské xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx (příslušného) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xx, xxx xxxx být xxxx xxxxx xxxxxxxx xx neoprávněné podnikání, xxxxxx na xx, xxx daná xxxxx xx či xxxx xxxxxx podle tohoto xxxxxx.
Xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx na realitní xxxxxxxxxxxxxxx, nikoliv xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - typicky xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx či pronájem xxxxxxxxx nemovitých věcí xx podnikatelské xxxx xxxxxxx ponechán x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx x příloze č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxx xx „58. Xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.“ Xxxx opatření xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. x):
Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2445 x xxxx.), xxxxx na xxxxxxx xxxxxx lex xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Jak x uvedeného xxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x):
Xxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx x písmenu x) xxxxxx 1 x 2, xxxxxxx xxxxxxxxx x bodě 1 „xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“ xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §2055 - 2188 XX, xxxx xxx xxxxxxx, xx základě xxxxxxx dochází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx stanoven xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx terminologii xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1099 - 1108 XX (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx zákonem x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx zákonem. Měl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakými xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§739 XX) xx výměnek (§2715 XX) x další.
Obecné xxxxxxxxx v bodu 2 má dvě xxxxxx xxxxxx. Předně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „xxxxx, s xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (…) xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx prostor“ xxxxxxx xxx xxxxxx podílu x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxx společnosti, xx-xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, nebytový xxxxxxx xxxx byt. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx případy, xxxx xxxx xxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxx služebnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různých xxxxxxxxx xxxx (včetně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxx výjimka xx xxxxxxxx xx xxxxxxx typy ubytovacích xxxxxx xxxxx §2326 - 2331 XX x xxxxxxxxxx krátkodobé xxxxxxxxx ve xxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), xxxx služby xxxx Xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx zařízeních xxxxxxxxxx xxxxx definovaných xxxx. x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení České xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se tato xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyplývá, že xx realitní zprostředkování xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxx xxxxxx, x to x xxxx tato movitá xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx).
X odst. 1:
Xxx xxxxxxxxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele se xxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx znakem. Xxx x vyhledání xxxxx, která xx xxxxx o uzavření xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx bývá nejčastějším xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxx, kdy zájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxxx době xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zájmem xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x různé xxxxx xxxxx x užívacím xxxxxx xxxxx §2 xxxx. d) xxx 2, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájemce x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx duševním xxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxx xxxxxxx x typů xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx strategie xxxx xxx odlišná. Xxxxxxx úkony, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx, se u xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. virtuální prohlídky). Xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zařazeny xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx považovat, xxxxx xx xxxx vykonávána xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 1.
X xxxx. a):
Novou, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze na xxxxxxxxxxx inzerce, xxxxx x xx xxxx xxxxx xxxxx kvalifikace. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x konkrétního obchodního xxxxxxx (realitního obchodu) xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákazníka. Xxxxxx, který xxxxxx xxxxxxx výkon xxxxx xxxx činnosti (pouhé xxxxxxxxxx inzertního xxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx za xxxxxxx.
X xxxx. b):
Kvalifikační xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx jako požadovaná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení stavu xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx součástí je xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxx staveb xxx.). Xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx základů, xxxxxxx xxxxxxxxxx a konstrukce xxxxxxx xx měl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit základní xxxxxxxxx o xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti. X xxxxxxxxx domů a xxxxxxx xxx předpokládat xxx x této xxxx zajištění jednoduché xxxxx xxxxxx katastrální xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx některá xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx tušit. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelných nemovitých xxxx (viz xxxx) xx základem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx x zajištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx nabídkové xxxx xxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x realitních kanceláří xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx uskutečnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx xxx v xxxxxxxxxxx x daňovou xxxxxxxxxx (pro xxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxx směrné ukazatele). Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx postupně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx tam xxxxxxxxx vlastník xxxxx xxxxxx. Xx druhou xxxxxx xx spravedlivé xxxxx, že posudek xxxx obsahovat i xxxxx právního xxxxx, xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxxxx přirozeně snižují xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxx pomoci xxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxx, xx nemovitost xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx realitní xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře (např. xx zaměřením xxx xx xxxx x Xxxxx x Xxxx, xx xxxxxxxxx zaměřené xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) již xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, reflektující stáří, xxxx xxxxxxxxxxx, lokalitu xxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx vlastní xxxxxx, jejich xxxxxx xxxxxxx xx zpravidla xxxxxxxx metodiku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx daňovou. Xxxx xxxxxxx bývají xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. u bytů xx xxxxx Xxxxx), xxxxxxx xxxx uznávány xxx splnění xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxxxx xxxxx x xxxxxxx ceně). Xxxxx xx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx prostřednictvím klasického xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad (XXX) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ceny xxxx, xxxx bytových xxxx. X xx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx. XXX páruje xxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx, dle xxxxxx x xxx velikostních xxxxxxxxx obcí v xxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxx daty xxxx xxxxxxxx znalost xxxxxxxx XXX (mediány, xxxxxx xxxxxxxxx případů, xxxxx do databáze xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx), xxx přesto xxx o další xxxxx xxxx, navíc xxxxxxx tak, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odhadním. Xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx členěny xx xxxxxxxx xxxxxx, či xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx trendy v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xx xxxxxxxxx x vývoji xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx 95 % xxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx poptávku po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx regionu.
Samostatnou xxxxxxx x trendovou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx; ve xxx ročence (Xxxxxxxxxxx XXXX) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx hypotečních bank, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx organizací x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. c):
Marketingová xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x samostatné či xxxxxxxxxxxxxxx inzerci x xxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx realitním xxxx vedou ke xxxxx vyšší propracovanosti xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxx nestojí xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxxx nabídkovou xxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx pořízení xxxxxxxx videonahrávek, se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx oblastí. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx bývají xxxxxxxxx o xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx školní či xxxxxxxxxx docházky xxxx. Xxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, upozorňují xx další xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
Xx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxxxxxx. Praxe xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X x tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx osobních xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx kampaň xxxx xxxx výrazně nižší, xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupem XX xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx sítí; xx xxxxxx xxxxxx, u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx marketingová část xxxxxxx zpracována xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xx.
Xx xxxxx výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ustanovení, neboť xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. d):
Ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx xxxxx návodný xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxx obchodní xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx informovanosti xxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx druhé.
Nejde xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx, nebo xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel předpokládá, xx pod xxxxx „xxxxxxxxx“ xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx virtuální xxxxxxxxx. Xx xx xxx xxxx typické xxxxxxx x „prvoprodejů“ xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitostí nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x dokončovaných „xxxxxxxxxxxxx xxxx“, kde xx xxx virtuální xxxxxxxxx xxxxx dolaďují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor.
Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxx starších xxxx, xxxxxxx pozemků x xxxxxxx úpravami, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x způsob xxxxxxxxx prohlídky xx xxxxx xxxx váže xx xxxxxxxxxxxxx strategii xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx však pomůže x samotnému xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx na xxx odkázat xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx schválenému x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx prodejů xxxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx průběžně, xxxxxxxxxx zpřístupnit dům/stavbu xxxxx odhadci x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivé tranše xxxxxxxxxxx xxxxx určeného xx dostavbu. Na xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X písm. x):
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zprostředkovatelé xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx strany xxxxx. Xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxxx x různém xxxxxxx bude xxxx xxxxx součástí xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxx xx různý xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxx sdělit, xxx x za jaké xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X písm. x) x x):
X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx. Stejně tak xx tomu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx zajištění xxxxxx x realitní xxxxxxx (x xxxxx xxx xxxxxxxxx x úschovu xxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx předmětem xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x §4.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx bývaly xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx zprostředkovávané xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněz xx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Zprostředkovat xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, advokáta xx xxxxxx. Xxxxx ustanovením xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
K §5:
X xxxx. 1:
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx. XX XXX xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Bezúhonným xxxx xxx, kdo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin, xxxx xxx xxxxxxxxxxx trestní xxx, xxxxx spáchal x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx převodech xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Požadavek xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x snížit xxx xxxxxx jejich xxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Jedná xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XX. XXX), xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele (a xx jak xxx xxxxxx xx xxx xxxxxx, tak x x xxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxx xx nesplňují.
K xxxx. 4 x 5:
Xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx odvolat xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxx statutárního xxxxxx (nebo z xxxxxxxxx xxxxxxxxx) v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx bezúhonnosti. X xxxxxxxx 5 xx xxxxxx situace, kdy xx členem xxxxxxxxxxxx xxxxxx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx právnická xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tedy xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx realitního zprostředkovatele xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx realitnímu xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx osoba xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxx §5 odst. 1, nebo neodvolá xxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 4 xxxx xxxxxxxxxx osobu xxxxx §5 xxxx. 5 věty druhé (xxx §20 xxxx. 3 zákona)
K xxxx. 1, 2 x 3:
Xxxxxxx xx způsob xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx, příp. z xxxx xxxxxxxx x xxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx EU x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxxxxx xx xxxx x Rejstříku xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx xx živnostenský xxxx Xxxxxxxxxxxxx spravedlnosti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx skutečných xxxxxxxx.
K §7:
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx újmu xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxx následky xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx neúmyslných kroků xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx). Xxxx xxx může xxxxxxxxx xxxxxxx ztrátou xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxxxxx újmou na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §12.
Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §4 xxxxxxxx zprostředkovatel není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx týkající xx výše xxxxxx x subjektů, xxxxx xxxx již xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dále x ohledem na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x také xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojistným xxxxxxx x xxxxxxxxxx zemích. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx, xxx xx roku 2016 xxxxxxx výše limitu 100 000 XXX, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 250 000 XXX. Do xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 1 750 000 Kč xx xxxxx pojistnou xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx 3 500 000 Kč xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx roce.
Průměrná xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vybranými xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx menších xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015 - 2017 xxx 890 xxx. Xx.
X xxxxxxx xx praxi, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx (7 % z xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodů) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx proveden xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx by způsobit, xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxx buď nepojistitelní, xxxx výše pojistného xxxx xxxxxxx vysoká, xx tím nastaví xxxxxxxxxxxxxxx bariéru pro xxxx a střední xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx již dnes xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxxx publikují xxxxxxxxxxx x uzavřeném xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na svých xxxxxxxx xxxxxxxxx. Členové Xxxxxxxx realitních kanceláří xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx 500 tis. Xx, xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx přesáhla xxxxxx 100 xxx. Kč.
Pojištění xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx provádět xxxx činnosti xx xxxxx XX podle xxxxxx upravujícího pojišťovnictví. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx považuje xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, protože xxxxx pojištění xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojistné, xx xxxxx xxxxx pojištění xxxxxxxxxx. Xxxxxxx 5 000 Xx xxxx 1 % x xxxx pojistného xxxxxx xxxx stanovena s xxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2781 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx připouští xxxxxxx pojistné xxxxxxx xx xxxxxx pojistitele. Xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx pojistiteli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx pojištění, xxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx apod. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx speciálních případech xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx stanovené xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx, xxxx právo mu xxxxxxx.
Xxxxx xx tato xxxxxxx připuštěna xxxxxx, xxxxx by xxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx, nemusely xxx xxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xx se xx týkalo menších xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx konkurence xx trhu. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pojistitelem, x xxxxxxx, xxx xx právní úprava xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx neumožňovala xxxxxxxx xx některé specifické x vysoce xxxxxxxx xxxxxxx, xx kterými xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx pojistného.
K xxxx. 4:
Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx zaslat xx 10 xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pojištění xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smlouvy x xxxxxx prokázání xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zasílat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x kontrolní xxxxxxxxx XXX podle §20 xxxx. 2 xxxxxx.
K §8:
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vychází z xxxxx praxe x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx podnikatelé xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, typ xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx, xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
K §9:
X xxxx. 1:
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx upravené x §2445 x xxxx. občanského xxxxxxxx x xxx hlavním xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je zprostředkovat xxxxxxxx realitní smlouvy. X xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx i x případům, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo pouze x obstarání příležitosti x xxxxxx uzavření.
Pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxxxx (§2445 x xxxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xx xxxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování použijí x xxxxxxx, xx xx vztahy x xxxx smlouvy xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxx spotřebitele xxxx zájemce, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx, xxxxx xx spotřebitelem“.
K xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nutnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxx. Xxxx druhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxx, xxxxxx může xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx používá xxxxxxxx zákoník (§1855 x 2237). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxx xxxxx z §582 občanského xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Stanoví xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy musí xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
K xxxx. x):
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx identifikace popsán x §8 katastrálního xxxxxx. Xxxx. u xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx převod xxxxx xx uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x tím xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx družstevního bytu xxxxxxxxx, anebo s xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx určených xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx §736 xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
X písm. b):
Stanoví xx xxxxxxxxx uvést xxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, x xx x ohledem xx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxx zprostředkováno. Xxx xxxxxxx, kdy xxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobu xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx této xxxx xxxxxx jednoznačně.
K písm. x):
Xxxxxxxxxx povinnost o xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx určení xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, načež xxxx zájemce xxxxxx (xx už oprávněný xx neoprávněný) dojem, xx se xxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx, xxx nebude xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx konkrétní částkou, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx, xxx je smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, ale xx zájem, xxx xx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx zadaných xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxx. byt x panelovém domě x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx 700 tis. Xx). X xxxxxxx, že xx zákon xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx některým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxx ustanovení xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmět xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvě byl xxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx. např. x ohledem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitosti xxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx případ, xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx neobsahuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení zájemce.
K xxxx. 1:
Uvedená xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx informací o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxx ochrana xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vynaložení nákladů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podstupují, xxxxxxx xx xxxx konkurenční xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podobě xxxxxxx xxxxxx x nejistým xxxxxxxxx, neboť výdaje xxxx vynaloženy xxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xx xxxx třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx oblast xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx negativním xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedostatečné; xxxxxxxx xxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx řízení, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxx.), xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx neexistenci) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 3:
X případě, xx xx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 1, xx zájemce xxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx do 14 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxxx x omezeních váznoucích xx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx, xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx veřejném seznamu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx takových xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti je xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x současnosti xxxxx xxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx váznoucích xx předmětu realitního xxxxxxxxxxxxxxx před xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxx vliv xx xxxx rozhodování, xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředků z xxxxxxxxxxx úvěru.
Častým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx to, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nezkontrolují xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (x katastru nemovitostí) xxxx x veřejného xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx x podílu x xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xx x okamžiku, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxx xxxx znám xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx požívání xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx informovat xxxxxxx x konkrétní lhůtě (14 dní) x xxxxxxxx a omezeních xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x současně předat xxxxx z veřejného xxxxxxx od okamžiku, xxx xxxxx předmět xx xxx xxxx.
X xxxx. 3:
Cílem xxxxxx xxxxxx xxxx zakázat xxxxxxxxxxx se xxxxx xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx výši x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx dříve s xxxxx zájemcem (třetí xxxxx) ke xxxxxxxx xxxxxxxx převodu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxx xxxxxx provize xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řada xxxxxxxxxx modelů, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx provize xx obou účastníků xxxxxxxxxx obchodu, xxxxxxx xx se o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) xxxxx xx xx jeho xxxxxxxx. Výše provize xxxxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx prodávající, a xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx realizován, pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxx by mělo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxxxxxxxxxx x otázce xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx těchto xxxxxxxxx zájemci.
Ustanovení upravuje xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, pokud se xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§1798 x xxxx. xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxx smlouvy. V xxxxxxx pochybnosti xxxx xxxxx zprostředkovatel xxxxxxxx xxxxxxxx seznámení xxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx s xxxxxxx xxxxxxxxx zájemce xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít realitní xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx nežádoucí praxi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx obdobné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx povaze zprostředkovatelských xxxxx. Xxxx xxxx xxx x x xxxxxxxxxx ustálené xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označuje jako xxxxxxxx - xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Odo 330/2002 ze dne 31.5.2004, xxxxxxxx XX x Brně xx. xx. 37 X 308/2004 xx xxx 1.7.2008, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX sp. xx. 33 Xxx 498/2009 ze dne 26.7.2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 26 Xxx 3031/2010 xx xxx 8.6.2011, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 2572/2010 ze xxx 28.6.2012, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 3448/2012 xx xxx 24.7.2013, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 694/2011 ze xxx 15.8.2012 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. zn. 33 Xxx 5143/2014 ze xxx 10.6.2015.
Xxxx v xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxx xx zájemcem x xxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikateli xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx ve xxxxx xxxxxxxx si xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx, uzavírají xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) smlouvu o xxxxxxxxx zprostředkování, kde xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxx osoba (xxxx. xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx zastoupena xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xx xxxxxxx xx xxx xxxxxx x závazek xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx osobou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx vědomí a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx osobou x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx realitní, x xx vše, xxxx xx xxxxxxxxx x těchto xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x takovém xxxxxxxx, x především xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx situace xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx (aniž xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx) xxx již x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx realitní, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx provizi.
Takovéto xxxxxxxxx x postupy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, x to pravděpodobně xxx x xxxxxxxxxxx x ustanoveními na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obchodování xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za správné.
Sjednání xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx. Aby xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou dotčena xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran x xxxxxxx xxxxx obsažených x xxxxxxx. Tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx. Xxxx. xx možné xxxxx xxxxxxx týkající xx předkupních xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx stanoveno, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx x zájemcem, který xx spotřebitelem, xxxxx xxxxxx směnku xxxx xxx, xxxxx xx xxxxx o specifické xxxxxxxxxxx instrumenty, jejichž xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxx formalizovaná, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X praxi xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x nich soudně. Xxxxxxxxx jsou x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx indosatář xxx xxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx použití xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x užití xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx něho x xxxxx xxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxx označováno xxxxx xxxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxxx“, xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva“) xx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x stanovit xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxx definuje, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkováním x jaké xxxxxxxx xxxxxx ujednání má. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx omezeno. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxx xxx, xxx. bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínku účinnosti xxxxxxx x výhradním xxxxxxxxx zprostředkování. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dříve xxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx realitního zprostředkování xxxxx, xx xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro nedostatek xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxx úprava, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx odkazuje xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x tomu xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxx ustanovení, které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx by mohl xxx xxxxxx limit xxxxxxxxxx omezující x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xx x něj mohl xxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxx, xxx xxxx. zájemcem je xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a je xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxx 6 xxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči zájemci - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx x nevýhodném postavení.
Pro xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx sjednané xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx specifikováno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x takové xxxxxxx stanovením délky xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxxxxx xxxx nikterak xxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výpověď x xxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx případě xxxxx §1998 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §2447 x 2454 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx splatnost provize xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovávané xxxxxxx, zatímco zákon xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 1 x 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xx xxxxxxxx zvýšené xxxxxxx zájemce, xxxxx xx oprávněný xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dříve, xxx xxxxx x naplnění xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx splnění odkládací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Připouští xx xxxx možnost, že xx xxxxxxxx zprostředkovatel x xxxxxxx sjednají xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx den xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx za xxxxxxxx, xx zájemce bude xx smlouvě x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx a že xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxx i před xxxxx uzavřením. X xxxxxx ochrany zájemce xx xxxx i xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, kdy někteří xxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy) xxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyjednávání xxxxx aktivně xxxxxxxxxx.
X xxxx. 3:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. komplikovanějšího xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli možnost xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx až xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxx. 4:
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxxx právo na xxxxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ochrany xxxxxxx xx však výslovně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx zániku xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nedošlo k xxxxxxxx realitní smlouvy x xxxxxx xx xxxx straně.
Zákon xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx např. xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx nepřímo xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxxxx však xxxx x xxxxxxxx zájemce x xxxxx osoby xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x obecnou xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxx nejen x účelem původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x s xxxxxxx zásadou spravedlnosti x xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx nijak xxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxx (xxxx. České xxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx kontroly xxxxxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nahlížet xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x skutečném xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx rejstříky xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, tedy xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx navíc xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby a xxxxxx případy, xxx xxxxxxxx majitel xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx podobné xx, xx xxxxx xx zapisují xxxxxxxx xxxxxxxx (např. proto, xx xxxxxx evidence xxxx xx státě xxxx xxxxx vedena).
K xxxx. 2:
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx živnosti bude xxxxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x není xxxxx xxxxx, xxx xxxx kontrolu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. MMR xx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikatele xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx).
X xxxx. 3:
IV. XXX xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx orgány xxxxxxx nezbytná xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx společníkům xxxxxxxx xxxxxx funkci xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx zákona a xxxxxxx tresty (xxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §7 odst. 1 xxxx 2 xxxxxx xxxxxx do xxxx 1 000 000 Xx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §7 xxxx. 4 xxxxxx xx xxxx 100 000 Xx. Xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x sazbám ve xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx se stanoví, xx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxx. 2:
Xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xx povinen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 2 měsíců xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
X xxxxx druhé:
K xxxx 1:
Xx xxxxxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“, x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx, xx získání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx magisterských xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx oblasti vzdělávání x případné xxxxxxxx xx nová, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx škol se xxxxxxxxxx programy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zákona.
Dosud se xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kterou na xxxxxxx zmocnění x xxxxxxxx xxxxxx vede XXXX x zveřejňuje xxx x Xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikací, xxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“, xxxxxxxx xxxxxxx řízení x MŠMT o xxxxx názvu xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“. Důvodem xx xxxxxxx oddělit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „Nákup, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx nemovitostí“, xxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxx xxx koordinaci xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vzdělání připojit xxxx požadavek xxxxx xxxxx rok xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za xxxx xxxxxxx za důvodný. Xxxxxxxxx kvalifikačních xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx věcného xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxx připomínkového xxxxxx. Zavedení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nastavení xxxxxxxxxxxxxx předpokladů ani x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx navrženému xxxxxx v zahraničí, x xx v Xxxxxxxx, xx na Xxxxxxxxx.
X xxxx 2:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx §25 xxxx. 2 živnostenského xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kteří nebudou xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx znaky činnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx činnosti. Xxx xxxx pojmy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx živnost „58. Xxxxxxxx xxxxxxx, správa x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx xxxxxxx x xxxxxx „58. Nákup, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxx xxxx xxxxx jednoznačně oddělena xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxx nadále volnou xxxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxx „nákup“ x „xxxxxx“ xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, činnost xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx, pronájem x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx vlastním portfoliu, xx xxx rodiny (x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx).
X xxxx 3:
X xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (Seznam živností, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xx x xxxxxxx x §7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx „Realitní xxxxxxxxxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx realitního zprostředkovatele.
Obdobně xxxx x xxxxxxx x. 2 xxxx xxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx vzdělání x praxi, xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx odborné kvalifikace xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokladu xxxxx xxxxxx č. 18/2004 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx. 1:
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx ohlašovací volné „Xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského zákona“. Xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxxx pokračovat xx xxxx 6 xxxxxx xxx dne nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx volné xxxxxxxx „Xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx neuvedené x xxxxxxxxx 1 xx 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx“. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x nedoloží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx volné „Výroba, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x přílohách 1 až 3 xxxxxxxxxxxxxx zákona“ xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx hodlá v xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx pokračovat, ohlásí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odborné způsobilosti. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X odst. 2:
Xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxxxx v podnikání xxxxx odstavce 2, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§7 xxxx. 6 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x příslušná příloha č. 5) nejpozději xx 2 let xx xxxxxx xxxxxxxxx zákona. Xxxx lhůta byla xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx na 1. xxxxx 2020.
X Praze xxx 21. xxxxx 2019
Xxxxxxxx xxxxx:
Xxx. Xxxxxx Xxxxx x.x.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx zákona č. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
XXXXXXX XXXXXXXXX ZPRÁVY XXX
|
1. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údaje |
|
|
Název xxxxxx: xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) |
|
|
Xxxxxxxxxxx / xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj |
Předpokládaný termín xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 01/2020 |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxx EU: Xxx |
|
|
2. Xxx xxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx kontrolní x xxxxxxx mechanismy - posílit xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) – zavést xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx klientovi (xxxx. xxxxxxxxxx povinnosti) - zvýšit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této činnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx tak xxxxx transakcí uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx měla přispět xx snížení počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx |
|
|
3. Xxxxxxxxxx dopady xxxxxx xxxxxx |
|
|
3.1 Xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x ostatní veřejné xxxxxxxx: ANO |
|
|
Přehled xxxxxx xx xxxxxx rozpočet x ostatní veřejné xxxxxxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x. 3 XXX, xxxxx byla xx xxxxxxx předloženého věcného xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schválena xxxxxxxxx vlády Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 18.1.2016 x. 20 xxxx východisko xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxx xxxxxxx zájem x realitní služby xxxxxxx více xxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelům, kteří xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx efekt pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně x xxxxxxx hodnoty, xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Na základě xxx XXX xx xxxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x činností x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx o 10 %, což ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 800 000 000. Xx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx daňový xxxxx xxx x xxxx x xxxxxx odhadován xx 81 600 000 Xx - xxxxx xxxxxx xxxx zejména xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx díky nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovídající xxxx sankcionovány. Odhadovaný xxxxxx 5 000 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx (xxx x xxxxxx, xxxxxx) 86 600 000 Xx Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxx s ohlášením xxxx xxxxxx živnosti x xxxxxxxxxxx podnikatelů Finanční xxxxxxxxx nákladů: - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x částce 2 585 000 Xx (x 1. xxxx), xxxxx krytí x xxxxx rozpočtu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx náklady (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx nákladů x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx = + 84 015 000 Xx X hlediska xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx ostatní veřejné xxxxxxxx. |
|
|
3.2 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx XX: XXX Xxxxxxxxx: Xx současného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx většině xxxxxxxxxx xxxx přísnější xxx x XX, xxx může negativně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů i xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx by xxxx přispět xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (zejména x hlediska xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost) x xxx xxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx evropského trhu. |
|
|
3.3 Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx: XXX Xxxxxxxxx: - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx - xxxxxxx zvýšení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a x tím související xxxxxxxx prestiže xxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - xxxx významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx významný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx toho lze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx služeb. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx nárůstem o 10 % ve xxxxxxxx se stávajícím xxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx daňových povinností xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xx xxxx 718 400 000 Kč Negativní: - xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osob, xxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávají, spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky na xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx: - administrativní xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 6 800 000 Xx (v 1. roce) - náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 77 250 000 Xx (x 1. xxxx) - xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx 394 292 000 Xx, a xx každoročně, xxxxx x případě bezškodných xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrazné xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 6 800 000 Xx (x 1. xxxx) Xxxxxxx xxxxxxx (v 1. xxxx): 485 142 000 Xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx = + 233 258 000 Xx |
|
|
3.4 Dopady xx xxxxxx samosprávné xxxxx (xxxx, xxxxx): XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxx): - x případě xxxxxxx služeb xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx prodeji/pronájmu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx |
|
|
3.5 Xxxxxxxx xxxxxx: XX Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. |
|
|
3.6 Dopady xx xxxxxxxxxxxx: ANO Pozitivní: - xxxxxxx posílení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, zejména xxxx: -- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx na xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx -- xxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx -- úpravě xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx náležitost xxxxxxxxx x závadách a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx hlavní xxxxxxx, xxxxxxxxx x tom, xxx xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxx xxxxxxx i xx druhé xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx výpis x xxxxxxxxx xxxxxxx x předmětu hlavní xxxxxxx), xxxxxx zároveň xxxx mít xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx seznámit -- xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxxxx x realitním zprostředkování xxxxxxxxx xx další xxxxxxx nebo dokumenty, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (platí x xxx obchodní podmínky) -- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednat -- xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx -- xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx, xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx nedodrží xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se realitní xxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, xxxxxxxx neobsahuje-li xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xx xxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, případně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x zákonem xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.7 Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx: XX Xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
3.8 Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx diskriminace x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx: NE Bez xxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx xxx x xxxx. |
|
|
3.9 Xxxxxx xx výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: XXX Xxxxxxxxx (xxxxxxxx): - xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x něj xxxxx státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
3.10 Xxxxxxxx xxxxxx: NE Návrh xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rizik oproti xxxxxxxxxxx stavu legislativy. |
|
|
3.11 Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx obranu státu: XX Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. |
|
Xxxxx
|
1. |
Xxxxx předložení x xxxx |
|
1.1 |
Xxxxx |
|
1.2 |
Xxxxxxxx problému |
|
1.2.1 |
Chybějící pravidla xxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx EU |
|
1.2.2 |
Nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.3 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.2.4 |
Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx prestiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
|
1.3 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx |
|
1.3.1 |
Xxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxx činnosti |
|
1.3.2 |
Současná xxxxxx xxxxxx |
|
1.4 |
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
1.5 |
Xxxxx xxxxxxxx stavu |
|
1.6 |
Zhodnocení xxxxxx |
|
2. |
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.1 |
Xxxxxx varianta |
|
2.1.1 |
Pozitiva xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.1.2 |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx |
|
2.2 |
Xxxxxxxx x. 1 – úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
2.2.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.2 |
Návrh řešení x xxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.3 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
2.2.4 |
Xxxxxxx na Xxxxxxxxx |
|
2.2.5 |
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.2.6 |
Xxxxxxx varianty x. 1 |
|
2.2.7 |
Negativa xxxxxxxx x. 1 |
|
2.2.8 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 1 |
|
2.3 |
Varianta x. 2 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx volné živnosti) |
|
2.3.1 |
Popis xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.2 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.3 |
Profese x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve zvláštním xxxxxxx xxxxxxxx |
|
2.3.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2 |
|
2.3.5 |
Negativa varianty x. 2 |
|
2.3.6 |
Shrnutí x xxxxxxxx č. 2 |
|
2.4 |
Xxxxxxxx x. 3 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
2.4.1 |
Popis xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.2 |
Návrh řešení x xxxxx xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.3 |
Přínosy xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.4 |
Negativa xxxxxxxx x. 3 |
|
2.4.5 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 |
|
2.5 |
Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.1 |
Xxxxx xxxxxxxx x. 4 |
|
2.5.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
2.5.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.4 |
Xxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.5 |
Xxxxxxxx varianty x. 4 |
|
2.5.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx č. 4 |
|
2.6 |
Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
|
2.6.1 |
Xxxxx varianty x. 5 |
|
2.6.2 |
Srovnatelné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
2.6.3 |
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx č. 5 |
|
2.6.4 |
Xxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.5 |
Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5 |
|
2.6.6 |
Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5 |
|
3. |
Vyčíslení x xxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
|
3.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx |
|
3.1.1 |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.2 |
Vyčíslení xxxxxxxxxx nákladů |
|
3.1.3 |
Finanční hodnocení xxxxxxx |
|
3.1.4 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
3.2 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx a přínosů xxxxxxx xxxxxx |
|
4. |
Xxxxx xxxxxx |
|
4.1 |
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx |
|
4.1.1 |
Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx |
|
4.1.2 |
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx řešení |
|
4.1.3 |
Zhodnocení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx státní xxxxxxxx x ostatní xxxxxxx rozpočty |
|
4.1.4 |
Zhodnocení xxxxxx xx podnikatelské prostředí |
|
4.1.5 |
Zhodnocení xxxxxxxxxx dopadů, xxxxxx xxxxxx xx rodiny x dopadů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx menšiny, x xxxxxx xx životní xxxxxxxxx |
|
4.1.6 |
Xxxxxxxxxx dopadů ve xxxxxx x zákazu xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k rovnosti xxx x xxxx |
|
4.1.7 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx statistické xxxxxx |
|
4.1.8 |
Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx soukromí x xxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.9 |
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
4.1.10 |
Xxxxxxxxxx dopadů xx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxx |
|
5. |
Xxxxxxxxxxxx x vynucování |
|
6. |
Přezkum xxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
7. |
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx |
1. Xxxxx xxxxxxxxxx x cíle
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen „MMR“) xxxxxxxxx návrh zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx jen „zákon“), xxxxx xx realizován x souladu x xxxxxx xxxxxxx
- x Xxxxx legislativních xxxxx xxxxx na xxx 2016 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx dne 14. prosince 2015 x. 1031
- x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020 schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx dne 7. ledna 2015 x. 5
- na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx schváleném xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. ledna 2016 x. 20
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (Regulatory Xxxxxx Assesment – xxxx jen „XXX“) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x. 922 xx dne 14. xxxxxxxx 2011 x Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) a o xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx pravidel xxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx vlády x. 26 ze xxx 8. ledna 2014 x xxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx regulace (XXX) a xxxxxxxxx xxxxx x. 76 xx dne 3. xxxxx 2016 x xxxxxx xxxx Obecných xxxxx xxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx (RIA).
Prvotním xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stále xx opakující problémy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitních zprostředkovatelů, xxxxx vyústily xx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x XXX xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx 72. usnesení ze xxx 23. xxxxx 2011 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x Ministerstvem průmyslu x obchodu x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zpracovalo Xxxxxxx xxxxxxxx situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxx xxxxxxx řešení (xxxx xxx „Xxxxxxx“). XXX xx spolupráci x xxxxxxxxx resorty x zástupci xxxxxxx xxxxxxxxxx zpracovalo xxxx xxxxxxx zadání a x xxxxxx 2012 xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cílem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx situaci x xxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a formulovat xxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxx xxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx spotřebitelů) x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxxx možnosti xxxxxx xxxx zpracovány x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x různým rozsahem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx byla xxxxxxxxxx na hospodářském xxxxxx 10. xxxxx 2012, xxx xxx xxxxxxxx členy výboru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 194, ve xxxxxx hospodářský xxxxx xx. xxxx XXX, xxx ve spolupráci x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahájilo xxxxx xx xxxxxxxx xxx. „realitního zákona“. Xxxxxxx Analýza se xxx xxxxx xxxxxx x východisek xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx:
- vymezit xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování – xxxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxx činnosti x hlediska xxxxxxxxx xx odbornou způsobilost, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxx klientů (xxxxxxxxxxxx) – xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxx – nastavením nových xxxxxxxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx uskutečněných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx pravidla by xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x nepoctivých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx
1.1 Xxxxx
Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
1.2 Definice xxxxxxxx
Xx xxxxxx záměru xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování xxxx identifikovány xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxx pravidla pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx či zcela xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
x) xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.1 Chybějící pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nedostatečná xxxxxxx xxxxxxxxxxx, nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx XX
1.2.1.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře xxxx xx xxxxxxxxxxxx, kteří xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx požadavkům xx xxxxxxxxx a další xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx však xx xxxx vyskytuje velké xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zprostředkování se xxx mnoho xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx společně x nulovými xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx způsobuje xxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, u xxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. X řady xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se spotřebitelé xxxxx dostávají do xxxxx, xxxx nedochází x xxxxxxxx x xxx velkým objemem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx tomu xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x povaze zboží x služeb, xxxxx xxxx xx realitním xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx část xxxxx xxxxxxx. Zároveň xxxxx typ xxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx nízká xxxxxx xxxxxxxxx. Zároveň existuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x povahy xxxx xx xxxxxxxxx x předmětu xxxxxxx xxxxxx xxxx než xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx x tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx pohybuje xx stovkách miliard xxxxx x xxx xxxxxx se přibližně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, který pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxx specifická xxxxxxxx. X xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx této xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx cílem xx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx hospodářství x x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedná. Xxxxxxxx přesná xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxx (objem xxxxxxxxx x účastí zprostředkovatele x xxx něj) xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxx x čísel Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx z xxxxxxx nemovitostí, lze xxxxxxxxx základ xxx xxxxxxx této xxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x nabytí xxxxxxxxxxx (v mil Xx)
|
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 453 |
7 362 |
7 660 |
8 894 |
9 286 |
11 182 |
12 873 |
Xxxxxxx 1 – Xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2010 až 2012 ve xxxx 3 %, xx xxxx 2013 xx xxxx 4 %. Xxxx xxx xx xxxxxx zákonem č. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx k 1.1.2014 a xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí.
Při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2013 je xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vodítkem, x xx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxx xxxxx transakcí, xxxxx byly od xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x/xx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx 5 xxx. Xx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx 20 mld. Xx), první xxxxxxx xxxxxxx xx přechody xxxxxxxxxx a nových xxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxx 2012 představovaly hodnotu 77,7 mld. Xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx v xxxx 2016 xxxxx představovat xxxxxxx realitní xxxxxxxxx x XX xxxxx x xxxxxx 390 xxx. Kč x x nejbližší době xxxxxxxxx (xxxxx se xxx xxx nestalo) xxxxxxx 400 mld. Xx. Xxx tedy x jedno x xxxxxxxxxxxxxxxx odvětví obchodu x xxxxxx x XX, xxxxxx, xxxx xxxx bývá x xxxxxxx členských xxxxxx XX.
Xxxx 1 - Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob - činnosti x xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx úřad
Graf 2 – Přidaná hodnota xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dohody (x xxx. Xx), XX-XXXX 683, xxxxx xxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx řad xxxxxxx xxxxxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx obchodní marže x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx marže xxxxxxxx xxxxx za xxxxxx vlastních xxxxxxx x služeb, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxx x aktivaci xxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx.
Xxxx.: Xxxxxxxxxxx ekonomických xxxxxxxx (XX-XXXX) zahrnuje x XX-XXXX 683 xxx dílčí třídy. Xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitostí. Výše xxxxxxx Xxxx 1 x Graf 2 xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx třídy xxxxxxxxxx xxxxxx bohužel x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx počet subjektů xxxxxxxxxx x realitním xxxxx xx začal xx xxxxxxx 90. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx uvedeném xxxxx je patrný xxxxx počtu subjektů xx roku 2002 xx roku 2017. Xxxxxxx čísla xxxxxxxxxxxx xxxxx ekonomických subjektů, xxxxxxx xx rozumí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (RES) xx xxxxxxx oborového xxxxxxx činností xxxxx xxxxxxxxxxx NACE xxxx, xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - NACE 68310 – Zprostředkovatelské činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx. RES xx veřejným xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxx §20 zákona x. 89/1995 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx 3 - Xxxxx ekonomických xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx dat: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx XXX
Xxxx xxxxx subjektů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 2002 xxxxxxxx dynamiku, x xx xx xx xxxx 2008, xxx xx začaly v XX projevovat xxxxxx xxxxxxxx krize, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x na xxxxxxxx xxx. Rok 2009 xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a řada xxxxxxxxx xx. očekávala, xx xxxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů. Xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Do jisté xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx x z xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx 2010. Xxxxxxxxxxx xxx 2011 xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx růst xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Počínaje xxxxx 2012 xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x významnější xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx téměř xxxxxxxx, xxx splní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx: Xxxxxx, obchod x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 1 xx 3 živnostenského xxxxxx, xxx xxxxx všech 79 oborů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx k 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604.
Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx získat xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx.xx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx1:
- na xxxxxxx Sreality.cz xxxxxxxx xxxxxxxxx 2500 xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), celkově xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 3000
- xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxx Sreality.cz pohybuje xxxxx 15.000, xxxxxxx xxxxx provozovatele xx 25.000 xxxxxxxx
- Srovnání xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemích
V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zemí. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx mezinárodní realitní xxxxxxxx x centrálou x Bruselu CEPI, xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx x xxxxx XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - Xxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx immobilières. Xxxxx CEPI xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x správců xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx (49 asociací x 23 zemí). Xxxxxx x cílů XXXX xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx návrhy xx takovou právní xxxxxx evropského xxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx EU (xxxx xxx xxxx://xxx.xxxx.xx). Za Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx XXXX Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx |
Xxxxx obyvatel xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx) |
|
Xxxxx republika |
14 602 |
730 |
x |
|
Maďarsko |
10 000 |
991 |
✓ |
|
Xxxxx |
4 200 |
1 088 |
✓ |
|
Xxxxxx |
50 000 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxx |
4 500 |
1 189 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
35 000 |
1 334 |
x |
|
Xxxxxxxxx |
1 450 |
1 355 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
6 300 |
1 517 |
✓ |
|
Xxxxxx |
6 500 |
1 716 |
✓ |
|
Xxxxxx |
3 000 |
1 870 |
✓ |
|
Lotyšsko |
900 |
2 498 |
x |
|
Xxxxxxx |
25 000 |
2 617 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxxx |
4 000 |
2 677 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
3 000 |
2 680 |
✓ |
|
Xxxxxxxxxx |
6 000 |
2 796 |
x |
|
Rakousko |
3 000 |
2 801 |
✓ |
|
Xxxxxx |
1 600 |
2 932 |
✓ |
|
Xxxxxxxxx |
1 500 |
3 607 |
✓ |
|
Xxxxxx |
10 150 |
3 792 |
✓ |
|
Xxxxxxxx |
5 000 |
3 920 |
x |
|
Xxxxx |
695 |
4 598 |
✓ |
|
Xxxxxxx |
12 000 |
6 694 |
✓ |
|
Spojené xxxxxxxxxx |
- |
- |
✓ |
Xxxxxxx: ✓xxx – x xx
Xxxxxxx 2 – Xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx: XXXX + xxxxxxx xxxx z xxxx 2013
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx s Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Nizozemskem x Xxxxxxxxx mezi 5 xxxx, xxxxx xxxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonnými xxxxxxxx. Xxxxxxx má Xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejvyšší xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx.
1.2.1.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace
V Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dosažení xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx odpovídající doba xxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx související xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx k 1. xxxxx 2014 zásadním xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxxxxx xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxx xxxx xx styku s xxxxx osobou xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkonu xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povolání xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxx xx znalostí x xxxxxxxxxx, která xx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx x odbornou xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x pečlivostí xxxxxxxxx s určitým xxxxxxxxx nebo stavem, xxxx nejen v xxxxxxx x tím, xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zachovávanými xxxxxxx xxxxxxxx skupinou.
Smyslem xxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxxx dobrou xxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jistou xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxx spojuje x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx odpovědnosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx. Jedná-li xxx xxxx xxxxxxx péče, xxx xx k xxxx tíži.
Obecně xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahů x nemovitým xxxxx xxxxx složitá, x xxxxx to xxxx xxxxxx x hlavních xxxxxx, proč se xxxxxxx xxxxxxxx právě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx si xxx xxxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx a obsahu xxxxxxxx xxxxx x xxxxx činností souvisejících. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx normy:
- xxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 90/2012 Sb., x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 253/2008 Sb., x xxxxxxxxx opatřeních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 256/2013 Sb., x xxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- vyhláška č. 357/2013 Sb., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx č. 358/2013 Sb., x xxxxxxxxxxx údajů x katastru xxxxxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx
- xxxxx č. 183/2006 Sb., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 526/1990 Sb., x xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 338/1992 Sb., x xxxx x xxxxxxxxxx věcí, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx opatření Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z nabytí xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 280/2009 Sb., xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxx č. 120/2001 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
Kvůli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx realitních xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s nemovitými xxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx neznalosti patří xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxx. „xxxxxxx xxxxxxxxxxx“ xx srovnání xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xx xxxxxxx právo xxxxx bytu, obdobná xxxxxxxx např. x xxxxx xx podnájmu xxxx ve xxxxxxxxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnických x xxxxxx práv xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovat xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemku
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí (xxxx. xxxxxx priority, xxxxx xx zásadní xxxx xx pořadí, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx). X případě, xxx zástavní xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxx. X xxxxx se xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx řízení řádně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx např. termíny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxx x klient xx vystaven xxxxx xxxxxx
- xxxxxxxxx věcných xxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxxx) jako xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxx xxxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxx mít xxxxxxx vliv na xxxxx cenu xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx)
- neznalost xxxxxxxxxx pojmů xxxxxxxxxx xx xxxxx věcí xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha, obytná xxxxxx xxxx.) x xxxx xxxx podávání xxxxxxxxxxxx, neúplných xx xxxxxxxxxxxx informací klientům, xxxxxx xxxxxx prezentace xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx mezi xxxxxxxx x patrem, xxxx konstrukčních xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx.)
- xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx možnosti zatížit xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx)
- xxxxxxxxx znalosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx transakce a x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx
Xxxxx odbornost realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx přispívá x množství sporů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx justice. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx oblasti xxxxxxx neexistuje, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ČR a xxxxxxxxx soudů xx x posledních xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx x realitní činnosti x České xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x XX xxxx institucí xx xxxxxxx úrovních. Xxxxx mezi xx xxxxxx xxxxx, vyšší xxxxxxx školy, profesní xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odnože xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxxxx odborné xxxxx, které se xx xxxxx xxxx xxxxx či částečně xxxxxxxxxxxx, patří například:
- Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Praze – xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx ústavu XXX Praha (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX EN ISO/IEC 17024)
- Xxxxxxxxxx univerzita – xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxx xxxxxxxxxxxx, studijní xxxx: Právní vztahy x xxxxxxxxxxxx
- Vysoké xxxxx xxxxxxxxx v Xxxx, Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx XXX XX ISO/IEC 17024
- Xxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx s nemovitostmi x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, studijní xxxx: Xxxxxxxx xxxxxx
- Bankovní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obor: Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx: realitní xxxxxx
- XXXXX Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx obory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx
Xxxx existují xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx např. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která má xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx mají x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxx obvykle xxxx nejrůznější „xxxxxxxx xxxxxxxx“. Jedná se xxxxxxxxx x xxx. „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxx xxxxxxxxx školícímu xxxxxxx poskytují vzdělávací xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – taková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxx se xxxxxxx x vzdělávací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a tělovýchovy. Xxxxxxx školící xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx zaučení absolvují xxxxxxx procesy xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx EU
V některých xxxxxxxxx xxxxxxx XX xxxx v xxxxx xxxxxxxxx vstupní kvalifikace, xxxx xxxxxxxxxxx vstupního xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx patří:
1) xxxxxxx xxxxxxx státního xxxxxxxx
2) xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, systém xx xxxxxxx:
- výčtem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebo
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromých xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx
- xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zájemci x školení (xxx xx zpravidla obrací xx xxxxxxx školící xxxxxxxx velkých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx)
3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx státní xxxxxxxxx x xxxxxxxxx přezkoušením
4) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
5) školení xxxxxxxxx komorou či xxxxxxxx, která xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxx práce x xxxxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxx např. „xxxxxx xxxxxx“), xxxx. xxxxx xxxxx pod dohledem xxxxxxxxx pracovníka („xxxxxx xxxxxxx“). X xxxxx xxxx tento systém xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx (obzvláště xxxxx) xxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx vlastních interních xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxx XX, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšiřování xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx systém xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx kvalifikační xxxxxxxx xxxxxxxxx komora, xxxxxxxx nebo konkrétní xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxxxx zemích2
Francie
|
Forma xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 70-9 x 2. ledna 1970 xxxxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx činností týkajících xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx a správou xxxxxxx - xxx. „Xxxxxxxx zákon“. - Vyhláška x. 72-678 z 20. července 1972 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 70-9 xx dne 2. xxxxx 1970. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx studiem |
- xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx jménem xxxxx – absolvování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx studijního xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xx vysoké xxxxx xxxx |
|
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, kterým xx schvalují (xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx |
||
|
- diplom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odborníků xxxx |
||
|
- xxxxxx x Xxxxxx hospodářských a xxxxxxxx studií xx xxxxxxxxxxxx xx konstrukci xxxxx x xxxxxxx xxxx |
||
|
- maturitní zkouškou, xxxxxxxx xxxx titulem xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx programu x xxxxxxx práva, xxxxxxxx či xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x minimálně 3 xxxx praxe x xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- 3 xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx: |
|
|
-- 4 xxxx xx xxxxxxx funkci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxx |
||
|
-- 10 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx firem x členských xxxxx |
Xxxxxx x 3xxxxx vysokoškolském xxxxxxxx + 2 xxxx xxxxx. |
|
|
Xxxxx požadavky |
Realitním xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx nemůže xxxx |
- Xxxxx odsouzená xx Xxxxxxx xx xxxxx peněz, xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx. |
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x zahraničí za xxxxxxxxx podmínek. |
||
|
- Xxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxx výnos xx xxx 6. xxxx 1993 o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Rámcový xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 3. xxxxx 2007. |
||
|
- Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx stanovená Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXX). |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 20. července 2012, xxxxxx xx xxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxx ze dne 11. xxxxx 1993 x xxxxxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Profesní xxx. |
||
|
- Xxxxxx xxxxx. |
||
|
- Xxxxxx zásady. |
||
|
- Xxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „XXX - X’Xxxxxxxx professionnel xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je x Xxxxxx povinná. |
||
|
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vysokoškolským odborným xxxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx musí xxx držitelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, mezi xxxxx xxxxx např.: |
|
- bakalář xxxx doktor xxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxxxx |
||
|
- xxxxxxx xxxx obchodní x xxxxxxxxxx |
||
|
- stavební, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx inženýr |
||
|
- xxxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx |
||
|
- xxxxxxx akademická xxxxxxx x xxxxx nemovitostí, xxxxxxxx, architektury nebo xxxxx |
||
|
- osvědčení rovnocenné x xxxx uvedeným xxxxxxx xxxxxx Státní xxxxxxx |
||
|
- doklad x xxxxxx xxxxxxxxx vzdělání x xxxxx xxxxxxxx xxxxx EU xxx xxxxx živnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Držitelé xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx XXX xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx max. xxxx 3 let, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx případech: |
|
|
-- xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepřekročila 2 roky |
||
|
-- xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx, xx které xx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx xxxxxxx požadovaná x Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx |
||
|
- Xxxxxxxx, kteří nedisponují xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jsou vázání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odborné xxxxx: |
||
|
-- absolvování xxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 200 xxx samostatné xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx 12 měsíců x max. 36 xxxxxx |
||
|
-- absolvování xxxxxxx xxxxxxx organizovaného xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx IPI |
||
|
-- xxxxxxx (zdárné) xxxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx XXX |
||
|
Xxxxxxxx výkonu xxxxx x jejího xxxxxxxxx xxxx určeny xxxxxxxx XXX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx). |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Dodržování xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásad. |
|
|
- Dodržování xxxxxxxx x předpisů XXX. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx xx xxx 21. xxxxx 1997 (účinnost xx 1. xxxxx 1998) o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxśxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxx“. |
|
|
- X roce 2016 provedlo Xxxxxx xxxxxx částečnou deregulaci xxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxxxxxx xx ně přímo xxxxx x jsou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x polskou asociací „Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxśxx“. |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (pro xxxxxx stavebnictví, bydlení x xxxxxx plánování) xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xxxxxxxxx norma, které xxxxxxxx kvalifikační předpoklady. |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx |
|
- absolvování xxxxxxxxxxxxxxx studia se xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostmi. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- xxxxxxxxx doložit xxxxxxxx praxi x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx |
|
|
- xxxx povinnost xx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx ukončily xxxxx xxxxxxxxxx, x jejich xxxxxxxx program xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx program xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx obchodování x xxxxxxxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx praxí xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx vede xx xxxxxxx knize xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxx způsobilost x xxxxxxx xxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxxxx – xxxxxxx nesmí xxx xxxxxxx za xxxx vztahující xx x majetku, dokladům, xxxxxxxxxxx xxxxxxx činy, xxxxxxxx peněz xxxx., xxxxxx trestné xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx x výkonu xxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxx zákoník, §34c „Xxxxxxxxxxxxxx in xxx Xxxxxxx xxx Bekanntmachung xxx 22. Februar 1999 (XXXx. I X. 202), xxx xxxxxxx durch Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxx xxx 28. Xxxxxxxx 2014 (BGBl. I X. 1802) geändert xxxxxx ist“. |
|
|
- Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x stavebního xxxxxx „Xxxxxx- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxx vom 7. November 1990 (XXXx. I X. 2479), xxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Verordnung vom 2. Mai 2012 (XXXx. X X. 1006) geändert xxxxxx xxx)“. |
||
|
- Zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bydlení „Xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx 4. Xxxxxxxx 1971 (XXXx. X X. 1745, 1747), das xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx 4 xxx Xxxxxxxx vom 20. Xxxxxxxxx 2013 (XXXx. X X. 3642) xxäxxxxx xxxxxx xxx“. |
||
|
- Xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxx über xxx Berufsausbildung zum Xxxxxxxxxxxxxxxxxx/xxx Immobilienkauffrau vom 14. Xxxxxxx 2006 (XXXx. I X. 398)“. |
||
|
- Xxxxxxxx xx xxxxx xx získání xxxxxxx xx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. |
||
|
- X současné době xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, má xxx xxxxxxx x modernizaci x xxxxxxx xx XXX; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stupeň xxxxxxxx xxx požadavek xx xxxx či xxxxxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxxx odborného xxxxxxxxxx xxxxxxx xx však x Xxxxxxx značně xxxxxxxxx. Speciální x xxxxx následné xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx asociace (XXX), xxxxx sdružuje zhruba 50 % subjektů xx trhu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx žadatelů x odbornost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zkoušek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx makléřů xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx činu xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podvodu, xxxxx špinavých peněz, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx konkurz nebo xx takový xxxxx xxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxxxxxx - GEWO x. 194/1994 XXXX.). |
|
|
- Makléřský xxxxx (Xxxxxxxxxxxx - XXXX x. 262/1996 XXXX.). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxx x. 297/1996 XXXX., x xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (Immobilienmaklerverordnung – XXXX). |
||
|
- Xxxxx x. 946/1811 JGS, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xüxxxxxxxxxx Gesetzbuch – XXXX). |
||
|
- Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 140/1979 XXXX. (Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – KSCHG). |
||
|
- Spolkový xxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx spotřebitele (Xxxxxxxxxxxx üxxx xxx Xxxxxxxxxxäxxxxxxx xxx Xxxxxx xxx üxxx Äxxxxxxxxx xxx Konsumentenschutzgesetzes, StF: XXXx. Xx. 262/1996). |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx x. 10/2004 Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxx |
- Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je x Rakousku xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxx ukončení odborného xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx + xxx. 1 rok xxxxxxx xxxxx. |
|
- Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx + 1 xxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx autorizačním xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx + ½ xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx zkoušky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx min. 3 leté odborné xxxxx xx specifickým xxxxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + absolvování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánem. |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zkoušky x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo asistent xxxxxxx + 2 xxxx xxxxxxx xxxxx + xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pověřeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx praxí |
- Xxxxxxxxx xxxxxxx praxe od 6 xxxxxx xx 2 xxx xxxxx xxxxxxxx úrovně vzdělání. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
||
Xxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 40 x xxxx 2011 – xxx. Xxxxxxxx Services (Regulation) Xxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní činnost x Xxxxx zahrnuje xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, správu xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx (kromě xxxxxxx). Xxx xxxxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxxxxx může xxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx zastřešující xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxxx subjektů: xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, živnostníci, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx pokuta x xx 5 xxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx: |
|
xxxxxxxxx 120 xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (XXXX) xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx úrovni 6-10 xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx rámec xxxxxxx kvalifikací v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx kvalifikaci: |
||
|
- xxxxxxxxx 7,5 kreditu |
||
|
- marketing 30 xxxxxxx |
||
|
- ekonomika 7,5 kreditu |
||
|
- xxxxx 30 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx xxxxxxxxxxx 20 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxxxxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
- xxxxxx 7,5 xxxxxxx |
||
|
X Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx 2 – 4 xxxx (xxxxxxxx bakalářské obory), xxxxx splňují výše xxxxxxx kvalifikační xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- Xxxxxxxxx 3 xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx 5 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx). |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a příspěvek xx xxxxxxxxxxxxx fondu. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. |
||
|
- Předložení účetní xxxxxx (kvalifikovaným xxxxxxx), xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx má xxxxxxxxxx zavedený finanční xxxxxx, tak xxx xxxx xxxxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxxxxx. Kvalifikovaný xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xxx Accounting Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx regulace (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 1142 ze dne 28. xxxx 2007 x xxxxxxx spotřebitele. |
|
|
- Xxxxx x. 1717 xx dne 16. xxxxxxxx 2010 x xxxxx nemovitého majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx č. 695 xx dne 22. xxxxxx 2006 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku. |
||
|
- Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx 95% xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx x Xxxxxx sdruženo x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – především xxxxxx kodex, xxxxx xxxx všichni xxxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Požadavek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx školení xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx trvá 2 xxxx x xxxxxxxxx ho Akademie xxxxxxxxxx kanceláří. Xx xxxx 2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx Finanční xxxxxx). Toto xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sektor, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx vzdělání musí xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx 2 xxxxx xxxxx x realitní xxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx praxí |
- Prokázání xxxxxxxxxx na plný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx 2 xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nemovitostmi. |
|
|
Další xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx XX. |
|
|
- Xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). |
||
|
- Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxxxxx dluhů více xxx 50.000 DK. |
||
|
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
Xxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Realitní xxxxx (Xxxxxxxxxxxäxxxxxxx 2011:666). |
|
|
- Xxxxxxxx x realitnímu xxxxxx (Fastighetsmäklarförordning 2011:668). |
||
|
- Xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (KAMFS 2012:4, XXX 2012:1). |
||
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxx pouze xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxx. Xxxxxxx rady realitních xxxxxxx (Fastighetsmäklarnämneden). Pokud xxxxxx nesplňuje xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (splnění xxxxxxxxx xx vzdělání a xxxxx). |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxxxx 120 XXXX (European Xxxxxx Xxxxxxxx Systém) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx školách x xxxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx. XXXX xxxx jsou xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx: |
|
- xxxxxxx xxxxx ve spojení x nemovitostním právem (xxx. 30 ECTS) |
||
|
- xxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx. 15 XXXX) |
||
|
- xxxxxxxxxxxx (xxx. 15 ECTS) |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Realitní makléř xxxx xxxxxxxxxx praxi xx dobu minimálně 10 xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx rozdělena xx xxxxxxxx časových xxxxxx. |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Zletilost x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Nesmí xxx x xxxxxx. |
||
|
- Xxx xxxxxx xxxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxx xx xxxx 1 500 000 XXX. |
||
|
- Odborně vyškolení. |
||
|
- Xxxxx profese xxxxxxxx xxxxxxxx. |
||
|
- Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. |
||
Xxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (zejména) |
- Xxxxx x. 53 xx xxx 16. xxxxxx 1989 o xxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
- Realitní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx mají příslušnou xxxxxxx – xxxxxxx xxxxx finančního xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx dva xxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx úřadu xxxxxxx -- xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx licencí - Xxxxxxxx xxxxxxx variant (stupňů) xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxx -> xxxxxxxx makléř -> xxxxxx -&xx; zástupce xxxxxxxxxx makléře |
|
|
Kvalifikační xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx kompletního xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx financí. |
|
- Xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx zkoušky. |
||
|
Odbornou xxxxx |
- Xxxxxxxxx dvouletá xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx složení xxxxxxxxx xxxxxxx. |
|
|
- U advokátů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx titulu x xxxxx xxxxx. |
||
|
Xxxxx požadavky |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
- Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). |
||
Xxxxxxxxx
|
Xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) |
- Xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenskom xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx predaja xxxxxxxx x kúpy xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx)“ xxxxxxx živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx. x xxxxxxxxx od 01. září 2001 xxxx vázané xxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx činnosti |
Vzděláním |
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, právnického, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxx |
- doklad prokazující xxxxx střední vzdělání x maturitní zkouškou x 5 xxx xxxxx v xxxxxx |
|
|
Xxxxx xxxxxxxxx |
- Xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. |
|
|
- Bezúhonnost. |
||
Ostatní xxxx
|
Xxxxx Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx Agents Xxx z roku 1979, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx „Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Xxx 1991 x Xxxxxxxxx, Estate Agents xxx Xxxxxxx Xxx 2007“. |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx jinou xxxxxxxx xxxxxxx, osoba odsouzená xx porušení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realitního xxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx upraven xxxxxxx „Xxxxxx Xxxxx, GU x.79 xxx 4–4–1942 (xxxxxxxx xxxxxxx)“. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí xxx xxxxxxxx licence. Xxxxxx xxxx mít xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. - Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zapotřebí: -- xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specializací xx obchod xxxx xxxxx -- xxxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx zkoušku, xxxxx prověří xxxxxx xxxxxxxxxx x profesní xxxxxxxxxx -- na zkoušku xx mohou přihlásit xxxxxxxx, xxxxx mají xxx 2 xxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx přípravného xxxxx -- xxxx xxxx trvat xxxxxxx 80 xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70 xxxxx - Xxxxx xxxxxxxx: -- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxx XX, xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxxxxx |
- Xxxxxxxx xxxxxxx „Decreto-Lei Xº 211/2004 Xxxxxçãx Xxxxxxxxxxx e Xxxxxxxçãx Xxxxxxxxxxx“. - Nutnost xxxxxxx xxxxxxx. - Xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx: - xxxxxxx xxxxxxxx makléři jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx mít xxxxx xxxxx xxxx orgánům xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zabezpečení - xxxxx xx xxxxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx xxxx splňovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - společnost xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx jmění - xxxxxxxx x manažeři xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxx - xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx |
|
Xx xxxxxx xxxxxx 3 xxxx. 1, xxxx. x) xxxxxxxx x. 2005/36/XX x xxxxxxxx xxxxxxxxx kvalifikací (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 189/2008 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 18/2004 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx státních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxx xxxxxx: Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxx, Lucembursko, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx. Xxxx země, xxxxx xxx xxxx směrnice xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxx (= xxxxxx požadovány vstupní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx zároveň xxxxxxxxx, xx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx.), se xxxx např.: Bulharsko, Xxxxx xxxxxxxxx, Estonsko, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx, Rumunsko, Xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx 3 - Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx xxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zemí
Shrnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx – společné xxxxx
X xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxx evropských xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx sledovaných zemí xxxxxxxx splnění určité xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zprostředkovatele, x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx zkoušky, absolvování xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxxxxxx rozdílně x x ohledem na xx, jaké xxxxxxxxxx xxxx xxx svěřeny. Xxxx jsou stanoveny xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx kombinace.
1.2.1.3 Nízká xxxxxxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxx x rámci Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na sjednocení xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx postavení jednotlivých xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xx xxxx původu. Xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx služeb x xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kontroly x xxxxxxxxxxxxxx práva.
Znalost xxxxxxx i slabých xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x způsob xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx realitním xxxx, xxx xx také xxxx na kvalitu xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.&xxxx; Xxxxxxxx xxxxxx xx trh x xxxxxxxx chování xxxxxxxx xx trhu (dle xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, vytváření xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx míst x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx jsou v xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x XX, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x mobilitu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx realitního xxxx patří z xxxxxxxx hospodaření jednotlivých xxxx x xxx, xxxxx zásadním xxxxxxxx xxxxxxxxx příjmy xxxxxxxxx xxxxxxxx a velmi xxxxxxx xxxxxxx na xxxx ekonomiky na xxxxxx státu x x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxx situaci komplexně x x možnými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x XX (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx x 31. xxxxxxxx 2017 xxxxxx 2 116 604 x dle statistiky XXX xx xxx xxxxxxx XXXX xxxxxxxxx x xxxx 2017 xxxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxx subjektů podnikajících x xxxxxxxxx) může xxx nastavení xxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxxx xxxx, zaměstnanost xxxxxxxxxxxx, x xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, správa x xxxxxx nemovitostí“ xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx oblasti je xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx x bezúhonnost. Xxxxxx předpisy XX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx znalosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení xxxx kontrolu rozsahu x obsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx požadovanou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisy (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxxxx popisu xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx, ale xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x zprostředkování. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx objektivního xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx danou cenu xxxxxx.
1.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x neúčinný xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2.2.1 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx obchody xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postup xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx pojetí xxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx postupují x xxxxxxxx xxxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx jinou xxxx, xxxxxx xxxx neodborným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx upozornit, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povinně uzavírat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x xxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx si xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx vzniknout, xxxxxx a xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx pojištění xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx dobrovolně. X XX jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx době pojištění xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx toto xxxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xxx xxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx agent a xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zprostředkovatelích a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pojistných xxxxxxxx x x xxxxx živnostenského zákona (xxxxx o pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - xxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx - zákon č. 182/2006 Sb., x úpadku x způsobech jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx - xxxxx č. 93/2009 Sb., x xxxxxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx - zákon č. 360/1992 Sb., xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxxxx a o xxxxxx xxxxxxxx autorizovaných xxxxxxxx x techniků xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- autorizovaný xxxxxxxxx - xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 120/2001 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x změně xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx - xxxxx č. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxxxx - xxxxx č. 449/2001 Sb., x xxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xx vybraných xxxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx standardně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx povinnosti pojištění xx xxxxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxx |
- Xxxxxxxx Etická směrnice xxxxxxxxxxx xxxxxx 5 x 32 Etického xxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (odpovědnost xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx živnosti); xxxx xxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx realitní xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. |
|
|
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následující xxxxxxxx: |
|
|
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxx - věcná xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx škoda xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxx xxx xxx xxxxxx, nebo xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx, omyly xxxxxx nebo xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx dokladů, peněz x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx |
|
|
- xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x dokumentů, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx realitnímu xxxxxxx xxx xxxxxx jeho xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zanedbání xxx xxxxxx xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxx xxx xxxxxx hmotné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx péčí, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx na nemovitosti x jejím xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx přístup, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx chybě xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx krytí |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx – údržba xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, dvorů, xxxxxxxxx x demontáže xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxx xxx §544 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterému dojde x průběhu xxxxxxx |
|
|
x) xxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
- převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xx xx realitní xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx riziko xxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxx (xxxxxxxxx) oken, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx |
|
|
X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnancem xx xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx: |
|
|
- xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, cizí xxxx, xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx platební xxxxxxxxxx, které xxxx x držení realitního xxxxxxx xx x xxx uschované); xxxxxxxx xx na xxxxxx, xxxxxxxxxx či podvod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxx; vztahuje se xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vloupáním x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx částky |
|
|
- 1.250.000 Xxxx - „xxxxx xx xxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Xxxx – xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx |
|
|
- 250.000 Euro – xxxxx xxxxxxxx škoda |
|
|
- 30.000 Xxxx – xxxxxxxxxx xxxx krádež xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx |
|
|
- xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx – 250 000 Euro xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) za xxxxxxxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxx |
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx kdykoli existenci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, pobočku, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx vzniknout xx základě xxxxxx xxxxxxxx. |
|
- Xxxxxxxx x. 72-678 x 20. xxxxxxxx 1972 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pojistné xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx prefektovi xxxxxxxx x žádostí o xxxxxx profesního xxxxxxxxx (xxxxxxxx karty) xx x xxxx xxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnému xxxxxxxxx občanskoprávní xxxxxxxxxxxx xx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činností xxxxxxxxx x xxxxxx 180 xxxx. 1 a 1x. Pokud xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx pomoci xxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. |
|
- Rozsah x xxxxxxxx limity xxxx xxxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12. xxxxx 2010. |
|
|
- Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx událost xxxxxxxxx 25.000 Xxxx. |
|
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxxx záruku xxxx xxxxxxx příslušné pojištění, xx předpokladu, že xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx peněžní prostředky xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – „Makler- xxx Bauträgerverordnung xx xxx Fassung xxx Xxxxxxxxxxxxxx xxx 7. Xxxxxxxx 1990 (BGBl. X S. 2479), xxx zuletzt xxxxx Xxxxxxx 2 xxx Xxxxxxxxxx xxx 2. Xxx 2012 (XXXx. X S. 1006) xxäxxxxx worden ist“. |
|
Rakousko |
V Xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění. |
|
Při xxxxxxxxxx činnosti realitního xxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxx. 100.000 Euro, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 5 % (§94 odst. 7 XXXX). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x odebrání xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x odebrání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (94 xxxx. 10 XXXX). |
|
|
Xxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx na xxxxxxxxxxxxxx, statutární zástupce x všechny zaměstnance, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. |
|
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx. xx výši xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx XXX xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx. xxxx 500.000 XXX xxx limitu xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. |
|
|
Xxxxxxxxxx zástupci xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx makléři xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx 2.000.000 XXX. V případě xxxxxxxxxxx s xxxx xxx 10 xxxxxxxxxxx xx tato xxxxxx xxxxxxxx xx 20.000.000 XXX. |
|
Xxxxxxx |
Xxxxxxx realitní xxxxxxx xxxx xxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x současné xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1.500.000 XXX. |
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxx mít pojištění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxxx díky xxxxxx xxxxxxxx. |
|
Xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx 30.000.000 XXX, xxxx xxx sníženo dohodou xxxxx, xxx xxxxx xx xxx méně xxx 10.000.000 NOK. Xxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxxx rozhodnout, že xxxx xxxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyšší. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx výši, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. |
|
|
Xxxxxx |
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxx odškodněn i x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vkladu klienta xxxx xxx 10.000 Xxxx xxx xxxxxx xx počet operací. |
|
Nizozemsko |
Realitní xxxxxx je xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx případné xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxx. |
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx
1.2.2.2 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají xxxxxxxx xxx realitními xxxxxxxxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx, xxx x xxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx stanovené živnostenským xxxxxxx.
Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. finančními xxxxx (kompetence xx xxxxxxx §10 xxxx. 2 zákona x. 456/2011 Xx., x Xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
X rámci kontrolních xxxxxx xxxx působí xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona č. 251/2005 Sb., x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ochraně zdraví xxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx spotřebitelů (xxxxx č. 634/1992 Sb., o ochraně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx používání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxxx x zprostředkování.
Vzhledem x xxxx, že chybí xxxxxx předpis, který xx xxxxxxxxx podmínky xxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, neexistuje xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x gesci.
1.2.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků xx úschovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxxx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx vybírají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (především xx xxxxxxxxxx) rezervační xxxxxxxx xx xxxxxx xx kupní ceny, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx účet realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx úschovy (xxxx xxxxxxxxx se pro xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx mediálním xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxx většinou xxxxxx obsaženy v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx a účastník xxxxxxx, který xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, si xx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nabízí „xxxxxxxxxx“ xxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx zejména xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx korun xx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx) xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vybrané prostředky xxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účtech, xxx xx slévají x xxxx běžnými xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx bankovnímu účtu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx tedy x těmito prostředky xxxxxxx dále xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx potom xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Komplikace xxxxxxxx x okamžiku, xxx se objeví xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nedaří xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jejichž transakce xxxx již dokončeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx, xx kterém xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jen xxxxxxxx, xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxx „vytunelovaní“.
Úschova xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx poskytnout především xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx platné xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mají xxxxx notáři dle §86 a násl. xxxxxx x. 358/1992 Xx., notářského xxxx, x dále xxxxxxxx – xxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 7/2004, Xxxxxxxx představenstva xxxxxxxxx komory x xxxxxxxxx xxxxxx peněz, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx majetku xxxxxxx xxxxxxxxx.&xxxx; X obou xxxxxxxxx případech platí, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úschovy xxxx xxx (x xxxxxxx bezhotovostního xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx tyto xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx považována za xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx poskytována xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx x §2690 x xxxx. zákona x. 89/2012 Sb., Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž výstavcem xxxxxx xxxxxxxxxx může xxx xx smyslu §1 xxxx. 3 xxxx. x) a §2 až 4 xxxxxx x. 21/1992 Xx., x xxxxxxx, pouze subjekt, xxxxx xx příslušnou xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx provedeno v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx XXX (xxx xxx 7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx 69 % x xxxxxxxxx počtu 1052 respondentů (z xxx veřejnosti), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx úschovy (xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx) peněžních xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx 1 % xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Z uvedeného xx xxxx xxxxx xxxxxxx, že lidé xxxx xx rizika xxxxxxxx úschovy xxxxx xx účtu samotného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dobře xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx, xx xx xx xxxxx vycházel xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx obsažených xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Legislativní xxxx xxxxx x xxxxxx věcného záměru xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x.x. 650/15 xx xxx 10. xxxxxxxx 2015 xxxx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx přijímání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx x realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx by xxx x xxxxxx definována xxxx speciální xxxxxxx xxx (např. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), x xx především x xxxx xxxxxx, xx navrhovaná xxxxxxx xxxxxx speciálního xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (x ani xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (xx. zprostředkovávané) xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx xx úvahy xxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx okamžik xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx transakce, x xxxxx xx xxxxxxxxx xx střetu zájmů, xxxxx je xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx, i xxx nastavení xxxxxxxx xxxxxx xxx příjem xxxxxx peněžní úschovy xxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxxxx zajistit, xxx x xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zásadním způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ochránit (xxxx. xxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx regulované xxxxxxxx x xxxx jim xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v této xxxxxxx a xxxxxxx xx ji ponechat xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by x případě, xx xx nebyla zcela xxxxxxxx definována (nastavení xxxxxxxxxx pravidel xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pojištění apod.) xxxxx x praxi xxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxxx. Xxxxxx xx x xxxxxxxx době xxxxxxxxxxx x využívána xxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx mohlo pravděpodobně xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trendu, xxxxx xxxx cílem navrhované xxxxxx úpravy x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Předkladatel xx za to, xx xxx úschovu xxxxxxxxx prostředků xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx využít xxx xxxxxxxxxxxx poskytovatelů úschov (xxxxx, xxxxx, advokát).
1.2.3 Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxx současné definice xxxxxxxx činnosti xxx, xxx xx xxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xx xxxxxx:
„Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx, xxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, prodeje x xxxxxxxx nemovitostí, xxxx a nebytových xxxxxxx“.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxx dalšího prodeje xx xxxx především xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx definice, která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování, avšak xx xx samotnou xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx tak xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx služby xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování, xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§2445 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ani její xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pokud podepíší, xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realitní zprostředkovatel, xxxxx v mnoha xxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx pak xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx.
X xxxx souvislosti xxxx. Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obecný xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx klientovi xxxxxxxxxx – xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx XXX XX.
Xxxxxxxx kancelář xx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx u xxx. „xxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx:3
1. Xxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxxx
2. Xxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx zdrojů
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxx)
3. Xxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- průběžná xxxxxxxxxx x xxxxxxxx
- blokace xxxxxxx nemovitosti
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx oprávněnou xxxxxx
- xxxxxxxxxx kupní xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xx-xx xxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x dnešním těžkém xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Jedním z „xxxxxx“, kterými xx xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx, xx xx. i xxxxxxx tzv. „xxxxxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx se x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx transakcí nebude xxxxx prakticky x xxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxx provize. Xxxx xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vůbec xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxx xxxxx svou nemovitou xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxx xxxxxxxxx obchodu xxxxxx xxxxxxxx zjišťuje, xxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx bezstarostného x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx může změnit x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, finančního xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, banky, xxxxxxxxxxxxx energií x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.:
- xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx)
xxxx xxxx činnosti xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxx č. 85/1996 Sb., x advokacii, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zákon č. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x jejich činnosti (xxxxxxxx řád), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
- xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx č. 523/1992 Sb., o xxxxxxx poradenství a Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx pojištění - xxxxx č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxx x pojišťovacích xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x likvidátorech xxxxxxxxxx událostí), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx a tlumočnících, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx určitý bonus, xxxxx pro xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx mimo zprostředkovatelskou xxxxxxx).
X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, že veškeré xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ve 3. xxxxxxxxx 2013 xxxx xxxx xxx xxxxx stovkami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo zjištěno, xx pouze 50,5 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klienty xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx notáře. Xxxxxxx 49,5 % oslovených xxxxxxxxx zajišťuje xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x využitím vlastních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx) – xxxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x této xxxxxxxxxxx požádalo Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx x problematice xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nakládáním x xxxxxxxxxx xxxxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxxxxx Xxxxx advokátní xxxxxx ze xxx 25.10.2013 xx xxxxxxx:
„Xxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx připravovat xxx své xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx. Sepisování smluv xxxx xxxxxxxx listin xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxx republice právní xxxxxx, xxxxxxx §2 xxxxx zákona xx xxxxx odstavcích 1 x 2. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xx jedná o xxxxxxxxxxx podnikání, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx kanceláře x tomto xxxxx xxxxxxxx argumentují tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, to xxx xxxx pravda, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx prodeje, který xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že některé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxx x xxxxxxx.“
1.2.4 Xxxxxxxx x xxxxxxxx služby x xxxxx xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx let, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xx xxxxxxx od xxxx x xxxxxxxx xxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx za následek, xx xxxxxx xxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx zažitých xxxxxxxxx, že zájmem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od klienta, xxxxxxx kvalita poskytovaných xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx až xx xxxxxx jejich xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx vnímán xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pracovních xxxxxxx xx pohybuje xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx projevuje xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- xxx xxxxxx xx xxxxx polovina xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx uskuteční xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti XxxxXxxxxx Consulting, a.s., xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx síť xxxxxxxxxx xxxxxxxxx RE/MAX x xxxx 2012, je xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xx xxxxxxxx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 52 %. Dle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx Realitním kongresu 2014 xx tento xxxxx xxxxx výrazně xxxxx (xxxxx 40 %). V xxxxxxx Xxxxxx se xxxxx xxxxx pohybuje okolo 70 %, v xxxxxxxxx zemích, xxxx xx Xxxxxxx, Irsko xxxx Xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx 90%. Vysoký xxxxx xxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx na transakcích xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vnímáni xxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxx xx xxxx xxxxx x důvěrou xxxxxxx. X xxxxxxxxx xx xxxxx samozřejmé obrátit xx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxx obrátit xx xxxxxx
- xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx stále xxxxx navázat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nabídkách xxxx x xxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx subjekty, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx základě provize xx xxxxxxxxxxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxx, hypoteční xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, stěhování apod.). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx. na xxxxxxxx xxxxxxxxx www.bezrealitky.cz, xxx.xxxxxxxxx.xx
- xxxxx xxxxxxx (znalí xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x inzercí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří x xxxxxxxxxx letech opakovaně xxxxxxx. Dle xxxxxxxxx x Českého statistického xxxxx klesly meziročně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx kanceláří v xxxx 2010 x 11,5 %, x xxxx 2011 x 7,0 %, v xxxx 2012 o 5,1 % x x xxxx 2013 x 7,6 %. X xxxx 2014 xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx o 1,2 %.
Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx.xxx x Sdružení obrany xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx obchody. Dotazů xxxxxx xxxx jsou xxxxxx desítky xxxxxxx xx xxxxx sdružení.
Nejčastější xxxxxx směřují xxxxxxxxx xx:
- xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xx si xxx xxxxx při xxxxxxxxxx. Xxxxxx ¾ xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tyto dotazy xxxx nejčastější x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx svou xxxxxxxxx xxx xxxxxx sami x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- xxxx provize – xxxxx je xxxxxxxxx
- exkluzivní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.)
- nevracení xxxxxxxxx xx kauce
- úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx v dnešní xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx častěji sdílí xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx: xxx.xxxx-xxxxxx.xxxxxxx.xx x xxx.xxxx-xxx.xx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx praktikám xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx platí, xx xxxxxxxxx zkušenosti xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx než ty xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xx patrné, xx zhruba xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx xx dalších xxx 50 xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx služby xxxxxxxx na kupující xxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxxx někteří realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelem. Xxxxx xx tak o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx kupující, tak x prodávající xxxxxxxx xxxx mají xxxxx xxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx více xxx obvyklé, xx xxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx strany, jak xxxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxx. X případě, xxx realitní zprostředkovatel xxxxxxxxx obě smluvní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx časté, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxxxxx (xx xxxx velmi xxxxx proti sobě – xxxx. ve xxxxxx xx kupní xxxx). X praxi xx xxx obvykle xxxxx strana xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xx, xxx xxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepracuje, xxxxx xx nezadala xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zpravidla xxxxxxxx právě od xxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx, xxxxxxxx xx obou xxxxxxxxx stran xxxxxxx, xxx mnohdy smluvní xxxxxx ani neví, xxxxx je x xxx realitním xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx zprostředkovatelé x xxxxxx zástupců xxxxxxxxxx xxxx vstupují do xxxxxxx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, vyjednávají xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ho ochránit xxxx nekalými praktikami x xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. To xxxxxxxx x x xxxx 2014 nově xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx („XXXX“), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx touto xxxxxxxx. Služby, které xxxx „poradci“ nabízejí, xxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxx konzultace k xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx klient xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx
- vyjednávání xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. cena, xxxxxxx),
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxx (případné xxxxxxxx)
- xxxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx smluv, xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx u předání xxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. formou xxxxxxxxxxx úvěru)
Dle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx technickým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (xx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxx xx xxxx zprostředkovatelé xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxx odměnu x xxxxxx, xxxxxx klientovi xxxx vyjednáváním xxxxxx.
1.3 Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v dané xxxxxxx
1.3.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx činnosti
Právní xxxxxx realitní činnosti xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx návrhu xxxxxx xx x xxxx xxxxx krátce xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx vzniku Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1918 xx po xxxxxxxxxx (xxxx do xxxx 2016).
Československá legislativa xxxxxxxxxx xxxxxxxx navazovala xx rakousko-uherské xxxxx, xxxxx často xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx patentem x. 227/1859 x. x. (účinnost xx 1. ledna 1860 xx 1. xxxxx 1966).
Xx xxxx 1925 xxxxx x Československu xxxxxxxxx xxxxx č. 203/1925 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx obory xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x činnost soukromého xxxxxxxxxxxxxxx koupě, xxxxxxx x xxxxx realit, xxxxx i práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx definice xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) upravoval xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese. X §1 xxxxxx x. 203/1925 Xx. xx uvedeno:
„§1
(1) Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soukromé xxxxxxxxxxxxxxx:
- xxxxx, xxxxxxx x směny xxxxxx, xxxxx x práv x xxx xx xxxxxxxxxxxx,
- xxxxx, prodeje x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podléhá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx řádu (xxxxxx).
(2) X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, předepsaných xxx xxxxxxx živnosti, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx všeobecného xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxx způsobilosti“.
Všeobecné xxxxxxxx x provozování xxxx xxxxxxxx xxxx definovány x §2 xx 10 xxxxxxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxxxxx řečeno mezi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx. xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x §5 xxxxxxxx, xx: „vláda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx“.
Xxxxxx nařízení x xxxxxx xxxxxxxxx oborů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx dne 14. xxxxxx 1926 pod xxxxxx 71/1926 Xx. (xxxxxxxx od 20. xxxxxx 1926).
Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx §1:
„§1
(1) Xxxxxxxx xx koncesi xx xxxxxxxxxxx živností xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx vychodil xxxxxxxx xxxxx školy xxxxxxxx (xxxxxxxxx).
(3) Xxxxxxxx způsobilost xxxx prokázati xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx. č. 203/1925 Xx. x. x x., xxxxxxxx x to x xxxxxxx x soukromému xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx povolené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx vysvědčeními x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podniku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabýti xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1 zák. x. 203/1925 Sb. x. x n.“.
Kromě splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání (xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxx 5 xxxx 7 xxx x xxxxx.
Xxxxx x. 203/1925 Xx., kterým se xxxxxxx xxxxx soukromého xxxxxxxxxxxxxxx prohlašují za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx živnostenského xxxx (xxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxx x. 65/1965 Xx., zákoník xxxxx, xxxxx xxxxxxxx nastala 1. xxxxx 1966.
Xxxx xxxxxxxxxx právní rámec x 90. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xx navazovat, xxx xx xxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
1.3.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
X současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském podnikání (xxxxxxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxx 2008 xx „xxxxxxxx činnost“ zařazena x xxxxxxx č. 4 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 79 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x. 58 xxxx „Xxxxxxxx činnost, xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx“.
Xxxxxxx xxxxx xx x xxxxx zákoně xxxxxxxxxx x §25: „Xxxxxxx volná je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx volnou musí xxx splněny xxxxxxxxx xxxxxxxx provozování xxxxxxxx (§6 odst. 1) x u podnikatele xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnosti (§8 x §11 odst. 3)“.
Xxxxxxxxxxx podmínkami dle xxxxxx xxxxxx jsou:
a) xxxx svéprávnost, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
x) xxxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx třeba xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx žádných xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx v žádném xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx „Realitní xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ je xxxxxxx x nařízení vlády č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxx xx xxxxxxxx xxxx:
„Xxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxx, zprostředkování xxxxxx, xxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx, bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x základní údržba xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, čištění xxxx, xxxxx chodníků x xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osob x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx domech x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx činnosti xxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, pískem x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx výtahů, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx)“.
1.3.2.1 Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy
Za xxxxxxxxxxxxx a nevyhovující xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx zejména x následujících xxxxxx:
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxx x xxxxxx odborně xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xx klienti, kterým xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx domáhají xxxx xxxxxxx
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx klientů, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx cílí xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. K xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprava zprostředkovatelské xxxxxxx přímo pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, x xxxxx, xx-xx xxx poskytována xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, aby xxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxx x nezbytnými xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady. Xxxxxxxx xxxxxx úprava xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odbornosti x xxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx přispívá x xxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx.
1.3.2.2 Přehled xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxx váže
Obecně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx následující xxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxx č. 455/1991 Sb., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx
- xxxxxxxx vlády č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 2/1969 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ostatních ústředních xxxxxx xxxxxx správy Xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů
- xxxxx č. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx
- xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxx a jiné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx příslušníků xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x některých xxxxxxxxxxx jiných států x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů
- zákon č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx č. 258/2003 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx a financování xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Žádný z xxxx komplexně ani xxxxxx způsobem neupravuje xxxxxx vztahů v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a nastavit xxxxxxxx pravidla xxx xxxxx xxxx činnosti - především s xxxxx posílit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, odborně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zprostředkování,
c) xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx,
x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem.
1.3.2.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx a mužů
Realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vázáni zákonem č. 198/2009 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx diskriminací a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx vztahu x zákazu xxxxxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxxx žen x xxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava nijak xxxxxxxxxxx xxxx oběma xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx jsou:
a) xxxx xxxxxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provozování xxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxx.
1.3.2.4 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx navrhované xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx záměru řešit xxxxxxxx definované v xxxxx 1.2 této xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zejména xxxxx o xxxxx xxxxxxx spotřebitele, jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podpořila i xxxxx, xxxx vytvoření xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x úkolů x materiálu Priority xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx 2015 – 2020, xxxxx xxx xxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx 7. xxxxx 2015 x. 5.
Řada obdobných xxxxxxx jako xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx zprostředkovatelé xxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx provozovat. Xxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx v mnoha xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx než výše xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx velmi xxxxxxx x úspěšné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxx znalostí, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tento xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x x výnos x jejího xxxxxxx. Xxxxx odborná způsobilost xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx specifik tohoto xxxxx xxxxxxxxx) vedou x xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx x konečném důsledku xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x snižování počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x ČR, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x ČR x ostatními xxxxx XX, xxx xx xxxx činnost zpravidla xxxxxxxx zvláštními zákony x pro xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nastavena xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
1.4 Identifikace xxxxxxxxx subjektů
Vzhledem k xxxxxx navrhovaného zákona xx xxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx subjektů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x subjektů, xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nového xxxxxx. Xxxxxx na tyto xxxxxxxx xxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx dopady xxx uvést xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xx pravděpodobně projeví x xxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx x x konečném xxxxxxxx xx xxxxxx výběru xxxx (xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx rozpočet).
Dotčené xxxxxxxx lze xxxxxxxx xx několika xxxxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx 3 000 xxxxxxxxxxx xxxx a 15 000 xxxxxxxxx xxxx)
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx další xxxxxxxx využívající xxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů
- Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx)
- Ministerstvo xxxxxxx (správce xxxxxxxx xxxxxxxx)
- obecní živnostenské xxxxx (xxxxxxxx xxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x sdružení (x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
1.5 Popis xxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitými věcmi xxxxxxxxx x řádech xxxxxxx korun. Xxxx xxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxx x určité xxxxxxxxxx podložené xxxxx, xxx xxxx vysokou xxxx osobní xxxxxxxxxxxxx. Xxxx však vůbec xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úprava, kdy xxxx tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele dle xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §6 xxxx. 1, xxxxxx x. 455/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštními zákony.
Potřebnost xxxx xxxxxx úpravy xxx oblast realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx podílem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
X neposlední xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x spotřebitele. Xxxxx x xxxxx xxxxxxx ekonomických xxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx spotřebitelské xxxxxxxx xx xxxx 2015 xx 2020, která xx dává xx xxx xxxxx příslušné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx cílem xxxxxxxxxx úpravy je xxxx xxxxxxxxx:
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx,
- xxxxxxxxx povinnosti realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osobami,
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx zprostředkovatelů,
- xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených x xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxxxx indikátory, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx:
- 90 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,
- 90 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), u xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, který xxx charakterizovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx:
1. xxxxxxxx počet případů xxxxxxxxxxx klientů x xxxxxxxx nesprávného x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxx nedůvěru xxxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx špatných xxxxxxxxxx mezi klienty, xxxxxxxx xxxxx)
3. klesající xxxxx klientů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x negativním dopadem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
4. realitní zprostředkování xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx služba xxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxx uvedeného xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, x xxxxxxx xx stanovenými xxxx, xxxx navrženy xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
|
Xxxxxxxx 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) |
|
Xxxxxxxx 4: |
vznik xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnostenský xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním zprostředkování x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
2.1 Xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx současného xxxxx, kdy je xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x její xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem.
Opakované problémy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxx část 1.2) xxxxxxx, xx xxxxxxxx stav xx xxxxxx neúnosný. Xxx xxxxxxx mj. x x dotazníkového xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx realizovalo, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx si xxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx samoregulačních xxxxxxxxxx, xxx xx sami xxxxxxx dokázali xxxx xxx volbě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx oboru, xxxx xx by výběrem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x silná profesní xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ovlivnit celkovou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx, xx nulová xxxxxxxx xxxxxxxx progresivnějším řešením, xxxxx xxxx uvedena xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxx návrhu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx principů xxx jakékoliv regulace xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx či xx xxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxx vzdělání xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě Národní xxxxxxxx kvalifikací, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx 1.
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx je definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, zatím na xxxxxxxxxx bázi, získat xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx této xxxxx již nyní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx MMR.
Bylo xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx vzdělávají, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx poměru xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx, xx by xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx bylo xxxx zvyšování četnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přímo notářem. Xxxxxxx xxxxxxxx postupu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx musely vzájemně xxxxxxxxxx xx pravdivost xxxxxxxxxxxxx informací (x xxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úvěru, x xxxxx x čerpání xxxxxxxxxxxxx provozních nákladů x xxxxxx xxx.).
2.1.1 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx faktory:
- xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx podnikatelských xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenskému xxxxx x samotná xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ohlášení xxxx vázané xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vynakládat xxxxxxxxxx xx povinné xxxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) pro uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx.
- xxxxxxxxx svoboda xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xx, xxx které není xxxx činnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx přivýdělkem.
- xxxxxxx snazšího xxxxxxx xxxx činnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či pojišťovacích xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx s činností xxxxxxx.
2.1.2 Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx stručném xxxxxxx xxxx negativa:
- nedostatečná xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx, xx xx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx způsobilá.
- absence xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
- xxxx xxxxxxxxx vstup xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx z pohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, XX xx musela xxxxxx jinou xxxxx xx splnění xxxxxx xxxxxxxx.
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx vzdělání či xxxxx splňují xxx xx, kteří se xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
- možnost xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxx dohledu živnostenskými xxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx inspekcí xxxxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxxxxxxx.
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vykonávána.
2.2 Xxxxxxxx x. 1 – xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx)
2.2.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 1
Xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx živnostenského xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obor xxxxxxxx xxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx“ zůstane nadále xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx nemovitých xxxx.
2.2.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx varianty x. 1
Úprava xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro získání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx odborné xxxxxxxxxxx žadatele.
V xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace „xxxxxxxxx s xxxxxxxxx“ xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx vzdělávání, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx). X případě xxxxxxx xxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx možnost xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx, a xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx osob xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxxxxxx x doložením xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s praxí.
Odbornou xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx nebo x xxxxxxx vzdělávání Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx škole xxxxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx,
Xx xxxxxxxx považujeme x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spektru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx o podnikání x oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ověřit xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx umožňuje xxxxxxxxx, xxx má xxxxxxx základy xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x určité úrovni xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx.
X rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx uvažovat x xxx, xx by xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zařazen x Příloze č. 5 živnostenského xxxxxx, xx které xx xxxxxx seznam xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx podnikatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx xxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xxxx. x x xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx podnikatele (ten xx měl povinnost xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx).
X tomto xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx x) xx postačovala xxxxx xxxxx, a xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, x xx tříletou (xxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx x nezávislém xxxxxxxxx - §420 občanského xxxxxxxx - xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxx xxxx evidenci xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx něj xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx ukáže, xxx má xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, zda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní zprostředkování xxx xxxxxxxxxxx i xxxxx osoby. X xxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikovaných xxxx tak, xxx xxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxx navrhovaného xxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx vyžádá xxxx xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx by xxxxx x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx živnosti, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx. Úprava obsahové xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx platnou legislativu, xxxxxxx x xxxxxxx xx zákon č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx), xxxxx nyní xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2.2.3 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x živnostenském zákonu xxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), xx znění pozdějších xxxxxxxx, vymezuje v Xxxxxxx x. 2 xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx charakterem xxxxxxxxxxx či podobné (xxxxxxxx) s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx odborné xxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx zkouškou a 3 xxxx praxe x xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx MŠMT xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx provozována x 4 xxxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx m) xxxxxxxxxxxxxx zákona.
Veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x roce 2014 xx xxxxxxx xxx x Xxxxxxxxx adresy xxxxxxxxxxx 120 v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 581 505 311 Xx.
Xxxxxxxxx majetku (xxx xxxx xxxxxx, nemovité, xxxxxxxx majetek, finanční xxxxxxx, xxxxxxxx závod)
Požadavky xx odbornou způsobilost xxx oceňování věcí xxxxxxxx x nemovitých x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx střední xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx vykonáváno, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx v xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx majetku, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x maturitní xxxxxxxx v xxxxx, xx kterém xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x absolvování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nejméně 2 xxxxxxxx roků xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru, xx xxxxxx má xxx oceňování xxxxxxxxxx, x 2 xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx doklad o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx patří xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 5 xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx;
Xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, finančního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu x xxxxxxx xxxxxxx 4 semestrů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, nebo
c) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx celoživotního vzdělávání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2 xxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
X rámci oceňování xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dle xxxxxx č. 36/1967 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx mimo xxxxxxxxxxxx zákon).
Objem xxxxxxxxx x xxxxx úseku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 500 xxx. Kč xxxxx (xx předpokladu xxxxxxxx xxxx posudku 5 xxx. Xx a xxxxx xxxxxxx 100 xxx. – xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx hypotečních xxxxx x xxxx 2013 = 94 396).
Xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx částečně xxxxxxx xxxxxxxxx jako realitní xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xx tyto obory xxxxxxxxx (z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xx tomu x xxxxxxxxxx zprostředkování, a xxxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx.
2.2.4 Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx
Xx Slovensku byla xxxxxxx „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxľxxxxx (xxxxxxxx činnosť)“ xxxxxxxx novelou živnostenského xxxxxx x. 279/2001 Xx., x xxxxxxxxx xx 1.9.2001, mezi xxxxxx živnosti. Xxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (18 xxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx) xx x xxxx xxxxxxxx vyžadováno xxxx prokázání xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odborné způsobilosti x xxxxx xxxxxxx xx:
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, stavebního nebo xxxxxxxxxxxxxxxxx směru, nebo
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vzdělání s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx praxe x oboru.
Bez xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slovensku nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx x případě, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zástupce, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx živnosti xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx režimech:
- xx x zaměstnaneckém xxxxxx (xxxxxxxxx pro xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx)
- xx xxxxxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx „xxxxxxxx činnost“ (parametry xxx xxxxx do xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx jako OSVČ) x xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx. x obchodním zastoupení xxxx příkazní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx makléři xx Xxxxxxxxx xx xxxxx míře xxxxxxxxx:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx, xxx spolupracuje s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx živnosti (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx obchodu x služeb). X xxxxxxxx xxxxxxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxx x obchodním xxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx předmětem xxxxxx smluv xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, pronájmu xx koupě xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx. „xxxxxx“, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako „xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona na Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ocitla xx xxxxxxx, které xx týká xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pětiletou xxxxx x oboru, xxx xxxxxxxx většina xxxxxxxx nesplňovala. Pokud xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxx, vedlo xx xx zřejmě x destrukci celého xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xx neměli xxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx pomocí xxxxx živnosti (dle xxxxxxxxx inzerce pracovních xxxxxxx – u xxxxxxxx na pozici xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxx xx xxxxx x oboru, x xx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx 5 xxx praxe xxxxxx xxx xxxxxxxx pracovněprávním xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx případy, kdy xxxx potvrzení xxx xxxxxxxx x živnostenské xxxxxxxxx vytvářena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xx subjekty při xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx oboru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx našli xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a x žádnému xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx prozatím xxxxxxx. Xxx xx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx inzerujících xx xxxxxxxxxxx realitních serverech x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx čísla xx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xx všichni makléři xxxx registrovanou „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx vázanou xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xx Slovensku xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx oblast, tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2.2.5 Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx definována xxxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx 1.8.2007, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx mohly xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx ohledu na xx, jak xx xxxxxxx (ve xxxxx, x xxxxx, v xxxxx, xxxxxxxxxxx aj.). Xxxx zde podstatná xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx dělí xx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx kvalifikace (PK) xx xxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikace, která xx xxxxxxxxxx uplatnitelná xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sdruženy x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, což je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ke xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx se sociálními xxxxxxxx a resortními xxxxxxxxxxxx vytvářeny xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx standardy. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx by držitel xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, hodnotící standard xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zkoušku (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx). Xx organizuje xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx autorizaci xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx úspěšném složení xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx zájemci xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx profesní xxxxxxxxxxx x celostátní platností. Xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x uznání xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkouškou prokázaných xxxxxxxxxx a znalostí. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dosažený xxxxxx vzdělání (výuční xxxx xxxx maturitní xxxxxxx), xxx pro xxxxx xxxxxxxx pozici xxxxx, xxxxx zaměstnanec xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx č. 179/2006 Sb. xxx přispívá x xxxxx flexibilitě, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx práce.
Systém Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x činnostmi Xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx standard xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jsou akreditace xxx rekvalifikační kurzy xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx jsou x souladu x xxxxxxxxxx standardem xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx zakončený xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx nebo právnická xxxxx, která splní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx standardu této xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx o xxxxxxxxx xx:
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx osoby, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxx
- xxxxxxxxxx-xxxxxxxxx zázemí xxxxxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx, který chce xxx autorizovanou xxxxxx xxx xxxxxxx XX, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. autorizující xxxxx. Tím xx xxxxxxxx správní úřad (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo XXX), jež je xxx přílohy k xxxxxx č. 179/2006 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci x Národní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx jsou formulované x xxxxxxxxxxxxx prostřednictvím Xxxxxxx soustavy xxxxxxxx (XXX).
Xxxxxxx soustava xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx x kritériem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x vzdělávacích xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
Xxxxxxx 1 - Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxxxx fázích:
1. vytvoření xxx. rodného xxxxx, xxxxx xxxxxxxx základní xxxxxxxxx o kvalifikaci xxxxxx argumentů, na xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx trhu práce (xxxx akceptovaná xxxxxxxxxxxxxx), xx bude existovat Xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx
2. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx x XXX, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
3. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx působnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Sektorová xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti lidských xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx záměrem xxxx xx mluvčím x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxx ústav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zašle xxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx autorizujícímu xxxxxx xx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx XXX), x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx XXXX. Xxxxxxxx xx standard xxxxxxxxx xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx, čímž xx xxxxx platným.
Povolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x roce 2015 x od 1.12.2015 xx její xxxxxxxxxxxx x hodnotící xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx MMR probíhá xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx zpřesnit xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx x XX xxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx informací x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx inzerce, xxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x oblastech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x hodnotícím xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx-1387-Xxxxxxxxx_x_xxxxxxxxx
Xxxxx odborné xxxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx související s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx informačních xxxxxxxxxxx x praxi xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x postupech xxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XXXX xxx výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx |
|
Xxxxx tržní xxxxxxx x financování xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxx 5 – Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx "Obchodník x xxxxxxxxx"
Xxxxxxxx xxx xxx zavedených xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
|
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx |
1200 Xx |
|
Xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx |
4000 Xx |
|
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx |
7000 Xx |
|
Xxxxxxxxx x realitami |
od 4000 Kč |
Tabulka 6 - Xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx zkoušek profesní xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kvalifikacím
- xxxxxx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx x dovedností bez xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxx jasně zákonem, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx přímo x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
- autorizace xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx x xxxxx)
- xxxxxxxxxxxx osobou xx xxxx xxxx každá xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňuje x xxxxxxxxx stanovené xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx stanovit xxxxxxxxx zákonem (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx standard xxx xx xxx xxxxxx
- xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx změnu xxxxxxxxx
X xxxxxxxx roku 2018 xxx MŠMT xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx x realitami“ xx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx praktické části xxxxxxx, upřesnění jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx návrh na xxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“.
2.2.6 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 1
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxx tak xxx xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
- částečné xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxx x x omezené xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx zůstává xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xx xxxxxxxx x xxxxxxx variantou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Registru xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx pozici; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“.
2.2.7 Xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1
- xxxxxxxxxxxx ochrana xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xx s xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx podnikání, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx osob, které xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, řešena xxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx požadovaných xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx živnostenských xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové vázané xxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavky xx dosažené vzdělání xx xxxxx
- xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákona přes xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx xxx 2.2.4
- xxxxxxx dozoru xxx xxxxxxxx xxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxx varianty
- xxxxxxx xxxxxxxxx prvek xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx nejvážnější xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxx navýšení xxxxx xxxxxxxx.
2.2.8 Xxxxxxx x variantě x. 1
Xxxx varianta xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx problémy xxxxxxx x xxxxxxxx 1.2. Xxxxx xx x xxxxxxxx řešení, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx tuto činnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx důležité xxxxxxxx x oboru. V xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx stanovit předpoklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování. Xxxx zajištěno, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x odbornou xxxxxxxxxxxx.
2.3 Xxxxxxxx x. 2 – xxxxx zákona x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx změny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (zachování volné xxxxxxxx)
2.3.1 Xxxxx varianty x. 2
Tato xxxxxxxx xxxxxx xx zavedením xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx činnosti xxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx xxxxx obsaženy x tomto zvláštním xxxxxxx předpisu, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx x. 2 xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx variantě xxxxxx vyjádřil svým 192. xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Poslanecké xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx.
2.3.2 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 2
Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xx xxxxxxx zejména xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx pojmů xxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- pojištění xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování
- evidenci xxxxxxx způsobilých osob xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování
- xxxxxxxx nad dodržováním xxxxxx
- xxxxxx.
X hlediska xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zákoně xxxxxx xxxxx návrh s xxxxxxxxxx současného stavu, xxx je tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zapotřebí doložit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§6 xxxx. 1). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nastavení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním předpisu, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxx (xx. požadavků xxxxxxxxxxx pro její xxxxxxxx výkon jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx pouze o xxxxxxxxx xx podnikatele x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx živnosti.
Podmínky xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxx xx x rámci xxxxxx řešení tedy xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx budou xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x obsahovou xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxxxx x nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx provádět xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x oboru „realitní xxxxxxx“ x xxx, xx zákon o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x na xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx činnosti, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ x citovaném xxxxxxxx vlády, xx xxxxxxx nově xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahovat xxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxxxx x nákup xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx; xxxxxx nemovitostí; správa x základní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx návrhu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xx vztahovat xx xxxxxxx fyzické xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx bude dokládat Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx osvědčením, které xxxx procesně xxxxxxxxxxx xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Fyzické xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx odbornou způsobilost, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zdroje (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ověřit, xxx x souvislosti s xxxxxxxxx zprostředkováním xxxxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx kvalifikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., x ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx zákona xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Systém xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl blíže xxxxxx xxx x xxxxxxxx x. 1 (xxx xxxx 2.2.5).
Dále xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx základě dosaženého xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx účely xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx staveb,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx praxe,
d) xxxxxxxx kvalifikace xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x uznávání výsledků xxxxxxx vzdělávání,
e) odborná xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx uznána podle xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx realitní xxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
2.3.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx oblastem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, nastavení xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovenou xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx kombinováno x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bude dále xxxxxxxx zejména xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx zejména Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx IV. xxxxxx č. 500/2004 Sb., xxxxxxx xxx) x xxxxx xx x seznamu odborně xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování
Evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob
- xxxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx veřejně přístupný (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
- klienti, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxx, xxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx požadavky xxxxxxx způsobilosti stanovené xxxxxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x obecné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxx x v zákoně xx xxxxx xxxxxx xxxxxx specifika xxxx xxxxxxx xx vztahu x realitnímu zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxx xxx autorizovanými osobami x xxxxxxxx xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzdělávání x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxx.)
2.3.3 Xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx požadavků pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx svého xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osvědčení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx č. 326/2004 Sb., x rostlinolékařské xxxx x x xxxxx xxxxxxxxx souvisejících xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx prokazujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. xxxxx č. 49/1997 Sb., x xxxxxxxx letectví x x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx podnikání (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vydaného xx žádost x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx č. 18/1997 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx (atomový zákon) x o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X roce 2008 xxx novelizován xxxxxxxxxxxx zákon, x xx zákonem č. 130/2008 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (živnostenský xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx zákony. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx x. 4, xx xxxxx jsou uvedeny xxxxx činností, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Zároveň byla xxxxx xxxxxxx řada xxxxx činností přesunuta x režimu xxxxxxxx xxxxxx do režimu xxxxxxxx volné, xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx oprávnění, xxxxxxxxx xx registrace je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv při xxxxxxxxxx živnosti. Jinými xxxxx řečeno, pokud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx provozu xxxxxxxx, xxxx důvodné xxxx xxxxxxxx vázat xx xxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxxxxx podnikatele, ale xxxx xx xxx xxxxxxx až x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx takových xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odborná xxxxxxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx např.:
1) xxxx xxxxxxxx (3) „Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, rostlinných produktů, xxxxxxx x xxxx xxxxx škodlivým xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx osoby vykonávající xxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx v §85 x 86 zákona x. 326/2004 Sb.
2) xxxx xxxxxxxx (34) „Xxxxxx, xxxxx, projektování, xxxxxxx, xxxxxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx změny xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx a leteckých xxxxxxxxx zařízení“ – §17 odst. 2 x 3 xxxxxx x. 49/1997 Xx. (xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx znalosti těchto xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 108/1997 Sb., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 49/1997 Sb., x civilním xxxxxxxx x x změně x xxxxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
3) xxxx xxxxxxxx (40) „Xxxxxx a opravy xxxxxx xxxxxxxxxxxx záření“ – xxxxxxx způsobilost xxxx upravena §9, 10, 12 a 18 xxxxxx x. 18/1997 Xx.
4) obor xxxxxxxx (61) „Projektování xxxxxxxxxxx xxxxx“ – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx, xx upravena §18 xxxxxx x. 139/2002 Xx.
2.3.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 2
- xxxxxx xx může jednoduše xx veřejně přístupném xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- není omezen xxxxx xx xxxxxxxxx, xxx je nastavena xxxxxxx způsobilost xxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx se xxx zaměřuje na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxx splnit xxxxxxxx xx základy xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx
- celkové zlepšení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx profesionalizace xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx xx se klienti xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx, povinné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)
- snížení rizika xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx lepší xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dozor nad xxxxxxx jejich xxxxxxxx
- x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pozastavení xxxxxxxxxxx živnosti, xxxxxxxx xxxxxxx živnostenského xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx tak xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) i x xxxxxxxxx oborech xxxxxxxx xxxxxxxx volné, xxx xxxxxxxxxxx významný xxxxxxx, xxxxx by měl xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx zprostředkovatelé xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxx xxxx xxxxxx angažovanosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx ověření xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x realitní služby xxxxxxx xxxx zakázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
2.3.5 Xxxxxxxx varianty č. 2
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, složitější orientace xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx ohlásí xxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemusí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pokud xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxx postihu xxx xxxxxx zvláštního xxxxxx)
- xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vstupu xx xxxxxxxxx, vše pak xxxxxx xx kontrole xx xxxx, xxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx subjekt xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx zákonem stanovené xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx neefektivní
- problematické xxxxxxxx některých xxxxxxxxxx, xxxx. pojištění xxxxxxxxxxxx. X varianty volné xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx oznamovat, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx prokazovat xx xxxxxx okamžiku xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění odpovědnosti
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx. přípravných xxxxx xx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx zátěž xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vydáváním xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxx odborně způsobilých xxxx.
2.3.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 2
Tato xxxxxxxx představuje xxxxxxx xxxxx v ochraně xxxx klientů x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx faktický xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxxx tuto xxxxxxx - xxx., xx xx netýká xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, pokud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx.). Klient xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx veřejně xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx způsobilou. Administrativní x finanční xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nižší xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x ohlášením xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx splnit xxxxx xxxxxxxxx podmínky, ale xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxx xxxxxxxx speciálního právního xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx nevědomě porušovat xxxxx. X rámci xxxxxxxxxxxxxx procesu (u xxxxxxx záměru xxxxxx xxxxxx) se xxxxx xxxxxx xxxxxx dle xxxx varianty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesouhlas.
2.4 Xxxxxxxx č. 3 – vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx živnost)
2.4.1 Xxxxx xxxxxxxx č. 3
Xxxx varianta xxxxxx xx xxxxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s úpravou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se správou x xxxxxxx nemovitých xxxx x nadále x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx tohoto řešení xx dále vyžádá xxxxx nařízení xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých živností, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx definovat náplň xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxxxx vázané a xxxxxxx xxxxx k xxxxxx názvu a xxxxxxxx stávající živnosti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.4.2 Xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x. 3
Toto xxxxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx vstup xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (Xxxxxxx x. 2 živnostenského xxxxxx), podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx fyzické xxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx samotný xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxxxxxxxx xxxxxx movitých xxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx živnostenského xxxxxx (Příloha x. 2 x x. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX (xxxxxxx tak xxxx např. u xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx. xxxxx xxxxxx osvědčením x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s realitami xxxxx zvláštního právního xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o ověřování x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). V případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednajících xxxxxx podnikatele xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx přechodným xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx odbornou xxxxxxxxxxx prokázat na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x magisterském xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Právo, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx ekonomii, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x to i x xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx vzdělávání, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného x xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozumět:
a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx obory xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví se xxxxxxxxx xx stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vysoké xxxxx nezařazeným do xxxxxxx vzdělávání,
b) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 xxxx xxxxx x xxxxx (x xxxx, xxxxxxx prostřednictvím xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výkon xxx xxxxxxxx xxxxxxx 1 xxx), xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx (xxxxx č. 179/2006 Sb.), xxxx
x) doklad o xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§420 občanského xxxxxxxx) nebo v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx osoby, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx povinen xxxxxxxx xxxxx své živnosti), xxxx
x) xxxxxx o xxxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx č. 18/2004 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx států Evropské xxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxx kvalifikace), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů) (xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxxx výkon své xxxxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upravoval zákon x xxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon xx se xxxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx povinnosti realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podnikatele, xxxxxx xx smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- podmínky xxxxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a sankce
Mimo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx zákonem byl xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015, o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx peněz xxxx financování xxxxxxxxx, x xxxxx nařízení Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (XX) č. 648/2012 x x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx 2005/60/XX x směrnice Xxxxxx 2006/70/XX (xxxx xxx „XX. XXX xxxxxxxx“). Činnost xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx. Zejména bylo xxxxxxxxx, aby xxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxx je právnickou xxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxxx řídící xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2.4.2.1 Xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uvažované xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním x xxxxxxxxx xxxxx xx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; xx xxxx chápáno jako xxxxxxxx druh xxxxxxxxxxxxxxx, xx které xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pojištění odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
- Xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x jeho xxxxx xxxx realitní zprostředkovatel xxxxxxx xxxxxxx XXX
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vykonávajících xxxxxxx realitní zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxx určitého xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odpovídající doby xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx také xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x využitím xxxxxxx profesních xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v členském xxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx této smlouvy xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zprostředkování
Kontrola
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem o xxxxxxxxx zprostředkování xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
- kontrolu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx autorizovanými xxxxxxx x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx MMR
- kontrolu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx osoby xxxxxxxxx x §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX. XXX směrnice xxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxx
- peněžitá xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx sjednaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývajících xx živnostenského xxxxxx (xxxxxxx nesplnění podmínek xxxxxxxxxxx)
- sankce xx xxxxxxxxx xxxxxxxx bezúhonnosti xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx IV. XXX xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.4.3 Xxxxxxx varianty x. 3
- odbornost xxxx xxxxxx kdokoliv se xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx x rámci systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poskytovaných xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxxx stanovených xxxxxxxx by se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx kontaktu xxxxx x xxxxxxx, které xxxx k xxxxxx xxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxx
- xxxxxxx zvýšení xxxxxxx xxxxxxx nastavením xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx činnosti (odborná xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti)
- xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx neodborného xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- xxxxx míra xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zájemců nesplňujících xxxxxxxx způsobilost; účast x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o danou xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx profesních předpokladů, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tzv. „xx xxxxxxx“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx přinese xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx výnosy, x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx tento efekt xxxxxxxxx xxxxxxx také xx příjmech státního xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx z xxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx pojištění)
2.4.4 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 3
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx živnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx státní xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx finanční zatížení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinného xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (xxxxx. xxxxxxxxxxx xxxxx ke zkouškám) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx na získanou xxxxx
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
2.4.5 Xxxxxxx x variantě č. 3
Xxxx varianta xxxxxxxxxxx xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ochraně práv xxxxxxx x nastavuje xxxxxxxx xxx ohlášení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx samotný xxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxxxxx spočívá v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání x rámci živnosti xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnání xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému (xxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti). Další xxxxxxxx xx pravidla xxx xxxxxxx výkon xxxxxxxx budou xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
2.5 Xxxxxxxx x. 4 – xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zákon
2.5.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 4
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §3 xxxxxx x. 455/1991 Xx., x živnostenském xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx zákon), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx nejsou z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx činnosti xx xxx nebylo x xxxxx příslušných živnostenských xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx Ministerstva xxx místní xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx pověření x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx byly xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu – xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx činnost xx x omezeném xxxxxxx (pouze xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jejich dalšího xxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx správou x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x nadále x xxxxxx živnosti xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x úpravě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2.5.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx upravené xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx činnosti na xxxxxxx zákona č. 38/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x změně živnostenského xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxxxx xxxxxxxx č. 582/2004 Sb., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxxxx xxxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx studia, způsob xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx odborného minima xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x vyšší xxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, za kterých xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx).
Xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx způsobilosti xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odborného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kvalifikační xxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx, x x ústní xxxxx.
Xxxxxxxxx kritéria:
- Uchazeč x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx písemného xxxxx, x odborné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 60 % xxxxxx písemného xxxxx, xxx xxxx xxx 80 % xxxxxx písemného xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné zkoušky x xx základě xxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx.
- Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 60 % otázek xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepodrobuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx, xxxxxxx zařízení, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx instituce xxxx pojišťovna, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad x xxxxxxxx xxxxxxx zkoušce xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stupni odborné xxxxxxxxxxxx pojišťovacího zprostředkovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx x cennými xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx činnost xx xxxxxxx zákona č. 256/2004 Sb., x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x zákona č. 240/2013 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx fondech, xx xxxxx xxxxxx x. 336/2014 Xx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banky. XXX xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx obchodníka s xxxxxxx papíry xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. XXX stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x cennými xxxxxx xxx činnosti. Xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx č. 143/2009 Sb., x xxxxxxxxxx osob, pomocí xxxxxxx provádí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx, xxxxx xx účet xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx xxxxx §14a xxxx. 2 x 3 xxxxxx x. 256/2004 Xx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, potvrzením o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx dokladem, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požadavků xxxxx §9 až 15 vyhlášky x. 143/2009 Xx.
XXX vydala xx xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx 9/2009 xx xxx 25.6.2009 „Xxxxxx sdělení ČNB 12/2009 (XXX) xx xxx 16.6.2009 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx papíry x xxxxx xxxxx své xxxxxxxx“.
Xxxxxxx potřebných xxxxxxxx xxxxxxxxx XXX:
1. Investiční xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx
2. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx
3. Principy x xxxxxxxxx kolektivního xxxxxxxxxxx
4. Xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx převodních xxxx
5. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxxxx
6. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx světových xxxxxxxxxx xxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx
8. Xxxxxxxxx, investiční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx
9. Xxxxxxxx analýza
10. Xxxxxx xxxxx
11. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx compliance
12. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Česká xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx trzích.
Jako způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxx národní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zkoušku nebo xxxx xxxxxx ověřování xxxxxxxxxx obvyklý na xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx potřebné xxx xxxxx příslušné činnosti.
Daňoví xxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 523/1992 Sb., x xxxxxxx poradenství x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx jsou x Xxxxxx xxxxxxxx poradců Xxxxx republiky.
Daňovým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx poradců (xxxxxxxxx xxxxxx poradce = xxxxxx příslušník xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxx též xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zvláštního insolvenčního xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osoba dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx seznamu. X xxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx seznamu nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poradci xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx zkouška xxxx xxxx xxxx xx koná před xxxxxxxx xxxxxx. Xx xx složena z xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx komise xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jmenovaný xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx komise, xxxx xxxxxxxxx xxxxx zkoušky, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx znalostí žadatele xxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx finančního, správního, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxx má xxxxxxx potřebné odborné xxxxxxxx x způsobilost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx poradce.
O výsledku xxxxxxxxxxxx zkoušky xxxx xxxx xxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo její xxxx, hlasuje-li xxx xx nadpoloviční většina xxxxxxxxxx členů xxxxxxxx xxxxxx. Při rovnosti xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx o xxxxxx x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx výsledku x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
2.5.3 Xxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx x. 4
Xxxxx xxxxxx xxxxxx počítá x xxx, že xxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx by xx xxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx činnosti x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Povolovací xxxxxx xxxx celý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgán státní xxxxxx, kterým bude Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tzn., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikne xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx rejstříku xxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu - xxxxx č. 179/2006 Sb., x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxx xxx u xxxxxxxx č. 1 (xxx část 2.2.5).
Xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx zaměřením xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx Stavebnictví xx xxxxxxxxx na stavitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx odborné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obchodníka x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx činnost xxxxxxxx zprostředkování, která xxxx uznána xxxxx xxxxxx x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx povolání realitní xxxxxx xxxxx zákona x uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxx na následující xxxxxxx:
- xxxxxxxx základních xxxxx
- xxxxxxxxxx režim
- xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx do xxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxx odborné x osobní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxxx
- sankce
2.5.3.1 Xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy
Vymezení xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxx x klíčových xxxxx je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx zvláštní xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se budou xxxxxxxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxx
- zákon xxxxx definuje, kdo xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxx x xx xx nutné xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxx
- xx xxxxxxxxx x obdobným xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx např. x zprostředkovatelů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx banka, xxxxx zároveň xxxx xxxxxxx těchto subjektů
Rejstřík xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxx xxxxxx xxxxxxx přístupný xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx povede Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj
- xxxxx zapisované xx xxxxxxxxx budou ověřovány; xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx; zákon xxxxxxx podrobnější xxxxxxxxxxx
- xxxx by možné xxxxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxx, např. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx již nyní xxxxxx x neustále xxxxxxxxxxxx seznam dražebníků xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx minimálních xxxxxx pojistného xxxxxx
Xxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxxxx a xxxxxx způsobilost, které xxxxx definovány přímo x xxxxxx o xxxxxxxxx zprostředkování, xxxxxxxxx xxxxx xxxx moci xxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- odbornou xxxxxxxxxxx bude xxxxx xxxxxx dosažením xxxxxxxx xxxxxx vzdělání, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx praxe. Ověřování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájením xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, které xxxxxx xxxxxxx řídí, xxxxxx xxx jako x xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx úpravou. Osobní xxxxxxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxxx smlouvy x realitním zprostředkování
- xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x obecné úpravy xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx se xxxxx xxxxxx určitá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj (kontrola xxxxxxxxx xxxxxxxxxx činnost, xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx x podmínky xxxxxxx xxxxxxxxx)
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx sjednaného xxxxxxxxx odpovědnosti apod.)
2.5.4 Xxxxxxx xxxxxxxx x. 4
- podmínky pro xxxxx x samotný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci jediného xxxxxxxx xxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx oboru
- výrazné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx)
- xxxxxxxxx může xxxxxx kdokoliv xx xxxxxxx vzdělání, xxx xxxxxxx základní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jakýchkoliv xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx; snížení xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxx větší pravděpodobnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx angažovanosti zájemců xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxx x systému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx uchazeče x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx potřebných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krátkodobě, xxx. „xx zkoušku“
- xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx související xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, pro xxxxxxx xxxxx možnost xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx budou xxx xxxxx výnosy x v xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx daně x xxxxxx, daně z xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zdravotní x xxxxxxxx xxxxxxxxx)
2.5.5 Xxxxxxxx varianty x. 4
- xxxxxxx pověření xxxxxx, který xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx přímo Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx, vznikne xxxxxxx x řešením xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx rozkladem vyřizovat xxxxx ministr; xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx agendy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xxxx XXX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx finanční x xxxxxxxxxxxxxxx náklady na xxxx zřízení x xxxxxx
- jediný xxxx xxx xxxxx XX xxx regionálních pracovišť; xxxxx náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx činností (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx osobami, xxxxxxx xxxxxxx počtu zaměstnanců xxxxxxxxxx xxxxxxxxx)
- celkově xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx registrace xxxxxxxxxx zprostředkovatelů v xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx probíhat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx XX - finanční náklady
- xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x relativně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů xxxxxx jeho xxxxxxxx xx systém xxxxxxxxxx xxxxxxxx - finanční xxxxxxx
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podnikatelů x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx do rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- náklady xxxxxxx x absolvováním xxxxxxx (event. xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx nesplňující xxxxxxxxx xx dosažené xxxxxxxx xx xxxxx
2.5.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 4
Xxxxxx povolovacího xxxxxx x samotného xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (nejedná se x xxxxxxx) a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx přináší xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx finanční xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx představuje xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nastavení xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x výkon xxxxxxxx. Xxxxxxxx mj. zavádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxx ověřit, xx jednají s xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx toto xxxxxx velmi xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
2.6 Xxxxxxxx x. 5 – xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování x úprava živnostenského xxxxxx (realitní xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx)
2.6.1 Xxxxx xxxxxxxx x. 5
Xxxx varianta počítá xx zařazením realitní xxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx u xxxxxxxx x. 1 x 3 xxxx x x xxxxx tohoto xxxxxx xxxxx subjektů xx xxxxxxxxx upraven xxxxxxxxxxxxx zákonem xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování.
Koncesovaná xxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xx živnosti xxxxx a vázané, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx živnosti je xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x udělení xxxxxxx. X xxxxx posuzování xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx, xx xx x xxxx xxxxxxx kromě xxxxxxxxx živnostenského xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx má danou xxxxxxxxxxxx x gesci. Xxx xxxxxx k xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xx žadatel xxxxxxxxxxx k výkonu xxxxxxxx x činností xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx v omezeném xxxxxxx (pouze nákup xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a prodej xxxxxxxxxx věcí) xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx vyžádá změnu xxxxxxxx xxxxx č. 278/2008 Sb., x obsahových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxx xxxxxx nebude xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
2.6.2 Xxxxxxxxxxx profese xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx koncesovaná
Zákon č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxxxxxx x Xxxxxxx x. 3 xxxxxxxxxxx živnosti. X xxxxxxxxxxx části je xxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx podobné (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx zařazeny x xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x pro realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx). Podmínky xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 159/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx některých činností x xxxxxxx cestovního xxxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx má xxx omezení daná xxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Cestovní xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx organizátora xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx kancelář. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx cestovní xxxxxxxx (xxxxxxx koncese), xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem (xxxx. xxxxxxxxx proti úpadku).
Každá xxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx organizuje x xxxx jménem xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxx cestovní xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx získá. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxx živnostenského xxxxxx, nebo pokud xx tak xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx podnikání). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, která xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx agenturou (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a jsou xxxxxxxx znaky živnosti), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xx povinna od xxxx xxxxxxx upustit xx doby, než xxxxx xxxxxxxxxxxx oprávnění xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx může xxx xxxxxxxxx podle živnostenského, xxxx. trestního xxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 159/1999 Sb. se x xxxxxxx x koncesi xxxxxxxxx:
- smlouva s xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx případ xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxx xxxxx
- prohlášení, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v odstavci 4 písm. b), xxx., že x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx živnostenské xxxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxx jejího xxxxxx
- xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx vzdělání xx xxxxxxxxx programu x xxxxxxxxx oboru xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx zaměřeném xx cestovní xxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru xxxxxxxx xxxxxxxxx xx cestovní xxxx, nebo
d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx praxe x xxxxx, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx x 3 xxxx praxe x xxxxx, xxxx
x) xxxxxxx vzdělání x xxxxxxxxx xxxxxxxx x 6 xxx praxe x xxxxx, nebo
g) xxxxxxxxx x rekvalifikaci xxxx jiný xxxxxx x xxxxxxx kvalifikaci xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx působnosti patří xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx provozována, x 6 xxx xxxxx x xxxxx, xxxx
x) doklad x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cestovní kanceláře xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a 2 xxxx xxxxx x xxxxx, nebo
i) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 písm. x), x), x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx veřejných xxxxxx – dobrovolných, xxxxxxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x větší xxxxx také xx xxxxxxx podnikatelů xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx koncese xxx xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x nedobrovolných, xx vztahují xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx rozdílem, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb dobrovolných xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zapotřebí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a 1 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 3 roky xxxxx v dražební xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx x 5 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) osvědčení o xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx akreditovaným xxxxx xxxxxxxxxx právních předpisů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Ministerstvem xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx jehož působnosti xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx živnost xxxxxxxxxxx, x 9 xxx xxxxx x xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) doklady xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. j), x), x) xxxx x) živnostenského xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podle zákona x veřejných xxxxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 477 x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 5 141 843 091 Xx.
Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dražeb xxxxxxxxxxxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) vysokoškolské xxxxxxxx x 3 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx realitní činnosti, xxxx
x) vyšší xxxxxxx xxxxxxxx a 4 xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx
x) xxxxxxx xxxxxxxx a 6 xxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx realitní xxxxxxxx, nebo
d) osvědčení x xxxxxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, zařízením xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx školství, mládeže x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x němž je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x 10 xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo
e) xxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 5 xxxx. x), x), x) xxxx x) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx požadavky na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx §6 zákona č. 26/2000 Xx., o xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
x) Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x vydání xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx, xx dražebník xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx x xxxxxxx xx. k žádosti xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx xxx. „Základní xxxxxxxx xxxxxxx dražebníka při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx souvisejících“, xxxxx ministerstvo xxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx je xxxxxxx xx 30 dnů xx xxxxxx koncese xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx mohla vzniknout x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dražebníka.
c) Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx 5 xxx. Xx (xxxxx xxx xxxxxxxxx osoby) x xxxx xxx x xxxxx xxxxxxx splacen x povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx plnění činila xxxxxxx 35 xxx. Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx povinen xxx xxxx účetní závěrku xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxx dražbách xxxx x xxxx 2014 xxx statistiky x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 755 x xxxxxxx xxxx předmětů xxxxxx xx xxxx 1 652 804 619 Xx.
2.6.3 Xxxxx řešení x rámci varianty x. 5
Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx živnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na odbornou xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx koncese x xxx samotný xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx přímo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxxx od varianty x. 2 a x. 3 RIA, xxx xx jedná x režim xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx uveden xxxx xxx xxxxxxxx živnosti, xxx žadatel xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx živnost, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
X udělení xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx správním xxxxxx xx individuálně xxxxxxxx xxxxxxx požadovaných xxxxxxxx. Xxxx podmínky xxxx stanovovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. X jejich xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx živnostenského úřadu. Xxxxxxxxxxxx úřad xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx smyslu, xx je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx záporné, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenský xxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx zamítne.
Žadatel x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx splnit xxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě §27 xxxx. 1 x 2 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vzdělání, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x určitou xxxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxx absolvování xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obchodníka s xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x uznávání xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxx realitní zprostředkovatel xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx x varianty x. 1 (xxx xxxx 2.2.5). Dále xx uvažováno s xxxxxxxxx odborné xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx kombinovaného s xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx konkrétně xxxxxxx:
x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vzdělávání Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, finance xxxx xxxxxxxxx x obchod xxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx,
x) vysokoškolské, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a 3 roky praxe,
c) xxxxxxx vzdělání s xxxxxxx xxxxxx x 5 xxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledků xxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx o uznávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx
Xxxxxxxxx xxx provozování xxxxxxxx xxx §27 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxx režimu xxxxx xxxxxxx x xxx, xx tyto xxxxx xxxx muset xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx zahájí xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx každé xxxxx x xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vykonávají (= xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx), by musela xxx xxxx změna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx koncese.
Zvláštní právní xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx varianty xxxxxxxxx kromě podmínek, xx xxxxxxx lze xxxxx kladné xxxxxxxxxx x žádosti x xxxxxxx xxxxxxx (okruh xxxx, xxxxx musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx bezúhonnost), x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx bude obsahovat xxxxxxxxxxxx zákon.
Zákon se xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
- vymezení xxxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. informační xxxxxxxxxx)
- xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx
- xxxxxx
2.6.3.1 Obecně k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- jedním z xxxxxxxxx pojmů je „xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“; to xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx vztahovat zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxxxxxx mít xxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x všech podnikajících xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx limitů xxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx o realitním xxxxxxxxxxxxxxx
- smlouva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x v zákoně xx xxxxx upraví xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x realitnímu xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x osobní xxxxxxxxxxxx
- podmínkou xxx xxxxxxx koncese xxxx xxxxx xxxxxxx všeobecných xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx xxxx splnění xxxxxxx způsobilosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x příloze č. 3 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx požadavku xx xxxxxx xxxxxxxxxxx
- x xxxxxxxxxxx vykonávajících xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx podnikatelský xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost x příloze č. 5 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
- xxxxxx způsobilost x xxxxx xxxx, které xx musí xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx splnění bude xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx úřady
- xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx osobami x hlediska xxxxxx č. 179/2006 Sb., o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxx výsledků dalšího xxxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxx XXX
Xxxxxx
- xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinností (xxxxx xxxxxxxx xxx potřebné xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.)
2.6.4 Přínosy xxxxxxxx č. 5
- xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxx způsobilost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xx Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávají; xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkováním
- xxxxxxxx zprostředkovatelé - xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx byli „xxxxxxxxxxxx“ x xxxxx veřejně xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (XXX), x xx s ohledem xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Klienti xx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatel splnil xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx nástroj, na xxxxx základě xx xxxx xxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxxx subjektů
- xxxxxxxx xxxxxxx odbornosti xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x omezené xxxx snížení xxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prokáže xxxxxxxx znalost problematiky xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- vyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odbornou xxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x opravdovém xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; částečné xxxxxxx xxxxx subjektů xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx. „xx zkoušku“
- očekávaný xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxx xxx xxxxx výnosy x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx pozitivně xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx, daně x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištění)
2.6.5 Xxxxxxxx xxxxxxxx x. 5
- xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx způsobilost pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx není xxxxxxx x Registru živnostenského xxxxxxxxx
- hrozí, že xxxxx část realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx sama xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx se svými xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx realitními xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx např. pouze xx nábor nabídek xx zájemců, zařizování xxxxxxx apod., xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx náplň xxxxxxx xx facto xxxxxx
- v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do Přílohy č. 5 xxxxxxxxxxxxxx zákona xx měl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale klient xxxx žádnou xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zaměstnanců xxxxxxxx podnikatel, který xx xxxxxxxxx pouze x případě žádosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x při xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx apod.)
- xxxxxxxxxxxxxxx x finanční xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviska
- xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxx velmi xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx správní xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxxx, x xx především x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx osoby, která x xxxxxxxx jednala. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx osob, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx svou zákonnou xxxxxxxxx, xxxxx dokazování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx osobní xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx kontrolního xxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx až xxxxxxx
- xxxxxxx finanční xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx sjednáním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti
- xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zkoušek (xxxxx. xxxxxxxxxxx kurzů xx xxxxxxxx) xxx uchazeče xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx praxi
- celkové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx
2.6.6 Xxxxxxx x xxxxxxxx x. 5
Xxxxxxxx spočívá x xxxxxx živnostenského xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxx koncesované živnosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx předpisu. Získání xxxxxxxxxxxxxx oprávnění xxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxx živnostenského úřadu.
V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx se zpřísněním xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (živnostenské xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx způsobilost osobní xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k udělení xxxxxxx, případně její xxxxx). Xxxxxxxx pro xxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právním xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx výkon činnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx je téměř xxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nákladů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx variant (xxx xxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx 2018. Xxxxxxxx data x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx) byla xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly k xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvolené metodice x xxxxxxxxxxxx variantách.
Kvantitativní xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX x Xxxxxxxx komorou XX.
3.1 Xxxxxxxx vyčíslení xxxxxxx x přínosů
Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelského xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, vydaná Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx (xxxxx 2.0). Metodika xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx standardního xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxx Xxxx Xxxxx – xxxx xxx SCM), který xx používá v xxxx xxxxxxxxx xxxx XX. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2017.
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěží xx rozumí ta xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx podniky nebo xxxxxxxxxxx vynakládají pouze xxxxx, že jim xx nařizuje xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx, xxxxx xx podniky xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.4
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx uvedeného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx modelu:
Obrázek 2 - Xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx náklady x xxxxxxx xxxx zaokrouhleny xxxx xx celé xxx. Xx.
3.1.1 Xxxxxxxx xxxxxxxxx nákladů
3.1.1.1 Xxxxxxxx x. 1
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 1 spočívají tyto xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádostí xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx činnost by xxxxxxxxxxxx úřady vykonávaly x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx činnosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx náročnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit. Xxxxxxxx stav xxxxxxxxxxxxxx xx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx příslušném xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (x * x) * C
Čas X = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 11. xxxxxxx třídě, 6 stupni xx xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx za zaměstnavatele x dalších 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx 39 589 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) xx xxxx 39 589 / 173 = 236 Xx/xxx.
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000 Kč
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx podnikajících xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx současných xxxxxxxxxxx, kteří se xxxxxxxxxxxxxxx oborového členění xxxxxxxx xxxx xxx. XXXX kódy k xxxxxxxx hlásí, xx xxxx aktivně nevykonává xxxx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx důvodně xxxxxxxx, xx s xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxxx zprostředkovatelů, avšak xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx odhadnout, x xx i x xxxxxxx xx xxxx, xx xx v xxxxxxxx době jedná x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxxxxx raději pro xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx variantou, xxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx aktivně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx.
Xxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x administrací podání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X varianty x. 1 xxxxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx úřadě.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx administrativní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, které budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit 14 602. Informační xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = T * (x * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Cena X = 143,70 Xx/xxx.5
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 467,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a zkoušek x systému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx osob, xxxxx xxxxx xxxx tuto xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně počtu xxx xxxxxxxx praxe x oboru xxxx xxxxx xxxxxxxx evropského xxxxxxxxxx průkazu xx xxx bude uznána xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx kvalifikace. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty patří Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxxx xxxx než 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, která xx xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plus 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx výkonu práce). Xxxx xxxxxxxx na xxxx již působí x je xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx) získají xxxxxxxx 3 xxxx xxxxx x xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx systému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Náklad xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx na xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Cena xx xxxxxxxxx kurz x xxxxxxxxx zkoušky xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx asociace xx 12 500 Xx, xxxxx společnosti nabízí xxxxx xx ceny xx 13 500 Xx). Jedná xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektu xxxxxxxxxx na 15 000 Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Xxxxxxx: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
3.1.1.2 Xxxxxxxx č. 2
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zůstává x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxx varianty xxxxxx beze xxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojeny xxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxx živnosti.
Tato varianta xxxx rozšiřuje kontrolní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podmínek stanovených xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stávajících xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxx x XXX). Živnostenské xxxxx již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx kontrolují x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (včetně vedení xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nebylo xxxxxxxxx s dodatečnými xxxxxxx xxx xxx xxxxxx živnostenského xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx ze xxxxxx živnostenských xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx č. 2 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spojených x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x odborné způsobilosti xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx vykonávat realitní xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx odborně xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = T * (r * x) * C
Čas X = 1 xxx.
X = r * x = 14 602
Cena X = 252 Kč/hod.; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 12. xxxxxxx třídě, 6 xxxxxx = 27 090 Xx (xxx Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx č. 304/2014 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaměstnanců) xxxxxxxxxx x 20 % xxx vyjádření xxxxxxxxxxx složek xxxxx (xxxx 32 508 Xx), xxx xxx xxxxxxxxx zohlednění xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx 34 % (xxxxxxxxx a sociální xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Xxxxxxxxxx xx hodinovou mzdu xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob a xxxx správa
Náklady souvisí xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx výstupů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Dále xx správou xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
- xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx 1 000 000 Xx xxxxxxxxxxx + 100 000 Xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx softwarové xxxxxxx) – zdroj xxxxx: rozpočet MMR
Celkové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx evidence xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x její xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1 000 000 Xx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx administrativní náklady xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vydání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj.
U xxxxxxxx x. 2 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x vyřízením xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx plnění informační xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 6 800 000 Xx
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx s ověřením xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xxxxxxxx x x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx počet xxxxxx subjektů na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxx xxxxxxx spočívají xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx souvisejících x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx vztahovat xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx limit xx uvažován ve xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx klesla až x cca 1,6 xxx Kč.
- obvyklá xxxx xxxxxxxxxx limitu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 250 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s limitem 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxx plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, kteří xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních kanceláří XX, jejíž xxxxxxx xxxx povinně xxxxxxxxx. X xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx pohybují ve xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx povinného xxxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx x xxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx x koncesovaných dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 až 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx pojistným 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx pojistného xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx ve výši 3 mil. Kč xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx pojistném x xxxxxxxxx výši xx xxxxxx 36 000 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nižší. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx.
Xxx účely xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx odhadem 25 % xxxxxxxxxx zprostředkovatelů x celkového xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xxxxxxx x xxxxx xxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která sdružuje xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx v xxxxx pravidel asociace xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X subjektů, které x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx rozsah měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se o xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x přeměřování administrativní xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „T“ = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx výpočet: X = X * (r * x) * C
Čas X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
M = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Kč/hod.
Výpočet xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.3 Xxxxxxxx x. 3
Xxxxxxx veřejného xxxxxxx
X varianty č. 3 spočívají tyto xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx živnost včetně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx způsobilosti. Xxxx xxxxxxx xx živnostenské xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxx rozšiřuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx živnostenských úřadů x dozor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx, xx xxxx kontrolní xxxxxxx bude xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x nebude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (konzultováno x XXX). Živnostenské xxxxx již nyní xxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx živnostenským xxxxxxx x x xxxxx xxxx kontroly xxxx xxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx osobami xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojištění xxxxxxxxxxxx. Obdobně xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx ani při xxxxxx živnostenského zákona xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx xxxx xxxxxxxx kontrola xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude x xxxxxxxxxxx subjektů xxxxx jednorázově (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx 0,75 xxx. xxx xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxxxxxx živnostenském úřadě.
Nákladovost xx xxxxxxxxx následovně:
Vzorec xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx T = 0,75 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Xx/xxx.&xxxx;
Xxxxxxx: X = 0,75 * 14 602 * 236 = 2 585 000
Náklady xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx náklady spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx živnost xxxxxxxx zprostředkování v xxxxx vázané xxxxxxxx, xx výdajích xx xxxxxxxx xxxxxxx způsobilosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x absolvováním zkoušek (xxxxx. přípravných kurzů xx xxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx.
x dále xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pojistné xxxxx výdaji xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx),
x xxxxx xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx r = 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx plnit xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 podnikatele: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx zájem xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínky x xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx nebo budou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x počtu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx kanceláří ČR, xxxxx sdružuje xxxx xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Tyto xxxxxxxx na xxxx xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x nich xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx xxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxxxx 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx základního způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kurzu x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx xx 13 500 Kč). Xxxxx se o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, počet xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % z 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx varianty xx se požadavky xx xxxxxxxx kvalifikaci xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pojištěním xxxxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x právnické xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx pojistného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x ohledem na xxxx xxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxx obchodované xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx vzat xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxxxx x xxxx 2015, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx XX x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx městě. Xxx něj xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 xxx Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Rakousko 100 000 EUR, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Realitná xxxx uvažuje ve xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx týkající xx xxxx pojistných plnění xx dražebníků provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx povinně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří XX, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxxxxx, xx řešené xxxxxxxx události xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx xxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx zavedení xxxxxx typu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxx xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx pro xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 xxx Kč, x xx xx xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x limitem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx xx 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx odpovídat xxxxxx xxx 12 000 Xx xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 3 xxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx 25 % realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx, a xxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx dodatečný náklad. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx sdruženy x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx (periodicky xx opakující výdaj)
U xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx nemají xxxxxxxxx sjednáno, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx je vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx záležitosti. Xxxxxxx xx proveden xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Jedná xx o xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx č. 1 Xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx jednorázově, tedy x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * C
Čas X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx (jen x xxxxxx xxxx)
3.1.1.4 Varianta x. 4
Náklady veřejného xxxxxxx
X varianty x. 4 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x personálním zabezpečení xxxxxx na MMR (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, provádění zápisů x xxxxxx x xxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxx xx xxxxx především x xxxxxx náklady, xxxxxxx xx technické xxxxxxxx, cestovné a xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx potřebou xxxxxxxxx 30 xxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx zařazení xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx X13.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx následovně:
- xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx třídě X13 xxxxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx běžné provozní xxxxxxx jakou jsou xxxxxx, tonery, xxxx, xxxx, xxxxxxxxx, telekomunikační xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx budov, či xxxxxxxxxxx XX apod. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zaměstnance jsou xxxxxxxxxxx v xxxxxx 750 000 Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx6 = 750 000 * 30 = 22 500 000 Xx,
- xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro správu xxxxxx 20 000 000 Xx7 xxxxxxxxxxx + 200 000 Xx xxxxx xx xxxxxx,
- xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx 8 x2 na xxxxxxx xxxxxxxxxx + 300 m2 xxxxxxx xxxxxx; průměrná xxxx xxxxxxxx8 xx 1 x2 xxxxxxxxx v Xxxxx (vnitřní město) xx xxxxxxxx na xxxxxx 550 Kč/m2 = ((30 * 8) + 300) * 550 = 297 00 Xx/xxx. = 3 564 000 Xx/xxx.
Xxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx částku 46 064 000 Kč x xxxxxx xxxx x 26 264 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx roce - xxxxx krytí: státní xxxxxxxx.
Xxxxxxx soukromého sektoru
Pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
X varianty č. 4 představují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxxx xxxxxxxx), u xxxxx xxxx prováděny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úkony xxxxxxx x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zátěže podnikatelů - xxxxxxxx čas „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnit x = 14 602. Informační xxxxxxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx pro xxxxxxx: X = X * (r * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 564
Cena C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Kč
Výpočet xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx poplatky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx kvalifikací.
Výpočet xxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxx, xx x celkového xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx xxxxx xxxx tuto profesi xxx xxxxx vykonávat, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx dosaženého vzdělání, xxxxxxxx xxxxx let xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx profesního xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vychází x xxxxx xxxx, xxxxx jsou aktivně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx patří Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxx více xxx 380 realitních xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xx více xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx práce). Xxxx xxxxxxxx xx trhu xxx působí x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx 3 xxxx praxe v xxxxx. U xxxxxxxxxxx 25 % subjektů xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx profesní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx ověření x xxxxx xxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx se pohybuje xxxxx 15 000 Xx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nabízí xxxx za 16 500 xxx nečleny x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx nabízí xxxxx xx xxxx od 13 500 Kč). Xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxx odhadovány xx 15 000 Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602). X xxxxx xxxxxx řešení xxx xxxx xxxxxxxx xx xx požadavky xx odbornou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxx činnost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx účely výpočtu xxxxxxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxx na 1 500.
Xxxxxxx: X = (3 650 + 1500) * 15 000 = 77 250 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající fyzické xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx uvažován xx xxxx 3 xxx. Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti – xx základ xxx xxxx xxxxxx 2 271 veřejných xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxx 2015, kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 1 961 175 Xx, xxxxxxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx částku 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx živý trh x hlavním xxxxx. Xxx xxx xx xxxx klesla xx x xxx 1,6 xxx Kč.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx limitu x ostatních zemích xx xx xxxxxxx xxxxxx, např. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Xxxxxx 25 000 XXX, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx 150 000 EUR,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx provádějících xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, jejíž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že řešené xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx desetitisíců xx xxxxxxxxx xxxxx.
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti, xxx byly xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Lze očekávat, xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zpočátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vysoká.
- xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kanceláří, xxxxx xx xxx xxx členy xxxxxxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx cca 500 xxx Xx, x xx za xxxxxx xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx uvedených xxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx x xxxxxxx pojistného xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Kč na 1 xx Kč xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Xx na 1 xxx. Kč xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pojistný xxxxx xx výši 3 mil. Xx xxxxxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výši 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx uvažujeme x xxxxx 10 952 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx xxx nyní, x xxxxx xx xx xxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx komor (xxxx největší xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx více xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx musí xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojištěné).
Výpočet: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, xxxxx x současné xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, je zároveň xxxxxxxx s administrativní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx zátěž xx vyčíslena xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx opět dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxx xx x úkon, x xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x. 1 Metodiky xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx podnikatelů - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 hod./pracovní den/1 xxxxxxxxxxx
X = r * x = 14 602
Xxxx C = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx všechny podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.1.5 Xxxxxxxx x. 5
Náklady xxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxx x. 5 spočívají xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x zaujetí xxxxxxxxxx xxxxxxx orgánu xxxxxx xxxxxx (XXX).
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx
Xxxxx subjektů, xxxxx xxxxx informační povinnost xxxxx 14 602. Xxxxxxxxxx povinnost se xxxx u stávajících xxxxxxxx plnit xxxxxxxxxxx (x = 1). Xxxxxxxxxxxxx časová xxxxxxxxx xx uvažována x xxxxx 3 xxx. xxx administraci xxxxxxx xx xxxxxxxxxx živnostenském xxxxx a xxxxx 1 xxx. xxx xxxxxxxxx podkladů x xxxxxx souvisejícího stanoviska x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx živnostenských xxxxx xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = T * (x * x) * X
Xxx X = 3 xxx.
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 236 Kč/hod.; xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v 11. xxxxxxx xxxxx, 6 xxxxxx ve xxxx 24 620 Xx (xxx Přílohy č. 4, xxxxxxxx xxxxx x. 564/2006 Xx., x platových xxxxxxxx zaměstnanců xx xxxxxxxxx službách x xxxxxx) xxxxxxxxxx x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx 34 % (xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxx představuje 39 589 Kč. Xxxxxxxxxx xx hodinovou xxxx (xxx průměrném xxxxx xxxxx x xxxxxx 173) ve xxxx 39 589 / 173 = 236 Kč/hod.
Výpočet: X = 3 * 14 602 * 236 = 10 338 000 Kč
Nákladovost x hlediska dotčeného xxxxxx xxxxx správy xx uvažována xxxxxxxxxx:
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx T = 1 hod.
M = r * x = 14 602
Xxxx C = 252 Xx/xxx.; stanoveno xxx platového xxxxxx x 12. platové xxxxx, 6 stupni = 27 090 Xx (dle Přílohy č. 2 x xxxxxxxx xxxxx x. 304/2014 Sb., x platových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) navýšených x 20 % xxx xxxxxxxxx netarifních xxxxxx xxxxx (tedy 32 508 Kč), xxx při současném xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxxxxx xx výši 34 % (xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx 43 561 Xx. Přepočteno na xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 43 561 / 173 = 252 Xx
Xxxxxxx: X = 1 * 14 602 * 252 = 3 680 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx = 10 358 000 + 3 680 000 = 14 038 000 Xx
Xxxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x dozor xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zprostředkování. Xxxxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxxxxx činnost xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenských xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx dodatečné výdaje (xxxxxxxxxxxx x XXX). Xxxxxxxxxxxx úřady xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxx tedy nově xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajistit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobilými (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx osobách) x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx novele xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx č. 309/2013 Sb., xxxxxx byla zavedena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soukromého xxxxxxx
Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednorázové xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx žádosti xx xxxxxx živnostenského oprávnění xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx živnosti.
U xxxxxxxx x. 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru xxxxxxxxx čas xxxxxxxx x xxxxxxxxx žádosti.
Výpočet xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx informační povinnosti (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx), u xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tabulce x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 564. Xxxxxxxxxx povinnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx den/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.9
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 466 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 564 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Kč
Pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnikání, xxxxx xxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx přípravných xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxxx kvalifikace
Předpokládáme, že x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 podnikajících xxxx, xxxxx budou xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx 75 % x nich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx dosaženého xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx praxe x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jim xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle zákona x uznávání odborné xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx sdružuje více xxx 380 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Komora xxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX, xxxxx má xxxx xxx 2 000 xxxxxxxxxxxx xxxxx aktivních xxxx 6 000 xxxxx díky xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx a xx předpoklad, xx xxxx z xxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxx (xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxx) xxxxxxx potřebné 3 xxxx praxe x xxxxx. U zbývajících 25 % xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxx xx absolvování xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx zkoušky. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 15 000 Xx (např. Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx 16 500 pro xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xx 12 500 Xx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ceny od 13 500 Xx). Xxxxx xx o xxxxxxxxxxx náklad.
Náklady xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 000 Xx, xxxxx subjektů xxxxxxxxxxx 3 650 (25 % x 14 602).
Výpočet: X = 3 650 * 15 000 = 54 750 000 Xx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti
Zákonná xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnosti x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxx realitního zprostředkovatele. Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx na všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx 3 mil. Kč. Xxxx pojistného limitu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx:
- průměrná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxxxxx xxx xxxx vzorek 2 271 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx realizovaných x roce 2015, xxx průměrná cena xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 1 961 175 Xx, průměrná cena xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx RK x xxxx 2016 xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 150 000 Xx, xxxxxxx xxxx výrazně zkresluje xxxx trh v xxxxxxx městě. Xxx xxx xx xxxx xxxxxx až x xxx 1,6 mil Xx.
- xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx zemích xx xx obdobné xxxxxx, xxxx. Xxxxxxxx 100 000 XXX, Polsko 25 000 EUR, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxx 150 000 XXX,
- xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxx zákona č. 26/2000 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pojištěni x dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ČR, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx informací xxxxxxx, xx xxxxxx pojistné xxxxxxxx xx nejčastěji xxxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xx statisíců xxxxx.
- archivní xxxxxxx xxxxxxxxx pojistného dražebníků x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx čtyřnásobné xxxxx současnému xxxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nového xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxx.
- xxxxx Asociace xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx hromadné xxxxxxxx xx výši xxxxxx xxx 500 tis Xx, x to xx částku xxx 8 - 9 xxx Xx.
Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxx pojistného x xxxxxxxxxxxxx dražebníků (xxxxxx 25 xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1 xx 5 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx 4 500 Xx na 1 xx Xx xxxxxxxxxx xxxxxx) vyplynulo, že xx xxxx navržené xxxxxxx pojistné xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx 12 000 Kč xx 1 xxx. Xx xxxxxxxxxx limitu. Xxx xxxxxxxx limit xx xxxx 3 xxx. Kč xxxxxxxxx xxxxx x ročním xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx 36 000 Xx.
Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x počtu 10 952 realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx z předpokladu, xx xxxxxxx 25 % xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 14 602 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx již xxxx, x xxxxx xx to pro xxxx subjekty nepředstavovalo xxxxxxxxx náklad. Předkladatel xxxxxxx x počtu xxxx, které jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx profesních xxxxxxxx xx xxxxx (mezi xxxxxxxx subjekty xxxxx Xxxxxxxx realitních xxxxxxxxx XX, která xxxxxxxx xxxx xxx 350 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxx: X = 10 952 * 36 000 = 394 272 000 Xx
X xxxxxxxx, které x současné době xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx budou muset xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx počítáno x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxxx xxx strávený x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx metodiky Ministerstva xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx se x xxxx, x kterého xxxx xxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxxxxxx úkony uvedené x xxxxxxx x. 1 Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx „X“ = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 zaměstnance
Počet xxxxxxxx, xxxxx budou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x = 14 602. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx jednorázově, xxxx č = 1.
Xxxxxx xxx xxxxxxx: X = X * (x * x) * X
Xxx X = 3,241 xxx./xxxxxxxx xxx/1 xxxxxxxxxxx
X = x * x = 14 602
Xxxx X = 143,70 Xx/xxx.
Xxxxxxx xxx 1 xxxxxxxxxxx: X = 3,241 * (1 * 1) * 143,70 = 465,70 Xx
Xxxxxxx xxx xxxxxxx podnikatele: X = 3,241 * (14 602 * 1) * 143,70 = 6 800 000 Xx
3.1.2 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx náklady
|
Varianta |
Veřejného xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx náklady |
|
I. |
2 585 000 Xx |
6 800 000 Xx |
64 135 000 Xx |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
XX. |
3 680 000 Xx |
489 802 000 Xx |
|
|
2 500 000 Xx |
6 800 000 Xx |
||
|
77 250 000 Kč |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
III. |
2 585 000 Kč |
487 707 000 Xx |
|
|
6 800 000 Xx |
|||
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Xx |
|||
|
XX. |
46 064 000 Xx |
6 800 000 Xx |
531 186 000 Xx |
|
77 250 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
|||
|
V. |
14 038 000 Kč |
6 800 000 Xx |
476 660 000 Kč |
|
54 750 000 Xx |
|||
|
394 272 000 Xx |
|||
|
6 800 000 Kč |
Tabulka 7 - Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
3.1.3 Finanční xxxxxxxxx xxxxxxx
3.1.3.1 Xxxxxxxx x. 1
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx ke zvýšení xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 1 však xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx profesní úrovně, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxx projeví xxxxx xxxxxxxx. Odhadovaný xxxxxx výnos xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x činí 16 320 000 Kč (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx soukromého xxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
V xxxxx xxxx varianty lze xxxxxxx s mírným xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx díky částečnému xxxxxxx důvěry x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxx XXX xxx rok 2015, xxx xxxx č. 2, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 13 450 000 000 Xx. Xxxx hodnota xx xxxxxxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx představuje 8 000 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx by xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnota by xx xxxxxxx o 2 %, činil xx xxxxx nárůst 160 000 000 Xx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx výši 15 %, část xx zdaňována sazbou xxxx x příjmu xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxx 19 %. Xxx xxxxxxxxxx výpočet xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 17 % pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx 27 200 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx výši 40 % z tohoto xxxxxx (xxxx. sleva xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx), což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 16 320 000 Kč. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 143 680 000 Xx.
3.1.3.2 Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5
Přínosy xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx x xxxx, xx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru, x xx xxxx xxxx definovaným xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx příjem 5 000 000 Xx/xxx.
Xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx požadavků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx soukromého xxxxxxx x činí 81 600 000 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x soukromého xxxxxxx = daňová povinnost).
U xxxxxxxx č. 4 xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx díky xxxxxxx výdajových paušálů. Xxxxxxxxx-xx poplatník xxxxxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xx xxxxxxxx, zajištění a xxxxxxx příjmu, xxxx xx xxxx 2015 xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 40 % x jiných xxxxxx xx samostatné xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx 800 000 Xx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx-xx se x živnostenské podnikání 60 % x xxxxxx ze živnostenského xxxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx uplatnit xxxxxx xx xxxxxx 1 200 000 Xx.
Xxxxxx xxxxxx sám x xxxx xxxx důvodem xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx výpočet xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx budou xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx sektoru
Díky významnému xxxxxxxx důvěry xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x přispěním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxxxx těchto služeb. Xxxxxxxx x. 2, 3, 4 x 5 počítají x xxxxxxxx nárůstem o 10 % xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x varianty x. 1. Pokud xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx hodnoty x 10 %, xxxxx xx xxxxx xxxxxx 800 000 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 136 000 000 Xx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxx 40 % x tohoto xxxxxx, xxx představuje xxxxxx daňovou xxxxxxxxx xx xxxx 81 600 000 Xx. X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx propočet odhadujeme xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx.
Xxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zásadní informací xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx výběr xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podnikání, xxxxxxx v xxxxx x variant.
3.1.4 Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx |
Xxxxxxx přínosy |
|
I. |
16 320 000 Xx |
143 680 000 Xx |
160 000 000 Xx |
|
XX. |
|||
|
XXX. |
|||
|
XX. |
|||
|
X. |
5 000 000 Kč |
||
|
81 600 000 Kč |
718 400 000 Xx |
805 000 000 Xx |
Xxxxxxx 8 - Finanční xxxxxxxxx přínosů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nejnižší xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x. 1. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx finanční přínosy.
3.2 Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
|
Xxxxxxxx |
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx |
|
X. |
160 000 000 - 64 135 000 = 95 865 000 Xx |
|
XX. |
805 000 000 - 489 802 000 = 315 198 000 Xx |
|
XXX. |
805 000 000 - 487 707 000 = 317 293 000 Kč |
|
IV. |
805 000 000 - 531 186 000 = 273 814 000 Xx |
|
X. |
805 000 000 - 476 660 000 = 328 340 000 Xx |
Xxxxxxx 9 - Xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx hodnoty. Xxxxxxxx 2, 3, 4 a 5 xxxxxxxx relativně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx
4.1 Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx uvažuje s xxxxxxxxxxxxx variantami:
|
Varianta 0: |
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 1: |
úprava xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů – změna xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx vázaná živnost) |
|
Varianta 2: |
xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx beze xxxxx xxxxxxxxxxxxxx zákona (xxxxxxxxx xxxxx živnosti) |
|
Varianta 3: |
xxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx zprostředkování xxxx xxxxxx živnost) |
|
Varianta 4: |
vznik xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx |
|
Xxxxxxxx 5: |
vznik xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx živnostenského xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) |
Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx významným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
- xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- jasná xxxxxxxx realitního zprostředkování
- xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vyšší xxxxxx x xxxxxxxx zprostředkovatele
- xxxxxxxx kontroly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Xx stavu, xxxxxxxxx v předchozích xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (x x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx nutno xxxxx), vyplývá, xx xx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx., xx xxxxxx varianta x xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxx x xxxxx.
4.1.1 Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx naplnění xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx 1.5. Kritéria xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx negativního či xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx. xxxxxx xxxxx -2 = xxxxx negativní xxxxx, -1 = xxxxx xxxxxxxxx, 0 = xxxxxxxxx dopad, 1 = xxxxx xxxxxxxxx x 2 = xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které vycházejí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxx návrh xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých variant xxxx provedena xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx použití metody xxxxxx.
|
Xxxxxxxxx |
Xxxx |
Xxxxxxxx |
||||
|
X. |
XX. |
XXX. |
XX. |
X. |
||
|
Xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxxxx způsobilost realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx |
0,20 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxx |
0,40 |
0,00 |
1,00 |
2,00 |
2,00 |
1,00 |
|
Xxxxx dozoru xxx xxxxxxxxxx zprostředkovateli |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Zvýšení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
0,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxxxxxxxxxx zátěž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx |
0,10 |
-1,00 |
-1,00 |
-1,00 |
-2,00 |
-2,00 |
|
Xxxxxxx xxxxxxxxx |
1,00 |
0,00 |
0,80 |
1,20 |
1,10 |
0,40 |
Xxxxxxx 10 - Xxxxxxxxxxxxxxxx analýza xxxxxxxxxxxx xxxxxxx řešení
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vyhodnocena varianta x. 3.
4.1.2 Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx cíle zákona, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 x 4. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxx variant xxx xxxx xxxxxxx varianta x. 3, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx administrativní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx varianty xxxxxxxxx xxxxxxx řešení xxxx xxxxxxxxx rozsáhlé xxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx již xx xxxx schvalování xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Legislativní xxxx xxxxx xxx projednávání xxxxxx xxxxxxx záměru xxxxxx jednoznačně xxxxxxx xxxxxxxx č. 2 x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 3 nebo xxxxxxxx x. 5. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx usnesením xxxxx xx xxx xx xxx 18. xxxxx 2016 x. 20, a xx xx xxxxxxxx č. 3.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx roku 2018 ukazuje, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx veřejné xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx nezměnily, případě xx xxxxxxx proporčně xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nepřináší xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx si xx xxxxx rizika xxxxxxx nepřesného výpočtu x ohledem na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx fázi xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopadu xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx prostředí xxxxx. Xxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx bude x x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obhajitelná.
4.1.3 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx č. 3 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx rozpočty
Pozitivní
Výpočet xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxx x xxxxx 3.1.3.2. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelů při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Celkový xxxxxxxxxx xxxxxx 5 000 000 Kč xxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx uvažovány x xxxxxx zvýšení xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx na odbornost xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x realitní xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx přinese xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx výnos xx xxxxxxxxx na 81 600 000 Xx xxxxx.
Xxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x variantě x. 3 xx xxxxxx x části 3.1.1.3. Xx xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx dodatečné xxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxxx úřadů.
Ve xxxxxxxx xx stávajícím stavem xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx veřejných xxxxxxxx.
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx úřadů xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2 585 000 Kč (x 1. xxxx), xxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxx živnostenských xxxxx
- xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dohled xxx autorizovanými xxxxxxx, xxxxx mohou organizovat xxxxxxx xxxxxxxx kvalifikace.
Celkové xxxxxxx (x xxxxxx xxxx): 2 585 000 Xx.
4.1.4 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxx x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx blíže xxxxxxx v xxxxx 3.1.3.2.
Xxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxx x xxxxxxxxx realitních xxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přínosy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 718 400 000 Xx ročně.
Negativní
Celkové xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x ohlášením vázáné xxxxxxxx x uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 13 600 000 Xx xxxxxxxxxxx.
Xxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx způsobilost, xx náklady xxxxxxx xxxx x případné xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kurzů a xxxxxxx v systému xxxxxxxxxx kvalifikací. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 77 250 000 Kč jednorázově.
Zákonná xxxxxx počítá x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podnikající xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xx výši 394 272 000 Xx ročně. Xxxxx xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxx. Důvod xxxxx vysoké kalkulace xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx. Předkladatel xx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. X to xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 60 % xx xxxxx xxxx. Stejně xxx tomu bylo xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxx soukromý xxxxxx x prvním xxxx xxxx uvažovány xx xxxx 485 122 000 Kč.
4.1.5 Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zdravotním postižením x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxx xx xxxxxx x dopadů na xxxxxxxxxx skupiny obyvatel, xxxxxxx osoby sociálně xxxxx, osoby xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx všech předběžných xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx regionálních xxxxxxxx či xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx komory xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx živnostníků z xxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx zbývajících, dosud xxxxxxxxxxxxxx ve volné xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx se, xx xxxx z těchto xxxxxxxxxx živnostníků xxxx xxxxxx vykonávat xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, a xxxxxx zprostředkování dále xxxxxxx. Xx, co xxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxx XXXX nepřejdou xx xxxx xxxxxx formy xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx skupinách.
První xxxx xx přesune xxx xxxxxx činnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osobu, xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx podmínku kvalifikace.
Druhou xxxxxxxx zprostředkovatelů, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx živnost, představují xx, xxxx dosud xxxx xxxxxxx vykonávali xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx. „xxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx těchto xxxx xxxx xxx xxxxx práce xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx dosud dosti xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx již xxxxxxxx xxxxxx nebude xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx XXXX, ale xxxxxx do odlišného xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx regionální xx společného xxxx-xxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx určité xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nebudou vyhovovat, xxx protože xxxxxxx xxxxx vykonávali xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx příjmů, přestanou xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx ně nebude xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx lze xxxxxxxx, xx xxxxxx větší xxxxxxxx dopady xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, a tím xxxxx i xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ekonomická krize, xxxxxxx krize, xx xxxxx xxxx průběhem xxxxxxxxxxx procesů, xxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx 2020 xx 2025 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx silných populačních xxxxxxx tzv. „Xxxxxxxxxx xxxx“.
4.1.6 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx vztahu k xxxxxxxx xxx x xxxx
Xx xxxxxxx mužů x xxx xxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 přímé xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady, xxxxxx k diskriminaci xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx jedno x xxxx, nestanovuje xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx.
4.1.7 Zhodnocení xxxxxx na výkon xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
Xxxxx xxxxxx xxx varianty x. 3 má xxxxxxxx dopady xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxx ohledu, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektů x xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že za xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx součástí xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x počtu podnikatelských xxxxxxxx x tomto xxxxx.
4.1.8 Zhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxxxx řešení xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx
Xxxxx xxx varianty x. 3 zakládá xxxx zpracování xxxxxxxx xxxxx pouze ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx živnosti. Xxxxxx zpracování xx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx údajů.
Účel, xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx osobních xxxxx: Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Systém xx xxx xxxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxx osobních xxxxx xx bude xxxxx xxxxxxxx ustanoveními xxxxxx č. 499/2004 Sb., x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx č. 240/2005, o Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i nadále xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xx zákonem x. 101/2000 Xx., x ochraně xxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxxxx zákonů, xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx GDPR, xxxxx xxxxxxxx obdobná xxxxxxxxxx.
4.1.9 Xxxxxxxxxx korupčních xxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korupčních xxxxx varianty x. 3, jak xxxxxxx Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx dopadů regulace (XXX) – část X, xxx č. 4, a to xxxxx Metodiky CIA (Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx; Xxxxxxxx xxxxxxxxx korupčních xxxxx), xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxx/Xxxxxxxx-xxxxxxxxx-xxxxxxxxxx-xxxxx-_XXX_.xxx
1. Xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx není xxxx zbytku xxxxxxxxxx xxxxxxxx veškeré xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování xx xxxxx některých západních xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx historii. X českém právním xxxxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx upravena, a xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx detailně xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx regulace xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx vztahů, xxxxx bude nově xxxxxxxxx, hodnotit xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a dále xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Rozšíření xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx upravovaných xxxxxx.
2. Xxxxxxxxxx
Xxxx nastavená xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprostředkování xxx efektivně implementovat x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx stávajících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx snaží xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx opatření xxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xx xxx xx být xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx
X návrhu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx roli xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx sehrávat především xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pravomocí nepřináší xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxx soustředění x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšší počet xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodnutí xxx jasně xxxxxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x případně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy) opravné xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné xxxxx odvolání x xxxxxxxxxxx krajskému xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. xx doby xxxxxxx Živnostenského xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx vykonává xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxx upravuje role - odpovědnost Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx gestora xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx systému xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 255/2012 Sb., x xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx) x podle xxxxxx č. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx x vnitřní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mechanismy xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx Xxxxxxxxxx interního xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx
Xxxxx zákona xxxx vliv na xxxxxxxxxx informací xxx xxxxxx č. 106/1999 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X souladu x §26 zákona x. 255/2012 Xx., x kontrole (xxxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxxxxxx kontroly, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx způsobem umožňujícím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx praxe
Navrhovaná xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx známou dobrou xxxxx. Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x xx obsažené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právním předpisům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx nepřináší xxxx, xxxxxxxxxx postupy, xxx xxxxxxx stávajících xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx XXX xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odpovědnosti. Xxxxx xxxxxx xxxx celek xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx praxí x navrhované xxxxxxx x xx xxxxxxxx xx jeví xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx legislativou.
Návrh xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stávajícímu xxxxx legislativy.
4.1.10 Xxxxxxxxxx xxxxxx xx bezpečnost xxxx xxxxxx xxxxx
Xxxxx xxxxxx dle varianty x. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx dopady xx xxxxxxxxxx xxxx obranu xxxxx.
5. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx kontroly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavků xxx xxxxxx x realitním xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zákona, tedy Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx společně s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx x části 3.1.
Xxxxxxx xxxxxxxx budou xxx živnostenské úřady, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx peněžité xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx přestupků.
Kontrolní xxxxxxxxxx xxxxx upraveny x xxxxxxxxxx xx xxxxx x kontrole (kontrolní xxx).
6. Xxxxxxx účinnosti xxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx s Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x obchodu xxxxxxx xx 5 xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zprávu x xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx
- xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zprávě XXX,
- zhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace se xxxxxxxxxx xxxxxx,
- xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx RIA xxxx xxxxxxxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dodržování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně x xxxxxxxxx zprostředkování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx. z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx indikátorů tedy xxxxx:
- srovnání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx odborně xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nedodrželi,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx evidenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx těch, x kterých xxxx xxxxxxxxx živnostenská kontrola, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxxxxxxx,
- xxxxxxxx počtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx (podnikatelů), x kterých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrola x xxxx uzavřeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost nedodrželi.
Nadále xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bude x xxxxx xxxxx. Na xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neočekávaných xxxxxx xxxxxxxx x xxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx opatření.
7. Xxxxxxxxxx a xxxxxx xxx
Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx konzultován v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vznikla xx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx které patří:
- Xxxxxxxxxxxx průmyslu x xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx spravedlnosti
- Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx
- Xxxxxxxxxxxx školství, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxx skupiny jsou xxxx subjekty xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejnost, xxxxx xxxx xx:
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx
- Realitní xxxxxx Xxxxx republiky
- Xxxxxxxx xxxx realitních xxxxxxxxx
- XXXXX, x.x., xxxx Xxxxxxxxx rady pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- XX Xxxxxxxx, x.x.x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XxxXxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx navázala xx činnost xxxxxxxxxxx xxxxxxxx představitelů xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, které vzniklo xx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx skupiny xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x následujícími xxxxxxxx:
- Xxxxxxxxxxxx vnútra Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx
- Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx
- Národní xxxxx xxx xxxxxxxxxx
- Česká xxxxxxxx xxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxxxxxx útvar Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
- Úřad xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxx
- Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx
- Asociace xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx
- Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx
- Spotřebitel.net
- dílčí xxxxxxxxxx se zástupci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxxx Ministerstva xxx místní rozvoj xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx akcí:
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2011, 2012, 2013, 2014)
- Realitní xxxxxx (2013, 2014)
- Xxxxxxxxxx „Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx projektů“ (2014)
- Xxxxxxxx xxxxxxx (2013)
- Xxxxxxxxxx xxxxxxx semináře xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx majetku xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxx široká xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x to formou xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx realitního xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Celkem xxxxxxxxxx 2284 xxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx 46 % xxxxxxxxxxx (tj. 1052 xxxxxxxxxxxxx dotazníků) x xxxxxxxx zprostředkovatelé 54 % respondentů (xx. 1232 zodpovězených xxxxxxxxx).
Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i několika xxxxxxx způsoby.
Na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a to, xxx xx myslí, xx je xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxx xxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Spotřebitelé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx ANO (xxx xxx. 1 a 2).
X xxxxxxxx době xxxx realitní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 3 – Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odpovědi z xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx
X xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx si, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx?
Xxxxxxx 4 - Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx realitní zprostředkovatele
Analýza xxxxxxxx xxxxxxxxx ukázala xx překvapivou xxxxx xxxx spotřebiteli x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Obě xxxxxxx respondentů považují xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem, xxxxx xx se věcně xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x garance x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx spotřebitele. Ministerstvo xxx místní xxxxxx x díky xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zpětnou vazbu xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx potvrdila, že xxxxx xxxxxx x xxxxx připravovaného xxxxxx xx xxxxxx právě xxx, xxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkování.
1. Data x 1. xxxxxxxxx xxxx 2012.
2. Xxxxxxx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxx 2013 x xxxxxxx xxxxxxxxx jsou výjimkou Xxxxxx platné xx xxxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kanceláře – člena XXX XX [xxxxxx], [12.11.2007] [xxx. 2.2.2015]. Xxxxxxxx x XXX: xxxx://xxx.xxxxx.xx/?x_xx=325.
4. Xxx základní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx administrativní zátěže xxxxxxxxxxx
5. Xxxxxxxx mzda x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxx XXX 1995 xx 1.-3. čtvrtletí 2017 xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx: xxxxx://xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-1-3-xxxxxxxxx-2017. Průměrná xxxxx xxxxxxx mzda xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx činila 24.864 Xx, přičemž mu xx toto xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 173 pracovních xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx: 24864/173= 143,70 Kč/hod.
6. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx zákona x xxxxxx službě. X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxxxx xx XX xxxxxxxx, xxxxxxxxx, operátory xxx. Xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxx kvalifikovanější xxxxx této xxxxxx, xxxxxxxxxxxx ji xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jejímu poklesu
8. Xxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x interní xxxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx x Praze
9. Průměrná xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx sféře xxx xxxxxxxx XXX 1995 xx 3. xxxxxxxxx 2016 publikovaná XXX Xxxxx: xxxxx:/xxx.xxxx.xx/xxx/xxxx/xxx/xxxxxxxx-xxxx-3-xxxxxxxxx-2016. Xxxxxxxx hrubá xxxxxxx xxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 23 373 Xx, xxxxxxx za toto xxxxxxxxx xxxx 176 xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx 23 373/176= 132,80 Xx/xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx EU
do návrhu xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx)
|
Xxxxxxxxxx xxxxxx předpis |
Odpovídající xxxxxxx XX |
|
|
Xxxxxxxxxx (xxxx, §, xxxx., písm., apod.) |
Celex x. |
Xxxxxxxxxx (xx., xxxx., xxxx., bod, xxxx.) |
|
xx. 47 xxxx. 3 |
||
|
Xxxxx xxxxxxxx XX (xxx xxxxx) |
Xxxxx xxxxxxxx XX |
|
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a Xxxx (EU) 2015/849 xx xxx 20. xxxxxx 2015 x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 648/2012 a x xxxxxxx směrnice Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx 2005/60/XX x xxxxxxxx Xxxxxx 2006/70/XX |
Xxxxx textu xxx.xxx.xx