Plné znění - 136/2009 Sb.

Xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx složení xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Rychetský x soudci Xxxxxxxxx Xxxxx, František Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Vojen Xüxxxxx, Xxxxx Holländer, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxxx Xxxxx, Jan Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx 28. xxxxx 2009 přijalo xxxxx §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx xxx xx. xx. X. XX 2220/08, xxxxx xx odchyluje xx xxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx ze dne 9. xxxx 2008 xx. xx. IV. XX 175/08 x xxxxxx xx xxx 4. xxxxxxxx 2008 xx. xx. III. XX 3158/07,

X. Obecné xxxxx mohou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Nájemné xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí s xxxxxxxxxxxxxxx účinky; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

XX. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytů) xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx [xxxxxxxxx xx x xxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nesprávným xxxxxxx postupem x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x notářích x xxxxxx činnosti (xxxxxxxx xxx)], xxx xxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezujícího případy, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 sp. xx. Pl. ÚS 20/05), xxxx xxxxxx xxxxx povinny posoudit x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva podle čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx účastníkům řízení xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxx vyjádřit x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nároku pronajímatele xxxx proti nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx proti xxxxx přímo.

1. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stížností xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.3.2008 x. x. 25 Xxx 2864/2006-82, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 1.6.2006 č. j. 20 Xx 135/2006-71 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 ze xxx 25.1.2006 č. x. 24 C 169/2005-48. Xxx byla podle xxxxxxx práce přidělena xx X. senátu x xx vedena xxx sp. zn. X. XX 2220/08; xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxx Janů.

2. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 24 X 169/2005 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx žalobou xx xxx 13.7.2005 xxxx Xxxxx xxxxxxxxx domáhal xxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postupem xx xxxx 4 627 970 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, a to xx xxxxxx x xxxxxx 2002 až 2004. Soud xxxxxxx xxxxxx jeho xxxxxx xxxxxx, odvolací soud xxxx rozhodnutí xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemá zásadní xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx stejné věci xxxx Xxxxxxx soud x pod xx. xx. I. XX 566/05 x xx. xx. X. ÚS 1109/08.

3. Xxx projednávání xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl X. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx:

Vzhledem k xxxx, xx xx xxxxxx závěry I. xxxxx xxxxxx odchýlit xx právních xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx), xxxxxxxxx xxx x souladu x §23 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

4. Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx dotýká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 sp. xx. Xx. X 20/05 (N 47/40 XxXX 389, 252/2006 Xx.*) - x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x závěru, xx "xxxxxxx xxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, není xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; ... za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx rozhodne, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x zákoně vysloví, xxxxx předvídanou xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přijal, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x zákonodárce xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (18 xxxxxx).". X xxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jedné větve xxxxxxx xxxx xx xxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednostranného zvyšování xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Výše nájemného xx xxxx odpovídat xxxxxxx podmínkám xxx, xxx nedocházelo k xxxxxxxxxxxxx xxxx pronajímateli (xxx i nájemci) xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx s xxx. tržním xxxxxxxx.

5. X xxxxxx xx xxx 6. xxxxx 2006 xx. xx. I. ÚS 489/05 (X 80/41 XxXX 59) - xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxxx xx jako xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx) - Ústavní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozvinul. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx citlivou xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xx "při xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx konstitutivním xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx) dotvářet xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx se xxxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, založeného xxxxxxx X. nálezu xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx dotvářeného xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i možnosti xxxxxxx smír. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soudu xxxxxxxx poučení, x xx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvené v §5 občanského soudního xxxx.". X ohledem xx xxxxxxxxxxx státu xx majetkovou xxxx xxxxxxxx nepřijetím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 20/05, Xxxxxxx xxxx x xxxxxx sp. xx. X. ÚS 489/05 xxxxxxx, xx "pokud xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nárok xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, nezbude xx jiná xxxxx, xxx uplatnit xxxx xxxxx požadavek xx xxxxxxx škody.".

6. Xxxxxxxxx xxxxx konstitutivním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx dne 9. xxxx 2008 xx. xx. XX. XX 175/08. Xxxxxxxxxxx x něm, xx "xx-xx xxxx xxxxxxxx xxx rozumný smysl, xxxxx xxxxxxx doby xxxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxxxxx nájemného z xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx". Z xxxxxx sp. xx. X. XX 489/05 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxx škody xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

7. Xxxxxxxx subsidiarity xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx státu xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x nálezu xx. zn. X. XX 489/05 byla xxxxxxxxxxx pro jiný xxxxxxxx xxxx, než xxx xx xxxxx xxxxx xx. zn. XX. XX 175/08. Xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx pod xx. xx. IV. XX 175/08 xxx x spor x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx České xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, spočívající v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se žalobou, xxxxxxx x xxxxx 2006, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2002 až xxxxxxxx 2005, xxxx za xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemci, xxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ze dne 4. xxxxxxxx 2008 xx, xx. III. XX 3158/07: "... xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, xx "i xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §696 xxxx. 1 xxx. zákoníku, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx v závislosti xx místních xxxxxxxxxx x tak, xxx xxxxxxxxxxx x diskriminacím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", nelze redukovat xxx xx xxxxxx xxxxxx "xxxxxxx", resp. xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x s xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxxxxx domáhali "xxxxxxxxx" xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx vymezenou xxxx xxxxxxx.".

8. X xxxxxxx názorem xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxx xx však X. xxxxx neztotožnil, xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx požadovanou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx: x) xx xxxx xxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; b) xxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx práva x xxxx xxxxxxxxxxxx.

9. Xxx přesvědčení Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nemá. Xx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. zn. I. XX 489/05 (viz xxxx), x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že "xx xxxxxxx premisa xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx minulou".

10. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxx xxxxxx, nedoceňuje x xxxx řadě xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Rozsudek x xxxxxxx nájemného xx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05 (viz výše). Xxxxx přitom xx xxxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxxxxx x dotváření xxxxxxxxxxxx práva x xxx smyslu, xx xx soudní xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxx chování, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x konkrétním nájemcem, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X povahy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxxxxxx vztahy xxxx xxx účinky xxxxx do xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx právní xxxx, ledaže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx, s xxx xxxxxx právo xxxxxxx vznik, xxxxx xxxx zánik hmotněprávního xxxxxx, je totiž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx vztazích xxxx nastat až xx okamžiku, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx x ní xxxxxxx.

11. Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxx nájemného. X xxxxxx pohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx xxxxxx" (xxxx zpětně) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí; xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního vztahu xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x ukládal xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyšší nájemné x xx xxxxxx, x němž nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

12. Xxxxxxx xxxxxxxxxx důsledným xxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxx, že xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (změna xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx teprve xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vyslovujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx na xx, xx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodováním xxxx xxxxx mimořádným prostředkem, xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx podmínil nemožností xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx o xxxxxxx nájemného, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, by xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx 1.1.2007 xxx xxx zvyšovat xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Takový xxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxxx, že ani xxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx (stát) založil xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. xx. XX. XX 175/08 x xxx, xx okamžik xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx; xxxx řešení je xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx separátním votem xxxx. Musila x xxxxxx xx. xx. XXX. ÚS 3158/07, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx reálně xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx argumenty, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x výjimku z xxxxxx konstitutivních xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx jinak xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxx; tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. Xx. XX 20/05 (xxx xxxx), xxxx xxxxx xxxxxx erga xxxxx - za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx žaloby xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxx xxx x ústavní argumentace, xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx obecné soudy xxxxx rozhodovat x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx podání xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx za xxxxxx xxxx podáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxx není možné, xxxxx od xxxxxx xxxx xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.

13. Ve xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xx. zn. XX. XX 175/08. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx. zn. Xx. XX 20/05 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx zákonné úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx státu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx škody xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x čl. 36 xxxx. 3 Listiny. Xxxx ustanovení zaručuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx způsobené mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx státního orgánu xx xxxxxx veřejné xxxxxx nebo nesprávným xxxxxxx postupem. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx považovat Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx pravomoci xx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sice stanoveny xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx xxxxxx překročení xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx mít xxxx xx xxxxx jednotlivce, xx xxxxx bylo x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x určité xxxx), xxxxxxxxx však xxxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx.

14. Pokud xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ve xxxx nálezu xx. xx. X. ÚS 489/05 a xxxxxxx x xxxxxx xx. xx. IV. XX 175/08 (oba viz xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které by xxxxxxxxxx xxxxxxx základnímu xxxxx dotčených xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx se žádným xxxxxxxx neodchyluje od xxxxx čl. 36 odst. 3 Xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xx náhradu xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx č. 82/1998 Sb. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zruší pravomocné xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx škody, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Přesto xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x vymezenému xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x to xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

15. Meze xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx chápat x xxxxxxxx vzniku x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů. Xxx x xxxxxx xx xxx 22. xxxxxx 1994 sp. xx. Xx. ÚS 37/93 (X 9/1 SbNU 61; 86/1994 Sb.) Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx užívání bytu xx xxxxxxx vztah xxxxx §871 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx to, xx x době, kdy xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx veřejný xxxxx xx xxxxxxxxxxxx někdejších xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, která xx vytvořila přijatelný xxxx právní xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahy x xxxxx, jež byly xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx jeho xxxxxx xxxxxx. Ačkoliv xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx považovat xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx nálezy xx xxx 21. xxxxxx 2000 xx. xx. Xx. XX 3/2000 (X 93/18 SbNU 287, 231/2000 Sb.), xx xxx 20. xxxxxxxxx 2002 sp. zn. Xx. XX 8/02 (X 142/28 XxXX 237, 528/2002 Sb.) x xx xxx 19. xxxxxx 2003 xx. xx. Xx. ÚS 2/03 (X 41/29 XxXX 371, 84/2003 Sb.), xxxxx x nález xx. xx. Pl. XX 20/05, xx xxxxxxxx závěr xxxxxx xxxxx akceptovat xxx x xxxx 2000. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterému xxxxxxxx stěžovatel xxxx xxxxx, takové xxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

16. Podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxx x za xxxxxxx. Uvedený článek xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx čl. 11 Xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx majetek xxxxx čl. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a základních xxxxxx totiž není xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx omezení, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx považovat xx imanentní jeho xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx takovéto xxxxxxx bylo spojeno x xxxxxx xx xxxxxxx. Nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, jakož x xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx je xxxxx vztáhnout xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

17. Xxxx xx Ústavní xxxx považoval xx xxxxxxxx xxxxxxx znaky xxxxxxxxxx kvalifikovaného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx jdoucí xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx rovnosti. Xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxx xxxxxxx, xxx vyplývají xxxxxx pro subjekty xxxxxxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostatečným způsobem xxxxxxxxxxxxxx. Uvedené lze xxxxxxxxxxxx xx příkladu xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxx elektrického vedení xx xxxx pozemku xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nad xxxxx obecných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx "znevýhodnění" xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxx x jejich xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx x povahy xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde.

18. Xxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxx souvislosti Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxx faktory, x xx xxxxxxxxx otázkou xxxxxxx samotného xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx se xxxxx x omezení xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx soud xxx xx svých nálezech xx. xx. Pl. XX 3/2000 x xx. zn. Xx. XX 8/02 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx skupin xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dotčených xxxxxxxxxxxxx, protože xx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transformací xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx již xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx samotné xxxxxxx xxxxxxx nájemců. Zatímco x xxxx transformace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na nájemní xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxx, xxx již xxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx x bytu x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx vlastníků omezilo xxxxxxx zaručené xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vznikly, xxxx xx tito xxxxx x těchto xxxxxxx xxx jakýkoliv užitek, x dlouhodobost xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx víc než xxxxx roky xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx sp. zn. Xx. ÚS 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování regulovaného xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxx xxxxxxxxx pod čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

19. Čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší xxxxxx celé xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxx. u kterého xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx nárok xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X tomto xxxxx xx nutno xxxxxxxxxx analogicky xxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx je zákon č. 82/1998 Sb., x odpovědnosti xx škodu xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx České xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád).

20. Xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx otázku xxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx lze hovořit xxxxx x těch xxxxxxxxx, xxx xx xxx nároky alespoň xxxxxxxx překrývají (např. xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody a xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx xxxx xxxxxx xxx xx. xx. XX. XX 175/08 xxxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pronajímatel se xxxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx minulou, xxx xxxx po xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx žaloby. Xxxxxxx xxxxx, xxx xx stěžovatel x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domáhal, xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx období xxx 2002 až 2005. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel za xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx tak xxxxx xxx právo xx zvýšení xxxxxxxxx xx xxxx dobu. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx právního xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxxxx nároku na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, jež měl xxxxxxxxxxxx údajně xxx xxxxx xxxxxxx.

21. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx pronajímatel xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx xxxx xxxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx - xxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxxxx 1. xxxxxxx xxx sp. zn. X. XX 2220/08, xxx žaloba proti xxxxx xxxx xxxxxx xxx 13.7.2005 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx období x xxxxxx 2002 až 2004 - nelze xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx právo xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxxxxxx účinky - x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx ústavní xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xx ke xxx xxxxxx xxxxxx; x žádném případě xxxx xx minula, xx. xx doby xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

22. Otázka, xxx x xxxx xxxx xxx xxx konkrétní xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx základního práva xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx v xxxx případě xxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx výše xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné soudy xxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx musejí xx xxxxxxxxxxxx xxxx uvedených xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx tedy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka xxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx ve xxxxxx §118a občanského soudního xxxx dostatečný xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxx nebo xxxxxxx.

23. Xxxxxxx xxxx xxxxxx zdůrazňuje, xx v žádném xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx problematikou xxxxxxxxxxxx nájemného a xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx. xxxxxx polský xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxx v pilotním xxxxxxx xx xxxxxx x regulaci nájemného x Xxxxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxx x České xxxxxxxxx. Polsko x xxxx xxxxxxxxxxx schválilo x xxxx 2006 xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx do xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxx návratnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, dále xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx sociálního xxxx nájemci, xxxxxxx x xxxxxx nízkých xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx z xxxx xxxxxxxx hodnotit pozitivně xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx 2008, xxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx systému kompenzačních xxxxxxxxx poskytovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x xxxxxx 1994 xx 2005 [xxxx. xxxxxxxx (smírné xxxxxxxx) Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx ze xxx 28. xxxxx 2008 ve věci Xxxxxx-Xxxxxxx proti Polsku, x. 35014/97, body 14 xx 26].

Xxxxxxx stanoviska podle §14 xxxxxx č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxäxxxx, Xxxxxxxx Kůrka, Jiří Xxxxx a Jiří Xxxxxxx x toliko x xxxx odůvodnění xxxxxxxx Xxxxx Xxxx x Eliška Xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx/Xxxxxx/XxxXxxx.xxxx?xx=xx-27-09_1).

Xxxxxx předpis x. 136/2009 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 2.6.2009.

Ke xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx měněn xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.