Plné znění - 136/2009 Sb.

Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Pavel Xxxxxxxxx x soudci Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Pavel Xxxxäxxxx, Xxxxx Janů, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Jan Xxxxx, Xxxx Nykodým, Xxxxxxxx Výborný, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Michaela Xxxxxxxx xxx 28. xxxxx 2009 xxxxxxx xxxxx §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, xx věci právního xxxxxx I. senátu Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx pod xx. zn. X. XX 2220/08, xxxxx xx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx vyslovených x xxxxxx xx xxx 9. xxxx 2008 xx. xx. XX. XX 175/08 a xxxxxx xx dne 4. xxxxxxxx 2008 xx. zn. XXX. XX 3158/07,

X. Obecné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx brání xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, neboť od xxxxxx xxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

XX. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx [opírající se x zákon č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x změně xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx)], xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx protiústavní nečinnosti Xxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezujícího případy, xx kterých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné, xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x změnit další xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 xx. xx. Pl. XX 20/05), xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx vyjádřit x uvedené xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva proti xxxxx xxxxx.

1. Xxxxxxxxxx podanou xxxxxxx xxxxxxxxx napadl xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 11.3.2008 x. x. 25 Xxx 2864/2006-82, xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 1.6.2006 x. j. 20 Xx 135/2006-71 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 25.1.2006 č. x. 24 C 169/2005-48. Xxx xxxx xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xx I. senátu x je xxxxxx xxx xx. xx. X. ÚS 2220/08; xxxxxxx xxxxxxxxxxx je Xxxxx Xxxx.

2. Xx xxxxx obvodního xxxxx sp. xx. 24 C 169/2005 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ze xxx 13.7.2005 vůči Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxxxxx xxxxxxx postupem xx xxxx 4&xxxx;627&xxxx;970 Xx x příslušenstvím, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxx v xxxxxx 2002 xx 2004. Xxxx xxxxxxx xxxxxx jeho žalobu xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odmítl, xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žádná x xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx stejné xxxx xxxx Ústavní xxxx x pod xx. xx. I. XX 566/05 a sp. xx. I. ÚS 1109/08.

3. Xxx projednávání xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl X. xxxxx Ústavního soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx:

Vzhledem k xxxx, že xx xxxxxx xxxxxx X. xxxxx hodlal xxxxxxxx xx právních xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (x podrobnostech xxxx. xxxx), předložil xxx x xxxxxxx x §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 xx. xx. Xx. S 20/05 (X 47/40 XxXX 389, 252/2006 Xx.*) - x xxxx xxxx poukazuje xx předchozí xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx dikce §696 xxxx. 1 obč. xxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx, není protiústavní, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonodárce, jež xx xx následek xxxxxxx neakceptovatelnou xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxx; ... xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (chybějící xxxxxx xxxxxx) protiústavní, xxxxxxx xxxxx, když xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx oblast xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx vysloví, xxxxx xxxxxxxxxxx regulaci xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx i x xxxxxxx, xxx Parlament xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx kritéria, x xxxxxxxxxxx nepřijal xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxx Ústavní soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (18 xxxxxx).". X xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx nečinnost xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, dospěl Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nýbrž musí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx nájemného xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx mezi pronajímateli (xxx x xxxxxxx) xxxx x regulovaným xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx s xxx. tržním nájemným.

5. X xxxxxx xx xxx 6. xxxxx 2006 sp. xx. X. XX 489/05 (N 80/41 XxXX 59) - xxxxx základ spočíval x tom, že xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx náhrady xxxxx) - Ústavní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že rozhodování x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, že "xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx) dotvářet xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx směru je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx postupu, založeného xxxxxxx X. xxxxxx xx. xx. Pl. XX 20/05, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx i možnosti xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx dostat xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.". S ohledem xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předvídané xxxxxx úpravy, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, Xxxxxxx xxxx x xxxxxx sp. xx. X. XX 489/05 xxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxxx důvodný nárok xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, nezbude xx jiná cesta, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx požadavek xx xxxxxxx škody.".

6. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xxxx upřesnil Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze xxx 9. září 2008 xx. xx. XX. XX 175/08. Xxxxxxxxxxx x něm, že "xx-xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx doby xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx". X xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx požadavek subsidiarity xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx nájemcům.

7. Myšlenka xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx xxxx xxxxx xx obecně xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx. xx. I. XX 489/05 xxxx xxxxxxxxxxx xxx jiný xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xx xxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 175/08. Xxx xx nutno xxxxxxxxxxx, že ve xxxx vedené pod xx. xx. XX. XX 175/08 xxx x xxxx x xxxxxxx škody xxxxx xxxxxx č. 82/1998 Sb., o xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx moci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx rady x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, spočívající x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx v únoru 2006, xxxxxxx náhrady xxxxx xx xxxxxxxx 2002 xx xxxxxxxx 2005, xxxx xx xxxxxx před podáním xxxxxx. Xxxxxxxx-xx za xxxx situace Xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxx, xxx x toho xxxxxxxx, xx vyšel x xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x za xxxxxx před podáním xxxxxx. Explicitně xxxxx xxxxx xxxxxxx vyjádřil xxxxx ze xxx 4. xxxxxxxx 2008 xx, xx. XXX. XX 3158/07: "... xxxxxxxxx, adresovaný xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, xx "x přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §696 odst. 1 obč. xxxxxxxx, xxxx rozhodnout x xxxxxxx nájemného, x xx v xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx x xxx, aby xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxx redukovat xxx na xxxxxx xxxxxx "budoucí", resp. xxxx důvod xxx xxxxxxxx x x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx" xxx xxxxx nájemného, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx minulou.".

8. X právním xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx však X. senát neztotožnil, xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx požadovanou xxxxxxxx xxxxx učinilo. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx pléna xxxx xxx xxxxxx, xxx spolu xxxx xxxxxxxxx: a) xx xxxx doby xxx xxxxxxxxxxxxx přiznat xxxxxxx xxxxxxx; b) xxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.

9. Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx vyplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xx xxxxx nelze oporu xxx xxxxx xxxxx xxxxxx x nálezu xx. xx. X. XX 489/05 (xxx xxxx), x xxxx xx xxxxxx výslovně xxxxxxxxxx, xx "je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx se xxxxx domáhat zaplacení xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx".

10. Právní názor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx domáhat xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx rozdílu mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxx xxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx řadě xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Rozsudek x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx výslovně xxxxxx x xxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05 (xxx xxxx). Xxxxx přitom ze xxxxxx obecných xxxxx xxxxxxxxxx o dotváření xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx smyslu, xx xx xxxxxx rozsudky x xxxxxxxxxxxx případech xxxx pramenem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x změnu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx konkrétním xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x závislosti na xxxxxxxxxxx místních podmínkách. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xx budoucna, xxxx xx okamžiku, xxx xxxxxx právní xxxx, ledaže xx xxxxx výslovně upravil xxxx účinky jinak. Xxxxxx skutečností, s xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx hmotněprávního xxxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx jenom xxxxxxx, že změna x xxxxxxxxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxx xx xx okamžiku, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x začne xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xx xxxxxxx.

11. Rozhodnutí x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemcem a xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemného "xx xxxxxx" (xxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx konstitutivního xxxxxxxxxx; xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxx xxxxx nepřípustnou xxxxxx retroaktivitu, xxxxx xxxx xx zpětně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyšší nájemné x xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

12. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak xxx xxxxx, xx xxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx (xxxxx výše xxxxxxxxx) xxxxxxx teprve xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do budoucna (xxxxxxxx xx data xxxxxx xxxxxx). S xxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx mimořádným xxxxxxxxxxx, xxxxx použitelnost Xxxxxxx xxxx podmínil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxxxxxx by xx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx 1.1.2007 xxx xxx zvyšovat xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Takový závěr xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, jejž xxxxxxxxxxx (xxxx) založil xxxx dlouhodobou xxxxxxxxxx. Xxx proto xxxxxxxxx x xxxxxxx xx. xx. XX. XX 175/08 x xxx, xx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx váže xx xxx podání xxxxxx; xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx plně xxxxxxxxx xx separátním votem xxxx. Xxxxxx k xxxxxx xx. xx. XXX. ÚS 3158/07, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, uplatněné xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx počátku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x podáním žaloby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx proporcionality. Xxxxx lze xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx konstitutivních xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx výslovné xxxxxxx xxxxxx; xxxx odlišná xxxxxxxx vyplývá x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. zn. Xx. XX 20/05 (viz xxxx), jenž xxxxx xxxxxx xxxx omnes - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx žaloby však xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxx xxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx obecné xxxxx xxxxx rozhodovat x xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx podání xxxxxx do 31.12.2006. Xxxxxxx xx období xxxx podáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto xxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.

13. Xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx souhlas x xxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx sp. xx. XX. XX 175/08. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx sp. zn. Xx. ÚS 20/05 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zákonné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nelze x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx x čl. 36 xxxx. 3 Listiny. Xxxx xxxxxxxxxx zaručuje xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx orgánu xx orgánu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx ale xxxxx považovat Xxxxxxxxx xx orgán xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxx srovnatelný orgán xxxxx. Xxxxx tak xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Odpovědnost za xxxxx xxxx pravomoci xx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx xxxxxx překročení xx xxx xxxxxxx zrušení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx zásah Xxxxxxxxx soudu sice xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx mít xxxx xx práva xxxxxxxxxxx, xx nichž xxxx x xxxxxxxx takovéhoto xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx zasaženo (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx věci), xxxxxxxxx však xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

14. Xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nárok xx náhradu xxxxx xxxx státu ve xxxx nálezu xx. xx. X. XX 489/05 x potažmo x xxxxxx sp. xx. XX. XX 175/08 (xxx xxx xxxx), směřoval xxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx jeho důvodný xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takto xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx čl. 36 xxxx. 3 Xxxxxxx, resp. xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, jak xx xxxxxxx xxxxxxx č. 82/1998 Sb. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx. xx. Pl. XX 20/05, může xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Přesto xx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx titul, x xx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

15. Meze přípustnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nutno chápat x xxxxxxxx xxxxxx x vývoje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Již x xxxxxx ze xxx 22. xxxxxx 1994 sp. xx. Xx. XX 37/93 (X 9/1 XxXX 61; 86/1994 Sb.) Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transformace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx vztah xxxxx §871 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx poukázal xx xx, xx x xxxx, xxx xxxxxxx právní účinky xxxxx xxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxxxx xxxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxxx někdejších xxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x instituci xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx přijatelný xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxx x xxxxx, jež xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx osobního užívání xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx jeho xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx považovat omezení xxxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx ústavně konformní, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 21. června 2000 sp. xx. Xx. ÚS 3/2000 (X 93/18 SbNU 287, 231/2000 Sb.), ze xxx 20. xxxxxxxxx 2002 sp. zn. Xx. ÚS 8/02 (X 142/28 XxXX 237, 528/2002 Sb.) x xx xxx 19. xxxxxx 2003 xx. xx. Xx. XX 2/03 (X 41/29 XxXX 371, 84/2003 Sb.), xxxxx x nález xx. xx. Xx. XX 20/05, xx xxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxx akceptovat xxx x roce 2000. X tohoto xxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx.

16. Podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx se připouští xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx. Uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čl. 11 Xxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx užívat xxxxxxx xxxxx čl. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x Úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx a základních xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx považovat xx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx obecně xxxxxxxx xxxx vlastnického práva, xxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx. Nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jakož x xxxxxxxxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx tak xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx omezení.

17. Xxxx xx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezit xxxxx xxxxxxxxxx kvalifikovaného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x obecné rovině xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx znaků xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx nad xxxxx povinností, xxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rámec xxxxxxx, xxx vyplývají xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxx dopadají jen xx xxxx vlastníků, xxxx nerovné postavení xx však v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxxx. Uvedené lze xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx např. stavbu xxxxxx elektrického vedení xx xxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xx omezení xxx xxxxx xxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx dotýká xxx xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxx x jejich xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxx není xxxx z xxxxxx xxxx, ale v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx jehož xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

18. Xxxxxx podmínkou, kterou x xxxx souvislosti Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx otázkou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dále délkou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xx svých xxxxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 a xx. zn. Pl. XX 8/02 poukázal xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jedna xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nést xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx státu x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx nerovnost xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, protože xx xxxxxx x nájemními xxxxxx xxxxxxxxx transformací xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zatímco x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx na xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx, nelze xx nalézt v xxxx, xxx xxx xxxx, a xx xxxxxxx opakovaně, Ústavním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx z bytu x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx i možné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Omezení xxxxxxxxxxxx práva této xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zaručené vlastnické xxxxx některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxx xxxxx omezení vlastnického xxxxx stanovených pro xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na rozsah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x dlouhodobost stavu, xxx byla zapříčiněna xxxxxxxxx dlouhodobou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který xx víc xxx xxxxx roky po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxx zákon umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx natolik xxxxxxxxxx, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

19. Čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší xxxxxx celé xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxx. u kterého xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx nárok xxxxxxxx, x jakých lhůtách xxxx. X tomto xxxxx xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx veřejné xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx č. 358/1992 Xx., x notářích x jejich činnosti (xxxxxxxx xxx).

20. Xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. O subsidiaritě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx hovořit xxxxx v xxxx xxxxxxxxx, kde se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení). Ve xxxx vedené xxx xx. xx. XX. XX 175/08 však xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pronajímatel xx xxxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxxxxx doplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx minulou, xxx mohl xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemného xxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xxx xx stěžovatel v xxxxxx před xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxx proběhlého xxxxxx xxx 2002 xx 2005. X xxxx xxxxxxxxxxx plyne, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel xx xxxx období xxxxx x xxxxxx tak xxxxx ani xxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xx tuto xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x proto xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx škody vůči xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.

21. X uvedených xxxx xxxxxxx, že je xxxxx důsledně xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického práva xx dobu xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxx xxxx. ve xxxx xxxxxxxxxxxx 1. xxxxxxx xxx sp. xx. X. ÚS 2220/08, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 13.7.2005 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx období x xxxxxx 2002 xx 2004 - xxxxx xxxx xxxxx podmínit xxx, že napřed xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxx vůči xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx za toto xxxxxx vůči nájemci xxxx. Xxxxxxxxxxxx má xxxx nájemci právo xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxx xxxxxx - x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xx ke xxx xxxxxx žaloby; x žádném xxxxxxx xxxx do xxxxxx, xx. do xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

22. Xxxxxx, xxx x dané xxxx xxx dán konkrétní xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny, xxxxxxx x zodpovězení xxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx xx jaké xxxx xxxxx v xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x zásahu do xxxx základního práva xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxx x xxxx xxxxxxx byly xxxxxxx výše uvedené xxxxxxxx pro vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost právní xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx neznamenala, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné nároky. X tomto smyslu xx xxxx tvrzený xxxxx pronajímatele (vlastníka xxxx) třeba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny. Xxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx směru povinny xxxxxxxx xx smyslu §118a xxxxxxxxxx soudního xxxx xxxxxxxxxx procesní xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nebo xxxxxxx.

23. Xxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx nepovažuje xxxxx xxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxx apel xx xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx problematikou xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx práva xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxx x pilotním xxxxxxx ve xxxxxx x regulaci xxxxxxxxx x Polsku, xxxxx xx dlouhou xxxx xxxxxxxxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2006 xxxxx, xxxxx umožňoval xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnost xxxx xx škody, které xxxxxxxxxxx vzniknou z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemci, kterému x důvodu xxxxxxx xxxxxx vznikne právo xx sociální byt xxxxxxxxx xxxx. Rovněž xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozitivně xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx 2008, xxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x letech 1994 xx 2005 [srov. xxxxxxxx (smírné urovnání) Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2008 xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. 35014/97, xxxx 14 xx 26].

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Vlasta Xxxxxxxxxx, Pavel Xxxxäxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Jiří Xxxxx x Xxxx Xxxxxxx x xxxxxx x xxxx odůvodnění xxxxxxxx Xxxxx Xxxx x Eliška Xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx http://nalus.usoud.cz/Search/GetText.aspx?sz=st-27-09_1).

Xxxxxx xxxxxxx č. 136/2009 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 2.6.2009.

Ke xxx xxxxxxxx právní předpis xxxxx xxxxx či xxxxxxxxx.

Znění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.