Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní předpis byl sestaven k datu 28.03.2024.

Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 02.06.2009.


Sdělení ÚS ve věci stanoviska pléna ÚS ze dne 28.4.2009 sp. zn. Pl. ÚS-st. 27/09 ohledně rozhodování soudů o zvyšování nájemného z bytu a ohledně posuzování žalob pronajímatelů na náhradu škody vůči státu
136/2009 Sb.
136
SDĚLENÍ
Xxxxxxxxx soudu
Xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxxxxxx předseda xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx Duchoň, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Xxxxäxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Dagmar Lastovecká, Xxxx Xxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx 28. xxxxx 2009 xxxxxxx xxxxx §23 zákona x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xx. zn. I. XX 2220/08, který xx odchyluje xx xxxxxxxx názorů Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xx xxx 9. xxxx 2008 xx. xx. XX. XX 175/08 x xxxxxx xx dne 4. xxxxxxxx 2008 xx. xx. XXX. XX 3158/07,
xxxx xxxxxxxxxx:
I. Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemohou, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; zvýšení xxxxxxxxx za období xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data již xxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxxxxxx §3 odst. 2 zákona x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů.
XX. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) xx xxxxxxx škody xxxx xxxxx [xxxxxxxxx se x xxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx zákona Xxxxx národní xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx)], xxx měla xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezujícího případy, xx kterých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 sp. xx. Pl. ÚS 20/05), xxxx obecné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jejich xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx mohli xxxxxxxx x xxxxxxx změně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx státu na xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx subsidiární charakter xxxx nároku pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo.
Xxxxxxxxxx
X.
1. Xxxxxxxxxx podanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.3.2008 x. x. 25 Xxx 2864/2006-82, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 1.6.2006 x. j. 20 Xx 135/2006-71 x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 ze xxx 25.1.2006 x. j. 24 X 169/2005-48. Xxx byla xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xx X. senátu x xx xxxxxx xxx xx. zn. X. ÚS 2220/08; xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxx Janů.
II.
2. Xx spisu xxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 24 C 169/2005 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx žalobou ze xxx 13.7.2005 xxxx Xxxxx republice domáhal xxxxxxx xxxxx způsobené xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx xx výši 4&xxxx;627&xxxx;970 Xx x příslušenstvím, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxx v xxxxxx 2002 xx 2004. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx žalobu xxxxxx, odvolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx potvrdil x Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žádná x xxxxxxxx xxxxxx vznesených xxxxxxxxxxxx nemá xxxxxxx xxxxxx význam. Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx stejné věci xxxx Ústavní xxxx x xxx sp. xx. X. XX 566/05 x xx. xx. I. XX 1109/08.
XXX.
3. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxx Ústavního soudu x xxxxx právním xxxxxxx:
- xxxxxxxxxxxx xx xxxx po xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx od podání xxxxxx;
- xxxxxxxxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxx vymezenému xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx "Listina"), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zvýšení xx stěžovatel nemohl xxxxxxx za dobu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Vzhledem x xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx X. xxxxx hodlal xxxxxxxx xx právních názorů xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu (x xxxxxxxxxxxxx srov. xxxx), xxxxxxxxx věc x xxxxxxx s §23 zákona č. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx xxxxx, plénu Xxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Ústavní xxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zabýval xxx několikrát x xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 xx. xx. Pl. X 20/05 (X 47/40 XxXX 389, 252/2006 Xx.*) - x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x závěru, xx "xxxxxxx xxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ústavních xxxxxxxx; ... za xxxxxxxx podmínek jsou xxxxxxxx xxxxxx (chybějící xxxxxx úpravy) xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tento xxxxx x zákoně xxxxxxx, xxxxx předvídanou xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náhradu, xxxxxxx mu k xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dostatečnou xxxxx (18 xxxxxx).". X xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx nečinnost xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jedné větve xxxxxxx xxxx xx xxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx musí xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx. Výše nájemného xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx i xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxx. tržním nájemným.
5. V nálezu xx xxx 6. xxxxx 2006 xx. xx. I. ÚS 489/05 (X 80/41 XxXX 59) - xxxxx základ xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx regulovaným x xxx. xxxxxx xxxxxxxx (nikoliv zvýšení xxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxx) - Xxxxxxx xxxx myšlenky xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozvinul. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx citlivou xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xx "xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo (x xxxxx xxxxx xx xxxxxxx premisa xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným xx dobu xxxxxxx). Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, založeného xxxxxxx X. xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxx xxx xxxx účastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x x využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x nad xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx soudního xxxx.". X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx majetkovou újmu xxxxxxxx nepřijetím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zdůrazněnou xx xxxxxx X. xxxxxx sp. xx. Xx. XX 20/05, Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 xxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxxx důvodný xxxxx xxxxxx x xxxx xxxx uspokojen, nezbude xx xxxx cesta, xxx uplatnit xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.".
6. Xxxxxxxxx xxxxx konstitutivním xxxxxxxx rozhodovat xxx xxxxxx o zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx xx xxx 9. září 2008 xx. xx. IV. XX 175/08. Xxxxxxxxxxx x něm, xx "xx-xx tato xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx doby xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného z xxxx určit xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx soudu". X xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx požadavek subsidiarity xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx vyčerpání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
7. Myšlenka xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxx správná, xxxxx x nálezu xx. xx. X. XX 489/05 byla xxxxxxxxxxx pro jiný xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xx xxxxx xxxxx sp. xx. XX. XX 175/08. Xxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx pod xx. zn. XX. XX 175/08 xxx x xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxx nesprávným úředním xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (notářský řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, spočívající x xxxxxxx xxxx nájemným xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxx 2006, domáhal xxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx 2002 xx xxxxxxxx 2005, xxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx z toho xxxxxxxx, xx xxxxx x názoru, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Explicitně tento xxxxx posléze vyjádřil xxxxx xx xxx 4. prosince 2008 xx, zn. XXX. XX 3158/07: "... xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx obecným xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 20/05, xx "x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx místních podmínkách x xxx, aby xxxxxxxxxxx x diskriminacím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx "budoucí", xxxx. xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x s xxxxxx, jimiž xx xxxxxxxxxxxxx domáhali "nájemného" xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx vymezenou xxxx xxxxxxx.".
XX.
8. X xxxxxxx názorem xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx X. xxxxx neztotožnil, xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx pléna xxxx xxx xxxxxx, xxx spolu úzce xxxxxxxxx: x) od xxxx doby xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zvýšené xxxxxxx; b) xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxx přesvědčení Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Už xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx názor xxxxxx v xxxxxx xx. xx. I. XX 489/05 (xxx xxxx), v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že "je xxxxxxx xxxxxxx obvodního xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x regulovaným xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx".
10. Právní xxxxx xxxxxxxxxxxxx možnost domáhat xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx rozdílu mezi xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxx xxxxxx, nedoceňuje x prvé xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného. Rozsudek x zvýšení nájemného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx sp. xx. Pl. XX 20/05 (xxx xxxx). Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx obecných xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx soudní rozsudky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx o změnu xxxxxxxxxxxxxx nájemního vztahu xxxx xxxxxxxxxx pronajímatelem x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx konstitutivního xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx hmotněprávní xxxxxx xxxx mít účinky xxxxx xx budoucna, xxxx xx xxxxxxxx, xxx nabude právní xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx účinky xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxx právo xxxxxxx xxxxx, změnu xxxx xxxxx hmotněprávního xxxxxx, xx totiž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxx xx xx okamžiku, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx x xx xxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx nájemcem x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx pohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xx xxxxxx" (tedy zpětně) xxxxxxx protimluvem, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí; xxxx xxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx státě nepřípustnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxx xx minulosti xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx a xxxxxxx xx nájemci povinnost xxxxxx xxxxx nájemné x xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak xxx xxxxx, že změna x obsahu nájemního xxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx vyslovujícího xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx žaloby). X xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodováním bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx použitelnost Ústavní xxxx podmínil nemožností xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx by xx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx 1.1.2007 xxx xxx zvyšovat nájemné xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Takový xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx prostředkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, xxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sp. xx. XX. XX 175/08 v xxx, xx xxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxx xx xxx podání xxxxxx; xxxx řešení xx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx nájemce, xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx zvýšením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxx xx. xx. XXX. XX 3158/07, xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx reálně xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx stran a xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x výjimku x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxxxx ústavními hledisky, xxx je jinak xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; tato xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. Xx. XX 20/05 (xxx xxxx), xxxx svými xxxxxx erga omnes - za popsaných xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx žaloby xxxx xxxxx důvody xxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxx xxxxxx xx tedy xxxxx uzavřít xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx rozhodovat o xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2006. Xxxxxxx za xxxxxx xxxx podáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx brání sama xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxx není xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx jednostranné xxxxxxxxx nájemného připouští §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.
13. Xx xxxxxx x druhému xxxx stanoviska xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx x překonáním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx sp. xx. XX. XX 175/08. Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxx spočívající v xxxxxxxxx xxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx vyvozovat xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nezbytné xxxxxxxx x čl. 36 xxxx. 3 Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx státního orgánu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postupem. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, kdy Xxxxxxxxx xxxxxxxx svoji xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx této pravomoci xx x první xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx stanoveny xxxxxxxx pořádkem, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxx zrušení xxxxxx xxxx vyslovení xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sice xxxx xx určitých xxxxxxxxx xxx xxxx xx práva xxxxxxxxxxx, xx nichž xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx), xxxxxxxxx však jednotlivci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
14. Xxxxx xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nárok xx náhradu xxxxx xxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx xx. xx. I. XX 489/05 x potažmo x nálezu xx. xx. IV. XX 175/08 (oba xxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx ochranu základnímu xxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx. Xxxxx koncipovaný xxxxx xx náhradu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx čl. 36 odst. 3 Listiny, resp. xxxxxx xx náhradu xxxxx, jak xx xxxxxxx xxxxxxx č. 82/1998 Sb. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx zruší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx tento xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx nálezu xx. xx. Pl. ÚS 20/05, xxxx xx xxxxxxxxxxxx domáhat xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla. Xxxxxx xx Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x to xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxxx x kontextu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxx xx xxx 22. xxxxxx 1994 sp. zn. Xx. XX 37/93 (X 9/1 XxXX 61; 86/1994 Sb.) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §871 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxx xx to, xx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx veřejný zájem xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vytvořila přijatelný xxxx právní xxxxxxx xxx všechny dosavadní xxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxx byly xxxxxxxx xx existenci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx časový xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx přesnou xxxxxxx, xxxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx ústavně konformní, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxxxxx na xxxxxxxxx nálezy xx xxx 21. xxxxxx 2000 xx. zn. Xx. XX 3/2000 (X 93/18 XxXX 287, 231/2000 Sb.), xx xxx 20. xxxxxxxxx 2002 xx. xx. Xx. XX 8/02 (X 142/28 XxXX 237, 528/2002 Sb.) x xx dne 19. xxxxxx 2003 xx. xx. Xx. ÚS 2/03 (X 41/29 XxXX 371, 84/2003 Sb.), xxxxx x xxxxx xx. xx. Xx. XX 20/05, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx 2000. X tohoto důvodu xx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx je nezbytné xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx smyslu čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.
16. Xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx veřejném xxxxx, xx základě xxxxxx a za xxxxxxx. Uvedený xxxxxx xxxxx vykládat xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx čl. 11 Xxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxxxxx užívat majetek xxxxx čl. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Úmluvě x ochraně lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx totiž xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx garance považovat xx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vymezení. To xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx tak xx xxxxx vztáhnout xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx omezení.
17. Xxxx xx Xxxxxxx xxxx považoval xx xxxxxxxx xxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx rovině xxxxxxx, xx xxxxxx x těchto xxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx nad xxxxx povinností, které xxxxx xxxxxx stanovuje xxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx principu xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxx představuje omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxx vyplývají xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxx. xxxxx xxxxxxxx jen xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx však x xxxxxxx s principem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxx dostatečným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxx elektrického xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx zákona, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx xxxx projevem xxxx xxxxxxxx. Skutečnost, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, přitom xxxx xxxx x xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
18. Xxxxxx xxxxxxxxx, kterou x xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud připouští, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx především otázkou xxxxxxx samotného omezení x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx omezení, xxxx xxx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx již xx xxxxx xxxxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 x xx. xx. Xx. XX 8/02 xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dvou skupin xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx nést xxxxxxx xxxxxxxx politiky státu x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx nerovnost xx xxxxxxxxxx základ z xxxxxxxx vymezení dotčených xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transformací xxxxx osobního užívání xxxx. Nelze xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx nájemců. Zatímco x xxxx transformace xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na nájemní xxxxx xxx tento xxxxx xxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxx, kdy již xxxx, x xx xxxxxxx opakovaně, Ústavním xxxxxx konstatována protiústavnost xxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx i možné xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx pronajímatelů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx vlastníků omezilo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů xxxxxxxx xxxxxxxx nad xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takovéto xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vznikly, aniž xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlouhodobou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x xxxxxx xx. zn. Xx. ÚS 3/2000 xxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování regulovaného xxxxxxxxx, je třeba xxxxxxxxx xx natolik xxxxxxxxxx, že musí xxx podřazeno xxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx.
19. Čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx o sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx otázek, xxxx xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx nárok uplatnit, x jakých xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx nejbližšího, xxxxxx je zákon č. 82/1998 Sb., o xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx České národní xxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx).
20. Xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X subsidiaritě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxxx x těch xxxxxxxxx, kde se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx a xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Ve xxxx xxxxxx xxx xx. xx. IV. XX 175/08 však xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pronajímatel xx xxxxx nemohl xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx xxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx podání žaloby. Xxxxxxx xxxxx, jíž xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx domáhal, xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx proběhlého xxxxxx xxx 2002 až 2005. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx konkurující xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel xx xxxx xxxxxx neměl x stejně tak xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx dobu. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx zjevně xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x proto xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxxx údajně xxx xxxxx nájemci.
21. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxx zvážit, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxx xxxx. xx věci xxxxxxxxxxxx 1. senátem xxx sp. xx. X. XX 2220/08, xxx žaloba proti xxxxx byla podána xxx 13.7.2005 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx období v xxxxxx 2002 až 2004 - nelze xxxx nárok xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k ochraně xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxx za xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Pronajímatel xx xxxx nájemci xxxxx xx vyšší xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxxxx soudu, jehož xxxxxxxxxxxxx účinky - x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xx ke xxx podání žaloby; x xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xx. xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
22. Otázka, xxx x xxxx xxxx xxx dán xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x zodpovězení obecnému xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zásahu do xxxx základního práva xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx x xxxx případě xxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx individuálním xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx výše xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné soudy xxxx nesmí xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx uvedených xxxxxx posoudit jednotlivé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx. Obecné xxxxx xxxx v xxxxx směru xxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §118a xxxxxxxxxx soudního xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x případně uplatnit xxxx xxxxxx nebo xxxxxxx.
23. Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx nepovažuje xxxxx xxx za definitivně xxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxx apel xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx problematikou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx v xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx. xxxxxx xxxxxx zákonodárce x reakci na xxxxxxxxxx Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx věci Hutten-Czapska, xxxx x pilotním xxxxxxx xx xxxxxx x regulaci xxxxxxxxx x Polsku, xxxxx xx dlouhou xxxx xxxxxxxxxx obdobné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2006 xxxxx, xxxxx umožňoval xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx k pokrytí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, dále xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnost obce xx škody, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx neposkytnutí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx nízkých xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Rovněž xxx x toho xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx 2008, xxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx podléhal xxxxxxx regulovaného nájemného x xxxxxx 1994 xx 2005 [xxxx. xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2008 xx věci Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. 35014/97, xxxx 14 xx 26].
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx:
XXXx. Xxxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx stanoviska xxxxx §14 xxxxxx č. 182/1993 Sb., x Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Vlasta Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxäxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Jiří Xxxxx x Xxxx Xxxxxxx x toliko x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Janů x Eliška Wagnerová (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx/Xxxxxx/XxxXxxx.xxxx?xx=xx-27-09_1).

Informace
Xxxxxx xxxxxxx x. 136/2009 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 2.6.2009.
Ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Znění xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
* Xxxx. xxx.: Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 40, xxxxx č. 47, xxx. 389, xxxxxxxx xxx č. 252/2006 Sb.