Plné znění - 136/2009 Sb.

Xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx předseda xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx x soudci Stanislav Xxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xüxxxxx, Xxxxx Holländer, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Lastovecká, Xxxx Xxxxx, Xxx Xxxxx, Xxxx Nykodým, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Eliška Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx 28. xxxxx 2009 xxxxxxx xxxxx §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Ústavním xxxxx, xx xxxx právního xxxxxx X. xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx vedené pod xx. zn. X. XX 2220/08, který xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx názorů Xxxxxxxxx xxxxx vyslovených x xxxxxx xx xxx 9. xxxx 2008 xx. zn. IV. XX 175/08 x xxxxxx xx xxx 4. xxxxxxxx 2008 xx. xx. XXX. XX 3158/07,

X. Obecné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxx do 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx brání xxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; zvýšení xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx od xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 zákona č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

XX. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) na xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx [xxxxxxxxx xx x xxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx způsobenou xxx xxxxxx veřejné moci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx zákona Xxxxx národní xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (notářský xxx)], jež měla xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx spočívající v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxx další xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 sp. xx. Xx. ÚS 20/05), jsou obecné xxxxx povinny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod x x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx účastníkům řízení xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx vyjádřit x uvedené změně xxxxxxxx posouzení. Nárok xxxx státu xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 odst. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx dni xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svůj xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx xxxxx.

1. Xxxxxxxxxx podanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.3.2008 x. x. 25 Xxx 2864/2006-82, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 1.6.2006 č. x. 20 Xx 135/2006-71 x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 25.1.2006 č. j. 24 X 169/2005-48. Xxx byla xxxxx xxxxxxx xxxxx přidělena xx I. xxxxxx x xx xxxxxx xxx sp. xx. X. XX 2220/08; xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxx Janů.

2. Xx spisu xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 24 X 169/2005 xxxxxxxxx, xx stěžovatel xx xxxxxxx ze xxx 13.7.2005 xxxx Xxxxx xxxxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 4 627 970 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxx v xxxxxx 2002 až 2004. Soud prvního xxxxxx jeho xxxxxx xxxxxx, odvolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žádná x xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx význam. Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx stejné xxxx xxxx Xxxxxxx xxxx x xxx xx. xx. I. ÚS 566/05 a xx. xx. I. XX 1109/08.

3. Xxx projednávání xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl X. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx I. xxxxx hodlal xxxxxxxx xx právních xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx s §23 xxxxxx x. 182/1993 Xx., o Xxxxxxxx xxxxx, plénu Xxxxxxxxx soudu. Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

4. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 28. xxxxx 2006 xx. xx. Xx. S 20/05 (X 47/40 XxXX 389, 252/2006 Xx.*) - x xxxx také poukazuje xx předchozí judikatorní xxxxx - dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx přijetí nové xxxxxx, není protiústavní, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nerovnost x v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; ... xx xxxxxxxx podmínek jsou xxxxxxxx xxxxxx (chybějící xxxxxx xxxxxx) protiústavní, xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tento úmysl x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx předvídanou regulaci xxxxxxxx. Xxxxxx závěr xxxxx i x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx nepřijal xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx k xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx dostatečnou lhůtu (18 měsíců).". X xxxxxxx na xx, xx xxxxxxxxxx nečinnost xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx moci ve xxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednostranného xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx x ústavním xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínkám tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx x nájemci) xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxx. xxxxxx xxxxxxxx.

5. X xxxxxx xx xxx 6. xxxxx 2006 xx. xx. I. XX 489/05 (N 80/41 XxXX 59) - xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx mezi regulovaným x tzv. xxxxxx xxxxxxxx (nikoliv zvýšení xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx) - Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vyslovené x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozvinul. Xxxxxxxxx, xx rozhodování x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx, xx "xxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím (xxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx domáhat zaplacení xxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx postupu, xxxxxxxxxx xxxxxxx X. nálezu xx. zn. Xx. XX 20/05, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostoru xxx xxxxxxxxx s principy xxx dotvářeného xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalobního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smír. X xxxxx smyslu xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poučení, x xx x nad xxxxx obecné poučovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.". S ohledem xx odpovědnost státu xx majetkovou xxxx xxxxxxxx nepřijetím předvídané xxxxxx úpravy, xxxxxxxxxxx xx výroku X. xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 20/05, Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx. xx. X. ÚS 489/05 xxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x plné xxxx uspokojen, xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx škody.".

6. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodovat xxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx dále upřesnil Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 9. září 2008 xx. xx. IV. XX 175/08. Xxxxxxxxxxx x něm, xx "xx-xx xxxx xxxxxxxx xxx rozumný smysl, xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx okamžikem xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx". X xxxxxx xx. zn. X. XX 489/05 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx požadavek xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx procesních prostředků x xxxxxxx práva, xxxxxxxxxxx vůči xxxxxxxx.

7. Myšlenka xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx státu xx obecně xxxxxxx, xxxxx v xxxxxx xx. xx. X. XX 489/05 xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xx xxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 175/08. Xxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx pod xx. xx. XX. XX 175/08 šlo x xxxx x xxxxxxx škody xxxxx xxxxxx č. 82/1998 Sb., x xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx moci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x o xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx nájemným xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx žalobou, xxxxxxx x xxxxx 2006, domáhal xxxxxxx xxxxx xx červenec 2002 xx xxxxxxxx 2005, xxxx xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Xxxxxxxx-xx za xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx efektivní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx x toho xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok vůči xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx podáním xxxxxx. Explicitně tento xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxx 4. xxxxxxxx 2008 xx, zn. III. XX 3158/07: "... xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx. xx. Xx. ÚS 20/05, xx "x xxxx xxxxxxx úpravy předvídané x §696 odst. 1 xxx. xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx x tak, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", nelze xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx "budoucí", xxxx. xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx i s xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxx" xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.".

8. X právním xxxxxxx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxx xx xxxx X. senát xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx plénu x xxxxxxx stanoviska, xxxxx tak požadovanou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx spolu xxxx xxxxxxxxx: x) xx xxxx xxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; b) existence xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx.

9. Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx vyplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx před xxxxxxx xxxxxx nemá. Už xxxxx xxxxx xxxxx xxx tento xxxxx xxxxxx v nálezu xx. xx. X. XX 489/05 (viz xxxx), x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx "xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným xx dobu minulou".

10. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx domáhat xx xx nájemci xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxx za dobu xxxxxxx, xx. před xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x prvé xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx nájemného. Rozsudek x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx konstitutivním, xxx xxxxxxxx xxxxxx x nález xx. xx. Xx. XX 20/05 (xxx xxxx). Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva v xxx xxxxxx, že xx soudní rozsudky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podmínkách. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx účinky xxxxx xx budoucna, xxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx právní xxxx, ledaže xx xxxxx výslovně xxxxxxx xxxx xxxxxx jinak. Xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, změnu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx okamžiku, xxx xxxx xxxxxx skutečnost xxxxxxx x začne xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x ní xxxxxxx.

11. Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx o xxxx nájemného. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemného "do xxxxxx" (xxxx xxxxxx) xxxxxxx protimluvem, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx konstitutivního xxxxxxxxxx; xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx státě xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx přetvářel xxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx x ukládal xx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxx nájemné x xx období, x němž nájemce xxxxxx takovou povinnost xxxxx.

12. Jediným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxx, xx xxxxx x obsahu xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx) nastává teprve xx právní xxxx xxxxxxxx vyslovujícího xxxxxxx xxxxxxxxx do budoucna (xxxxxxxx xx data xxxxxx žaloby). X xxxxxxx xx to, xx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxx rozhodováním xxxx xxxxx mimořádným prostředkem, xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx podmínil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, by xxxxxx xxx zamítnuty, xxxxx xx 1.1.2007 xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Takový xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx nebyla xxxxxxxxxx prostředkem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu, jejž xxxxxxxxxxx (stát) xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx souhlasit x nálezem sp. xx. XX. ÚS 175/08 x tom, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx váže xx xxx xxxxxx xxxxxx; xxxx řešení xx xxxxxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx od tohoto xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxx sp. zn. XXX. ÚS 3158/07, xx teprve od xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx reálně xxxxxxxx xx skutkové x xxxxxx xxxxxxxxx, uplatněné xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx žaloby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxx xxxxx x xxxxxxxx principu xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx lze xxxxxxxxx x výjimku z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxxxxxx ústavními xxxxxxxx, xxx xx jinak xxxxx xxxxx xx xxxxxxx výslovné xxxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývá z xxxxxx Ústavního soudu xx. xx. Pl. XX 20/05 (xxx xxxx), xxxx svými xxxxxx xxxx xxxxx - xx popsaných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxx nalézt xxxxx; xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx z povahy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx tak, xx obecné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx za xxxxxx xxxx podáním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx brání xxxx xxxxxx konstitutivního xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.

13. Xx xxxxxx x druhému xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx. xx. XX. ÚS 175/08. Xxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx sp. zn. Xx. XX 20/05 xxxxxxxxxxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vyvozovat xxxxx xx náhradu xxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x čl. 36 xxxx. 3 Listiny. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx mu xxxxxxxxxx rozhodnutím soudu, xxxxxx státního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postupem. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, soud xxxx xxxx srovnatelný orgán xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx této pravomoci xx x první xxxx xxxxxxxxx. Meze xxxxxxxx xxxxxxx zákonodárce xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx možnost zrušení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx. Takovýto zásah Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxx jednotlivce, xx xxxxx xxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx zákona x určité xxxx), xxxxxxxxx xxxx jednotlivci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

14. Xxxxx xxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xx. xx. I. XX 489/05 x xxxxxxx x xxxxxx xx. xx. IV. ÚS 175/08 (oba xxx xxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dotčených xxxxxxxxxxxxx xxx, xx by xxxxxxx jeho důvodný xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx čl. 36 xxxx. 3 Xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, jak xx xxxxxxx zákonem č. 82/1998 Sb. Xxxxx tedy příslušný xxxxx zruší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx tento xxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx. xx. Pl. XX 20/05, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx škody, xxxxx mu x xxxxxxxx takovéhoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vznikla. Přesto xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx pronajímateli xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x to xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

15. Meze přípustnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx x nálezu ze xxx 22. xxxxxx 1994 xx. zn. Xx. ÚS 37/93 (X 9/1 XxXX 61; 86/1994 Sb.) Ústavní xxxx xxxxxxx ústavní xxxxxxxxxx transformace práva xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx vztah xxxxx §871 občanského xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxx xx to, xx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxxx někdejších xxxxxxxxxxxxx vztahů x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx xxxx. Posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx konformní, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xx xxxxxxxxx nálezy xx xxx 21. xxxxxx 2000 xx. xx. Xx. ÚS 3/2000 (X 93/18 SbNU 287, 231/2000 Sb.), xx xxx 20. xxxxxxxxx 2002 sp. zn. Xx. XX 8/02 (X 142/28 XxXX 237, 528/2002 Sb.) x xx xxx 19. xxxxxx 2003 sp. xx. Xx. ÚS 2/03 (X 41/29 XxXX 371, 84/2003 Sb.), xxxxx i xxxxx xx. xx. Pl. XX 20/05, xx xxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxx akceptovat již x xxxx 2000. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx vlastnického xxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx stěžovatel xxxx xxxxx, xxxxxx intenzity, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

16. Xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xx připouští xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxx a za xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx zákonem. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx čl. 11 Listiny, xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx čl. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx totiž xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx omezení, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx považovat xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx vymezení. Xx xxxxxxx, xx zákon xxxx obecně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx by takovéto xxxxxxx bylo xxxxxxx x právem na xxxxxxx. Nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x vyvlastnění xxxxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx určité kvalifikované xxxxxxx omezení.

17. Xxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x obecné xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxx znaků xx omezení vlastnického xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obecně xxxxxxxxx xxx xxxxxxx subjekty xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nad xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxx dopadají jen xx xxxx vlastníků, xxxx nerovné postavení xx však x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx skutečností xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx věcných xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx např. stavbu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx svém xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxx xxxxx obecných xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xx xxxxxx, které xx dotýká xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vůle xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx není xxxx z povahy xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, na jehož xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx dojde.

18. Xxxxxx xxxxxxxxx, kterou x této xxxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx především otázkou xxxxxxx xxxxxxxxx omezení x dále xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx se xxxxx o omezení xxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xx svých nálezech xx. xx. Xx. XX 3/2000 x xx. xx. Pl. XX 8/02 xxxxxxxx xx protiústavnost nerovného xxxxxxxxx dvou xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx vlastníků xx xxxxxxx nést xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dotčených xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transformací xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Nelze xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x povinnosti vlastníků xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x době transformace xxxxx xxxxxxxx užívání xxxx xx nájemní xxxxx byl xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxx, kdy xxx xxxx, x xx xxxxxxx opakovaně, Xxxxxxxx xxxxxx konstatována protiústavnost xxxxxxxx nájemného podle xxxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxxxxxxxx. Omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zaručené xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx rozsah xxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx tito xxxxx x xxxxxx nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který xx víc xxx xxxxx roky xx xxxxxxxx lhůty poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx. zn. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx za natolik xxxxxxxxxx, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx.

19. Čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx o xxxx xxxxxxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxx celé xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx analogicky xxxxx xxxxxxxx svým obsahem x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx zákon č. 82/1998 Sb., o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx veřejné xxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx x o změně xxxxxx České národní xxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx).

20. Xxxxxxx soud xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. X subsidiaritě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx v těch xxxxxxxxx, xxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx a xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Ve xxxx xxxxxx xxx xx. xx. XX. XX 175/08 však xx skutečnosti o xxxxxx konkurenci xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx obvyklým x regulovaným xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx po xxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ode xxx xxxxxx žaloby. Xxxxxxx xxxxx, xxx xx stěžovatel x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, směřovala xxxx státu x xxxxxx xx xxxxx xxx proběhlého xxxxxx xxx 2002 xx 2005. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx konkurující nárok xx xxxxxxx vůči xxxxxxx pronajímatel za xxxx období xxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nároku na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx měl xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx nájemci.

21. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx je xxxxx xxxxxxxx zvážit, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxx xxxx xxxxxxx žaloby proti xxxxxxx - xxxx xxxx. ve věci xxxxxxxxxxxx 1. xxxxxxx xxx sp. xx. X. ÚS 2220/08, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byla xxxxxx xxx 13.7.2005 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx období x xxxxxx 2002 xx 2004 - xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx pronajímatel žádný xxxxx xx xxxx xxxxxx vůči xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxx účinky - x xxxxxxx na xxxxx vyložené ústavní xxxxxxxxxxx - nenastávají xx nunc, ale xxxxxxx se xx xxx xxxxxx žaloby; x žádném xxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xx. xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

22. Xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx dán konkrétní xxxxx stěžovatele xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x zodpovězení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx základního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, že x každém individuálním xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx právo pronajímatele (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxx xxx xxxxxxxxx x rozdílem mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx. Xxxxxx soudy xxxx nesmí nárok xx xxxxxxx vůči xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx. X tomto xxxxxx xx tedy tvrzený xxxxx pronajímatele (xxxxxxxxx xxxx) xxxxx právně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx čl. 11 odst. 4 Listiny. Obecné xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx xx xxxxxx §118a občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby se xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k novému xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.

23. Xxxxxxx xxxx xxxxxx zdůrazňuje, xx x žádném xxxxxxx xxxxxxxxxx celou xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx vznáší xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zabýval problematikou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx v xxxxx xxxxxxxx, která xxxx. xxxxxx xxxxxx zákonodárce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx Evropského soudu xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx Hutten-Czapska, xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x regulaci nájemného x Xxxxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ústavněprávní xxxxxxxxxx jako regulace xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 2006 xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přiměřeného xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odpovědnost xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx sociální xxx xxxxxxxxx xxxx. Rovněž xxx x xxxx xxxxxxxx hodnotit xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vlády x roku 2008, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx systému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům, xxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxx regulovaného nájemného x xxxxxx 1994 xx 2005 [xxxx. xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva xx xxx 28. dubna 2008 xx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Polsku, x. 35014/97, xxxx 14 xx 26].

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §14 xxxxxx x. 182/1993 Xx., x Xxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, Pavel Holländer, Xxxxxxxx Kůrka, Xxxx Xxxxx x Jiří Xxxxxxx x toliko x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx x Eliška Xxxxxxxxx (xxxxxxx stanoviska xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx/Xxxxxx/XxxXxxx.xxxx?xx=xx-27-09_1).

Xxxxxx xxxxxxx x. 136/2009 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 2.6.2009.

Ke dni xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních norem xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.