Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xx podle §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx ana xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 13.

Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx tvoří:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem dle xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx došlo xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 let.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx poloze je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě rozbíhají xx východním směru xx Slovensko, ve xxxxx severním na Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z mála xxxx v ČR xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx – původní rozdělení xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x III. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (centrum x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x územním plánem:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx a v xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx centra města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx prostředky MHD xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

CM 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (o 862 parcel), x xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx byly zaznamenány x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx xxxxxxx xxxxxxxx o 12,6 ha, pokles xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Slezská Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx průmyslových areálech). X případě ostatních xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je způsobeno xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 ha). Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx, opět xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx ostatních xxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a to x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx z roku 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro rok 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 prodejích xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx prosince 2012. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 92 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, tj. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 650 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % ze xxxxxxxx ceny podle §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, že xx xxxx stavebních xxxxxxx v Xx xx m² xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Kč, tj. 14 %, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě xxxx převody pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx obchodů. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx charakteru tak x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Objem xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Kč) xxxxx vzrostl pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx absencí významných xxxxxxx v souvislosti x útlumem xxxxxxxx x kategorii hromadného xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx cen v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 42 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % podílem xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 %, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výrazný xxxxx na objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxx xxxxxxxx převody, xxx x nich xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x celém xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků pro xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx za x²). X xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx změně xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 76 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (pokles x 79 Kč xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx o xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx obsazována průmyslová xxxx x xx. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx na xxxxx 253 ha tzv. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x městské části Xxxxxxxxx. Zde xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města - x provozu xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu a xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx tzv. „Malý xxxx xxxxxxxx“), druhá xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve výstavbě. Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx např. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx developerské projekty xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Slezské Ostravě, xxxxx Muglinov x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x celkovém objemu 38,9 xxx. Xx xx plochu 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx páteřní xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxx xx most xx směru xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx ulicí Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx etapa xxx. prodloužené Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkovišť v xxxxxxxxxx Hranečník a Xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb xxxx dokončena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v xxxxxxxxxx xxxxx města (nárůst x 62 %), xxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx byl sledován xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Pokles xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxxxx xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období uskutečněn x průmyslových xxxxxxx xxxxx s podílem 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x to x 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx v xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx účelu užití xxxxxxx

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí od 28 xx 18 571 Xx za m² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx za x². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, kde byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Kč xx x²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 79 %), průměrná cena x xxxx kategorii xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech města. Xxxxxxxx je území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx způsobeno xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx např. x xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx stejná xxxxxx pozemků xxxx x minulém období (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti minulému xxxxxx (o 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů činil xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx období znamená xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx sledovaném období xxxxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, ostatní bytové xxxx dokončené v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 578 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, se xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Objem převodů xxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx města a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán byl x xxxxx města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 až 1&xxxx;000 Xx xx m²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Kč (meziroční xxxxxx x 9 % tj. o 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx x 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx pozemků určených xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Slezská Xxxxxxx, xxxxx Heřmanice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 1,6 xx xx xxxx cca 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, dále x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města (Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v severovýchodních xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým městem xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx lze považovat xx signifikantní xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx minulým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 mil. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx území Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx centrum x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx s minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha xxxxxx 11 ha x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;089 Xx za x² xx 1 010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx trojhalí v xxxxxxxx Nová Karolina x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx nábřeží řeky Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx v Porubě x xxxxxxxxx centrum x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx pozemků v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavby xx xxxxxxxx ceny pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Nejvýraznější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, kde xxxxxxx x xxxxxx cca 5 ha byl xxxxxxxx za cenu xx xxxx xxx 88 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou x Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) nebyly ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx m², xxx bylo způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 235 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 76 x 85 Xx xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.