Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX má zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město obchodní x xxxxxxxxx. Ostrava xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx je následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo opět x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 let.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze je Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním na Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx hromadné dopravy..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi lednem 2012 a xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x II. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě – porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a umístění x obci (centrum x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. takto:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých lokalitách x xxxxxxxxxx částech xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - v Moravské Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx části vnitřního xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X územích xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Omezující faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % rozlohy správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 z xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (o 862 parcel), x xxxxxx došlo xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x rámci xxxxx širších xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. v xxxxxxxxx obvodech Hošťálkovice xxxx Plesná.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx poklesla x 12,6 ha, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech). X případě ostatních xxxxx xx výměra xxxxxxx zvýšila x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 ha). Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx nezměnila, opět xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx nárůstu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oproti minulému xxxxxx, x xx x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Kč za x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % ze xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx x² na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že hlavní xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx objemu obchodů, x to xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Kč) xxxxx vzrostl xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ve vnitřním xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x celkového objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 42 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem 14 %, kde xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx poklesl, a xx o 56 %, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx podíl činí 51 %. V xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx významné převody, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích, tak x celém xxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, kde došlo x xxxxxxx průměrné xxxx o 192 Xx xx m², xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Pouze x xxxxx změně xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 76 Xx xx x²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Kč xx m²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx plochy v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x provozu logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města - x xxxxxxx je xxx multifunkční xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Xxxxx techniky xx na xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Slezskou Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx bydlení, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 mil. Xx xx plochu 8,6 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zejména xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých městských xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč v xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx a jižní xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1 283 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x předchozím obdobím x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny zejména x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx x 80 %) x x průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu výrazný xxxxxx xxx sledován xx vnitřním městě (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x nárůstem počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxxxxx zde žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx indikován xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx objemu x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán vyšší xxxxx xxxxxxx, a xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx byl ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx o 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx určené xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější vymezení xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx a objekty xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí od 28 xx 18&xxxx;571 Xx za x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 28 do 4 668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x xx v xxxxxxxxxx přímo navazujících xx vnitřní město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny xx vnitřním městě (xxxxxx o 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů x xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx např. v xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx období (xxx 1 xx) xx cenu x 71 % vyšší (xxxxxx 19,7 mil. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 mil. Xx, což oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx zástavby) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech jsou x xxxxxxx, další xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx město, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx nezměněném počtu x xxxxxx převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Nárůst xxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx způsoben menší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou cenu, xxxxxx obchodů xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x celkového xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x xxxxx města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx za m²), xxxxxxx cenové xxxxxx (500 až 1&xxxx;000 Xx xx x²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1 000 Xx xx m²).

X xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx mírně xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny převody xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 61 Xx xx m², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny u xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx za xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě), xxxx x severovýchodních xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx o 56 %. Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x lokalitách xxxxxxxxxxxxx xxxxx průmyslu x xxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody x xxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 až 6 xxx. Kč x xxxxx jedné xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, tak již xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní centrum x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 56 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha xxxxxx 11 xx x xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1 010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční zástavbu. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxxx centrum x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx sledován xxxxx x pozemkové celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx v jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se o 192 Kč na 629 Xx za x²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx vyhodnoceno, xx x průmyslových xxxxxx xxxxx dálnice x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x². Xx xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx zástavby xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Kč xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx pozemek x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxx 88 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti xxxxxxxx xx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 a umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx města. X Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, x xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx m², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Nové Xxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Xx xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx garáží, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.