Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 14 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx tvoří:

3. Instrukce x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti tří xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx uplynulých desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 obyvatel.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva města Xxxxxxx xx následující:

Oproti minulému xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, který xxxx 41,5 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx poloze je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx dopravy, odkud xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx a Rusko, xx xxxxx na Xxxxx x směrem xx jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2012 a xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

x XX. etapě – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě – xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Soulad x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx využitím pouze x xxxxxxxxx lokalitách x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx vnitřního města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx a průmyslových xxxxxxx je xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, tak i xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X územích mimo xxxxxxxxx město xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx než 1 xx. Městská hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx parcel) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx byly dohledány x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx zemědělské půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), k xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 ha, xxxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx zvýšila x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je způsobeno xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. zakreslením xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší nárůst xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (o 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx srovnání x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních ploch.

Xxx ocenění cenovou xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 838 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx využití

CM 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx xxx 2014 xxxx provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 prodejích xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X tomto období xxxxx k xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Kč xx x² na xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx zvýšily x 80 Kč, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx xx městě xxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jako x xxxxxx kategorii xxxxx x nárůstu xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x xxxxxxx komerčních xxxxxxx, následovaný kategorií xxxxxxx xxx garáže x hromadné bydlení.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo kompaktní xxxxx. Objem obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x útlumem výstavby x kategorii hromadného xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poklesl, x xx x 56 %, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx podíl xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny x xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxx významné převody, xxx u xxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x celém městě.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx za x²). U xxxxxxx xxx xxxxxx došlo xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Kč xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x kategorii xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx (nárůst x 76 Xx xx x²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx plochy v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující průmyslové xxxx o xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Na přilehlé xxxxx x výměře 20 ha bylo xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx nebylo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, která xxxxxxx plochu 32 xx x kde xxxx dokončena X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Na tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny zahájen xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), druhá xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx bude x xxxxxxxx xxxx dopravně xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, což xx xxxxxxxx meziročním nárůstem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx páteřní xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb dokončen xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx na ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx lokality Xxxx Karolina x xxxxxx xxxxx ulicí Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Hranečník x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2012 xx prosince 2012 xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x nárůstem počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx jako x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů, x xx o 4 %.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo kompaktních xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů xxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 32 % všech uskutečněných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 13 %. Meziročně xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x to x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxx v xxxx xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 28 do 18 571 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx xx x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx jednotková xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) byla dosažena xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx příslušejícímu x bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. v xxxxx vnitřního xxxxx xxxx obchodována xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 xx) xx cenu o 71 % vyšší (xxxxxx 19,7 mil. Xx). X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (o 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 14 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx za x² na xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Kč za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Staré xxxxxxxxxx, ostatní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx napříč celým xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. Nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx menší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zanedbatelný xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán byl x rámci města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx za m²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za m²).

X této kategorii xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx o 9 % tj. x 18 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx x 61 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx xx xxxx cca 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx průmyslu x xxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx jsou administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx lze považovat xx xxxxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx transakcí, xxxx. xxxxx převodů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných prodejů, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx investorů x souvislosti s xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx minulým obdobím xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx 4 až 6 xxx. Kč x rámci jedné xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, patří obchodně-zábavní xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx realizován celkový xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6,9 xx oproti 11 xx v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů v xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1&xxxx;010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x plochy v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx průmyslu nadále xxxxxxxxx, x tím, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nárůst obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Kč xx x²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x průmyslových xxxxxx okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1 000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx ostatních částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². Xx xxxxxxx plochách xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Kč xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x výměře cca 5 ha byl xxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx dále xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx také nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou a Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (objekty kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a to x 59 % xx úroveň 185 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxx Vsi. Xxxx převody x xxxxxxx výši 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx za x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.