Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx je x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2012, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 14. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V rámci XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Rakouska. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest železničních xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx z mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x xxxxxxxxx 2012. Zdrojem těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x III. etapě – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x závislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a umístění x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých lokalitách x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Ostrava xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak i xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD i xxxx než 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice města xx okolních xxxx, xxx zvyšuje zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

CM 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x druhu zastavěná xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % rozlohy správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X hlediska počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (x 862 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.

V xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu o 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx x pozemkovým xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech). X xxxxxxx ostatních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx xxx sledován v Xxxxxxx (o 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 ha). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx města vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx znamenalo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků na xxxxx města Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich struktury xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2012 xxxxx celkově x xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 92 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx zjištěno, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xx xx x² xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné cenové xxxxxxx. Z dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxx xxxx x xxxxxx kategorii xxxxx x nárůstu xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl zaznamenán xxxxxx objemu xxxxxxx, x xx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, ale x x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx výstavby x xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx jsou pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % podílem xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 %, což xxx xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxxx kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výrazný xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx kategoriích pozemků xxxxxx x rámci xxxxx uskutečněny x xxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody, xxx u xxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny zejména x pozemků pro xxxxxxx, xxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 192 Xx xx m², xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx garáže došlo xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 76 Xx za x²) a v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost (pokles x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 xx x provozu logistický xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 ha bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxx multifunkční aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Malý xxxx techniky“), xxxxx xxxxxx Xxxxx techniky xx xx přilehlém xxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx dosahovány nejvyšší xxxx pozemků, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx plochu 8,6 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx skutečnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč v xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x jižní xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx od Xxxxxx-Xxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx napojení lokality Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx ulicí Xxxxxxxxxx, pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu a xxxxxxxxxx parkovišť x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (nárůst x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx zde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx indikován dočasný xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx jako x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx částech (xxxxxx objemu x 9 %). X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán vyšší xxxxx xxxxxxx, a xx x 4 %.

Nejvýraznější pokles xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx mimo kompaktních xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů xxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx uskutečněných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xx vnitřním městě, x xx o 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx bydlení xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 28 do 18&xxxx;571 Xx xx m² x xxxxxxxxx pozemků xxx hromadné bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx xx x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 79 %), průměrná xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx naopak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx jednotkovou cenou, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako x minulém xxxxxx (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 mil. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx o 29 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx zástavby) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx cena v xxxxx města oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Kč xx m², meziročně xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x objemu převodů, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xx způsoben xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou za xxxxx jednotkovou xxxx, xxxxxx xxxxxxx xx x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx částí tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nižších xxxxxxxx hladinách (od 50 xx 500 Xx za x²), xxxxxxx cenové xxxxxx (500 xx 1 000 Xx xx x²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mírně xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx cca 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. o 18 mil. Kč). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx hladiny u xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxx zaznamenán v xxxxxxxx obvodě Slezská Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx o xxxxxx 1,6 xx za xxxx cca 7 xxx. Xx.

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Muglinově x Xxxxxxx Ostravě), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx zůstaly ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Obchodovaly se xxxxx pozemky x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., kde xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 79 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx považovat xx signifikantní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx x zásadnímu xxxxxxx jak objemu xxxxxxx (x 73 %), xxx převedené xxxxxx. V ostatních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx převodů, byly xxxxxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx částky xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, tak xxx xxxxxxx zastavěných.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní xxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Ostravě xx Xxxxxxx Republiky.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů ve xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 56 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných transakcí xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 xx oproti 11 xx x xxxxxxx roce. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Kč. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého území xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;089 Xx xx x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x objekty pro xxxxxxxxx vybavenost (nekomerční)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční zástavbu. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Karolina x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nábřeží řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx centrum x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a dále x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Kč, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x průmyslových xxxxxx okolo xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavby xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx pozemek x výměře xxx 5 xx byl xxxxxxxx za cenu xx výši xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou plochou x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx dále xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx úsek dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prostoru xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

U xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty kotelen, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a to x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx m², xxx bylo způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx garážemi x Xxxxxxxx Ostravě x Nové Xxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.