Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška č. 15/2013,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14
Xxxxxxx: 10/2014
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „cenová xxxx"). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
Čl. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 13.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.
Xxx. Petr Xxxxxx x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Tomáš Xxxxxx x.x.
xxxxxxxx primátora
Xxxxxxx x. 1
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 14
Xxxxxxx xxxx
2013
XXXXX
5.1 Xxxx xxxxxxxxxx
5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx
5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx
7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx
7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX

xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx MF

Xxxxxxxx


xxxxx

ze xxx

xxxxxx

xx xxx

od

xx

1

10/16/1992

4.11.1992

47

30.11.1992

1.01.1993

30.06.1995

2

10/2000

12.09.2000

4

9.01.2001

1.10.2000

13.11.2002

3

10/2002

30.10.2002

23

18.12.2002

14.11.2002

31.05.2004

4

7/2004

12.05.2004

8

28.06.2004

1.06.2004

31.12.2004

5

15/2004

15.12.2004

2

10.01.2005

1.01.2005

31.12.2005

6

13/2005

19.12.2005

2

17.01.2006

1.01.2006

31.12.2006

7

22/2006

13.12.2006

1

26.01.2007

1.01.2007

31.12.2007

8

12/2007

12.12.2007

1

25.01.2008

1.01.2008

31.12.2008

9

15/2008

17.12.2008

1

23.01.2009

1.01.2009

31.12.2009

10

12/2009

16.12.2009

2

28.01.2010

1.01.2010

31.12.2010

11

11/2010

15.12.2010

2

23.01.2011

1.01.2011

31.12.2011

12

10/2011

7.12.2011

2

25.01.2012

1.01.2012

31.12.2012

13

10/2012

5.12.2012

2

23.01.2013

1.01.2013

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx A4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, definovaných x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb. x oceňování xxxxxxx x změně některých xxxxxx (dále xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §27 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx..
3) X cenové xxxx je v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx vyjadřuje:
xxxx x Kč za x2.
4) Xxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxx xxxx není x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx cenou, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
6) Xxxxxx-xx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx funkční xxxxx xxxxxx jednotného funkčního xxxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx nemovitostí veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této cenové xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x instrukci v xxxx za 6) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x parkoviště xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, hotelem, xxxxxxxxxx x jim xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x jinými xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x je xx xxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx cenou, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9) X xxxxxxx nesouladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx stavem x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxxx vyhlášky.
10) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně přístupný x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Magistrátu xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
11) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Ostrava xx třetím největším xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V rámci XX xx zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 obyvatel.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx

xxxxxx xxxxxxxx

xxxxx (%)

xxxxxxxxxxxxxxx

0 - 14

14,31

produktivní

15 - 64

68,58

poproduktivní

65 x více

17,12
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx obyvatelstva, který xxxx 41,5 let.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:
v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi lednem 2012 x xxxxxxxxx 2012. Zdrojem těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. etapě – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
v XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě místních xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Účel xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx v obci:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Vnitřní město (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx plánem:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Šetřením xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x některých lokalitách x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxx vybavenost:
Xxxxxxxxx x úřadů jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx v celém xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:
městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- v x.x. Xxxx Plesná kanalizace xxxxx
xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx centrální rozvod xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx města x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx XXX dostatečná, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Městská hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské oblasti Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx m2.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx parcel
XX 2012

Základní xxxxxxx

xxxxxx x xx

%

počet xxxxxx

%

Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx

11 723

55

53&xxxx;340

35

Xxxxxxxxx xxxxxx

1&xxxx;933

9

59&xxxx;515

40

Xxxxxxx xxxxxx

7 766

36

37&xxxx;669

25

Xxxxxxx xxxxxx

21&xxxx;422

100

150&xxxx;524

100
XX 2013

Xxxxxxxx xxxxxxx

xxxxxx x xx

%

počet xxxxxx

%

Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy

11&xxxx;690

55

54&xxxx;394

36

Xxxxxxxxx plocha

1&xxxx;920

9

58 653

38

Xxxxxxx xxxxxx

7&xxxx;814

36

39&xxxx;107

26

Xxxxxxx xxxxxx

21 423

100

152&xxxx;154

100
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 862 xxxxxx), x xxxxxx došlo xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx území. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.
V xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 ha. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx úpravy ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx oproti minulému xxxxxx, a to x 4 xx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2012


Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx x xx

% xxx skupiny

% xxx xxxxxx

Xxxxxxxxx

1&xxxx;194

13&xxxx;402

31,2

62,6

Oceněno

2 639

8&xxxx;021

68,8

37,4

Xxxxxx

3&xxxx;833

21&xxxx;423

100

100
XX 2013


Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx x xx

% xxx xxxxxxx

% xxx výměry

Xxxxxxxxx

1&xxxx;193

13&xxxx;398

31,1

62,5

Xxxxxxx

2&xxxx;645

8&xxxx;025

68,9

37,5

Xxxxxx

3&xxxx;833

21&xxxx;423

100

100
Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2012 došlo xxxxxxx x mírnému nárůstu xxxxxx obdobných pozemků.
Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2012

Druh xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků


xxxxxx

xxxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxx

435

391

xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx

37

36

xxxxxxxx vybavenost

1&xxxx;065

636

xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže

170

170

technická xxxxxxxxxx

66

33

xxxxxxx xxxxxxx

1 354

1&xxxx;347

Celkem

3&xxxx;127

2&xxxx;613
XX 2013

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx


xxxxxx

xxxxxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxx

436

392

xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx

37

36

xxxxxxxx vybavenost

1&xxxx;066

638

ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx

170

170

technická xxxxxxxxxx

66

33

xxxxxxx bydlení

1&xxxx;356

1&xxxx;349

Celkem

3 131

2&xxxx;618
7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro rok 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;283 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2012 xx prosince 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 92 převodů xxxxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 6,7 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 650 Xx za x2, což xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx v Xx xx x2 xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, tj. 14 %, což xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxx kategorii došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, x to jak xxxxxxxxxxx charakteru xxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx x x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx absencí významných xxxxxxx x souvislosti x útlumem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (viz níže).
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx

Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx


2019

2011

2012

2013

Xxxxxxx xxxxx

800

655

976

599

Okrajová xxxx vnitřního xxxxx

829

738

476

859

Xxxxxxxxxx xxxxx

392

559

431

697

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město

467

480

524

593
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (meziroční nárůst xxxxxx x 42 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poklesl, x xx o 56 %, což xxx xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx x Ostravě-Hrabové, xxxxx podíl xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx transakcí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x nich xxxxxxxxxxxx se sledovaným xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x xxxxx městě.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 192 Xx za m2, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Kč xx x2). U pozemků xxx garáže xxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxx průměrné ceny x 270 Kč xx m2. Xxxxx x mírné změně xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx (xxxxxx x 76 Kč xx x2) x x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx m2).
Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx o pozemky xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx lokality x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx je na xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xx. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a připravována xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x provozu xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době dopravně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 mil. Kč xx plochu 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním nárůstem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx páteřní sítě x Xxxxxxx, zejména xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl na xxxxx města z xxxxxxxxxx xxxxxx dokončen xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx bylo xxxxxxxxx napojení lokality Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxx města xxxxx Xxxxxxxxxx, pokračuje výstavba xxxxxxxxxxx Rudné, je xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkovišť x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2012 xx prosince 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Vliv xxxxxx
X následujícího přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 39 %).
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx transakce x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.
Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová xxxx xxxxxxxxxxx města se 414 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněn x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx x podílem 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx počtu převodů xx vnitřním městě, x to x 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Maximální cena

Xxxxxxx xxxxx

655

28

8 178

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

738

26

4 156

Xxxxxxxxxx xxxxx

559

22

1&xxxx;955

Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx

480

20

3&xxxx;146
CM 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxx xxxxx

976

42

15&xxxx;206

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města

476

25

5&xxxx;263

Xxxxxxxxxx xxxxx

431

49

7 500

Území xxxx xxxxxxxxx město

524

20

4 000
XX 2013

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Vnitřní xxxxx

599

20

18&xxxx;571

Okrajová xxxx xxxxxxxxx města

859

28

8&xxxx;456

Xxxxxxxxxx xxxxx

697

30

2&xxxx;002

Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx

593

28

9&xxxx;000
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx jsou obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uskutečněno 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx zastavěných rodinnými xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x2 x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 28 xx 4 668 Xx xx m2. Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx v centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková cena (18&xxxx;571 Xx za x2) xxxx dosažena xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové jednotce xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8&xxxx;501 Kč xx m2) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.
V kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx xxxx x této kategorii xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xxxx způsobeno xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx např. v xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx stejná xxxxxx xxxxxxx jako x minulém xxxxxx (xxx 1 xx) xx cenu x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, což oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx zástavby) x xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, ostatní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech jsou x prodeji, další xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.
CM 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Minimální xxxx

Maximální xxxx

Xxxxxxx xxxxx

1&xxxx;091

238

8&xxxx;178

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

1&xxxx;147

233

3&xxxx;000

Xxxxxxxxxx xxxxx

732

261

1 738

Xxxxx xxxx kompaktní město

400

40

1&xxxx;074
CM 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxx město

1 018

54

15&xxxx;206

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města

445

135

3&xxxx;200

Xxxxxxxxxx xxxxx

714

379

920

Území xxxx kompaktní xxxxx

2&xxxx;137

300

4 000
XX 2013

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Minimální xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

1 823

148

18&xxxx;571

Okrajová xxxx xxxxxxxxx města

667

100

1&xxxx;370

Xxxxxxxxxx xxxxx

935

820

1&xxxx;542

Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx

722

200

9&xxxx;000
Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xx/x2


Minimální xxxx

Maximální cena

Xxxxxxx xxxxx

1&xxxx;106

7&xxxx;559

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx

786

7&xxxx;258

Průmyslové části

935

5&xxxx;871

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

124

6 659
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x objemu převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Nárůst xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx jednotkovou cenu, xxxxxx xxxxxxx xx x xxx prakticky xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x2), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 až 1&xxxx;000 Xx xx x2) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (nad 1&xxxx;000 Xx za x2).
X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx mírně xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % tj. x 18 mil. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx za m2, xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 1,6 ha xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Pole x Plesná, dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Maximální cena

Xxxxxxx xxxxx

604

28

1 400

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

697

26

4&xxxx;156

Xxxxxxxxxx části

378

136

956

Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx

479

20

3 146
CM 2012

Xxxxxx

Kč/m2


Xxxxxxxx xxxx

Minimální xxxx

Maximální cena

Xxxxxxx xxxxx

857

55

6&xxxx;240

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

531

30

3&xxxx;605

Xxxxxxxxxx části

509

200

1&xxxx;750

Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx

497

35

2&xxxx;500
XX 2013

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

1&xxxx;100

394

1&xxxx;500

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

893

87

4&xxxx;668

Xxxxxxxxxx xxxxx

697

500

1&xxxx;117

Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx

514

30

2&xxxx;247
Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

918

6&xxxx;008

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

794

7 332

Xxxxxxxxxx xxxxx

754

4&xxxx;562

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

775

4&xxxx;904
Pozemky x xxxxxxxxx osadách
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x lokalitách xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Maximální xxxx

Xxxxxxx xxxxx

-

-

-

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

217

26

1&xxxx;240

Xxxxxxxxxx xxxxx

708

402

825

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

282

47

1 000
CM 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx město

-

-

-

Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx

245

25

1&xxxx;033

Xxxxxxxxxx xxxxx

-

-

-

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

270

20

1 082
XX 2013

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Minimální cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

-

-

-

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx

235

30

3&xxxx;360

Průmyslové xxxxx

-

-

-

Území mimo xxxxxxxxx město

352

100

721
Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxx

Kč/m2


Minimální xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

1&xxxx;019

3&xxxx;046

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

1&xxxx;575

3&xxxx;516

Xxxxxxxxxx xxxxx

798

1&xxxx;916

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

575

4&xxxx;414
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 79 Xx xx x2. S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxx xxx považovat xx xxxxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), xxx převedené xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, resp. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx způsobeny zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 až 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to jak xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx obchodů ve xxxx xxx 70 xxx. Xx, ve xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x xx cca 6,9 ha oproti 11 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Xx xx x2 xx 1&xxxx;010 Xx xx x2.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxx xxxxx

2&xxxx;304

309

6&xxxx;490

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx

1&xxxx;295

242

2 947

Xxxxxxxxxx xxxxx

1 804

1&xxxx;236

1&xxxx;955

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

593

113

1&xxxx;000
XX 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Vnitřní xxxxx

1&xxxx;195

600

4&xxxx;000

Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx

1&xxxx;086

370

2 976

Průmyslové xxxxx

461

285

599

Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx

591

74

703
XX 2013

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Maximální xxxx

Vnitřní xxxxx

836

138

3&xxxx;500

Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx

1&xxxx;162

67

3&xxxx;665

Xxxxxxxxxx xxxxx

962

500

1 399

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

641

100

1&xxxx;444
Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Vnitřní xxxxx

716

8 483

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

477

7&xxxx;128

Xxxxxxxxxx xxxxx

664

7&xxxx;399

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město

414

8&xxxx;071
Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx realizovány žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx nábřeží řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx sadů v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě x komunitní xxxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx a Xxxxxxx.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxx xxxxx

103

90

3&xxxx;333

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

528

99

1 498

Xxxxxxxxxx xxxxx

437

283

915

Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx

665

372

835
XX 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

839

492

1&xxxx;000

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

494

350

1 031

Xxxxxxxxxx xxxxx

549

480

967

Území xxxx xxxxxxxxx město

-

-

-
Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Poloha

Xx/x2


Minimální xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

460

4&xxxx;154

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města

460

3&xxxx;886

Xxxxxxxxxx části

460

2 814

Xxxxx xxxx kompaktní město

460

2&xxxx;412
Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx v průmyslových xxxxxx x dále x okolí významných xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x plochy v xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx na 629 Kč xx x2) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 ha).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v průmyslových xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x2, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Xx xx x2 na xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky obdobné xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x2. Ve xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 ha xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxx 88 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. V Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x prostoru xxxx Xxx Porubkou x Xxxxx.
XX 2011

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Maximální xxxx

Xxxxxxx město

518

65

2 000

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

585

41

2&xxxx;000

Xxxxxxxxxx xxxxx

561

159

1&xxxx;546

Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx

475

67

1 350
CM 2012

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

422

56

1&xxxx;540

Okrajová xxxx vnitřního xxxxx

311

25

1&xxxx;100

Xxxxxxxxxx xxxxx

420

49

7&xxxx;500

Území xxxx xxxxxxxxx město

523

52

1&xxxx;100
XX 2013

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

387

20

1&xxxx;280

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města

724

200

1&xxxx;000

Průmyslové xxxxx

699

29

2&xxxx;002

Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx

727

76

1&xxxx;000
Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxxx xxxx

Maximální cena

Xxxxxxx xxxxx

295

1&xxxx;966

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města

120

1&xxxx;795

Xxxxxxxxxx části

192

2&xxxx;069

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město

136

1 738
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX 2011

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

606

407

1&xxxx;473

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města

-

-

-

Xxxxxxxxxx xxxxx

-

-

-

Xxxxx mimo xxxxxxxxx město

-

-

-
XX 2012

Poloha

Xx/x2


Průměrná xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Vnitřní xxxxx

-

-

-

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx

391

390

682

Xxxxxxxxxx xxxxx

-

-

-

Xxxxx mimo xxxxxxxxx město

-

-

-
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxxx xxxx

Maximální xxxx

Xxxxxxx xxxxx

170

1&xxxx;554

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města

383

1&xxxx;554

Xxxxxxxxxx xxxxx

345

1&xxxx;704

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město

125

1&xxxx;554
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, x xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx m2, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Ostravě x Nové Vsi. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 76 x 85 Xx xx x2 (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx parcel).
XX 2011

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxx cena

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

287

257

1&xxxx;407

Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx

568

100

700

Xxxxxxxxxx části

705

22

1 905

Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx

199

194

200
XX 2012

Xxxxxx

Kč/m2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxx

195

125

1 100

Okrajová xxxx xxxxxxxxx města

1&xxxx;037

175

800

Xxxxxxxxxx části

792

500

800

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

-

-

-
XX 2013

Xxxxxx

Xx/x2


Xxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxx

Vnitřní xxxxx

108

76

1&xxxx;100

Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města

675

100

1 370

Xxxxxxxxxx xxxxx

135

85

1&xxxx;200

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město

319

208

400
Xxx srovnání je xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Poloha

Xx/x2


Xxxxxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx cena

Xxxxxxx xxxxx

1 077

6&xxxx;692

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

923

4&xxxx;490

Xxxxxxxxxx xxxxx

863

4 498

Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx

967

3 976

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxx xxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxxx xxxxx
&xxxx;
1
&xxxx;
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx Xxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
2
&xxxx;
Xxxxxxx Xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxx Xxxxxxx
&xxxx;
3
&xxxx;
Xxxxxxx-Xxx
&xxxx;
Xxxxxx x Xxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxxx u Xxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx xxx Xxxxx
&xxxx;
4
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx-xxxxx
&xxxx;
5
&xxxx;
Xxxx Xxxx
&xxxx;
Xxxx Xxxx
&xxxx;
6
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx-XX
&xxxx;
7
&xxxx;
Xxxxx Bělá
 
Stará Xxxx
&xxxx;
8
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
9
&xxxx;
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx Xxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxx-Xxxxxxx
&xxxx;
10
&xxxx;
Xxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
&xxxx;
11
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx x Xxxxxxx
&xxxx;
12
&xxxx;
Xxxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxxxx
&xxxx;
13
&xxxx;
Xxxx Xxx
&xxxx;
Xxxx Xxx u Xxxxxxx
&xxxx;
14
&xxxx;
Xxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxx
&xxxx;
15
&xxxx;
Xxxxxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxxxxx
&xxxx;
16
&xxxx;
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
17
&xxxx;
Xxxxxx Xxxx
&xxxx;
Xxxxxx Xxxx
&xxxx;
18
&xxxx;
Xxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxx ve Xxxxxxx
&xxxx;
19
&xxxx;
Xxxxxxx xxx Xxxxx
&xxxx;
Xxxxxxx xxx Xxxxx
&xxxx;
20
&xxxx;
Xxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxx
&xxxx;
21
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
22
&xxxx;
Xxxxxxxxx
&xxxx;
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
&xxxx;
23
&xxxx;
Xxxxxx
&xxxx;
Xxxx Xxxxxx
&xxxx;
&xxxx;
&xxxx;
Xxxxx Xxxxxx