Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x podle ustanovení §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 14. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx chápána jako xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx a dále xxxx město obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 obyvatel.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi xxxxxx 2012 x xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx – původní rozdělení xx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

x IV. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx pozemků ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x to x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x umístění x xxxx (centrum x vnitřní město, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a území xxxx xxxxxxxxx město).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Soulad x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx xxx zjištěn nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxx v oblasti xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx v xxxxx xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je plyn xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a průmyslových xxxxxxx je síť XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx hranice města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx stavební pozemky, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx a nádvoří (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 z xxxx 2012 došlo x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 parcel), x xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx o 35 ha. Výměra xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, pokles xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (o 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila, opět xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx znamenalo mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 4 xx.

Tab. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2012

CM 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Xx xx x², xxx představuje 59 % ze xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx x² na xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Kč, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx na zvýšení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxx jako x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x kategorii pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx x v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x útlumem výstavby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Pokud jde x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 42 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro rodinné xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poklesl, x xx x 56 %, což byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx propad. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech kategoriích xxxxxxx x výjimkou xxx zmíněné kategorie xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx podíl činí 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody, xxx x nich xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x celém xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků pro xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Kč xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (nárůst x 76 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o rozloze 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Ostravě-Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x provozu xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebylo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx realizováno. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v ul. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města - x provozu je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx tzv. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Světa xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx bude x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, zejména části Xxxxxxxx x Slezskou Xxxxxxx, x území xxxx xxxxxxxxx město, x to xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x xxxxxxxx objemu 38,9 mil. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx páteřní xxxx x Ostravě, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx na rychlostní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X dopravní xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb dokončen xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx most xx xxxxx od Xxxxxx-Xxxxxx. Dále bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx druhá etapa xxx. xxxxxxxxxxx Místecké, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx nádraží. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1 283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx ceny xxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města (nárůst x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Pokles průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). V xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx o 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx byla x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 převody xxxxxxx, xxx xxxx 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období uskutečněn x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, x to x 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x pozemky vůbec xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení se x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx za m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 28 do 4&xxxx;668 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx příslušejícímu x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8 501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx je xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx vnitřního města xxxx obchodována stejná xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx období (xxx 1 xx) xx cenu o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), celkový objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx za x² xx současných 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx sledovaném období xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx k rozšíření xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Staré xxxxxxxxxx, xxxxxxx bytové xxxx dokončené x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx cena v xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx cena, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx převodů, xxxxx nezměnila. Nárůst xxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx, xxxxxx xxxxxxx se x xxx prakticky xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x této kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Xx za m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 až 1&xxxx;000 Xx za x²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx v celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Kč (meziroční xxxxxx x 9 % xx. x 18 mil. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx o 61 Xx za m², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Heřmanice, xxx xxx obchodován xxxxxxx x výměře 1,6 ha xx xxxx cca 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Plesná, dále x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx zůstaly ve xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx průměrná xxxx celkově xxxxxx x 79 Kč xx x². X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx byl sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x zásadnímu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), xxx převedené xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx transakcí, resp. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx převody v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx minulým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx o převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxx nově xxxxxxxxx, patří obchodně-zábavní xxxxxxx a administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Republiky.

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů ve xxxx cca 70 xxx. Kč, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx x xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;089 Xx xx x² xx 1 010 Xx xx m².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx a xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 42 xxx. Kč, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) xxx srovnatelné xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx do 1 000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Kč za x² na xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx ceny pohybují x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pozorována v xxxxxxxxx částech Hrabová, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx v této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, kde pozemek x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxx 88 mil. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx industriální zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro průmysl x souladu s xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x důvodu dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou a Xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

U xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx převody ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, x xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx xxxx způsobeno xxxxxxxxx hromadnými prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxx Vsi. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.