Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), se xxxxx §10 a §33 xxxxxx vydává pro xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Ceny v xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx ana xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Ostrava xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Oproti minulému xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, odkud xx tratě xxxxxxxxx xx východním směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se sjednávají x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. xxxxx – porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. takto:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Šetřením xxx zjištěn nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (dále xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx MHD x xxxx než 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly dohledány x prověřeny na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, vč. xxxxxx, venkovních úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

CM 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem velké xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších výměr xxxxxx stavebních pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx nárůsty počtu xxxxxx byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 ha. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 xx, pokles xxx xxxxxxx xxxx. x katastrálních územích Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výměra xxxxxxx zvýšila x xxxxxxxx 47,5 ha, xxx je způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx pod dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx ostatních xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo na xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxx celkově x xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx využití

XX 2012

CM 2013

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 650 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx ceny podle §28 vyhlášky. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xx xx m² na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx zvýšily x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx na podstatný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jako x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx objemu obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x oblasti komerčních xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx polohy xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo kompaktní xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč) xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. K xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx absencí xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x strukturu prodejů xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 42 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 56 %, což xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxx zmíněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Výrazný xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxxx činí 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx objemu transakcí xxxxx významné xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x celém xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 270 Xx xx m². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst o 76 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, xx zájem přetrvává xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx lokality x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x provozu xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 ha xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx dokončena X. xxxxx výstavby zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx hala bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxx ve výstavbě. Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx bude v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx původní obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Slezskou Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x celkovém objemu 38,9 mil. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxx. X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč v xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx x jižní xxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx přímého xxxxxxxx na xxxx xx směru xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx bylo xxxxxxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Karolina v xxxxxx města ulicí Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. prodloužené Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb xxxx dokončena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx o 1 283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x průmyslové xxxxx města (nárůst x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx zde žádné xxxxxxxx transakce x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx částech (xxxxxx xxxxxx x 9 %). V xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší počet xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 13 %. Meziročně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xx vnitřním xxxxx, x to x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a tedy x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby na xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 28 do 18&xxxx;571 Xx za x² x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 28 do 4&xxxx;668 Xx za m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Xx za x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx podílu xx pozemku příslušejícímu x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), průměrná xxxx x xxxx kategorii xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx je území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů x xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx např. v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x minulém xxxxxx (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 14 xxx. Xx, což oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;097 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v území Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě (I. xxxxx xxxxxxxx) a xxxxx k rozšíření xxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx dokončené x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx cena v xxxxx města oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Kč xx m², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx způsoben xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Objem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx za m²), xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Kč (meziroční xxxxxx o 9 % xx. x 18 mil. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx x 61 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Heřmanice, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě), xxxx x severovýchodních xxxxxxx města, ve Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x chatových osadách

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx komerční vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově klesla x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx signifikantní pouze x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, xxxx. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx investorů x souvislosti x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 až 6 mil. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší částky xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx jak xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx pozemků realizovány xxxx byly nově xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx o 56 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6,9 ha xxxxxx 11 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Xx xx x² na 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké školy xxxxxx v Xxxxxx x komunitní xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx úseku dálnice X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx o 42 xxx. Xx, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Xx za x²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx do 1 000 Xx xx x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². Xx xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Nejvýraznější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x výměře xxx 5 ha byl xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxx 88 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx je dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prostoru xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx xxxx způsobeno xxxxxxxxx hromadnými prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Ostravě x Xxxx Vsi. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 235 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Xx xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.