Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 písm. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „cenová xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx ana xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx obchodní x transitní. Ostrava xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 let.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx a dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X důsledku politických xxxx po roce 1989 Xxxxxxx jako xxxxx z mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Ostravy xxxx opět xxxxxxxxx xx čtyř polohových xxxx, a xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx část vnitřního xxxxx, průmyslová část xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Soulad x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx využitím pouze x některých lokalitách x xxxxxxxxxx částech xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a průmyslu.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx rozvod plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Výškovice x Ostravy, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části vnitřního xxxxx a průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX dostatečná, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje zájem x stavební pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor nemovitostí (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx parcel

CM 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) a xxxxx s ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 z xxxx 2012 došlo x poklesu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx území. Xxxxx nárůsty počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx průmyslových areálech). X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší nárůst xxx sledován x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx znamenalo xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, a xx x 4 xx.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Tab. Rozdělení xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;283 prodejích xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X tomto období xxxxx x poklesu x 92 převodů xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx podle §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx stavebních xxxxxxx x Kč xx x² na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, tj. 14 %, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx průměrné cenové xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx zvýšení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx průmyslu, xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx objemu obchodů, x to zejména x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx města, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Objem xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč) xxxxx xxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Pokud xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 %, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxx xxxxxxx kategorie xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx objemu transakcí xxxxx významné xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x xxxxx městě.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx o 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Xxxxx x mírné změně xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (nárůst x 76 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Kč xx m²).

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx vybavenost v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Místecká, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx je na xxxxx 14,5 ha x provozu logistický xxxxx. Na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx realitní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X popředí zájmu xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxx xxxx dokončena X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x provozu je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Malý xxxx techniky“), xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx bude v xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městského obvodu Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, což je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx minulému sledovanému xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb dokončen xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x jižní xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx od Xxxxxx-Xxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xx xxxxxxxxxxxx druhá xxxxx xxx. prodloužené Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího přehledu xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx města (nárůst x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx xx xxxxxx x nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx částech (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx částech města xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů, a xx o 4 %.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx mimo xxxxxxxxxxx xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová xxxx xxxxxxxxxxx města xx 414 převody pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxx, x xx o 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx v xxxx xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny pohybovaly x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x rozmezí xx 28 do 4 668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, kde byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx jednotková cena (18&xxxx;571 Kč xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Vítězná x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8 501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx přímo navazujících xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra města, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U pozemků xxx hromadné bydlení xxxxx k nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx způsobeno xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxx. v xxxxx vnitřního xxxxx xxxx obchodována xxxxxx xxxxxx pozemků jako x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 ha) xx cenu o 71 % vyšší (xxxxxx 19,7 mil. Xx). V této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (o 41 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Kč xx x² na současných 1&xxxx;097 Xx xx x².

V kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Staré xxxxxxxxxx, ostatní xxxxxx xxxx dokončené x xxxxxxxx letech jsou x xxxxxxx, další xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx města oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. V území xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, se xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx nezměněném počtu x xxxxxx převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx v okrajových xxxxxxx vnitřního města xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x této kategorii xxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 až 1 000 Xx xx x²) x nejvyšší xxxxxx xxxxxx (nad 1&xxxx;000 Xx za x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 9 % tj. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx o 61 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 1,6 xx za xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, ve Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úrovni, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx x². S xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx celým městem xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx objemu xxxxxxx (x 73 %), tak převedené xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, patří obchodně-zábavní xxxxxxx x administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 70 xxx. Kč, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 56 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx v xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1&xxxx;010 Xx xx x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x komunitní xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Kč, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx o 192 Kč xx 629 Xx za x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx, xx v průmyslových xxxxxx okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Ve xxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx částech Hrabová, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x výměře xxx 5 xx xxx xxxxxxxx za cenu xx výši xxx 88 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx také nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx industriální zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou a Xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx uskutečněné převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x to x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Nové Vsi. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 76 a 85 Xx xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.