Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „cenová xxxx"). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž významným xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx dopravy, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx v ČR xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. etapě - xxxx základ pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx – původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx je xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

v IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, který dále xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město).

Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx plánem:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Odrou, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx jednotlivými částmi. Xxxxxxxxx byla vzdálenost xx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx vnitřního města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx omezeně, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních obcí, xxx zvyšuje zájem x stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik přiřazena xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) a xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), x xxxxxx došlo xxxxxxx xx Slezské a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx obvodech Hošťálkovice xxxx Plesná.

X xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 35 ha. Výměra xxxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, pokles xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx dochází x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (např. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech). X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zvýšila x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx je způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. zakreslením xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Největší nárůst xxx xxxxxxxx v Xxxxxxx (x 24,98 xx) a Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 skupin xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx znamenalo xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a to x 4 xx.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi na xxxxx města Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X tomto období xxxxx k xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx za x², což představuje 59 % xx xxxxxxxx xxxx podle §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx stavebních xxxxxxx v Xx xx x² xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, tj. 14 %, což xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxx xxxx x xxxxxx kategorii došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx všech ostatních xxxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx pro garáže x hromadné xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Objem obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x útlumem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a komerčních xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx průmysl x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s 35 % xxxxxxx na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx o 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, kde xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 %, což xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx pokles prodejů xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné kategorie xxxxxxxxxxxx pozemků. Výrazný xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx podíl xxxx 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody, xxx x nich xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 270 Xx xx m². Pouze x xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst o 76 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice D1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Místecká, Xxxxx) nebo lokality x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx.

V kategorii xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba v xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha v Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu postupnému xxxxxxxxxx. X Ostravě-Porubě xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx v Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx v xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx města, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx a bytový xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx zahájen xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu a xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době dopravně xxxxxxxx na rychlostní xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, a území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu řadových xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x celkovém objemu 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, bez přímého xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx od Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. prodloužené Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx nádraží. Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx zejména x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 80 %) x x průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx byl sledován xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx x nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx zde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx části vnitřního xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx částech (xxxxxx objemu x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx zaznamenán vyšší xxxxx převodů, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů byla x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % všech obchodů. Xxxxx podrobnější vymezení xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x u xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx od 28 xx 4&xxxx;668 Xx za x². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Vítězná x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8 501 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x xx v xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx lokality jsou xxxxxxx umístěny v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx cena x této xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx poklesla. Sledované xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx stejná xxxxxx pozemků xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 ha) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). V xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období o 76 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx zástavby) x xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X území xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, se xxxxxxxx cena, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx menší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx, xxxxxx obchodů se x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zanedbatelný xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (od 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Xx xx x²) x nejvyšší xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. o 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx potvrzuje stabilizaci xxxxxx xxxxxxx u xxxx kategorie xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1,6 ha za xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxxxxxx hranici xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v severovýchodních xxxxxxx xxxxx, ve Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx pozemky v xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x lokalitách nepostižených xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx průměrné xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxx xx signifikantní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), xxx převedené xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx způsobeny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejů, xxx ukazuje xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x rámci jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak xxx xxxxxxx zastavěných.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní centrum x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Republiky.

X kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Kč, xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx o 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6,9 xx oproti 11 ha v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období z 1&xxxx;089 Kč za x² xx 1&xxxx;010 Xx xx x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční zástavbu. X xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, patří xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxx Karolina x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v lokalitě Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx v Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a dále x plochy v xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx xx 629 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za m², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Kč xx x² na rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx plochách původní xxxxxxxxxx zástavby se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxx 88 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx dále xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prostoru ulic Xxx Porubkou x Xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, ústředen, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx sledovaném období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx garážemi x Moravské Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Kč xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.