Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx xxx „cenová xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím přehledu:

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na tiskovém xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x transformována do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, odkud xx tratě rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, ve xxxxx severním na Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx z mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx – původní xxxxxxxxx xx jednotlivých skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území xxxx kompaktní město).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x územním plánem:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx je xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx prostředky MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x. 13 z xxxx 2012 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 parcel), k xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 35 ha. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 12,6 xx, xxxxxx xxx zjištěn xxxx. x katastrálních xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxx úpravy xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuálního stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxx v Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, opět xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 645 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx znamenalo mírný xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x to x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx města Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1 283 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx prosince 2012. X tomto období xxxxx k poklesu x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx xx x², což představuje 59 % xx xxxxxxxx xxxx podle §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx x² na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Z dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxx jako x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx obchodů. Xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx charakteru xxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska polohy xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x průmyslových xxxxxxx x v xxxxx mimo kompaktní xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xxxxx vzrostl pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx obchodů došlo xxxxxx ve vnitřním xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Pokud xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční pokles xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 56 %, xxx xxx xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech kategoriích xxxxxxx x výjimkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x celém xxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (nárůst o 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (xxxxxx x 76 Kč za x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost (pokles x 79 Xx xx m²).

Šetřením xxxx xxxx zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o pozemky xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx při městském xxxxx xxxxxxx X1 x dále o xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx je xx xxxxx 14,5 xx x provozu xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebylo v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx realizováno. Dále xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Na tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx zahájen xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (dnes xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Xxxxx techniky xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx bude x xxxxxxxx době dopravně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx a Slezskou Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorií xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 mil. Kč xx xxxxxx 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X dopravní xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx dokončen xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx na most xx směru xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Karolina v xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xx xxxxxxxxxxxx druhá xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx veřejných staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx zejména x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (nárůst x 62 %), xxxxx mírný xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx byl sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nižší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů, x xx o 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx prodejů xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se 414 převody xxxxxxx, xxx xxxx 32 % všech uskutečněných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě, x to o 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Největší počet xxxxxxxxx (a tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % všech xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny pohybovaly x xxxxxxx xx 28 xx 18 571 Xx xx m² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx domy x rozmezí xx 28 xx 4 668 Xx xx x². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Kč xx x²) xxxx dosažena xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx vnitřní město, x to v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx lokality xxxx xxxxxxx umístěny v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx také v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx naopak cena xxxxxxx xxxxxxxx. Sledované xxxxxxxx průměrných xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx jednotkovou cenou, xxx např. x xxxxx xxxxxxxxx města xxxx obchodována xxxxxx xxxxxx pozemků xxxx x xxxxxxx období (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 mil. Xx). V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx za x² na xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení byl xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx projekt bytového xxxxxxxx v území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě (X. xxxxx zástavby) a xxxxx x rozšíření xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, ostatní bytové xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, další xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx, a to xx 578 Kč xx m², meziročně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xx xxxxxxxx xxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Nárůst xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx jednotkovou xxxx, xxxxxx xxxxxxx xx x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Objem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx zanedbatelný xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx cenové xxxxxx (500 xx 1 000 Xx za x²) x nejvyšší xxxxxx xxxxxx (xxx 1 000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (meziroční xxxxxx o 9 % xx. o 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx x 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl obchodován xxxxxxx x xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Přetrvávající xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Stará Bělá, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx individuální rekreace xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úrovni, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx o 56 %. Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx m². S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), tak xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx převodů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx určených pro xxxxxxxx, tak již xxxxxxx zastavěných.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx byly xxxx xxxxxxxxx, patří obchodně-zábavní xxxxxxx a administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx realizován celkový xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx s minulým xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx 6,9 ha xxxxxx 11 ha v xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v posledních xxxxxxx sledovaných obdobích xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč xx x² na 1&xxxx;010 Xx xx x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx realizovány žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů v Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx centrum x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

V oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x dále x xxxxxx x xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx x této xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx v jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx o 192 Xx xx 629 Xx xx x²) při srovnatelné xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx vyhodnoceno, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx za x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Kč xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx pro průmysl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 ha byl xxxxxxxx za xxxx xx výši xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Porubkou x Xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za m², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxx Vsi. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 76 x 85 Xx xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.