Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava ana xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, který obsahuje xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň je xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx republiky.

X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městské obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

Oproti minulému xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu podílu xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx městem Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Rakouska. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx..

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx se xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

x XX. xxxxx – původní rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x případě nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx pozemků ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní důraz xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a to x závislosti xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. takto:

Xxxxxx x xxxxxxx plánem:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Šetřením xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx lokalitách x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Slezská Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. V xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky MHD xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) byly xxxx sjednané v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx a xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x. 13 z xxxx 2012 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 parcel), k xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Slezské x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

V xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x nárůstu x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx o 12,6 ha, xxxxxx xxx zjištěn např. x katastrálních územích Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx dochází x pozemkovým xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx zvýšila o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx znamenalo mírný xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 4 xx.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx struktury xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2012 došlo celkově x xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx využití

XX 2012

CM 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X tomto xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 92 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku činila 650 Xx za x², což xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xx xx x² xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx hlavní xxxx xx zvýšení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxx kategorii došlo x nárůstu obchodů. Xx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xxxxx vzrostl pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxx výstavby x kategorii hromadného xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x 35 % xxxxxxx na xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 %, xxx xxx xxxxxxx nejvýraznější propad. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx kategorie xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx x Ostravě-Hrabové, xxxxx podíl xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx, xxx x nich xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků pro xxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (nárůst x 61 Xx za x²). U xxxxxxx xxx garáže došlo xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx x². Pouze x xxxxx změně xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 76 Kč xx x²) a x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost (pokles x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x pozemky xxx průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx o rozloze 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx vede x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Na xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x ul. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx nevyužitá území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx a bytový xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny zahájen xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynojemu x xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době dopravně xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová průmyslová xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov a x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových projektech. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x celkovém objemu 38,9 xxx. Kč xx xxxxxx 8,6 xx, což je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minulému sledovanému xxxxxx. Xxxx skutečnost xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx x jižní xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx města xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx druhá xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx výrazný xxxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 39 %).

Pokles průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nižší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jako v xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx objemu x 7 %) x průmyslových xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx města xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx převodů byl xxxxxxxxxx v průmyslových xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů byla x xxxxx města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx města se 414 xxxxxxx pozemků, xxx činí 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněn x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Meziročně xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxx převodů xx vnitřním městě, x to x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve skupině xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % všech xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí od 28 xx 4 668 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Kč xx x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxx podílu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na ul. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx vnitřní xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx lokality xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), průměrná xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech města. Xxxxxxxx xx území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 ha) xx cenu x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 41 xxxxxxx), celkový objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 14 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxx xx sledovaném období xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu ve Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Staré xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 578 Xx xx x², meziročně xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx napříč celým xxxxxx. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx bydlení v xxxxx xxxxx, se xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx obchodů xx x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx města a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x této kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x rámci města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 až 1 000 Xx za x²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mírně klesl, xx sledovaném xxxxxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Kč (meziroční xxxxxx o 9 % xx. x 18 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Heřmanice, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx o výměře 1,6 xx za xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Pole x Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě), xxxx x severovýchodních xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro individuální xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx však xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Kč xx m². S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx objemu xxxxxxx (x 73 %), xxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, resp. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx 4 xx 6 mil. Kč x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, tak již xxxxxxx zastavěných.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx došlo x xxxxxxx o 56 xxx. Xx. V xxxxxxx realizovaných transakcí xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1&xxxx;010 Xx xx x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Karolina x Moravské Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx x Porubě x komunitní xxxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Hulváky.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x průmyslových xxxxxx x dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx v xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx v xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xxxxxxx xx o 192 Xx xx 629 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx plochách xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx ceny pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Nejvýraznější xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx x Mariánské Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx cca 5 ha xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxx 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx průmyslová xxxx x Hrabové, která xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx úsek dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x prostoru xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci je xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx xxxxxx 185 Xx za x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x Nové Xxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Kč za x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.