Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx"), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2012, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 13.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 14. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx třetím největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 299 622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze je Xxxxxxx rovněž významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx severním na Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské hromadné xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy..

X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx mezi lednem 2012 x xxxxxxxxx 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě – xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx – konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. takto:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Šetřením xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx využitím xxxxx x některých lokalitách x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x průmyslu.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx ostravských obvodech xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Ostravy, Hrabůvka, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx dostupnost a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik přiřazena xxxx v Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx ocenění x cenové mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx důsledkem velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x. 13 z xxxx 2012 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (o 862 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x xxxxx xxxxx širších xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 35 xx. Výměra xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, xxxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zvýšila o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) x Bartovicích (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx znamenalo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx města Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka poskytuje xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním určením x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

XX 2012

CM 2013

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 xxxx provedena x informací získaných x 1 283 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2012 xx prosince 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 650 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx podle §28 vyhlášky. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx ceny stavebních xxxxxxx x Kč xx x² xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 80 Xx, tj. 14 %, xxx xxxxxxx na podstatný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Z dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx zvýšení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx pozemků x oblasti průmyslu, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx všech ostatních xxxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, x to xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný kategorií xxxxxxx xxx garáže x hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx polohy xx sledovaném xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město. K xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx, xxx i xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x útlumem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 35 % podílem na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx 14 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx poklesl, x xx o 56 %, xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Výrazný xxxxx na objemu xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. X xxxxxxxxx kategoriích pozemků xxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xxxxx významné převody, xxx u nich xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x celém xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). U xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx tomu k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx m². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (xxxxxx o 76 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále zjištěno, xx xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x pozemky xxx průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx plochy v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Místecká, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx je na xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx realizováno. Xxxx xx v Porubě xxxxxxxx obsazována průmyslová xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx I. xxxxx výstavby zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx jako historického xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (dnes xxxxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxx xxxx techniky“), druhá xxxxxx Xxxxx techniky xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní obytné xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Slezskou Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx nabídky xxxx v xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 xxx. Kč xx xxxxxx 8,6 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx skutečnost xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx páteřní xxxx x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dopravního xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx, xxx přímého xxxxxxxx xx xxxx xx směru xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Místecké, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1 283 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx nárůst xxx zaznamenán x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx zájmu investorů, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (pokles objemu x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x 9 %). X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxxxxx, x xx o 4 %.

Nejvýraznější pokles xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v průmyslových xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx prodejů xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx uskutečněných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 13 %. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě, x xx o 53 %, což xxxxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxx v této xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení se x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení x u pozemků xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 28 xx 4 668 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotce xx xx. Xxxxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x to v xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

U pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx cena x xxxx kategorii xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx cena xxxxxxx poklesla. Sledované xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkovou cenou, xxx např. x xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako x minulém období (xxx 1 xx) xx xxxx o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 14 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 76 Xx za x² na xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx za x².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení byl xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (I. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x rozšíření xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 578 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní město, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, se xxxxxxxx cena, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx způsoben xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxx xxxxxxx se x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx převodů xxxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx města a xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx byl x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx za m²), xxxxxxx cenové xxxxxx (500 až 1&xxxx;000 Xx xx x²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % tj. x 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné bydlení xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x výměře 1,6 xx za xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Přetrvávající xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Petřkovicích a Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úrovni, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx průmyslu a xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Xx xx x². S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), tak xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx transakcí, xxxx. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxx, xxx ukazuje na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx obdobím xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší částky xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových celků, x xx xxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Ostravě xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha xxxxxx 11 ha v xxxxxxx roce. Průběžně xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x plochy x xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xxxxxxx xx o 192 Xx na 629 Xx za x²) xxx srovnatelné xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx okolo dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx m², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx plochách xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx m². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx částech Hrabová, Xxxxxxxxx x Mariánské Xxxx, vůbec xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx cca 88 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx průmyslová zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější z xxxxxx lokalit je xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx je plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx města. X Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x prostoru xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) nebyly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a to x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx garážemi x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Xx xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.