Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 písm. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 14 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 14. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx největším xxxxxx v České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx východním směru xx Slovensko, ve xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, a rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx plánu byly xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Účel xxxxx:

Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř zcela xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X městských obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci na 80 % zastavěného xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x v xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, ale také xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Ostravě.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) mezi xxxxxxx města x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a průmyslových xxxxxxx je síť XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vzdálenosti mezi xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx i za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx jsou x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem větší xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních pozemků.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 z xxxx 2012 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 862 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxx provedeny pozemkové xxxxxx x rámci xxxxx širších xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byly zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx Plesná.

V xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch však xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, pokles xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Slezská Xxxxxxx, kde dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx průmyslových areálech). X případě xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 47,5 xx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (x 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2012 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx bylo xx xxxxx města vymezeno xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Tab. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

XX 2012

XX 2013

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx k poklesu x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo ze xxxxxxx 1 391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Kč za x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx podle §28 xxxxxxxx. Bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx m² xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, což xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxx kategorii došlo x xxxxxxx xxxxxxx. Xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x kategorii pozemků xxx občanskou vybavenost, x xx xxx xxxxxxxxxxx charakteru xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v průmyslových xxxxxxx x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč) xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx obchodů došlo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx absencí významných xxxxxxx x souvislosti x útlumem xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerčních xxxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl s xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 18 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx x podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 %, což xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx propad. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné kategorie xxxxxxxxxxxx pozemků. Výrazný xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx byl sledován xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny x xxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx u xxxx xxxxxxxxxxxx se sledovaným xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 192 Xx za x², xxxxxx jako u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 61 Xx za x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx došlo xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Kč xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 76 Xx za x²) a x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pokles x 79 Kč xx m²).

Xxxxxxxx xxxx dále zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která vede x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x provozu xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx nebylo x xxxxxxxx realitní krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx obsazována průmyslová xxxx x xx. Xxx Porubkou o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx města xxxx nevyužitá území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města - x provozu je xxx multifunkční xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výstavbě. Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx bude x xxxxxxxx xxxx dopravně xxxxxxxx na rychlostní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou x xxxxx území xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Slezskou Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx např. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx nemovitostí a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 46 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx plochu 8,6 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx páteřní sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx páteřních xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx na most xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx lokality Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx ulicí Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Hranečník a Xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxx dokončena úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx prosince 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x výraznému nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x okrajové části xxxxxxxxx města (xxxxxx x 80 %) x v průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx byl sledován xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 39 %).

Pokles xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxxxxx xxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx, xxxxxxx jako x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (pokles xxxxxx x 7 %) x průmyslových xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx x 4 %.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla x rámci města xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Xxxxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx v této xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením skupin xxxxxxx zastavěných rodinnými xxxx a objekty xxxxxxxxxx pro rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 28 xx 4&xxxx;668 Xx za x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále považovány xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji podílu xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8&xxxx;501 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny xx vnitřním městě (xxxxxx o 79 %), průměrná xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 xx) xx xxxx x 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). V xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 76 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytového xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx při xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx dokončené x xxxxxxxx letech xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx města oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x to xx 578 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xx xxxxxxxx xxxx, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x objemu převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx v okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx xx způsoben menší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx se x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Objem převodů xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán xxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx v nižších xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²), xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 až 1&xxxx;000 Xx za m²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 9 % xx. o 18 mil. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx o 61 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx, xxxxx Heřmanice, xxx xxx obchodován xxxxxxx o xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxx, xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx individuální rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx zůstaly xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx o 56 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx pozemky v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x lokalitách xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx klesla x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx sledován xxxxxx celým městem xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx lze považovat xx xxxxxxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), tak převedené xxxxxx. X ostatních xxxxxxx města s xxxxxxx na uskutečněný xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx převodů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx 4 xx 6 mil. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx již xxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní centrum x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů ve xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha oproti 11 xx x xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;089 Xx xx x² xx 1&xxxx;010 Xx za x².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných komerčními xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxxx sadů x xxxxxxxxxx nábřeží řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx sadů v Xxxxxxxx Ostravě, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x komunitní centrum x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx xx o xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Kč, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xxxxxxx se x 192 Kč na 629 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx vyhodnoceno, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Kč xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx částech Hrabová, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 5 ha byl xxxxxxxx za cenu xx xxxx xxx 88 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x důvodu dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. V Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x xxxxxxxx ulic Xxx Porubkou x Xxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx cena pozemků xxxxxx, a xx x 59 % xx úroveň 185 Xx xx x², xxx bylo způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxx Xxx. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 76 x 85 Kč xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.