Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) zákona č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 14 (xxxx jen „cenová xxxx"). Ceny x xx uvedené se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava xxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve vzdálenosti 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx a dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,5 let.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx a xxxxxx xx xxx na Xxxx x dále xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím bodem xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě – xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx pozemků.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx města Ostravy xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x obci (centrum x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx lokalitách x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry výstavby xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx x úřadů jednotlivých xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Veřejná xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx a průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (x 862 xxxxxx), k xxxxxx došlo xxxxxxx xx Slezské x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny pozemkové xxxxxx x rámci xxxxx širších území. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx byly zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Hošťálkovice xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 35 xx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 xx, xxxxxx xxx zjištěn xxxx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx území (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx průmyslových areálech). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx v průmyslových xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx (o 24,98 xx) x Xxxxxxxxxxx (x 14,05 xx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2012 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, opět xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;645 (xx. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo oceněno 37,5 % jeho xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 4 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro xxx 2014 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx prosince 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 92 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 6,7 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;391 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku činila 650 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 vyhlášky. Bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x Kč xx x² na xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxx. Xx všech ostatních xxxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx charakteru xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxx bydlení.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerčních xxxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx průmysl x xxxxxxx 43 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 18 %). Dále následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 %, což xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxx zmíněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. X xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx významné převody, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx sledovaným xxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx kategoriích, xxx x celém městě.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 192 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxx došlo xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 270 Kč xx m². Pouze x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx (xxxxxx o 76 Xx za x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxx x 79 Kč xx x²).

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x dále x xxxxx xxxxxx v xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V kategorii xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx 20 ha xxxx xxxxxxxxx další rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx realizováno. Dále xx v Porubě xxxxxxxx obsazována průmyslová xxxx v xx. Xxx Porubkou x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx území města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 ha xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx hala xxxxxx xxxxxxxx (dnes technické xxxxxx tzv. „Xxxx xxxx techniky“), xxxxx xxxxxx Xxxxx techniky xx na xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx např. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx a x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx převisu xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městského obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx plochu 8,6 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozšiřování xxxxxxxx xxxxxxx sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx dokončen xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx prodloužení ul. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx přímého xxxxxxxx xx most xx směru xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. prodloužené Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx veřejných staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2012 xx xxxxxxxx 2012 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x x xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 62 %), xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx mimo kompaktní xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx výrazný xxxxxx xxx sledován xx vnitřním městě (xxxxxx x 39 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x nižší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx zde žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx o 9 %). X xxxxxxxxxx částech města xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx pokles xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx v průmyslových xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx prodejů xxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová část xxxxxxxxxxx města xx 414 xxxxxxx pozemků, xxx xxxx 32 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 13 %. Meziročně xxx vyhodnocen xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxx x xxxx xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením skupin xxxxxxx zastavěných rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí od 28 xx 18&xxxx;571 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x pozemků xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 28 do 4 668 Xx xx x². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (18&xxxx;571 Xx xx x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (8 501 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx ceny dosaženy xxxx xxxxxxx město, x to x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx naopak cena xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xxxx xxxxxxxxx objemem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stejná xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 xx) xx cenu o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 xxx. Xx). X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 41 xxxxxxx), xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx období znamená xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx období o 76 Xx xx x² na současných 1&xxxx;097 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (I. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x rozšíření xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, další xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 578 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx převodů, xxxxx nezměnila. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx se x zde xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx částí tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zaznamenán byl x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (od 50 do 500 Xx xx x²), xxxxxxx cenové úrovni (500 xx 1 000 Xx xx x²) x xxxxxxxx cenové xxxxxx (xxx 1 000 Xx xx m²).

X xxxx kategorii xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 179 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. o 18 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx x 61 Xx za x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 1,6 xx xx xxxx xxx 7 xxx. Kč.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Pole x Plesná, dále x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, ve Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx úrovni, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 79 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxx xxxxxxxxx xx signifikantní xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (o 73 %), tak převedené xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx uskutečněný xxxxx transakcí, resp. xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejů, xxx xxxxxxx na xxxxxx zájmu investorů x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody x xxxx kategorii xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zastavěných.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a administrativní xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Náměstí Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 70 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 56 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6,9 xx xxxxxx 11 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla oproti xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1&xxxx;010 Xx za m².

XX 2011

XX 2012

CM 2013

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového předpisu.

Pozemky x objekty pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, patří xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Porubě x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a dále x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Xx, xx. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx na 629 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 xx).

Xxxxxxxx xxxx vyhodnoceno, xx x průmyslových xxxxxx okolo xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx xx x² na xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavby se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Kč xx m². Nejvýraznější xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx částech Hrabová, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx cca 5 xx xxx xxxxxxxx xx xxxx xx xxxx cca 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, která xx dále xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní obytné xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

U xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx převody.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x to x 59 % xx xxxxxx 185 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodeji xxxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x Xxxx Xxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 235 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 x 85 Xx xx x² (xxxxxx 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.