Plné znění - 15/2013 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 10/2014

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2013 xxxxx xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx"), se xxxxx §10 a §33 xxxxxx vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 14 (xxxx jen „cenová xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx ana xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2012, xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 13.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 14. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx obchodní x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 299&xxxx;622 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx a dále xx Rakouska. Xxxxxxx xx také hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx..

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2012 x prosincem 2012. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x II. etapě – xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx – xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx kladen na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx x vnitřní město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx xxx zjištěn nesoulad xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město jsou xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti mezi xxxxxxxxxx MHD i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx hranice města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x stavební pozemky x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx soubor nemovitostí (xxxx. pozemků, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2012

XX 2013

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx zemědělské xxxx xx periférii správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 13 x xxxx 2012 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 862 xxxxxx), k xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty počtu xxxxxx byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hošťálkovice xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 35 ha. Výměra xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 12,6 ha, pokles xxx xxxxxxx xxxx. x katastrálních územích Xxxxxxxxx x Slezská Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech). X xxxxxxx ostatních xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 47,5 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x průmyslových xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx v Xxxxxxx (x 24,98 xx) a Xxxxxxxxxxx (x 14,05 ha). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2012 xx xxxxxx správního xxxxx města Ostravy xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx došlo k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ploch.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;838 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;645 (tj. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a to x 4 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x roku 2012 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2012

XX 2013

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza trhu x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2014 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;283 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2012 xx xxxxxxxx 2012. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 92 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 6,7 %.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx vycházelo ze xxxxxxx 1 391 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 650 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 59 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v Kč xx m² xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 80 Xx, xx. 14 %, což xxxxxxx xx podstatný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx ceny stavebních xxxxxxx xx městě xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxx kategorii došlo x xxxxxxx xxxxxxx. Xx všech ostatních xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x xx xxxxxxx x kategorii pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx) xxxxx xxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ale i xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerčních xxxxxx (xxx níže).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 43 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 42 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 35 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 18 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem 14 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx o 56 %, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx byl sledován xxxxxxx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxxx xxxx 51 %. V xxxxxxxxx kategoriích xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tak x xxxxx xxxxx.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx došlo x nárůstu průměrné xxxx x 192 Xx za m², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 61 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx garáže xxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 270 Xx xx m². Pouze x xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 76 Xx za x²) x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 Xx xx x²).

Xxxxxxxx xxxx dále zjištěno, xx xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx lokalitách při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx městském xxxxx dálnice D1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha v Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Ostravě-Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx realizováno. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx v xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xxxx xxxxxxxxx X. xxxxx výstavby zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxx centrum, administrativní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zahájen xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. „Malý xxxx techniky“), xxxxx xxxxxx Světa xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní město, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Krásné Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 46 prodejů x celkovém xxxxxx 38,9 xxx. Xx xx xxxxxx 8,6 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nárůstem xxxxx minulému sledovanému xxxxxx. Xxxx skutečnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sítě x Xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx rychlostní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx dokončen xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx na most xx xxxxx xx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx lokality Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx města xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxxxx Xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. prodloužené Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx veřejných xxxxxx xxxx dokončena úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2012 xx prosince 2012 xxxx pro xxxxxx xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx x 1 283 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího přehledu xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 80 %) x v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 62 %), xxxxx mírný xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (13 %). Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 39 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx je spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxx x 7 %) x průmyslových částech (xxxxxx xxxxxx x 9 %). V xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů, x xx x 4 %.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx mimo kompaktních xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx okrajová xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 414 převody xxxxxxx, xxx činí 32 % všech uskutečněných xxxxxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx období uskutečněn x průmyslových xxxxxxx xxxxx x podílem 13 %. Meziročně xxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx počtu převodů xx xxxxxxxx xxxxx, x xx x 53 %, xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou obchody x pozemky vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí od 28 xx 18 571 Xx xx m² x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u pozemků xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 28 xx 4 668 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v centru xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (18&xxxx;571 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx příslušejícímu x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (8&xxxx;501 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 79 %), průměrná xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech města. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní město, xxx naopak xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xxxx způsobeno xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxx. x xxxxx vnitřního xxxxx xxxx obchodována stejná xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx (xxx 1 ha) xx xxxx o 71 % xxxxx (xxxxxx 19,7 mil. Xx). V xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 41 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 29 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období o 76 Xx xx x² na současných 1&xxxx;097 Kč za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxx xx sledovaném období xxxxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (X. xxxxx xxxxxxxx) x xxxxx x rozšíření xxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, ostatní bytové xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, a xx xx 578 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx. X území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx převodů, xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částí tvoří x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jen zanedbatelný xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (od 50 xx 500 Xx xx m²), xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²) x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (nad 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 179 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 9 % xx. x 18 mil. Xx). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx o 61 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx bydlení xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl obchodován xxxxxxx x xxxxxx 1,6 ha xx xxxx xxx 7 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Muglinově x Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích a Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx individuální rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx však narostl xxxxxx x 56 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, x lokalitách xxxxxxxxxxxxx xxxxx průmyslu a xxxxxxx.

XX 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx klesla x 79 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (x 73 %), xxx převedené xxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx obdobím xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx 4 xx 6 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší částky xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x to jak xxxxxxx určených pro xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx zastavěných.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx nově xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x administrativní xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx realizován xxxxxxx xxxxx obchodů ve xxxx cca 70 xxx. Xx, ve xxxxxxxx s minulým xxxxxxx došlo x xxxxxxx o 56 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6,9 ha xxxxxx 11 ha x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 mil. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;089 Kč xx x² xx 1 010 Xx xx x².

XX 2011

XX 2012

XX 2013

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X této kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Karolina x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 a xxxx x plochy x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx o xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 42 xxx. Kč, tj. x 23 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 192 Xx na 629 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (35 ha).

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx okolo xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč xx x² na xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx ceny pohybují x xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx m². Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pozorována x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Mariánské Xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx cca 5 xx xxx xxxxxxxx za xxxx xx výši cca 88 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou xx lokalita původního xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro průmysl x souladu s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. X Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx.

CM 2011

XX 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, vodárenské xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx uskutečněné xxxxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x to x 59 % xx úroveň 185 Xx xx m², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x Xxxx Vsi. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 235 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 76 a 85 Kč xx x² (celkem 134 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2011

CM 2012

XX 2013

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.