Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 17.12.2014 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Lumír Xxxxxx v.r.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Xxxxxxx část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx s její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx majetku (dále xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx ve skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx zařazeny x xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) V případě xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této cenové xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, zjistí se xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx webových stránkách xxxxxxxxxx Statutárního města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297 421 obyvatel.

Ostrava x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx s poklesem xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém xxxx x také xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného obyvatelstva xxxx region. Rovněž xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zjištěnými podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a prosincem 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Martinov xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku a Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř zcela xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- část Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky podél xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Stará Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem byla xxxxxxxxxx od centra xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je zajištěna xxx autobusy, tak x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X územích xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé lokality xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx než 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení záplavami.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx údaje.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx č. 14 x roku 2013 xxxxx k poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x úbytku xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x mezidobí x nárůstu o 2,34 xx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx pokles, související x poklesem stavební xxxxxxxx na území xxxxx. V případě xxxxxxxxx ploch se xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, což xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Největší xxxxxx xxx sledován x Moravské Ostravě (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,3 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x nových xxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Charakteristika trhu x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. V xxxxx období xxxxx x nárůstu x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx xxxxx x xxxxxxx nárůstu, a xx o 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx ve xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx ve zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech se xxxxxxxx ceny xxxxx xxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, stejně xxxx v průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (u xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Předmětem xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byl sledován xxxxxx o 99,5 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx byl zaznamenán x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx města. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, což bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx v xxx. Xx

Pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 25 % xxxxxxx na xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzrostl, x xx x 72 %. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny o 984 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx x²) x x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x 9 Xx za x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx městském úseku xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému zaplňování, x jehož rámci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx postupně revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx industriální zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny pokračuje xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. "Xxxx svět xxxxxxxx"), xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx průmyslových objektů, xxxx oblast je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v místě xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Pole, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx bytů v xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, což je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokles xxxxxxx x pozemky pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, že xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále pokračuje xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Ostravě- Xxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x Hlavní nádraží xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx od ledna 2013 xx xxxxxxxx 2013 byly pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 165 %). Xxxxxx x ostatních xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, nejvýznamnější xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx plochy xxxxx xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uskutečněno 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xx x rámci jednotlivých xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 do 8&xxxx;583 Xx za x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí od 20 xx 6 000 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx hromadné bydlení x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Kč za x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodejích xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxx xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx m²) byla xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Nádražní.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo navazujících xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx významnou transakcí xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx x². X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 43 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému období xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx a v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx byl xxxxx uskutečněn největší xxxxx xxxxxxx, který xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x ostatních xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu x výstavbu xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech navazujících xx xxxxxxx města.

V xxxx kategorii celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. o 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Petřkovice, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Hošťálkovice).

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx xxxxxxx x 51 % (xx 6,7 mil Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra apod., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx x 984 Xx za x², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x průmyslových xxxxxxx města, což xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx market Xxxxxxxx xx Vítkovicích, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x výměře 1,76 xx za xxxx xxx 74,43 xxx. Kč - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx podstatné převody x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch navazujících xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 50 xxx. Xx. X případě realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6 xx oproti 6,9 ha v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rokem 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx za x² xx 1 994 Xx za m².

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x administrativní xxxxxx xx xxxxx Nové Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Republiky. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné převody. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Komenského xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx bruslení a xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x průmyslových xxxxxx a xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové zástavbě. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx průmyslu nadále xxxxxxxxx, s tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx o 33 xxx. Xx, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým obdobím (52 xx xxxxxx 35 ha x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxx pozemkového xxxxx x Kunčičkách při xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, především x důvodu dobrého xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx využitých pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, trafostanic, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx stavby) byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Kč.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)