Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 15

Textová xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v rozsahu 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx mapě xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x2.

5) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx zařazeny x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se při xxxxxxxxx postupuje dle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí se xxxxxx cena podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx x odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Xxxxxxx x xxxx je bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx každoročně mírný xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx xx skutečností, xx je krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx a xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx má také xxxxxx síť městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Ostrava jako xxxxx z xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx narovnání vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2013 x prosincem 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. nebylo xx možné xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Rozbor území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. v průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a v xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Antošovice) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Bělá (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Krásné Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod plynu xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx autobusy, tak x trolejbusy x xxxxxxxxxx. V územích xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky XXX zastoupeny omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx než 1 km. Městská xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx rozšiřuje i xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx zvyšuje xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující faktory:

Zde xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik přiřazena xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území města.

6. Poměrové ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx údaje.

Výměry a xxxxx parcel

CM 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x ostatními plochami xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx a "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 14 x xxxx 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx došlo xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 ha, což xx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavební xxxxxxxx na území xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx celkově téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 parcel) x Xxxxxxx (o 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) bylo xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x to x 28 xx. Důvodem xx upřesnění hranic xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx rozvojových xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených ploch xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 došlo xxxxxxx k mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. V xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se vycházelo xx souboru 1 327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx území města xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx prakticky xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, a xx o 11 Xx za m² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx cen stavebních xxxxxxx xx městě. X dalšího, podrobnějšího xxxxxxxxx po jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, oproti xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sledován pokles xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx ve sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx poklesla x 30 %, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx města, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx zvýšení x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx sledované období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl s xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 20 %, xxx jejich objem xxxxxxxxx výrazně vzrostl, x to x 72 %. Za xxxxxx stojí xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx kategorie xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 984 Xx xx x², xxxxxx jako x pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx k xxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx m²) a x kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při frekventovaných xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná), xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx v již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x xxxxx rámci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx x výměře 12 ha. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx trojhalí s xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxxxx je již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx techniky". Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx je xxxx dopravně xxxxxxxxx xxxxx Ruskou x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území města xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx areál původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a městského xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny pozemků, x to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 37 prodejů x celkovém xxxxxx 14 mil. Kč xx xxxxxx 3 xx, xxx je xxxxxxxx meziročním poklesem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byla xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace o 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 165 %). Xxxxxx x ostatních částech xxxxx došlo k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx transakcí (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení se x rámci jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx za x² x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí xx 20 do 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (8&xxxx;583 Kč za x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx vnitřní xxxxx, x to v xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx umístěny v xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxxxx cena x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx bylo způsobeno xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Xx xx m². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Kč xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx dům ve Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty ve Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x ostatních xxxxxxx, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx x výstavbu xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx centrum města.

V xxxx xxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (meziroční xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx obchod v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 stavebních xxxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 m² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx x Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této kategorii xxxxxxx xx stejné xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a dopravy.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná cena xxxxxxx narostla, a xx x 984 Xx xx m², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx 1,76 ha za xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx prodej byl xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx pozemkových celků, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx výši xxx 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx x 50 mil. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x xx cca 6 xx oproti 6,9 xx v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x lokalitě Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Vysoké xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x dále xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx m² xxxxxxxx xx 492 Kč xx x²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x minulým obdobím (52 xx xxxxxx 35 xx v xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této kategorii xxx výše uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx průmyslová zóna x Xxxxxxx, která xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx využitých pro xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)