Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 10/2014,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 zákona.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části je xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Lumír Xxxxxx x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.3 Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 15. cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v rozsahu 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

8) X cenové mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxx se při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v cenové xxxx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx v xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení na 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, což xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě a xxxxx. Věková struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx minulému xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx v důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, který xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx z xxxx xxxx v ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx pozemkových celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. V cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xx možné porovnat xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx statistickému vyhodnocení xxxxxxx vlivů na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a to x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx s využitím xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, převážně zastavěné xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu s x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Plesná v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v rozsahu 65 %

• městský obvod Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Proskovice (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho jednotlivými xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech je xxx XXX dostatečná, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx než 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx uzávěra, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx parcel x xxxx údaje.

Výměry a xxxxx xxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu pozemků - zastavěných ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx došlo xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx) a Hrušově, xxx byly provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx nebo Polanka.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx xx srovnání x loňským meziročním xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx pokles, související x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (o 124 xxxxxx). Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2013 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 28 xx. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx rozvojových xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, a xx o 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 30 %, xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (u xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových částech xxxxx, xxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení průmyslových xxxxx města. K xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx útlumem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (meziroční nárůst xxxxxx o 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % podílem na xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 14 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 72 %. Xx xxxxxx stojí rovněž 10 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Analýzou byl xxxxxxx meziroční nárůst xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 984 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx naproti xxxx x poklesu průměrné xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx došlo x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Kč xx x²) x x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx za m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx v Hrušově xxx městském xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x již xxxxxxxxx průmyslové xxxx x xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x jehož rámci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx je plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Zde x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem v xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl na xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, a to xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx volných ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 14 mil. Kč xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním poklesem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx pokračuje xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx úprava přednádražního xxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxx xxxx přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013 byly xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo k xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxx plochy podél xx. Pivovarská v xxxxxxxxxx Masarykova xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx podrobnější xxxxxxxx cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx se x rámci jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodejích podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx jednotkám xx ul. U Xxxxx elektrárny v x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7 997 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cena x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx navýšení průměrných xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7&xxxx;030 Xx xx x². V xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Xx, což xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx nárůst x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 826 Kč xx x2 xx xxxxxxxxxx 1 923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Porubě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ve Xxxxxxx a Hrabůvce. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x výjimkou xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde byl xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x objemu xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (meziroční pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5 200 x² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 mil Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní budovy, xxxxxxx centra xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x xx o 984 Xx za m², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, což xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx konkrétním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx převod xxxxxx o výměře 1,76 xx xx xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx pohybovaly x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx jak xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, nebo dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši xxx 120 xxx. Kč, xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 50 xxx. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6 ha oproti 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxx sledovaných obdobích xxxxxxxx rokem 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx pohybuje x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;010 Kč xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, vědecko-technologický xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx sledovaném období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx nebyly realizovány xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, revitalizace sadů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx se o xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx o 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx m²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (52 ha oproti 35 xx x xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxx xxxx uvedený xxxxxx pozemkového celku x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx obchody byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx úsek dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města. Průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 56 % na xxxxxx 288 Kč xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)