Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 10/2014,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx se usneslo xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Čl. 5

Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Macura, XXX v.r.

primátor

Ing. Lumír Xxxxxx x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Aktualizovaná, x xxxxxx již xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x elektronické podobě, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové mapy

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování majetku x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx jako město xxxxxxxx a transitní. X současnosti je Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Věková struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx došlo opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx xx skutečností, xx je krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť městské xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx narovnání vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř hlavních xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx pozemkových xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn jejich xxxxxx, resp. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor území x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Ostravy. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová část xxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Ostravicí x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Petřkovice (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (k.ú. Polanka xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic MHD. X území vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy a xxxxxxxxxx. X územích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx hranice xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx parcel x xxxx údaje.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními plochami xxxxx 45 % xxxxxxx správního území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx pozemků 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx širších xxxx xxxxx. Mírné nárůsty xxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu o 2,34 ha, což xx xx srovnání x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na území xxxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, což xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě (x 160 xxxxxx) x Svinově (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx bylo na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2 661 (tj. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x to x 28 xx. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - celkový počet xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx s nemovitými xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 prodejích pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu o 353 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx souboru 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Průměrná xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Kč xx m², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xx městě. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx tomu xxx xx zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx, a to xxxxx trojnásobně, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ceny téměř xxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx o 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x mil. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xxx sledován xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení průmyslových xxxxx xxxxx. X xxxxxxx objemů obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx útlumem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro rodinné xxxxxxx s 25 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx x 72 %. Za xxxxxx stojí rovněž 10 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx ceny o 984 Kč xx x², stejně jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 826 Xx xx m²). U xxxxxxx xxx průmysl xxxxx naproti xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx k mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx m²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx městském úseku xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X kategorii průmyslu xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx ve sledovaném xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx investicím. X Xxxxxx je postupně xxxxxxxxxx průmyslová xxxx xxx ul. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města jsou xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha x xxx xxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x rámci revitalizace xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Vítkovice", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx je již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické muzeum xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou v xxxxx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx brownfieldů xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává zájem x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxxxxxx obecné xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x dále xxxxxxx xxxxxxx bytů v xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx 37 prodejů x celkovém xxxxxx 14 mil. Kč xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x xxx, že xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále pokračuje xxxxxxxx prodloužené Rudné, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxxxx. Připravuje xx xxxxxxxx parkovacího xxxx x Xxxxxx nádraží xxxx přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy určené xxx hromadné bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 20 do 8&xxxx;583 Xx za x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí od 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx v centru xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména pozemky xxx hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx xx x²) byla dosažena xxx prodejích podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx vnitřní město, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx zástavba xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst x 136 %), v xxxxxxxxx částech města xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx navýšení xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx obchodován pozemek x výměře 0,5 xx xx xxxx 35,3 mil. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx x². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Porubě, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x prodeji, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x to xx 592 Kč xx m², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx napříč celým xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X území xxxx kompaktní město, xxx xx soustředí xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles zájmu x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx v zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. o 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx obchod v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx pozemek o xxxxxx 5 200 x² xx xxxx xxx 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o 51 % (na 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 984 Xx xx x², xx. o 97 %. X výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx konkrétním prodejem xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx x výměře 1,76 xx za xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx podstatné xxxxxxx x této kategorii xx pohybovaly x xxxxxxx 3 až 10 mil. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, nebo dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx výši cca 120 mil. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 50 xxx. Xx. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x to cca 6 xx oproti 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sledovaných obdobích xxxxxxxx rokem 2008, xxxx se objem xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 70 až 125 mil. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxx kategorii v xxxxx celého xxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx za x² xx 1&xxxx;994 Xx za x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx území Nové Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, revitalizace sadů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Vysoké xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x dále xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx městské zástavby, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx v jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Kč xx m²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve srovnání x xxxxxxx obdobím (52 xx xxxxxx 35 xx x xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxx xxxx uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Lihovarské. Xxxxx xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx průmyslovými objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx v průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vzrostl x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)