Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, tuto obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již celkově 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx formou, instalovaná x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx majetku (dále xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině parcel x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx své xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X cenové xxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx v xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Ostrava a xxxx xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx webových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, na západ xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx možné xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území byl xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx na přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx se vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako jsou x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx nový územní xxxx Ostravy).

Stavební vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx obvod Michálkovice (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Plesná v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Stará Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Kritériem byla xxxxxxxxxx od centra xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní město xxxx však prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m², a xx jednak na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx druhů pozemků, xxxxxxx parcel a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx č. 14 x roku 2013 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x městských obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 2,34 ha, xxx xx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na území xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx celkově téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx tomu xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních a xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Moravské Ostravě (x 160 parcel) x Xxxxxxx (o 124 xxxxxx). Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 28 xx. Xxxxxxx xx upřesnění hranic xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx území xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx o 353 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 11 Xx za m² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, podrobnějšího xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx tomu xxx xx zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, kde průměrná xxxx poklesla o 30 %, xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x obou xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, když xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, což xx xxxxxxxx oživení průmyslových xxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 14 %). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to o 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x výjimkou kategorie xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 984 Xx xx x², stejně xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Kč xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx naproti xxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx došlo v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Kč xx x²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx zjištěno, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx), xxx také v xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému zaplňování, x jehož rámci xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x kde byl xxxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxx, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové části xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx a Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x nízkopodlažních xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Hošťálkovicích xxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxxxxxx obecné xxxxxx xx trhu nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx dokončených bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 mil. Kč xx plochu 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře byla xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Rudné, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx úprava přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx parkovacího xxxx x Hlavní nádraží xxxx xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace o 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx xxxxx města (x 8 %) x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Masarykova xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx m² x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx od 20 do 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx hromadné bydlení x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx xx x²) byla dosažena xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7 997 Kč xx m²) byla xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Chelčického x Nádražní.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje zástavba xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 0,5 xx za xxxx 35,3 mil. Xx, xx. 7 030 Kč xx x². X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1 923 Kč xx m².

V kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů, který xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x xxxxxx nižším x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx xxxxxx obchodů dokládá xxxxxxx xxxxxx zájmu x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx města.

V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx m², což xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán x městském obvodě Xxxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx cenu cca 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx vzrostl o 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x dopravy.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 984 Xx za x², xx. x 97 %. S xxxxxxxx xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx ceny byl xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Hornbach xx Vítkovicích, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx xx xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx prodej byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx kategorii xx pohybovaly x xxxxxxx 3 až 10 xxx. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx stavbám.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši xxx 120 mil. Xx, xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím došlo x nárůstu x 50 xxx. Kč. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nižší xxxxxx, x to xxx 6 xx xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se objem xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x administrativní objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné projekty, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx, a dále xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x pozemkové celky x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s tím, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny (x 629 Xx xx x² poklesla xx 492 Kč xx x²) při xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 xx xxxxxx 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx města.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx využitých pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx objekty technické xxxxxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x to o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)