Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Zrušena: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 zákona.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 15

Textová xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx mapy

1) Xxxxxx mapa je xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. o xxxxxxxxx majetku (dále xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx vyhlášky x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx mapě xx x graficky xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx při xxxxxxxxx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx ostatní plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx a jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx webových stránkách xxxxxxxxxx Statutárního xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v důchodovém xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx oblast Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel zpracování

Účelem xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, a xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x prosincem 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx územního plánu xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a vymezeny xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx účelem využití. Xxx xxxx potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx barevně vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, průmyslová část xxxxx a území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (jádrové území xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) zahrnuje k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku a Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Kunčičky, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx město, s xxxxxxxxxxxx využitím pro xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území vnitřního xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X městských obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x části Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) v xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem města x xxxx jednotlivými xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx vnitřního xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik přiřazena xxxx x Kč xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx druhů xxxxxxx, xxxxxxx parcel x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných ploch (x 491 parcel), x xxxxxx došlo xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx nárůsty xxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x městských obvodech Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, což xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem stavební xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (o 124 xxxxxx). Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 850 skupin xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx území města Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx minulému xxxxxx, x xx o 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx rozvojových zón x xxxxxx staveb.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území města Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx využití. Ve xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných o 1&xxxx;636 prodejích xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. V xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního pozemku xxxxxx 661 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx základních cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx zejména v xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sledován pokles xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx poklesla x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx mimo kompaktní xxxxx (x obou xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xxx sledován xxxxxx o 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Největší xxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů byl xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx naopak x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx útlumem xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 15 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s 25 % podílem na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx o 14 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx s podílem xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny o 984 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Kč xx x²). U xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx o 137 Xx za x². Xxxxx x mírné xxxxx došlo v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Kč xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx o 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, že xxxxx přetrvává xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 a xxxx x volné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná), xxx xxxx x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx nové využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx realizována další xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna xxx ul. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně revitalizována x připravována pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní oblast Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci revitalizace xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx je již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx technické muzeum xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx byla xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx techniky". Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxx, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem v xxxxx xxxxx brownfieldů xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nízkopodlažních bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Xxxxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx trhu nemovitostí x dále převisu xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Poruba však xxxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x důvodu omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře byla xx území města x významných xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkoviště x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Připravuje xx xxxxxxxx parkovacího domu x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2013 do prosince 2013 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 transakcích. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících na xxxx xxxxxxx, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 165 %). Naopak x ostatních částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním městě xx spojen x xxxxxxxx počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx plochy podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bylo uskutečněno 56 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx sloužícími pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 20 xx 8 583 Xx xx m² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné domy x xxxxxxx xx 20 xx 6 000 Xx za m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková cena (8&xxxx;583 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x bytovým jednotkám xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (7 997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Nádražní.

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní město, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx centru, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx za xxxx 35,3 xxx. Kč, xx. 7&xxxx;030 Xx xx x². X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1 923 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx dům xx Xxxxxxx x Hrabůvce. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx 592 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx napříč celým xxxxxx x výjimkou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x ostatních částech, xxx x celkového xxxxxx obchodů dokládá xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx nabídku volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx vzrostla x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o výměře 2&xxxx;453 x² za xxxx cca 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5 200 x² xx xxxx xxx 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx o 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a dopravy.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 984 Xx xx x², xx. x 97 %. S výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx napříč celým xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Největší xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Vítkovicích, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx za xxxx xxx 74,43 xxx. Kč - xxxxx prodej xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx podstatné xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Kč x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x to jak xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši cca 120 mil. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím došlo x nárůstu x 50 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx nižší xxxxxx, x xx xxx 6 ha xxxxxx 6,9 ha v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxx xxxxxxxxxxx obdobích xxxxxxxx rokem 2008, xxxx xx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Kč xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx m².

Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě na Xxxxxxx Republiky. Xxxx xxxxxxxx projekty nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx rekonstrukce xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx areál pro xxxxxx bruslení x xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městské zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 629 Xx xx x² poklesla xx 492 Xx xx m²) při xxxxxxx vyšší obchodované xxxxx ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (52 ha xxxxxx 35 ha v xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx pozemkového xxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx průmyslová zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxx zaplňována. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými objekty, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx využitých pro xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Pro xxxxxxxxx xx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x xx x 56 % na xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vzrostl x 140 % xx cca 2 xxx. Kč.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)