Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

K xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se podle §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 14.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Lumír Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.3 Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již xxxxxxx 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, v níž xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx v měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Cenová xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X cenové mapě xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx se rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X cenové mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování majetku x xxxx skutečným xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx a jeho xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně xxxxxx přístupná xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297 421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Ostrava xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx předpisu.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx lze rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x to:

v X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. V cenové xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů na xxxx pozemků.

Poloha v xxxx:

Xxxxx města Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx a umístění x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Nová Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x jejich perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx městských obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Pustkovci na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Ostravicí x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx plyn xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale také xx vnitřním xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem byla xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X územích xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx MHD x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx hranice xxxxx do okolních xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx druhů pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx k poklesu xxxxxxxxx počtu pozemků - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 ha, což xx xx srovnání x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx na území xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx ploch se xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 parcel) x Svinově (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy z xxxx 2013 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) bylo xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,3 % xxxx xxxxxxx, což v xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx rozvojových xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání celkových xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. V xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 353 převodů pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se vycházelo xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx stavebního pozemku xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx základních cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx o 11 Xx xx m² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná cena xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx trojnásobně, v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (u xxxx xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx pozemky xx území xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx naopak x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 25 % podílem na xxxx (xxxxxxxxx pokles xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrazně vzrostl, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx kategorie xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 984 Kč xx x², stejně xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx naproti xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx m². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx přetrvává především x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx nové využití (Xxxxxxxxx, Kunčice nebo Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx v Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx postupnému zaplňování, x xxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxx xx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha x kde xxx xxxx dokončen administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí s xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Malý xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky v Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl na xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Pole, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx rodinných xxxx x nízkopodlažních xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx obecné recese xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx jsou dosahovány xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 mil. Xx xx plochu 3 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Pokles obchodů x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Rudné, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Plzeňské, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx nádraží xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od ledna 2013 xx prosince 2013 xxxx pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části města (x 8 %) x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx xx spojen s xxxxxxxx xxxxx převodů x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx plochy podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Xxxxxxxx Ostravě.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Vliv xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení se x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x rozmezí od 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u pozemků xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 do 6&xxxx;000 Xx za x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny dosaženy xxxx vnitřní xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx způsobeno xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx obchodován pozemek x xxxxxx 0,5 xx za xxxx 35,3 mil. Kč, xx. 7 030 Xx xx x². V xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 43 pozemků), xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst x 77 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Kč xx x2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vzrostla x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx nižším x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx částech, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxx. xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Kč xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx obchod x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Petřkovice, xxx byl obchodován xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 m² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx cca 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 xxx Kč). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 984 Xx za m², xx. o 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, což xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Vítkovicích, xxx xx xxxxxxxxxx převod xxxxxx o výměře 1,76 ha xx xxxx xxx 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx transakcí xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím xxxxx x xxxxxxx o 50 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x xx xxx 6 xx xxxxxx 6,9 xx v xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxx xxxxxxxxxxx obdobích xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se xxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx m².

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obdobích dokončeny, xxxxx obchodně-zábavní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, a dále xxxxxxxxx areál pro xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx pro průmysl x pozemky ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Kč, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx m²) při xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx xx srovnání x xxxxxxx obdobím (52 ha xxxxxx 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx pozemkového xxxxx x Kunčičkách xxx xxxxx Lihovarské. Xxxxx xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x souladu s xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx x průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Celkově se xxxxxxx transakcí pohybovaly x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Kč xx m². Celkový xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx dále uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)