Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná analýza

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx města Ostravy.

3. Instrukce k xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx majetku (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen stavební xxxxxxx, který nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx zařazeny i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Statutárního xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297 421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních příležitostí x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského kraje.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx západ xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Karolina a Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisu.

5.2. Xxxxxx zpracování x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2013 a prosincem 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Vnitřní xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, služby, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx území vnitřního xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx a Martinov, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a v xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Antošovice) v xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských obvodech xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo spojení xxxxxxx hromadné dopravy (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX dostatečná, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, tak x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X územích xxxx kompaktní xxxxx xxxx však prostředky XXX xxxxxxxxxx omezeně, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vzdálenosti xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx rozšiřuje i xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské xxxxxxx Ostravy.

Omezující faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx obdobných parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) x spolu x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 ha, což xx ve xxxxxxxx x loňským meziročním xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Svinově (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx znamenalo pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 xx. Důvodem xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitými xxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx období došlo x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx prakticky xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků vyplynulo, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení a xxxxxx, xxxxxx tomu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a to xxxxx xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, xxx průměrná xxxx poklesla o 30 %, xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Předmětem xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 99,5 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Největší xxxxxx xxx zaznamenán x průmyslových xxxxxxx xxxxx, xxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení xxxxxxxxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s 25 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich objem xxxxxxxxx xxxxxxx vzrostl, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 77 %. Analýzou xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny zejména x pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny o 984 Kč xx x², stejně jako x pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx m²). X xxxxxxx pro průmysl xxxxx xxxxxxx tomu x poklesu průměrné xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Kč xx m²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Rudná), xxx xxxx v xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Kunčice nebo Xxxxxxx).

X kategorii xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x rozloze 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx postupnému xxxxxxxxxx, x jehož xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xxx xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx je již xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx technické muzeum xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx dopravně xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx areál.

Z xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx rodinných xxxx x nízkopodlažních bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Hošťálkovicích nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx uskutečněn významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx trhu nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to zejména x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, nebo xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Hlavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx prosince 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx pozemků, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx a účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 165 %). Naopak x ostatních částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx spojen s xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Pivovarská x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Xxxxxxxx Ostravě.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 20 xx 8&xxxx;583 Xx za x² x kategorii pozemků xxx hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx nejdražší pozemky xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Slezská Ostrava, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní město, xxx převažuje zástavba xxx bydlení, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 136 %), v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii poklesla. Xxxxxxxxx navýšení průměrných xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, kde xxx obchodován pozemek x výměře 0,5 xx xx xxxx 35,3 mil. Kč, xx. 7 030 Kč xx x². X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxx 1 923 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx x Xxxxxx, xx výstavbě xx xxxxxx dům xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Ostravě, Moravské Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx dokončené x xxxxxxxx letech xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx xx 592 Xx xx x², meziročně xxxxxx průměrné xxxx xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx byl xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vzrostla o 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x objemu xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu x výstavbu resp. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx částech navazujících xx xxxxxxx města.

V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. o 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán x městském obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 5 200 m² xx xxxx xxx 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve stejné xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx vzrostl x 51 % (na 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra apod., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, a xx x 984 Xx xx m², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx xxxxx, což xxxx xxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx navazující na xxxxx xxxxxx Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil xxxxxx xxxxxx o výměře 1,76 ha za xxxx xxx 74,43 xxx. Kč - xxxxx prodej xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx transakcí xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Kč x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x to jak xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 120 mil. Xx, xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím xxxxx x nárůstu x 50 mil. Xx. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx 6 xx xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxx xxxxxxxxxxx obdobích xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybuje x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii x xxxxx celého xxxxx xxxxx vzrostla oproti xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;010 Xx xx x² na 1&xxxx;994 Xx za x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx centrum x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx xxxxxxxx převody. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx sadů x přilehlého xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxxxxxxx objekty

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx v jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Kč xx m²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x minulým obdobím (52 xx xxxxxx 35 xx v xxxxxxx období).

Nejvýznamnější transakcí x této xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx lokalita původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx původní obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx města.

CM 2012

CM 2013

CM 2014

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x to x 56 % na xxxxxx 288 Xx xx x². Celkový xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Kč.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)