Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 10/2014,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 15

Zrušena: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru financí x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 15

Textová část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx svá xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx v graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Kč xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx některé své xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X cenové mapě xxxx ve skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx zařazeny x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a jeho xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx jako město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxx x poklesem xxxxxxx pracovních příležitostí x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx mezi lednem 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových celků xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx nejsou oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední platné xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití pozemků, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř polohových xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a umístění x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x využitím xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx těžkého průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako jsou x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu s x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx vlivy z xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Michálkovice, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Odrou, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx sítěmi. Ostrava xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v průmyslových xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace zavedena xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx a v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Koblov (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x části Antošovice (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Nová Bělá) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech je xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx správní hranice xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx ohrožení záplavami.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx statistických xxx xxxxxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx došlo xxxxxxx v Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x loňským xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 ha), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Při xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx znamenalo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 28 xx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. V xxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu o 353 xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx nárůstu, a xx x 11 Xx xx m² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx cen stavebních xxxxxxx xx městě. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení x 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xxxx nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxxxx. X xxxxxxx objemů xxxxxxx xxxxx naopak x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s podílem xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 72 %. Za xxxxxx xxxxx rovněž 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Analýzou xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 984 Xx za x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Kč xx x²). X xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx za m². Xxxxx k mírné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení (xxxxxx x 14 Xx xx x²) x x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx přetrvává především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx o volné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X kategorii průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x rozloze 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xxx xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx industriální zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny pokračuje xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další rekonstrukce xxxxxxxxxxxx průmyslových objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem v xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 ha xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Pole, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, což xx xxxxxxxxx obecné xxxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a městského xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx volných ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 14 mil. Xx xx plochu 3 xx, což je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, nebo xxxxxxxxxx uzlu x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Ostravě- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx parkovacího domu x Hlavní nádraží xxxx přeložka xxxxx Xxxxxxxxx ve Svinově.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X vyhodnocených prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících na xxxx pozemků, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období došlo xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 165 %). Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v území xxxx kompaktní xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx bydlení x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xx x rámci jednotlivých xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 20 xx 8 583 Xx za m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x pozemků xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 do 6 000 Xx xx m². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou vybavenost. Xxxxxxxx jednotková xxxx (8&xxxx;583 Xx xx x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx rohu xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny dosaženy xxxx vnitřní město, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx převažuje zástavba xxx xxxxxxx, x xxxx lokality jsou xxxxxxx umístěny v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 mil. Xx, xx. 7&xxxx;030 Kč xx m². X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 pozemků), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1 923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Porubě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a v Xxxxxxx-Xxxx dokončené x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x to xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x ostatních částech, xxx x celkového xxxxxx obchodů xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx x výstavbu resp. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx centrum xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x celkové hodnotě xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Průměrná xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchod v xxxxx xxxxxxx určených xxx individuální xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 x² za xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx cenu cca 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, objem xxxxxxx xxxx vzrostl x 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x dopravy.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx administrativní budovy, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, a xx x 984 Xx xx x², xx. o 97 %. X výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města byl xxxxxxxx napříč celým xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Největší nárůst xxxxxxxx ceny byl xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx navazující na xxxxx market Hornbach xx Vítkovicích, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Kč - xxxxx prodej xxx xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx podstatné xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx pohybovaly x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx jak xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx došlo x nárůstu o 50 xxx. Xx. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6 ha oproti 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx objem xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx v xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Xx za x² na 1 994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxx, xxxxx obchodně-zábavní centrum x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx rekonstrukce xxxxxxxx x lokalitě Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx v průmyslových xxxxxx x dále x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx zájem x pozemkové celky x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x dále x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x tím, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx v jediné xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Xx, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx m²) při xxxxxxx xxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 xx xxxxxx 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x této xxxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxx pozemkového xxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx průmyslová zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými objekty, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx stavby) byly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx v průmyslové xxxxx xxxxx, s xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města. Průměrná xxxx pozemků vzrostla, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Celkový xxxxx transakcí xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)