Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 10/2014,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 17.12.2014 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

Ing. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx opět vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce k xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa je xxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx všechny xxxxxxx nejsou oceněny x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xxxx ve skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stránkách xxxxxxxxxx Statutárního xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x posledním období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx s poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Xxxxxx a Xxxxx, xx západ xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx předpisu.

5.2. Postup zpracování x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2013 x prosincem 2013. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx na aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx šetřených charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na xxxx pozemků.

Poloha v xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v hranicích x.x. takto:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Třebovice xx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Hrušov, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ a Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu s x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, tvoří x.x. Michálkovice, Radvanice, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 byl xxxxxxxx nový územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx na 80 % zastavěného území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) v xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Stará Bělá (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale také xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají vzdálenosti xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx okolních xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v příměstské xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik přiřazena xxxx v Kč xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx základě porovnání xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx druhů pozemků, xxxxxxx parcel x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního území xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 14 x roku 2013 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - zastavěných xxxxx (x 491 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Hrušově, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx širších změn xxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 2,34 ha, což xx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx se xxxxx xxxxx parcel x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2&xxxx;661 (tj. 69,1 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx staveb.

Tab. - celkový počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 došlo xxxxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s nemovitými xxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. X xxxxx období došlo x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, oproti tomu xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (u xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Xx) xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx, xxx byl sledován xxxxxx o 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx města. K xxxxxxx objemů xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx x mil. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx výrazně vzrostl, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx změny zejména x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 984 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 137 Xx za x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx x²) x x kategorii pozemků xxx individuální rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx prodejů bylo xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx jako průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x volné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx průmyslových areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, x xxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx ke dvěma xxxxxxxxx investicím. X Xxxxxx xx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xxx xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx je plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx trojhalí s xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově byla xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx dopravně xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx na xxxxx 12 ha xxxx obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Poruba však xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 14 mil. Xx xx plochu 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x významných xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx pokračuje xxxxxxxx prodloužené Rudné, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dopravu a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx uzlu v Xxxxxxxxxxx Horách (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Ostravě- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Připravuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x Xxxxxx nádraží xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst o 165 %). Naopak x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v území xxxx kompaktní město (x 6 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 56 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 20 do 8 583 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x pozemků xxx rodinné domy x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx za x². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx jednotková xxxx (8&xxxx;583 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Chelčického x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7 030 Kč xx x². X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému období xxxxxxx nárůst o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx minulému období x 826 Kč xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx x Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx dokončené v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x to xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx největší xxxxx převodů, který xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vzrostla x 16 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i celkového xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx pokles zájmu x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. o 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx obvodě Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 2&xxxx;453 m² za xxxx cca 3,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5 200 x² xx cenu cca 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx o 51 % (xx 6,7 mil Kč). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

CM 2012

XX 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx narostla, a xx o 984 Xx xx x², xx. x 97 %. X výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx města, xxx xxxx xxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil xxxxxx xxxxxx o xxxxxx 1,76 ha za xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xx pohybovaly x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx srovnání s xxxxxxx obdobím xxxxx x xxxxxxx o 50 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6 xx xxxxxx 6,9 ha v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se objem xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxx kategorii x xxxxx celého území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x administrativní objekt xx xxxxx Nové Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, vědecko-technologický xxxx v Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx rekonstrukce trojhalí x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx areál pro xxxxxx bruslení x xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x plochy x xxxxxxx xxxxx Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 629 Kč xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 xx xxxxxx 35 xx v xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx pozemkového xxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx obchody xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx průmyslová zóna x Xxxxxxx, která xx xxxx zaplňována. X popředí zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx s garážemi

Ve xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx pozemků vzrostla, x xx o 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vzrostl x 140 % xx xxx 2 xxx. Kč.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Cenová mapa (internetový xxxxx)