Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x provedení zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Textová část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx zpracování

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx a aktualizace xxxxxx mapy

5.3 Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx. o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m2.

5) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve skupinách xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx zařazeny x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx podle §9 xxxx. 2 zákona x oceňování xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx v katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně xxxxxx přístupná xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem v Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297 421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním období xxxxxxxxxxx každoročně mírný xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, což xxxxxxx xx stálý xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Rovněž xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx severním xx Polsko a Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx na jih xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x mála xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Účel zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx předpisu.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či změn xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových celků xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx porovnat xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx účelem využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx v xxxx xxxxx a umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx v hranicích x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx funkcí pro xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Nová Xxx x Ostravy, které xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x jejich perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx téměř zcela xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx a Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Slezská Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx v rozsahu 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx plyn xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Pustkovec, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Odrou, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - v Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxx MHD) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx zajištěna xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx než 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx i xx správní hranice xxxxx do okolních xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a xxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx druhů xxxxxxx, xxxxxxx parcel a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního území xxxxx a "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků 38 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx x poklesu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 491 parcel), x úbytku došlo xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Hrušově, xxx byly provedeny xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx o 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx pokles, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx. V případě xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 xxxxxx). Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % jeho xxxxxxx, xxx v xxxxx znamenalo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 ha. Důvodem xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx ploch při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území města Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující tabulka xxxxxxxxx srovnání celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx analýza:

Analýza xxxx x nemovitými xxxxx xx území xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 prodejích pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx trojnásobně, x xxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí centra xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Předmětem xxxxxxxxx byl také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 19 %. Největší xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx průmyslových xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 72 %. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích pozemků x xxxxxxxx kategorie xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx ceny o 984 Xx xx x², stejně xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Xx xx x²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx zjištěno, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky pro xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové, xxxx x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Místecká, Rudná), xxx xxxx v xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, x jehož rámci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x kde byl xxxx xxxxxxxx administrativní xxxxxxx a rekonstrukce xxxxxxxxxxxx trojhalí s xxxxxxxx pro kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx v areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx průmyslových objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx a navazující xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné zástavby, xxx je připravována xxxx xxxxxxxxxx zóna. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, x Xxxxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese xx trhu nemovitostí x dále převisu xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx objemu 14 xxx. Xx xx plochu 3 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx obchodů x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Rudné, xxxxxxx xxxxxxx ulic Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxxxx. Připravuje se xxxxxxxx parkovacího xxxx x Hlavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx prosince 2013 byly pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx jsou zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve vnitřním xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 56 % všech xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skupin xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 20 xx 8 583 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx xxx hromadné bydlení x u pozemků xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx jednotková xxxx (8&xxxx;583 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx jednotkám xx xx. U Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na rohu xxxx Mlýnská, Xxxxxxxxxxx x Nádražní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx vnitřní město, xxx převažuje zástavba xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx cenu 35,3 xxx. Xx, xx. 7 030 Xx xx x². V xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx nárůst x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 826 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx v Xxxxxx, xx výstavbě xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx projekty xx Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x to xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s výjimkou xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se soustředí xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx částech, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx vzrostla x 14 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Kč. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5 200 x² xx cenu cca 3,5 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx vzrostl o 51 % (xx 6,7 xxx Kč). Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx za m², xx. x 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx xxxxx, což xxxx ale způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx market Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx převod xxxxxx o xxxxxx 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx prodej xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx transakcí xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 3 až 10 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch navazujících xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx xxxx xxx 120 xxx. Kč, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx došlo x nárůstu x 50 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6 ha oproti 6,9 xx v xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx sledovaných obdobích xxxxxxxx rokem 2008, xxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx v xxxx kategorii x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;010 Kč za x² na 1 994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován zájem x pozemkové celky x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nebo Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx x této xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x jediné xxxxxxxx nárůst xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx o 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx výrazným xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 629 Xx xx x² poklesla xx 492 Kč xx x²) při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx (52 ha xxxxxx 35 ha x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 a xxxxxxxx xxxx zástavbu centrální xxxxx xxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Pro xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx v průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Pro xxxxxxxxx je uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x to x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx transakcí vzrostl x 140 % xx cca 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)