Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 17.12.2014 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Macura, XXX v.r.

primátor

Ing. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Všeobecná xxxxxxx

7.2 Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 15. cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x2.

5) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx zařazeny i xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této cenové xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán velmi xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách x xxxxxx zjištěnými xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř hlavních xxxx, a xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx možné porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu využití xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ a Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu s x.x. Nová Xxx x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního účelu xxxxx stavebních pozemků x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx sítěmi. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území vnitřního xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Kunčičky) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- k.ú. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský obvod Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Proskovice (x.x. Proskovice) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech je xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx prostředky XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x příměstské xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx parcel a xxxx údaje.

Výměry x xxxxx parcel

CM 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x xxxx 2013 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx došlo xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx) a Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem individuální xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Polanka.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx pokles, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx tomu se xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 xxxxxx) x Xxxxxxx (x 124 parcel). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3 850 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx znamenalo pokles xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2015 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx x 353 xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, xx. x 28 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 11 Xx xx m² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx trojnásobně, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx poklesla x 30 %, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x xxxx xxxxxx xx 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Největší xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx obchodů byl xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. K xxxxxxx objemů obchodů xxxxx naopak x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů xxx xxx x mil. Xx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx na xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 20 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxx vzrostl, x to o 72 %. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů ve xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 984 Kč xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx průměrné xxxx x 137 Xx xx x². Xxxxx x xxxxx xxxxx došlo v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Kč xx m²) x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x 9 Xx za m²).

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx přetrvává především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx o xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou revitalizovány xx nové xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Kunčice xxxx Xxxxxxx).

X kategorii průmyslu xx realizována další xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx investicím. V Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna xxx ul. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 xx x kde xxx xxxx dokončen administrativní xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx kulturu x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny pokračuje xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. "Malý svět xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tzv. "Xxxxxxx světa xxxxxxxx". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Ruskou s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky v Xxxxxxx a navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx xx připravována xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx obchodně-administrativní areál.

Z xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx rodinných domů x nízkopodlažních xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx uskutečněn významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx obecné recese xx trhu nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městského xxxxxx Poruba však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx jsou dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 mil. Kč xx xxxxxx 3 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx obchodů x pozemky pod xxxxxxxxxxxx odráží útlum x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Dále pokračuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx parkoviště x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (část Xxxxxxx). X výrazných xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Připravuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace o 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx obdobím k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst x 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 30 %), x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné ceny xx vnitřním xxxxx xx spojen x xxxxxxxx počtu převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Moravské Ostravě.

CM 2012

CM 2013

XX 2014

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx oddělením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx nejdražší pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková cena (8&xxxx;583 Kč xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytovým jednotkám xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7 997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx město, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxxxx cena v xxxx xxxxxxxxx poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx za cenu 35,3 mil. Kč, xx. 7&xxxx;030 Xx xx m². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 43 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 60 xxx. Kč, což xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Xx xx m2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení byly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Porubě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx dům xx Xxxxxxx a Hrabůvce. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, xxxxx xxxxxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města oproti xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, x xx xx 592 Kč xx x², meziročně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxx. V území xxxx kompaktní xxxxx, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx částech, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu resp. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum města.

V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. o 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx mírně xxxxxxxx x 14 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci cenové xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx Petřkovice, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx cca 3,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx cenu xxx 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xx stejné xxxxxx, objem převodů xxxx vzrostl x 51 % (na 6,7 xxx Kč). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím jako xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx za x², xx. x 97 %. X výjimkou xxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Vítkovicích, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx za xxxx cca 74,43 xxx. Kč - xxxxx prodej xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx transakcí xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x této kategorii xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Kč x rámci jedné xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx pozemkových celků, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx stavbám.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obchodů xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxxx x xxxxxxx o 50 mil. Xx. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 6 xx oproti 6,9 ha x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Xx xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v této xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x administrativní objekt xx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, vědecko-technologický xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Republiky. Nové xxxxxxxx projekty xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx významné projekty, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx, revitalizace xxxx x přilehlého nábřeží xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx sadů x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Vysoké xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, a dále xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx městské zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 629 Xx xx x² poklesla xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x minulým xxxxxxx (52 ha oproti 35 xx x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Lihovarské. Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou plochou x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx úsek dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města, s xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Pro xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Kč xx x². Celkový xxxxx transakcí vzrostl x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)