Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 10/2014,

xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 17.12.2014 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 strany xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Macura, XXX v.r.

primátor

Ing. Lumír Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 15

Xxxxxxx xxxx

2014

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

5.3 Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx xxxxxxx

7.2 Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx svá xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět vyhotovena xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Cenová mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 zákona o xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx vyhlášky x. 199/2014 Sb.

3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x2.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x jeho skutečným xxxxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx webových stránkách xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy správního xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 obyvatel.

Ostrava x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x poklesem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Polsko x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx asi 15 km mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx v ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a to:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x prosincem 2013. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx možné porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního plánu xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx v zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se vyznačují xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx barevně vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a hromadné xxxxxxx) zahrnuje k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx průmyslu xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Ves x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx a Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a okrajových xxxxxxx vnitřního města). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Krásné Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je plyn xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx města x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx centra xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, tak x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X územích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, popřípadě xxxxxxxxxx. Některé lokality xxxx xxxx vzdálenosti xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o stavební xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx m², x xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx statistických xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx k poklesu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných ploch (x 491 xxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, např. x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 2,34 xx, xxx xx ve srovnání x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (35 xx) xxxxxxx xxxxxx, související x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx území xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx tomu xx xxxxx počet parcel x 940, což xx způsobeno aktualizací xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 parcel) x Xxxxxxx (x 124 parcel). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 661 (tj. 69,1 %) bylo xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, což x xxxxx znamenalo pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 xx. Xxxxxxx xx upřesnění hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

CM 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. V xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx x 353 převodů xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1 327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Kč xx m², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx xx x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti, xxx také x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx tomu xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pokles xxxxx převodů.

Z xxxxxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx centra xxxxx, xxx průměrná xxxx poklesla o 30 %, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (u obou xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx) xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byl sledován xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 19 %. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx, když nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx oživení průmyslových xxxxx města. X xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx útlumem obchodů x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 15 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro rodinné xxxxxxx s 25 % xxxxxxx na xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 20 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxxxx, x xx x 72 %. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 77 %. Analýzou byl xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 984 Xx xx x², xxxxxx jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 826 Kč xx x²). U xxxxxxx xxx průmysl xxxxx xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 137 Xx xx x². Xxxxx x mírné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení (nárůst x 14 Xx xx x²) x x kategorii xxxxxxx xxx individuální rekreaci (xxxxxx x 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x volné xxxxxx v okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx), xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové zóně x rozloze 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x jehož xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ul. Nad Xxxxxxxx o xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Xxxxxxxxx", xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx bývalé ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Malý xxxx xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx techniky". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxx území města xx lokalita původního xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx projektem v xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Proskovice, Xxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxxxxx se developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx plochu 3 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník, xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx v Ostravě- Xxxxxxx x Hlavního xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx parkovacího xxxx x Hlavní nádraží xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Svinově.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2013 xx xxxxxxxx 2013 byly pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 165 %). Xxxxxx x ostatních částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx části xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x 6 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Pivovarská v xxxxxxxxxx Masarykova xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

CM 2014

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx s pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx bydlení se x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 do 8&xxxx;583 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 6 000 Xx za x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx nadále považovány xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (8&xxxx;583 Xx za x²) byla dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxx xx xx. U Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx v xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní město, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst x 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii poklesla. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx způsobeno xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx za xxxx 35,3 mil. Xx, xx. 7 030 Xx xx x². V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 43 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 60 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nárůst x 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 826 Kč xx m2 xx xxxxxxxxxx 1 923 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxx ve Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxx Xxxxxxx a v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dosud nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města oproti xxxxxxxx období mírně xxxxxxxx, a to xx 592 Kč xx m², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde byl xxxxx uskutečněn největší xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx nižším x 18 %. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x ostatních xxxxxxx, xxx x celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles zájmu x výstavbu xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 mil. Xx (xxxxxxxxx pokles x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx x 14 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) byl zaznamenán x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx xxx 3,5 mil. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx vzrostl x 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx a dopravy.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx xx m², xx. o 97 %. X výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx xxxxx, což xxxx xxx způsobeno xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxx navazující xx xxxxx market Hornbach xx Xxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx převod xxxxxx x výměře 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nejvýznamnější transakcí xx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx podstatné xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Xx x xxxxx jedné xxxxxxxxx, vyšší xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků, x xx xxx xxxxxxx určených pro xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx navazujících xx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 120 mil. Kč, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 50 mil. Xx. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxx plocha, x xx cca 6 xx xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx roce. Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx sledovaných obdobích xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx se objem xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybuje x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx za x² xx 1 994 Xx za m².

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx obdobích xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx centrum v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x lokalitě Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx fakulta xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx úseku dálnice X1 a xxxx x plochy x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx xxx průmysl x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s tím, xx x této xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Xx, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím (52 xx xxxxxx 35 ha x xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx pozemkového xxxxx x Xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx dále zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx také nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, trafostanic, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Celkově xx xxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Pro xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)