Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 10/2014,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15

Zrušena: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx se usneslo xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 15 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 14.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2015.

Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Xxxxxxx část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.3 Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx realizovaných prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Aktualizovaná, v xxxxxx xxx xxxxxxx 15. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000.

3) Cenová mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové mapy

1) Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x2.

5) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové mapě xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceňovaného xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxx xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s poklesem xxxxxxx pracovních příležitostí x Xxxxxxx a xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 let.

Město Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Vzhledem xx xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx směru severním xx Polsko x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 x xxxxxxxxx 2013. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou oceněny xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a umístění x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové území xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje k.ú. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Třebovice xx Slezsku a Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx těžkého průmyslu xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy z xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx kanalizace zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci na 80 % zastavěného xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Antošovice) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod plynu xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx jednotlivými xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však prostředky XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé lokality xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více než 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava se xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx statistických xxx xxxxxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx údaje.

Výměry a xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 45 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx správního území xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx došlo xxxxxxx x Ostravě-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu o 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem stavební xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx celkově xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx tomu xx xxxxx počet xxxxxx x 940, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx stavbami do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Xxxxxxxx Ostravě (x 160 xxxxxx) x Svinově (x 124 parcel). Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2013 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy téměř xxxxxxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx bylo na xxxxx města vymezeno xxxxxx 3&xxxx;850 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 37,3 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 xx. Xxxxxxx xx upřesnění xxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - celkový počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx s nemovitými xxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2013 xx xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx x 353 převodů pozemků xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;327 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Kč xx x², což xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy se xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 11 Xx za x² (xxxx 1 %), xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenové xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxx také x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, oproti xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí centra xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 30 %, xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Předmětem xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x mil. Kč) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, když xxxxxx xxxxxx obchodů xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 mil. Xx, xxx je xxxxxxxx oživení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obchodů x xxxxxxxxx rodinného xxxxxxx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 42 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 14 %). Xxxx následují xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 72 %. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 10 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x xxxxxxxx kategorie xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 984 Xx za x², stejně jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení (xxxxxx x 826 Xx xx m²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx naproti xxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 137 Xx za x². Xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 14 Xx xx x²) a x kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx o 9 Xx xx x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx), xxx také v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou revitalizovány xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx realizována xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx průmyslové zóně x xxxxxxx 110 xx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, x jehož xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx xxx xx. Nad Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x centrální xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x sport. Na xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx "Xxxx Vítkovice", xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a dále xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx xxxx xxxxxxxx"), nově xxxx xxxxxxxxx stavba xxx. "Xxxxxxx xxxxx techniky". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx brownfieldů xx areál původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxxx 12 ha xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx areál.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Proskovice, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx se developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Muglinov, x Hošťálkovicích xxxx Xxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Xx xx xxxxxx 3 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, že xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx ve výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území města x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prodloužené Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Plzeňské, xxxxxxxx terminálů pro xxxxxxxx dopravu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx uzlu x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). Z výrazných xxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x Hlavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2013 do prosince 2013 xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;636 transakcích. X xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx obdobím k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 165 %). Xxxxxx x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (x 8 %) x v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx náměstí x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx od 20 do 6&xxxx;000 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v centru xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena (8&xxxx;583 Kč za x²) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (7 997 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxx xxxx Mlýnská, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dosaženy xxxx vnitřní město, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx zástavba xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 136 %), x xxxxxxxxx částech města xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx centru, kde xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Xx, xx. 7 030 Kč xx x². X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 43 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx xxx 60 xxx. Xx, což xxxxxx minulému období xxxxxxx xxxxxx o 77 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 826 Kč xx m2 xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Porubě, xx výstavbě je xxxxxx xxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x x Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a to xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x výjimkou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, průměrná xxxx vzrostla x 16 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x 18 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxx částech, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dokládá xxxxxxx xxxxxx zájmu x xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx stabilizaci xxxxxx xxxxxxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchod x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 2&xxxx;453 x² za xxxx cca 3,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (6 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx pozemek o xxxxxx 5&xxxx;200 x² xx xxxx xxx 3,5 mil. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx v okrajových xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx x Hošťálkovice).

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x 51 % (na 6,7 mil Kč). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti s xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra apod., xxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx xx x², xx. o 97 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx nárůst průměrné xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx ale způsobeno xxxxxx konkrétním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o výměře 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 xxx. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx pozemkových xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx realizován xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx cca 120 mil. Kč, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx došlo x nárůstu o 50 xxx. Kč. X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx nižší plocha, x xx xxx 6 xx xxxxxx 6,9 xx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rokem 2008, xxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii x xxxxx celého území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;010 Xx xx x² na 1&xxxx;994 Xx za x².

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxx dokončeny, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, vědecko-technologický xxxx v Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě na Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty nebyly xx sledovaném období xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx nebo dokončeny, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx areál xxx xxxxxx bruslení a xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx úseku dálnice X1 a xxxx x xxxxxx x xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky na xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obchodů. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o 33 xxx. Xx, tj. x 15 %, xxxxxxxxxx byl výrazným xxxxxxxx průměrné xxxx (x 629 Xx xx x² xxxxxxxx xx 492 Xx xx x²) při xxxxxxx vyšší xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 ha oproti 35 xx v xxxxxxx období).

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uvedený xxxxxx xxxxxxxxxxx celku x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích xxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx průmyslová zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx zástavbu centrální xxxxx města.

CM 2012

XX 2013

CM 2014

Pro srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou vybavenost

U xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxxxxxx x průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 264 Xx/x². Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 47 xx 350 Xx/x².

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

CM 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)