Plné znění - 10/2014 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 10/2014,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15

Xxxxxxx: 15/2015 

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 17.12.2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 4

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 15/2013, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 14.

Xx. 5

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2015.

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

Xxx. Xxxxx Xxxxxx x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 15

Xxxxxxx část

2014

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

5.1 Xxxx xxxxxxxxxx

5.2 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.3 Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

5.4 Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

7.1 Xxxxxxxxx analýza

7.2 Xxxxxx realizovaných prodejů

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Aktualizovaná, x xxxxxx již xxxxxxx 15. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1:5&xxxx;000.

3) Cenová xxxx x elektronické xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx mapy

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx. x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Sb.

3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x2.

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

8) X cenové xxxx xxxx ve skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxxx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx způsobem využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx v odboru xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Ostrava a xxxx xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://gisova.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní postavení, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 297&xxxx;421 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,8 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je krajským xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Brno a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2013 a xxxxxxxxx 2013. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení do xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx tyto potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Odrou, Výškovice x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené jeho xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Antošovice, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního účelu xxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř zcela xxxxxxxx veřejným rozvodem xxxxxxxxx, vody a xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx území vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, v k.ú. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % zastavěného xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) v xxxxxxx 50 %
• městský xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné dopravy (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx MHD. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy a xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxxx xxxx prostředky XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, popřípadě xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD x xxxx xxx 1 xx. Městská xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o stavební xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx statistických xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2013

XX 2014

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší členitosti xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 14 x roku 2013 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 491 parcel), x xxxxxx došlo xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx) x Xxxxxxx, xxx xxxx provedeny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx, např. x městských obvodech Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x nárůstu x 2,34 ha, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx meziročním xxxxxxxx (35 ha) xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxx xxxxxxxxx (0,67 xx), xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx x 940, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (x 160 parcel) x Xxxxxxx (x 124 parcel). Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2013 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx ocenění cenovou xxxxx bylo xx xxxxx města vymezeno xxxxxx 3 850 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2&xxxx;661 (xx. 69,1 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,3 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 28 ha. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2013 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2013

XX 2014

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitými xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2015 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;636 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2013 do xxxxxxxx 2013. X xxxxx xxxxxx došlo x nárůstu x 353 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 28 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;327 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx stavebního pozemku xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 56 %, xxxx. 44 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx pouze k xxxxxxx nárůstu, x xx o 11 Xx za x² (xxxx 1 %), xxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx průměrné cenové xxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxx xxxx xxx ve zmíněných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx ve vnitřním xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx částech se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx poklesla x 30 %, xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx do 10 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 99,5 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 19 %. Xxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x průmyslových částech xxxxx, když nárůst xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx čtyřnásobný - xxxxxx 219,5 xxx. Xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx objemů xxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx

Pokud jde x xxxxxxxxx prodejů xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 42 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 15 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 14 %). Xxxx následují xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 20 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o 72 %. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 10 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 77 %. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prodejů ve xxxxx kategoriích xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 984 Xx za x², stejně jako x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 826 Xx xx m²). X xxxxxxx xxx průmysl xxxxx xxxxxxx xxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx o 137 Xx xx x². Xxxxx k mírné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (nárůst x 14 Xx xx m²) a x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx x 9 Xx za x²).

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxx zjištěno, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx v Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná), xxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx nové využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx realizována další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x rozloze 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xx sledovaném xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx ul. Nad Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx "Nové Xxxxxxxxx", xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxx svět xxxxxxxx"), xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. "Xxxxxxx xxxxx techniky". Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxx, xxxx oblast xx xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx komunikací - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem v xxxxx xxxxx brownfieldů xx areál původní xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 ha xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx areál.

Z xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x nízkopodlažních xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích nebo Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx uskutečněn xxxxxxxxxxx xxxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx x dále xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx pro xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx 37 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 14 xxx. Kč xx plochu 3 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx obchodů x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byla xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx parkoviště x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx přednádražního xxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx parkovacího xxxx x Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2013 do xxxxxxxx 2013 xxxx xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;636 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx je mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (nárůst o 165 %). Naopak x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx - k xxxxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), x mírnějšímu x xxxxxxxxxx části města (x 8 %) x x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x 6 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, nejvýznamnější xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxx xxxxxx podél xx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Masarykova náměstí x Xxxxxxxx Xxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených cen) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 56 % všech xxxxxxx. Další podrobnější xxxxxxxx cenových skupin xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině pozemků xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny pohybovaly x rozmezí xx 20 xx 8&xxxx;583 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 do 6&xxxx;000 Xx xx m². Xx nejdražší xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (8&xxxx;583 Xx za x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodejích xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytovým jednotkám xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (7&xxxx;997 Xx xx x²) byla xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx, Chelčického x Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx ceny dosaženy xxxx xxxxxxx město, x xx x xxxxxxxxxx přímo navazujících xx xxxxxxx město, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 136 %), x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx. Xxxxxxxxx navýšení xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx významnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxxxxxx centru, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 0,5 xx xx xxxx 35,3 xxx. Kč, xx. 7 030 Xx xx m². X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 43 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 60 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 77 %. Průměrná xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 826 Xx xx x2 na xxxxxxxxxx 1&xxxx;923 Kč xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxx, xx výstavbě xx xxxxxx xxx xx Xxxxxxx a Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x v Xxxxxxx-Xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x prodeji, další xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxxxxx, a xx xx 592 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx x výjimkou xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxx. V území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 16 %, při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu x xxxxxx nižším x 18 %. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x celkového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx x xxxxxxxx resp. xxxxxxxx xxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx klesl, xx xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 154 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 14 % xx. x 26 xxx. Xx). Průměrná xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x 14 Xx xx m², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx pozemků. Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx byl obchodován xxxxxxx x výměře 2&xxxx;453 x² xx xxxx xxx 3,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (6 stavebních xxxx) xxx zaznamenán x xxxxxxxx obvodě Xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 5 200 m² xx xxxx xxx 3,5 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových částech xxx západní hranici xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Hrabová, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx).

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve stejné xxxxxx, xxxxx převodů xxxx vzrostl o 51 % (xx 6,7 xxx Xx). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2012

CM 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx individuální rekreaci, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod., xxx průměrná cena xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 984 Xx xx x², xx. x 97 %. X výjimkou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx napříč celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx v průmyslových xxxxxxx města, xxx xxxx ale xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx market Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx uskutečnil převod xxxxxx x xxxxxx 1,76 xx xx xxxx cca 74,43 xxx. Xx - xxxxx xxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx transakcí xx sledovaném xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx převody x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 3 xx 10 mil. Xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xxxx dodatečně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx stavbám.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 120 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxxx x xxxxxxx x 50 mil. Kč. X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx cca 6 xx xxxxxx 6,9 xx v xxxxxxx xxxx. Průběžně xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2008, xxxx xx objem xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;010 Kč xx x² xx 1&xxxx;994 Xx xx x².

Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx x Ostravě-Zábřehu x xxxxxxxxxxxxxxx centrum v Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx. Nové xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné převody. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Vysoké xxxxx xxxxxx a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxx, a xxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx.

XX 2012

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x pozemkové celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxxx v xxxxxxx části Hrabová, Xxxxxxxxx xxxx Poruba. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x pozemky xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx v xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxx x jediné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 33 xxx. Kč, xx. x 15 %, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 629 Xx xx m² poklesla xx 492 Xx xx x²) při xxxxxxx vyšší xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (52 xx xxxxxx 35 ha v xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxxx transakcí x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx. Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Heřmanicích nebo Xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx rozvojovou xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx průmyslová zóna x Xxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx lokalita původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx je plánováno xxxxxxx pro průmysl x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 a umístění xxxx zástavbu centrální xxxxx xxxxx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

U xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxxxxxx x průmyslové xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 264 Xx/x². Xxxxxxx xx xxxxxxx transakcí xxxxxxxxxx x xxxxxxx 47 xx 350 Kč/m².

CM 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xxxxxxxx, x xx x 56 % xx xxxxxx 288 Kč xx x². Celkový xxxxx xxxxxxxxx vzrostl x 140 % xx xxx 2 xxx. Xx.

XX 2012

XX 2013

XX 2014

Pro srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxx)