Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,
xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16
Zrušena: 16/2016
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 15.
Čl. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16
Xxxxxxx xxxx
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:
|
pořadové xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v xxxxxxx 23 stran A4.
2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) X cenové xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx m2.
5) Xx-xx do cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X cenové xxxx se xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x cenové mapě xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy se xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným účelům xxx užívaný nebo xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx zjistí podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x cenové mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Cenová xxxx x digitální podobě xx uložena xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x dále xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města
Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice xxxxx počtu obyvatel x druhým největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx republiky.
Z xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx k.ú.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x více |
18,09 |
Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Rusko, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, a xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
X X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2014 a prosincem 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.
v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx je porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti území x xxxxxxxx nové xxxxxxx funkčně obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:
Účel užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx pozemků, který xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx rozděleno do xxxx polohových xxxx, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního města, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).
Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x hranicích k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, služby, administrativu x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Vítkovice, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx územím xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx vnitřního města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx města). V xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Koblov (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Michálkovice (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- městský xxxxx Xxxx Bělá (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- městský xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %
- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Proskovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %
Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx kompaktní město xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x k.ú. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků v xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2014
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 687 |
55 |
54 820 |
36 |
|
Zastavěná plocha |
1 921 |
9 |
58 162 |
38 |
|
Ostatní xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21&xxxx;422 |
100 |
153&xxxx;029 |
100 |
XX 2015
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx v xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;679 |
54 |
55&xxxx;148 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 829 |
37 |
41 106 |
26 |
|
Ostrava celkem |
21 423 |
100 |
154 320 |
100 |
Předmětem xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu s xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx uvnitř města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx celkem 64 %). Uvedený xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x xxxxx širších xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, nejvýrazněji x x.x. Vítkovice, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách, kde xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních ploch xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2014 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx nebo xxxxx x ocenění pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 189 |
13 426 |
30,9 |
62,7 |
|
Oceněno |
2 661 |
7 997 |
69,1 |
37,3 |
|
Celkem |
3 850 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2015
|
Xxxxx skupin |
Výměra v xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 182 |
13 394 |
30,7 |
62,5 |
|
Oceněno |
2 670 |
8 029 |
69,3 |
37,5 |
|
Celkem |
3 852 |
21 423 |
100 |
100 |
Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin pozemků.
Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru využití
CM 2014
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 062 |
649 |
|
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;388 |
1&xxxx;378 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;659 |
XX 2015
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Charakteristika trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2016 xxxx provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2014 xx prosince 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, tj. x 24 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m2, xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
524 |
593 |
556 |
487 |
Předmětem hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Nárůst xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vnitřním xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx 180 xxx. Xx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Xxxxxxx město |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Průmyslové xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x celkového objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx výrazným meziročním xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 21 %.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x2 (xx 795 Xx xx x2). Xxxxxxx tomu x pozemků xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x2 u průmyslu x 168 Xx xx x2 x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx o 54 Xx xx m2, xx. na 538 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxx pokles objemu xxxxxxx, xxxxx o xxxxx plochy xxx xxxxxxxx využití, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Vítkovice, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).
X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na území xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx komplex x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x využitím xxx xxxxxxx a xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, kde xxxx x segmentu brownfieldů xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Novým xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx ploše 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby přetrvává xxxxx o okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxx xx xxxx x atraktivních xxxxxxx nedostatek volných xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. V xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to xxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro zástavbu.
Samostatnou xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, že xxxxxxx výkupů pro xxxxxxxxxxx komunikace byla xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.
V xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x část xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné (xxxx mimo území xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Hulváky) x x Ostravě-Jihu (část Xxxxxx), přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx kruhový xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se dokončuje xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány xxxx xxxx. prostory komunikací x centru xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx a Xxxxxxxx.
7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xx xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx působících xx xxxx pozemků, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, že ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx zaznamenán xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
599 |
20 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
859 |
28 |
8 456 |
|
Průmyslové části |
697 |
30 |
2 002 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
593 |
28 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
22 |
8&xxxx;586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
47 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
42 |
5&xxxx;143 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;553 |
245 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5&xxxx;500 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 14 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Kč xx x2 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x2 Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, kde xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13 403 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly naopak xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx m2) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxx xx x2, x xxxxxxx převodů xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Xx xx x2, x xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x2.
X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 823 |
148 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
667 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
935 |
820 |
1&xxxx;542 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
722 |
200 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;301 |
400 |
8&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
290 |
41 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx části |
434 |
48 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
594 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1&xxxx;092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx o 54 Xx xx 538 Xx xx m2 Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx x2 Xxxxxxx xxxx x xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx částech xxxxx x podílem 27 % xxxxxxxx cena xxxxxxxx, a xx xx 795 Kč xx x2. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx poklesla x 18 %, xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx cen v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx je způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx od xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině situované xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx xx x2 x xxxxxxx xxxx 2,8 mil. Kč, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx m2 při xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx cca 0,74 ha xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx hranici města - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx objemu xxxxxxx podílela Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xxx 10 xxx. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxx Bělé x Xxxxxx. Z okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 100 |
394 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
893 |
87 |
4 668 |
|
Průmyslové xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
727 |
36 |
1&xxxx;709 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
621 |
22 |
6&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
460 |
380 |
1 240 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5&xxxx;556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx m2), k xxxxx přispěl xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx 197 Kč za x2 xx 349 Xx za x2. Xxxxxxx xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx sledovaném období (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
235 |
30 |
3 360 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
352 |
100 |
721 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
404 |
141 |
891 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
197 |
34 |
1 200 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
377 |
132 |
839 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x 1&xxxx;199 Kč xx x2, xx. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx vnitřním xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce.
Nejvýznamnější transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx zjištěny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx prodej xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Xx xx m2), xxxxx xxxx dále xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx města na xxxx ulic Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m2). Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxx útlum xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx obdobím xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Opavské x Xxxxxx.
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
962 |
500 |
1&xxxx;399 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
641 |
100 |
1 444 |
CM 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx části |
4 095 |
976 |
4 345 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
717 |
149 |
1 218 |
CM 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3&xxxx;025 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx byly realizovány xxx xxxxxxxx převody, x xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (převod za 11 mil. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Xx xx x2), x dále xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx sjednotkovou xxxxx 800 Kč xx x2). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx vodácké xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;316 |
491 |
2&xxxx;976 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
846 |
600 |
1&xxxx;494 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx X1 xx Svinově a xxxx x xxxxxx x průmyslové xxxx x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Jedná se x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zájem o xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx xxxx).
|
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena vzrostla x 192 Xx xx 684 Xx xx x2. Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemkového xxxxx ve Svinově - xxxxx Dubí - v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 (převod xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Xx xx m2). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx zóně v Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Kč xx x2. Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Kunčicích při xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx ceny od 600 do 1&xxxx;750 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx xxxxxxxx je xx území Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá území xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
387 |
20 |
1280 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
724 |
200 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
578 |
144 |
976 |
|
Průmyslové xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
709 |
301 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxxxx napříč celým xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
391 |
390 |
682 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx na srovnatelné xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x2 (xxxxxx o 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
108 |
76 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
675 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
492 |
205 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
623 |
410 |
790 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
907 |
500 |
3&xxxx;600 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx u Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Cenová mapa (internetový xxxxxx)