Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), se xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) X cenové xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupinách parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx dle příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové mapy x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx přístupný x pracovní době xx xxxxxx financí x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Ostravy, Prokešovo xxx. 8, Ostrava - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních služeb Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x dále xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx odliv práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx na Prahu x xxxxxx xx xxx na Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx hromadné dopravy, xxxx železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx tvoří asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. xxxxx - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi lednem 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx města xxxxxxxxx x hranicích k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Zábřeh nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx jsou k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx územím postiženým xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x květnu xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx zavedena také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Koblov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský obvod Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Radvanice x rozsahu 70 %

- k.ú. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení městské xxxxxxxx dopravy (dále xxxXXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx katastrálním xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx však xxxx podíl stavebních xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x. 15 z xxxx 2014 došlo x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx ploch (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Přívoz, Xxxxxx x Moravská Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx převedeno xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces se xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 skupin obdobných xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx xxxx došlo x ocenění pozemků xx základě porovnání. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika trhu x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2016 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, tj. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za x², xxx představuje 44 xx 56 % xx základních cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x minulého xxxxxx, což xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). Z dalšího, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x pozemků xxx hromadné bydlení x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 v xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 191 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Nárůst xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pouze xx vnitřním xxxxx, x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, nejvýznamněji v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, x xxxxxxx objemu xxxxxxx o cca 180 xxx. Kč.

Tab. - Celkové objemy xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx vnitřního města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x 1 199 Xx xx m² (xx 795 Xx za x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx za x² u xxxxxxxx x 168 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxx její xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx x², xx. na 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů byl xxxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx využití, zejména xxx xxxxx průmysl, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hrabová).

V xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období došlo xx dvěma významným xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x využitím pro xxxxxxx x sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x segmentu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), nově byla xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx xx nově xxxxxxxx propojena ulicí Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Novým xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Dále xx xxxx. realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxxx x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Kč za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Hulváky) a x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x centru xxxxx - části xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx byla posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx působících na xxxx pozemků, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx období xxxxx x nárůstu průměrné xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx pokles xxx xxxxxxxxxx xxx x průmyslových částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx pokles, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajové xxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Další xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x² Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xxxx obchodovány zejména xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13 403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx ulic Tyršova x Zámecká.

V kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x umístěním x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti tomu x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx převodů x vyšší xxxxxxxxx xxxxx xx x², x xxxxxxx převodů xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Kč xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx neobchodovaly.

V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 25 pozemků), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx pokles o 21 %. Xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx projekty např. xx Slezské Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx nebyly realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx části	935	820	1 542
Území xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová část xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové části	644	200	1 092
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 54 Xx xx 538 Xx xx m² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx o 106 Xx xx m² Xxxxxxx tomu x xxxxx, xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x to xx 795 Xx xx m². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x rodinné xxxxxxx x rámci xxxxx, xxxxxxxx xxxx poklesla x 18 %, xxx prakticky nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx nárůstu xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx volných xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech navazujících xx xxxxxxx města.

V xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx vzrostl, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x celkové xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x nižší xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchody jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města - x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx xx m² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx města - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xxx 10 xxx. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx pozemky xx Xxxxx Bělé a Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x úrovni 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx m²), x xxxxx xxxxxxx nárůst xxx pozemků v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx xx x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx obchodů x této xxxxxxxxx xxxxxx xx obdobné xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	235	30	3 360
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Kč xx x², tj. x 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx vnitřním xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx nejvíce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xx prodej volné xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Republiky (xxxxxx xx 23 mil. Xx s jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx x²), která xxxx dále xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx obchodován xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx (převod xx 24,18 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 13&xxxx;400 Kč xx x²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx útlum xxxxxxxx x xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový objem xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v minulém xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx výstavbě xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Opavské x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx části	962	500	1 399
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx významné převody, x to xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod za 11 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Xx za x²), a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 mil. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx xxxxxxx sporty xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx dopravních xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx X1 xx Svinově x xxxx x xxxxxx x průmyslové zóně x Hrabové, x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x průměru o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu průměrná xxxxxxxx xxxx vzrostla x 192 Kč xx 684 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. o 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1 180 Xx xx m²). Další xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxx zóně v Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Orlovské xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx ceny xx 600 do 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx území Ostravy xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	387	20	1280
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	755	245	2 740
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město. Průměrná xxxx, xxxxx transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x² (pokles o 10 %), objem xxxxx cca 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	492	205	1 100
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	907	500	3 600
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)