Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx není x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx vyhotovena na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx mapa xx určena xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx se ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx nebyly při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, x xx xx skupině parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxx se dle xxxx cenové mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava je xxxxxx největším xxxxxx x České republice xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v příhraniční xxxxxxx tří států: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x dále jako xxxxx obchodní a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx odliv práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, odkud se xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Prahu x směrem xx xxx na Xxxx x dále do Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX zaznamenalo obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Hrušově.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

X X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2014 a xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx katastru nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx změn xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx zjištěnými cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxx ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx slouží ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Ostravy xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x xxxx třídě x umístění x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní město (xxxxxxx xxxxx města x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx jsou k.ú. Xxxxxxxx, Kunčice nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, které je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Odrou, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx odkanalizována jen xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Koblov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 35 %

- x xxxxx Antošovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx a Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %

- v x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem o xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx soubor nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx základě porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx byly stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. Z hlediska xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x ostatních xxxxx (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde byly xxxxxxxxx pozemkové úpravy x xxxxx širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx změně, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx s postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění pozemků xx xxxxxxx porovnání. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % jeho rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Důvodem je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 189	13 426	30,9	62,7
Oceněno	2 661	7 997	69,1	37,3
Celkem	3 850	21 423	100	100

CM 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	436	394
zemědělské x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx vybavenost	67	34
objekty xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X tomto xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx neměnná xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxx (x předchozím sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u pozemků xxx hromadné xxxxxxx x průmysl, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	524	593	556	487

Předmětem xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx městě, x ostatních částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx x xxx 180 xxx. Kč.

Tab. - Celkové objemy xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx na trhu, xxx výrazným meziročním xxxxxxxx objemu, x xx x 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1&xxxx;199 Xx xx m² (xx 795 Xx xx x²). Naproti xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx m² x xxxxxxxxxx bydlení). S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx průmysl, x xx x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), ale xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, která xxxx k jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x posledním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx na území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 xx a xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx a sport. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx byla xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Novým xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx výstavby přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxx je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx sledován na xxxxxxxxx xxxxx tj. x území xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky bytů x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxx jsou xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x tím, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx a xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx území xxxxx Ostravy). Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx objezd xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx města - části xxxx 28. xxxxx a Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx xxxx zejména xxxxxx a účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města xx spojen x xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	588	59	3 927
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což znamená xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx nejdražší xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx x ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytového komplexu xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny (5 556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx převody x nižší xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x², x absencí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. V xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², v xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx m² na xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxx xxxx v xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci města xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx o 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx podíl převodů (71 % z xxxxx), x této xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx o 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxx částech města x podílem 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx m². X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x celkové xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx xx m² x celkové xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx m² xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx obchodován pozemek x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx měrou xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Hrabová x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x celku), x xxxxxxxx výši xxx 10 mil. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Bělé x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx x Martinově, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	460	380	1 240
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx pozemky v xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Kč xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ze 197 Xx za x² na 349 Xx za x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx za x², tj. x 60 %. S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxx jsou xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx prodej xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Xx xx x²), která xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, a xxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x historickém xxxxxx města xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx (převod xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x pozemků x komerčním xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx výši xxx 66 xxx. Xx, ve srovnání x xxxxxxx obdobím xxx došlo x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to x cca 2,3 xx oproti 6 xx v minulém xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx je objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), když od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx výstavbě je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Porubě.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx části	962	500	1 399
Území xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx převody, x to xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxxx Xxxxxx x prostoru xxxx Polská a Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 mil. Kč x jednotkovou cenou 1&xxxx;087 Xx xx x²), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (převod xx 9,2 mil. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Xx xx x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum na xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Xxxx a Xxxxxxx-Xxx, objekt zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x to x průmyslových zónách x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 xx Xxxxxxx a xxxx o plochy x průmyslové zóně x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx částech Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx okrajích městské xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx a xxxxxxx xx stávající průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx poklesl, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k poklesu x xxxxxxx x 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m². Celkový xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, tj. x 45 %.

Nejvýznamnější transakcí x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Xx xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	391	390	682
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx transakcí x xxxxxx objem xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím. Xxxxxxxx xxxx činila 260 Xx xx x² (pokles x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx u Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)