Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje podle xxxx cenové mapy x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně trvale xxxxxxxxx na mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx v současnosti xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku a xxxx poklesu xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, ve směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno z xxxx xxxx x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

V X. xxxxx - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2014 a prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx slouží ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního města, xxxxxxxxxx část města x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx území xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx územím postiženým xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx územně-plánovací dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního města, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Ostrava

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (k.ú. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský obvod Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn rozveden xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Hrabová, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx důsledkem mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Hory, Přívoz, Xxxxxx x Moravská Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové úpravy x rámci xxxxxxx xxxx území, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx nebo Xxxxxx.

X případě plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, nejvýrazněji x x.x. Vítkovice, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X těchto skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 32 xx. Důvodem je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy z xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 prodejích xxxxxxx v období xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx období xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x předchozím hodnoceným xxxxxxx, xx. x 24 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx cen se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxx, což x xxxxxxx pozemků xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx i pokles xxxxx uskutečněných xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx sledován xxxxxx x 191 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 8 %). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx výrazným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx cca 16 %, xxx xxxxxx xxxxx rovněž meziročně xxxxxxxx poklesl, x xx o 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx m² (xx 795 Xx xx x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx vzrostla (x 192 Xx za x² u xxxxxxxx x 168 Kč xx x² u xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx za m², xx. xx 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, zájem x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx využití, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hrabová).

V xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období xxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x využitím pro xxxxxxx a xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx největší investice x rámci xxxxxx xxxxx města. V xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx tzv. „Velkého xxxxx techniky“. Kontinuálně x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxx xx xxxxx 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, kde je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města tj. x xxxxx mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxxx. Dále xx např. realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových rodinných xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx komunikace, kde xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 xxxxxxx v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, což je xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Rudné (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě xx xx. Michálkovické. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx komunikací x xxxxxx xxxxx - části xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx je mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx pokles, a xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx znamená xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin ceny xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx xx x² v kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Kč za x² Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx mimo vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx při srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nižší jednotkovou xxxxx. Naproti xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx výrazně narostla, x to více xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl zaznamenán xxxxx počet převodů x xxxxx dosaženou xxxxx na x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Xx xx x², v xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město se xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Kč xx m² xx xxxxxxxxxx 2 091 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx např. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další projekty xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx části	434	48	1 300
Území xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	644	200	1 092
Území xxxx xxxxxxxxx město	323	176	5 500

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti individuálního xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesla, a xx o 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl převodů (71 % x xxxxx), x xxxx xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx o 106 Xx xx x² Xxxxxxx tomu x xxxxx, méně významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města x podílem 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a to xx 795 Xx xx x². X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx je způsoben xxxxxxxx nabídkou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx segmentu trhu, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (meziroční nárůst x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). V xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx xxxx 2009 xx současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - v městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx x² x celkové xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2 750 Kč xx m² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) byl zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře cca 0,74 ha xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Plesná, x xxxx v xxxxxxxxxx částech města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Hrabová x Polanka (14 %, resp. 13 % x celku), x souhrnné xxxx xxx 10 mil. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Martinově, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx významně vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ze 197 Xx za x² xx 349 Xx za m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 1&xxxx;199 Xx xx x², xx. x 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx ale u xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx x absolutní xxxxxx xxx uskutečněn xx xxxxxxxx xxxxx x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxx jsou tyto xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx zjištěny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx m²), xxxxx xxxx dále xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Tyršova x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx celkový xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxx došlo k xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, x to x xxx 2,3 xx oproti 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů x xxxx kategorii pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket v Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx x sídlištní xxxxxxxx městského xxxxxx Xxxxxx v prostoru xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Xx x jednotkovou cenou 1&xxxx;087 Kč za x²), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč xx x²). Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx zónách x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx dopravních xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky v xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx xxxxxxx D1 xx Xxxxxxx a xxxx x plochy x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx. Jedná xx x rozvojové pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zájem x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 až 2012 xxxxx k poklesu x průměru o 70 % (viz xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, tj. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx významné xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1 750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx objem xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x² (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx cca 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	907	500	3 600
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx u Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Odrou	Polanka nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)