Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 16
Xxxxxxx: 16/2016
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 15.
Čl. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Xxx. Iveta Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16
Textová xxxx
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx mapa je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx mapu xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx A4.
2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2.
5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu malého xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x cenové xxxx xx skupinách parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje podle xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se jeho xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Ostrava - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x České republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Polska (xx vzdálenosti 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.
Z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx územími (dále xxx x.x.). Ve xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
18,09 |
Xxxxxx xxxxxxxx období došlo xxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,0 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X důsledku xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné restrukturalizace. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř hlavních xxxx, x xx:
X X. etapě - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2014 a xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno se xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx nově zastavěných xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx je porovnat xx zjištěnými cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx mapy s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:
Účel xxxxx:
Xxxxxx xxxxx je kladen xx přesné vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx rozděleno xx xxxx polohových tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě x umístění v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x území mimo xxxxxxxxx město).
Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx území města x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx s převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy, Poruba-sever, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx jsou x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Ves u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z průmyslu.
4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx _xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx rozvodem elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná kanalizace xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx okolí (tj. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Koblov (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- městský xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %
- v x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí
- městský xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x rozsahu 70 %
- x.x. Bartovice x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) v rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx a počty xxxxxx
XX 2014
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;687 |
55 |
54&xxxx;820 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;921 |
9 |
58&xxxx;162 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 422 |
100 |
153 029 |
100 |
CM 2015
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;679 |
54 |
55&xxxx;148 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;829 |
37 |
41&xxxx;106 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
154 320 |
100 |
Předmětem xxxxxxx v cenové xxxx byly stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území města. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx důsledkem xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený stav xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 z xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx pozemků - x ostatních ploch (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx a Moravská Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x rámci širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx stavbami do xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v městských xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx stejným způsobem xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních ploch xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx na ul. Xxxxxxxxxx. Xxx srovnání x údaji xxxxxx xxxx z roku 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx téměř nezměnila.
Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Důvodem xx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 189 |
13 426 |
30,9 |
62,7 |
|
Oceněno |
2 661 |
7 997 |
69,1 |
37,3 |
|
Celkem |
3 850 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2015
|
Xxxxx skupin |
Výměra v xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 182 |
13 394 |
30,7 |
62,5 |
|
Oceněno |
2 670 |
8 029 |
69,3 |
37,5 |
|
Celkem |
3 852 |
21 423 |
100 |
100 |
Následující tabulka xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených ploch xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 062 |
649 |
|
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;388 |
1&xxxx;378 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;659 |
XX 2015
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx města Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro rok 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx prosince 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 661 Xx xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, což ukazuje xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x průmysl, což x xxxxxxx pozemků xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).
Tab. - Vývoj průměrných xxx x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx části |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
524 |
593 |
556 |
487 |
Předmětem hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx městě, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx, nejvýznamněji x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx x xxx 180 xxx. Kč.
Tab. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx x mil. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Průmyslové xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx cca 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.
Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Kč xx x2 (xx 795 Kč za x2). Xxxxxxx xxxx x pozemků pro xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč xx x2 x xxxxxxxx x 168 Xx xx m2 x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx rodinné xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny, x xx o 54 Xx xx x2, xx. xx 538 Xx za m2.
Lokalizací xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, zájem o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx xxxxx průmysl, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx využití (Vítkovice, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v posledním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V popředí xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx historického trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx ústředny (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x areálu probíhají xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, kde vznikl xx xxxxx 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx vnitřního města, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, kde xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x již dokončených xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx silniční sítě, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x významných xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx mimo xxxxx xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Pavlovovy x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Mariánských Horách (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx kruhový xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx se dokončuje xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x záchytné xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. prostory xxxxxxxxxx x xxxxxx města - xxxxx xxxx 28. října a Xxxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx přehledu průměrných xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města (x 16 %), xxxxxx xxxxx pokles xxx xxxxxxxxxx jak x průmyslových částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx sledován pouze xxxxx pokles, a xx o 2 %. Nárůst průměrné xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
599 |
20 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
859 |
28 |
8 456 |
|
Průmyslové xxxxx |
697 |
30 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
593 |
28 |
9 000 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
605 |
22 |
8 586 |
|
Průmyslové části |
638 |
47 |
4 345 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
42 |
5&xxxx;143 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;553 |
245 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx části |
588 |
59 |
3 927 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
487 |
20 |
5&xxxx;500 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x možností xxxxxxxx dosažených cen) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx znamená xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x2 x kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Kč za x2 Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx komplexu xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě na xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx xx x2) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro bydlení, x xxxxxxxxx x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (pokles o 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx transakcí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxx xx x2, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Kč xx m2, x xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Průměrná xxxx x rámci xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx m2 na xxxxxxxxxx 2 091 Kč xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx projekty např. xx Slezské Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx xxxxxx realizovány.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;823 |
148 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
667 |
100 |
1 370 |
|
Průmyslové části |
935 |
820 |
1 542 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
722 |
200 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
4 301 |
400 |
8 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
290 |
41 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx části |
434 |
48 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
594 |
20 |
5 142 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx části |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná cena x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx o 54 Xx na 538 Xx xx x2 Xxxxxx vliv xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % z xxxxx), x této xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 106 Xx za m2 Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx m2. X xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx objemu xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, s xxxxx xxxxxx jednotkových cen. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.
X xxxxx segmentu trhu, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - v městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx m2 x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx m2 při xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 stavebních xxxx) byl xxxxxxxxxx xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v žádaných xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx hranici města - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice a Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % z celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemky xx Xxxxx Bělé x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 100 |
394 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
893 |
87 |
4&xxxx;668 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
727 |
36 |
1 709 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
621 |
22 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1&xxxx;240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5&xxxx;556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální rekreace xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx m2), x xxxxx přispěl xxxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x nárůstu průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx za x2 xx 349 Xx xx m2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx sledovaném období (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx města vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
235 |
30 |
3 360 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
352 |
100 |
721 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
404 |
141 |
891 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
197 |
34 |
1 200 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
377 |
132 |
839 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx výrazně poklesla, x xx o 1&xxxx;199 Xx xx x2, xx. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxx došlo x výraznému útlumu xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx vnitřním xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, a xx xxxxxx volné xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 mil. Xx x jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx x2), která xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx zastavěný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (převod xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x2). Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx kategorii nebyly xxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx u pozemků x komerčním xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve výši xxx 66 mil. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx o 54 xxx. Kč. Prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx x minulém xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx xx objem xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xx xx. Opavské x Porubě.
CM 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
962 |
500 |
1&xxxx;399 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
641 |
100 |
1&xxxx;444 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;095 |
976 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
149 |
1&xxxx;218 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3&xxxx;025 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx významné xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (převod xx 11 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Xx xx x2), x xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x2). Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx a Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 316 |
491 |
2 976 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
846 |
600 |
1&xxxx;494 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx zónách x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 xx Svinově x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx částech Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx prudce poklesl, xxxx xxxxxx letům 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x průměru o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).
|
Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx tomu průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx m2. Celkový xxxxx převodů klesl x 54 mil. Xx, xx. o 45 %.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x blízkosti xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx m2). Další xxx významné xxxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou xxxx 1&xxxx;000 Xx za x2. Další významné xxxxxxx xxxx zaznamenány xx rozhraní Heřmanic x Muglinova xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxx od 600 xx 1 750 Xx xx m2.
Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx průmyslu xx xx území Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
387 |
20 |
1280 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
724 |
200 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
578 |
144 |
976 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2&xxxx;740 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
391 |
390 |
682 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, počet xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činila 260 Xx xx x2 (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
108 |
76 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
675 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
492 |
205 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
623 |
410 |
790 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
907 |
500 |
3&xxxx;600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
8. Seznam městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Ostrava |
Antošovice |
|
Heřmanice |
||
|
Hrušov |
||
|
Koblov |
||
|
Kunčice xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Bělá |
Stará Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky |
Mariánské Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx u Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Bartovice |
Radvanice |
|
Bartovice |
||
|
17 |
Krásné Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx ve Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Odrou |
Polanka nad Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx ve Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)