Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16
Zrušena: 16/2016
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 15.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx primátora
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 16
Xxxxxxx xxxx
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / vyhláška xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Účinnost |
|||
|
číslo |
ze dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx část cenové xxxx x xxxxxxx 23 stran A4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
2) Cenová mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x oceňování majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) V cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve skupině xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx nebyly při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx dle skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx mapy x jeho cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx vč. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx přístupný x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x České republice xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx tří států: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.
Z xxxxxxxx xxxxxx správního uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
18,09 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, odkud se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx měst x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx
5.1. Xxxx zpracování
Účelem zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx zpracování cenové xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
X X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x xxxxxxxxx 2014. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově zastavěných xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.
v XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx území z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:
Účel xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (centrum x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx území města x xxxxxxxx pro xxxxxx, služby, administrativu x hromadné bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu roku 2014 byl xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- část Hrušov (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
- městský xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- městský xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- v x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- k.ú. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx a xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2014
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;687 |
55 |
54&xxxx;820 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 921 |
9 |
58 162 |
38 |
|
Ostatní xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21&xxxx;422 |
100 |
153&xxxx;029 |
100 |
XX 2015
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, vodní xxxxxx |
11&xxxx;679 |
54 |
55&xxxx;148 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 829 |
37 |
41 106 |
26 |
|
Ostrava celkem |
21 423 |
100 |
154 320 |
100 |
Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu s xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel stavebních xxxxxxx.
Xx srovnání s xxxxx xxxxxx mapy x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x ostatních ploch (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx aktualizací xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v městských xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx změně, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x dokončením logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo došlo x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2014
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1&xxxx;189 |
13&xxxx;426 |
30,9 |
62,7 |
|
Xxxxxxx |
2&xxxx;661 |
7&xxxx;997 |
69,1 |
37,3 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;850 |
21&xxxx;423 |
100 |
100 |
XX 2015
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1&xxxx;182 |
13&xxxx;394 |
30,7 |
62,5 |
|
Xxxxxxx |
2&xxxx;670 |
8&xxxx;029 |
69,3 |
37,5 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;852 |
21&xxxx;423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;062 |
649 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;388 |
1&xxxx;378 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;659 |
XX 2015
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
67 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2016 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím hodnoceným xxxxxxx, tj. x 24 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx činila 661 Xx xx x2, xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx z minulého xxxxxx, což ukazuje xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti tomu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, což x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
524 |
593 |
556 |
487 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx, nejvýznamněji v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxx 180 xxx. Xx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx na trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx xxx 16 %, xxx jejich xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, a xx o 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx rovněž 11 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.
Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1 199 Xx xx x2 (xx 795 Xx za x2). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx za x2 x průmyslu x 168 Xx xx x2 x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx na celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx o 54 Xx xx m2, xx. na 538 Xx za x2.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx lehký průmysl, x xx v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (Vítkovice, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).
X xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x již fungující xxxxxxxxxx zóně o xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxx významným xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci celého xxxxx města. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx svět xxxxxxxx“), xxxx byla xxxxxxx do provozu xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx techniky“. Kontinuálně x areálu xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Novým projektem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx ploše 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu a Xxxxxx, kde je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx nabídky bytů x již dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx za xxxxxx xxx 1,5 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Xx při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly dokončeny.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Mariánských Xxxxxx (xxxx Hulváky) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx kruhový xxxxxx xx Slezské Ostravě xx xx. Michálkovické. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x záchytné xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx komunikací x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.
7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly xxx xxxxxx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx jsou xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xx spojen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx jednotkovou cenou.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
599 |
20 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
859 |
28 |
8 456 |
|
Průmyslové xxxxx |
697 |
30 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
593 |
28 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
22 |
8&xxxx;586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
47 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
42 |
5&xxxx;143 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;553 |
245 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
20 |
5 500 |
Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí (a xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx uskutečněn v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x2 x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x2 Xx nejdražší xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13 403 Xx xx m ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx ulic Xxxxxxx x Xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx m2) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro bydlení, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx tomu x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx výrazně narostla, x to více xxx pětinásobně - xxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxx xx m2, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Xx xx x2, x xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Slezské Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;823 |
148 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
667 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
935 |
820 |
1&xxxx;542 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
722 |
200 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
4 301 |
400 |
8 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
290 |
41 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
594 |
20 |
5 142 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx části |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, a xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x2 Xxxxxx vliv měl xxxxxx průměrné ceny x pozemků mimo xxxxxxxxx město, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx podíl xxxxxxx (71 % x xxxxx), v xxxx xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 106 Xx za x2 Xxxxxxx tomu x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx m2. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx je způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě xxx 165 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Xx). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x nižší xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx xx x2 x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Kč, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx m2 xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx města - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx objemu xxxxxxx podílela Hrabová x Polanka (14 %, xxxx. 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx pozemky ve Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;100 |
394 |
1&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
893 |
87 |
4 668 |
|
Průmyslové xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
727 |
36 |
1&xxxx;709 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
621 |
22 |
6&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
460 |
380 |
1 240 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
795 |
80 |
5&xxxx;556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx x2), k xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Xx za x2 xx 349 Xx xx m2. Xxxxxxx objem xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx jako v xxxxxxxxxx sledovaném období (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
235 |
30 |
3 360 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
352 |
100 |
721 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
404 |
141 |
891 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
197 |
34 |
1 200 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
349 |
31 |
766 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx o 1&xxxx;199 Xx xx x2, xx. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx a absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx tyto xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxxx zjištěny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx volné xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x2), xxxxx xxxx xxxx využita xxx administrativu, v xxxxxxxxx se službami xxxx. xxxxxxxx, x xxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (převod xx 24,18 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x2). Další xxxxxxxxx převody v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx celkový útlum xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx využitím.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx celkový objem xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, a to x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), když od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx.
Xxxx xxxxxxxx projekty xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx výstavbě xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Porubě.
CM 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
962 |
500 |
1&xxxx;399 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
641 |
100 |
1&xxxx;444 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;095 |
976 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
149 |
1&xxxx;218 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
157 |
110 |
3 025 |
Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx převody, x to xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 mil. Xx x jednotkovou cenou 1&xxxx;087 Xx xx x2), x dále xxxxxx xxx rozšíření xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Svinov (převod xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x2). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx vodácké xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;316 |
491 |
2&xxxx;976 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
846 |
600 |
1 494 |
|
Průmyslové xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
772 |
303 |
800 |
|
Průmyslové xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při městském xxxxx dálnice D1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, plochy v xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Zájem o xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x xxxxxxx x 70 % (xxx xxxxxxx níže).
|
Objemy převodů x xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx x2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, tj. x 45 %.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemkového xxxxx xx Xxxxxxx - části Xxxx - v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x2). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, kde v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx pro výstavbu, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Kč xx x2. Xxxxx významné xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Muglinova xxx xxxxx Orlovské xxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx m2.
Nejvýznamnější xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx průmyslu je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, která je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
387 |
20 |
1280 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
724 |
200 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
578 |
144 |
976 |
|
Průmyslové xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
755 |
245 |
2&xxxx;740 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
709 |
301 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
391 |
390 |
682 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x garážemi
Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, počet xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx za x2 (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
108 |
76 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
675 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
492 |
205 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
623 |
410 |
790 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx u Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Odrou |
||
|
4 |
Poruba |
Poruba |
|
Poruba-sever |
||
|
5 |
Nová Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Odrou |
Polanka xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)