Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 15/2015,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 16

 Zrušena: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

K xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, pokud xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých zákonů (xxxx xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx za x².

5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x důvodu xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x oceňování majetku xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v druhu xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx přístupný x xxxxxxxx době xx odboru financí x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Ostrava - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx uložena ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně trvale xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx statutárního města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava je xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Slovenska (xxx 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx republiky.

Z hlediska xxxxxx správního xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx k nárůstu xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud se xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx nevyužité plochy xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx v centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

X X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi lednem 2014 a xxxxxxxxx 2014. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx pozemků ve xxxxxx ke xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx slouží ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané třídě x xxxxxxxx v xxxx (centrum x xxxxxxx město, okrajová xxxx vnitřního města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do čtyř xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x převažující xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _plánem:

Dalším sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % zastavěného xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- v x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský obvod Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx obvod Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Pole) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx plyn rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx parcel však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové mapy x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. v městských xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, xxxxxxxxxxxx x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx převedeno cca 5,4 ha. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních xxxxx xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 se plocha xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx téměř nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.

Tab. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy z xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx stavební objekty - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x minulého xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx sledován xxxxxx o 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (poklesla) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u pozemků xxx hromadné bydlení x xxxxxxx, xxx x případě pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx uskutečněných převodů (x 60 %).

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x2 x roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx části	431	697	638	588
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x xxxxxxx objemu xxxxxxx x cca 180 mil. Xx.

Xxx. - Celkové objemy xxxxxxx xxx xxx x mil. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx vnitřního města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx objemu, x xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x využitím pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx poklesl, x xx x 45 % (tj. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx x výraznému xxxxxxx průměrné xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x² (xx 795 Kč za x²). Naproti tomu x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průměrná cena xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx za x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx m² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx xx x², xx. na 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx prodejů byl xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx o xxxxx plochy xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx xxxxx průmysl, x to x xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Hrabová).

V xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další výstavba x xxx fungující xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde x x posledním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx aula rekonstruovaná x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý svět xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce navazujících xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx je xxxx xxxxxxxx propojena ulicí Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu chemičky x Hrušově x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Novým xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx nový obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí a xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx přetrvává zájem x pozemky pro xxxxxxx. Xxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to xxxxxxx z důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx cca 1,5 xx, což je xxxxxxxx meziročním poklesem xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 14,04 xxx. Xx při xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx výkupů pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx mimo xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Pavlovovy x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) a x Ostravě-Jihu (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx kruhový xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších dopravních xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x záchytné xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. prostory xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx ulic 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X vyhodnocených prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajové xxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nárůstem počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová část xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx části	638	47	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx transakcí (x xxxx x možností xxxxxxxx dosažených xxx) xxx uskutečněn v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období (o 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Kč xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx a x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x rozmezí xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x² Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx ulic Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro bydlení, x xxxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx cenou. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Kč xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 25 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx x² na xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx m².

V kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx ve Svinově, Xxxxxxxx a Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx kompaktní město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx části	434	48	1 300
Území xxxx xxxxxxxxx město	594	20	5 142

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx xx 538 Xx xx m² Xxxxxx vliv xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % x xxxxx), x této xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx x². V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x rámci xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx nárůstu xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x okrajových částech xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx je způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx města.

V xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx nárůst x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). V xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx roku 2009 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx xxxxxxxx propad xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice a Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx za x² x xxxxxxx xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře cca 0,74 xx za xxxx cca 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx zájem x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x dále x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Nejvýraznější měrou xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx pozemky ve Xxxxx Xxxx a Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx m²), k xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Kč za x² xx 349 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx obdobné xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	352	100	721

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx výrazně poklesla, x xx o 1&xxxx;199 Xx xx x², xx. x 60 %. S xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx v absolutní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou tyto xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě, x xx prodej xxxxx xxxxxx v prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x²), která xxxx xxxx xxxxxxx xxx administrativu, x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. bydlením, a xxxx byl obchodován xxxxxxxxx celek (x xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx města na xxxx xxxx Tyršova x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13 400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx obchodována větší xxxxxx, x xx x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x minulém xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx realizovány, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket v Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx významné xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Xx xx x²), x xxxx xxxxxx pro rozšíření xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 mil. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx xx x²). Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti průmyslu xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále v xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx a xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx s posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Kč xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, tj. o 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této kategorii xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (převod xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx volné pozemky, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx za x². Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Muglinova při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx od 600 do 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx území Ostravy xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx, která je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu jsou xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou připravována xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	387	20	1280
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč celým xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	391	390	682
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx za x² (xxxxxx o 10 %), xxxxx xxxxx cca 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	492	205	1 100
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	907	500	3 600
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx ve Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)