Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška č. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16

 Zrušena: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 15.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx část

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x transformována xx digitální xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v rozsahu 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x použití cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 odst. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx majetku x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx xx m².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx se ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx cenové xxxx x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a je xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní době xx xxxxxx financí x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x druhým největším xxxxxx dle rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx republiky.

Z xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx je následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx městem Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x směrem xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Ostrava xxxx jedno z xxxx měst x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří asi 15 % rozlohy xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní oblast Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2014 x prosincem 2014. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků.

v III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx pozemkových celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x zastavěnosti území x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část města x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x převažující xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Slezská Xxxxxxx, Zábřeh nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx jsou k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 byl schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Polanka xxx Xxxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx v sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², a xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl stavebních xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1 291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Hory, Přívoz, Xxxxxx a Moravská Xxxxxxx, kde byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rámci širších xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx xx změně, sledováno xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx v souvislosti x dokončením xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxxxx. Xxx srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro xxx 2016 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X tomto období xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 24 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx ze souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx činila 661 Xx za x², xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Vývoj průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	524	593	556	487

Předmětem xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vnitřním xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx došlo k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech města, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx x xxx 180 mil. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx v % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Dále xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, kde xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 199 Xx xx m² (na 795 Xx za x²). Naproti xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² x průmyslu x 168 Kč xx m² u xxxxxxxxxx bydlení). S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx za zmínku x xxxxxx její xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx za m², xx. xx 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx. V xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé ústředny (xxxx technické xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, celá xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Novým xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Lihovarská ve Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxx je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx města xx. x území xxxx xxxxxxxxx město v xxxxxxxxx obvodech Krásné Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx počtu volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 prodejů x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx za xxxxxx xxx 1,5 xx, což xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx mimo území xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Pavlovovy x Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx kruhový xxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xx ul. Michálkovické. X xxxxxxx dopravních xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v lokalitě Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - části ulic 28. října a Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx od xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, x xx jsou zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období došlo x nárůstu průměrné xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx sledován pouze xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová část xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx kompaktní město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených cen) xxx uskutečněn v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné bydlení x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin ceny xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč za x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Za nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx x ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx jednotkám v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx cena dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx m ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx ulic Tyršova x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx centra města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), což xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx převody x nižší jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx více xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl zaznamenán xxxxx počet převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na x², x xxxxxxx převodů xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Xx xx x², v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx období (o 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx m² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty např. xx Slezské Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jsou v xxxxxxx, xxxxx projekty xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx kompaktní město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	594	20	5 142

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	644	200	1 092
Území xxxx kompaktní město	323	176	5 500

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti individuálního xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx poklesla, x xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx průměrné xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl převodů (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x to xx 795 Xx xx m². X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x rodinné xxxxxxx x rámci xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů a xxxxxxx xxxxxxx objemu (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx objemu převodů x xxxxxxxxxx částech xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx centrum města.

V xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx pozvolný propad xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst pro xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx xx x² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x² xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře xxx 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx zájem x pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx města - Stará Bělá, Xxxxxxx, Výškovice, Krásné Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx měrou xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % z xxxxx), x souhrnné xxxx xxx 10 mil. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxx Bělé x Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Ostravě (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	893	87	4 668
Průmyslové xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx x²), x xxxxx xxxxxxx nárůst xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Xx za x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx objem obchodů x této xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Kč xx x², tj. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx došlo x výraznému útlumu xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x absolutní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx tomu v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx transakce.

Nejvýznamnější transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Republiky (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx x²), xxxxx xxxx xxxx využita xxx administrativu, v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx převody v xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x komerčním využitím.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, a xx x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x minulém xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx xx objem xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), když xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů v xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, z xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Výškovicích, xx výstavbě je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod za 11 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Kč xx x²), a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Kč za x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x této kategorii xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Xxxx a Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx vodácké xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Svinově x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice a Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové xxxxxxx xx okrajích městské xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Zájem o xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 až 2012 xxxxx x poklesu x průměru x 70 % (xxx xxxxxxx níže).

Objemy převodů x xxx. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx s posledním xxxxxxxxxx obdobím xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m². Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. o 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxx - xxxxx Dubí - x blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Xx xx x²). Další xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Muglinova při xxxxx Orlovské xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx jsou připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Hrušově x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	387	20	1280
Okrajová xxxx vnitřního města	724	200	1 000
Průmyslové xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx celým xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, počet transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Kč xx x² (xxxxxx o 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	907	500	3 600
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Ostrava
3	Ostrava-Jih	Dubina x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Odrou	Polanka nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)