Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 15/2015,

xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 písm. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx uvedené se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx celkově 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx CMSP	výměr XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx v xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V cenové xxxx je x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) V xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx mapě xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x druhým největším xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X rámci ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx k.ú.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem na xxx na Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx železničních nádraží x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x to:

V X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 a prosincem 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě jejich xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx mapy s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x mapových podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x dané xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx města xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

1. Vnitřní město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x využitím pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Poruba.

2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro individuální xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad s xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Ostrava je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a telekomunikačními xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Ostrava

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice a Xxxxxxxxx

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x rozsahu 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Slezská Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x k.ú. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) mezi centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx m², x xx jednak xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy zemědělské xxxx na periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové mapy x. 15 z xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx ploch (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Hory, Přívoz, Xxxxxx a Moravská Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová nebo Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx převedeno cca 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x dokončením xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2014 se plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - celkový počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy z xxxx 2014 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro rok 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx prosince 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 převodů xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x minulého xxxxxx, xxx ukazuje xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x předchozím sledovaném xxxxxx byl sledován xxxxxx x 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x průmysl, xxx x případě pozemků xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx části	431	697	638	588
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, což představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx, nejvýznamněji x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o cca 180 xxx. Xx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx v % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx výrazným xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx o 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 45 % (tj. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx stojí xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 21 %.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1 199 Xx xx m² (na 795 Xx za x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč za x² x průmyslu x 168 Kč xx m² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxx její xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx xx x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů byl xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx lehký průmysl, x xx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x původních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány na xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Hrabová).

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, která xxxx k jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 xx x xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, kde xxxx x segmentu brownfieldů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx techniky“. Kontinuálně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Hrušově a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Lihovarská ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxx je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x území mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty pro xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxxx v Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí a xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy a xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx za xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx minulému sledovanému xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace byla xxxxxxxxx v minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx kruhový objezd xx Slezské Xxxxxxx xx xx. Michálkovické. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx se dokončuje xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. prostory xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. října a Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město (12 %). Ve xxxxxxxx xxxxx xx cena xxxxxxxxx nezměnila, když xxx sledován xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx o 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx spojen x xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	20	5 500

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Kč za x² Za nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx jednotkám v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (13 403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx ulic Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx za x²) xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro bydlení, x xxxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx transakcí převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx m², x absencí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Kč xx x², x xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 pozemků), celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty bytových xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové části	935	820	1 542
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 707	400	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesla, x xx x 54 Xx na 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl převodů (71 % x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 106 Xx xx m² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx m². X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky nezměněném xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx segmentu trhu, xx. pozemky xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (meziroční nárůst x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx od xxxx 2009 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx propad xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx za m² x xxxxxxx ceně 2,8 mil. Kč, xxxx. 2 750 Xx xx m² xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx sledován v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx xx objemu xxxxxxx podílela Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % z xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx byly ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxx Xxxx a Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	727	36	1 709
Okrajová xxxx vnitřního města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxxxxxx xxxx ze 197 Xx xx x² na 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx pozemky v xxxxxxx města vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx výrazně poklesla, x xx x 1&xxxx;199 Kč xx x², xx. x 60 %. S xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx jsou tyto xxxxxxx v rámci xxxxx nejvíce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx transakce.

Nejvýznamnější transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě, a xx xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x historickém xxxxxx města xx xxxx ulic Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx převody x xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, což xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx výši xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxx x 54 xxx. Kč. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx projekty xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx byly realizovány xxx xxxxxxxx převody, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod xx 11 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Xx xx x²), x xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 mil. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx xx x²). Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum na xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá a Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx dopravních xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx při městském xxxxx xxxxxxx D1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x průmyslové xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (viz xxxxxxx níže).

Objemy převodů x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx m². Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - v blízkosti xxxxxxx X1 (převod xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Xx xx m²). Další xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Frýdecké, za xxxxxxxx ceny xx 600 do 1 750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	724	200	1 000
Průmyslové xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	755	245	2 740
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx xxxxxx celým xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	391	390	682
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx za x² (pokles x 10 %), xxxxx xxxxx cca 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Bartovice	Radvanice
		Bartovice
17	Krásné Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx ve Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx ve Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (internetový xxxxxx)