Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16
Xxxxxxx: 16/2016
Zastupitelstvo xxxxx se usneslo xxx 16.12.2015 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15.
Čl. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2016.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. v.r.
náměstkyně xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16
Xxxxxxx část
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:
|
pořadové xxxxx CMSP |
výměr MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální podoby, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
2. Součásti xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx
1) Cenová mapa xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx definici stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li pozemek xxxxxxxxxx vč. parkovacích x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní době xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - tel. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx na mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx k.ú.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx žije 295 653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
18,09 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud se xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x směrem na xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx měst v XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx
5.1. Xxxx zpracování
Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle cenového xxxxxxxx.
5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
V X. etapě - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. etapě - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, resp. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx pozemků ve xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx je kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, administrativu x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx _xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace (x květnu roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx územní plán Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx obvodů Lhotka x Martinov, v Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Slezská Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %
- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx kompaktní město xx plyn rozveden xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou však xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2014
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;687 |
55 |
54&xxxx;820 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;921 |
9 |
58&xxxx;162 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21&xxxx;422 |
100 |
153&xxxx;029 |
100 |
XX 2015
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx v xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 679 |
54 |
55 148 |
36 |
|
Zastavěná xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;829 |
37 |
41&xxxx;106 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
154 320 |
100 |
Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 15 z xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x ostatních ploch (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx nebo Xxxxxx.
X případě plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, nejvýrazněji x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx x postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx cca 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x ostatních xxxxx xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2014 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila.
Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx nebo xxxxx x ocenění pozemků xx xxxxxxx porovnání. X výměry správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% dle xxxxxxx |
% dle výměry |
|
|
Neoceněno |
1 189 |
13 426 |
30,9 |
62,7 |
|
Oceněno |
2 661 |
7 997 |
69,1 |
37,3 |
|
Celkem |
3 850 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2015
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 182 |
13 394 |
30,7 |
62,5 |
|
Oceněno |
2 670 |
8 029 |
69,3 |
37,5 |
|
Celkem |
3 852 |
21 423 |
100 |
100 |
Následující xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití
CM 2014
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;062 |
649 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;388 |
1&xxxx;378 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;659 |
XX 2015
|
Druh xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x lesní objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
169 |
167 |
|
technická xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro rok 2016 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 24 %.
Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m2, xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx stabilizaci průměrné xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 60 %).
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x roce |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx části |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
524 |
593 |
556 |
487 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx pozemky na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx městě, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 mil. Xx.
Xxx. - Celkové objemy xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Průmyslové xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx období, nejvýznamnější xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x celkového objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x využitím pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx xxx 16 %, xxx jejich xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, x xx x 45 % (tj. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.
Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx kategoriích byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x 1 199 Kč xx x2 (na 795 Xx xx x2). Xxxxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x2 x xxxxxxxx x 168 Xx xx x2 x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx x 54 Xx za x2, xx. xx 538 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, zájem o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx průmysl, x xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx revitalizovány xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období došlo xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnějším územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx pro xxxxxxx x sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x segmentu brownfieldů xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické muzeum xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Kontinuálně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde je xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Muglinov, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, kde xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxx Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxxx x Hošťálkovicích.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Kč při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x dalším rozšiřování xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Prodloužená Xxxxx x část xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx) a x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx objezd xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx města - xxxxx ulic 28. xxxxx x Xxxxxxxx.
7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx pozemků, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx a účel xxxxx pozemku.
Vliv polohy
Z xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx zaznamenán xxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx vnitřním xxxxx se xxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, a xx o 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
599 |
20 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
859 |
28 |
8&xxxx;456 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
697 |
30 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
593 |
28 |
9 000 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
22 |
8&xxxx;586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
47 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
42 |
5&xxxx;143 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;553 |
245 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
487 |
20 |
5&xxxx;500 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x2 x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 5&xxxx;556 Kč za x2 Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (11 504 Xx xx m ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena dosažená xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13 403 Xx xx m ) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx za x2) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x to x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
Pozemky xxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x to xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx m2, x absencí převodů xxxxxxx ploch x xxxxx cenou. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxxxx cena vzrostla x 210 Xx xx m2, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx neobchodovaly.
V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 25 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx m2.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 823 |
148 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
667 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
935 |
820 |
1&xxxx;542 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
722 |
200 |
9 000 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;301 |
400 |
8&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
290 |
41 |
8 583 |
|
Průmyslové xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
594 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1&xxxx;092 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x rámci města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx o 54 Xx xx 538 Xx za x2 Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx podíl xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 106 Xx xx x2 Xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, a to xx 795 Xx xx x2. V xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx hlavní zájem x rodinné bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx poklesla x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nárůstu objemu (x 9 %). Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
X xxxxx segmentu xxxx, xx. xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx hodnotě xxx 165 xxx. Xx (meziroční nárůst x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xx roku 2009 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
|
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx za x2 x celkové xxxx 2,8 xxx. Kč, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.
Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Bělá, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x dále v xxxxxxxxxx částech xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice a Xxxxxxxxx). Nejvýraznější měrou xx na objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 mil. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x úrovni 7 - 8,5 xxx. Xx).
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;100 |
394 |
1&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
893 |
87 |
4 668 |
|
Průmyslové xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
727 |
36 |
1&xxxx;709 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
621 |
22 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1&xxxx;240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
795 |
80 |
5 556 |
|
Průmyslové xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Xx xx m2), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx xx x2 xx 349 Xx xx x2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
235 |
30 |
3 360 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
352 |
100 |
721 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
404 |
141 |
891 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
197 |
34 |
1 200 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
349 |
31 |
766 |
Pozemky xxx komerční vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxx poklesla, x xx x 1&xxxx;199 Xx xx x2, tj. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx útlumu xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx jsou xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m2), xxxxx xxxx xxxx využita xxx administrativu, x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (x xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx ulic Xxxxxxx x Zámecká (převod xx 24,18 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13 400 Kč xx x2). Další xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx útlum xxxxxxxx x xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx xx objem xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx výstavbě je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx ul. Opavské x Xxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
962 |
500 |
1&xxxx;399 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
641 |
100 |
1 444 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;095 |
976 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
149 |
1&xxxx;218 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3&xxxx;025 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxx xxxxxxxx převody, x xx xxxxxxx xxxxxx x sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Xx za x2), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx cenou 800 Kč xx x2). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských částí Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx sporty xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;316 |
491 |
2&xxxx;976 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
846 |
600 |
1&xxxx;494 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných dopravních xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 xx Svinově a xxxx x plochy x průmyslové xxxx x Hrabové, v xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Kunčice a Xxxxxx. Jedná xx x rozvojové xxxxxxx xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx plánem xxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 až 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx xxxx).
|
Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x blízkosti xxxxxxx D1 (převod xx 16,65 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x2). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx volné xxxxxxx, xxxxxxxxxx pro výstavbu, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx za x2. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly zaznamenány xx rozhraní Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Orlovské nebo x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx m2.
Nejvýznamnější xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX 2013
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
387 |
20 |
1280 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
724 |
200 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
578 |
144 |
976 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
391 |
390 |
682 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx transakcí x xxxxxx objem xxxxxxx na srovnatelné xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x2 (xxxxxx x 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
108 |
76 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
675 |
100 |
1 370 |
|
Průmyslové xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
492 |
205 |
1&xxxx;100 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
623 |
410 |
790 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
907 |
500 |
3&xxxx;600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Ostrava |
||
|
3 |
Ostrava-Jih |
Dubina x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Ostravy |
|
12 |
Hošťálkovice |
Hošťálkovice |
|
13 |
Nová Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Bartovice |
Radvanice |
|
Bartovice |
||
|
17 |
Krásné Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)