Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx úřadech městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx část

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx CMSP	výměr XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx MF		Účinnost
	číslo	ze xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 zákona x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx za m².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, ocení se xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx stejnou xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx se ve xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx se při xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

12) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx přístupný x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx financí x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních služeb Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x druhým největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx územími (xxxx xxx k.ú.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx v Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, odkud xx xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x dále do Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxxx železničních nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.

V důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx území na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem zpracování xxxxxx mapy je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx xxx rozdělit xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx či xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, resp. nebylo xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke změnám x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx vyznačují shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v obci:

Území xxxxx Ostravy bylo xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na shodném xxxxx využití xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s převažující xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jeho vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na celém xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- v xxxxx Antošovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Bělá) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx obvod Polanka (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx členění	výměra x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, vodní plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx v cenové xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Přívoz, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx širších xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. v městských xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, kde bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Při srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx téměř xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, a xx x 32 xx. Důvodem je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx k mírnému xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;250 prodejích xxxxxxx x období xx ledna 2014 xx prosince 2014. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx z minulého xxxxxx, xxx xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx (x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x průmysl, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x pokles xxxxx uskutečněných xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Vývoj průměrných xxx v xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), kde xxx sledován pokles x 191 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx vnitřním xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (tj. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx stojí rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx x výraznému xxxxxxx průměrné xxxx x 1&xxxx;199 Kč xx x² (na 795 Xx xx x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx m² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx o 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx xx x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, i xxxx xxxxxxx pokles objemu xxxxxxx, zájem x xxxxx plochy xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx revitalizovány na xxxx využití (Vítkovice, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde x v posledním xxxxxxxxxx období došlo xx dvěma významným xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx na území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x rámci celého xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxx rekonstruovaná x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Kontinuálně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je xxxx xxxxxxxx propojena xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx ploše 12 xx nový obchodně-administrativní xxxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, kde xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx sledován na xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Dále xx xxxx. realizují xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx centrální části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx obvodu Poruba xxxx přetrvává zájem x pozemky xxx xxxxxxx. Zde jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx počtu volných xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Kč za xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Xx při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční sítě, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x část xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx mimo xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx dokončeno spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) x x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xx dokončuje xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x záchytné xxxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx, rekonstruovány xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x centru města - části xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx pozemků, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx spojen s xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové části	638	47	4 345
Území xxxx kompaktní město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	20	5 500

Vliv xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx i možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což znamená xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx příslušejících k xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13 403 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xxxx ulic Tyršova x Zámecká.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx za m²) xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx při srovnatelném xxxxx transakcí xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti tomu x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxx na x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch s xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx x² na xxxxxxxxxx 2 091 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě xxxxxxxxx v minulých xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové části	935	820	1 542
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx části	434	48	1 300
Území xxxx xxxxxxxxx město	594	20	5 142

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx města xxxxxx minulému období xxxxx xxxxxxxx, x xx o 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx vliv xxx xxxxxx průměrné xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx město, kde xxx znovu uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně významné xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx m². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rodinné bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodů x xxxxxxx xxxxxxx objemu (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx způsobený převažujícím xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nabídkou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx převody pozemků x celkové xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). V xxxxxxxxxxx tabulce xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx roku 2009 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx v mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx za x² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 stavebních xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx a Plesná, x dále x xxxxxxxxxx částech města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx měrou xx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % z celku), x souhrnné výši xxx 10 xxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx x Martinově, Xxxxxxx, Výškovicích x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	460	380	1 240
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Xx xx x²), k xxxxx přispěl xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde došlo x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx ceny ze 197 Xx xx x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxx poklesla, x xx x 1&xxxx;199 Kč xx x², xx. x 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx vnitřním xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Republiky (převod xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx x²), která xxxx xxxx využita xxx administrativu, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. bydlením, a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx zastavěný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x historickém xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii nebyly xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost byl xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 mil. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné projekty xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx výstavbě xx xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Opavské x Porubě.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx části	490	250	1 000
Území xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx převody, x to veřejná xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod xx 11 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Xx xx x²), x xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 mil. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x²). Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx uskutečnily významné xxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx, a xx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při městském xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x průmyslové zóně x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx plánem pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Zájem o xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx prudce poklesl, xxxx xxxxxx letům 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx níže).

Objemy xxxxxxx x xxx. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx s posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Dubí - v blízkosti xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx m²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou xxxx 1&xxxx;000 Xx za x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx nebo x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx za m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xx území Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, počet transakcí x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx cca 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	492	205	1 100
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)