Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16

 Zrušena: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení zákona x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. v.r.

náměstkyně xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx CMSP	výměr XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx vyhotovena na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x rozsahu 23 stran A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování majetku x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx xx m².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx se ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje podle xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně přístupný x xxxxxxxx době xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České republice xxxxx počtu obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. V současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

věková xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, odkud xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx na Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený omezováním xxxxxxx průmyslu a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a xx:

X X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemky, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x to v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x umístění x xxxx (centrum a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx část města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx území města x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, které je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Nová Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx okolí (tj. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Ostravicí x Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Bělá (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský obvod Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Hrabová, xxx také ve xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx spojení městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 15 z xxxx 2014 xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x ostatních ploch (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavbami xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxxx s postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 ha. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 xx x ostatních xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2014 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 skupin obdobných xxxxxx, x nichž 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x ha	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 189	13 426	30,9	62,7
Oceněno	2 661	7 997	69,1	37,3
Celkem	3 850	21 423	100	100

CM 2015

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx vybavenost	67	34
objekty xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2016 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx k poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx představuje 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx, což x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx pokles x 191 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx městě, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx x xxxxxxx, nejvýznamněji v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cca 180 mil. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, a xx o 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx cca 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx stojí xxxxxx 11 % podíl xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1 199 Xx xx x² (na 795 Xx za x²). Xxxxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx za x² x xxxxxxxx x 168 Kč xx x² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku x pokles xxxx xxxxxxxx ceny, x xx o 54 Xx za x², xx. na 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx o xxxxx plochy xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx lehký xxxxxxx, x to x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx revitalizovány na xxxx xxxxxxx (Vítkovice, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx zaplňování, kde x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx významným xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x segmentu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula rekonstruovaná x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl xx ploše 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxx xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Poruba xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx komunikace, kde xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sítě, x tím, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře byla xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx mimo xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Xxxxxxxxxxx Horách (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x centru xxxxx - části ulic 28. října x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx přehledu průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný pokles xxx zaznamenán xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx vnitřním xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pouze xxxxx pokles, x xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx s xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx části	638	47	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	588	59	3 927
Území xxxx xxxxxxxxx město	487	20	5 500

Vliv xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Ve skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x² Za nejdražší xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx bytového komplexu xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Slezská Ostrava, xxxxxxxx xxxx dosažená xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13 403 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx xx x²) xxxxxxxx mimo vnitřní xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 60 %), což xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxxx x nižší jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města průměrná xxxx xxxxxxx narostla, x xx více xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxxxxx cena vzrostla x 210 Kč xx x², v xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx téměř neobchodovaly.

V xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období (o 25 pozemků), celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Průměrná xxxx v rámci xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Kč xx x² na xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx části	935	820	1 542
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	594	20	5 142

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	323	176	5 500

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xxx znovu uskutečněn xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % x xxxxx), x této xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x to xx 795 Kč xx m². V xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx hlavní zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx centrum města.

V xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, ve xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx v xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx průměrné xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx situované xx periferii města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení byly xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - x městských xxxxxxxx Třebovice a Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx xx x² x xxxxxxx xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2 750 Xx xx x² při xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx obchodován pozemek x výměře xxx 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici města - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx a Plesná, x xxxx v xxxxxxxxxx částech města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Polanka (14 %, xxxx. 13 % x xxxxx), x souhrnné xxxx xxx 10 mil. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx a Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích a Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	727	36	1 709
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	460	380	1 240
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx významně vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), k xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny ze 197 Xx za x² xx 349 Xx za x². Xxxxxxx xxxxx obchodů x této xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx xx x², xx. x 60 %. X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx došlo x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy x xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx x absolutní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x následně okrajových xxxxxxx vnitřního města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x²), xxxxx xxxx dále využita xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx službami xxxx. bydlením, x xxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx x pozemků x komerčním využitím.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x minulým xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, x to x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx v xxxxxxx xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Xx za x²), x xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (převod xx 9,2 xxx. Xx sjednotkovou xxxxx 800 Xx xx x²). Mezi významné xxxxxxxx, které jsou x této kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx vodácké xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při městském xxxxx dálnice X1 xx Xxxxxxx a xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Jedná se x rozvojové pozemky xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x posledním xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx letům 2009 xx 2012 xxxxx k poklesu x xxxxxxx o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xxxxxxx xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 54 mil. Xx, tj. o 45 %.

Nejvýznamnější transakcí x této xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xx Svinově - xxxxx Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx s jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně v Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou cenu 1&xxxx;000 Xx za x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byly zaznamenány xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Orlovské xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Frýdecké, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxx zaplňována. V xxxxxxx zájmu jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	724	200	1 000
Průmyslové xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	391	390	682
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve všech xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx cena činila 260 Kč za x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx a Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Odrou	Polanka xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)