Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Iveta Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / vyhláška xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa je xxxx vyhotovena na xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx a oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

2) Cenová mapa xx zpracována podle §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx za m².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx části v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) V xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x je xx skupině parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní době xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x digitální podobě xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je největší xxxxxxxxxx v příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx žije 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a více	18,09

Oproti xxxxxxxx období došlo xxxx x nárůstu xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx železničních xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx zpracování

Účelem zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi lednem 2014 a prosincem 2014. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné vymezení xxxxxx pozemků, které xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití území x dané třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x využitím pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx průmyslu nebo xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z průmyslu.

4. Xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxxxxxx okolí (tj. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Mitrovické
• městský xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x rozsahu 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu jsou xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze v xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „zelených“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 15 x xxxx 2014 došlo x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x ostatních xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x rámci širších xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx s postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Obdobný xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx na ul. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2014 se plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) bylo oceněno. X těchto skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx základě porovnání. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx rozlohy, xxx v praxi xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% dle výměry
Neoceněno	1 189	13 426	30,9	62,7
Oceněno	2 661	7 997	69,1	37,3
Celkem	3 850	21 423	100	100

CM 2015

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2014

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická vybavenost	67	34
objekty xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxx věcmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx rok 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 661 Xx xx m², xxx představuje 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že průměrná xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u pozemků xxx hromadné bydlení x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města (měřený xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 191 xxx. Xx, což představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán pouze xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 xxx. Kč.

Tab. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx období, nejvýznamnější xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx výrazným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x využitím pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx cca 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 199 Kč xx x² (xx 795 Kč za x²). Naproti xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx za x² u xxxxxxxx x 168 Kč xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx zmínku x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx m², xx. na 538 Xx xx x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx x xxxxx plochy pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx průmysl, x to v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx x původních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx využití (Vítkovice, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším územím xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx části města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a xxx xxx dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx jsou x segmentu brownfieldů xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx. V xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Lihovarská ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, kde vznikl xx xxxxx 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x zástavbě. Xxxxxxxx xxxxxx v xxxx kategorii je xxxxxxxxx sledován xx xxxxxxxxx města xx. x území mimo xxxxxxxxx město v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Hrabová. Xxxx xx xxxx. realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx bytů x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 xxxxxxx v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 14,04 xxx. Kč při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x dalším rozšiřování xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx a v xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxx xx xxxxx města x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx a xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné (xxxx xxxx území xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Pavlovovy a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), přeložka ulice Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx kruhový xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x záchytné xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x centru xxxxx - části ulic 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx informace x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx jsou xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxx x xxxxxx nárůstem počtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x² v kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 do 5&xxxx;556 Kč xx x² Za nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx celé xxxxxxx (13 403 Xx xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx za x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx bydlení, x umístěním x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx m², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx cenou. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxxx města vzrostla xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Xx xx m² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Kč xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další projekty xxxxx xxxxxx realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx o 54 Xx xx 538 Xx xx m² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx o 106 Xx za m² Xxxxxxx tomu x xxxxx, xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx x². X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x rodinné xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx nárůstu objemu (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x okrajových částech xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx způsoben xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx částech navazujících xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). X xxxxxxxxxxx tabulce xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx od roku 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx minulému období (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx x² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. X xxxxx souborů pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx cca 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx xxxxxxx města - Stará Bělá, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx měrou xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Hrabová x Polanka (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xxx 10 xxx. Xx byly ještě xxxxxxxxxxx pozemky xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), k xxxxx přispěl xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny ze 197 Xx xx x² xx 349 Xx xx m². Xxxxxxx objem obchodů x xxxx kategorii xxxxxx xx obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx se xxxxx pozemky v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx města	235	30	3 360
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx za x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx xxxxxxxxx došlo x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx v absolutní xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 8 351 Xx xx m²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (z xxxxx zastavěný administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxx ulic Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx výši xxx 66 xxx. Xx, ve xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxx o 54 xxx. Kč. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v xxxxxxx xxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx kategorii pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Opavské x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Kč xx x²), x dále xxxxxx pro rozšíření xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (převod xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx xx x²). Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx sporty xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx dopravních xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 xx Xxxxxxx x xxxx o xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx poklesl, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x průměru x 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx xxxx vzrostla x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemkového xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 180 Xx xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Kč byly xxxxxxxxx volné xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Kč xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx rozhraní Xxxxxxxx x Muglinova xxx xxxxx Orlovské xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx připravována xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	697	73	1 979
Okrajová xxxx vnitřního města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx objem xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím. Xxxxxxxx cena činila 260 Xx xx x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Kč xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální území
1	Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)