Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16

 Zrušena: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 16.12.2015 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x rozporu s xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 16. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Součásti cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x cenové xxxx xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx dle skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

10) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx financí x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Ostrava - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a dále xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x České republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) a Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx územími (dále xxx k.ú.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a více	18,09

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx ukazuje xx xxxxx odliv práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.

V důsledku xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

V X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.

v III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemkových xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx zjištěnými cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx šetřených charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových tříd, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město).

Do čtyř xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx území xxxxx x využitím xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s převažující xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Vítkovice, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním využitím xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx jednotlivých městských xxxxxx byly xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Veřejná kanalizace xx xx celém xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v rozsahu xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx všechny obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových částech xxxx kompaktní město xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a také xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2014

Základní členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx v ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxx podíl stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel však xxxx podíl stavebních xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1&xxxx;291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx širších xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. v městských xxxxxxxx Xxxxxxx nebo Xxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Vítkovice, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, kde bylo xxxxx xxxxxxxxx cca 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx na xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx nebo xxxxx x ocenění pozemků xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s údaji xxxxxx mapy x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx vybavenost	67	34
objekty xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2016 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X tomto období xxxxx x xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x minulého xxxxxx, což xxxxxxx xx stabilizaci xxxxxxxx xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, což x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové využití xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 v xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx x cca 180 mil. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx x mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx v % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx xxx 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1&xxxx;199 Xx xx x² (xx 795 Kč xx x²). Naproti xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx průměrná cena xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² u xxxxxxxx x 168 Kč xx m² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné bydlení xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx o 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování, kde x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období xxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 ha x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, xxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice x rámci celého xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x bývalého průmyslového xxxxxxxxx x xxxx xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rekonstrukce navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxxx, kde vznikl xx ploše 12 xx nový xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, kde je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatek xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x xxxx kategorii je xxxxxxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Hrabová. Xxxx xx xxxx. realizují xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Muglinov, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí a xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x to xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx za xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx odráží xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx ve výstavbě xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx infrastruktuře byla xx území xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx a xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Ostravy). Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx objezd xx Xxxxxxx Ostravě xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v lokalitě Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. prostory komunikací x centru xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx jsou zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx území mimo xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxx xxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx spojen s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Ve skupině xxxxxxx pro bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x² v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 5&xxxx;556 Kč xx x² Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11 504 Xx xx m ) xxxx dosažena při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx x ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Ostravě xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx m²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx transakcí převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to více xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx zaznamenán xxxxx počet xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na m², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 25 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 168 Xx xx m² na xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx a Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxx jsou v xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx nebyly realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 707	400	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové části	644	200	1 092
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx vliv měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx podíl převodů (71 % z xxxxx), v xxxx xxxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 106 Xx xx m² Xxxxxxx tomu v xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx m². X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx nezměněném xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx objemu (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volných xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx města.

V xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. pozemky xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx nárůst x 8 % xx. o 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx v xxxxx xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx periferii města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx xx x² x xxxxxxx ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2 750 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka, xxx xxx obchodován xxxxxxx x xxxxxx cca 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx částech města (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Hrabová x Polanka (14 %, xxxx. 13 % x celku), x xxxxxxxx výši xxx 10 xxx. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx pozemky xx Xxxxx Bělé x Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	727	36	1 709
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Kč xx x²), k xxxxx přispěl xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx 197 Xx za x² na 349 Xx xx x². Xxxxxxx objem xxxxxxx x této kategorii xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	352	100	721

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	349	31	766

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x 1&xxxx;199 Xx xx x², tj. x 60 %. S xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx xxx sledován xxxxxx celým xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou tyto xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx transakce.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této kategorii xxxx zjištěny v Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Xx xx x²), která xxxx xxxx využita xxx xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x historickém xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Zámecká (převod xx 24,18 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13 400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx převody x xxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx transakcí byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx v xxxxxxx xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovány, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx výstavbě xx xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Porubě.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx části	4 095	976	4 345
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx části	490	250	1 000
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Xx za x²), a xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Svinov (převod xx 9,2 xxx. Xx sjednotkovou cenou 800 Xx za x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx realizovány nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských částí Xxxx Bělá a Xxxxxxx-Xxx, objekt xxxxxx xxx vodácké xxxxxx xx nábřeží řeky Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxx xxxxxxx plánem pro xxxxxxx a xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxx poklesl, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (viz xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (z 52 xx 17 ha), xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x této kategorii xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve Svinově - xxxxx Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (převod xx 16,65 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx m²). Xxxxx xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxx volné pozemky, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Další významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx rozhraní Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Orlovské xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1 750 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx průmyslu je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx celým xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, počet xxxxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx xx x² (pokles x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Ostrava
3	Ostrava-Jih	Dubina x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx ve Slezsku
19	Polanka xxx Odrou	Polanka nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)