Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Čl. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Iveta Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx MF / vyhláška obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 stran X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx a oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v měřítku 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx je v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx za x².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx cenou x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné než xxxxxxxx pozemky, xxxxx x důvodu malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, x je xx skupině parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové mapy. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x České republice xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X rámci ČR xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť během xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx správního uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx na Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x XX zaznamenalo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx tvoří asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, a xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. xxxxx - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx porovnáno se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx využití xxxxx xxxx vytvořeny nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx zjištěn jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx je porovnat xx zjištěnými xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx šetřených charakteristik

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny nové xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx potřeby xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx na shodném xxxxx využití území x dané třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx území města x využitím xxx xxxxxx, služby, administrativu x hromadné bydlení) xxxxxxxx k.ú. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Martinov xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Radvanice, Bartovice, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 byl schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx zcela vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jejich xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx obvodů Lhotka x Martinov, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Slezská Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Xxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Antošovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx obvod Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Pole (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x k.ú. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je důsledkem xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx stav xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1 291 parcel), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx území, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních a xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx areálech, xxxx. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx počtu parcel xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx, sledováno xxxx pouze převedení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx cca 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách, kde xxxx stejným způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry správního xxxxx města Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx o 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx počet xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx bydlení	1 388	1 378
Celkem	3 160	2 659

CM 2015

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet skupin xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro xxx 2016 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 386 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za x², xxx představuje 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky č. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx neměnná xxxx xxxx z minulého xxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován xxxxxx o 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x průmysl, xxx x xxxxxxx pozemků xxx průmyslové využití xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx sledován pokles x 191 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx o cca 180 mil. Xx.

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx cca 16 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx poklesl, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx stojí rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx o 21 %.

Xxx vyhodnocení pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x výraznému xxxxxxx průměrné xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x² (na 795 Xx za x²). Xxxxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx vzrostla (x 192 Xx xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x pokles xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx m², xx. xx 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx, i přes xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, zájem x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx lehký průmysl, x to x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx v původních xxxxxxxxxxxx areálech, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx další výstavba x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx zaplňování, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx období došlo xx dvěma významným xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx na území xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx komplex x xxxxxxxxxxxx historického xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx aula rekonstruovaná x xxxxxxxx průmyslového xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx svět xxxxxxxx“), nově xxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Kontinuálně x xxxxxx probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx nový obchodně-administrativní xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, xxx je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx k xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Polanka x Hrabová. Xxxx xx např. realizují xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxx bytů x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Poruba xxxx přetrvává zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, a to xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx minulému sledovanému xxxxxx x 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx útlum x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, xx xxxxxxx výkupů xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byla xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx a část xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Pavlovovy a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) x x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxx kruhový objezd xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dokončuje xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxx. prostory xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx ulic 28. října a Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2014 do prosince 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace o 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx období došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx území mimo xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se cena xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx, x xx o 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Xx xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx rodinné xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx za x² Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou nadále xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13 403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxx Tyršova x Zámecká.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx za m²) xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x to x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení, x xxxxxxxxx v xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 60 %), což xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxx pětinásobně - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx dosaženou xxxxx xx m², x xxxxxxx převodů xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx celkový pokles xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 pozemků), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Průměrná xxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Xxxxxxx Ostravě x Moravské Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, další xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx části	935	820	1 542
Území xxxx kompaktní xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X oblasti individuálního xxxxxxx průměrná cena x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesla, a xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx znovu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % z xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxx částech města x xxxxxxx 27 % průměrná cena xxxxxxxx, a xx xx 795 Kč xx m². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, x nižší xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx cen v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové hodnotě xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx nárůst x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx tabulce je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx roku 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx objemů obchodů:

Objemy xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx situované xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx za m² x xxxxxxx xxxx 2,8 mil. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² při xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 stavebních xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx x městském xxxxxx Polanka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx cca 0,74 xx xx xxxx cca 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx sledován v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x dále x xxxxxxxxxx částech xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice a Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx měrou xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % x xxxxx), x souhrnné xxxx xxx 10 xxx. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx a Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního města xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x úrovni 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	727	36	1 709
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	460	380	1 240
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx významně vzrostly (xxxxxxxx cena narostla x 33 % xx 367 Xx xx m²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Kč xx x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx obdobné xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx sledovaném období (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	352	100	721

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx za x², xx. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné ceny. Xxxxxxx ale u xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x následně okrajových xxxxxxx vnitřního města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx nejvíce xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období prakticky xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Xx xx x²), která xxxx xxxx využita xxx xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (z xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx m²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x xxxxxxx obdobím xxx došlo x xxxxxxx o 54 xxx. Kč. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována větší xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx x xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Opavské x Porubě.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	641	100	1 444

CM 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx realizovány xxx významné xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx v sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod za 11 mil. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Xx xx x²), x dále xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Svinov (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč xx x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, objekt zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx nábřeží řeky Xxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti průmyslu xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 xx Xxxxxxx a xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Jedná xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zájem o xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (xxx xxxxxxx níže).

Objemy převodů x mil. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxx cena vzrostla x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Xxxx - x blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x²). Xxxxx xxx významné xxxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx pozemky, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Kč za x². Další významné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Muglinova xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx ceny xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx transakcí x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx za x² (pokles o 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	492	205	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	189	112	950
Průmyslové xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Xxxxxxx a Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Ostrava
3	Ostrava-Jih	Dubina x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx u Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Odrou	Polanka xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (internetový xxxxxx)