Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, kterou se xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Čl. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Iveta Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / vyhláška obce		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx je xxxx vyhotovena na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

2) Cenová xxxx xx zpracována podle §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V cenové xxxx xx x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx xx x².

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx se ve xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x důvodu malého xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) V xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx financí x rozpočtu Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Ostrava - xxx. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x České xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx je největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx těžkého průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx územími (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx nevyužité plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx zpracování

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a xx:

X X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx či xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx rozděleno xx xxxx polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx využití území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x území mimo xxxxxxxxx město).

Do čtyř xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x hranicích k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x využitím pro xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice nad Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX a Zábřeh-Hulváky, xxxxx s x.x. Xxxx Ves u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, s převažujícím xxxxxxxx pro individuální xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Proskovice, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx základními xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ostrava xx xxxxx zcela vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx okolí (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx zavedena xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x k.ú. Slezská Xxxxxxx xx 80 % zastavěného území x v městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice a Xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Ostravicí x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) v rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Xxxxx Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- k.ú. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x v obvodu Xxxxxxx v lokalitě Xxxxxx). V některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Moravské Xxxxxxx x Přívoze, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná doprava xx dále rozšiřuje x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x², a xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a lesní xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % rozlohy xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Uvedený stav xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání s xxxxx cenové xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x xxxxxxxxx ploch (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx změně, xxxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx cca 5,4 ha. Obdobný xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 32 xx. Důvodem je xxxxx hranic stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx katastru nemovitostí.

Tab. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 062	649
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x lesní objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx xxx rok 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 prodaných pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 661 Xx za x², xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx ve městě (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u pozemků xxx hromadné bydlení x průmysl, xxx x případě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx části	431	697	638	588
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), xxx xxx sledován pokles x 191 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx došlo k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o cca 180 mil. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx dle zón x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna v % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx xxx 16 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Za xxxxxx xxxxx rovněž 11 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 1 199 Xx xx x² (na 795 Xx xx x²). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vzrostla (x 192 Xx xx x² x xxxxxxxx x 168 Xx xx x² x xxxxxxxxxx bydlení). S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx za zmínku x xxxxxx její xxxxxxxx xxxx, x xx o 54 Xx xx x², xx. na 538 Xx xx m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, zájem x xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx lehký xxxxxxx, x xx v xxxxx xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Opavská, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx v původních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Vítkovice, Xxxxxxx xxxx Hrabová).

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v posledním xxxxxxxxxx období došlo xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx komplex x xxxxxxxxxxxx historického trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice x xxxxx xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx aula rekonstruovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx muzeum xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx do provozu xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska individuální xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx o okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, xxx je xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx města xx. x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Bělá, Xxxxxxxxxx, Plesná, Xxxxxxx x Hrabová. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových rodinných xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Muglinov, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je důsledkem xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx. Xxx jsou xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx za xxxxxx cca 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx byly xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, dopravní uzly x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) x x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx komunikací x xxxxxx xxxxx - části xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 xxxx pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx působících na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán jak x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxx s xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx části	697	30	2 002
Území xxxx kompaktní xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní město	487	20	5 500

Vliv xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 do 13&xxxx;403 Kč xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx a u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx m ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících k xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx komplexu xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Slezská Ostrava, xxxxxxxx cena dosažená xxx prodeji celé xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx dohledána v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx xx m²) xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x umístěním v xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo k xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles o 60 %), což xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x xx více xxx pětinásobně - xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx počet převodů x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na x², x absencí xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 210 Xx xx m², x xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (o 25 pozemků), celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxxx města vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Zábřehu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx části	935	820	1 542
Území xxxx kompaktní xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová část xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx o 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx měl xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město, xxx xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), x této xxxx průměrná cena xxxxxxxx o 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx m². V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx cen x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého je xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:

Objemy xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx průměrné xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v nižší xxxxxx hladině xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městských xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx x² x celkové ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx m² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx souborů pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx zaznamenán xxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 0,74 xx xx xxxx cca 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx zájem x pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, x dále v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx na xxxxxx xxxxxxx podílela Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x úrovni 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	727	36	1 709
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	621	22	6 000
Průmyslové xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	795	80	5 556
Průmyslové xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx významně vzrostly (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx m²), k xxxxx xxxxxxx nárůst xxx pozemků x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny ze 197 Kč za x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx objem obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx za x², xx. x 60 %. S xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné ceny. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie došlo x výraznému xxxxxx xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx v absolutní xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx tyto xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období prakticky xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m²), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx administrativu, v xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, a xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx (převod xx 24,18 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx u pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx celkový objem xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, x to x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx v xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx x Výškovicích, xx výstavbě xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx části	962	500	1 399
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	157	110	3 025

Pozemky s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx významné xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx městského xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Kč xx x²), a xxxx xxxxxx pro rozšíření xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (převod xx 9,2 xxx. Xx sjednotkovou cenou 800 Kč xx x²). Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x xxxx kategorii xxxxxxx realizovány nebo xxxxxxxxx, patří xxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Xxxx a Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a to x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky v xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx dálnice D1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx oproti xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x průměru o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx převodů x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (z 52 xx 17 ha), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx x². Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxx - části Xxxx - v blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx převody xxxx zaznamenány v xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx volné pozemky, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Kč xx x². Xxxxx významné xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 do 1 750 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Hrušově x navazující území xxxxxxx obytné zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x umístění mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	578	144	976
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx transakcí x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činila 260 Xx za x² (pokles x 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	492	205	1 100
Okrajová xxxx vnitřního města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů a x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (internetový xxxxxx)