Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 16

 Zrušena: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

Čl. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 15.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 16

Textová xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 16. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx MF		Účinnost
	číslo	ze dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x níž je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx část s xxxxxxxxxx a oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) V cenové xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx xx x².

5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, že druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx dle příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x umístění stavby xxxx regulačním plánem, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové mapy x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupný x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx financí x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Ostrava - xxx. č.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních služeb Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. V současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx nabídky pracovních xxxxxxxxxxxx v Ostravě x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx na Brno x dále do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn po xxxx 1989 Ostrava xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a xx:

X X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx xxxxxx 2014 a xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx mohla stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx tříd, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx pro xxxxxx, služby, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jeho vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Antošovice, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x květnu xxxx 2014 byl xxxxxxxx xxxx územní xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Bělá) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Petřkovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- k.ú. Stará Xxxxxx v xxxxxxx 25 %

- v x.x. Nová Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Bělá (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice x Xxxxxxxxx

- k.ú. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) v rozsahu 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Proskovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V některých xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod tepla, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx rozšiřuje x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitých xxxx (např. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx plocha	1 921	9	58 162	38
Ostatní xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx celkem	21 422	100	153 029	100

CM 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, vodní xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je důsledkem xxxxx rozlohy zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ nezastavěných xxxxx uvnitř města, xxxx jednotlivými městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx členitosti zastavěného xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 z xxxx 2014 došlo x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx pozemků - x ostatních ploch (x 1 291 parcel), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx území, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Mírné xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx nebo Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx pouze převedení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx plochy, nejvýrazněji x x.x. Vítkovice, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx převedeno xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx nastal x Xxxxxxxxxxx Horách, kde xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 ha. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x ostatních ploch xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x dokončením xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxxx. Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 se plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, a xx o 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx hranic stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2014

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s údaji xxxxxx mapy x xxxx 2014 došlo xxxxx x mírnému xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věcmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro rok 2016 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx období xxxxx k xxxxxxx x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, tj. x 24 %.

Při posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx představuje 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxx, což ukazuje xx stabilizaci průměrné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tomu xxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx, což x případě xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx uskutečněných xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx sledován xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx o 31 %. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx pouze xx vnitřním xxxxx, x ostatních částech xxxxx xxxxx k xxxxxxx, nejvýznamněji x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx, x úbytkem objemu xxxxxxx o cca 180 xxx. Kč.

Tab. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx x xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx pozemky pro xxxxxxx bydlení s xxxxxxx 39 % x celkového objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx xxxx, xxx výrazným xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu, x xx o 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, xxx jejich xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 45 % (tj. 54 xxx. Kč). Xx xxxxxx stojí xxxxxx 11 % podíl xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde objem xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 199 Xx xx x² (na 795 Xx xx x²). Xxxxxxx tomu x pozemků pro xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² u xxxxxxxx x 168 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za zmínku x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx x 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, i xxxx xxxxxxx pokles objemu xxxxxxx, zájem x xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx průmysl, x to v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Hrabová).

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx zaplňování, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x využitím xxx xxxxxxx x sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x segmentu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx byla xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x areálu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx xxxxxx chemičky x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x rámci území xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, kde vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu x Xxxxxx, xxx xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obvodech Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Dále xx např. realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky bytů x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx centrální xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx počtu volných xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx v minulých xxxxxxxx a x xxxxxxxx době jsou xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, dopravní uzly x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xx dokončuje xxxxxxxx pro veřejnou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány jsou xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx a Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx od xxxxx 2014 do prosince 2014 xxxx pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx vnitřním xxxxx xx cena xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx o 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové části	697	30	2 002
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	593	28	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	47	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	80	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	588	59	3 927
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, což znamená xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x objekty sloužícími xxx rekreaci.

Ve skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč za x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Kč za x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, kde xxxx obchodovány xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Kč xx x ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5 556 Xx xx m²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a xx x lokalitách přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx centra města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx xxx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to více xxx xxxxxxxxxxx - xxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch s xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², v xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období (x 25 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx cca 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx m² na xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx v minulých xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	4 301	400	8 000
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	323	176	5 500

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx na 538 Xx xx x² Xxxxxx vliv xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodů (71 % z xxxxx), v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx x xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxxx 27 % průměrná cena xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx x². X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx převodů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu převodů x xxxxxxxxxx částech xxxxx, x xxxxx xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx cen v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrum xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx trhu, xx. xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 mil. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Kč). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xx xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx propad xxxxxxxxx objemů obchodů:

Objemy xxxxxxx v mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx xx x² x celkové ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 stavebních xxxx) byl xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře cca 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.

Přetrvávající zájem x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xx xxxxxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, v žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx a Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % x celku), x souhrnné xxxx xxx 10 mil. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Martinově, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 100	394	1 500
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx významně xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx m²), x xxxxx přispěl nárůst xxx xxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxxxxxx ceny ze 197 Xx xx x² na 349 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx obdobné xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Obchodovaly se xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	235	30	3 360
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx výrazně poklesla, x xx x 1&xxxx;199 Xx xx x², tj. x 60 %. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx útlumu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx uskutečněn xx xxxxxxxx xxxxx x následně okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx transakce.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx prodej xxxxx xxxxxx v prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (xxxxxx xx 23 mil. Xx s jednotkovou xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m²), xxxxx xxxx xxxx využita xxx xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx se službami xxxx. bydlením, a xxxx xxx obchodován xxxxxxxxx celek (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Kč xx x²). Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím.

V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 66 mil. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, x xx x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x minulém xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxx. polyfunkční objekt xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx části	962	500	1 399
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx veřejná xxxxxx v sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v prostoru xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (převod xx 11 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Kč za x²), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (xxxxxx xx 9,2 mil. Xx sjednotkovou xxxxx 800 Xx xx x²). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, objekt zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 xx Svinově x xxxx x xxxxxx x průmyslové xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové pozemky xx xxxxxxxx městské xxxxxxxx, plochy x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxx xx stávající xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx oblasti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx prudce xxxxxxx, xxxx oproti letům 2009 až 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx o 70 % (xxx xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena vzrostla x 192 Xx xx 684 Xx xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, tj. o 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx kategorii xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - xxxxx Dubí - x blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x²). Xxxxx xxx významné xxxxxxx xxxx zaznamenány x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx objemu 23,3 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx jednotkovou cenu 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx významné xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Orlovské nebo x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx ceny od 600 do 1 750 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx je xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	387	20	1280
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	724	200	1 000
Průmyslové xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	697	73	1 979
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	709	301	1 200
Průmyslové xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Průměrná xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx xx x² (xxxxxx o 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	492	205	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx obvod	Katastrální xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx u Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (internetový xxxxxx)