Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Zrušena: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 16 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / vyhláška xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a transformována xx digitální podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx v rozsahu 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx v xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx za x².

5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, protože je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx dle příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx je x katastru nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho cena xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

12) Xxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx informačních služeb Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx bezplatně xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx republiky.

Z hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx v současnosti xxxxxx xxxx 295 653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
předproduktivní	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x více	18,09

Oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx obyvatel x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno z xxxx xxxx x XX zaznamenalo obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Dolní oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx čtyř xxxxxxxx xxxx, a to:

V X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx je porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx mapy s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prověřeny stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x umístění x xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxx část xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Vnitřní xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x hromadné xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje katastrální xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx části města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Nová Plesná x Hrabová.

Soulad x xxxxxxx _plánem:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx perspektivním využitím xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx vybavenost:

Informace x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx okolí (xx. x průmyslových xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Svinov na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Antošovice (x.x. Xxxxxxxxxx) v rozsahu xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v rozsahu 70 %
• městský xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Bělá) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka nad Xxxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Pole) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx částečně (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi centrem xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále rozšiřuje x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx a počty xxxxxx

XX 2014

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 687	55	54 820	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx a lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, které xxxx x katastru nemovitostí xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 z xxxx 2014 došlo x nárůstu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rámci širších xxxx území, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx manipulačních a xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Mírné xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx Hrabová xxxx Xxxxxx.

X případě plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 ha. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx stejným způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx v k.ú. Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 1,1 xx x xxxxxxxxx ploch xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) xxxx oceněno. X těchto skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X výměry správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Tab. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2014

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	169	167
technická xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx vybavenost	67	34
objekty xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx trhu s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 386 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 24 %.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, naproti tomu xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx, což x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx využití xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx části	431	697	638	588
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), kde xxx sledován pokles x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx vnitřním xxxxx, x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o cca 180 xxx. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx xxxxx x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	82	93	102	10
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	116	111	111	-
Průmyslové xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x celkového objemu xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx pro průmysl x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxx xxx 16 %, kde jejich xxxxx xxxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Za xxxxxx stojí rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx o 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Kč xx m² (xx 795 Kč za x²). Naproti xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Kč xx x² x průmyslu x 168 Xx xx x² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx o 54 Xx xx x², xx. xx 538 Xx za m².

Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, zájem o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxx páteřních komunikací xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx další výstavba x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x v posledním xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xx území xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx trojhalí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx x sport. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx města. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxx svět xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx. „Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx“. Kontinuálně x xxxxxx probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je nově xxxxxxxx xxxxxxxxx ulicí Xxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, kde xx xxxx x atraktivních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx města tj. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Polanka x Hrabová. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových rodinných xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx v Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytů x již dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 xxxxxxx v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč při xxxxx xxxxxx 3 xx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx, že xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx době xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx města x významných xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Prodloužené Xxxxx (xxxx mimo území xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Ostravě-Jihu (xxxx Xxxxxx), přeložka xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx kruhový objezd xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a záchytné xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. prostory xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. října a Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxx od xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 transakcích. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx vnitřním xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	22	8 586
Průmyslové části	638	47	4 345
Území xxxx kompaktní xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	20	5&xxxx;500

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x možností xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty sloužícími xxx rekreaci.

Ve skupině xxxxxxx xxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x² x kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx m ) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx x²) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti tomu x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx více xxx pětinásobně - xxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů x xxxxx dosaženou xxxxx na x², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxx cenou. V xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 210 Kč xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx pokles x 21 %. Průměrná xxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx m² na xxxxxxxxxx 2 091 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx bydlení xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Ostravě xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová část xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové části	935	820	1 542
Území xxxx xxxxxxxxx město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	290	41	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;707	400	13&xxxx;403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 527	452	11 504
Průmyslové xxxxx	644	200	1&xxxx;092
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesla, x xx x 54 Xx na 538 Xx xx x² Xxxxxx vliv xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 106 Xx xx x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně významné xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x podílem 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x to xx 795 Xx xx m². X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx poklesla x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx objemu (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx jednotkových xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nabídkou xxxxxxx xxxxxxx v zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx hodnotě xxx 165 mil. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Kč). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xx roku 2009 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxxxxx propad xxxxxxxxx objemů xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině situované xx periferii xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 2 260 Xx xx m² x celkové ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Kč xx x² při xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Kč. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx xxx 0,74 ha xx xxxx xxx 5,2 xxx. Kč.

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx města - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Radvanice x Xxxxxxxxx). Nejvýraznější xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x souhrnné výši xxx 10 xxx. Xx byly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Martinově, Xxxxxxx, Výškovicích a Xxxxxxx Xxxxxxx (vše x xxxxxx 7 - 8,5 xxx. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	893	87	4 668
Průmyslové xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	460	380	1 240
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx významně xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx m²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Kč xx x² xx 349 Xx xx x². Xxxxxxx objem xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxx xx obdobné xxxxxx jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní město	197	34	1 200

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to o 1&xxxx;199 Xx za x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx útlumu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zaznamenána oproti xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx transakce.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Xx xx m²), která xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (z xxxxx xxxxxxxxx administrativní xxxxxxx) v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Tyršova x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Kč xx x²). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx u xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx o 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx v xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx rok 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Opavské x Xxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxx a Xxxxxxxxxx (xxxxxx xx 11 mil. Xx x jednotkovou xxxxx 1&xxxx;087 Xx xx x²), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Svinov (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx za x²). Xxxx významné xxxxxxxx, které jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městských xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx sporty xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx a rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice D1 xx Xxxxxxx x xxxx x plochy x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající průmyslové xxxxxxxx. Zájem x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx oproti xxxxx 2009 xx 2012 xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx převodů x mil. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve Svinově - části Xxxx - v blízkosti xxxxxxx X1 (převod xx 16,65 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx m²). Xxxxx xxx významné převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně v Xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx volné xxxxxxx, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx 1&xxxx;000 Xx xx x². Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zaznamenány xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx při xxxxx Orlovské xxxx x Kunčicích xxx xxxxx Frýdecké, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1&xxxx;750 Xx za m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx území Ostravy xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, která je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx nevyužitá území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního města	391	390	682
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, počet xxxxxxxxx x jejich xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx za x² (xxxxxx o 10 %), xxxxx xxxxx cca 2 xxx. Xx při xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	492	205	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	623	410	790
Průmyslové xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	907	500	3 600
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Ostravy
		Zábřeh xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx u Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Ostravy
12	Hošťálkovice	Hošťálkovice
13	Nová Xxx	Xxxx Xxx u Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)