Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 16

 Zrušena: 16/2016

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Zrušuje se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy č. 10/2014, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 15.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

doc. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Textová část

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 16. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a transformována xx xxxxxxxxx podoby, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx a oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx zákon x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx xx x².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové mapy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxx financí x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Prokešovo xxx. 8, Ostrava - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na mapovém xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx obchodní a xxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

Z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx s 39 xxxxxxxxxxxxx územími (xxxx xxx k.ú.). Xx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
produktivní	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 a více	18,09

Oproti xxxxxxxx období došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Brno x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x ve vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, x xxxxxxxxx území na xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx dálnice D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx lednem 2014 a prosincem 2014. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

v XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx zjištěn jejich xxxxxx, resp. xxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx území z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx platné podoby xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx je kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x dané xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx město, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do čtyř xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zahrnuje xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx a Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Pole, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx posouzení vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozvodem elektřiny, xxxx a telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x průmyslových částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx obvodech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx x v městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských obvodů xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Kunčice a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• městský obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx podél xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí

• městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Radvanice a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x rozsahu 70 %

- k.ú. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (k.ú. Poruba x x.x. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 679	54	55 148	36
Zastavěná xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx plocha	7 829	37	41 106	26
Ostrava xxxxxx	21&xxxx;423	100	154&xxxx;320	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % rozlohy xxxxxxxxx území města. Xxxxx podíl stavebních xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx uvnitř města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Xxxxxxx stav xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel stavebních xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx cenové mapy x. 15 x xxxx 2014 došlo x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x ostatních xxxxx (x 1&xxxx;291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Přívoz, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxx. x městských xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v mezidobí xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx převedení xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, nejvýrazněji x k.ú. Vítkovice, x to x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx cca 5,4 ha. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Při srovnání x údaji cenové xxxx x roku 2014 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx téměř nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 xxxxxx obdobných xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (xx. 69,3 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;189	13&xxxx;426	30,9	62,7
Xxxxxxx	2&xxxx;661	7&xxxx;997	69,1	37,3
Xxxxxx	3&xxxx;850	21&xxxx;423	100	100

XX 2015

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle skupiny	% xxx výměry
Neoceněno	1 182	13 394	30,7	62,5
Oceněno	2 670	8 029	69,3	37,5
Celkem	3 852	21 423	100	100

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	436	394
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2014 xx xxxxxxxx 2014. X xxxxx období xxxxx k poklesu x 386 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na území xxxxx Ostravy se xxxxxxxxx nezměnila a xxxxxxx neměnná xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 1 %). X dalšího, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x průmysl, xxx x případě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 v roce
	2012	2013	2014	2015
Vnitřní xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx části	431	697	638	588
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx pokles x 191 mil. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Nárůst objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vnitřním městě, x xxxxxxxxx částech xxxxx došlo k xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, x xxxxxxx objemu xxxxxxx o xxx 180 xxx. Kč.

Tab. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx			Xxxxxxxxx změna x % 2015
	2013	2014	2015
Xxxxxxx město	82	93	102	10
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx obchodovaných pozemků xxxx pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (meziroční nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 55 % (xx. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, kde jejich xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, a xx x 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx stojí rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x 1 199 Kč xx x² (na 795 Kč xx x²). Xxxxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx vzrostla (x 192 Xx za x² u xxxxxxxx x 168 Xx xx m² x xxxxxxxxxx bydlení). X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx rodinné bydlení xxxxx za xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny, x xx x 54 Xx za x², xx. xx 538 Xx za x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, zájem o xxxxx plochy xxx xxxxxxxx využití, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x to x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hrabová).

V xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na území xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx a xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx“, kde xxxx x xxxxxxxx brownfieldů xxxxxxxxxxx největší xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx technické muzeum xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx provozu xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx je nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx území xxxxxxxxxxx xx areál xxxxxxx cementárny xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx, xxx vznikl xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X hlediska individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, kde je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města tj. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx dokončených xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx Poruba xxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, a to xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxx 12 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx cca 1,5 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx obchodů x xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dalším xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx. Prodloužená Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx dokončeno xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx, xxxxxxxx uzly x Mariánských Xxxxxx (xxxx Xxxxxxx) a x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx xxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx. X dalších dopravních xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a záchytné xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány xxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx - xxxxx xxxx 28. xxxxx x Xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014 byly pro xxxxxx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx pozemků, x xx jsou zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx xx cena xxxxxxxxx nezměnila, když xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, a xx x 2 %. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	599	20	18&xxxx;571
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	859	28	8 456
Průmyslové xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 591	36	7 997
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx části	638	47	4 345
Území xxxx xxxxxxxxx město	556	42	5 143

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;553	245	13&xxxx;403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové xxxxx	588	59	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	20	5 500

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx skupině xxxxxxx pro bydlení xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx xx x² x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a u xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 do 5&xxxx;556 Xx xx x² Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, kde xxxx xxxxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší jednotková xxxx (11 504 Xx xx x ) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx příslušejících x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx xx. X Xxxxx elektrárny x x.x. Xxxxxxx Ostrava, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13 403 Xx xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxx ulic Tyršova x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (5&xxxx;556 Xx xx m²) xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x umístěním x xxxxxx xxxxxx města, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx ve vnitřním xxxxx (pokles x 60 %), což xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu x okrajové části xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší xxxxxxxxx xxxxx na m², x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. V xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Kč xx x², x xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx téměř neobchodovaly.

V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx pokles o 21 %. Průměrná xxxx x rámci xxxxxx xxxxx vzrostla xxxxxx minulému xxxxxx x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2&xxxx;091 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx projekty bytových xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nebyly realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;823	148	18&xxxx;571
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	667	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	722	200	9&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové části	434	48	1 300
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 707	400	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	644	200	1 092
Území xxxx kompaktní xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesla, x xx x 54 Xx xx 538 Xx xx x² Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx xxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), x xxxx xxxx průměrná cena xxxxxxxx o 106 Xx xx m² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx xx 795 Xx xx m². V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx převažujícím xxxxxxx xxxxxx převodů x okrajových xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx cen. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx centrum města.

V xxxxx segmentu trhu, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). V xxxxxxxxxxx tabulce xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx od xxxx 2009 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městských xxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami 2&xxxx;260 Xx za m² x celkové xxxx 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2 750 Kč xx m² při xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxx pro rodinné xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) byl xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x výměře cca 0,74 xx xx xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Bělá, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, resp. 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 xxx. Xx byly ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	893	87	4&xxxx;668
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Kč xx x²), x xxxxx xxxxxxx nárůst xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zde xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Kč xx x² xx 349 Xx za x². Xxxxxxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx na obdobné xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 mil. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	352	100	721

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	404	141	891
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	377	132	839
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	349	31	766

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxx poklesla, x xx o 1&xxxx;199 Kč za x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx území vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx. Xxxxxxx ale x xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním městě x následně xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx prakticky xxxxx transakce.

Nejvýznamnější transakce x této kategorii xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx v prostoru Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 8 351 Kč xx x²), která xxxx dále využita xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek (x xxxxx zastavěný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13 400 Xx xx m²). Xxxxx xxxxxxxxx převody x xxxx kategorii xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx útlum xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx vybavenost byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxx xxxxx x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx větší xxxxxx, x to x cca 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	717	149	1 218

CM 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx části	490	250	1 000
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx převody, x xx veřejná xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx x prostoru xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxx za 11 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;087 Kč xx x²), x xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx v městském xxxxxx Svinov (xxxxxx xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx xx x²). Mezi významné xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, patří atletická xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx.

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;316	491	2&xxxx;976
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	846	600	1 494
Průmyslové xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	772	303	800
Průmyslové xxxxx	241	109	767
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně byl xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Heřmanice, Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx, plochy v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx 2009 až 2012 xxxxx x xxxxxxx x průměru o 70 % (viz xxxxxxx xxxx).

Xxxxxx xxxxxxx x mil. Kč
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Ve xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (z 52 xx 17 xx), xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx x². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 mil. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější transakcí x xxxx kategorii xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxxxx - xxxxx Dubí - x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 xxx. Xx s jednotkovou xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x²). Xxxxx xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, kde x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx pozemky, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Xx xx x². Další xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx rozhraní Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Orlovské xxxx x Xxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxx, za xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1 750 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	387	20	1280
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	724	200	1 000
Průmyslové xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období byly x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město. Průměrná xxxx, počet transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx činila 260 Kč xx x² (xxxxxx x 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Xx při xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	108	76	1 100
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	675	100	1&xxxx;370
Xxxxxxxxxx xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	319	208	400

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Ostrava
3	Ostrava-Jih	Dubina u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Ostravy
		Zábřeh xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Bělá	Stará Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Plesná

Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)