Statutární město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 15/2015,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 16
Xxxxxxx: 16/2016
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 15.
Xx. 5
Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.
Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Iveta Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16
Xxxxxxx xxxx
2015
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 16. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
|
Xxxxxx mapa xx xxxx vyhotovena na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx A4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000.
3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (xxxx jen xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.
3) X cenové xxxx je v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx za x2.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
7) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx xx rovněž xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li pozemek xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx využívanou k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxxx se jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx podobě xx uložena xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx a dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx republiky, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx územími (dále xxx x.x.). Xx xxxxx v současnosti xxxxxx žije 295 653 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
14,59 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
67,32 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
18,09 |
Xxxxxx xxxxxxxx období došlo xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,0 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x sportovních institucí, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, na xxxxx na Prahu x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx způsobený omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a to:
V X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx mezi xxxxxx 2014 x prosincem 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, resp. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx pozemků.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.
5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx plánu byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx na podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, které xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx polohových xxxx, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x umístění v xxxx (centrum x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, služby, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice xx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Ves x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Odrou, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Hrabová.
Soulad x xxxxxxx _xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x květnu roku 2014 byl schválen xxxx územní xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx obvodech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx v rozsahu:
- městský xxxxx Slezská Xxxxxxx
- xxxx Kunčice a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Koblov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Antošovice (k.ú. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Michálkovice (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- městský obvod Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx chybí
- městský xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x rozsahu 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx rozvod tepla, xxxxxxx v sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x k.ú. Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxXXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x2, x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2014
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11&xxxx;687 |
55 |
54&xxxx;820 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;921 |
9 |
58&xxxx;162 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;814 |
36 |
40&xxxx;047 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 422 |
100 |
153 029 |
100 |
CM 2015
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx, vodní xxxxxx |
11&xxxx;679 |
54 |
55&xxxx;148 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1&xxxx;915 |
9 |
58&xxxx;066 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7&xxxx;829 |
37 |
41&xxxx;106 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21&xxxx;423 |
100 |
154&xxxx;320 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel stavebních xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové mapy x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x ostatních ploch (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxxxxxxxxx areálech, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. v xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx změně, sledováno xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx 5,4 xx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx xxxxxxx způsobem xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx proces xx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx plochy zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx logistického xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2014 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila.
Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;852 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,5 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 32 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 189 |
13 426 |
30,9 |
62,7 |
|
Oceněno |
2 661 |
7 997 |
69,1 |
37,3 |
|
Celkem |
3 850 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2015
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 182 |
13 394 |
30,7 |
62,5 |
|
Oceněno |
2 670 |
8 029 |
69,3 |
37,5 |
|
Celkem |
3 852 |
21 423 |
100 |
100 |
Následující tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2014 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.
Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2014
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx obdobných pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
438 |
396 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1&xxxx;062 |
649 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže |
169 |
167 |
|
technická xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 388 |
1 378 |
|
Celkem |
3 160 |
2 659 |
CM 2015
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
436 |
394 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1&xxxx;061 |
657 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
169 |
167 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
67 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1&xxxx;391 |
1&xxxx;382 |
|
Xxxxxx |
3&xxxx;160 |
2&xxxx;669 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro rok 2016 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2014 xx prosince 2014. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, tj. x 24 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za x2, xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx základních cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx území města xxx xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxxxx nezměnila x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován xxxxxx x 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení po xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x pozemků xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xxxxxxxxxx x pokles xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %).
Xxx. - Vývoj průměrných xxx x letech x jednotlivých územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx |
|||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
976 |
599 |
1&xxxx;591 |
1&xxxx;553 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
859 |
605 |
707 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
431 |
697 |
638 |
588 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
524 |
593 |
556 |
487 |
Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky na xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 31 %. Nárůst xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx částech xxxxx došlo x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem xxxxxx xxxxxxx o xxx 180 xxx. Xx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v mil. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx v % 2015 |
||
|
2013 |
2014 |
2015 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
82 |
93 |
102 |
10 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
116 |
111 |
111 |
- |
|
Průmyslové xxxxx |
59 |
219 |
39 |
-82 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
257 |
190 |
171 |
-10 |
|
Xxxxxx |
514 |
614 |
423 |
-31 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení s xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx nárůst xxxxxx x 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx průmysl x 27 % xxxxxxx na xxxx, xxx výrazným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (tj. 141 xxx. Xx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 16 %, xxx jejich xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poklesl, x xx o 45 % (tj. 54 xxx. Kč). Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 11 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx x 21 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx x2 (na 795 Xx xx x2). Naproti xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxx (o 192 Xx xx x2 x xxxxxxxx x 168 Xx xx x2 u xxxxxxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku x xxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny, x xx x 54 Xx xx x2, xx. xx 538 Xx xx m2.
Lokalizací xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx, i přes xxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, zájem o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx využití (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hrabová).
V xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde x v posledním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx komplex a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x využitím xxx xxxxxxx x xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, kde xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x bývalého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx ústředny (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. „Malý xxxx xxxxxxxx“), nově byla xxxxxxx do provozu xxxxxx xxx. „Velkého xxxxx xxxxxxxx“. Kontinuálně x areálu probíhají xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů, celá xxxxxx xx nově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx s rychlostní xxxxxxxxxx - ul. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx xx lokalita xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx původní obytné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx. Novým xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, kde xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, kde xx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatek xxxxxxx xxxxx k zástavbě. Xxxxxxxx rozvoj v xxxx kategorii je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města xx. x území mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Bělá, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx jen 12 prodejů v xxxxxxxx xxxxxx 5,15 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx s 14,04 xxx. Xx xxx xxxxx necelé 3 xx. Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx odráží útlum x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx silniční xxxx, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx komunikace xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx výstavbě xxxx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byla xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx x xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx). Dále xxxx xxxxxxxxx spojení xxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (část Xxxxxx), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx Svinově xxxx xxxxxxx objezd xx Xxxxxxx Ostravě xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a záchytné xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rekonstruovány xxxx xxxx. xxxxxxxx komunikací x centru xxxxx - xxxxx ulic 28. xxxxx x Xxxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx působících xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx pozemku.
Vliv xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx mírný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx sledován pouze xxxxx pokles, x xx x 2 %. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
599 |
20 |
18 571 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
859 |
28 |
8&xxxx;456 |
|
Xxxxxxxxxx části |
697 |
30 |
2 002 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
593 |
28 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;591 |
36 |
7&xxxx;997 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
22 |
8&xxxx;586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
47 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
556 |
42 |
5 143 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5&xxxx;500 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, což znamená xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období (x 14 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x objekty sloužícími xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ceny xxxxxxxxxx v rozmezí xx 200 xx 13&xxxx;403 Kč xx x2 x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx xx x2 Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx města, xxx xxxx obchodovány xxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší jednotková xxxx (11&xxxx;504 Xx xx x ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx jednotkám v xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx ul. U Xxxxx xxxxxxxxxx v x.x. Slezská Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (13&xxxx;403 Xx xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx ulic Xxxxxxx x Zámecká.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny (5&xxxx;556 Xx xx x2) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx, x umístěním x xxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 60 %), xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx převody x nižší xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxx xx m2, x absencí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx cena vzrostla x 210 Xx xx x2, v xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (o 25 pozemků), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 47 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx pokles x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 168 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxx 2 091 Xx xx x2.
X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Svinově, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx projekty xxxx. xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx realizovány.
CM 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;823 |
148 |
18&xxxx;571 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
667 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
935 |
820 |
1&xxxx;542 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
722 |
200 |
9&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;301 |
400 |
8&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
290 |
41 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
594 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;707 |
400 |
13&xxxx;403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;527 |
452 |
11&xxxx;504 |
|
Xxxxxxxxxx části |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5&xxxx;500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesla, x xx x 54 Xx na 538 Xx xx x2 Xxxxxx vliv měl xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), x této xxxx průměrná cena xxxxxxxx x 106 Xx xx x2 Xxxxxxx tomu x xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná cena xxxxxxxx, x xx xx 795 Kč xx x2. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x nižší xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx volných xxxxxxx v zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, celkový xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (meziroční xxxxxx x 8 % xx. x 12 xxx. Xx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx od xxxx 2009 xx současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů:
|
Objemy xxxxxxx v xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
227,2 |
195,1 |
197,1 |
179 |
153,5 |
165,4 |
Xxxxxx průměrné ceny xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx hladině situované xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města - x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2 260 Xx xx x2 x celkové ceně 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2&xxxx;750 Xx xx x2 xxx xxxxxxx ceně 2,2 xxx. Xx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) byl zaznamenán xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx, kde xxx xxxxxxxxxx pozemek x xxxxxx xxx 0,74 ha za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky pro xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx - Stará Xxxx, Xxxxxxx, Výškovice, Xxxxxx Xxxx x Plesná, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % z celku), x xxxxxxxx výši xxx 10 xxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Bělé a Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Ostravě (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1&xxxx;100 |
394 |
1&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
893 |
87 |
4&xxxx;668 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
697 |
500 |
1&xxxx;117 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
30 |
2&xxxx;247 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
727 |
36 |
1 709 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
621 |
22 |
6&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
332 |
77 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
591 |
20 |
5&xxxx;142 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
460 |
380 |
1&xxxx;240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5&xxxx;556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1&xxxx;118 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
485 |
20 |
2&xxxx;045 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx významně xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 33 % xx 367 Xx xx x2), k xxxxx přispěl xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xx 197 Xx xx x2 na 349 Xx xx x2. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx (xxx 7 xxx. Xx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x individuální rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
235 |
30 |
3&xxxx;360 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
352 |
100 |
721 |
CM 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
404 |
141 |
891 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
197 |
34 |
1 200 |
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
349 |
31 |
766 |
Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx výrazně poklesla, x to x 1&xxxx;199 Kč xx x2, xx. o 60 %. X xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxx, administrativy x xxxxxx. Xxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x následně okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxx transakce.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této kategorii xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Republiky (převod xx 23 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 8&xxxx;351 Kč xx x2), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx službami xxxx. bydlením, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx zastavěný administrativní xxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx x Zámecká (xxxxxx xx 24,18 mil. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 13 400 Xx xx m2). Další xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx u pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx 66 xxx. Xx, xx srovnání x minulým obdobím xxx došlo k xxxxxxx o 54 xxx. Kč. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx obchodována větší xxxxxx, x xx x xxx 2,3 xx oproti 6 xx x xxxxxxx xxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx je objem xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), když od xxxx 2008 xx xxxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xx výstavbě xx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
836 |
138 |
3&xxxx;500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;162 |
67 |
3&xxxx;665 |
|
Xxxxxxxxxx části |
962 |
500 |
1 399 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
641 |
100 |
1&xxxx;444 |
XX 2014
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;233 |
192 |
5&xxxx;208 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
852 |
110 |
8&xxxx;583 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
4&xxxx;095 |
976 |
4&xxxx;345 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
149 |
1&xxxx;218 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2&xxxx;112 |
380 |
8&xxxx;351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8&xxxx;189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
157 |
110 |
3 025 |
Pozemky s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx převody, x xx xxxxxxx xxxxxx x sídlištní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Polská x Xxxxxxxxxx (převod za 11 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1&xxxx;087 Kč xx x2), a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Svinov (převod xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Kč za x2). Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Bělá x Xxxxxxx-Xxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx.
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1&xxxx;316 |
491 |
2&xxxx;976 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
846 |
600 |
1&xxxx;494 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
375 |
186 |
1&xxxx;105 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
346 |
128 |
2&xxxx;810 |
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx, x to x průmyslových zónách x xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 xx Svinově a xxxx x xxxxxx x průmyslové xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx. Jedná se x xxxxxxxxx pozemky xx okrajích městské xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx stávající průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx do oblasti xxxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx oproti letům 2009 xx 2012 xxxxx x poklesu x xxxxxxx x 70 % (xxx xxxxxxx níže).
|
Objemy xxxxxxx x xxx. Xx |
|||||
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
286,7 |
206,7 |
180,2 |
222 |
120,1 |
65,7 |
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obchodovaná xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Kč xx 684 Xx xx m2. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. o 45 %.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxx převod pozemkového xxxxx ve Xxxxxxx - části Dubí - v blízkosti xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Kč xx x2). Další xxx xxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Kč byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx výstavbu, xx xxxxxxxxxxx cenu 1&xxxx;000 Kč za x2. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxx nebo x Xxxxxxxxx xxx xxxxx Frýdecké, za xxxxxxxx ceny od 600 xx 1&xxxx;750 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá území xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
387 |
20 |
1280 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
724 |
200 |
1&xxxx;000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
699 |
29 |
2&xxxx;002 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
727 |
76 |
1&xxxx;000 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
697 |
73 |
1&xxxx;979 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
578 |
144 |
976 |
|
Průmyslové xxxxx |
434 |
48 |
1&xxxx;300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
547 |
33 |
1&xxxx;500 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
755 |
245 |
2&xxxx;740 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
709 |
301 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
694 |
84 |
3&xxxx;927 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
626 |
28 |
1&xxxx;702 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxxxx napříč xxxxx xxxxxx ve sledovaném xxxxxx zaznamenány žádné xxxxxxxxx.
XX 2012
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
391 |
390 |
682 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jejich objem xxxxxxx na srovnatelné xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx obdobím. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx 260 Xx za x2 (xxxxxx o 10 %), xxxxx xxxxx xxx 2 xxx. Kč při xxxxxxxx počtu 72 xxxxxxxxx.
XX 2013
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
108 |
76 |
1 100 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
675 |
100 |
1&xxxx;370 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
135 |
85 |
1&xxxx;200 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
319 |
208 |
400 |
XX 2014
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
492 |
205 |
1 100 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
623 |
410 |
790 |
|
Průmyslové xxxxx |
144 |
124 |
800 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
213 |
200 |
450 |
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
8. Seznam městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx obvod |
Katastrální xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Odrou |
||
|
4 |
Poruba |
Poruba |
|
Poruba-sever |
||
|
5 |
Nová Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx ve Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Plesná |
Cenová mapa (xxxxxxxxxxx xxxxxx)