Plné znění - 15/2015 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 15/2015,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 16

 Xxxxxxx: 16/2016

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 16.12.2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha

Čl. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vydává xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 16 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2014, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 15.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2016.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. v.r.

náměstkyně xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 16

Xxxxxxx xxxx

2015

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 16. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx obce		Cenový xxxxxxx MF		Účinnost
	číslo	ze dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 23 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxx x. 199/2014 Xx.

3) V xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x².

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

10) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxx - tel. x.: 599&xxxx;443&xxxx;515.

13) Cenová mapa x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx počtu xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx územími (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx žije 295&xxxx;653 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	14,59
xxxxxxxxxxx	15 - 64	67,32
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	18,09

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,0 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité plochy xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx lze rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

X X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi lednem 2014 x xxxxxxxxx 2014. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny nové xxxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx nejsou xxxxxxx xx pozemky, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků.

v XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx území x xxxxxxxx šetřených charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx plánu xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x zastavěnosti území x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Účel xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx využití území x xxxx xxxxx x umístění v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx město, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx k.ú. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx a Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxx) - Muglinov, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Třebovice ve Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxxxxxx průmyslu nebo xxxxxxxxx jeho xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX a Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx s x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tvoří k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Odrou, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx _xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x květnu xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx a telekomunikačními xxxxxxxx. Veřejná xxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x průmyslových xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx je xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x k.ú. Xxxxxxx Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx Svinov xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Slezská Ostrava

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (k.ú. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Hrušov) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Koblov (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Michálkovice (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Bělá (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx a Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) v xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Nová Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Polanka xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Proskovice (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx plynu jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx rozveden xxxxx částečně (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Předmětem šetření xxxx spojení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxXXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx ceny sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2014

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;687	55	54&xxxx;820	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;921	9	58&xxxx;162	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;814	36	40&xxxx;047	26
Xxxxxxx xxxxxx	21&xxxx;422	100	153&xxxx;029	100

XX 2015

Základní xxxxxxx	xxxxxx v xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11&xxxx;679	54	55&xxxx;148	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1&xxxx;915	9	58&xxxx;066	38
Xxxxxxx xxxxxx	7&xxxx;829	37	41&xxxx;106	26
Xxxxxxx celkem	21 423	100	154 320	100

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami tvoří 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx podíl stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 38 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx stav xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 15 x xxxx 2014 xxxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxxx (x 1 291 xxxxxx), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx pozemkové xxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx způsobeno aktualizací xxxxx manipulačních a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby, xxxx. x městských xxxxxxxx Hrabová nebo Xxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x mezidobí xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx x k.ú. Vítkovice, x xx v xxxxxxxxxxx x postupnou xxxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxx xxxxx převedeno xxx 5,4 ha. Obdobný xxxxxx nastal v Xxxxxxxxxxx Horách, xxx xxxx stejným xxxxxxxx xxxxxxxxx 1,9 xx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 1,1 ha x xxxxxxxxx ploch xx plochy xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2014 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;852 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;670 (tj. 69,3 %) bylo oceněno. X těchto skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx došlo x ocenění pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry správního xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,5 % jeho xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 32 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2014

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 189	13 426	30,9	62,7
Oceněno	2 661	7 997	69,1	37,3
Celkem	3 850	21 423	100	100

CM 2015

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1&xxxx;182	13&xxxx;394	30,7	62,5
Xxxxxxx	2&xxxx;670	8&xxxx;029	69,3	37,5
Xxxxxx	3&xxxx;852	21&xxxx;423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulka xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx vymezených ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2014 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2014

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	438	396
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;062	649
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;388	1&xxxx;378
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;659

XX 2015

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	436	394
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1&xxxx;061	657
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	169	167
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	67	34
xxxxxxx xxxxxxx	1&xxxx;391	1&xxxx;382
Xxxxxx	3&xxxx;160	2&xxxx;669

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2016 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 250 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2014 xx xxxxxxxx 2014. X tomto xxxxxx xxxxx x poklesu x 386 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 24 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;053 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 661 Xx za m², xxx xxxxxxxxxxx 44 xx 56 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx území města xxx tabulky x. 1 přílohy č. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila a xxxxxxx neměnná vůči xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průměrné xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx o 1 %). Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (poklesla) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, naproti xxxx xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x průmysl, xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx uskutečněných xxxxxxx (x 60 %).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x2 x xxxx
	2012	2013	2014	2015
Xxxxxxx xxxxx	976	599	1&xxxx;591	1&xxxx;553
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	476	859	605	707
Xxxxxxxxxx xxxxx	431	697	638	588
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	524	593	556	487

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx také významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 191 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 31 %. Nárůst objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x úbytkem objemu xxxxxxx x xxx 180 xxx. Xx.

Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx xxx xxx x xxx. Kč

Poloha	Objemy xxxxxxx v mil. Xx			Xxxxxxxxx změna v % 2015
	2013	2014	2015
Vnitřní město	82	93	102	10
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	116	111	111	-
Xxxxxxxxxx xxxxx	59	219	39	-82
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	257	190	171	-10
Xxxxxx	514	614	423	-31

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 39 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 8 %). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 27 % xxxxxxx xx trhu, xxx xxxxxxxx meziročním xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 55 % (xx. 141 xxx. Kč). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxx cca 16 %, kde jejich xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 45 % (xx. 54 xxx. Xx). Xx xxxxxx stojí rovněž 11 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x 21 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1&xxxx;199 Xx xx m² (na 795 Kč xx x²). Xxxxxxx tomu x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxx (x 192 Xx xx x² u xxxxxxxx x 168 Kč xx x² u xxxxxxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx xx celkový xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné bydlení xxxxx xx xxxxxx x pokles xxxx xxxxxxxx ceny, a xx x 54 Xx xx m², xx. na 538 Xx xx x².

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, i xxxx xxxxxxx pokles objemu xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxx xxxxx průmysl, x xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Orlovská), xxx xxxx x původních xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (Xxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo Hrabová).

V xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k jejímu xxxxxxxxxx zaplňování, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx území xxxxx jsou nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx byl dokončen xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx celého xxxxx města. V xxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx aula xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dále xxxx bývalé xxxxxxxx (xxxx technické xxxxxx xxx. „Xxxx xxxx xxxxxxxx“), xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx tzv. „Xxxxxxx xxxxx techniky“. Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx navazujících xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je lokalita xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx lokalita v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx projektem x xxxxx území xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Lihovarská xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxx xx xxxxx 12 xx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx volných xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx xx. x území xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxxxx Krásné Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxxxxxx, Plesná, Polanka x Xxxxxxx. Xxxx xx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zájem x pozemky xxx xxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx zástavbu.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněno xxx 12 prodejů v xxxxxxxx objemu 5,15 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 1,5 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poklesem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 14,04 xxx. Kč xxx xxxxx necelé 3 xx. Pokles xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx rozšiřování xxxxxxxxx silniční sítě, x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx dokončeny.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx a xxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné (xxxx xxxx území xxxxx Xxxxxxx). Xxxx xxxx dokončeno spojení xxxx Pavlovovy x Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxx Hulváky) x x Xxxxxxx-Xxxx (xxxx Xxxxxx), xxxxxxxx ulice Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx objezd xx Xxxxxxx Ostravě xx xx. Michálkovické. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxx komunikací x centru města - xxxxx xxxx 28. října a Xxxxxxxx.

7.2. Rozbor realizovaných xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx ledna 2014 do xxxxxxxx 2014 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;250 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx hlediska vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx pozemků, a xx jsou zejména xxxxxx a xxxx xxxxx pozemku.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (8 %), xxx území xxxx xxxxxxxxx město (12 %). Xx xxxxxxxx xxxxx se cena xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxx xxxxxxxx pouze xxxxx pokles, a xx x 2 %. Nárůst xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xx spojen x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s vyšší xxxxxxxxx jednotkovou cenou.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	599	20	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	859	28	8&xxxx;456
Xxxxxxxxxx xxxxx	697	30	2&xxxx;002
Xxxxx xxxx kompaktní město	593	28	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;591	36	7&xxxx;997
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	22	8&xxxx;586
Xxxxxxxxxx části	638	47	4 345
Území xxxx kompaktní xxxxx	556	42	5&xxxx;143

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 553	245	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx města	707	80	11 504
Průmyslové části	588	59	3 927
Území xxxx kompaktní město	487	20	5 500

Vliv xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx transakcí (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy určené xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 14 %). Další xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 200 xx 13&xxxx;403 Xx za x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x rozmezí xx 20 xx 5&xxxx;556 Xx za x² Xx nejdražší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (11 504 Kč xx x ) xxxx dosažena xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxxxx bytového komplexu xx xx. X Xxxxx elektrárny v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji celé xxxxxxx (13&xxxx;403 Kč xx m ) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxx Tyršova x Xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx ceny (5 556 Xx xx x²) xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, x umístěním x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dopravy i xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 60 %), což xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nižší xxxxxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxx narostla, x to xxxx xxx xxxxxxxxxxx - xxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x vyšší dosaženou xxxxx xx m², x absencí xxxxxxx xxxxxxx ploch x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx částech xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 210 Xx xx x², v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx téměř xxxxxxxxxxxxx.

X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů oproti xxxxxxxx období (x 25 xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx realizovaných prodejů xxxxx xxx 47 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxxx města vzrostla xxxxxx minulému období x 168 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 2 091 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx sledovaném období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Svinově, Xxxxxxxx a Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx. xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x minulých xxxxxx xxxx v xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx realizovány.

CM 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 823	148	18 571
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	667	100	1 370
Průmyslové xxxxx	935	820	1&xxxx;542
Xxxxx xxxx kompaktní město	722	200	9 000

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	4&xxxx;301	400	8&xxxx;000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	290	41	8 583
Průmyslové xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	594	20	5&xxxx;142

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 707	400	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;527	452	11&xxxx;504
Xxxxxxxxxx části	644	200	1 092
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	176	5&xxxx;500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 54 Xx xx 538 Xx za x² Xxxxxx vliv měl xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (71 % x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 106 Xx za x² Xxxxxxx xxxx v xxxxx, méně xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 27 % průměrná xxxx xxxxxxxx, a to xx 795 Xx xx m². X xxxxx mimo kompaktní xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxxx zájem x rodinné bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 18 %, xxx prakticky nezměněném xxxxx převodů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x 9 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx způsobený xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, s xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx je způsoben xxxxxxxx nabídkou xxxxxxx xxxxxxx x zastavěných, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx.

X xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzrostl, xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x celkové xxxxxxx xxx 165 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx x 8 % xx. o 12 xxx. Kč). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx vývoj objemu xxxxxxx xx xxxx 2009 xx současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx pozvolný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
227,2	195,1	197,1	179	153,5	165,4

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxx období (x 9 %) xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního města - v xxxxxxxxx xxxxxxxx Třebovice x Xxxxxxxxx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;260 Xx xx x² x xxxxxxx xxxx 2,8 xxx. Xx, xxxx. 2 750 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxx 2,2 xxx. Kč. X xxxxx souborů xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx (5 xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka, xxx xxx obchodován xxxxxxx x výměře cca 0,74 xx za xxxx xxx 5,2 xxx. Xx.

Xxxxxxxxxxxxx zájem x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xx sledován x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx - Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx (Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (14 %, xxxx. 13 % z xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxx 10 mil. Xx xxxx ještě xxxxxxxxxxx pozemky xx Xxxxx Bělé x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Výškovicích a Xxxxxxx Xxxxxxx (xxx x xxxxxx 7 - 8,5 mil. Xx).

XX 2013

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1&xxxx;100	394	1&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	893	87	4 668
Průmyslové xxxxx	697	500	1&xxxx;117
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	30	2&xxxx;247

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	727	36	1&xxxx;709
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	621	22	6&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	332	77	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	591	20	5&xxxx;142

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	460	380	1&xxxx;240
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	795	80	5&xxxx;556
Xxxxxxxxxx xxxxx	321	59	1&xxxx;118
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	485	20	2&xxxx;045

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx narostla x 33 % xx 367 Xx xx x²), x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx pozemků x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxx xx 197 Kč xx x² xx 349 Xx xx m². Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx období (xxx 7 mil. Xx). Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	235	30	3&xxxx;360
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	352	100	721

CM 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	404	141	891
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	197	34	1&xxxx;200

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	377	132	839
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	349	31	766

Pozemky xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx, x xx x 1&xxxx;199 Xx xx x², xx. o 60 %. X xxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x absencí xxxxxxxxxx převodů xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, administrativy x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx byl uskutečněn xx xxxxxxxx městě x následně okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx zastoupeny. Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxxxx částech města xxxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xx xxxxxx volné xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx (převod xx 23 mil. Xx s jednotkovou xxxxx 8 351 Xx xx m²), která xxxx dále xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx. bydlením, x xxxx byl obchodován xxxxxxxxx celek (x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) x historickém xxxxxx xxxxx na xxxx xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx (xxxxxx xx 24,18 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 13&xxxx;400 Xx xx x²). Další xxxxxxxxx převody v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx celkový xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx objem xxxxxxx ve xxxx xxx 66 mil. Xx, ve xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxx došlo x xxxxxxx x 54 xxx. Xx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxx xxxxxx, a to x xxx 2,3 xx xxxxxx 6 xx x xxxxxxx xxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 2014 xxxxxxxxx (66 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx projekty xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx supermarket x Xxxxxxx-Xxxxxxx a Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	836	138	3&xxxx;500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1&xxxx;162	67	3&xxxx;665
Xxxxxxxxxx xxxxx	962	500	1&xxxx;399
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	641	100	1&xxxx;444

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1&xxxx;233	192	5&xxxx;208
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	852	110	8&xxxx;583
Xxxxxxxxxx xxxxx	4&xxxx;095	976	4&xxxx;345
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	149	1&xxxx;218

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	2&xxxx;112	380	8&xxxx;351
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	587	112	8&xxxx;189
Xxxxxxxxxx xxxxx	490	250	1&xxxx;000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	157	110	3&xxxx;025

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxx x Xxxxxxxxxx (převod xx 11 xxx. Xx x jednotkovou cenou 1&xxxx;087 Xx za x²), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (převod xx 9,2 xxx. Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx 800 Xx za x²). Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány xxxx xxxxxxxxx, xxxxx atletická xxxx v Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxxxxx centrum xx xxxxxxxx xxxxxxxxx částí Xxxx Xxxx x Xxxxxxx-Xxx, objekt zázemí xxx xxxxxxx xxxxxx xx nábřeží xxxx Xxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x rozšiřování Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx.

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 316	491	2 976
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	846	600	1&xxxx;494
Xxxxxxxxxx xxxxx	375	186	1&xxxx;105
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	346	128	2&xxxx;810

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	772	303	800
Xxxxxxxxxx xxxxx	241	109	767
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti průmyslu xx uskutečnily xxxxxxxx xxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxx zónách x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx městském xxxxx dálnice X1 xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx x průmyslové xxxx x Hrabové, x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Kunčice x Xxxxxx. Xxxxx xx x rozvojové xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx lokalitách určených xxxxxxx plánem xxx xxxxxxx a xxxxxxx xx stávající průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx letům 2009 xx 2012 xxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx x 70 % (viz xxxxxxx níže).

Objemy xxxxxxx x mil. Xx
2009	2010	2011	2012	2013	2014
286,7	206,7	180,2	222	120,1	65,7

Xx xxxxxxxx x posledním xxxxxxxxxx obdobím výrazně xxxxxxxx celková xxxxxxxxxxx xxxxxx (x 52 xx 17 xx), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 192 Xx xx 684 Kč xx x². Celkový xxxxx převodů xxxxx x 54 xxx. Xx, xx. x 45 %.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx - části Dubí - v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 (xxxxxx xx 16,65 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;180 Xx xx x²). Xxxxx xxx významné převody xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx 23,3 xxx. Xx byly xxxxxxxxx xxxxx pozemky, xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx jednotkovou cenu 1&xxxx;000 Xx za x². Další významné xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Heřmanic x Muglinova při xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Kunčicích při xxxxx Frýdecké, xx xxxxxxxx xxxx xx 600 xx 1 750 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Vítkovic. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující území xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	387	20	1280
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	724	200	1&xxxx;000
Xxxxxxxxxx xxxxx	699	29	2&xxxx;002
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	727	76	1&xxxx;000

XX 2014

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	697	73	1&xxxx;979
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	578	144	976
Xxxxxxxxxx xxxxx	434	48	1&xxxx;300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	547	33	1&xxxx;500

XX 2015

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	755	245	2&xxxx;740
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	709	301	1&xxxx;200
Xxxxxxxxxx xxxxx	694	84	3&xxxx;927
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	626	28	1&xxxx;702

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.

XX 2012

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	391	390	682
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	-	-	-

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx, počet transakcí x jejich xxxxx xxxxxxx xx srovnatelné xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxx 260 Xx xx x² (pokles x 10 %), objem xxxxx xxx 2 xxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx 72 xxxxxxxxx.

XX 2013

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	108	76	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	675	100	1 370
Průmyslové xxxxx	135	85	1&xxxx;200
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	319	208	400

XX 2014

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	492	205	1&xxxx;100
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	623	410	790
Xxxxxxxxxx xxxxx	144	124	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	213	200	450

XX 2015

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	907	500	3&xxxx;600
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	189	112	950
Xxxxxxxxxx xxxxx	786	200	890
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	-	-	-

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Ostrava	Antošovice
		Heřmanice
		Hrušov
		Koblov
		Kunčice xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Odrou
4	Poruba	Poruba
		Poruba-sever
5	Nová Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx u Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx u Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

Cenová mapa (internetový xxxxxx)