Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, kterou se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu obyvatel x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx se skutečností, xx xx krajským xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x mála měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx města x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x to:

x X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x II. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx místních šetření x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města, kde xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (dále jen XXX) mezi centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx města a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka x x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx zóny x xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zejména ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x mezidobí x nárůstu x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx v xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (o 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx celkově poklesla x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (výstavba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxx xxxxxxxx s údaji xxxxxx mapy x xxxx 2011 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx rozlohy, xxx v praxi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx s pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2011 xx prosince 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. x 23 %, což xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo xx xxxxxxx 1 498 prodaných xxxxxxx, kde průměrná xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx základní ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Kč, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx ustálení. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, následovaný xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, hromadné xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální rekreaci. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx kategorii xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx o 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx domy (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Podíl obchodů x xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x celkového xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx zaznamenán nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x výjimkou x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx D1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx m², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). X pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx m². X xxxxx kategorie xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx m²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, což xx xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx obdobím a xxxx skutečnost xxxxxx x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě v xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxx přednádražní prostor x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Dále probíhá xxxxxx dopravního xxxxxx x rámci napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx plochy x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx areál. Xx xxxxxxxx xxxxx x výměře 20 xx bylo zamýšleno xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx I. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový komplex. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx započat projekt xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx xxxx projektu xxxx provedena rekonstrukce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě původní xxxxxx zástavby, xxx xx připravována xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxx převisu nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx v průmyslové xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, obdobně xxxx v xxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx analyzován xx xxxxxxxx městě x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx bylo x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % všech xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výstavby xxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxxx převodů xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx ve vnitřním xxxxx x xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx m² v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx bydlení a x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx od 30 xx 6 240 Kč xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení byly xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x infrastruktury.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, naopak x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx výkyvy xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše malým xxxxxx uskutečněných xxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxx zaznamenán výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti minulému xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx za x².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě a xxxxx xxxxx projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx nezměnila x xxxx vyhodnocena xx xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx x cca 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx a došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (o 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), nižší xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx m²).

V xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx průměrná xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze x 2 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu byl xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

CM 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x této xxxxxxxxx xxxxxxx ve stejné xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou doprovázeny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx cca 27,5 xxx. Xx (xx. 1 990 Xx xx m²) obchodován xxxxxxxxx celek xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx významným xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku při xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Ostravy x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 xxx. Xx) a xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Nové Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx rozvojovými xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický park x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx x Xxxx Karolině, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx prozatím xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 mil. Xx (xxxxxx o 46 mil. Xx xxxxxx xxxxxxxx období). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 ha (xxxxxx x xxx 115 %). Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxxx sledovaných obdobích xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx m², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou plochou xx xxxxx jednotkovou xxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx městem Ostrava. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Ostravice x xxxxxxxx Komenského xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx o xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxx Xxx, ul. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na okrajích xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem bylo xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč za x² xx rozdíl xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx za x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx výši dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x lokalitách x xxxxx dobrým xxxxxxxxx napojením, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx o xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x územním plánem xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx realizován projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx o xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx obytné zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx na xxxxx o výměře 14,5 ha.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx x 53 % na úroveň 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>