Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, x xxxx rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Rovněž byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve směru xxxxxxxx na Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. X xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx budována xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x ČR zaznamenává xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých průmyslových xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části města, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Hrušově.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx rozdělení xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx šetření x podle poslední xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx města rozděleno x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx územně-plánovací dokumentace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx byly dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx m².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx směru. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných parcel xxxxx zejména xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx úpravám.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu x 15 ha. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Ostravě-Hrabové xxxxxxxxx rozšiřování průmyslové xxxx, v Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx celkově poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx zjištěn x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) nebo pozemkové xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech. V xxxxxxx ostatních ploch xx výměra celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, x xx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poklesu skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Kč xx x², což xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx bylo tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx snížily x 16 Kč, tj. 3 %, což xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x průmysl. Xxxxxx tomu nárůst xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, nejpočetnější skupinou xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x celkového počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x této kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxx 29 %, xxx xxxxx meziročně x xxxxxxx objemu x 32 %. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx domy (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, kde prodeje xxxxxx x 21 %. Podíl xxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, činil 6 % z xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx celkovém xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx garáže x xxxxxxxxx vybavenost neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl xxx xxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx byl sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx byly sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx u průmyslových xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx za x²). U pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x 279 Xx za m². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx o 2 Xx xx x²), x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx za m²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx objemu 13,3 mil. Xx xx plochu 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx veřejných xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx přednádražní prostor x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx pro průmysl x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a dále x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx s dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na ploše 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xx multifunkční xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde xx připravována xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a to xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy využity xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), a dále xxxx x průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx se o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxx v průmyslových xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx jev xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx četnosti xxxxxxx bylo x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx převodů xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x tedy x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx m². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x centru xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15 206 Kč xx x²) byla xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx dohledána x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra, xxx i hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 mil. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx xxxxxxxxxx, před xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx na území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v rámci xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Ceny xxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu převodů. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). V xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky v xxxxxxx cenových xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Kč xx x²) x střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Kč xx x²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx oproti xxxxxxxx xxxxxx nezměnila x xxxxxxxx xxxxx o 2 Xx za x² na xxxxxxxxxx 517 Xx za x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech města, xx Lhotce, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx m². S xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx významných transakcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx obchod se xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx cca 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) obchodován xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx administrativní budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Moravské Ostravy x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již nebyly xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx další transakce xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x centrální části xxxxx, kde dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi ulicemi 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx ShoppingPark v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx přednádraží v Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované projekty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx však xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx o 46 mil. Xx xxxxxx minulému období). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1 089 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx pozemků uskutečnily xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí významných xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx celky x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx o xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Místecká x městské xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x ul. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila xx x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1 000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx v xxxxxxx 350 xx 800 Xx xx x² x odpovídají xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Hrabové (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x rozloze 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x územním plánem xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx jej x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Porubě xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx a Rudná x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o výměře 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx sledovaném xxxxxx xxxx u pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx částech města x xxxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx úroveň 455 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>