Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Ostrava xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve xxxxx x současnosti trvale xxxx 303 609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pracovních příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu obyvatel x xxxxxxxxxx věku x také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx se skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx je Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx železničních stanic x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx budována stavba xxxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX zaznamenává xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x nezbytností následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Hrušově.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. etapě - xxxx základ xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. etapě - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx využitím, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx místních xxxxxxx x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx je xxxxxx xx přesné vymezení xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx odkanalizována xxx xxxxxxxx v xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx x Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx xxxx rozšiřuje x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 x xxxx 2011 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, nejvýraznější xxxx byl zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx o 15 xx. Největší xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx xxxxxxx poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Svinov, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (výstavba x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x necelých 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Při xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro rok 2013 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí v Xxxxxxx x xxxx Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území města Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Kč, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles průměrné xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx prodejů - x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx meziročně x poklesu počtu xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx počet xxxx klesl, a xx x 12 %, xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx s xxxxxxxx x pozemků v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxxx xxx průmysl xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx m², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 279 Xx xx x². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxx vyhodnocen xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx komunikační xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rámci napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centru xxxxx.

Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. listopadu xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx krize dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxx xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx byl v xxxxx revitalizace průmyslové xxxx započat xxxxxxx xxx. „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx projektu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx multifunkční xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující lokalita x místě xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx xx připravována nová xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu nabídky xxxx v již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), pokles průměrné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x okrajové xxxxx vnitřního města (xxxxxx x 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní kolonii“ x xxxxxx plochu xxx průmyslové využití xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Hranečník. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxx sledován xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen naopak xxxxxxxx průměrné ceny, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx analyzován ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx město. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 převody xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx útlumem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x centru města, xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovaly xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Stodolní.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx centra, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu prodejů xxxxxx minulému xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Kč, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 Xx xx m² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X kategorii hromadného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx bytových xxxx na ul. Xxx. Xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Xxxxx elektrárny, před xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xx x rámci xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx nezměnila a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Kč xx m². Ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx počtu převodů. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (o 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Kč za x²) a střední xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1 000 Kč xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx o 2 mil. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Kč xx x² xx současných 517 Xx xx x², což potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx částech města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

CM 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx cenu cca 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti komerčních xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku při xx. Novoveská na xxxxxxxx Xxxxxxxx Ostravy x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) a xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x centrální části xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx pod původními xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Havlíčkovým xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Plesné x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii pozemků xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxx však xxxxx x činil xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 mil. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého území xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, kultury a xxxxxxxxxxx, a xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Komenského xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx města - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Místecká x městské xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavbě. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, s xxx, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kopírovala převládající xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx o 26,5 mil. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila se x 80 Kč xx 437 Kč xx m²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx xx 1 000 Xx za x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx za x² na rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky obdobné xxxxxxxxx obchodují v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x těžkého xxxxxxxx xx obchodované xxxx xxxxxxxx v rozmezí 350 až 800 Xx xx m² x odpovídají ostatním xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx výši dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), v lokalitách x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx v souladu x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na ploše 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxx xxx x xxxx objekty. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. X Porubě xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx areál x Xxxxxx xxx xxxxx 17. listopadu xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového předpisu.

Pozemky xxx technickou vybavenost

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou území xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx o 53 % na úroveň 455 Xx za x², xxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 680 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Kč xx m² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>