Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx opět vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx České republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx, dále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého průmyslu x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které tvoří xxx 15 % xxxxxxx města. Třemi xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx sjednávají x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx potřeby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Dalším sledovaným xxxxxx bylo porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x některých okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx úřadu v Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města a „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších výměr xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny v xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu k xxxxxx zastavěných parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Hrabové x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx v xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (výstavba v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x xxxxxxxxxxxxx xxxxx v průmyslových xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x kategorii ostatních xxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx provozu.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na území xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) bylo oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx o 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

CM 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x roku 2011 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x celé Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Xx, xx. 3 %, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích xxx xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (viz xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Pokud xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx klesl, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx pokles prodejů xx xxxxx kategoriích xxxxxxx x výjimkou x pozemků x xxxxxxxxx osadách. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx X1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (pokles x 80 Xx za x²). X pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru došlo x xxxxxxx průměrné xxxx o 279 Xx za x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx o 2 Xx xx x²), x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx úbytkem proti xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxx přednádražní xxxxxxx x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního řešení x xxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a xxxx x volné xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx města (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně revitalizována x připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx komplex. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx připravována xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Realizují xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov a x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému nárůstu xxxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním městě xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a byl xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx nižší průměrnou xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x lokalitě Hranečník. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxx x průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx jev xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx městě x xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx klesl o 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx užití pozemku

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx sloužícími xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx období realizovaly xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x lokalitách přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x infrastruktury.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx minulému xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za m² xx současných 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx v rámci xxxxx průměrná cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx x cca 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx schopností. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx a došlo x mírnému poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx cenových hladinách (xx 50 xx 500 Xx xx x²) a střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

V xxxx kategorii xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx prakticky xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx x 2 mil. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nezměnila a xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx současných 517 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx města Stará Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech města, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx kategorii xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx x². S xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již nebyly xx sledovaném období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi ulicemi 28. října, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx vědecko-technologický park x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx zóna xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Nové Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prozatím uskutečněny.

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx zaznamenán celkový xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a činil xxx 126 mil. Xx (xxxxxx x 46 mil. Kč xxxxxx xxxxxxxx období). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 ha (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dále x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx x xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Mariánské Xxxx a Xxxx Xxx, xx. Místecká x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (snížila xx x 80 Xx xx 437 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Kč xx x² xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². X xxxxxxxx postižených vlivy x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Hrabové (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v lokalitách x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x souladu x xxxxxxx plánem xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx severovýchodním xxxxxx xxxxxxx části Vítkovice xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako historického xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx dále nový xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 ha.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s garážemi

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 800 Xx xx x² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>