Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X ocenění stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx jen „cenová xxxx“). Ceny x xx uvedené se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje na xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx chápána xxxx xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x také xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Rusko, na xxxxx na Prahu x xxxxxx na xxx na Brno x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx budována xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Českobratrské.

X xxxxxxxx politických změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx měst x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Vítkovic v xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji města x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx se sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx mezi lednem 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. etapě - porovnání pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X cenové mapě xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx je xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx mapy s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xx xxxxxxx místních xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu ke xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx přesné vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na ceny xxxxxxx.

Poloha v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x závislosti xx shodném účelu xxxxxxx území v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx byly dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných ploch xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních pozemků 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx k mírnému xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx v souvislosti x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde kromě xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx zóny v xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx parcel xxxxx zejména ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx v xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx přednádraží ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. V xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x ocenění xxxxxxx xx základě porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje srovnání xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x roku 2011 xxxxx celkově k xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx období xxxxx x poklesu x 405 převodů xxxxxxx ve srovnání x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx aktivity xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx x xxxx Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx bylo tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily o 16 Kč, xx. 3 %, xxx xxxxxxx na velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, hromadné xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx tomu nárůst xx vyskytl xxx x kategorii xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Tab. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, nejpočetnější skupinou xxxxxxxxxxxxx pozemků jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o 12 %. Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx plochy s xxxxxxx na trhu 29 %, xxx xxxxx meziročně x xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x podílem 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx celkovém xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v počtu xxxxxxx byl zaznamenán x kategorii pozemků xxx garáže x xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx xx připravována xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Při xxxxxxxxxxx pohybů průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles x 80 Xx xx x²). X pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru došlo x nárůstu průměrné xxxx x 279 Xx xx x². X rámci kategorie xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za x²), x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního xxxxxx x xxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. listopadu xx xx ploše 14,5 xx x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x xxxxxx 20 xx xxxx zamýšleno xxxxx rozšíření, které xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx fázi projektu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující lokalita x místě xxxxxxx xxxxxx zástavby, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx v již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Vliv polohy

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 49 %), xxxxxx průměrné xxxx byl opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města (pokles x 22 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x případě xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxx kompaktní město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Tento xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx xxxxxxx s xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx městě a xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska četnosti xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, tento xxxxx xxxx klesá x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx ve vnitřním xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx území města xxxxxxxxx klesl x 11 %.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Vliv xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx realizovaly xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10 000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu prodejů xxxxxx minulému xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokles x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za m² xx současných 1 021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx dokončeny xxxxxxxx xxxx bytových xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx průměrná cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, poklesly x xxx 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx xxxxx převodů. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx s nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstala úroveň xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx převodů (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx cenových hladinách (xx 50 xx 500 Xx xx x²) x střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1 000 Kč xx x²), xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx pouze o 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx současných 517 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx cenové hladiny x této kategorie xxxxxxx.

Zájem o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x komerčním využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx jsou doprovázeny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx obchod xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1 990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx komerčních xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Novoveská na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 xxx. Xx) a xxxxxx xxxxxxx v Ostravě-Porubě xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx dále xxxxxxx zástavba zbylé xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým xxxxxxxx. Xxxxxxx rozvojovými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx přednádraží v Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx dokončovány projekty x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prozatím uskutečněny.

X kategorii pozemků xxx komerční xxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a činil xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx v posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii dosáhl 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1 089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Komenského xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Místecká x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu obchodů, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (snížila se x 80 Kč xx 437 Xx xx m²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1 000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx ostatních částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². V xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx obchodované xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 xx 800 Xx za x² x odpovídají ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Hrabové (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x lokalitách x xxxxx dobrým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx jej x xxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx průmysl v xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. V Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx ulici 17. listopadu xx xxxxx x xxxxxx 14,5 ha.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx je dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx o 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², což bylo xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 obchodovaných xxxxxx).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>