Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

Cenová mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx správního území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městské xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x přes rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx podílu obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x také poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx stálý odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, odkud xx xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Prahu x směrem xx xxx xx Brno x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx infrastruktuře byl xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx měst x XX zaznamenává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx šetření x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují shodným xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx shodném účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx také ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx ostatních ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních pozemků.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx rodinných domů xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx v mezidobí x xxxxxxx x 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně v xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (o 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, v Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx zastavěných ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx ostatních ploch xx xxxxxx celkově xxxxxxx x necelých 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx opět xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, a to x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch resp. xxxxxxx dopravních xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v praxi xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin obdobných xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx struktury využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2013 xxxx provedena x informací získaných x 1 375 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí v Xxxxxxx i celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx základní xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních pozemků xx území xxxxx Xxxxxxx snížily o 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích byl xxxxxx zaznamenán pokles xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx prodejů - x této kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx prodeje xxxxxx o 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x celkového xxxxxx; jejich xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný nárůst xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx průměrné ceny x 407 Kč xx x², stejně xxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). X pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx x 279 Xx xx x². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx za x²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Xx xx plochu 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx svědčí x pozastavení xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Dále probíhá xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx města.

Xxxxxxxx bylo dále xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx především o xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx logistický areál. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx revitalizace průmyslové xxxx započat projekt xxx. „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx fázi projektu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx a x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx bydlení, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx pro xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx zejména poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zejména xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města (xxxxxx o 35 %), x dále xxxx x průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx v případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx původní obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx trhu.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx bylo x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx však klesá x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx útlumem výstavby xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x podílem 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx pohybovaly v xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx pro xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx m². Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx v Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10 000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě na xx. Stodolní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dosahu centra, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx výkyvy byly x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx oproti minulému xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx za m².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období dokončeny xxxxxxxx xxxx bytových xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, před xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx m². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx schopností. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Kč xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²), xxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úrovních (xxx 1&xxxx;000 Kč xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx oproti minulému xxxxxx nezměnila a xxxxxxxx xxxxx o 2 Kč xx x² na xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², což potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, počet převodů xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, kde byl xx cenu xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx komerčních xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku při xx. Novoveská xx xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x převod xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další transakce xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx realizovány, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. října, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx rozvojovými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Svinově. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prozatím uskutečněny.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 pozemků, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (nárůst o 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx období). X případě realizovaných xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 ha (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1&xxxx;089 Xx za x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou xxxxxxx xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury a xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx o plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, ul. Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkový objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 mil. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx na „xxxxxx xxxxx“ xxxxx dálnice x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx m², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x rozmezí 350 až 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx o rozloze 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, tzv. Xxxxx oblast Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxx xxx x xxxx objekty. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. V Porubě xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx areál x Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxx 14,5 ha.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx sledovaném období xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zvýšila, a xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx převody v xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx x² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>