Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím největším xxxxxx v České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 km) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx chápána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 303 609 obyvatel.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x také poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx velmi mírný xxxxxx průměrného věku xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 xxx.

Město Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx na xxx na Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx xxxxx města x významných staveb xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části města, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování majetku xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx užití:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují shodným xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx v obci (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx zohledňovány okolnosti, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

CM 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx stavebních pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové mapy x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v městském xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu k xxxxxx xxxxxxxxxxx parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (o 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx dále rozšiřuje xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx celkově poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Martinov x Svinov, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám v xxxxxxxxxxx se změnami xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx zanesením xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx v průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx dopravních xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx nebo došlo x xxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů vymezených xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx pro xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx období xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx aktivity na xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx průměrná xxxx stavebního xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx o 16 Kč, xx. 3 %, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, resp. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, hromadné xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx tomu xxxxxx xx vyskytl jen x kategorii xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx sledovaném období xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných cen x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx na xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, kde xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xx o 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci s xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýraznější xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx garáže a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx prodejů pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx napříč xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Xx xx x²). X pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx m². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx bydlení xxxxxxxxxxxx se průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxx vyhodnocen mírný xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx veřejných financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx přednádražní xxxxxxx x okolí ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nová Karolina x xxxxxx města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že zájem xxxxxxxxx především o xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k jejímu xxxxxxxxxx zaplňování. V Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 ha v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx o výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx se xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx započat projekt xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Další rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx v Hrušově x navazující xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx zástavby, xxx xx připravována nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx xxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx ve srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v okrajové xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx x 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx využití xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Tento xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx zapříčinil větší xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx městě a xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx nejvýznamnější území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ve xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo vnitřní xxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dosahu xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx. X této kategorii xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo x xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Slezské Ostravě xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Xx xx x². Ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx bydlení x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo kompaktní xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 12 %). X xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 xx 500 Kč xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Kč xx x²), nižší xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1 000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Kč xx x² xx současných 517 Kč xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Zájem o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx a Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx částech xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx. Zjištěný xxxxxx průměrné xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Kč xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxx celku při xx. Novoveská xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). Z ostatních xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx transakce xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx centrum a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx dále xxxxxxx zástavba zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. října, Biskupská x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx park x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Globus x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx dokončovány projekty x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxx prozatím uskutečněny.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 mil. Xx xxxxxx minulému období). X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena v xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1 089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Mariánské Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx sledován zájem x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 (Xxxxxx) a xxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx pozemky zemědělského xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro xxxxxxx x pozemky xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl o 26,5 mil. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Kč xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1 000 Xx xx x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx obchodované xxxx xxxxxxxx v rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Nejvýznamnější xxxxxxx, které x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx o rozloze 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx realizován xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jej x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx ulici 17. listopadu xx xxxxx o xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Kč xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 800 Xx xx m² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>