Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx usneslo xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), se podle §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (ve vzdálenosti 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, x xxxx rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxx železničních stanic x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx budována stavba xxxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako jedno x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx území xx okraji města x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

v IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Stavební vybavenost:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx a v xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx městě - x Moravské Ostravě x Přívoze, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x. 12 x xxxx 2011 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Polanka a x městském obvodu Xxxxxxx, kde kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx úpravám.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování průmyslové xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 ha, xxxxxx zastavěných xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx dochází k xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx přednádraží ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxxxx x necelých 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy nezměnila, xxx opět došlo x xxxxxxxxxxxxxxx nárůstu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x roku 2011 xxxxx celkově x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x nemovitostmi xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro rok 2013 xxxx provedena x informací získaných x 1 375 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 23 %, což xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Při xxxxxxxxxx realizovaných cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily o 16 Xx, tj. 3 %, což xxxxxxx xx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx tomu nárůst xx vyskytl xxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Pokud xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy s xxxxxxx na xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x podílem 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx počet xxxx xxxxx, x xx o 12 %, xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx zaznamenán nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxx pozemků xxx garáže a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx xx připravována xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx za x²). X xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu průměrné xxxx o 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř nezměnila (xxxxxx o 2 Xx xx x²), x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx objemu 13,3 mil. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, což xx xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rámci napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centru města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx vybavenost x rozvojových lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, zóna x Hrušově při xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 a xxxx x volné plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx s dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další výstavba x xxx fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. listopadu xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx logistický areál. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx v důsledku xxxxxxxx krize dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. V xxxxxxx zájmu na xxxxx města xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní xxxxxx x xxxxxx komplex. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx započat xxxxxxx xxx. „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx xxxx projektu xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx připravována nová xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx xxxx. městské obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě, xxxxx Muglinov a x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx centrální xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv polohy

X xxxxxxxxxxxxx přehledu xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), pokles xxxxxxxx xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx. X okrajových částech xxxxx byl zaznamenán xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy s xxxxx xxxxxxxxxxx cenou. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní kolonii“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Tento jev xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx trhu.

Nejvýraznější xxxxxx počtu převodů xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx město. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx města xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x podílem 16 %, jehož xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx výstavbu, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení cenových xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx pro xxxxxxx domy x xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru města, xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) byla xxxxxxxx při prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x infrastruktury.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné bydlení xxxxx k nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx výkyvy xxxx x xxxxx případě xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 37 pozemků, xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxx cca 66 mil. Xx, xxx xxxxxx minulému xxxxxx znamená pokles x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx xx m².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo x xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Xx xx m². Ceny xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx počtu převodů. Xxxxxx cen ve xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 xx 500 Kč xx x²) x střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²), nižší xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx cenových úrovních (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx oproti xxxxxxxx xxxxxx nezměnila a xxxxxxxx pouze o 2 Xx xx x² xx současných 517 Kč xx x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx kategorii xxxxxxx ve stejné xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx narostl celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx celkově xxxxxx x 407 Xx xx m². S xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, kde xxx xx cenu xxx 27,5 xxx. Kč (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) obchodován xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx významným prodejem x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Novoveská na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x převod xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxx prozatím uskutečněny.

X kategorii xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x činil xxx 126 mil. Xx (nárůst x 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii pozemků xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Xxxxxx) a xxxx x plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Mariánskohorská v xxxxxxxxx částech Mariánské Xxxx x Xxxx Xxx, ul. Místecká x městské xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x ul. Těšínská xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro průmysl x pozemky xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx klesl o 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Kč xx m²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx srovnání x xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx za x² xx xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx obchodované xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 až 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Hrabové (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx o xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx xxxx zaplňována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx severovýchodním okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx realizován projekt „Xxxx Vítkovice“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx zástavby. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V provozu xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Kč xx x², což xxxx xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx převody x xxxxxxx výši 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Xx xx m² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>