Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx opět vyhotovena xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v níž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti tří xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx město xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve městě x současnosti xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět x xxxxxxx podílu obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x také poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx se skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx železničních stanic x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Místecké, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou oblastí xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx etap, x xx:

v X. etapě - xxxx základ pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2011 a xxxxxxxxx 2011. Zdrojem těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx mohla xxxx xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx místních šetření x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly prověřeny xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v závislosti xx shodném účelu xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Do čtyř xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Dalším sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl zjištěn xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx, kde xxxx registrovány záměry xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx rozvod xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx a Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Moravské Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, jako jsou xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem ocenění x xxxxxx mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx města, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx směru. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Největší xxxxxx xxx xxxxxxxx x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 xx, xxxxxx zastavěných xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Ostravicí, Martinov x Xxxxxx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx přednádraží ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výměra xxxxxxx xxxxxxx o necelých 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x komunikačních xxxxx x průmyslových xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy z xxxx 2011 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, x xx x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnání xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx srovnání s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x nemovitostmi xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2013 xxxx provedena x informací xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx i celé Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Kč xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx o 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles průměrné xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích xxx xxxxxx zaznamenán pokles xxxxxx obchodů, a xx zejména v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných cen x letech v xxxxxxxxxxxx územích města

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx za sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx domy (x xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx prodejů - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x bytovými xxxx (x hromadnému xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx klesl, x xx o 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýraznější xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Výrazný nárůst xxxxx prodejů pozemků xxx průmysl byl xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. U xxxxxxx x chatových xxxxxxx byl sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx m², xxxxxx xxxx u průmyslových xxxxxxx (pokles o 80 Xx xx x²). U pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxxxxxxxxxx se průměrná xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx x 2 Xx za m²), x xxxxxxxxx pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxx vyhodnocen mírný xxxxxx (o 26 Xx za m²).

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx komunikační xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx pro průmysl x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x dále x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (např. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 ha x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x ul. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx se xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx komplex. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx započat projekt xxx. „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako historického xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx projektu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Pole, Stará Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx recese xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zejména xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x vyšší dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx kolonii“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx v průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx převodů xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x územích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx útlumem výstavby xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx převodů xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx v rámci xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx užití pozemku

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl realizován x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx rekreaci.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Stodolní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x dosahu xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx poklesla. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;021 Xx za m².

X kategorii hromadného xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx období dokončeny xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx xx ul. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxx průměrná cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx schopností. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx za x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1 000 Kč xx x²), xxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx pouze x 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minulému xxxxxx nezměnila x xxxxxxxx pouze o 2 Kč za x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Stará Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve stejné xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxx klesla x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx cca 27,5 mil. Kč (xx. 1&xxxx;990 Kč xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx významným xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Novoveská na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx v Ostravě-Porubě xxx ul. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). Z ostatních xxxxxxx xxx xxxxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx zástavba xxxxx xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx přednádraží v Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Republiky x Xxxx Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx minulému období x 10 pozemků, xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxxx xxx 126 mil. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1 089 Xx xx x², xxx bylo způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, a xxxx Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx jsou x xxxx kategorii pozemků xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x plochy x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Mariánské Xxxx a Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu obchodů, xxx celkový objem xxxxxxx klesl o 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl doprovázen xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Kč xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx srovnání s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že v xxxxxxxxxxxx zónách, které xxxxxxxx na „xxxxxx xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx xx x², xx velmi atraktivních xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx xx x² xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx za m² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx v Hrušově x Xxxxxxx (x xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), x lokalitách x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x rozloze 110 ha, xxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx na xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Vítkovice xx realizován xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx s územním xxxxxx, především z xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Nad Xxxxxxxx a Xxxxx x výměře 12 xx. V xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % na úroveň 455 Xx za x², xxx xxxx xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 680 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx m² (celkem 37 obchodovaných xxxxxx).

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>