Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tuto xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx stálý odliv xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, což xxxxxxx se skutečností, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud se xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x směrem na xxx xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxx železničních xxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx budována xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x ČR zaznamenává xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 v Hrušově.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx katastru nemovitostí.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx geografického informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx místních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení a xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x některých okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Hrabůvka, Xxxxxx x Ostravy), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx stavebních pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 12 z xxxx 2011 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x ostatních ploch) xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (x 3,5 xx). V Ostravě-Hrabové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, v Xxxxxxx-Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx zjištěn x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Martinov x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) nebo pozemkové xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x necelých 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila, xxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx struktury využití. Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x nemovitostmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx aktivity na xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 498 prodaných xxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Kč, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, hromadné xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním městě x k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx sledované xxxxxx, nejpočetnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), které xxxxx 40 % x xxxxxxxxx počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Dále xxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx domy (x hromadnému xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, kde prodeje xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % z celkového xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s výjimkou x xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Nejvýraznější xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx D1. X xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Při xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Xx xx m², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles o 80 Xx za x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx o 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém objemu 13,3 xxx. Xx xx plochu 2,2 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx městě v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komunikaci xx. Opavskou x xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x okolí ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, zóna x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Rudná) nebo xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx průmyslu je xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx areál. Xx přilehlé ploše x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Xxxx je x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x ul. Nad Xxxxxxxx o výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní budovu x xxxxxx komplex. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx projekt xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx připravována xxxx xxxxxxxxxx zóna.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, x xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Pole, Stará Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu řadových xxxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského obvodu Xxxxxx však přetrvává xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), pokles xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx s xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X okrajových xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx průmyslové xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx jev xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil větší xxxxx xxxxxxx s xxxxx obchodovanou cenou, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx analyzován ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx v územích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx přesto xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx m² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx pro xxxxxxx domy x xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x xxxxxx města, xxx se ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx při prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx za m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxx lokality xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxx zaznamenán výrazný xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Sochora v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Ceny xxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, poklesly x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky v xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 do 500 Xx xx x²) a xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1 000 Kč xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx cenových úrovních (xxx 1&xxxx;000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx prakticky xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² na xxxxxxxxxx 517 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), nebo v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Hošťálkovicích.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., kde xxxxxxxx xxxx celkově klesla x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx cca 27,5 xxx. Kč (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Ostravy x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) a xxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Porubě xxx xx. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde dále xxxxxxx zástavba xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. října, Biskupská x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Plesné x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx prozatím xxxxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (nárůst o 46 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx). X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx x cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx m², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx jednotkovou xxxx.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx o xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx města - xx. Mariánskohorská x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxx Xxx, xx. Místecká x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x ul. Xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx celkový objem xxxxxxx klesl o 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila se x 80 Kč xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx na „zelené xxxxx“ okolo xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx m², xx velmi atraktivních xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx ostatních částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx obchodované ceny xxxxxxxx v xxxxxxx 350 xx 800 Xx za x² x odpovídají xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Hrušově x Hrabové (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx dobrým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx zóna v Xxxxxxx x rozloze 110 xx, která xx x xxxxxxx x územním plánem xxxx zaplňována. X xxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 ha, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx xxxxx Vítkovice xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako historického xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx o xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx areál v Xxxxxx xxx xxxxx 17. listopadu xx xxxxx o výměře 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech města x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx xxxxxxx, a xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 obchodovaných xxxxxx).

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx území města Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>