Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 a §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx největším xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V rámci XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx a dále xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x také xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx krajským xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, na xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních stanic x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x xxxxxx prodloužení xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako jedno x mála xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dálnice X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx sjednávají x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru nemovitostí.

x II. xxxxx - xxxxxxx rozdělení xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx města Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xx xxxxxxx místních xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x vymezeny xxxx xxxxxxx funkčně xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx je xxxxxx xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na ceny xxxxxxx.

Poloha v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx v xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx uzávěra, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané ceny xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx městskými xxxxxx. X hlediska počtu xxxxxx však činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v městském xxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx jižním xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Ostravicí, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Hrabové x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, v Ostravě-Zábřehu xx xxxx rozšiřuje xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Martinov x Xxxxxx, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx zanesením xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx nárůstu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx xxxx došlo x ocenění xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x to x 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx celkově k xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2013 byla provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx s celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx stavebního pozemku xxxxxx 570 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx bylo tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx pokles průměrné xxxxxx hladiny, resp. xxxx ustálení. V xxxxxxxxxxxx kategoriích byl xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální rekreaci. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx městě x k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx domy (k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx kategorii xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x poklesu počtu xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxx 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, kde xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x celkového xxxxxx; jejich xxxxx xxxx xxxxx, x xx o 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci s xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x pozemků v xxxxxxxxx xxxxxxx. Nejvýraznější xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem napříč xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné ceny x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Xx xx x²). X pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx x². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx za x²).

X xxxxxxxxx pozemků xxx komunikace bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx úbytkem proti xxxxxxx xxxxxxx a xxxx skutečnost xxxxxx x pozastavení výkupu xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx prostoru x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou x xxxx přednádražní xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x centru xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především o xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou vybavenost x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Hrušově při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Plzeňská, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx ploše 14,5 ha x xxxxxxx logistický areál. Xx přilehlé xxxxx x výměře 20 xx xxxx zamýšleno xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx krize dosud xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Nad Xxxxxxxx o výměře 12 xx. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx recese na xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx o 1 375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), a xxxx xxxx x průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, obdobně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx město. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx přesto xxxx nejvýznamnější území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 převody xxxxxxx, xxx xxxx 35 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx však xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx xxxxx o 11 %.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx počet transakcí (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² v xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x x pozemků pro xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx m². Xx xxxxxxxxx pozemky jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Kč xx m²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, nejvyšší xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x to x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro bydlení x xxxx lokality xxxx zároveň xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil cca 66 xxx. Xx, xxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx za m².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo k xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. U Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx v rámci xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Kč xx m². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % při prakticky xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě a xxxxxxxxxxxx částech je xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx cen xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx převodů (o 12 %). V xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²) a xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1 000 Xx xx m²).

X xxxx kategorii se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx pouze o 2 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx o 2 Xx xx x² xx současných 517 Kč xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx převodů xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město byl xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx městem. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí xxxx. Xxxxxxxxxxxxx obchod se xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx cenu xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1 990 Kč xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 xxx. Xx) a převod xxxxxxx x Ostravě-Porubě xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 mil. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx další transakce xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod původními xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Plesné x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxxxxxxx uskutečněny.

X xxxxxxxxx pozemků xxx komerční xxxxxxxxxx xxx zaznamenán celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 mil. Xx (nárůst x 46 xxx. Kč xxxxxx minulému období). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx srovnání x xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů x xxxx kategorii xxxxxx 465 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx celého území xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Kč xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx obchodovanou plochou xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx x plochy x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x xx. Těšínská xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx na „xxxxxx xxxxx“ okolo dálnice x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1 000 Xx xx m², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². V xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 až 800 Xx xx x² x odpovídají xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x lokalitách x xxxxx dobrým xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx v souladu x xxxxxxx plánem xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ulic Nad Xxxxxxxx x Rudná x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx areál x Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x výměře 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno málo xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Xx xx m² (celkem 37 obchodovaných parcel).

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>