Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 a §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx závazná vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2013.

OBSAH

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx celkově 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím přehledu:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Cenovou xxxx xxxxx:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx třetím největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx vzdálenosti 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Ostrava xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Ostravě x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x důchodovém věku x také poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného věku xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Brno x dále do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x ve vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx byl xx území xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Místecké, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx stavebních pozemků, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

x X. etapě - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným využitím, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků.

x XXX. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx se cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v zastavěnosti xxxxx a vymezeny xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx byl x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Poloha v xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx shodném účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx perspektivním využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x uvažovaným xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány záměry xxxxxxxx zejména x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx v xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx plynu xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Slezské Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx zohledňovány okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohledány x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde kromě xxxxxxxx rodinných domů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx jižním směru. Xxxxxx xxxx k xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx zejména xx Xxxxxxx Ostravě, části Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx došlo k xxxxxxxxxx úpravám.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx byl sledován x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx v xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Ostravě-Hrabové xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích Kunčice xxx Ostravicí, Martinov x Svinov, kde xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x komunikačních xxxxx x průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy nezměnila, xxx opět xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx dopravních staveb xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) bylo oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna sjednaná xxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % jeho xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se shodným xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2011 xxxxx celkově x xxxxxxx poklesu skupin xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2013 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 23 %, což xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 52 % xx základní xxxx xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxx Xxxxxxx snížily o 16 Kč, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxx xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx xxxx nárůst xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě x x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x xxxxxxx počtu xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx, činil 6 % x celkového xxxxxx; jejich xxxxx xxxx xxxxx, x xx o 12 %, xxxx byly xxxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxxxx městského xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byl sledován xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Kč xx x², stejně xxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx za x²). X pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx x². X rámci xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx téměř nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxx vyhodnocen mírný xxxxxx (o 26 Xx xx m²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém objemu 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx veřejných financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komunikaci xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rámci napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 a dále x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x výměře 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytový komplex. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx připravována xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Muglinov a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Pole, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Slezské Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx x x Hošťálkovicích.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx města, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, xx xx sledovaném období xxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu převodů (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx x případě xxxxxxx objemu obchodů xxxx kompaktní město. X okrajových částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx analyzován xx xxxxxxxx městě x xxxx x xxxxxxx xxxx kompaktních město. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx kompaktní město xx 457 převody xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx však klesá x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx útlumem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx převodů byl xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx klesl x 11 %.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx pro xxxxxxx domy v xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Kč xx m²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx zároveň xxxxxxxx x dosahu xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a infrastruktury.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, naopak x okrajových částech xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx spíše malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byly ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx ul. X Xxxxx elektrárny, před xxxxxxxxxx je bytový xxxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Kč xx m². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx prakticky xxxxxxxxxx počtu převodů. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx městě a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx schopností. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zůstala xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx města xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Kč xx x²) a střední xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx průměrná cena xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze x 2 Kč xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Hošťálkovicích.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou cenou, xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) obchodován xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovou. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Moravské Ostravy x Mariánských Hor (xxx 14 mil. Xx) x převod xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx již nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx kategorii xxxxxxx realizovány, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx zástavba zbylé xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx dokončovány projekty x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x činil xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 mil. Kč xxxxxx minulému xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii byly xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Ostravice x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, rozšiřování areálu Xxxxxx školy xxxxxx x Porubě a xxxxxxxx komunitního xxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a dále x okolí významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, xx. Místecká x xxxxxxx části Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x xx. Těšínská xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru do xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx poklesu xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (xxxxxxx se x 80 Xx xx 437 Xx xx x²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx m². V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx obchodované xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 až 800 Xx xx m² x odpovídají ostatním xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x xxxxx dobrým xxxxxxxxx napojením, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx xxxx zaplňována. V xxxxxxx zájmu jsou xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Vítkovice xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující xxxxx xxxxxxx obytné zástavby. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx areál v Xxxxxx při xxxxx 17. listopadu na xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v okrajové xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx kompaktní město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zvýšila, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx za x², což bylo xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx m² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x nim xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>