Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se usneslo xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 písm. x) a §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších předpisů, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „cenová xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx se xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Cenová mapa xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x níž xx součástí městského xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Cenovou xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení na 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti trvale xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, na xxxxx xx Prahu x směrem na xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, dále xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx měst x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod způsobený xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxx lednem 2011 a xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. xxxxx - původní rozdělení xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx se xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Ostravy. Na xxxxxxx místních xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území v xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

Na xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx a Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Moravské Ostravě x Přívoze, Mariánských Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (metanu), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. pozemků, vč. xxxxxx, venkovních xxxxx x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem ocenění x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxx xxxxx stavebních pozemků xx důsledkem xxxxx xxxxxxx zemědělské půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx ostatních ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx zastavěného xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx k mírnému xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx nezměnil, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx úpravám.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Zábřeh xxx Xxxxx (o 3,5 xx). X Ostravě-Hrabové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx celkově poklesla x 80 ha, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Svinov, xxx dochází x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (výstavba x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx zanesením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy nezměnila, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, x xx x důsledku rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx obdobných xxxxxx, x nichž 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx oceněno. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna sjednaná xxxx nebo došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje srovnání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx shodným xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, xx. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx republice.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx stavebního pozemku xxxxxx 570 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 52 % xx základní ceny xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Kč, xx. 3 %, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx hladiny, resp. xxxx ustálení. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, následovaný xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení, hromadné xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx vyskytl xxx x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální rekreaci. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx x k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), které xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x podílem 11 %, xxx prodeje xxxxxx o 21 %. Podíl obchodů x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % z celkového xxxxxx; xxxxxx počet xxxx xxxxx, a xx x 12 %, více xxxx xxxxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx osadách. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx X1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního charakteru, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Kč xx x², stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Kč xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za x²), x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou x xxxx přednádražní xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx dopravního řešení x xxxxx napojení xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x centru xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových lokalitách xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x xxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. listopadu xx xx xxxxx 14,5 xx v xxxxxxx logistický areál. Xx přilehlé ploše x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha x xxx se xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx projekt xxx. „Xxxx Vítkovice“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx provedena rekonstrukce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x okrajové části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravu, a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Stará Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx sledovaném období xxxxx ve srovnání x předchozím xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, což xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x volnou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Hranečník. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx jev xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx koresponduje s xxxxxxx trhu.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx analyzován xx xxxxxxxx xxxxx a xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx přesto xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx však xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx útlumem výstavby xxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx byl xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Vliv xxxxx xxxxx pozemku

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x tedy x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x objekty sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx m² v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx od 30 xx 6 240 Kč xx m². Za xxxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jednotková xxxx (15 206 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx za x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, naopak x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx uskutečněných převodů. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx oproti minulému xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx x² xx současných 1&xxxx;021 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx xx ul. Xxx. Sochora v Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního bydlení xx x rámci xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx bydlení v xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxx 24 % při prakticky xxxxxxxxxx počtu xxxxxxx. Xxxxxx xxx ve xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx menším počtem xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx zůstala úroveň xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx cenových hladinách (xx 50 xx 500 Xx za x²) x střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx prakticky xxxxxxxx, xx sledovaném období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx pouze o 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této kategorie xxxxxxx.

Xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), nebo x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny pozemků x této kategorii xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx celkově klesla x 407 Kč xx m². S xxxxxxxx území mimo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx cca 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Kč xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x této kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Kč xxxxxx minulému xxxxxx). X případě realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, kdy xxxxx obchodů v xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1&xxxx;089 Xx za x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx jsou v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx x xxxxxxxx komunitního xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uskutečnily xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Xxxxxx) a xxxx x plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky zemědělského xxxxxxxxxx xx okrajích xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro průmysl x xxxxxxx xx xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx o 26,5 mil. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Kč xx 437 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované ploše xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Rozborem bylo xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, kde se xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Xx xx m². X xxxxxxxx postižených xxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x rozmezí 350 až 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx x Hrušově x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx dobrým xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, která xx x souladu x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, především z xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx areál x Xxxxxx při ulici 17. listopadu na xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxxxxx cena pozemků xx xxxxxxx, a xx o 53 % na xxxxxx 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Vítkovicích. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>