Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 13. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, v xxx xx součástí městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Instrukce x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx republiky, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X rámci XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městské xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x důchodovém věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 let.

Město Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx infrastruktuře xxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Místecké, dále xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx xxxxx na xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého průmyslu x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - původní rozdělení xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx bylo porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě - porovnání pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx se xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Rozbor xxxxx byl xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x zastavěnosti xxxxx a vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik:

Xxxx užití:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx v xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx města rozděleno x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx pozemků s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx záměry xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx x rozsahu:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny všechny xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx plyn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny na xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

CM 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx správního xxxxx města. Menší xxxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx periférii xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx nezměnil, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx o 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně v xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, v Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx zastavěných ploch xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Svinov, xxx dochází x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx) nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, a to x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poklesu skupin xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro rok 2013 byla provedena x informací xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx xx srovnání x předchozím hodnoceným xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx aktivity xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x celé Xxxxx republice.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx snížily x 16 Xx, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx garáží, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě x x výraznému xxxxxxx průměrné ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového počtu xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o 32 %. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; jejich xxxxx xxxx klesl, a xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx zaznamenán xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Nejvýraznější xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx garáže a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx nárůst xxxxx prodejů xxxxxxx xxx průmysl xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx byl sledován xxxxxxx zájem napříč xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx o 279 Xx xx m². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx m²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Opavskou a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního řešení x xxxxx napojení xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centru města.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx pro průmysl x občanskou vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx komunikacích xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x volné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx další výstavba x již fungující xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx logistický xxxxx. Xx xxxxxxxx ploše x xxxxxx 20 xx xxxx zamýšleno xxxxx rozšíření, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 ha. X xxxxxxx zájmu xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx xx multifunkční xxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx připravována xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přetrvává zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx bytových domů xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení nebyl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městského xxxxxx Xxxxxx však přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx období xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx obdobím x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 35 %), x dále xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X okrajových částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx se o xxxxxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Tento jev xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx xxxxxxxxxx větší xxxxx převodů s xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx v územích xxxx kompaktních město. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města přesto xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 převody xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, tento xxxxx xxxx klesá x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx převodů byl xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s podílem 16 %, xxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Xx xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx považovány xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší jednotková xxxx (15&xxxx;206 Kč xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx zároveň xxxxxxxx x xxxxxx centra, xxx i xxxxxxxx xxxxxxx x infrastruktury.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Kč, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti minulému xxxxxx o 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1 021 Xx za m².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx x rámci xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx nezměnila x xxxx vyhodnocena ve xxxx 517 Xx xx m². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx zájem o xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx cen xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x mírnému poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). V xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx xx x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1 000 Xx xx x²), nižší xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1 000 Xx xx m²).

V xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze x 2 Kč za x² xx současných 517 Xx xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Xxxxx o xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x žádaných okrajových xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Petřkovicích x Hošťálkovicích.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Pozemky v xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx xxxxxxx celkem x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx cenu xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1 990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Mariánských Xxx (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Opavské (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt na xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pod původními xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx nábřežím. Xxxxxxx rozvojovými lokalitami xxxx vědecko-technologický park x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx přednádraží x Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Republiky x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x činil xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o cca 115 %). Xxxxxxxx xxx však xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx x posledních xxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx xxxxxxxx s xxxxx 2008, xxx xxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² na 1 089 Xx xx m², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx komerčními objekty, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi neziskového xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, a xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx komunitního xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

V oblasti xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Xxxxxx) a xxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Nová Xxx, ul. Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx o xxxxxxxxx pozemky zemědělského xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x pozemky ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx i tato xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx poklesem průměrné xxxx (xxxxxxx se x 80 Xx xx 437 Xx xx m²) při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x ostatních frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx pozemků x xxxxxxx xx 400 Xx do 1 000 Xx xx m², xx velmi atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Xx xx x² na rozdíl xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx za x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx x Hrabové (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napojením, při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x rozloze 110 xx, která xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx severovýchodním xxxxxx xxxxxxx xxxxx Vítkovice xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxx x xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné xxxxxxxx. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx a Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx dále nový xxxxxxxxxx areál x Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx o 53 % xx xxxxxx 455 Kč xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Vítkovicích. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>