Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou uvedena x následujícím přehledu:

Xxxxxx mapa xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx chápána jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení na 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, x přes xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx a xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, který xxxx 41,3 xxx.

Město Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Polsko x Rusko, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx železničních xxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx je také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Místecké, dále xx budována xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx jedno x mála xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami jsou Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx území xx xxxxxx města x xxxxxxxxx dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Účelem zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 a xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

x XX. etapě - xxxxxxx rozdělení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xx xxxxx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx mapy s xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx poslední xxxxxx podoby územního xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx vyznačen účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Do xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx všechny xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Svinov, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx oblasti Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím způsobem xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) byly xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik přiřazena xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx xxxxxx

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města a „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx stav xx xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx.

Xx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nezměnil, xxxxxxxxxxxxx xxxx byl zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx Polanka a x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx rodinných domů xxxxxxx další xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny v xxxxx jižním směru. Xxxxxx tomu x xxxxxx zastavěných xxxxxx xxxxx zejména ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx úpravám.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Hrabové a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxxx celkově poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (xxxxxxxx v xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx ostatních xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch resp. xxxxxxx dopravních xxxxxx xx provozu.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx města Ostravy xxxx xxxxxxx 37,4 % jeho rozlohy, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx minulému období, x xx x 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytuje srovnání xxxxxxxxx počtů vymezených xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové mapy x roku 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxx trhu x nemovitostmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 prodejích xxxxxxx v období xx ledna 2011 xx prosince 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x 23 %, což xxxxxxxxxxxx x celkovým xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo xx xxxxxxx 1 498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 570 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Kč, xx. 3 %, což xxxxxxx xx velmi xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení, hromadné xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx vyskytl xxx x kategorii pozemků xxx individuální rekreaci. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním městě x k výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy x xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx klesl, a xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles xxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v počtu xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx D1. U xxxxxxx x chatových xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx zájem napříč xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx komerčního charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (pokles x 80 Xx za x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné xxxx o 279 Xx za m². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx x 2 Xx xx x²), x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komunikace bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení výkupu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx komunikační xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řešení x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx dále xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx především o xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx frekventovaných komunikacích xxxx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x xxxx x volné plochy x xxxxx páteřních xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxx x xxx fungující xxxxxxxxxx zóně x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, která xxxx k jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x výměře 20 xx bylo zamýšleno xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále je x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová zóna x ul. Xxx Xxxxxxxx o výměře 12 ha. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx postupně revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Další rekultivovanou xxxxxxx x xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx lokalita x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské projekty xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx xx důsledkem xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X rámci centrální xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx pro tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv polohy

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, xx xx sledovaném období xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního města (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx v průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, obdobně xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X okrajových xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, což xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Ostravě-Hrabůvce xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x volnou plochu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx koresponduje s xxxxxxx trhu.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx převodů xxx analyzován xx xxxxxxxx xxxxx a xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx nejvýznamnější xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx útlumem výstavby xxxxxxxxx domů. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx ve vnitřním xxxxx x xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx v rámci xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx klesl o 11 %.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x tedy x xxxxxxxx zkoumání xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a x pozemků xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Za xxxxxxxxx pozemky jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx pro bydlení x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokles x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za x² xx současných 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na ul. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Kč xx x². Ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx menším xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx cenových xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Xx za x²) x xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx m²), xxxxx xxxxx x pozemky xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx m²).

V xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx sledovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Kč (meziroční xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxxxxx x této kategorie xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu xxx xxxxxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx jihozápadní xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx a Slezské Xxxxxxx), xxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Lhotce, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx komerční vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx jednotkovou xxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxx pokles xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, kde byl xx xxxx xxx 27,5 mil. Kč (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Novoveská xx xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) x převod xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X ostatních xxxxxxx již xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx transakce xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxx 28. října, Biskupská x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx- Svinově. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Nové Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxx však xxxxx a xxxxx xxx 126 xxx. Xx (nárůst o 46 mil. Xx xxxxxx xxxxxxxx období). X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně vyšší xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných obdobích xx srovnání x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx území xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx za x² xx 1 089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V oblasti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Konkrétně xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Xxxxxx) a xxxx x xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Mariánskohorská v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxx Xxx, ul. Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x ul. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x investice xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 26,5 mil. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Xx xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované ploše xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků v xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx do 1&xxxx;500 Xx xx x² na xxxxxx xx ostatních xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x těžkého průmyslu xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx v xxxxxxx 350 až 800 Xx za x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Nejvýznamnější xxxxxxx, které x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx v Hrušově x Hrabové (v xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Nejvýznamnější xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx o rozloze 110 ha, která xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxx jej x xxxx objekty. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x navazující xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. V Porubě xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Xxx Xxxxxxxx x Rudná x výměře 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků pod xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx m² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>