Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), se xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené v §1 zákona.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx v měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy a xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Součásti xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána jako xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x dále xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx městě x současnosti trvale xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx podílu xxxxxxxx x důchodovém xxxx x xxxx poklesu xxxxxxxx v produktivním xxxx, což xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx velmi mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx ke své xxxxxx je Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x směrem xx xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních stanic x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx mostu xx xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami jsou Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx města x blízkosti dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

x X. etapě - xxxx základ pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx mezi xxxxxx 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly vytvořeny xxxx skupiny parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy s xxxxxxxx verzí digitální xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu ke xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vyznačují xxxxxxx xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx města xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací dokumentace. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uvažovaným xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx vybavenost:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském obvodu Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka v xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální rozvod xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích městských xxxxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx a Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Svinov, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx oblasti Ostravy.

Xxxxxxxxx faktory:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx okolnosti, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x xxxxxxxx porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry x xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx periférii xxxxxxxxx xxxxx města a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X hlediska xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx mnohem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr xxxxxx stavebních pozemků.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nezměnil, nejvýraznější xxxx byl xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx jižním směru. Xxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx úpravám.

V xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x ostatních xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu x 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx xxxx rozšiřuje xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx celkově xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx zjištěn x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Kunčice xxx Ostravicí, Xxxxxxxx x Svinov, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (výstavba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx pozemkové xxxxxx xx velkých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx ostatních xxxxx xx xxxxxx celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx správního území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x xxxxxxxxx ostatních xxxxx, x xx x důsledku rozšíření xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo došlo x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx porovnání. X výměry správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to o 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx využití. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2013 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X tomto období xxxxx x xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitostí x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxx 570 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Kč, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx velmi xxxxx pokles průměrné xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx kategoriích byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, x xx zejména v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx tomu xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx pozemků xxx individuální rekreaci. Xx sledovaném období xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x k výraznému xxxxxxx průměrné ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků jsou xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), které xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx meziročně x poklesu počtu xxxxxxx o 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy s xxxxxxx na trhu 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx prodeje xxxxxx x 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx, zejména komerčního xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; jejich počet xxxx xxxxx, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx zaznamenán nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x pozemků x xxxxxxxxx osadách. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx garáže a xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný nárůst xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxxxx městského úseku xxxxxxx D1. X xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx zájem xxxxxx xxxxx městem.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního charakteru, xxx xxxxx k xxxxxxx průměrné xxxx x 407 Xx xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). X pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx za x². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x kategorii pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx (x 26 Xx xx m²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x celkovém objemu 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx městě x xxxxxxxxxxx x úbytkem xxxxxx veřejných financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx páteřní xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx prostor x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nová Karolina x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx bylo dále xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxx x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (např. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na ploše 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx areál. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx rozšíření, které xxxxxx v důsledku xxxxxxxx krize xxxxx xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x ul. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx města xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 ha x kde xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx zahrnující xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, administrativní budovu x xxxxxx komplex. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx byl x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx projekt xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx počítá xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu nabídky xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (pokles x 22 %).

Xxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx s xxxxxxxx počtu převodů (x 44 %) x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx v případě xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní xxxxxxx“ x volnou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil větší xxxxx xxxxxxx s xxxxx obchodovanou xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx trhu.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx analyzován ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx město. X xxxxxxxx četnosti xxxxxxx bylo v xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, xxx činí 35 % všech xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx však xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxx xx vnitřním xxxxx x xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx x xxxxxxxx zkoumání dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx x² x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizovaly xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx m²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx parcely (10&xxxx;000 Xx za m²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, xxx převažuje xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx zároveň xxxxxxxx x dosahu centra, xxx i xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x území xxxx xxxxxxxxx město, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx výkyvy xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Kč, xxx oproti xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 26 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Sochora x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je bytový xxxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx x xxxxx xxxxx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení v xxxxx města, xxxxxxxx x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx cen ve xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx schopností. V xxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x pozemky x xxxxxxx cenových xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Kč xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Kč xx x²), xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx úrovních (xxx 1&xxxx;000 Kč xx x²).

V xxxx kategorii se xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx pouze o 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx pouze x 2 Xx za x² na současných 517 Kč za x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Plesná, xxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx stejné xxxxxx, počet xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx nepostižených xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². S xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx sledován xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx významných xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx ukazuje xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx obchod xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx xxxx cca 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx m²) obchodován xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Ostravy x Mariánských Xxx (xxx 14 mil. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Karoliny x centrální xxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx původními xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Havlíčkovým nábřežím. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx ShoppingPark v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx administrativních xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Republiky x Xxxx Karolině, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (nárůst o 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, a to xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Průběžně xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Xx za x² xx 1 089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednotkovou xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx dále uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, kultury x xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx xxxxx báňské x Xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x obvodu Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

V xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx celky x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) x xxxx x plochy x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Xxxxxxxxx Xxxx a Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx v Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx zástavby xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, s xxx, xx i xxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Kč xx 437 Kč xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x ostatních xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx do 1&xxxx;000 Xx xx m², xx velmi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až do 1&xxxx;500 Xx za x² xx rozdíl xx ostatních částí xxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx x². X xxxxxxxx postižených xxxxx x těžkého xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v rozmezí 350 až 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Hrabové (v xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx realizován xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx území xxxxxxx obytné zástavby. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x umístění mimo xxxxxxxx centrální části xxxxx. X Porubě xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx a Rudná x výměře 12 xx. X provozu xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx při ulici 17. xxxxxxxxx na xxxxx x xxxxxx 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, zjištěných xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx částech města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx cena pozemků xx zvýšila, x xx x 53 % xx úroveň 455 Xx xx x², což xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx převody v xxxxxxx výši 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx x² (xxxxxx 37 obchodovaných parcel).

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Pro srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty garáží, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Seznam městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x nim přináležejících xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>