Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx usneslo xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou vyhlášku:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 13 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., o provedení xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx města

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx a druhým xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) a Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx chápána jako xxxxxxxx xxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. Ostrava xx x současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Věková xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému období xxxxx xxxx k xxxxxxx podílu xxxxxxxx x důchodovém věku x také xxxxxxx xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, odkud xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Brno x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dopravy. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx území města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx mostu na xx. Českobratrské.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx roce 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx těžkého průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx nevyužité xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx a Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové území xx xxxxxx xxxxx x blízkosti dálnice X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle cenového xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx základ xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x oceňování majetku xxxx shromážděny a xxxxxxxxxx ceny sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 x prosincem 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx grafické xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx mohla stát xxxxxxxx geografického xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx byl proveden xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx prověřeny xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx využití. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, a xx v závislosti xx shodném účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Do xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích x.x. xxxxx:

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x některých xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx města, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx městských xxxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Hrušov v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Zábřeh xxx Xxxxx, Výškovice u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxx Xxxxxxx.

Dopravní dostupnost:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx faktory:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, vč. xxxxxx, venkovních xxxxx x trvalých porostů).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m².

6. Poměrové xxxxxxxxx

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Výměry a xxxxx parcel

CM 2011

XX 2012

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx s ostatními xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ nezastavěných xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx však xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 12 x xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (o 81 xxxxxx). Počet xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx nezměnil, xxxxxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x mezidobí x xxxxxxx o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (x 3,5 xx). X Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslové xxxx, v Xxxxxxx-Xxxxxxx xx dále rozšiřuje xxxxxxxx xxxx ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx územích Kunčice xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, kde xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (výstavba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x necelých 15 xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx došlo x nejvýraznějšímu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx ploch xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx provozu.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na území xxxxx vymezeno xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2&xxxx;639 (tj. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X těchto skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Ostravy xxxx xxxxxxx 37,4 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx poskytuje srovnání xxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxx xx shodným xxxxxxxxx určením x xxxxxx struktury využití. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2013 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 405 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. o 23 %, což xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx aktivity xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x celé Xxxxx republice.

Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², což xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx x 16 Xx, tj. 3 %, což xxxxxxx xx velmi xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, hromadné xxxxxxx a průmysl. Xxxxxx tomu xxxxxx xx vyskytl xxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny xx xxxxxxxx městě x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxx domy (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x této xxxxxxxxx xxxxxxx došlo meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx trhu 29 %, xxx xxxxx meziročně x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, kde prodeje xxxxxx o 21 %. Xxxxx xxxxxxx x pozemky s xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; jejich xxxxx xxxx xxxxx, x xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx celkovém xxxxx, xxx zaznamenán nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pokles prodejů xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxx garáže a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Hrušov, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxx napříč xxxxx xxxxxx.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Xx xx x², stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles x 80 Xx za x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxx charakteru xxxxx x nárůstu průměrné xxxx o 279 Xx xx m². X xxxxx kategorie xxxxxxx pro bydlení xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za m²), x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 xxx. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx úbytkem xxxxx xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení výkupu xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx dopravních xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Opavskou x xxxx přednádražní xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Karolina x xxxxxx města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxx x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 a xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxx 110 xx x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xx xxxxx 14,5 xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé ploše x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x xx. Xxx Xxxxxxxx x výměře 12 xx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je plocha xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 ha x kde xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytový komplex. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx byl x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Nové Vítkovice“, xxxxx počítá se xxxxxxxxxx části průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx multifunkční xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx individuální xxxxxx xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx mimo kompaktní xxxxx, a xx xxxx. xxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Pole, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Xxxxxx. Realizují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Muglinov x x Xxxxxxxxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx převisu xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícího xxxxx Slezské Ostravy x xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx, xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx pro tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx o 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x předchozím obdobím x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx x 35 %), x dále xxxx v průmyslové xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 44 %) x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, obdobně xxxx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx počet xxxxxxx (x 18 %), xx nižší xxxxxxxxx xxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx co do xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx jednotkovou cenou. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Ostravě-Hrabůvce xxx. „Jubilejní kolonii“ x xxxxxx xxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx (x 60 %). Tento jev xxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tento xxxxx xxxx klesá x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx útlumem výstavby xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 11 %.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxxx xxxxx užití pozemku

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) byl xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx xx provedeno xxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými domy x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 42 xx 15 206 Xx xx x² x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení x x pozemků xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx m². Za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx se xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx m²) byla xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx na ul. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx při prodeji xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxx.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx zároveň umístěny x xxxxxx centra, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území mimo xxxxxxxxx město, xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxx byly x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxxxx xxxxxx uskutečněných převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cca 66 xxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx města xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx za x² xx současných 1&xxxx;021 Xx za m².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx dokončeny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx v rámci xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx minulému období xxxxx xxxxxxxxx x xxxx vyhodnocena xx xxxx 517 Xx xx m². Ceny xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se soustředí xxxxxx zájem x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x cca 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx menším počtem xxxxxxx s nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx poklesu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 12 %). V xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Xx xx x²) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Xx xx x²), xxxxx xxxxx x pozemky xxx zaznamenán xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1&xxxx;000 Kč xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Xx (meziroční xxxxxx xxxxx x 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx oproti minulému xxxxxx nezměnila x xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx xx x² xx současných 517 Xx xx x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu xxx xxxxxxxxxx x území xxxx kompaktní město, x žádaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxx, xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxx ve stejné xxxxxx, xxxxx převodů xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním využitím xxxx jsou administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx m². X xxxxxxxx xxxxx mimo xxxxxxxxx město xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Zjištěný xxxxxx xxxxxxxx ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx na xxxxxxx pokles zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x recesí xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx byl xx cenu xxx 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Kč xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx celku xxx xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) a xxxxxx xxxxxxx x Ostravě-Porubě xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx transakce xxxxxxxxxxx v absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx dále xxxxxxx zástavba xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ulicemi 28. října, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx rozvojovými xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický xxxx x Ostravě-Porubě, obchodní xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, obchodní zóna xxxxx hypermarketu Globus x Plesné x xxxxxxx přednádraží x Xxxxxxx- Svinově. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx x Xxxx Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx celkový xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx o 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx období). X případě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxx 11,5 ha (xxxxxx o cca 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, kdy xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;496 Xx za x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx bylo způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kultury a xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Ostrava. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Porubě a xxxxxxxx komunitního centra x obvodu Mariánské Xxxx x Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx komunikací. Xxxxxxxxx xxx sledován xxxxx x pozemkové xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) a xxxx o xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx částech Mariánské Xxxx a Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx průmyslu xxxxxx xxxxxxxxx, x tím, xx i tato xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx kopírovala xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 mil. Xx, xx. 13 %, xxxxx byl doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xx x 80 Kč xx 437 Xx xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované ploše xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (41 xx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Xx xx x² xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují v xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx obchodované xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 350 až 800 Xx xx m² x xxxxxxxxxx ostatním xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Hrušově x Hrabové (x xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napojením, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 xx, xxxxx xx v xxxxxxx x územním xxxxxx xxxx zaplňována. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx severovýchodním xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. V Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ulic Nad Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx 14,5 ha.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx zastavěných průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném období xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxx, a xx x 53 % xx úroveň 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx převody v xxxxxxx výši 680 xxx. Kč xxxx xxxxxxxxxxx za jednotkovou xxxx 800 Kč xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro srovnání xx dále xxxxxxx xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx č. 13 (XXX) >>