Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx se xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 a §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 23 xxxxxx textové části xx nedílnou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx městských xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Zrušuje xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do digitální xxxxxx, x níž xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a druhým xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České republiky, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v současnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 303&xxxx;609 obyvatel.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x přes rostoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 xxx.

Město Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx významným tranzitním xxxxx, zejména železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx stanic x ve xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx území xxxxx x významných staveb xxxxxxxx dálniční xxxxxxxx x podobě prodloužení xx. Místecké, dále xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx na xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx roce 1989 Xxxxxxx jako jedno x xxxx xxxx x ČR xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji města x xxxxxxxxx dálnice X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx hlavních xxxx, x xx:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x oceňování xxxxxxx xxxx shromážděny x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x konkrétních xxxxxxx xxxxxxxxx, vložených xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 a xxxxxxxxx 2011. Zdrojem xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní rozdělení xx jednotlivých skupin xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě nově xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx vytvořeny xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

v IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx mapy x xxxxxxxx verzí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx mohla xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Ostravy. Na xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny funkčně xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx vyznačen xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx slouží xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x hranicích k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Dalším xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x uvažovaným xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx registrovány záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx celém území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Hrabůvka, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) byly xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx dohledány x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx parcel

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důsledkem velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx však xxxx xxxxx stavebních xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx ostatních xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx xxxxxx mapy x. 12 z xxxx 2011 došlo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x městském xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx zastavěných parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (o 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx rozšiřování xxxxxxxxxx xxxx, x Xxxxxxx-Xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 80 ha, xxxxxx zastavěných ploch xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx přednádraží xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manipulačních x komunikačních xxxxx x průmyslových xxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí. Xxx xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy nezměnila, xxx xxxx xxxxx x nejvýraznějšímu nárůstu x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, a xx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx pozemků xx základě porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,4 % jeho xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx mírný nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - celkový xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx struktury využití. Xx srovnání s xxxxx cenové mapy x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle charakteru xxxxxxx

XX 2011

CM 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 375 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x poklesu x 405 převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx i celé Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Xx xx m², což xxxxxxxxxxx 52 % xx základní ceny xxxxx §28 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx snížily x 16 Xx, xx. 3 %, což xxxxxxx na xxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx kategoriích byl xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx jen x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx sledovaném xxxxxx xxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vnitřním xxxxx x k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejpočetnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx pozemky pro xxxxxxx xxxx (k xxxxxxxxxxxxxx bydlení), xxxxx xxxxx 40 % x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poklesu xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxx 29 %, xxx xxxxx meziročně k xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx domy (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx x 21 %. Podíl obchodů x xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx, zejména komerčního xxxxxxxxxx, xxxxx 6 % z xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx počet xxxx klesl, x xx o 12 %, xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx celkovém xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx garáže x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx neziskového xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů pozemků xxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx městem.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx byly sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Kč xx x², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxxxxxxxxxx se průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx za m²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx m²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 42 xxxxxxx x xxxxxxxx objemu 13,3 xxx. Xx xx plochu 2,2 xx, což je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx výkupu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X významných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prostoru v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx zasahuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řešení x rámci napojení xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxxx xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, zóna x Hrušově xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxx, Rudná) nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dostupností.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě při xxxxx 17. listopadu xx xx xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 20 xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x xx. Xxx Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx zájmu na xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx koksovny Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 xx x xxx xx xxxxxxxxx I. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obchodně-zábavního xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající se xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx započat xxxxxxx xxx. „Nové Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx provedena xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově x navazující xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx individuální bytové xxxxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Ostravu, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, a xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Pole, Xxxxx Xxxx, Plesná, Xxxxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx a x Hošťálkovicích.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx důsledkem xxxxxx recese xx xxxx nemovitostí x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxxx obvodu Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx, zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Vliv xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx částmi města xx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx srovnání x předchozím xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním městě (xxxxxx x 49 %), xxxxxx xxxxxxxx xxxx byl opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx investorů, obdobně xxxx x případě xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (x 18 %), xx xxxxx průměrnou xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x volnou plochu xxx průmyslové xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Hranečník. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx trhu.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx kompaktních xxxxx. X hlediska četnosti xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx nejvýznamnější území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 převody xxxxxxx, xxx činí 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 16 %, jehož xxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 11 %.

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí (x xxxx i xxxxxxxx zkoumání dosažených xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenových xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení a x pozemků xxx xxxxxxx domy x xxxxxxx xx 30 xx 6 240 Kč xx x². Xx xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx pozemky x centru xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxxxx období realizovaly xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Nejvyšší jednotková xxxx (15&xxxx;206 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx k bytové xxxxxxxx xx ul. Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx prodeji xxxx xxxxxxx (10 000 Xx za x²) xxxx dohledána v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxx lokality xxxx xxxxxxx umístěny x xxxxxx xxxxxx, xxx i hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx průměrná xxxx poklesla. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx malým xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů. X xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx počtu prodejů xxxxxx xxxxxxxx období x 37 xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 66 mil. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pokles x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 26 Xx xx m² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou bytových xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Slezské Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší projekty.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Xx xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, poklesly x xxx 24 % při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx počtem xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxx téměř xxxxxx x xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů (x 12 %). V xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx srovnatelný zájem x pozemky x xxxxxxx xxxxxxxx hladinách (xx 50 xx 500 Xx xx x²) x střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Kč xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 1 000 Kč xx x²).

X xxxx kategorii xx xxxxxxx objem realizovaných xxxxxxx xxxxxxxxx nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v celkové xxxxxxx xxx 197 xxx. Kč (meziroční xxxxxx xxxxx x 2 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze x 2 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 517 Xx za x², což xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx hladiny x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx x Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Lhotce, Xxxxxxxxxxxx x Hošťálkovicích.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, počet převodů xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x dopravy.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx pozemků zastavěných xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním využitím xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx m². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny (x 27 %) xxx xxxxxxxx zejména xxxxxxx významných transakcí, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx jednotkovou cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, kde xxx xx xxxx cca 27,5 xxx. Xx (xx. 1&xxxx;990 Kč xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 xxx. Xx) x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v absolutní xxxxxx 10 xxx. Xx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx objekt xx xxxxx Xxxx Karoliny x centrální xxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vědecko-technologický xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx Globus x Xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Nové Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X kategorii pozemků xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxx 126 xxx. Xx (xxxxxx x 46 xxx. Kč xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx realizovaných xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx 11,5 xx (xxxxxx x xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v posledních xxxxx xxxxxxxxxxx obdobích xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii dosáhl 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx klesla xxxxxx xxxxxxxx období x 1&xxxx;496 Xx za x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx xxxx způsobeno xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx dále uvedena xxxxxxx cen pozemků xxxxxxxxxxx komerčními xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, kultury a xxxxxxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx revitalizace xxxx x přilehlého xxxxxxx řeky Xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování xxxxxx Xxxxxx školy báňské x Xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x okolí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx sledován zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 (Hrušov) x xxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Mariánskohorská v xxxxxxxxx xxxxxxx Mariánské Xxxx a Nová Xxx, xx. Místecká x městské části Xxxxxxx, xx. 17. xxxxxxxxx x Porubě x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxx xx x xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx o investice xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx průmyslu nadále xxxxxxxxx, x xxx, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx x 26,5 xxx. Xx, xx. 13 %, xxxxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (snížila xx x 80 Kč xx 437 Kč xx x²) xxx xxxxxxxxxxx obchodované xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pozemků x xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx xxxxx atraktivních xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč za x² na rozdíl xx ostatních xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx obchodují x xxxxxxx od 400 xx 600 Kč xx x². X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx obchodované xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx 350 až 800 Xx za x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cca 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), v xxxxxxxxxx x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx komunikacích.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou v xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxx 110 ha, která xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xx realizován xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxx xxx o xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. V Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Nad Xxxxxxxx x Rudná x výměře 12 xx. X xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx x výměře 14,5 xx.

XX 2010

XX 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového předpisu.

Pozemky xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx málo xxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x garážemi

Xx xxxxxxxxxx období xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zvýšila, x xx o 53 % na xxxxxx 455 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx ve Vítkovicích. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Xx xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>