Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxx: 15/2013

Zastupitelstvo xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 xxxxx xxxxx §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 3/2008 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších předpisů.

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 23 xxxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xxxxxxx se xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Součásti xxxxxx mapy

Cenovou xxxx tvoří:

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x České xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx x druhým xxxxxxxxx městem dle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx tří xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X rámci XX xx zcela xxxxxxxx postavení, neboť xxxxx xxxxxxxxxx desetiletí xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx obchodní x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxx ekonomicky nejvýznamnějším xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx na 23 městské obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 303&xxxx;609 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, x přes xxxxxxxx xxxxxxx pracovních xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx následující:

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx opět k xxxxxxx podílu obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx poklesu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx stálý xxxxx xxxxxxxxxxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 41,3 let.

Xxxxx Xxxxxxx je sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxxxx se skutečností, xx je xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, na xxxxx na Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x ve vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx bodem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx území města x významných staveb xxxxxxxx xxxxxxxx přivaděč x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx na xx. Českobratrské.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx jako xxxxx x xxxx xxxx x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod způsobený xxxxxxxxxx těžkého průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx jsou nevyužité xxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx, xxxxx xx sjednávají x konkrétních kupních xxxxxxxxx a cenami xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx cen xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2011 a prosincem 2011. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxx porovnáno xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

x III. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx mapy tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx aktuálním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx přesné xxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx tříd xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x hranicích k.ú. xxxxx:

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx.

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze částečně (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Slezská Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména v xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x Poruba-sever) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx městě - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoze, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx dostupnost:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Zde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx soubor xxxxxxxxxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních úprav x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 45 % rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (x xxxxxxx ostatních ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx mnohem větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx (x 81 xxxxxx). Počet parcel xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx byl zaznamenán xxxx x xxxxxxxxxxx x rozvojem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Polanka x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx tomu x xxxxxx zastavěných parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx o 15 ha. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxxxxx a Xxxxxxx-Xxxx, konkrétně x xxxxx Xxxxxx xxx Xxxxx (o 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, v Ostravě-Zábřehu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx. Xxxxxx zastavěných xxxxx xxxx celkově poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xxx zjištěn v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Martinov x Svinov, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx změnám v xxxxxxxxxxx xx změnami xxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx ostatních ploch xx xxxxxx celkově xxxxxxx x xxxxxxxx 15 xx, což xx způsobeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx s údaji xxxxxx mapy x xxxx 2011 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii ostatních xxxxx, x to x xxxxxxxx rozšíření xxxxxxxxxxxxx xxxxx resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3&xxxx;833 skupin obdobných xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx města Ostravy xxxx oceněno 37,4 % xxxx rozlohy, xxx v xxxxx xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému období, x xx x 20 ha.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

Následující xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Analýza xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2013 byla provedena x xxxxxxxxx získaných x 1&xxxx;375 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2011 xx prosince 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. o 23 %, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx i xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx cen xx vycházelo ze xxxxxxx 1&xxxx;498 xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx základní xxxx xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xx xx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx o 16 Kč, tj. 3 %, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx kategoriích xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, a xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx nárůst xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. Xx xxxxxxxxxx období xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx městě x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech v xxxxxxxxxxxx územích města

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za sledované xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx - x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plochy s xxxxxxx xx trhu 29 %, kde xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x bytovými xxxx (x xxxxxxxxxx bydlení) x xxxxxxx 11 %, xxx xxxxxxx xxxxxx o 21 %. Podíl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména komerčního xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xx x 12 %, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 55 %.

Xxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Hrušov, xxx je připravována xxxxxxxxxx zóna v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úseku xxxxxxx D1. U xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx byly sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru, xxx xxxxx x xxxxxxx průměrné ceny x 407 Xx xx m², stejně xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles x 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx o 279 Xx xx x². X xxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxxx o 2 Xx za x²), x kategorii xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x 26 Xx za x²).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 xxx. Xx xx xxxxxx 2,2 xx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obdobím x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx městě x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx x xxxx přednádražní prostor x okolí ulice Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx frekventovaných komunikacích xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dálnice X1 x dále x volné xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Rudná) xxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Ostravě-Hrabové, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X Xxxxxxx- Porubě xxx xxxxx 17. listopadu xx na xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé xxxxx x xxxxxx 20 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx x Porubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x ul. Xxx Xxxxxxxx o xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, která zaujímá xxxxxx 32 ha x xxx xx xxxxxxxxx X. xxxxx xxxxxxxx zahrnující obchodně-zábavního xxxxxxx, administrativní xxxxxx x bytový xxxxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx byl v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx. „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx fázi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx x navazující lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Muglinov x Xxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxx. xxxxxxx obvody Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Xxxxxxxxx xx developerské xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Ostravě, xxxxx Xxxxxxxx a x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx významnější xxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx bytových projektech. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx xxxxxxxx 2011, xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 375 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx x 49 %), pokles xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (xxxxxx x 35 %), x xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města (pokles x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxxxxx městě xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x vyšší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx v případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými xxxxxxx xx do xxxxxxxxxxx plochy s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx v Ostravě-Hrabůvce xxx. „Xxxxxxxxx xxxxxxx“ x xxxxxx xxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x lokalitě Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Xxxxx xxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx průměrné ceny, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx převodů x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx.

Nejvýraznější xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, tento xxxxx xxxx xxxxx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nejmenší xxxxx xxxxxxx byl xx sledovnaném období xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx území xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x tedy i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx obchodů. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly x xxxxxxx od 42 xx 15&xxxx;206 Kč xx x² x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xx 30 xx 6 240 Xx xx x². Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx města, xxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15&xxxx;206 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxx xxx prodeji xxxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx x²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. Stodolní.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx vnitřní xxxxx, a xx x lokalitách xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, kde převažuje xxxxxxxx xxx bydlení x tyto lokality xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, naopak x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx případě xxxxxxxxx spíše xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činil xxx 66 xxx. Kč, xxx xxxxxx minulému xxxxxx znamená xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx x 26 Xx xx m² xx současných 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx dokončeny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xx. Xxx. Xxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Xxxxxxx xxx xx. U Xxxxx elektrárny, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na území Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domy, zjištěných xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx v rámci xxxxx průměrná cena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxx bydlení x xxxxx města, xxxxxxxx x xxx 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky x xxxxxxx cenových xxxxxxxxx (xx 50 do 500 Kč za x²) a střední xxxxxx xxxxxx (500 xx 1&xxxx;000 Kč xx m²), xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových xxxxxxxx (xxx 1 000 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prakticky xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx cca 197 xxx. Kč (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x 2 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxxx cena xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze o 2 Xx za x² na současných 517 Xx za x², xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorie xxxxxxx.

Zájem x xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Stará Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx x Xxxxxx, xxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního města (Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx), nebo x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti x komerčním xxxxxxxx xxxx xxxx administrativní xxxxxx, nákupní centra xxxx., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Kč xx x². X xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx napříč xxxxx městem. Zjištěný xxxxxx průměrné xxxx (x 27 %) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jednotkovou cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx trhu. Xxxxxxxxxxxxx obchod xx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Náměstí Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx cca 27,5 mil. Xx (xx. 1&xxxx;990 Xx xx x²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxxxxxx administrativní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx prodejem x xxxxxxx komerčních xxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxx celku při xx. Novoveská xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxx (xxx 14 mil. Xx) x převod xxxxxxx v Ostravě-Porubě xxx ul. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx již xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxx. Xx.

Mezi významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx centrum a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde dále xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Porubě, xxxxxxxx xxxx ShoppingPark v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. X xxxxxxx administrativních budov xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxx, xxxxx připravované xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx komerční xxxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 10 xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx byl xxxx xxxxx x činil xxx 126 mil. Xx (nárůst x 46 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Xxxxxxxx xxx však sledovat xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx sledovaných xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx z 1&xxxx;496 Xx za x² na 1 089 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx plochou xx nižší xxxxxxxxxxx xxxx.

XX 2010

CM 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx xxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, a dále Xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Komenského xxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx areálu Xxxxxx xxxxx xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx Mariánské Xxxx x Xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx se významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxx významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Konkrétně xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx X1 (Xxxxxx) a xxxx o xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxx Xxx, xx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx v Xxxxxx x xx. Xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx v nezastavěných xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxx průmyslové xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, s tím, xx x tato xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx převládající xxxxx xxxxxxx obchodů, xxx celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 26,5 mil. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx se x 80 Kč xx 437 Xx xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploše xx xxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (41 xx). Rozborem bylo xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx zónách, xxxxx xxxxxxxx xx „zelené xxxxx“ xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx frekventovaných xxxxxxxxxx, xx pohybují xxxx xxxxxxx x xxxxxxx od 400 Xx do 1 000 Xx xx x², xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx 1&xxxx;500 Kč xx x² xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částí xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx 400 xx 600 Kč xx x². X xxxxxxxx postižených vlivy x xxxxxxx průmyslu xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx 350 xx 800 Xx za m² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx výši dosáhly xxxxxx xxx 30 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x Xxxxxxx (x xxxxx 3 samostatných xxxxxxx), x lokalitách x velmi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x rozloze 110 ha, xxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna rozkládající xx xx ploše 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxx část průmyslového xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. X Xxxxxx xx dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x xxxxxx 12 xx. X xxxxxxx xx dále xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx ulici 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o výměře 14,5 xx.

CM 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx průmyslovými xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx xxxxxxx, x xx x 53 % xx xxxxxx 455 Kč za x², což xxxx xxxxxxxxx především hromadnými xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx. Xxxx převody x xxxxxxx xxxx 680 xxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx xx jednotkovou xxxx 800 Xx xx x² (celkem 37 xxxxxxxxxxxxx parcel).

XX 2010

CM 2011

CM 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>