Plné znění - 10/2012 (Vyhláška města Ostrava)

Zrušena: 15/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx 5.12.2012 vydat xxxxx §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx podle §10 a §33 xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 13 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 zákona.

Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx 1:5000 x 23 xxxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxx xx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 10/2011, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 12.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2013.

XXXXX

1. Úvod

2. Součásti cenové mapy

3. Instrukce k použití cenové mapy

4. Stručná charakteristika města

5. Metodika zpracování cenové mapy

6. Poměrové ukazatele

7. Charakteristika trhu s pozemky

8. Seznam městských obvodů a katastrálních území

1. Úvod

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 13. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx největším xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) a Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx zcela xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx chápána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x současnosti xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxx obvody x 39 katastrálními xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 303 609 obyvatel.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí x Xxxxxxx x xxxxx. Věková struktura xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx minulému období xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx průměrného xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 41,3 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx sídlem xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kulturních, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx kraje.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx rozbíhají ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, ve směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx železničních xxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy. V xxxxxxxx infrastruktuře byl xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx stavba xxxxxxx mostu na xx. Xxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx politických změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx měst x XX xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou nevyužité xxxxxx bývalých průmyslových xxxxxx, xxxxx tvoří xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Třemi xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx města x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx cenové xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx.

5.2. Postup xxxxxxxxxx x aktualizace xxxxxx mapy

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2011 x xxxxxxxxx 2011. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byl listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. etapě - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx skupin xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným využitím, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx či xxxx ve využití xxxxx xxxx vytvořeny xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. nebylo xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx ke xxxxxx v zastavěnosti xxxxx x vymezeny xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx využití. Pro xxxx xxxxxxx xxx x mapových xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx třídě a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx perspektivním využitím xxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxxxx územně-plánovací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx využitím xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx města, xxx xxxx registrovány záměry xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx kompaktní xxxxx xx odkanalizována jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Pouze x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Slezská Xxxxxxx a v xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvodech xx centrální rozvod xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx městských xxxxxx Poruba (k.ú. Xxxxxx x Xxxxxx-xxxxx) Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Výškovice x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím způsobem xxxxxxxx využití stavebních xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výskyt xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx záplavami.

5.4. Xxxxxxxxx xxx jednotlivým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Podkladem pro xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny na xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, vč. xxxxxx, xxxxxxxxxx úprav x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik přiřazena xxxx x Xx xx x².

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2011

XX 2012

Předmětem xxxxxxx x cenové xxxx xxxx stavební pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx tvoří 45 % rozlohy správního xxxxx města. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zemědělské xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ nezastavěných ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 40 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x menších xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x. 12 z xxxx 2011 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - zastavěných xxxxx (o 81 xxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x souvislosti x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx zástavba xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx jižním směru. Xxxxxx tomu x xxxxxx xxxxxxxxxxx parcel xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx plošné výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (zastavěných x ostatních ploch) xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 15 xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x Hrabové x Xxxxxxx-Xxxx, xxxxxxxxx x xxxxx Zábřeh nad Xxxxx (x 3,5 xx). V Xxxxxxx-Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x Ostravě-Zábřehu xx dále xxxxxxxxx xxxxxxxx zóna ShoppingPark. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx poklesla x 80 xx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxx Ostravicí, Martinov x Xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx změnám x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx (výstavba x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve velkých xxxxxxxxxxxx areálech. X xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 15 ha, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2011 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx opět xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxx, a to x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx staveb xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3&xxxx;833 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2&xxxx;639 (xx. 68,9 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx základě porovnání. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,4 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, x xx x 20 xx.

Xxx. - xxxxxxx xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

XX 2011

CM 2012

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2011 xxxxx celkově k xxxxxxx poklesu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

Xxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

CM 2011

XX 2012

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx:

Xxxxxxx xxxx x nemovitostmi xx xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2013 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2011 xx xxxxxxxx 2011. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 405 xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím hodnoceným xxxxxxx, tj. o 23 %, což xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx aktivity xx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Při xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1&xxxx;498 prodaných xxxxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 570 Kč xx m², xxx xxxxxxxxxxx 52 % xx xxxxxxxx ceny xxxxx §28 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx snížily o 16 Xx, xx. 3 %, xxx xxxxxxx xx velmi xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx ustálení. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x kategorii pozemků xxx individuální xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx xx vnitřním městě x k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxx).

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx územích města

Pokud xxx o strukturu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxx pozemky pro xxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx 40 % x celkového xxxxx xxxxxxxxxxx prodejů - x xxxx kategorii xxxxxxx xxxxx meziročně x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 12 %. Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxx 29 %, xxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx objemu x 32 %. Xxxx xxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx 11 %, kde prodeje xxxxxx x 21 %. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, činil 6 % x xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a xx x 12 %, více byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 9 % xx xxxxxxxx počtu, xxx xxxxxxxxxx nárůst x 55 %.

Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx kategoriích xxxxxxx s výjimkou x pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výrazný xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxx, xxx xx připravována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx D1. X xxxxxxx x chatových xxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 407 Kč xx m², xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx o 80 Xx xx x²). X xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx charakteru došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 279 Xx xx x². X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx x 2 Xx xx m²), x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx vyhodnocen xxxxx xxxxxx (o 26 Xx xx x²).

X xxxxxxxxx pozemků xxx komunikace xxxx xxxxxxxxxxx 42 prodejů x xxxxxxxx xxxxxx 13,3 mil. Kč xx xxxxxx 2,2 xx, což xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx skutečnost svědčí x pozastavení xxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxxxxx sítě xx městě x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx financí. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komunikaci xx. Opavskou x xxxx přednádražní xxxxxxx x okolí xxxxx Xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dopravního xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx x xxxxxx města.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx lokalitách xxx frekventovaných xxxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxx x Xxxxxxx při xxxxxxxx úseku xxxxxxx X1 x xxxx x xxxxx xxxxxx x okolí páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxx, Mariánskohorská, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx) xxxx xxxxxxxx x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx výstavba x již fungující xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 110 ha x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zaplňování. V Xxxxxxx- Xxxxxx při xxxxx 17. xxxxxxxxx xx na xxxxx 14,5 ha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx přilehlé ploše x xxxxxx 20 xx bylo zamýšleno xxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxx. Dále xx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průmyslová xxxx x ul. Nad Xxxxxxxx x xxxxxx 12 xx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x kde xx xxxxxxxxx X. etapa xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx budovu x bytový xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx započat xxxxxxx xxx. „Xxxx Vítkovice“, xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx průmyslového xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na multifunkční xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx původního xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x okrajové xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxx. městské xxxxxx Xxxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxx, Polanka x Lhotka. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodej, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx recese xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městského xxxxxx Xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx prodejů stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2011 xx prosince 2011, xxxx xxx tvorbu xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxxx x 1&xxxx;375 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, a to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen mezi xxxxxxxxxxxx částmi xxxxx xx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx (xxxxxx o 49 %), xxxxxx průměrné xxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxxxxx o 35 %), x xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxx x 22 %).

Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx vnitřním xxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 44 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a byl xxxxxxxxx dočasný xxxxxx xxxxx investorů, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxx počet převodů (x 18 %), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx bylo xxxxxxxxx několika významnými xxxxxxx co xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx cenou. Xxxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxx xxx. „Jubilejní kolonii“ x xxxxxx xxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx xx Slezské Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 60 %). Tento xxx xxx doprovázen xxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx, xxxxx zapříčinil xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx trhu.

Nejvýraznější xxxxxx počtu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx 457 xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx 35 % xxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx sledovnaném xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 16 %, xxxxx xxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx klesl x 11 %.

CM 2010

CM 2011

XX 2012

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx vůbec nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 59 % xxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.

Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx pohybovaly x xxxxxxx xx 42 xx 15&xxxx;206 Xx xx x² v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xxx xxxxxxx domy v xxxxxxx od 30 xx 6&xxxx;240 Kč xx m². Za xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxx považovány xxxxxxx x centru xxxxx, xxx xx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (15 206 Xx xx x²) byla xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xx. Xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (10&xxxx;000 Xx xx m²) xxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na xx. Stodolní.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vnitřní xxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx x hromadné xxxxxxx x infrastruktury.

Xxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvýraznějšímu xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx poklesla. Tyto xxxxxx výkyvy byly x tomto případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 37 pozemků, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx 66 xxx. Xx, xxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 7 %. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx x 26 Xx xx x² xx xxxxxxxxxx 1&xxxx;021 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dvou xxxxxxxx xxxx na xx. Xxx. Xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx, došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx projektu xx Xxxxxxx Ostravě xxx xx. X Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx je bytový xxxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx a xxxxx menší xxxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nezměnila x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 517 Kč xx x². Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx soustředí xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx města, poklesly x cca 24 % xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x nedostatečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen téměř xxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 12 %). X xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx srovnatelný xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx 50 xx 500 Kč za x²) a xxxxxxx xxxxxx úrovni (500 xx 1 000 Kč xx x²), xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx úrovních (xxx 1&xxxx;000 Xx xx m²).

X xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx prakticky nezměnil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 197 xxx. Xx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx o 2 xxx. Xx). Xxxxxx průměrná cena xx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x 2 Xx za x² xx xxxxxxxxxx 517 Kč xx x², xxx potvrzuje xxxxxxxxxxx cenové hladiny x této xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x žádaných okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Stará Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx a Plesná, xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx a Slezské Xxxxxxx), nebo v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města, xx Lhotce, Petřkovicích x Xxxxxxxxxxxxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx je dále xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx zastavěných domy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx rekreace xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx narostl xxxxxx x 55 %. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlivy xxxxxxxx a xxxxxxx.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx srovnání xx xxxx uvedena tabulka xxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx komerční vybavenost

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x komerčním využitím xxxx xxxx administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx., xxx průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxx x 407 Xx xx x². X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 27 %) xxx způsoben zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx transakcí, xxxxx xxxx doprovázeny xxxxx xxxxxxxxxxx cenou, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x recesí trhu. Xxxxxxxxxxxxx obchod se xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxx cca 27,5 xxx. Kč (xx. 1&xxxx;990 Kč xx m²) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celek xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxx xxxxx při xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx Hor (xxx 14 mil. Xx) a převod xxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx xxx xx. Xxxxxxx (xxx 11,5 xxx. Xx). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x absolutní xxxxxx 10 mil. Xx.

Xxxx významné xxxxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx-xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zbylé xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 28. xxxxx, Biskupská x Havlíčkovým xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx, xxxxxxxx xxxx XxxxxxxxXxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx hypermarketu Xxxxxx x Plesné a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx- Xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty x Moravské Xxxxxxx xx Náměstí Republiky x Nové Karolině, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prodejů xxxxxx minulému období x 10 pozemků, xxxxxxx xxxxx realizovaných xxxxxxx xxx xxxx xxxxx a činil xxx 126 xxx. Xx (nárůst x 46 mil. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx 11,5 xx (xxxxxx o xxx 115 %). Průběžně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxxxx v posledních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx srovnání s xxxxx 2008, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxx 465 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 1&xxxx;496 Xx xx x² xx 1&xxxx;089 Xx xx x², xxx bylo xxxxxxxxx xxxxx obchodovanou plochou xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx uvedena xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx objekty, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx organizacemi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxx, x dále Xxxxxxxxxxx městem Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxx kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří revitalizace xxxx a přilehlého xxxxxxx xxxx Ostravice x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšiřování areálu Xxxxxx školy xxxxxx x Xxxxxx a xxxxxxxx komunitního centra x xxxxxx Mariánské Xxxx a Hulváky.

XX 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xx významné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v průmyslových xxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx x lokalitách xxx xxxxxxxx úseku dálnice X1 (Xxxxxx) x xxxx x xxxxxx x okolí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města - xx. Xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx a Nová Xxx, xx. Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxx, ul. 17. xxxxxxxxx x Porubě x xx. Těšínská xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx zemědělského xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx průmysl x pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx o 26,5 xxx. Kč, xx. 13 %, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem průměrné xxxx (xxxxxxx se x 80 Xx xx 437 Kč xx m²) xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (41 xx). Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxx“ okolo xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx od 400 Xx xx 1&xxxx;000 Xx za x², xx velmi atraktivních xxxxxxxxxx až xx 1&xxxx;500 Kč za x² xx xxxxxx xx ostatních částí xxxxx, kde se xxxxxxxxx celky xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx 400 xx 600 Xx xx m². V xxxxxxxx postižených vlivy x xxxxxxx xxxxxxxx xx obchodované ceny xxxxxxxx v rozmezí 350 xx 800 Xx xx x² x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx výši xxxxxxx xxxxxx xxx 30 xxx. Xx byly xxxxxxxxxxx v Hrušově x Xxxxxxx (v xxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), x lokalitách x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plochou x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx o xxxxxxx 110 ha, xxxxx xx x souladu x územním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 ha, tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic. Xx xxxxxxxxxxxxxxx okraji xxxxxxx části Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, který xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx historického xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx jej x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx původního areálu xxxxxxxx x Hrušově x navazující území xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. X Xxxxxx xx xxxx obsazována xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx Xxx Xxxxxxxx x Xxxxx x výměře 12 xx. V provozu xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xxxxx 17. xxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxx 14,5 xx.

CM 2010

CM 2011

CM 2012

Pro xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx tabulka xxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx realizováno xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města.

XX 2011

XX 2012

Xxx informaci xx xxxxxxx tabulka cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného cenového xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx město. Xxxxxxxx xxxx pozemků xx xxxxxxx, x xx x 53 % na úroveň 455 Xx xx x², xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 680 xxx. Kč byly xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx 800 Kč xx x² (xxxxxx 37 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).

CM 2010

XX 2011

XX 2012

Xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx platného xxxxxxxx předpisu.

8. Xxxxxx městských xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx obvodů x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 13 (XXX) >>