Plné znění - 2/2012 (Vyhláška města Olomouc)

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2012/2013)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 zákona č. 151/1997 Sb. x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx xxxxx) x xxxxx prováděcí xxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (xxxx cenová xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx č. 6/2011 x Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 22.6.2011.

Xxxxx xxxx 2012 xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zjištěné xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx textová xxxx xxxxxx xxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

2.1. Xxxxxxx xxxx xxxxx

2.1.1. Grafická část (xxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 mapových xxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000

2.1.2. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx

2.2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx

3. Xxxxxxxxx x využívání xxxxxx xxxx

3.1. Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx) xx xxxxxxxxxx podle §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx. o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx zákon) x xxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx1 (xxxx jen xxxxxxxx).

3.2. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx číslo vyjadřuje

cenu x Kč/m².

Všechny xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocení xxxxx xxxx cenové xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 3.5.

3.3. Stavební xxxxxxx, xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx-xx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxx2.

3.4. Xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx je začleněna xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx cenou, se xxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx2.

3.5. Pozemky xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „komunikace"), xxxxx x pozemky x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx komunikaci nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neoceňují x xxxxxx xxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx2, pokud xx xxxxxxx x xxxxxxx uvedené x xxxx 3.6 xxxx xxxxxxxxx.

3.6. Xxxx-xx pozemky xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx 3.5 xxxxxxxxxx veřejnosti nepřístupné xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-Xx x xxxxxxxxxx užívané x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, hotelem, restaurací x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx služeb x xxxxxx objekty x poskytování xxxxxxxxx xxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, vč. parkovacích x obslužných xxxxx, xxxx pozemky xx xxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx.

3.7. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9, xxxx. 1, xxxxxxx x) zákona) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx2.

3.8. Xxxxxx mapa xx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx dny x 1. nadzemním podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10 x x Informačním xxxxxx xxxxx Olomouce x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.9. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc. 5. patro.

4. Xxxxx xxxxxxx základny xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx ke zdrojům xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

4.1. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx města

Město Olomouc xx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx centrem pro xxxxx oblast xxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx xx xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx je velký xxxxxxxxx kvalifikovaných pracovních xxx. X Olomouci xx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x XX - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Palackého x xxxx fakultami. Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě. X důsledku toho xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx řadu xxxxxxxxxx církevních staveb. Xxxx je zde xxxxx arcibiskupa metropolity xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx Xxxxxxx tradičně sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx využívat k xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Nemalý xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxxx a potravinářství. X Olomouci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, dominantní jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx, zpracování xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx zahraničních investic, xxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, dochází x xxxxxxx rozvoji xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, elektrotechnického x xxxx xxxxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx silniční a xxxxxxxxxx dopravy a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Město xxxx xx tahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx X462 (část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X35) xxxxxxxxxxx severojižní propojeni Xxxxxx x Moravou x Xxxxxxxxx x X442 zajišťující xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Německa xx Slovensko. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx X1 x D2 x Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxxx je také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uzlem x xxxxxxx nádražím x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X Olomouci xxxx x 31.12.2011 99&xxxx;499 xxxxxx bydlících obyvatel (xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Vývoj počtu xxxxxxxx měl xx xxxx 1995 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx 2007 xxx xxxxxxxxxx xxxxx přírůstek x xxxxxx úroveň xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx 2008, xxx opět xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx části xxxxx jsou xxxxxxxx xx komunikační xxx'. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx specifik, xxxxx xx ovlivňovala xxxxxxxx xxx xx xxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Olomouc, které xx vybaveno xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hustotě xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Týneček x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx stavebně xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx venkovské xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x průměru xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx městu.

4.2. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx potvrzuje, xx xxx x xxxxxxxxxxxx v Olomouci xx xxxxxxxxxxx lokálním xxxxx stotisícového xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxx měst xxxxxxxxx), xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, kancelářské x xxxxxxxx plochy xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxx xx, xx xxxxxxxxx region xx xxxx x xxxxxxxxxxx slabším xxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx bydlení, xxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx hranice xxxxx. Xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx xx xxxx města xx Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2012/2013 xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx realitním xxxx XX, xxxxx xx charakterizována xxxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. To xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx tak x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X dalším xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx využití x komentářem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxxx xx xxxxx poloviny xxxx 2008 xxx xxxxxxxx xxx x xxxx republice, x Xxxxxxx nebyla výjimkou, xxxxxxxx xxxxxxxx zpomalením xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x průběhu let 2009 x 2010. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 2011 xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx zejména x rozsahu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx zastavila xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Přesto xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx domy x trh x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nezastavil. Xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx však xxxxx xxxxx, pokud xxx x xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx, x xx i xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ovlivňuje xxx x pozemky xxx xxxxxxx domy xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxx xxxx registrujeme xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která však xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo bude xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx poptávka po xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytů xx xxxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx prodejů pozemků xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, tak x na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Z porovnání xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Olomouce je xxxxx, xx postupný x trvalý xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxx z xxxxxxxxxx let vytvořil xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx město.

V Xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx koncentruje xx těch xxxxxxxxxx xxxxx města, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x k mírnému xxxxxxx cen xxxxxxx x xxxxxxxxxxx územích xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Samostatným xxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx 2009 x xxxxxxxx 2010 xxxxxx xxx v plochách xxxxxxx tam, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx- xx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rezidenční xxxxxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxx předpokladů x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx zdaleka nedosahuje xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx 2008. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxx využití komerčních xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxx není xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx počet xxxxxxxx xx komerčních xxxxxxxxxxx xxxx tak velký x jejich xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dlouhodobější xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx recese možné xxxxxx bankovní financováni, x xxxxx xxxx xxxxxxxx tohoto xxxx xxxxxxxxxxx. Tato xxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx zařízení

V tomto xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx výše zmíněných xxxxxxxxxx funkcí. Limitem xxx další obchodování xxxxxxx využitelných pro xxxxxxxx zařízení je xxxxxx plán, který xxxxxxxxx xxxxxxxx reguluje xxxxxxx obchodních xxxxxxxx. Xxxxxxx xx specifická x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxx využitím se xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx města. Dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxx zatraktivnilo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxx x větším množstvím xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. přednádražního xxxxxxxx, xxxxx i rozvoj xxxxxxxx x lokalitě Xxxxxxxxxx - xx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxx - xxxxx. Xxxxx lokality xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx napojení na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx půdního xxxxx. Na xxxx xxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x skladové

Pozemky pro xxxxx typ xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx okraji xxxxxxxxx xxxxx včetně nových xxxxxxxxxxx xxx. Pro xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx komentované x xxxxxxxxxx odstavci. Zájem xxxxxxxxx x xxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Prodejní xxxx pozemků xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx konstatovat, xx xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx svůj rozvoj xxxx ve městě xxxx nevyužitých xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxxx. X xx xxxxxxx xxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx xxx tyto xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poptávky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx řadě x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bankovní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx x roce 2011 xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tvořily xxxx xxxxx rozlehlých průmyslových xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx navýšení xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx

Xxxx zobecnitelné xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, patří zejména:

poměrně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - opět xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xx xxxxxxxxx,

xxxxxx nárůst celkové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx x xxxxxxxx zástavbou,

zvýšený xxxx xxx xxxxxxx zainvestovaných xxxxxxx xxx bydlení, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx,

xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx,

xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx.

4.3. Zdroje xxx

X xxxxx aktualizace xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx:

xxxxxxxxxxx území

číslo x xxxxxxxxx parcely

výměra

prodaný xxx

xxxx xxxxxxx

xxxxx xxxxxx

xxxx xxxxxxxxx x v Xx/x²

Xxxxxx xxxx zjištěno 511 xxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx postupných xxxxxxx xxxxxxx celkem 326 xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx parcel, xxxx xxx ponechán xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx pozemků xxxxxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od ceny xxxxxxx x oceňovaném xxxxx. Rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou (xxxx. 5 xxxx 20 x²). Toto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zahrnoval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx postupně xxxxxxx objektivnější xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx probíhá xxxxxx. Xx to xxxx skutečností, že xxxxxxx x oblasti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxx zástavbě xxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxxxxxxxx x rozsáhlý. Cenová xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tržní trendy x oblasti xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.

4.4. Xxxxxxxx konkrétního xxxxxxx xxx

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxxx x využitím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzorku 326 prodaných pozemků xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx v xxxxxx 2011 x částečně 2012. Xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx souvislosti xxxxxxx x xxxxxxxx prodávaných xxxxxxx ve xxxxxx x jejich cenám.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;534 xxxxxx obdobných xxxxxxx. X tohoto xxxxx xxxx oceněno 70 %, tj. 1&xxxx;080 xxxxxx. Xxxxxxx xx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 2006 x 2007 xxxx oceněno 59 %, x xxxx 2008 66 %, x xxxx 2009 68 %, x xxxx 2010 i x roce 2011 xxx 69 % x x xxxx 2012 pak 70 % xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxx, svědčí o xxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx.

X xxxx aktualizaci xxxxxxx xxxxxxx 19 nových xxxxxx xxxxxxx. Důvodem xxxx zejména vydaná xxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků.

Nově xxxxxxx, resp. xxxxxxxxx xxxx 206 xxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx cen. Zatímco x roce 2009 xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 9,6 %, x xxxx 2010 xxx x 2 %, x roce 2011 xx xxxxxxxxx xxxxxx xx 3,9 %.

Xxxxxx xxx xxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využití x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx katastrálních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx polohy:

Městské xxxxx: xxxx. k. x. Xxxxxxx - xxxxx (xxxx)

Xxxxxxx město: xxxx. x. x. Lazce, Xxxxxxxx, Xxxxx

Xxxxxxxx a xxxxxxxxx části: xxxx. x ú. Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Lošov, Xxxxxxx

Xxxx xxxxxx

Oproti xxxxxxx obdobím, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, x aktualizaci pro xxx 2012 pozorujeme xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx nedostatek xxxxxxxx xxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx i xx větší poptávce x xxxxxxxxxx částech, xxx se posiluje xxxxxxxxxx funkce území xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xx vnitřním xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxx x 3,3 %. Xxxxxxxxxxx cen 120 - 150 Xx/x² xxxx dosaženo x xxxxxxx sloužících xxxxxxxxxxx účelům, xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx osadách x okrajových xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx maximální xxxx ve xxxx 10&xxxx;270 Xx/x² xxxxxxx x prodeje xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx 2010. Xxxxxx xxxxxxx x xxxx výši xx x minulém roce x centru xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nicméně xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx atraktivity xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx trhu je xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kde mohlo xxx objektivně oceněno 94 % skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx a 92 % skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx domy. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx 3&xxxx;410 xx 330 Kč/m², x xxxxxxxx xxxx xxx xx 3&xxxx;410 xx 740 Xx/x², xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx cen x nejnižších xxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx domy xxxx 1&xxxx;274 Kč/m². Xxxxxx xx x pozvolném xxxxxxx růstu. Tempo xxxxxxx x 5,1 % xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxx 1 400 Xx/x². Xxxxxxxxxxx x xxxxxx poměrně přesně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - nejvíce xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx čtvrtí. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx infrastrukturou - xxxxxxxxx vodou x xxxxxxxxxx, počty xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx oceněna většina, xx. 95 % xxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx x minulými xxxx xx xxxxxxxx xxxx prodejů xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 8,3 %. X xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx transformace xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx strmý xxxx xxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx 768 Kč/m².

Situace x prodejích xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xx nachází 104 skupin xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.). Xxxxxxx bylo xxxxxxxxx x 93 % xxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx přímo do xxxxxxxxxxx území. Prodeje x této xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx 2&xxxx;581 Xx/x². U xxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx zvýšení xxxxxxxx ceny o 1,1 %. Xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x x xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx ekonomickou xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, některá xxxxxxxxxxx apod.). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx 1&xxxx;053 Xx/x², xx. x zde xxxxxxx xx zvýšení x cenové xxxxxx xxxxxx loňskému xxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx rezidenční xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxx byl xxxxxxxxx trh s xxxxxxx x městském xxxxx. Xxx xx xxxxxxx zjištěných cen xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxxx x současně xxxxxx nejrozsáhlejší xxxxx xxxx zde xxxxxxx xx výši 10 270 Xx/x² xx základě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx prodeje x roce 2010. Xxxxxxxx ocenění je xxx ve výši 3&xxxx;906 Xx/x², velmi xxxxxxx jako xxxx. Xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx pozemků - xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxx xxx o xxxxxxxxxx města xxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx na xxxx prodávaných xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Olomouc, které xx xxxxxxxx infrastrukturou xxxxxxx xxxxxxx obyvatel x rostoucímu zájmu x volné pozemky. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx představují xxxxx xx zástavbou, která xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx i x těchto plochách, xxxxx xxxx převážně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx cen xxxxxxx xxxxxxxx x poptávce xx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vzdálenosti xx xxxxxx města.

Porovnání aktualizované xxxxxx mapy pro xxx 2012/2013 x xxxxx x roku 2011/2012

Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxx 2012/2013 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxx. změnou xxxxxxxxxx využívání nebo xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx xx xxxxxxx vydaného územního xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zcela xxxx xxxxxxx 21 xxxxxx. Xx xxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx další xxxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxx od xxxx 2007, xxx srovnání xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x Xx/x²