Xxxxxxxxxx xxxxx Brno
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2013,
xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 10
Xxxxxxx: 14/2017
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/029. xxxxxxxx konaném xxx 10.12.2013 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx ustanovení zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xxxxxx 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx pro území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).
Xxxxxx 3
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oceňovaného xxxxxxx (§9 xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x jeho skutečným xxxxxx xx postupuje xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx 4
Cenová xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx města Brna x rozsahu 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx této obecně xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx 5
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx pak xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2011, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9.
Článek 7
Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2014.
Bc. Xxxxx Xxxxxxx, XXX, x. x.
xxxxxxxx xxxxx Xxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, Xx.X., x. x.
1. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX
XXXXXXXXXXXX XXXXX BRNA
Č. 10
XXXXXXX XXXX
Xxxxx xxxxxx xx 1.1.2014
Xxxxx
1.1 XXXXXXXX XXXXX X XXXXXX XXXX
1.2 XXXXX XXXXXX XXXX K XXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXX
1.3 XXXXX CENOVÉ MAPY X XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXX
1.4 XXXXXXXXXX X XXXXXX XXXX
9.1 XXXXXXXX
9.2 XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXXXX
1 XXXX
1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx
Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 10 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou xxxx x. 9, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2011, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna. Xxxxxxxx č. 22/2011 byla xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Z3/011. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 6.12.2011.
Xxxxxxx xxxxx vydaných xxxxxxxx xxx xxxxx Xxxx | ||||||
Xxx. xxxxx xxxx xxx MF | Xxxxxxxx města Brna | Xxxxxx věstník MF | Xxxxxxxx xxxxxxxx (platnost xxxx) | |||
xxxxx | xx xxx | xxxxxx | xx xxx | od | xx | |
1 | 16/1993 | 24.11.1993 | 2 | 05.01.1994 | 20.12.1993 | 30.06.1995 |
2 | 5/1995 | 22.06.1995 | 12 | 31.07.1995 | 01.07.1995 | 30.06.1997 |
3 | 16/1997 | 15.05.1997 | 8 | 25.06.1997 | 01.07.1997 | 31.12.1999 |
4 | 19/1999 | 09.12.1999 | 4 | 16.03.2000 | 01.01.2000 | 30.06.2001 |
5 | 12/2001 | 22.05.2001 | 10 | 31.07.2001 | 01.07.2001 | 02.01.2003 |
6 | 27/2002 | 17.12.2002 | 5 | 25.04.2003 | 03.01.2003 | 31.03.2006 |
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx | ||||||
7/2003 | 27.05.2003 | 8 | 28.07.2003 | 01.07.2003 | ||
Xxxxx znění vyhlášky x. 27/2002 vydáno xxxxxxxxx x. 9/2003. | ||||||
7 | 6/2006 | 28.02.2006 | 6 | 27.04.2006 | 01.04.2006 | 31.12.2009 |
8 | 22/2009 | 8.12.2009 | 2 | 28.01.2010 | 01.01.2010 | 31.12.2011 |
9 | 22/2011 | 6.12.2011 | 2 | 25.01.2012 | 01.01.2012 | 31.12.2013 |
10 | Xx dni xxxxxx xxxxxxxx není xxxx znám. | 01.01.2014 | ||||
Xxxxxxxx x xxxxxxx: Původní číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx map (xxxx. mapa x x. 1993 bez xxxxx, xxxx z x. 1995 s x. 1 xxx.) xxxxxx.
X xxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx, xx. v xxxxx xx xxxx 2013, xxxx x xxxxxxx se zákonem č. 151/1997 Sb., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), provedeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx kraj a xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx členění xxxxx xx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.
1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx
Součástí mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva aktuálně xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxxx (viz xxxx) vznesené x xxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx posuzovány x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx územního xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx plánu.
1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx
Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx XX) xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXxX). Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Odborem xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje XXX v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx využity pro xxxxxxx přehodnocení území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ z připravovaného XXxX byly x xxxxxxxxxxx s vymezenými xxxxxxxx polygony x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
1.4 Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x průběhu užívání xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x připravované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx odbornou xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 xxxxxx 23-2012 x xxx širokou xxxxxxxxx x informačních novinách Xxxxxxxxxxxx x xxxxx 2013.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx XX MMB xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých cenových xxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx územního xxxxx.
Xxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx a oprávněné xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní fázi xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx xxxx a xxxx xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x případně xxxxxxxxxx x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX
Cenovou xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:
- grafická xxxx na xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxx Brna x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000 x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx,
- xxxxxxx xxxx.
3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ CENOVÉ XXXX
3.1 Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna (xxxx xxx xxxxxx mapa) xx xxxxxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku - xxxx xxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx §27 prováděcí xxxxxxxx x. 3/2008 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., 460/2009 Xx. x 364/2010 Xx., x. 387/2011 Xx. a č. 450/2012 Xx. (oceňovací xxxxxxxx - xxxx xxx vyhláška). Grafická xxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx 69 xxxxx, x xxxx xx 67 listů xxxxxxxx.
3.2 Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx xxx definice xxxxxxx v §9 xxxx. 2) xxxxxx. Xxxxxxx-xx se pozemek, xxxxx xxxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené x §9 xxxx. 2) xxxx. x) xxxxxx, x xxxxx x vyznačenou xxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx pozemek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prováděcího xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx.
3.3 Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx instrukce 3.7.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx sousedních xxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zpřehlednění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx mapových xxxxx. Xxxxxxxxx je vyznačeno xxxxxxxx.
Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx umístěny xx xxxxxxxx xxxxxxx, do xxxxxxx vymezené xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nezasahuje, pouze xx viditelná xx xxxxxxxxx xxxxx sousedního xxxxxxxx xxxxx (vně xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxx cena v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří okrajové xxxxxx listy x. 1, 3, 4 (xxxxxxx xxxxxx), xxxxxx xxxxx x. 50, 55 (xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxx list x. 61 (jižní xxxxxx), xxx jsou xxxx xxxx uvedeny.
3.4 Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx jsou xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxx cenami, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyhlášky.
3.5 Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3.6 Xxxxxx-xx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx celek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3.7 Pozemky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plocha xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx komunikace (xxxx xxx komunikace), jakož x pozemky x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxx této cenové xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo jsou-li xx xxxxxxxx účelu xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx komunikací xx podle této xxxxxx mapy oceňují, xxxxx-xx xx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxx-xx x uzavřeném areálu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx s komerční xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx-xx x parkoviště xxxxxxx x prodejnou, obchodním xxxxx, hotelem, xxxxxxxxxx x jim xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx služeb x xxxxxx objekty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx služeb xxxxxxxxxx, x administrativními xxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
3.8 Pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny x xxxxx xxxxx xxxxxxx x jsou xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemní xxxxxxx x souladu x §3 zákona, xx xxxxx této cenové xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx skutečně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx část xxxxxxx pozemku xx xxx této xxxxxx xxxx neoceňuje x xxxxxxx xx xxxxxx x souladu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyhlášky.
3.9 Z xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podklady xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x souladu x xxxxxxxxx stavem parcelní xxxxxx (zejména xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx apod.). X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 zákona).
3.11 Cenová xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx náměstí 3, a xx xxxxxxx xxxxxxxxx částí. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 3, 601 67 Brno.
4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA
Xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Evropy xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx české. Xxxxxxxxxxx xx na xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx jihu xxxxxxxx x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Xx severu xx město chráněno xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx2. Ve xxxxx xx východu xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx v Xxxx xxxxxx asi 29 xx a na xxxxxxxxxxxx xxxxx vytváří xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.
Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,169 2 xxx. xxxxxxxx. Jedná xx x druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx centrum Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx rozvoji města, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xx 378&xxxx;031 3 obyvatel, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 193&xxxx;620 4 a xxxxxx 56 tis. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxx a službami.
Xxxx je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx jeho xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 soukromých x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 5. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Moravy a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozvoj xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx výstaviště (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).
Xxxxx města Xxxx xxxxxxxx kontinuálním xxxxxxxx, xxxxx dynamika x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Brno xxxxxx disponuje několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx nejvýznamnější takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx současného hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx lokality Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx postupně probíhá xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx atraktivitě jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx narušen xxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx investiční xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx poptávka xx xxxxxxxxxx pozemcích x areálech poznamenána xxxxxxxxxxx poklesem, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Brna xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé rozvojové xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, že xxx s pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx městem x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.
5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S NEMOVITOSTMI
Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozboru a xxxxxxxxxxx existujícího vzorku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 130&xxxx;279 záznamů x xxxxxxxxxx xxxxxx xx území xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx důrazem xx xxxxxxx x xxx 2011 x 2012). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2011 x 2012 xxxxxxx xxx xxxxx nárůst cen xxxxxx výraznému xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxx č. 8. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx struktuře, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: kód xxxxxxxxxxxxx území, druh xxxxxxx, parcelní xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx pozemku, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x xxxxxxx části, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pod xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx analýzu xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění xx patrné, že xxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města Xxxx xx stabilizovaný. Xxxxx trh je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x dalších xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x průmyslových xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
Xx sledování realitní xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx větších xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx v letech xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx se x xxxxxxx roku 2012 xx 2013 xxxxxx nabízelo několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx textu xx xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.
Xxxxxxx
Xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v období xxxxxxxxxx boomu, nebo xxxxx pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx stavebních pozemků xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných domů x Xxxx xx xxxxx největší xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx oblastí xxx xxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části i x okrajových částech Xxxx. Významnými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (konkrétně katastrální xxxxx Xxxxxx, Žebětín, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).
Xxxxxxx
X xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxx v xxxxxxxxxx xxxx letech xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxxxx přesunu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx stavební vývoj x xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx
V xxxxx xxxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxxx prodeje xxx xx stávajících xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx, tak x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx i x xxxxx segmentu xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Xxxxx a Dolní Xxxxxxxx) i x xxxxxxxxxxxxxx lokalitách xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx D1 x X2. Vzhledem x rozsáhlé nabídce xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx
Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx prodejů jsou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx xxxxxxxxx k menšímu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaznamenal tento xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nacházející se x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx a x kterých xxx xxxxxxxxxx (stejně tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Analýza xxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx
Xx xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx prodávány podíly xx pozemcích náležejících x xxxxxxxxx (xxxxxxx x nebytovým) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů, xxx x v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx x víceúčelových xxxxxx, xxxx plochy xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx xx x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x bytových xxxx.
V případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mají výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx výrobu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx xxxx cen xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx v souladu x xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxx především xxxxxxx pro bydlení. Xxxxx shoda s xxxxxxx plánem xxxxx xxxxxxxxxxxxxx cenový xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nejstabilnější jsou xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx centra, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Obecně lze xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx určena především xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx směrem x xxxxxx xxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx xxxx upravena xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx.
7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Desktop x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů“.
Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:
- xxxxxx mapa (xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx cenové xxxx),
- xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx orientační, xxxxx xxxxxxx, budovy, xxxxx xxxx),
- xxxxxxx xxxxxxx (hranice xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx katastrálních xxxxx),
- xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx),
- xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx systém xxxx. xxxx., chráněná xxxxx, xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, významné krajinné xxxxx),
- územní xxxx (podrobnější XXX, xxxxxx xxxx),
- xxxx XX (názvosloví, xxxxxxx xxxxxx, slučky, xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx - xxxx pozemku),
- xxxxxxxxx xxxxx,
- xxxxxxxx (vrstevnice po 5 x),
- xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxx 1993 xx xxxx 2012),
- xxxxxxxx xxxxxxx (od xxxx 2010 xx xxxx 2013),
- xxxxxxxxxxxx.
Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx navržených a xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 9 na xxxxxxx xxxx x. 10.
Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx č. 9, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x xxxxxxxxxxxx xxxx xx aktualizované xxxxxx xxxx zapracovány.
Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu bylo xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:
- xxx xxxxxx,
- xxxx xxxxxx,
- xxxxxx x územním xxxxxx,
- xxxxxxxx inženýrskými xxxxxx,
- hustota xxxxxxxx,
- atraktivita,
- xxxxxxxxx území,
- xxxxxxxxx (xxxxxxxxx),
- vliv okolí,
- xxxxxxxxxx MHD.
Xxxxxxxxx Xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx rozhodnutích x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx území xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2012.
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Brna. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx kresbu. V xxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx inzerované xxxx x xxxx x x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx ceně.
Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx zpracována, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnutý Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx města Xxxx, xxxxx x července xxxx 2013.
8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX
Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:
Název | Xxxxx | Xxxxx | ||
Xxxxxxxx | Xxxxxxxxxxx | Řečkovice | ||
Xxxxxxxx | Komárov | Sadová | ||
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx | Komín | Slatina | ||
Xxxxxx | Xxxxxxx Xxxx | Soběšice | ||
Xxxxx Xxxx | Xxxxx | Xxxxx Brno | ||
Xxxxxxxxx | Xxxxx | Starý Xxxxxxxx | ||
Xxxxx Xxxxxxxx | Xxxxxxxxxx | Xxxxxxxx | ||
Xxxxxxx | Medlánky | Xxxxxxx | ||
Holásky | Xxxxx Xxxx | Trnitá | ||
Horní Xxxxxxxx | Mokrá Xxxx | Xxxxxx | ||
Xxxxxxxx | Nový Xxxxxxxx | Xxxxxxx x Xxxx | ||
Xxxxxxx | Obřany | Xxxxxx | ||
Xxxxxxxxx | Xxxxxx | Zábrdovice | ||
Xxxxxxx | Xxxxxxx | Xxxxxxxxxx | ||
Xxxxxxx | Xxxxxx | Xxxxxxx | ||
Xxxxxxxx | Xxxxxxxxxx | Židenice |
Všechny xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, vodní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 01.08.2013 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území:
Druh xxxxxxx | Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx | Počet xxxxxx | Xxxxxx [x2] | |
Xxxxxxxxxx xxxxxxx | 77&xxxx;829 | 77&xxxx;971&xxxx;851 | ||
z toho: | xxxx xxxx | 27&xxxx;089 | 51 743 390 | |
xxxxxxxxx | 0 | 0 | ||
vinice | 118 | 181&xxxx;510 | ||
xxxxxxx | 45&xxxx;981 | 20&xxxx;567&xxxx;383 | ||
xxxxxx sad | 860 | 2&xxxx;218&xxxx;952 | ||
xxxxxx xxxxxx | 3&xxxx;781 | 3&xxxx;260&xxxx;616 | ||
Xxxxx xxxxxxx | 5&xxxx;418 | 63&xxxx;883&xxxx;030 | ||
Xxxxx xxxxxx | 1&xxxx;505 | 4&xxxx;469&xxxx;461 | ||
Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx | 81 398 | 21&xxxx;045&xxxx;564 | ||
xxxxxxxx xxxx | 2&xxxx;492 | 1&xxxx;497&xxxx;892 | ||
xxxxxxxxxx | 558 | 156&xxxx;391 | ||
- | 78&xxxx;343 | 19&xxxx;391&xxxx;281 | ||
Xxxxxxx xxxxxx | 84 853 | 62&xxxx;814&xxxx;943 | ||
xxxxx | 747 | 3 384 436 | ||
xxxxxxx | 146 | 965 951 | ||
silnice | 2 441 | 2&xxxx;821&xxxx;537 | ||
ostatní xxxxxxxxxx | 27 787 | 16&xxxx;763&xxxx;416 | ||
xxxxxxx dopravní xxxxxx | 310 | 2&xxxx;288&xxxx;215 | ||
xxxxx | 17&xxxx;923 | 11&xxxx;162&xxxx;265 | ||
sport. x rekreač. plocha | 1&xxxx;190 | 2 010 284 | ||
xxxxxxx - xxxxxx xxx | 52 | 656&xxxx;264 | ||
kult. x xxxxx. xxxxxx | 13 | 13&xxxx;268 | ||
xxxxxxxxxxx xxxxxx | 2&xxxx;991 | 3&xxxx;523&xxxx;177 | ||
xxxxxxxx prostor | 513 | 797&xxxx;202 | ||
xxxxxxx | 0 | 0 | ||
xxxx xxxxxx | 28&xxxx;453 | 16&xxxx;956&xxxx;598 | ||
xxxxxxxx xxxx | 2 287 | 1&xxxx;449&xxxx;823 | ||
Xxxxx Brno-město xxxxxx | 250 998 | 230 184 849 | ||
Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxx stavebních pozemků, xx. xxxxxxx vyhovující xxxxxxxx xxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx evidovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxx pozemků evidovaných x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemky (xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) cca 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx parcel se xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx všech parcel xx území města. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx x dále xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x mnohem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx přehodnoceno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx města x xx xxxxxxx 726 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno téměř 1&xxxx;600 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě, a xx x 317 xxxxxx obdobných xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 57 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 47 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 79 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 46 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx o 24 xxxxxxxx).
Z xxxxxxxxx xxxxx 3 409 xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxx 99,10 xx2 xxxx xxxxxxx 2&xxxx;136 xxxxxx x xxxxx 73,57 km2, xx 62,6 %, xxxxxxxxxx 74,2 % xxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 98,87 x2 xxxxxxx 2 075 xxxxxxxx x ploše 75,19 xx2, xxx xxxx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx.
X absolutním vyjádření xxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx.
Skupiny obdobných xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
- X - xxxxxx pro bydlení (xxxxx xxxxxx 937)
- X - xxxxxxx xxxxxx (počet xxxxxx 437)
- X - xxxxxx xxxxxxxx (počet xxxxxx 171)
- X - xxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx) (xxxxx xxxxxx 624)
- X - ostatní xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx 6)
- X - xxxxxxx xxxxxxxxxx (počet xxxxxx 483)
- T - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx 216)
- X - xxxxxxx (xxxxx skupin 275)
- X - xxxxx (počet xxxxxx 184)
- xxxxxxxxxx (xxxxx skupin 76)
X celkového xxxxx 2 136 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 911 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 147 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx stanovená xxxx shodná x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x mapě zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx základě ceny x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 5, 8, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 54, 59, 59X, 60A.
X xxxxxx xxxx xxxxxxx ke xxxxxx xxx xx xxxxxxx x. 2, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36A, 59, 59X, 60X.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje níže xxxxxxx tabulka [v Xx/x2]:
Xxxxxxxxxxx xxxxx | X | X | D | |||
xxx. | xxx. | min. | xxx. | min. | max. | |
Xxxxxxxx | 2 020 | 2&xxxx;600 | 5&xxxx;700 | 5 700 | 850 | 3&xxxx;500 |
Xxxxxxxx | 1 240 | 2&xxxx;550 | 1&xxxx;170 | 1&xxxx;290 | 800 | 800 |
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx | 1&xxxx;950 | 2&xxxx;480 | 800 | 2 200 | 800 | 2&xxxx;100 |
Bystrc | 960 | 2&xxxx;720 | 210 | 1&xxxx;650 | 660 | 2 170 |
Černá Xxxx | 2&xxxx;830 | 9 290 | 2&xxxx;300 | 2&xxxx;300 | 1&xxxx;150 | 2&xxxx;580 |
Xxxxxxxxx | 1 710 | 3&xxxx;020 | 1 500 | 2 280 | 1&xxxx;000 | 1&xxxx;560 |
Xxxxx Xxxxxxxx | 1&xxxx;670 | 2&xxxx;680 | 500 | 3&xxxx;460 | 800 | 3&xxxx;460 |
Xxxxxxx | 1&xxxx;720 | 1&xxxx;720 | --- | --- | 800 | 800 |
Holásky | 2&xxxx;140 | 2&xxxx;890 | 800 | 800 | --- | --- |
Xxxxx Heršpice | 1 500 | 2&xxxx;680 | 1&xxxx;140 | 2&xxxx;500 | 660 | 2 100 |
Xxxxxxxx | 1&xxxx;520 | 3&xxxx;560 | 2&xxxx;000 | 2&xxxx;230 | 1 150 | 1&xxxx;490 |
Xxxxxxx | 1&xxxx;800 | 2&xxxx;510 | 1&xxxx;400 | 2&xxxx;000 | 800 | 800 |
Ivanovice | 2&xxxx;200 | 3&xxxx;710 | 2&xxxx;810 | 2&xxxx;810 | 2&xxxx;160 | 2&xxxx;160 |
Jehnice | 1&xxxx;500 | 3&xxxx;000 | 1 510 | 1&xxxx;510 | --- | --- |
Xxxxxxx | 2&xxxx;250 | 3 490 | --- | --- | 1&xxxx;160 | 1&xxxx;160 |
Xxxxxxxx | 2 300 | 2&xxxx;670 | --- | --- | --- | --- |
Kohoutovice | 2&xxxx;000 | 2&xxxx;820 | --- | --- | 1 100 | 1 260 |
Xxxxxxx | 2 670 | 3&xxxx;020 | 2&xxxx;380 | 2 380 | 1&xxxx;060 | 2&xxxx;100 |
Xxxxx | 2 150 | 3&xxxx;800 | 240 | 1&xxxx;650 | 1&xxxx;590 | 2&xxxx;170 |
Xxxxxxx Xxxx | 1&xxxx;430 | 4&xxxx;910 | 720 | 2&xxxx;300 | 790 | 3&xxxx;500 |
Xxxxx | 2&xxxx;350 | 3&xxxx;070 | 1&xxxx;220 | 1&xxxx;640 | 1&xxxx;300 | 2&xxxx;170 |
Líšeň | 1&xxxx;500 | 3 200 | 1 500 | 2&xxxx;440 | 100 | 1&xxxx;980 |
Xxxxxxxxxx | 1&xxxx;550 | 3&xxxx;000 | 310 | 2&xxxx;230 | 1 040 | 2&xxxx;160 |
Xxxxxxxx | 2&xxxx;700 | 3&xxxx;830 | 2 000 | 2&xxxx;000 | 840 | 1 590 |
Xxxxx Xxxx | 5&xxxx;720 | 9&xxxx;180 | 12&xxxx;300 | 12 300 | --- | --- |
Xxxxx Hora | 1&xxxx;500 | 2&xxxx;500 | 2&xxxx;810 | 2&xxxx;810 | --- | --- |
Xxxx Lískovec | 2&xxxx;020 | 2&xxxx;540 | 5&xxxx;700 | 5&xxxx;700 | 1&xxxx;260 | 3&xxxx;500 |
Xxxxxx | 1&xxxx;780 | 2 930 | 880 | 880 | 1&xxxx;150 | 1&xxxx;290 |
Xxxxxx | 2&xxxx;580 | 2 930 | 600 | 600 | --- | --- |
Xxxxxxx | 2&xxxx;020 | 7&xxxx;170 | --- | --- | 3&xxxx;000 | 4 960 |
Ponava | 3&xxxx;470 | 5&xxxx;030 | 4 750 | 4&xxxx;750 | 1&xxxx;620 | 4&xxxx;750 |
Xxxxxxxxxx | 1 670 | 2&xxxx;000 | 500 | 2&xxxx;400 | 800 | 3&xxxx;330 |
Řečkovice | 1&xxxx;430 | 3&xxxx;850 | 200 | 2 810 | 770 | 2&xxxx;810 |
Xxxxxx | 2&xxxx;500 | 3 550 | --- | --- | --- | --- |
Xxxxxxx | 1 440 | 3&xxxx;110 | 550 | 2&xxxx;620 | 1&xxxx;110 | 2&xxxx;620 |
Xxxxxxxx | 2&xxxx;800 | 4&xxxx;300 | 600 | 600 | --- | --- |
Staré Xxxx | 5 030 | 13 080 | 5&xxxx;030 | 5 170 | 2&xxxx;100 | 2&xxxx;380 |
Starý Lískovec | 2&xxxx;160 | 2&xxxx;790 | 500 | 5&xxxx;700 | 850 | 3&xxxx;500 |
Xxxxxxxx | 6&xxxx;460 | 7&xxxx;170 | --- | --- | 3&xxxx;000 | 3&xxxx;000 |
Štýřice | 2&xxxx;580 | 4&xxxx;330 | 1 570 | 2 780 | 660 | 3&xxxx;330 |
Trnitá | 2&xxxx;560 | 6 500 | 2&xxxx;380 | 12&xxxx;300 | 5&xxxx;800 | 5&xxxx;800 |
Xxxxxx | 1&xxxx;950 | 2&xxxx;350 | 840 | 2&xxxx;200 | 800 | 800 |
Xxxxxxx x Xxxx | 1 570 | 3&xxxx;230 | --- | --- | --- | --- |
Veveří | 4&xxxx;910 | 12&xxxx;100 | --- | --- | 2&xxxx;210 | 12 100 |
Xxxxxxxxxx | 2&xxxx;500 | 6 470 | 2&xxxx;000 | 2&xxxx;800 | --- | --- |
Xxxxxxxxxx | 2&xxxx;980 | 7 000 | 500 | 500 | 1&xxxx;160 | 5&xxxx;950 |
Xxxxxxx | 1&xxxx;660 | 2&xxxx;670 | 1&xxxx;500 | 1&xxxx;500 | --- | --- |
Xxxxxxxx | 1&xxxx;560 | 4 110 | 310 | 2&xxxx;500 | 1 250 | 2&xxxx;160 |
Katastrální xxxxx | X | S | ||
xxx. | xxx. | xxx. | xxx. | |
Xxxxxxxx | 200 | 1 500 | 1&xxxx;800 | 3&xxxx;500 |
Xxxxxxxx | 260 | 890 | 1&xxxx;120 | 1&xxxx;120 |
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx | 160 | 730 | 1&xxxx;670 | 3&xxxx;750 |
Xxxxxx | 240 | 3&xxxx;500 | 1&xxxx;250 | 4&xxxx;640 |
Xxxxx Pole | --- | --- | 2&xxxx;560 | 9&xxxx;180 |
Xxxxxxxxx | 260 | 410 | 1&xxxx;500 | 2 800 |
Dolní Xxxxxxxx | 500 | 2&xxxx;160 | 1&xxxx;500 | 3&xxxx;460 |
Dvorska | 220 | 390 | --- | --- |
Xxxxxxx | 160 | 1&xxxx;320 | 1 670 | 2&xxxx;160 |
Xxxxx Xxxxxxxx | 370 | 2&xxxx;160 | 1&xxxx;570 | 2&xxxx;600 |
Xxxxxxxx | 320 | 380 | 1&xxxx;330 | 2 590 |
Chrlice | 180 | 1&xxxx;640 | 1 380 | 1&xxxx;380 |
Xxxxxxxxx | 200 | 1&xxxx;680 | 1 920 | 3 530 |
Xxxxxxx | 250 | 580 | 1&xxxx;510 | 1&xxxx;510 |
Jundrov | 290 | 2&xxxx;100 | 2&xxxx;490 | 3&xxxx;570 |
Xxxxxxxx | 230 | 1&xxxx;500 | 1&xxxx;340 | 2&xxxx;250 |
Xxxxxxxxxxx | 310 | 450 | 1&xxxx;340 | 3&xxxx;500 |
Komárov | 210 | 880 | 1 500 | 3&xxxx;450 |
Xxxxx | 120 | 3&xxxx;000 | 1 050 | 4&xxxx;640 |
Xxxxxxx Xxxx | 220 | 2&xxxx;500 | 1&xxxx;700 | 4&xxxx;750 |
Xxxxx | 290 | 1&xxxx;240 | 1&xxxx;700 | 3 140 |
Xxxxx | 100 | 2&xxxx;400 | 1&xxxx;490 | 3&xxxx;260 |
Maloměřice | 160 | 950 | 1&xxxx;220 | 2 00 |
Xxxxxxxx | 190 | 1&xxxx;690 | 2 210 | 3 440 |
Xxxxx Xxxx | --- | --- | 11 400 | 34&xxxx;380 |
Xxxxx Xxxx | 300 | 1&xxxx;500 | --- | --- |
Xxxx Xxxxxxxx | 420 | 1260 | 2&xxxx;500 | 3 500 |
Xxxxxx | 120 | 1&xxxx;780 | 1&xxxx;330 | 1&xxxx;330 |
Xxxxxx | 140 | 1&xxxx;200 | --- | --- |
Xxxxxxx | 500 | 6&xxxx;890 | 1&xxxx;340 | 8&xxxx;900 |
Xxxxxx | 2&xxxx;970 | 5&xxxx;250 | 2&xxxx;970 | 5 030 |
Xxxxxxxxxx | 930 | 1&xxxx;200 | 1&xxxx;200 | 3&xxxx;000 |
Xxxxxxxxx | 170 | 2&xxxx;000 | 2 000 | 3 440 |
Xxxxxx | 300 | 2 500 | 1&xxxx;760 | 1&xxxx;760 |
Xxxxxxx | 120 | 2&xxxx;060 | 2&xxxx;150 | 3&xxxx;000 |
Xxxxxxxx | 170 | 2&xxxx;080 | --- | --- |
Xxxxx Brno | --- | --- | 5&xxxx;170 | 13 200 |
Xxxxx Xxxxxxxx | 260 | 600 | 2&xxxx;010 | 3&xxxx;500 |
Xxxxxxxx | --- | --- | 7&xxxx;000 | 7&xxxx;000 |
Štýřice | 630 | 1&xxxx;500 | 1&xxxx;570 | 5&xxxx;680 |
Trnitá | --- | --- | 2&xxxx;690 | 12&xxxx;300 |
Xxxxxx | 120 | 1 510 | 1&xxxx;500 | 2 160 |
Xxxxxxx x Brna | 380 | 1&xxxx;570 | --- | --- |
Xxxxxx | --- | --- | 4&xxxx;860 | 12&xxxx;100 |
Xxxxxxxxxx | --- | --- | 2&xxxx;020 | 12&xxxx;300 |
Žabovřesky | 240 | 2&xxxx;490 | 1&xxxx;050 | 5 950 |
Xxxxxxx | 220 | 1&xxxx;990 | 1&xxxx;550 | 2&xxxx;210 |
Xxxxxxxx | 330 | 2&xxxx;100 | 1&xxxx;220 | 5&xxxx;130 |
Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx uvádí intervaly xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx "---" xx použita v xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v k. x. xxxxxxxxx.
Pozn. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. školství, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX
9.1 Xxxxxxxx
Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx ve sbírce xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx především s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx využití. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx v Xxxx běžně obchodovány x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx vývoj. Vzhledem xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2012 zaznamenat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx xx 46&xxxx;530 smluv. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úsek xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 9, xx. xx xxxx 2011), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx cen v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Práce xx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx fází, xxxxxxx v první xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx funkčního vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx územních xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx významně ovlivňující xxxx pozemků. Při xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx opět xxxxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Xxxxxx JFC xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxx vyloučeny pozemky xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Česká xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx křivky xxxx xxx všechny xxxxxxx evidované xx xxxxxx jednotlivém xxxxx xxxxxxxxxxx bez ohledu xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx výrazně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Na xxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx x doplněny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx přiřazení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xx skupinám obdobných xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx soubor xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx charakteristik xxxxxxx (xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx prodaného xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, xxxx.). Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z každé xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X případě, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo při xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s §10 odst. 3 xxxxxx x cena xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, soulad x xxxxxxx plánem, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx xxxx.).
Xxx xxxxxx analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx "Realitní xxxxxxx xxxxxx" (xxxx RIP). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx vývoje xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x cenové mapě. Xx xxxxx zejména xx snížení xxx x xxxxxxxx polygonů xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů.
Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x pozemky x xxxxxxxx obchodovatelností.
9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realizovanou cenou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledována především xxxxxxxxxxx cenotvorná xxxxxxxx:
- xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx),
- xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxx xxxxxx,
- dopravní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xxxxxxxx XXX,
- omezení x příležitosti dle xxxxxxxx plánu,
- fyzické xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxx, xxxx),
- geografické xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx),
- pozitivní xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxx zástavba, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.),
- xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx, okolní zástavba, xxxxx, otřesy, xxxxxxxxx xxxx.),
- xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx pásma xxxxxxxxxx, xxxxxx XX, pásma xxxxxxx životního xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx pásma, zátopové xxxxx, stavební uzávěra, xxxxx břemena, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx apod.).
Primární xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx shodným xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx vymezení bylo xxxxxxx vymezeno 3 409 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.
1 xxxxxxxx x www.brno.cz
2 xxxxxxxx x www.kr-jihomoravsky.cz
3 xxxxxxxx x www.czso.cz (xxxxxxxx x 31.3.2013)
4 dostupné x www.czso.cz (údaje x XXXX 2011)
5 xxxxxxxx x www.brno.cz