Plné znění - 17/2013 (Vyhláška města Brno)

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Ceny x xx xxxxxxx xx použijí k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx účely uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 x §28a vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx vyhláška).

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§9 xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxx mapě x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x rozsahu 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx mapy statutárního xxxxx Xxxx, a 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, v úředních xxxxxxxx stanovených pro xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx pak xx xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Dnem nabytí xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2011, xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx x. 9.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2014.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o cenové xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx x. 10 (xxxx jen xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx cenovou mapu x. 9, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2011, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2011 byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Z3/011. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx dne 6.12.2011.

Poznámka x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenových map (xxxx. mapa x x. 1993 bez xxxxx, xxxx z x. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

V xxxxxxx zpracování cenové xxxx, xx. x xxxxx xx xxxx 2013, xxxx x xxxxxxx se zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezení xxxxx x následně xxxxxxxxxxxxx xxxx stavebních pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Xxxx. Využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx členění xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx digitální xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx (xxx xxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zapracování xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx XX) xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXxX). Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Odborem xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx polygonů), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXxX xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx spekulativní xxxxxxx.

1.4 Xxxxxxxxxx x xxxxxx mapě

Xxxxxxx xxxxx byly x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osloveny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxx informace x připravované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx veřejnost x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 xxxxxx 23-2012 x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x informačních xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx z xxxxx 2013.

Xxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx MO MMB xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx cenových xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stanovenými návrhovými xxxxxxxx xxxxxxxx plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxx xxxxxx, ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, budou xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

2 SOUČÁSTI XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx je xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx na xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx zalesněnými kopci, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou jihomoravskou xxxxxx. Xx xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx východu na xxxxx je Brno xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx přehradu. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,169 2 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx se x druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x prakticky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxx, což xx xxxxxx jak xx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx i v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx má 378 031 3 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 193&xxxx;620 4 x xxxxxx 56 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx dojíždí za xxxxx a xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx území xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 5. Xxxx xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx divadel, xxxxx nebo xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozvoj města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx kontinuálním xxxxxxxx, xxxxx dynamika v xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Brno xxxxxx disponuje několika xxxxxxxxxx x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxx xx Jižní xxxxxxx, oblast xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx nádraží. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx podniku Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX a X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx postupně xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. rozvojových pozemků xx městě Xxxx xxxxxxxx významu města, xxx. je xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx atraktivitě jednotlivých xxxxxxx. Nicméně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx narušen xxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 došlo x xxxxxx investiční xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích x areálech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx spíše ke xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx využití.

Xxxxx města Brna xx v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem elektřiny, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, plynovodem, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozvojové xxxxxxx xxx okraji Xxxx. Xxxxxxx geografického xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to dálniční x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x velikosti xxxxx platí, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu cenové xxxxxxx je Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx městem x ČR. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx byly xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx pozemků xx území xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx využití x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx z let 2011 x 2012). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxx kontinuity xxxxxx xxxx. Rozborem realizovaných xxxxxxx byl x xxxxxx 2011 a 2012 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx výraznému nárůstu xxx především v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx mapy x. 8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. obsahovala xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx území, druh xxxxxxx, parcelní číslo, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pod xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x archivu XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx objektivní xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxx měst xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zejména x xxxxxxx komerčních xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx rekreaci.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx boomu. X xxxxxxxx inzerci se x xxxxxxx xxxx 2012 až 2013 xxxxxx xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx textu xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

Tak xxxx x minulém xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (stavebně xxxxxxxxxx) xxxxxxx, ať xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Rozptyl xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů je xxxxx xxxxxxx xxxxx. X nejvýznamnějším xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků určených xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x severní okrajové xxxxx města (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Brna.

Xxxxx xxxxx významnou xxxxxxx xxx xxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části x x okrajových xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx rovněž xxxxx x xxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Bystrc, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenán xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo více x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou. Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x této xxxxxxxx.

Xxxxxx, průmysl x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx poblíž xxxxxx xxxxx Brna, xxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx). Xxxxxxx jako x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx byly x x tomto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx u xxxxxxx x menší xxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) i v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 x X2. Xxxxxxxx x rozsáhlé nabídce xx cenový xxxxx xxxxxx segmentu stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx především xxx rekreaci individuální. Xxxxxx vývoj xx xxxxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x takovéto xxxxxxx, zejména pak x xxxxxxxx bez xxxxxxxx celoročního xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo omezené xxxxxxx xxxxxxxx xx XX). V celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, nacházející xx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxx u pozemků xxx bydlení) mírný xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Brna

Xx základě xxxxxxx xxxxxxxx prodejů pozemků x Brně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxx x jednotkám (xxxxxxx x xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x rámci xxxxxxxxxxxxxx projektů. Xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bytových domů x xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx center. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx celková xxxxxx. Díky dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx x z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X případě xxxx xxx realizovaných xxxxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx využívány xxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxx xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je mírně xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x závislosti na xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx xxxx cen xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx stabilizaci xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejatraktivnější ty xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx x z těchto xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx shoda x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor x případě xxxxxxxxx xxxxxxx v blízkých xxxxxxxxxx. Růst xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména stavebně xxxxxxxxxxxx) především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx nejstabilnější xxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx větších xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx prodejny, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Obecně xxx xxxx, xx jednotková xxxx stavebních xxxxxxx xx určena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou xxxxxxxx, xxxxx výrazně xxxxxx směrem x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických xxxxxx x dostupností xxxxxxxx sítě.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti nové xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí vývoj xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxxxxxx města Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx v desktopovém XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx mapový xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Připomínky“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 9 na xxxxxxx xxxx x. 10.

Xxxxxxxxx Připomínky obsahuje xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 9, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX v průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xxx aktualizovanou xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx rozhodnutích x xxxxxxxx stavby zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxx) xx území xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2012.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx je xxxxxxxxxxx identifikovat xx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x datu xxxxxxxxxx inzerátu, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x čase a x prodejem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx xxxx aktualizace xxxxxx mapy zpracována, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx města Xxxx, xxxxx z července xxxx 2013.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX CEN X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, resp. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx zákonem xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, lesní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx provedeno xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx ke xxx 01.08.2013 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Brno-město.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území:

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx ve většině xxxxxxx evidovány v xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří a xxxx xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, které xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se stavbou x pozemkem evidovaným x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxx rozlohy dle xxxxx pozemků evidovaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stavební pozemky (xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx) xxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx města. Xxxxx rozdíl xx xxxxxxxx především velkou xxxxxxxx zemědělské xxxx x xxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx města Xxxx x dále xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zastavěných xxxxx s mnohem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx parcel v xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx x na xxxxxxx 726 rozhodnutí o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx téměř 1&xxxx;600 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxxxxx členění xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě, x xx o 317 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx výrazném xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení (xxxxxx x 57 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 47 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 79 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 46 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 24 polygonů).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;409 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 99,10 xx² bylo xxxxxxx 2&xxxx;136 skupin o xxxxx 73,57 km², xx 62,6 %, xxxxxxxxxx 74,2 % xxxxxx cenové xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 98,87 x² oceněno 2 075 xxxxxxxx o ploše 75,19 xx², xxx xxxx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx struktuře:

Z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;136 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou byla xxxx aktualizována, případně xxxx xxxxxxxxx x 911 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx cen xxxx i 147 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx základě xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx listech x. 2, 5, 8, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 54, 59, 59X, 60X.

X xxxxxx mapě xxxxxxx ke xxxxxx xxx xx xxxxxxx x. 2, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 59, 59X, 60A.

Rozpětí xxx pozemků v xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Brna, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Výše xxxxxxx xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx skupin xxxxxxx. Značka "---" xx použita x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x k. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti a xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 POPIS XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Metodika

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx cenových polygonů xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx sbírce xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovišti Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2012 zaznamenat dostatečně xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx xx 46&xxxx;530 xxxxx. Popsaný xxxxxx x dostatečně xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx především xxxxxxxx xxxx (od doby xxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 9, tj. xx roku 2011), xxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxx v xxxxx území pro xxxxxxx xxxxxxxxx obdobných xxxxxx pozemků.

Práce xx aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxx vycházelo ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxx. vydaných územních xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx xxxxxxxx přehodnocení území xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Vrstva JFC xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru nad xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxx je Česká xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx byly xxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx obalové křivky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jednotlivém xxxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx, případně provedeným xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx výrazně xxxxxxxxx x přesnějšímu členění xxxxxx xxxx.

Na xxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx informace k xxxx vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx fáze xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xx skupinám xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx výhradně xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx rozboru x xxxxxxxx charakteristik xxxxxxx (typ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxx.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx skupině obdobných xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx byly využívány xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx x cenovém xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx ceny postupováno x souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx porovnání. Při xxxxxxxxx xxx kladen xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx prostředek xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx "Realitní xxxxxxx xxxxxx" (dále RIP). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx co xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx vývoje xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx realitního xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x xxxxxxxx polygonů xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxxxxxxx. Jedná se xxxxxxxxx x pozemky, x xxxxx nebylo xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků neoceněných xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, regulační stanice xxxxx xxxx.) a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx obchodovatelností.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x realizovanou xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenotvorná xxxxxxxx:

Primární xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3 409 xxxxxx obdobných xxxxxxx.