Plné znění - 17/2013 (Vyhláška města Brno)

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §10 téhož zákona xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí XX x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx vyhláška).

X případě nesouladu xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku (§9 xxxxxx) uvedeného x xxxxxx mapě x xxxx skutečným xxxxxx se postupuje xxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx mapy a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx nám. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx na xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2011, xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9.

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2014.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna x. 10 (dále xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx xxxxxxx xxxx x. 9, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2011, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2011 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X3/011. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxx xxx 6.12.2011.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenových xxx (xxxx. xxxx x x. 1993 bez xxxxx, xxxx x x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x xxxxx xx xxxx 2013, xxxx x xxxxxxx se zákonem č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx vymezení xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx mapy x Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx byl xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx (viz xxxx) xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx jednotlivě posuzovány x xxxxxxxxxxx. Zapracování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo mj. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plánu.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Jedním x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx XX) xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXxX). Data xxxx xxxxxxxxxx Odborem xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx XXX v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx členění xxxxx xxxxxx využity xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx polygonů), ale xxxx navrhované „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXxX xxxx x xxxxxxxxxxx x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx CM xxxxxxxxxxx xx spekulativní prodeje.

1.4 Xxxxxxxxxx x cenové xxxx

Xxxxxxx části xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx užívání xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x připravované aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx veřejnost x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxxx x. 4 xxxxxx 23-2012 a xxx širokou xxxxxxxxx x informačních xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x dubna 2013.

Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zpracování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých cenových xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního plánu.

Xxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly do xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx nově vzniklé x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx nebo schvalování xxxxxx mapy x xxxx xxxxxx, ke xxxxxx nebyl odpovídající xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx a jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Ze xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Brněnskou přehradu. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Jihomoravského xxxxx, který xx 1,169 2 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx centrum Xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx ve xxxxxxxx rozvoji města, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 378&xxxx;031 3 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel je 193&xxxx;620 4 a xxxxxx 56 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 soukromých a 1 státní), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 5. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Moravy a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebo filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx veletržní xxxx xxxxxxxx v xxxxxx výstaviště (Veletrhy Xxxx, a. s.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx kontinuálním xxxxxxxx, xxxxx dynamika v xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Brno xxxxxx disponuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx je Xxxxx xxxxxxx, oblast jižně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Brna xxxxx např. xxxxx xxxxxxxx podniku Zbrojovka Xxxx, resp. většina xxxxxxxxxx částí xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x stavebních, xxxx. rozvojových pozemků xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx významu xxxxx, xxx. je patrný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nicméně x xxxxxxx tržního fungování xxxx narušen xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx státu - x roce 2009 došlo x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx komerčních pozemcích x areálech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx cen pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx města Brna xx x naprosté xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlou xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx komunikační xxx, x xx dálniční x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx x pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x ČR. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx jiných krajských xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poptávkou xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x jiným xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze sjednané xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx přihlíženo k xxxx xxxxxxxx, mj. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především xxxx xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxxx důrazem xx xxxxxxx x xxx 2011 a 2012). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx byl pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Rozborem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2011 a 2012 zjištěn jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxx x. 8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx mj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx číslo, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, jednotkovou xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x jedinečný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx je smlouva xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx informace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištění xx patrné, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx je stabilizovaný. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx u dalších xxxxxxx měst na xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xxx se stavebními xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx komerčních ploch, xxxxxxxxx a průmyslových xxxxx a ploch xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx města je xxxxxx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá x xxxxxx cena xxxxx roste, tak xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx x průběhu xxxx 2012 xx 2013 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx textu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

Tak xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x nyní xxxxxxxxxxx především xxx xxxxxxxxxxxxx (stavebně připravené) xxxxxxx, xx xx xx jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zástavbě. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx umístění větší xxxxxxxxx u xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx rozptyl xxxxx. X nejvýznamnějším prodejům xxxxxxxxxx pozemků určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x severní xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx, Xxxxxx x Ivanovice) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xx xxxxx největší význam xxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů ve xxxxxxxxxxx oblastech v xxxxxxxxx Brna.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malý xxxxxx xxx, přičemž xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx poklesem x xxxxxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxxxx přesunu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx

V tomto xxxxxxxx trhu se xxxxxxxxxxx prodeje xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx, xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Slatina). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly x x tomto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyšší xxxx xxx x xxxxxxx x menší xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx vysokou xxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx města Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx části - x.x. Slatina, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Dolní Xxxxxxxx) i v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx x rozsáhlé xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx segmentu stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Početnou skupinou xxxxxxxxxxxxx prodejů jsou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx vývoj xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx napojení xx XX). V xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaznamenal xxxxx xxxxxxx xxxx opět xxxxx xxxxx pokles xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx velmi xxxxx xxxxxx nárůst. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx byl xxxxxxxxxx (xxxxxx xxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx) mírný xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Brna

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x Brně xxxx xxxxxxx prodávány podíly xx pozemcích xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx budov x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. X hlediska xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x víceúčelových xxxxxx, xxxx plochy xxxxxxx, xxxxxxxx, výroby x xxxxxxxxxxxx center. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu xx vymyká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Další možností xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx je x x toho xxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx.

X případě xxxx cen xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx využívány xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx liší xxx dle xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx bytovou výstavbu. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx výrobu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx je xxxxxxxx především ekonomickým xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx zastavitelných pozemků xxxxxxxxx. X xxxxxxx x celospolečenskou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x z xxxxxx xxxxxxx pak především xxxxxxx pro bydlení. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx potvrzuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. Xxxxxx nejstabilnější jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, především v xxxxxxxxx větších xxxxx (xxxxxxx centra, xxxxx xxxxxxxxxxxx prodejny, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx města nebo x případě xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx sítě.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude upravena xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxxxxxx města Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Realitní xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s textovými xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 9 xx xxxxxxx xxxx x. 10.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstvu xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 9, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x opodstatněné byly xx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx zapracovány.

Podagenda Xxxxxxx atributů polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx rozhodnutích x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2012.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vrstvu x xxxxxxxxx informacemi x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx v inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx identifikovat xx xxxxxxxx kresbu. V xxxxxx jsou zaznamenávány xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x datu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceně.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxx 2013.

8 XXXXXXXX XX ZDROJŮM XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární xxxxx Xxxx, resp. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx 01.08.2013 a xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx za 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xx. pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx. Tyto xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx evidované v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, které xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx) xxx 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, xxxxxxx x pohledu xxxxxxxx xxxxxx se xxxxx x téměř 85 % z xxxxx všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna x dále xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na základě 726 xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x územním plánu x dále dle xxxxxxxxxx využití území xxxx xxxxxxxxx xxxxx 1&xxxx;600 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx změn je xxxxxxxxxxx členění xxxxx xxxxx x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 317 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx výrazném xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 57 xxxxxxxx), xxxxxxx rekreačních ploch (xxxxxx o 47 xxxxxxxx), pozemků občanské xxxxxxxxxxx (nárůst x 79 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti (xxxxxx x 46 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 24 polygonů).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;409 xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxx 99,10 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;136 xxxxxx o xxxxx 73,57 km², xx 62,6 %, xxxxxxxxxx 74,2 % xxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x výměře 98,87 x² xxxxxxx 2 075 xxxxxxxx x xxxxx 75,19 km², xxx xxxx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx cenové xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxx obdobných pozemků x cenové xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, občanské xxxxxxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;136 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena x 911 xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 147 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Znamená xx, xx ačkoli x xxxx zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx základě xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx listech x. 2, 5, 8, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 54, 59, 59X, 60A.

X xxxxxx xxxx xxxxxxx xx změnám xxx xx xxxxxxx x. 2, 12, 13, 13X, 19, 20, 20A, 27, 28, 36X, 59, 59X, 60A.

Rozpětí xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Brna, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [v Xx/x²]:

Xxxx. 1: Výše uvedená xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceněných skupin xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx x. x. x typu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx "---" xx použita x xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x k. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x kupních smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovišti Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2012 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 130&xxxx;279 záznamů xx 46&xxxx;530 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úsek xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx především xxxxxxxx xxxx (xx doby xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 9, xx. xx roku 2011), xxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx cen x xxxxx území xxx xxxxxxx porovnání obdobných xxxxxx xxxxxxx.

Práce xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly rozděleny xx xxxx fází, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx na hranice xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx tzv. jednotných xxxxxxxxx xxxxx (dále XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxx xxxxxxxxx informací xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx nejdříve xx xxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Česká xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x statutární xxxxx Xxxx. Následně xxxx xxx podmnožinou xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx xxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx listě xxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX tak x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy.

Na xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx x doplněny xxxxxxxxxx informace x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx fáze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx přiřazení xxxxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány výhradně xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx charakteristik xxxxxxx (typ xxxxxxxx, xxxxxxxx prodaného xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxx.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotková xxxx. Xxxxx byl xxxxxx především xx xxxxxxxxxx realizovaných prodejů. Xxxxxxxx byly využívány xxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx postupováno x souladu s §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx byl kladen xxxxx xx aktuální xxxx xxxxx, soulad x územním plánem, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx vybavenost, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx "Realitní inzerce xxxxxx" (xxxx RIP). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx co xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, tak xx xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx prověřovány xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx ceny stanovené x xxxxxx xxxx. Xx xxxxx zejména xx xxxxxxx xxx x několika polygonů xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných prodejů.

Xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační stanice xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx případů se xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx charakteristikami. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx sledována především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;409 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.