Plné znění - 17/2013 (Vyhláška města Brno)

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx, xx podle §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x ní uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx stavebních pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování majetku.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 x §28a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR x. 3/2008 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§9 zákona) uvedeného x xxxxxx mapě x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5&xxxx;000, xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx statutárního xxxxx Xxxx, a 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xx k nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx nám. 3, xxxxxxx - Informační xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx statutárního města Xxxx č. 22/2011, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna x. 9.

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx účinnosti 1.1.2014.

Obsah

1 ÚVOD

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 10 (dále jen xxxxxx mapa) navazuje xx xxxxxxx mapu x. 9, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2011, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2011 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Z3/011. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxx xxx 6.12.2011.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx map (xxxx. xxxx x x. 1993 xxx xxxxx, xxxx z x. 1995 s x. 1 atd.) xxxxxx.

X xxxxxxx zpracování cenové xxxx, xx. x xxxxx xx září 2013, xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), provedeno nové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 citovaného zákona.

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx mapového xxxxxxxx xxxxxxxx podrobné členění xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Územního plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xxx xxxxxx ze základních xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx

Xxxxxxxxxx (viz xxxx) xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Zapracování xxxxxxxxxxx připomínek s xxxxxxxx územního xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x územním plánu.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx (xxxx CM) xxx x připravovaný Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXxX). Data xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozvoje XXX x digitální xxxxxxxxx podobě. Poskytnuté xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx členění xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx polygonů), xxx xxxx navrhované „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXxX byly v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx polygony v xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx spekulativní xxxxxxx.

1.4 Připomínky x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx části byly x xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx osloveny xxxxxxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx byla xxxxxxxxx x připravované aktualizaci xxxxxx xxxx publikována xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 xxxxxx 23-2012 x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx z xxxxx 2013.

Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plánu.

Xxxxxxx připomínky byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx mapy xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxx takové, xx xxxxxx nebyl xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx se na xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx rozkládá v xxxxxxxx xxxxx, ze xxx xxxxx je xxxxxxxxx zalesněnými xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze severu xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx x kotlině xx xxxxxx Svratce x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační nádrž - Brněnskou přehradu. Xxxx Xxxxxxx protéká Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx má 1,169 2 mil. xxxxxxxx. Xxxxx xx x druhé xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx město xx Xxxxxx, xxx se xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 378&xxxx;031 3 obyvatel, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 193&xxxx;620 4 x xxxxxx 56 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx dojíždí xx xxxxx x službami.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx a kultury. Xx jeho území xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx se vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 5. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Moravy x xxxxxx významných xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx veletržní xxxx xxxxxxxx v xxxxxx výstaviště (Veletrhy Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xxxxx xxxxx, nicméně Brno xxxxxx disponuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, oblast xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nádraží. Další xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx JZ x X města). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly x xxxxx xxxxx obsazeny xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx a v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. rozvojových pozemků xx městě Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx atraktivitě xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Nicméně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabídkou a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu xxxxxx xxxxxxxxxx vývoj státu - v xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx spíše xx xxxxxxxx xxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx města Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Výjimku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Výhodou geografického xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx síť, x to xxxxxxxx x železniční.

S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx významu xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x ČR. X xxxxxxx struktury xxxx nebyly zaznamenány xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx existujícího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 130&xxxx;279 záznamů x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z let 2011 x 2012). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Rozborem realizovaných xxxxxxx xxx x xxxxxx 2011 x 2012 xxxxxxx jen xxxxx nárůst xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu xxx především x xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx č. 8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx struktuře, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, druh xxxxxxx, xxxxxxxx číslo, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x xxxxxxx xxxxx, rok xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx informace xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx.

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxx s nemovitostmi xx území xxxxx Xxxx xx stabilizovaný. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx byly xx xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx xxxxxxx zejména x xxxxxxx komerčních xxxxx, xxxxxxxxx x průmyslových xxxxx x ploch xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx xxxxx, tak xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx méně xxx v letech xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx inzerci se x xxxxxxx xxxx 2012 xx 2013 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx jednotlivých oblastí.

Xxxxxxx

Xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx x nyní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx připravené) xxxxxxx, xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx pozemky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Rozptyl xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xx umístění větší xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx menší. X nejvýznamnějším prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx zejména x xxxxxxx okrajové xxxxx města (xxxxxxxxx xx jednalo o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx x Xxxx má xxxxx největší význam xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Brna.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx oblastí xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx domů. Prodeje xx uskutečňovaly v xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx území x xxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Žebětín, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x komerčním xxxxxxxx xxx v uplynulých xxxx letech xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x menší xxxxxxx. Xxxxxxxx xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx poklesem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxxxx přesunu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx

V xxxxx xxxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx, xxx x x rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Brněnské Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx). Xxxxxxx jako x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x pozemků x xxxxx výměrou. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx vysokou nabídkou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx města Xxxx (xxxxxxx v xxxx xxxxx části - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dálnici X1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx nabídce xx xxxxxx vývoj xxxxxx segmentu xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx vývoj je xxxxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx celoročního xxxxxxx (xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx opět xxxxx mírný xxxxxx xxx. Tradičně žádané xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx velmi mírný xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx hlediska xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxx tak xxxx x pozemků xxx xxxxxxx) mírný xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prodejů xxxxxxx x Brně byly xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx budov x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Následují xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx center. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx je x x xxxx xxxxxxxx nejvýznamnějším xxxxxxxxx xxx s pozemky xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx a bytových xxxx.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mají výjimečné xxxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx centru města Xxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx dle xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx využití pro xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx. V xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, jejichž využití xx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem x z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx cenový xxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxx xxxxxxxx nedostatek xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. Xxxxxx nejstabilnější xxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx větších xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Obecně xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx stavebních pozemků xx xxxxxx především xxxxxxxx zástavby x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x případě logistických xxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx sítě.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti nové xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx a xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx navržených a xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 9 xx cenovou xxxx x. 10.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 9, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly vyhodnoceny x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx stavby zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 až 2012.

Xxxxxxxxx Realitní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Brna. X xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx v inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx identifikovat na xxxxxxxx kresbu. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx podkladem, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracována, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx a digitální xxxx města Xxxx, xxxxx x července xxxx 2013.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, resp. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx území:

Všechny xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jsou v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provedeno xxxxxx tabulky. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 01.08.2013 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Brno-město.

Sumarizace xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvedené x §9 xxxx. 2 xxxxxx. Tyto pozemky xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří a xxxx xxx o xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný funkční xxxxx xx stavbou x xxxxxxxx evidovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná plocha x xxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemky (xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, zahrada x xxxxxxx plocha) cca 45 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zemědělské půdy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna x xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí zastavěných xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx města.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx základě 726 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x územním xxxxx x dále xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno téměř 1&xxxx;600 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě, x xx o 317 xxxxxx obdobných xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx podílely především xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (xxxxxx x 57 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 47 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst o 79 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 46 polygonů) x xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst o 24 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;409 xxxxxxxxx xxxxxx pozemků x ploše 99,10 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;136 xxxxxx x xxxxx 73,57 km², xx 62,6 %, xxxxxxxxxx 74,2 % xxxxxx cenové xxxx. X předchozí xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x výměře 98,87 x² oceněno 2&xxxx;075 xxxxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xxx xxxx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx cenové xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx vyjádření je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstem xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x cenové xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 136 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx cenou byla xxxx aktualizována, xxxxxxxx xxxx stanovena x 911 polygonech. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 147 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x předcházející xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x mapě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 5, 8, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 54, 59, 59X, 60A.

X xxxxxx mapě xxxxxxx xx xxxxxx xxx xx listech x. 2, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 59, 59X, 60A.

Rozpětí xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxx města Brna, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx uvedená xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Značka "---" xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx x k. x. nenachází.

Pozn. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se za xxxx 1993 xx 2012 xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 130&xxxx;279 xxxxxxx xx 46&xxxx;530 smluv. Popsaný xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx použít pro xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx doby xxxxxxxxx cenové xxxx x. 9, tj. xx xxxx 2011), xxxxxxxx přihlédnout k xxxxxx xxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Práce xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxx skutečného stavu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. vydaných xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ovlivňující xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxx xxxxxxxxx informací xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, při xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx pozemky xxx komunikacemi, jejichž xxxxxxxxxx je Česká xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx město Xxxx. Xxxxxxxx byly xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx listě xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x souvislosti s xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a doplněny xxxxxxxxxx informace k xxxx vzniklým cenovým xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx aktualizace cenové xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx souboru realizovaných xxxxxxx. Xxxxx soubor xxx podroben rozboru x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx prodaného xxxxxxx, xxxxx, jednotková cena, xxxx.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx xxxxxx především na xxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realizovány xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxx postupováno x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx aktuální xxxx xxxxx, xxxxxx x územním plánem, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební vybavenost, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxx "Realitní inzerce xxxxxx" (dále RIP). Xxxxxxxxx XXX byly xxxxxxxxxxxxx jak xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx vývoje xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx vývoji realitního xxxx xxxx prověřovány xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci nižší xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě. Xx vedlo xxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x dále x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx se xxxxxxxxx o pozemky, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx porovnání x obdobnými pozemky. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti a xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx případů xx xxxxx o pozemky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxx obdobných pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx charakteristikami. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledována xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xx shodným xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na řadu xxxxxxxxxxxx kritérií. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;409 xxxxxx obdobných pozemků.