Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx na xxxx X6/011. zasedání xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x podle §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky MF XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky č. 456/2008 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa). Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 mapových xxxxx xxxxxxxx části v xxxxxxx 1:5 000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem katastrální xxxx x digitální xxxx statutárního xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xx x nahlédnutí na Xxxxxxxxxx města Xxxx, x budově Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro provoz xxxxxxxxx, x dále xxx xx xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx map (xxxx. xxxx z x. 1993 bez xxxxx, xxxx z x. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. v xxxxxx xx září 2011, xxxx x xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx je zpracována xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx členění xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx digitální xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx stanoveným xxxxx, tak x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stanovenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx zpracování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, budou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna

Jedním x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx aktualizaci CM xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán města Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů základního xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x připravovaného XXXX xxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Cenovou xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxx, xxxxx x historických xxxx Xxxxxx české. Xxxxxxxxxxx xx na xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx rozkládá v xxxxxxxx kraji, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx zalesněnými xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Ze severu xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Město xxxx v kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Ve xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx má 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx České xxxxxxxxx x prakticky nejvýznamnější xxxxx na Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx je 120&xxxx;571 3 a zhruba 50 tis. xxxx xxxxx do Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem vzdělání x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx škol (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx je xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. x.).

Xxxxx xxxxx Brna prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx klesá, xxxxxxx Brno nadále xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx jižně xx xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX a X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výstavba xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Brně odpovídá xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx v obchodní xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx na realitním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx. X současnosti xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx využití.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x skutečně xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx města Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx i železniční.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X pohledu struktury xxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), avšak x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx nesrovnatelné x jiným xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx byly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX ZÁKLADNY XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx provedena xx xxxxxxx rozboru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jednotlivých katastrálních xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 záznamů x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx města Xxxx. Xxx vyhodnocení xxxxxxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx vahou xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných xxx xxxxxxx pro udržení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realizovaných prodejů xxx v xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných prodejů xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou cenu, xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxxxxx x prodané části, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx kterým xx xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily objektivní xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx pozemky na xxxxx xxxxx Brna.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx xx patrné, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx trh xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx pozemků zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, výrobních x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx prodej stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx roste, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx probíhá xxx velmi xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx již zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx už xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xx stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx především x xxxxxxx určených xxx rodinné xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Ivanovice) x xxxx xx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxx nárůst xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx vyšší x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx výměrou. Aktuálně xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx plánovanému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nádraží xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X tomto xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (konkrétně xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (zejména v xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Xxxxx). Xxx xxxx u xxxxxxx xxx komerční výstavbu xxxx x v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx ceny xxx x xxxxxxx s xxxxx výměrou. Tento xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Dolní Heršpice) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vývoj tohoto xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx bydlení (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx IS). X celoměstském měřítku xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x oblasti Xxxxxxxx přehrady (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s nebo x xxx novostavby XX. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx i x xxxx hlediska xxxxxxxxxxxxxxx segmentem trh x pozemky určenými xxx xxxxxxxx rodinných x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Brna xxx xxxxxx xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx xxx bydlení xxxx pro jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx liší xxx dle lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx výše cen xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx navzdory stabilizaci xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých lokalitách. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx rostoucí xxxxxxxxxx zastavitelných pozemků (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx využití). Xxxxxx lze xxxx, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou lokality, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x centru xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dostupností dálniční xxxx.

6 PŘEDPOKLAD XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx účinnosti nové xxxxxx mapy xxxx xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude upravena xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ přístupné x Geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů polygonů“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx navržených a xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a zaznamenaných xxxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x opodstatněné byly xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zapracovány.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o vydaných xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx provedení xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou vrstvu x textovými informacemi x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o nabízených xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. X agendě xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx xxxx zaznamenávány xxxxxxxxx x nabídkové ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx zpracována, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský kraj x digitální xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x prosince xxxx 2010.

8 KOMENTÁŘ XX ZDROJŮM CEN X XXXXXXXX JEJICH XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx území xxxxx xxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X pohledu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxxx x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, zatímco x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx území xxxxx. Velký rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx větší členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu xxxxx.

Xxx aktualizaci cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxx xxxxx a na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, a to x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx navýšení se xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx o xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x xxxxx 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, respektive 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx způsoben především xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Skupiny obdobných xxxxxxx byly xxxxxxxx xx základě společných xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx struktuře:

X celkového xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x předcházející xxxxxx mapy. Znamená xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55A, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx pozemků x xxxxxx mapě xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v rozdělení xxx x. x. x xxxx skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Výše uvedená xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx především s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx běžně xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxx xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 zaznamenat dostatečně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx 113 600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx území xxx potřeby porovnání xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do dvou xxxx, xxxxxxx x xxxxx fázi došlo x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx významně xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx daty popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komunikacemi, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx pozemky evidované xx xxxxxx jednotlivém xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx v souvislosti x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx závěr xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové informace x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx polygonům.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, datum, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx apod.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cena. Důraz xxx kladen xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx byly xxxxxxxxx ceny z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona č. 151/1997 Sb. x xxxx byla xxxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, prach apod.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxxxxx x agendy „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxx nabídkové ceny, xxx xx do xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než ceny xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xx vedlo xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx x xxxx k opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami pozemků xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx komunikací. Xx xxxxxxx případů xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím k xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx zohledněných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou xxx jejich xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenotvorná xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xx shodným xxxxxx využití s xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.