Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx o oceňování xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedeny x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, přízemí - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x úředních hodinách xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx částí.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 ÚVOD

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 9 (xxxx xxx xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx dne 8.12.2009.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x r. 1993 bez čísla, xxxx x x. 1995 x č. 1 xxx.) xxxxxx.

V průběhu xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx v xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxxxx aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx pozemků, zjištěné xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města xx skupin obdobných xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx xxxxx města Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, zpracovaného x měřítku 1:5 000. Xxxxxx plán xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx MO XXX xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx územního plánu. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami vymezenými x územním plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x připravovaný Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (xxxx připravovaný XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx vektorové xxxxxx. Poskytnuté tři xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x připravovaného ÚPMB xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x aktualizované XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx prodeje (zejména xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stavbami xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxx, xxxxx z historických xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se xx xxxxxx Moravské brány, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx rozkládá x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx je xxxxxxxxx zalesněnými xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze severu xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Xxxxx xxxx x kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx města vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx protéká Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 km 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx má 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx se xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx města, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 tis. xxxx xxxxx do Brna xxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x kultury. Na xxxx území sídlí 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx divadel, muzeí xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, jehož xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika významnými x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. xxxxx bývalého xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé lokality xxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx územích xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx. xx patrný značný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxx x poptávkou. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X současnosti xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx poznamenána ekonomickým xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velmi omezeně. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx v xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Území města Xxxx je v xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. veřejným rozvodem xxxxxxxxx, kanalizací, vodovodem, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx i železniční.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X pohledu struktury xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Brno x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx území města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx území města Xxxx. Xxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přihlíženo k xxxx xxxxxxxx, mj. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 a 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x letech 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do předchozí xxxxxx xxxx. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zpracován xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx katastrálního území, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx části, xxx prodeje x xxxxxxxxx identifikátor xxxxxx, xxx xxxxxx je xxxxxxx uložena v xxxxxxx KN. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx patrné, xx xxx s xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Xxxx je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx jako x xxxxxxx velkých měst xx území České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ploch a xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx patrné, xx xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx roste, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx probíhá xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých oblastí.

Xxxxxxx

X posledních xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx připravené xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Rozptyl cen xxxxxxxxxx pozemků je x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx menší. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx x katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x dále xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X xxxxxxx x xxxxxxxxx využitím xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxx zaznamenán xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx komerčních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx a logistika

X tomto xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx centra města Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Líšeň). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx segmentu realizovány xxxxx ceny jen x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Heršpice) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Cenový xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu zájmu x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (k. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou výjimkou xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním plánu xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx u xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx náležejících x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx víceúčelových xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak i x xxxxx developerských xxxxxxxx x nebo x xxx novostavby XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx celková výměra. Xxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx i x xxxx hlediska xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky určenými xxx xxxxxxxx rodinných x xxxxxxxx domů.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx komerční xxxxxxx xxxx pro výrobu x xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx cen xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx rozboru vyplývá, xx navzdory stabilizaci xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x xxxxxxx x územním xxxxxx, x těchto pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří nejvýznamnější xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx lokalitách. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx rostoucí xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx jednotková cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx především xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx x centru xxxxx nebo v xxxxxxx logistických center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti nové xxxxxx xxxx jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude upravena xxxxxxxxx x ohledem xx budoucí vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Realitní xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s textovými xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx x. 8 na xxxxxxx xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstvu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX v průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x opodstatněné xxxx xx aktualizované xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx provedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (parcel) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x inzerátu dostatečně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x datu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxxx xxxxxxxxxx ceny x xxxx x x xxxxxxxx skutečně dosažené xxxx.

Xxxxxxxxxx mapovým xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x digitální mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 KOMENTÁŘ XX ZDROJŮM XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx zákonem xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x dále xxx x pozemky xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx celek se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X pohledu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozlohou xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch s xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx x dále xxx skutečného xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx města x aktualizované xxxxxx xxxx, x to x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 polygonů), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx dopravu (nárůst x 48 polygonů) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3 092 xxxxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², tj 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % plochy xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je větší xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě neoceněných - xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx byly vymezeny xx základě společných xxxxx, a xx x následující xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 polygonech. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x předcházející xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x mapě zůstala xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60A, 61X a 62.

Xxxxxxx cen pozemků x xxxxxx xxxx xx xxxxx města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Kč/m²]:

Xxxx. 1: Xxxx uvedená xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xx Katastrálním xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx aktualizace cenové xxxx xx xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40 464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx umožnily použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. od roku 2009), xxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx cen x daném xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, přičemž x xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx posuzovaného území x důrazem na xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx funkčních xxxxx (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx na xxxxxxx databázového xxxxxx xxx daty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx republika, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx druh xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu výrazně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx aktualizovány x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, datum, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx kladen xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně xxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemků, bylo xxx stanovování ceny xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx důraz na xxxxxxxx účel xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, polohu xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, prach apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podpůrný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxx nabídkové ceny, xxx xx do xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x současnému xxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xx vedlo xxxxxxx ke snížení xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě x xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou mapou xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx případů xx xxxxx x xxxxxxx x omezenou xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků x realizovanou xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx charakteristikami. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Primární xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.