Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx na xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 v xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §27 xxxxxxxx MF XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Jsou-li ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se při xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx XX x. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx (§9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x rozsahu 67 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx, x 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro provoz xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx městských částí.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx x. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx vydává Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx číslování vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx z x. 1995 x č. 1 xxx.) xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx je zpracována xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Xxxx. Využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva aktuálně xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx městské xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx v průběhu xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx, tak k xxxxxxxx některých cenových xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x územním plánu.

Xxxxxxx zohledněné xxxxxxxxxx xxxx zapracovány xx xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. skutečnosti, xx xxxxxx nebyl xxxxxxx, budou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx připravovaný XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx poskytnuta Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvoje MMB x xxxxxxxxx vektorové xxxxxx. Xxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro funkční xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx nově xxxxxxxxxx „rozvojové xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x aktualizované XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Evropy, xx xxxxxx největším městem Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx české. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Moravské brány, xxxx xx staletí xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx a jižní xxxxxxxx civilizace. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx kraji, ze xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Město xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Svratce x Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,15 mil. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Moravě, xxx xx xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371 371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x zhruba 50 xxx. lidí xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x službami.

Xxxx xx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx sídlí 14 xxxxxxxx škol (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Brno, x. s.).

Xxxxx xxxxx Xxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx nadále xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Jižní centrum, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. areál bývalého xxxxxxx Zbrojovka Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (především XX a X xxxxx). Xxxxxxxxxx lokality xxxx x xxxxx xxxxx obsazeny xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x současnosti xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx nových xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalit. Xxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx odráží ekonomický xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr x xxxxxxxx nepřipravených probíhá xxx velmi omezeně. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozvody x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxxxx oblasti při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, a xx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx.

X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx významu xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx x jinými xxxxx v ČR. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tendence xx xxxxxx krajských xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx realizovaných prodejů xxxxxxxx 113 600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx města Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, mj. x xxxxxx prodaných xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx prodejů x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxx součástí mapových xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx x xxxxxx 2009 a 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x letech 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxx mj. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx katastrálního xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x prodané xxxxx, xxx prodeje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx je xxxxxxx uložena v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx území xxxxx Brna je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx ovlivněn xxxxxxxxx xxxxxxx jako u xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx trh xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Brna realizovány xxxxxxx pozemků xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr bez xxxxxxxxxxxx IS x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých oblastí.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx se xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx volné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Rozptyl cen xxxxxxxxxx xxxxxxx je x závislosti xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx. X pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx prodejům stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx rodinných xxxx x Xxxx stále xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx oblastí xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části x x okrajových xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rovněž zdrženlivější x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nádraží xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu xxxxxxx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxx vývoj x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx segmentu xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (konkrétně xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x x rozvojových xxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Xxx xxxx x pozemků xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny jen x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (zejména x jeho jižní xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Xxxxx Heršpice) x v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx pak o xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx omezené (sezónní) xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx v xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Bystrc a Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou výjimkou xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, u nichž xxx zaznamenán (tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) cenový xxxxxx.

Analýza prodejů xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či víceúčelových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. X xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x bez xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z běžného xxxxxxxx intervalu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx je x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných x xxxxxxxx domů.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx v absolutním xxxxxx xxxxx Brna xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx bydlení xxxx xxx jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx se xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxx využití xxx xxxxxx rodinných domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx výrobu x průmysl jsou xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx pozemků je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx. V xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx obdobných pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx využití). Xxxxxx xxx xxxx, xx jednotková cena xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx logistických xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx mapy jsou xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Desktop x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ přístupné x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a podagendy „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx prodeje - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 xx xxxxxxx xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí mapy xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx zapracovány.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx aktualizovanou xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx prodeje - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou vrstvu x xxxxxxxxx informacemi x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx inzerce parcel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x nabízených xxxxxxxxx xx území Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, které byly x xxxxxxxx dostatečně xxxxxxx a podařilo xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx x x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx mapovým xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je dle xxxxxxxxx x KN xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx na xxxxx xxxxx jsou x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, vodní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx případů evidovány x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x ostatní xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx celek xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X pohledu rozlohy xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, zatímco x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozlohou xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx a xxxx xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx města.

Xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3 700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je podrobnější xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, a to x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 polygonů) x pozemků zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx xxxxxxx o xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², tj 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx z celkového xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, respektive 79,1 % plochy xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, v relativním xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx technického xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x následující xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena x 788 polygonech. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Znamená xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx nezměněna, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) kupní smlouvy.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech cenové xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36A, 37, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxx města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxx intervaly xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx k. x. x typu skupin xxxxxxx. Značka „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx v x. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), komunikace xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zeleň a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx zjištění cen xxxxxxxxxxxx pozemků. Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx obchodovány x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je již xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx roku 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Xxxxx xx aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx xxxxxxxx skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xx xxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxx hranice významně xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx JFC). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx daty xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx vždy pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx každém xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx na druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx závěr xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x nově vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx vyhodnocení realizovaných xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx polygonu xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxx, xxxxxxxx výše sjednaných xxx neodpovídala cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 odst. 3 zákona x. 151/1997 Xx. a xxxx byla xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, prach xxxx.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx xxxx podpůrný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Informace XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx nabídkové xxxx x realitní xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. To xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x několika xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen na xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x xxxxxxxxxxx cenové xxxx neoceněna. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx s obdobnými xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx cenovou mapou xxxx zpravidla pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu apod.) x xxxxxxx komunikací. Xx xxxxxxx případů xx jedná x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realizovanou cenou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Primární xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.