Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx konaném xxx 6.12.2011 v xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Xx., ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx se použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění ustanovení §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR x. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx x xxxxxxx 67 mapových listů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx polohopisem katastrální xxxx x digitální xxxx statutárního xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Informační xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx všech xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx k tabulce: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 bez xxxxx, xxxx x x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X průběhu xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. v březnu xx září 2011, xxxx x souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je zpracována xxx polohopisem katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Jihomoravský xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx města Xxxx

Součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxx xx stanoveným xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx stanovenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxx, budou zohledněny x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx podkladů xxx aktualizaci XX xxx i xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x rozvoje MMB x digitální vektorové xxxxxx. Poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „rozvojové xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx x aktualizované XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxx se zahrádkářskými xxxxxxxxx x stavbami xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 INSTRUKCE X VYUŽÍVÁNÍ CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x historických xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx rozkládá v xxxxxxxx xxxxx, ze xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Xxxxx xxxx x kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Ve xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx xx 1,15 mil. xxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tak x x xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371 371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je 120 571 3 x zhruba 50 xxx. lidí xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx prací x xxxxxxxx.

Brno xx centrem xxxxxxxx x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 vysokých škol (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Brno je xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx divadel, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx pro ekonomický xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx veletržní xxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxxxxx (Veletrhy Brno, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v posledních xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Brno nadále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx takovou lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx rozvojové xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé lokality xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx investory xxx v xxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x stavebních, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, tzn. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalit. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx na realitním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x roce 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx poptávka xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx komerčnímu xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů na xxxxx města je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území města Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx umístění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, a to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x ČR. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tendence xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu cenové xxxxxxx je Brno x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným městem x XX. Pro xxxxxxx aktualizace cenové xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze sjednané xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX ZÁKLADNY XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx území xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především roku xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx prodejů x let 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x letech 2009 a 2010 xxxxxxx jen mírný xxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx katastrálního xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx cenu, informaci x xxxxxxx části, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx je xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně nejatraktivnější xx trh se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx území xxxxx Brna xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ploch a xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx realizovaných prodejů xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx komunikací probíhá xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní inzerci xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik developerských xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx stručná charakteristika xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx předcházejícímu xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xx stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků určených xxx xxxxxxx xxxxxxx. X pozemků určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech v xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx oblastí xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x severní části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxxx, Medlánky, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx rovněž zdrženlivější x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního nádraží xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat další xxxxxxxx vývoj x xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx jak ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx (konkrétně katastr Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Brněnské Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Slatina x Xxxxx). Tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx x v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x pozemků s xxxxx výměrou. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Dolní Heršpice) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na XX). X celoměstském měřítku xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx velmi mírný xxxxxx cen. Tradičně xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x územním plánu xxxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx u pozemků xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, a xx xxx individuálních xxxxxxx, xxx x x xxxxx developerských xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X běžného xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx pozemků xx xxxxxx celková xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx je i x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky určenými xxx xxxxxxxx rodinných x bytových xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx výjimečné postavení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxx xxx ohledu na xx, zda xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx liší xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx využití xxx xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx všech velkých xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků je xxxxxxxxxxx.

X výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, která xx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ty xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x souladu x územním xxxxxx, x těchto xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx obdobných pozemků x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných pozemků (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx jsou pozemky xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x případech xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxx možností xxxxxxxx x následně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx výrazně stoupá xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx center x xxxxxxxxxxx dálniční xxxx.

6 PŘEDPOKLAD XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx budoucí vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Aktualizace xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Desktop x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí mapy xx xxxxxxxxxx, dále xxxxxxxxx úřady xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového odboru XXX v průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx provedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované prodeje - xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx a podařilo xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx aktualizace cenové xxxx zpracována, byl xxxxxxxxx katastrální mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Brna, xxxxx x xxxxxxxx roku 2010.

8 XXXXXXXX XX ZDROJŮM XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x KN xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jsou v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx s různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx katastru nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx případů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxx jde x pozemky evidované x druhu zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx celek xx xxxxxxx x pozemkem xxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx jako zastavěná xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná plocha x nádvoří, zahrada x ostatní plocha) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx jedná x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx rozdíl xx xxxxxxxx především xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx města.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x umístění xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3 700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x to x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx navýšení se xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx o 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (nárůst x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 polygonů), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 polygonů) x pozemků zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3 092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 km², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. V xxxxxxxxx cenové xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to x následující struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných cen xxxx x 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x předcházející xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x xxxx xxxxxxx xxxx nezměněna, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx stanovena xx základě xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx hranic xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 skupin obdobných xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx cenové xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx pozemků x cenové xxxx xx xxxxx města Xxxx, resp. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Výše xxxxxxx xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x rozdělení xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Značka „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxx v k. x. nenachází.

Pozn. 2: Výše uvedená xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxx cenových polygonů xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx využití. Stavební xxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx je již xxxx v pořadí, xxxxxxxx se za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40 464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx umožnily xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xx xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx x. 8, xx. od xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx funkčních celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx daty xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx republika, Jihomoravský xxxx x statutární xxxxx Xxxx. Následně xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vytvořeny obalové xxxxxx vždy pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jednotlivém xxxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxx na druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x souvislosti x ortofotomapou, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x xxxx vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx zpracování aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx skupinám xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, xxx xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx kladen xxxxxxxxx xx aktuálnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxx vymezené skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona č. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx účel xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx města, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podpůrný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x agendy „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Informace RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x současnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx než ceny xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x několika xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx x xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou mapou xxxx zpravidla xxxxxxx xxxxxxx správy, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x obrany, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx většině xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledovány především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.