Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 456/2008 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxx xxxx). Xxxx v ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR č. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxx x rozsahu 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, a 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Obsah

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 9 (dále xxx xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx vydává Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Z5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x x. 1993 xxx čísla, xxxx x x. 1995 x č. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. v březnu xx září 2011, xxxx x souladu xx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx xx zpracována xxx polohopisem katastrální xxxx poskytnuté Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx digitální xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx městské části xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stanovenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx zohledněné připomínky xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování cenové xxxx, xxxx. skutečnosti, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), představený xxxxxx xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního plánování x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx nově xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx lokality“ x připravovaného XXXX xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x jižní xxxxxxxx civilizace. Brno xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze severu xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx v kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx o xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx republiky x prakticky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Moravě, xxx se xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx činných xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 xxx. lidí xxxxx do Brna xxxxxxx xx xxxxx x službami.

Brno xx centrem xxxxxxxx x kultury. Xx xxxx území xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx akce xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. s.).

Xxxxx xxxxx Xxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx mírně klesá, xxxxxxx Xxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z větší xxxxx xxxxxxxx investory xxx x xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Vztah xxxxxxxx x nabídky x stavebních, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx města, xxx. xx patrný xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých lokalit. Xxxxxxx x pohledu xxxxxxx fungování není xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx prodej pozemků xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umístění xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s jinými xxxxx x XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poptávkou xx pozemcích xxx xxxxxxxx využití), avšak x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x ČR. Pro xxxxxxx aktualizace cenové xxxx xxx byly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx provedena xx xxxxxxx rozboru x xxxxxxxxxxx existujícího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x uplynulých letech xx xxxxx města Xxxx. Při vyhodnocení xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx prodejů x xxx 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx zpracování xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx pečlivě sledován xxxxx sjednaných cen xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx oproti xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx do předchozí xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx katastrálního území, xxxx pozemku, parcelní xxxxx, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx identifikátor xxxxxx, xxx xxxxxx je xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx je patrné, xx xxx s xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Brna je xxxxxxxxxxxxx. Tento xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxx měst xx území České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xx území xxxxx xx patrné, že xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx inzerci xx rovněž v xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nestalo.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

V posledních xxxx letech xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Oproti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx už xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx je x závislosti na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx určených xxx rodinné bydlení. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx menší. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných domů xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x dále xx xxxxxxxx části města (xxxxxxxxx katastrální území Xxxxx a Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx má xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxx stále xxxxxxxx význam.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxx xxxxx x severní xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Xxxxxxx

X xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x uplynulých xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyšší x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vývoj x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx segmentu xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Trnitá), tak x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Xxxxx). Tak xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx i v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx ceny jen x pozemků s xxxxx výměrou. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (zejména x jeho jižní xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Černovice, Horní x Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 a X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx nabídce je xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx pak x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx omezené (sezónní) xxxxxxxx xx IS). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx lokality pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx, u nichž xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna

Xx xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležejících x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných x xxxxxxxx domů.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx na xx, xxx jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pro jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx liší xxx xxx xxxxxxxx, xxx rovněž i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití xxxx pro xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x těchto xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx nejvýznamnější xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx potvrzuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx nebo v xxxxxxx logistických xxxxxx x xxxxxxxxxxx dálniční xxxx.

6 PŘEDPOKLAD XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx jsou xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x neveřejné xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ přístupné x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ x „Xxxxxxx atributů polygonů“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na cenovou xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované prodeje - xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx území Xxxx. X xxxxxx xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly x inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx mapovým xxxxxxxxx, nad xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x digitální xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x prosince roku 2010.

8 KOMENTÁŘ XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární xxxxx Xxxx, xxxx. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jsou x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx získaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x dále xxx x xxxxxxx evidované x druhu zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako zastavěná xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx druhu xxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, zahrada x ostatní plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na území xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích města Xxxx x dále xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxx xxxxx a xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x dále xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 573 skupin xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (nárůst o 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), pozemků technické xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x pozemků xxxxxx (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

X celkového xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx o ploše 75,19 km², tj 67,1 %, respektive 76,0 % plochy xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx x celkového xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

V xxxxxxxxxx vyjádření došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxx neoceněných - tj. x xxxxxxx technického vybavení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx vymezeny xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X celkového xxxxx 2&xxxx;075 skupin xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx stanovena x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55A, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx listech cenové xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20A, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové mapě xx území města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v rozdělení xxx k. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx použita x xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x k. x. nenachází.

Pozn. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx rozdíly mezi xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na jejich xxxxxxxx využití. Stavební xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxx xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků především xxxxxxxx ceny (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), případně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx xxxxxxxx skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxx funkčních xxxxx (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterém xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxx na území xxxxx Brna vyloučeny xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx a statutární xxxxx Brno. Následně xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vytvořeny xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x ortofotomapou, xxxxxxxx xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx informace x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx polygonům.

Xxxxx xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Tento xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla skupině xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně xxxx xxxxxxxxx ceny z xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx stanovování ceny xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Xx. x xxxx byla stanovena xx základě porovnání. Xxx porovnání byl xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx města, stavební xxxxxxxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx jak xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx xx do xxxxxxxx x cenového xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než ceny xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. To xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx většině xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx s omezenou xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skupinami pozemků x obdobnými charakteristikami. Xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Xx xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx vymezení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.