Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx svém X6/011. zasedání konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, se xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění stavebních xxxxxxx xxx účely xxxxxxx v §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX č. 3/2008 Sb., kterou xx provádějí některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5 000, zpracované xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, přízemí - Informační xxxxxxxxx, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx všech xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx nabytí účinnosti xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Základní xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx č. 9 (dále xxx xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx mapu x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x x. 1993 xxx xxxxx, xxxx z x. 1995 x x. 1 atd.) zaniká.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx září 2011, xxxx v xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx členění xxxxx xx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx mapy x Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx městské xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx XX MMB xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx xxxxxxxx plánu. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x územním plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Připomínky. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

1.3 Xxxxx xxxxxx mapy k xxxxxxxxxxxxxx Územnímu xxxxx xxxxx Xxxx

Jedním x xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx poskytnuta Xxxxxxx xxxxxxxx plánování x rozvoje XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx tři xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx cenových xxxxxxxx), xxx nově xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx v xxxxxxxxxxx x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx prodeje (zejména xx jednalo x xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx individuální rekreaci).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxxxx centrum Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se na xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx přechází x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx x xxxxxxx xx řekách Svratce x Svitavě v xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační nádrž - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x intenzitě xxxxxxxx investorů.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx xx Brna xxxxxxx xx prací x službami.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx sídlí 14 xxxxxxxx škol (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Brno xx xxxxxx kulturním centrem Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxx akce xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. s.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx x posledních xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx obsazeny xxxxxxxxx xxx v minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výstavba xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V současnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozvody x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umístění města xx kvalitní napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx x jinými xxxxx v XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebyly zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx využití), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze sjednané xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozboru x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 záznamů x xxxxxxxxxx xxxxxx xx území xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx přihlíženo x xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx mírný xxxxxx xxx oproti xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx následující xxxxx: xxx katastrálního území, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxxxxx x xxxxxxx části, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx je xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení. Xxxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, výrobních a xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně roste, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx IS x xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X posledních xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx předcházejícímu xxxxxx jsou realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků je x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx tento xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx zejména v xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (konkrétně xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x dále ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx má xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx x Brně xxxxx xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxxx částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x severní xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Medlánky, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenán xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx výstavba komerčních xxxxxxx postižena ekonomickým xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zdrženlivější x xxxxx plánovanému xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx očekávat další xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X tomto segmentu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Slatina x Líšeň). Tak xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx i v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx ceny xxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (zejména x jeho xxxxx xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx X1 a X2. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx s využitím xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx pak x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (sezónní) xxxxxxxx na IS). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (k. x. Bystrc a Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x pozemků xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Analýza xxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Brna

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, xxx i x xxxxx developerských xxxxxxxx x xxxx x bez xxxxxxxxxx XX. Následují xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxx je x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trh x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx x absolutním xxxxxx města Brna xxx ohledu na xx, xxx xxxx xxxxxxxxx pro bydlení xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx určených pro xxxxxxx xx liší xxx dle xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx xxxxxxx pro xxxxxx rodinných domů xxxx bytovou výstavbu. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx především ekonomickým xxxxxxxx, xx realitní xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx především pozemky xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx komerční využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx lze říci, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stoupá xxxxxx x xxxxxx xxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti nové xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závaznou vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx x desktopovém XX XxxXxx Desktop x neveřejné agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx úřady městských xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů polygonů xxxxxxxx vlastnosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro aktualizovanou xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní rozhodnutí xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x realizovaných prodejích xxxxxxx (parcel) na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx inzerce parcel xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které byly x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x podařilo xx je jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX ZDROJŮM XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx jsou x xxxxxxx xx zákonem xxxxxx x druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, vodní plocha, xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx evidovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x xxxx xxx x pozemky xxxxxxxxx x xxxxx zahrady x ostatní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx a xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxxx x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx o xxxxx 85 % x počtu xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Velký xxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx rozlohou xxxxxxxxxx xxxx v okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx těchto xxxxxx x intravilánu xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo přehodnoceno xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx a na xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v územním xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx města x aktualizované xxxxxx xxxx, x to x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (nárůst x 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 polygonů), pozemků xxx xxxxxxx (nárůst x 48 polygonů) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx o ploše 75,19 km², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1 885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², xxx bylo 74,8 %, respektive 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x nárůstu počtu xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. v xxxxxxx technického xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx společných xxxxx, x xx x následující xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 075 skupin xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena x 788 xxxxxxxxxx. V xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a cena xxxx nově stanovena xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55A, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxx města Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Metodika

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx cenových polygonů xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx využití. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou na xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x objemu xxx 113 600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx přihlédnout x vývoji cen x xxxxx xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx zjištění skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx republika, Xxxxxxxxxxxx xxxx a statutární xxxxx Xxxx. Následně xxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Vrstva XXX xxx x souvislosti x ortofotomapou, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx k přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx etapy xxxx aktualizovány x xxxxxxxx atributové informace x nově vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx souboru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx pozemku, datum, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx byly xxxxxxxxx ceny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx polygonu nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 odst. 3 xxxxxx x. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x územním xxxxxx, polohu na xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podpůrný xxxxxxxxxx využívány informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx vyhodnocovány xxx xx xx výše xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x několika xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x realizovanou cenou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenotvorná xxxxxxxx:

Primární xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.