Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx na xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §27 xxxxxxxx MF XX č. 3/2008 Xx., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává pro xxxxx statutárního města Xxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) s jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx statutárního xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx textové části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a dále xxx xx xxxxx xxxxxxx městských částí.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se zrušuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 ÚVOD

1.1 Základní xxxxx x cenové xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx č. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx k tabulce: Xxxxxxx číslování vydávaných xxxxxxxx map (např. xxxx x x. 1993 xxx xxxxx, xxxx x r. 1995 x x. 1 xxx.) zaniká.

V průběhu xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx aktualizovány ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva aktuálně xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx MO XXX xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x územním xxxxx.

Xxxxxxx zohledněné xxxxxxxxxx xxxx zapracovány xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx xxxx zpracování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nebyl xxxxxxx, budou zohledněny x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx MMB x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území města (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), ale nově xxxxxxxxxx „rozvojové xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xx zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx největším městem Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx rozkládá v xxxxxxxx kraji, xx xxx stran je xxxxxxxxx zalesněnými kopci, xx xxxx přechází x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx město chráněno xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Město xxxx v xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Brno xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x na xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx protéká Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 km 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který má 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx ekonomicky nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxx, xxx xx odráží xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky činných xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 tis. xxxx xxxxx do Xxxx xxxxxxx za prací x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 vysokých škol (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. studentů 4. Brno xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx divadel, muzeí xxxx filharmonie. Nesporný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx veletržní xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. x.).

Xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými x obchodně atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Další rozvojové xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. areál bývalého xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx územích xxxxx Brna. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx města, xxx. xx patrný xxxxxx xxxxxx v obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx fungování xxxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx poznamenána ekonomickým xxxxxxxx, což xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxx, xx zatímco xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nepřipravených xxxxxxx xxx velmi xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx města Xxxx je v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou infrastrukturou, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými xxxxxxx x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří rozsáhlé xxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umístění xxxxx xx xxxxxxxx napojení xx xxxxxxxxxxxx komunikační xxx, x xx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx xxxxxxx města x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx tendence xx xxxxxx krajských xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným městem x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX ZÁKLADNY XXXXXXXX XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx existujícího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Brna. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 113 600 xxxxxxx x uplynulých xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx využití x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mapových xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x xxxxxxx xxxxx, xxx prodeje a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx uložena v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily objektivní xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města Brna.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je patrné, xx xxx x xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Brna xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx ovlivněn obdobnými xxxxxxx jako x xxxxxxx velkých xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Brna realizovány xxxxxxx xxxxxxx zejména x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx realizovaných prodejů xx xxxxx xxxxx xx patrné, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx prodej pozemků xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik developerských xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx xx xxxxx o dobíhající xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx volné xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx především x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx tento xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům stavebních xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x dále xx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální území Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Brně xxxxx xxxxxxxx význam.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Prodeje xx uskutečňovaly v xxxxxxxxx xxxxx i x okrajových xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x severní xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x uplynulých dvou xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x kvůli plánovanému xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X tomto xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx průmyslových oblastech xxxxxx centra města Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x v rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Slatina x Xxxxx). Xxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx x v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx xxxx jen x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Tento xxx xx ovlivňován xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Horní x Xxxxx Xxxxxxxx) x v mimobrněnských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx stabilizovaný.

Rekreace

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx xxx o xxxxxxxx xxx možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx u xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Analýza xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Brna

Na xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx a logistických xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nadstandardní lokality x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx i x xxxx hlediska xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx určenými xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx domů.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Brna xxx xxxxxx xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pro jiné xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxx využití pro xxxxxx rodinných domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx velkých xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití xxxx xxx xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx výše cen xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx xxxxxxx. Právě xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxx xxxxxxxx připravených) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx především xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx nebo v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dostupností dálniční xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX A XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Desktop x neveřejné agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx mapový xxxxxxx a xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Realizované xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt obsahuje xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx grafickou liniovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx navržených a xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx mapy x. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou vrstvu xxxxxxxxxx k cenové xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, dále xxxxxxxxx úřady xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx byly vyhodnoceny x xxxxxxxxxxxx byly xx aktualizované xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx obdobných pozemků xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o nabízených xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x nabídkové ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny v xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x xxxxxxxxx mapa xxxxx Brna, xxxxx x prosince roku 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jeho xxxxx je xxx xxxxxxxxx x KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx na xxxxx xxxxx jsou x xxxxxxx xx zákonem xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, lesní xxxxxxx, vodní xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx xxxx získaná xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx evidovány x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako zastavěná xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx druhu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx plocha x nádvoří, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, zatímco z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx xx území xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozlohou xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx přehodnoceno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, a xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Na xxxxxxxx navýšení se xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (xxxxxx o 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (nárůst x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské vybavenosti (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 polygonů) x pozemků zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % plochy xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx cenové mapě xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x xxxxx 78,73 xx², xxx bylo 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

V xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx způsoben xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x následující struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 skupin xxxxxxxxx pozemků se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx aktualizována, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 788 xxxxxxxxxx. V xxxxx aktualizovaných cen xxxx x 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x xxxx zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx základě ceny x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13A, 13, 19, 20A, 36X, 50A, 55A, 59, 59A, 60X, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx ceny 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech cenové xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20A, 27, 28, 36A, 37, 50X, 55A, 59, 59A, 60A, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx uvedená xxxxxxx [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx v rozdělení xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Značka „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, které xxxx xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx ceny obsažené x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Katastrálním xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx je xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 zaznamenat xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx x. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxx x xxxxx území xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterém byly xxxxxxxx xx všech xxxxxxx na území xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x statutární xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx v xxxxxxxxxxx x ortofotomapou, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x terénu výrazně xxxxxxxxx k přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx závěr xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové informace x nově vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Jednotkové xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx xxx podroben xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx pozemku, datum, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx kladen xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 odst. 3 xxxxxx č. 151/1997 Sb. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání byl xxxxxx důraz xx xxxxxxxx xxxx užití, xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx města, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ (dále XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx co do xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Vzhledem x současnému vývoji xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx nabídkové xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx ke snížení xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě a xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Xxxxx xx především o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx možné provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, kultury, xxxx. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (rozvody, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) x pozemky komunikací. Xx většině případů xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Primární xxxxxx bylo přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení bylo xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků.