Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx na svém X6/011. zasedání konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §27 xxxxxxxx XX XX č. 3/2008 Xx., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx mapa). Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění ustanovení §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx statutárního města Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1:5 000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx statutárního města Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro provoz xxxxxxxxx, x xxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Základní xxxxx o xxxxxx xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx cenovou mapu x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx na základě xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx dne 8.12.2009.

Xxxxxxxx k tabulce: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx z x. 1995 x č. 1 xxx.) zaniká.

V průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, zjištěné xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Jihomoravský xxxx a xxx xxxxxxxxx mapou města Xxxx. Využití digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx členění xxxxx xx xxxxxx obdobných xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx mapy x Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx, zpracovaného x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaslání připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx stanoveným xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxx cenových xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stanovenými návrhovými xxxxxxxx územního plánu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plánu.

Xxxxxxx zohledněné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa - Připomínky. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé v xxxxxx xxxx zpracování xxxx schvalování xxxxxx xxxx, xxxx. skutečnosti, xx kterým nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Xxxx

Jedním x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx aktualizaci XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (dále připravovaný XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x rozvoje XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x aktualizované XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxx se zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx největším městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx české. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ze xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 m xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx xx xxxxx xx Brno xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 km 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Jihomoravského xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, tak x x xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x zhruba 50 xxx. xxxx xxxxx do Brna xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx. Xx xxxx území xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx divadel, muzeí xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx města mají xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. s.).

Území xxxxx Xxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika významnými x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou lokalitou xx Xxxxx centrum, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx rozvojové xxxxxxxx Brna tvoří xxxx. xxxxx bývalého xxxxxxx Zbrojovka Brno, xxxx. většina okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x S xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výstavba xx nových xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxx, tzn. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v obchodní xxxxxxxxxxx jednotlivých lokalit. Xxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxx x poptávkou. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování realitní xxxxxxx a skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nepřipravených probíhá xxx velmi xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, kanalizací, vodovodem, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří rozsáhlé xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikační xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v ČR. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx aktualizace cenové xxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx území xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX S NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jednotlivých katastrálních xxxxx města Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113 600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx území xxxxx Xxxx. Při vyhodnocení xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu využití x především roku xxxxxxxxx obchodu (s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x let 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx pro udržení xxxxxxxxxx cenové mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx v letech 2009 x 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx identifikátor řízení, xxx kterým xx xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx objektivní xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

Xx základě předchozích xxxxxxxx je xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Brna je xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx území xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, výrobních x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx patrné, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx xxxxx roste, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což se x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých oblastí.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx ve stávající xxxxxxxx. Rozptyl xxx xxxxxxxxxx pozemků xx x závislosti na xxxxxxxx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavebních xxxxxxx určených pro xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x dále xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxx a Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx významnou oblastí xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx uskutečňovaly v xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových xxxxxxx Xxxx. Významnými lokalitami xxxx rovněž xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Medlánky, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X pozemků s xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyšší x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního nádraží xx Xxxxxxx centra. Xx xxxxxxx nádraží xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx x logistika

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx města Xxxx (konkrétně xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x x rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Brněnské Ivanovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Tak xxxx u xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx ceny xxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx. Tento xxx je ovlivňován xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (zejména x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 x X2. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Rekreace

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx rekreaci, a xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx individuální. Cenový xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x menšímu zájmu x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx omezené (sezónní) xxxxxxxx na XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (k. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx, u nichž xxx zaznamenán (xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx pozemků v Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxx novostavby XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx xxxxxxx, průmyslu, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lokality x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxx je x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx realizovaných prodejů xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx ohledu xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx liší xxx xxx lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx bytovou výstavbu. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je mírně xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx xxxx xxx výrobu x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx cen xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx x celospolečenskou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx, x xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení. Právě xxxxx x územním xxxxxx xxxxx nejvýznamnější xxxxxx faktor v xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a následně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických center x dostupností xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Desktop x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Realizované prodeje - parcely“, „Realitní xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy č. 8 xx xxxxxxx xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x průběhu xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx byly vyhodnoceny x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zapracovány.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s textovými xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx města Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. V agendě xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxx dostatečně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o vývoji xxxxxxxxxx ceny v xxxx x x xxxxxxxx skutečně dosažené xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx zpracována, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Jihomoravský xxxx x digitální xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx roku 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, resp. xxxx xxxxx je dle xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx s různým xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx data získaná xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx x nádvoří x dále xxx x pozemky xxxxxxxxx x xxxxx zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx celek se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří stavební xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, zahrada x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx území xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch s xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx aktualizaci cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x umístění stavby, xxxxxxx x územním xxxxx x xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx území města x aktualizované cenové xxxx, x xx x 573 skupin xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (nárůst x 97 polygonů), pozemků xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx dopravu (nárůst x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků o xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření došlo x nárůstu počtu xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu skupin xxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx technického xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx vymezeny xx xxxxxxx společných xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxx aktualizována, případně xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. V xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x mapě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60A, 61X a 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx listech xxxxxx xxxx vyjma listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx cen pozemků x cenové xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx uvádí intervaly xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx v rozdělení xxx x. ú. x xxxx skupin xxxxxxx. Značka „---“ xx xxxxxxx v xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. nenachází.

Xxxx. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx apod.), komunikace xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxx stanovení xxxx cenových xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx ve sbírce xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx především s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx využití. Stavební xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx je xxx xxxx v pořadí, xxxxxxxx xx za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx platnosti xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx roku 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x daném xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx došlo x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důrazem xx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx hranice významně xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx databázového xxxxxx xxx daty popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx a statutární xxxxx Brno. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx vždy pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx každém jednotlivém xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x souvislosti x ortofotomapou, případně xxxxxxxxxx skutečným šetřením x xxxxxx výrazně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x xxxx vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx zpracování aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných jednotkových xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx souboru xxxxxxxxxxxxx prodejů. Tento xxxxxx byl podroben xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx kladen xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxx vymezené skupiny xxxxxxxxx pozemků. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx polygonu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx výše sjednaných xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě porovnání. Xxx porovnání byl xxxxxx důraz na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x negativní xxxxx (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Informace RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše xxxxxxxx nabídkové xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Vzhledem x současnému vývoji xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xx vedlo xxxxxxx xx xxxxxxx xxx u xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx především x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx zpravidla pozemky xxxxxxx správy, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu apod.) x pozemky komunikací. Xx xxxxxxx případů xx xxxxx o xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Primární xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.