Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. zasedání xxxxxxx xxx 6.12.2011 v xxxxxxx x §10 xxxx. d) a §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a podle §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx vyhlášky č. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx mapa). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx x xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části v xxxxxxx 1:5 000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x úředních hodinách xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx všech xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Tato obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 ÚVOD

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx č. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Z5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx čísla, xxxx z x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx září 2011, xxxx x souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx mapy x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla digitální xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx se xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx části xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx MO XXX xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx k xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán města Xxxx (xxxx připravovaný XXXX), představený xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx vektorové xxxxxx. Poskytnuté tři xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxx xxxxxx cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a stavbami xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx po staletí xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, ze xxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx chráněno xxxxxxx Drahanské a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě v xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Brně xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx protéká Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má 1,15 mil. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x prakticky nejvýznamnější xxxxx na Xxxxxx, xxx xx odráží xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 x zhruba 50 xxx. lidí xxxxx xx Brna xxxxxxx xx xxxxx x službami.

Xxxx xx centrem vzdělání x kultury. Na xxxx xxxxx sídlí 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx xxxxxxxx téměř 80 xxx. studentů 4. Xxxx xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx jižně od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Další rozvojové xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX a X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxx xxxxxxxx a nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxx a poptávkou. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity především x xxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx poptávka po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx prodej pozemků xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx republikovou xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx pozemkový xxx xxxxxxxx významu xxxxx x je obtížně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v ČR. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx jiných krajských xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poptávkou xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x jiným městem x ČR. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx tak byly xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx existujícího vzorku xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x jednotlivých katastrálních xxxxx města Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x uplynulých letech xx území xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přihlíženo x xxxx xxxxxxxx, mj. x výměře prodaných xxxxxxx, funkčnímu využití x především xxxx xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx mapových xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx v letech 2009 a 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx realizovaných prodejů xxx zpracován xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx je xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx patrné, xx trh s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých měst xx xxxxx České xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx bydlení. Xxxx xxxx na území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, výrobních x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx území města xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx mírně xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx IS a xxxxxxxxxx komunikací probíhá xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně dynamickému xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Oproti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx ve stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx především x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům stavebních xxxxxxx určených pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Významnými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx části xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxx zaznamenán jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a developeři xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x xxxxx plánovanému xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat další xxxxxxxx vývoj x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x v rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx i x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jen x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Tento xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna (xxxxxxx x xxxx jižní xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 a X2. Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vývoj tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou realizovaných xxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx s xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Cenový xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx omezené (xxxxxxx) xxxxxxxx na IS). X xxxxxxxxxxxx měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mírný xxxxxx cen. Xxxxxxxx xxxxxx lokality pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx, x nichž xxx zaznamenán (xxx xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx četnosti xxxxxxx pozemků x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležejících k xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx četnosti xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, xxx x x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx je x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu rodinných x xxxxxxxx domů.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx na xx, zda jsou xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx bytovou xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx je mírně xxxxxxxx obdobně jako xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

X výše xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu v Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx. V xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ty xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx, x těchto xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení. Xxxxx xxxxx s územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx xxx říci, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx možností xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k centru xxxxx nebo x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx mapy xxxx xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x desktopovém XX XxxXxx Xxxxxxx x neveřejné agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx prodeje - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx vrstvy:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 xx cenovou xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mapy xx veřejnosti, xxxx xxxxxxxxx úřady xxxxxxxxx xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x opodstatněné xxxx xx aktualizované cenové xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx pro provedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx Xxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx dostatečně xxxxxxx x xxxxxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny x xxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Brna, xxxxx x xxxxxxxx roku 2010.

8 KOMENTÁŘ XX XXXXXXX CEN X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární město Xxxx, xxxx. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx na xxxxx xxxxx jsou v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx s různým xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx uvedena xxxxxxxxxxx xxxx získaná xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx jsou xx xxxxxxx případů evidovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx celek xx xxxxxxx x pozemkem xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako zastavěná xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxx rozlohy xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx stavební xxxxxxx (xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, zahrada x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx rozdíl xx způsoben především xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v okrajových xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx a dále xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx města.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxx xxxx vyznačeno xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské vybavenosti (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3 092 obdobných xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx o xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1 885 polygonů x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx vymezeny xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 skupin xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena x 788 polygonech. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx z předcházející xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx základě xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx xxxxxx hranic xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx cenové xxxx vyjma listu x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx pozemků x xxxxxx xxxx xx území města Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Kč/m²]:

Pozn. 1: Xxxx uvedená xxxxxxx uvádí intervaly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx daného xxxxxxx v x. x. nenachází.

Pozn. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky veřejné xxxxxx, tzn. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx ve sbírce xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx v Xxxx běžně obchodovány x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxx x pořadí, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 až 2010 zaznamenat xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 záznamů xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků především xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. od roku 2009), případně přihlédnout x xxxxxx xxx x xxxxx území xxx potřeby porovnání xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxx xx aktualizaci xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důrazem na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx funkčních celků (xxxx XXX). Xxxxxx XXX vznikla xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x statutární xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Vrstva XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx.

Xx závěr xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy zahrnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx aktuálnost realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx polygonu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x. 151/1997 Sb. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx dostupnost x negativní xxxxx (xxxx, prach xxxx.).

Xxx xxxxxx analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x agendy „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx do xxxx xxxxxxxx nabídkové xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Vzhledem x současnému vývoji xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xx vedlo xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků zůstala x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx především x xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx cenotvorná xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.