Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a podle §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §27 xxxxxxxx MF XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové mapě, xxxxxxxxx xx při xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx v cenové xxxx (§9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxx x rozsahu 67 mapových listů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna je x nahlédnutí na Xxxxxxxxxx města Xxxx, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Informační xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x dále xxx na všech xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Obsah

1 ÚVOD

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx č. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou mapu x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxx Z5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx dne 8.12.2009.

Xxxxxxxx k tabulce: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (např. xxxx z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx z r. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx x souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxx polohopisem katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx členění města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx mapy k Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx MO XXX xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Připomínky. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx zpracování xxxx schvalování cenové xxxx, resp. skutečnosti, xx kterým nebyl xxxxxxx, budou zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

1.3 Xxxxx xxxxxx mapy x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x podpůrných podkladů xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx základního xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx funkční xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx x aktualizované XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx jednalo o xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx se xx xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx civilizace. Brno xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské a Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Xxxxx xxxx x kotlině xx řekách Xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx města vytváří xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx protéká Xxxxx x délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,15 mil. obyvatel. Xxxxx se x xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x prakticky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, tak x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 x zhruba 50 xxx. xxxx xxxxx do Brna xxxxxxx za xxxxx x službami.

Brno xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx škol (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx vzdělává téměř 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx divadel, xxxxx xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx veletržní akce xxxxxxxx x areálu xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx bývalého xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (především XX a X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx x větší xxxxx obsazeny investory xxx v xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Vztah xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx pozemků ve xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx města, tzn. xx xxxxxx značný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx x poptávkou. Xxxxxxx na realitním xxxx xxxxxx ekonomický xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx. X současnosti xx poptávka xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, což vedlo xxxxx xx stagnaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx a skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx prodej pozemků xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nepřipravených xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní inzerci xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umístění xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, a to xxxxxxxx x železniční.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx města xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx s jinými xxxxx v XX. X xxxxxxx struktury xxxx nebyly zaznamenány xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným xxxxxx x ČR. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzorku xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x realizovaných prodejích xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx sjednaných cen xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx cenové mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxx 2009 a 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx cen oproti xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x letech 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx katastrálního území, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x prodané části, xxx prodeje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx xx xxxxxxx uložena v xxxxxxx XX. Uvedené xxxxxxxxx umožnily xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx na území xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx určenými xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx území xxxxx Brna xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx xx patrné, že xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně roste, xxx prodej pozemků xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx x předcházejícím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx se xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je x závislosti xx xxxxxxxx větší především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx tento xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx x Xxxx stále xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx uskutečňovaly x xxxxxxxxx části i x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx rovněž území x xxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Bystrc, Medlánky, Xxxxxxxxx, Lesná).

Komerce

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx další xxxxxxxx xxxxx x xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx x logistika

X xxxxx segmentu xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Líšeň). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx komerční výstavbu xxxx x v xxxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho jižní xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Dolní Xxxxxxxx) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 a X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx nabídce xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx s využitím xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx je poznamenám xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na IS). X xxxxxxxxxxxx měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx lokality pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x územním plánu xxxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx, u xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx četnosti se xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx a logistických xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxx výměra. Xxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx xxx bydlení xxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx se xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx využití xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx rozboru xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx nejatraktivnější xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx především pozemky xxx bydlení. Právě xxxxx x územním xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx lokalitách. Xxxx xxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x případech xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx xxxx, xx jednotková cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx výrazně stoupá xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických xxxxxx x xxxxxxxxxxx dálniční xxxx.

6 PŘEDPOKLAD XXXX ÚČINNOSTI

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xxxx xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém informačním xxxxxxx města Brna. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Realizované prodeje - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na cenovou xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx x cenové xxxx x. 8, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového odboru XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x xxxxxxxxxxxx byly xx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx území Xxxx. X xxxxxx xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, které byly x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx aktualizace cenové xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Brna, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 KOMENTÁŘ XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je dle xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx jsou uvedena xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x poskytnutých Katastrálním xxxxxx pro Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx jsou ve xxxxxxx případů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxx jde x xxxxxxx evidované x druhu zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a pozemkem xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxx rozlohy xxx druhu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, zahrada x ostatní plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx jedná o xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu města.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxx xxxxx a xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x umístění stavby, xxxxxxx v územním xxxxx a xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx je podrobnější xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x ploše 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx cenové xxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1 885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², xxx bylo 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx způsoben především xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx základě společných xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2 075 skupin xxxxxxxxx pozemků se xxxxxxxxxx cenou byla xxxx aktualizována, případně xxxx xxxxxxxxx v 788 polygonech. X xxxxx aktualizovaných cen xxxx i 72 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx nově xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx x předcházející xxxxxx xxxx. Znamená xx, xx ačkoli x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x cena xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55A, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech cenové xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50A, 55A, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx intervaly xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x rozdělení xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Značka „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. nenachází.

Xxxx. 2: Výše uvedená xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými jsou xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx aktualizace cenové xxxx xx xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113 600 záznamů xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx dlouhý časový xxxx umožnily xxxxxx xxx ocenění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxx xxxx (xx xxxx platnosti cenové xxxx x. 8, xx. xx xxxx 2009), případně xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx do dvou xxxx, xxxxxxx x xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx posuzovaného xxxxx x důrazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva tzv. xxxxxxxxxx funkčních celků (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komunikacemi, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Následně xxxx xxx podmnožinou xxxxxxx vytvořeny xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx každém xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví bez xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu výrazně xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx mapy.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx polygonům.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných jednotkových xxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze souboru xxxxxxxxxxxxx prodejů. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx apod.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx aktuálnost realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx stanovování ceny xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx x. 151/1997 Xx. x xxxx byla xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx důraz xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, polohu na xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, prach xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x agendy „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx vyhodnocovány jak xx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. To xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě x xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx plynu apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx bylo přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.