Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 odst. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky č. 456/2008 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx se při xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR x. 3/2008 Sb., kterou xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxxxxxxx).

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx (§9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx x xxxxxxx 67 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5 000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxx, x budově Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Obsah

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 9 (dále jen xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx vydává Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx čísla, xxxx x x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy, xx. x březnu xx září 2011, xxxx x xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Cenová xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx členění města xx skupin obdobných xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx digitální xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx především v xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx XX MMB xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx stanoveným xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti xx stanovenými návrhovými xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx xxxx mj. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Vztah xxxxxx mapy x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x rozvoje XXX x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v aktualizované XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx se zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny české. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx staletí xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ze xxx stran je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx chráněno xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx řekách Svratce x Svitavě x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx v Xxxx xxxxxx asi 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vytváří xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 km 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má 1,15 mil. xxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx se odráží xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx činných xxxxxxxx xx 120 571 3 x xxxxxx 50 xxx. lidí xxxxx do Brna xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem vzdělání x xxxxxxx. Xx xxxx území sídlí 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 xxx. studentů 4. Xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx města mají xxxxxxxx xxxxxxxxx akce xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Brno, x. x.).

Území xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Brno nadále xxxxxxxxx několika významnými x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Brna xxxxx xxxx. xxxxx bývalého xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx obsazeny xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Vztah xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx. xx patrný značný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxx ekonomický xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní inzerci xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx republikovou xxxxxxxxxxx xxx, a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X přihlédnutím k xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx xxxxxxx města x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx využití), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx města Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 záznamů x uplynulých letech xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxxx x xxxx kritérií, mj. x xxxxxx prodaných xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x let 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxx součástí mapových xxxxxxxx. Xxx zpracování xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx pečlivě sledován xxxxx sjednaných cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v letech 2009 a 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, podlomení, výměru xxxxxxx, celkovou cenu, xxxxxxxxxxx cenu, informaci x xxxxxxx xxxxx, xxx prodeje a xxxxxxxxx identifikátor xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx KN. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily objektivní xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx xx patrné, xx trh x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých měst xx xxxxx České xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx bydlení. Dále xxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realizovaných prodejů xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxx mírně xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxxx IS x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x předcházejícím xxxxxxxxxx xxxxxx nestalo.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X posledních xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Oproti předcházejícímu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx už xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx x období realitního xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx ve stávající xxxxxxxx. Rozptyl xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x závislosti xx xxxxxxxx větší xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx zejména x xxxxxxx okrajové xxxxx xxxxx (konkrétně se xxxxxxx x katastrální xxxxx Soběšice, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx části xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Medlánky, Xxxxxxxxx, Lesná).

Xxxxxxx

X pozemků x xxxxxxxxx využitím xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst cen, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx xxxxxxxx komerčních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zdrženlivější x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu xxxxxxx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x logistika

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (zejména v xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Líšeň). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx x v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx ovlivňován xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Dolní Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx především xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx pak x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bydlení (nemožnost xxxx omezené (xxxxxxx) xxxxxxxx na XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx cen. Tradičně xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x územním plánu xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx x pozemků xxx bydlení) cenový xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx četnosti se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx domů, a xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx developerských xxxxxxxx s xxxx x xxx novostavby XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X běžného xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx x x toho hlediska xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Brna xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx se xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx obdobně jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx výrobu x průmysl xxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x celospolečenskou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných jednotkových xxx potvrzuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx připravených) xxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx xxxx upravena xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE X XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Realitní xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx zpracování aktualizace xxxxxx xxxx č. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx k cenové xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxxxxxxx úřady městských xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x opodstatněné byly xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx pro provedení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx města Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nabízených xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x datu zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny v xxxx x x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x digitální xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx dle xxxxxxxxx z XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx evidovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x xxxx xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X pohledu xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stavební xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx četnosti parcel xx xxxxx o xxxxx 85 % x počtu všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Velký rozdíl xx způsoben xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a dále xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x umístění xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 97 polygonů), pozemků xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), pozemků technické xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 48 polygonů) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3 092 obdobných xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 km², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx cenové xxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x xxxxx 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx je větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxx mapě neoceněných - xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx byly xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, a to x následující xxxxxxxxx:

X celkového xxxxx 2 075 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxx aktualizována, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, ve kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Znamená xx, že ačkoli x mapě zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x cena xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx realizované (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx změnám hranic xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55A, 59, 59X, 60A, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx ceny 788 skupin obdobných xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50A, 55X, 59, 59X, 60A, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území dokumentuje xxxx xxxxxxx tabulka [x Kč/m²]:

Pozn. 1: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, které xxxx xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Katastrálním xxxxx pro Jihomoravský xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx x Xxxx běžně xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxx xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx 113&xxxx;600 záznamů xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx platnosti xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx xxxx 2009), případně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x daném xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx fázi došlo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu pozemků. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx JFC). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx databázového xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx kterém xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pod komunikacemi, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx a statutární xxxxx Brno. Následně xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jednotlivém xxxxx vlastnictví bez xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx cenové xxxx.

Xx závěr etapy xxxx aktualizovány x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx polygonům.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx skupinám xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx podroben xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, typ xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx vyhodnocení realizovaných xxxxxxx byla skupině xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx především xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně byly xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx pozemků, bylo xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx v souladu x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Sb. x xxxx xxxx stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx účel užití, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Vzhledem x současnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx ceny xxxxxxxxx v cenové xxxx. Xx vedlo xxxxxxx xx xxxxxxx xxx u několika xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx a xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků zůstala x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx především x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx zpravidla xxxxxxx xxxxxxx správy, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x pozemky komunikací. Xx xxxxxxx případů xx jedná x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx shodným xxxxxx využití s xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Xx xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.