Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx xx svém X6/011. zasedání xxxxxxx xxx 6.12.2011 v xxxxxxx s §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ČR x. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

V xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx (§9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx statutárního města Xxxx x xxxxxxx 67 mapových listů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5 000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem katastrální xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, přízemí - Informační xxxxxxxxx, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, a dále xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx částí.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Základní xxxxx o cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx číslování vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x x. 1993 xxx čísla, xxxx z x. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

X průběhu xxxxxxxxxx cenové mapy, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx x souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx a xxx xxxxxxxxx mapou města Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Součástí xxxxxxxx xxxxxxxx byla digitální xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx se xxxx jedním ze xxxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx XX MMB xxx připomínkové řízení. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx stanoveným xxxxx, tak x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního plánu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků, xxx xxxx mj. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x územním plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. skutečnosti, xx kterým xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x připravovaný Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx plánování x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx tři xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „rozvojové xxxxxxxx“ x připravovaného XXXX xxxx v souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx jednalo o xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a stavbami xxx individuální xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Cenovou xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:

3 INSTRUKCE X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx staletí xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx kraji, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Město xxxx v xxxxxxx xx xxxxxx Svratce x Svitavě x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Brně xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Brněnskou přehradu. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx centrem Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx 1,15 mil. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx odráží xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371 371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx činných xxxxxxxx je 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 tis. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Brno xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. s.).

Xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx mírně klesá, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx takovou lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx jižně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Brna xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Zbrojovka Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (především XX x S xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x v současnosti xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx xxxxxx územích xxxxx Brna. Vztah xxxxxxxx a nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, tzn. xx patrný xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých lokalit. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx státu - x roce 2009 xxxxx k útlumu xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x oblasti komerčních xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxx, že zatímco xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nepřipravených xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území města Xxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou infrastrukturou, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx x železniční.

X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx významu města x je obtížně xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x XX. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx tendence xx xxxxxx krajských xxxx XX (tzn. xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Brno x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx městem x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze sjednané xxxxx xxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX ZÁKLADNY MÍSTNÍHO XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozboru a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxxx k xxxx kritérií, mj. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx prodejů x let 2009 x 2010). Informace x realizovaných prodejích xxxx součástí mapových xxxxxxxx. Xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x letech 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx, celkovou cenu, xxxxxxxxxxx cenu, informaci x xxxxxxx xxxxx, xxx prodeje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx KN. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Tento xxx xx ovlivněn obdobnými xxxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxx měst xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx ploch a xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx patrné, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně roste, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx nestalo.

X xxxxxxxxxxxx textu je xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Oproti xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxx realitního xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx větší xxxxxxxxx x xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx. X pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx menší. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxx xxxxx xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx území x xxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x uplynulých dvou xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst xxx, xxxxxxx realizované prodeje xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx výměrou. Xxxxxxxx xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx x developeři xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx a logistika

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (konkrétně katastr Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Brněnské Ivanovice, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Líšeň). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx i v xxxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Horní x Xxxxx Heršpice) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 a X2. Vzhledem x xxxxxxxx nabídce xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx stabilizovaný.

Rekreace

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací směřující x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na XX). X xxxxxxxxxxxx měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (k. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). Z cenového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Analýza xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležejících k xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) v novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, xxx i x xxxxx developerských xxxxxxxx s xxxx x xxx novostavby XX. Následují prodeje xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx výjimečné cenové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lokality x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx pozemků je xxxxxx celková xxxxxx. Xxxx dominanci poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx x x toho hlediska xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx určenými xxx výstavbu rodinných x xxxxxxxx domů.

X případě výše xxx realizovaných xxxxxxx xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx v absolutním xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx na xx, xxx jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx rovněž i xxx využití xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx bytovou výstavbu. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxx rozlišeny x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx výše xxx xxxxxx pozemků je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx rozboru xxxxxxx, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je realitní xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejatraktivnější xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x územním xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx především xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx lokalitách. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx potvrzuje rostoucí xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. Cenově xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxx možností xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jsou xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx města Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX A XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x neveřejné xxxxxx „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s textovými xxxxxxx navržených x xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8 xx cenovou xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky obsahuje xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx k cenové xxxx č. 8, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí mapy xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx odboru XXX v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x opodstatněné byly xx xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xxxxxxxxx v cenové xxxx. Pro aktualizovanou xxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o vydaných xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (parcel) na xxxxx xxxxx Brna xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx parcel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X agendě xxxx evidovány nabídky xxxxxxx, které byly x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x podařilo xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zpracována, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x digitální xxxx xxxxx Xxxx, oboje x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, resp. xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx na území xxxxx jsou x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx x druhu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, vodní plocha, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx jsou uvedena xxxxxxxxxxx xxxx získaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx evidovány x druhu xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, zahrada x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx četnosti xxxxxx xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx xx území xxxxx. Velký rozdíl xx způsoben xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx parcel x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x územním xxxxx x xxxx xxx skutečného využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx o 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské vybavenosti (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x ploše 75,19 km², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % plochy xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², což bylo 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % plochy xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx způsoben především xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx byly vymezeny xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx aktualizována, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx i 72 xxxxxxx, ve kterých xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Znamená xx, xx xxxxxx x xxxx zůstala xxxx nezměněna, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x xxxxxxx realizované (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx listech xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55A, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozdělení xxx x. x. x typu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), komunikace xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx cenových xxxxxxxx xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx sbírce xxxxxx xx Katastrálním xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx aktualizace cenové xxxx xx xxx xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx umožnily xxxxxx xxx ocenění xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx roku 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx xx dvou xxxx, přičemž x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx, xxxxx vycházelo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důrazem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. vydaných xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx kterém xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Brna vyloučeny xxxxxxx xxx komunikacemi, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Xxxxxxxx xxxx xxx podmnožinou xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pozemky evidované xx každém xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx druh xxxxxxx. Vrstva JFC xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx aktualizovány a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx ke skupinám xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, typ xxxxxxx apod.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Sb. x xxxx byla stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx důraz xx xxxxxxxx účel užití, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, polohu xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx dostupnost x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, prach xxxx.).

Xxx cenové analýze xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (dále XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx vyhodnocovány xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx co do xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. To xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx u xxxxxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Xxxxx xx především x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x obrany, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (rozvody, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků probíhalo x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx shodným xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.