Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx na xxxx X6/011. zasedání xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a podle §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx xxxxxxxx č. 456/2008 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro účely xxxxxxx v §1 xxxxxx o oceňování xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění ustanovení §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx (§9 odst. 1 písm. x) xxxxxx) s jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x digitální xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x budově Malinovského xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx všech xxxxxxx městských xxxxx.

Xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxx obecně závazné xxxxxxxx xx zrušuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 9 (xxxx jen xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x r. 1993 xxx xxxxx, xxxx x r. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

X průběhu xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové funkční xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx a nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Využití digitálního xxxxxxxx podkladu xxxxxxxx xxxxxxxx členění města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu města Xxxx

Součástí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, zpracovaného x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx jedním ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx MO XXX xxx připomínkové řízení. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx přesnějšímu vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx zohledněné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nebyl xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxxxx Územnímu xxxxx xxxxx Xxxx

Jedním x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx plánování x rozvoje MMB x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Poskytnuté xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxx xxxxxx cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx lokality“ x připravovaného XXXX xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány na xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Koruny české. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx x xxxxxxxx kraji, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx řekách Xxxxxxx x Svitavě x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 m xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx v Brně xxxxxx asi 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Xxxxxxxxx přehradu. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx se xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je 120&xxxx;571 3 a xxxxxx 50 xxx. lidí xxxxx do Brna xxxxxxx za xxxxx x službami.

Brno xx xxxxxxx xxxxxxxx x kultury. Xx xxxx území sídlí 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Brno je xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx filharmonie. Nesporný xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. s.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx x posledních xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx nadále xxxxxxxxx několika významnými x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Brna xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Zbrojovka Xxxx, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx xxxxx (především XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x větší xxxxx obsazeny xxxxxxxxx xxx x minulosti x x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nových územích xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx státu - x roce 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx ke stagnaci xxxxxxxx intervalu pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx inzerci xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx většině vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé xxxxxxxxx oblasti při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx umístění města xx xxxxxxxx napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x je obtížně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x ČR. X xxxxxxx struktury xxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx byly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny pozemků xx xxxxx města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx provedena xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxxx x xxxx kritérií, xx. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx pečlivě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx prodeje x xxxxxxxxx identifikátor řízení, xxx kterým xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx KN. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Brna.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx patrné, xx xxx s xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx ovlivněn xxxxxxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxx velkých xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx se xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx xxxxxxx zejména x oblasti komerčních xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realizovaných prodejů xx xxxxx xxxxx xx patrné, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velmi xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx sledovaném xxxxxx nestalo.

X xxxxxxxxxxxx textu je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx dynamickému xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Oproti předcházejícímu xxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx se xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx realitního xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx větší xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx menší. X xxxxxxxxxxxxxxx prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx okrajové části xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných domů x Xxxx stále xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx významnou oblastí xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx částech Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx rovněž xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Komerce

X xxxxxxx s xxxxxxxxx využitím xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx cen, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx komerčních xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx průmyslových oblastech xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Slatina x Xxxxx). Tak xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx xxxx jen x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Tento xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemků x okrajových xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x mimobrněnských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx nabídce xx xxxxxx vývoj tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, a xx především pro xxxxxxxx individuální. Cenový xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x takovéto pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na IS). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx zaznamenán (tak xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, tak x x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx celková výměra. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx určenými xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x bytových xxxx.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Brna xxx ohledu na xx, zda xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx využití pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx všech velkých xxxxxxx. Ceny pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, která xx xxxxxxxxx především ekonomickým xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx zastavitelných pozemků xxxxxxxxx. V souladu x celospolečenskou poptávkou xxxx nejatraktivnější xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x souladu x územním plánem, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Právě xxxxx s územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x blízkých lokalitách. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší maloobchodní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití). Xxxxxx xxx říci, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a následně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx výrazně stoupá xxxxxx x centru xxxxx xxxx v xxxxxxx logistických center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude upravena xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx.

7 FORMA XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx a podagendy „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 8 xx cenovou xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí mapy xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx zpracovaných jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Realizované prodeje - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x realizovaných xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx ceny x xxxx x o xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, oboje x xxxxxxxx roku 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, vodní plocha, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Členění xxxxxxxxxxxx pozemků ze xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data získaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x pozemky evidované x xxxxx zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx a pozemkem xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako zastavěná xxxxxx x xxxxxxx. X pohledu xxxxxxx xxx druhu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, zatímco x xxxxxxx četnosti parcel xx jedná o xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx xx území xxxxx. Velký xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx x dále xxxxxxx větší členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx přehodnoceno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx bylo vyznačeno xxxx xxx 3 700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x pozemků xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x ploše 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x xxxxx 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, respektive 79,1 % plochy xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněných - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx vybavenosti a xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Z xxxxxxxxx xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 polygonech. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x předcházející xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx zůstala xxxx nezměněna, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) kupní smlouvy.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené ceny 788 xxxxxx obdobných xxxxxxx byly na xxxxx listech cenové xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx uvedená tabulka [x Kč/m²]:

Pozn. 1: Výše uvedená xxxxxxx uvádí intervaly xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x rozdělení xxx x. ú. x typu skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), komunikace xxxx městská a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 POPIS XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Metodika

Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx pro xxxxxxxxx xxxx cenových polygonů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxx obchodovány x trh vykazuje xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxx xxxx x pořadí, xxxxxxxx xx za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor realizovaných xxxxxxx x objemu xxx 113&xxxx;600 záznamů xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx dlouhý časový xxxx umožnily použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx platnosti xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx roku 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji cen x xxxxx xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které vycházelo xx zjištění skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x důrazem na xxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx funkčním přehodnocení xxxxx xxxx nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx JFC). Vrstva XXX vznikla na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx daty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxx na území xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx nad podmnožinou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxx evidované xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx skutečným šetřením x xxxxxx výrazně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x nově vzniklým xxxxxxx polygonům.

Xxxxx xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze souboru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx apod.). Xx xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx xxxxxx především xx xxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx. Primárně byly xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vymezené skupiny xxxxxxxxx pozemků. V xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Sb. a xxxx byla xxxxxxxxx xx základě porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx účel xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, dopravní dostupnost x negativní vlivy (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jako podpůrný xxxxxxxxxx využívány xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ (xxxx XXX). Informace XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx jak xx do výše xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx co xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci xxxxx než xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxx u několika xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx k opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx o xxxxxxx, x nichž xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx zpravidla pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. pozemky technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou xxx xxxxxx porovnání xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx bylo přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.