Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 v xxxxxxx s §10 xxxx. x) a §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a podle §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx vyhlášky č. 456/2008 Sb., ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové mapě, xxxxxxxxx xx při xxxxxx ocenění ustanovení §28 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Sb., xxxxxx xx provádějí některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x cenové xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, a 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx obecně závazné xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Brna, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx částí.

Xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx č. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna x. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou mapu x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 xxx xxxxx, xxxx x x. 1995 x x. 1 atd.) zaniká.

X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx je zpracována xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx členění města xx skupin obdobných xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx mapy x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx jedním ze xxxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx městské xxxxx xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx stanoveným xxxxx, xxx k xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx územního plánu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx přesnějšímu xxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stabilizovanými, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx připomínky xxxx zapracovány do xxxxxx Xxxxxx mapa - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx schvalování xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), představený xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx MMB x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Poskytnuté xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x souvislosti x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány na xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX MAPY

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 INSTRUKCE X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Brno, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx civilizace. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, ze xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou jihomoravskou xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx řekách Svratce x Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx xx xxxxx je Brno xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který má 1,15 mil. obyvatel. Xxxxx xx o xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx ve vlastním xxxxxxx města, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x zhruba 50 xxx. lidí xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx prací x službami.

Brno xx centrem xxxxxxxx x kultury. Xx xxxx xxxxx sídlí 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx divadel, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. s.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx v posledních xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx centrum, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx realitním xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, což vedlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx využití.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx, xxx prodej pozemků xxxxxxx výměr x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou infrastrukturou, xx. veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x železniční.

X přihlédnutím x xxxxxxxxx města platí, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx významu xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx struktury xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx XX (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX ZÁKLADNY MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx provedena xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x uplynulých letech xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, funkčnímu xxxxxxx x xxxxxxxxx roku xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx vahou xxxxxxx x let 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Při zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx v letech 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x letech 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zpracován xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, parcelní xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx objektivní xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx.

Xx xxxxxxx předchozích xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx s xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Tento trh xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx patrné, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx IS a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velmi xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx x předcházejícím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně dynamickému xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Oproti předcházejícímu xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx menší. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx zejména v xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárůstu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx rodinných xxxx x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx oblastí xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Xxxxxxxxxx lokalitami xxxx xxxxxx xxxxx x severní části xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Komerce

X pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxx zaznamenán jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu nádraží xxx očekávat další xxxxxxxx xxxxx v xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx a logistika

X tomto segmentu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx města Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Trnitá), xxx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Slatina x Xxxxx). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx i x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je ovlivňován xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx Xxxx (zejména x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Černovice, Horní x Xxxxx Heršpice) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx s využitím xxx rekreaci, x xx především xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x takovéto pozemky, xxxxxxx pak o xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci se xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (k. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x územním xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, u nichž xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) cenový xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx byly nejvíce xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx víceúčelových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x rámci developerských xxxxxxxx x nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx staveb, dále xxxxxx komerce, průmyslu, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků je xxxxxx celková výměra. Xxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx je x x toho hlediska xxxxxxxxxxxxxxx segmentem xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx města Brna xxx xxxxxx na xx, zda xxxx xxxxxxxxx pro bydlení xxxx xxx xxxx xxxxxxxx účely. Ceny xxxxxxx určených xxx xxxxxxx se xxxx xxx dle xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxx využití pro xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx obdobně jako xx xxxxx velkých xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x závislosti xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

Z xxxx xxxxxxxxx rozboru xxxxxxx, xx navzdory stabilizaci xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Právě xxxxx x xxxxxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jsou pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx celků (nákupní xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx především možností xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx center x dostupností xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x desktopovém XX XxxXxx Desktop x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ přístupné x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx prodeje - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx úřady xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx vlastnosti xxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx aktualizovanou xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o vydaných xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx města Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx inzerce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx s textovými xxxxxxxxxxx x nabízených xxxxxxxxx na území Xxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na parcelní xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, o vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad kterým xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x xxxxxxxxx mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x prosince xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z XX xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny xxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx jsou v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, lesní xxxxxxx, xxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx případů xxxxxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří x xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x ostatní xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx četnosti parcel xx jedná x xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx způsoben především xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu města.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx v územním xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, x xx x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx (xxxxxx o 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské vybavenosti (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 xxxxxxxx), pozemků xxx xxxxxxx (nárůst x 48 polygonů) x pozemků xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X celkového xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 km², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. V xxxxxxxxx cenové xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1 885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - tj. x xxxxxxx technického vybavení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vymezeny xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

Z celkového xxxxx 2 075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 788 polygonech. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, ve kterých xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedená xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx intervaly xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v x. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx neobsahující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx stanovení xxxx cenových xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx ceny obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovišti Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx v Xxxx běžně obchodovány x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxx v xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx soubor realizovaných xxxxxxx x objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. od xxxx 2009), xxxxxxxx přihlédnout x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků.

Xxxxx na aktualizaci xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxx došlo x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutečného xxxxx xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxx hranice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze všech xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx vyloučeny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Následně xxxx xxx podmnožinou xxxxxxx vytvořeny xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jednotlivém xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Vrstva XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx k přesnějšímu xxxxxxx cenové xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx informace x nově vzniklým xxxxxxx polygonům.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Tento xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx kladen především xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx byly xxxxxxxxx ceny x xxxxx vymezené skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx v souladu x §10 xxxx. 3 zákona č. 151/1997 Xx. x xxxx byla xxxxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, polohu xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x negativní vlivy (xxxx, prach apod.).

Xxx xxxxxx analýze xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (dále XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx ceny xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. To xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx x xxxx k opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Početná xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků zůstala x xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx především o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx možné provést xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x obrany, xxxxxxx, xxxx. pozemky technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných cenotvorných xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx na řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných pozemků.