Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx na xxxx X6/011. zasedání konaném xxx 6.12.2011 v xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 odst. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxx mapa). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedeny x cenové mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx (§9 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx polohopisem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, x xxxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx účinnosti xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xx zrušuje xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx města Xxxx č. 22/2009, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška nabývá xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 ÚVOD

1.1 Základní xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx cenovou mapu x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x r. 1993 bez xxxxx, xxxx x r. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx v xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx mapy x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx digitální xxxxxxxx vrstva xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx městské xxxxx xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Dále byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX MMB xxx připomínkové řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zapracovány do xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Skutečnosti xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx aktualizaci xxxxxx mapy.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx xxxx poskytnuta Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx vektorové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), ale nově xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx v xxxxxxxxxxx x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx prodeje (zejména xx jednalo x xxxxxxxx xx zahrádkářskými xxxxxxxxx x stavbami xxx individuální rekreaci).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx největším městem Xxxxx xxxxxxxxx. Zároveň xxxxxxxxxxx centrum Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx jihu přechází x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx město xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Svratce x Xxxxxxx x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx je Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Svratky xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx a na xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Svitava protéká Xxxxx v délce xxxxxxxxx 13 km 1.

Brno je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx má 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x prakticky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx odráží xxx ve vlastním xxxxxxx xxxxx, tak x x xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 x xxxxxx 50 tis. lidí xxxxx xx Brna xxxxxxx za prací x službami.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx kterých xx vzdělává xxxxx 80 xxx. studentů 4. Xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx veletržní akce xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Území xxxxx Brna prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x posledních xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými x xxxxxxxx atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Další xxxxxxxxx xxxxxxxx Brna tvoří xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. většina xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (především XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx x větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx probíhá výstavba xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Brně odpovídá xxxxxxx města, xxx. xx patrný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx realitním xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx státu - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V současnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx poznamenána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu pozemků xx xxxxxxxxxx využití.

Xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města je xxxxxx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velmi omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, kanalizací, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozvody x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé xxxxxxxxx oblasti při xxxxxx Brna. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx významu xxxxx x xx obtížně xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx v XX. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx xxxxxx krajských xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), xxxxx x xxxxxxx cenové xxxxxxx xx Brno x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx městem x XX. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxx byly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx existujícího vzorku xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 záznamů x uplynulých xxxxxx xx xxxxx města Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přihlíženo x xxxx kritérií, mj. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodu (x xxxxxxxx xxxxx prodejů x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx pečlivě sledován xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v letech 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx cen oproti xxxxxxxxx nárůstu xxx xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx katastrálního území, xxxx pozemku, xxxxxxxx xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, informaci x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx XX. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města Xxxx.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxxxxxxxxx. Tento trh xx ovlivněn obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků zejména x xxxxxxx komerčních xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx určených xxx xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a jejich xxxx mírně xxxxx, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx IS a xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx velmi omezeně. X realitní inzerci xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, xxx se x předcházejícím sledovaném xxxxxx nestalo.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.

Xxxxxxx

X posledních xxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx již xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx připravené xxxxxxx), xx xx se xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x závislosti xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx menší. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Ivanovice) x dále xx xxxxxxxx části města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Slatina). Xxxxxxxx podstatnému xxxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx domů xx xxxxxxxxxxx oblastech v xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxx stále xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových částech Xxxx. Významnými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x developeři xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x kvůli xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního centra. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx očekávat xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x logistika

X xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx města Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x rozvojových xxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx Ivanovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Tak xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx i x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny xxx x pozemků x xxxxx výměrou. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho jižní xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných při xxxxxxx D1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x menšímu zájmu x takovéto pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (sezónní) xxxxxxxx na XX). X celoměstském měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx velmi mírný xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx přehrady (x. x. Xxxxxx x Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx xxxx výjimkou xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním plánu xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxx zaznamenán (xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Analýza prodejů xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx analýzy četnosti xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x bez xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx xxxxxxx, průmyslu, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx i x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trh x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx domů.

X xxxxxxx xxxx xxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x absolutním xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xx xxxx xxx dle xxxxxxxx, xxx rovněž i xxx využití xxx xxxxxx rodinných domů xxxx bytovou výstavbu. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx obdobně jako xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl jsou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

Z výše xxxxxxxxx rozboru vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu v Xxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x celospolečenskou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ty xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x těchto pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx nejvýznamnější xxxxxx faktor x xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx lokalitách. Xxxx realizovaných jednotkových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx říci, xx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx nebo x xxxxxxx logistických center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy jsou xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx města Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx atributů polygonů“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Xxxxxxxxx Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx liniovou xxxxxx x textovými xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 xx cenovou xxxx č. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx liniovou vrstvu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx atributů polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx atributů, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o nabízených xxxxxxxxx na území Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, x datu zveřejnění xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Brna, oboje x prosince roku 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX CEN X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je dle xxxxxxxxx x KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, lesní xxxxxxx, xxxxx plocha, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, resp. ostatní xxxxxx s různým xxxxxxxx využití. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje xxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx případů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x dále jde x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zahrady x xxxxxxx plochy, xxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx, xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx x dále xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx průměrnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu města.

Xxx aktualizaci cenové xxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 rozhodnutí x umístění stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x dále xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyznačeno xxxx xxx 3 700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx (xxxxxx x 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx xxxxxxx o xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, respektive 76,0 % plochy xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % plochy xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněných - tj. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxx, a to x xxxxxxxxxxx struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx s xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, že xxxxxx x mapě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě ceny x xxxxxxx realizované (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55A, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxx města Xxxx, resp. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Kč/m²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx v xxxxxxx, že xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx neobsahující stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 POPIS XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x kupních smlouvách xxxxxxxxx ve sbírce xxxxxx na Katastrálním xxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovišti Xxxx-xxxxx. Cenová xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx trhu v Xxxx běžně obchodovány x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx je xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se za xxxx 1993 xx 2010 zaznamenat dostatečně xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40 464 smluv. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx funkčním přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celků (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx daty popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx je Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vytvořeny obalové xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x souvislosti x ortofotomapou, případně xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x xxxxxx výrazně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx cenové mapy.

Xx xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx zpracování aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx aktualizovaných jednotkových xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Jednotkové xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, xxx xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla skupině xxxxxxxxx xxxxxxx přiřazena xxxxxxxxxx cena. Xxxxx xxx kladen xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně byly xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx v souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx x. 151/1997 Xx. x xxxx byla stanovena xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx účel užití, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx využívány xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (dále XXX). Informace RIP xxxx vyhodnocovány jak xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx do xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx inzerci xxxxx než xxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx u xxxxxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x aktualizaci xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx plynu xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků probíhalo x xxxxxxxxxxxx k xxxx popsaným faktorům. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jejich xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx funkčního xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3&xxxx;092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.