Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. zasedání konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) a §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx č. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě, xxxxxxxxx xx při xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu oceňovaného xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 vyhlášky.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx a digitální xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx, x 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Malinovského xxx. 3, přízemí - Xxxxxxxxxx středisko, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx nabytí účinnosti xxxx obecně závazné xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx x. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Xxxx x. 9 (dále xxx xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Brna xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Z5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z x. 1993 bez xxxxx, xxxx x r. 1995 s č. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Cenová xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poskytnuté Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podkladu umožnilo xxxxxxxx členění xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, zpracovaného x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán xx xxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblastech města. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaslání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxx. Dále byla xxxxxxxxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx připomínkové xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx ke xxxxxxxxxx xxxxx, tak k xxxxxxxx xxxxxxxxx cenových xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx stanovenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé v xxxxxx fázi zpracování xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, budou zohledněny x xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Brna

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx plán města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx byla poskytnuta Xxxxxxx územního plánování x xxxxxxx MMB x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx lokality“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stavbami xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Cenovou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:

3 INSTRUKCE X XXXXXXXXX CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x historických xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se na xxxxxx Moravské brány, xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx x xxxxxxxx kraji, xx xxx stran xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx jihu přechází x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské a Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Xxxxx xxxx v kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Brno xxxxxx 21,5 xx. Xxx řeky Xxxxxxx xx v Brně xxxxxx xxx 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Xxxxxxxxx přehradu. Xxxx Xxxxxxx xxxxxxx Xxxxx v délce xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx centrem Jihomoravského xxxxx, který má 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx města, tak x x intenzitě xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Brno xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky xxxxxxx xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x zhruba 50 tis. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx.

Xxxx xx xxxxxxx vzdělání x xxxxxxx. Xx xxxx území xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx vzdělává téměř 80 xxx. studentů 4. Xxxx xx xxxxxx kulturním xxxxxxx Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, muzeí xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx ekonomický xxxxxx xxxxx mají xxxxxxxx veletržní xxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Území xxxxx Xxxx prochází xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xxxxxxxx v posledních xxxxxx xxxxx klesá, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx lokalitou xx Jižní xxxxxxx, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx hlavního železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx okrajových xxxxx města (především XX x X xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nových územích xxxxx Brna. Vztah xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, tzn. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx. Xxxxxxx x pohledu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx realitním xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V současnosti xx poptávka xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx poznamenána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke stagnaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx realitní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxx velmi omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx v xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými rozvody x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx platí, xx pozemkový trh xxxxxxxx významu města x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jinými xxxxx v ČR. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišné tendence xx jiných xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx xx Xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným xxxxxx x ČR. Pro xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx tak byly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xx xxxxxxx rozboru a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxx x jednotlivých katastrálních xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných prodejů xxxxxxxx 113 600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných prodejů xxxx xxxxxxxxxx x xxxx kritérií, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x realizovaných xxxxxxxxx xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných cen xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx v xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx mírný xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu cen xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxxxxx x xxxxxxx části, xxx prodeje x xxxxxxxxx identifikátor xxxxxx, xxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx umožnily xxxxxxxxxx xxxxxxx trhu se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx Brna.

Xx základě předchozích xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně xxxxxxxxxxxxxxxx xx trh xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kontinuálně xxxxxxx a jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx prodej pozemků xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx několik xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x předcházejícím sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx charakteristika xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx letech xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemky), xx xx xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x období xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx ve stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x závislosti xx xxxxxxxx xxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné bydlení. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx menší. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx x katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Brně stále xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx i x okrajových částech Xxxx. Významnými xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxx zaznamenán xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx komerčních xxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx a developeři xxxx rovněž xxxxxxxxxxxxx x xxxxx plánovanému xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx přesunu nádraží xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx (konkrétně katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x v rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Slatina x Líšeň). Xxx xxxx u xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx i x xxxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jen x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx je ovlivňován xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (zejména x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Dolní Heršpice) x v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx nabídce je xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx jsou prodeje xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Cenový xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zájmu x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx segment xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci xx xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (x. x. Bystrc a Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx prodejů xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů, x xx jak individuálních xxxxxxx, xxx i x xxxxx developerských xxxxxxxx x xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxx xxxxxxx, průmyslu, xxxxxx x logistických xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxxxx nadstandardní xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx i x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných x bytových xxxx.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v absolutním xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx bydlení xxxx pro jiné xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx určených xxx xxxxxxx se liší xxx dle xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx bytovou xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx obdobně xxxx xx xxxxx velkých xxxxxxx. Xxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx rozboru vyplývá, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, která xx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx zastavitelných xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx využití xx v xxxxxxx x xxxxxxx plánem, x xxxxxx pozemků xxx především xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x územním xxxxxx tvoří nejvýznamnější xxxxxx faktor v xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xxxxxxxxx rostoucí xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx v rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx jsou pozemky xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxxxx x případech xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx říci, xx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx především možností xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou xxxxxxxx, xxxxx výrazně stoupá xxxxxx x centru xxxxx xxxx x xxxxxxx logistických center x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Doba xxxxxxxxx xxxx upravena xxxxxxxxx s ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bude provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX ArcGis Xxxxxxx x neveřejné agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx mapový xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x průběhu xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxxx xxxxxxxxxx každé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy.

Xxxxxxxxx Realizované prodeje - xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx města Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx evidovány xxxxxxx xxxxxxx, které byly x xxxxxxxx dostatečně xxxxxxx x podařilo xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. V agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x nabídkové ceně, x datu xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x digitální mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY JEJICH XXXXXXX

Statutární xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x různým xxxxxxxx využití. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je provedeno xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx případů evidovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx x ostatní plocha) xxx 4 % xxxxxxx správního území xxxxx, zatímco x xxxxxxx četnosti xxxxxx xx jedná o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na území xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x územním xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxxx využití xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované cenové xxxx, a xx x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx (xxxxxx x 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx xxxxx (nárůst x 92 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx o 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 obdobných xxxxxx pozemků o xxxxx 98,87 xx² xxxx oceněno 2&xxxx;075 xxxxxx o xxxxx 75,19 km², xx 67,1 %, respektive 76,0 % plochy xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx z xxxxxxxxx xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

V xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx počtu xxxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx mapě neoceněných - xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx struktuře:

X celkového xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx nově xxxxxxxxx xxxx shodná x xxxxx x předcházející xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx ačkoli x mapě xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx byly xx xxxxx xxxxxxx cenové xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20A, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X a 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území města Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Výše uvedená xxxxxxx uvádí intervaly xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neoceněných cenovou xxxxx, kterými jsou xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti a xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

9 POPIS XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx především s xxxxxxx na jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx trhu x Xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vývoj. Vzhledem xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxx x pořadí, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx x objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx umožnily xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxx xxxx (xx xxxx platnosti cenové xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), případně přihlédnout x xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxx potřeby porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xx dvou xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx došlo x xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx byla nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx databázového xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komunikacemi, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx republika, Jihomoravský xxxx x statutární xxxxx Brno. Následně xxxx nad podmnožinou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Vrstva XXX xxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx zpracování aktualizace xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly zjišťovány xxxxxxxx xx souboru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (velikost xxxxxxxxx xxxxxxx, datum, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx vyhodnocení realizovaných xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vymezené skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx neodpovídala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx stanovování xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx důraz na xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, polohu xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlivy (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx výše xxxxxxxx nabídkové xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx nabídkové xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx než xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx u několika xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx x xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x aktualizaci xxxxxx xxxx neoceněna. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kultury, xxxx. pozemky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.) x pozemky komunikací. Xx xxxxxxx případů xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Charakteristiky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x realizovanou xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby funkčního xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenotvorná kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xx shodným xxxxxx využití x xxxxxxx na řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.