Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx s §10 xxxx. d) a §84 odst. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., ve xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX č. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx (§9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem katastrální xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, přízemí - Informační středisko, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a dále xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx města Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx x cenové xxxx

Cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 9 (xxxx xxx xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx z r. 1993 bez čísla, xxxx x x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx zákonem č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové funkční xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, zjištěné xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx a nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx členění města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Součástí mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, zpracovaného x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx se xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx podkladů pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx části xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx MO MMB xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx vzneseny xxx xx stanoveným xxxxx, tak k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx územního xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx mj. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx plochami xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx - Připomínky. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx fázi zpracování xxxx schvalování xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxx, xxxxx zohledněny x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x podpůrných podkladů xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxx Xxxx (xxxx připravovaný XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dne 15.11.2010. Xxxx byla xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního plánování x rozvoje MMB x digitální xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx v xxxxxxxxxxx x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stavbami xxx individuální xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx x historických xxxx Koruny xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx xx staletí xxxxx xxxxx spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx civilizace. Xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ze xxx stran je xxxxxxxxx zalesněnými xxxxx, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Xx severu xx město xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x kotlině xx řekách Xxxxxxx x Xxxxxxx v xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx xxxxx 230 xx². Ve xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 xx. Xxx xxxx Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, který xx 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x prakticky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx odráží xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx činných xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx xxxxx x službami.

Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx téměř 80 tis. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx kulturním centrem Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx akce xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Xxxxxxxx Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Brno nadále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx rozvojové xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Zbrojovka Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé lokality xxxx z větší xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx x x současnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nových xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x stavebních, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tzn. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx fungování xxxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx x poptávkou. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ekonomický xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x oblasti komerčních xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xxx velmi xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx technickou xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx oblasti při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx republikovou xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx xxxxxxx města x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx jiných krajských xxxx ČR (xxx. xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Brno x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX XXXXXXXX MÍSTNÍHO XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx rozboru x xxxxxxxxxxx existujícího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx využití x především roku xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx prodejů x let 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx realizovaných prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx katastrálního xxxxx, xxxx pozemku, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, výměru xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx cenu, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx identifikátor xxxxxx, xxx kterým xx xxxxxxx uložena x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxx x oblasti komerčních xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx mírně xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx velmi omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx se x předcházejícím xxxxxxxxxx xxxxxx nestalo.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V xxxxxxxxxx xxxx letech došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx připravené xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xx stávající xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx větší především x xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx části xxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx) x xxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxx stále xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx významnou oblastí xxx prodej xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx území x severní xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Xxxxxxx

X pozemků s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x uplynulých xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx výstavba xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zdrženlivější x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vývoj x xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx segmentu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x v rozvojových xxxxxxxxxx (zejména x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Líšeň). Tak xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jen x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Tento xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x okrajových částech xxxxx Xxxx (xxxxxxx x jeho xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx individuální. Cenový xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx situací směřující x xxxxxxx xxxxx x takovéto xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx IS). X xxxxxxxxxxxx měřítku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mírný xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxx Xxxxxxxx přehrady (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x územním xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Analýza xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxx projektů. X xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, tak i x rámci developerských xxxxxxxx x nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx komerce, xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lokality x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx celková xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx je i x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X případě výše xxx realizovaných xxxxxxx xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx x absolutním xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxx. Ceny xxxxxxx určených xxx xxxxxxx se xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx vývoje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je mírně xxxxxxxx xxxxxxx jako xx xxxxx velkých xxxxxxx. Ceny xxxxxxx xxx komerční využití xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v lokalitě. Xxxxx výše xxx xxxxxx pozemků je xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu v Xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx poptávkou xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx v souladu x xxxxxxx plánem, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx x územním xxxxxx xxxxx nejvýznamnější xxxxxx faktor x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných pozemků (xxxxxxx xxxxxxxx připravených) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx města. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx maloobchodní xxxxxxxx, xxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx využití). Xxxxxx lze xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx center x xxxxxxxxxxx dálniční xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx budoucí vývoj xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx bude provedena xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxxxxxxxxx města Brna.

7 XXXXX XXXXXXXXXX AKTUALIZACE A XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Xxxxxxx x neveřejné xxxxxx „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxx. Xxxxxx zahrnuje mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Územní xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxxx projekt xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxx navržených x xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy č. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx veřejnosti, dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x průběhu xxxxxxxxxxxx aktualizace. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x xxxxxxxxxxxx byly xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Územní xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vrstvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx města Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx s textovými xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na území Xxxx. X xxxxxx xxxx evidovány nabídky xxxxxxx, xxxxx xxxx x inzerátu dostatečně xxxxxxx a xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx na parcelní xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, o vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx kraj x xxxxxxxxx mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x prosince roku 2010.

8 KOMENTÁŘ XX XXXXXXX XXX X XXXXXXXX JEJICH XXXXXXX

Xxxxxxxxxx město Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx na území xxxxx jsou v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x různým xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tabulky. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxx případů xxxxxxxxx x druhu zastavěná xxxxxx a xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx celek xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx a xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx plocha x nádvoří, zahrada x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx všech xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx způsoben především xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx přehodnoceno xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxx než 3 700 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxx o 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch (nárůst x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx občanské vybavenosti (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst x 87 polygonů), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z celkového xxxxx 3 092 obdobných xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x ploše 75,19 km², tj 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx z celkového xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx vyjádření xxxxx x nárůstu počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. v xxxxxxx technického xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx vymezeny xx xxxxxxx společných xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx struktuře:

X celkového xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx stanovena v 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx i 72 xxxxxxx, ve xxxxxxx xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Znamená xx, že xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x později realizované (xxxxxx) kupní smlouvy.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13A, 13, 19, 20X, 36X, 50X, 55A, 59, 59X, 60A, 61X a 62.

Xxxx xxxxxxxxx ceny 788 skupin obdobných xxxxxxx byly xx xxxxx xxxxxxx cenové xxxx vyjma xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20A, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60A, 61X x 62.

Xxxxxxx cen xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, resp. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská a xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx není xxxxx vyloučit.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx pozemků. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx pracovišti Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou na xxxxxxxxx trhu v Xxxx xxxxx obchodovány x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xx xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113 600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx dlouhý časový xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8, xx. xx roku 2009), xxxxxxxx přihlédnout x vývoji cen x daném xxxxx xxx xxxxxxx porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy byly xxxxxxxxx do xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx xxxx došlo x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx hranice významně xxxxxxxxxxx xxxx pozemků. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx daty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Brna vyloučeny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx republika, Jihomoravský xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví bez xxxxxx xx druh xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x terénu výrazně xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jednotkové xxxx byly zjišťovány xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů. Tento xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx skupině xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx cena. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ceny z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. X xxxxxxx, že v xxxxxxx polygonu xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx sjednaných xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Xx. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx účel užití, xxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, prach xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx RIP xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx do xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x cenového xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx než xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx k opatrnějšímu xxxxxxxxxxx cen na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x obrany, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx komunikací. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx porovnání xx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin pozemků xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Primární xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx kritérií. Xx xxxxxx dosažení homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxxxx vymezeno 3 092 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.