Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx na xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 x xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 vyhlášky XX XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx v ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx stavem se xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx x xxxxxxx 67 mapových xxxxx xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, zpracované xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx x digitální xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx města Xxxx, x budově Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, přízemí - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, x dále xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx částí.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Xxxx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 ÚVOD

1.1 Základní xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna x. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x x. 1993 xxx xxxxx, xxxx x x. 1995 s x. 1 xxx.) xxxxxx.

X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x xxxxxx xx září 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Xxxxxx xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Využití xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx umožnilo xxxxxxxx členění xxxxx xx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000. Xxxxxx xxxx xx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vymezení skupin xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx především x xxxxxxxxxxx oblastech xxxxx. X xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx předchozí cenové xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx MO XXX xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx stanoveným xxxxx, xxx x xxxxxxxx některých xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek s xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx mj. xxxxxxxxxxxxx skutečné užívání xxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx Xxxxxx mapa - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. skutečnosti, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, budou zohledněny x příští xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx i připravovaný Xxxxxx plán xxxxx Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx poskytnuta Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx území xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx cenových xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx lokality“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 SOUČÁSTI XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx největším městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx české. Xxxxxxxxxxx se na xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx po staletí xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ze xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Drahanské a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě x xxxxxxxxx výšce 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Ve směru xx xxxxxxx na xxxxx xx Brno xxxxxx 21,5 xx. Xxx řeky Xxxxxxx xx x Xxxx xxxxxx asi 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx přehradu. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxx xx Xxxxxx, xxx se odráží xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tak x x intenzitě xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je 120&xxxx;571 3 a xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx xx prací x xxxxxxxx.

Xxxx xx centrem vzdělání x kultury. Na xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx škol (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na kterých xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. s.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x posledních xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Jižní xxxxxxx, xxxxxx jižně od xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Xxxxx rozvojové xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nových územích xxxxx Xxxx. Vztah xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, tzn. xx xxxxxx značný xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx fungování není xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx na realitním xxxx xxxxxx ekonomický xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity především x xxxxxxx komerčních xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx využití.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nepřipravených xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území města Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx vybaveno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx rozvody x veřejným osvětlením. Xxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to xxxxxxxx i xxxxxxxxxx.

X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx města x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx v XX. X xxxxxxx struktury xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odlišné xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, následovaná xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), avšak x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x ČR. Pro xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xx území města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S NEMOVITOSTMI

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx 113 600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx. Při xxxxxxxxxxx xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx využití x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x let 2009 x 2010). Informace x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx pečlivě sledován xxxxx sjednaných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx xxx mírný xxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu cen xxxxxxxxx x xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Zdrojový xxxxxx realizovaných prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx katastrálního území, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, podlomení, výměru xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x prodané části, xxx prodeje a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx kterým xx xxxxxxx uložena v xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx objektivní xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx ovlivněn obdobnými xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx komerčních xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

Ze sledování xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx patrné, že xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx roste, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx probíhá xxx velmi xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x předcházejícím sledovaném xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx. Xxxxxx předcházejícímu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx zainvestované (xxxxxxxx připravené xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, nebo volné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx prodejům xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (konkrétně xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Soběšice, Sadová, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx podstatnému xxxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Brna má xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Brně stále xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx uskutečňovaly v xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx částech Xxxx. Významnými xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Lesná).

Komerce

X xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenán jen xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx realizované xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena ekonomickým xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nádraží xx Xxxxxxx centra. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vývoj x xxxx xxxxxxxx.

Výroba, xxxxxxx x xxxxxxxxx

X xxxxx xxxxxxxx xxxx xx realizovaly xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx města Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Trnitá), tak x v rozvojových xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Tuřany, Xxxxxxx x Líšeň). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxxx segmentu realizovány xxxxx xxxx jen x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx Brna (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Černovice, Horní x Dolní Xxxxxxxx) x v mimobrněnských xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx D1 a X2. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx vývoj tohoto xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx prodeje xxxxxxx x využitím xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x takovéto pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (sezónní) xxxxxxxx na XX). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx segment xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x územním plánu xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Analýza xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx xxxx nejvíce xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxxxxxxxx projektů. X xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx individuálních xxxxxxx, tak x x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx domů a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, průmyslu, xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx x x xxxx hlediska xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx realizovaných xxxxxxx xxxx výjimečné postavení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxx xxx ohledu xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx pro bydlení xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxx dle lokality, xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx obdobně xxxx xx xxxxx velkých xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxx xxxx pro xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

X výše xxxxxxxxx rozboru vyplývá, xx xxxxxxxx stabilizaci xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, která xx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx. X xxxxxxx x celospolečenskou xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ty xxxxxxx, xxxxxxx využití xx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, x těchto pozemků xxx xxxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx. Právě xxxxx s územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků (xxxxxxx stavebně připravených) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové xxxxxxx). Xxxxxx lze xxxx, xx jednotková cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx především možností xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx logistických xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx budoucí xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v desktopovém XX ArcGis Xxxxxxx x xxxxxxxxx agendě „Xxxxxx mapa“ přístupné x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx mapový xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Připomínky“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Realizované xxxxxxx - xxxxxxx“, „Xxxxxxxx xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vrstvy:

Podagenda Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx navržených x xxxxxxxxxxxxx změn xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 xx xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx liniovou vrstvu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx úřady městských xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx byly xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mapu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx atributů, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx zpracovaných xxxx xxxxxxx xxx provedení xxxxxxxxxxx cenové mapy.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - parcely obsahuje xxxxxxxxx polygonovou vrstvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nabízených xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx dostatečně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx a x xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx katastrální mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x XX xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx území xxxxx xxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxx x druhu xxxxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx s různým xxxxxxxx využití. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx 48 katastrálních xxxxx je provedeno xxxxxx tabulky. X xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx katastru nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Sumarizace xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovuje ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Tyto xxxxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x nádvoří, zahrada x xxxxxxx plocha) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, zatímco x xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx x xxxxx 85 % x počtu všech xxxxxx xx území xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx územích města Xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx v územním xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Výsledkem xxxxxxxxxxx xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx xxxxx x aktualizované cenové xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (xxxxxx o 97 xxxxxxxx), pozemků xxxxxxxxxxx ploch (nárůst x 92 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 87 xxxxxxxx), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x pozemků xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

Z xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx o xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx 99,49 m² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x xxxxx 78,73 xx², což bylo 74,8 %, respektive 79,1 % xxxxxx xxxxxx mapy.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx větší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - tj. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v 788 polygonech. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx i 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx zůstala xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx změnám xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin pozemků xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55X, 59, 59A, 60A, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx cenové xxxx vyjma listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36A, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx cen pozemků x cenové xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxx intervaly xxxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx x rozdělení xxx x. x. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx x x. x. nenachází.

Pozn. 2: Xxxx uvedená xxxxxxx neuvádí skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační stanice xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx pro stanovení xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx pouze skutečně xxxxxxxx xxxx obsažené x kupních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx jednotlivých xxxx xxxxxxx především x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx trhu x Xxxx běžně obchodovány x xxx vykazuje xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je již xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx 1993 až 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x objemu xxx 113&xxxx;600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ocenění xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny (xx xxxx platnosti xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vývoji xxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx do dvou xxxx, přičemž x xxxxx xxxx xxxxx x přehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx přehodnocení xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vrstva tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx JFC). Xxxxxx XXX xxxxxxx xx xxxxxxx databázového xxxxxx xxx xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx republika, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Následně xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obalové xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx XXX xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx skutečným xxxxxxxx x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mapy.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx polygonům.

Xxxxx xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx podroben xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků přiřazena xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx kladen xxxxxxxxx xx aktuálnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně byly xxxxxxxxx xxxx z xxxxx vymezené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. a xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx účel xxxxx, xxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx xxxx.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx jako podpůrný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x agendy „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxx xxxxxxxx nabídkové xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx inzerci xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx snížení xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapě x xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Početná skupina xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxxxxxxx. Jedná xx xxxxxxxxx o xxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx. Skupinami xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx zpravidla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná o xxxxxxx x omezenou xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x xxxxxxxxxxxx k xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx zohledněných cenotvorných xxxxxxx umožňuje xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x realizovanou xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x obdobnými xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.