Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Xxxxxxx: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx xxxxxxx xxx 6.12.2011 v xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx). Xxxx x ní xxxxxxx se použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX č. 3/2008 Xx., kterou xx provádějí xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx stavem xx xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x rozsahu 67 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Brna, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx hodinách xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx všech xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se zrušuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Obsah

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků statutárního xxxxx Brna x. 9 (dále xxx xxxxxx mapa) navazuje xx cenovou mapu x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx města Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 byla xxxxxx xx základě xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx map (xxxx. xxxx z x. 1993 bez xxxxx, xxxx z x. 1995 x x. 1 xxx.) xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. x xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx aktualizovány ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxx mapou xxxxx Xxxx. Využití digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx města Xxxx

Xxxxxxxx mapových xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktuálně xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Brna, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000. Xxxxxx plán se xxxx jedním xx xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxx osloveny xxxxxxx městské části xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XX XXX xxx připomínkové řízení. Xxxxxxxxxx byly vzneseny xxx xx stanoveným xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx cenových xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx územního xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek s xxxxxxxx územního xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, xxx xxxx mj. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x územním xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zapracovány do xxxxxx Cenová xxxx - Xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx xxxx zpracování xxxx schvalování xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nebyl xxxxxxx, budou zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu plánu xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx území nebyly xxxxxxx xxx funkční xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „rozvojové xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx se zahrádkářskými xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ CENOVÉ XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Brno, xxxxxx x centrální xxxxx Xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx se na xxxxxx Moravské xxxxx, xxxx po xxxxxxx xxxxx cesty spojující xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Brno xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx, xx xxx stran xx xxxxxxxxx zalesněnými xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x rozsáhlou xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx severu xx xxxxx chráněno xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx v xxxxxxx xx řekách Xxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 m xx xxxxx 230 xx². Ve xxxxx xx východu xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx xxxx Svratky xx v Xxxx xxxxxx asi 29 xx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rekreační xxxxx - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Brno je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Jihomoravského xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx České republiky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx xx odráží xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, xxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 120 571 3 a xxxxxx 50 xxx. lidí xxxxx do Brna xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.

Brno xx centrem vzdělání x xxxxxxx. Na xxxx xxxxx sídlí 14 vysokých xxxx (5 xxxxxxxxx, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 xxx. xxxxxxxx 4. Xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx divadel, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Brno, x. x.).

Xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významnými x xxxxxxxx atraktivními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Jižní centrum, xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx tvoří xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Zbrojovka Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x S xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x minulosti x x současnosti xxxxxxxx probíhá xxxxxxxx xx nových xxxxxxx xxxxx Brna. Vztah xxxxxxxx x xxxxxxx x stavebních, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx odpovídá xxxxxxx xxxxx, tzn. xx patrný xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx fungování xxxx xxxxxxx vztah mezi xxxxxxxx x poptávkou. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx odráží xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x roce 2009 xxxxx x útlumu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx poznamenána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx ke stagnaci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxx, že zatímco xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velmi xxxxxxx. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. veřejným rozvodem xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x veřejným osvětlením. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx pozemkový xxx xxxxxxxx významu města x je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s jinými xxxxx v XX. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (tzn. xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poptávkou xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx využití), xxxxx x pohledu xxxxxx xxxxxxx je Brno x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jiným xxxxxx x XX. Xxx xxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků xx xxxxx města Xxxx.

5 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXX XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů pozemků x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xx území xxxxx Xxxx. Xxx vyhodnocení xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přihlíženo x xxxx kritérií, xx. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sjednaných cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy. Xxxxxxxx realizovaných prodejů xxx v xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx jen mírný xxxxxx xxx oproti xxxxxxxxx nárůstu cen xxxxxxxxx v xxxxxx 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx zpracován xx xxxxxxxxx, která mj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx území, xxxx pozemku, parcelní xxxxx, podlomení, výměru xxxxxxx, celkovou xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x prodané xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx XX. Uvedené xxxxxxxxx xxxxxxxx objektivní xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna.

Xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je patrné, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx trh xx ovlivněn xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx velkých xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Obchodně nejatraktivnější xx xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx města xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx a jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr xxx xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, což xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nestalo.

X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastí.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Oproti předcházejícímu xxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx x dobíhající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xx stávající xxxxxxxx. Rozptyl cen xxxxxxxxxx pozemků xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x dále xx xxxxxxxx xxxxx města (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx má xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Brně xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxx významnou xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části x x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx. Významnými lokalitami xxxx xxxxxx území x xxxxxxx části xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X pozemků s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx u xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postižena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nádraží xx Xxxxxxx xxxxxx. Xx přesunu xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vývoj v xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx, xxxxxxx x logistika

X tomto xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jak ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx centra xxxxx Xxxx (konkrétně xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Brněnské Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Slatina x Xxxxx). Xxx xxxx x xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxx ceny xxx x pozemků x xxxxx výměrou. Tento xxx je ovlivňován xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx Xxxx (zejména x jeho xxxxx xxxxx - k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Dolní Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx umístěných xxx xxxxxxx X1 x X2. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx rekreaci, x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x menšímu xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx omezené (xxxxxxx) xxxxxxxx na IS). X celoměstském xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx rekreaci xx xxxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). X cenového xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxx četnosti xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx byly nejvíce xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak x x rámci developerských xxxxxxxx x xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Následují prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx komerce, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx intervalu se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx výměra. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx x x toho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx výše xxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx výjimečné postavení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx města Xxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx využití xxx xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx xxxxxxx výstavbu. Xxxxx vývoje cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx obdobně jako xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x průmysl xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x lokalitě. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx rozboru xxxxxxx, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx trhu x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejatraktivnější ty xxxxxxx, xxxxxxx využití xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx pozemků xxx především xxxxxxx xxx bydlení. Xxxxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor v xxxxxxx obdobných pozemků x blízkých xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx průmyslové využití). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxxxx možností xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou lokality, xxxxx výrazně xxxxxx xxxxxx k centru xxxxx nebo v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x dostupností dálniční xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx mapy jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx xxxx upravena xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX XXXXXXX

Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XX XxxXxx Desktop x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x podagendy „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Realizované prodeje - parcely“, „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxx grafickou xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx změn zakreslených xxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx x. 8 xx cenovou xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Připomínky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozí xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx městských xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Majetkového odboru XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktualizace. Všechny xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx. Pro aktualizovanou xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými informacemi x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Podagenda Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. V agendě xxxx evidovány nabídky xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx parcelní xxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídkové xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx kterým xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxx mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 XXXXXXXX XX XXXXXXX CEN X XXXXXXXX JEJICH XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxx x KN xxxxxxx do 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území:

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx se zákonem xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, xxxx. ostatní xxxxxx x různým xxxxxxxx využití. Členění xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx je provedeno xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním pracovištěm Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 katastrálních xxxxx:

Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxx x xxxxxxx evidované x xxxxx xxxxxxx x ostatní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx a nádvoří. X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx stavební xxxxxxx (zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx správního území xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx. Velký rozdíl xx způsoben xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxx členitostí xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxx aktualizaci cenové xxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x na xxxxxxx 871 rozhodnutí x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx cenové xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (nárůst x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 polygonů), xxxxxxx xxx dopravu (nárůst x 48 xxxxxxxx) x xxxxxxx zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3 092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2 519 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², což xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % plochy xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, x relativním xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx především xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly vymezeny xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x to x xxxxxxxxxxx struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenou byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxx v 788 xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x 72 xxxxxxx, xx kterých xxxx xxxx stanovená xxxx shodná x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově stanovena xx xxxxxxx xxxx x později realizované (xxxxxx) kupní smlouvy.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xx listech x. 2, 12,13X, 13, 19, 20X, 36X, 50A, 55A, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 xxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20A, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx pozemků x xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx dokumentuje xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxxx x x. x. nenachází.

Xxxx. 2: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx jsou xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, kultury, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx městská x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vzniklé uvnitř xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX

9.1 Xxxxxxxx

Xxxxxx mapa je xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx polygonů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ceny obsažené x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na jejich xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx běžně xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Vzhledem xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx xxxx xx xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x objemu xxx 113 600 záznamů xx 40&xxxx;464 smluv. Xxxxxxx soubor x xxxxxxxxxx xxxxxx časový xxxx xxxxxxxx použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 8, xx. xx xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxx potřeby porovnání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxx fázi xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx byla nově xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxx funkčních xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxx byly xxxxxxxx ze všech xxxxxxx xx území xxxxx Brna xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx vlastníkem xx Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Brno. Xxxxxxxx xxxx xxx podmnožinou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx každém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x terénu výrazně xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx cenové xxxx.

Xx xxxxx etapy xxxx aktualizovány x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nově vzniklým xxxxxxx xxxxxxxxx.

Druhá xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy zahrnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednotkových xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx zjišťovány xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (velikost xxxxxxxxx pozemku, xxxxx, xxxxxxxxxx cena, typ xxxxxxx apod.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxx xxxxxx především xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx pozemků. V xxxxxxx, že v xxxxxxx polygonu nebyly xxxxxxxxxxx žádné prodeje, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx neodpovídala cenám xxxxxxxxx pozemků, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Sb. a xxxx xxxx stanovena xx základě porovnání. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx s územním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, prach apod.).

Xxx xxxxxx analýze xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (dále XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxxxxxx jak xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny, xxx co xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než ceny xxxxxxxxx x cenové xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx ke snížení xxx u několika xxxxxxxx xxxxxx předcházející xxxxxx xxxx x xxxx x opatrnějšímu xxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx pozemků zůstala x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx neoceněna. Jedná xx xxxxxxxxx o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx komunikací. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx probíhalo x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx charakteristikami. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx bylo přesné xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx shodným xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.