Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx konaném xxx 6.12.2011 v xxxxxxx x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §27 xxxxxxxx XX XX x. 3/2008 Xx., kterou se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx vyhlášky x. 456/2008 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx mapa). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen xxxxxxxx).

X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx (§9 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx) x jeho xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního města Xxxx v xxxxxxx 67 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x 19 xxxxx xxxxxxx části xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx provoz xxxxxxxxx, a xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxx x. 8.

Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Základní xxxxx x cenové xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 9 (dále xxx xxxxxx mapa) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x. 8, vydanou Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, kterou xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. zasedání Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxx, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx x tabulce: Xxxxxxx číslování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x r. 1993 bez čísla, xxxx x r. 1995 x x. 1 atd.) xxxxxx.

V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx. x březnu xx xxxx 2011, xxxx v souladu xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona.

Cenová xxxx xx zpracována xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx pro Jihomoravský xxxx x nad xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Vztah xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx se xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx především x xxxxxxxxxxx oblastech města. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly osloveny xxxxxxx městské xxxxx xxx zaslání připomínek xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx předchozí cenové xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx XX MMB xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plánu. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx plánu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných pozemků, xxx bylo xx. xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx stabilizovanými, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx plánu.

Xxxxxxx xxxxxxxxxx připomínky xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx Xxxxxx xxxx - Připomínky. Skutečnosti xxxx vzniklé v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx schvalování cenové xxxx, resp. skutečnosti, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, budou zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Xxxxx xxxxxx mapy k xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Xxxxxx x podpůrných xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx XX xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx města Xxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx XXXX), xxxxxxxxxxx široké xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx poskytnuta Xxxxxxx územního xxxxxxxxx x rozvoje MMB x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx funkční xxxxxxxxxxxx území xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxxx „rozvojové lokality“ x xxxxxxxxxxxxxx XXXX xxxx v souvislosti x vymezenými xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX prověřovány na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zejména xx jednalo o xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stavbami xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX MAPY

Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna xxxxx:

3 XXXXXXXXX X VYUŽÍVÁNÍ XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX MĚSTA

Xxxx, xxxxxx x centrální xxxxx Evropy, xx xxxxxx xxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx brány, xxxx xx staletí xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx x jižní xxxxxxxx civilizace. Xxxx xx rozkládá x xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx přechází x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Xx severu xx město chráněno xxxxxxx Drahanské a Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Město xxxx v kotlině xx xxxxxx Xxxxxxx x Svitavě x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 m xx ploše 230 xx². Xx směru xx východu xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Svratky xx x Xxxx xxxxxx xxx 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx města vytváří xxxxxxxxx rekreační nádrž - Brněnskou přehradu. Xxxx Svitava xxxxxxx Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx je xxxxxxxxxxxxxx centrem Jihomoravského xxxxx, xxxxx xx 1,15 xxx. obyvatel. Xxxxx xx o xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx Xxxxx republiky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Moravě, xxx xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxx xx 371&xxxx;371 2 xxxxxxxx, ekonomicky činných xxxxxxxx xx 120 571 3 x xxxxxx 50 xxx. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx.

Brno xx centrem xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 vysokých xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx a 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx xxxxxxxx téměř 80 xxx. studentů 4. Brno je xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx x sídlem xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx filharmonie. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx města mají xxxxxxxx veletržní akce xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. x.).

Xxxxx xxxxx Brna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, jehož xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx Brno xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxxxx x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xx Xxxxx centrum, xxxxxx jižně od xxxxxxxxxx hlavního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Další xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x X xxxxx). Jednotlivé lokality xxxx x větší xxxxx xxxxxxxx investory xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nových územích xxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x stavebních, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx města, tzn. xx patrný xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalit. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxx 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X současnosti xx poptávka xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx poznamenána ekonomickým xxxxxxxx, což xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx.

Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že zatímco xxxxxx xxxxxxxx připravených xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx inzerci xx rovněž x xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Území xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, vodovodem, xxxxxxxxxx, kabelovými xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlením. Xxxxxxx xxxxx rozsáhlé xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Výhodou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx kvalitní napojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x železniční.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx trh xxxxxxxx významu xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x XX. X xxxxxxx struktury xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx XX (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pozemcích pro xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx cenové xxxxxxx xx Xxxx x podstatě xxxxxxxxxxxxx x jiným městem x ČR. Xxx xxxxxxx aktualizace cenové xxxx tak xxxx xxxxxxx pouze sjednané xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX ZÁKLADNY MÍSTNÍHO XXXX S XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx provedena na xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xx xxxxx města Xxxx. Při vyhodnocení xxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, mj. x výměře xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodu (s xxxxxxxx vahou xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxx součástí xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 a 2010 xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx oproti xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x letech 2005 až 2008 xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mapy. Zdrojový xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx následující údaje: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx cenu, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx části, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení, xxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trhu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx trh x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Brna xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx obdobnými xxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx území Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nejatraktivnější xx trh xx xxxxxxxxxx pozemky určenými xxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, výrobních x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Ze sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a jejich xxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr bez xxxxxxxxxxxx XX x xxxxxxxxxx komunikací probíhá xxx xxxxx omezeně. X realitní xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx, xxx xx x předcházejícím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx textu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

Xxxxxxx

V posledních xxxx xxxxxx xxxxx x poměrně xxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxx určených xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty zahájené x období realitního xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemků xxxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení. X xxxxxxx určených xxx výstavbu bytových xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. K xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (konkrétně xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Ořešín, Xxxxxxxxx) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Slatina). Xxxxxxxx podstatnému xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx stále xxxxxxxx význam.

Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x x okrajových xxxxxxx Xxxx. Významnými lokalitami xxxx xxxxxx xxxxx x severní xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx, Medlánky, Xxxxxxxxx, Lesná).

Xxxxxxx

X xxxxxxx s xxxxxxxxx využitím byl x uplynulých xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx nárůst cen, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Aktuálně xx výstavba komerčních xxxxxxx postižena ekonomickým xxxxxxxx a developeři xxxx rovněž zdrženlivější x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx centra. Xx xxxxxxx nádraží xxx xxxxxxxx další xxxxxxxx xxxxx x xxxx lokalitě.

Xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X xxxxx segmentu xxxx xx realizovaly xxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx oblastech xxxxxx xxxxxx města Xxxx (xxxxxxxxx katastr Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), xxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx). Tak xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxx i x xxxxx segmentu realizovány xxxxx xxxx jen x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx ovlivňován xxxxxxx xxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx x Xxxxx Xxxxxxxx) x x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxxx stabilizovaný.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx skupinou realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx poznamenám xxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx na XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx velmi mírný xxxxxx cen. Xxxxxxxx xxxxxx lokality pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x oblasti Xxxxxxxx xxxxxxxx (x. x. Xxxxxx a Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxx xxx zaznamenán (xxx xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx

Na xxxxxxx analýzy četnosti xxxxxxx pozemků x Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx četnosti xx xxxx prodávají xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx jak xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i x rámci developerských xxxxxxxx x nebo x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, průmyslu, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x Masarykově xxxxxx.

Xxxxx možností xxxxxxx xxxxxxx pozemků je xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx dominanci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trh x pozemky xxxxxxxx xxx výstavbu rodinných x xxxxxxxx domů.

X případě xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx výjimečné xxxxxxxxx xxxxxxx v absolutním xxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxx na xx, zda xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx jiné xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xx liší xxx dle xxxxxxxx, xxx rovněž x xxx využití xxx xxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xx mírně xxxxxxxx xxxxxxx jako xx všech xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx výše xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomickým xxxxxxxx, je realitní xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejatraktivnější ty xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x územním plánem, x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení. Xxxxx xxxxx s územním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx realizovaných xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x rozvojových xxxxxxxxx xxxxx. Cenově xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx komerční využití, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nákupní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxx xxx průmyslové využití). Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokality, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx dálniční xxxx.

6 PŘEDPOKLAD XXXX ÚČINNOSTI

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jsou xxx roky. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx.

7 FORMA XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Aktualizace xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx XX ArcGis Desktop x xxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx xxxx“ xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx zahrnuje xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx“, „Realitní xxxxxxx xxxxxx“ a „Xxxxxxx atributů xxxxxxxx“.

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx:

Podagenda Změny xxxxxxxx grafickou liniovou xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy č. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx č. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx úřady městských xxxxx x zaznamenaných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x průběhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx xxxx vyhodnoceny x opodstatněné xxxx xx aktualizované xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Podagenda Xxxxxxx atributů xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnosti každé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx:

Xxxxxxxxx Územní rozhodnutí xxxxxxxx grafickou polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxx (xxxxxx) na xxxxx xxxxx Xxxx xx období 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nabízených xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxx nabídky xxxxxxx, xxxxx xxxx x inzerátu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. X agendě xxxx xxxxxxxxxxxxx informace x xxxxxxxxx xxxx, x xxxx zveřejnění xxxxxxxx, x vývoji xxxxxxxxxx xxxx x xxxx x o xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené xxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, byl xxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x digitální mapa xxxxx Xxxx, xxxxx x xxxxxxxx roku 2010.

8 XXXXXXXX XX ZDROJŮM XXX X XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

Statutární město Xxxx, resp. jeho xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx území.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Všechny evidované xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx zákonem xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx plocha, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx provedeno xxxxxx tabulky. V xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx x popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x xxxxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx pro Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx s §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x druhu zahrady x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx celek xx xxxxxxx x pozemkem xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx xxxxx pozemků xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, zahrada x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, zatímco z xxxxxxx xxxxxxxx parcel xx xxxxx o xxxxx 85 % x xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zemědělské xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx a xxxx xxxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxx x intravilánu xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxx xxxxx x xx xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx skutečného xxxxxxx xxxxx bylo vyznačeno xxxx než 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx zapracování xxxx xx podrobnější xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x 573 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 97 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x 87 polygonů), xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx x 48 polygonů) x pozemků xxxxxx (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 km² xxxx xxxxxxx 2 075 xxxxxx o ploše 75,19 xx², xx 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx mapy. X xxxxxxxxx xxxxxx mapě xxxx z celkového xxxxx 2&xxxx;519 xxxxxx xxxxxxxxx pozemků o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1 885 xxxxxxxx x ploše 78,73 xx², xxx xxxx 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % xxxxxx xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxxx skupin obdobných xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxxx - xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx základě společných xxxxx, x to x následující struktuře:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, případně xxxx stanovena v 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx cen xxxx x 72 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx stanovená xxxx xxxxxx s xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxx xx, xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proběhlo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x později realizované (xxxxxx) xxxxx smlouvy.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59A, 60A, 61X x 62.

Xxxx xxxxxxxxx xxxx 788 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x. 2, 6, 12, 13, 13A, 19, 20, 20A, 27, 28, 36A, 37, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx cen pozemků x xxxxxx xxxx xx xxxxx města Xxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x²]:

Pozn. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx oceněných skupin xxxxxxx x rozdělení xxx x. ú. x xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx xxxxxxx v xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x. xxxxxxxxx.

Xxxx. 2: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. školství, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, kultury, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.

9 POPIS XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Metodika

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjištění xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obsažené x xxxxxxx smlouvách xxxxxxxxx xx sbírce xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíly xxxx xxxxxx jednotlivých typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx jsou na xxxxxxxxx trhu x Xxxx běžně xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vývoj. Xxxxxxxx xx skutečnosti, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx již xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx se xx xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx xxxxxx realizovaných xxxxxxx x objemu xxx 113 600 xxxxxxx xx 40&xxxx;464 xxxxx. Xxxxxxx soubor a xxxxxxxxxx dlouhý xxxxxx xxxx umožnily použít xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx především xxxxxxxx ceny (xx xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx x. 8, xx. od roku 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxx území xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx byly xxxxxxxxx xx xxxx xxxx, přičemž v xxxxx fázi došlo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které vycházelo xx xxxxxxxx skutečného xxxxx posuzovaného xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx významně xxxxxxxxxxx cenu xxxxxxx. Xxx funkčním xxxxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxx vrstva xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx xxxx popisných xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí, xxx kterém byly xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Jihomoravský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Následně xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy xxx xxxxxxx pozemky xxxxxxxxx xx xxxxxx jednotlivém xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x souvislosti x ortofotomapou, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx atributové xxxxxxxxx x nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zahrnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. Jednotkové xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (velikost xxxxxxxxx xxxxxxx, datum, xxxxxxxxxx xxxx, typ xxxxxxx xxxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx realizovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ceny z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx pozemků, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx č. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx stanovena xx základě xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx užití, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx, stavební xxxxxxxxxx, dopravní dostupnost x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, prach xxxx.).

Xxx cenové xxxxxxx xxxx jako podpůrný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxx „Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Informace RIP xxxx vyhodnocovány xxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx inzerátu. Xxxxxxxx x současnému xxxxxx xxxxxxxxxx trhu xxxx xxxxxxxxxxx skupiny, xxx xxxx xxxxxxxxx ceny x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než ceny xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xx vedlo xxxxxxx xx snížení xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx skutečně realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx skupina xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x aktualizaci xxxxxx xxxx neoceněna. Xxxxx xx především o xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx provést xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x obrany, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx apod.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx cenotvorných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx využití x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx dosažení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx 3 092 xxxxxx obdobných xxxxxxx.