Plné znění - 22/2011 (Vyhláška města Brno)

Zrušena: 17/2013

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx xx xxxx X6/011. xxxxxxxx konaném xxx 6.12.2011 x xxxxxxx s §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x §27 xxxxxxxx MF XX x. 3/2008 Xx., kterou se xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxxxx xxxxxxxx x. 456/2008 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx mapa). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §28 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XX x. 3/2008 Xx., xxxxxx xx provádějí některá xxxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen xxxxxxxx).

X případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx (§9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx podle §27 xxxx. 4 xxxxxxxx.

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx x rozsahu 67 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, xxxxxxxxxx xxx polohopisem katastrální xxxx a digitální xxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxx, a 19 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Brna, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx. 3, xxxxxxx - Xxxxxxxxxx středisko, x úředních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx, x dále xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

Xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx x. 8.

Tato obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx 1.1.2012.

Xxxxx

1 XXXX

1.1 Xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx statutárního xxxxx Brna č. 9 (xxxx xxx xxxxxx xxxx) navazuje xx xxxxxxx mapu x. 8, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxx č. 22/2009, xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxxxxx č. 22/2009 xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx X5/030. xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx města Brna, xxxxxxxx xxx 8.12.2009.

Xxxxxxxx k xxxxxxx: Xxxxxxx xxxxxxxxx vydávaných xxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx x r. 1993 xxx xxxxx, xxxx x x. 1995 s x. 1 xxx.) xxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx, xx. v xxxxxx xx xxxx 2011, xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx aktualizovány xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx §10 odst. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx a nad xxxxxxxxx xxxxx města Xxxx. Xxxxxxx digitálního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

1.2 Xxxxx xxxxxx xxxx k Xxxxxxxx plánu xxxxx Xxxx

Součástí mapových xxxxxxxx byla digitální xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Územního xxxxx xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxx x měřítku 1:5&xxxx;000. Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků, x xx především x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx připomínek xxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx XX XXX xxx xxxxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, tak x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx návrhovými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx připomínek x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, xxx xxxx xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx zohledněné připomínky xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa - Připomínky. Skutečnosti xxxx xxxxxxx v xxxxxx fázi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx, resp. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nebyl xxxxxxx, budou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

1.3 Vztah xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx Územnímu xxxxx xxxxx Brna

Xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx CM xxx x připravovaný Xxxxxx xxxx města Xxxx (dále xxxxxxxxxxxx XXXX), představený xxxxxx xxxxxxxxxx xxx 15.11.2010. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx územního plánování x xxxxxxx MMB x xxxxxxxxx vektorové xxxxxx. Poskytnuté tři xxxxxxxx výkresů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxxxxxx), ale xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx“ x xxxxxxxxxxxxxx ÚPMB xxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx cenovými xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx XX xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx prodeje (xxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx).

2 XXXXXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx:

3 XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4 XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Evropy, xx xxxxxx největším xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Moravy, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx staletí xxxxx cesty xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx kraji, xx xxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kopci, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx jihomoravskou xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx chráněno xxxxxxx Drahanské x Xxxxxxxxxxxxx vrchoviny. Město xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx Svratce x Svitavě x xxxxxxxxx xxxxx 190 xx 425 x xx ploše 230 xx². Xx směru xx xxxxxxx xx xxxxx xx Xxxx xxxxxx 21,5 km. Xxx řeky Xxxxxxx xx v Brně xxxxxx asi 29 xx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nádrž - Brněnskou xxxxxxxx. Xxxx Svitava protéká Xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx 13 xx 1.

Xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx 1,15 mil. obyvatel. Xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx nejvýznamnější xxxxxxx České xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx, xxx se xxxxxx xxx xx vlastním xxxxxxx xxxxx, xxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx investorů.

Xxxx xx 371 371 2 xxxxxxxx, xxxxxxxxxx činných xxxxxxxx xx 120&xxxx;571 3 x xxxxxx 50 tis. xxxx xxxxx xx Xxxx xxxxxxx za xxxxx x službami.

Brno xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxx 14 xxxxxxxx xxxx (5 veřejných, 8 xxxxxxxxxx x 1 xxxxxx), na xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx 80 tis. xxxxxxxx 4. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx centrem Xxxxxx a sídlem xxxxxxxxxx divadel, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Nesporný xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (Veletrhy Xxxx, x. x.).

Území xxxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x posledních xxxxxx mírně xxxxx, xxxxxxx Brno xxxxxx xxxxxxxxx několika významnými x obchodně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalitami. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxx, xxxxxx jižně xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx železničního xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxx. areál xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Brno, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx XX x S xxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx obsazeny investory xxx x minulosti x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Brna. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x stavebních, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Brně xxxxxxxx xxxxxxx města, xxx. xx xxxxxx značný xxxxxx v obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lokalit. Xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - x roce 2009 xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxx pozemcích x xxxxxxxx poznamenána ekonomickým xxxxxxxx, xxx vedlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intervalu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx využití.

Xx sledování xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx probíhá, xxx prodej xxxxxxx xxxxxxx výměr x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx developerských xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxx Xxxx xx x xxxxxxxx většině xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx rozvodem xxxxxxxxx, kanalizací, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, kabelovými xxxxxxx x veřejným xxxxxxxxxx. Xxxxxxx tvoří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx Xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikační xxx, x to xxxxxxxx x železniční.

X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx města xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxx x ČR. X pohledu xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx tendence xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ČR (tzn. xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx x xxxxxxx cenové xxxxxxx je Brno x xxxxxxxx nesrovnatelné x xxxxx městem x XX. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx byly xxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx.

5 VĚCNÁ XXXXXXX ZÁKLADNY XXXXXXXX XXXX X XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx existujícího vzorku xxxxxxxxxxxxx prodejů pozemků x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Brna. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxxxxxx 113&xxxx;600 xxxxxxx x xxxxxxxxxx letech xx xxxxx xxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přihlíženo x xxxx kritérií, mj. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x především roku xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx 2009 x 2010). Informace x realizovaných xxxxxxxxx xxxx součástí mapových xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxx sledován xxxxx sjednaných xxx xxxxxxx xxx udržení xxxxxxxxxx xxxxxx mapy. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx 2009 x 2010 xxxxxxx jen xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx nárůstu xxx xxxxxxxxx v letech 2005 xx 2008 xxxxxxxxxxxx xx předchozí xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, která xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx: xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, podlomení, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x prodané xxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx identifikátor řízení, xxx kterým xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XX. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxx.

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx trh xx xxxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Dále xxxx na xxxxx xxxxx Xxxx realizovány xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx.

Ze xxxxxxxxx xxxxxxxx inzerce x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xx xxxxx xxxxx xx patrné, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků kontinuálně xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx roste, xxx xxxxxx pozemků xxxxxxx výměr bez xxxxxxxxxxxx XX a xxxxxxxxxx komunikací xxxxxxx xxx xxxxx omezeně. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx x předcházejícím sledovaném xxxxxx nestalo.

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx

X xxxxxxxxxx xxxx letech došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx připravené pozemky), xx xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x období realitního xxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x závislosti na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx. X pozemků xxxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxx xxxx xx tento xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (konkrétně se xxxxxxx x katastrální xxxxx Xxxxxxxx, Sadová, Xxxxxxx, Xxxxxx, Ivanovice) x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území Xxxxx a Xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx Brna xx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Další xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx prodej pozemků xxxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxx xxxx. Prodeje xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx i x okrajových částech Xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx katastrální xxxxx Bystrc, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx).

Xxxxxxx

X xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a developeři xxxx rovněž zdrženlivější x kvůli plánovanému xxxxxxx železničního xxxxxxx xx Jižního xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxx lokalitě.

Výroba, xxxxxxx a xxxxxxxxx

X tomto xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx města Xxxx (konkrétně xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxxx), tak x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx Brněnské Ivanovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Slatina x Líšeň). Tak xxxx u pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny xxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nabídkou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxx (zejména x xxxx xxxxx xxxxx - x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Horní x Dolní Heršpice) x v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx X1 x X2. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx rekreaci, a xx především xxx xxxxxxxx individuální. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx situací xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (nemožnost xxxx xxxxxxx (sezónní) xxxxxxxx xx XX). X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx segment xxxx velmi xxxxx xxxxxx xxx. Tradičně xxxxxx lokality xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci xx xxxxxxxxx v oblasti Xxxxxxxx přehrady (x. x. Bystrc x Xxxxxxxx). Z xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx, u xxxxx xxx xxxxxxxxxx (tak xxxx x xxxxxxx xxx bydlení) xxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Brna

Na xxxxxxx analýzy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx byly nejvíce xxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (bytovým x xxxxxxxxx) x novostavbách xxxxxxxx či víceúčelových xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxxx četnosti xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx x xxx xxxxxxxxxx XX. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Z běžného xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx výjimečné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lokality x Xxxxxxxxxx čtvrti.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx celková xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxx pro xxxxxxx je i x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Brna xxx ohledu xx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxx jiné xxxxxxxx účely. Xxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx domů xxxx bytovou xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků xxx komerční využití xxxx pro xxxxxx x průmysl jsou xxxxxxx méně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxx.

X výše xxxxxxxxx rozboru vyplývá, xx navzdory xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ty xxxxxxx, jejichž xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x těchto pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Právě xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx faktor v xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxx lokalitách. Xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zastavitelných xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxxxx x případech xxxxxxx celků (xxxxxxx xxxxxx, větší xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxx xxx říci, xx jednotková xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx atraktivitou xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stoupá xxxxxx x centru xxxxx nebo x xxxxxxx logistických xxxxxx x dostupností dálniční xxxx.

6 XXXXXXXXXX XXXX ÚČINNOSTI

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxx xxxxxx mapy xxxx xxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx. Aktualizace cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx.

7 XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX X XXXXXX PODKLAD

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x desktopovém XX XxxXxx Desktop x neveřejné agendě „Xxxxxx mapa“ xxxxxxxxx x Geografickém informačním xxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx „Xxxxx“, „Xxxxxxxxxx“, „Xxxxxx xxxxxxxxxx“, „Xxxxxxxxxxx xxxxxxx - parcely“, „Realitní xxxxxxx parcel“ x „Xxxxxxx atributů polygonů“.

Xxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxx vrstvy:

Xxxxxxxxx Změny xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx zpracování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 8 na xxxxxxx xxxx x. 9.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vrstvu xxxxxxxxxx x cenové xxxx x. 8, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxxxxxxx úřady xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx referátu realitní xxxxxxxxx Majetkového xxxxxx XXX x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Všechny xxxxxxxxxx byly vyhodnoceny x opodstatněné xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x cenové xxxx. Pro xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx celkem 10 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx:

Xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx polygonovou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vydaných xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy.

Xxxxxxxxx Realizované xxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx informacemi x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (parcel) xx xxxxx xxxxx Xxxx xx xxxxxx 1993 xx 2010.

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x textovými xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x podařilo xx xx jednoznačně xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxx xxxx zaznamenávány xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ceně, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x vývoji xxxxxxxxxx ceny x xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.

Digitálním xxxxxxx xxxxxxxxx, nad xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx katastrální mapy xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x digitální xxxx xxxxx Brna, xxxxx x xxxxxxxx xxxx 2010.

8 KOMENTÁŘ XX ZDROJŮM XXX X VÝSLEDKY XXXXXX XXXXXXX

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx. xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx z KN xxxxxxx xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx.

Přehled xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxxx evidované xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 48 katastrálních xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx data xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 07.02.2011 x poskytnutých Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Jihomoravský xxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů xx 48 xxxxxxxxxxxxx xxxxx:

Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku). Xxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x dále xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx plochy, xxxxx xxxxx jednotný xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x pozemkem xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří. X xxxxxxx rozlohy xxx druhu xxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, zahrada x ostatní xxxxxx) xxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, zatímco x xxxxxxx četnosti parcel xx xxxxx o xxxxx 85 % x počtu všech xxxxxx xx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxx menší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x intravilánu xxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx území xxxxx a na xxxxxxx 871 xxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3&xxxx;700 xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx území města x aktualizované xxxxxx xxxx, x xx x 573 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx navýšení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (nárůst x 97 polygonů), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx x 92 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx o 108 xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nárůst o 87 polygonů), xxxxxxx xxx dopravu (xxxxxx x 48 xxxxxxxx) x pozemků zeleně (xxxxxx x 100 xxxxxxxx).

X celkového xxxxx 3&xxxx;092 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 98,87 xx² xxxx xxxxxxx 2&xxxx;075 xxxxxx x xxxxx 75,19 xx², tj 67,1 %, xxxxxxxxxx 76,0 % xxxxxx xxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx cenové mapě xxxx x xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;519 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx 99,49 x² xxxxxxx 1&xxxx;885 polygonů x ploše 78,73 xx², xxx bylo 74,8 %, xxxxxxxxxx 79,1 % plochy xxxxxx xxxx.

X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, v relativním xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xx. v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxx.

Xxxxxxx obdobných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:

X xxxxxxxxx xxxxx 2&xxxx;075 skupin xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx cenou byla xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 788 xxxxxxxxxx. X xxxxx aktualizovaných xxx xxxx x 72 xxxxxxx, ve kterých xxxx nově stanovená xxxx xxxxxx s xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Znamená xx, že xxxxxx x mapě xxxxxxx xxxx nezměněna, proběhlo xxxxxxxxxxxx skupiny obdobných xxxxxxx x xxxx xxxx nově xxxxxxxxx xx xxxxxxx ceny x později xxxxxxxxxxx (xxxxxx) kupní xxxxxxx.

Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skupin xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x. 2, 12,13A, 13, 19, 20A, 36X, 50X, 55X, 59, 59A, 60X, 61X x 62.

Xxxx stanovené xxxx 788 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly na xxxxx listech cenové xxxx xxxxx listu x. 2, 6, 12, 13, 13X, 19, 20, 20X, 27, 28, 36X, 37, 50X, 55X, 59, 59X, 60X, 61X x 62.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx území xxxxx Xxxx, xxxx. jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tabulka [x Xx/x²]:

Xxxx. 1: Xxxx xxxxxxx xxxxxxx uvádí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx x. x. x xxxx skupin xxxxxxx. Xxxxxx „---“ xx použita x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x k. x. xxxxxxxxx.

Pozn. 2: Výše uvedená xxxxxxx neuvádí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cenovou xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti x xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx technického vybavení (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx apod.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx vzniklé uvnitř xxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxx.

9 XXXXX XXXXXXX ZPRACOVÁNÍ

9.1 Metodika

Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxx, katastrálním xxxxxxxxxx Xxxx-xxxxx. Cenová mapa xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx typů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxx x Xxxx běžně xxxxxxxxxxx x trh xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx je xxx xxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx za xxxx 1993 xx 2010 xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx soubor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx 113 600 záznamů xx 40 464 xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků především xxxxxxxx xxxx (xx xxxx xxxxxxxxx cenové xxxx x. 8, xx. od xxxx 2009), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x daném xxxxx xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx dvou xxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. vydaných xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxx vrstva tzv. xxxxxxxxxx funkčních xxxxx (xxxx XXX). Vrstva XXX xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výběru xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byly xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na území xxxxx Brna vyloučeny xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx x statutární xxxxx Xxxx. Xxxxxxxx xxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vždy pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxx JFC xxx x souvislosti x xxxxxxxxxxxxx, případně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx šetřením x terénu xxxxxxx xxxxxxxxx x přesnějšímu xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx xxxxx etapy xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx aktualizace xxxxxx mapy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx souboru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx prodejů (xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, datum, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx.). Na xxxxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Důraz xxx xxxxxx především xx aktuálnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Primárně xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků. V xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx cenám xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §10 xxxx. 3 zákona x. 151/1997 Xx. x xxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Xxx porovnání xxx xxxxxx důraz xx xxxxxxxx xxxx užití, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxx, xxxxx apod.).

Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x agendy „Realitní xxxxxxx xxxxxx“ (xxxx XXX). Xxxxxxxxx XXX xxxx vyhodnocovány xxx xx do výše xxxxxxxx nabídkové xxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxxx xxxx byly xxxxxxxxxxx skupiny, kde xxxx nabídkové xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx x několika xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen xx xxxxxxx xxxxxxxx realizovaných xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zůstala x aktualizaci cenové xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx, u xxxxx xxxxxx možné provést xxxxxxxxx x obdobnými xxxxxxx. Xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx x obrany, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx technického xxxxxxxx (rozvody, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.) x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.

9.2 Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků probíhalo x xxxxxxxxxxxx x xxxx popsaným xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx jejich xxxxxxxxx xx skupinami xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx potřeby xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx/xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx řadu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx dosažení homogenního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vymezeno 3&xxxx;092 xxxxxx obdobných pozemků.