Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 11/2018,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx usneslo dne 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx uvedené xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx mapy, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou

b) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx

x) xx x jednotném funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx

xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové mapy x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou k xxxxxxxxx, a xx xx skupině parcel x vyznačenou cenou, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.

(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

(5) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Cenová xxxx x rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.

Čl. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 19

Textová xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx věstník XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx města Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx se zjistí xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
poproduktivní	65 a xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná se x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na jih xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální území x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná a Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Plesná x rozsahu 25 %

- v k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx nad Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní půda, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx plocha	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních pozemků xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 9 ha. Nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x dále x Xxxxxxx Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Obdobný jev xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxx xxxxxxx určení xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18 ha a x xxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 ha zemědělských, xxxxxxx x vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 došlo xxxxx x mírnému nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	442	400
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	34
objekty xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Charakteristika trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena z xxxxxxxxx získaných x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx ze souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx na xxxxxx 785 Xx xx x², což xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx jednotlivá území xxxxx dle tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx také x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený absolutní xxxxxxxx x mil. Xx), xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (navýšení x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Kč) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx xxxx plochy xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně poklesl, x to o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x posledních 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. na 714 Xx za x² x x xxxxxxxxxx bydlení x 32 % xx 1 072 Kč xx m². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx průměrných cen xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou uskutečněných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x mírně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx v nově xxxxxxxxxxxx průmyslových zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx dokončená xxxx x objekty xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x volnočasové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx celou xxxxxx se řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X rámci území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.

U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x služby xx realizovaly převody x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavbu, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Třebovice, Pustkovec, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka a Xxxxxxx, s tím, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Staré Bělé x Xxxxxxxxx, kde xx rozšiřována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Koblově, Petřkovicích, Xxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx centra města x městské infrastruktury.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx pro novou xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů x této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Poruba. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx aktivita v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx postižením, a xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 parcel x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx při xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx komunikacemi.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z vyhodnocených xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (o 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x okrajových částech xxxxxxxxx města (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města) xx xxxxxx x xxxxxxxx cen i xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových částech xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx xx snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti také xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Průmyslové xxxxx	700	67	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx pokles xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx je provedena xxxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx v rozmezí 200 až 3 000 Kč xx x², x xx x závislosti na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 až 999 Kč xx x², x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x² x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími v xxxxx xxxxx. Jednalo xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Na Xxxxxxxxxxx) x Nové Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx za m².

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč za x²) dosažena v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu

U pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x výjimkou území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 1 115 Xx xx m² xx 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 mil. Xx, tj. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dosaženými cenami (x xxxxxxx x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx o atraktivní xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x místě. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx v posledním xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu jsou xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx města.

Z xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx částku 2 420 Kč xx x², xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx také xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, příprava xxxxx xxx xxxx xxxxxx projekt xxxxxxx xx Slezské Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, jsou x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx z 698 Xx za x² xx 679 Xx xx x² Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak růst xxxxxx xxxxxxx (x 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. o 85 xxxxxxxxx). X xxxxx čtyř sledovaných xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx města, která xxxx z xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx objemu obchodů xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) k xxxxxxx x 41 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx zvýšení o 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx pohybů průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx vzrostla x 42 Xx xx x² (xx. o 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.

Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních míst xxx individuální xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x². X absolutní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), v xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx území xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx pozemků xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx m², xx Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél ul. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě, Třebovicích x Xxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 mil. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx zaznamenala xxxxxx Stará Xxxx x podílem 9 % a objemem 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx s xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Průmyslové xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx v chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx zvýšila o 12 % xx 399 Xx za x²), xxx bylo xxx xxxxxxxxxxx poklesem xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Kč. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx obchodovaly pouze x území mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx realizovány transakce xx 3,5 mil. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Kč. X xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx - xxxxxx o 7 % xx 417 Kč xx x², x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla o 117 Xx xx x², xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu objemu xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Nejvyšší xxxxx obchodů v xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo také xx zvýšení aktivity, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Kč. Xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxxx xx realitním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x dálnici D1, xxx pozemkový xxxxx x výměře 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x území Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o výměře 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx m²). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx realizovány xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx např. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když v xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx o 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (cca 225 xxx. Xx), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 až 125 mil. Xx (xxxxx minulého období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno outletové xxxxxxx x dálnice X1 x severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxx. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx. X projektů ve xxxx přípravy xxx xxxxxx xxxx. polyfunkční xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenosti xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Pozemky s xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úroveň xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Moravské Ostravě (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Ostravě x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport a xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 749	419	1 824
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	268	75	730

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V oblasti xxxxxxxx byl zaznamenán xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 mil. Xx (tj. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx xx 714 Xx za x². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² x 1 732 Kč xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 ha xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Kunčičkách a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Přívozu, x xxxxxx bývalého xxxx v Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx u ul. Xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x².

Xxxxxxx s garážemi

Ve xxxxxxxxxx období byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na celém xxxxx města. Průměrná xxxx vzrostla x 78 % na 640 Xx xx x² při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Průmyslové xxxxx	782	350	800
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část