Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Změna: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 odst. 2 zákona a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v cenové xxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

(1) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami

c) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx

xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx pozemní komunikace, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho cena xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx mapě xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx skutečného stavu xxxxxxxx stavebního pozemku xxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx při oceňování xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx v rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované mapy x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18.

Čl. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx celkově 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Textová xxxx cenové xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m²

4) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx v xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx právem xxxxxx, ocení se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) V xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování vyjmuty.

9) X případě, že xxxx oceňovaného pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx uložena xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx trvale přístupná xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx států: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 km). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Nadále xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Prahu x xxxxxx na xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku politických xxxx po xxxx 1989 Ostrava, jako xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx oblast Vítkovic x centrální části xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků podle §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x převažující xxxxxx xxx bydlení (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo postižené xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Kunčičky, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Xxxx Xxx u Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Plesná a Xxxxxxx.

Xxxxxx s územním xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x městském obvodu Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v rozsahu 65 %
• městský obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) mezi centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx plocha	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx správního území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, po xxxxxxxx x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx bruslařskou xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu o 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, kde xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných xxxxx xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu o 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu o 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok ubylo xx území xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx srovnání x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zastavění, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru nemovitostí.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 došlo pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově oceněných xxxxxx pozemků, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky výše x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx stavební objekty - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní stavební xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx období xxxxx k xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx souboru 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx za x², což představuje 56 xx 77 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx růstu xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, xxx x xxxx XX. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx byl xxxxxxxx skokový xxxxxx x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 mld. Xx (navýšení o 104 % oproti xxxxxxxx období), xxx xxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Nárůst xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx xx vnitřním xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 239 xxx. Kč) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Kč). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (tj. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx roku 2015. Dále následovaly xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, kde xxxx xxxxx výrazně poklesl, x to x xxx 24 % (xxxxxx o 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Kč xx x² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x². S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx rodinné bydlení xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx dosahované průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx oproti minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx a xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx udržel xxxxxx x pozemky xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x okolí dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x objekty xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x volnočasové xxxxxxxx xxxx začleněna jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx lehký průmysl.

U xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx místech x xxxxxxxxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx periferii xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Martinově, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.

Koncentrace xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx částí na xxxxxxx a jižní xxxxxx města, zejména x xxxxxx kvality xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx x bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx infrastruktury.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx v minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx seniory xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx komunikace, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx tratěmi nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl zaznamenán x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx s xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti průmyslu, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města souvisí xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní město	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx pokles xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx celkovém počtu xxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx v kategorii xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, objekty xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 200 xx 3 000 Xx za x², x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován v xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x², v xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx x² x xxx, že xxxxxxxx xxxxx v xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m² x xxxxxxx 43 % převodů. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx podílů na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x dosažené ceny xxxx x hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxx xx o bytové xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Na Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Kaminského), xxx xx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za x².

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx území xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx z 1 115 Kč xx x² xx 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx obchodů x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, což xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x centrální části xxxxx, kde je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx částech města xx v posledním xxxxxx neuskutečnil žádný xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx pro bytové xxxx, s tím, xx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména v xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx zájem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx dosáhla 12,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx částku 2 420 Kč xx x², xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Nové Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, příprava xxxxx pro xxxx xxxxxx projekt probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx části	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x² xx 679 Xx xx x² Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxx xxxxxx převodů (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o 13 %, tzn. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx objemu obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x okrajových xxxxx vnitřního města, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Kč xx x² (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx individuální xxxxxxx x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx cen byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - v xxxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, xxx byly ve xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x jednotkovými xxxxxx v rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x². X xxxxxxxxx hodnotě xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx případě xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x lokalitě Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx pozemků za xxxx v xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 mil. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x², ve Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v xxxxxx 6 xxx. Xx x xxxx 822 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx západní a xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Koblov, x xxxx xxxx x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx část xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Třebovicích x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx zaznamenala xxxxxx Stará Xxxx x podílem 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Petřkovicích, Xxxx Bělé, Hrabové, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	590	22	3 267

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 12 % na 399 Kč xx x²), xxx xxxx xxx doprovázeno poklesem xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Pozemky x chatových xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx - nárůst x 7 % xx 417 Xx za x², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Xx xx x², xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Ostravy xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx xx cenu 120 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx m².

Z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Xxxxx xxxxxxx Vítkovic xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx x xxxxxx 1,5 ha prodala xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Kč xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně větší xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx xxxxxx převodů xx xxxxx za xxxxxxxx zkoumané období xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 xxx. Kč), xxxx od xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx (xxxxx xxxxxxxx období, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx pouze xx 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx ul. Opavské, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Masarykovým xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx části	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx fakt xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx x²).

X této xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a to x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx projektů xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Ostravské univerzity x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, či další xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx např. II. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx kompaktní město	268	75	730

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	492	276	972

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx byl zaznamenán xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx kategorií, xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx vzrostla, x xx x 239 Xx na 714 Xx xx m². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 405 xxx. Xx, xxx xx cca 2,5 xxxx více xxx xxxxxx xxxxxx dosažených xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx uskutečnily x xxxxxxxx průmyslové xxxx x Xxxxxxx x výpadové xxxxxxxxxx xx. Místecké, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² x 1 732 Kč xx x². Dále xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 a 830 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic, zóna xxxxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx je zcelena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x areálu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Xxx a Přívozu, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Vítkovic x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	396	80	2 331
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	479	121	1 200
Průmyslové xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Xxxxx xxxx kompaktní město	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % na 640 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam městských xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část