Statutární xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., vyhlášky x. 443/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx v xx uvedené se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:
x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx cenami
c) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx právem xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x jeho cena xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a je xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx se dle xxxx cenové mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované mapy x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Čl. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím přehledu:
|
pořadové xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx je opět xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2
4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx své xxxxx x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx rovněž xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx mapě se xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx zvláštní postavení, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx souvisí xxxxxxx se stárnutím xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx se x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také výchozím xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.
X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x to:
v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x III. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x XX. xxxxx - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x aktuální xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx kladen na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx vnitřního města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx roku 2014 xxx schválen nový xxxxxx plán Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x rozsahu 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m2, a xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x katastrech Vítkovice, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x souvislosti s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx x Hrabové x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále zaplňují xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx ve xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Poli, x xx x xxxxxxxxxxx s výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Obdobný xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x souvislosti x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxx xxxxxxx určení xxxx v xxxxx x xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 xx x x ostatních ploch x xxxxxxx x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx města 9 ha zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 se plocha xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx města xxxxxxxx celkem 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území města Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx bydlení, xxx xxxxx k xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle charakteru xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X tomto období xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 785 Kč xx x2, což xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx úroveň za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, ale x xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v kategorii xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx v Xx/x2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx významný údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v mil. Xx), xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x xxxx než 100 %, řádově x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x segmentu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, v absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Kč) a xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Kč |
Meziroční xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na trhu x xxxxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % podíl xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx však xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x posledních 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména u xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx průměrná cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx o 50 % tj. na 714 Xx xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Kč xx m2. X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx za zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x2.
X následujícím xxxxx xx uveden xxxxx průměrných cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x xxxxx rostoucí xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha a xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, administrativu, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx začleněna jako xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx stále sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx kompaktní xxxxx, x městských obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx např. xx Staré Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita v xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.
Koncentrace xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Zájem xx x bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde je xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x městské xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx pro novou xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zahájena výstavba xxxx xxx xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x městských xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Poli.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč za xxxxxx cca 4,65 xx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx pozemků byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Xxxxx. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x období od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity informace x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx případech x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx území města (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx spojen x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx poklesl x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx druhu zástavby xx budovy určené xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxx domy, objekty xxx xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx za x2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 xx 999 Kč za x2, x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ceny xxxx u hromadného xxxxxxx nejvyššími v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Nové Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx m2.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Xx xx x2) xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x nárůstu xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 1 115 Kč xx x2 xx 1 289 Kč xx x2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 10 mil. Xx, xx. x 30 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxx částech x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, xxx xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx o atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx částech města xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx zájem x zvýšení xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx centra města.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx částku 2 420 Kč xx x2, jednalo xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx je xxx x xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, příprava xxxxx pro nový xxxxxx projekt probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Pustkovci, Svinově, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx cena x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx z 698 Xx za m2 xx 679 Kč xx m2 Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx převodů (x 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx města, která xxxx z hlediska xxxxx o rodinné xxxxxxx klíčová. V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území mimo xxxxxxxxx město) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx zvýšení x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Kč na x2 (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - v městském xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx případě xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x lokalitě Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx s jednotkovými xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x2, ve Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Xx xx x2, x v Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx západní x xxxxx hranici xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Petřkovice, Lhotka xxxx Koblov, x xxxx také v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx města - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě, Třebovicích x Porubě. X xxxxx xxxxxx města xx nejvýraznější xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x podílem 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Petřkovicích, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 12 % na 399 Xx xx x2), což xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - xxxxxx o 7 % xx 417 Kč xx x2, x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena xxxxxxx o 17 % xx 382 Xx xx m2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, zejména xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 117 Xx xx x2, xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx zvýšení aktivity, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze na xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx pozemkový celek x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za cenu 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x výměře 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx cca 37,5 mil. Xx (2 512 Kč xx m2). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, jako např. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Bělé nebo xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).
V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (v minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč (xxxxx minulého xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx pouze xx 26 mil. Kč).
V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx Přívoz, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. října x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx názvem Xxxx Xxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 mil. Xx x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx průměrné xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx byla zaznamenána xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx osoby s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx a Petřkovice. X xxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Moravské Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Dolní oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického parku x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx např. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
272 |
150 |
680 |
Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) a tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx xx 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převodů v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx průmyslové xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místecké, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m2 a 1 732 Xx xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx m2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 8,9 ha), a xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je na xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Kunčičkách a xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx na městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo realizovány xxxxxxxx pro sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, s xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx x 78 % na 640 Xx xx x2 při poklesu xxxxx transakcí i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |