Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19
Změna: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx stavební mapy, xxxxxxx:
x) je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou
b) má xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx cenami
c) xx x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, které x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Cenová xxxx v rozsahu 66 xxxxx grafické xxxxx xx mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Xx. 6
Tato xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Macura, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. v.r.
náměstek xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 19
Xxxxxxx část
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.
2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších předpisů.
3) X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Kč xx m2
4) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných nebo x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx se xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx mezd, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx a xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cenové mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx těchto informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.
x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.
Většina xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x rozsahu xx 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx zaměření x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx bruslařskou xxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx o 9 xx. Nejvýraznější xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Zábřeh-VŽ (x souvislosti x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx v Hrabové x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóny. X ostatních xxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x úpravami v Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxx bližším určení xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx x 18 xx a x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx a vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z roku 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zastavění, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx tabulky xxxx x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Celkem |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na úroveň 785 Kč za x2, což xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx trhu - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx také x xxxxxxx hromadného bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila.
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Xx/x2 x roce |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Průmyslové xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx skokový xxxxxx x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % oproti xxxxxxxx období), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx téměř 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč |
Meziroční xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního charakteru x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx však xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx znázorněno x následujících grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje průměrných xxx pozemků dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x obou xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. na 714 Xx za x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx je níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx analýzou uskutečněných xxxxxxx xxxx zjištěno, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx bydlení. X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx pro průmysl xx v xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x objekty pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x volnočasové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro celou xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx místech x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. v Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravě x Vítkovicích.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx seniory xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Poli.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 parcel x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 4,65 xx, což xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx cca 2,5 xx. X této xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx probíhá na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Opavu. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx a Místecká. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (v xxxx případech o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx obchodů.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx užití xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx této kategorie xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx se v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v rozmezí 200 až 3 000 Xx xx x2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 až 999 Kč za x2, x rozmezí 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x tím, xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx domy xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 43 % převodů. V xxxxxx případech se xxxxxxx převážně x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx bytových jednotek x xxxxxxxx ceny xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Na Františkově) x Xxxx Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Kč za x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, kde průměrná xxxx vzrostla x 1 115 Kč xx x2 xx 1 289 Xx xx x2 (nárůst x 16 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Kč (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx všech xxxxxxx x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Xxx objem xxxxxxx o 10 xxx. Kč, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x xxxxxxx x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx nových bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x centrální xxxxx xxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx částech města xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxx města.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, kde celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx je také xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x prodeji.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx letech, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové části |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, když xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x2 xx 679 Xx xx m2 Xx xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxx xxxxxx převodů (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, tzn. o 85 transakcí). V xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, která xxxx z xxxxxxxx xxxxx o rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx objemu obchodů (x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x nárůstu xxxxxx o 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Xx xx x2 (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx cen byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx pozemků Magistrátem xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx celkem 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 mil. Kč, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 až 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x2, xx Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) v objemu 8 mil. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx xx x2, x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v objemu 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici města - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx část města - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Třebovicích x Xxxxxx. X xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx pozemky xx xxx 37,5 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 mil. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Xx xx x2), což xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx převodů o 52 % na xxxxxx cca 7 xxx. Kč. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx individuální rekreaci. X těchto oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, resp. 3,6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - nárůst x 7 % na 417 Xx xx x2, v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, zejména xx xxxxxxxxx Ostravy x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx kompaktní město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx vzrostla x 117 Xx xx x2, xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx se v xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Kč. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x dálnici X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x výměře 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx m2.
Z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxx 1,5 xx prodala xx xxxx cca 37,5 mil. Kč (2 512 Xx xx x2). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx realizovány xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx xx servisním xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (cca 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se objemy xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze za 26 xxx. Kč).
V xxxxxxxxx období xxxx x kategorii komerčních xxxxx dokončeno outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx projektů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Moravské Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou vybavenosti xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Masarykovým xxxxxxxx x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx úroveň xxx 7,5 mil. Xx x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx m2).
V této xxxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx osoby s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplexu jatek x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích xxxx x Moravské Ostravě (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
492 |
276 |
972 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty
V oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 xxx. Xx (tj. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy o xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx na xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx vzrostla, x xx o 239 Xx xx 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosažených xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x výpadové xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx jednotkovými cenami 1 210 Kč xx x2 x 1 732 Xx xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Lihovarské, xxx proběhly 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Kč (s xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx byla xxxxxx x celkové xxxxxx 8,9 xx), x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, kde xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x Kunčičkách x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx rozhraní Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Heřmanicích, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Vítkovic x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x ul. Xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx transakcí x xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Seznam městských xxxxxx x x xxx přináležejících katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |