Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxx uvedené x §1 zákona, pokud xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xxxx není x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx jejich ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou

d) xx zatížen právem xxxxxx

xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx i pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx neoceňuje podle xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové mapě xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(4) X cenové mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

(5) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx při xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 4

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 stran xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Macura, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx část

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 mapových listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Kč xx x²

4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

5) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) V xxxxxx xxxx se xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městských obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí xxxx. x portfoliem nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
produktivní	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx se stárnutím xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx v ČR, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, a rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:

v I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx změn xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor území xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx podkladech barevně xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx postiženým xxxxx x průmyslu.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným údajem xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen nový xxxxxx plán Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx a Kunčičky) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v rozsahu 80 %
• městský obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Mariánských Horách x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi centrem xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m², a xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx nárůst byl xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (o 696 xxxxxx), a to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. zanesením xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx areálu x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx dráhou, x jeho xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 9 xx. Nejvýraznější xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx v Hrabové x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx zaplňují xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx zmíněném Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Obdobný jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných xxxxx x poklesu o 18 xx a x xxxxxxxxx ploch x nárůstu x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo také xxxxxxxx, že xx xxxxxx rok xxxxx xx území xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro ocenění xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx cena nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to zejména x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2017

Druh zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty	36	35
občanská xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx období xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na xxxxxx 785 Kč xx x², xxx představuje 56 až 77 % xx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx masivnímu růstu xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, ale x xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx město	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Kč. Nárůst xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx celým xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (o 395 %, x absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč				Meziroční změna x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx byly plochy xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Kč), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále následovaly xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxxx narostl, a xx x 199 xxx. Xx. Za xxxxxx xxxxx rovněž 7 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x hromadné xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² a u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx m². S xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx m².

V následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx rostoucí xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v oblastech x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována pro xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším územím xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x volnočasové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města je xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, kde xx xxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx místech x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx komerční zástavbu, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Vítkovicích.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Martinově, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Petřkovicích, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde je xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích pod xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a městském xxxxxx Poruba. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx cca 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Xxxxx. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu mezi xxxxxxxxx Ostrava-Svinov a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity informace x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx městě x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx případech o 38 %). Naopak xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx také xxxxx obchodů.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx části	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Xxxx xxxxx užití pozemku

Největší xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené xxx hromadné bydlení x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx (x 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx za x², x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², x rozmezí 1 000 až 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m² x xxx, že xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími v xxxxx města. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), xxx xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x².

X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč za x²) dosažena x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny ve xxxxx částech xxxxx x výjimkou území xxxx xxxxxxxxx město, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx m² xx 1 289 Xx xx m² (nárůst x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx o atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx parkováním x xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obchod s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, s xxx, xx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx trvá zájem x xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx transakci xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx m², xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 bytovými xxxx a 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx projekt xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x prodeji.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Okrajová xxxx vnitřního města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx části	621	255	1 008
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 698 Xx za x² xx 679 Kč xx x² Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Kč, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx zastoupené xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla o 42 Xx xx x² (tj. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu je xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Krásné Pole, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 stavební xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za m². X xxxxxxxxx hodnotě xxxx dosaženy ceny xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx případě za xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx pozemků Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx celkem 3,1 xx pozemků xx xxxx v úrovni 14,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx významnými xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx o převody xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x², ve Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Kč x ceně 822 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx a Stará Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 087	82	9 427
Průmyslové xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx zvýšila o 12 % na 399 Xx za x²), což xxxx xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx převodů x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % na 417 Xx xx x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx průměrná xxxx xxxxxxx o 17 % na 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové části	-	-	-
Území xxxx kompaktní xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Kč xx x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Průměrná xxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie sledovat xxxxxxx nárůst xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x dálnici D1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m byl xxxxxxxxxxx xx cenu 120 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když se xxxxxx x výměře 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 mil. Xx (2 512 Kč xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu a xxxxxx, xxxx xxxx. xxx budoucí myčku xxxxxxx se servisním xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx objemu převodů xx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx od roku 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx za 26 mil. Xx).

X xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x dálnice X1 x xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. dokončení xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy na xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. X projektů xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou vybavenosti xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx v xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 014	79	2 483
Průmyslové části	1 079	219	1 403
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Kč x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx byla zaznamenána xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. Dokončena xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Průmyslové xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	272	150	680

Pozemky s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, když xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) a xxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx dvojnásobek, xxxxxx o 31 xx xx xxxxxx 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx xx 714 Xx za m². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx výši 405 xxx. Xx, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x výpadové xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Kč xx x² x 1 732 Kč xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Kč (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x², xxxxxxxxx byla xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Xxxxxx x zóně Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx areálu cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s územním xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x areálu xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx v Heřmanicích, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Území xxxx xxxxxxxxx město	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx na celém xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % xx 640 Kč za x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Průmyslové xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 015	600	1 344
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Xxxxxx městských xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část