Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 11/2018,

xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxxx cenou xx xxxxxxxx mapy, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou

b) má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx cenami

c) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou

d) xx xxxxxxx právem xxxxxx

xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx mapy x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx dle xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) V případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

Čl. 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 18.

Čl. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Martin Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx část

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je v xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku dle §9 xxxx. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
poproduktivní	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Moravy x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx centrum nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx západ xx Prahu a xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x I. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx těchto informací xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x cenami obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx bydlení) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx bydlení (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx k.ú. Kunčičky, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Ostravy, xxxxx je nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Stará Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Nová Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi centrem xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2017

Základní členění	výměra x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x údaji cenové xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX vlivem dokončení xxxxxxxxx sportovního a xxxxxxxxxxxxx areálu x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), dále xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Poli, x xx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných xxxxx xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x souvislosti x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx v xxxxx x xxxxxxxx plošného xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx města 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro ocenění xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx města xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, což znamená xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx města Ostravy

CM 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 došlo xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx tabulky xxxx x níže xxxxxxx).

Xxx. - Rozdělení zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Kč xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % ze základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx v kategorii xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx nezměnila.

Tab. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích města

Poloha	Průměrná xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx město	1 591	1 553	832	733	1 012
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx významný údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx 100 %, řádově x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx o 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Kč) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 mil. Kč). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx xxxx plochy xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx komerčního charakteru x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxx výrazně poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx na xxxxx x posledních 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx m². S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx znázorněn uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro průmysl xx x xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty pro xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x volnočasové aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x plochou 12 xx x využitím xxx lehký xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x lokalitách xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Vítkovicích.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména části Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, s tím, xx významná aktivita xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Staré Xxxx x Martinově, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Petřkovicích, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.

Koncentrace xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x jižní xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx o bydlení xxxxxxxx také v xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx výstavbu bytových xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Hrabové, Xxxxxx a Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx podílů xx pozemcích xxx xxxxxxxx domy xxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx sociální, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx osoby x tělesným x xxxxxxxxx postižením, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x objemu 24 xxx. Kč xx xxxxxx cca 4,65 xx, což xx xxxxxxx meziroční nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx cca 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi nebo xxx komunikacemi.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Místecká. X významných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx x průmyslových xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Naopak xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxx xxxxx (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx spojen s xxxxxxxx xxx i xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx obchodů.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Další podrobnější xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx za x², x to x závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 999 Xx xx x², x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m² xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m² x xxx, že xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx převádějí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx m².

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč za x²) xxxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 1 115 Kč xx m² xx 1 289 Kč xx x² (nárůst x 16 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 mil. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x xxxxxxx x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx m²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx o atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx parkováním x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx v posledním xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra města.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxx celková xxxxx cena xxxxxxx 12,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci se xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x², xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx xx také xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx, příprava xxxxx pro nový xxxxxx projekt probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, jsou x prodeji.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx části	550	226	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	361	214	1 135

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové části	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx města xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xx x 698 Xx xx x² xx 679 Xx xx x² Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx města, xxxxx xxxx z hlediska xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx nejvýznamnější oblasti xxx individuální xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Xx na x² (tj. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.

Nejvýznamnější obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen byly xxxxxxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx město - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x². X absolutní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Kč (x xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), x lokalitě Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx významnými převody xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx x jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x², xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x objemu 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx xx x², x v Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v objemu 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x okrajových částech xx severu xxxxx - Petřkovice, Xxxxxx xxxx Koblov, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxx 37,5 mil. Xx. Významný podíl xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx v Muglinově x Martinově, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	640	170	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	590	22	3 267

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	632	48	6 579

Xxxxxxx v chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 12 % xx 399 Kč xx x²), xxx xxxx xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Kč. Pozemky x xxxxxxxxx osadách xx obchodovaly xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány transakce xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % na 417 Xx xx x², x území xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxx cena xxxxxxx o 17 % xx 382 Xx xx m². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	102	27	571

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx vzrostla x 117 Xx xx x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 199 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Kč. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx pozemkový xxxxx x výměře 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Kč, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x².

X dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o výměře 1,5 ha prodala xx xxxx cca 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx maloobchodu a xxxxxx, jako např. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar v Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxxxxx, když x xxxxxxxxx období se xxxxxxx x 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx 26 mil. Xx).

X xxxxxxxxx období xxxx x kategorii komerčních xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy na xx. 28. října x Moravské Ostravě. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. polyfunkční xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	870	191	1 239

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx části	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Kč x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Kč xx m²).

V této xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Porubě. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx sportovního areálu Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 mil. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx z minulého xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy o xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 239 Xx xx 714 Xx xx m². Xxx znázorňuje níže xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx převodů x xxxxxxx výši 405 xxx. Kč, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx hal o xxxxxxxx 3,7 x 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² x 1 732 Xx xx m². Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx xx. Lihovarské, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x celkové výměře 8,9 xx), x xxxx v Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 ha xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx v Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Vítkovic, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Zároveň jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx bývalé xxxxx rafinerie (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Heřmanicích, x původním areálu xxxxxxxx x Hrušově xxxx xxxxxxxx části Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Průmyslové xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx s garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x² xxx poklesu xxxxx transakcí i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Kč).

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Území xxxx kompaktní město	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx nad Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část