Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx usneslo xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedených x §9 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 zákona x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., vyhlášky x. 443/2016 Sb., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

(1) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx stavební xxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx cenou

b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami

c) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx

xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxx cena xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx se jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

(4) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 stran xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.

Xx. 6

Tato xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Macura, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. v.r.

náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx věstník XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx cenové mapy x xxxxxxx 28 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze cenou x cenové mapy xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných nebo x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.

9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx stavu definici xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (xxx 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování a xxxxxxxxxxx cenové mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském obvodu Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx i trolejbusy x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a to x katastrech Vítkovice, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem dokončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx areálu x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx dráhou, x jeho zanesení xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 9 xx. Nejvýraznější xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóny. X ostatních xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a xxxx x Krásném Poli, x to x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných ploch xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx v souvislosti x úpravami v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx bližším xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 18 ha a x ostatních xxxxx x nárůstu x 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx oproti minulému xxxxxx, a xx x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x ha	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky xxxx x níže xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle charakteru xxxxxxx

XX 2017

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	442	400
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x navýšení xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx za x², xxx představuje 56 xx 77 % xx xxxxxxxxxx xxx stavebních pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxxx o 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, ale x xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx x průmyslu, xxxx také v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila.

Tab. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení byl xxxx významný údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (navýšení x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx na území xxxxx Ostravy xxx x segmentu xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (o 395 %, x absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů dle xxx v mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Vnitřní město	102	134	61	300	395
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly plochy xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx x xxxxxxx cca 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, a xx o 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx stojí rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V případě xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Kč za x² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx na celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx objemu převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou uskutečněných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx rostoucí xxxxxx si xxxxxx xxxxxx s pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x volnočasové aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx celou xxxxxx se řeší xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx xxxxx průmysl.

U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x frekventovaných komunikací, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx bytové výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána např. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Petřkovicích, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a jižní xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro osoby x tělesným x xxxxxxxxx postižením, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Výškovice, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Poli.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x objemu 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx xx Opavu. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (o 43 %), ve xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx případech x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x okrajových částech xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx spojen x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx jednotkových xxx, xxxxx poklesl x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Průmyslové xxxxx	422	46	2 000
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx však xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, objekty xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx pro rodinné xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx za x², x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 999 Kč xx x², v xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za m² x xxx, xx xxxxxxxx počet v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech se xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Kaminského), xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x²) dosažena x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Krásné Xxxx), xxx je xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla z 1 115 Xx xx x² na 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 došlo xxxxxxx x poklesu xxxxxx o 21 xxx. Kč (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou vnitřního xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x xxxxxxx x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, kde je xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x místě. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx lokality xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx části Xxxxxxx, xxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx transakci se xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx m², jednalo xx o xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx je také xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, který xx xxx v prodeji.

V xxxxxxxxx hromadného bydlení xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx domů ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx je již xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové části	557	75	1 550
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 376	302	5 556
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx města xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx z 698 Xx xx x² xx 679 Xx xx m² Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx počet uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. o 85 transakcí). X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území mimo xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx individuální xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 42 Xx xx x² (xx. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bydlení od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.

Nejvýznamnější obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x². X absolutní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Kč (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx xxxxxxx Magistrátem xxxxx Ostravy za xxxxxx obnovy xxxxx xxx sociální bydlení. Xxxxxxx se o xxxxxx celkem 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx v úrovni 14,2 mil. Xx, x jednotkovými xxxxxx 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využití pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x², ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x objemu 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Plesná, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x okrajových xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Koblov, a xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx část xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Třebovicích x Xxxxxx. X xxxxx celého xxxxx xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx v této xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x celku), x xxxxxxxx výši se xxxxxxxxxxx pozemky xx xxx 37,5 mil. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Bělá x podílem 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x podílem 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Území mimo xxxxxxxxx město	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Území xxxx xxxxxxxxx město	632	48	6 579

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx bydlení tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (průměrná cena xx zvýšila x 12 % xx 399 Xx xx x²), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx poklesem xxxxxx xxxxxxx x 52 % na xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % xx 417 Xx za x², v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % na 382 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 117 Kč za x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu objemu xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx o 199 xxx. Xx. Nejvyšší xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Ostravy xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v jednotlivých xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Xx. Xxxxxxx lze u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitním trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 mil. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx m².

Z dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx x xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxx xxxx. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Bělé xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).

V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně větší xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx období xx xxxxxxx o 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu převodů xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za 26 mil. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx projektů x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenosti xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Průmyslové části	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx fakt xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu obchodů xx xxxxxx cca 7,5 mil. Xx x odpovídá snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx průměrné ceny (x 38 % xx 452 Kč xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx na území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx projekty domovů xxx xxxxx s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, a xx x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu jatek x Moravské Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro kulturně-vzdělávací xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx např. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Průmyslové xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	492	276	972

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty

V xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 xxx. Xx (tj. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve městě x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx na 714 Xx za m². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx více než xxxxxx hodnot dosažených xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místecké, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly na xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 1 210 Xx xx m² x 1 732 Xx xx m². Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Lihovarské, xxx proběhly 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 a 830 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx plocha x celkové xxxxxx 8,9 xx), x xxxx v Porubě x zóně Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Ostravy průmyslová xxxx v Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. V popředí xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx dobrého xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx dálnice X1 x umístění mimo xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti průmyslu xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Přívozu, x areálu xxxxxxxx xxxx v Heřmanicích, x původním xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Průmyslové xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	532	145	1 200

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % na 640 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx objemu obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Kč).

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Xxxxxx městských xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část