Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx ocenit cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx
x) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové mapy x jeho xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený pozemek x xxxxxx mapě xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
(4) X cenové xxxx xx ve skupinách xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou neodpovídá xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. v.r.
náměstek xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Textová část
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx obce |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, které xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2
4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx mapě xx xx skupinách parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku dle §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, zjistí se xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem v Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx minulému období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum nejlidnatějšího xxxxx České republiky.
Vzhledem xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na xxx xx Brno a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx také výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v I. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx s územním xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Hrabové na 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- v xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský obvod Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v rozsahu 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané ceny xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Základní členění |
výměra x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx č. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu o 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován x x.x. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňují xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x dále x Krásném Xxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové výstavby xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx území pro xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných xxxxx xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx bližším určení xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx za xxxxxx xxx ubylo xx území xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx x vodních xxxxx. Při srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xx plocha xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x údaji cenové xxxx z xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx oceněného území (xxx xxxxxxx xxxx x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
448 |
406 |
|
zemědělské x xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se následně xxxxxxxxx xx souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx na úroveň 785 Xx za x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % ze základních xxx stavebních pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, xxx x xxxx ČR. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x roce |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Vnitřní město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Průmyslové xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx hodnocení byl xxxx významný xxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), kdy xxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx zobchodovány xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxx xx vnitřním xxxxx (x 395 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx o 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 mil. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. celkově o 281 xxx. Kč). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním nárůstem xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx úrovni roku 2015. Dále následovaly xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx x podílem cca 23 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % podíl xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x to o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno x následujících grafech, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx na celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích (viz xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx průmysl x hromadné xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx o 50 % tj. xx 714 Kč xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x2. S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro průmysl xx x xxxxx xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x volnočasové aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx připravena nová xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx místech x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavbu, xxx. v Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Vítkovicích.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána xxxx. xx Staré Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx rozšiřována nově xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx kvality xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx infrastruktury.
V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx realizovaných lze xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody xxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx aktivita v xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx osoby x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx či realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx cca 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx meziroční nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx zaznamenány převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Rudné pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Opavu. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx opravy mostů xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x průmyslových xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx spojen x xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti průmyslu, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx také xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx mírný pokles xxxxxx této xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x objekty sloužícími xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 200 až 3 000 Xx za x2, x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění pozemků, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 999 Kč xx x2, x rozmezí 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech se xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx města. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xx. Xx Františkově) x Nové Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), kde xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových hladinách, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx průměrná xxxx vzrostla z 1 115 Xx xx x2 na 1 289 Xx xx m2 (nárůst x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 mil. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx obchodů x xxxxxxx x této xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx k poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, což xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx m2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx je xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx další xxxxxxxx xxx výstavbu jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx trvá zájem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, který je xxx v prodeji.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Svinově, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech, xxxx x prodeji.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx poklesu, x xx x 698 Xx xx m2 xx 679 Xx xx x2 Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx převodů (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx klíčová. V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Kč xx x2 (tj. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s jednotkovými xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X absolutní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Kč (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde proběhl xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 až 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx využití pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, ve Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 mil. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx xx x2, x x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v objemu 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx západní a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x okrajových xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Muglinově, Martinově, Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Bělá x podílem 9 % a xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X okrajových xxxxx vnitřního města xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Xx za x2), což bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % na xxxxxx cca 7 xxx. Kč. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití území xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx - nárůst x 7 % na 417 Xx za x2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena xxxxxxx o 17 % xx 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx vzrostla x 117 Kč za x2, xx. o 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, který meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx za x . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Kč. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie sledovat xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Přívoze na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x dálnici X1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Kč, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Xx xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x výměře 1,5 xx prodala xx cenu xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Kč xx x2). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx realizovány xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx např. xxx budoucí myčku xxxxxxx xx servisním xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu převodů xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Xx), xxxx od roku 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za 26 mil. Kč).
V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 x severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx projektů x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybavenosti xxx xxxxxx Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx objemu obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Kč xx m2).
V xxxx xxxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx osoby s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Moravské Ostravě (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx fotbalovou akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, či další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx sportovního areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
272 |
150 |
680 |
Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 mil. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání s xxxxxx x minulého xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx výměru 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx na 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován mimořádný xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx jednalo o xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Xx xx x2 x 1 732 Xx xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx v Kunčičkách xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků v xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Kč (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx xxxxxx 8,9 ha), x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx v Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx je xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X tomto území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x areálu bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx transakcí, s xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s garážemi
Ve xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % xx 640 Xx za x2 při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Přívoz |
Moravská Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |