Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška č. 11/2018,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) vydává pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami

c) xx x jednotném funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx zatížen právem xxxxxx

xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(2) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x umístění stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený pozemek x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

(5) V xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Cenová xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x nahlédnutí xx Magistrátu města Xxxxxxx, odboru financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v cenové xxxx xx skupinách xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx se zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel x xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná se x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx trhu s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx stavebních pozemků.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx změn xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx kladen na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny pozemků.

Poloha x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx města x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx bydlení) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx město, x převažujícím využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v části Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x roku 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx průmyslové zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx zmíněném Xxxxxxx-XX, a dále x Krásném Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch v xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx x 18 ha a x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx za xxxxxx rok ubylo xx xxxxx města 9 ha zemědělských, xxxxxxx x vodních xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z roku 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to zejména x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich strukturou xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 xxxxx xxxxx x mírnému nárůstu xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Celkem	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	448	406
zemědělské x lesní xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní stavební xxx ekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Charakteristika trhu x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x², což představuje 56 xx 77 % xx základních xxx stavebních xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx masivnímu xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx výstavby, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx průměrných cen x letech v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení byl xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx skokový nárůst x xxxx než 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (navýšení x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx téměř 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx ve xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x absolutní xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů v xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Vnitřní xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x meziročním xxxxxxxx nárůstem objemu x 227 %, xx. xxxxxxx o 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx nárůstem xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 199 xxx. Kč. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde však xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx x posledních 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx kategoriích (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Kč xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Kč xx x². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo zjištěno, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, x mírně xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx průmysl xx x xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí dálnice x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx části xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.

U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx převody x xxxxxxxxxxxx místech x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Ostravě x Xxxxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Martinově, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita v xxxxx developerské výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x jižní xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu kvality xxxxxxxxx prostředí. Zájem xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx centra města x městské xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x této kategorii xxxxx převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx aktivita x xxxxxxx sociální, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx probíhá na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku tzv. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), ve xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx města (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx spojen s xxxxxxxx xxx i xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx poklesl x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Vliv xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této kategorie xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, objekty xxx hromadné bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx ceny pohybovaly xxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x², a xx x závislosti na xxxxxxxxxxx umístění pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², x rozmezí 1 000 až 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m² x xxx, xx xxxxxxxx počet x xxxxx prodejů xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m² x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx převážně o xxxxxxx podílů na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x bytové xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hladinách, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za m².

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Xx za x²) xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), kde je xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Kč xx m² xx 1 289 Kč xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) s xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx obchodů x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx všech částech x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Tam objem xxxxxxx x 10 xxx. Kč, xxx xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx dosaženými cenami (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx občanské vybavenosti x místě. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx trvá xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, kde celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx cena při xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Kč xx m², xxxxxxx xx o velmi xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, který xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx etapa zástavby xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, příprava xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Slezské Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx letech, jsou x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	550	226	1 300
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx části	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, když xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, a xx z 698 Xx xx m² xx 679 Kč xx x² Xx xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx převodů (o 60 mil. Kč, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx tříd byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Kč na x² (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - v městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za m². X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dosaženy ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx případě xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx obchod souboru xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Magistrátem xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx pozemků xx xxxx v xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x jednotkovými xxxxxx 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx významnými xxxxxxx xxxx transakce na xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx v Petřkovicích x xxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx m², xx Xxxxx Xxxx (rozvojová xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x², x x Xxxxxxxxx při xx. Xxxxxx x objemu 6 mil. Kč x xxxx 822 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Koblov, a xxxx také x xxxxxxx navazujících na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Třebovicích x Porubě. X xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % a xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x podílem 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx s podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Petřkovicích, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Stará Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Průmyslové xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	700	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Průmyslové xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	590	22	3 267

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Kč xx x²), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % na xxxxxx xxx 7 xxx. Kč. Pozemky x chatových xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx realizovány transakce xx 3,5 mil. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - nárůst x 7 % xx 417 Xx za x², x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxx x 17 % na 382 Xx za m². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 117 Xx xx x², xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Nejvyšší xxxxx obchodů v xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Průměrná xxxx xx x xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x jednotlivých xxxxxx xxxx provedeny xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Kč xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když se xxxxxx x výměře 1,5 xx xxxxxxx xx cenu xxx 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx částech města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, jako xxxx. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o 18,5 xx (v minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx objemu převodů xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Kč (xxxxx minulého období, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za 26 mil. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x dálnice X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx názvem Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Masarykovým náměstím x ul. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Průmyslové xxxxx	1 079	219	1 403
Území mimo xxxxxxxxx město	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx části	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 mil. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Petřkovice. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu jatek x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další postupná xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Dolní oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx např. II. xxxxx sportovního xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Průmyslové xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	687	70	1 150
Okrajová xxxx vnitřního města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	272	150	680

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií, xxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxx dvojnásobek, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx xx 714 Xx xx x². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován mimořádný xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx jednalo o xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Kč xx m² x 1 732 Xx xx x². Dále xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 a 830 Xx xx m², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 ha xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx v Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx je zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx rafinerie (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x areálu xxxxxxxx xxxx x Heřmanicích, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové části Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	396	80	2 331
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	479	121	1 200
Průmyslové xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Území xxxx xxxxxxxxx město	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	928	52	2 000

Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 78 % xx 640 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Průmyslové xxxxx	782	350	800
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část