Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Změna: 3/2019
Zrušena: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 odst. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., vyhlášky x. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků do xxxxxx xxxx není x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací vyhlášky.
Čl. 3
(1) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx ocenit xxxxx xx xxxxxxxx mapy, xxxxxxx:
x) je xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami
c) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx právem xxxxxx
xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx cenové xxxx x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) V xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx při oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Xxxxxx xxxx v rozsahu 66 xxxxx grafické xxxxx na mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx cenové mapy xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru financí x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18.
Čl. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. v.r.
náměstek xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx obce |
Cenový věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) X cenové mapě xx x graficky xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Kč xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) V xxxxxx xxxx se xx skupinách parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx ve skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx se x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x to:
v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x rozsahu do 10 %
- městský obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx obvod Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx veřejný rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město je xxxx rozveden pouze xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském obvodu Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x2, a xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Vítkovice, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx ploch xxxxx k nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a xxxx x Krásném Poli, x xx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu x 18 ha a x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx bylo také xxxxxxxx, xx za xxxxxx rok ubylo xx xxxxx xxxxx 9 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x zastavění, x xx zejména x oblasti xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky výše x xxxx uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2017
|
Druh zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
CM 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx získaných x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ledna 2017 xx prosince 2017. X xxxxx období xxxxx x navýšení xxxxx převodů xxxxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 785 Xx za x2, což představuje 56 xx 77 % ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx narostla o 24 %, xx xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx masivnímu růstu xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího hodnocení xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx skokový nárůst x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx o 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), xxx xxxx na území xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x absolutní xxxxxxx o 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x absolutní hodnotě x 138 mil. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 mil. Xx). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x xxxxxxx cca 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 199 xxx. Kč. Za xxxxxx xxxxx rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxx poklesl, x to x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Kč xx x2 x x xxxxxxxxxx bydlení x 32 % na 1 072 Kč xx x2. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx m2.
V xxxxxxxxxxxx xxxxx je uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x mírně xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, kde xx připravena xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X rámci území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx xx realizovaly xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x frekventovaných komunikací, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na již xxxxxxxxx xxxxxxxx zástavbu, xxx. v Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána xxxx. xx Staré Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx infrastruktury.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x této kategorii xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla dále xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx sociální, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx pro seniory xxxx. x Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx za xxxxxx xxx 4,65 xx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč při xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx pozemků byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx opravy mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx tvorbu cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x účel xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx městě i x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx xx snížením xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx hromadné bydlení x objekty sloužícími xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx za x2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 999 Xx xx x2, v rozmezí 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx obchodovaly pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxx převádějí xx xxxxxxx xxxxxxxx hladinách, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč za x2) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx domů.
Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 1 115 Xx xx x2 xx 1 289 Xx xx x2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Kč (tj. x 24 %), xxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx objem xxxxxxx o 10 xxx. Kč, což xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx faktu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v rozvojovém xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx parkováním x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx pro bytové xxxx, x xxx, xx xxxxx lokality xxx výstavbu jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx části Ostravy, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx m2, xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx je xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx projekty v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx průměrná xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx nezměnila, když xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx z 698 Xx xx x2 xx 679 Xx xx x2 Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx převodů (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx bydlení mimo xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zastoupené xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxxx x 42 Xx na x2 (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, ze kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx byly ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx m2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Kč (x xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), v lokalitě Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx v úrovni 14,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx významnými xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx v Petřkovicích x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, ve Xxxxx Bělé (rozvojová xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v objemu 8 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 594 Xx xx x2, a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx v xxxxxx 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx sledován x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx a Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx celého města xx nejvýraznější xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx s xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 mil. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (průměrná cena xx zvýšila o 12 % xx 399 Xx xx x2), xxx bylo xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města - xxxxxx x 7 % xx 417 Xx za x2, x xxxxx xxxx kompaktní město xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Ostravy x v rezidenčních xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Pozemky xxx komerční xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí jsou xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 117 Xx za x2, xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který meziročně xxxxxxx o 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx ve vnitřním xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Kč. Xxxxxxx lze u xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za xxxx 120 mil. Kč, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx x2). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Bělé xxxx xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X kategorii xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx xxxxxx převodů xx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Kč), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze za 26 mil. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x kategorii komerčních xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice X1 x severní xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Horách. Z xxxxxxxxxx projektů x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. října x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů xx xxxx přípravy lze xxxxxx xxxx. polyfunkční xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx v prostoru xxxx Masarykovým xxxxxxxx x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x odpovídá xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx osoby s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x to x městských částech Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Petřkovice. X xxxxxxx projektů xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích xxxx x Moravské Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx xxx fotbalovou akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další postupná xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Xxxxxx. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx sportovního areálu Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
492 |
276 |
972 |
CM 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx objekty
V xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx objemu převodů x 281 mil. Xx (xx. 227 %) a xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx na trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx výměru 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 239 Xx na 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx cca 2,5 xxxx více xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx komunikace xx. Místecké, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m2 x 1 732 Kč xx x2. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Kunčičkách xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 a 830 Xx za x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x celkové xxxxxx 8,9 xx), x xxxx x Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx areálu cementárny x Kunčičkách a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx rozhraní Mariánských Xxx a Přívozu, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských obvodů x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |