Xxxxxxxxxx město Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny v xx xxxxxxx se xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou
b) má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx cenami
c) je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou cenou
d) xx zatížen právem xxxxxx
xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx xx dle xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, které z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
(5) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Cenová xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 stran xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
2. Xxxxxxxx cenové mapy
Cenovou xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx A4.
2) Grafická xxxx s xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx se xx skupinách parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x cenové xxxx ve skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku dle §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxxxx xx největší aglomerací x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Severní Moravy x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní a xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Slovensko, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x mála xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx pro stanovení xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Ostravy.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx podkladech barevně xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx s územním xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná plocha x nádvoří (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (o 696 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v katastru Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě plošné xxxxxx stavebních pozemků xxxxx x mezidobí x xxxxxxx o 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x k.ú. Zábřeh-VŽ (x souvislosti s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx v Hrabové x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňují xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x dále x Xxxxxxx Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů a xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx ploch xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx bližším xxxxxx xxxx x území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že za xxxxxx xxx xxxxx xx území města 9 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x níže uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní stavební xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx xx x2, což představuje 56 xx 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx narostla x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, ale x xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx cena narostla xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším podílem xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx také x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x komerční výstavby, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx hodnocení byl xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx v xxx. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x xxxx xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx jen x segmentu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Kč. Nárůst xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxx ve vnitřním xxxxx (x 395 %, v absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly oproti xxxxxxxx období pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x xxxxxxx cca 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxx výrazně xxxxxxx, x to o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x posledních 3 xxxxxx.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx v obou xxxxxxxxx průměrná cena xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 a x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx m2. X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx v xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v oblasti xxxxxxxx a obchodu, x xxxxx rostoucí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), především xxx x nově xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx projekty.
Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx začleněna xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx části města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx se řeší xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx převody x exponovaných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na již xxxxxxxxx komerční zástavbu, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x městských obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx, s xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. xx Staré Bělé x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.
Koncentrace xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx částí na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, kde je xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx infrastruktury.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx realizovaných lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích pod xxxxxxxx domy xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Výškovice, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x objemu 24 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 4,65 xx, což je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x období od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx ve sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx mimo xxxxxxxxx město (v xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx území města (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx s xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxx také xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx užití xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx hromadné bydlení x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx s pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x kategorii xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx domy, objekty xxx hromadné bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v rozmezí 200 xx 3 000 Xx za x2, x to x závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x2, x xxxxxxx 1 000 až 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení se xxxxxxx obchodovaly pozemky x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 x podílem 43 % převodů. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími x xxxxx města. Xxxxxxx xx o bytové xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Kč za x2) dosažena x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx m2 na 1 289 Xx xx m2 (xxxxxx x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, tj. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x této xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxx x rozvojovém xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, s xxx, xx xxxxx lokality xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x zvýšení počtu xxxxxxxx v rámci xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn prodejem xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx částku 2 420 Xx xx x2, jednalo xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 bytovými xxxx a 42 xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x rámci 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx pro nový xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x prodeji.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové části |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cena x rámci města xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, x xx z 698 Xx xx m2 xx 679 Kč xx m2 Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 mil. Kč, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 13 %, tzn. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx města, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (x xxxxx mimo xxxxxxxxx město) k xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 42 Kč xx x2 (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx hodnotě xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx uskutečněny v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x lokalitě Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx xxxxxx území xxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx se o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx v úrovni 14,2 xxx. Xx, x jednotkovými xxxxxx 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx mimo kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Petřkovicích x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx m2, xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél ul. Xxxxxxx) v objemu 8 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Xx xx x2, x v Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx v objemu 6 mil. Xx x ceně 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx hranici města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. V xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx pozemky xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx x podílem 6 % a xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Petřkovicích, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx v chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx zvýšila x 12 % xx 399 Xx xx x2), což xxxx xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - xxxxxx x 7 % xx 417 Xx xx x2, x území xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % na 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 117 Xx za x2, tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Nejvyšší xxxxx obchodů x xxxxx města Ostravy xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx x . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx zvýšení xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx provedeny xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zvýšenou aktivitou xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za cenu 120 mil. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Kč xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx o výměře 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 mil. Kč (2 512 Xx xx m2). V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v Xxxx Bělé xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když v xxxxxxxxx období se xxxxxxx o 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx objemu převodů xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Kč), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx 26 mil. Kč).
V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. října x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Xxxxx fakt xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úroveň xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx průměrné xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx x2).
X této xxxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxx xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích domů x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx univerzity x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Vědeckotechnologického parku x Porubě. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž došlo xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx plochy x xxxx než dvojnásobek, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, a xx o 239 Xx na 714 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mimořádný xxxxx převodů x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx více xxx xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx roku 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místecké, kde xx jednalo x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly na xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Xx xx m2 x 1 732 Xx xx m2. Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx v průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x celkové xxxxxx 8,9 xx), x xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Kunčičkách x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x areálu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Přívozu, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx období byly x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 78 % xx 640 Xx za x2 při xxxxxxx xxxxx transakcí x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |