Statutární město Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 19
Změna: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Ostravy xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) má xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx xxxxxx
x) je x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru nemovitostí xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx parcel x vyznačenou cenou, xxxxxx xx jeho xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého měřítka xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx druh oceňovaného xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
Čl. 5
Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Čl. 6
Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X cenové mapě xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx m2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx některé své xxxxx v xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
7) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx xxxx cenové xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků podle §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx změn ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.
x XXX. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. etapě - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Rozbor xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx tříd, a xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Poruba.
2. Okrajová xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx postiženým vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Stará Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových areálech x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.
Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:
- městský obvod Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx a počty xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (o 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, po zaměření x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě plošné xxxxxx stavebních pozemků xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx x Hrabové x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve zmíněném Xxxxxxx-XX, x dále x Krásném Poli, x to v xxxxxxxxxxx s výstavbou xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx nové výstavby xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Obdobný xxx xx vyskytl ve Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných xxxxx xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Vítkovic. Xxx xxxxxxx určení xxxx v území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 xx x x ostatních ploch x xxxxxxx x 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. V těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x ocenění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, a xx x 41 ha. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx zejména x oblasti xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx města Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky výše x níže xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
448 |
406 |
|
zemědělské x lesní objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní stavební xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika xxxx x pozemky
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Kč xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze základních xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx skokový xxxxxx x více xxx 100 %, řádově x 0,5 mld. Xx (navýšení x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Kč. Nárůst xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x výjimkou okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 mil. Xx)
Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 227 %, xx. celkově x 281 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 23 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, a xx o 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx o 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x následujících xxxxxxx, xxxxx vyjadřují podíly xxxxxxxxxxxx kategorií zobchodovaných xxxxxxx xx celku x posledních 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Kč xx x2 a u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx 700 Kč xx m2.
V následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a obchodu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx průmysl xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části města, xxxxx zaujímá plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x objekty pro xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx celou xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x místě xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
U xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Třebovice, Pustkovec, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, x xxx, xx významná aktivita xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Martinově, xxx xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské xxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává u xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx kvality xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx centra města x městské infrastruktury.
V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a městském xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx aktivita x xxxxxxx sociální, kde xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx postižením, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Bartovicích xxxx Krásném Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx komunikace, kde xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx za xxxxxx xxx 4,65 xx, což je xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx ul. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, a to xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 43 %), ve xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx i xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů především x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx v xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx hromadné bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v rozmezí 200 až 3 000 Xx za x2, a to x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Kč za x2, x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech se xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících s xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x dosažené xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Xx Františkově) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx převádějí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx cena (3 000 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx města x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx vzrostla x 1 115 Kč xx m2 na 1 289 Xx xx x2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx všech xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dosaženými xxxxxx (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx za x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx parkováním x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x místě. V xxxxxxxxx částech xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx zájem x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx m2, xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx lokalitu Františkov, xxx je xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, který xx xxx x prodeji.
V xxxxxxxxx hromadného bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové části |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx m2 xx 679 Xx xx x2 Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx objemu obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx xxxxxxxx o 42 Xx xx x2 (xx. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx bydlení.
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní město - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za m2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx případě za xxxxxxx o výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx obchod souboru xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), v xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx sociální bydlení. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 až 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx x jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx m2, xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x2, x x Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx x xxxxxx 6 xxx. Xx x ceně 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových částech xxx západní a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x okrajových xxxxxxx xx severu xxxxx - Petřkovice, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx celého města xx nejvýraznější xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxx 37,5 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x podílem 9 % a objemem 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Souhrn všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
888 |
27 |
6 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Kč xx x2), což bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % na xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto oblastech xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx - nárůst x 7 % xx 417 Xx xx x2, v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx průměrná cena xxxxxxx x 17 % na 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Ostravy x x rezidenčních xxxxxxx města.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nákupní centra xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx o 117 Xx za x2, xx. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx ve vnitřním xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx za x . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx zvýšení xxxxxxxx, xxxx v jednotlivých xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 až 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst aktivity, xxx koresponduje x xxxxxxx zvýšenou aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o xxxxxx 1,5 xx prodala xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x2). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx realizovány pouze xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, jako např. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx výrazně větší xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx o 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx objemu převodů xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx (xxxxx minulého xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx 26 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx např. polyfunkční xxxxxx pro bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx názvem Xxxx Xxxxx v xxxxxxxx xxxx Masarykovým xxxxxxxx x ul. Pivovarskou.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx nebyl xxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 mil. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, a to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Moravské Ostravě. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx průmyslových objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Dokončena xxxx např. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku v Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu převodů x 281 mil. Xx (tj. 227 %) a tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx xx výměru 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx o 239 Xx xx 714 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převodů v xxxxxxx výši 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx x2 a 1 732 Xx xx x2. Dále xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Porubě x xxxx Nad Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xx xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x areálu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx rozhraní Mariánských Xxx x Přívozu, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % na 640 Kč za x2 při poklesu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Bělá |
|
6 |
Vítkovice |
Vítkovice |
|
Zábřeh-VŽ |
||
|
7 |
Stará Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Plesná |
|
Stará Xxxxxx |