Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy se xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., vyhlášky č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (dále xxx „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx mapa"). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník XX		Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Cenová xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) V xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx za x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Nadále xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což souvisí xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx se x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx poloze xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Polsko x Xxxxx, na západ xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx z mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.

v II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných území xx xxxx ve xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Poruba.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Mitrovické
• městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x lokalitě Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 19 x roku 2018 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), a to x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz vlivem xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Outlet Xxxxx Xxxxxxx při ul. Xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Nejvýraznější narůst xxx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nákupní zóny x ul. Opavské. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x u ostatních xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx zjištěno, že xx loňský xxx xxxxx na území xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2018 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plochách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxx a průmyslu.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx výše x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x pozemky xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx xxxxxx x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Xx xx x². X xxxxxxxxx xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx vyhlášky (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx za x², 1 288 Xx za x x 846 Kč xx m², xx xx xxxx případech xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx za x². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, kdy xxxx xx území města Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx v průmyslových xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Xx) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x celkového xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, tj. celkově x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na trhu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, s výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx, x to o 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx propad xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 mil. Xx, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx celého města) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx m² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx x². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni kolem 700 Xx xx x².

X následujícím grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx převodů pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx město.

Podrobnou xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx poklesly xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, sektor x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx naproti xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x rezidenčních xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx také x severních okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx koncentruje xx xxxxxxxxxxxx čtvrtí na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Ostravě x Porubě, xxxx xx zaznamenán zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx či aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Karolina), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx v nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Tyto xxxxxx tvoří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cca 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx jako funkční xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou xx území xxxxx xx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx developerské xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x řekou Ostravicí, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, rovněž v xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxx města realizovány, xxxxx převodů menšího xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x to zejména x oblasti kulturní, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx za plochu xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx minulému období xxxxx xxxxxxx objem x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (o xxx 5 ha). X xxxx kategorii xxxxxxx byly dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro napojení xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb probíhají xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Xxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx projektů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx části vnitřního xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla x 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx je x protikladu s xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu x xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem obchodů xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx poklesly, x to x 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Další xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (tj. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² a 172 xxxxxxx (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Kč xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Kč xx x² xx xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X kategorii pozemků xxx hromadné bydlení xx nejvíce xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 až 2 000 Xx xx x² - 116 prodejů s xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx nad 3 000 Xx xx x² x podílem 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx. Především xx xxxxxxx o xxxxxxx podílů k xxxxxxxx x území Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx další etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Xx xx x²) dosažena x xxxxx mimo kompaktní xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), xxx je xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Kč xx m² na 1 210 Kč xx m² (nárůst x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx narostla xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Kč xx m² xx 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 mil. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k nárůstu xxxxxx o xxxxx 40 mil. Kč (xx. o 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx uskutečnilo 97 % obchodů x xxxx xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx nárůst nebo xxxxxxxxx průměrné ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx počtu převodů.

Nejvýznamněji xx xx tomto xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obyvatel x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily dva xxxxxxxx obchody s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx trvalý zájem x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Kč xx x², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené výše xxxx xx m² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx cenu 19,5 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx jednotkovými cenami 13 787 a 25 067 Xx xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx x2 je xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx trhu x xxxxxxx v xxxxx města Ostravy xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou cenou.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x rámci 3. xxxxx. Další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxx x původní xxxxxxxx, jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Střelniční xxxx Xxxxxxxxx. Bytové xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní město	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx za x² xx 808 Xx xx x², oproti xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a to x 22,5 xxx. Xx, tj. o 8 %, tak xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x tím, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx sledován pokles xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x objemu převodů xxxxx k xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx podíl xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx sledovaných ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní město) x xxxxxxx o 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx snížení x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx nejméně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x případě xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx m² (tj. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx okraje vnitřního xxxxx x 239 Xx na x² (xx. o 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do současnosti, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx uskutečněny xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx celky určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x k.ú. Nová Xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx cenu x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za x² x v xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Plesná, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx xx x převod xxxxxx x výměře 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Staré Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxx cenou 930 Kč za x². X oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx byly zaznamenány xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx střed města, x xxxxx dobrou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x převod 1,5 xx pozemků xx cenu 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx celku 582 Xx za x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka nebo Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx rovněž xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % a xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl dále xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Krásném Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Bělé. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Muglinově (22 mil. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % na xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx realizovány transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Kč xx x², x xxxxx mimo kompaktní xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx zvýšila, x xx x 56 % xx 597 Kč za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 59 Xx za m², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx obchodů, xxx x x průměrné xxxx, a xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx absence xxxxxxxxxx převodů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x tím, xx oblast xxxxx xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxx pro obchod xx x rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x širším centru x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. října, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx ve Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x výměrou 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ploch, xxx xxxx objemů xxxxxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledkem (cca 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx xxxxxxxx období xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Kč.

V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxx D1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné na xx. Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. polyfunkční objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx vybaveností xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx další xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx části	2 388	1 150	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx téměř 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Kč xx x²).

X xxxx kategorii xxxxxxx s využitím xxx občanskou vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx přípravy xx xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, nové xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na území Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Ostravice, dále xx připravuje xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací účely, xxxxx x podnikání, xxxxx rozšíření Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx aktivita v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Michálkovice. X oblasti xxxxxx xx připravuje výstavba xxxxxxxxx haly x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 mil. Xx (tj. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnoceném xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx o xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 ha. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 mil. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny v Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx se u xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx na Klimkovice) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx navazuje na xxx xxxxxxxxx areál Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o výměře 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 mil. Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx při xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků v xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx xx x², vykoupena xxxx xxxxxx o výměře 1,61 xx, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx obsazována. X popředí zájmu xxxx také nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x území xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 ha. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx D1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Mariánských Hor x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx dolu x Heřmanicích x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x okrajové xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx aglomerace x xx. Xxxxx, x xxxx x Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx transakce, s xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Kč. Počet xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové části	706	303	749
Území xxxx kompaktní město	360	200	560

8. Xxxxxx městských xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Seznam městských xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část