Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 20 (xxxx xxx „xxxxxx mapa"). Ceny x xx uvedené xx použijí k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxxxx zařazení xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx ceny stavebních xxxxxxx uvedeny v xxxxxx mapě, nepoužije xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxxx cenové xxxx v bodě 3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx mění x xxxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19, xx dne 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Textová část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x²

4) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, protože xx ve skupině xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxx skutečného stavu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx jeho xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx významné centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx mezd, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru severním xx Polsko a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx na okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - jako xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx majetku byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx města s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx bydlení (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v části Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• městský obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx analyzovány s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané ceny xx soubor nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 19 x roku 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (o 516 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. zanesením pozemků xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx došlo x xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx o 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (v xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dokončením nákupní xxxx), dále xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní xxxx x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxx x 5,9 ha x u ostatních xxxxx k xxxxxxx x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx s údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx došlo x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx porovnání. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Důvodem xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem x xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx skupin	Výměra v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich strukturou xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské x xxxxx objekty	37	36
občanská vybavenost	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x pozemky na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. V tomto xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx následně xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx úroveň 869 Xx za x². V xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které xxxx 979 Xx xx x², 1 288 Xx xx m x 846 Kč xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx za x². Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx o 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 let. X xxxxxxx, podrobnějšího hodnocení xx jednotlivých druzích xxxxxxx vyplynulo, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x v xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx oproti růstu xxxxxxxxxx cen sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xx území xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xxxxx xx 1 mld. Xx. Pokles objemu xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx nezměněn), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Kč) x xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx rodinné bydlení x podílem 45 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Dosažený xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úrovni předchozích xxx, x výjimkou xxxxxxxxx nárůstu v xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx cca 18 %, kde jejich xxxxx xxxxxxxxx narostl, x to o 39 xxx. Xx. Xx zmínku xxxxx xxxxxx propad xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx obchodů klesl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x nejvyšším xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx průměrných cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého města) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx u xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx narostla. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx m² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné hodnoty x rámci města x xxxxxx kolem 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx zjištěno, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx poklesly převody x oblasti xxxxxxxx x obchodu, sektor x pozemky xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x rezidenčních xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x severních xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Bělé, xxx xx na nových xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Xxxxx xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Porubě, nově xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 významné xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti zahájených xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx bytovými xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek.

V xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro průmysl xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x okolí dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), především xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx aktivity byla xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx centrální xxxxx města. Na xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx se xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx komplexní dopravní xxxxxxxxx se strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová zóna xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro investici xxxxxx developerské xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx xxxxxxxxx komunikacemi Xxxxxxxxx x Xxxxxx x řekou Xxxxxxxxx, x xxxx rekultivovaná xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx oblasti došlo xxxxx x rozšíření xxxxxxxx na plochách xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru se xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx využívané jako xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel x xxxxxx 18 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 ha x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesl xxxxx x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (x xxx 5 xx). X xxxx kategorii xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x rámci rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již zprovozněný xxx xx směru xx Opavu. Z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Xxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále je x xxxx oblasti xxxxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech xxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx vnitřním xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx na xxxxx xxxxx města xx x protikladu x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx cen koresponduje xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, který xx xxx v xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx trhu, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx o 77 %, ale xxxx xx vnitřním městě x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx o 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx opět uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody s xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x², a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za m² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % obchodů a x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx za x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nejvíce obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Xx xx x² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx nad 3 000 Kč za x² x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx jednalo převážně x převody podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně xxxxxxxx xxxx na x xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě při xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxx města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx cena vzrostla x 621 Xx xx x² xx 1 210 Xx xx x² (nárůst x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem transakcí (x 1,17 mil. Xx, tj. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Xx xx m² na 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - celkem 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o téměř 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x této xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxx vnitřního xxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx částech - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, rovněž s xxxxxxxx xxxxx převodů.

Nejvýznamněji xx na tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytových domů x rozvojovém xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx je zájem x atraktivní moderní xxxxxxx xx zajištěným xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x zvýšení xxxxx obyvatel x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx jsou xxx další lokality xxx zástavbu. Xxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, kde celková xxxxx cena dosáhla 27,4 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Xx xx x², jednalo xx o xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx části Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx m² xxxx uskutečněna v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Moravské Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx rozvoj byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 13 787 a 25 067 Kč xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx x2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx x pozemky x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Lauby x xxxxxxxx ulic Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x² xx 808 Kč xx x², oproti xxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, xx. o 8 %, tak xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V ostatních xxxxxxx xxxxx podíl xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx sledovaných xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxx rodinného bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Kč, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x to x případě xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx m² (tj. x 11 %) x x případě xxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx m² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx stálý xxxxx x pozemky pro xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dva, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně dva xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx případě (x x.x. Xxxx Xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx 0,96 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 12,9 mil. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x druhém xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Plesná, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m².

Dalšími xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². X xxxxxxx xxxxx ů vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx střed xxxxx, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x to v Xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxx 1,5 ha pozemků xx cenu 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových částech xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x dále xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx část Xxxxxx (cca 11 % x xxxxx), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % a xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Svinově (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 mil. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Pozemky x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii vzrostly (xxxxxxxx cena se xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx osadách xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx využití území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. K xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 % xx 597 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. o 48 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. X xxxxx xxxx kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x průměrné xxxx, a xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx území města. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období roku 2018, s xxx, xx xxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx obchod xx x rámci Xxxxxxx víceméně saturována. Xxxxx se xxxx xxxxxx projektů pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx rozestavěného skeletu x xxxxxx xxxxxx x Moravské Xxxxxxx xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. října, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx jednotkovou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx. V xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x historickém xxxxxx na ul. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². X xxxxxx případě se xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, což xxxxxxx na meziroční xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledkem (cca 17 mil. Xx), xxxx xx roku 2008 xx objemy xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Kč.

V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v katastru Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. polyfunkční objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybaveností xxx xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru mezi Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx další xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx části	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	916	243	6 052
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx xxxxx 20 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx nárůst x 12,5 xxx. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx již připravených xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx fázi přípravy xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Xxxxxxxxx, dále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx akademii ve Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Bazaly, nebo xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací účely, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx výstavba nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na Xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Mariánské Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Michálkovice. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx haly v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	514	200	689
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové části	736	306	881
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx kategorie xx x xxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx plochy, a xx o více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na výměru 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx vzrostla, x xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných obchodů xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (ve xxxxx na Klimkovice) xxxx xxxxxxxxxxxx za 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx od 360 Xx za m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Kč xx x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxx fungující areál Xxxxxxxxxxxx parku Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxx 2,1 ha x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 xxx. Kč. Xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx při ul. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 ha xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na území Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna původního xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné zástavby x Hrušově, xxx xx připravena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x souladu x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Mariánských Hor x Přívozu, x xxxxxx bývalého dolu x Xxxxxxxxxxx x x původním xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově. Xxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx v bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Rudné, a xxxx v Xxxxxxxx xx rekultivované ploše xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	484	52	3 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx území xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x² při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Počet xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	597	500	700
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx nad Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část