Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Ostravy xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění pozdějších xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x oceňování majetku"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (dále xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (dále xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx části xxxxxx xxxx v bodě 3. Instrukce k xxxxxxx xxxxxx mapy.

Čl. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Touto xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) V cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx za x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s rozdílnými xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx ocenění xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této cenové xxxx x xxxx xxxx se zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, ocení se xxx této xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx a Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Ostrava, jako xxxxx z xxxx xxxx v ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx cenová mapa xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v xxxxxxxxxx xx shodném účelu xxxxxxx území v xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující funkcí xxx bydlení (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, spolu x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

• městský obvod Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx a Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx a prověřeny xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Kč xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx areálu nákupní xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx do evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx výměry stavebních xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx k nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx zaplňuje xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx v Plesné, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx zjištěno, xx xx loňský xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních a xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2018 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. V xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx porovnání. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx plochách určených xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx a průmyslu.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2018 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx a xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty	37	36
občanská vybavenost	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x pozemky xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx o 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Xx za x². X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx vyhlášky (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx m², xx xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx m²), x xxxxxx případě je xxxxx x 23 Xx xx x². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx o 10 %, xx nejvyšší xxxxxx za xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu klesla.

Tab. - Vývoj průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x v xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), xxx xxx oproti xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxxx xxxxxx nezměněn), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) a xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů v xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Vnitřní město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x podílem 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx cca 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx města) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx případech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx za x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx za x². X ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci města x xxxxxx kolem 700 Xx za x².

X následujícím grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx město.

Dále xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x oblasti xxxxxxxx x obchodu, sektor x xxxxxxx pro xxxxxxx si naproti xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx centra xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x xxxxxxx xx xxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Martinově, Třebovicích, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána xxxx. x Plesné a Xxxxx Bělé, kde xx xx nových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxx xx zaznamenán xxxxx x xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx připravováno několik xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (lokalita Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx segmentu rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část s xxxxxxx pro obchod, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx centrální xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území města xx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx realizována xxxx průmyslová zóna xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx developerské xxxxxxxx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními komunikacemi Xxxxxxxxx a Xxxxxx x řekou Xxxxxxxxx, x xxxx rekultivovaná xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorie pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx realizovány, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx významné investice, x to xxxxxxx x xxxxxxx kulturní, xxxxxxxxx, vzdělávací a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx využívané xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx za xxxxxx xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx poklesl objem x 6 mil. Xx při větší xxxxxxxxxxxx ploše (x xxx 5 ha). X xxxx kategorii xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx pod tramvajovými xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z významných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx mezi stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx je x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x období od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. V xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx poklesla x 2 %, resp. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst průměrné xxxx xx celém xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx ale x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx xxxxx o 77 %, xxx xxxx xx vnitřním městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 43 %, resp. 37 %.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Průmyslové části	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx části	732	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet transakcí xxx opět uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xx x rámci jednotlivých xxxxxxxx rozpětí ceny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx x², x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován v xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (tj. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx m² x 172 prodejů (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Xx xx x² xx zobchodovalo 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1 000 až 2 000 Xx xx x² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x dále v xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² x podílem 21 % xxxxxxx. X těchto případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další xxxxx xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx x xxxx dosažena x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení byla xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx za x²) dosažena v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Xx xx x² xx 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, tj. x 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx narostla ve xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Kč xx x² na 1 752 Kč xx m² (nárůst x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - celkem 76,6 xxx. Kč (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v této xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2018 došlo xxxxxxx k nárůstu xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx městě x xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x této kategorii, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x rozvojovém území Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxx obyvatel x xxxxx oživení centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, a xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx zájem x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, kde celková xxxxx cena dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx x², xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxxx xxxxxxxx výše xxxx xx x² xxxx uskutečněna v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx x Moravské Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 a 25 067 Xx xx x². Vyšší x xxxxxxxxxx cen xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx x pozemky v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx období, xxx i historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.

V xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx v původní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x minulých xxxxxx, xxxx x prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

V oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx xx x² xx 808 Kč xx m², xxxxxx xxxx byl zaznamenán xxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x to x 22,5 mil. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx x celkově x objemu převodů xxxxx k nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V ostatních xxxxxxx města xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx představuje snížení x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx nedůležitějších xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x 71 Xx xx m² (xx. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx o 239 Xx xx m² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do současnosti, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx ve sledovaném xxxxxx uskutečněny xxx, x xx xxx xxxxxxxx okraji xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně dva xxxxxxxxx celky xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) se xxxxxxx xx o xxxxxx 0,96 xx xxxxxxx xx cenu x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x druhém xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx centru Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod plochy x výměře 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 xxx. Xx, s dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo se x xxxxxxx pozemků xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx v objemu 7,2 xxx. Kč, x jednotkovou xxxxx 930 Xx za x². X oblasti xxxxx x vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodeje, x xx x xxxxxxxxx částech navazujících xx střed xxxxx, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx centra města, x kompletní xxxxxxxxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx celku 582 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx x pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx města - Plesná, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x místech xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava a Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (cca 11 % x xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx rovněž xxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, x dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x objemu xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx části	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	535	410	1 257
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena se xxxxxxx o 59 % na 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x růstem xxxxxx xxxxxxx x 42 % na xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány transakce xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Kč xx m², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx rovněž xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Xx xx x². Obchodovaly xx xxxxx pozemky v xxxxxxx města vhodných x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx tj. x 93 %. X xxxxx xxxx kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x průměrné xxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx této situace xx xxxxx absence xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii ve xxxxxxxxxx období roku 2018, s xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx saturována. Xxxxx xx týče xxxxxx projektů xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx dokončenou dostavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx případě se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Xx xx m². V xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx území dopravního xxxx ve Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Kč.

V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx pokračuje. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Pivovarskou nebo xxxxx xx další xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Nové Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx kategorii byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nárůst o 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (o 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X xxxx kategorii xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá řada xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx přípravy xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout řada xxxxx pro kulturu x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x podnikání, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Porubě xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x areálu xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, xxxx xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x také Xxxxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 mil. Xx (xx. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx plochy, a xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx o 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx vzrostla, x xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován objem xxxxxxx x celkové xxxx 170 mil. Xx, xxx v xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se uskutečnila xxx xxxxxxx hranici xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (ve xxxxx xx Klimkovice) xxxx zobchodována za 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx za m² xx 2 181 Xx xx m², xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částce 845 Xx xx x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 mil. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx evidovány v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Kč xx x², vykoupena xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 ha xx částku 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx m².

Nejvýznamnější plochou x xxxxxxxx atraktivity x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx industriální xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu připraveny xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Přívozu, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Průmyslové xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx m².

Pozemky x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx území xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx jen xxxxx xx 622 Xx xx m² xxx xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část