Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování xxxxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (dále xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx mapa"). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx mapy.
Čl. 3
Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Touto xxxxxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20
Textová část
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxx věstník XX |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v rozsahu 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Cenová mapa xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx za m2
4) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
6) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, nelze xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí se xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městských obvodů x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx mezd, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,78 |
Xxxxxx minulému období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.
Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx České republiky.
Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx města. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x to:
v I. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx x aktuální xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx byly na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Plesná
- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %
- v k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx a počty xxxxxx
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx č. 19 x roku 2018 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x katastrech Přívoz, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Arena Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
V případě xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Přívoz (v xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Kunčičkách, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nákupní zóny x xx. Xxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx ploch. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.
Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx došlo x xxxxxxx pozemků na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx výstavba xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx, resp. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx a xxxx uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx charakteru xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
449 |
405 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská vybavenost |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx |
163 |
163 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
69 |
33 |
|
objekty xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Celkem |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza trhu x pozemky xx xxxxx města Xxxxxxx xxx aktualizaci cenové xxxx pro xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx pozemků v xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx x 659 transakcí xx. xxxxx x 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx na xxxxxx 869 Kč za x2. X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx xx x2, 1 288 Xx za x x 846 Xx xx x2, je xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx m2), x xxxxxx xxxxxxx je xxxxx x 23 Xx xx x2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 let. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x v roce |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, kdy byly xx území města Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xxxxx xx 1 mld. Xx. Pokles xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x absolutní xxxxxxx x 128 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů v xxx. Kč |
Meziroční změna x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Vnitřní město |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. celkově x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx klesl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx průměrných xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx bydlení, kde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx m2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení stojí xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx grafu xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x oblasti průmyslu x xxxxxxx, sektor x pozemky xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx straně města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x severních okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního města, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné x Xxxxx Xxxx, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Hrabové xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx vnitřního města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, na volných xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx období uskutečněny 2 xxxxxxxx převody xxx xxxxxxx výstavbu, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
V xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx průmysl xx v daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Tyto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx s celkovou xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx část s xxxxxxx xxx obchod, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Na xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx se xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx, která xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Rudnou x řekou Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy v Xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx oblasti došlo xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx na plochách xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. x Xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx využívané xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel x xxxxxx 18 mil. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 ha x tím, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (o xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x rámci rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx probíhají xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále xx x této oblasti xxxxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx s xxxxxxxx xxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx do xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Největší xxxxxxxxx propad objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech, xxx objem obchodů xxxxx o 77 %, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxx xxxx významně poklesly, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
CM 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
732 |
56 |
2 677 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx opět uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx bydlení bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a objekty xxxxxxxxxx pro rekreaci.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí ceny xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x2, x xx v závislosti xx atraktivitě umístění, x xxx, xx xxxxxxxx počet (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x2, x podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x2 a 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x2 X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za m2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx za x2 se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx nejvíce obchodovaly xxxxxxx v xxxxxxx 1 000 až 2 000 Xx xx x2 - 116 prodejů s xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Xx za x2 x podílem 21 % xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx souvisejících x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších x xxxxx xxxxx. Především xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na x xxxx dosažena x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Kč xx x2 xx 1 210 Xx xx m2 (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx x2 xx 1 752 Kč xx x2 (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 mil. Kč (xxxxxx o 121 %).
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2018 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx 40 mil. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x xxxx kategorii, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X těchto částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx domů x rozvojovém území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je xxxxx x atraktivní moderní xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové projekty.
Z xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena se xxx této transakci xxxxxxxx na částku 2 200 Kč xx x2, xxxxxxx xx x lokalitu x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx na x2 xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx cenu 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na trhu x pozemky v xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxx xxxxxx, xxx i historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx x původní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx na ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx za x2 xx 808 Xx xx m2, xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxx pokles objemu xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x tím, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx o 7 % xxxx xxxxxxx x celkově x xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v území xxxx kompaktní město) x xxxxxxx x 19 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx snížení x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x případě území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx m2 (tj. x 11 %) x v případě xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. o 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx zachycen xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xx xxxx 2010 xx současnosti, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny dva, x xx při xxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod 0,96 ha xxxxxxx xx xxxx v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m2 x x xxxxxx xxxxxxx (x k.ú. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx za x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je předpoklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků xx Staré Xxxx x prostoru xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x objemu 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x2. X oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech navazujících xx střed města, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a vzdáleností xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx cenu 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (xxx 11 % z celku), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx xxxxxx městské xxxxx Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, a dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx s pozemky xxx 10 mil. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena se xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx xx m2) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x2, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx zvýšila, x to o 56 % xx 597 Kč xx x2. Obchodovaly xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x2, xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxxx xxxx, a to xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx této situace xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, s xxx, xx oblast ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx projektů xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x širším xxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí xx xxxxxx s ohledem xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 8 677 Xx xx m2. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Svinově x xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).
X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx výrazně xxxxx výměra (2,5 xx), při srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx je objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Xx), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 mil. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx za 26 xxx. Kč.
V xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x dálnice D1 x severní xxxxx xxxxx x katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Lauby x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx xxxxx Nové Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (x 159 % na 1 172 Kč xx x2).
X této kategorii xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx fázi přípravy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Ostravice, dále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx aktuálně realizovány, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx x podnikání, xxxxx rozšíření Vědeckotechnologického xxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemocnice na Xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx seniory, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx haly x Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti průmyslu xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Celkový xxxxx převodů klesl x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx propad x xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x údajem x xxxxxxxx období xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx o 35,1 xx na xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx xxxxxxxx, x xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 mil. Xx, což x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx s průměrnou xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se uskutečnila xxx západní hranici xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx xx x xxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx za 56 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx za x2, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částce 845 Kč xx x2. Tato xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx areál Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx za 20 mil. Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x výměře 1,61 xx, x xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Kč xx m2.
Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska atraktivity x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Hrabové, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx industriální xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny v Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. V xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx území x ekologickou zátěží, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého dolu x Xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx aglomerace x xx. Xxxxx, x xxxx x Hrabůvce xx rekultivované xxxxx xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
877 |
360 |
1 231 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
730 |
56 |
2 677 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx transakce, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x2 xxx xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, v rámci xxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Průmyslové xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx části |
706 |
303 |
749 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |