Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x oceňování xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx č. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx vyhláška"), vydává xxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy č. 20 (dále xxx „xxxxxx mapa"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s výjimkou xxxxxxx uvedených x xxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxx 3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxx vyhláškou xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19, xx dne 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:
|
pořadové xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Cenový věstník XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx s vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx do cenové xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve skupině xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Je-li do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx nachází x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
9) V případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebním podle §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, nelze ho xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx jeho ocenění xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx zvláštní postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu a xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,78 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx své poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx jih xx Brno a xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. etapě - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, a xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- městský obvod Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Poruba x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2018
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Základní členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx č. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx dopravními xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx vlivem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Outlet Arena Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx do evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx xxxxxxxx x x.x. Přívoz (v xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Plesné, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo v xxxxxxx zastavěných ploch x nárůstu xxxxxx x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních a xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.
Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, a xx o 79 xx. Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a to x oblasti bydlení, xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Oceněno |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx nárůstu počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
449 |
405 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže |
163 |
163 |
|
technická vybavenost |
69 |
33 |
|
objekty xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Xxxxxx |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza trhu x pozemky xx xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 do prosince 2018. V tomto xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx o 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxxx 869 Kč xx x2. V xxxxxxxxx xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx činí 979 Kč za x2, 1 288 Xx za x x 846 Xx xx x2, xx xx dvou případech xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Kč xx m2), x xxxxxx případě je xxxxx x 23 Xx xx m2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx narostla, x xx x 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Vývoj průměrných xxx x xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Xx/x x roce |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx části |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), kde xxx oproti xxxxx xxxxxxxxxx cen sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx oproti minulému xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx v průmyslových xxxxxxx (o 77 %, v absolutní xxxxxxx o 160 xxx. Xx) a xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 128 mil. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 mil. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstu v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx cca 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to o 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx klesl xx historické xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, kde x xxxx případech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx m2 x x hromadného xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx x2. S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx x xxxxxx kolem 700 Kč za x2.
X následujícím grafu xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx město.
Podrobnou xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, že xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu x xxxxxxx, xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx udržel obdobnou xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rezidenčních xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx také x severních okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou zejména xxxxx xxxxxxxxxx centra xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána xxxx. x Plesné x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx zaznamenán xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Karolina), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx bytových jednotek.
V xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro xxxxxxx xx v daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx s celkovou xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx odpovídá rozloze xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx centrální xxxxx xxxxx. Na xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx se xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx se strategickou xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx území xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová zóna xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx developerské výstavby. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Rudnou x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, rovněž v xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx sledovaném xxxxxx nebyly v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx převodů menšího xxxxxxxxxx, žádné převody xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. x Xxxxxx.
X xxxxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx významné investice, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx x xxxxxx 18 mil. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 xx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesl xxxxx x 6 mil. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx pod tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx napojení xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx mezi stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poblíž xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 byly xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx ve sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx, nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx ale x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí, xxxxxxx x oblasti pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx x 77 %, xxx také xx vnitřním xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x 43 %, xxxx. 37 %.
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
CM 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx části |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx účelu užití xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx znamená mírný xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (o 6 %). Další xxxxxxxxxxx analýza v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělením pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x2, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x2 x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x2 X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Kč xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Kč xx x2 - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Kč xx x2 x xxxxxxx 21 % převodů. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byly u xxxxxxxxxx bydlení jedny x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx jednalo o xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další etapa xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru města.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx za x2) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), kde je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx hromadné bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx x2 na 1 210 Xx xx x2 (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx m2 na 1 752 Kč xx x2 (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx objemu xxxxxxx - celkem 76,6 xxx. Kč (xxxxxx x 121 %).
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2018 došlo xxxxxxx x nárůstu xxxxxx x téměř 40 xxx. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx uskutečnilo 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - průmyslových částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů.
Nejvýznamněji xx xx xxxxx xxxxx podílí výstavba xxxxxx xxxxxxxx domů x rozvojovém území Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx xxxxx města, xxx xx zájem x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx o zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx oživení centra xxxxx, připravovány jsou xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx x posledním xxxxxx uskutečnily dva xxxxxxxx obchody x xxxxxxx pro bytové xxxx, a xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Kč xx x2, jednalo xx x lokalitu x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Poruba xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx transakce z xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx území pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 a 25 067 Kč xx x2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx období, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Karoliny, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Střelniční nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých letech, xxxx v prodeji.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx za m2 xx 808 Xx xx x2, xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx. Xx sledovaných xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx pohybů průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, a xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx x2 (tj. x 11 %) x v případě xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx na x2 (xx. o 27 %). X následujícím xxxxx xx zachycen xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) se jednalo xx x převod 0,96 xx pozemků xx cenu v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x2 x x druhém xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 mil. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx 1 252 Xx xx m2.
Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo se x xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x prostoru ul. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx v objemu 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč za x2. X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxx města, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a vzdáleností xx centra xxxxx, x kompletní infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx o xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m2.
Přetrvávající xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx západní x xxxxx hranici města - Plesná, Stará Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (cca 11 % x xxxxx), xxx se zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx xxxxxx městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Bělé. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Ostravě (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách
Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx osadách xx obchodovaly pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx m2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx rovněž xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra apod.), xxx xxxxxxxx cena xxxxxx o 59 Xx xx m2, xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx situace xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, s tím, xx oblast xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx saturována. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x širším xxxxxx x Moravské Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx území města xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Kč xx m2. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Kč).
V kategorii xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x výměrou 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, což xxxxxxx na meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ploch, xxx také objemů xxxxxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 mil. Xx), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx období xxxx 2018, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxx D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx pro další xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx objem obchodů xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 12,5 mil. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx za x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx fázi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx jatek v Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x osvětu, nové xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx na xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Domu xxxxxxx x Moravské Ostravě xx xx. 28. xxxxx, výstavba nových xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx na území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx části |
736 |
306 |
881 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx
X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx x hodnoceném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx o více xxx 100 %, xxxxxx o 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 ha. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx o 73 Xx na 787 Xx xx m2. Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, což x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v prostoru xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Xxxxx (ve xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována za 56 xxx. Kč, x dosaženými jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx xx x2, xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Xx xx x2. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx navazuje xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, kde se xxxxxxx o prodeje xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx resp. skladovacích xxx o xxxxxx 2,1 ha x xxxxxxxx objemu za 20 xxx. Xx. Xxxx byly významné xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx za x2, xxxxxxxxx byla xxxxxx x xxxxxx 1,61 ha, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx plocha o xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx m2.
Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, která xx postupně xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx lokalit xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, kde xx připravena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na ploše 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití pro xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx části města. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx připraveny xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci území x ekologickou xxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx dolu x Xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx aglomerace u xx. Xxxxx, x xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Průmyslové xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
877 |
360 |
1 231 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx části |
730 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná cena xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx m2 při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Počet xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx části |
706 |
303 |
749 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx města Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |