Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx vyhláška č. 17/2019,

xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., a xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy č. 20 (dále xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx uvedené xx použijí k xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx mapy.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx obecně závazná xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2020.

 

Ing. Tomáš Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx věstník XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx součástí xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové mapy x rozsahu 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen cenová xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx m²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, ocení xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx ve skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou není xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxx xxxx se zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí využívanou x podnikání, a xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx je bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). V xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx x kvalitou xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
produktivní	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx minulému období xxxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx své poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Polsko a Xxxxx, xx západ xx Prahu x xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx má také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx je přesnější xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx trhu x xxxxxxx na základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx těchto informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor území xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx x závislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx plán Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx a Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x², x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Základní členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět k xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx při ul. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Xxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx zastavěných ploch x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 ha x x ostatních xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx zjištěno, xx xx loňský xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2018 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 skupin xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx o 79 xx. Důvodem xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% dle xxxxxxx	% xxx výměry
Neoceněno	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x ha	% xxx skupiny	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci cenové xxxx pro xxx 2019 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2018 do prosince 2018. V tomto xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx obdobím, a xx celkem x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx úroveň 869 Xx xx x². V porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx činí 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx m x 846 Kč xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx (x 110, xxxx. 419 Kč xx m²), v xxxxxx xxxxxxx je xxxxx x 23 Xx xx m². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx sledovaných 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ve všech xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxx.

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x jednotlivých územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena v Xx/x x roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Kč), kde xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxx o 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx oproti minulému xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Xx) a xx xxxxxxxx městě (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx rodinné xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z celkového xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx obchodů s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx cca 18 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx, x to x 39 xxx. Kč. Xx zmínku xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodů klesl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech.

Při xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití v xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx bydlení, kde x xxxx případech xxxxxxxx xxxx narostla. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx za x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx x². S ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx průměrné hodnoty x xxxxx města x úrovni kolem 700 Kč za x².

X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx vývoj xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx město.

Dále xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Ostravy, kde xx xxxxxxx zejména xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Třebovicích, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx a Xxxxxxx, x tím, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Bělé, xxx xx xx nových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx rodinných domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vnitřního města, xx Slezské Ostravě x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx města, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx, xx volných xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx obvodě Poruba. X rámci xxxxxxxxx x minulosti zahájených xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek.

V xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx segmentu rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx cca 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx aktuálně xxx celou oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx realizována xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x plochou 13,5 xx a využitím xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx zóna xx Xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Ostravicí, x xxxx rekultivovaná xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, rovněž v xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx realizovány, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k rozšíření xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx kulturní, xxxxxxxxx, vzdělávací x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx využívané xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx x xxxxxx 18 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx pod tramvajovými xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro napojení xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Xxxx xx x této oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poblíž xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (o 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxxxx částech xx dosažená xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx nemovitostí xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx do objemu xxxxxxxxxxxxx transakcí, zejména x xxxxxxx pozemků xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx částech, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx významně xxxxxxxx, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč za x², x podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m² xxxx uskutečněno 24 % xxxxxxx a x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx xx x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 až 2 000 Xx xx m² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Kč xx x² x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx jednalo xxxxxxxx x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx města. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx x xxxx dosažena x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x²) dosažena v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 621 Kč xx x² na 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Kč xx x² na 1 752 Xx xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx objemu xxxxxxx - celkem 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o xxxxx 40 mil. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxx a zájmu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx byl zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx částech - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž s xxxxxxxx xxxxx převodů.

Nejvýznamněji xx na tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozvojovém území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx zájem x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx vybavenosti v xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx obyvatel x xxxxx oživení centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx v posledním xxxxxx uskutečnily dva xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx m², xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx části Xxxxxx xxx ul. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx města x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 a 25 067 Xx xx x². Vyšší x dosažených xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx xxxx x pozemky x xxxxx města Ostravy xx xxxx období, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o největší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx v xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx z 679 Xx xx m² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x objemu převodů xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 19 mil. Xx, xxx představuje snížení x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x to x případě území xxxx xxxxxxxxx město x 71 Xx xx m² (tj. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx o 239 Xx na x² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xx roku 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx dva, x xx xxx xxxxxxxx okraji města x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx budoucí výstavbu. X jednom případě (x k.ú. Nová Xxxxxx, při západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx 0,96 ha pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x druhém xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx centru Globus) xx xxxxxxx se x převod plochy x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m².

Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je předpoklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx cenou 930 Xx za x². X xxxxxxx xxxxx ů vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x převod 1,5 ha pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrální xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx část Xxxxxx (xxx 11 % x celku), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x souhrnné xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x objemu xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Svinově (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Ostravě (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvoří pozemky x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx za x²) xxxxxxxx x růstem xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxx, x to x 56 % na 597 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná cena xxxxxx x 59 Xx xx m², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx meziročně klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. V xxxxx této kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech hodnocených xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x průměrné xxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx území města. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, s xxx, xx oblast ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx projektů xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx centru x Moravské Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx inkubátor.

Z jednotlivých xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, kde byl xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². V xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx zobchodovaných ploch, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx absolutně nejnižším xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx se zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx x Hypermarketu XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné na xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím a xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx na další xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx území Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 029	561	1 300

Pozemky x objekty pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx objem obchodů xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený také xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx louky poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx připravuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx haly x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě xx výstavba nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nemocnice na Xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx xx. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx ul. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Mariánské Xxxx a Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X oblasti sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx haly x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií. Celkový xxxxx převodů xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Tato kategorie xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnoceném období xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x údajem x xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx x více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na xxxxxx 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 xxx. Xx, což x xxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx za m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 ha v xxxxxxxx objemu xx 20 mil. Xx. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx při xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx 1,61 ha, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx cementárny v Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu připraveny xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx sanaci xxxxx x ekologickou zátěží, x xx x xxxxxx bývalé ropné xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Hor x Přívozu, v xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx aglomerace x xx. Xxxxx, x xxxx v Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx ploše xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	281	100	1 089
Průmyslové xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx transakce, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx m².

Pozemky x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx bylo zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	597	500	700
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx části	706	303	749
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Hory x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část