Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle ustanovení §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxx majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, tj. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., vyhlášky x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Sb., a xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy cenová xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx uvedené xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx cenové mapy.

Čl. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx textové xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Touto xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx se mění x doplňuje obecně xxxxxxx vyhláška č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Textová xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxx věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Grafická xxxx s xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx za x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx ve skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, ocení xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx nelze cenou x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (xxx 55 km). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx na 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí xxxx. x portfoliem nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Brno a xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x to:

v I. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami porovnatelných xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx tak, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném účelu xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx v obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx města s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x rozsahu 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x rozsahu do 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském obvodu Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Horách x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik přiřazena xxxx x Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx plocha	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x. 19 x roku 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. zanesením pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx došlo x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Nejvýraznější narůst xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (v xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále zaplňuje xxxx průmyslová xxxx, xxxx v Plesné, xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných ploch x xxxxxxx celkem x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok xxxxx xx území xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Důvodem je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx plánem x xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Celkový počet xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2018 došlo k xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše a xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
ostatní xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx provedena x informací získaných x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od ledna 2018 xx prosince 2018. X xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx obdobím, a xx celkem x 659 transakcí xx. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Kč xx x². X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Kč xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx za m². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 let. Z xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), kde xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx cen sledován xxxxxxx pokles x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, kdy byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (kde xxxxx zůstal nezměněn), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (x 77 %, v absolutní xxxxxxx x 160 xxx. Xx) x xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx v mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 45 % z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, tj. celkově x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 58 % (tj. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x to o 39 mil. Xx. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx obchodů xxxxx xx historické xxxxxxx 17 xxx. Kč, x nejvyšším xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných obchodů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx celku v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, kde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx za m² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x². S xxxxxxx xx xxxxxxx význam xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx za x².

X následujícím grafu xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx západní a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x severních okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. x Xxxxxx x Xxxxx Xxxx, xxx xx na xxxxxx xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx koncentruje xx xxxxxxxxxxxx čtvrtí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Slezské Xxxxxxx x Porubě, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx připravováno xxxxxxx xxxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zástavby. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových jednotek.

V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část s xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní oblast Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx, která je xxxxxxxxxx pro investici xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rámci území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x dále xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx obchod a xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu. V xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx vykoupených x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Plesné.

V xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice, x xx zejména x xxxxxxx kulturní, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx x xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 ha x tím, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx při xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx cyklostezek, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx probíhají xxxxxx mostů xx xx. Xxxxx, Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx je x xxxx oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx města.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř nezměnila (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx města xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Mírný nárůst xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx xxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx do objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech, xxx objem obchodů xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to o 43 %, resp. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx části	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení se x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí ceny xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x², x xx x závislosti xx atraktivitě umístění, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², v podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (tj. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx m² x 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx m² V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx uskutečněno 24 % obchodů x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx xx x² se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Kč xx x² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx xxx 3 000 Kč za x² s xxxxxxx 21 % převodů. X těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx bydlení xxxxx x nejvyšších v xxxxx xxxxx. Především xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xxxxxxx další etapa xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč xx x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny ve xxxxx částech xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Xx xx m² xx 1 210 Kč xx x² (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, tj. x 33 %) s xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx narostla xx xxxxxxxx městě z 1 376 Xx xx x² na 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 mil. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k nárůstu xxxxxx x téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zejména ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx uskutečnilo 97 % xxxxxxx x xxxx kategorii, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxxx nárůst xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxx - průmyslových xxxxxxx x částech xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx tomto xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx území Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. V centrální xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx v xxxxx oživení xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx další lokality xxx zástavbu. Dále xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx pro bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý zájem x xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx celková xxxxx cena xxxxxxx 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx m², xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx území xxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 13 787 a 25 067 Kč xx m². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 je xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx území x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x největší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx ulic Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx na ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Porubě, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x² xx 808 Xx xx x², oproti xxxx byl zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, s tím, xx celkem bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci čtyř xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a celkově x xxxxxx převodů xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx období poklesl. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx rodinného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 19 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou nedůležitějších xxxxxxxxx, tj. mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x případě xxxxx xxxx kompaktní město x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x x případě xxxxxxx okraje vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010 xx současnosti, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody souborů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně dva xxxxxxxxx celky xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod 0,96 xx xxxxxxx xx cenu v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x druhém xxxxxxx (v k.ú. Xxxxx Plesná, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků za xxxx 11 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je předpoklad xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x objemu 7,2 xxx. Xx, x jednotkovou xxxxx 930 Kč xx x². X oblasti xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodeje, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx o xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, s xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, x dále xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (cca 11 % x celku), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Svinov s xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 mil. Kč, Xxxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, a xxxx Xxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Ostravě (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní město	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx m²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Kč. Pozemky x chatových xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Kč xx m², x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx se průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Xx xx x². Obchodovaly se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 59 Xx za x², xx. x 48 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxx x 209 mil. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx hodnocených xxxxxxxxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx území města. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx spíše absence xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2018, s tím, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx projektů pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx zmínit xxxxxxxx dokončenou dostavbu xxxxxxxxxx rozestavěného xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx plochy v xxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx pozemek v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), při srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, což xxxxxxx na meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx, xxxxx minulého období xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x xxxxxxx D1 x severní xxxxx xxxxx v katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx pokračuje. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. polyfunkční xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vybaveností xxx xxxxxx Xxxx Lauby x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou nebo xxxxx na další xxxxxxx xxxxxxx ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx vnitřního města	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Domu xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx realizovány, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou využití xxx kulturně-vzdělávací účely, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X oblasti sportu xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Poli.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx části	736	306	881
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx s průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx i xxxx xxxxxxxx meziroční propad x hodnoceném xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx o xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx objem xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 mil. Xx, což v xxxxx sledovaných období xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Plocha o xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx se u xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (ve xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx xx m², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde se xxxxxxx x prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxx 2,1 ha v xxxxxxxx objemu za 20 xxx. Xx. Xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx při ul. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx pozemků v xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx za x², xxxxxxxxx byla xxxxxx o xxxxxx 1,61 ha, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska atraktivity x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, kde xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x územním plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx realizovány projekty xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx zátěží, x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx dolu x Xxxxxxxxxxx x x původním xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx x Xxxxxxxx xx rekultivované xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Území xxxx kompaktní xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx jen mírně xx 622 Xx xx m² xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové části	706	303	749
Území xxxx kompaktní město	360	200	560

8. Xxxxxx městských obvodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část