Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Ostravy se xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Sb., a xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 20 (dále xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x ní xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxx 3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušuje:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, MBA x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx MF		Cenový věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podoby, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové mapy

Cenovou xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x rozsahu 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 mapových listů x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx části v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx není xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Prokešovo nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti trvale xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Ostrava, xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen stavebních xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx zastavěných území xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx k.ú. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, spolu x k.ú. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx tepla, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním úřadu x Ostravě.

Dohledané ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákupní xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx nemovitostí.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx s již xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Kunčičkách, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Opavské. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx došlo k xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x to x oblasti bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 došlo x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše a xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 659 transakcí tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx úroveň 869 Kč za x². X porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které xxxx 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x², je xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Kč xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx xx x². Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx sledovaných 12 let. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Vývoj průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x v roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx obchodů se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx oproti xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 mld. Xx. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx okrajových částí xxxxxxxxx města (kde xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Xx) a xx vnitřním městě (x 43 %, x absolutní xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x podílem 45 % x celkového xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, xx. celkově x 23 xxx. Xx). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx x 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx xxxxxxx klesl xx historické minimum 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx využití v xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx město.

Dále xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx straně města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou xxxxxxx xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Porubě, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné a Xxxxx Bělé, xxx xx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Porubě, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x výstavbu x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx zástavby. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X xxxxx dokončení x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx bytových xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v oblastech x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx tvoří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % území města, xxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx 19 km². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, která xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx obchod, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx, která xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x dále rekultivovaná xxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx k rozšíření xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, a to xxxx. v Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx kulturní, xxxxxxxxx, vzdělávací x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel x xxxxxx 18 xxx. Xx za xxxxxx xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx při xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx směru xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx probíhají xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z následujícího xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxx zaznamenán x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxxxxxxx průměrná xxxx téměř nezměnila (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx xxxxx xx x protikladu s xxxxxxxx objemu obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na trhu, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx kompaktní xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 43 %, resp. 37 %.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, což xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu této xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx transakcí oproti xxxxxxxx období (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x², x xx v závislosti xx atraktivitě xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 xx 999 Kč xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² a 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x² V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx uskutečněno 24 % obchodů x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Kč za x² xx zobchodovalo 4 % převodů. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 až 2 000 Kč xx m² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² x podílem 21 % xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další etapa xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Absolutně xxxxxxxx xxxx na x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx cena (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx x² xx 1 210 Xx xx x² (xxxxxx x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx narostla ve xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx m² xx 1 752 Xx xx m² (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k nárůstu xxxxxx x téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - průmyslových částech x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je zájem x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X centrální xxxxx Ostravy trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, připravovány jsou xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx zájem x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxx, kde celková xxxxx cena xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx m², jednalo xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx části Poruba xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx m². Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx m2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx x původní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o největší xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Nové Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx z 679 Xx xx m² xx 808 Kč xx m², xxxxxx xxxx byl zaznamenán xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, s tím, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxxxxx polohových tříd xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a celkově x objemu převodů xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podíl xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx sledovaných xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x poklesu o 19 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejméně xxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x to x případě území xxxx kompaktní město x 71 Kč xx m² (tj. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. o 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx od roku 2010 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx budoucí xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx xxxxxxx xx cenu x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za x² x x druhém xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Plesná, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx xxxxxx x výměře 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků xx Staré Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx v objemu 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx za x². X xxxxxxx xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxx města, x xxxxx dobrou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx, x kompletní infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, kde se xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx hranici města - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech na xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka nebo Xxxxxx, a xxxx xxxx x místech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava a Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 mil. Kč, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, x dále Xxxxxxx x podílem 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 mil. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Svinově (26 xxx. Xx), Muglinově (22 mil. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx části	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Pozemky x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx xx m²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % na xxxxxx xxx 10 xxx. Kč. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x území mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx průměrná xxxx rovněž xxxxxxx, x xx o 56 % na 597 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx částech města.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx cena xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. x 48 %, při xxxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů, xxxxx meziročně klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x u průměrné xxxx, x xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2018, s xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx v xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx saturována. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx rozestavěného xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. října, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx inkubátor.

Z jednotlivých xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx xxxxx města xxx xxxxxxx. V xxxxxx případě se xxxxxxx x převod xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x historickém xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx m². X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o výkup xxxxx xxxxx dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), při srovnání x minulým xxxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx převedena celková xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x výměrou 2,3 xx obchodovanou v xxxx 2017, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx výsledkem (cca 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 mil. Xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.

X uplynulém xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové centrum x dálnice X1 x severní xxxxx xxxxx v katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, které xxxx pokračuje. Z xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx Xxxx Lauby x prostoru mezi Xxxxxxxxxxx náměstím a xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx zástavbu. V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx téměř 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 12,5 xxx. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx za x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx fázi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx území Xxxxx louky xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x Domu xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx akademii ve Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, nebo xxxxx postupná adaptace xxxxxxxxxxxx objektů v Xxxxx oblasti Vítkovic x xxxxxxxx využití xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě xx výstavba xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky, x také Michálkovice. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhý xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií. Celkový xxxxx převodů klesl x 235 mil. Xx (xx. 58 %). Xxxx kategorie xx x přes xxxxxxxx meziroční xxxxxx x hodnoceném xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější ve xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 73 Xx xx 787 Xx za x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx sledovaných období xxxxxxxxxxxx s průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx obchodů xx roku 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx za 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx za x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx v xxxxxxxx objemu xx 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x², vykoupena xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx atraktivity x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Nejvýznamnější x těchto lokalit xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna původního xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, kde xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx využití pro xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x to x xxxxxx bývalé ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx aglomerace x xx. Rudné, x xxxx v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	877	360	1 231
Okrajová xxxx vnitřního města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx transakce, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx území xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx m² xxx xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 parcel xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	597	500	700
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx části	706	303	749
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx městských obvodů x katastrálních území

Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka nad Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část