Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Ostravy xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů (xxxx jen „xxxxx x oceňování majetku"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (dále xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Ostravy x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x oceňování xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených v xxxxxxx části xxxxxx xxxx x bodě 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál cenové xxxx je x xxxxxxxxxx na Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se mění x xxxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxx věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části v xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx stavby, ocení xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X cenové mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx není xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx ocenění xx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X současnosti je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx sledován pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Severní Moravy x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx z xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části cenové xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx kladen na xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném účelu xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx vnitřního města xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen nový xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx do 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xx xx m², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 19 x roku 2018 xxxxx opět x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), x to x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxx, x jeho xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx o 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx s již xxxxxxxx xxxxxxxxxx nákupní xxxx), xxxx xxx x Kunčičkách, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x x ostatních xxxxx x nárůstu x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2018

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z roku 2018 došlo x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx výše x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx vybavenost	69	33
objekty xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza trhu x pozemky xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx xxxxxx x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². V porovnání xx základními cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Kč xx x², je xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx m²), v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx xx x². Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx sledovaných 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, že xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Vývoj průměrných xxx v xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx obchodů se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Pokles objemu xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx městem s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (kde xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Kč) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x absolutní hodnotě x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly oproti xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx obchodů s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx cca 18 %, kde xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxx, x to x 39 mil. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů x pozemky pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx využitím, kde xxxxx xxxxxxx xxxxx xx historické xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných obchodů xx znázorněno v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx celku v xxxxxxxxxx 3 letech.

Při xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Kč xx x². S xxxxxxx xx xxxxxxx význam xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bydlení stojí xx zmínku ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx kolem 700 Kč za x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé město.

Podrobnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, sektor x pozemky pro xxxxxxx si xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o bydlení xx xxxxxxxx také x severních okrajových xxxxxxx Ostravy, xxx xx výhodou xxxxxxx xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Porubě, x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Bělé, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx koncentruje xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, x xx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Karolina), Xxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x okolí xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x oblasti xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx cca 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální zóna xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx byla realizována xxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx developerské výstavby. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx realizovány, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx oblasti došlo xxxxx x rozšíření xxxxxxxx xx plochách xxx vykoupených x xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx občanské vybavenosti xxxxxxxxxxxx charakteru se xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx významné investice, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx využívané jako xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel x xxxxxx 18 mil. Xx xx plochu xxx 7,42 ha x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx ploše (o xxx 5 xx). X této kategorii xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z významných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve směru xx Opavu. Z xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. října x Xxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále je x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba veřejných xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx dosažená průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx města xx x protikladu x xxxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí, zejména x oblasti xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad objemu xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx o 77 %, ale xxxx xx vnitřním městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx části	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx části	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx opět uskutečněn x kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx m², x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč za x², x podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) v xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Kč xx m² x 172 prodejů (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % obchodů x x rozmezí 2 000 až 3 000 Xx xx x² xx zobchodovalo 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 xx 2 000 Xx xx x² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x dále v xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² s podílem 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx oblastech, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Xx xx x² xx 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Kč xx x² xx 1 752 Xx xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - celkem 76,6 mil. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx městě a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxx částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X ostatních částech - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx tomto xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. X centrální xxxxx Ostravy xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx obyvatel v xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, připravovány xxxx xxx další lokality xxx zástavbu. Dále xx v xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily dva xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx trvalý xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx transakci xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx m², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx části Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx města x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx rozvoj byla xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx m2 je xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx xx trhu x pozemky x xxxxx města Ostravy xx dané období, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx. Další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x největší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Střelniční nebo Xxxxxxxxx. Bytové projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx za x² xx 808 Kč xx m², xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a to x 22,5 xxx. Xx, xx. o 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x tím, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových tříd xxx sledován pokles xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx x celkově x xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x nejvýznamnější xxxx rodinného xxxxxxx x hlediska objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x poklesu o 19 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx okraje vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx x² (tj. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx okraje vnitřního xxxxx o 239 Xx na x² (xx. o 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx zájem x pozemky pro xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx ve sledovaném xxxxxx uskutečněny xxx, x to xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx xxxxx určené xxx budoucí xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx 0,96 ha pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m² x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx centru Xxxxxx) xx xxxxxxx se x převod xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx za m².

Dalšími xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x objemu 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². V xxxxxxx xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to v xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx střed xxxxx, x velmi dobrou xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x převod 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x místech xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx celého xxxxx xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxx rovněž městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, x dále Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvoří pozemky x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % na 634 Xx za x²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx převodů x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Pozemky x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx m², x xxxxx mimo kompaktní xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx zvýšila, x xx x 56 % xx 597 Xx za x². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná cena xxxxxx x 59 Xx za x², xx. x 48 %, při skokovém xxxxxxx objemu obchodů, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx tj. o 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx obchodů, xxx x x průměrné xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx pro xxxxxx xx v rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x širším xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí za xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také výrazně xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx obdobím xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, což xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ploch, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx objem xx poslední zkoumané xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 mil. Xx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 mil. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx se zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice X1 x severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v katastru Xxxxx Xxxxxx xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. polyfunkční objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx mezi Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Průmyslové xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx části	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

CM 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (o 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx s využitím xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx řada xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx kulturu x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Ostravice, xxxx xx připravuje výstavba xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx využití xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx v Xxxxxx xx výstavba xxxxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxx xxxxxxxxx na Xxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx seniory, osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx postižením, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Poruba (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x také Michálkovice. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 mil. Xx (xx. 58 %). Tato kategorie xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx o více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx o 73 Xx xx 787 Xx za x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v celkové xxxx 170 mil. Xx, xxx x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Plocha o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx na Klimkovice) xxxx xxxxxxxxxxxx za 56 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx x² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. skladovacích xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx za 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o výměře 1,61 ha, a xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Kč xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx plochou x hlediska xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde jsou xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 ha. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu připraveny xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Mariánských Hor x Přívozu, x xxxxxx bývalého dolu x Heřmanicích x x původním xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx x Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	281	100	1 089
Průmyslové xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Počet xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x rámci xxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 parcel xxx garážemi.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	597	500	700
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část