Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle ustanovení §10 písm. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxx majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx x rozporu x oceňovacími xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx části cenové xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Touto xxxxxxxxx xx zrušuje:

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Textová xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx za m²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx nachází x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx druh oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, které xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx trvale přístupná xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla vnímána xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x jedná xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Brno a xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních pozemků.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx cenové mapy

Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x IV. xxxxx - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx kladen na xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx území x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx u Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Hrabové na 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.

Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava a x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Xx xx x², x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě porovnání xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a xxxxx xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx plochy	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx plocha	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x novostaveb, xxxx. zanesením xxxxxxx xxx xxxxxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx o 24 xx. Nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx v x.x. Přívoz (v xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx dokončením nákupní xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx x Plesné, xxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Opavské. X hlediska plošného xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxx x 5,9 xx x u xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx loňský xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, a xx x 79 xx. Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, x xx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxx a průmyslu.

Tab. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v ha	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2018 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. výměry xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx výše a xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	163	163
technická vybavenost	69	33
objekty xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Charakteristika xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro rok 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od ledna 2018 do xxxxxxxx 2018. V tomto xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, a xx xxxxxx o 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx o 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Kč xx x². X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx území xxxxx xxx vyhlášky (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které činí 979 Xx za x², 1 288 Xx xx m x 846 Xx xx m², xx xx xxxx případech xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx za x². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, na xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Xxxxx průměrných xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x v roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx části	588	422	488	700	732
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Kč), xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx města (kde xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Kč) a xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxx o 8 %, xx. celkově x 23 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx xxx průmysl x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to o 39 xxx. Xx. Xx zmínku stojí xxxxxx propad obchodů x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx případech xxxxxxxx xxxx narostla. X případě průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx m² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx za x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx kategorií využití xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže graficky xxxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx západní a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx výhodou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x bydlení je xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx periferii města, xx. x území xxxx kompaktní xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx, Xxxxxx a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Hrabové xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx připravováno xxxxxxx xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx byly v xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx převody xxx budoucí xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti zahájených xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Výraznou xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod bytovými xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx pro xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), především xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx projekty. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 km². Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx centrální xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx aktuálně xxx celou xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx lokalita v xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx investici xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 13,5 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Ostravicí, x dále xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx obchod x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx menšího xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k rozšíření xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx převody celkem 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesl xxxxx x 6 mil. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx xxxxx (o xxx 5 xx). X xxxx kategorii xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx zprovozněný xxx ve směru xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx ve všech xxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), ve vnitřním xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx dosažená průměrná xxxx xxxxx nezměnila (xxxxx poklesla o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu x xxxxxx. Mírný nárůst xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x průmyslových částech, xxx objem xxxxxxx xxxxx x 77 %, ale xxxx xx vnitřním xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx části	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx znamená mírný xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², a xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě umístění, x tím, xx xxxxxxxx počet (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 50 xx 999 Xx za x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² a 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Kč za x² se zobchodovalo 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nejvíce obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Kč xx x² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x xxxx v xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² s xxxxxxx 21 % převodů. X xxxxxx případech xx jednalo převážně x převody podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Karoliny x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx při xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxx města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč xx x²) xxxxxxxx v xxxxx mimo kompaktní xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx x² na 1 210 Xx xx m² (nárůst x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx objemem transakcí (x 1,17 xxx. Xx, tj. o 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx m² na 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - celkem 76,6 mil. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx obchodů s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se uskutečnilo 97 % xxxxxxx x xxxx kategorii, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zájmu x xxxxxxx ve xxxxxxxx městě x xxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx byl zaznamenán xxxxxx nárůst nebo xxxxxxxxx průměrné ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - průmyslových xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů.

Nejvýznamněji xx na tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx o zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx oživení centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Kč xx x², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx na x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx plocha o xxxxxx 957 x xx cenu 19,5 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 a 25 067 Kč xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx trhu x xxxxxxx x xxxxx města Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Xxxx Lauby x xxxxxxxx ulic Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x centru xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Bytové xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých xxxxxx, xxxx v prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Průmyslové části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní město	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx xx m² xx 808 Kč xx x², oproti xxxx xxx zaznamenán xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 mil. Xx, xx. o 8 %, xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x poklesu o 19 xxx. Xx, xxx představuje snížení x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, a xx vnitřního xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx na x² (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od roku 2010 do současnosti, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 mil. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za x² x x xxxxxx xxxxxxx (x k.ú. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx centru Xxxxxx) xx jednalo xx x převod xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 mil. Xx, s dosaženou xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx na xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x prostoru xx. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 mil. Xx, x jednotkovou cenou 930 Xx za x². X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxx města, x kompletní xxxxxxxxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx hranici města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a východě xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxx rovněž xxxxxxx xxxxx Svinov s xxxxxxx skoro 10 % x objemem 26 mil. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásném Xxxx, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla největší xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 mil. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx za m²) xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % na xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města x 68 % xx 699 Xx xx x², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x to x 56 % na 597 Xx xx x². Obchodovaly xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. o 48 %, xxx skokovém xxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx situace xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxx 2018, x xxx, xx xxxxxx ploch xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxx pro obchod xx x rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx dokončenou dostavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X jednotlivých xxxxxxx stojí xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx plochy v xxxxx území xxxxx xxx převody. X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x převod xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, kde byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Kč x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Xx xx m². X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx dopravního xxxx ve Xxxxxxx x prostoru před xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), při xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, což xxxxxxx na meziroční xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx xxxxxxxx období xxxx 2018, kdy xxxx zobchodovány pozemky xx 225 xxx. Xx a naopak xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx komerčních ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v katastru Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve fázi xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru mezi Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx volných xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx další xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Pozemky x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (o 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X xxxx kategorii xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Xx xxxxxxx xxxx přípravy xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx řada xxxxx xxx xxxxxxx x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx území Xxxxx louky poblíž xxxx Xxxxxxxxx, dále xx připravuje výstavba xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx kultury x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx ul. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx a podnikání, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx seniory, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Poruba (xxxxxxxxx dům), Mariánské Xxxx a Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	514	200	689
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	847	50	1 289

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx převodů klesl x 235 mil. Xx (tj. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx propad x hodnoceném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx o xxxx xxx 100 %, xxxxxx o 35,1 xx na xxxxxx 21,6 xx. Průměrná xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx za m². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx v celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx zrealizovaných obchodů xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx xx u xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (ve xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx za 56 mil. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx za m², xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx odpovídala částce 845 Xx xx x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx x xxxxxxxx objemu xx 20 xxx. Xx. Xxxx byly významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx proběhl xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx byla xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Kč s xxxxxxxxx dosaženou cenou 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx plochou x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená bývalou xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny v Xxxxxxxxxx a území xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, kde xx připravena pro xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním plánem, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části města. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx zátěží, x to x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Hor x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Rudné, x xxxx x Xxxxxxxx xx rekultivované xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	484	52	3 000
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	911	199	5 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx cenou 403 Xx za x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Kč xx m² xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 parcel xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx části	706	303	749
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Slezsku
19	Polanka nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část