Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Ostravy xx xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., vyhlášky č. 457/2017 Sb., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx území statutárního xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx vyhláškou xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se mění x doplňuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx č. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník MF		Cenový xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Grafická xxxx s vymezenými x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Cenová xxxx xx určena pro xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu v Xx za m²

4) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx s rozdílnými xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, protože xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx stejnou xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx této cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako město xxxxxxxx x transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx mezd, xxx i kvalitou xxxxxxxxx prostředí v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
produktivní	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx minulému období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx věku a xxxx mírnému nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx své poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru severním xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti asi 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:

x I. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Podle poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx na xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x městském obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Ostravě.

Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 516 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. zanesením pozemků xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx vlivem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Outlet Xxxxx Xxxxxxx při xx. Xxxxxxxxx, a jeho xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx sledován v x.x. Xxxxxx (v xxxxxxxxxxx s již xxxxxxxx dokončením nákupní xxxx), dále xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Opavské. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, že xx loňský xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, lesních x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxx pozemků na xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x průmyslu.

Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x ha	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x xxxx 2018 došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných skupin xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití

CM 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx vybavenost	69	33
objekty xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x informací získaných x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx ze souboru 1 221 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Xx xx x². X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx xx x², 1 288 Xx za x x 846 Kč xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx m²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx xx m². Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx o 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx jednotlivých druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx klesla.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx části	588	422	488	700	732
Území xxxx xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx v průmyslových xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx vnitřním městě (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx rodinné xxxxxxx x podílem 45 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx cca 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to o 39 xxx. Xx. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx xx historické xxxxxxx 17 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx 3 letech.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx narostla. X případě průmyslu x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x². X ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení stojí xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města x xxxxxx xxxxx 700 Xx za x².

X následujícím grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx město.

Dále xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx celé město.

Podrobnou xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx poklesly xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, sektor x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx udržel xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx sledován xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v Muglinově x Slezské Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx např. x Plesné x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, zájem se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx čtvrtí na xxxxxx vnitřního xxxxx, xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx, xx volných xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Zde xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Karolina), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx bytovými xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx průmysl xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx v oblasti xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 km². Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx centrální xxxxx xxxxx. Na xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx se aktuálně xxx celou xxxxxx xxxx komplexní dopravní xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xxxx realizována xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro investici xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x plochou 13,5 xx a xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, x lokalitě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx rekultivovaná xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx menšího xxxxxxxxxx, žádné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx oblasti xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx plochách xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, vzdělávací a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody celkem 82 xxxxxx x xxxxxx 18 mil. Xx za xxxxxx xxx 7,42 xx x tím, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesl xxxxx x 6 mil. Xx při xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly dále xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x významných xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx zprovozněný xxx ve směru xx Opavu. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poblíž xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné ceny xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. V xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx města je x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xx do objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x oblasti xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx také xx xxxxxxxx městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx části	732	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx znamená xxxxx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (o 6 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení se x rámci jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx m², a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován v xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (tj. 28 %) v xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x² V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % obchodů x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Xx xx x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nejvíce obchodovaly xxxxxxx x rozmezí 1 000 až 2 000 Xx xx x² - 116 prodejů x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx nad 3 000 Kč za x² s xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx převážně x převody xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x nejvyšších v xxxxx města. Především xx xxxxxxx x xxxxxxx podílů x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na x xxxx dosažena x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč za x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx m² xx 1 210 Xx xx x² (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, tj. x 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx x² xx 1 752 Xx xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), nárůst xxx xxxxxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx se uskutečnilo 97 % obchodů x xxxx kategorii, xxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech mimo xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx na tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxx o zvýšení xxxxx obyvatel x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány jsou xxx xxxxx lokality xxx xxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Xx xx x², jednalo xx o xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Ostravě xx Masarykově náměstí, xxx x xxxxx xxxxxxxx území xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx cenu 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými cenami 13 787 x 25 067 Kč xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx trhu x pozemky v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány v xxxxxxxxx xxxxx města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx za x² xx 808 Xx xx m², oproti xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x tím, xx celkem bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových tříd xxx xxxxxxxx pokles xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, a to x případě území xxxx xxxxxxxxx město x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. x 27 %). V následujícím xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx kterého je xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x to při xxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx celky určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, při západní xxxxxxx města x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx cenu v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m² x x druhém xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 mil. Xx, s dosaženou xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx předpoklad xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx je sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x východě xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x dále xxxx x místech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x této xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (cca 11 % z xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % x objemem 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx byl dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx části	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena se xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx xx x²) xxxxxxxx s růstem xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Kč. Xxxxxxx x chatových osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Kč xx m², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se průměrná xxxx rovněž zvýšila, x to x 56 % xx 597 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x², xx. o 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx hodnocených xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx situace xx xxxxx absence xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx oblast ploch xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx pro obchod xx v rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxx dokončenou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx centru x Moravské Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí xx xxxxxx s xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, kde byl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x výkup xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx xx Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x výměrou 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zobchodovaných ploch, xxx také xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Kč), xxxx xx xxxx 2008 se objemy xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Kč, xxxxx minulého období xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Xx.

X uplynulém xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x dálnice X1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, které xxxx pokračuje. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx vybaveností xxx xxxxxx Xxxx Lauby x xxxxxxxx mezi Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx. Pivovarskou nebo xxxxx xx další xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx téměř 20 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx nárůstem průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Xx xxxxxxx fázi xxxxxxxx xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx kulturu x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx louky poblíž xxxx Xxxxxxxxx, dále xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x podnikání, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx výstavba nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx aktivita v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx dlouhodobě nemocných, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x také Michálkovice. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Poli.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx pokles aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx meziroční propad x xxxxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s 29 % podílem xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx xxxxxxxx, a xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx objem xxxxxxx x celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx části páteřní xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 mil. Xx, x dosaženými jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx xx x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč za x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. skladovacích xxx o výměře 2,1 ha x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 mil. Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx při xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx za x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Porubě x zóně Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx obsazována. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna původního xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx jsou v xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx dolu x Xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Rudné, a xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ploše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx byly u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx m² xxx xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Počet xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x rámci xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové části	706	303	749
Území xxxx kompaktní xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část