Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška č. 17/2019,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 zákona č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (dále xxx „xxxxxx mapa"). Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušuje:
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2020.
Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx část
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou uvedena x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
2. Xxxxxxxx cenové mapy
Cenovou xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.
2) Grafická xxxx s vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová mapa xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:
cenu x Xx xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx části v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx stavby, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 xxxx. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x cenové xxxx ocenit x xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx veden v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxx cena podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem v Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). V xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní mezd, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,78 |
Xxxxxx minulému období xxxxx x nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku a xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Ostrava je xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží a xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z mála xxxx v XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných území xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle poslední xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx města x xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich přilehlém xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- v x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx soubor nemovitých xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx a xxxxx xxxxxx
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná plocha x nádvoří (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 19 x roku 2018 xxxxx xxxx k xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, xx zaměření x aktualizaci stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx areálu nákupní xxxx Xxxxxx Arena Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, a jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
V xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx o 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), dále xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslová zóna, xxxx x Plesné, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní xxxx x xx. Xxxxxxx. X hlediska plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx k nárůstu x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx nemovitostí bylo xxxx zjištěno, že xx loňský xxx xxxxx xx území xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Důvodem xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x průmyslu.
Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx města Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v ha |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Oceněno |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 došlo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx xxxx a xxxx uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Druh zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
449 |
405 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská vybavenost |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
163 |
163 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
69 |
33 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Celkem |
3 207 |
2 751 |
7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza trhu x xxxxxxx na xxxxx města Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2019 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx ledna 2018 xx xxxxxxxx 2018. X xxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem o 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx úroveň 869 Kč xx x2. X porovnání xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx za x2, 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x2, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Kč xx x2), v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx za x2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x xxxx |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x celkovém xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx oproti růstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx pozemky téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx nezměněn), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) a xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Průmyslové xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x podílem 45 % x celkového xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. celkově x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx cca 18 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx narostl, x to x 39 xxx. Xx. Xx xxxxxx stojí xxxxxx propad xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx obchodů xxxxx xx xxxxxxxxxx minimum 17 xxx. Xx, x nejvyšším xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Meziroční porovnání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, kde x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Xx xx x2 x x hromadného xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx za x2. X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx x úrovni kolem 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx vývoj xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx převodů pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti průmyslu x obchodu, xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx si naproti xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xx západní x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy, kde xx výhodou xxxxxxx xxxxx dostupnost centra xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x bydlení xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx periferii města, xx. x xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné x Xxxxx Xxxx, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x výstavbu x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zástavby. Xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 významné převody xxx xxxxxxx výstavbu, x xx x xxxxxxxx obvodě Xxxxxx. X xxxxx dokončení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx bytových jednotek.
V xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro xxxxxxx xx v daném xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx nebo v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxx xxxxxx xxxxx významnou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cca 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Vítkovice. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová zóna xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx investici xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X xxxxx území xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx komunikacemi Xxxxxxxxx x Rudnou x řekou Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, rovněž v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx ve sledovaném xxxxxx nebyly x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, žádné převody xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx vykoupených x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, vzdělávací a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx využívané xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx za plochu xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx infrastruktuře xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx směru xx Opavu. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Dále xx x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx cenové xxxx využity informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx průměrné ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, resp. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na celém xxxxx města xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxx, který xx ale x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem obchodů xxxxx x 77 %, ale xxxx xx vnitřním xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
732 |
56 |
2 677 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx znamená xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí ceny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx m2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 až 999 Xx xx x2, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (tj. 43 %) v xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Xx xx m2 x 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x2 X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx nejvíce xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 xx 2 000 Xx xx x2 - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx xxx 3 000 Xx za x2 s xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další etapa xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Absolutně xxxxxxxx xxxx xx x xxxx dosažena v Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxx jádru města.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx oblastech, xxx xxxxxxxx cena vzrostla x 621 Xx xx x2 xx 1 210 Kč xx x2 (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx městě x 1 376 Xx xx x2 xx 1 752 Kč xx x2 (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Kč (xxxxxx x 121 %).
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x téměř 40 mil. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx zejména ve xxxxxxxx městě a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx městě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x částech mimo xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx počtu xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozvojovém území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx je zájem x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx xx zajištěným xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx o zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý zájem x xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, kde celková xxxxx xxxx dosáhla 27,4 mil. Kč. Xxxxxxxxxx cena xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Xx xx m2, xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx x xxxxx xxxxxxxx území xxx xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx plocha o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx jednotkovými cenami 13 787 x 25 067 Xx xx m2. Vyšší x xxxxxxxxxx xxx xx m2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx v xxxxx xxxxx Ostravy xx xxxx xxxxxx, xxx x historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy. Další xxxxxxxx pro výstavbu xxxx připravovány v xxxxxxxxx části města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx území a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Xxxxx x prostoru ulic Xxxxxxx, Velká a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Střelniční xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Porubě, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx m2 xx 808 Xx xx m2, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. o 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx o 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. V ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx období xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 19 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.
Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x případě území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Kč xx x2 (xx. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx celky určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) se xxxxxxx xx o převod 0,96 xx pozemků xx cenu x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx m2 x v xxxxxx xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x výměře 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx hlavního xxxxx 1 252 Xx za x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx předpoklad xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Staré Bělé x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx cenou 930 Xx xx x2. V oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x to x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 xx pozemků xx cenu 8,77 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx celku 582 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxx, Muglinov, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x celku), xxx se zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Ostravě (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx xx m2) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Kč xx x2, v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx o 56 % xx 597 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky x xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxx vybavenost
Další hodnocenou xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxx x 59 Xx xx x2, xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. V xxxxx této kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. v xxxxxxxx obchodů, ale x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx xxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně saturována. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, lze zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Moravské Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx park a xxxxxxxxxxxxx inkubátor.
Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí za xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území xxxxx xxx převody. V xxxxxx případě se xxxxxxx x převod xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Kč xx x2. X xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx xx Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Xx).
X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxx výrazně xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx srovnání x xxxxxxx obdobím xxxx 2018, xxx xxxx převedena celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, což xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx zobchodovaných ploch, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 mil. Kč, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx zobchodovány xxxxxxx xx 225 xxx. Xx a naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Xx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxx D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Plesné na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou xxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx xxxxx obchodů xxxxx téměř 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Kč xx x2).
X xxxx kategorii xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx přípravy xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx louky xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx připravuje xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx domů v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x podnikání, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx výstavba xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nemocnice na Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx území xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx seniory, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x to v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Poli.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx části |
736 |
306 |
881 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx období došlo xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, a xx x více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx vzrostla, x xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový graf, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (ve xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx za x2, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Xx xx x2. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. skladovacích xxx o xxxxxx 2,1 ha x xxxxxxxx xxxxxx za 20 mil. Xx. Xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx při ul. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Kč za x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o výměře 1,61 xx, x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx plocha o xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Kč xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx obsazována. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, kde xx připravena pro xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx připraveny xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Hor x Přívozu, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x okrajové xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx aglomerace u xx. Rudné, x xxxx v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
CM 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Průmyslové xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
877 |
360 |
1 231 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
730 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx byly u xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx m2 xxx xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Průmyslové xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
488 |
476 |
633 |
|
Průmyslové xxxxx |
706 |
303 |
749 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx a k xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |