Statutární xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,
xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle ustanovení §10 xxxx. d) x ustanovení §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., vyhlášky č. 457/2017 Sb., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx vyhláška"), vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx v xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxx vyhláškou xx zrušuje:
- obecně xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, kterou xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2020.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, MBA x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 29 xxxxx A4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (xxxxx o oceňování xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Cenová xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx xx cenové xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, ocení xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx stavby, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx stavební xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx a xxx jeho xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní postavení, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx byla vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení na 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,78 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na jih xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx také xxxxxxxx xxxxx regionální hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x mála xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx do čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx k.ú. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x rozsahu xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m2, x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx a xxxxx xxxxxx
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (o 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, po xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx výměry stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nákupní xxxx), dále xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx v Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní xxxx x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno, xx xx loňský xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx o 79 xx. Důvodem xx xxxx výstavba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx a lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
449 |
405 |
|
zemědělské x xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
163 |
163 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
69 |
33 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Xxxxxx |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x pozemky xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 byla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem o 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx za x2. V xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které xxxx 979 Kč xx x2, 1 288 Xx za m x 846 Xx xx x2, je xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx m2), x xxxxxx případě xx xxxxx x 23 Xx xx m2. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, a xx x 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx všech xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena v Xx/x x xxxx |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx části |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx cen sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx oproti minulému xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Xx) a xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx v mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Xxxxxxx město |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pozemky se xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstu v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 39 xxx. Kč. Xx zmínku stojí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx obchodů xxxxx xx historické minimum 17 xxx. Kč, x nejvyšším xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx porovnání xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx města) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx a xxxxxxxx bydlení, kde x xxxx případech xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % na 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx kolem 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx město.
Podrobnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx minulému období xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x obchodu, sektor x pozemky pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x rezidenčních xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x bydlení xx sledován také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou xxxxxxx xxxxx dostupnost centra xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x xxxxxxx je xxxxxxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná a Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxx. x Xxxxxx a Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Pokud xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx zaznamenán zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, na volných xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zástavby. Zde xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Porubě x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (např. Místecká, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx průmyslových zónách x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do centrální xxxxx xxxxx. Na xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx aktuálně xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx investici xxxxxx developerské xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx areál původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx lehký průmysl. Xxxx jsou x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, x lokalitě xxxx páteřními komunikacemi Xxxxxxxxx x Xxxxxx x řekou Xxxxxxxxx, x dále rekultivovaná xxxxxx haldy v Xxxxxxxx, rovněž v xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx x komerčním zaměřením xxx obchod x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx realizovány, xxxxx xxxxxxx menšího xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx oblasti xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, vzdělávací x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel v xxxxxx 18 mil. Xx xx xxxxxx xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 ha). X xxxx kategorii xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx rozvoje xxxx cyklostezek, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo pod xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx infrastruktuře xxxxxxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Prodloužené Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx zprovozněný xxx xx směru xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx modernizace železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx města.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x účel užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla o 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx celém xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx objemu obchodů x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xxx v xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx xxxxx x 77 %, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx významně poklesly, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx části |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a individuální xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx m2, x xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě xxxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 až 999 Kč xx x2, v podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (xx. 43 %) v xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Xx xx x2 x 172 prodejů (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x2 X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za m2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 až 2 000 Kč xx x2 - 116 prodejů x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x nejvyšších x xxxxx xxxxx. Především xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v území Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx za x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Stará Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx částech města x výjimkou okrajových xxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Xx xx x2 xx 1 210 Kč xx x2 (nárůst x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. o 33 %) s xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx m2 xx 1 752 Kč xx m2 (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 mil. Xx (xxxxxx o 121 %).
Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx městě x xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx se uskutečnilo 97 % xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx také odpovídá xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - průmyslových částech x částech mimo xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na tomto xxxxx podílí výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx části města, xxx xx zájem x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se zajištěným xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. X centrální xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx obyvatel v xxxxx oživení centra xxxxx, připravovány jsou xxx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Dále xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx pro bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx zájem x bytové projekty.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, kde celková xxxxx cena dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Kč xx m2, jednalo xx x xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx části Xxxxxx xxx ul. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Moravské Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx x rámci xxxxxxxx území xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 13 787 a 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xx dané období, xxx i historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Karoliny, xxx je xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxx budou xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Velká x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx x centru xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Střelniční xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x2 xx 808 Xx xx x2, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také o 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů oproti xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx sledovaných ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx ve všech xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x případě xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx x2 (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je zachycen xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx města x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx jednalo xx x převod 0,96 ha pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x2 x x xxxxxx xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Plesná, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx xx x xxxxxx plochy x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou hlavního xxxxx 1 252 Xx za x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx pozemků xx Xxxxx Bělé x prostoru ul. Xxxxxxx a Na Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx za x2. X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx byly zaznamenány xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrální xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % z xxxxx), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxx rovněž městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Krásném Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla největší xxxxxxxx v objemu xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Průmyslové xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových osadách. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 59 % xx 634 Xx za x2) xxxxxxxx x růstem xxxxxx převodů x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x2, x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x to x 56 % xx 597 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx města xxxxxxxx x individuální rekreaci, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech města.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní budovy, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná cena xxxxxx x 59 Xx za m2, xx. o 48 %, při skokovém xxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx meziročně xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx situace xx spíše absence xxxxxxxxxx převodů v xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx xxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x rámci Xxxxxxx víceméně saturována. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. 28. října, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxxx inkubátor.
Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx plochy v xxxxx xxxxx xxxxx xxx převody. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, kde byl xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 8 677 Kč xx x2. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území dopravního xxxx ve Svinově x xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).
V kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), při xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období korespondovala x výměrou 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, což xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx také objemů xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx minulého období xxxx 2018, xxx xxxx zobchodovány pozemky xx 225 mil. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Kč.
V xxxxxxxxx xxxxxx bylo v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x severní části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx nárůst x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (o 159 % xx 1 172 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx fázi přípravy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout řada xxxxx xxx kulturu x osvětu, nové xxxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravské xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xx území Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx koncertní xxxx x Xxxx xxxxxxx x Moravské Ostravě xx ul. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Mariánské Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové části |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx v xxxxx xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx srovnání x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx k poklesu xxxxxxxxxxx plochy, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena naopak xxxxx xxxxxxxx, x xx x 73 Xx xx 787 Xx za m2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový graf, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 mil. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx obchodů xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx hranici xxxxx v prostoru xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována za 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx xx x2, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč xx x2. Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Ostrava.
Další xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx v xxxxxxxx objemu za 20 xxx. Xx. Xxxx byly významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x2, vykoupena xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx obsazována. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, xxx xx připravena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx na ploše 35 xx. V xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou v xxxxxxx průmyslu připraveny xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Hor x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x okrajové xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
877 |
360 |
1 231 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx části |
730 |
56 |
2 677 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx xx m2.
Pozemky x garážemi
Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x2 xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx se téměř xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx bylo zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
488 |
476 |
633 |
|
Průmyslové části |
706 |
303 |
749 |
|
Území xxxx kompaktní město |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Ves |
Nová Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |