Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,
xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x oceňování xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tj. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx mapa"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xx. 3
Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:
- obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, kterou se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx obecně závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Ing. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
Ing. Xxxxxx Štěpánek, Ph.D. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 20
Textová xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx MF |
Cenový xxxxxxx MF |
Cenový xxxxxxx XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podoby, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 29 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx o oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x podle §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) V xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:
cenu x Xx xx x2
4) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx v xxxxxx xxxx stejnou cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx mapě xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) V xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx cenou není xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx této cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx na odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). X xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx i kvalitou xxxxxxxxx prostředí v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,78 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx z xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních etap, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x XX. etapě - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x převažující funkcí xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, převážně xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx individuální bydlení, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným údajem xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen nový xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- v xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice v xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx nejbližších xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování majetku) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x katastru nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 516 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákupní xxxx Xxxxxx Arena Xxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxx, a jeho xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxxx x nárůstu xxxxx o 24 xx. Nejvýraznější xxxxxx xxx sledován x x.x. Přívoz (v xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Plesné, xxx došlo k xxxxxxxxx nákupní xxxx x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx loňský xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx mapy x xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na území xxxxx vymezeno xxxxxx 3 890 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, což xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Důvodem xx xxxx výstavba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x průmyslu.
Tab. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v ha |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
449 |
405 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
163 |
163 |
|
technická xxxxxxxxxx |
69 |
33 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Xxxxxx |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx celkem x 659 transakcí xx. xxxxx x 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Xx xx x2. X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx za x2, 1 288 Xx xx m x 846 Kč xx x2, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Kč xx x2), v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx za m2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena v Xx/x x roce |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx oproti růstu xxxxxxxxxx cen xxxxxxxx xxxxxxx pokles x 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx jen v xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových částí xxxxxxxxx města (xxx xxxxx zůstal nezměněn), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx xxxxxxxx městě (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).
Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč |
Meziroční změna x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Průmyslové xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 45 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx průmysl x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (tj. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x využitím xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx o 39 mil. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 mil. Kč, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly jednotlivých xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx průměrných cen xxxxxxx dle jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx města) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx m2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx za x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bydlení stojí xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx město.
Dále xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx poklesly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, sektor x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rezidenčních částí xx západní x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx v okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx stále sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Polanka, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána např. x Xxxxxx a Xxxxx Bělé, xxx xx xx nových xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx města, v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, x xx v xxxxxxxx obvodě Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Výraznou xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x daném xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx města, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx pro obchod, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se strategickou xxxxxxxxxx ul. Místeckou. Xxxxx rekultivovanou plochou xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x plochou 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx obchod x xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx oblasti xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Plesné.
V xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx v xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx při xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x této xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx od xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx využity informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla x 2 %, resp. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx xxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx do objemu xxxxxxxxxxxxx transakcí, zejména x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 43 %, xxxx. 37 %.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
CM 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx části |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx pro hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx na celkovém xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Další xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení se x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x2, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, že xxxxxxxx počet (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x2, x podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (tj. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Kč xx m2 a 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x2 X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za m2 xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx zobchodovalo 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx v rozmezí 1 000 až 2 000 Kč xx x2 - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx v xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx souvisejících x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx bydlení jedny x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx území bytovými xxxx. Absolutně xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Xx za x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.
Pozemky pro xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Xx xx x2 na 1 210 Kč xx x2 (nárůst x 95 %), xxx bylo způsobeno xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 1,17 xxx. Xx, tj. o 33 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Xx xx x2 xx 1 752 Xx xx x2 (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k nárůstu xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zájmu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X ostatních xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, xxxxxx s xxxxxxxx počtu xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx území Xxxx Karoliny v xxxxxxxxx části města, xxx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Dále xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde je xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx m2, jednalo xx o xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx ul. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x2 xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx území pro xxxxx rozvoj byla xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx xxxx 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x dosažených cen xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxx.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována je xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pro výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Nové Xxxxx x xxxxxxxx ulic Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx z 679 Xx za m2 xx 808 Kč xx x2, xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X rámci xxxx xxxxxxxxxxx polohových tříd xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxx také o 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X ostatních xxxxxxx města podíl xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx sledovaných xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx kompaktní xxxxx) x poklesu o 19 mil. Kč, xxx představuje snížení x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a to x případě území xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx m2 (xx. x 11 %) x x případě xxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. o 27 %). X následujícím xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 mil. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za x2 x x druhém xxxxxxx (x k.ú. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxx xx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se x převody pozemků xx Xxxxx Xxxx x prostoru ul. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx za x2. V xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx centra města, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m2.
Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx města - Plesná, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Pole x Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x místech xxxxxxxxxxxx na centrální xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (cca 11 % x xxxxx), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Svinově (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Průmyslové xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
CM 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % na 634 Xx za m2) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx převodů x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x2, x xxxxx mimo kompaktní xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Xx za x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx cena xxxxxx x 59 Xx za m2, xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx této kategorie xxx zaznamenán pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx absence xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2018, x xxx, xx oblast ploch xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx v xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x xxxxxx centru x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx park a xxxxxxxxxxxxx inkubátor.
Z jednotlivých xxxxxxx xxxxx za xxxxxx x ohledem xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx území města xxx převody. X xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx v Moravské Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Xx xx x2. X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x výkup xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Svinově x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x výměrou 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ploch, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx objem xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Kč), xxxx xx roku 2008 xx objemy xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 až 125 mil. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Xx.
X xxxxxxxxx xxxxxx bylo v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x severní xxxxx xxxxx v katastru Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze zmínit xxxx. polyfunkční objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
499 |
80 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Pozemky x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 12,5 mil. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou vybavenost xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx již připravených xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pro kulturu x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx na území Xxxxx louky poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx připravuje výstavba xxxx koncertní xxxx x Xxxx kultury x Moravské Ostravě xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě. Mezi xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx aktuálně realizovány, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná adaptace xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx výstavba nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, osoby x tělesným a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x xx x xxxxxxxxx částech Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx haly v Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx kategorie xx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnoceném xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější ve xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx z xxxxxxxx období došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na výměru 21,6 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx naopak xxxxx xxxxxxxx, x xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx s průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v prostoru xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se u xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx m2 xx 2 181 Xx xx x2, xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Kč xx x2. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx areál Xxxxxxxxxxxx parku Xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx byla realizována x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x2, xxxxxxxxx byla xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Porubě x zóně Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Kč x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx a realizovány xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x území xxxxxxx obytné zástavby x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. V xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Hor x Přívozu, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx v bývalém xxxxxx aglomerace x xx. Xxxxx, a xxxx v Xxxxxxxx xx rekultivované xxxxx xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
877 |
360 |
1 231 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
730 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx transakce, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za m2.
Pozemky x garážemi
Ve sledovaném xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná cena xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx x2 při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Počet xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
597 |
500 |
700 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
706 |
303 |
749 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |