Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a podle xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx x oceňování majetku"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Sb., a xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx statutárního xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Ceny x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx cenové xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx uvedených v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x bodě 3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx vyhláškou xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- obecně xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, v xxx je součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx cenové xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx je v xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx uvedeno xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, protože xx x jednotném funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X cenové mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx není xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebním podle §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit x xxx xxxx xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx této cenové xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx a transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx na 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
produktivní	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Polsko a Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Brno x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx z xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx etap, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných území xx xxxx ve xxxxxxx území byly xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx cenová mapa xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx užití stavebních xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx roku 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X městských xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

• městský obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (k.ú. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Bartovice

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx vzdálenost od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX i více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx ocenění jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m², a xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx základě porovnání xx sjednanými cenami xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx a počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch celkem 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x údaji xxxxxx xxxx č. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x to x katastrech Přívoz, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx vlivem xxxxxxxxx areálu nákupní xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxxxxxx, a jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx průmyslová zóna, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Opavské. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x u xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx správního území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx porovnání. Z xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a to x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Ostravy

CM 2018

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Počet xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx skupin xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx a xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty bydlení	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2019 byla xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx obdobím, a xx celkem x 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.

Xxx posuzování realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx na úroveň 869 Xx xx x². X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx činí 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x², xx xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x²), v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx za m². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx klesla.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), xxx xxx oproti růstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles x 41 %, řádově x 0,4 mld. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Pokles xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (o 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Xx) x xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x absolutní xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx období, nej xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x podílem 45 % x celkového xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx mírným poklesem xxxxxx x 8 %, tj. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx o 39 mil. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx xx historické minimum 17 xxx. Xx, x nejvyšším meziročním xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx znázorněno v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 letech.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx průměrných cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx a xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena narostla. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx m² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x². S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení stojí xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx města x úrovni kolem 700 Xx xx x².

X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx kategorií využití xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx město.

Podrobnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x obchodu, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx naproti xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx o bydlení xx xxxxxxxx xxxx x severních xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x bydlení xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx a Xxxxx Xxxx, xxx xx xx nových xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných domů. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Pokud xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx zaznamenán zájem x xxxxxxxx x xxxxxx města, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx volných xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx zástavby. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx pod bytovými xxxx související s xxxxxxx bytových jednotek.

V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx cca 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro obchod, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx x městské xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pokračuje xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx aktuálně xxx celou oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území města xx lokalita x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x dále xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxxxx.

X kategorie pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx menšího xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x to zejména x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 ha x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx poklesl objem x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (o xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx infrastruktuře xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx směru xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Ostrava-Hlavní xxxxxxx. Xxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), xx vnitřním xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx objemu xxxxxxx x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx ale x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech, xxx xxxxx obchodů xxxxx o 77 %, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 43 %, resp. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Průmyslové xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na budovy xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině pozemků xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx období (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x², x xx v závislosti xx xxxxxxxxxxx umístění, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², x podrobnějším xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx m² a 172 prodejů (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % obchodů x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Kč xx x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xx nejvíce obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Xx xx m² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x dále v xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² s podílem 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx x dosažené xxxx byly u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx jednalo o xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx území bytovými xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 621 Xx xx x² xx 1 210 Kč xx x² (nárůst x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě z 1 376 Kč xx x² xx 1 752 Kč xx m² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - celkem 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 došlo xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o xxxxx 40 mil. Xx (xx. x 61 %), nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního města, xxx xx uskutečnilo 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxx x zájmu x bydlení xx xxxxxxxx městě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx průměrné xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x částech mimo xxxxxxxxx město - xxxxxx obchodů xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx území Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x atraktivní moderní xxxxxxx se zajištěným xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx. X centrální xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány jsou xxx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx obchody s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx zájem x bytové projekty.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Kč xx m², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výše xxxx na x² xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx v rámci xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 x 25 067 Kč xx x². Vyšší x xxxxxxxxxx xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x pozemky v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou xxxxxxxx xxxxx území a xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx části xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x prostoru ulic Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Průmyslové xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x² xx 808 Xx xx x², oproti xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx pokles objemu xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také x 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní město) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejméně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, a xx vnitřního xxxxx. Xx dvou nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, průměrná cena xxxxxxxx, a to x xxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx x² (tj. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx okraje vnitřního xxxxx x 239 Xx xx m² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od roku 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody souborů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx. X jednom případě (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx města x xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 12,9 mil. Xx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m² x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Plesná, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 mil. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx za x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody byly xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Jednalo xx x převody pozemků xx Staré Bělé x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx v objemu 7,2 mil. Kč, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč za x². X xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx střed xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx, x kompletní xxxxxxxxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx celku 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrální xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (cca 11 % z xxxxx), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxx xxxxxx městské xxxxx Svinov x xxxxxxx xxxxx 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Bělé. X xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x objemu xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Ostravě (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % na 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x růstem xxxxxx xxxxxxx x 42 % na xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města x 68 % xx 699 Xx xx x², v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx se průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Xx za x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx pro xxxxxxxx vybavenost

Další hodnocenou xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx průměrná xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x², xx. o 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x u xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx této situace xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx období xxxx 2018, x tím, xx xxxxxx ploch xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx xxx xxxxxx xx v xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x širším xxxxxx x Moravské Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxx případě se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx jednotkovou cenou 8 677 Kč xx x². X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výkup xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx převedena celková xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se objemy xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx na xx. Xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx Xxxx Lauby x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou nebo xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 029	561	1 300

Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx téměř 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx nárůst x 12,5 xxx. Kč (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (o 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx nebo zahájena xx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pro kulturu x xxxxxx, nové xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Ostravice, dále xx připravuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx haly x Domu xxxxxxx x Moravské Ostravě xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx částech Zábřeh xx ul. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Alzheimer xxxxxxx xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx haly v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější ve xxxxx x 29 % podílem na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx období došlo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx vzrostla, x xx x 73 Xx xx 787 Xx za x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx za x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx odpovídala xxxxxx 845 Xx xx x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx realizována x průmyslové xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. skladovacích xxx x xxxxxx 2,1 ha x xxxxxxxx objemu xx 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx při xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx byla xxxxxx x výměře 1,61 ha, x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx připravena xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx na ploše 35 xx. X xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu x územním plánem, xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx v okrajové xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx, x xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx komunikace Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	484	52	3 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské stavby) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná cena xxxxxxxx jen xxxxx xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx objemu obchodů x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x rámci xxxxx xxxx zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část