Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy
Zastupitelstvo xxxxx Ostravy xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx majetku"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Xx., a xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx mapa"). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové mapy xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx uvedených x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního města Xxxxxxx.
Xx. 4
Touto xxxxxxxxx xx xxxxxxx:
- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x doplňuje obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.
Čl. 5
Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:
|
pořadové xxxxx XXXX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové mapy
Cenovou xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx majetku“)
2) Cenová xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
8) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) V xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx ocenění xx postupuje dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx se zjistí xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx mapovém portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
produktivní |
15 - 64 |
65,09 |
|
poproduktivní |
65 x xxxx |
19,78 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx síť městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx mapy
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx na základě xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v X. xxxxx - jako xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx pozemků podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního systému xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx byly xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní důraz xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti xx shodném účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx u Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx individuální xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuálního xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen nový xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- v x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Mariánských Horách x Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx a xxxxx xxxxxx
XX 2018
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí podíl xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 19 x roku 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx do evidence xxxxxxxx nemovitostí.
V případě xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx došlo v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Kunčičkách, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní xxxx x xx. Opavské. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x u xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2018 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. Z xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 79 xx. Důvodem xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Oceněno |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2018 došlo x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx využití
CM 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
449 |
405 |
|
zemědělské a xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
163 |
163 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
69 |
33 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Xxxxxx |
3 207 |
2 751 |
7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od xxxxx 2018 xx prosince 2018. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x xx celkem o 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Kč xx x2. X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx území xxxxx xxx vyhlášky (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které činí 979 Kč xx x2, 1 288 Xx za m x 846 Xx xx x2, je xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx x2), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x 23 Xx xx x2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx narostla, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx všech xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx výstavbu klesla.
Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x xxxx |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx části |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky na xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, xxx byly xx území xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Pokles xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (x 77 %, v absolutní xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx xxxxxxxx městě (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (s xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx průmysl x 29 % xxxxxxx na trhu x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (tj. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstu x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx cca 18 %, kde jejich xxxxx meziročně xxxxxxx, x xx x 39 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x rámci xxxxx x xxxxxx kolem 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx vývoj xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé město.
Dále xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x oblasti xxxxxxxx x xxxxxxx, sektor x pozemky xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx straně města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx výhodou zejména xxxxx dostupnost centra xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x bydlení xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka, Krásné Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné a Xxxxx Xxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx rodinných domů. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx v Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Pokud xx týče xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem se xxxxxx koncentruje xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, nově xx xxxxxxxxxx zájem x výstavbu x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx zástavby. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X rámci dokončení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx lze zmínit xxxxxxxx bytových domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx průmysl xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována pro xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tvoří významnou xxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx města, xxx xxxxxxxx rozloze xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro obchod, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení i xxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx funkční xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Na xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx zóna xx Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Ostravicí, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx vykoupených a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Plesné.
V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx investice, x to zejména x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 82 parcel x xxxxxx 18 mil. Xx za xxxxxx xxx 7,42 ha x tím, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesl xxxxx x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xx. Rudná, Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx modernizace železničního xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 do xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), ve vnitřním xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx nezměnila (xxxxx poklesla x 2 %, resp. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, který xx xxx x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx na xxxx, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Největší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to o 43 %, resp. 37 %.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
CM 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx xxxxx užití xxxxxxx
Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, xxx xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx rodinnými domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Kč xx x2, a xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč xx x2, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x poměru 264 xxxxxxx (xx. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x2 x 172 prodejů (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x2 V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx uskutečněno 24 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx zobchodovalo 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1 000 až 2 000 Xx xx m2 - 116 prodejů x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x2 s xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx podílů x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xxxxxxx další xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxxxx oblastech, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 621 Kč xx m2 xx 1 210 Xx xx m2 (xxxxxx x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx dosaženou jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxx narostla xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx m2 xx 1 752 Xx xx m2 (nárůst x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Kč (xxxxxx o 121 %).
Xxxxxxxxxx údajů o xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2018 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx 40 mil. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se uskutečnilo 97 % xxxxxxx x této kategorii, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx byl zaznamenán xxxxxx nárůst nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů.
Nejvýznamněji xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx obyvatel x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x to x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý zájem x bytové projekty.
Z xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se xxx xxxx transakci xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxx xxx ul. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Ostravě xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 m xx cenu 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x dosažených xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx hromadného bydlení xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx x xxxxx 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx připravovány x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx území x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Xxxx Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx jsou připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Bytové projekty x Porubě, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, a xx x 679 Xx xx x2 xx 808 Kč xx x2, xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a to x 22,5 xxx. Xx, tj. x 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x nárůstu x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx poklesl. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x poklesu o 19 xxx. Kč, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx nejméně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx okraje vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x případě xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Kč xx x2 (xx. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x2 (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky pro xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny dva, x to při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx celky určené xxx budoucí xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 ha pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 mil. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m2 x v xxxxxx xxxxxxx (v x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx xx x xxxxxx plochy x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 xxx. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m2.
Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx předpoklad xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx ul. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx za x2. V oblasti xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodeje, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx xxxxx, x kompletní infrastrukturou, x to x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx o převod 1,5 xx pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Kč, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx sledován x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech na xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, a xxxx xxxx v místech xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější měrou xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx část Xxxxxx (xxx 11 % z xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx městské xxxxx Svinov x xxxxxxx skoro 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 mil. Xx, a dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Bělé. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Svinově (26 xxx. Xx), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Průmyslové části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx části |
657 |
310 |
1 779 |
Pozemky x chatových osadách
Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii vzrostly (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx x2) xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Xx. K xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Kč xx x2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxx zvýšila, x xx x 56 % na 597 Kč xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx a v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx za m2, xx. x 48 %, při skokovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx této kategorie xxx zaznamenán pokles x xxxxx hodnocených xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx obchodů, ale x x xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxx 2018, x xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx pro obchod xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx rozestavěného xxxxxxx x xxxxxx centru x Moravské Ostravě xxx xxxxxxx komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx bude sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx jednotkovou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxx převody. V xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x2. X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Svinově x prostoru xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).
V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledkem (xxx 17 xxx. Kč), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx outletové centrum x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx fázi xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. polyfunkční objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru mezi Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx xxxxx Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 327 |
150 |
2 100 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
499 |
80 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Pozemky x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x2).
X této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx xxxx zahájena xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxx řada xxxxx pro kulturu x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x Domu xxxxxxx x Moravské Ostravě xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x podnikání, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx seniory, osoby x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x také Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Poli.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Průmyslové xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (tj. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx období xxxxxx nejvýznamnější ve xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x údajem x xxxxxxxx období xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v celkové xxxx 170 xxx. Xx, což v xxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx x průměrnou xxxxxx zrealizovaných obchodů xx roku 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Plocha o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx u xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (ve xxxxx xx Klimkovice) xxxx zobchodována xx 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx xx m2, xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částce 845 Xx za x2. Xxxx obchodovaná xxxxxx navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.
Další xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx za 20 xxx. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zónách xx Xxxxxxx xxx ul. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx za x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o výměře 1,61 xx, x xxxx v Porubě x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx m2.
Nejvýznamnější plochou x hlediska atraktivity x oblasti xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně obsazována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx cementárny v Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx zástavbu xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx připraveny xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx dolu x Xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx, a xxxx x Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
877 |
360 |
1 231 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
730 |
56 |
2 677 |
|
Území xxxx kompaktní město |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx transakce, s xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Kč xx x2 při xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx se téměř xxxxxxxx, x rámci xxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
706 |
303 |
749 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |