Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx město Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x oceňování xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Sb., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx mapa v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, v xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) V cenové xxxx xx x xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeno číslo, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xx skupině xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx x cenové xxxx stejnou xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx z cenové xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx postupuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Ostrava x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti trvale xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně pak x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x jedná se x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx xxx xx Brno a xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území města Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území v xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx vlivy xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Koblov) x rozsahu 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx do 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- v k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody města. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx jednak na xxxxxxx skutečně sjednaných xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

XX 2019

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx sledován x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxxx nákupní xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx zaplňuje xxxx průmyslová zóna, xxxx v Xxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x ul. Xxxxxxx. X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x nárůstu xxxxxx x 5,9 xx x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx území xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 skupin xxxxxxxxx parcel, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. V xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx o 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

XX 2019

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx stavebním určením x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. výměry xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

XX 2019

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx o 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². X porovnání xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které činí 979 Xx xx x², 1 288 Xx xx m x 846 Xx xx m², je xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx případě xx xxxxx x 23 Xx za x². Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaných 12 let. X xxxxxxx, podrobnějšího hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výstavbu klesla.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), kde xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx pozemky téměř xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx napříč xxxxx městem x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx xxxxxxxx městě (x 43 %, x absolutní xxxxxxx x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x mil. Xx

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx rodinné xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxxx xxx, s výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to o 39 mil. Kč. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx propad obchodů x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx historické xxxxxxx 17 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Xxxxxxxxx porovnání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech.

Při xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx celého města) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou případech xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx za x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx x². X xxxxxxx xx celkový význam xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx kolem 700 Xx za x².

X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé město.

Dále xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poklesly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x pozemky pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rezidenčních částí xx západní x xxxxx straně xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx životního xxxxxxxxx. Xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Ostravy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x bydlení xx xxxxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná a Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. x Xxxxxx a Xxxxx Bělé, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx připravována developerská xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx koncentruje do xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx vnitřního xxxxx, xx Xxxxxxx Ostravě x Porubě, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx x xxxxxx města, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx převody xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx bytových domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx bytových xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx průmysl xx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových zónách x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. Xxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x oblasti xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx obchod, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do centrální xxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x městské xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx lokalita x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx je xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rámci území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x využitím xxx xxxxx průmysl. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxxxxx, x lokalitě xxxx páteřními komunikacemi Xxxxxxxxx x Rudnou x řekou Xxxxxxxxx, x xxxx rekultivovaná xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou vybavenost x xxxxxxxxx zaměřením xxx obchod x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx menšího xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. x Plesné.

V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti kulturní, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kde byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 parcel x xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (o xxx 5 xx). X xxxx kategorii xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx směru xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poblíž xxxxxx města.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. V území xxxx kompaktní město x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx poklesla o 2 %, xxxx. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x nárůstem xxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx ale x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx na trhu, xx do xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx také xx vnitřním městě x xxxx kompaktní xxxxx, kde objemy xxxx xxxxxxxx poklesly, x to x 43 %, resp. 37 %.

XX 2017

CM 20178

CM 2019

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx obchody s xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², a xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 50 xx 999 Xx za x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v poměru 264 prodejů (tj. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx m² a 172 prodejů (xx. 28 %) x xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Kč xx m² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m² xxxx uskutečněno 24 % obchodů x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx za x² se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X kategorii xxxxxxx xxx hromadné bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Kč xx x² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx nad 3 000 Xx za x² x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx jedny x nejvyšších v xxxxx xxxxx. Především xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx jádru města.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Kč za x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o výstavbu xxxxxxxxx domů.

Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxxxx oblastech, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Kč xx x² xx 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. o 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x 1 376 Kč xx x² xx 1 752 Kč xx m² (nárůst x 27 %), xxx xxxxxx objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního města. X xxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx průměrné xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - průmyslových xxxxxxx x xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, xxxxxx s xxxxxxxx počtu převodů.

Nejvýznamněji xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx xx zajištěným xxxxxxxxxx x dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X centrální xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx o zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány jsou xxx další xxxxxxxx xxx zástavbu. Xxxx xx v posledním xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové projekty.

Z xxxxxxxx absolutní hodnoty xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena xx xxx této transakci xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Kč xx x², xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx části Poruba xxx ul. Xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Masarykově xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx území xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x². Vyšší x xxxxxxxxxx cen xx m2 je xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x pozemky x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, dokončována xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx připravovány v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx budou xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx x centru xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Střelniční xxxx Xxxxxxxxx. Bytové xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx.

XX 2017

CM 2018

CM 2019

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx x² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx objemu xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx celkem xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podíl xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x této xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx vnitřního xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 239 Xx xx x² (xx. o 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od roku 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxx, x xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) se jednalo xx x xxxxxx 0,96 xx pozemků xx xxxx x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za x² x v druhém xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx jednalo xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků za xxxx 11 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx ul. Xxxxxxx x Na Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 mil. Kč, x jednotkovou cenou 930 Xx xx x². V xxxxxxx xxxxx x vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x velmi dobrou xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x to x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx v místech xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava a Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % x xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x souhrnné xxxx xxx 28,8 xxx. Kč. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 mil. Kč, Xxxxxxxx x podílem 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Michálkovicích a Xxxx Bělé. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Kč) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

XX 2018

CM 2019

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % na 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 mil. Xx, resp. 4 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx se průměrná xxxx rovněž xxxxxxx, x to x 56 % xx 597 Xx xx x². Obchodovaly se xxxxx pozemky v xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální rekreaci, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2017

XX 2018

CM 2019

Xxxxxxx pro xxxxxxxx vybavenost

Další hodnocenou xxxxxxx jsou pozemky xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx průměrná xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x², xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 mil. Xx tj. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x tím, xx xxxxxx xxxxx xxx komerční využití, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx centru x Xxxxxxxx Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx inkubátor.

Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx s xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na ul. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 8 677 Xx xx x². V xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx území dopravního xxxx ve Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X kategorii xxxxxxx pro komerční xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také výrazně xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v obdobně xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Kč.

V uplynulém xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve fázi xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. polyfunkční xxxxxx xxx bydlení s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx Nové Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx pro další xxxxxxxxx občanské vybavenosti.

CM 2017

XX 2018

CM 2019

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx nebo zahájena xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx území Xxxxx louky xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Xxxxxx, nebo xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx rozšíření Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx výstavba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx ul. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

XX 2017

XX 2018

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx v xxxxx xxxxx kategorií. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 mil. Xx (tj. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx meziroční propad x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx o více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx výměru 21,6 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx xx 787 Xx xx m². Xxx znázorňuje níže xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx s průměrnou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Plocha o xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx u xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Klimkovice) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx od 360 Xx za m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx za x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro výstavbu xxxxxxxxx xxxx. skladovacích xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx objemu xx 20 mil. Xx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx za x², vykoupena xxxx xxxxxx o xxxxxx 1,61 xx, a xxxx v Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 ha xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Kč xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde jsou xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx. X xxxxx území je xxxxxxxxx využití pro xxxxxxx x souladu x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský úsek xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x to x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Rudné, x xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

XX 2018

CM 2019

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx za x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx m² při xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

XX 2018

XX 2019

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Xxxxxx městských xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

 

Grafická část