Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx podle ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 zákona č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x oceňování xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x oceňovacími předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx cenové mapy.
Čl. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 28 xxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál xxxxxx xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 4
Touto xxxxxxxxx xx zrušuje:
- xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 xx xxx 12.12.2018,
- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 20
Xxxxxxx xxxx
2019
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
Xxxxxx věstník MF |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxx věstník XX |
|||
|
xxxxx |
xx dne |
částka |
ze xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
31.12.2018 |
|
19 |
11/2018 3/2019 |
12.12.2018 30.01.2019 |
3 |
21.02.2019 |
1.01.2019 14.02.2019 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx podobě, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a podle §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx vymezených xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx vyjadřuje:
cenu x Xx xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, ocení se xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx má xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx stejnou xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) V xxxxxxx, xx druh oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx není xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx x cenové xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,12 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,09 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 a xxxx |
19,78 |
Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,7 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx se x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx východním xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Ostrava, jako xxxxx z xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx investic jsou xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové mapy
Vlastní xxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx etap, x xx:
x I. xxxxx - jako xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. nebylo xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx území xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx třídě a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Lhotka x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém území xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:
- městský obvod Xxxxxxx Ostrava
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- v k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx veřejný rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Polanka x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m2, a xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2018
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
XX 2019
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 622 |
54 |
56 172 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 860 |
9 |
58 428 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 941 |
37 |
44 205 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 805 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (x 516 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx x novostaveb, xxxx. zanesením pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákupní xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx do evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx výměry stavebních xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx sledován x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dokončením nákupní xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, kde xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nákupní zóny x ul. Opavské. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x x ostatních xxxxx x nárůstu x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí bylo xxxx zjištěno, že xx loňský xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx pozemků na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx výstavba na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem x xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2019
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 139 |
13 212 |
29,3 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 751 |
8 211 |
70,7 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 890 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním určením x jejich strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2018 došlo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
XX 2019
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
449 |
405 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 080 |
713 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - garáže |
163 |
163 |
|
technická xxxxxxxxxx |
69 |
33 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 409 |
1 401 |
|
Xxxxxx |
3 207 |
2 751 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x pozemky
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx trhu x pozemky na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2018 xx prosince 2018. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, a xx xxxxxx x 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 prodaných xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx úroveň 869 Kč xx x2. X xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které činí 979 Kč za x2, 1 288 Xx za x x 846 Xx xx m2, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx x2), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx xx x2. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze x xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v letech x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x v xxxx |
||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
1 164 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
774 |
937 |
735 |
756 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
422 |
488 |
700 |
732 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
655 |
520 |
712 |
703 |
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx pokles x 41 %, xxxxxx x 0,4 mld. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx zůstal xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Kč) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019 |
|||
|
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
134 |
61 |
300 |
173 |
-43 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
139 |
165 |
160 |
160 |
0 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
76 |
70 |
208 |
47 |
-77 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
234 |
193 |
330 |
208 |
-37 |
|
Xxxxxx |
583 |
488 |
997 |
588 |
-41 |
Xxxxx jde x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx mírným poklesem xxxxxx o 8 %, tj. celkově x 23 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním poklesem xxxxxx x 58 % (tj. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x výjimkou xxxxxxxxx nárůstu x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx o 39 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost s xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx xxxxxxx klesl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x nejvyšším meziročním xxxxxxxx x 93 %. Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx 3 letech.
Při xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (viz graf xxxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Xx xx x2 x x hromadného xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx celkový význam xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x rámci města x xxxxxx kolem 700 Xx xx x2.
X následujícím grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií využití xx celé xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx zjištěno, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx zájmu přetrvává x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx centra xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x bydlení je xxxxxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Třebovicích, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Plesné a Xxxxx Xxxx, xxx xx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vnitřního xxxxx, xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x výstavbu x xxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx pozemků, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx převody xxx xxxxxxx výstavbu, x to v xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Porubě x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x okolí dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxx významnou xxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx města, xxx odpovídá rozloze xxxxxx 19 xx2. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé koksovny Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, která xxxxxxx xxxxxx 32 xx x jejíž xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx města. Na xxxx xxxxxxxx navazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx se xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx v Hrušově, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx, která je xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx komunikacemi Xxxxxxxxx a Rudnou x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.
X kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx ve sledovaném xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx oblasti xxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx na plochách xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, a xx xxxx. x Xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, vzdělávací a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx za plochu xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (o xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx xxx napojení xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx probíhají xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx je x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba veřejných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu cenové xxxx xxxxxxx informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, resp. xxxxxxxx o 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx celém xxxxx xxxxx je x protikladu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, který xx xxx x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx xx trhu, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Největší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx byl zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem xxxxxxx xxxxx x 77 %, ale také xx xxxxxxxx městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx významně xxxxxxxx, x to x 43 %, xxxx. 37 %.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 20178
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové části |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 164 |
62 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
956 |
46 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx části |
732 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
30 |
6 051 |
Xxxx účelu užití xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x individuální xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx obchody s xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu této xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx m2, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč xx x2, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (xx. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Kč xx m2 x 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Kč xx x2 V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 xxxx uskutečněno 24 % obchodů a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 se xxxxxxxxxxxx 4 % převodů. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 až 2 000 Xx xx m2 - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x2 s xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X těchto případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx byly u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx města. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx podílů k xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x2) dosažena x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Stará Xxxxxx), kde je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.
Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx částech města x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Kč xx x2 xx 1 210 Kč xx x2 (xxxxxx x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx narostla ve xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Kč xx x2 xx 1 752 Xx xx x2 (xxxxxx x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - celkem 76,6 mil. Xx (xxxxxx x 121 %).
Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2018 došlo xxxxxxx x nárůstu xxxxxx x xxxxx 40 xxx. Xx (xx. o 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx uskutečnilo 97 % obchodů x xxxx kategorii, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a zájmu x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx průměrné xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx mírně xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů.
Nejvýznamněji xx xx tomto xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx zájem x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X centrální xxxxx Ostravy trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx lokality xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xx xxxxxx trvalý xxxxx x xxxxxx projekty.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx celková xxxxx cena dosáhla 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena se xxx této transakci xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x2 xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxx 957 x xx cenu 19,5 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 a 25 067 Xx xx x2. Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx x2 xx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx města Xxxxxxx xx xxxx období, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx v rámci 3. etapy. Další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx zaplněny xxxxx území a xxxxxxx x původní xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx města xxx. Nové Xxxxx x prostoru ulic Xxxxxxx, Xxxxx a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx jsou připravovány xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Bytové xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Nové Bělé, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
XX 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 752 |
181 |
25 067 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 136 |
100 |
3 480 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 210 |
1 136 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
500 |
401 |
2 500 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxx, x xx x 679 Xx xx m2 xx 808 Kč xx x2, xxxxxx xxxx byl xxxxxxxxxx xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, tj. o 8 %, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, x tím, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde bylo xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X ostatních xxxxxxx města xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx sledovaných xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní město) x xxxxxxx x 19 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.
Při xxxxxxxxxxx pohybů průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx dvou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x to x případě xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx x2 (xx. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx o 239 Xx na x2 (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx zájem x xxxxxxx pro xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx okraji města x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x x.x. Xxxx Xxxxxx, xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxx 12,9 mil. Xx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx m2 x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Plesná, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m2.
Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je předpoklad xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx ul. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 xxx. Kč, x jednotkovou cenou 930 Xx za x2. X xxxxxxx xxxxx ů vnitřního xxxxx xxxx zaznamenány xxxx významné xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx xxxxx města, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx centra města, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x to x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxx 1,5 ha pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m2.
Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Lhotka nebo Xxxxxx, a xxxx xxxx v místech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx města xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx část Xxxxxx (xxx 11 % z xxxxx), xxx se zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx na trhu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % x xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
CM 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
535 |
410 |
1 257 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 136 |
80 |
6 598 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
657 |
310 |
1 779 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemky x xxxxxxxxx osadách. Xxxx pozemků v xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % na 634 Xx za m2) xxxxxxxx s růstem xxxxxx převodů x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x území mimo xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního města x 68 % xx 699 Xx xx m2, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Kč za x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
699 |
350 |
1 927 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
597 |
59 |
1 200 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx hodnocenou xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx centra apod.), xxx průměrná cena xxxxxx x 59 Xx xx x2, xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx zaznamenán pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x u průměrné xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx absence xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii ve xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2018, x tím, xx oblast ploch xxx xxxxxxxx využití, xxxxxxx pro xxxxxx xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, lze zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěného xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. října, xxxxx bude xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx inkubátor.
Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí xx xxxxxx x ohledem xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území města xxx převody. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx pozemek x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Xx xx x2. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výkup xxxxx území xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), při xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx xxxx objemů xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx výsledkem (xxx 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 se objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx xxxxxxxx období xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 mil. Xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx x katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, které xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx. Xxxxxxxxxxx nebo xxxxx xx další xxxxxxx volných xxxxx xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
CM 2019
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
916 |
243 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
499 |
80 |
1 815 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 029 |
561 |
1 300 |
Pozemky x objekty pro xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx nárůst obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx doprovázený xxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxxxx xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx xx x2).
X této kategorii xxxxxxx x využitím xxx občanskou vybavenost xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx nebo zahájena xx již připravených xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Ostravě, kde xx xxxxxxxxx řada xxxxx xxx kulturu x xxxxxx, nové xxxxxxxxxxx centrum Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, dále xx připravuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx haly x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx aktuálně realizovány, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě xx výstavba nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx nemocnice xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx postižením, nebo xxxxxxx dlouhodobě nemocných, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx ul. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Michálkovice. X oblasti sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
1 133 |
750 |
1 163 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
736 |
306 |
881 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
847 |
50 |
1 289 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti průmyslu xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx kategorie xx i xxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx x hodnoceném xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx výměru 21,6 ha. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx na 787 Xx xx m2. Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 mil. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xxx západní xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx páteřní xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx xx x2 xx 2 181 Xx xx m2, xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částce 845 Kč za x2. Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostrava.
Další xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde se xxxxxxx x prodeje xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx za 20 mil. Xx. Xxxx byly významné xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx zónách ve Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx proběhl xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx za x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 ha, a xxxx v Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 ha xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Kč xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx plochou x xxxxxxxx atraktivity x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx a realizovány xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a území xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx. X xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx X1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého dolu x Xxxxxxxxxxx x x původním areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx, a xxxx v Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx ploše xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx části |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
XX 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
877 |
360 |
1 231 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
736 |
46 |
1 603 |
|
Xxxxxxxxxx části |
730 |
56 |
2 677 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
701 |
40 |
1 362 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx celém území xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx x2 při xxxxxx xxxxxx obchodů x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Kč. Xxxxx xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Průmyslové xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
1 100 |
- |
- |
CM 2019
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
597 |
500 |
700 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
488 |
476 |
633 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
706 |
303 |
749 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
360 |
200 |
560 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Bělá |
|
6 |
Vítkovice |
Vítkovice |
|
Zábřeh-VŽ |
||
|
7 |
Stará Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |