Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Ostrava

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx dne 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx, a podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Ceny x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové mapy xxxx v xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx uvedených x xxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx listech digitalizované xxxx v xxxxxxx 1:5000 a 28 xxxxx textové xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Originál cenové xxxx je x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Touto vyhláškou xx zrušuje:

- obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- obecně xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá účinnosti xxxx 1.1.2020.

 

Ing. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Textová xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník XX		Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx mapa x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) V cenové xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit a xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení na 23 městských obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru severním xx Polsko a Xxxxx, xx západ xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx stavebních pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:

v I. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x III. etapě - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální katastrální xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx katastrální území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Plesná a Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx v xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
• městský obvod Xxxxxxxxx a Bartovice

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních celcích xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V území xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx soubor nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx a počty xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.

Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), a xx x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x nárůstu xxxxx o 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx v x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nákupní xxxx), dále pak x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx v Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx území xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx ploch. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx vymezeno xxxxxx 3 890 skupin xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 79 xx. Xxxxxxx xx xxxx výstavba na xxxxxxx plochách xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x průmyslu.

Tab. - Celkový počet xxxxxx pozemků xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

CM 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x roku 2018 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru využití

CM 2018

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x informací získaných x 1 369 xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx od xxxxx 2018 do prosince 2018. X tomto xxxxxx došlo x xxxxxxxxx poklesu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx celkem x 659 transakcí xx. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². X xxxxxxxxx xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxx xxxxx města xxx xxxxxxxx (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx za x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x², xx xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx je xxxxx x 23 Xx za m². Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy meziročně xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, na xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxx 12 xxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx klesla.

Tab. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx cena x Xx/x x xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx části	588	422	488	700	732
Území xxxx xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxx téměř xx 1 xxx. Xx. Pokles xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Xx) x xx xxxxxxxx xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx oproti xxxxxxxx období xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x xxxxxxx 45 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx o 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx průmysl x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx nárůstu x xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x využitím pro xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx cca 18 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 39 mil. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx propad obchodů x pozemky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodů klesl xx xxxxxxxxxx minimum 17 mil. Xx, x xxxxxxxxx meziročním xxxxxxxx o 93 %. Meziroční porovnání xxxxxx uskutečněných obchodů xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého města) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x pozemků xxx průmysl x xxxxxxxx bydlení, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx m² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxxxxx x rámci města x xxxxxx kolem 700 Xx xx x².

X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx graficky xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poklesly xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu x obchodu, xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x rezidenčních částí xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx životního xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x severních xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx zájem x bydlení xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx kategorii xx xxxxx sledován xx periferii xxxxx, xx. x území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, x tím, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxx. x Plesné x Xxxxx Xxxx, xxx xx na xxxxxx xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Bartovicích. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx koncentruje do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Slezské Xxxxxxx x Porubě, xxxx xx zaznamenán zájem x výstavbu x xxxxxx města, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx projektů xxx xxxxxxxx, na volných xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx období uskutečněny 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X rámci dokončení x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx či aktuálně xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Ostravě (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Pustkovci. Výraznou xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro průmysl xx x daném xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tvoří xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx cca 9 % xxxxx města, xxx xxxxxxxx rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx územím je xxxxxx xxxxxx koksovny Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx na xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Zde x rámci revitalizace xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx celou xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se strategickou xxxxxxxxxx ul. Místeckou. Xxxxx rekultivovanou plochou xx xxxxx xxxxx xx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx byla xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, která xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx developerské výstavby. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro zástavbu xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x řekou Ostravicí, x dále xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx mezi komunikací Xxxxxxxxx a řekou Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou xxxxxxxxxx x komerčním zaměřením xxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxx města realizovány, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, žádné převody xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx oblasti xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. v Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx nebo jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx v xxxxxx 18 mil. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 mil. Xx xxx větší xxxxxxxxxxxx ploše (x xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx tramvajovými xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Prodloužené Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx staveb probíhají xxxxxx mostů xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx města.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx využity informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x účel xxxxx xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx průměrné ceny xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla x 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx průměrné xxxx na xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x oblasti pozemků xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částech, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 77 %, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx významně xxxxxxxx, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx xxxxx užití xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx opět uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro rekreaci.

V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx počet (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč za x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 xxxxxxx (tj. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx x² V xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx uskutečněno 24 % xxxxxxx x x rozmezí 2 000 až 3 000 Xx xx x² xx xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 1 000 xx 2 000 Xx xx m² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx xxx 3 000 Xx za x² x podílem 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx jednalo převážně x převody podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx města. Především xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x území Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx za x²) dosažena x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), kde je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Xx xx x² na 1 210 Xx xx m² (nárůst x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Xx xx x² xx 1 752 Xx xx x² (nárůst x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x nárůstu xxxxxx o xxxxx 40 mil. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této kategorii, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx vnitřního xxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx byl zaznamenán xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx počtu převodů.

Nejvýznamněji xx xx tomto xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxx je zájem x atraktivní moderní xxxxxxx xx zajištěným xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx o xxxxxxx xxxxx obyvatel x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx zástavbu. Dále xx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xx x městském obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové projekty.

Z xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení uskutečněn xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx x², jednalo xx o lokalitu x 5. xxxxxx xxxxxxx části Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxxx dosažené xxxx xxxx xx x² xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Masarykově xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx cenu 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 13 787 x 25 067 Xx xx m². Vyšší x xxxxxxxxxx xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx trhu x xxxxxxx x xxxxx města Ostravy xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Další xxxxxxxx pro výstavbu xxxx připravovány x xxxxxxxxx části města, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx o největší xxxxxxxx projekt x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Xxxxx x prostoru ulic Xxxxxxx, Velká a Xxxxxxxxxx, další menší xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Porubě, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x minulých letech, xxxx v prodeji.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 136	100	3 480
Průmyslové xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti xxxxxxxxxxxxxx bydlení průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx z 679 Xx xx m² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to x 22,5 xxx. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx 614 pozemků. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x 7 % více xxxxxxx x xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (v území xxxx kompaktní město) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx snížení x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx vnitřního města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxx cena xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Xx xx x² (xx. x 11 %) x v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. o 27 %). X následujícím xxxxx je zachycen xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roku 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx xxx xxxxxxxx okraji xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx xxxxxxx xx x převod 0,96 xx pozemků xx cenu x xxxxxx 12,9 mil. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m² x v druhém xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků za xxxx 11 mil. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní město, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo se x xxxxxxx pozemků xx Xxxxx Xxxx x xxxxxxxx ul. Xxxxxxx a Xx Xxxxxxxxxx x objemu 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx cenou 930 Kč xx x². X xxxxxxx xxxxx x vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodeje, x xx x xxxxxxxxx částech xxxxxxxxxxxx xx střed xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x xx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx o xxxxxx 1,5 xx pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Krásné Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx centrální xxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx městská část Xxxxxx (cca 11 % x celku), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxx rovněž městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx skoro 10 % a xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx x podílem 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x podílem 8 % a xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Heřmanicích, Xxxxxxx, Krásném Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 mil. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Pozemky x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % na 634 Xx xx x²) xxxxxxxx x růstem xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x², v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se průměrná xxxx rovněž zvýšila, x xx x 56 % na 597 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Pozemky pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx průměrná xxxx xxxxxx o 59 Xx xx m², xx. o 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu obchodů, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx obchodů, xxx x u xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxx 2018, s xxx, xx xxxxxx ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro obchod xx x xxxxx Xxxxxxx víceméně saturována. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxxxx dostavbu xxxxxxxxxx rozestavěného skeletu x širším centru x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx s xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx a význam xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx území města xxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx x historickém xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Kč x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 8 677 Xx xx x². V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx výměra (2,5 xx), xxx srovnání x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, což xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx objemů xxxxxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 mil. Xx a xxxxxx xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx objemu - xxx xx 26 xxx. Xx.

X uplynulém xxxxxx bylo x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x dálnice X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Plesné na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím x xx. Pivovarskou xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx území Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní město	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. V xxxx kategorii xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx nárůst x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné xxxx (x 159 % xx 1 172 Xx za x²).

X této kategorii xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx pro xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx centrum Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx připravuje výstavba xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Bazaly, nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx x areálu xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxx částech Zábřeh xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Alzheimer xxxxxxx xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Poruba (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx a Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx části	650	82	1 379
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové části	736	306	881
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx zaznamenán druhý xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx meziroční xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx s 29 % xxxxxxx na xxxx. Xx srovnání x údajem x xxxxxxxx období xxxxx xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena naopak xxxxx xxxxxxxx, a xx o 73 Xx na 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx graf, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx sledovaných xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných obchodů xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny x Xxxxxx. Plocha o xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx za x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx realizována x průmyslové zóně x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx objemu xx 20 xxx. Xx. Xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, kde xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx x Porubě x xxxx Nad Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Kč xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx plochou x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, která xx postupně obsazována. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnější x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx industriální xxxx Dolní oblasti Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx na xxxxx 35 xx. V xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 a xxxxxxxx mimo zástavbu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx v xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Ostramo) na xxxxxxxx Mariánských Hor x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Heřmanicích x x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx v Hrušově. Xxxx jsou v xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v okrajové xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx aglomerace x xx. Xxxxx, a xxxx v Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx podél xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx xx x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx u xxxxxxx zastavěných hromadnými xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxxxx xx 622 Xx xx x² při xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx téměř xxxxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 015	600	1 344
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx části	706	303	749
Území xxxx kompaktní xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx města Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Slezsku
19	Polanka nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část