Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx xxxxx ustanovení §10 písm. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Sb., o xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 zákona x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx x. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx území statutárního xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx stavebních pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx xxxx"). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních pozemků xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeny x xxxxxx mapě, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxx části cenové xxxx v xxxx 3. Instrukce k xxxxxxx cenové mapy.

Čl. 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx úřadech městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx zrušuje:

- obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19 xx xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018, kterou xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx věstník XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové mapy

Cenovou xxxx xxxxx:

1) Textová xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx v xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx v Xx xx x²

4) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 až 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) V xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx cenou není xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit a xxx jeho ocenění xx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx minulému období xxxxx k nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Moravy x xxxxx se x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X důsledku politických xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x mála xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních etap, x to:

v I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové mapě xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx města s xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x převažující funkcí xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx průmyslových areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané ceny xxxx analyzovány s xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x také xx xxxxxxx porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx plocha	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx č. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x katastrech Přívoz, Xxxxxxxxx Hory a Xxxxxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Outlet Arena Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

V případě xxxxxx výměry stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx s již xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), dále xxx x Kunčičkách, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx x Plesné, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní zóny x ul. Opavské. X hlediska plošného xxxxxxxx došlo v xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx celkem x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2018 xx xxxxxx správního území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx xxxxxxx 38 % xxxx rozlohy, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období, x xx x 79 xx. Důvodem xx xxxx výstavba xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem k xxxxxxxxx, a to x oblasti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s pozemky

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza trhu x pozemky xx xxxxx města Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 byla provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 xx prosince 2018. X tomto xxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 659 transakcí tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx úroveň 869 Xx xx x². V xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx vyhlášky (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Kč xx x², 1 288 Xx za m x 846 Xx xx m², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx (o 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx o 23 Xx xx x². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxx narostla, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x v roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx oproti růstu xxxxxxxxxx cen sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, řádově x 0,4 mld. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xx území města Xxxxxxx jen v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xxxxx xx 1 xxx. Xx. Pokles objemu xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x 77 %, x absolutní xxxxxxx x 160 xxx. Kč) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx změna x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx mírným poklesem xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 mil. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx x 39 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx propad xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Xx, x nejvyšším xxxxxxxxxx xxxxxxxx o 93 %. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx změny xxxxxxx x pozemků xxx průmysl x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení stojí xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx x úrovni kolem 700 Xx xx x².

X následujícím grafu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií využití xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx minulému období xxxxxxx poklesly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx naproti xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx zájmu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx x xxxxxxx xx sledován xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx v Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx kompaktní město, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx zaznamenána např. x Xxxxxx x Xxxxx Bělé, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Muglinově, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx koncentruje xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x výstavbu x xxxxxx města, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx převody xxx xxxxxxx výstavbu, x xx v xxxxxxxx xxxxxx Poruba. X rámci xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx pro průmysl xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává o xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxx významnou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx cca 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro obchod, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity byla xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou xxxxxxx xx území města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xxxx realizována xxxx průmyslová xxxx xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx investici xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 13,5 xx x využitím xxx xxxxx průmysl. Xxxx jsou x xxxxx území brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx páteřními komunikacemi Xxxxxxxxx x Rudnou x xxxxx Ostravicí, x xxxx rekultivovaná xxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx obchod x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx města realizovány, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na plochách xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx charakteru se xxxxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii tvoří xxxxxxx využívané xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 xxxxxx x xxxxxx 18 mil. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx objem x 6 xxx. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pod xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx x významných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx probíhají xxxxxx xxxxx xx xx. Rudná, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx xxxx stanicemi Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), ve vnitřním xxxxx xxxxxx 15 %. X území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx poklesla x 2 %, resp. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x protikladu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Mírný xxxxxx xxxxxxxxxx cen koresponduje xxxxxx x nárůstem xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx ale x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx na xxxx, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad objemu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem obchodů xxxxx o 77 %, xxx také xx xxxxxxxx xxxxx x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx objemy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x 43 %, xxxx. 37 %.

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	733	52	8 980
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx počet xxxxxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x², x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx realizován v xxxxxxx 50 až 999 Xx xx x², v podrobnějším xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (xx. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (xx. 28 %) x xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za m² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x rozmezí 2 000 xx 3 000 Xx xx x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Xx xx m² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x dále x xxxxxx xxx 3 000 Kč xx x² x xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x prodeji bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejvyšších v xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx podílů x xxxxxxxx x xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx další etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (6 051 Xx xx x²) xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Stará Xxxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kde xxxxxxxx xxxx vzrostla x 621 Xx xx x² xx 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 mil. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx městě x 1 376 Kč xx x² na 1 752 Kč xx x² (nárůst x 27 %), xxx vyšším objemu xxxxxxx - celkem 76,6 mil. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o xxxxx 40 xxx. Xx (xx. x 61 %), nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx uskutečnilo 97 % xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx podílí výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx zájem x xxxxxxxxxx moderní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx oživení xxxxxx xxxxx, připravovány xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx x posledním xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý xxxxx x xxxxxx projekty.

Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxx transakci xxxxxxxx na xxxxxx 2 200 Kč xx x², jednalo xx o xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx plocha o xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 13 787 a 25 067 Xx xx x². Xxxxx x dosažených xxx xx x2 xx xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, dokončována je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx v rámci 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx připravovány x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx části města xxx. Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, další xxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx v centru xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Porubě, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Území mimo xxxxxxxxx město	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx vzrostla, x xx z 679 Xx xx m² xx 808 Xx xx m², xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx objemu xxxxxxx, a xx x 22,5 mil. Xx, xx. o 8 %, xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x tím, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxxxxx polohových tříd xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx také o 7 % xxxx xxxxxxx a celkově x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 19 mil. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx města s xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx vnitřního města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x 71 Kč xx x² (tj. x 11 %) x x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xx xxxx 2010 xx současnosti, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny dva, x to xxx xxxxxxxx okraji xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 ha xxxxxxx xx cenu v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x x xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx xx xxxx 11 mil. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx developerskou xxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx xx Xxxxx Bělé x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx x Na Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². X oblasti xxxxx x vnitřního xxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x to v xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxx města, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx centra xxxxx, x xxxxxxxxx infrastrukturou, x to v Xxxxxxxxx, kde se xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx - Heřmanice, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x dále xxxx v místech xxxxxxxxxxxx na centrální xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V rámci xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx městská xxxx Xxxxxx (cca 11 % z xxxxx), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx na trhu xxxx rovněž xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % a xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s podílem 8 % a xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Bělé. X xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx v objemu xxxxxxx nad 10 xxx. Xx vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx části	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní město	825	400	3 360
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx za m²) xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx cca 10 xxx. Kč. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. K xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx xxxxxxx, x to o 56 % xx 597 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x², xx. x 48 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 mil. Xx tj. o 93 %. V xxxxx této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pokles x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx oblast xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx obchod xx v rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx dokončenou dostavbu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Moravské Ostravě xxx páteřní komunikaci xx. 28. října, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx inkubátor.

Z jednotlivých xxxxxxx stojí xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotkovou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx plochy v xxxxx území města xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o převod xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx jednotkovou cenou 8 677 Xx xx m². V xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x výkup xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx x xxxxxxxx před xxxxxxxxxxx nádražním Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Kč).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx srovnání x xxxxxxx obdobím xxxx 2018, xxx xxxx převedena xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx období korespondovala x výměrou 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, xxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx je objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Kč), xxxx od roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 mil. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx roku 2017, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obdobně xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice D1 x severní xxxxx xxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx x Hypermarketu XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxx Plesné na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx lze zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod xxxxxx Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ploch xx území Nové Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Průmyslové části	2 388	1 150	2 512
Území xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx nárůst x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 159 % na 1 172 Xx xx x²).

X xxxx kategorii xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xx xxx připravených xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx přípravy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx kulturu x xxxxxx, nové xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx na xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx připravuje výstavba xxxx koncertní haly x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xx ul. 28. xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx projekty, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii ve Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Xxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx centrum xx xx. Syllabova), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Poruba (xxxxxxxxx dům), Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X oblasti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Průmyslové xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx s 29 % podílem na xxxx. Xx xxxxxxxx x údajem z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx x více xxx 100 %, xxxxxx o 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xx x 73 Xx na 787 Xx za x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 mil. Xx, což x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných obchodů xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xxx západní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny v Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx se x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxx xx 56 mil. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx xx 360 Xx xx x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx odpovídala částce 845 Kč xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx xx xxx fungující xxxxx Xxxxxxxxxxxx parku Ostrava.

Další xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Hrabové u xxxxxxxx komunikace ul. Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx objemu za 20 xxx. Kč. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxx při xx. Xxxxx, xxx proběhl xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Kč xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x výměře 1,61 xx, x xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 ha xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx s xxxxxxxxx dosaženou cenou 1 982 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto lokalit xx xxxxxxx industriální xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxx a území xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx připravena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx úsek xxxxxxx D1 a xxxxxxxx mimo zástavbu xxxxxxxxx části města. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx průmyslu připraveny xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé ropné xxxxxxxxx (Ostramo) na xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx v Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx ploše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Území xxxx kompaktní xxxxx	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx využitých xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 403 Xx za x².

Xxxxxxx x garážemi

Ve sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxx jen xxxxx xx 622 Kč xx x² při xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Území mimo xxxxxxxxx město	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve správním xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část