Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Ostravy xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Xx., a xxxxxxxx č. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx"). Ceny x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx účely uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx části xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx úřadech xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx vyhláškou xx xxxxxxx:

- obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 11/2018, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19, xx xxx 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Ing. Tomáš Xxxxxx, MBA v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx MF		Cenový xxxxxxx XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx na tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 29 xxxxx A4.

2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 mapových listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx podobě, identická x její tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová mapa xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) V cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, ocení se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx má některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle ustanovení §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při zpracování xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ho xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx zjistí xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu x xxxx jako město xxxxxxxx a transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Xx městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x jedná xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní a xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Slovensko, xx směru severním xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx jih xx Brno a xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx nádraží a xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Mošnov). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx těchto informací xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx ke statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Hory x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx elektřiny, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Kunčičky) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x za správní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx ceny xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x², x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a jiné xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x lesní půda, xxxxx xxxxxx	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx plocha	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x údaji cenové xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x katastrech Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx Přívoz xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.

V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx k nárůstu xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx narůst xxx sledován x x.x. Přívoz (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx pak x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňuje xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx zóny x xx. Xxxxxxx. X xxxxxxxx plošného xxxxxxxx došlo v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx celkem x 5,9 xx x x ostatních xxxxx x xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí bylo xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 24 xx xxxxxxxxxxxx, lesních x xxxxxxx ploch. Xxx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2018 se xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 79 xx. Xxxxxxx je xxxx výstavba na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Celkový počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Celkem	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2018 xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. výměry xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx vybavenost	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx vybavenost	68	32
objekty xxxxxxx	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	163	163
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Xxxxxx	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxx aktualizaci xxxxxx xxxx pro xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2018 xx prosince 2018. V tomto xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx o 659 xxxxxxxxx xx. xxxxx x 33 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². V xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území města xxx vyhlášky (xxxxxxx x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx xxxx 979 Xx xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná cena xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx m²), x xxxxxx případě je xxxxx o 23 Xx za x². Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx o 10 %, xx nejvyšší xxxxxx xx xxxxxxxxxxx 12 xxx. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx x celkovém xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), kde xxx oproti xxxxx xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, řádově x 0,4 mld. Xx xxxxxx minulému xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxx města Xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (kde xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxxxx x průmyslových xxxxxxx (x 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 160 xxx. Xx) x xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 128 mil. Xx).

Xxx. - Celkové xxxxxx xxxxxxx xxx xxx v xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Vnitřní město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx vnitřního města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx 45 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, tj. celkově x 23 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním poklesem xxxxxx x 58 % (xx. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx cca 18 %, kde jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 39 xxx. Xx. Xx zmínku xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx minimum 17 xxx. Xx, x nejvyšším meziročním xxxxxxxx x 93 %. Meziroční porovnání xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx v jednotlivých xxxxxxxxxxx (xxx graf xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. na 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx stojí xx zmínku ustálení xxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx za x².

X následujícím grafu xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx průmyslu x xxxxxxx, sektor x xxxxxxx pro xxxxxxx si naproti xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx západní x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx životního xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x městských obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxx a Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána xxxx. x Plesné x Xxxxx Bělé, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Hrabové xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx koncentruje do xxxxxxxxxxxx čtvrtí xx xxxxxx vnitřního xxxxx, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Porubě, xxxx xx zaznamenán zájem x výstavbu x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx nebo v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. X rámci dokončení x xxxxxxxxx zahájených xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Karolina), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Porubě x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx kategorii tvoří xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), především xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx xxx 9 % xxxxx xxxxx, xxx odpovídá rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v centrální xxxxx města, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu navazuje xxxxxxx industriální zóna xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Vítkovice“, xxx xx aktuálně xxx celou xxxxxx xxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxx xx lokalita x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx ploše 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X rámci území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, v lokalitě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx obchod x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebyly x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. V xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx plochách xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, a to xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx významné xxxxxxxxx, x to zejména x oblasti kulturní, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx za xxxxxx xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx při větší xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxx 5 ha). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx x významných xxxxxx výstavba posledního xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx zprovozněný xxx xx směru xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx železničního xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx x této oblasti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx veřejných xxxxxxxxxxx domů xxxxxx xxxxxx xxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx využity informace x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx vlivů vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 30 %), ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxx 15 %. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x protikladu s xxxxxxxx xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, obchodu a xxxxxx. Mírný nárůst xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, který xx xxx x xxxxxxxxxx s útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx do xxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx o 77 %, xxx také xx xxxxxxxx městě x mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx významně poklesly, x to x 43 %, xxxx. 37 %.

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x kategorii pozemků xxxxxxxxxxx objekty bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx znamená xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx rozdělením pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx x², x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Kč xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (xx. 43 %) x xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Kč xx m² x 172 prodejů (xx. 28 %) v xxxxxxx rozpětí 500 xx 999 Xx xx x² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x² xxxx xxxxxxxxxxx 24 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 až 3 000 Xx za x² se xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v rozmezí 1 000 xx 2 000 Kč xx m² - 116 xxxxxxx s xxxxxxx 51 %, x xxxx v xxxxxx xxx 3 000 Xx za x² x podílem 21 % převodů. X xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo xxxxxxxx x převody xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx. Především xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx x území Xxxx Karoliny v Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx území xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx dosažena v Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxx města.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Xx za x²) dosažena x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Stará Xxxxxx), kde je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx částech města x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 621 Xx xx x² xx 1 210 Xx xx x² (nárůst x 95 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, xx. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Kč xx m² xx 1 752 Xx xx m² (nárůst x 27 %), xxx vyšším xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 mil. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o xxxxx 40 xxx. Xx (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx městě a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 97 % obchodů x této xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny. X ostatních xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x částech mimo xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dostupností xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X centrální xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx oživení xxxxxx xxxxx, připravovány jsou xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxx xx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx dva xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xx x městském obvodu Xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x bytové projekty.

Z xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější xxxxxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 mil. Xx. Xxxxxxxxxx cena xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx x², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. obvodě xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx dosažené výše xxxx xx x² xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx jádru města x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxx území xxx xxxxx rozvoj xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx m2 je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx trhu x xxxxxxx v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx dané xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxx výstavbu xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxx budou xxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxx, Xxxxx x Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Bytové projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx části	1 210	1 136	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	500	401	2 500

Xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxx, a xx z 679 Xx xx m² xx 808 Kč xx m², xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 xxx. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx uskutečněných transakcí x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, s tím, xx celkem bylo xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx čtyř xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také o 7 % více xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. V ostatních xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx rodinného xxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 19 mil. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx významné xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx okraje xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x případě území xxxx xxxxxxxxx město x 71 Xx xx x² (tj. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vnitřního xxxxx x 239 Xx xx m² (xx. x 27 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xx xxxx 2010 do současnosti, xx kterého je xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny dva, x to při xxxxxxxx okraji města x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu. X xxxxxx případě (x k.ú. Nová Xxxxxx, xxx západní xxxxxxx města a xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx 0,96 xx pozemků xx xxxx v xxxxxx 12,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx za m² x x xxxxxx xxxxxxx (x k.ú. Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx cenou xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx za x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx území xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxx pozemků xx Xxxxx Bělé x xxxxxxxx xx. Xxxxxxx x Xx Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 xxx. Kč, x xxxxxxxxxxx cenou 930 Kč xx x². X oblasti xxxxx ů xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, x velmi xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, x kompletní xxxxxxxxxxxxxxx, x xx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx cenu 8,77 xxx. Kč, s xxxxxxxxx jednotkovou cenou xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a dále xxxx v místech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxx, Muglinov, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxx města xx nejvýraznější měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx část Xxxxxx (cca 11 % x xxxxx), xxx xx zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx městské xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % a xxxxxxx 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, a dále Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx s pozemky xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx a Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 mil. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 xxx. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách

Zvláštní xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena se xxxxxxx x 59 % na 634 Xx za x²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx převodů o 42 % na xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto oblastech xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 6 xxx. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 56 % xx 597 Kč xx x². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x individuální xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx částech xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx s komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxx x 59 Xx xx m², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx meziročně klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. V xxxxx této kategorie xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx hodnocených xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx obchodů, xxx x u xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx této situace xx spíše xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období roku 2018, x tím, xx xxxxxx ploch xxx komerční xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xx x rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. října, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park a xxxxxxxxxxxxx inkubátor.

Z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stojí xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx jednotkovou xxxx x význam xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území města xxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx v historickém xxxxxx xx ul. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx pozemek v xxxxxxx xxxxxxx 3,7 xxx. Xx x xxxxxxxxx jednotkovou cenou 8 677 Xx xx x². X xxxxxx případě se xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx dopravního xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx za 4,12 xxx. Xx).

X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx xxxxxx korespondovala x výměrou 2,3 xx xxxxxxxxxxxx x xxxx 2017, xxx xxxxxxx na meziroční xxxxxx zobchodovaných xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx je objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx absolutně nejnižším xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 se objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 225 mil. Xx a naopak xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x katastru Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx na další xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx území Xxxx Xxxxxxxx pro další xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx části	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx skupinou byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (o 159 % na 1 172 Xx za x²).

X této xxxxxxxxx xxxxxxx x využitím xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx celá xxxx xxxxxxxxxx projektů. Ve xxxxxxx xxxx přípravy xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx vzniknout xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxx koncertní xxxx x Domu kultury x Moravské Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx účely, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx výstavba xxxxxx xxxxxxxx x areálu xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx na území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx seniory, xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx nemocných, x to v xxxxxxxxx xxxxxxx Zábřeh xx xx. Pavlovova, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Mariánské Xxxx x Xxxxxxx, x také Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx haly v Xxxxxxx Poli.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 235 mil. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx s 29 % xxxxxxx na xxxx. Ve xxxxxxxx x údajem x xxxxxxxx období xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy, x xx x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na xxxxxx 21,6 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx vzrostla, a xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 170 mil. Xx, což v xxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx roku 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx uskutečnila xxx západní hranici xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx se x xxxx části páteřní xxxxxxxxxx Rudné (xx xxxxx na Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx xx m² xx 2 181 Xx xx m², xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Kč xx x². Xxxx obchodovaná xxxxxx xxxxxxxx na xxx fungující areál Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 xx v xxxxxxxx xxxxxx xx 20 xxx. Xx. Xxxx byly významné xxxxxxxxx evidovány x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx 1,61 ha, x xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx plocha o xxxxxx 5,97 xx xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1 982 Kč xx m².

Nejvýznamnější plochou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny v Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, kde xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu x územním plánem, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx dopravního napojení xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx realizovány projekty xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou zátěží, x to x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Ostramo) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Přívozu, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx a x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx aglomerace u xx. Xxxxx, a xxxx v Hrabůvce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové části	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Průmyslové xxxxx	611	75	1 573
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Území xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za m².

Pozemky x garážemi

Ve sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém území xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx mírně xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 22 xxxxxx xxx xxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 015	600	1 344
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	597	500	700
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx přináležejících katastrálních xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Hulváky	Mariánské Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Xxxxxxx
11	Xxxxxx	Xxxxxx u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část