Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Statutární xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 17/2019,

xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

 

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (xxxxxx zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon x oceňování majetku"), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx. xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx č. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., xxxxxxxx č. 457/2017 Xx., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (dále xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"), xxxxxx xxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 20 (xxxx jen „xxxxxx mapa"). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zařazení xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x rozporu x oceňovacími předpisy.

Čl. 2

Xxxx-xx ceny stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx listech xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 a 28 xxxxx xxxxxxx části xx nedílnou přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.

Čl. 5

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx primátora

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Xxxxxxx xxxx

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx xxxxxxx 20. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v rozsahu 66 mapových listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx

1) Xxxxxx mapa xx určena xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x oceňování xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx ve skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx má některé xxx části x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je zatížen xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou není xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, nelze xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xx postupuje dle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Pozemek, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 km). X xxxxx ČR má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X hlediska územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
xxxxxxxxxxxxx	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx se x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Brno x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Ostrava, jako xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx areálů, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků podle §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2018 x prosincem 2018. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

x III. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich charakteristik. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle poslední xxxxxx xxxxxx územního xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx třídě a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx u Ostravy, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.

4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx x územním xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen nový xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace je xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Hrabové xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava

- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Plesná x rozsahu 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Stará Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Poruba a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x trolejbusy x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.

Omezující xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx xx m², x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2018

Xxxxxxxx členění	výměra x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 805), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx u novostaveb, xxxx. xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Xxxxxx vlivem xxxxxxxxx areálu xxxxxxx xxxx Outlet Xxxxx Xxxxxxx při xx. Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu xxxxx o 24 xx. Nejvýraznější narůst xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dokončením xxxxxxx xxxx), dále xxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxx x Xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx. Opavské. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 5,9 xx x x ostatních xxxxx k xxxxxxx x 18,2 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí bylo xxxx xxxxxxxx, xx xx loňský xxx xxxxx na xxxxx xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx xxxxxxx cenovou mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx parcel, x xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, a xx x 79 xx. Důvodem xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, a to x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% dle skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

CM 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Xxxxxxx	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2018 došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx výše a xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Druh zastavěné xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	449	405
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx analýza

Analýza xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x informací xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2018 xx prosince 2018. V xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx poklesu počtu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxx x 659 xxxxxxxxx tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 221 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx xx xxxxxx 869 Xx xx x². V porovnání xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), xxxxx činí 979 Xx za x², 1 288 Xx xx x x 846 Xx xx m², xx xx dvou xxxxxxxxx xxxxxxxx průměrná xxxx xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx x²), x xxxxxx xxxxxxx je xxxxx x 23 Xx xx x². Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx narostla, x xx o 10 %, na nejvyšší xxxxxx xx sledovaných 12 let. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rostla xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxx.

Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x v xxxx
	2015	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx části	588	422	488	700	732
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	487	655	520	712	703

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x celkovém xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx oproti xxxxx xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx pokles x 41 %, řádově x 0,4 xxx. Xx oproti xxxxxxxx xxxxxx, kdy byly xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xxxxx xx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (kde xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Kč) a xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x absolutní xxxxxxx x 128 xxx. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx převodů x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx xxxxx	134	61	300	173	-43
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	139	165	160	160	0
Xxxxxxxxxx xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x podílem 45 % z xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx xxxxxx poklesem xxxxxx x 8 %, tj. celkově x 23 xxx. Xx). Druhou nejvíce xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 58 % (tj. 235 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx předchozích xxx, x výjimkou xxxxxxxxx nárůstu x xxxx 2018. Xxxx xxxxxxxxxxx prodeje pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 18 %, kde xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx narostl, x xx x 39 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Kč, x nejvyšším meziročním xxxxxxxx o 93 %. Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx podíly jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků xx celku v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u pozemků xxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxx x xxxx případech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx průmyslu x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x². S ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxx průměrné hodnoty x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx využití xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných prodejů xxxx zjištěno, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx poklesly převody x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x rezidenčních částí xx západní a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x severních xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy, kde xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx x Muglinově x Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx a Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x této kategorii xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx, Plesná x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x Xxxxxx x Xxxxx Xxxx, xxx xx xx nových xxxxxxxx připravována developerská xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Hrabové xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx bydlení xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx čtvrtí xx xxxxxx vnitřního města, xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx projektů pro xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny 2 xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu, x xx x xxxxxxxx obvodě Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxx bytovými xxxx související x xxxxxxx bytových xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro průmysl xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v oblastech x okolí dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zónách x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozvojových xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x celkovou xxxxxxxx cca 9 % xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 19 km². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a jejíž xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 ha, xxx. Xxxxx oblast Xxxxxxxx v městské xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx oblast xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx, xxxxx je xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx zóna ve Xxxxxxxxxxx, x lokalitě xxxx páteřními xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx převodů xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx xxxxxxx došlo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na plochách xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx. x Xxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 82 xxxxxx x xxxxxx 18 xxx. Xx za xxxxxx xxx 7,42 ha x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx poklesl objem x 6 mil. Xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ploše (x xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.

X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posledního xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již zprovozněný xxx ve xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Rudná, Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx města.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xx xxxxx xxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx (x 30 %), xx xxxxxxxx xxxxx dosáhl 15 %. V území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx poklesla o 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Nárůst průměrné xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Mírný xxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx x útlumem xxxxxxxx xx xxxx, xx xx objemu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména x xxxxxxx xxxxxxx xxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx objem obchodů xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx x xxxx kompaktní xxxxx, kde xxxxxx xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx x 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Průmyslové xxxxx	488	71	1 985
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	717	48	10 940

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx kompaktní město	707	30	6 051

Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx vůbec nejčetnější. Xx skupině pozemků xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx znamená xxxxx xxxxxx podílu této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx počet (436, xx. 71 %) xxx realizován x xxxxxxx 50 xx 999 Kč za x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 264 prodejů (tj. 43 %) x xxxxxxx rozpětí 50 xx 499 Xx xx x² a 172 xxxxxxx (xx. 28 %) v xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx m² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx za x² xxxx uskutečněno 24 % obchodů a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Kč xx x² xx xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X kategorii pozemků xxx hromadné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Xx xx x² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Xx xx x² s xxxxxxx 21 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx města. Xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxx podílů k xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxxxxx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Absolutně nejvyšší xxxx xx x xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx jádru xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Kč xx x²) dosažena v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Xxxxxx), kde xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.

Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu

U pozemků xxx hromadné bydlení xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Nejvyšší nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech, xxx xxxxxxxx cena vzrostla x 621 Xx xx x² na 1 210 Kč xx x² (nárůst x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 1,17 xxx. Xx, tj. x 33 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx z 1 376 Kč xx m² xx 1 752 Xx xx m² (nárůst x 27 %), xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx x 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxx x této xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 došlo xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx o xxxxx 40 mil. Xx (xx. x 61 %), nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx vnitřního města, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx také xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zájmu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx města. X těchto částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx nárůst xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx výstavba xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx území Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx je xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx zajištěným xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X centrální xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, připravovány xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx zástavbu. Xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xx x městském xxxxxx Xxxxxx, xxx xx xxxxxx trvalý zájem x xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x Xxxxxx, kde xxxxxxx xxxxx cena dosáhla 27,4 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx částku 2 200 Xx xx x², xxxxxxx xx x xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosažené výše xxxx na x² xxxx uskutečněna x xxxxxxxxxxx xxxxx města x Moravské Xxxxxxx xx Masarykově xxxxxxx, xxx v rámci xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 957 x xx cenu 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx m². Vyšší x xxxxxxxxxx xxx xx x2 je xxxxx nejvyšší dosaženou xxxxx xx xxxx x pozemky x xxxxx města Ostravy xx xxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx sjednanou cenou.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx připravovány v xxxxxxxxx části města, xxx budou zaplněny xxxxx xxxxx a xxxxxxx x původní xxxxxxxx, jedná xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx projekt v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Nové Lauby x xxxxxxxx ulic Xxxxxxx, Velká a Xxxxxxxxxx, xxxxx menší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx na xx. Xxxxxxxxx, Střelniční xxxx Xxxxxxxxx. Bytové xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Nové Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx v xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 752	181	25 067
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 136	100	3 480
Průmyslové xxxxx	1 210	1 136	1 300
Území xxxx kompaktní město	500	401	2 500

Xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení průměrná xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx vzrostla, x xx x 679 Xx za x² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx xxx zaznamenán xxx pokles xxxxxx xxxxxxx, a xx x 22,5 mil. Xx, tj. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx xxxxxxxxxxx 134 xxxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X rámci xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx sledován pokles xxxxxx xx všech xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx také x 7 % xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx převodů xxxxx x xxxxxxx x 19 %, xx. 15 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxx rodinného bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (v území xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx představuje xxxxxxx x 10 %.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx města. Xx dvou nedůležitějších xxxxxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxx okraje vnitřního xxxxx, průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x 71 Kč xx m² (xx. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o 239 Xx na x² (xx. x 27 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx je zachycen xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx stálý xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx při xxxxxxxx okraji města x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx samostatně xxx xxxxxxxxx xxxxx určené xxx budoucí xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Nová Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxx) xx jednalo xx x xxxxxx 0,96 xx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxx 12,9 mil. Xx, s dosaženými xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x v xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx) xx jednalo se x xxxxxx plochy x xxxxxx 0,82 xx xxxxxxx za xxxx 11 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m².

Dalšími xxxxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxx na území xxxx kompaktní xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxx Bělé x prostoru xx. Xxxxxxx x Na Xxxxxxxxxx v xxxxxx 7,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x². V oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx prodeje, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx střed xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x převod 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx 8,77 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Pole x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech na xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx nebo Xxxxxx, x xxxx xxxx v místech xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxx, Muglinov, Pustkovec, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx celého xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (cca 11 % z xxxxx), xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxx rovněž xxxxxxx xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx xxxxx 10 % x objemem 26 xxx. Kč, Xxxxxxxx x podílem 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxx x xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 mil. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx Poli, Xxxxxx, Michálkovicích x Xxxx Xxxx. Z xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx (26 xxx. Kč), Xxxxxxxxx (22 xxx. Kč), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) a Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	657	310	1 779

Pozemky x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx x²) xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 mil. Xx, xxxx. 4 xxx. Kč. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx rovněž zvýšila, x xx o 56 % xx 597 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx pozemky v xxxxxxx města xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	699	350	1 927
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx xx x², xx. x 48 %, xxx skokovém xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx klesl x 209 xxx. Xx xx. x 93 %. V xxxxx této xxxxxxxxx xxx zaznamenán pokles x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. v xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx situace xx xxxxx absence xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxx 2018, x xxx, xx oblast xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx xx x rámci Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěného skeletu x širším xxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx páteřní komunikaci xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx sloužit xxxxxxx-xxxxxxxxx park x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X jednotlivých xxxxxxx stojí xx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx území xxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Xx s xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 8 677 Xx xx m². V xxxxxx případě se xxxxxxx o výkup xxxxx xxxxx dopravního xxxx xx Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx také výrazně xxxxx xxxxxx (2,5 xx), xxx xxxxxxxx x minulým xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx celková xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x výměrou 2,3 xx obchodovanou x xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx meziroční xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx také objemů xxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledkem (xxx 17 xxx. Xx), xxxx xx roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx pohybovaly v xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx zobchodovaly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx za 26 xxx. Kč.

V uplynulém xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x xxxxxxx D1 x xxxxxxx části xxxxx x katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxx Xxxxxx xx xx. Opavské, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. polyfunkční objekt xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx volných xxxxx xx xxxxx Nové Xxxxxxxx pro další xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Okrajová xxxx vnitřního města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Průmyslové xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nárůst xxxxxxx, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx téměř 20 xxx. Kč, což xxxxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 xxx. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 159 % na 1 172 Xx za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx charakteru je xxxxxxxxxxxx nebo zahájena xx xxx připravených xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx projektů. Ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Ostravě, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x osvětu, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx xx xxxxx Xxxxx xxxxx poblíž xxxx Ostravice, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, výstavba xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx využití xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Porubě xx xxxxxxxx nových xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Xxxxxxxxxx), Xxxxxx (xxxxxxxxx xxx), Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx xxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx haly v Xxxxxxx Xxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Tato xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x hodnoceném období xxxxxx nejvýznamnější xx xxxxx x 29 % podílem na xxxx. Xx srovnání x údajem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx o xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx xx xxxxxx 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx vzrostla, x xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx časový xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Plocha x xxxxxx 6,6 xx xxxxxxxxxxx xx x xxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx Rudné (ve xxxxx xx Xxxxxxxxxx) xxxx zobchodována xx 56 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 360 Xx za x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 845 Xx za x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x prodeje xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx resp. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx 2,1 xx x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 xxx. Kč. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 12,1 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 1 041 Kč xx x², xxxxxxxxx byla xxxxxx o xxxxxx 1,61 xx, a xxxx v Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 5,97 ha xx xxxxxx 11,83 xxx. Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx cenou 1 982 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx území Xxxxxxx průmyslová zóna x Xxxxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x realizovány xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx lokalit xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx, xxxx původního xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx ploše 35 xx. X xxxxx území je xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxxx napojení xx městský xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Přívozu, v xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro zástavbu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx, a xxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx části	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx části	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx jen mírně xx 622 Kč xx x² xxx xxxxxx objemu obchodů x 300 % xx úroveň 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx, x rámci xxxxx xxxx zobchodováno xxxxxx 22 xxxxxx xxx garážemi.

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx části	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	488	476	633
Průmyslové xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x katastrálních území

Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx u Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Bělá
6	Vítkovice	Vítkovice
		Zábřeh-VŽ
7	Stará Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Hory
		Zábřeh-Hulváky
10	Petřkovice	Petřkovice x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Slezsku
19	Polanka xxx Xxxxx	Xxxxxxx nad Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část