Plné znění - 17/2019 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 17/2019,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy

 

Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 11.12.2019 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně závaznou xxxxxxxx:

Příloha

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx pozemků uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx"), xx podle §10 x §33 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx č. 345/2015 Xx., vyhlášky x. 53/2016 Sb., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., vyhlášky x. 457/2017 Sb., x xxxxxxxx x. 188/2019 Xx., (xxxx jen „xxxxxxxxx vyhláška"), xxxxxx xxx území statutárního xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 20 (xxxx jen „xxxxxx mapa"). Ceny x ní uvedené xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx cenové xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx ceny stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx.

Xx. 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx v měřítku 1:5000 x 28 xxxxx textové části xx xxxxxxxx přílohou xxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx:

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 11/2018, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 ze xxx 12.12.2018,

- xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2019, xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19, xx dne 30.1.2019.

Xx. 5

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2020.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Štěpánek, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx primátora

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 20

Textová část

2019

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x pořadí xxx celkově 20. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	Xxxxxx věstník XX		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxx xxxxxxx XX
	xxxxx	xx dne	částka	ze dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018	31.12.2018
19	11/2018 3/2019	12.12.2018 30.01.2019	3	21.02.2019	1.01.2019 14.02.2019

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Ostravy x transformována do xxxxxxxxx podoby, x xxx xx součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx parcel a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x rozsahu 29 xxxxx X4.

2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx listů x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx o xxxxxxxxx majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx je x xxxxxxxx vymezených skupinách xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx vyjadřuje:

cenu x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel neoceněných xxxx x rozdílnými xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

6) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx stavby, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

8) X cenové xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého měřítka xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx parcel s xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebním xxxxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit x xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx městě x současnosti trvale xxxx 289 128 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx mezd, xxx x kvalitou xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,12
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,09
poproduktivní	65 a xxxx	19,78

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,7 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Prahu a xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx mapy

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx hlavních etap, x xx:

x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2018 x xxxxxxxxx 2018. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx nemovitostí.

v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.

x XX. etapě - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik

Rozbor území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x xxxx:

Xxxxx města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, převážně xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx nebo postižené xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx plán Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx území xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x rozsahu:

• městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- část Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Plesná

- x.x. Xxxxx Plesná x rozsahu 25 %

- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x rozsahu 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx tepla, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za správní xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, jako xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Kč xx x², x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx a xxxx xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

XX 2019

Xxxxxxxx členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx	11 622	54	56 172	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 860	9	58 428	37
Xxxxxxx plocha	7 941	37	44 205	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 805	100

Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x údaji cenové xxxx x. 19 x xxxx 2018 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 805), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 516 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, po xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx novými dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x katastrálním xxxxx Přívoz vlivem xxxxxxxxx xxxxxx nákupní xxxx Xxxxxx Arena Xxxxxxx při xx. Xxxxxxxxx, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x 24 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx (x xxxxxxxxxxx x již xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxx xxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna, xxxx v Plesné, xxx došlo x xxxxxxxxx nákupní xxxx x ul. Xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x nárůstu xxxxxx x 5,9 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu x 18,2 ha. Xxxxxxxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx loňský rok xxxxx na xxxxx xxxxx 24 ha xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx celkem 3 890 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 751 (xx. 70,7 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx období, a xx o 79 xx. Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plánem x xxxxxxxxx, x to x xxxxxxx bydlení, xxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxx

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Xxxxxx	3 881	21 423	100	100

XX 2019

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx x xx	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 139	13 212	29,3	62
Oceněno	2 751	8 211	70,7	38
Xxxxxx	3 890	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2018 došlo x xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. výměry xxxxxxxxx xxxxx (viz xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx plochy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2018

Xxxx zastavěné plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

XX 2019

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	449	405
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 080	713
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže	163	163
technická xxxxxxxxxx	69	33
xxxxxxx xxxxxxx	1 409	1 401
Celkem	3 207	2 751

7. Charakteristika xxxx s xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x pozemky na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 369 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx od xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx obdobím, a xx xxxxxx x 659 transakcí tj. xxxxx x 33 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 221 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxx 869 Kč xx x². X xxxxxxxxx xx základními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (tabulka x. 1 přílohy č. 2 xxxxxxxx), které xxxx 979 Kč xx x², 1 288 Xx xx x x 846 Kč xx x², xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxx (x 110, xxxx. 419 Xx xx m²), x xxxxxx případě xx xxxxx x 23 Xx xx x². Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 10 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx sledovaných 12 xxx. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ve všech xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výstavbu klesla.

Tab. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx x Xx/x x roce
	2015	2016	2017	2018	2019
Vnitřní xxxxx	1 553	832	733	1 012	1 164
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	774	937	735	756
Xxxxxxxxxx xxxxx	588	422	488	700	732
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	487	655	520	712	703

Dalším významným xxxxxxxxxx hodnocení xx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxx sledován xxxxxxx xxxxxx x 41 %, xxxxxx x 0,4 xxx. Xx oproti minulému xxxxxx, kdy byly xx xxxxx města Xxxxxxx jen v xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 1 xxx. Xx. Pokles objemu xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx zůstal nezměněn), xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (o 77 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 160 xxx. Xx) a xx vnitřním xxxxx (x 43 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 128 mil. Xx).

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2018-2019
	2016	2017	2018	2019
Xxxxxxx město	134	61	300	173	-43
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	139	165	160	160	0
Průmyslové xxxxx	76	70	208	47	-77
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	234	193	330	208	-37
Xxxxxx	583	488	997	588	-41

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx období pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 45 % z xxxxxxxxx xxxxxx prodejů (x xxxxxxxxxx mírným xxxxxxxx xxxxxx x 8 %, xx. xxxxxxx x 23 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx pro průmysl x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx poklesem xxxxxx o 58 % (xx. 235 xxx. Xx). Dosažený xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pozemky xx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxxxx xxx, x výjimkou xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2018. Dále xxxxxxxxxxx prodeje pozemků x využitím pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 18 %, xxx jejich xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 39 xxx. Kč. Xx zmínku stojí xxxxxx propad xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím, xxx xxxxx obchodů xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx 17 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x 93 %. Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrných xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx průmysl a xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx případech xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě průmyslu x 50 % xx. xx 714 Xx xx x² x x hromadného xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx za x². X xxxxxxx xx celkový xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průměrné hodnoty x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x².

X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxx převody x xxxxxxx průmyslu x xxxxxxx, sektor x xxxxxxx xxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxx xxxxxx obdobnou xxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xx západní x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx životního prostředí. Xxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy, xxx xx výhodou zejména xxxxx dostupnost xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Trvalý zájem x xxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxx x Slezské Ostravě, Xxxxxxx, Martinově, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této kategorii xx stále sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxx a Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. x Plesné x Xxxxx Bělé, kde xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx developerská xxxxxxxx rodinných xxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče bydlení xxxxxxxxxx, zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx čtvrtí xx xxxxxx vnitřního xxxxx, xx Slezské Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx v xxxxxx města, x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx několik xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx. V kategorii xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx byly x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 2 významné xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx obvodě Poruba. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx bytových domů x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Porubě x Xxxxxxxxx. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek.

V xxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxx průmysl xx v daném xxxxxx xxxxx dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx segmentu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx s celkovou xxxxxxxx xxx 9 % území xxxxx, xxx odpovídá rozloze xxxxxx 19 xx². Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Vítkovice“, xxx xx aktuálně xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx rekultivovanou plochou xx xxxxx xxxxx xx lokalita x xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx developerské xxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 13,5 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl. Xxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx zástavbu xxxxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxxxxx, x lokalitě xxxx xxxxxxxxx komunikacemi Xxxxxxxxx x Xxxxxx x řekou Ostravicí, x xxxx rekultivovaná xxxxxx haldy x Xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxx komunikací Xxxxxxxxx x řekou Xxxxxxxxx.

X kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx města xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, žádné převody xxxxxxxxx rozsahu. X xxxx oblasti xxxxx xxxxx x rozšíření xxxxxxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x to xxxx. v Xxxxxx.

X xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx celkem 82 parcel v xxxxxx 18 xxx. Xx xx plochu xxx 7,42 xx x xxx, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 6 xxx. Xx při xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (o xxx 5 xx). X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody pozemků x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, výkupy xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Prodloužené Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx, 28. xxxxx x Místecká. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx. Dále xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výstavba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx poblíž xxxxxx xxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2018 xx xxxxxxxx 2018 xxxx xxx tvorbu cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 221 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx města, nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 30 %), xx vnitřním xxxxx xxxxxx 15 %. X území xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx x 2 %, xxxx. xxxxxxxx x 5 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx města xx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx objemu obchodů x uskutečněných xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxx koresponduje xxxxxx x xxxxxxxx xxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí, xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx propad xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x průmyslových xxxxxxx, xxx xxxxx obchodů xxxxx x 77 %, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxx xxxx xxxxxxxx poklesly, x xx o 43 %, xxxx. 37 %.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

CM 20178

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Průmyslové xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 164	62	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	956	46	6 598
Xxxxxxxxxx xxxxx	732	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	707	30	6 051

Xxxx účelu xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx skupině xxxxxxx xxx bydlení bylo xxxxxxxxxxx 64 % xxxxx obchodů, xxx xxxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 6 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro rekreaci.

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozpětí xxxx xxxxxxxxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², a xx x xxxxxxxxxx xx atraktivitě xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (436, xx. 71 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 50 xx 999 Xx xx x², x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v poměru 264 prodejů (tj. 43 %) v xxxxxxx xxxxxxx 50 xx 499 Xx xx x² x 172 xxxxxxx (tj. 28 %) x xxxxxxx xxxxxxx 500 xx 999 Xx xx m² X xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m² xxxx uskutečněno 24 % obchodů a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Kč za x² xx xxxxxxxxxxxx 4 % xxxxxxx. X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 2 000 Kč xx m² - 116 xxxxxxx x xxxxxxx 51 %, x xxxx x xxxxxx xxx 3 000 Kč xx x² x podílem 21 % xxxxxxx. X těchto případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody podílů xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byly u xxxxxxxxxx bydlení xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx x území Xxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, kde xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx bytovými xxxx. Xxxxxxxxx nejvyšší xxxx xx m xxxx dosažena x Xxxxxxxx Ostravě xxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (6 051 Kč xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Stará Xxxxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx

X pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší nárůst xxx vysledován x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx x 621 Xx xx x² na 1 210 Xx xx m² (xxxxxx x 95 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 1,17 xxx. Xx, tj. x 33 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x 1 376 Kč xx m² xx 1 752 Kč xx x² (xxxxxx x 27 %), xxx xxxxxx objemu xxxxxxx - xxxxxx 76,6 xxx. Xx (xxxxxx o 121 %).

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2018 došlo xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x téměř 40 xxx. Kč (xx. x 61 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx zejména xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xx xxxxxxxxxxx 97 % xxxxxxx x této xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x bydlení xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx částech xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx průměrné ceny. X xxxxxxxxx částech - xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx s xxxxxxxx počtu xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx xxxxx města, xxx xx zájem x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Dále xx x xxxxxxxxx xxxxxx uskutečnily xxx xxxxxxxx obchody x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, kde je xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxx bydlení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 27,4 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxx této xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 200 Xx xx x², xxxxxxx xx o xxxxxxxx x 5. xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxx xx. Polská. Xxxxxxxxxxxxxx transakce x xxxxxxxx dosažené výše xxxx xx x² xxxx uskutečněna v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx náměstí, xxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx rozvoj byla xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 957 x xx xxxx 19,5 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 13 787 x 25 067 Xx xx x². Xxxxx x xxxxxxxxxx cen xx m2 xx xxxxx xxxxxxxx dosaženou xxxxx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx i historicky xxxxxxxx xxxxxxxxx cenou.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx domů ve Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Nové Karoliny, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. etapy. Xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxx Lauby x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, Velká a Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxxxxx v centru xxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	557	75	1 550
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008

CM 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 752	181	25 067
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 136	100	3 480
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 210	1 136	1 300
Území xxxx kompaktní město	500	401	2 500

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx vzrostla, x xx x 679 Xx xx x² xx 808 Xx xx x², xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx x 22,5 mil. Xx, xx. x 8 %, tak xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 18 %, xxx představuje 134 xxxxxxxxx, s xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 614 xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxx o 7 % xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x objemu xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x 19 %, xx. 15 mil. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období poklesl. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx) x xxxxxxx x 19 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 10 %.

Při xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejméně xxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx nedůležitějších xxxxxxxxx, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx okraje vnitřního xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x 71 Kč xx m² (xx. x 11 %) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 239 Xx xx x² (xx. o 27 %). X následujícím xxxxx je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx souborů xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dva xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. X jednom xxxxxxx (x k.ú. Xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx) se xxxxxxx xx o převod 0,96 xx xxxxxxx xx cenu x xxxxxx 12,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx 1 000 xx 1 500 Xx xx x² x v xxxxxx xxxxxxx (x x.x. Xxxxx Xxxxxx, při xxxxxxxxx xxxxxx Globus) xx xxxxxxx se x převod xxxxxx x xxxxxx 0,82 xx pozemků xx xxxx 11 mil. Xx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx 1 252 Xx xx m².

Dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se x převody xxxxxxx xx Staré Xxxx x xxxxxxxx ul. Xxxxxxx x Na Xxxxxxxxxx x xxxxxx 7,2 mil. Xx, x jednotkovou xxxxx 930 Xx xx x². X oblasti xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx významné xxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx navazujících xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x vzdáleností xx xxxxxx města, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, x xx v Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxx 1,5 ha pozemků xx xxxx 8,77 xxx. Kč, s xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx xxxxxxxx xxxxx 582 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx město, v xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx západní a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx x východě xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na centrální xxxx města - Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx. X rámci xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxx (xxx 11 % z xxxxx), xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx cca 28,8 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx na trhu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx s xxxxxxx xxxxx 10 % a objemem 26 xxx. Xx, Xxxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,7 xxx. Xx, x dále Xxxxxxx s xxxxxxx 8 % x xxxxxxx 21,2 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx v Heřmanicích, Xxxxxxx, Krásném Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Kč vyhodnocena xx Xxxxxxx (26 xxx. Xx), Muglinově (22 xxx. Xx), Xxxxxxx Xxxxxxx (19 xxx. Xx) x Xxxxxxxxx (12,3 mil. Xx).

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	632	48	6 579

XX 2019

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	535	410	1 257
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	1 136	80	6 598
Xxxxxxxxxx části	657	310	1 779

Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx tvoří pozemky x chatových xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx vzrostly (xxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x 59 % xx 634 Xx xx m²) xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 42 % xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx individuální rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 6 xxx. Xx, resp. 4 xxx. Kč. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 68 % xx 699 Xx xx x², x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxx zvýšila, x xx x 56 % na 597 Kč xx x². Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx na periferii Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová část xxxxxxxxx města	699	350	1 927
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	597	59	1 200

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x komerčním xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxxxxxx xxxxxx apod.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 59 Xx za x², xx. x 48 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x 209 xxx. Xx xx. o 93 %. X xxxxx této xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x x průměrné xxxx, x xx xxxxxxxxx v rámci xxxxxx území xxxxx. Xxxxxxx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2018, x xxx, xx oblast ploch xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro obchod xx v rámci Xxxxxxx víceméně xxxxxxxxxx. Xxxxx xx týče xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx dokončenou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx skeletu x xxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě xxx páteřní xxxxxxxxxx xx. 28. xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx-xxxxxxxxx park a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxxxx území xxxxx xxx převody. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x převod xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx v historickém xxxxxx na xx. Xxxxxxxx, kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 3,7 xxx. Kč s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cenou 8 677 Xx xx x². X xxxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx území dopravního xxxx ve Svinově x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nádražním Ostrava-Svinov (xxxxxxxxx xx 4,12 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (2,5 xx), při xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 2018, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 18,5 xx. Xxxxxxxxxxxx plocha xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx 2,3 xx obchodovanou v xxxx 2017, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ploch, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nejnižším xxxxxxxxx xxxxxxxxx (cca 17 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx, xxxxx minulého xxxxxx xxxx 2018, kdy xxxx xxxxxxxxxxxx pozemky xx 225 xxx. Xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx 2017, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx - xxx xx 26 xxx. Xx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxx xxxxxxxxx centrum x xxxxxxx X1 x severní xxxxx xxxxx x katastru Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx na xx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx zmínit xxxx. xxxxxxxxxxx objekt xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx náměstím a xx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx volných ploch xx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx části	2 388	1 150	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	916	243	6 052
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	499	80	1 815
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 029	561	1 300

Xxxxxxx x objekty pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxxxx objem xxxxxxx xxxxx xxxxx 20 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x 12,5 mil. Xx (xx. 168 %), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nárůstem průměrné xxxx (x 159 % na 1 172 Kč za x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pro xxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx na xxxxx Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx Ostravice, xxxx xx xxxxxxxxxx výstavba xxxx koncertní xxxx x Domu xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xx xx. 28. xxxxx, xxxxxxxx nových xxxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně realizovány, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx adaptace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx využití xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx (Alzheimer xxxxxxx xx ul. Xxxxxxxxx), Xxxxxxxxx (Čtyřlístek), Xxxxxx (xxxxxxxxx dům), Mariánské Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx Xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx sportu xx připravuje xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Poli.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx části	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	514	200	689
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 133	750	1 163
Xxxxxxxxxx xxxxx	736	306	881
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	847	50	1 289

Xxxxxxx x průmyslovými xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Celkový xxxxx xxxxxxx xxxxx x 235 xxx. Xx (xx. 58 %). Xxxx xxxxxxxxx xx x přes xxxxxxxx xxxxxxxxx propad x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx s 29 % xxxxxxx xx xxxx. Xx srovnání x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x poklesu xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx o více xxx 100 %, xxxxxx x 35,1 xx na výměru 21,6 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx o 73 Xx xx 787 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový xxxx, xxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v celkové xxxx 170 xxx. Xx, xxx v xxxxx sledovaných období xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx zrealizovaných xxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx západní xxxxxxx xxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxx. Xxxxxx o xxxxxx 6,6 ha xxxxxxxxxxx xx u xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx (xx xxxxx xx Klimkovice) xxxx zobchodována xx 56 mil. Kč, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 360 Xx xx x² xx 2 181 Xx xx x², xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částce 845 Xx xx x². Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx navazuje xx xxx xxxxxxxxx areál Xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx xxxx realizována x xxxxxxxxxx zóně x Xxxxxxx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x výměře 2,1 ha x xxxxxxxx xxxxxx xx 20 mil. Kč. Xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zónách ve Xxxxxxx xxx xx. Xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 12,1 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 1 041 Xx xx x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx 1,61 xx, x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 5,97 xx xx částku 11,83 xxx. Kč x xxxxxxxxx dosaženou xxxxx 1 982 Kč xx m².

Nejvýznamnější plochou x xxxxxxxx atraktivity x oblasti xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx zájmu xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní industriální xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna původního xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx obytné zástavby x Hrušově, xxx xx připravena xxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslová xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxx plánem, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx připraveny xxxx realizovány projekty xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx zátěží, x xx x xxxxxx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx. Xxxx jsou x xxxxx xxxxx brownfields xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Rudné, x xxxx x Xxxxxxxx xx rekultivované ploše xxxxx podél komunikace Xxxxxxxx.

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	928	52	2 000

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	877	360	1 231
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	736	46	1 603
Xxxxxxxxxx xxxxx	730	56	2 677
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	701	40	1 362

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4 xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 403 Xx za m².

Pozemky x garážemi

Ve sledovaném xxxxxx byly u xxxxxxx zastavěných hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xx 622 Xx xx x² xxx xxxxxx objemu xxxxxxx x 300 % xx xxxxxx 2,28 xxx. Xx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, x rámci xxxxx bylo zobchodováno xxxxxx 22 parcel xxx garážemi.

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	1 100	-	-

XX 2019

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	597	500	700
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	488	476	633
Xxxxxxxxxx xxxxx	706	303	749
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	360	200	560

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka x Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část