Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx usneslo xxx 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., vyhlášky č. 443/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx cenová mapa xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx mapy není x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) je ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou
b) xx xxxxxxx xxx části x cenové mapě xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami
c) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx zatížen právem xxxxxx
xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx ve skupinách xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx při zpracování xxxxxxx.
(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Cenová xxxx v xxxxxxx 66 listů grafické xxxxx xx mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Magistrátu města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 18.
Čl. 6
Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Martin Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Textová část
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx obce |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podoby, v xxx xx součástí xxxxxxxxx informačního systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
Cenovou xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx x rozsahu 66 mapových listů x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx jen cenová xxxx), definovaných x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx mapě xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx m2
4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 oceňovací vyhlášky.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v cenové xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). V xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
produktivní |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, administrativní, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru severním xx Xxxxxx a Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x nezbytností xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx na okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v X. xxxxx - jako xxxxxx xxx stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Podle poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx území a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx města, převážně xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Bělá, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity pro xxxxxxxxx vybavenosti pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava
- xxxx Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 50 %
- část Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v rozsahu 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx veřejný rozvod xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava a x obvodu Polanka x lokalitě Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní půda, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx areálu x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x mezidobí x nárůstu x 9 ha. Nejvýraznější xxxxxx xxx sledován x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx zaplňují xxxx průmyslové zóny. X ostatních xxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a dále x Xxxxxxx Xxxx, x xx x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Vyhodnocením xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx ubylo xx xxxxx města 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 se plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2 723 (xx. 70,2 %) bylo xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx k ocenění xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx nemovitostí.
Tab. - Celkový xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2017 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní stavební xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných o 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k navýšení xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx na xxxxxx 785 Kč xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % ze základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednotlivá území xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu ve xxxxx, ale x xxxx XX. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxx - xxxxxxx u průmyslu, xxxx také v xxxxxxx hromadného bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Kč/m2 x roce |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx xx území xxxxx (měřený absolutní xxxxxxxx v mil. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx 100 %, řádově x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x výjimkou okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Kč) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx období pozemky xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, kde xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx průměrných xxx pozemků dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v obou xxxxxxxxx průměrná cena xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Xx xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx m2. S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x2.
X následujícím xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx udržel xxxxxx s xxxxxxx xxx bydlení. V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x okolí xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), především xxx v nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty.
Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xxxxxxxxxxx se dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Kunčičky, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx místech x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x lokalitách xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Vítkovicích.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx kategorii xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x městských obvodech Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, x tím, xx významná xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. xx Staré Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x jižní xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx sledovaném období xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx novou xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx a Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx dosahovány nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx zejména z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx výstavba xxxx xxx osoby x tělesným x xxxxxxxxx postižením, a xx v městských xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Poli.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx meziroční nárůst xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx posuzována rozhodující xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi jednotlivými xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (o 43 %), ve xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (v xxxx případech x 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx města (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx spojen x xxxxxxxx xxx i xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x okrajových částech xxxxxxxxx města souvisí xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx (x 8 %). Další podrobnější xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, objekty xxx xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx za x2, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x2, x xxxxxxx 1 000 až 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodovaly pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, xx xxxxxxxx počet x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za m2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx ceny xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Jednalo xx o bytové xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx cenových hladinách, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx m2 xx 1 289 Kč xx x2 (nárůst x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x minulým xxxxx 2017 došlo xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx zaznamenán xx všech xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, xxx xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx o 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx za x2). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxx. X xxxxxxxxx částech města xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, s xxx, xx další xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx zájem x xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx transakci xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx m2, xxxxxxx xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx také xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx je xxx x xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Slezské Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové části |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx části |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx průměrná cena x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, x xx z 698 Xx xx x2 xx 679 Xx xx x2 Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak růst xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx klíčová. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx minulému období xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území mimo xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx nejvýznamnější oblasti xxx individuální xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx k nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Xx xx x2 (tj. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, ze xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx individuální xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x území xxxx kompaktní xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx m2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Kč (v xxxxxx případě za xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), v xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx celkem 3,1 xx pozemků za xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ul. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx s jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Kč xx x2, xx Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v objemu 8 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Xx xx x2, x x Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx v xxxxxx 6 xxx. Kč x xxxx 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxxxxxxxx částech xx severu xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Koblov, x xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx část xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. V xxxxx celého xxxxx xx nejvýraznější měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 mil. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x podílem 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % a xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 12 % na 399 Xx za x2), xxx bylo xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X těchto oblastech xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 3,5 xxx. Xx, resp. 3,6 xxx. Kč. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - nárůst x 7 % na 417 Xx xx x2, x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o 17 % xx 382 Xx xx m2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx periferii Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 117 Xx xx x2, xx. x 11 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx o 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx xxxxxxx zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx m . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx aktivity, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 až 40 xxx. Xx. Xxxxxxx lze u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx transakce v xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Kč, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů byl x území Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx autosalonu se xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x výměře 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Kč (2 512 Xx xx x2). X xxxxxxxxx částech města xxxx realizovány xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx zejména z xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, jako xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx servisním xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx (xxxxx minulého xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 mil. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx autosalonu ve Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx projektů x xxxx kategorii se xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro bydlení x občanskou vybavenosti xxx názvem Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx průměrné ceny (x 38 % xx 452 Xx xx m2).
V této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxxx a mentálním xxxxxxxxxx, a to x xxxxxxxxx částech Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx a Petřkovice. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu jatek x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx akademii xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. II. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
492 |
276 |
972 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx se v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxxx z minulého xxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx k nárůstu xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xx o 239 Xx na 714 Xx xx m2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx více než xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x výpadové xxxxxxxxxx xx. Místecké, kde xx jednalo x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxxxx 3,7 a 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Xx xx m2 a 1 732 Xx xx x2. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx proběhly 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx xx m2, xxxxxxxxx xxxx plocha x xxxxxxx xxxxxx 8,9 xx), a xxxx x Porubě x xxxx Xxx Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 ha xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je na xxxxx Xxxxxxx průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je postupně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx je xxxxxxx xxx budoucí xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x areálu xxxxxx xxxxx rafinerie (Ostramo) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Heřmanicích, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx transakcí, s xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx a x xxx přináležejících katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx města Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Ves |
Nová Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |