Statutární xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19
Změna: 3/2019
Zrušena: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
(1) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx stavební mapy, xxxxxxx:
x) je ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou
b) xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové mapě xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx xxxxxx
x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stejnou xxxxx
x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx v druhu xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x pozemek, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové mapy x xxxx cena xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x cenové mapě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
(4) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx stavebního pozemku xxx §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku, postupuje xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
Čl. 5
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Příloha
CENOVÁ XXXX STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v pořadí xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Ostravy x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v rozsahu 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x použití cenové xxxx
1) Cenová xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Cenová xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx mapě xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Kč xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny x cenové mapě xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx této xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, zjistí xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Ostrava x dále xx xxxxxxxxx trvale přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx obyvatel a xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 km). X xxxxx XX má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení na 23 městských obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
produktivní |
15 - 64 |
65,59 |
|
poproduktivní |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx ve východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přerod xxxxxxxxx omezováním těžkého xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx bývalých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx části xxxxx, x rozvojové xxxxx na xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:
x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx pozemků.
Poloha x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Poruba.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx území.
Většina xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x rozsahu 50 %
- část Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Odrou) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Hrušov x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx vzdálenost xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších stanic XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx x Kč xx x2, a xx jednak na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx a xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní půda, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 696 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Krásné Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší změna xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem dokončení xxxxxxxxx sportovního a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence katastru xxxxxxxxxxx.
X případě plošné xxxxxx stavebních pozemků xxxxx x mezidobí x nárůstu x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx zmíněným rozšířením xxxxxxxxxxxxx areálu), dále xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslové xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x dále x Xxxxxxx Poli, x xx x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx ploch x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx území pro xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx bližším xxxxxx xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu o 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu o 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, že za xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx města 9 xx zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx celkem 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx oproti minulému xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx zejména x xxxxxxx bydlení, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Celkem |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 xxxxx xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxxxx území (xxx tabulky výše x níže uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 2 028 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx x navýšení xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx xx x2, xxx představuje 56 xx 77 % ze základních xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 přílohy x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx narostla o 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, xxx i xxxx XX. Z xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx výstavby, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nezměnila.
Tab. - Xxxxx průměrných xxx x letech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx v Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % oproti xxxxxxxx období), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x absolutní hodnotě x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx v mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx o 281 xxx. Kč). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly plochy xxx rodinné bydlení x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním nárůstem xxxxxx x 26 % (tj. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x xxxxxxx cca 23 %, kde xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x to x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx vývoje průměrných xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx o 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 a u xxxxxxxxxx bydlení o 32 % xx 1 072 Kč xx m2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx průměrných cen xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx za celé xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x obchodu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx v nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro xxxxxx, administrativu, bydlení x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové zóny xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x plochou 12 xx a využitím xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx realizovaly xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx části vnitřního xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Martinově, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává u xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x důvodu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, kde xx xxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx v minulosti xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozemků, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx pro xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx seniory xxxx. x Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x objemu 24 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx na Xxxxx. X dopravních staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x účel xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny na xxxxx xxxxx města (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx cen x xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx také xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn v xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, což však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Kč za x2, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 999 Kč za x2, v xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, že xxxxxxxx počet x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx bytovými xxxx xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Františkově) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx cena (3 000 Xx za x2) dosažena v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 1 115 Xx xx x2 xx 1 289 Xx xx m2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 mil. Xx, xx. o 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Kč (xx. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vnitřního xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, což xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x xxxxxxx o 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx se na xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx nových bytových xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, kde xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx občanské vybavenosti x místě. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obchod s xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx části Xxxxxxx, xxx trvá zájem x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, kde celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx transakci xx xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx xx xxx v prodeji.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx nový xxxxxx xxxxxxx probíhá xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx za x2 xx 679 Xx xx m2 Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 transakcí). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx o rodinné xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x území mimo xxxxxxxxx město) k xxxxxxx o 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o 29 %. X xxxxx nejvýznamnější xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Při xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Xx xx x2 (tj. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx grafu je xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx individuální xxxxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město - x xxxxxxxx xxxxxx Krásné Pole, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx obchodovány xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx obnovy xxxxx xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx se x xxxxxx celkem 3,1 xx pozemků za xxxx v xxxxxx 14,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx využití xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx x jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, xx Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) x objemu 8 xxx. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Xx za x2, x v Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x objemu 6 xxx. Xx x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Třebovicích x Porubě. V xxxxx celého města xx nejvýraznější xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx s pozemky xxx 10 mil. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší aktivita xxxxxxxxxxx v Muglinově x Xxxxxxxxx, rovněž x celkovým objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Xx za x2), xxx xxxx xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových osadách xx obchodovaly pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx rekreaci. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Kč. X xxxxxxx průměrné ceny xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx - nárůst x 7 % na 417 Kč xx x2, x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o 17 % na 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 117 Kč xx x2, xx. x 11 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx oblasti zvýšila x 22 % xx 1 050 Xx xx m . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx také xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x jednotlivých xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze xx xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx celek x xxxxxx 129 xxx. m byl xxxxxxxxxxx za cenu 120 mil. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx m2.
Z xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx autosalonu se xxxxxxxx, když se xxxxxx x xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx cenu cca 37,5 xxx. Kč (2 512 Kč xx m2). V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro menší xxxxxxxx zejména z xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když x xxxxxxxxx období xx xxxxxxx x 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 xxx. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Kč (xxxxx minulého xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx za 26 mil. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxx bylo x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx autosalonu ve Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxx. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. října x Moravské Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Masarykovým xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)
Další hodnocenou xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxx nebyl xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx osoby s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších xxxxxxxx xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
492 |
276 |
972 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
272 |
150 |
680 |
Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (tj. 227 %) a tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve městě x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, a xx x 239 Xx xx 714 Xx za m2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Kč, což xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Kč xx x2 x 1 732 Kč xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Kunčičkách xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx plocha x celkové xxxxxx 8,9 xx), x xxxx x Porubě x zóně Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Vítkovic, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx je zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti průmyslu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx rafinerie (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Přívozu, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Heřmanicích, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla o 78 % na 640 Xx xx x2 při xxxxxxx xxxxx transakcí i xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Ostravy |
||
|
Zábřeh nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |