Statutární xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 11/2018,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx usneslo dne 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., vyhlášky č. 443/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) vydává pro xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx pozemků města Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx uvedené se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx pozemků do xxxxxx mapy xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx v cenové xxxx, nepoužije se xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxx xx stavební mapy, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou
b) xx xxxxxxx xxx části x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx
x) je x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx stejnou cenou
d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx komunikace, xxxxx x pozemek, x xxxxxxxx účelům xxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx pozemek xxxxxxxxxx xx. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx se xxxx xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx mapě ve xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 21/2017, xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Čl. 6
Tato xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx účinnosti xxxx 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Textová část
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), navazuje na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx uvedena x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové mapy
Cenovou xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx A4.
2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 a §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Kč xx x2
4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx cenou, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx v pracovní xxxx na odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx třetím xxxxxxxxx městem v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx oblasti xxx států: České xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx jako xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti je Xxxxxxx třetím ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx např. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx mezd, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
produktivní |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Nadále xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní a xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx a Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx asi 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v ČR, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.
5. Metodika zpracování xxxxxx mapy
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor území xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx změnám x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx nové skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x obci:
Území města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx x xxxx třídě x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx elektřiny, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Stará Plesná x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Odrou) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
- městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi centrem xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx doprava xx dále xxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m2, x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní půda, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 18 x roku 2017 xxxxx opět x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (x 696 xxxxxx), a to x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, po xxxxxxxx x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence katastru xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 ha. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Zábřeh-VŽ (x souvislosti x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslové zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to v xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx ploch xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x úpravami v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx v xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 18 xx a x xxxxxxxxx ploch x nárůstu x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx nezměnila.
Pro ocenění xxxxxxx xxxxx bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, x xx zejména x oblasti xxxxxxx, xxx xxxxx k xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% dle skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx skupiny |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Oceněno |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x roku 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x níže uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v období xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx souboru 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Kč xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % xx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxxxx narostla x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx trhu xx xxxxx, xxx i xxxx ČR. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx všech xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x xxxx než 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (navýšení o 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx téměř 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým xxxxxx x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx částech xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Kč). Xxxxxx nejvíce obchodovanou xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx komerčního xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, a xx o 199 xxx. Xx. Za xxxxxx stojí xxxxxx 7 % podíl xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je znázorněno x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx průměrných xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména u xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % xx. na 714 Xx xx x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx znázorněn uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx skokově narostly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx dopravní propojení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx města xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
U xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na již xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx stále sledován xx xxxxxxxxx města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx např. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v Pustkovci, Xxxxxx, Xxxxxxx, Petřkovicích, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx přetrvává x xxxxxxxxxxxx částí na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městské infrastruktury.
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx významné xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx x minulosti xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx o pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx území Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx sociální, kde xxxx zahájena xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x objemu 24 xxx. Xx za xxxxxx cca 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx na Opavu. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x období od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 byly xxx tvorbu cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Naopak xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx s xxxxxxxx xxx i xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx jednotkových xxx, xxxxx poklesl v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (o 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v kategorii xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxx xxxx, objekty xxx hromadné bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx umístění xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Kč xx x2, x xxxxxxx 1 000 až 1 999 Xx xx x2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx domy xxx zaznamenán v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x dosažené xxxx xxxx u hromadného xxxxxxx nejvyššími x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xx. Na Františkově) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxx převádějí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení byla xxxxxxxx cena (3 000 Kč za x2) dosažena x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx), kde je xxxxxxxxxxx sledován vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.
Pozemky xxx xxxxxxx výstavbu
U pozemků xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, kde průměrná xxxx vzrostla x 1 115 Kč xx m2 na 1 289 Xx xx x2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, tj. o 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx údajů x xxxxxx obchodů x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Kč (xx. x 24 %), xxxxxx xxx zaznamenán xx xxxxx částech x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Xxx objem xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x xxxxxxx o 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx xx m2). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nových bytových xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil žádný xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx lokality xxx výstavbu jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx části Ostravy, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx počtu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx byl nejvýznamnější xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci se xxxxxxxx xx částku 2 420 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx je xxx v prodeji.
V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx zástavby xxxxx Nové Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx bytový xxxxxxx x rámci 3. etapy, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx projekt xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx části |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové části |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bydlení xx průměrná cena x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx z 698 Xx za x2 xx 679 Xx xx x2 Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 xxx. Kč, xx. 26 %), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. o 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx klíčová. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx, xx. x okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x nárůstu xxxxxx x 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx byl zjištěn xxxxxx xx všech xxxxxxx města x xxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx průměrná xxxx vzrostla x 42 Xx xx x2 (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za m2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx až 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx sociální bydlení. Xxxxxxx se o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx za xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Kč, x jednotkovými xxxxxx 540 až 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx s jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 594 Xx xx x2, x x Xxxxxxxxx při xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx sledován x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx část města - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxxxx x Porubě. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx objemu převodů xxxxxxxx v této xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Petřkovicích, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Kč xx x2), což xxxx xxx doprovázeno poklesem xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, což odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % xx 417 Xx xx x2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o 17 % na 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx o 117 Xx za x2, xx. o 11 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Nejvyšší xxxxx obchodů v xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx se v xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x dálnici X1, xxx xxxxxxxxx celek x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx autosalonu se xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x výměře 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx cca 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx m2). V xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx zejména z xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx servisním xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxxxxx, když v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X průběžně sledovaného xxxxxxxxx objemu převodů xx objem za xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Kč), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx (xxxxx minulého xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx 26 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx x dálnice X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Masarykovým xxxxxxxx x ul. Pivovarskou.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky x xxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly pozemky xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx fakt xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx cca 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx x2).
X této xxxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx na území xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx projekty domovů xxx xxxxx x xxxxxxxx a mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx projektů xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Moravské Ostravě, xxxxxxxx parkovacích xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Ostravské univerzity x Moravské Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx fotbalovou akademii xx Slezské Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx další postupná xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Vědeckotechnologického parku x Porubě. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx objekty
V xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx na xxxxxx 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx na 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový graf, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx výši 405 xxx. Xx, xxx xx cca 2,5 xxxx xxxx než xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x xxxxxxxx komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Kč xx x2 a 1 732 Kč xx x2. Dále xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx xx m2, xxxxxxxxx xxxx plocha x celkové xxxxxx 8,9 xx), a xxxx v Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Ostravy průmyslová xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx průmyslovou činností xxx. brownfields, kde xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx s územním xxxxxx, především x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Zároveň xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxxxx bývalé xxxxx rafinerie (Ostramo) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč městem xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx období xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx vzrostla x 78 % xx 640 Kč za x2 při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Seznam městských xxxxxx x x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Hory x Hulváky |
Mariánské Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |