Statutární město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx usneslo xxx 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx závaznou xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 odst. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx podle §10 x §33 odst. 2 zákona x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., vyhlášky x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx statutárního města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou
b) xx xxxxxxx své části x cenové xxxx xx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx cenami
c) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx zatížen xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx účelům xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx mapy. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x cenové mapě xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
(4) X cenové xxxx xx ve skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Xxxxxx xxxx v rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x měřítku 1:5000 x 28 stran xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
Čl. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Macura, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Martin Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx je součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx cenové xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 mapových xxxxx x měřítku 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
3. Instrukce x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx m2
4) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx nelze cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x rozdílnými cenami, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx právem xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx a xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, x xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Magistrátu města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx mapovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 km). V xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx významné centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Xx městě x současnosti trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles obyvatel, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx xx x průmyslové, administrativní, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx republiky.
Vzhledem xx své poloze xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se tratě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a nezbytností xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx stavebních pozemků.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx etap, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků podle §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. etapě - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Ostravy.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Moravská Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx na 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava
- část Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Heřmanice) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Koblov) x rozsahu 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Krmelínské x Mitrovické
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Stará Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x obvodu Polanka x lokalitě Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Kč xx m2, x xx xxxxxx na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území města.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu parcel xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět x xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x ostatních xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x katastrech Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx x katastru Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx bruslařskou xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu o 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx s xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde bylo xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic. Xxx xxxxxxx určení xxxx x xxxxx x hlediska plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx o 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx za xxxxxx rok xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx a vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx území města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx cena nebo xxxxx k ocenění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxxx bydlení, xxx došlo x xxxxxx hranic stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx nemovitostí.
Tab. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2017 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx tabulky xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská vybavenost |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Celkem |
3 178 |
2 703 |
CM 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx stavební xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx převodů xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x xx celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Kč za x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 přílohy x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx narostla x 24 %, na xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxxxx růstu xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, xxx x xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx narostla xx všech xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerční výstavby, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx průměrných xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x roce |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém objemu xxxxxxx xx stavebními xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx o 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy jen x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, v absolutní xxxxxxx o 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů dle xxx x mil. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Vnitřní xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx trhu x xxxxxxxxxx nárůstem xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx roku 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx narostl, x xx o 199 xxx. Xx. Za xxxxxx stojí rovněž 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně xxxxxxx, x xx o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kategorií využití x rámci xxxxxx xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Kč za x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uveden xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Kunčičkách, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx zaujímá xxxxxx 32 ha x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, pro celou xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena nová xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x plochou 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x služby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x exponovaných xxxxxxx x frekventovaných komunikací, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx periferii města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Staré Bělé x Martinově, kde xx rozšiřována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Pustkovci, Xxxxxx, Koblově, Petřkovicích, Xxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zájem xx x bydlení xxxxxxxx také x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x městské xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx pozemků, a xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx výstavba xxxx xxx xxxxx x tělesným a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx či realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx meziroční nárůst xxxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opravy mostů xx ul. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx a Místecká. X xxxxxxxxxx projektů xx připravována modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx posuzována xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx města xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), ve xxxxxxxx městě i x území xxxx xxxxxxxxx město (v xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (o 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx i xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx obchodů.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx užití pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx provedena xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
V kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč xx x2, x to x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x2, x xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx obchodovaly pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x2 x xxx, xx xxxxxxxx počet v xxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx města. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Na Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx za m2.
V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč za x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x výstavbu xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx vysledován x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx x2 na 1 289 Xx xx x2 (nárůst x 16 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx xxxxxxx transakcí (x 10 xxx. Xx, xx. o 30 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou vnitřního xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, xxx xxxx doprovázeno také xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx faktu podílí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, kde xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx trvá xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx centra xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx dosáhla 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx další bytový xxxxxxx x rámci 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx pro nový xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Svinově, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx části |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu
V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x2 xx 679 Kč xx m2 Xx xxxxxxxxxx období byl xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Kč, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx individuální bydlení, xx. u okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 42 Kč na x2 (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný stálý xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx individuální xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za m2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx území xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx pozemků xx xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, kde je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, xx Xxxxx Xxxx (rozvojová xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 594 Kč xx x2, a x Xxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxx x xxxxxx 6 xxx. Kč x ceně 822 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Hrabová, Krásné Xxxx a Xxxxxxx, x okrajových částech xx severu města - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši se xxxxxxxxxxx pozemky xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx s xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 mil. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % na 399 Kč za x2), což bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % na xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx obchodovaly xxxxx x území mimo xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx realizovány transakce xx 3,5 xxx. Xx, resp. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - nárůst o 7 % xx 417 Kč xx x2, v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx průměrná cena xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 117 Kč xx x2, tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, který meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Průměrná xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx za x . X ostatních xxxxxxxxx došlo xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx x jednotlivých xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 až 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za cenu 120 xxx. Kč, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o výměře 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x2). X xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, jako xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx servisním xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období xx xxxxxxx o 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 mil. Xx).
X xxxxxxxxx období bylo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx x dálnice X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. polyfunkční xxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx názvem Nové Xxxxx v prostoru xxxx Masarykovým náměstím x xx. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx rovněž s xxxxxxxx průměrné xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x2).
X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxx s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. X dalších projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx fotbalovou akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx průmyslových xxxxxxx x Dolní oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx pro kulturně-vzdělávací xxxxx, sport a xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
634 |
593 |
3 500 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst aktivity xxxxxxx x xxxxx xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 mil. Xx (tj. 227 %) x tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx dvojnásobek, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx x 239 Xx xx 714 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x posledním xxxxxx zrealizován mimořádný xxxxx převodů v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx cca 2,5 xxxx více xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se uskutečnily x prostoru průmyslové xxxx v Hrabové x xxxxxxxx komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx jednalo o xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 ha. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Xx, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 1 210 Kč xx x2 x 1 732 Kč xx m2. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Kč (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx m2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 xx), x xxxx x Xxxxxx x zóně Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území dotčená xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. brownfields, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx a xxxxx původní obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx je xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo realizovány xxxxxxxx pro sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x xxxxxx bývalého xxxx x Heřmanicích, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x bývalém areálu xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx za sledované xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx vzrostla x 78 % xx 640 Xx xx x2 xxx poklesu xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |