Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19

Změna: 3/2019

Zrušena: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx podle xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) a xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

K ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx podle §10 x §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx mapy xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, nepoužije se xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.

Xx. 3

(1) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou

b) má xxxxxxx své části x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx stejnou cenou

d) xx zatížen xxxxxx xxxxxx

xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. parkovacích x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nachází i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx při oceňování xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 28 stran xxxxxxx části je xxxxxxxx přílohou této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu města Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx se obecně xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.

primátor

 

Ing. Martin Xxxxxxxx, Ph.D. v.r.

náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx

XXXXXX MAPA STAVEBNÍCH XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:

xxxxxxxx xxxxx XXXX	xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx věstník XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx dne	částka	ze xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx podoby, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.

2. Xxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Ostravy.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx některých zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X xxxxxx xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Kč xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx xx skupině xxxxxx x nevyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx cenou, ocení xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx zatížen právem xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.

8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo je-li xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Xxxxxx xxxx v digitální xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice podle xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní mezd, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
xxxxxxxxxxxxx	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx minulému období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx souvisí xxxxxxx se stárnutím xxxxxxxx, méně xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx nárůst xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx centrum nejlidnatějšího xxxxx České xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx své poloze xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx směru xxxxxxxx xx Polsko a Xxxxx, na západ xx Prahu x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx také výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.

X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský přerod xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:

x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx jejich charakteristik. X cenové mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. etapě - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby územního xxxxx byly na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xx podkladech šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl x xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx x závislosti xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.

2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Slezsku x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx z úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity pro xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx

- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx obvod Plesná

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx nad Odrou) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v rozsahu 65 %
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %

Xx xxxxxxx rozvod xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Hrušov x městském obvodu Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x sídlištních celcích xxxxxxxxx xxxxxx Poruba (x.x. Poruba a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, ale xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových částech xx xxx MHD xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx MHD xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 km. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x dále x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných cen x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Kč xx m², x xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx a také xx základě xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx převzatých x katastru nemovitostí xxxx zjištěny údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx x počty xxxxxx

XX 2017

Základní členění	výměra x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), a to x xxxxxxxxxx Vítkovice, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx, příp. zanesením xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx dráhou, x jeho xxxxxxxx xx xxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v mezidobí x nárůstu x 9 ha. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl sledován x x.x. Zábřeh-VŽ (x souvislosti x xxx zmíněným rozšířením xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslové xxxx. X ostatních xxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, a dále x Xxxxxxx Poli, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx vyskytl ve Xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných xxxxx xx plochy xxxxxxx, xxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxx plošného xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x poklesu x 18 xx a x xxxxxxxxx ploch x xxxxxxx o 27 ha. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x vodních xxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx xxxxx města xxxxxxxx celkem 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena nebo xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx oproti minulému xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx hranic stavebních xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Celkový xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% dle xxxxxxx	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Počet xxxxxx	Xxxxxx v ha	% xxx xxxxxxx	% dle xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Oceněno	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx stavebním xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).

Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	442	400
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx vybavenost	1 068	679
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	448	406
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Xxxxxx	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx xxx 2019 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.

Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Xx za x², což představuje 56 xx 77 % xx základních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx dle xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx narostla o 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx narostla xx všech xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxx - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerční xxxxxxxx, xxxxx v kategorii xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx nezměnila.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech v xxxxxxxxxxxx územích města

Poloha	Průměrná xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení byl xxxx xxxxxxxx xxxx x celkovém xxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxx xx území xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx), kde xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx období), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (x 395 %, v absolutní xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx částech města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Celkové xxxxxx převodů dle xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly oproti xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx průmysl s xxxxxxx 41 % x celkového objemu xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx plochy xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním nárůstem xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx cca 23 %, kde xxxxxx objem meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx však xxxxx výrazně xxxxxxx, x to o xxx 24 % (xxxxxx o 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx cen v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje průměrných xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx o 50 % xx. na 714 Xx xx x² a x xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Kč xx x². S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxxx xx zmínku xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x².

X následujícím xxxxx xx uveden xxxxx průměrných xxx xxxxxxx dle kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxx xx níže xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx objemu převodů xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo zjištěno, xx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx, x mírně rostoucí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x daném xxxxxx zájem dále xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx dálnice x páteřních komunikací xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx plocha bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha a xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx začleněna xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající se xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx xxxxxxxx propojení xx xxxxxxxxxxxx komunikací xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx připravena xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.

U xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx a služby xx realizovaly xxxxxxx x exponovaných místech x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx rozšiřována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Petřkovicích, Xxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx a jižní xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx kvality xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx města x městské xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx xxxx související x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Zde xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx pozemků, a xx zejména x xxxxxx omezeného počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxx x tělesným x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Xxxxxxxxx, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Rovněž xx xxxxxxxxxx či realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Kč xxx xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx na již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx opravy mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů

Z vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 625 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x oblasti průmyslu, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx se snížením xxxxxxxxxx jednotkových xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Vliv xxxxx xxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx druhu xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální bytovou xxxxxxxx, kde jsou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této kategorie xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx je provedena xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx v xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x², x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx umístění pozemků, x tím, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², x rozmezí 1 000 až 1 999 Kč xx m2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx obchodovaly pozemky x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m² x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx prodejů pozemků xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x podílem 43 % xxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ceny xxxx u hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Nové Bělé (xx. Kaminského), xxx xx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx hladinách, xxxxxxxx x úrovni xx 3 500 xx 6 500 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx za x²) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Krásné Xxxx), kde xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx xxxx xx xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší nárůst xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 1 115 Kč xx x² xx 1 289 Xx xx x² (nárůst x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx všech částech x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx m²). Xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pro bytové xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx trvá xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, kde celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Kč xx x², xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx lokalitu Františkov, xxx xx také xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx hromadného bydlení xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx již xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá xx Slezské Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 369	49	13 403
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx části	550	226	1 300
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Průmyslové xxxxx	557	75	1 550
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx části	621	255	1 008
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu

V xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému období xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, x xx x 698 Xx xx x² xx 679 Kč xx x² Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx jak růst xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx objemu obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů došlo x xxxxxxxxxxxxxx zóně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. u okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Kč, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx průměrná xxxx vzrostla o 42 Xx xx x² (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x². X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxx dosažené částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (části Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Magistrátem xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx za xxxx x úrovni 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx od 450 xx 600 Xx xx x², ve Xxxxx Xxxx (rozvojová xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx cenou 594 Kč xx x², x x Xxxxxxxxx při xx. Xxxxxx x objemu 6 xxx. Kč x xxxx 822 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je sledován x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxxx částech xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx města - Plesná, Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Koblov, x xxxx také x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx převodů xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x celku), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx pozemky xx xxx 37,5 xxx. Xx. Významný xxxxx xx xxxx zaznamenala xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % a xxxxxxx 19 xxx. Xx, a xxxx Xxxxxxxxx x podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Petřkovicích, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Průmyslové xxxxx	649	82	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx xxxxx	534	67	6 192
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx o 12 % xx 399 Xx xx x²), což bylo xxx xxxxxxxxxxx poklesem xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území xxx individuální xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 mil. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx o 7 % xx 417 Kč za x², x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxx cena xxxxxxx x 17 % na 382 Xx xx m². Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx vhodných x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	102	27	571

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 117 Kč za x², xx. o 11 %, při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Ostravy xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Průměrná xxxx xx v xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx m . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Kč. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze na xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx celek x výměře 129 xxx. m byl xxxxxxxxxxx za xxxx 120 mil. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx cca 37,5 mil. Xx (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx servisním xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období xx xxxxxxx x 18,5 xx (v minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx xxxxxx převodů xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Kč), xxxx od roku 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 70 až 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx období bylo x xxxxxxxxx komerčních xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx autosalonu ve Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb x Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx projektů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. října x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mimo komerční xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx žádný významný xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx cca 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx osoby s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x to x městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Petřkovice. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo fakulty xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx aktuálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx kulturně-vzdělávací xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx parku x Porubě. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	947	376	972
Průmyslové xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	492	276	972

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx v rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 xxx. Xx (tj. 227 %) a xxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx s xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx výměru 57 ha. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x 239 Xx na 714 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx níže xxxxxxx časový graf, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, což xx cca 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosažených xx roku 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx výrobních resp. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Xx xx x² x 1 732 Xx xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v průmyslových xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx ul. Lihovarské, xxx proběhly 3 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Kč (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx za x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx m².

Nejvýznamnější xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx také xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx rozhraní Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x areálu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x bývalém areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Průmyslové xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Xxxxxxxxxx xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	911	199	5 000
Okrajová xxxx vnitřního města	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren odpadních xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze 5 xxxxxxx transakcí, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x².

Xxxxxxx x xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemků zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 78 % na 640 Kč xx x² xxx poklesu xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx objemu obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	439	163	1 050
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx městských obvodů x katastrálních xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx a x xxx přináležejících katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.

	Městský xxxxx	Xxxxxxxxxxx území
1	Moravská Ostrava x Xxxxxx	Xxxxxxxx Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Ostravy
		Zábřeh xxx Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Hulváky	Mariánské Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Xxx	Xxxx Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Pole	Krásné Xxxx
18	Xxxxxxxx	Xxxxxxxx xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Slezsku
23	Plesná	Nová Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část