Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,

xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., o xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky č. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

Čl. 3

(1) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx ocenit xxxxx xx xxxxxxxx mapy, xxxxxxx:

x) je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo s xxxxxxxxxx cenami

c) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou

d) xx xxxxxxx právem xxxxxx

xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním plánem, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx cena xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Je-li pozemek xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx pozemek x cenové xxxx xx skupině parcel x xxxxxxxxxx cenou, xxxxxx xx jeho xxxx podle příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx nachází x xxxx než stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx v xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.

Xx. 6

Xxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Martin Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 19

Xxxxxxx část

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx dne	od	do
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Cenová xxxx je xxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx města Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx města Ostravy.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx tvoří:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x měřítku 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx

1) Cenová mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx jen xxxxxx xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Cenová xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:

xxxx v Kč xx x²

4) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.

6) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen právem xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) V xxxxxx mapě se xx skupinách xxxxxx x vyznačenou cenou xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

9) X případě, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx ve skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, který xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx města Ostravy, Xxxxxxxxx nám. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.

4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během uplynulých xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx na 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve xxxxx x současnosti trvale xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:

xxxxxx xxxxxxxxx	xxxxxx interval	podíl (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
poproduktivní	65 x xxxx	19,39

Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx mírnému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Nadále xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx x produktivním xxxx, xxx souvisí xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, méně xxx x odlivem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x jedná se x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx centrum xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.

Vzhledem xx své xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, xxxxx xx tratě xxxxxxxxx xx východním xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Ostrava xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx politických xxxx po xxxx 1989 Ostrava, jako xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx asi 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx oblast Vítkovic x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Účel xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.

5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rozdělit do xxxx hlavních xxxx, x xx:

x I. xxxxx - jako xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v období xxxx xxxxxx 2017 x prosincem 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XX. xxxxx - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve vztahu xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx užití:

Hlavní xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx podkladech xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxx:

Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx území x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).

Xx čtyř polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. takto:

1. Xxxxxxx město (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Poruba.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Nová Xxx x Ostravy, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x průmyslu.

4. Xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Stará Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).

Stavební xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx na 90 % zastavěného xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % zastavěného území.

Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %

- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %

- část Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %

- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• městský obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
• xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- x k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx

- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %

- x.x. Bartovice x xxxxxxx 65 %

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.

Dopravní xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx vzdálenost od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx síť MHD xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.

5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Ostravě.

Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy šlo x sjednané ceny xx soubor nemovitých xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a trvalých xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Kč xx m², a xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx základě porovnání xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx města.

6. Xxxxxxxx ukazatele

Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx údaje x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.

Xxxxxx x xxxxx xxxxxx

XX 2017

Xxxxxxxx xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx parcel	%
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx plocha	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x xx	%	xxxxx xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx plocha	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx celkem	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx činí podíl xxxxxxxxxx pozemků 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx srovnání x xxxxx cenové xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (o 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, po zaměření x aktualizaci xxxxx xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Největší xxxxx xxxxxxxx v katastru Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 9 ha. Nejvýraznější xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx dále zaplňují xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x nárůstu xxxxxxx xx zmíněném Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Poli, x to x xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx bližším určení xxxx x území x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx o 18 xx x x xxxxxxxxx ploch x nárůstu o 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx ubylo xx území xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2017 se plocha xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x zastavění, x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx města Ostravy

CM 2017

	Xxxxx skupin	Výměra x xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Celkem	3 863	21 423	100	100

CM 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx počtů xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2017 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx nově oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx oceněného území (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2017

Druh zastavěné xxxxxx	Xxxxx skupin obdobných xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx	36	35
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 068	679
xxxxxxx stavební xxxxxxx - garáže	165	165
technická xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx objekty	448	406
zemědělské x xxxxx xxxxxxx	37	36
xxxxxxxx xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx bydlení	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

7. Charakteristika xxxx x pozemky

7.1. Všeobecná xxxxxxx

Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx provedena z xxxxxxxxx získaných o 2 028 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx x navýšení xxxxx xxxxxxx pozemků xx srovnání s xxxxxxxxxx hodnoceným obdobím, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. o 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx následně xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 prodaných xxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemku se xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze xxxxxxxxxx xxx stavebních pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx ČR. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx cena xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x komerční xxxxxxxx, xxxxx x kategorii xxxxxxxxx bydlení se xxxxxxxxx nezměnila.

Tab. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx

Xxxxxx	Xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 x xxxx
	2014	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	605	707	774	937	735
Xxxxxxxxxx xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx v mil. Xx), xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x více xxx 100 %, řádově x 0,5 mld. Xx (xxxxxxxx x 104 % oproti xxxxxxxx období), kdy xxxx xx území xxxxx Ostravy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx xxxxx 1 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxxx byl zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x absolutní hodnotě x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx				Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Vnitřní xxxxx	102	134	61	300	395
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	111	139	165	160	-3
Xxxxxxxxxx xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx o 281 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx bydlení x 29 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním nárůstem xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx komerčního charakteru x podílem xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Kč. Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx xxxxxxxxx podíly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na celku x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx pozemků dle xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x obou xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Xx xx x² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % xx 1 072 Xx xx x². S xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx dosahované průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx x úrovni xxxxx 700 Xx xx m².

V následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.

Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx minulému xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x okolí dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Hrabové, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. 

Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, pro celou xxxxxx xx řeší xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X rámci území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx převody x xxxxxxxxxxxx místech x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x lokalitách xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx komerční xxxxxxxx, xxx. x Hrabové, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x dobrou dopravní xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v xxxxx xxxx kompaktní město, x městských xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx developerské xxxxxxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x jižní xxxxxx města, xxxxxxx x důvodu kvality xxxxxxxxx prostředí. Zájem xx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx centra xxxxx x městské infrastruktury.

V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxx xxxxxxxx domy xxxxxxxxxxx x prodeji bytových xxxxxxxx. Nadále xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx aktivita x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx postižením, x xx v městských xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx seniory xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Krásném Poli.

Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx cca 4,65 xx, což je xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx sledovanému xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx komunikacemi.

V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.

7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x období xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlivů xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx užití xxxxxxx.

Xxxx xxxxxx

X následujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), ve xxxxxxxx městě x x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (v xxxx xxxxxxxxx x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx s xxxxxxxx cen i xxxxxx obchodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x oblasti xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxx průměrné ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti také xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	774	20	9 431
Průmyslové xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	717	48	10 940

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx transakcí xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx kategorie xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je provedena xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x², x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, xx xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx realizován x xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x², v rozmezí 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení se xxxxxxx obchodovaly pozemky x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m² x tím, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx pozemků xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x² x podílem 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ceny xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x bytové xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Nové Xxxx (xx. Kaminského), xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx x².

X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Kč xx x²) xxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U pozemků xxx hromadné bydlení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx částech města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx x² na 1 289 Xx xx x² (xxxxxx x 16 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, tj. x 30 %) s xxxxx xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx obchodů x xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x poklesu xxxxxx o 21 xxx. Kč (tj. x 24 %), xxxxxx byl zaznamenán xx xxxxx xxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx xxxxx. Tam objem xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx se na xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx nových xxxxxxxx xxxx x rozvojovém xxxxx Xxxx Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x místě. V xxxxxxxxx částech xxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, kde celková xxxxx xxxx dosáhla 12,5 mil. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx transakci se xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x², xxxxxxx xx x velmi xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx projekt x 5 bytovými xxxx a 42 xxxx, který xx xxx x xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny projekty xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, dokončována xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x rámci 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx projekt probíhá xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx letech, xxxx x prodeji.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 162	41	9 431
Xxxxxxxxxx části	550	226	1 300
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	361	214	1 135

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

CM 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	476	63	10 940

Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx minulému období xxxxxxxxx nezměnila, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x² xx 679 Xx xx x² Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx počet uskutečněných xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx čtyř sledovaných xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx klíčová. V xxxxxxxxx xxxxxxx města xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí xx stálou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx zvýšení o 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx zjištěn xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Kč na x² (xx. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x hlediska xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Pole, xxx byly xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x². X absolutní xxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), v xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xx x xxxxxx celkem 3,1 xx pozemků za xxxx v xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 až 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využití pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 xxx. Xx x jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx m², xx Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) v objemu 8 mil. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Kč xx x², a x Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Xx x xxxx 822 Xx za m².

Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxx okrajových částech xxx západní a xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx severu xxxxx - Xxxxxxxxxx, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, x xxxx také x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx podíl xx xxxx zaznamenala xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % a xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % a xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx dále xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx a Stará Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Kč.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	700	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Území xxxx kompaktní xxxxx	632	48	6 579

Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 12 % na 399 Xx za x²), což bylo xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Pozemky x xxxxxxxxx xxxxxxx xx obchodovaly pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx realizovány xxxxxxxxx xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města - nárůst x 7 % xx 417 Xx xx x², v území xxxx xxxxxxxxx město xx průměrná xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx m². Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx Ostravy x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	403	20	1 238
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní město	102	27	571

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	382	50	1 500

Pozemky xxx komerční vybavenost

Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 117 Xx za x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx města Ostravy xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx za x . X ostatních xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx aktivity, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie sledovat xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxxx xx realitním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x dálnici D1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Xx, x dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Kč xx x².

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx byl x území Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx zobchodován xxxxxxx pro účely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Kč (2 512 Xx xx m²). V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx realizovány pouze xxxxxx pro menší xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxx např. xxx xxxxxxx myčku xxxxxxx xx servisním xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).

X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X xxxxxxxx sledovaného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx objem za xxxxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč (xxxxx minulého období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz, xxxxxxxxx xxxxxxxx zóny u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro bydlení x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx názvem Nové Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Pivovarskou.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 014	79	2 483
Průmyslové xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Území xxxx xxxxxxxxx město	1 327	150	2 100

Pozemky s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nekomerční)

Další xxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 mil. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx osoby x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domů x Moravské Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického parku x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx např. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx areálu Xx-xxxx parku v Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	492	276	972

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území mimo xxxxxxxxx město	272	150	680

Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxxx nárůst xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 mil. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x minulého xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx dvojnásobek, xxxxxx x 31 xx na xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx cena také xxxxxxx xxxxxxxx, a xx x 239 Xx na 714 Xx xx m². Xxx znázorňuje níže xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx dosažených xx roku 2010.

Nejvýznamnější xxxxxxxxx xx uskutečnily x prostoru xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx hal x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² x 1 732 Xx xx x². Dále xxxx xxxxxxxx transakce xxxxxxxxx x průmyslových xxxxxx x Kunčičkách xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků v xxxxxxx hodnotě 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 x 830 Xx xx x², xxxxxxxxx byla plocha x celkové xxxxxx 8,9 ha), x xxxx x Xxxxxx x zóně Xxx Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Hrušově, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na městský xxxx dálnice X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, a to x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x areálu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	484	52	3 000
Okrajová část xxxxxxxxx města	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	368	80	1 199

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx části	611	75	1 573
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, vodárenské xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, s xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x².

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx města. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Xx xx x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	439	163	1 050
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	561	202	1 100

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	455	333	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Průmyslové xxxxx	272	94	1 083
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx obvodů x xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx	Xxxxxxxx Xxxxxxx
		Xxxxxx
2	Xxxxxxx Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxx Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Ostravy
		Hrabůvka
		Výškovice x Ostravy
		Zábřeh nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Bělá	Nová Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Bělá
8	Pustkovec	Pustkovec
9	Mariánské Xxxx x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Xxx x Xxxxxxx
14	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx
15	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
16	Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Xxxxxxx
19	Xxxxxxx xxx Xxxxx	Xxxxxxx xxx Odrou
20	Hrabová	Hrabová
21	Svinov	Svinov
22	Třebovice	Třebovice xx Xxxxxxx
23	Xxxxxx	Xxxx Plesná
		Stará Xxxxxx

 

Grafická část