Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 11/2018,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Zrušena: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „zákon“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Sb., a xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19 (xxxx jen „xxxxxx xxxx“). Ceny x xx uvedené se xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx není x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx
x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx pozemky nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx zatížen právem xxxxxx
xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, ostatní xxxxxxxxxx, xxxxxx jejich xxxxxxxx x veřejné xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mapy x jeho xxxx xx zjistí podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxx omezeně, xxxx xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x vyznačenou cenou, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací vyhlášky.
(4) X xxxxxx mapě xx xx xxxxxxxxx xxxxxx s vyznačenou xxxxx nachází i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 odst. 2 zákona o xxxxxxxxx majetku, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 4
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 listů grafické xxxxx na mapových xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx přílohou této xxxxxx závazné vyhlášky. Xxxxxxxx cenové mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Xx. 6
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. v.r.
náměstek xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx vydání, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx obce |
Cenový věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx je opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx města Xxxxxxx x transformována xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je součástí xxxxxxxxx informačního xxxxxxx XXXXX, který obsahuje xxxxxxx parcel x xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx města Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
Cenovou xxxx tvoří:
1) Textová xxxx xxxxxx xxxx x rozsahu 28 xxxxx X4.
2) Grafická xxxx s vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx podobě, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx mapa xx určena pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 odst. 2 a §10 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx a podle §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Kč xx x2
4) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx funkčním celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx cenou, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní plochy xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, se neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, ocení se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx cenové xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx xxxxxxx správního xxxxx města. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vnímána xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x transitní. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále jen x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx souvisí např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx úrovní xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx a okolí. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx minulému xxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx a xxxx mírnému nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v produktivním xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x jedná xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, univerzitní x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx Xxxxx republiky.
Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Slovensko, xx směru xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx západ xx Xxxxx a xxxxxx na xxx xx Brno x xxxx xx Rakouska. Xxxxxxx má xxxx xxxxxx xxx městské xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx hromadné xxxxxxx.
X důsledku politických xxxx xx roce 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Významnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx oblast Vítkovic x centrální xxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Účel xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx s vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx podle §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx lednem 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat se xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, aby xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx shodným účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx ke statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území města Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx města a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx xxxx území xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx bydlení (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (v xxxxxx roku 2014 xxx schválen nový xxxxxx plán Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x jejich přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích vnitřního xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka x Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x rozsahu 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx xxx Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Krásné Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx rozvod xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částech mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx tepla, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Poruba (x.x. Poruba a x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (xxxx xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx vnitřního xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jak autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x tramvajemi. X xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx jsou však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx důlních xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x dále v xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, venkovních xxxxx x trvalých xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx x2, x xx jednak na xxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, mezi jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx výměr xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Vítkovice, Xxxxxxx x Krásné Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx xxxxxxxxxxx dráhou, x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v mezidobí x nárůstu o 9 ha. Nejvýraznější xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx x Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, kde xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Krásném Poli, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 xx xx zastavěných xxxxx xx plochy ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx o 18 xx x x xxxxxxxxx ploch x xxxxxxx o 27 ha. Vyhodnocením xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxx, že za xxxxxx xxx ubylo xx území xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x vodních xxxxx. Při srovnání x údaji xxxxxx xxxx x xxxx 2017 se plocha xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx mapou bylo xx území města xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, z nichž 2 723 (tj. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx cena xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx bylo oceněno 38 % xxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 41 xx. Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx na volných xxxxxxxx určených územním xxxxxx x zastavění, x xx zejména x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx nových staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% dle skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Oceněno |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2017 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
CM 2018
|
Druh xxxxxxxxx plochy |
Počet skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika xxxx x pozemky
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x to celkem x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx úroveň 785 Kč xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx o 24 %, na xxxxxxxx úroveň za xxxxxxxxxx 10 let. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx i xxxx XX. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x nejvýznamnějším xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx v kategorii xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (měřený xxxxxxxxx xxxxxxxx x mil. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zobchodovány nemovitosti xx téměř 1 xxx. Kč. Nárůst xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxx ve vnitřním xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx o 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx, nej xxxxxxxxxxx skupinou obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx průmysl s xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na trhu x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podílem xxx 23 %, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 7 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx grafech, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx zejména u xxxxxxx xxx průmysl x hromadné xxxxxxx, xxx v obou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Kč xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxx je níže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx převodů xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x oblasti xxxxxxxx x obchodu, x mírně xxxxxxxx xxxxxx si xxxxxx xxxxxx s pozemky xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx trhu x xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v oblastech x okolí dálnice x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (např. Xxxxxxxx, Xxxxx, Lihovarská), xxxxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx nebo x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic v xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx celou xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou komunikací xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx lehký xxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xx realizovaly xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v lokalitách xxxxxxxxxxxx xx již xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x této xxxxxxxxx xx stále sledován xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x městských xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx a Xxxxxxx, s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Staré Xxxx x Martinově, kde xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx se realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Petřkovicích, Xxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx částí xx xxxxxxx x jižní xxxxxx města, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx města x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném období xxxxxxxxxxx žádné významné xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. V rámci xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxx v Moravské Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx území Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, a xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx výstavba xxxx xxx xxxxx x tělesným a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Hrušov, Výškovice, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Bartovicích xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx komunikace, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 parcel x objemu 24 xxx. Kč za xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx úseku tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx tvorbu cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxx poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 43 %), ve xxxxxxxx xxxxx i x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx spojen x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x služeb. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx města xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotkových cen, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti také xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx užití pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x individuální bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx bylo xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx xx xxxxxxxx počtu xxxxxxxxx oproti minulému xxxxxx (x 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx xxxx, objekty xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x to x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx umístění xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx za x2, v xxxxxxx 1 000 až 1 999 Kč xx m2 bylo xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, že xxxxxxxx počet x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx bytovými xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx bytových jednotek x xxxxxxxx xxxx xxxx u hromadného xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx. Jednalo xx x xxxxxx xxxxxxxx v Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Nová Xxxxxxxx), Slezské Ostravě (xx. Xx Františkově) x Xxxx Bělé (xx. Xxxxxxxxxx), kde xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx xx m2.
V xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Kč xx x2) xxxxxxxx v xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx sledován xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx pro xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x výjimkou území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx dosažená xxxxxxxx cena xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx x2 na 1 289 Xx xx x2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (x 10 xxx. Xx, xx. x 30 %) x xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx objem xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxxx parkováním a xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci se xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx x2, xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Františkov, xxx xx xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx x 42 xxxx, který xx xxx v xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx pro nový xxxxxx projekt probíhá xx Slezské Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Pustkovci, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové části |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
CM 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky pro xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx individuálního bydlení xx xxxxxxxx cena x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx poklesu, x xx x 698 Xx za x2 xx 679 Kč xx x2 Ve xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o 13 %, xxx. x 85 transakcí). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx s výjimkou xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx bydlení xxxx xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nejvýznamnější xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx objemu xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx zvýšení o 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. x okrajových xxxxx vnitřního města, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx města s xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 42 Kč xx x2 (xx. o 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx bydlení od xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxx xxx individuální xxxxxxx x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - v xxxxxxxx xxxxxx Krásné Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx m2. X xxxxxxxxx hodnotě xxxx dosaženy ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (v xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx pozemků Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx za xxxx x xxxxxx 14,2 xxx. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx mimo kompaktní xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 xxx. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, xx Xxxxx Xxxx (rozvojová xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x objemu 8 xxx. Kč x jednotkovou xxxxx 594 Kč xx x2, a x Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx v xxxxxx 6 xxx. Kč x xxxx 822 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Hrabová, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx severu xxxxx - Petřkovice, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx města - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Krásné Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x podílem 9 % x xxxxxxx 27 xxx. Kč, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 xxx. Xx, x dále Xxxxxxxxx s xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního města xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx objemem xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (průměrná cena xx xxxxxxx x 12 % xx 399 Xx xx x2), xxx xxxx xxx doprovázeno xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx individuální rekreaci. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx transakce xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Kč. X xxxxxxx průměrné xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - nárůst x 7 % xx 417 Kč xx x2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx m2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x rezidenčních xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx oblastí jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Kč xx x2, tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx x 199 xxx. Kč. Nejvyšší xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X ostatních xxxxxxxxx došlo xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx v celkových xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx aktivity, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uskutečněna x Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x výměře 129 xxx. x byl xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Xx xx m2.
Z xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xxx x území Dolní xxxxxxx Vítkovic zobchodován xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx autosalonu se xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxx 1,5 ha xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x2). X xxxxxxxxx částech města xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, jako xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).
V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla meziročně xxxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (cca 225 xxx. Kč), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč (xxxxx minulého období, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze za 26 mil. Kč).
V xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx X1 x severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Plesné xx xx. Opavské, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě. X xxxxxxxx xx xxxx přípravy xxx xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx x občanskou vybavenosti xxx xxxxxx Xxxx Xxxxx x xxxxxxxx xxxx Masarykovým náměstím x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Průmyslové xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Průmyslové části |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Pozemky x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Tento fakt xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx cca 7,5 xxx. Kč x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ceny (x 38 % xx 452 Kč xx x2).
X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx s xxxxxxxx a mentálním xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších projektů xx xxxxxxxxxx rekonstrukce xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Moravské Ostravě (Xxxxxxx) xxxx fakulty xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří základna xxx xxxxxxxxxx akademii xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Bazaly, xxxx další xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx sportovního areálu Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
272 |
150 |
680 |
Pozemky s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůst aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, xxxx xxxxx x nárůstu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 mil. Xx (tj. 227 %) x tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx xx trhu. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx došlo xxxxxx k nárůstu xxxxxxxxxxx plochy o xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx o 31 xx na xxxxxx 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, a xx o 239 Xx xx 714 Xx xx x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxx zrealizován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Kč, což xx xxx 2,5 xxxx více xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx roku 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx dosáhly xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m2 x 1 732 Kč xx m2. Dále xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v průmyslových xxxxxx v Kunčičkách xxx xx. Lihovarské, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 x 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 ha), x xxxx v Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 xx xx částku 33,3 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx xx x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfields, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Vítkovic, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 ha. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx X1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx průmyslu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x areálu bývalé xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx v Heřmanicích, x původním xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ul. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou vybavenost (xxxxxxx kotelen, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 983 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx byly x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx města. Průměrná xxxx vzrostla o 78 % xx 640 Kč xx x2 při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx objemu obchodů (x 57 % xx úroveň 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx části |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |