Plné znění - 11/2018 (Vyhláška města Ostrava)

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,

xxxxxx xx vydává xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19

Xxxxx: 3/2019

Xxxxxxx: 17/2019

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx usneslo dne 12.12.2018 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Xx. 1

X ocenění xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Xx., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx č. 443/2016 Xx., x xxxxxxxx č. 457/2017 Xx.,) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx uvedené x §1 zákona, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 2

Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

Čl. 3

(1) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxx cenou xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx xxx části x xxxxxx mapě xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) xx x jednotném xxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx

x) xx xxxxxxx právem xxxxxx

xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

(2) Xxxxxxx, který je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně jejich xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx regulačním plánem, xx xxxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dle xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx mapě xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

(4) X xxxxxx xxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx malého xxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx.

(5) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného x xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou neodpovídá xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx při xxxxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xx. 4

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů xxxxxxxx xxxxx na mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx cenové xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.

Xx. 5

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18.

Čl. 6

Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

 

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.

xxxxxxxx

 

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha

CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX OSTRAVY x. 19

Xxxxxxx xxxx

2018

1. Xxxx

Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx přehledu:

pořadové xxxxx XXXX	xxxxx MF / xxxxxxxx xxxx		Xxxxxx xxxxxxx XX		Xxxxxxxx
	xxxxx	xx xxx	xxxxxx	xx xxx	xx	xx
1	10/16/1992	4.11.1992	47	30.11.1992	1.01.1993	30.06.1995
2	10/2000	12.09.2000	4	9.01.2001	1.10.2000	13.11.2002
3	10/2002	30.10.2002	23	18.12.2002	14.11.2002	31.05.2004
4	7/2004	12.05.2004	8	28.06.2004	1.06.2004	31.12.2004
5	15/2004	15.12.2004	2	10.01.2005	1.01.2005	31.12.2005
6	13/2005	19.12.2005	2	17.01.2006	1.01.2006	31.12.2006
7	22/2006	13.12.2006	1	26.01.2007	1.01.2007	31.12.2007
8	12/2007	12.12.2007	1	25.01.2008	1.01.2008	31.12.2008
9	15/2008	17.12.2008	1	23.01.2009	1.01.2009	31.12.2009
10	12/2009	16.12.2009	2	28.01.2010	1.01.2010	31.12.2010
11	11/2010	15.12.2010	2	23.01.2011	1.01.2011	31.12.2011
12	10/2011	7.12.2011	2	25.01.2012	1.01.2012	31.12.2012
13	10/2012	5.12.2012	2	23.01.2013	1.01.2013	31.12.2013
14	15/2013	11.12.2013	2	27.01.2014	1.01.2014	31.12.2014
15	10/2014	17.12.2014	1	27.01.2015	1.01.2015	31.12.2015
16	15/2015	16.12.2015	13	23.12.2015	1.01.2016	31.12.2016
17	16/2016	14.12.2016	13	27.12.2016	1.01.2017	31.12.2017
18	21/2017	13.12.2017	1	22.01.2018	1.01.2018

Xxxxxx xxxx xx opět xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx:

1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 28 xxxxx X4.

2) Grafická xxxx x vymezenými x oceněnými xxxxxxxxx xxxxxx obdobných stavebních xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1 : 5 000.

3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx

1) Cenová xxxx xx určena xxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), definovaných x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)

2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

3) X cenové xxxx xx x graficky xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:

xxxx x Xx xx x²

4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.

5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

6) Je-li do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

8) X xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.

9) X případě, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o umístění xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této cenové xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x podnikání, x xx ve xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.

13) Cenová xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx trvale xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.

4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx republice podle xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx rozlohy správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx aglomerací x příhraniční xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 km). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx třetím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.

Xxxxxxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:

xxxxxx kategorie	věkový xxxxxxxx	xxxxx (%)
xxxxxxxxxxxxxxx	0 - 14	15,02
xxxxxxxxxxx	15 - 64	65,59
poproduktivní	65 a xxxx	19,39

Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxxxx xx stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x odlivem práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,5 xxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Moravy x xxxxx se x průmyslové, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava rovněž xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx xxxxxxxxxx dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx na Slovensko, xx xxxxx severním xx Polsko x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx vzdálenosti asi 15 xx mezinárodní xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx roce 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % rozlohy města. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina a Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx X1 x Xxxxxxx.

5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

5.1. Xxxx xxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx jednoduché zjišťování xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy

Vlastní xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit do xxxx hlavních etap, x to:

v X. xxxxx - xxxx xxxxxx pro stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x roztříděny xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxx xx xxxxxxx území byly xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

x IV. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x aktuální xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.

5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mapovém podkladě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:

Xxxx xxxxx:

Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx podkladech barevně xxxxxxxx xxxx užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx pozemků.

Poloha x obci:

Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx a xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).

Xx xxxx polohových xxxx bylo území xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:

1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.

2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující funkcí xxx xxxxxxx (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Slezská Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Svinov, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.

3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Kunčičky, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx u Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.

4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Lhotka x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.

Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:

Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavebních xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx xxx částečně x xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Ostrava

- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx a Kunčičky) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %

- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %

- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %

• městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x rozsahu 50 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
• městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxx

- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %

- v x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx

• xxxxxxx xxxxx Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v rozsahu 80 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx

- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %

- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %

• městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
• xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 75 %

Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x obvodu Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx celcích xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Poruba x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxxx šetření bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.

5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků

Podkladem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále x xxxxxxxxx, kdy šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (xxxx. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik přiřazena xxxx x Kč xx m², x xx jednak na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx xxxxx.

6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.

Xxxxxx a počty xxxxxx

XX 2017

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet parcel	%
Zemědělská x lesní půda, xxxxx xxxxxx	11 655	54	55 907	36
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 873	9	58 140	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 895	37	42 993	27
Xxxxxxx celkem	21 423	100	157 040	100

XX 2018

Základní xxxxxxx	xxxxxx x ha	%	počet xxxxxx	%
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx plochy	11 646	54	56 062	35
Xxxxxxxxx xxxxxx	1 854	9	58 249	37
Xxxxxxx xxxxxx	7 923	37	43 689	28
Xxxxxxx xxxxxx	21 423	100	158 000	100

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx a „zelených“ xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx parcel xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx celkem 65 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xx xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 696 xxxxxx), x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s Xx-xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v mezidobí x nárůstu x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x k.ú. Zábřeh-VŽ (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx x Xxxxxxx x Kunčičkách, xxx xx dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóny. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx s výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx území xxx xxxxxxxx. Obdobný xxx xx vyskytl xx Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných ploch xx plochy ostatní, xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxx x hlediska plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x poklesu x 18 xx x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx za xxxxxx rok ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx nezměnila.

Pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. Z výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx bylo xxxxxxx 38 % xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 41 ha. Xxxxxxx xx nová xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxx došlo k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.

Tab. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx na xxxxx města Xxxxxxx

XX 2017

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v xx	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 160	13 332	30,0	62,2
Xxxxxxx	2 703	8 091	70,0	37,8
Xxxxxx	3 863	21 423	100	100

XX 2018

	Xxxxx xxxxxx	Xxxxxx v ha	% xxx skupiny	% xxx xxxxxx
Xxxxxxxxx	1 158	13 291	29,8	62
Xxxxxxx	2 723	8 132	70,2	38
Celkem	3 881	21 423	100	100

Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x níže uvedené).

Tab. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx

XX 2017

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx	Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx
	xxxxxx	xxxxxxxxx
xxxxxxxxxx xxxxxxx	442	400
xxxxxxxxxx a xxxxx objekty	36	35
občanská vybavenost	1 068	679
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	34
xxxxxxx xxxxxxx	1 399	1 390
Xxxxxx	3 178	2 703

XX 2018

Xxxx xxxxxxxxx plochy	Počet xxxxxx xxxxxxxxx pozemků
	celkem	oceněných
průmyslové objekty	448	406
zemědělské x xxxxx objekty	37	36
občanská xxxxxxxxxx	1 075	688
ostatní xxxxxxxx xxx xxxx - xxxxxx	165	165
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx	68	32
xxxxxxx xxxxxxx	1 404	1 396
Celkem	3 197	2 723

7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx

7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové mapy xxx rok 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x období xx ledna 2017 xx xxxxxxxx 2017. X tomto období xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x xx celkem x 220 transakcí xx. x 12 %.

Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 625 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x², xxx xxxxxxxxxxx 56 až 77 % xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx dle tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, na xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxx, ale x xxxx ČR. X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx - xxxxxxx u xxxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx bydlení x komerční xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx územích města

Poloha	Průměrná xxxx v Xx/x2 x roce
	2014	2015	2016	2017	2018
Vnitřní xxxxx	1 591	1 553	832	733	1 012
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	605	707	774	937	735
Průmyslové xxxxx	638	588	422	488	700
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	556	487	655	520	712

Xxxxxxxxx hodnocení xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx (xxxxxx absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x více xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx o 104 % oproti xxxxxxxx období), xxx xxxx xx území xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitosti xx téměř 1 xxx. Xx. Nárůst xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxx xx vnitřním xxxxx (o 395 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 198 %, x absolutní hodnotě x 138 xxx. Xx)

Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx

Xxxxxx	Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč				Meziroční xxxxx x % 2017-2018
	2015	2016	2017	2018
Xxxxxxx město	102	134	61	300	395
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	111	139	165	160	-3
Průmyslové xxxxx	39	76	70	208	198
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	171	234	193	330	71
Xxxxxx	423	583	488	997	104

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx skupinou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx plochy xxx xxxxxxx xxxxxxx x 29 % xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Xx), což xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx následovaly xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx však xxxxx výrazně poklesl, x xx o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je znázorněno x následujících xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zobchodovaných xxxxxxx xx celku x posledních 3 xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx sledovány xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx x hromadné bydlení, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. xx 714 Kč xx x² x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx m². X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx kategorie pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zmínku xxxxxxxx xxxxxxxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx 700 Xx xx m².

V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx celé xxxxx.

Xxxx je níže xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx oproti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx narostly xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x oblastech x okolí xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), především xxx v nově xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.

Xxxxx přetrvává x xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty. 

Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx začleněna xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx xxxx lokalitu xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx rozkládající xx xx ploše 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, pro xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx je xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx převody x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx komunikací, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.

X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x této kategorii xx stále xxxxxxxx xx periferii xxxxx, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x městských obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x tím, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx Xxxxx Bělé x Xxxxxxxxx, xxx xx rozšiřována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx města, xxxxxxx x xxxxxx kvality xxxxxxxxx prostředí. Zájem xx o xxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx okrajových částech Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx města x městské xxxxxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx výstavbu bytových xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx, Xxxxxx x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx převody podílů xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx omezeného xxxxx xxxxxxx ploch pro xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx sociální, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x tělesným a xxxxxxxxx postižením, x xx v městských xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč za xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx cca 2,5 xx. V této xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx komunikacemi.

V dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Plzeňská, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxx xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.

7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.

Xxxx polohy

Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (o 43 %), xx xxxxxxxx městě x x území mimo xxxxxxxxx xxxxx (v xxxx případech x 38 %). Naopak xxxxxx byl zaznamenán x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 22 %). Nárůst xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxx xxxxx (x výjimkou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx i xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx především x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	832	49	13 403
Okrajová část xxxxxxxxx města	774	20	9 431
Xxxxxxxxxx xxxxx	422	46	2 000
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	655	25	4 098

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	733	52	8 980
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	937	32	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	488	71	1 985
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	520	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 012	199	6 052
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	735	61	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	700	67	2 512
Území mimo xxxxxxxxx město	717	48	10 940

Xxxx xxxxx xxxxx pozemku

Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zástavby xx budovy xxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx s pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx mírný pokles xxxxxx xxxx kategorie xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 8 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků zastavěných xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x objekty xxxxxxxxxx xxx rekreaci.

V kategorii xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx cenových xxxxxxx ceny pohybovaly xxxxxxx x rozmezí 200 xx 3 000 Xx xx x², a to x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků, x xxx, že xxxxxxxx počet (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x², v xxxxxxx 1 000 xx 1 999 Xx xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx a v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x² xx xxxxxxxxxxxx 8 % převodů. V xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x² x xxx, že xxxxxxxx počet v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx domy xxx zaznamenán x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m² x podílem 43 % xxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx x hromadného xxxxxxx nejvyššími x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o bytové xxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Na Františkově) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx cenových xxxxxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za x².

X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 000 Xx za x²) dosažena x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu

U pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx téměř xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx vysledován v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 1 115 Xx xx x² na 1 289 Xx xx x² (nárůst x 16 %), xxx xxxx způsobeno xxxxxx objemem transakcí (x 10 mil. Xx, tj. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx v této xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (tj. x 24 %), xxxxxx byl xxxxxxxxxx xx všech xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx o 10 xxx. Kč, což xxxx doprovázeno xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x²). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx nových bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, kde xx xxxxx x atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x místě. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx x posledním xxxxxx neuskutečnil žádný xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxx xxxx, x tím, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx x zvýšení počtu xxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxx.

X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uskutečněn xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx xxxxxxx 12,5 mil. Xx. Xxxxxxxxxx cena xxx xxxx transakci xx xxxxxxxx xx částku 2 420 Xx xx m², jednalo xx x velmi xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 xxxxxxxx xxxx a 42 xxxx, xxxxx je xxx v prodeji.

V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx etapa zástavby xxxxx Xxxx Karoliny, xxx xx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Xxxx, Slezské Xxxxxxx x Moravské Xxxxxxx, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx x prodeji.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	1 369	49	13 403
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	1 162	41	9 431
Průmyslové části	550	226	1 300
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	361	214	1 135

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 265	190	8 980
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 115	308	9 200
Xxxxxxxxxx části	557	75	1 550
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	478	118	1 100

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 376	302	5 556
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 289	144	6 586
Xxxxxxxxxx xxxxx	621	255	1 008
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx	476	63	10 940

Pozemky pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx

X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, a xx x 698 Xx xx x² xx 679 Kč xx m² Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx převodů (o 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (o 13 %, tzn. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tříd xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx města, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx, xxx souvisí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx část. Xx xxxxxxxxxxx ukazatelů došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx o 41 xxx. Xx, což xxxxxxxxxxx zvýšení x 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. u xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx pohybů xxxxxxxx xxxx v této xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 42 Xx xx x² (xx. x 7 %). V xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.

Nejvýznamnější obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x hlediska dosažených xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx byly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 xxxxxxxx xxxxx x jednotkovými xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx za x². X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx 2,9 xxx. Xx až 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxx 2 500 x²).

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxx dosažené xxxxxx xxxx uskutečněny x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Horách (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx celkem 3,1 xx xxxxxxx za xxxx v úrovni 14,2 mil. Xx, x jednotkovými xxxxxx 540 xx 607 Xx/x².

Xxxxxxx xxxxxxxxxx převody xxxx transakce xx xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využití pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx x převody xxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - v xxxxxx 9 mil. Xx s jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Kč xx x², ve Xxxxx Xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx. Xxxxxxx) x xxxxxx 8 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx xx x², x x Xxxxxxxxx při ul. Xxxxxx x objemu 6 xxx. Xx x xxxx 822 Xx xx m².

Přetrvávající xxxxx o xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových částech xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx města - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x okrajových xxxxxxx xx severu xxxxx - Xxxxxxxxxx, Lhotka xxxx Xxxxxx, x xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx část xxxxx - Muglinově, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě, Třebovicích x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx měrou xx xxxxxx převodů xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x podílem 9 % a objemem 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx x xxxxxxx 6 % x xxxxxxx 18,5 mil. Xx. Souhrn všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Hrabové, Xxxxxxx a Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x celkovým objemem xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	640	170	1 500
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx	888	27	6 000
Xxxxxxxxxx xxxxx	187	46	1 581
Území mimo xxxxxxxxx město	700	25	4 098

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 036	244	1 935
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 087	82	9 427
Xxxxxxxxxx xxxxx	649	82	1 985
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	590	22	3 267

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální xxxx
Xxxxxxx xxxxx	825	400	3 360
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	897	61	2 941
Xxxxxxxxxx části	534	67	6 192
Xxxxx xxxx kompaktní město	632	48	6 579

Xxxxxxx x chatových xxxxxxx

Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 12 % xx 399 Kč xx x²), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Xx. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx využití xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto oblastech xxxx realizovány transakce xx 3,5 xxx. Xx, xxxx. 3,6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx o 7 % na 417 Xx za x², x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x². Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.

CM 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	403	20	1 238
Xxxxxxxxxx části	-	-	-
Území xxxx xxxxxxxxx město	102	27	571

CM 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	-	-	-
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města	388	39	1 100
Průmyslové xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	327	38	976

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx	417	93	2 150
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město	382	50	1 500

Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost

Další xxxxxxxxxx oblastí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 117 Kč xx x², tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx o 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx obchodů x xxxxx města Ostravy xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . V ostatních xxxxxxxxx xxxxx také xx zvýšení aktivity, xxxx v jednotlivých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx aktivitou xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx na xxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx D1, xxx pozemkový xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m byl xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx jednotkovou xxxxx 930 Xx xx m².

Z xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx x výměře 1,5 xx xxxxxxx xx xxxx xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x²). X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxx např. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx objekt v Xxxxxxx-Xxxx (Dubina).

V xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období se xxxxxxx o 18,5 xx (x xxxxxxx xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nejvyšším (xxx 225 xxx. Kč), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx zobchodovány xxxxxxx xxxxx za 26 xxx. Xx).

X xxxxxxxxx období xxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx X1 v severní xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx GLOBUS v xxxxxxxx Staré Xxxxxx xx ul. Opavské, xxxxxx autosalonu ve Xxxxxxxxxxx xxxx prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx Horách. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx kategorii se xxxxxxxxx např. dokončení xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů ve xxxx xxxxxxxx lze xxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxxx xxx názvem Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.

XX 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	746	533	6 000
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města	1 014	79	2 483
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 079	219	1 403
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	870	191	1 239

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	862	133	1 514
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města	1 176	292	1 529
Xxxxxxxxxx xxxxx	985	125	1 600
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	546	250	1 529

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	1 050	485	6 052
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	1 316	250	1 815
Xxxxxxxxxx xxxxx	2 388	1 150	2 512
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	1 327	150	2 100

Xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)

Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx mimo xxxxxxxx xxxxxxxx. V této xxxxxxxxx však nebyl xxxxxxxxxx xxxxx významný xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx úroveň cca 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx snížení x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Xx xx x²).

X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx výstavby sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx projekty xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx připravuje rekonstrukce xxxxxxxxx xxxxxxxx jatek x Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx významné xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x lokalitě Bazaly, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx a xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Porubě. Dokončena xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx parku x Xxxxxxx-Xxxxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx město	1 749	419	1 824
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	634	593	3 500
Xxxxxxxxxx xxxxx	1 453	500	1 581
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	268	75	730

XX 2017

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	687	70	1 150
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	947	376	972
Xxxxxxxxxx xxxxx	650	82	1 379
Území xxxx xxxxxxxxx město	492	276	972

CM 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx	514	200	689
Xxxxxxxxxx xxxxx	-	-	-
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx	272	150	680

Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx

X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx převodů x 281 mil. Xx (xx. 227 %) a xxxx xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx stala xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxx x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x minulého xxxxxx rovněž xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx xx výměru 57 xx. Průměrná xxxxxxxx cena xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx o 239 Xx xx 714 Xx xx x². Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx graf, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx hodnot xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x výpadové komunikace xx. Xxxxxxxx, kde xx jednalo x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 a 3,1 xx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 1 210 Xx xx m² x 1 732 Xx xx x². Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Kunčičkách xxx xx. Lihovarské, xxx proběhly 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (s xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx za x², xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx výměře 8,9 xx), x xxxx x Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 3,4 ha xx částku 33,3 xxx. Kč x xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx xx x².

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. V popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, xxx xxxx připravovány a xxxxxxxxxxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx cementárny x Xxxxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx městský xxxx xxxxxxx X1 x umístění mimo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx sanaci xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Mariánských Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx okrajové části Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ul. Xxxxx.

XX 2016

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	396	80	2 331
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	479	121	1 200
Xxxxxxxxxx xxxxx	398	46	2 000
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	532	145	1 200

XX 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	484	52	3 000
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx	723	100	8 364
Průmyslové xxxxx	428	71	1 193
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx	368	80	1 199

XX 2018

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx cena	Minimální xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	911	199	5 000
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	281	100	1 089
Xxxxxxxxxx xxxxx	611	75	1 573
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx	928	52	2 000

Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx odpadních xxx, vodárenské stavby) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x².

Xxxxxxx s xxxxxxxx

Xx xxxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxx o 78 % xx 640 Kč za x² xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Kč).

CM 2016

Xxxxxx	Xx/x2
	Xxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena	Maximální cena
Vnitřní xxxxx	439	163	1 050
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx	844	455	4 000
Průmyslové xxxxx	782	350	800
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	561	202	1 100

CM 2017

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxx	658	500	735
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	323	135	957
Xxxxxxxxxx xxxxx	345	306	1 735
Xxxxx xxxx kompaktní město	455	333	1 100

XX 2018

Poloha	Kč/m2
	Průměrná xxxx	Xxxxxxxxx xxxx	Xxxxxxxxx cena
Vnitřní xxxxx	1 015	600	1 344
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx	710	500	2 554
Xxxxxxxxxx xxxxx	272	94	1 083
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město	1 100	-	-

8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území

Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.

	Xxxxxxx xxxxx	Xxxxxxxxxxx xxxxx
1	Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz	Moravská Ostrava
		Přívoz
2	Slezská Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxx
		Xxxxxxx xxx Ostravicí
		Kunčičky
		Muglinov
		Slezská Xxxxxxx
3	Xxxxxxx-Xxx	Xxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxxxx
		Xxxxxxxxx x Xxxxxxx
		Xxxxxx nad Xxxxx
4	Xxxxxx	Xxxxxx
		Xxxxxx-xxxxx
5	Xxxx Xxxx	Xxxx Xxxx
6	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxx-XX
7	Xxxxx Xxxx	Xxxxx Xxxx
8	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
9	Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx	Xxxxxxxxx Xxxx
		Xxxxxx-Xxxxxxx
10	Xxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxx x Ostravy
11	Lhotka	Lhotka u Xxxxxxx
12	Xxxxxxxxxxxx	Xxxxxxxxxxxx
13	Xxxx Ves	Nová Ves x Ostravy
14	Proskovice	Proskovice
15	Michálkovice	Michálkovice
16	Radvanice a Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx
		Xxxxxxxxx
17	Xxxxxx Xxxx	Xxxxxx Pole
18	Martinov	Martinov xx Slezsku
19	Polanka nad Xxxxx	Xxxxxxx xxx Xxxxx
20	Xxxxxxx	Xxxxxxx
21	Xxxxxx	Xxxxxx
22	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxxx xx Slezsku
23	Plesná	Nová Xxxxxx
		Xxxxx Xxxxxx

 

Grafická část