Xxxxxxxxxx město Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 19
Xxxxx: 3/2019
Xxxxxxx: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx usneslo dne 12.12.2018 vydat xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx některých xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 zákona a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., xxxxxxxx x. 443/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx uvedené xx xxxxxxx k ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pozemků xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
(1) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx mapy, xxxxxxx:
x) xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx
x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cenou
d) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
(2) Xxxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx regulačním xxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx cenové xxxx x jeho cena xx zjistí podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx vč. xxxxxxxxxxx x obslužných ploch xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a je xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se dle xxxx cenové mapy. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se jeho xxxx xxxxx příslušného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X cenové mapě xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, které z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) V xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx mapě xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou neodpovídá xxx skutečného xxxxx xxxxxxxx stavebního xxxxxxx xxx §9 odst. 2 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxx xxxx x rozsahu 66 listů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 28 stran xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru financí x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Čl. 6
Tato xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Martin Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 19. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx MF / xxxxxxxx obce |
Cenový xxxxxxx XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, který xxxxxxxx xxxxxxx parcel a xxxxxxx katastrálních území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxx tvoří:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x rozsahu 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxx, instalovaná x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x použití xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx o oceňování xxxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací vyhlášky.
5) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy ocenit, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, protože xx zatížen xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx 5 xxxxxxxxx vyhlášky.
8) X xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x jiné xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku dle §9 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx veřejnosti nepřístupný xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx cenové xxxx. Není-li uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx cena podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx uložena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Slovenska (cca 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,39 |
Xxxxxx minulému období xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Nadále xxx sledován xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx se stárnutím xxxxxxxx, xxxx pak x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nejlidnatějšího xxxxx České xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx tranzitním uzlem, xxxxxxx železniční dopravy, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko a Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx a xxxxxx xx jih xx Xxxx a xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx také xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Xxxxxxx, jako xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těžkého xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx 15 % xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx X1 v Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.
v XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - porovnání pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx jejich prodej, xxxx. nebylo možné xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx s aktuální xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx xxx, aby xx cenová xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Rozbor xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor území xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx shodným xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx dále xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Poruba.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným údajem xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx městských xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx je kanalizace xxxxxxxx xxxx x xxxxx území městských xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx město je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x rozsahu:
- městský xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Kunčičky) x xxxxxxx 50 %
- část Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Plesná x rozsahu 25 %
- v k.ú. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v rozsahu 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (k.ú. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jsou napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx ve xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kritériem xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxx autobusy, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxxxx oblastech Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených kupních xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx a prověřeny xx katastrálním úřadu x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x charakteristik přiřazena xxxx x Xx xx x2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx skutečně sjednaných xxx x xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx plocha x nádvoří (9 %) x spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. Z xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x pozemky xxxxxxxxx ploch xxxxxx 65 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx č. 18 x xxxx 2017 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx u ostatních xxxxx (o 696 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxx Xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a komunikačních xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx změna xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX vlivem dokončení xxxxxxxxx sportovního x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s Xx-xxxx bruslařskou dráhou, x xxxx zanesení xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 9 xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx rozšířením xxxxxxxxxxxxx areálu), xxxx xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx průmyslové xxxx. X xxxxxxxxx ploch xxxxx x nárůstu xxxxxxx xx zmíněném Xxxxxxx-XX, x xxxx x Xxxxxxx Xxxx, x to x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxx 2,8 ha xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ostatní, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx určení xxxx v xxxxx x hlediska plošného xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 18 ha x x xxxxxxxxx xxxxx x nárůstu o 27 xx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx rok ubylo xx xxxxx xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxx srovnání x údaji cenové xxxx z xxxx 2017 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx nezměnila.
Pro ocenění xxxxxxx xxxxx bylo xx území xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 881 skupin xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx na základě xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx znamená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx určených xxxxxxx xxxxxx x zastavění, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Oceněno |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z roku 2017 došlo xxxxx x mírnému nárůstu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2017
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx objekty |
448 |
406 |
|
zemědělské x lesní objekty |
37 |
36 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
32 |
|
objekty bydlení |
1 404 |
1 396 |
|
Xxxxxx |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika trhu x pozemky
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx na území xxxxx Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx získaných x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X xxxxx xxxxxx xxxxx x navýšení xxxxx xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx hodnoceným xxxxxxx, x to xxxxxx x 220 xxxxxxxxx xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Průměrná cena xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xx úroveň 785 Kč za x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx území xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 vyhlášky. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy meziročně xxxxxxx narostla x 24 %, xx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxx x xxxx XX. Z xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx kategoriích x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trhu - xxxxxxx x průmyslu, xxxx xxxx x xxxxxxx hromadného xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 x xxxx |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxx na území xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx nárůst x xxxx xxx 100 %, xxxxxx x 0,5 xxx. Xx (xxxxxxxx o 104 % oproti xxxxxxxx xxxxxx), kdy xxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx 1 xxx. Kč. Nárůst xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Xx) a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 138 xxx. Xx)
Xxx. - Celkové xxxxxx převodů xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, nej xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byly oproti xxxxxxxx xxxxxx pozemky xxx xxxxxxx x xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx nárůstem xxxxxx x 227 %, xx. celkově x 281 xxx. Xx). Xxxxxx nejvíce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx rodinné bydlení x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 26 % (xx. 60 xxx. Kč), xxx xxxxxxxx úrovni roku 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx charakteru x podílem xxx 23 %, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 199 xxx. Kč. Xx xxxxxx stojí xxxxxx 7 % xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx výrazně poklesl, x xx x xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx objemů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x následujících grafech, xxxxx vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx.
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx kategoriích (viz xxxx vývoje průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx průměrná xxxx xxxxxxxx. V případě xxxxxxxx x 50 % xx. xx 714 Xx xx x2 x u xxxxxxxxxx xxxxxxx x 32 % xx 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxx 700 Kč xx m2.
V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxx xx níže xxxxxxxx znázorněn xxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx skokově xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx udržel xxxxxx x xxxxxxx xxx bydlení. X xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx pro xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx zájem xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x páteřních xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty.
Nejvýznamnějším xxxxxx xx plocha xxxxxx xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx začleněna xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx části xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx“, xxx celou xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx dopravní propojení xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx města xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravena nová xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx ve Slezské Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x využitím xxx xxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx a služby xx realizovaly převody x exponovaných místech x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x lokalitách xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Moravské Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, zejména části Xxxxxxxx, Slezskou Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Třebovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxx a Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Bělá, Nová Xxxx, Polanka a Xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zaznamenána např. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Koblově, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.
Koncentrace xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zájem xx x xxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx zejména dobrá xxxxxxxxxx centra xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx nebyly xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx realizovaných lze xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Moravské Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Slezské Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Hrabové, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část obchodů x xxxx kategorii xxxxx převody podílů xx pozemcích pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx přetrvává xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx v xxxxxxxxx části města, xxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx dosahovány xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx zejména x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx se xxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx pro seniory xxxx. x Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Poli.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 parcel x objemu 24 xxx. Xx xx xxxxxx cca 4,65 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx cca 2,5 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá na xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx xx Opavu. X dopravních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx a Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2017 do xxxxxxxx 2017 byly xxx tvorbu cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve sledovaném xxxxxx došlo x xxxxxxxxx nárůstu xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 43 %), xx xxxxxxxx xxxxx i x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxx o 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx) xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx průměrné xxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx snížením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx také xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx bylo uskutečněno 70 % všech xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx této kategorie xx celkovém počtu xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx (o 8 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx sloužícími xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx jednotlivých cenových xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 200 až 3 000 Xx xx x2, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 999 Xx xx x2, x xxxxxxx 1 000 až 1 999 Xx xx m2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx m2 xx zobchodovalo 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x xxx, že xxxxxxxx xxxxx x xxxxx prodejů xxxxxxx xxx bytovými domy xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 x podílem 43 % xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími x xxxxx města. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Nová Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Na Xxxxxxxxxxx) x Nové Bělé (xx. Kaminského), kde xx podíly na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 000 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx mimo kompaktní xxxxx (x.x. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vysoký xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx výstavbu
U xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx částech města x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z 1 115 Xx xx x2 xx 1 289 Xx xx m2 (nárůst x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem transakcí (x 10 mil. Xx, tj. x 30 %) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx s minulým xxxxx 2017 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tam xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Kč, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru x 9 %, x xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx se na xxxxx xxxxx podílí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxx xx xxxxx o atraktivní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx x místě. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx neuskutečnil xxxxx xxxxxxxx obchod x xxxxxxx xxx bytové xxxx, x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxx části Ostravy, xxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 2 420 Xx xx m2, jednalo xx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx je také xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx x prodeji.
V xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx je již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx v rámci 3. xxxxx, příprava xxxxx xxx xxxx xxxxxx projekt xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Bělé, Slezské Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, dokončené v xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Průmyslové xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou výstavbu
V xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x2 xx 679 Xx xx m2 Ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (o 60 mil. Xx, xx. 26 %), xxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxx z xxxxxxxx xxxxx x rodinné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx preferencí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx část. Ze xxxxxxxxxxx ukazatelů xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) k xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx zvýšení o 29 %. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Kč, tj. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx nejvíce zastoupené xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla o 42 Xx xx x2 (tj. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 mil. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x výměře xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souboru xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx uskutečněny v Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, kde proběhl xxxxx xxxxxxx Magistrátem xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx obnovy území xxx xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xx o xxxxxx celkem 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxx 14,2 mil. Xx, x xxxxxxxxxxxx cenami 540 až 607 Xx/x2.
Xxxxxxx významnými xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xxxxxxx v Petřkovicích x blízkosti xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx s jednotkovými xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx x2, xx Xxxxx Xxxx (rozvojová xxxxxxxx xxxxx ul. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 xxx. Xx x xxxxxxxxxxx xxxxx 594 Xx za x2, a x Xxxxxxxxx při ul. Xxxxxx v xxxxxx 6 xxx. Xx x ceně 822 Xx za m2.
Přetrvávající xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Polanka, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Petřkovice, Lhotka xxxx Xxxxxx, a xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx - Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Porubě. X xxxxx xxxxxx města xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v této xxxxxxxxx Xxxxxx Pole (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 37,5 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx x xxxxxxx 9 % x objemem 27 xxx. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x dále Xxxxxxxxx x podílem 6 % a xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 mil. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx aktivita xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx cena xx xxxxxxx x 12 % na 399 Xx xx x2), xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx poklesem xxxxxx xxxxxxx o 52 % xx xxxxxx xxx 7 xxx. Kč. Xxxxxxx x xxxxxxxxx osadách xx xxxxxxxxxxx pouze x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 3,5 mil. Xx, resp. 3,6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx o 7 % xx 417 Xx za x2, x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx cena xxxxxxx x 17 % na 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx periferii Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
CM 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
382 |
50 |
1 500 |
Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx x 117 Xx xx x2, tj. o 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který meziročně xxxxxxx x 199 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (xx. 141 xxx. Kč). Průměrná xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx za x . V ostatních xxxxxxxxx xxxxx také xx zvýšení xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx 10 xx 40 xxx. Kč. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx byla uskutečněna x Přívoze na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx celek x xxxxxx 129 xxx. x xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 120 mil. Xx, x dosaženou jednotkovou xxxxx 930 Kč xx x2.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx převodů xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx x xxxxxx 1,5 xx xxxxxxx xx cenu xxx 37,5 xxx. Xx (2 512 Xx xx x2). V xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx maloobchodu x xxxxxx, jako xxxx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, minipivovar x Xxxx Xxxx xxxx xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výrazně větší xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x 18,5 xx (v xxxxxxx xxxx 2,3 ha). X průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 mil. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx období, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze za 26 xxx. Xx).
X xxxxxxxxx období xxxx x xxxxxxxxx komerčních xxxxx xxxxxxxxx outletové xxxxxxx u xxxxxxx X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx např. dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. X projektů xx xxxx přípravy xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx bydlení x xxxxxxxxx vybavenosti xxx názvem Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx. Tento xxxx xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 mil. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx m2).
V xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxx projekty domovů xxx xxxxx s xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxx a Petřkovice. X dalších xxxxxxxx xx připravuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplexu xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx projekty, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, patří xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Bazaly, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx oblasti Xxxxxxxx x přeměnou xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
272 |
150 |
680 |
Pozemky x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx aktivity xxxxxxx x rámci xxxxx kategorií, když xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 281 xxx. Xx (xx. 227 %) x xxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx období xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx městě x 41 % xxxxxxx xx xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x minulého xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx než dvojnásobek, xxxxxx o 31 xx xx xxxxxx 57 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx o 239 Xx xx 714 Xx za x2. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx 405 xxx. Kč, což xx xxx 2,5 xxxx více xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 2010.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx výrobních xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx o xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 xxx. Xx, resp. 45,9 xxx. Xx, x xxxxxxxxxx jednotkovými xxxxxx 1 210 Xx xx x2 x 1 732 Xx xx x2. Xxxx xxxx významné transakce xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Kunčičkách xxx ul. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Kč (s xxxxxxxxxxxx xxxxxx 508, 604 a 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 8,9 ha), x xxxx x Xxxxxx x xxxx Nad Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Kč s xxxxxxxxxxx xxxxx 968 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx na xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xx postupně xxxxxxxxxxxx. V popředí xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx je původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, zóna xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x Kunčičkách x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx zcelena xxx xxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 ha. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Zároveň xxxx x oblasti průmyslu xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx x areálu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx rozhraní Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Hrušově xxxx okrajové xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx části |
611 |
75 |
1 573 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx napříč městem xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx xxxxxxxxx, s xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi realizovány xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 78 % xx 640 Kč xx x2 xxx poklesu xxxxx transakcí i xxxxxxxxx xxxxxx obchodů (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Xx).
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Seznam městských xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Bělá |
|
6 |
Vítkovice |
Vítkovice |
|
Zábřeh-VŽ |
||
|
7 |
Stará Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |