Statutární xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx vyhláška x. 11/2018,
xxxxxx se vydává xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 19
Změna: 3/2019
Zrušena: 17/2019
Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xx usneslo xxx 12.12.2018 vydat podle xxxxxxxxxx §10 písm. x) a xxxxxxxxxx §84 odst. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., vyhlášky č. 443/2016 Sb., x xxxxxxxx x. 457/2017 Xx.,) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx č. 19 (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx uvedené v §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisy.
Čl. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
(1) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx ocenit xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx:
x) je xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx
x) xx x jednotném funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx
x) xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx
xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx, který xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx xxxxxxxx využití xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i pozemek, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění stavby xxxx regulačním plánem, xx xxxxxxxxx podle xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx xx zjistí podle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
(3) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. parkovacích x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li společně xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx parcel x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(4) X xxxxxx mapě xx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxx xxx stavební xxxxxxx, které x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(5) X xxxxxxx, xx druh xxxxxxxxxxx xxxxxxx uvedeného v xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx cenou neodpovídá xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 4
Cenová xxxx v xxxxxxx 66 listů grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 28 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 5
Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 21/2017, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18.
Xx. 6
Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2019.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
Xxx. Martin Xxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA OSTRAVY x. 19
Xxxxxxx xxxx
2018
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx celkově 19. xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy (xxxx xxx cenová xxxx), xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
31.12.2017 |
|
18 |
21/2017 |
13.12.2017 |
1 |
22.01.2018 |
1.01.2018 |
|
Xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxx x transformována do xxxxxxxxx podoby, x xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Textová xxxx cenové mapy x xxxxxxx 28 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 66 mapových xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx informačním systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové xxxx
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon o oceňování majetku“)
2) Xxxxxx xxxx je zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších předpisů.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2
4) Xx-xx xx cenové xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je xx skupině parcel x nevyznačenou cenou, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými cenami, xxxxx se xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx 5 oceňovací xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 až 5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x xxxx xxx stavební pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx oceňování dle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx součástí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx této xxxxxx xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx je-li xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x podnikání, a xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx x xxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Ostravy, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Ostrava - xxx. č.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8, Moravská Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx největší aglomerací x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx ČR xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx průmyslu a xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxx člení xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 291 634 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx x kvalitou xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0 - 14 |
15,02 |
|
xxxxxxxxxxx |
15 - 64 |
65,59 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 a xxxx |
19,39 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx věku. Xxxxxx xxx xxxxxxxx pokles xxxxxxxx v produktivním xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,5 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxx Severní Xxxxxx x xxxxx xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky.
Vzhledem xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx východním xxxxx na Slovensko, xx xxxxx severním xx Xxxxxx x Xxxxx, na západ xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx xx Xxxx x xxxx do Rakouska. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, šest xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx výchozím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X důsledku xxxxxxxxxxx xxxx po xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx z mála xxxx x XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálů, xxxxx xxxxx xxx 15 % xxxxxxx města. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx oblast Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx D1 x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování a xxxxxxxxxxx cenové mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx hlavních xxxx, x to:
v X. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2017 x xxxxxxxxx 2017. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ty xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. etapě - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx území xxx proveden na xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx místních šetření xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx opět xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx tříd, x xx x závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx xxxxx, průmyslová xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx území xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Zábřeh-VŽ x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Ostravy, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x převažujícím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Stará Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Plesná x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx údajem xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými sítěmi. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava
- část Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Plesná x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx kanalizace xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx v některých xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x obvodu Polanka x lokalitě Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx je centrální xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx a x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx centrem xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx trolejbusy. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx mezi zastávkami XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx xxxx rozšiřuje x xx xxxxxxx xxxxxxx města xx xxxxxxxx xxxx, což xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x prověřeny xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx vyloučení těch xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x dále v xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx m2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x také xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území města.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2017
|
Základní členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
XX 2018
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx, xxxxx plochy |
11 646 |
54 |
56 062 |
35 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 854 |
9 |
58 249 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 923 |
37 |
43 689 |
28 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
158 000 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x ostatními plochami xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu parcel xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch celkem 65 %). Uvedený xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx větší xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 18 x xxxx 2017 xxxxx opět k xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 960), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 696 xxxxxx), a xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx a Xxxxxx Xxxx, xx zaměření x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx-XX xxxxxx dokončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xx-xxxx bruslařskou dráhou, x xxxx xxxxxxxx xx evidence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx stavebních pozemků xxxxx x mezidobí x xxxxxxx x 9 ha. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxx-XX (x xxxxxxxxxxx x xxx zmíněným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), dále xxx v Xxxxxxx x Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx-XX, x xxxx x Krásném Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx jev xx vyskytl ve Xxxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx 2,8 ha xx zastavěných ploch xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x úpravami x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx. Xxx bližším určení xxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx ploch x poklesu o 18 xx x x xxxxxxxxx ploch x xxxxxxx x 27 ha. Vyhodnocením xxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xxxx také xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxx xx území xxxxx 9 xx zemědělských, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Při xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 se xxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx xx území města xxxxxxxx xxxxxx 3 881 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx 2 723 (xx. 70,2 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx byla uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 38 % jeho xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx, a to x 41 xx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx volných xxxxxxxx určených územním xxxxxx x xxxxxxxxx, x to xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy
CM 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2018
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 158 |
13 291 |
29,8 |
62 |
|
Xxxxxxx |
2 723 |
8 132 |
70,2 |
38 |
|
Xxxxxx |
3 881 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch se xxxxxxx xxxxxxxxx určením x jejich strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2017 xxxxx xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2017
|
Druh zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Celkem |
3 178 |
2 703 |
XX 2018
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
448 |
406 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
37 |
36 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 075 |
688 |
|
xxxxxxx stavební xxx ekty - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
32 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 404 |
1 396 |
|
Celkem |
3 197 |
2 723 |
7. Charakteristika trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx 2019 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 2 028 xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2017 xx prosince 2017. X tomto xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím, x to celkem x 220 transakcí xx. x 12 %.
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx souboru 1 625 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx 785 Xx xx x2, xxx xxxxxxxxxxx 56 xx 77 % ze základních xxx xxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx tabulky x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebních xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx meziročně xxxxxxx xxxxxxxx x 24 %, xx xxxxxxxx úroveň xx xxxxxxxxxx 10 xxx. Xxxxx vývoj odpovídá xxxxxxxxx masivnímu xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, ale x xxxx XX. X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx druzích xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena narostla xx všech xxxxxxxxxxx x nejvýznamnějším podílem xx trhu - xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx také v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx výstavby, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x letech x xxxxxxxxxxxx územích xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 x roce |
||||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
1 012 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
735 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
700 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
712 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx údaj x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (měřený absolutní xxxxxxxx x xxx. Xx), xxx byl xxxxxxxx skokový xxxxxx x xxxx xxx 100 %, řádově x 0,5 xxx. Xx (navýšení x 104 % xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxx xxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx téměř 1 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx celým městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx nejvýraznější byl xxxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 395 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 239 xxx. Kč) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 198 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 138 mil. Xx)
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dle xxx v xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx převodů x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2017-2018 |
|||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
300 |
395 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
160 |
-3 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
208 |
198 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
330 |
71 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
488 |
997 |
104 |
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx období, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx období xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxx 41 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nárůstem objemu x 227 %, xx. xxxxxxx x 281 mil. Xx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxx xxx rodinné xxxxxxx x 29 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx nárůstem xxxxxx o 26 % (tj. 60 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx úrovni roku 2015. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx cca 23 %, xxx xxxxxx objem meziročně xxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 199 xxx. Xx. Xx xxxxxx xxxxx rovněž 7 % podíl xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx však xxxxx výrazně xxxxxxx, x xx o xxx 24 % (xxxxxx x 21 xxx. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celku x posledních 3 xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx průměrných xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména x xxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx x 50 % tj. na 714 Kč xx x2 x x xxxxxxxxxx xxxxxxx o 32 % na 1 072 Xx xx x2. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx 700 Xx xx x2.
X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx celé xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx uskutečněných xxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x mírně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx s pozemky xxx bydlení. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx pro xxxxxxx xx x daném xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx průmyslových xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. brownfields, která xxxx postupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxx projekty.
Nejvýznamnějším xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx xxxxxxxxx část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx v rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx projekt „Xxxx Xxxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strategickou xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Xxxxxxx, kde xx připravena nová xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx a využitím xxx lehký xxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxx xx realizovaly převody x exponovaných místech x frekventovaných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx. x Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zájem o xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Pustkovec, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx rozvoj x této kategorii xx xxxxx sledován xx xxxxxxxxx města, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Polanka x Xxxxxxx, x tím, xx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx např. xx Xxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, kde xx rozšiřována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx výstavby. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xxxx Hošťálkovicích.
Koncentrace xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x jižní xxxxxx xxxxx, zejména x xxxxxx kvality xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx x bydlení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx okrajových xxxxxxx Xxxxxxx, kde je xxxxxxx xxxxxxx dobrá xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x městské xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx sledovaném xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. X rámci xxxxxxxxx v minulosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov), Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část obchodů x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích pod xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx přetrvává xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení v xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Poruba. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ploch xxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro osoby x tělesným a xxxxxxxxx postižením, x xx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxx Bělá x Xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx či realizují xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. v Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxx 100 xxxxxx x xxxxxx 24 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 4,65 xx, xxx xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx minulému sledovanému xxxxxx s 9,5 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 2,5 xx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx na již xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Opavu. X xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxx mostů xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx projektů xx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2017 xx xxxxxxxx 2017 byly xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 625 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných cen xx mezi jednotlivými xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města (x 43 %), xx xxxxxxxx městě x x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxx případech x 38 %). Xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (x 22 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx území xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města) xx xxxxxx s xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxx x xxxxxxx průmyslu, xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx oblasti xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Průmyslové xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 012 |
199 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
735 |
61 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
700 |
67 |
2 512 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
717 |
48 |
10 940 |
Vliv xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx transakcí xxx xxxx uskutečněn x xxxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxxxx bydlení, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx budovy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxx x pozemky xxxxx nejčetnější. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 70 % xxxxx xxxxxxx, což však xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx minulému xxxxxx (x 8 %). Xxxxx podrobnější xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny pohybovaly xxxxxxx v xxxxxxx 200 xx 3 000 Kč za x2, x xx x závislosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx (429, xx. 57 %) xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 999 Xx xx x2, x xxxxxxx 1 000 až 1 999 Kč xx x2 xxxx xxxxxxxxxxx 20 % xxxxxxx x v xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx za x2 xx xxxxxxxxxxxx 8 % xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx obchodovaly xxxxxxx x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x2 x tím, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx domy xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 2 000 xx 3 000 Xx xx x2 x xxxxxxx 43 % xxxxxxx. V xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxx xxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx nejvyššími x xxxxx města. Xxxxxxx xx o bytové xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Ostravě (xx. Xx Xxxxxxxxxxx) x Xxxx Xxxx (xx. Kaminského), kde xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xx 3 500 xx 6 500 Xx za x2.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx cena (3 000 Xx za x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Krásné Xxxx), xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domů.
Pozemky pro xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k nárůstu xxxxxxxx ceny xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx dosažená xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x 1 115 Xx xx x2 na 1 289 Kč xx m2 (xxxxxx x 16 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx objemem transakcí (x 10 mil. Xx, xx. x 30 %) s xxxxx dosaženou xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx 2017 došlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 21 xxx. Xx (xx. x 24 %), xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx částech x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxx x 10 xxx. Xx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x průměru x 9 %, v xxxxxx 1 376 Xx xx x2). Xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx Nové Karoliny x xxxxxxxxx části xxxxx, kde xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x místě. V xxxxxxxxx xxxxxxx města xx x posledním xxxxxx xxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx pro bytové xxxx, x xxx, xx xxxxx lokality xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, zejména v xxxxxxxxx xxxxx Ostravy, xxx xxxx xxxxx x zvýšení xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx města.
Z xxxxxxxx absolutní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxx celková xxxxx cena xxxxxxx 12,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx při xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxxxx 2 420 Xx xx x2, jednalo xx x xxxxx xxxxxxx lokalitu Xxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx bytový xxxxxxx x 5 bytovými xxxx x 42 xxxx, xxxxx xx xxx v xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů ve Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxx, xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx x xxxxx 3. xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx. Xxxxxx projekty x Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Svinově, Xxxx Bělé, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, jsou x xxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Průmyslové části |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 376 |
302 |
5 556 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 289 |
144 |
6 586 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
621 |
255 |
1 008 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
476 |
63 |
10 940 |
Xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx města xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx pouze k xxxxxxx xxxxxxx, x xx x 698 Xx xx x2 xx 679 Xx xx m2 Xx xxxxxxxxxx období byl xxxxxxxxxx xxx růst xxxxxx xxxxxxx (x 60 xxx. Xx, xx. 26 %), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 13 %, xxx. x 85 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x výjimkou xxxxxxxxx města, která xxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxx částech města xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx minulému období xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxx obchodů (x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 29 %. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x 9 xxx. Xx, xx. 12 %. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x této xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla o 42 Xx na x2 (xx. x 7 %). X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 do xxxxxxxxxxx, xx kterého xx patrný xxxxx xxxxx x pozemky xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx stavebních xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen xxxx xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městském xxxxxx Xxxxxx Xxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 4 stavební xxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx v rozmezí xxx 2 600 xx 3 000 Xx xx x2. X xxxxxxxxx hodnotě xxxx dosaženy xxxx xxxxxxx 2,9 xxx. Xx xx 6,3 xxx. Xx (x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxx xxx 2 500 x2).
Xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxx xxxxxxx pro individuální xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx částky xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxxxxxx Xxxxxx (xxxxx Xxxxxxx), x xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxx proběhl xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxx území xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx 3,1 xx xxxxxxx xx xxxx x úrovni 14,2 xxx. Kč, x jednotkovými xxxxxx 540 xx 607 Xx/x2.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx transakce xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx zástavbu. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx - x xxxxxx 9 mil. Xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx 450 xx 600 Xx xx m2, xx Xxxxx Bělé (xxxxxxxxx xxxxxxxx podél xx. Xxxxxxx) v xxxxxx 8 mil. Xx x jednotkovou xxxxx 594 Xx za x2, x v Xxxxxxxxx xxx ul. Xxxxxx x xxxxxx 6 mil. Xx x ceně 822 Xx za m2.
Přetrvávající xxxxx o pozemky xxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní a xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxxxx, Hrabová, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Petřkovice, Xxxxxx xxxx Xxxxxx, a xxxx také x xxxxxxx navazujících xx xxxxxxxxx část města - Xxxxxxxxx, Martinově, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx Krásné Xxxx (xxx 13 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxx 37,5 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxx xx trhu zaznamenala xxxxxx Xxxxx Xxxx x podílem 9 % x xxxxxxx 27 mil. Xx, Xxxxxxxx x xxxxxxx 7 % x xxxxxxx 19 mil. Xx, x xxxx Xxxxxxxxx s podílem 6 % x xxxxxxx 18,5 xxx. Xx. Xxxxxx všech xxxxxxxxx x pozemky xxx 10 xxx. Xx byl xxxx xxxxxxxxxx x Petřkovicích, Xxxx Bělé, Xxxxxxx, Xxxxxxx a Stará Xxxxxx. X okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
825 |
400 |
3 360 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
897 |
61 |
2 941 |
|
Xxxxxxxxxx části |
534 |
67 |
6 192 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
632 |
48 |
6 579 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií x xxxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx zvýšila x 12 % xx 399 Xx xx x2), xxx bylo xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 52 % xx xxxxxx cca 7 xxx. Kč. Pozemky x chatových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město a xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto oblastech xxxx realizovány transakce xx 3,5 xxx. Xx, resp. 3,6 xxx. Xx. K xxxxxxx průměrné ceny xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxx x 7 % na 417 Xx xx x2, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx průměrná cena xxxxxxx x 17 % xx 382 Xx xx x2. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx rekreaci, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x v rezidenčních xxxxxxx xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
417 |
93 |
2 150 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
382 |
50 |
1 500 |
Pozemky xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx vzrostla x 117 Kč za x2, tj. x 11 %, xxx xxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o 199 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 63 % xxxxxxx (tj. 141 xxx. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxx x 22 % xx 1 050 Xx xx x . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkových xxxxxxxx 10 až 40 mil. Xx. Xxxxxxx xxx u xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxxx nárůst xxxxxxxx, xxx koresponduje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx transakce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Přívoze xx xxxxxxxxxx xxxxx přiléhajícím x xxxxxxx X1, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 129 xxx. m xxx xxxxxxxxxxx za xxxx 120 xxx. Xx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 930 Xx xx m2.
Z dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx Xxxxx xxxxxxx Vítkovic xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, když xx xxxxxx o výměře 1,5 xx prodala xx xxxx cca 37,5 mil. Kč (2 512 Kč xx x2). X xxxxxxxxx částech xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxx xxxx. xxx budoucí xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v Xxxx Bělé nebo xxxxxxxx objekt x Xxxxxxx-Xxxx (Xxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx větší xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období xx xxxxxxx x 18,5 xx (x minulém xxxx 2,3 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx objemu převodů xx xxxxx xx xxxxxxxx zkoumané xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 225 xxx. Kč), xxxx xx roku 2008 xx objemy xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Kč (xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx 26 xxx. Kč).
V xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x kategorii xxxxxxxxxx xxxxx dokončeno xxxxxxxxx xxxxxxx u dálnice X1 v xxxxxxx xxxxx města v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx GLOBUS x xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx, xxxxxx autosalonu xx Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potřeb v Xxxxxxxxxxx Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné stavby xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. října x Moravské Xxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx přípravy xxx xxxxxx xxxx. polyfunkční xxxxxx xxx xxxxxxx x občanskou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx Nové Xxxxx x prostoru xxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ul. Xxxxxxxxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 050 |
485 |
6 052 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 316 |
250 |
1 815 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
2 388 |
1 150 |
2 512 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 327 |
150 |
2 100 |
Xxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx však nebyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx objemu xxxxxxx xx xxxxxx xxx 7,5 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 25 %, xxxxxxx rovněž x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (x 38 % xx 452 Kč xx x2).
X této xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxx s xxxxxxxx x mentálním xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx, Výškovice, Nová Xxxx x Xxxxxxxxxx. X dalších projektů xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx parkovacích domů x Xxxxxxxx Ostravě (Xxxxxxx) nebo xxxxxxx xxxxx Ostravské xxxxxxxxxx x Moravské Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx základna xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxx xxxxx postupná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx, sport x xxxxxxxxx, xx další xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx. XX. xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx.
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx kompaktní město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
XX 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
514 |
200 |
689 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
272 |
150 |
680 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx objekty
V oblasti xxxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx xxxxxxxxx, když xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 281 mil. Xx (xx. 227 %) x tato xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 41 % xxxxxxx na xxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxx x minulého xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x nárůstu xxxxxxxxxxx plochy x xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x 31 xx na výměru 57 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vzrostla, x xx o 239 Xx xx 714 Xx xx x2. Xxx znázorňuje xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx převodů v xxxxxxx xxxx 405 xxx. Xx, xxx xx xxx 2,5 xxxx xxxx xxx xxxxxx hodnot dosažených xx xxxx 2010.
Nejvýznamnější xxxxxxxxx se uskutečnily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místecké, xxx xx jednalo x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx 3,7 x 3,1 xx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx 53,7 mil. Xx, xxxx. 45,9 xxx. Kč, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenami 1 210 Kč xx m2 a 1 732 Kč xx m2. Xxxx xxxx významné xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Kunčičkách xxx xx. Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx 3 xxxxxxx pozemků x xxxxxxx xxxxxxx 60,8 xxx. Xx (x xxxxxxxxxxxx cenami 508, 604 a 830 Xx xx x2, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx 8,9 ha), x xxxx x Xxxxxx x xxxx Xxx Xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx plocha x xxxxxx 3,4 xx xx xxxxxx 33,3 xxx. Xx s xxxxxxxxxxx cenou 968 Xx za x2.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je na xxxxx Ostravy průmyslová xxxx v Hrabové, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X popředí xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxx xxxx připravovány x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx areálu xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xx zcelena xxx budoucí využití xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx městský xxxx dálnice D1 x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x xx x xxxxxx bývalé xxxxx xxxxxxxxx (Ostramo) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx, x areálu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx areálu xxxxxxxxxx u xx. Xxxxx.
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
CM 2018
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
911 |
199 |
5 000 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
281 |
100 |
1 089 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
611 |
75 |
1 573 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
928 |
52 |
2 000 |
Xxxxxxx xxx technickou xxxxxxxxxx
X pozemků využitých xxx technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, trafostanic, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx stavby) xxxx xx sledované xxxxxx napříč xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 5 xxxxxxx transakcí, s xxxxxxxxx cenou 983 Xx/x2.
Xxxxxxx s xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných xxxxxxxxxx garážemi xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx o 78 % na 640 Xx za x2 při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 57 % xx xxxxxx 0,6 xxx. Kč).
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
455 |
333 |
1 100 |
XX 2018
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 015 |
600 |
1 344 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
710 |
500 |
2 554 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
272 |
94 |
1 083 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 100 |
- |
- |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Ostravy |
|
14 |
Proskovice |
Proskovice |
|
15 |
Michálkovice |
Michálkovice |
|
16 |
Radvanice a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |