Xxxxxxxxxx město Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 21/2017,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „zákon“), xx xxxxx §10 a §33 odst. 2 xxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Sb., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 443/2016 Xx.) xxxxxx pro území xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Ostravy x. 18 (dále xxx „xxxxxx mapa“). Xxxx x ní xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
Čl. 3
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx grafické xxxxx xx mapových xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mapy x xxxxxxx 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx k nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 16/2016, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2018.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX x.x.
xxxxxxxx
xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D. x.x.
xxxxxxxxxx primátora
Příloha
CENOVÁ XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XXXXX XXXXXXX x. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Úvod
Aktualizovaná, v xxxxxx xxx xxxxxxx 18. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), navazuje xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx mapa xx opět xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx digitální xxxxxx, x níž xx součástí městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXXX, xxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxx a hranice xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx 27 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx skupinami xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou formou, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx mapy
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o oceňování xxxxxxx“)
2) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x podle §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x oceňování majetku (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx mapy xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx x cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx mapy zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx cenou z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx zatížen právem xxxxxx, ocení se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx i jiné xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje se xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, který xx x katastru xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx a jeho xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx. 8. Moravská Xxxxxxx x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx přístupná xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx je třetím xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxx: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx zvláštní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx trvale xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx struktura obyvatelstva xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový interval |
podíl (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx činí 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx administrativních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, odkud se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, na xxxxx na Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava má xxxx xxxxxx síť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxx měst x XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx tvoří asi 15% rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xx v Xxxxxxx.
5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx je přesnější xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx zpracování a xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v I. xxxxx - xxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx v období xxxx lednem 2016 x prosincem 2016. Xxxxxxx xxxxxx informací xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx území xx změn ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x III. etapě - porovnání xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. nebylo možné xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx katastrální xxxx tak, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Rozbor xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx šetření xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx užití:
Hlavní xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx skupin xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlivů xx xxxx pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx část xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bydlení) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Okrajová xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx bydlení (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx postiženým xxxxx x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x převažujícím využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx k.ú. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Xxxxxxx, Lhotka x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Krásné Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx využity xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena veřejným xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém území xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx přilehlém xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx na 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Xxxxxxx Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obvodu Xxxxxx na 95 % zastavěného xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- část Heřmanice (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x rozsahu 35 %
- v části Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- městský obvod Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Stará Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Porubá (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx u Xxxxxxx), Hrabová, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Mariánských Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx vnitřního města x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx MHD xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxx zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx x xxxxxxxx ceny xx soubor xxxxxxxxxx xxxx (např. xxxxxxx, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x charakteristik xxxxxxxxx xxxx v Xx xx x2, a xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x plošném rozvrstvení xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx a počty xxxxxx
XX 2016
|
Xxxxxxxx členění |
výměra x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx xxxx. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx zastavěná plocha x xxxxxxx (9 %) x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního xxxxx xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxxxx velké xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx správního území xxxxx x „zelených" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Uvedený xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x údaji cenové xxxx x. 17 x xxxx 2016 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 1 358), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (o 1 019 xxxxxx), x xx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Vítkovice, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. zanesením xxxxxxx pod xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx plošné xxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxx v mezidobí x xxxxxxx o 13 xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx sledován x x.x. Xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx) a xxxx např. x Xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx zejména x Xxxx Bělé, a xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx komunikačních xxxxx x xxxxx xxxx výstavby xxxxxxxx xxxxxxxxx domů. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx Hrabové, xxx xxxx převedeno 4,5 xx x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx. Xxx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2016 xx xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 703 (xx. 70,0 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,8 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 19 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx nových xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy
CM 2016
|
Xxxxx skupin |
Výměra v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Celkem |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Oceněno |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových počtů xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x xxxxx cenové xxxx x xxxx 2016 došlo xxxxx x mírnému xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx tabulky xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx objekty |
36 |
35 |
|
občanská vybavenost |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx stavební objekty - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Celkem |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové objekty |
442 |
400 |
|
zemědělské x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza xxxx x nemovitými xxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxx 2018 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1 808 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2016 xx prosince 2016. X tomto období xxxxxxx k výraznému xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx obdobím (xxxxxx xxxxx x 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1 431 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 631 Xx xx m2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx č. 1 xxxxxxx č. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxx x xxxxxx x minulých období xxxxxx sledovat ustálení xxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxx (x posledních 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx 5 %). X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) x kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost.
Vývoj průměrné xxxx v Xx/x2 xxxxxxxxxx pozemků xx xxxx město x xxxxxx
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx v jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx části |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky na xxxxx města (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou v xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 94 mil. Xx (xxxxxxx o 16% xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, procentuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 55 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 74 xxx. Xx).
Xxx. - Celkové objemy xxxxxxx xxx xxx x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků v xxx. Xx xx xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx prodejů xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 47 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 19 %, xx. xxxxxxx x 55 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou skupinou xxxx plochy pro xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu o 34 % (xx. 31 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení x xxxxxxx xxx 19%, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 18% (xx. 19 xxx. Xx). Xx zmínku xxxxx rovněž 7% xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 60 % (xx xxx kategorie, xxx. xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x 55 mil. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných obchoduje xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx města xx xxx 2015
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016
Struktura převodů xxxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx využití x xxxxx celého xxxxx) byly xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 265 Xx xx x2 (xx 812 Xx xx m2). Naopak xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx sledován u xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx (x 31 %, xx. x 260 Xx xx x2). X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx na xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za celé xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Kč/m2 xxx xxxxxxxxx využití xxxxxxx za xxxxx x posledních 5 xxxxxx
X následujícím xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx převodu pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx převodu pozemků x xxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků x rámci města Xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxx xxxxxxx, x to jak xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Xx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx síť. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, které jsou xxxxxxxxx xxx průmysl, xxxx v xxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Rudná, Xxxxxxxx), ale také x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx revitalizovány xx xxxx xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx Vítkovic, Xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx. V xxxxx xxxxxx obchodů xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx vždy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx občanskou vybavenost, x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx x objemu xxxxxxx, xxx v xxxxx transakcí x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxx a Xxxxxxxxx, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx periferii města, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxx a Hrabová, x tím, že xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx v Plesné, xxx byly připraveny xxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xx realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Petřkovicích xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených projektů xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit výstavbu xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Františkov) x Xxxxxxxxx. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod bytovými xxxx související x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx poli xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx domovů pro xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, připravované napříč xxxxx městem (Zábřeh, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxx 110 ha, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 ha x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x objekty xxx xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x volnoěasové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx části xxxxx. Xx tuto lokalitu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx ploše 253 xx, tzv. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx části Xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx projekt „Nové Xxxxxxxxx44, pro xxxxx xxxxxx xx připravuje xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx x rychlostní xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Další xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx města je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, kde xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X rámci území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx původní xxxxxxxxxx při ulici Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 55 xxxxxx x xxxxxx 9,5 xxx. Kč za xxxxxx cca 2,5 xx, což xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 19,9 xxx. Xx xxx xxxxx xxx 4 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx pro xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx ve xxxxx na Xxxxx. X dalších dopravních xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Českobratrská x centru Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X významných xxxxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzlu xxxx xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2016 do xxxxxxxx 2016 xxxx xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx informace x 1 431 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a to xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx polohy
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (o 21 %) a xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxxx byl zaznamenán xxx x území xxxx kompaktní město (x 21 %), xxx xx xxxxxxxx xxxxx (x 12 %). Xxxxxx průměrné xxxx v okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx xx spojen x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx bydlení. Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx účelu xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x kategorii xxxxxxx zastavěných objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx jsou obchody x xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx pro bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 78 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x objekty xxxxxxxxxx pro rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx za x2, x xx x xxxxxxxxxx na atraktivitě xxxxxxxx pozemků. X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx obchodovaly x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx x2 x tím, xx xxxxxxxx počet xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx xx m2), x tím, že x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx převážně x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a dosažené xxxx byly zároveň xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. X Xxxxx Elektrárny). X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxx byla x pozemků xxx xxxxxxx sledována xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx 3 000 Xx xx x2.
X kategorii xxxxxxx xxx rodinné xxxxxxx xxxx nejvyšší xxxx (3 267 Xx xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Plesná), a xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx došlo x mírnému xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pokles průměrné xxxx x 1 077 Kč xx x2 na 812 Xx za m2 (xxxxxx x 25 %), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 19 xxx. Xx, xx. x 18%) x xxxxx dosaženou cenou.
Nejvýznamněji xx na tomto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxxx xxxxx převodů xxxxx x 45 xxx. Xx xx 25 xxx. Xx, s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx xx x2). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx významně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx transakcí x xxxx xxx xxxxxxxx, xx. o 23 mil. Xx, x xxx, xx xxxxxxxxxx cena se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty transakce x rámci města xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zástavbou, a xx xx území xxxxxx 8 katastrů, xxx celková xxxxx xxxx dosáhla 47,5 xxx. Kč. Xxxxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 1 300 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx. rozestavěna xx další xxxxx xxxxxxxx území Nové Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx probíhá v Xxxxxxxxx a xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Svinově, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Ostravě, dokončené x xxxxxxxx letech, xxxx v xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5 500 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Xxxxxxx xxx individuální bytovou xxxxxxxx
X oblasti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx průměrná xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, x to ze 700 Xx xx x2 xx 698 Xx xx x2. Xx xxxxxxxxxx období xxx zaznamenán jak xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 55 xxx. Xx, tj. 19%), xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). V rámci xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v hlavní xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zájem o xxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. V ostatních xxxxxxx města xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx města, došlo x nárůstu xxxxxxxx xxxx x 200 Xx xx x2 (xx. x 22 %), což xxx xxxxxxx objemu obchodů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx území. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, ze kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.
Objemy xxxxxxx xxxxxxx pro XX x xxx. Kč x xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - x městském xxxxxx Stará Xxxxxx, xxx bylo xx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx míst x xxxxxxx ceně 14,6 xxx. Xx - x xxxxxxxxxxxx cenami x xxxxxxx cca 1 500 až 3 300 Kč xx m2 (xxxxxxxx xxxx dosáhla 1 897 Kč za x2).
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. X rámci xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější xxxxx na objemu xxxxxxx podílela Xxxxxx (xxx 9 % x celku), x xxxxxxxx xxxx obchodů xx xxxxx 20 xxx. Xx. Souhrn xxxxx transakcí x xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé x Xxxxxxx. X xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Martinově, rovněž x celkovým xxxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
795 |
80 |
5 556 |
|
Průmyslové xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
485 |
20 |
2 045 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx části |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o 41 % xx 355 Xx xx x2), xxx bylo xxxxxxxxxxx x nárůstem xxxxxx xxxxxxx x 87 % v xxxxxxx xxxx cca 15 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx pouze x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx možnostem xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 8 xxx. Kč, xxxx. 6 xxx. Xx. K nárůstu xxxxxxxx ceny xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xx 102 Xx xx m2 xx 327 Xx xx x2, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxxxx nezměnila. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
377 |
132 |
839 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 260 Xx xx m2, xx. x 31 %, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx meziročně xxxxxxx x 41 xxx. Xx, tj. x 61 %. Zásadní xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 xxx. Xx), což xx xxxxxxx srovnatelná s xxxxxxx obdobím (xxxxx 20 xxx. Xx). Xxxxxxxx cena xx x této oblasti xxxxxxx x 16 % xx 1 176 Xx xx x2. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxx aktivity, x xx zejména xx xxxxxxxx městě, xxx xxxx realizovány xxxxxxx xxxxx xx xxxx 2 mil. Xx, x minulém xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx za 36 mil. Xx. Xxxxxxx xxx u xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x absence významných xxxxxxx xx zahájení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx srovnání s xxxxxxxxxx sledovanými obdobími, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x novostavbě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxx 4,4 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxx plochy xxx menší projekty xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx charakteru.
Prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx komerční vybavenost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když x xxxxxxxxx xxxxxx xx jednalo x 2,3 xx (x xxxxxxx xxxx 7,9 xx). Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 26 mil. Xx), xxxx od xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xx realizuje xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx polyfunkční xxxxxx xx xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prodejna sportovních xxxxxx x Mariánských Xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě (x.x. Xxxxxxxx) nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx přípravu výstavby xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X1 v xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx Přívoz.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Průmyslové xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx s objekty xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou skupinou xxxx xxxxxxx zastavěné xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxx uskutečněny žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx 10 mil. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Na xxxxxx stranu xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti přípravy xxxxxxxx sociálních xxxxxxx xx xxxxx města, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Porubá, Xxxxxxx-Xxx x Hošťálkovice. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Porubě. 11. etapu Xx-xxxx xxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx nebo xxxxx postupnou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou využití xxx kulturně-vzdělávací xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X oblasti xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 31 xxx. Xx (xx. 34%) x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx po xxxxxxx. X delším xxxxxxx období (jak xxxxxxxxxx níže xxxxxxx xxxx) xxx sledovat xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x objemu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2014, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx zhruba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodů xxxxxxxxxxxx v xxxxxx 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx x xxxxx x let 2013 x 2014 xxxx xxxxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxx, že xxxxxx xxxx 2015 došlo x mírnému xxxxxxx x 4 xx xx výměru 26 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mírně xxxxxxxx, x xx x 55 Xx xx 475 Kč xx x2.
Xxxxxx převodů pozemků xxx průmysl v xxx. Xx v xxxxxx
Xxxxxxxx dosažená xxxxxxxxx xx uskutečnila xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx dolu Jeremenko. Xxxxxxx výše transakce xxxxxxx 19 xxx. Xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx 697 Xx xx m2. Dále xxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx ploch xxxxxxx x cílem rozvoje xxx fungujících areálů (Xxxxxxxxx. Svinov, Moravská Xxxxxxx a Xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určených xxx novou xxxxxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx byla postupně xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx bývalou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx připravována xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Hrušově, xxx vznikla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx x územním xxxxxx, především z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xx x xxxxxxxx mimo xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na rozhraní Xxxxxxxxxxx Hor x Xxxxxxx xxxx x xxxxxx bývalého xxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
709 |
301 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1 702 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx části |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx části |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Pozemky xxx xxxxxxxxxx vybavenost
U xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxx cenou 1 040 Kč/m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná cena xxxxxx o 37 % na 359 Xx za x2 xxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 70 % na xxxxxx 1,3 xxx. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
189 |
112 |
950 |
|
Průmyslové xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové části |
782 |
350 |
800 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
323 |
135 |
957 |
|
Průmyslové xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a x xxx přináležejících xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx správním xxxxx města Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Ostravy |
|
Hrabůvka |
||
|
Výškovice x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - www