Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2017,
xxxxxx se vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx dne 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), se xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx a podle §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx č. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx č. 53/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 443/2016 Sb.) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18 (dále xxx „xxxxxx mapa“). Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx není x xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x měřítku 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
Čl. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16/2016, xxxxxx se vydává xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx závazná vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2018.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 18
Textová xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx již xxxxxxx 18. cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále jen xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx svá xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx číslo XXXX |
xxxxx XXX / vyhláška xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx xxxx xx opět vyhotovena xx tiskovém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx katastrální xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Součásti xxxxxx mapy
Cenovou mapu xxxxx:
1) Textová část xxxxxx mapy x xxxxxxx 27 stran X4.
2) Xxxxxxxx část x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Cenová xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx formou, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o oceňování xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X cenové mapě xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx v Xx xx x2
4) Je-li xx cenové mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx skupině parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx některé xxx xxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx cenami, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebyly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx definici xxxxxxxxxx pozemku xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx xxxxxxxxxx, včetně xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k uvedeným xxxxxx již užívaný xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo regulačním xxxxxx, xx neoceňuje xxxxx xxxx cenové xxxx x xxxx xxxx se zjistí xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.
11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný s xxxxxxxxx věcí využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení se xxx xxxx xxxxxx xxxx. Není-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx s vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx nám. 8. Xxxxxxxx Ostrava - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Prokešovo xxx. 8. Moravská Xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší aglomerací x příhraniční oblasti xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Polska (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). V xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x transitní. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen x.x.). Ve městě x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenává každoročně xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx xxxxxx mezd, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx došlo xxxx k xxxxxxx xxxxxx obyvatel v xxxxxxxxxx věku x xxxx xxxxxxx obyvatel x produktivním xxxx, xxx ukazuje xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo region. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věku xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, zdravotnických, vědeckých x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx městem Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Ostrava xxxxxx významným tranzitním xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx x Xxxxx, xx xxxxx xx Prahu x xxxxxx na xxx na Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx dopravy, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx xxxx x XX, zaznamenala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15% xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx xx okraji xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xx x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx zpracování xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx zpracování xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx xxxx slouží xxx xxxxxxxxxx zjišťování xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x I. xxxxx - jako xxxxxx xxx stanovení xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v období xxxx xxxxxx 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx změn ve xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nebyl xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. etapě - konečná aktualizace xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx změnám v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx kladen na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních vlivů xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x obci:
Území města Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti xx shodném xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a xxxxxxx xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx k.ú. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx města x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, administrativu x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Slezská Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx x.x. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Zábřeh-VŽ x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x k.ú. Nová Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Petřkovice x Xxxxxxx, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx s územním xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání aktuálního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx využitím podle xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx nový xxxxxx xxxx Xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x úřadů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x telekomunikačními xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx přilehlém xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). X městských xxxxxxxx xxxx kompaktní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx městských xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx území, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx území.
Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Heřmanice (x.x. Heřmanice) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (k.ú. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Krmelínské x Mitrovické
- městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx obvod Plesná
- x.x. Stará Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Plesná kanalizace xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) v rozsahu 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx veřejný rozvod xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx obvody xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx město xx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x obvodu Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx). X některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih (k.ú. Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx částmi. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vzdálenost xx nejbližších xxxxxx XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města x průmyslových xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rozšiřuje x za správní xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx obcí, což xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky v xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), nadměrná xxxxxxxx x případné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx ceny xxxxxxxx x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané ceny xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x sjednané xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx údaje x plošném xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x jiné xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2016
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Základní členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx byly xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx správního území xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx počtu xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území a xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 17 x xxxx 2016 xxxxx opět k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 1 358), nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch (x 1 019 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, příp. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x 13 ha. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x k.ú. Xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx výstavby x xxxxxxxxxx xxxx) x xxxx xxxx. v Xxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx zejména x Xxxx Xxxx, a xx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx domů. Xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x katastru Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 4,5 xx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx s xxxxx cenové xxxx x roku 2016 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 863 xxxxxx obdobných xxxxxx, x xxxxx 2 703 (xx. 70,0 %) xxxx oceněno. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx oceněno 37,8 % jeho xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx nárůst xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 19 xx. Xxxxxxx je xxxxx hranic xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zón x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Tab. - Celkový počet xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Ostravy
CM 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x xx |
% dle skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
CM 2017
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Oceněno |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx poskytují xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx z xxxx 2016 xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx výše x níže xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx xxx charakteru xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
164 |
|
technická vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Celkem |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
ostatní stavební xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza xxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rok 2018 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 808 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx pozemků ve xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím (pokles xxxxx x 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xx souboru 1 431 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx stavebního xxxxxxx činila 631 Xx xx x2, xxx představuje 45 xx 59% xx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx období xxxxxx sledovat ustálení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx (x xxxxxxxxxx 5 xxxxxxxxxxx obdobích nebyla xxxxxxxxx xxxxx větší xxx 5 %). X dalšího, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx průměrná cena xx nejvýrazněji změnila (xxxxxxxx) v kategorii xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x garáže, xxxxxxx tomu xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost.
Vývoj xxxxxxxx xxxx v Kč/m2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x jednotlivých xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx cena x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx město |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 94 xxx. Xx (xxxxxxx o 16% xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx objemu xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě (x 55 %, v xxxxxxxxx xxxxxxx x 74 mil. Kč).
Tab. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle zón x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Vnitřní město |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxx. Xx xx xxxx město x xxxxxx
Xxxxx xxx o xxxxxxxxx prodejů za xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 47 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx xxxxxx o 19 %, tj. xxxxxxx x 55 xxx. Kč). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu o 34 % (xx. 31 xxx. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx cca 19%, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x 18% (xx. 19 mil. Xx). Za xxxxxx xxxxx xxxxxx 7% xxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx vybavenost, xxx xxxxx xxxxxxx poklesl, x to x xxx 60 % (xx obě xxxxxxxxx, xxx. komerční x xxxxxxxxx sektor, celkem x 55 mil. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných obchoduje xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx převodů stavebních xxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx xxxxx xx rok 2015
Struktura xxxxxxx stavebních pozemků x rámci celého xxxxx města xx xxx 2016
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xx xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxx x rámci celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx u xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 265 Xx xx x2 (xx 812 Xx xx x2). Xxxxxx xxxxxx průměrné xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx (x 31 %, xx. o 260 Xx za x2). X xxxxxxx xx xxxxxxx význam kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx ustálení xxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty v xxxxx xxxxx xx xxxxxx 700 Xx xx m2.
V xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za celé xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xx/x2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x posledních 5 xxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx převodu xxxxxxx xxx kategorií využití xx celé město.
Vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx. Kč xxx kategorií xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxxxxx 5 letech
Analýzou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx Xxxxxxx transakce x xxxxxxx xxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Koncentrace xxxxx xx tradičně xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx západní x xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx dopravní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx Xx x xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxx. V xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx průmysl, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Místecká, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx Vítkovic, Xxxxxx, Xxxxxxxx nebo Moravské Xxxxxxx. X rámci xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxx občanskou vybavenost, x posledním xxxxxx xxx xxxx sledován xxxxxxx pokles zájmu, xxx dokládá xxx xxxxxx x objemu xxxxxxx, tak v xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx periferii xxxxx, xx. v území xxxx xxxxxxxxx město-v xxxxxxxxx xxxxxxxx Stará Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými domy. Xxxx xx realizují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxxxxxxx, Lhotce, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx prodeje xxx xxxxx výstavbu. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov) x Xxxxxxxxx. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx pod bytovými xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícím xxxxx Slezské Xxxxxxx x městském obvodu Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx nejvyšší xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx zvýšená xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx a komunitních xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx sledována xxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóně x Ostravě-Hrabové s xxxxxxxx 110 ha, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx konečnému xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx plocha bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx města. Xx tuto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx44, pro celou xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx x rychlostní komunikací xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx plochou xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx zástavby x Hrušově, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 ha. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx areál xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx ulici Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x plochou 12 xx a využitím xxx xxxxx průmysl.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx komunikace, kde xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 55 xxxxxx x objemu 9,5 xxx. Xx xx xxxxxx cca 2,5 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému sledovanému xxxxxx x 19,9 xxx. Xx při xxxxx xxx 4 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx strategických xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Českobratrská x centru Xxxxxxx, xxxx probíhají opravy xxxxx xx ul. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx a Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xx xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. X nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména poloha x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %) x xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (x 16 %), xxxxxx xxxxxx byl zaznamenán xxx x xxxxx xxxx kompaktní město (x 21 %), xxx xx vnitřním xxxxx (x 12 %). Xxxxxx průměrné xxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx obchodů u xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx. Pokles xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx zástavby xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x pozemky vůbec xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 78 % všech obchodů, xxx xxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx období (x 4 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodinnými xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx pozemků pro xxxxxxx se v xxxxx jednotlivých xxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx domy xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x to x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx za x2 x xxx, xx xxxxxxxx počet xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx xx m2), x xxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx jednalo převážně x převody xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. X Xxxxx Xxxxxxxxxx). X xxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxx xxx xx xxxx město xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx 3 000 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx rodinné bydlení xxxx nejvyšší xxxx (3 267 Kč xx x2) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), x xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x xxxxxxxxx x dosahu xxxxxx západní xxxxx xxxxx, hromadné dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x mírnému poklesu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx o 32 %. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx x 1 077 Kč xx x2 na 812 Xx xx x2 (xxxxxx o 25 %), xxx bylo xxxxxxxxx nižším objemem xxxxxxxxx (x 19 xxx. Xx, xx. x 18%) x xxxxx xxxxxxxxx cenou.
Nejvýznamněji xx xx xxxxx xxxxx podílelo xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 45 xxx. Xx xx 25 xxx. Xx, s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx za x2). Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx významně xxxxxxxxxx funkce xxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx jak xxxxxxxx, xx. o 23 xxx. Kč, x tím, xx xxxxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx města xxx nejvýznamnější obchod xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x původní xxxxxxx zástavbou, x xx na xxxxx xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Xx. Jednotkové xxxx se v xxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozmezí 200 až 1 300 Xx xx x2.
X kategorii xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě x Xxxxxx. xxxxxxxxxxx xx další etapa xxxxxxxx xxxxx Nové Xxxxxxxx, příprava xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx a ve Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5 500 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Pozemky xxx individuální bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx individuálního xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze x mírnému xxxxxxx, x to xx 700 Xx xx x2 xx 698 Xx xx x2. Xx sledovaném xxxxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx objemu převodů (x 55 xxx. Xx, xx. 19%), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx výrazný xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 200 Xx xx x2 (xx. x 22 %), což xxx xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poptávku xx pozemcích x xxxxx území. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.
Objemy xxxxxxx xxxxxxx pro XX x xxx. Xx x xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx obchody xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Stará Xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období x xxxxx xxxxx lokality xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx míst x xxxxxxx xxxx 14,6 xxx. Kč - x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozmezí cca 1 500 xx 3 300 Xx xx m2 (průměrná xxxx xxxxxxx 1 897 Xx xx x2).
Xxxxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při západní x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx a Polanka, x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - Xxxxxxxxxx nebo Bartovice. X rámci xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx (xxx 9 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xxxxxxx xx téměř 20 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxx transakcí x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxx, Výškovicích, Xxxxxxxxxxxx, Nové Xxxx x Xxxxxxx. X xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx byla největší xxxxxxxx zaznamenána ve Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nad 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx části |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx pozemků x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 41 % xx 355 Kč xx x2), což xxxx xxxxxxxxxxx x nárůstem xxxxxx převodů x 87 % x xxxxxxx xxxx cca 15 mil. Xx. Xxxxxxxx aktivita byla xxxxxxxxx pouze x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx a okrajových xxxxxxx vnitřního města, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 8 xxx. Xx, xxxx. 6 mil. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - xx 102 Xx xx x2 xx 327 Xx xx m2, v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx periferii Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
327 |
38 |
976 |
Pozemky xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx o 260 Xx za x2, xx. o 31 %, při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx meziročně xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xx. x 61 %. Xxxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde se xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 mil. Xx), xxx xx xxxxxxx srovnatelná x xxxxxxx xxxxxxx (tehdy 20 mil. Kč). Xxxxxxxx xxxx se x této xxxxxxx xxxxxxx x 16 % xx 1 176 Kč xx x2. V ostatních xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx útlumu xxxxxxxx, x to zejména xx xxxxxxxx městě, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2 xxx. Xx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx pozemky xx 36 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či zahájení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xx srovnání x xxxxxxxxxx sledovanými xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostorách x Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k novostavbě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxx 4,4 xxx. Xx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx xxxxx projekty xxxxxxx maloobchodního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x 2,3 xx (v xxxxxxx xxxx 7,9 xx). Z průběžně xxxxxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx xx objem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 26 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 se xxxxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 mil. Xx.
X významných xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx realizuje xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozestavěné xxxxxx polyfunkční budovy xx xx. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx, xxxxxxxxx obchodní xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx a xxxxx xxxxx projekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prodejna sportovních xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxx autosalonu xx Slezské Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx potravin xx Xxxxxx, dokončen je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Porubě. Z xxxxxxxxxx staveb obchodního xxxxxxxxxx lze xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx D1 x xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Xxxxxxxxxx části |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx hodnocenou xxxxxxxx xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx občanské vybavenosti xxxx xxxxxxxx zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v rámci xxxxx uskutečněny žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s poklesem xxxxxxxxx objemu obchodů xx úroveň xxx 10 mil. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxx, xxx se připravují xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Ostrava-Jih x Hošťálkovice. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx x Porubě. 11. xxxxx In-line xxxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx adaptaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx využití xxx kulturně-vzdělávací xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
772 |
303 |
800 |
|
Průmyslové části |
241 |
109 |
767 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
947 |
376 |
972 |
|
Průmyslové části |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx zaznamenán xxxxx xxxxxx xxxxxxxx obchodů, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 31 xxx. Xx (tj. 34%) x tato xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx po xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxx uvedený xxxx) lze xxxxxxxx xx xxxxx stranu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období roku 2014, xx xxxxxx xxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx polovině xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx x xxxxx z let 2013 x 2014 xxxx xxxxxx sledovány xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxx 2015 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x 4 ha xx xxxxxx 26 xx. Průměrná xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 55 Xx na 475 Xx xx x2.
Xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxx. Kč v xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x lokalitě xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx transakce xxxxxxx 19 xxx. Xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxx 697 Xx xx x2. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx. Svinov, Moravská Xxxxxxx a Radvanice) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určených xxx novou výstavbu (Xxxxxxxxx x Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx je xx xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx byla postupně xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zóna Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx vznikla městská xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X xxxxx xxxxx xx plánováno xxxxxxx xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice Xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrální xxxxx xxxxx. Xxxxxxx jsou x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx dolu x Xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx areálu xxxxxxxx x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
709 |
301 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1 702 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, ústředen, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx 2 menší xxxxxxxxx v xxxxx xxxx kompaktní město, x průměrnou xxxxx 1 040 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovány převody xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxx o 37 % xx 359 Xx za x2 xxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx i výraznému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (o 70 % xx xxxxxx 1,3 mil. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
658 |
500 |
735 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
323 |
135 |
957 |
|
Průmyslové xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x katastrálních xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x k xxx přináležejících katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx města Ostravy.
|
Městský xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Ostrava x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Bělá |
|
6 |
Vítkovice |
Vítkovice |
|
Zábřeh-VŽ |
||
|
7 |
Stará Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Hory |
|
Zábřeh-Hulváky |
||
|
10 |
Petřkovice |
Petřkovice x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Ves |
Nová Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Plesná |
|
Stará Xxxxxx |
Grafická část - xxx