Xxxxxxxxxx město Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 21/2017,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18
Zrušena: 11/2018
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxx §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., x xxxxxxxx x. 443/2016 Sb.) xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18 (dále xxx „xxxxxx xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do cenové xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx se při xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 listů grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 27 stran xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí xx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16/2016, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx závazná xxxxxxxx xxxxxx účinnosti dnem 1.1.2018.
Xxx. Tomáš Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Xxxxx Vozňáková, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX POZEMKŮ XXXXX XXXXXXX č. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Úvod
Aktualizovaná, v xxxxxx již xxxxxxx 18. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxx x následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx CMSP |
výměr XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx věstník XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Cenová xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xx tiskovém výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx mapy xxxxx Ostravy x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx obsahuje hranice xxxxxx x hranice xxxxxxxxxxxxx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxx xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy x xxxxxxx 27 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému města Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x oceňování xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku x podle §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx v graficky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx číslo, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx parcel x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který nelze xxxxx z cenové xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných nebo x rozdílnými xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx cenou x xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx nejsou oceněny x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.
7) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx x jiné xxx stavební pozemky, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování xxxxxxx.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx neodpovídá dle xxxxxxxxxx stavu definici xxxxxxxxxx xxxxxxx dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, silnice, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí x xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x xxxx xxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx komunikace xx. xxxxxxxxxxx a obslužných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupný xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx užívaný x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx ve xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x pracovní xxxx xx odboru xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Cenová xxxx x digitální xxxxxx xx xxxxxxx xx středisku informačních xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx nám. 8. Xxxxxxxx Ostrava x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx portálu xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx městem x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx obyvatel x xxxxxx xxxxxxxxx městem xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx postavení, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem Xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx na 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx xxxxxxx xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x okolí. Xxxxxx struktura xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx k nárůstu xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx region. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních institucí, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx ke své xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na Xxxxxx x Xxxxx, na xxxxx xx Prahu x směrem na xxx na Brno x xxxx do Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx hustou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 km xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X důsledku xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx jedno x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu x xxxxxxxxxxx následné restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx xxxxx asi 15% rozlohy xxxxx. Xxxxx hlavními lokalitami xxxx Xxxxxxxx a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx xx xxxxxx xxxxx x blízkosti xxxxxxx Xx x Xxxxxxx.
5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v rámci xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rozdělit xx xxxx hlavních xxxx, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx změn xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x III. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x cenami xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxx oceněny ty xxxxxxx, kde nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx aktualizace xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx tak, xxx xx xxxxxx mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx informačního xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxx xxx proveden xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů města Xxxxxxx. Xxxxx poslední xxxxxx podoby xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx důraz xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxx x obci (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města a xxxxx mimo kompaktní xxxxx).
Xx xxxx polohových xxxx xxxx xxxxx xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx obchod, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Porubá.
2. Okrajová xxxx vnitřního města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující xxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx nad Odrou, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Poruba-sever, Svinov, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály xxxxxxx xxxxxxxx xxxx postižené xxxx xxxxx jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, xxxxx x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx.
4. Území xxxx xxxxxxxxx město, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx individuální bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Bartovice, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Koblov, Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx nad Xxxxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (x xxxxxx xxxx 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sítěmi. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x jejich přilehlém xxxxx (tj. x xxxxxxxxxxxx částech a xxxxxxxxxx územích xxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo kompaktní xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx jen částečně x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Kunčičky (x.x. Kunčice xxx Xxxxxxxxx a Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Heřmanice (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v rozsahu 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x rozsahu xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Nová Xxxx (k.ú. Xxxx Xxxx) - pozemky xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx a Bartovice
- x.x. Radvanice v xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxx (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Krásné Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) v xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x některých xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X některých ostravských xxxxxxxx xx centrální xxxxxx xxxxx, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Porubá (x.x. Porubá a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx nad Xxxxx, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx ve vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě x Xxxxxxx, Mariánských Xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx šetření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx města, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stanic XXX. X území xxxxxxxxx města, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť je xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx XXX zastoupeny xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zastávkami XXX i více xxx 1 km. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx pozemky x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení xxx xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků
Podkladem xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx neodpovídaly xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nemovitých xxxx (např. pozemků, xx. xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám obdobných xxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištěných xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Kč xx x2, x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx a xxxx xx základě xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx pozemků v xxxxx xxxxx města.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx rozvrstvení xxxxx pozemků, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2016
|
Základní členění |
výměra x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, které xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx je důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx srovnání x xxxxx xxxxxx xxxx x. 17 x roku 2016 xxxxx opět k xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 1 358), nejvýraznější xxxxxx xxx zaznamenán x xxxxxxxxx xxxxx (o 1 019 parcel), x xx x xxxxxxxxxx Slezská Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxxx Xxxx x Vítkovice, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx změn xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx o 13 xx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Hrabová (x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zóně) x xxxx např. x Xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxx výstavby řadových xxxxxxxxx xxxx. Opačný xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx převedeno 4,5 xx x xxxxxxxxx ploch na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výrobního xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx mapy x xxxx 2016 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx vymezeno xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 703 (xx. 70,0 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx sjednaná xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx porovnání. X xxxxxx správního xxxxx města Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,8 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx oproti xxxxxxxx xxxxxx, x xx x 19 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx zón a xxxxxxxx nových staveb xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Počet xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx stavebním určením x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x údaji xxxxxx xxxx z xxxx 2016 došlo xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx tabulky xxxx x níže xxxxxxx).
Xxx. - Rozdělení xxxxxxxxx xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx vybavenost |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx objekty - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx plochy |
Počet skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx analýza
Analýza xxxx x nemovitými xxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2018 xxxx provedena x xxxxxxxxx získaných x 1 808 prodejích xxxxxxx x období xx xxxxx 2016 xx prosince 2016. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx o 15 xxxxxxxxx).
Xxx posuzování xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 431 xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebního xxxxxxx xxxxxx 631 Xx xx m2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx č. 2 xxxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx sledovat ustálení xxxxxx hladiny xxxxxxxxxx xxxxxxx xx městě (x posledních 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna větší xxx 5 %). X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx xx jednotlivých xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx xxxxxxxx cena xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) x kategorii xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a garáže, xxxxxxx xxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx průměrné xxxx x Kč/m2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná cena x Kč/m2 x xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx o celkovém xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Xx), xxx xxx xxxxxxxx pokles x 94 xxx. Xx (xxxxxxx x 16% oproti minulému xxxxxx). Pokles xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx městem x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 55 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 74 mil. Kč).
Tab. - Celkové objemy xxxxxxx xxx zón x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx v xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx v % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx za xxxx město x xxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, nejvýznamnější xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky pro xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 47 % x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 19 %, tj. xxxxxxx o 55 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx plochy pro xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 34 % (tj. 31 mil. Kč), xxx xxxxxxxx úrovni xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x využitím pro xxxxxxxx bydlení s xxxxxxx cca 19%, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx poklesl, x xx o 18% (xx. 19 mil. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7% xxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx poklesl, x to o xxx 60 % (xx xxx kategorie, xxx. xxxxxxxx i xxxxxxxxx sektor, xxxxxx x 55 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxxx území města xx rok 2015
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xx xxx 2016
Xxxxxxxxx převodů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx území xxxxx xx xxx 2017
Xxx vyhodnocení vývoje xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x rámci celého xxxxx) xxxx sledovány xxxxx zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 265 Xx xx x2 (xx 812 Kč xx x2). Naopak xxxxxx xxxxxxxx ceny xxx sledován u xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx vzrostla (x 31 %, xx. x 260 Xx xx x2). X ohledem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xx xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx průměrných cen xxxxxxx x Kč/m2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxx převodu xxxxxxx x xxx. Xx xxx kategorií využití xx město x xxxxxxxxxx 5 letech
Analýzou xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx pro xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx sledována x rezidenčních xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalit na xxxxxxx Dl x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx plochy v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), xxx xxxx x pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití, x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx. V rámci xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x posledním xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu, xxx xxxxxxx jak xxxxxx x objemu xxxxxxx, xxx x xxxxx transakcí i xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx x Výškovice, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx sledován xx periferii xxxxx, xx. x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx x Hrabová, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v Plesné, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx, Lhotce, Xxxxx Xxxx, Petřkovicích xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X kategorii xxxxxxx xxx hromadné bydlení xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx výstavbu. X xxxxx dokončení v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx výstavbu xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx) x Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx bytovými xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x pozemky pro xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxx. Zde jsou xxxxxxxxxx nejvyšší ceny xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx zaznamenána xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, a to xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, připravované napříč xxxxx městem (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Hory, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X kategorii průmyslu xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Hrabové x xxxxxxxx 110 xx, xxxxx vedla fakticky x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx jsou nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Nejvýznamnějším územím xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Karolina x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxxx xxxxxxx plochu 32 xx x xxxxx dokončená část x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx aktivity xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha do xxxxxxxxx části města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Vítkovic x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx44, xxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx x rychlostní komunikací xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravována nová xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 xx. X rámci xxxxx xxxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x využitím xxx lehký xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvoří pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 55 parcel x objemu 9,5 xxx. Kč xx xxxxxx xxx 2,5 xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 19,9 xxx. Kč xxx xxxxx cca 4 xx. X xxxx xxxxxxxxx pozemků byly xxxx xxxxxxxxxxx převody xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx úseku xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxxxxxx strategických xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Českobratrská x Xxxxxxxx. Z významných xxxxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stavebních pozemků x období od xxxxx 2016 do xxxxxxxx 2016 xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx cenu xxxxxxx, a to xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx ceny x okrajových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (o 21 %) a xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (o 16 %), naopak xxxxxx xxx zaznamenán xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %), xxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 12 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx bydlení. Pokles xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a zejména xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení x xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx bydlení xxxx xxxxxxxxxxx 78 % xxxxx obchodů, xxx znamená xxxxx xxxxxx podílu xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x pozemků xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (až xx 9 200 Xx xx m2), x tím, xx x těchto případech xx jednalo převážně x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uskutečněnými xxxxxxx x rámci města. Xxxxxxx xx o xxxxxx projekty x Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Xxxxxxx (xx. X Xxxxx Elektrárny). X xxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxx cen za xxxx město byla x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx 3 000 Xx xx x2.
X kategorii pozemků xxx rodinné xxxxxxx xxxx nejvyšší cena (3 267 Kč xx x2) dosažena x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Plesná), x xx v lokalitě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, s xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx bydlení došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny ve xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 32 %. Celkově xxx xxxxxxxxxx pokles xxxxxxxx xxxx x 1 077 Xx xx x2 xx 812 Xx xx x2 (xxxxxx x 25 %), což xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (o 19 xxx. Kč, xx. x 18%) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 45 xxx. Xx xx 25 xxx. Xx, s xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx xx x2). Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx funkce xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xx. x 23 xxx. Xx, x tím, že xxxxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx nezměnila.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx nejvýznamnější obchod xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx na xxxxx xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxx transakce xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 až 1 300 Xx za x2.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Slezské Ostravě x Xxxxxx. rozestavěna xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx území xxx xxxx bytový xxxxxxx probíhá x Xxxxxxxxx x xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx Svinově, Xxxxxxx Ostravě a Xxxxxxxx Ostravě, xxxxxxxxx x minulých letech, xxxx x prodeji.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5 500 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx oproti minulému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx poklesu, x to ze 700 Xx xx x2 na 698 Xx xx m2. Xx sledovaném xxxxxx xxx xxxxxxxxxx jak xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 55 mil. Xx, xx. 19%), xxx počet xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, x to xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. U xxxxx xxxxxxxxxxxxxx oblasti xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o 200 Xx xx x2 (xx. o 22 %), což xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pozemcích v xxxxx území. X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxxxx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx patrný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx bydlení.
Objemy xxxxxxx xxxxxxx xxx XX x xxx. Xx x letech
Nejvýznamnější xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město - x městském xxxxxx Xxxxx Xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx období x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 14,6 xxx. Xx - x jednotkovými cenami x rozmezí xxx 1 500 až 3 300 Kč xx m2 (xxxxxxxx xxxx dosáhla 1 897 Kč xx x2).
Xxxxxxxxxxxxx zájem o xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x dále v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx xxxx Bartovice. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější xxxxx na xxxxxx xxxxxxx podílela Xxxxxx (xxx 9 % x xxxxx), v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx 20 xxx. Xx. Souhrn xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx nad 10 xxx. Kč byl xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxx, Výškovicích, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Bělé x Hrabové. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x celkovým xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx zvýšila x 41 % na 355 Xx xx x2), xxx bylo xxxxxxxxxxx i nárůstem xxxxxx xxxxxxx x 87 % v xxxxxxx xxxx cca 15 mil. Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx oblastech byly xxxxxxxxxxx transakce za 8 mil. Xx, xxxx. 6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - xx 102 Xx xx x2 xx 327 Kč xx x2, v xxxxxxxxxx částech xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města.
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
102 |
27 |
571 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové části |
- |
- |
- |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), xxx průměrná xxxx xxxxxxxx, x xx x 260 Xx xx x2, xx. x 31 %, při xxxxxxxx xxxxxx objemu xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx poklesl x 41 mil. Xx, xx. x 61 %. Zásadní xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx města jsou xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 xxx. Xx), xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (tehdy 20 mil. Xx). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx oblasti xxxxxxx x 16 % na 1 176 Xx za x2. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze ve xxxx 2 mil. Xx, x minulém xxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 36 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxx xxxxx aktivity x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zahájení xxxxxx komerčních xxxxxxxx x xxxxxxx obchodu, xxxxxxxxxxxxxx a služeb xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obdobími, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poptávky xx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Největší xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x novostavbě xxxxxxxxxx (xxxxx dvou xxxxxxx x hodnotě xxx 4,4 xxx. Xx. X ostatních xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí byla x kategorii pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obchodována výrazně xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období xx jednalo x 2,3 ha (x xxxxxxx xxxx 7,9 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 26 mil. Xx), xxxx od xxxx 2008 se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX x xxxxxxxx Xxxxxx xx ul. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx sportovních xxxxxx x Mariánských Xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Slezské Ostravě (x.x. Xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, xxxxxxxx je xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx přípravu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx centra x xxxxxxx D1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Přívoz.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x objekty xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské vybavenosti xxxx komerční zástavbu. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx cca 10 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Xx xxxxxx xxxxxx byla x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx významná xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx objektů xx xxxxx xxxxx, xxx xx připravují xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x komunitní xxxxxx v městských xxxxxxx Mariánské Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx x Xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx. 11. xxxxx Xx-xxxx xxxxx x Ostravě-Zábřehu, xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Vítkovic x xxxxxxxx využití xxx kulturně-vzdělávací xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
772 |
303 |
800 |
|
Průmyslové xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
- |
- |
- |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx části |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx x 31 xxx. Kč (xx. 34%) x tato xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X delším xxxxxxx období (jak xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xx xxxxx stranu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2014, na druhou xxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x letech 2010 xx 2013. Xx srovnání s xxxxx z xxx 2013 x 2014 xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx oproti xxxx 2015 došlo x xxxxxxx xxxxxxx x 4 xx xx xxxxxx 26 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vzrostla, x to o 55 Xx xx 475 Xx xx x2.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxx. Xx v xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx o nákup xxxxxxxxxxx celku za xxxxxx xxxxxxxxx výrobního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dolu Xxxxxxxxx. Xxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx 19 xxx. Xx, když jednotková xxxx xxxx x xxxxxx 697 Xx xx x2. Dále xxxx evidovány transakce xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x cílem xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx. Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxxxx) xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxx celků určených xxx novou xxxxxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v oblasti xxxxxxxx xx na xxxxx Ostravy xxxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx zájmu jsou xxxx xxxxxxxxx území xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. brownfíelds, xxxxx xxxx připravována xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx x těchto xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx vznikla městská xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx využití xxx průmysl x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, především x xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice Dl x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxxx. Xxxxxxx jsou x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx rafinerie (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx nebo x xxxxxx bývalého dolu x Heřmanicích x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1 702 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx pro technickou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) byly xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x průměrnou xxxxx 1 040 Xx/x2.
Xxxxxxx x garážemi
Ve xxxxxxxxxx xxxxxx byly u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x 37 % na 359 Xx xx x2 xxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (o 70 % xx úroveň 1,3 mil. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx části |
782 |
350 |
800 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx městských obvodů x katastrálních území
Tabulka - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x k xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Hulváky |
Mariánské Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Pole |
Krásné Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - www