Xxxxxxxxxx město Ostrava
Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 21/2017,
xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx se xxxxxxx xxx 13.12.2017 xxxxx xxxxx ustanovení §10 xxxx. x) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. 1
X xxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „zákon“), se xxxxx §10 a §33 odst. 2 xxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx o oceňování xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., x vyhlášky x. 443/2016 Sb.) xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x oceňovacími xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Cenová xxxx x rozsahu 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx digitalizované xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, odboru xxxxxxx x xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx č. 16/2016, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx města Xxxxxxx x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 1.1.2018.
Xxx. Xxxxx Macura, XXX v.r.
primátor
doc. Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX MAPA XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXX x. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx již celkově 18. cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx XXXX |
xxxxx XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy
Cenovou mapu xxxxx:
1) Xxxxxxx část xxxxxx xxxx x xxxxxxx 27 xxxxx X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x vymezenými x xxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Cenová xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx formou, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx.
3. Instrukce x xxxxxxx xxxxxx mapy
1) Xxxxxx mapa xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Cenová xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 zákona x xxxxxxxxx majetku x xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx majetku (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3) X xxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx skupinách parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx stavební pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cenou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx některé své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx mapy xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx do cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože xx xxxxxxx právem xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx parcel x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x důvodu xxxxxx měřítka nebyly xxx zpracování vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx s vyznačenou xxxxx neodpovídá xxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, postupuje xx xxx xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.
10) Pozemek, který xx v katastru xxxxxxxxxxx veden v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx součástí a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx regulačním xxxxxx, se neoceňuje xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx využívanou x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x vyznačenou xxxxx, xxxxxx xx xxxx cena xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx. 8. Moravská Xxxxxxx x dále je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (xx xxxxxxxxxxx 15 xx) x Xxxxxxxxx (cca 55 xx). X xxxxx ČR má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx během xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx významné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx jako xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska územně xxxxxxxxx uspořádání se Xxxxxxx xxxxx xx 23 xxxxxxxxx xxxxxx x 39 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx x.x.). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx v posledním xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx pokles xxxxxxxx, xxx souvisí xxxx. x portfoliem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, potažmo xxxxx úrovní mezd, xxx i kvalitou xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x nárůstu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx na xxxxx odliv práceschopného xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx byl zaznamenán xxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, obchodních, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x sportovních xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx významným xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, xx xxxxx na Xxxxx x směrem xx xxx na Xxxx x dále xx Xxxxxxxx. Ostrava xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxx). Xxxxxxx xx také xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx dopravy.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxx změn xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx jedno x xxxx měst x XX, xxxxxxxxxxx obrovský xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx následné xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx plochy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx 15% xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx Karolina x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx v blízkosti xxxxxxx Xx x Xxxxxxx.
5. Metodika xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx slouží xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy
Vlastní xxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x X. xxxxx - jako xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a roztříděny xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx lednem 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx těchto informací xxx listinný xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí.
v II. xxxxx - původní xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x případě xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XXX. xxxxx - xxxxxxxxx pozemků x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx mapě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx x aktuální xxxxx digitální xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor území xxx proveden xx xxxxxxxxx mapovém xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx katastrů xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx území x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných pozemků xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx kladen xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel užití xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx statistickému xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx města Xxxxxxx bylo opět xxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxx (xxxxxxx x vnitřní xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx města x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x.x. xxxxx:
1. Xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx města x xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, administrativu a xxxxxxxx xxxxxxx) zahrnuje x.x. Moravská Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx (individuální x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx ve Slezsku, Xxxxxxxxx ve Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx města, převážně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx k.ú. Xxxxxxxx, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, spolu x x.x. Nová Xxx u Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým vlivy x xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Michálkovice, Xxxxxxxxx, Bartovice, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Bělá, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Xxxxx Plesná, Xxxx Xxxxxx a Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx xxxx 2014 xxx schválen xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx městských obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vody x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém území xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (tj. v xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx a Xxxxxxxx, x Hošťálkovicích xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Hrabové na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
- xxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Hrušov (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- část Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) x xxxxxxx 35 %
- x části Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx xx 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x rozsahu 50 %
- xxxxxxx obvod Nová Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx x Mitrovické
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Petřkovice) x rozsahu 70 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (x.x. Xxxxx Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Radvanice x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 65 %
- městský xxxxx Polanka (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x rozsahu 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx města. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (x.x. Hrušov x městském obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx a x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx tepla, zejména x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Porubá (x.x. Xxxxxx a x.x. Xxxxxx-xxxxx), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx - x Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské hromadné xxxxxxx (dále xxx XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx města, dopravní xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx síť XXX xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, většinou autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Některé xxxxxxxx však mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x více xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují využití xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx uzávěra, xxxxxx důlních plynů (xxxxxx), nadměrná hlučnost x xxxxxxxx ohrožení xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx skupinám parcel xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx ocenění xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx obdobných parcel) xxxx xxxx sjednané x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané xxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx vyloučení xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxx x oceňování majetku) x xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. staveb, venkovních xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx x Xx xx m2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x také xx xxxxxxx porovnání xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxx
Xx základě xxxxxxxxxxxxx dat převzatých x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx a xxxxx xxxxxx
XX 2016
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní xxxx. xxxxx plochy |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění v xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a spolu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší podíl xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxxxxx velké rozlohy xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx správního xxxxx xxxxx x „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx ploch uvnitř xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx činí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (s pozemky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx parcel xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x. 17 x roku 2016 xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x 1 358), xxxxxxxxxxxxx nárůst xxx xxxxxxxxxx u xxxxxxxxx ploch (x 1 019 xxxxxx), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxxx Xxxx x Vítkovice, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
X případě xxxxxx xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx x 13 xx. nejvýraznější xxxxxx byl xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx výstavby v xxxxxxxxxx xxxx) a xxxx xxxx. v Xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx zejména v Xxxx Bělé, x xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx výstavby řadových xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 4,5 ha x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové. Xxx srovnání s xxxxx cenové mapy x xxxx 2016 xx plocha správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx cenovou xxxxx xxxx xx xxxxx města vymezeno xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 703 (tj. 70,0 %) xxxx oceněno. X xxxxxx skupinách xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x xxxxxxx pozemků xx základě porovnání. X výměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,8 % xxxx rozlohy, xxx x praxi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx o 19 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx počet xxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxxx skupin |
Výměra x xx |
% dle xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Celkem |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Celkem |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2016 došlo pouze x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nově oceněných xxxxxx pozemků, xxxx. xxxxxx oceněného xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvedené).
Tab. - Rozdělení zastavěné xxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Druh xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x lesní objekty |
36 |
35 |
|
občanská xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
165 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx
7.1. Všeobecná xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxx rok 2018 xxxx provedena z xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 1 808 prodejích xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx 2016 xx prosince 2016. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx x výraznému xxxxxx x počtu xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím (xxxxxx xxxxx x 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx souboru 1 431 prodaných xxxxxxx. Xxxxxxxx cena stavebního xxxxxxx xxxxxx 631 Xx xx m2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednotlivá xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx období xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx xx městě (x posledních 5 xxxxxxxxxxx obdobích nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx 5 %). X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx po jednotlivých xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx cena xx nejvýrazněji xxxxxxx (xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx a garáže, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx průměrné xxxx x Xx/x2 xxxxxxxxxx pozemků za xxxx město x xxxxxx
Xxx. - Vývoj xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx města
|
Poloha |
Průměrná xxxx x Xx/x2 v xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx významný xxxx x xxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx. Kč), kde xxx xxxxxxxx xxxxxx x 94 xxx. Xx (xxxxxxx o 16% xxxxxx minulému xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán napříč xxxxx městem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxxxxx xxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx městě (o 55 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 74 xxx. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx objemy xxxxxxx dle zón x xxx. Xx
|
Xxxxxx |
Xxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx |
Xxxxxxxxx xxxxx x % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx za xxxx xxxxx v xxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx období, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx 47 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (s meziročním xxxxxxxx objemu x 19 %, xx. xxxxxxx o 55 xxx. Xx). Druhou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx skupinou xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 34 % (xx. 31 mil. Kč), xxx odpovídá xxxxxx xxxx 2015. Dále xxxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxx 19%, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx o 18% (xx. 19 xxx. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7% xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 60 % (xx xxx xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x 55 mil. Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x následujících xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků na xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2015
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2016
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx vývoje xxxxxxxxxx xxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pro hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 265 Xx xx x2 (xx 812 Kč xx x2). Naopak xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx sledován u xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x 31 %, xx. o 260 Xx za m2). X xxxxxxx na xxxxxxx význam xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hodnoty x xxxxx xxxxx xx xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx průměrných xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxx.
Xxxxx průměrných xxx xxxxxxx x Kč/m2 xxx kategorií využití xxxxxxx xx xxxxx x posledních 5 xxxxxx
X následujícím xxxxx xx uveden vývoj xxxxxx xxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxxx využití xx celé xxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Koncentrace xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx západní x xxxxx xxxxxx xxxxx, x důrazem na xxxxx xxxxxxxx napojení xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx Xx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. V xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, které jsou xxxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxx x daném xxxxxx zaznamenány významnější xxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxxx), ale xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx Vítkovic, Xxxxxx, Xxxxxxxx nebo Xxxxxxxx Xxxxxxx. V xxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx významně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x posledním období xxx však xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, tak x xxxxx transakcí x xxxxxxxx xxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxx, zejména xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx a Výškovice, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx a dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x této kategorii xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx města, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx obvodech Stará Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxx a Hrabová, x xxx, xx xxxxxxxx aktivita xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxx byly xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxx, Lhotce, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených projektů xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů v Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Františkov) x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx kategorii tvoří xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx v centrální xxxxx xxxxx, navazujícím xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Zde xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx pro xxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx, připravované xxxxxx xxxxx xxxxxx (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Ostravě-Hrabové x xxxxxxxx 110 xx, xxxxx vedla xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X popředí xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, která jsou xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx x xxxxx dokončená xxxx x objekty xxx xxxxxx, administrativu, bydlení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx části města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx rozkládající xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx44, xxx xxxxx xxxxxx xx připravuje xxxxxxxxx dopravní xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Místeckou. Další xxxxxxxxxxxxxx plochou na xxxxx města xx xxxxxxxx x místě xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, části Xxxxxxxx, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx xxxxx průmysl.
Samostatnou xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx komunikace, xxx xxxx uskutečněny xxxxxxx xxxxxx 55 xxxxxx x xxxxxx 9,5 xxx. Xx xx xxxxxx xxx 2,5 xx, což je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx minulému xxxxxxxxxxx xxxxxx x 19,9 xxx. Xx xxx xxxxx cca 4 xx. X této xxxxxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx tratěmi xxxx xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx probíhá xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx staveb výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx tah xx xxxxx xx Xxxxx. X xxxxxxx dopravních xxxxxx xxxx dokončeny xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx komunikací Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Českobratrská x Xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxx x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X vyhodnocených xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2016 do xxxxxxxx 2016 byly xxx tvorbu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. U xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx průměrných cen xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve sledovaném xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %) x xxxx v průmyslových xxxxxxx města (x 16 %), xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx město (x 21 %), xxx ve xxxxxxxx xxxxx (o 12 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx převodů x xxxxxxx bydlení. Pokles xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx souvisí s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zejména xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
707 |
80 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx byl opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx jsou xxxxxxx x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx skupině xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 78 % xxxxx obchodů, xxx znamená xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx transakcí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (o 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza v xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx v xxxxx jednotlivých skupin xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nejčastěji x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx x2, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků. X xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx bydlení xx xxxxxxx nejvíce obchodovaly x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx xx x2), x tím, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x převody podílů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx x dosažené xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převody x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxx Xxxxxxxx) a Xxxxxxx Ostravě (xx. X Staré Elektrárny). X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen za xxxx město xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx sledována xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx jednotkovými xxxxxx xxx úroveň 3 000 Kč xx x2.
X kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 267 Xx xx x2) xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Plesná), x xx x lokalitě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, hromadné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx poklesu xxxxxxxx xxxx ve xxxxx částech xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 32 %. Celkově byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx z 1 077 Xx xx x2 xx 812 Xx xx x2 (xxxxxx x 25 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx objemem xxxxxxxxx (o 19 xxx. Kč, xx. x 18%) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx vnitřní xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx klesl x 45 mil. Xx na 25 xxx. Xx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx za x2). Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx funkce xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x více xxx xxxxxxxx, xx. x 23 xxx. Xx, x xxx, xx xxxxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx nezměnila.
Z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx transakce x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx na xxxxx xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se x xxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v rozmezí 200 xx 1 300 Xx za x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů xx Slezské Ostravě x Xxxxxx. xxxxxxxxxxx xx další etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, příprava xxxxx xxx xxxx bytový xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx x ve Xxxxxxx Ostravě. Xxxxxx xxxxxxxx xx Svinově, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
323 |
176 |
5 500 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx v rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx ze 700 Xx xx x2 na 698 Xx za x2. Xx xxxxxxxxxx období xxx xxxxxxxxxx jak xxxxxx objemu xxxxxxx (x 55 xxx. Xx, xx. 19%), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných polohových xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pokles xxxxxx x hlavní xxxxxxx, a to xxxx kompaktní xxxxx, xxx xx především xxxxxxxxxxx zájem x xxxxx xxxxxxxx rodinných xxxx. X ostatních xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xx. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x nárůstu průměrné xxxx x 200 Xx xx x2 (xx. o 22 %), xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx území. X xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx stálý xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxx převodů xxxxxxx xxx XX x xxx. Xx x xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních míst xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx byly xxxxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - v xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Plesná, xxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx ceně 14,6 xxx. Kč - x jednotkovými cenami x xxxxxxx cca 1 500 xx 3 300 Xx xx x2 (průměrná xxxx xxxxxxx 1 897 Xx xx x2).
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Xxxxxxx, x xxxx v xxxxxxxxxx částech xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx xx nejvýraznější xxxxx na objemu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx (xxx 9 % x xxxxx), x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx téměř 20 xxx. Kč. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxx, Výškovicích, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx byla největší xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Muglinově x Xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Průmyslové xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx části |
649 |
82 |
1 985 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx x chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bydlení tvoří xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny pozemků x xxxx kategorii xxxxxxxx (průměrná cena xx xxxxxxx x 41 % na 355 Xx xx x2), xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o 87 % v xxxxxxx výši xxx 15 xxx. Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx x okrajových xxxxxxx vnitřního xxxxx, xxx odpovídá možnostem xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 8 mil. Xx, xxxx. 6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxx xxxxxxx v území xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xx 102 Xx xx x2 xx 327 Xx xx x2, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx průměrná xxxx xxxxxxxxx nezměnila. Xxxxxxxxxxx se pouze xxxxxxx x částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (administrativní xxxxxx, nákupní xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx vzrostla, a xx o 260 Xx za x2, xx. x 31 %, při výrazném xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně poklesl x 41 xxx. Xx, xx. x 61 %. Zásadní xxxxxxx v této xxxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 xxx. Xx), což je xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (tehdy 20 mil. Kč). Xxxxxxxx xxxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 16 % xx 1 176 Kč xx x2. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx vnitřním xxxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxx 2 xxx. Xx, x xxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 36 mil. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx projektů x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx administrativních i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx. Největší xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx x rámci plochy xxxxxxxxxx x novostavbě xxxxxxxxxx (xxxxx dvou xxxxxxx x hodnotě xxx 4,4 mil. Xx. X ostatních xxxxxxx města byly xxxxxxxxxxx pouze plochy xxx menší projekty xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx transakcí xxxx x kategorii xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx období xx jednalo o 2,3 xx (v xxxxxxx xxxx 7,9 xx). Z průběžně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 26 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x rozmezí 70 xx 125 xxx. Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx historicky xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx budovy xx xx. 28. xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx u Xxxxxxxxxxxx XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx projekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prodejna sportovních xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Slezské Ostravě (x.x. Kunčičky) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, dokončen xx xxxx. polyfunkční objekt xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx xxxxx města x katastru Přívoz.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx části |
985 |
125 |
1 600 |
|
Území xxxx kompaktní město |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenost (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx pozemky zastavěné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx objemu obchodů xx xxxxxx xxx 10 xxx. Xx x xxxxxxxx xxxxxxx x 60 %.
Na xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx významná xxxxxxxx x xxxxxxx přípravy xxxxxxxx xxxxxxxxxx objektů xx xxxxx xxxxx, xxx se připravují xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Mariánské Xxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx x Xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx x xxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Vědeckotechnologického xxxxx v Xxxxxx. 11. xxxxx Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx x lokalitě Xxxxxx, rekonstrukci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxx Ostravě xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x přeměnou využití xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
241 |
109 |
767 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Průmyslové xxxxx |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx aktivity obchodů, xxxx došlo k xxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx o 31 xxx. Kč (xx. 34%) a xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X delším xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xx xxxxx stranu xxxxxx x objemu xxxxxxxxxx xxxxxx roku 2014, xx xxxxxx xxxxxx stávající xxxxxx xxxxxxx je stále xx xxxxxx polovině xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx x xxxxx x xxx 2013 x 2014 xxxx xxxxxx sledovány xxxxxxxxx hodnoty celkové xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx oproti xxxx 2015 xxxxx x mírnému xxxxxxx x 4 ha xx xxxxxx 26 xx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mírně vzrostla, x xx o 55 Xx xx 475 Xx za x2.
Xxxxxx převodů xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxx. Xx x xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xx Xxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x lokalitě xxxxxxxx dolu Jeremenko. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 19 mil. Xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxx 697 Kč xx x2. Dále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ploch xxxxxxx x xxxxx rozvoje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx. Svinov, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxx a Svinov).
Nejvýznamnější xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx je na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx obsazena. V xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tzv. brownfíelds, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx z těchto xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna na xxxxx 35 xx. X tomto xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x územním xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Dl x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Zároveň xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, a xx xxxxxx ropné xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx města |
709 |
301 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
626 |
28 |
1 702 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové části |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vybavenost
U xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx 2 menší xxxxxxxxx v území xxxx kompaktní město, x průměrnou cenou 1 040 Kč/m2.
Pozemky x xxxxxxxx
Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx celém xxxxx xxxxx. Průměrná xxxx xxxxxx x 37 % xx 359 Xx xx x2 xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 70 % xx xxxxxx 1,3 mil. Kč).
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část vnitřního xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx části |
782 |
350 |
800 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
658 |
500 |
735 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
323 |
135 |
957 |
|
Průmyslové xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území mimo xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx městských xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Přívoz |
Moravská Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Bělá |
Nová Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Hulváky |
Mariánské Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx a Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Pole |
|
18 |
Martinov |
Martinov xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Plesná |
|
Stará Xxxxxx |
Grafická část - www