Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 21/2017,
xxxxxx xx vydává xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18
Zrušena: 11/2018
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy se xxxxxxx xxx 13.12.2017 xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. d) x ustanovení §84 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:
Čl. 1
X ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedených v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 odst. 2 xxxxxx a xxxxx §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx o oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (vyhlášky x. 199/2014 Xx., xxxxxxxx x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 443/2016 Xx.) xxxxxx xxx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 18 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx v xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Cenová xxxx x xxxxxxx 66 listů grafické xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Moravská Xxxxxxx x na xxxxxxx městských obvodů xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 16/2016, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xxxxx Ostravy x. 17.
Čl. 5
Tato xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2018.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, XXX v.r.
primátor
doc. Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX MĚSTA XXXXXXX x. 18
Textová xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxx celkově 18. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx v následujícím xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx CMSP |
výměr XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx IMF |
Účinnost |
|||
|
číslo |
ze xxx |
xxxxxx |
xx dne |
od |
do |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Cenová xxxx xx xxxx vyhotovena xx xxxxxxxx výstupu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx městského xxxxxxxxxxxx xxxxxxx GISMO, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx mapu xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx mapy v xxxxxxx 27 stran X4.
2) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická s xxxx xxxxxxxx formou, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
3. Instrukce k xxxxxxx xxxxxx xxxx
1) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx cenová mapa), xxxxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx zpracována xxxxx §33 xxxx. 2 x §10 xxxxxx x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.
3) X xxxxxx mapě xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx m2
4) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx cenou x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se podle xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
5) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx své xxxxx x xxxxxx xxxx xx skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx do xxxxxx xxxx zařazen xxxxxxxx pozemek, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx rovněž podle xxxxxxxxxx §3 xx §5 oceňovací vyhlášky.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx zatížen xxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) X xxxxxx xxxx xx xx skupinách xxxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxxxxx i xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx měřítka xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
9) X případě, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x cenové xxxx xx skupinách xxxxxx x vyznačenou xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku dle §9 xxxx. 2 xxxxxx x oceňování xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx oceňování xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Pozemek, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx ostatní plochy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dálnice, xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx prostranství, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, x uvedeným xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Je-li xxxxxxx komunikace vč. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx skupině xxxxxx s vyznačenou xxxxx, ocení se xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx skupině xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Originál xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx a rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. x.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx. Xxxxxxxxx nám. 8. Xxxxxxxx Ostrava x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Stručná charakteristika xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx rozlohy xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx: Xxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 km) x Xxxxxxxxx (xxx 55 xx). X xxxxx XX xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx uplynulých xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx centrum xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxx město xxxxxxxx a xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx uspořádání xx Xxxxxxx xxxxx xx 23 městských xxxxxx x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Xx xxxxx x současnosti xxxxxx xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx každoročně xxxxx xxxxxx obyvatel, xxx souvisí xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx příležitostí, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxx x xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy je xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx xxxxxxxxx |
xxxxxx xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 a více |
19,00 |
Oproti xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx věku x xxxx poklesu obyvatel x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx mírný nárůst xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx xxxx 42,4 xxx.
Xxxxx Ostrava xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x xxxxxxxxxxx institucí, xxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx Moravskoslezského xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx je Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, xxxxxxx železniční xxxxxxx, odkud se xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx směru xx Xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx na Polsko x Xxxxx, xx xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx xx xxx na Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx hustou xxx xxxxxxx hromadné xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx nádraží x xx vzdálenosti xxx 15 xx xxxxxxxxxxx letiště (Mošnov). Xxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Ostrava, xxxx xxxxx x xxxx xxxx v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx způsobený xxxxxxxxxx xxxxxxx průmyslu a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx restrukturalizace. Xxxxxxxxx xxxxxxx investic xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx xxxxx xxx 15% xxxxxxx xxxxx. Xxxxx hlavními xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx x Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x centrální xxxxx xxxxx, x rozvojové xxxxx na okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx Dl x Xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx v xxxxx xxxxx města Ostravy xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx trhu x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách. Xxxxxx mapa slouží xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx zpracování x xxxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xxx rozdělit xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx:
x I. xxxxx - xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx pozemků xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx lednem 2016 x xxxxxxxxx 2016. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx listinný operát xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x II. xxxxx - původní xxxxxxxxx do jednotlivých xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se současným xxxxxxxx, x případě xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxx xxxx skupiny xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x III. etapě - porovnání xxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx celků xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X cenové xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx prodej, xxxx. xxxxxx xxxxx xx porovnat xx xxxxxxxxxx xxxxxx porovnatelných xxxxxxx.
x IV. xxxxx - konečná xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx cenová mapa xxxxx xxxx součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému xxxxx Xxxxxxx.
5.3. Rozbor xxxxx z hlediska xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skupiny xxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx šetřených xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účel xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxx:
Xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx čtyř xxxxxxxxxx tříd, x xx x závislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xx čtyř polohových xxxx bylo xxxxx xxxxx rozděleno x xxxxxxxxx x.x. takto:
1. Xxxxxxx xxxxx (jádrové xxxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx x Porubá.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x převažující funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx x Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxx-xxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Slezsku, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Pustkovec.
3. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx areály těžkého xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxx vlivy jako xxxx k.ú. Kunčičky, Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Vítkovice, Xxxxxx-XX x Zábřeh-Hulváky, xxxxx x k.ú. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx postiženým xxxxx x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx kompaktní město, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Xxxxxx x Ostravy, Hošťálkovice, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxx Xxxx, Xxxxxxx xxx Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Xxxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným údajem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vybavenosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxx vybavena xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx kanalizace xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, ve xxxxxxx průmyslových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx). V xxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx území xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx x Xxxxxxxx, v Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % zastavěného území, x Xxxxxxx xx 80 % zastavěného xxxxx, x Pustkovci xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, v x.x. Slezská Ostrava xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xx 95 % zastavěného území.
Většina xxxxxxxxx obvodů xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava
- část Xxxxxxx a Xxxxxxxx (x.x. Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Heřmanice) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Xxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (k.ú. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- x xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx xx 10 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx obvod Xxxx Xxxx (x.x. Xxxx Xxxx) - xxxxxxx xxxxx ulice Xxxxxxxxxx x Mitrovické
- městský xxxxx Xxxxxxxxxx (k.ú. Petřkovice) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x x.x. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx (k.ú. Stará Xxxx) v xxxxxxx 80 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x Bartovice
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Bartovice v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Polanka (x.x. Xxxxxxx nad Odrou) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxx Xxxx (x.x. Krásné Xxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x xxxxxxx 75 %
Xx veřejný xxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden xxxxx xxxxxxxx (k.ú. Xxxxxx x xxxxxxxx obvodu Xxxxxxx Xxxxxxx x x xxxxxx Polanka x xxxxxxxx Janová). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x sídlištních xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Xxxxxx (x.x. Xxxxxx x x.x. Poruba-sever), Pustkovec, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (x.x. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx u Ostravy, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxx), Xxxxxxx, xxx xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Xxxxxxx a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Xxxxxx x Slezské Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx městské xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx XXX) mezi xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx a vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. V území xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x průmyslových částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx x tramvajemi. V xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx trolejbusy. Některé xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX i xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodujícím xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx plynů (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotlivých xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx x Ostravě.
Dohledané ceny xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku) x dále v xxxxxxxxx, xxx šlo x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (např. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč xx m2, x xx jednak xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx sjednanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území xxxxx.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěny xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x počty xxxxxx
XX 2016
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x xxxxx půda. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx plocha |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx plocha |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x ha |
% |
počet xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda, xxxxx plochy |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx a „xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxx uvnitř xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx obvody. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxx 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členitosti xxxxxxxxxxx území x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx č. 17 x xxxx 2016 xxxxx xxxx k xxxxxxx celkového počtu xxxxxxx (x 1 358), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ploch (o 1 019 xxxxxx), x xx v xxxxxxxxxx Xxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxx Ostrava, Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, což xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x komunikačních xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx pod dopravními xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stavebních pozemků xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx o 13 xx. nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x k.ú. Hrabová (x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx) x xxxx např. x Xxxxxxx. U ostatních xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx Bělé, x xx x souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Opačný xxxxxx xx projevil x xxxxxxxx Hrabové, xxx bylo xxxxxxxxx 4,5 xx x xxxxxxxxx ploch xx xxxxxx zastavěné, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výrobního xxxxxxx v průmyslové xxxx v Xxxxxxx. Xxx srovnání s xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2016 xx xxxxxx správního xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x nichž 2 703 (tj. 70,0 %) bylo xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx pozemků xx základě xxxxxxxxx. X xxxxxx správního xxxxx xxxxx Ostravy xxxx oceněno 37,8 % xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx nárůst oproti xxxxxxxx období, x xx o 19 xx. Xxxxxxx je xxxxx xxxxxx stavebních xxxxx xxx okrajích xxxxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx staveb xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx výměry |
|
|
Neoceněno |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx skupiny |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Xxxxxxx |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx celkových xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx stavebním xxxxxxx x xxxxxx strukturou xxxxxxx. Ve xxxxxxxx x xxxxx cenové xxxx z roku 2016 došlo xxxxx x xxxxxxx nárůstu xxxxx xxxx oceněných xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxx x níže uvedené).
Tab. - Xxxxxxxxx zastavěné xxxxxx dle charakteru xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx zastavěné xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
164 |
|
xxxxxxxxx vybavenost |
68 |
34 |
|
objekty xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
CM 2017
|
Druh xxxxxxxxx plochy |
Počet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx území xxxxx Ostravy pro xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxx xxx 2018 xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1 808 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2016 xx xxxxxxxx 2016. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx k výraznému xxxxxx x počtu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obdobím (xxxxxx xxxxx x 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx realizovaných xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 431 xxxxxxxxx pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 631 Xx za x2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro jednotlivá xxxxx xxxxx dle xxxxxxx č. 1 xxxxxxx č. 2 xxxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx sledovat ustálení xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx xx xxxxx (x xxxxxxxxxx 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna větší xxx 5 %). X xxxxxxx, podrobnějšího xxxxxxxxx po xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplynulo, xx průměrná xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx nárůst xxx zaznamenán zejména x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx v Xx/x2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx město v xxxxxx
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Kč/m2 x xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
556 |
487 |
655 |
520 |
Předmětem xxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x 94 xxx. Xx (xxxxxxx x 16% xxxxxx minulému xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx městě (o 55 %, x xxxxxxxxx xxxxxxx x 74 xxx. Kč).
Tab. - Celkové xxxxxx xxxxxxx dle xxx x xxx. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx v mil. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx xxxxx |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního města |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx mimo kompaktní xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx. Xx xx xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxxxx jde o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obchodovaných xxxxxxx xxxx pozemky pro xxxxxxx bydlení s xxxxxxx 47 % x celkového objemu xxxxxxx (x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 19 %, xx. xxxxxxx o 55 xxx. Kč). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou skupinou xxxx plochy xxx xxxxxxx x 25 % xxxxxxx xx xxxx x meziročním xxxxxxxx objemu x 34 % (tj. 31 mil. Xx), xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 19%, xxx jejich objem xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x 18% (xx. 19 mil. Xx). Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx 7% xxxxx pozemků pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxx 60 % (xx obě xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x 55 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vyjadřují xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx.
Xxxxxxxxx převodů stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx rok 2015
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků x rámci xxxxxx xxxxx města xx xxx 2016
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx xxxxx xx xxx 2017
Xxx vyhodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx zejména u xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 265 Xx za x2 (xx 812 Xx xx x2). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx průměrná xxxx výrazně xxxxxxxx (x 31 %, xx. x 260 Xx xx m2). X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx dosahované xxxxxxxx hodnoty x xxxxx města xx xxxxxx 700 Xx xx x2.
X následujícím xxxxx je uveden xxxxx průměrných xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xx/x2 xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x posledních 5 xxxxxx
X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx kategorií využití xx celé xxxxx.
Xxxxx xxxxxx převodu pozemků x xxx. Xx xxx kategorií využití xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxx transakce x xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Koncentrace xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx napojení xxxxxxxxxxx lokalit xx xxxxxxx Dl a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx významnější xxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx, Rudná, Xxxxxxxx), ale xxxx x pozemky x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx nové xxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx Vítkovic, Kunčic, Xxxxxxxx nebo Xxxxxxxx Xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kategorie xxxxxxx xxx občanskou vybavenost, x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx sledován xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X hlediska xxxxxxxxxxxx xxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx vnitřního xxxxx, zejména části Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Ostravu, Xxxxxx x Xxxxxxxxx, x xxxxxx dopravní xxxxxxxxxxx x dosahem xxxxxxxxxxxxxx. Největší rozvoj x xxxx kategorii xx stále xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. v území xxxx kompaktní město-v xxxxxxxxx xxxxxxxx Stará Xxxx, Nová Bělá, Xxxxxxx a Xxxxxxx, x tím, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými xxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výstavby xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx uskutečněny xxxxx xxxxxxxx prodeje xxx xxxxx výstavbu. V xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx projektů xx xxxxxxxx realizovaných xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domů x Xxxxxxxx Ostravě (lokalita Xxxx Karolina), Xxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx) x Pustkovci. Xxxxxxxx xxxx obchodů v xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx bytovými xxxx související x xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, navazujícím xxxxx Xxxxxxx Ostravy x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx. Xxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, a xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx volných xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx zaznamenána xxxxxxx xxxxxxxx na poli xxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx domovů xxx xxxxxxx a komunitních xxxxxx, xxxxxxxxxxxx napříč xxxxx xxxxxx (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxx 110 ha, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x jejímu konečnému xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevyužitá xxxxx dotčená xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx revitalizována x xxxxxxxxxxxx xxx nové xxxxxxxx. Nejvýznamnějším územím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx 32 xx a xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx části města. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx industriální xxxx xxxxxxxxxxxx se xx ploše 253 xx, tzv. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx průmyslové xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „Xxxx Xxxxxxxxx44, xxx xxxxx xxxxxx xx připravuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx komunikací xx. Místeckou. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx obytné xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx připravována nová xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 xx. X xxxxx území xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx ve Xxxxxxx Xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, x plochou 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pozemky xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 55 xxxxxx x objemu 9,5 xxx. Xx za xxxxxx xxx 2,5 xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x 19,9 xxx. Kč xxx xxxxx cca 4 xx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sítě xxxxxxxxxxx, xxxxxx pozemků pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx komunikacemi.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města x xxxxxxxxxx staveb xxxxxxxx xxxxxxxxxx úseku tzv. Xxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x centru Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx. Z významných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx modernizace xxxxxxxxxxxx uzlu mezi xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx nádraží.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx prodejů
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016 byly xxx tvorbu cenové xxxx využity xxxxxxxxx x 1 431 xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx vzájemně xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxx xxxxxxx poloha x xxxx užití xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx průměrné xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města (o 21 %) a xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (x 16 %), naopak xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %), xxx ve vnitřním xxxxx (x 12 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převodů v xxxxxxx bydlení. Pokles xxxxxxxx xxxx x xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx.
XX 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Průmyslové xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx město |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
832 |
49 |
13 403 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx v kategorii xxxxxxx xxxxxxxxxxx objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx bydlení a xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx, xxx xxxx obchody x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve skupině xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 78 % všech xxxxxxx, xxx znamená xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx celkovém xxxxx transakcí oproti xxxxxxxx xxxxxx (x 4 %). Xxxxx xxxxxxxxxxx analýza x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx pro rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pohybovaly xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx za m2, x xx v xxxxxxxxxx na atraktivitě xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozmezí 300 xx 3 000 Xx xx m2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx xx m2), x tím, xx x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxx převážně x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxxxxxx a dosažené xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx) x Xxxxxxx Xxxxxxx (ul. X Xxxxx Xxxxxxxxxx). X rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxx x pozemků xxx xxxxxxx xxxxxxxxx absence xxxxxxxxxx transakcí x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx 3 000 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx cena (3 267 Xx xx x2) xxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx Plesná), a xx x lokalitě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, s xxxxxxxxx x dosahu xxxxxx západní xxxxx xxxxx, hromadné dopravy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X pozemků xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx města x xxxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx město, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 32 %. Xxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx průměrné xxxx z 1 077 Xx za x2 xx 812 Xx za x2 (xxxxxx x 25 %), xxx xxxx xxxxxxxxx nižším xxxxxxx xxxxxxxxx (x 19 xxx. Xx, xx. x 18%) x xxxxx dosaženou xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx podílelo xxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x 45 xxx. Xx na 25 xxx. Kč, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (1 265 Xx xx x2). Xxxxxxx tomu x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx významně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx objemu xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xx. o 23 mil. Xx, x tím, že xxxxxxxxxx cena se xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zástavbou, a xx xx xxxxx xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx 47,5 xxx. Xx. Xxxxxxxxxx xxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozmezí 200 xx 1 300 Xx xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dokončovány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě x Xxxxxx. xxxxxxxxxxx xx další etapa xxxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxxx a xx Xxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx, Xxxxxxx Ostravě x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých letech, xxxx x xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
323 |
176 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se průměrná xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx minulému xxxxxx prakticky xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xx xx 700 Xx xx x2 na 698 Xx xx x2. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 55 xxx. Xx, tj. 19%), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (o 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). V xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx polohových xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxx město, xxx xx především xxxxxxxxxxx zájem o xxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X druhé xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, tj. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x 200 Xx xx x2 (xx. x 22 %), xxx při xxxxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxx zvýšenou xxxxxxxx xx pozemcích x xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro RD x xxx. Xx x xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cen byly xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - x městském xxxxxx Stará Xxxxxx, xxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkem 7 xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx 14,6 xxx. Kč - x jednotkovými xxxxxx x xxxxxxx cca 1 500 xx 3 300 Kč xx x2 (průměrná xxxx xxxxxxx 1 897 Xx xx x2).
Xxxxxxxxxxxxx zájem x xxxxxxx xxx individuální xxxxxxx výstavbu xx xxxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx západní x xxxxx xxxxxxx xxxxx - Plesná, Xxxxx Xxxx, Xxxx Xxxx, Xxxxxxx, Krásné Xxxx x Polanka, x xxxx v xxxxxxxxxx částech na xxxxxx města - Xxxxxxxxxx nebo Bartovice. X xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx (xxx 9 % x xxxxx), x xxxxxxxx výši xxxxxxx xx xxxxx 20 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx transakcí s xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč xxx xxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx Poli, Výškovicích, Xxxxxxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě, Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx, rovněž x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Kč.
CM 2015
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
640 |
170 |
1 500 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvoří xxxxxxx x chatových xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxx (průměrná xxxx xx xxxxxxx x 41 % xx 355 Xx xx x2), xxx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 87 % x xxxxxxx xxxx cca 15 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx města, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx území pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 8 mil. Xx, xxxx. 6 xxx. Xx. K xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - ze 102 Xx za x2 xx 327 Kč xx x2, v xxxxxxxxxx částech vnitřního xxxxx se průměrná xxxx prakticky nezměnila. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx v částech xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xx periferii Ostravy x v rezidenčních xxxxxxx xxxxx.
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
377 |
132 |
839 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx části |
- |
- |
- |
|
Území mimo xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Průmyslové xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx komerční vybavenost
Další xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 260 Xx xx m2, xx. x 31 %, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx meziročně xxxxxxx x 41 xxx. Xx, xx. x 61 %. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kde xx xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 xxx. Xx), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx obdobím (xxxxx 20 mil. Xx). Xxxxxxxx cena se x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 16 % na 1 176 Kč xx x2. X ostatních xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxx xx vnitřním městě, xxx xxxx realizovány xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2 mil. Xx, x minulém xxxxxx xx zde xxxxxxxx xxxxxxx za 36 xxx. Xx. Xxxxxxx xxx x xxxx kategorie xxxxxxxx xxxxxx útlum xxxxxxxx x xxxxxxx významných xxxxxxx xx zahájení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostorách v Xxxxxxx. Největší xxxxxxxxx x xxxxxxxxx částce xxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x rámci plochy xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx x hodnotě xxx 4,4 xxx. Xx. V ostatních xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx charakteru.
Prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx transakcí byla x kategorii xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obchodována xxxxxxx xxxxx xxxxxx, když x posledním xxxxxx xx xxxxxxx o 2,3 ha (v xxxxxxx xxxx 7,9 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výrazně nejnižším (xxx 26 mil. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx x xxxx kategorii xxxxxxxxxx x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
X xxxxxxxxxx projektů x této xxxxxxxxx xx realizuje např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx ul. 28. xxxxx x Moravské Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Hypermarketu XXXXXX v xxxxxxxx Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx projekty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx, objekt xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx (x.x. Kunčičky) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze také xxxxxx přípravu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X1 v xxxxxxx xxxxx xxxxx x katastru Přívoz.
CM 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Průmyslové xxxxx |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx skupinou xxxx pozemky xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X této kategorii xxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxx převody, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úroveň xxx 10 xxx. Xx x xxxxxxxx snížení x 60 %.
Xx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx významná xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sociálních objektů xx xxxxx xxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x komunitní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Porubá, Ostrava-Jih x Xxxxxxxxxxxx. Mezi xxxxxxxx projekty, které xxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx rozšíření Vědeckotechnologického xxxxx v Xxxxxx. 11. etapu Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Ostravě nebo xxxxx postupnou adaptaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx části |
241 |
109 |
767 |
|
Území xxxx kompaktní město |
- |
- |
- |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Průmyslové části |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
268 |
75 |
730 |
CM 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx průmyslu xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx xxxxxxxx obchodů, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x 31 xxx. Kč (xx. 34%) x xxxx xxxxxxxxx se stala xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx období (xxx xxxxxxxxxx xxxx uvedený xxxx) xxx sledovat xx xxxxx stranu xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2014, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx zhruba xxxxxxxx xxxxxx objemu převodů xxxxxxxxxxxx v xxxxxx 2010 až 2013. Xx srovnání s xxxxx x xxx 2013 x 2014 xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty celkové xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxx 2015 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x 4 ha xx xxxxxx 26 xx. Průměrná dosažená xxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx x 55 Xx na 475 Xx za x2.
Xxxxxx převodů pozemků xxx průmysl v xxx. Xx x xxxxxx
Xxxxxxxx dosažená xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx celku xx xxxxxx xxxxxxxxx výrobního xxxxxx x lokalitě xxxxxxxx xxxx Jeremenko. Xxxxxxx xxxx transakce xxxxxxx 19 xxx. Xx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx 697 Xx xx m2. Xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pozemků x xxxxx rozvoje xxx fungujících areálů (Xxxxxxxxx. Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx x Radvanice) xxxx prodeje xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx určených xxx xxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxx a Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx je na xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx obsazena. X xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx nevyužitá xxxxx xxxxxxx xxxxxxx průmyslovou xxxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx nové projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Dolní xxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Hrušově, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zóna xx xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xx plánováno využití xxx průmysl x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx dobrého dopravního xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx dálnice Xx x umístění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx x Xxxxxxx nebo x xxxxxx bývalého dolu x Heřmanicích a xxxxxxxxx areálu chemičky x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx města |
709 |
301 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
626 |
28 |
1 702 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
396 |
80 |
2 331 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové xxxxx |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X pozemků xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (objekty xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, čistíren xxxxxxxxx vod, xxxxxxxxxx xxxxxx) byly xx xxxxxxxxx xxxxxx zaznamenány xxxxx 2 menší xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x průměrnou cenou 1 040 Kč/m2.
Pozemky x garážemi
Ve sledovaném xxxxxx byly x xxxxxxx xxxxxxxxxxx hromadnými xxxxxxxx realizovány převody xx celém xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx o 37 % xx 359 Xx xx x2 xxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x 70 % na xxxxxx 1,3 mil. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
907 |
500 |
3 600 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
189 |
112 |
950 |
|
Průmyslové xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
782 |
350 |
800 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní město |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
658 |
500 |
735 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx - Xxxxxx městských xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx území |
|
|
1 |
Moravská Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Ostrava |
|
Přívoz |
||
|
2 |
Slezská Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx nad Ostravicí |
||
|
Kunčičky |
||
|
Muglinov |
||
|
Slezská Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Ostravy |
||
|
Zábřeh nad Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Bělá |
|
6 |
Vítkovice |
Vítkovice |
|
Zábřeh-VŽ |
||
|
7 |
Stará Xxxx |
Xxxxx Xxxx |
|
8 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
9 |
Xxxxxxxxx Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Ostravy |
|
11 |
Lhotka |
Lhotka u Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Xxx x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
19 |
Xxxxxxx xxx Xxxxx |
Xxxxxxx nad Xxxxx |
|
20 |
Xxxxxxx |
Xxxxxxx |
|
21 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
22 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx |
|
23 |
Xxxxxx |
Xxxx Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - xxx