Xxxxxxxxxx xxxxx Ostrava
Obecně xxxxxxx vyhláška x. 21/2017,
xxxxxx se xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx x. 18
Xxxxxxx: 11/2018
Zastupitelstvo xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx xxx 13.12.2017 xxxxx xxxxx ustanovení §10 písm. d) x xxxxxxxxxx §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x podle xxxxxxxxxx §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:
Xx. 1
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx“), xx xxxxx §10 x §33 xxxx. 2 xxxxxx a xxxxx §2 vyhlášky Ministerstva xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxxxxxx x. 199/2014 Sb., vyhlášky x. 345/2015 Xx., xxxxxxxx x. 53/2016 Xx., a xxxxxxxx x. 443/2016 Xx.) xxxxxx xxx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx města Ostravy x. 18 (xxxx xxx „cenová xxxx“). Xxxx x xx xxxxxxx se použijí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 2
Jsou-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x cenové xxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx. 3
Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 66 xxxxx xxxxxxxx xxxxx na mapových xxxxxxx digitalizované mapy x měřítku 1:5000 x 27 xxxxx xxxxxxx části xx xxxxxxxx přílohou xxxx xxxxxx závazné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx mapy xx k nahlédnutí xx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx, xxxxxx financí x xxxxxxxx, Prokešovo xxx. 8, Xxxxxxxx Xxxxxxx x xx xxxxxxx městských xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
Xx. 4
Xxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy č. 16/2016, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x. 17.
Xx. 5
Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2018.
Xxx. Tomáš Macura, XXX v.r.
primátor
doc. Ing. Xxxxx Xxxxxxxxx, Xx.X. x.x.
xxxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxxx
XXXXXX XXXX XXXXXXXXXX POZEMKŮ XXXXX XXXXXXX č. 18
Xxxxxxx xxxx
2017
1. Xxxx
Xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx 18. xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx mapa), navazuje xx xxx předchozí xxxxxx, která xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx:
|
xxxxxxxx xxxxx CMSP |
výměr XXX / xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxx xxxxxxx XXX |
Xxxxxxxx |
|||
|
xxxxx |
xx xxx |
xxxxxx |
xx xxx |
xx |
xx |
|
|
1 |
10/16/1992 |
4.11.1992 |
47 |
30.11.1992 |
1.01.1993 |
30.06.1995 |
|
2 |
10/2000 |
12.09.2000 |
4 |
9.01.2001 |
1.10.2000 |
13.11.2002 |
|
3 |
10/2002 |
30.10.2002 |
23 |
18.12.2002 |
14.11.2002 |
31.05.2004 |
|
4 |
7/2004 |
12.05.2004 |
8 |
28.06.2004 |
1.06.2004 |
31.12.2004 |
|
5 |
15/2004 |
15.12.2004 |
2 |
10.01.2005 |
1.01.2005 |
31.12.2005 |
|
6 |
13/2005 |
19.12.2005 |
2 |
17.01.2006 |
1.01.2006 |
31.12.2006 |
|
7 |
22/2006 |
13.12.2006 |
1 |
26.01.2007 |
1.01.2007 |
31.12.2007 |
|
8 |
12/2007 |
12.12.2007 |
1 |
25.01.2008 |
1.01.2008 |
31.12.2008 |
|
9 |
15/2008 |
17.12.2008 |
1 |
23.01.2009 |
1.01.2009 |
31.12.2009 |
|
10 |
12/2009 |
16.12.2009 |
2 |
28.01.2010 |
1.01.2010 |
31.12.2010 |
|
11 |
11/2010 |
15.12.2010 |
2 |
23.01.2011 |
1.01.2011 |
31.12.2011 |
|
12 |
10/2011 |
7.12.2011 |
2 |
25.01.2012 |
1.01.2012 |
31.12.2012 |
|
13 |
10/2012 |
5.12.2012 |
2 |
23.01.2013 |
1.01.2013 |
31.12.2013 |
|
14 |
15/2013 |
11.12.2013 |
2 |
27.01.2014 |
1.01.2014 |
31.12.2014 |
|
15 |
10/2014 |
17.12.2014 |
1 |
27.01.2015 |
1.01.2015 |
31.12.2015 |
|
16 |
15/2015 |
16.12.2015 |
13 |
23.12.2015 |
1.01.2016 |
31.12.2016 |
|
17 |
16/2016 |
14.12.2016 |
13 |
27.12.2016 |
1.01.2017 |
|
Xxxxxx mapa xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x níž xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx systému XXXXX, xxxxx xxxxxxxx hranice xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Ostravy.
2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx
Xxxxxxx mapu xxxxx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx 27 stran X4.
2) Xxxxxxxx část x vymezenými x xxxxxxxxx skupinami parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 66 xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx 1 : 5 000.
3) Cenová xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx, identická x xxxx tištěnou xxxxxx, xxxxxxxxxxx x geografickém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx x xxxxxxx cenové mapy
1) Xxxxxx mapa je xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxxxxx mapa), xxxxxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx“)
2) Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx podle §33 xxxx. 2 x §10 zákona x oceňování xxxxxxx x xxxxx §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
3) X cenové xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních pozemků xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx:
xxxx x Xx xx x2
4) Je-li xx cenové xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §3 až §5 oceňovací xxxxxxxx.
5) Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx z cenové xxxx ocenit, xxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxx v cenové xxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
7) Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nelze xxxxx x xxxxxx xxxx ocenit, protože xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ocení xx xxxxxx xxxxx ustanovení §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.
8) V xxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx i jiné xxx stavební xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zpracování vyjmuty.
9) X xxxxxxx, xx xxxx oceňovaného xxxxxxx xxxxxxxxx v cenové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §9 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10) Xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx veden v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x umístění xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx a xxxx xxxx xx zjistí xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11) Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx, nebo xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx skupině xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, ocení xx xxx xxxx cenové xxxx. Xxxx-xx uvedený xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.
12) Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx odboru xxxxxxx x rozpočtu Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx. 8. Xxxxxxxx Xxxxxxx - xxx. č.: 599 443 515.
13) Xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxx. Prokešovo xxx. 8. Xxxxxxxx Ostrava x dále xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx http://mapy.ostrava.cz.
4. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx největším xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx největší xxxxxxxxxx x příhraniční xxxxxxx xxx států: České xxxxxxxxx, Xxxxxx (ve xxxxxxxxxxx 15 xx) x Slovenska (cca 55 xx). X xxxxx XX má xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxx významné centrum xxxxxxx průmyslu a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx. X současnosti xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx městem České xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx člení xx 23 xxxxxxxxx obvodů x 39 katastrálními xxxxxxx (dále xxx x.x.). Ve xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx 292 681 xxxxxxxx.
Xxxxxxx x posledním xxxxxx zaznamenává xxxxxxxxxx xxxxx pokles obyvatel, xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí x Xxxxxxx a xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx obyvatelstva xxxxx Ostravy xx xxxxxxxxxxx:
|
xxxxxx kategorie |
věkový xxxxxxxx |
xxxxx (%) |
|
xxxxxxxxxxxxxxx |
0-14 |
14,87 |
|
xxxxxxxxxxx |
15-64 |
66,12 |
|
xxxxxxxxxxxxx |
65 x xxxx |
19,00 |
Xxxxxx xxxxxxxx období xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx věku a xxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxxxx věku, xxx xxxxxxx xx xxxxx odliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mimo xxxxxx. Xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx obyvatelstva, xxxxx činí 42,4 xxx.
Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, vědeckých x sportovních institucí, xxx souvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xx své xxxxxx xx Ostrava xxxxxx xxxxxxxxx tranzitním xxxxx, zejména xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx rozbíhají xx xxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx Polsko x Xxxxx, na xxxxx xx Xxxxx x xxxxxx na xxx xx Xxxx x xxxx xx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx hromadné dopravy, xxxx železničních nádraží x xx xxxxxxxxxxx xxx 15 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (Mošnov). Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx bodem regionální xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx 1989 Xxxxxxx, xxxx xxxxx z xxxx měst v XX, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezováním xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx oblastí xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx průmyslových areálů, xxxxx xxxxx asi 15% rozlohy města. Xxxxx xxxxxxxx lokalitami xxxx Karolina a Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a rozvojové xxxxx na okraji xxxxx x blízkosti xxxxxxx Dl v Xxxxxxx.
5. Metodika zpracování xxxxxx mapy
5.1. Xxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxxxxx cenové xxxx xx přesnější xxxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x vývojem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxxxxxx kupních xxxxxxxxx. Xxxxxx mapa xxxxxx xxx jednoduché xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
5.2. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cenové xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxx xxxx, x to:
v X. xxxxx - jako xxxxxx xxx stanovení xxx xxxxxxx xxxxx §10 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku byly xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx sjednané v xxxxxxxxxxx kupních smlouvách, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x období xxxx xxxxxx 2016 x prosincem 2016. Xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x XX. xxxxx - původní xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx současným xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zastavěných xxxxx xx xxxx ve xxxxxxx území xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.
x III. xxxxx - porovnání pozemků x xxxxxx obdobných xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx charakteristik. X xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx, xxxx. xxxxxx možné xx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
x XX. xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx části cenové xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tak, aby xx cenová xxxx xxxxx stát součástí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Ostravy.
5.3. Xxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxx charakteristik
Rozbor xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx. Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx místních xxxxxxx xxxxxxxxx stávající skupiny xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx podkladech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx:
Xxxx xxxxx:
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx účelem xxxxxxx. Pro tyto xxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx barevně xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tržních xxxxx xx ceny pozemků.
Poloha x obci:
Území xxxxx Xxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xx x závislosti xx xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx (xxxxxxx a vnitřní xxxxx, okrajová část xxxxxxxxx města, průmyslová xxxx města a xxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx bylo území xxxxx rozděleno v xxxxxxxxx k.ú. takto:
1. Xxxxxxx město (jádrové xxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx x.x. Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx, Mariánské Xxxx x Xxxxxx.
2. Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx xxxxxxxx katastrální xxxxx x xxxxxxxxxxx funkcí xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hromadné) - Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxx Odrou, Xxxxxxxxx u Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina x Xxxxxxx, Poruba-sever, Xxxxxx, Xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx x Xxxxxxxxx.
3. Průmyslové xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx těžkého xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx vlivy xxxx xxxx k.ú. Kunčičky, Xxxxxxx nad Ostravicí, Xxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxx-XX x Xxxxxx-Xxxxxxx, spolu x x.x. Xxxx Xxx x Xxxxxxx, xxxxx xx nesceleným xxxxxx xxxxxxxxxx vlivy x průmyslu.
4. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxxxx využitím xxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxxxx x.x. Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Heřmanice, Xxxxxxxxxx, Xxxxxx, Petřkovice x Ostravy, Xxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Krásné Xxxx, Polanka xxx Xxxxx, Stará Plesná, Xxxx Plesná a Xxxxxxx.
Xxxxxx x územním xxxxxx:
Xxxxxx sledovaným xxxxxx xxxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xxxxxxxxx dokumentace (v xxxxxx roku 2014 xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx Ostravy).
Stavební xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx využity xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxx inženýrskými xxxxxx. Xxxxxxx xx téměř xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx elektřiny, xxxx x telekomunikačními službami. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx celém xxxxx xxxxxxxxx města, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. x xxxxxxxxxxxx částech x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx kanalizace xxxxxxxx také x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Lhotka a Xxxxxxxx, x Xxxxxxxxxxxxxx xx xx 90 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxx na 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx, x Xxxxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx území, x x.x. Xxxxxxx Xxxxxxx xx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx x x městském obvodu Xxxxxx na 95 % xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mimo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx:
- xxxxxxx obvod Xxxxxxx Ostrava
- část Xxxxxxx a Kunčičky (x.x. Xxxxxxx nad Xxxxxxxxx x Xxxxxxxx) x xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Xxxxxx) v xxxxxxx 50 %
- xxxx Xxxxxx (x.x. Koblov) x xxxxxxx 35 %
- v xxxxx Xxxxxxxxxx (x.x. Antošovice) x xxxxxxx do 10 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (k.ú. Michálkovice) x xxxxxxx 50 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxx Xxxx (x.x. Nová Xxxx) - xxxxxxx xxxxx xxxxx Krmelínské x Xxxxxxxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Xxxxxxxxxx) x xxxxxxx 70 %
- xxxxxxx xxxxx Plesná
- x.x. Xxxxx Xxxxxx x xxxxxxx 25 %
- x k.ú. Xxxx Plesná xxxxxxxxxx xxxxx
- xxxxxxx obvod Xxxxx Xxxx (k.ú. Xxxxx Xxxx) x xxxxxxx 80 %
- městský xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx
- x.x. Xxxxxxxxx x xxxxxxx 70 %
- x.x. Xxxxxxxxx v xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (k.ú. Xxxxxxx xxx Xxxxx) x xxxxxxx 65 %
- xxxxxxx obvod Xxxxxx Xxxx (x.x. Xxxxxx Xxxx) x rozsahu 65 %
- městský obvod Xxxxxxxxxx (x.x. Proskovice) x rozsahu 75 %
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx napojeny xxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozveden pouze xxxxxxxx (x.x. Xxxxxx x městském xxxxxx Xxxxxxx Ostrava x x xxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx). X xxxxxxxxx ostravských xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx tepla, zejména x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obvodů Porubá (x.x. Xxxxxx x x.x. Xxxxxx-xxxxx), Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxx-Xxx (k.ú. Xxxxxx xxx Xxxxx, Xxxxxxxxx x Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Dubina u Xxxxxxx), Xxxxxxx, ale xxxx xx vnitřním xxxxx - v Xxxxxxxx Ostravě a Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Horách x Xxxxxxx Ostravě.
Dopravní xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen XXX) xxxx xxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx od xxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx x vzdálenost xx xxxxxxxxxxx xxxxxx XXX. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, okrajové xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx částech xx xxx XXX xxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxx jak xxxxxxxx, xxx i trolejbusy x xxxxxxxxxx. V xxxxxxx mimo kompaktní xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx autobusy, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx XXX x xxxx xxx 1 xx. Xxxxxxx hromadná doprava xx dále xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx města do xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx zájem x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Ostravy.
Omezující xxxxxxx:
Xxx byly zohledňovány xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx limitují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.4. Přiřazení cen xxxxxxxxxxx skupinám xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx parcel obdobných xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxxxxx parcel) xxxx xxxx sjednané x uzavřených xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx katastrálním xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxx analyzovány x xxxxx xxxxxxxxx těch xxxxx, které neodpovídaly xxxxxxxx cenám (§2 xxxx. 1 zákona x oceňování xxxxxxx) x xxxx v xxxxxxxxx, xxx šlo x sjednané xxxx xx soubor nemovitých xxxx (např. pozemků, xx. staveb, xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxx přiřazena xxxx v Xx xx m2, a xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cenami xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx území města.
6. Xxxxxxxx ukazatele
Na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, počtech xxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxx x xxxxx xxxxxx
XX 2016
|
Základní xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx xxxxxx |
% |
|
Xxxxxxxxxx x lesní půda. xxxxx xxxxxx |
11 668 |
54 |
55 527 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 866 |
9 |
58 181 |
38 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 889 |
37 |
41 974 |
26 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
155 682 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxxxxx xxxxxxx |
xxxxxx x xx |
% |
xxxxx parcel |
% |
|
Zemědělská x lesní xxxx, xxxxx xxxxxx |
11 655 |
54 |
55 907 |
36 |
|
Xxxxxxxxx xxxxxx |
1 873 |
9 |
58 140 |
37 |
|
Xxxxxxx xxxxxx |
7 895 |
37 |
42 993 |
27 |
|
Xxxxxxx celkem |
21 423 |
100 |
157 040 |
100 |
Xxxxxxxxx ocenění x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pozemky, xxxxx xxxx v katastru xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (9 %) x spolu x ostatními xxxxxxxx xxxxx 46 % xxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx. Menší xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozlohy xxxxxxxxxx půdy na xxxxxxxxx xxxxxxxxx území xxxxx x „zelených" xxxxxxxxxxxxx ploch xxxxxx xxxxx, xxxx jednotlivými xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků 37 % (x xxxxxxx xxxxxxxxx ploch xxxxxx 64 %). Xxxxxxx xxxx xx důsledkem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx výměr parcel xxxxxxxxxx pozemků.
Ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx č. 17 x xxxx 2016 xxxxx opět x xxxxxxx celkového xxxxx xxxxxxx (x 1 358), xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (x 1 019 parcel), x xx x xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxx Ostrava, Mariánské Xxxx a Xxxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dopravními xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx plošné xxxxxx stavebních xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x nárůstu x 13 xx. nejvýraznější xxxxxx xxx xxxxxxxx x x.x. Xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx zóně) x xxxx xxxx. v Xxxxxxx. X ostatních xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx Xxxx, x xx v xxxxxxxxxxx x výstavbou xxxxxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxx xxxxxxxx řadových xxxxxxxxx xxxx. Opačný xxxxxx xx projevil x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx 4,5 ha z xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx v Hrabové. Xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x roku 2016 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Ostravy xxxxxxxxx.
Xxx ocenění xxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx 3 863 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx 2 703 (xx. 70,0 %) xxxx xxxxxxx. X xxxxxx skupinách xxxx uplatněna xxxxxxxx xxxx nebo xxxxx x ocenění xxxxxxx xx základě porovnání. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx 37,8 % xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xx x 19 xx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nových xxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tab. - Xxxxxxx xxxxx xxxxxx pozemků na xxxxx xxxxx Xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx v xx |
% xxx xxxxxxx |
% xxx xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 164 |
13 351 |
30,1 |
62,3 |
|
Xxxxxxx |
2 697 |
8 072 |
69,9 |
37,7 |
|
Xxxxxx |
3 861 |
21 423 |
100 |
100 |
XX 2017
|
Xxxxx xxxxxx |
Xxxxxx x ha |
% xxx xxxxxxx |
% dle xxxxxx |
|
|
Xxxxxxxxx |
1 160 |
13 332 |
30,0 |
62,2 |
|
Oceněno |
2 703 |
8 091 |
70,0 |
37,8 |
|
Xxxxxx |
3 863 |
21 423 |
100 |
100 |
Xxxxxxxxxxx tabulky xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ploch xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve srovnání x údaji cenové xxxx x xxxx 2016 xxxxx pouze x xxxxxxx nárůstu xxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx pozemků, resp. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx tabulky xxxx x xxxx xxxxxxx).
Xxx. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx
XX 2016
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx |
|
|
xxxxxx |
xxxxxxxxx |
|
|
xxxxxxxxxx xxxxxxx |
441 |
399 |
|
xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 065 |
675 |
|
xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - garáže |
165 |
164 |
|
technická xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 397 |
1 388 |
|
Xxxxxx |
3 172 |
2 695 |
XX 2017
|
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx |
Xxxxx skupin xxxxxxxxx pozemků |
|
|
celkem |
oceněných |
|
|
průmyslové xxxxxxx |
442 |
400 |
|
xxxxxxxxxx x lesní xxxxxxx |
36 |
35 |
|
xxxxxxxx xxxxxxxxxx |
1 068 |
679 |
|
xxxxxxx stavební xxxxxxx - xxxxxx |
165 |
165 |
|
xxxxxxxxx xxxxxxxxxx |
68 |
34 |
|
xxxxxxx xxxxxxx |
1 399 |
1 390 |
|
Xxxxxx |
3 178 |
2 703 |
7. Xxxxxxxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx
7.1. Xxxxxxxxx xxxxxxx
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx území xxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx rok 2018 xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 1 808 prodejích xxxxxxx x xxxxxx xx ledna 2016 xx prosince 2016. X xxxxx období xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x počtu xxxxxxx pozemků xx xxxxxxxx s předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxx (pokles xxxxx o 15 xxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx 1 431 prodaných pozemků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx činila 631 Xx xx m2, xxx xxxxxxxxxxx 45 xx 59% ze xxxxxxxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x. 1 xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx. Průměrná xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x cenami x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hladiny stavebních xxxxxxx ve xxxxx (x posledních 5 xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx větší xxx 5 %). X xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx po jednotlivých xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) v xxxxxxxxx xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx a garáže, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx zejména x pozemků xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx průměrné xxxx v Kč/m2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx
Xxx. - Xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx
|
Xxxxxx |
Xxxxxxxx xxxx x Xx/x2 x xxxx |
|||
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 591 |
1 553 |
832 |
733 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
605 |
707 |
774 |
937 |
|
Xxxxxxxxxx části |
638 |
588 |
422 |
488 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
556 |
487 |
655 |
520 |
Xxxxxxxxx hodnocení xxx také xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města (měřený xxxxxxxxx hodnotou x xxx. Kč), xxx xxx sledován xxxxxx x 94 mil. Xx (xxxxxxx x 16% oproti xxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx objemu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx okrajových xxxxx xxxxxxxxx města, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxx (x 55 %, x xxxxxxxxx hodnotě x 74 mil. Xx).
Xxx. - Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx zón x mil. Kč
|
Poloha |
Objemy xxxxxxx v mil. Xx |
Xxxxxxxxx změna x % 2016-2017 |
||
|
2015 |
2016 |
2017 |
||
|
Xxxxxxx město |
102 |
134 |
61 |
-55 |
|
Okrajová xxxx vnitřního města |
111 |
139 |
165 |
19 |
|
Průmyslové xxxxx |
39 |
76 |
70 |
-8 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
171 |
234 |
193 |
-17 |
|
Xxxxxx |
423 |
583 |
583 |
-16 |
Xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxx. Xx xx xxxx město x xxxxxx
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx období, nejvýznamnější xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bydlení s xxxxxxx 47 % x celkového xxxxxx xxxxxxx (x meziročním xxxxxxxx xxxxxx x 19 %, tj. xxxxxxx x 55 xxx. Xx). Xxxxxx xxxxxxx obchodovanou xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx x 25 % podílem xx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx objemu x 34 % (xx. 31 mil. Xx), xxx odpovídá xxxxxx xxxx 2015. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx cca 19%, xxx xxxxxx objem xxxxxxxxx poklesl, a xx x 18% (xx. 19 mil. Xx). Xx xxxxxx xxxxx rovněž 7% xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x to o xxx 60 % (xx obě xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxx sektor, xxxxxx x 55 xxx. Xx). Meziroční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchoduje xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které vyjadřují xxxxxx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx.
Xxxxxxxxx převodů xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx rok 2015
Xxxxxxxxx xxxxxxx stavebních xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxx 2016
Struktura xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxx 2017
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx celého xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx hromadné xxxxxxx, xxx xxxxx x poklesu xxxxxxxx xxxx x 265 Xx za x2 (xx 812 Kč xx x2). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx u xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kde průměrná xxxx xxxxxxx vzrostla (x 31 %, xx. x 260 Xx za x2). X ohledem na xxxxxxx význam xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx města xx xxxxxx 700 Xx xx x2.
X xxxxxxxxxxxx xxxxx je uveden xxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxx xxx kategorií xxxxxxx xx xxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x Xx/x2 xxx kategorií xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 xxxxxx
X xxxxxxxxxxxx grafu xx xxxxxx vývoj xxxxxx převodu pozemků xxx kategorií xxxxxxx xx celé město.
Vývoj xxxxxx xxxxxxx pozemků x xxx. Xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx 5 letech
Analýzou xxxxxxxxxxxxx prodejů xxxx xxxxxxxx, xx stejně xxxx x minulém xxxxxx xxxx stěžejní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rámci xxxxx Xxxxxxx transakce x xxxxxxx pro xxxxxxx, x xx jak xxxxxxxx, tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx sledována x rezidenčních xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx straně xxxxx, x důrazem na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Xx a xxxx xx městskou xxxxxxx xxx. X xxxxxxxx trhu s xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx průmysl, xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx dálnice x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx města (xxxx. Xxxxxxxx, Rudná, Xxxxxxxx), xxx také x pozemky v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx areálech, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx využití, x to x xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx nebo Xxxxxxxx Xxxxxxx. X rámci xxxxxx obchodů xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx významně xxxxxxxxxx kategorie xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x posledním období xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zájmu, xxx dokládá jak xxxxxx x objemu xxxxxxx, xxx x xxxxx transakcí x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Slezskou Ostravu, Xxxxxx x Výškovice, x dobrou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Největší xxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx-x xxxxxxxxx obvodech Xxxxx Xxxx, Xxxx Bělá, Xxxxxxx x Hrabová, x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x Plesné, xxx byly xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinnými domy. Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projekty xxxxxxxx xxxxxxxxx domů x Xxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx výstavbu. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zahájených projektů xx aktuálně xxxxxxxxxxxxx xxx zmínit xxxxxxxx xxxxxxxx domů v Xxxxxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx), Xxxxxxx Xxxxxxx (lokalita Xxxxxxxxxx) x Pustkovci. Výraznou xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podílů xx xxxxxxxxx pod bytovými xxxx související s xxxxxxx bytových jednotek. Xxxxxx přetrvává zájem x xxxxxxx xxx xxxxxxx v centrální xxxxx města, navazujícím xxxxx Xxxxxxx Ostravy x městském xxxxxx Xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx počtu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxx zaznamenána xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x komunitních xxxxxx, připravované xxxxxx xxxxx městem (Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxx).
X kategorii průmyslu xxxx stále xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx průmyslové zóně x Xxxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxx 110 xx, xxxxx xxxxx fakticky x jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činností xxx. xxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx revitalizována a xxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bývalé xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx města, xxxxx zaujímá plochu 32 xx x xxxxx dokončená xxxx x xxxxxxx pro xxxxxx, administrativu, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx plocha xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx 253 xx, xxx. Dolní xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx Vítkovice. Xxx x rámci xxxxxxxxxxxx průmyslové zóny xxxxxxxxx xxxxxxx „Nové Xxxxxxxxx44, xxx xxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města xx xxxxxxxx v místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx nová xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx, části Kunčičky, x xxxxxxx 12 xx x xxxxxxxx xxx lehký průmysl.
Samostatnou xxxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 55 xxxxxx x xxxxxx 9,5 xxx. Kč xx xxxxxx cca 2,5 xx, což xx xxxxxxx meziroční xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s 19,9 xxx. Xx při xxxxx cca 4 xx. X této xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zaznamenány xxxxxxx xxxxxxx v rámci xxxxxxx sítě cyklostezek, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx tratěmi nebo xxx xxxxxxxxxxxx.
X dopravní xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města z xxxxxxxxxx xxxxxx výstavba xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx Rudné xxx xxxxxxxx xx již xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx Opavu. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx opravy xxxxx xx xx. Xxxxxxxx, Českobratrská a Xxxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx připravována xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx Ostrava-Svinov x Xxxxxxx-Xxxxxx xxxxxxx.
7.2. Rozbor xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx od xxxxx 2016 xx xxxxxxxx 2016 xxxx xxx xxxxxx cenové xxxx xxxxxxx informace x 1 431 xxxxxxxxxxx. U nich xxxx xxxxxxxxxx rozhodující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na cenu xxxxxxx, a xx xxxx zejména xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx
X následujícího xxxxxxxx průměrných xxx xx xxxx jednotlivými xxxxxx xxxxx zřejmé, xx ve sledovaném xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %) x xxxx x průmyslových xxxxxxx xxxxx (o 16 %), xxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx (x 21 %), xxx xx xxxxxxxx xxxxx (o 12 %). Xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního města xx xxxxxx x xxxxxxxx cen x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ceny v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx celkového objemu xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx dosažených jednotkových xxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
1 553 |
245 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
707 |
80 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
588 |
59 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
487 |
20 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
832 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
774 |
20 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
422 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
655 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
733 |
52 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
937 |
32 |
9 427 |
|
Průmyslové xxxxx |
488 |
71 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
520 |
22 |
3 267 |
Xxxx xxxxx xxxxx pozemku
Největší xxxxx xxxxxxxxx xxx opět xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, rozdělených xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx určené xxx xxxxxxxx bydlení a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výstavbu, xxx xxxx obchody x pozemky xxxxx xxxxxxxxxxx. Ve skupině xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx 78 % xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx oproti xxxxxxxx období (x 4 %). Další xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx bydlení je xxxxxxxxx rozdělením xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domy, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx rekreaci.
Ve xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejvíce x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx 200 xx 3 000 Xx xx m2, x xx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pozemků. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx obchodovaly x xxxxxxx 300 xx 3 000 Xx za x2 x xxx, xx xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx (xx xx 9 200 Xx xx x2), x xxx, xx x xxxxxx případech xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx pozemcích souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx převody x rámci xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxx projekty v Xxxxxxxx Ostravě (xxxxxxxx Xxxx Karolina) a Xxxxxxx Xxxxxxx (ul. X Staré Xxxxxxxxxx). X xxxxx vyhodnocení xxxxxxxxxx cen za xxxx xxxxx byla x xxxxxxx pro xxxxxxx sledována absence xxxxxxxxxx transakcí x xxxxxxx jednotkovými xxxxxx xxx xxxxxx 3 000 Kč xx x2.
X xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (3 267 Kč xx x2) xxxxxxxx x území mimo xxxxxxxxx xxxxx (k.ú. Xxxxx Xxxxxx), x xx x lokalitě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, s xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x kompletní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx bytovou xxxxxxxx
X xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny xx xxxxx částech xxxxx x výjimkou xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx zaznamenán xxxxxx x 32 %. Xxxxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x 1 077 Xx xx x2 xx 812 Xx xx m2 (xxxxxx x 25 %), xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x 19 xxx. Xx, xx. x 18%) s xxxxx dosaženou xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx realizovaný xxxxx xxxxxxx xxxxx x 45 xxx. Xx xx 25 xxx. Xx, x xxxxx xxxxxxxxx průměrnou xxxxx (1 265 Xx xx x2). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vnitřního xxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je významně xxxxxxxxxx funkce xxxxxxx, xxxxx x meziročnímu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xx. o 23 mil. Xx, x tím, xx xxxxxxxxxx cena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx obchod xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx souboru pozemků xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxx 8 xxxxxxxx, xxx celková xxxxx xxxx dosáhla 47,5 xxx. Xx. Jednotkové xxxx xx x xxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx 200 až 1 300 Kč za x2.
X xxxxxxxxx hromadného xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx Slezské Ostravě x Porubě. xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx území Xxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx nový bytový xxxxxxx probíhá x Xxxxxxxxx a xx Xxxxxxx Ostravě. Bytové xxxxxxxx xx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx x minulých letech, xxxx v xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 707 |
400 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 527 |
452 |
11 504 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
644 |
200 |
1 092 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
323 |
176 |
5 500 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 369 |
49 |
13 403 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
1 162 |
41 |
9 431 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
550 |
226 |
1 300 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
361 |
214 |
1 135 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
1 265 |
190 |
8 980 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 115 |
308 |
9 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
557 |
75 |
1 550 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
478 |
118 |
1 100 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx
X xxxxxxx individuálního xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxxx, x to xx 700 Xx za x2 xx 698 Xx xx x2. Xx sledovaném xxxxxx xxx zaznamenán xxx xxxxxx xxxxxx převodů (x 55 xxx. Xx, xx. 19%), xxx xxxxx uskutečněných xxxxxxxxx (x 15%, xxx. x 114 xxxxxxxxx). X xxxxx xxxx sledovaných xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x hlavní xxxxxxx, a to xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx především xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx objemu xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx. X druhé xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tj. x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x nárůstu xxxxxxxx xxxx o 200 Xx xx x2 (xx. o 22 %), xxx xxx xxxxxxx xxxxxx obchodů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2010 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx patrný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx XX x xxx. Kč x xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx individuální bydlení x xxxxxxxx dosažených xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx kompaktní xxxxx - x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Plesná, xxx bylo xx xxxxxxxxxx období x xxxxx xxxxx lokality xxxxxxxxxxx xxxxxx 7 xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxx 14,6 xxx. Xx - x xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 1 500 xx 3 300 Xx xx m2 (xxxxxxxx xxxx dosáhla 1 897 Xx za x2).
Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx pro individuální xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx okrajových xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx hranici xxxxx - Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Nová Xxxx, Hrabová, Xxxxxx Xxxx a Xxxxxxx, x xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx města - Xxxxxxxxxx nebo Xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxx se nejvýraznější xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx (xxx 9 % x xxxxx), v xxxxxxxx výši xxxxxxx xx xxxxx 20 xxx. Xx. Xxxxxx xxxxx transakcí x xxxxxxx nad 10 xxx. Xx xxx xxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx, Nové Xxxx x Xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx částí vnitřního xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x Martinově, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 10 xxx. Xx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
460 |
380 |
1 240 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx města |
795 |
80 |
5 556 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
321 |
59 |
1 118 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
485 |
20 |
2 045 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
640 |
170 |
1 500 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
888 |
27 |
6 000 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
187 |
46 |
1 581 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
700 |
25 |
4 098 |
XX 2017
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
1 036 |
244 |
1 935 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 087 |
82 |
9 427 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
649 |
82 |
1 985 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
590 |
22 |
3 267 |
Xxxxxxx v chatových xxxxxxx
Xxxxxxxx kategorií v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ceny xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x 41 % xx 355 Xx za x2), což xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx převodů x 87 % v xxxxxxx výši cca 15 xxx. Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx odpovídá možnostem xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxx oblastech xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 8 xxx. Xx, xxxx. 6 xxx. Xx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx - xx 102 Xx xx x2 xx 327 Kč xx x2, v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx prakticky nezměnila. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rekreaci, zejména xx xxxxxxxxx Ostravy x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
377 |
132 |
839 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
349 |
31 |
766 |
XX 2016
|
Poloha |
Kč/m2 |
||
|
Průměrná cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
403 |
20 |
1 238 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
102 |
27 |
571 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
388 |
39 |
1 100 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
327 |
38 |
976 |
Xxxxxxx xxx komerční xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx zastavěné objekty xxxxxxxx vybavenosti x xxxxxxxxx využitím (administrativní xxxxxx, xxxxxxx centra xxxx.), kde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x 260 Xx za m2, xx. o 31 %, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů, xxxxx meziročně poklesl x 41 xxx. Xx, xx. o 61 %. Xxxxxxx xxxxxxx v této xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx města jsou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx 81 % xxxxxxx (21 mil. Xx), xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 20 mil. Xx). Xxxxxxxx xxxx se x xxxx xxxxxxx xxxxxxx x 16 % na 1 176 Xx xx x2. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to zejména xx xxxxxxxx xxxxx, xxx byly realizovány xxxxxxx xxxxx ve xxxx 2 xxx. Xx, x xxxxxxx xxxxxx se zde xxxxxxxx xxxxxxx xx 36 xxx. Xx. Xxxxxxx lze x xxxx xxxxxxxxx sledovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x absence významných xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx komerčních projektů x oblasti xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x služeb xx srovnání x xxxxxxxxxx sledovanými obdobími, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx naplněním poptávky xx administrativních x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxx. Největší xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obchodů xxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx dvou xxxxxxx x hodnotě xxx 4,4 mil. Xx. V xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx menší xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx vybavenost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx x posledním období xx xxxxxxx x 2,3 xx (v xxxxxxx roce 7,9 xx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx poslední xxxxxxxx xxxxxx výrazně xxxxxxxxx (xxx 26 xxx. Xx), xxxx xx xxxx 2008 xx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx pohybovaly x xxxxxxx 70 xx 125 xxx. Xx.
X významných xxxxxxxx x této xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx. 28. xxxxx v Moravské Xxxxxxx, rozšíření xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx XXXXXX x katastru Xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx obchodního xxxxxxxxxx (prodejna xxxxxxxxxxx xxxxxx x Mariánských Xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxx Ostravě (x.x. Xxxxxxxx) nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxx, dokončen je xxxx. polyfunkční xxxxxx xx xx. Xxxxxxx x Xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx obchodního xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx přípravu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X1 x xxxxxxx části xxxxx x katastru Xxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
2 112 |
380 |
8 351 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
587 |
112 |
8 189 |
|
Xxxxxxxxxx části |
490 |
250 |
1 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
157 |
110 |
3 025 |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
746 |
533 |
6 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
1 014 |
79 |
2 483 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
1 079 |
219 |
1 403 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
870 |
191 |
1 239 |
CM 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx xxxxx |
862 |
133 |
1 514 |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
1 176 |
292 |
1 529 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
985 |
125 |
1 600 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
546 |
250 |
1 529 |
Xxxxxxx x xxxxxxx xxx občanskou xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx)
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx občanské xxxxxxxxxxx xxxx komerční zástavbu. X této kategorii xxxxxx x xxxxx xxxxx uskutečněny xxxxx xxxxxxxx převody, xxx xxxxxxxxxxxx x poklesem xxxxxxxxx xxxxxx obchodů xx xxxxxx xxx 10 mil. Xx x odpovídá xxxxxxx x 60 %.
Xx xxxxxx xxxxxx byla x xxxx kategorii xxxxxxxxxxx xxxxxxxx aktivita x xxxxxxx přípravy xxxxxxxx sociálních objektů xx xxxxx města, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx v městských xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxxx, Porubá, Xxxxxxx-Xxx x Xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx. 11. xxxxx Xx-xxxx xxxxx v Xxxxxxx-Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx fotbalovou xxxxxxxx xx Slezské Xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxxxxx původního xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx Xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
- |
- |
- |
|
Okrajová část xxxxxxxxx xxxxx |
772 |
303 |
800 |
|
Xxxxxxxxxx části |
241 |
109 |
767 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
1 749 |
419 |
1 824 |
|
Xxxxxxxx xxxx vnitřního xxxxx |
634 |
593 |
3 500 |
|
Xxxxxxxxxx části |
1 453 |
500 |
1 581 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
268 |
75 |
730 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
687 |
70 |
1 150 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
947 |
376 |
972 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
650 |
82 |
1 379 |
|
Xxxxx xxxx kompaktní xxxxx |
492 |
276 |
972 |
Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx mírný xxxxxx aktivity obchodů, xxxx došlo k xxxxxxx celkového xxxxxx xxxxxxx x 31 xxx. Kč (xx. 34%) a xxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx k objemu xxxxxxxxxx období xxxx 2014, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je stále xx zhruba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v letech 2010 xx 2013. Xx xxxxxxxx s xxxxx z xxx 2013 x 2014 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxxxxxxxxxx plochy x xxx, xx xxxxxx xxxx 2015 došlo x xxxxxxx xxxxxxx x 4 ha xx xxxxxx 26 xx. Xxxxxxxx dosažená xxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx o 55 Kč xx 475 Xx xx x2.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxx. Xx v xxxxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx uskutečnila xx Xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx rozšíření xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dolu Xxxxxxxxx. Xxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx 19 xxx. Xx, když jednotková xxxx xxxx v xxxxxx 697 Kč xx m2. Dále xxxx xxxxxxxxx transakce xxxxxxx xxxxx pozemků x cílem rozvoje xxx xxxxxxxxxxx areálů (Xxxxxxxxx. Svinov, Moravská Xxxxxxx a Xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx novou xxxxxxxx (Xxxxxxxxx x Xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx je xx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Hrabové, xxxxx xxxx postupně xxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxx jsou xxxx nevyužitá území xxxxxxx bývalou průmyslovou xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxx xxx xxxx projekty. Xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx původní xxxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxx původní xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx, xxx vznikla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx 35 ha. X xxxxx území xx plánováno xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx dopravního xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx dálnice Dl x umístění xxxx xxxxxxxx centrální části xxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx realizovány xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x ekologickou xxxxxx, x to xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx a Xxxxxxx nebo v xxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxx.
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
755 |
245 |
2 740 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
709 |
301 |
1 200 |
|
Průmyslové xxxxx |
694 |
84 |
3 927 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
626 |
28 |
1 702 |
CM 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
396 |
80 |
2 331 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
479 |
121 |
1 200 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
398 |
46 |
2 000 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx město |
532 |
145 |
1 200 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx cena |
Minimální xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
484 |
52 |
3 000 |
|
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
723 |
100 |
8 364 |
|
Průmyslové části |
428 |
71 |
1 193 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
368 |
80 |
1 199 |
Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2 xxxxx xxxxxxxxx x území xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx 1 040 Xx/x2.
Xxxxxxx x xxxxxxxx
Xx sledovaném xxxxxx xxxx x xxxxxxx zastavěných hromadnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxx převody xx xxxxx území xxxxx. Průměrná cena xxxxxx o 37 % xx 359 Xx xx m2 xxx poklesu xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx objemu xxxxxxx (x 70 % na úroveň 1,3 xxx. Xx).
XX 2015
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
Maximální xxxx |
|
|
Xxxxxxx město |
907 |
500 |
3 600 |
|
Okrajová xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
189 |
112 |
950 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
786 |
200 |
890 |
|
Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
- |
- |
- |
XX 2016
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní xxxxx |
439 |
163 |
1 050 |
|
Xxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxx |
844 |
455 |
4 000 |
|
Průmyslové části |
782 |
350 |
800 |
|
Území xxxx kompaktní xxxxx |
561 |
202 |
1 100 |
XX 2017
|
Xxxxxx |
Xx/x2 |
||
|
Xxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx xxxx |
Xxxxxxxxx cena |
|
|
Vnitřní město |
658 |
500 |
735 |
|
Okrajová xxxx vnitřního xxxxx |
323 |
135 |
957 |
|
Xxxxxxxxxx xxxxx |
345 |
306 |
1 735 |
|
Území xxxx xxxxxxxxx xxxxx |
455 |
333 |
1 100 |
8. Xxxxxx městských obvodů x xxxxxxxxxxxxx území
Tabulka - Seznam xxxxxxxxx xxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx.
|
Xxxxxxx xxxxx |
Xxxxxxxxxxx xxxxx |
|
|
1 |
Xxxxxxxx Xxxxxxx x Xxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxxx |
|
Xxxxxx |
||
|
2 |
Xxxxxxx Xxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxx |
||
|
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxx Xxxxxxx |
||
|
3 |
Xxxxxxx-Xxx |
Xxxxxx u Xxxxxxx |
|
Xxxxxxxx |
||
|
Xxxxxxxxx x Xxxxxxx |
||
|
Xxxxxx xxx Xxxxx |
||
|
4 |
Xxxxxx |
Xxxxxx |
|
Xxxxxx-xxxxx |
||
|
5 |
Xxxx Xxxx |
Xxxx Xxxx |
|
6 |
Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxx-XX |
||
|
7 |
Xxxxx Xxxx |
Xxxxx Bělá |
|
8 |
Pustkovec |
Pustkovec |
|
9 |
Mariánské Xxxx x Xxxxxxx |
Xxxxxxxxx Xxxx |
|
Xxxxxx-Xxxxxxx |
||
|
10 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx x Xxxxxxx |
|
11 |
Xxxxxx |
Xxxxxx x Xxxxxxx |
|
12 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
13 |
Xxxx Xxx |
Xxxx Ves x Xxxxxxx |
|
14 |
Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxx |
|
15 |
Xxxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx |
|
16 |
Xxxxxxxxx x Xxxxxxxxx |
Xxxxxxxxx |
|
Xxxxxxxxx |
||
|
17 |
Xxxxxx Xxxx |
Xxxxxx Xxxx |
|
18 |
Xxxxxxxx |
Xxxxxxxx xx Slezsku |
|
19 |
Polanka nad Xxxxx |
Xxxxxxx xxx Odrou |
|
20 |
Hrabová |
Hrabová |
|
21 |
Svinov |
Svinov |
|
22 |
Třebovice |
Třebovice xx Slezsku |
|
23 |
Plesná |
Nová Xxxxxx |
|
Xxxxx Xxxxxx |
Grafická část - www