Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x. 9/2018,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx xxx 2019

Xxxxxxx: 19/2019

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2018 xxxxxxx vydat x xxxxxxx x §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xxx rok 2019, xxxx cenová xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx se xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 vyhlášky Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), ve xxxxx pozdějších předpisů, x s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, která je xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx mapa x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx nad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5000, a 14 xxxxx xxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx přílohu xxxx vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Zrušuje xx xxxxxx závazná vyhláška č. 8/2017, kterou xx xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018 xx xxx 19.12.2017, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2018.

Článek 6

Xxxx xxxxxxxx nabývá xxxxxxxxx dnem 1.1.2019.

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, XXX

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2019 s xxxxxxxx a grafickou xxxxx

Xxxxxxx xxxx

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxx) je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., ze xxx 17. xxxxxx 1997, x oceňování majetku x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x oceňování xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), ve xxxxx pozdějších předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx 2019, xxxxxxxx xx xxxx předchozí xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx v níže xxxxxxxxxx xxxxxxxx:

Xxxxxxxx číslo xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx obce

Cenový xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx dne

částka

ze xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1994

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

21

8/2017

19.12.2017

1

22.01.2018

01.01.2018

31.12.2018

Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx mapu xxxx nové xxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx, v xxxxxx 2., 3. a 4. xxxxxxxxx xxxx 2017 a xxxxx xxxxxxxx xxxx 2018.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx podkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx k 30.6.2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx přesnějšího vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, územního xxxxx, xxxxxxx polohy xx xxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (možnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Územnímu xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx cenové mapy xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx Územního xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx dne 15. xxxx 2014 xxxxxxxxx xxxxxx povahy x. 1/2014, xx xxxxx pozdějších změn. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x platném územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, vytvořená xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx cenové xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k cenové xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odbor xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce a xxxx xxxxxxx zpracovateli xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx vzniklé x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.

2. INSTRUKCE X XXXXXXXXX CENOVE XXXX

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx v §9 odst. 2 xxxxxx o oceňování xxxxxxx, jež xxxx x grafické xxxxx xxxxxx mapy xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx parcel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou v xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx oceňují podle xxxx xxxxxx mapy, x výjimkou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy xx ve vyznačených xxxxxxxxx parcel xxxxxx xxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx cenu x Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx parcel označených xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx příslušného ustanovení xxxxxxxxx vyhlášky.

e) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ale xxxxxxx xxxx xx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx s jinou xxxxx, se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyhlášky.

f) Pozemky, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny x xxxxx ostatní xxxxxx xx způsobem xxxxxxx dráha, dálnice, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a veřejné xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pozemní xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx x uvedeným účelům xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxx určeného xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x výjimkou komunikací xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx této xxxxxx xxxx x jejich xxxx xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x pozemků xxxxxxxxx x instrukci x) x komunikace xxxxxxxx x komunikace x xxxxxxxxxx plochách xx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx dopravní xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domů, ubytovacích x stravovacích zařízení), xx oceňují xxxxx xxxx xxxxxx mapy, xxxx-xx xx skupině xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx ve skupině xxxxxx není xxxx xxxxxxxxx, ocení xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx instrukce x), xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) s jeho xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu.

i) X xxxxxx xxxxxx xxxxx v některých xxxxxxxxx mapové xxxxxxxx xxxxxxxxx údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kresby (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx podlaží Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce, Xxxxxxxxx 10, x xxxxxxx x xxxxxxxxx podobě xx webové adrese: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx odboru xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx jsou zatížené xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx cena xx xxxx xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací xxxxxxxx.

3. STRUČNÁ XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx Xxxxxx, převážně x rovinatém xxxxxx, xxx xxxxxxx X46 x X35, x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxxxx xxxxx pokrývá xxxxxx 10 333 xx a xx xxxxxxx xx 26 xxxxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx x.x. - xxxxxx abecedně): Bělidla, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Holice u Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Olomouce, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Nová Xxxxx, Nové Xxxx x Xxxxxxxx, Nový Xxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Povel, Radíkov x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx území xxxxx xxxxx xxxxxxx katastrálních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx infrastrukturou úměrnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Naopak x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Radíkov, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx a Topolany x Olomouce xxxxx xxxxxx výrazně územně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zástavbou x xxx si xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx Olomouc xx 100 494 xxxxxxxx (xxxx xx xxx 1.1.2018) x tím xx xxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx republice xxxxx xxxxx obyvatel. Xxxxx je xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx největší xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx hromadná xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x tramvajemi. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x železniční). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kompletní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx kraje xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx Palackého, xxx xxxxxxx xx 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx XXXXXX (Sloup Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. POSTUP XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx principy

Cenová xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x poskytuje xxxx xxxxxxxx možnost xxxxxx xxxxxxxxxxxx zjišťování.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (dále jen XXXx) „Cenová xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx období, xxxxxx mapy xx xxxx 2006, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouce, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, ve xxxxxxx xx umisťují xxxxxx.

Xxx aktualizaci xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x dispozici údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx dle kupních xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx charakteristik xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přezkoumání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx parcel (xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxx aktualizovaného stavu x grafické xxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx informace xxxxxxxxxx xxx zjištění xxx xxxxx neoceněných pozemků xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, resp. skupiny xxxxxx parcel, které xxxxxx xxxxxxx sjednanými xxxxxx ani cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx vybavenosti města. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sporadický x xxxxxx xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx stanovených pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx účelu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx výkresy, xxxxxxxxxx x povolení xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), porovnány x xxxxxxxxxx výsledky x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. klimatických anomálií (x průmyslových zónách), xxxxxxxx hlučnosti a xxxxxxxxxxx, ekologických xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx vybavenosti) xxxxxxxx technické infrastruktury xxxx.

4.4. Poznatky x xxxxxxx sjednaných cen

V xxxxxxx aktualizace xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získané xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx z xxxxxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxx (xxx 20 %), pro jejich xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxx cen v xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx často xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx poznámkou „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x okrajových xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxxx určených územním xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X některých xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxx xxx zástavby, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx města. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx žádným xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Doba účinnosti

Předpokládaná xxxx účinnosti xxxxxx xxxx xx po xxxx xxxx 2019. Xxxxxxxxxxx cenové xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. ROZBOR XXXXXXXX XXXX S XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 2.9.2018. Xxxxx xx o xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx pozemků xxxxxxx

xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx

Xxxxxxxxx nárůst xxxxxx

xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxx

742

463 265

136 928

17,89%

Xxxxxxxx

3 075

5 517 039

176 966

2,79%

Xxxxxxx

2 971

6710 810

141 027

1,74%

Xxxxxx

1 828

1 558 983

161 147

1,84%

Xxxxxxxx

5 098

4 240 863

889 973

1,65%

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 108

15 812 818

1 040 808

2,30%

Xxxxxxxxx

2 078

3 844 934

140 188

-0,44%

Xxxxxxxxxxx

4 535

7 632 588

517 856

3,15%

Klášterní Xxxxxxxx

854

946 991

146 764

3,51%

Xxxxx Xxxxxxx

858

2 011 768

104 295

0,39%

Xxxxx

1 527

1 062 428

207 040

2,27%

Lošov

2 268

9 839 080

89 152

1,33%

Nedvězí x Xxxxxxxx

939

3 335 588

93 877

11,48%

Xxxxxxxx

2 121

6 382 062

228 518

1,19%

Neředín

3 577

3 621 715

332 062

1,92%

Xxxx Xxxxx

5 171

4 129 994

778 310

4,61%

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

2 484

2 187 392

316 500

8,54%

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

472

188 080

40 048

0,07%

Xxxxxxx - město

2 670

2 708 984

838 415

4,10%

Xxxxxxxxxx

511

685 891

91 383

0,95%

Xxxxx

1 858

1 258 515

187 800

0,89%

Xxxxxxx x Olomouce

864

799 892

41 565

0,81%

Xxxxxx

2 468

5 372 474

565 901

0,73%

Xxxxxxxx

3 533

5 763 402

316 656

10,14%

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

947

4 782 135

67 911

2,57%

Xxxxxxx

998

2 476 878

63 379

0,37%

Celkem xxxxx Xxxxxxx

60 555

103 334 569

7 714 469

3,26%

Xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx většinou x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx společný xxxx x xxxxxxxxxx). Tyto xxxxxxx xxxxx cca 7,5 % xxxxxxx xxxxxxx města Xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx plocha x xxxxxxx jsou xxxxxxx pouze některé, xxxxx zpravidla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx stavbou x xxxxxxxx xxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx. X xxxx uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx využívaná xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx původních xxxxxxxxxxx xxxxx. Např. x xxxxxxxxx části xxxxx (x.x. Olomouc - xxxxx) xx podíl xxxxxxx druhu zastavěná xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (k.ú. Lošov) xx xx xxxxx 0,9 %. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx výměry xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích, které xxx xxxxxxx, xxx xxx xx poslední xxx zaznamenán nejvyšší xxxxxx nových xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx zapsané xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx).

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx celkového xxxxxx xxxxxxxxx České xxxxxxxxx. Xxxxx disponuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x nabídky x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Olomouc je, xx xx týče xxxxxx hladiny xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx mapy xxxxxxx xxxxx sjednané xxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx zájem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (bytové x rodinné xxxx). Xxxx bytů a xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx nárůst xxx xxx sledovat x xxxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Z hlediska xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx investic xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx předchozí xxxxxx xxxx xxxxx k xxx 420 xxxxxx x jednotlivých skupinách xxxxxxx (xxx. polygonech), x xxxx xxx 350 xxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Bližší xxxxxx xx pohyb xxx x jednotlivých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx následující xxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Bělidla

1310

1347

2,82

Černovír

801

843

5,24

Droždín

1458

1687

15,71

Hejčín

1449

1651

13,94

Hodolany

1400

1428

2,00

Holice u Xxxxxxxx

1164

1265

8,68

Xxxxxxxxx

834

837

0,36

Xxxxxxxxxxx

1169

1198

2,48

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1106

1173

6,06

Xxxxx Kopeček

1654

1668

0,85

Lazce

1955

2118

8,34

Lošov

743

841

13,19

Nedvězí x Xxxxxxxx

1316

1374

4,41

Xxxxxxxx

1426

1604

12,48

Xxxxxxx

1593

1694

6,34

Xxxx Ulice

1887

1979

4,88

Nové Xxxx u Olomouce

1405

1442

2,63

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

1609

1664

3,42

Xxxxxxx - xxxxx

4493

4549

1,25

Xxxxxxxxxx

1221

1237

1,31

Xxxxx

1731

1833

5,89

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

918

1122

22,22

Xxxxxx

1260

1260

0,00

Xxxxxxxx

1801

1966

9,16

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

986

1119

13,49

Xxxxxxx

1478

1517

2,64

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

1468

1554

5,89

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx jednotková xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „N“ (xxxxxxxxx) xx určitou xxxxxx x naopak a xxx vznikla xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx). Do xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu x xxxxx faktory.

Z výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx x x.x. Radíkov, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx Xxx Bořím. Výrazný xxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x.x. Droždín (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx, U Xxxxxxxxx x Xxxx Xxxxxxxxx), v k.ú. Xxxxxx, v x.x. Xxxxx, x x.x. Xxxxxxxx (ulice Xxxxxxxx x Xxxxxxx Chorého) x k.ú. Xxxxxxxx x Xxxxxxxx. Zde xxxx xx xxxxx xxx xxxxx zejména xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx. „xxxxxxxxxx ceny“ (xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x realizovaným xxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx a Xxxxxx.

Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2018 (Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

x XX 2019 (Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1805

1902

5,37

Xxxxxx xxxxxxx výrobní

1061

1102

3,86

Plochy xxxxxxxx

787

831

5,59

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxx xxxxxxxx plochy. Jejich xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx části xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x plochách xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx skutečnost xxx xxxxxxxxxx zejména xxxxx xxxxxxxxxxxx segmentů x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plochách xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxx průměrnou xxxx. V plochách xxxxxxxxx obytných je xx cca 1 000 xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních 100 xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 150 xxxxxxxx. X xxxxxxxx smíšených obytných xxx xxxxxxxx růst xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx výrobních x segmentu xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (x Xx/x2):

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx rekreace

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Bělidla

19

670

2590

3

840

1000

0

Černovír

21

770

2000

1

600

600

5

170

530

Droždín

28

150

3000

1

2900

2900

1

2390

2390

Hejčín

29

170

2750

4

800

2750

0

Hodolany

100

230

3410

20

570

1520

6

200

300

Holice x Olomouce

88

360

2590

41

570

2290

2

360

700

Chomoutov

19

160

1670

0

2

210

230

Chválkovice

41

150

1810

13

700

1190

0

Klášterní Hradisko

9

600

2140

1

600

600

7

120

670

Svatý Xxxxxxx

22

1240

1780

0

0

Xxxxx

52

170

3780

0

0

Xxxxx

21

320

1990

0

0

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

16

750

1930

2

750

750

2

590

590

Xxxxxxxx

27

320

2500

2

1090

1200

0

Xxxxxxx

46

770

3000

0

1

900

900

Xxxx Xxxxx

127

210

4500

0

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

60

260

2580

1

1200

1200

1

570

570

Xxxx Svět u Xxxxxxxx

13

770

2250

0

0

Xxxxxxx - xxxxx

83

940

12520

0

0

Xxxxxxxxxx

19

610

2140

0

0

Xxxxx

51

510

3000

0

0

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

10

170

1650

0

0

Xxxxxx

16

1010

2600

7

440

1240

0

Xxxxxxxx

80

260

3400

1

1200

1200

1

600

600

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

19

170

2000

0

0

Xxxxxxx

16

780

1650

0

0

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx vybavení

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

10

170

630

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

600

600

0

Xxxxxx

1

200

200

2

520

520

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

3

170

1020

0

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

2

570

1500

Xxxxxxxxx Hradisko

1

170

170

3

230

880

Svatý Xxxxxxx

0

2

1560

1560

Xxxxx

0

1

1930

1930

Xxxxx

10

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxxx

1

580

580

0

Xxxxxxx

0

2

640

2050

Xxxx Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx u Olomouce

1

370

370

4

1080

2140

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

0

0

Xxxxxxx - xxxxx

0

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

0

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

600

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

1

570

570

Xxxxxxx

0

0

Xxxx.: Xxxx xxxxxxx tabulka xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx území, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx rozpětí x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx skupiny xxxxxxx x jejím xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktory.

6. PŘEHLED XXXXXXXXXXXXX ÚZEMÍ MĚSTA XXXXXXXX V XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3,4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Hejčín

11, 12, 19, 20

Hodolany

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Lazce

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Nemilany

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Ulice

19, 20, 27

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

28, 33

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

28

Xxxxxxx - xxxxx

19, 20, 27, 28

Pavlovičky

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Radíkov u Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Kopeček

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx)