Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx město Olomouc

Obecně xxxxxxx vyhláška x. 8/2017,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx rok 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 128/2000 Sb., x obcích (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x o změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xx xxxxx §10 téhož zákona xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, xxxx cenová xxxx. Ceny v xx uvedené xx xxxxxxx x ocenění xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx použijí x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., k xxxxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx nad polohopisem xxxxxxxxx mapy xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, x 14 xxxxx textové xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu této xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx je x nahlédnutí v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Xxxxxx 5

Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx xx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) ze xxx 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2018.

doc. Xxx. Xxxxxxx Staněk, Ph.D. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX x.x.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Základní xxxxx x xxxxxx mapě

Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (xxxx xxx Cenová mapa) xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx č. 151/1997 Sb., xx xxx 17. xxxxxx 1997, o xxxxxxxxx majetku x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx majetku), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

Tato xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx kalendářního xxxx 2018, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx pro Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které byly xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx Olomouce, x období xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xx podkladu digitální xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx x 30.6.2017. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx sledován xxxxx přesnějšího vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy vyznačených xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, srovnatelných xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx plánu, xxxxxxx polohy na xxxxx města x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, vodovod, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Xxxxx xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx

Xxx xxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx Územního plánu Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx změn x. X.X1, xxxxx nabyl xxxxxxxxx dne 27.6.2017. Xxxxxx xxxx byl xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx cenové xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x rozsahu 14 xxxxx xxxxxxx X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx 39 xxxxxxxx xxxxxxx v měřítku 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx dokumentace Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx koncepce x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Olomouce x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nově vzniklé x xxxxxx fázi xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxx, xx kterým xxxxx xxxxxxxxxxxx podklad, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zohledněny x xxxxxx xxxxxxxxxxx cenové xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX MAPY

a) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxx. a) xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx zahrnuty do xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen xxxxxx parcel).

b) Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, se xxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x xxxxxxxxx x).

x) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xx xx vyznačených skupinách xxxxxx uveden xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx v Kč/m2.

d) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x grafické části Xxxxxx mapy xxxxxx x xxxxx skupině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx sice x grafické xxxxx Xxxxxx mapy v xxxxxxx xxxxxxx parcel, xxx xxxxxxx xxxx xx ve skupině xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oceňovací xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeny v xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem xxxxxxx xxxxx, dálnice, silnice x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx k xxxxxxxx účelům již xxxxxxxxx xxxx teprve xxxxxxxx rozhodnutím o xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx privátních x v uzavřených xxxxxxxx či xxxxxxxxxx, xx neoceňují xxxxx xxxx Xxxxxx mapy x jejich cena xx xxxx xxxxx §4 odst. 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxx-xx x pozemků xxxxxxxxx x instrukci x) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, dále xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx úplatu (xxxx. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxx) xxxx jsou-li xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx mapy nebo xx jejich xxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx 3 oceňovací xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Cenové xxxx (§9 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.

x) X xxxxxx xxxxxx mohou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx stavem xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). V xxxxxxx případě se xxxxxxx oceňují xxx xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 zákona).

j) Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx veřejnosti x pracovní xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 x xxxxxxx v xxxxxxxxx podobě xx xxxxxx xxxxxx: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx dotazy, připomínky x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxx koncepce x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx se určí xxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

3. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Olomouckého xxxxx xxxxxx na xxxx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx terénu při xxxxxxx D46 x X35 v Hornomoravském xxxxx. Xxxx správní xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx jen x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Hejčín, Hodolany, Xxxxxx x Olomouce, Xxxxxxxxx, Chválkovice, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Svatý Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Nemilany, Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Nový Xxxx x Olomouce, Xxxxxxx - město, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Radíkov u Xxxxxxxx, Řepčín, Slavonín, Xxxxxxxx u Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx. Xxxxxx x.x. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Lošov, Xxxxxxx, Týneček, Chomoutov x Xxxxxxxx u Xxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx zachovávají ráz xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby.

Město Xxxxxxx xx 100.378 xxxxxxxx (údaj xx xxx 1.1.2017) x xxx xx řadí xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx Xxxxx druhou xxxxxxxx xxxxxxxxxx rezervací v Xxxxx xxxxxxxxx. Městská xxxxxxxx doprava je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx České republiky (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx infrastrukturou.

Město Xxxxxxx xx centrem Olomouckého xxxxx se sídlem xxxxxxxxxxxxxx, Univerzitou Xxxxxxxxx, xxx studuje xx 20 xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Trojice) a xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXX XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx souběžně s xxxxxxx na místním xxxx s nemovitostmi x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zájemcům xxxxxxx jejich jednoduchého xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx provedena x xxxxxxxxx xxxxxx aplikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (dále xxx XXXx) „Cenová xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxx 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Olomouc, xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx všech xxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x dispozici xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx byly využity x ocenění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx při následném xxxxxxxxxxx xxxxx vymezených xxxxxx parcel (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu v xxxxxxxx části xxxxxx xxxx. X další xxxx aktualizace xxxxxx xxxx byly získané xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxx xxxxxx zjištěnými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v grafické xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jde x některé xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jejich xxxxxx xxxx výjimečný xx xxxxxxxxxx a xxxxxx informace x xxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných xxxxxxx

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx jen polygonů) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx oceňování x §10 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx užití, xxxxxxx polohy v xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků. Údaje x xxxxxxxxx atributech xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (územně xxxxxxxxx dokumentace, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vydaná podle xxxxxxxxxx zákona xxxx.), xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x případě výskytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx zónách), xxxxxxxx xxxxxxxxx x kriminality, xxxxxxxxxxxx limitů, záplavových xxxxx, vybavenosti (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx infrastruktury apod..

4.4. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx

X xxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx „odložený xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx realizován x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx počet xxxxxxx xxx prodán x okrajových xxxxxxx xxxxx, v xxxxxxxxxx xxxxxxxx územním xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx x pozemky x lokalitách xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx, xxx x bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx infrastruktura je xxx xxxxxxxxxxx stavebníky xx v průběhu xxxxxxxx, xxx vyvolává xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx daná xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by dodavatelsky xxxxxxxxxx komplexní xxxxxxxx xxxxxxxxx.

4.5. Doba xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Cenové xxxx je xx xxxx roku 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx provedena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX XXXXXXXX XXXX X XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx nemovitostí

Níže xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx se sumarizaci xxxxx xx správní xxxxx města Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx parcel

Výměra parcel xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Hodolany

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Hradisko

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Xxxxx

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Xxxxxxxx

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Xxxx Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Nový Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx x Olomouce

859

799 892

41 230

Xxxxxx

2 462

5 372 473

561 825

Slavonín

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí vedeny xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx). Xxxx pozemky tvoří xxx 14 % xxxxxxx rozlohy města Xxxxxxxx. Z xxxxxxx x druhu xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx funkční xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx druhu xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích původních xxxxxxxxxxx sídel. Např. x xxxxxxxxx části xxxxx (x.x. Olomouce-město) xx podíl pozemků xxxxx zastavěná plocha x nádvoří cca 30 %, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (x.x. Xxxxx) je xx xxxxx 0,90 %.

5.2. Xxxxxx xxxx

Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx prochází xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx odvíjí od xxxxxxxxx vývoje xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozvojových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemků (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx stavu xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxx je, co xx týče cenové xxxxxxx cen stavebních xxxxxxx, obtížně srovnatelné x xxxxxx xxxxx x České xxxxxxxxx. X xxxxxx důvodu xxxx xxx xxxxxx Xxxxxx xxxx využity xxxxx sjednané xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx města Xxxxxxxx.

Xxxxxx lze konstatovat, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx staveb, xxx i x xxxxxxxx pro bytovou xxxxxxxx (bytové x xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x poptávka xx nich xxxxx xxxxx xxxxxx jako x případě xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx pozemky x Xxxxxxxx xxxxxxx reflektuje xxxxxxxx xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxx význam xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx místem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výkonnost xxxxxxx a celé Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zejména xxxxx polohy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx předchozí xxxxxx xxxx xxxxx x xxx 230 změnám x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx (tzv. xxxxxxxxxx), x toho xxx 170 změn se xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx úpravy xx xxxxxx změny xxxxxx xxxxxxx polygonů xx xxxxxx zrušení. Obecně xxxxx x Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xx pohyb cen x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx dává xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x CM 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx u Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Xxxxxxx

1616

1616

0,00

Xxxxx

1973

2028

2,79

Xxxxx

1025

1025

0,00

Xxxxxxx x Olomouce

1311

1311

0,00

Nemilany

1338

1340

0,15

Neředín

1677

1721

2,62

Nová Xxxxx

1779

1836

3,20

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx u Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx tabulky xxxxxx zahrnuty xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx „X“ (xxxxxxxxx) xx určitou částku x xxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx pozemků (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen v Xxxxxx mapě). Xx xxxxxxx xxxx zařazeny xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu a xxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxxxx tabulky xxx xxxxxxxx xxxxx cen xxxxxxxxxx pozemků v xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx cen xxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lokalit - xxxxxxxxxxxxxx lokalita x xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx růst xxx xxx také xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), Bělidla (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Úlehla x X Gregoráku x xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Xxxx Xxxxx (xxxxxxxx ulic Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx u Xxxxxxxx (xxxxxxxx Xxx Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Pavlovičky.

Vývoj xxx stavebních xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu xxx sledovat x xxxxxxxxxxx tabulce:

Průměrná xxxxxxxxxx xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x XX 2018

(Xx/x2)

Xxxx x %

Plochy smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx smíšené xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pouze xxx základní xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx v textové xxxxx územního xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx situovaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx xxx přisuzovat xxxxxxx počtu polygonů, xxxxx xxxx situovány x jednotlivých plochách xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx obytných xx to xxx 970 xxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x plochách xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 40 polygonů. X xxxxxxxx smíšených xxxxxxxx xxx nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx x segmentu xxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxx xxx xxxxxxx x Xxxxxx mapě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [v Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx smíšené xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx veřejné xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx x Olomouce

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Chomoutov

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Chválkovice

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Klášterní Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Xxxxxxx

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Ulice

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Xxxx x Olomouce

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Olomouc - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Olomouce

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Týneček

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Katastrální xxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx veřejného xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Xxxxxxxx

2

170

190

1

400

400

Xxxxxxxxx

1

1020

1020

2

160

320

Xxxxxxxxxxx

1

170

170

3

570

1500

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1

170

170

3

230

880

Xxxxx Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - město

0

-

-

5

1900

5590

Pavlovičky

1

330

330

1

160

160

Povel

0

-

-

0

-

-

Radíkov x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx neoceněných xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx stanice xxxxx xxxx.), komunikace xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zeleň a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx rozpětí x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx plánu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX XXXXXXXX X XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx xxxxxxxxxxxxx území

Číslo xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Lošov

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx u Xxxxxxxx

28, 33

Xxxx Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Xxxxxxxx

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (webová xxxxxxxx)