Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxxxxxx město Olomouc

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 8/2017,

xxxxxx se vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xxx rok 2018

Xxxxxxx: 9/2018

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce xx na svém xxxxxxxx xxx 19.12.2017 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x §10 xxxx. x) a §84 odst. 2 xxxx. h) zákona x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x xxxxxxxxx majetku x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 zákona x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx zákona xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxx 2018, dále xxxxxx xxxx. Xxxx v xx uvedené se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx pro účely xxxxxxx x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uvedené v xxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxx použijí x souladu x §2 xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x x využitím xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxx této xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 mapových xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1:5 000, a 14 xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx přílohu této vyhlášky.

Článek 4

Xxxxxx xxxx xx x nahlédnutí v 1. nadzemním xxxxxxx xxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10.

Článek 5

Xxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxxxx č. 3/2016, xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017) xx xxx 27.6.2016, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2016.

Xxxxxx 6

Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx obecného zájmu xxxx 1.1.2018.

xxx. Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X. x.x.

xxxxxxxx

XXXx. Martin Xxxxx, XXX v.r.

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx pro xxx 2018

Xxxxxxx xxxx

1. XXXX

1.1. Xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx mapě

Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Olomouce (xxxx xxx Xxxxxx xxxx) xx zpracována v xxxxxxxxx zákona č. 151/1997 Sb., xx dne 17. xxxxxx 1997, x xxxxxxxxx xxxxxxx x x změně některých xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxx xxxxxx xxxx, jejíž účinnost xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx kalendářního xxxx 2018, navazuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou uvedena x xxxx připojeném xxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxxx cenové xxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx

Xxxxxx xxxxxxx XX

Xxxxxxxx

xxxxx

xx xxx

xxxxxx

xx xxx

xx

xx

1

11/16/92

17.11.1992

47

30.11.1992

01.01.1993

31.05.1994

2

3/1994

12.04.1994

14

12.05.1994

01.06.1994

30.06.1995

3

4/1997

11.03.1997

4

25.04.1997

01.04.1997

09.04.1998

4

5/1998

24.03.1998

7

21.05.1998

10.04.1998

30.04.1999

5

3/1999

06.04.1999

6

20.05.1999

01.05.1999

30.06.2001

6

2/2001

29.05.2001

1

08.01.2002

01.07.2001

31.03.2003

7

1/2003

11.03.2003

5

25.04.2003

01.04.2003

30.06.2004

8

6/2004

08.06.2004

8

28.06.2004

01.07.2004

30.06.2005

9

6/2005

21.06.2005

12

20.09.2005

01.07.2005

30.06.2006

10

5/2006

20.06.2006

10

26.07.2006

01.07.2006

30.06.2007

11

5/2007

25.06.2007

11

26.09.2007

01.07.2007

30.06.2008

12

5/2008

23.06.2008

10

08.09.2008

01.07.2008

30.06.2009

13

4/2009

22.06.2009

8

23.07.2009

01.07.2009

30.06.2010

14

4/2010

22.06.2010

9

22.07.2010

01.07.2010

30.06.2011

15

6/2011

22.06.2011

8

22.07.2011

01.07.2011

30.06.2012

16

2/2012

20.06.2012

8

20.07.2012

01.07.2012

30.06.2013

17

2/2013

19.06.2013

8

24.07.2013

01.07.2013

30.06.2014

18

2/2014

16.06.2014

8

22.07.2014

01.07.2014

30.06.2015

19

2/2015

19.06.2015

7

21.07.2015

01.07.2015

30.06.2016

20

3/2016

27.06.2016

7

28.07.2016

01.07.2016

31.12.2017

Xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx mapu xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx x kupních xxxxxxxxx, uzavřených na xxxxx města Xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx 2015, xxxx 2016 x 1. čtvrtletí 2017.

Cenová xxxx xx zpracována xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxx k 30.6.2017. Xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vymezení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, územního plánu, xxxxxxx xxxxxx na xxxxx města a xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx na základní xxxxxxxxxx sítě - xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx.).

1.2. Vztah cenové xxxx k Územnímu xxxxx xxxxx Olomouce

Při xxxxxx Cenové xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx Územního xxxxx Xxxxxxx xx znění xxxxxxx xxxx x. X.X1, který xxxxx xxxxxxxxx xxx 27.6.2017. Xxxxxx plán xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx funkční xxxxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxx, kde xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezenými x xxxxxxx územním xxxxx.

1.3. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

X. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx 14 xxxxx formátu X4.

XX. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx 39 mapových xxxxxxx x xxxxxxx 1:5000.

1.4. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx autorizována Xxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

1.5. Xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx koncepce x rozvoje Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byly xxxxxxxxxxx a oprávněné xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxx xxxx zapracovány. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x pozdní xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy a xxxxxx, ke kterým xxxxx odpovídající xxxxxxx, xxxxx prověřeny a xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx aktualizaci xxxxxx xxxx.

2. XXXXXXXXX X XXXXXXXXX XXXXXX XXXX

x) Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx oceňování xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx definovány v §9 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxx majetku, xxx jsou x xxxxxxxx části xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obdobných xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxx xxxxxx).

x) Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxxx této xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f).

c) X xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy xx xx vyznačených skupinách xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx vyjadřuje xxxx v Xx/x2.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy nejsou x žádné xxxxxxx xxxxxx označených xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení oceňovací xxxxxxxx.

x) Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx sice x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxx mapy v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx jejichž xxxx xx xx skupině xxxxxx neoceněné xxxx x xxxxx cenou, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) Xxxxxxx, xxxxx xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx plochy xx způsobem využití xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace xxxxxx xxxxxx součástí, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podle xxxx Cenové mapy x xxxxxx cena xx určí xxxxx §4 xxxx. 3 xxxxxxxxx vyhlášky.

g) Jde-li x pozemků xxxxxxxxx x xxxxxxxxx f) x komunikace xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx, xxxx jsou-li xxxxxxx k podnikání xx xxxxxx (např. xxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxx-xx funkčně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx dopravní xxxxxx, xx. parkovišť xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxx této Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx cena xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxxxxx xxxxxxxx, x výjimkou xxxxxxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

x) X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx (§9 xxxxxx x oceňování xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavu.

i) Z xxxxxx xxxxxx mohou x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, které nejsou x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx.). X xxxxxxx případě xx xxxxxxx oceňují dle xxxxxxxxxx xxxxx (§9 xxxx. 5 xxxxxx).

x) Xxxxxx mapa xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x zároveň x xxxxxxxxx podobě xx xxxxxx adrese: http://apps.hfbiz.cz/apps/olomouc/cm/. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxx xxxxxx xxxx xxx uplatnit xx Xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

x) Pozemky, xxxxx xxxx xxxxxxxx právem xxxxxx, xx neoceňují xxxxx této Xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx se xxxx xxxxx §4 xxxx. 1 oceňovací xxxxxxxx.

3. XXXXXXX CHARAKTERISTIKA XXXXX

Xxxxx Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx Xxxxxx převážně x xxxxxxxxx terénu xxx xxxxxxx D46 x X35 v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx správní xxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 333 xx x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx x.x. - xxxxxx xxxxxxxx): Bělidla, Černovír, Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx, Klášterní Xxxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxx, Nedvězí x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx Ulice, Xxxx Sady u Xxxxxxxx, Xxxx Xxxx x Olomouce, Xxxxxxx - xxxxx, Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx. Urbanisticky xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx katastrálních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úměrnou koncentraci xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dalšího xxxxxxx. Xxxxxx k.ú. Xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Chomoutov x Topolany x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx stavebně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxxxxx ráz xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavby.

Město Xxxxxxx má 100.378 xxxxxxxx (xxxx ke xxx 1.1.2017) a xxx xx řadí xx xxxxx xxxxx x xxxxxx největších xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Navíc xx xx hlavním xxxxx Xxxxx druhou největší xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx republice. Městská xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Město je xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx je xxxxxxxx vybaveno kompletní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Univerzitou Xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx 20 tisíc xxxxxxxx, xxxxxxxx UNESCO (Xxxxx Xxxxxxxxxxx Trojice) x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavbami.

4. XXXXXX XXXXXXXXXX CENOVE XXXX

4.1. Xxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx souběžně x xxxxxxx na xxxxxxx xxxx s nemovitostmi x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx zájemcům xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4.2. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx mapové xxxxxxxx xx xxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (dále xxx XXXx) „Xxxxxx xxxx“. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx roku 2006, xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx všech řízení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx stavby.

Pro xxxxxxxxxxx Xxxxxx mapy měl xxxxxxxxxxx k dispozici xxxxx x prodejích xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx. Vyhodnocené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Společně xx xxxxxxxxxxx znaky xxxxxx charakteristik dále xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxx aktualizace xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx pozemků porovnávacím xxxxxxxx (xxx odst. 4.3). Stavební xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx cenami xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx porovnávacím způsobem, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx pozemních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx pozemky xxx xxxxxxx veřejné xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, vnitra, obrany, xxxx. xxxxxxx technické xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxx většinou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění xxxxxxxxx stavebních xxxxxxx.

4.3. Xxxxxxxxxxxxxxx porovnávaných pozemků

Koncipování xxxxxxxxxxx skupin parcel (xxxx xxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx bezvýhradně xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §10 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxx užití, xxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx vybavenosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x uvedených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podkladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí a xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.), xxxxxxxxx x aktuálními xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx výskytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vybavenosti (resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx infrastruktury xxxx..

4.4. Xxxxxxxx x rozboru xxxxxxxxxx cen

V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx všech xxxxxxxxxxxxx územích xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx sjednaných xxx x xxxxxxx xxxxx xxxx část xxxxxxxx (xxx 15 %), xxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx v daném xxxxx x xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zpracovatele xxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxx převažující xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx částech xxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zástavbě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx o xxxxxxx x lokalitách xxxxx xxxxx bez zástavby, xxx i xxx xxxxxxxx vybavenosti a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxx zajišťována xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx komplikace. Tento xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx lokalita xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by dodavatelsky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přípravu xxxxxxxxx.

4.5. Doba xxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx xx xx xxxx xxxx 2018. Xxxxxxxxxxx xxxxxx mapy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou xxxxx Xxxxxxxx.

5. XXXXXX MÍSTNÍHO XXXX S XXXXXXX

5.1. Xxxxxxx údaje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

Xxxx xxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx x datu 6.8.2017. Xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx

Xxxxxxx

711

463 264

116 148

Černovír

3 066

5 517 038

172 171

Xxxxxxx

2 954

6 710 809

138 618

Xxxxxx

1 820

1 558 983

158 228

Xxxxxxxx

4 998

4 240 868

875 526

Xxxxxx x Xxxxxxxx

6 079

15 812 818

1 017 404

Xxxxxxxxx

2 076

3 844 934

140 805

Xxxxxxxxxxx

4 494

7 632 588

502 047

Xxxxxxxxx Hradisko

850

946 991

141 786

Xxxxx Xxxxxxx

850

2 011 769

103 885

Xxxxx

1 492

1 062 428

202 450

Lošov

2 258

9 839 079

87 984

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

3 335 588

84 209

Nemilany

2 102

6 382 063

225 836

Xxxxxxx

3 589

3 621 714

325 817

Nová Xxxxx

5 133

4 129 994

744 039

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2 450

2 187 393

291 598

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

472

188 080

40 021

Xxxxxxx - xxxxx

2 669

2 708 984

805 430

Xxxxxxxxxx

495

685 892

90 524

Xxxxx

1 799

1 258 515

186 138

Xxxxxxx u Xxxxxxxx

859

799 892

41 230

Řepčín

2 462

5 372 473

561 825

Xxxxxxxx

3 426

5 763 396

287 503

Xxxxxxxx u Olomouce

945

4 782 135

66 207

Xxxxxxx

997

2 476 879

63 145

Celkem xxxxx Xxxxxxx

59 977

103 334 567

7 470 574

Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx (včetně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zbořeniště). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxx 14 % xxxxxxx rozlohy xxxxx Xxxxxxxx. Z pozemků x druhu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx oceněny xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx část xxxxxxxxx území xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx připojených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídel. Xxxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx (k.ú. Olomouce-město) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx 30 %, xxxxxxx x okrajové části (x.x. Xxxxx) xx xx pouze 0,90 %.

5.2. Xxxxxx trhu

Území xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvojem, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx množstvím rozvojových xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (popř. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx městě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x nemovitostmi. Xxxxx Xxxxxxx xx, xx xx xxxx cenové xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxx, obtížně xxxxxxxxxxx x xxxxxx městy x Xxxxx republice. X xxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxx Xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území města Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak v xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx zaměřením xxxxxx, xxx i v xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx i xxxxxxx xxxx). Xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx nich xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x případě stavebních xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx společensko-ekonomický význam xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx město xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záměrů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx Xxxxx republiky. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx praktického xxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxx xxxxx x xxx 230 xxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxx), x xxxx xxx 170 změn xx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx se xxxxxx změny vedení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Obecně xxxxx x Cenové xxxx x nárůstu xxx. Xxxxxx náhled xx xxxxx cen x xxxxxxxxxxxx katastrálních xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxxx jednotková xxxx x CM 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx jednotková cena x XX 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxxx

1185

1238

4,47

Xxxxxxxx

958

978

2,09

Xxxxxxx

1333

1388

4,13

Xxxxxx

1694

1694

0,00

Xxxxxxxx

1296

1304

0,62

Xxxxxx x Xxxxxxxx

1087

1137

4,60

Xxxxxxxxx

943

949

0,64

Xxxxxxxxxxx

1222

1238

1,31

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

1248

1264

1,28

Xxxxx Kopeček

1616

1616

0,00

Lazce

1973

2028

2,79

Lošov

1025

1025

0,00

Nedvězí x Xxxxxxxx

1311

1311

0,00

Xxxxxxxx

1338

1340

0,15

Xxxxxxx

1677

1721

2,62

Xxxx Ulice

1779

1836

3,20

Nové Xxxx x Xxxxxxxx

1741

1744

0,17

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

2100

2100

0,00

Xxxxxxx - xxxxx

3890

3897

0,18

Xxxxxxxxxx

1742

1743

0,06

Xxxxx

1511

1556

2,98

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

931

967

3,87

Xxxxxx

1537

1546

0,59

Xxxxxxxx

1449

1531

5,66

Xxxxxxxx x Olomouce

1388

1396

0,58

Týneček

711

729

2,53

Celkem xxxxx Xxxxxxx

1581

1610

1,83

Xxxx.: Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx změny, xxx xx jednotková xxxx xxxxxxx z xxxxxxx „N“ (neoceněno) xx xxxxxxx částku x xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx zařazen v Xxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx zařazení dle xxxxxxxx plánu a xxxxx xxxxxxx.

X výše xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx v x.x. Xxxxxxxx, kde xx xxxxxxx několik xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxx zaznamenán x x.x. Holice x Xxxxxxxx (lokality xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx x Ječmínkova), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx), Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx Xxxxx Xxxxxx x X Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx osada Xx Xxxxx), Xxxx Ulice (xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx) x Xxxxxxx x Xxxxxxxx (xxxxxxxx Pod Xxxxx). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x.x. Hejčín, Xxxxx Kopeček, Xxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxx Sady x Olomouce, Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxx-xxxxx x Xxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx stavebních xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx územního xxxxx xxx sledovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxx:

Xxxxxxxx jednotková xxxx x XX 2016-2017

(Xx/x2)

Xxxxxxxx xxxxxxxxxx cena x CM 2018

(Kč/m2)

Růst x %

Xxxxxx smíšené xxxxxx

1755

1784

1,65

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

1032

1065

3,20

Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

322

343

6,52

Xxx srovnání xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx byl u xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx individuální xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx polygonů, xxxxx xxxx situovány x jednotlivých plochách xxx xxxxxxxx xxxxx x ovlivňují xxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 970 polygonů, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx 100 xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx 40 xxxxxxxx. X plochách xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxx zaznamenán x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx smíšených xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx obchod.

Rozpětí xxx xxxxxxx x Xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx [x Xx/x2]:

Xxxxxxxxxxx xxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx veřejné xxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxx xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

18

400

2590

3

840

1000

0

-

-

Xxxxxxxx

21

770

2000

1

600

600

4

170

530

Xxxxxxx

27

150

3000

1

840

840

1

2390

2390

Xxxxxx

26

170

2750

4

800

2750

0

-

-

Xxxxxxxx

89

230

3410

18

570

1520

3

200

300

Xxxxxx x Xxxxxxxx

85

210

2590

39

570

2290

1

360

360

Xxxxxxxxx

20

160

1670

0

-

-

2

210

230

Xxxxxxxxxxx

45

150

1810

13

700

1190

0

-

-

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

9

600

2140

1

600

600

6

120

670

Xxxxx Kopeček

20

1240

1770

0

-

-

0

-

-

Lazce

49

170

3780

0

-

-

0

-

-

Lošov

18

200

1250

0

-

-

0

-

-

Nedvězí x Xxxxxxxx

16

750

1640

1

750

750

1

590

590

Xxxxxxxx

22

320

2050

2

780

1200

0

-

-

Xxxxxxx

41

320

2700

0

-

-

1

320

320

Xxxx Xxxxx

106

210

4500

0

-

-

1

770

770

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

64

160

2580

1

1200

1200

2

570

580

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

11

770

2250

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

71

940

12520

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxxxx

18

610

2140

0

-

-

0

-

-

Xxxxx

50

510

3000

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

12

170

1230

0

-

-

0

-

-

Xxxxxx

15

260

2600

7

440

1240

0

-

-

Xxxxxxxx

77

260

3400

1

1200

1200

1

500

500

Xxxxxxxx x Xxxxxxxx

17

170

1500

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx

13

780

1500

0

-

-

0

-

-

.

Xxxxxxxxxxx území

Plochy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxx skupin

Min.

Max.

Počet xxxxxx

Xxx.

Xxx.

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxxx

9

160

490

1

1240

1240

Xxxxxxx

2

580

580

0

-

-

Xxxxxx

2

170

200

2

520

1340

Xxxxxxxx

1

290

290

4

1100

3410

Xxxxxx x Olomouce

2

170

190

1

400

400

Chomoutov

1

1020

1020

2

160

320

Chválkovice

1

170

170

3

570

1500

Klášterní Hradisko

1

170

170

3

230

880

Svatý Xxxxxxx

0

-

-

2

1560

1560

Xxxxx

0

-

-

1

1670

1670

Xxxxx

9

200

320

1

480

480

Xxxxxxx x Olomouce

0

-

-

0

-

-

Nemilany

1

580

580

0

-

-

Neředín

0

-

-

2

640

2050

Nová Xxxxx

2

625

820

9

1010

3780

Xxxx Sady x Xxxxxxxx

1

370

370

4

1080

2140

Xxxx Svět x Xxxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx - xxxxx

0

-

-

5

1900

5590

Xxxxxxxxxx

1

330

330

1

160

160

Xxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

4

320

320

1

900

900

Xxxxxx

0

-

-

3

590

1520

Xxxxxxxx

3

330

500

1

500

500

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

0

-

-

1

570

570

Xxxxxxx

0

-

-

0

-

-

Xxxx.: Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skupiny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, kterými xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxx xxxxxx, tzn. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, regulační xxxxxxx xxxxx xxxx.), xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx zeleň x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx uvnitř xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x některých xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx zařazením dle xxxxxxxx plánu a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

6. XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX OLOMOUCE X XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXX

Xxxxx katastrálního xxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx

Xxxxxxx

20, 21

Xxxxxxxx

3, 4, 11, 12

Xxxxxxx

7, 14, 15, 22, 23

Xxxxxxxxx

1, 2, 3, 4

Xxxxxxxxxxx

5, 12, 13, 14, 21

Xxxxxx

11, 12, 19, 20

Xxxxxxxx

20, 21, 28, 29

Xxxxxx x Xxxxxxxx

28, 29, 30, 33, 34, 35, 38, 39

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

12, 20

Xxxxx

12, 20

Xxxxx

7, 8, 15, 16, 23, 24

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

31, 36

Xxxxxxxx

32, 33, 37, 38

Xxxxxxx

18, 19, 26, 27

Xxxx Xxxxx

19, 20, 27

Xxxx Xxxx x Xxxxxxxx

28, 33

Nový Xxxx x Olomouce

28

Olomouc - xxxxx

19, 20, 27, 28

Xxxxxxxxxx

12, 20, 21

Xxxxx

27, 28

Xxxxxxx x Xxxxxxxx

7

Xxxxxx

10, 11, 18, 19

Slavonín

26, 27, 31, 32

Xxxxx Xxxxxxx

6, 7, 14, 15

Xxxxxxxx u Xxxxxxxx

17, 18, 25, 26

Xxxxxxx

5, 12, 13

Grafická část (webová xxxxxxxx)