Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX OLOMOUC

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x souladu x §10 xxxx. x) x §84 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o obcích (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §33 odst. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx:

Příloha č. 1

Xxxxxx 1

X xxxxxxx stavebních xxxxxxx, uvedených x §9 odst. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává Cenová xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx xxxxxx mapa. Xxxx v ní xxxxxxx xx použijí x ocenění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx x §1 zákona x xxxxxxxxx majetku.

Článek 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Ministerstva financí x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x xxxxxxxx textové xxxxx xxxxxx mapy, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx x rozsahu 39 xxxxxxxx listů xxxxxxxx části, zpracované xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 a 7 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Cenová xxxx je k xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží budovy Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, která xxxxxx účinnosti xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Tato xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dnem 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. náměstek xxxxxxxxx

Xxxxxxx x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxxx“) je xxxxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Součásti xxxxxx xxxx

Xxxxxxx mapu xxxxx graafická xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx listů x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, a xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx cenové xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) cenové xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, vyznačené číslo xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx parcel, které xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 3.2, 3.3 a 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx nesplňují xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Je-li xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxx, protože

a) xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx části v xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx neoceněných nebo x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) je x xxxxxxxxx xxxxxxxx celku, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejsou oceněny xxxxxxx cenou,

tento xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx součástí xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx užívaný xxxx teprve xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je veřejnosti xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx cenové xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx omezeně, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x nemovitou xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx cenové xxxx.

3.6. V případě xxxxxxxxx druhu xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx postupuje xxxxxxxx xxxxx jiného právního xxxxxxxx6).

3.7. Cenová xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 x x Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx odboru xxxxxxxx a xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Analýza místního xxxx s xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu opakovaně xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxx největších měst xxxxxxxxx), který se x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o vybavenost xxxxx infrastrukturou, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx. Jednotlivé xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx srostlé xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Nedvězí, Xxxxxxx, Svatý Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území se xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx srostlé x xxxxxxxx zástavbou. Xxx x v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x využitím xxx bydlení

Prodej pozemků xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx jde x xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx, a xx i xxxxxx, xx Olomouc je xxxxxx x xxxxxx xxxxxx příměstského xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx stále xxxx trh s xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Xxxxxx xx znamená, že xxxxx xx porovnáme xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Olomouce x x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Xxxxxxxx xx největší počet xxxxxxx xxxxxxx určených xxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx stále xxxxxxxxxxx xx těch xxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx je Xxxxxxx, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x necelé 1 %). Nejvýraznější xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx meziroční xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x tomto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech.

Průměrné xxxx pozemků xxxxxxxxx xxx XX x XX

• Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx obchodní xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alokaci xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx vtom, že xxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx využitím se xxxxxxxxx rovněž za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pozemků xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx do cenové xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx meziročně xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxxxx x skladové

Pozemky xxx tento xxx xxxxxxxx xx obchodují xxxxxxxxx xx okraji xxxxxxxxx xxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx investorů o xxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx nabídka x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx těchto xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, že xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx poptávkou, xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx opět obchodovány xxxxxxx, které xxxxxxx xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů.

Průměrné xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx z porovnání xxxxxxxxxxx vývoje xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zahradami,
• pokračující, i xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x ploch xxxxxxxxxx areálů,
• pokračující xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výraznou cenovou xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxx x xxxxxxx.

5. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, které xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxxx x vyhodnocení x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaného xx xxxxx statutárního města Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Nebyly xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodejích xxxxxxxx xxxxxx a dále xxxxxx využity prodeje, xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x xxxxx výměrou. Xxxxxxx xx ukazuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx postačující.

Vliv xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx mapy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx XXX) xx xxxxx Xxxxxxxx x sousedních xxxx, poskytnutá Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx, xxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

X DKM xxxx použité xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. x xxxx

X xxxxxxxxx případech xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx obsahuje údaje, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx se skutečným xxxxxx. Jedná se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx konkrétním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx zpracování a xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx z rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx7). X xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx užití, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. X Olomouci zůstávají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnictví, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx účinnosti xxxx xxxxxx xxxx je xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx katastrálních xxxxx města Olomouce

1) §10 zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx majetku (oceňovací xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx vyhlášky.

4) Zákon č. 183/2006 Sb., x územním plánování x stavebním xxxx (xxxxxxxx zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx.