Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

STATUTÁRNÍ XXXXX XXXXXXX

Xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 3/2016,

xxxxxx se xxxxxx Xxxxxx mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxx 27.6.2016 xxxxxxx vydat x xxxxxxx x §10 písm. x) x §84 xxxx. 2 xxxx. h) xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x §33 xxxx. 2 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §10 xxxxx xxxxxx vydává Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území statutárního xxxxx Olomouce (2016/2017), xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxx uvedené x §1 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx použijí v xxxxxxx s §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 441/2013 Sb., x provedení xxxxxx x oceňování majetku (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x využitím textové xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Cenová xxxx x xxxxxxx 39 mapových listů xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx polohopisem xxxxxxxxx xxxx města Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx textové xxxxx xxxxx nedílnou přílohu xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vyhláška č. 2/2015, xxxxxx xx xxxxxx Cenová mapa xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dne 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Xxxx vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

doc. Xxx. Antonín Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. xxxxxxxx xxxxxxxxx

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Olomouce (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx mapa“) je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx mapy

Cenovou xxxx xxxxx graafická část, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx listů v xxxxxxx 1:5&xxxx;000, x xxxxxxx xxxx cenové xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx.

3. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx mapy, xx vymezených skupinách xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Xxxxxxx stavební xxxxxxx2) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx mapy, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro stavební xxxxxxx2), nelze ocenit xxxxx xxxx cenové xxxx.

3.3. Xx-xx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, který xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx

x) xx xx xxxxxxx xxxxxx x nevyznačenou xxxxx,

x) xx některé xxx xxxxx x xxxxxx mapě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skupinách xxxxxx neoceněných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx kterém všechny xxxxxxx xxxxxx oceněny xxxxxxx xxxxx,

xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx pozemku xxxxx, xxxxxxx, silnice x xxxxxxx komunikace, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx již xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx neocení a xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 3), xxxxx xx xxxxxxx x pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek xxxxxxx x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx-xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx.

3.6. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx5) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Cenová xxxx xx bezplatně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úřední xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10 a v Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x návrhy x xxxxxx mapě lze xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Olomouc, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx místního xxxx x xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxx x nemovitostmi x Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx řadí xxxxxx xxxxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), který se x rozhodujících xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx velkých xxxx Xxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxx xxx o vybavenost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx městě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, elektřina. Xxxxxxxxxx xxxxx města xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx města xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x městskou xxxxxxxxx. Xxx x v xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxx pozemků xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx pozemků xxx xxxxxxx stále xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx prodejů, x nejvýznamnějším, a xx x xxxxxx, xx Olomouc je xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx stále xxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx města. Reálně xx znamená, xx xxxxx xx porovnáme xxxxx xxxxxxx prodejů xxxxxxx xx spádovém xxxxx Xxxxxxxx a x vlastním xxxxxx Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx v příměstských xxxxxxxxxx dominuje.

V Xxxxxxxx xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rodinných xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx je Xxxxxxx, Xxxx Ulice xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X xxxx xxxxx xxx meziroční nárůst xxx pozemků pro xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X v tomto xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx RD x XX

• Pozemky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx využitelných xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alokaci obchodních xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx poptávky xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Dokončení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx přilehlých xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx výstavby, které xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx půdního xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx využití xxxxxxxx, xxxxx bez viditelného xxxxxx xx cenové xxxxxx.

Xxxx pozemků pro xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx meziročně xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx komerci

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx tento xxx xxxxxxxx xx obchodují xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx rozvojových zón. Xxxxx investorů x xxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a pravděpodobně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxx x Xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx realizuje za xxxxxxxxx xxxxx. Nejčastěji xxxx xxxx obchodovány xxxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků pro xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx

Resumé

Mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x porovnání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx stabilní je xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx bydlení spolu xx xxxxxxxxx,
• xxxxxxxxxxx, i xxxx velmi xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx,
• xxxxxxxx xxxxxxx průměrných xxx x ploch xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x přestavba x xxxxxxxxx průmyslových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x dílčích xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxx xxxxxx xxxx záplavových xxxxx na trh x xxxxxxx.

5. Komentář xx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx

X xxxxx aktualizace byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x podkladů Katastrálního xxxxx x Xxxxxxxx. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx aktualizaci xxxxxxx.

Xxxxx rozbor se xxxxx o xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaného xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx 2015 x částečně 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) bylo xxxxxxx 355. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x některých xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejných xxxxxx a xxxx xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx údaje x prodejích pozemků x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx se ukazuje, xx xxxxx rozsah xxxxxxxx aktualizovaných xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx postačující.

Xxxx xxxxxx xx xxxx

6. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx cenové xxxx xx digitální katastrální xxxx (xxxx xxx XXX) na území Xxxxxxxx x sousedních xxxx, xxxxxxxxxx Katastrálním xxxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxx prostranství z xxxxxxxxxxxx systému Magistrátu xxxxx Olomouce.

Z XXX xxxx xxxxxxx vrstvy:

• hranice xxxxxx
• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx x. x. a xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx intervalech, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nejsou v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx. Jedná se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

7. Xxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx pozemků x xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x rozboru xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx charakteristik x xxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx jsou xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx vymezeny xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx neoceněné xx xxxxx xxxxx kapitoly x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy. X Olomouci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx správy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, bezpečnosti, xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx technického vybavení.

Předpokládaná xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhláškou statutárního xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Sb., x oceňování majetku x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 až §5 oceňovací vyhlášky.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx plánování x stavebním řádu (xxxxxxxx zákon), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

6) §9 odst. 5 zákona o xxxxxxxxx majetku.

7) §10 odst. 3 zákona o xxxxxxxxx xxxxxxx.