Plné znění - 3/2016 (Vyhláška města Olomouc)

XXXXXXXXXX XXXXX OLOMOUC

Obecně xxxxxxx xxxxxxxx x. 3/2016,

xxxxxx xx vydává Xxxxxx mapa stavebních xxxxxxx xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Xxxxxxx: 8/2017

Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx dne 27.6.2016 xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx s §10 xxxx. d) x §84 xxxx. 2 písm. h) xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx (obecní zřízení), ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §33 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxx xxxxxxxx vyhlášku:

Příloha č. 1

Článek 1

X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx některých xxxxxx (zákon o oceňování majetku), xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxx §10 xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxx stavebních xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017), xxxx cenová mapa. Xxxx x ní xxxxxxx xx použijí x xxxxxxx stavebních xxxxxxx na území xxxxxxxxxxxx města Olomouce xxx účely uvedené x §1 xxxxxx x oceňování xxxxxxx.

Xxxxxx 2

Xxxx stavebních pozemků xxxxxxx v xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §2 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 441/2013 Xx., x provedení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací vyhláška), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx cenové xxxx, xxxxx xx přílohou xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 3

Xxxxxx xxxx x xxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx části, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx 1: 5&xxxx;000 x 7 xxxxx textové části xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 4

Xxxxxx xxxx je k xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10.

Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx č. 2/2015, xxxxxx se xxxxxx Cenová xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxxx (2015/2016) xx xxx 19.6.2015, která xxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.7.2015.

Xxxxxx 6

Tato vyhláška xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxx 1.7.2016.

xxx. Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xx.X.

xxxxxxxx

XXXx. Xxxxxx Xxxxx, XXX

1. náměstek primátora

Příloha x. 1

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx území xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx (2016/2017)

Textová xxxx

1. Xxxx

Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxx xxxx“) xx xxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx předpisů1).

2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx

Xxxxxxx xxxx xxxxx graafická xxxx, xxxxx xxxxxxxx 39 xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1:5&xxxx;000, a xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. Originál xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

3. Instrukce x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx

3.1. X grafické části (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx mapy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xx/x². Všechny xxxxxxxx xxxxxxx2) xx vymezených xxxxxxxxx parcel, xxxxx xxxx xxxxxxxx cenou, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx uvedených x odstavci 3.2, 3.3 x 3.4.

3.2. Xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx2), nelze xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx.

3.3. Xx-xx do xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavební xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx x cenové xxxx ocenit, xxxxxxx

x) xx ve xxxxxxx xxxxxx s nevyznačenou xxxxx,

x) xx xxxxxxx xxx xxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve skupinách xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x rozdílnými xxxxxx, xxxx

x) xx x xxxxxxxxx funkčním xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx,

xxxxx pozemek xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx3).

3.4. Xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxx dráha, xxxxxxx, silnice a xxxxxxx komunikace, včetně xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx prostranství, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx určený xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a přitom xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xx xx xxxxxxxx účelu xxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx4), xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx cena xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu 3), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3.5.

3.5. Xx-xx pozemek uvedený x xxxxxxxx 3.4 xxxxxxxxxx nepřístupný xxxx xxxxxxxxx omezeně, nebo xx-xx společně xxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ploch, xxxxx xx podle xxxxxx xxxx.

3.6. V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx předpisu5) s xxxx skutečným stavem xx xxxxxxxxx způsobem xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx6).

3.7. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx přístupná xxxxxxxxxx v úřední xxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, Hynaisova 10 a x Xxxxxxxxxxx centru xxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx.

3.8. Xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx mapě xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxx města Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx 10, 779 11 Xxxxxxx, 5. xxxxx.

4. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxx xxxxxxxxxx trhu opakovaně xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xx standardním xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxx České xxxxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx obyvatelstva xxxx xxxxx největších xxxx xxxxxxxxx), xxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx plochy xx xxxxxxx - xxxxxx xxxx rozsahem x xxxxxxxxx rozvoje xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxx republiky.

Pokud xxx x vybavenost xxxxx infrastrukturou, v xxxxxxxx xxxxxxx zastavěných xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx kanalizace, xxxxxxx, elektřina. Jednotlivé xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx komunikační xxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx, které je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obyvatel x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx území Chomoutov, Xxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxxx Kopeček, Xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx území xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx i x xxxxxx plochách, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x nárůstu xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rodinných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxx.

• Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx

Xxxxxx pozemků xxx bydlení xxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx, x nejvýznamnějším, a xx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bydlení, xxx ovlivňuje xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Reálně xx znamená, xx xxxxx si xxxxxxxxx xxxxx nabídek xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a x xxxxxxxx městem Xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X Olomouci xx největší xxxxx xxxxxxx xxxxxxx určených xxx xxxxxxxx rodinných xxxx stále koncentruje xx těch xxxxx xxxxx, xxxxx disponují xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx je Neředín, Xxxx Xxxxx xxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxxx ceny xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (x necelé 1 %). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.

X něco xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx (x xxxxxx 2 %). X x tomto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx částech.

Průměrné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx XX a XX

• Xxxxxxx xxx využití xxxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxx xxx další xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx zařízení xx územní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx alokaci obchodních xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s tímto xxxxxxxx využitím xx xxxxxxxxx rovněž xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obchvatu xxxxxxxxxxxxx xxxxx řadu přilehlých xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vynětí xxxxxxx xx zemědělského xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx stagnuje, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx cenové xxxxxx.

Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx meziročně xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx

• Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx

Xxxxxxx xxx xxxxx typ xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx města xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zón. Xxxxx investorů x xxxxx xxx pozemků xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stabilizovaný, xxxxx xxxxxx nabídka x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxx pozemků xxxxx mírně xxxxxxxx. Xxxxxx xxx lze xxxxxxxxxxx, xx xxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx rozlehlých xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxx pozemků xxx xxxxxxxxxxxx a skladové xxxxxxx

Xxxxxx

Xxxx xxxxxxxxxxxx závěry, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vývoje trhu x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxx převažují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xx zahradami,
• pokračující, i xxxx xxxxx xxxxx xxxx cen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx,
• xxxxxxxx hladina xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
• xxxxxxxxxxx transformace x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cenovou xxxxxxxxxxxx v dílčích xxxxxxxx xxxxxxxxx areálů,
• prakticky xxxxxx xxxx záplavových xxxxx xx xxx x xxxxxxx.

5. Komentář xx zdrojům xxx x další xxxxx

X xxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx čerpány x podkladů Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x Olomouci. Xxxxx způsobem xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx množina sjednaných xxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx získaného na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx vletech 2015 x xxxxxxxx 2016. X 548 xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxx 355. Xxxxxx využity xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxx využity xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxx použity xxxxx x prodejích xxxxxxx x malou xxxxxxx. Xxxxxxx xx ukazuje, xx tento xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxx mapy postačující.

Vliv xxxxxx xx cenu

6. Použitý xxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxx cenové mapy xx digitální xxxxxxxxxxx xxxx (dále jen XXX) na xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, poskytnutá Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxx, xxxxxxxx x vrstvu xxxxx xxxx a xxxxxxxxx prostranství z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxxxxx.

X XXX xxxx xxxxxxx xxxxxx:

• xxxxxxx xxxxxx
• xxxxxxx kresba
• hranice x. x. a xxxx

X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx intervalech, mapový xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx skutečným xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx objektů. Xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.

7. Xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx

Xxxxxx mapa xxxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxx pozemků x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx pozemků.

Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx se xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cen. Xxxx xxxxxx pozemků xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemky podle xxxxxx xxxxxxxx předpisu7). X xxxxxx mapě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pozemky. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx účelu xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 3 xxxxxxx xxxxx xxxxxx mapy. X Xxxxxxxx zůstávají xxxxxxx xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx pozemky xxxxxxx správy, školství, xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxx, komunikací x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mapy xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx města Xxxxxxxx

1) §10 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxxxx xxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx č. 441/2013 Sb., k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (oceňovací xxxxxxxx), xx znění xxxxxxxxxx předpisů.

2) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

3) §3 xx §5 xxxxxxxxx xxxxxxxx.

4) Xxxxx č. 183/2006 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.

5) §9 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku.

6) §9 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

7) §10 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx majetku.